E.E. Παρ. Ill (I) 531 Κ.Δ.Π. 177/83 Αρ. 1875, 22.7.83 Αριθμός 177 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩ ΟΜΟΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΟΜΟΙ 14 ΤΟΥ 1959, 67 ΤΟΥ 1963, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΟΥ 1969, 13 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978, 25 ΤΟΥ 1979, 80 ΤΟΥ 1982 ΚΑΙ 15 ΤΟΥ 1983) Γνωστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται ότι Έπαρχς Πάφυ, ως η Αρμδία Αρχή, δυνάμει της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τυ περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικδμών όμυ, δίά τας περιχάς των χωρίων Χλώρακα και Λέμπα της Επαρχίας Πάφυ, ενασκών τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς όμυ χρηγυμένας εις την αρμδίαν αργτ\ν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς της περιχής, της διατηρήσεως τυ χαρακτήρς τυ τπίυ, της ρυθμίσεως της μελλντικής αναπτύξεως και της πραγωγής τυ τυρισμύ, τα εντός των ρίων των πραναφερθέντων χωρίων κείμενα τμήματα των εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενων περιχών ως ζώνας εντός των πίων, τηρυμένων των διατάξεων των; επμένων παραγράφων της παρύσης Γνωστπιήσεως A :;Υ sqr ; (α) δεν επιτρέπεται η ανέγερσις ιωνδήπτε ικδμών άλλων των εν τη δευτέρα στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένων έναντι, ^ της ικείας περιχής ικδμών (Β) καθ* όσν αφρά εις περιχάς έναντι των πίων εκτίθενται ή αναφέρνται εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς αντίστιχι ανώτατι αριθμί ρόφων, αριθμός των ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά των τυχόν υφισταμένων ρόφων δεν θα υπερβαίνη τν \ναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της 3ΐκείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφων' (γ) καθ* όσν αφρά εις περιχάς έναντι των πίων εκτίθενται ή αναφέρνται εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς αντίστιχα ανώτατα ύψη εις πόδας, τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς' (δ) καθ* όσν αφρά εις περιχάς έναντι των πίων εκτίθενται εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς αντίστιχι ελάχιστι άξίαι, η αξία ιασδήπτε νέας ικδμής μύ μετά της αξίας των τυχόν υφισταμένων ικδμών δεν θα είναι μικρότερα της αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής 'εκτιθέμενης εν τη ρηθείση στήλη έναντι της ικείας περιχής ελαχίστης αξίας* και (ε) συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής 'εκτιθέμενν εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς έναντι της ικείας περιχής ανώτατν συντελεστήν δμήσεως: είται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων τα πία κείνται εντός των υπό τα στιχεία Β2, Γ3, Ζ2, Ζ4 και Ζ5 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περί
Κ.Δ.Π. 177/83 532 γραφμένων περιχών και δια τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τυ ρηθέντς όμυ ή άδεια υπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς όμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσεως των ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τυ εν τη έκτη στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής ανωτάτυ συντελεστύ δμήσεως, εις 0.60:1 νυμένυ ότι δεν θα κάλυφθή περισσότερν των 0.35:1 της εκτάσεως των αντιστίχων ικπέδων επί των πίων θ' ανεγερθώσι. 2. Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, η αρμδία αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφωνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμή ν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέράν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκσπόν μη σύμφωνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ όμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφωνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεωςκαι J] τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπόιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) Η αρμδία αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ως είρηται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ως συνόλυ* (β) η λική κυβική χωρητικότης όλων των πρσθηκών και μετατρπών εις την ως είρηται ικδμήν, γενησμένων μετά την δήμσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνει τα 10% της κυβικής χωρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ημερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσεως" και (γ) λόκληρς η έκτασις η πία θα καλύπτεται υπό της ειρημένης ικδμής μεθ* όλων των τιύτων πρσθηκών ή μετατρπών να μη υπερβαίνη τα 50% της εκτάσεως τυ ικπέδυ επί τυ πίυ η ικδμή κείται. Διά τυς σκπύς τυ άνω αναφερμένυ όρυ (γ) ικύπεδν επί τυ πίυ η ειρημένη ικδμή κείται σημαίνει την.έκτασιν γης η πία κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως μύ μετά της επ* αυτής ικδμής είναι εγγεγραμμένη επ* νόματι τυ αιτητύ εις τα βιβλία τυ Κτηματλγικύ και Χωρμετρικύ Τμήματς. 3. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύσνται επί των υπγεγραμμένων υπό τυ Επαρχυ Πάφυ Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων,. άτινα είναι εκτεθειμένα εν τω Γραφείω αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. Οι δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς όμυ και των δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνωστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ* ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως
533 Κ.Δ.Π. 177/83 εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της αρμδίας αρχής και της πίας η ανέγερσις Θα συμπληρωθή απλύτως σύμφωνς πρς τα σχέδια βάσει των πίων η εν λόγω άδεια ικδμής έχει χρηγηθή" (β) εφ* ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπως χρησιμπιηθή ως δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας* (γ) επί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μη υπερβαινόντων τ ύψς 3 πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών" και (δ) επί των επί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενών, καπνδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα των ικδμημάτων τύτων είναι υψηλότερν των δώδεκα πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών. 6. (1) Εν τη παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς των εμβαδών των επί ακινήτυ τινός, τυχόν υφισταμένων και των επ* αυτύ σκπυμένων όπως ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένων όπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα των εμβαδών των ικδμών απάντων των ρόφων τύτων, πρς τ εμβαδόν τυ ειρη.μένυ ακινήτυ... (2) Εν τω Πινακίδα) «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 2,500 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδηρικών, βιμηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν* απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί Οικδσμαί. «Βιμηχανική Οικδμή» σημαίνει πάσαν ικδμήν πέραν των 6,000 κυβ. πδών, (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 1,000 τετ. πδών εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρωματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσιν, διακόσμησα/, κνσερβπίηση/, ετιμασίαν και συμπλήρωσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησα/ ή και μετασχηματισμό ν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως κατά τ πίν ή την πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή εγκατασταθησμένων μηχανημάτων,
Κ.Δ.Π. 177/83 534 τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως, σμής των δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ.περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερτ μένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικαί Οικδμαί. Εις τν παρόντα όρν η λέξις «αντικείμενν» περιλαμβάνει πλία και παντός είδυς σκάφη. (β) Οι όρι «Ξενδχεία», «Τυριστικά Καταλύματα», «Κυρίως Ξενδχεία», «Παρόδια Ξενδχεία», «Συγκρτήματα Οικίσκων», «Ωργανωμένα Διαμερίσματα» και «Συγκρτήματα Τυριστικών Επαύλεων», κέκτηνται την υπό των περί Ξενδχείων και Τυριστικών Καταλυμάτων όμων τυ 1969, 1970, 1973 και 1974 αντιστίχως απσδθείσαν αυτίς έννιαν. (γ) Ο όρς «Ενιαία Τυριστική Ανάπτυξις» πρϋπθέτει την ύπαρξιν «Κυρίως Ξενδχείυ» ή «Παρόδιυ Ξενδχείυ» ή και «Συγκρτήματς Οικίσκων» των πίων η αναλγία κλινών εν σχέσει με τ σύνλν των κλινών της όλης Τυριστικής Αναπτύξεως θα πρέπει να είναι ίση ή μεγαλύτερα τυ 50%. 7. Αι εν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσσιευθείσαι Γνωστπιήσεις υπ* αρ. 199/79 της 31ης Αυγύστυ, 1979 και 75/82 της 12ης Μαρτίυ, 1982, ακυρύνται καθ' ήν έκτασιν αφρύν τα χωρία Χλώρακα και Λέμπα, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτών.
535 Κ.Δ.Π. 177/83 3 I! 1 Η %βοί" U»3 «.% i 25 o.^ xo Ί,ΐιΟιη 3 fc. ΙΟ y * ^ ^ α νια E"u»S J? 2? 3^if 1 Ε" 3^. Μ 3 i.2 ε aj"* -«δ a a ^-e ate is-gf «.ΐί«"ϊ «5Έ l^g ^gaa o5sg o?o»" ogζ ω Λ ϋ " βφ og? 2o«o ζ?s 3 2?3.S H 5f=» 4d~ _, u Ρ er "Η 3Ρδϊ5 S 3 Q.ρ Χΰ 2 SdO ρ _. Λ _ *- & β Ο Xu^D w t a. i * δ χ «Γ «Έ" W Ρ". Β 1 5" I & o. 1 '» Ο 9. ί % 2 = 5 u η 4 k"3 2 Θ 3 O L '3 β oxfi 2 2.fc α. ~ ι= S HJ2 Ο δ Ι* 2 δ w * χ 45 Ο "Τ! «Ο a.x & $2 S o w 2 Dli to IfgiitS ** fe 3 ω» J «* Ο i CJ!r S Q 2 Μ 5 g 5 ^ g ^ W ^ 9 α.. χ: SC Λ. it Ε Ο * S 2 i. 2 t d «S3 t 5f ω 'Ε Ε Pw D *3 gtgfl & ** E ό c * B«c? v 2 ec Λ 2 α 2 Q.O 5 β OIJ W ^ W 3 Q.S^ Ρ 3 _ 5a«=" " c _ η r. 5 5 a C I»*Q."P Q B S ϊ χ 3 iuti u "* δέ _ b to 2" c ifo.s 3 2^ δ Iti? l!t - CiO 0 i «O Q.O C JTt 8g t tf Ι ι) Q.. Ζ 3 «Ο ««ω =L ESvSg JS Ρ β Ρ X X K U OLWIOO Fagop3.Q D β«ο.οό«3θ23. Μ,Ο. s» s s i «3 ^. o ^ o, S ^ g 0 t o O Ζ 3«o S.Q V 3to uolils 8 b a.3 c a.^ Ε s bca o p ρ t=s= j= BioO υ» ϋ«! Ti " "~" 3«Q αί P"5 8 5 2 8 25 8 β 3 β 3. "SE Sto" δ ΐί U» S.^ι/ι 3 Z.***3'C r ^ ν ^^ rt ΟΙΙΙΙΒΊ ^3* " -τ?ι«. t 2ea d Η Ε Η Ο Β S ΛΛ» σ 0 u»c 9 ** ^ Fu«iiS ζ δ ΐ ί Ρ ^ ^ 3 3 θ c «C f - a. o. w C" *3
Κ.Δ.Π. 177/83 536 2 σ If Η Cf s= ' 9 : S.» t α. «is Η ΙΟ 2«= Η S «3 w CT J Ε «Γ Ι Ο. 1 if3 Ρ θ 6* 3 Ο ά. r "F Μ rt Q. 1 3 Ο "rt 3 3 Ο Ο fc«s u Ο Ο. Si δ LU W ι ι ι yse 3 I 3JFS υ»κ u " '. * ;ι«..j. «' 23 «3 β * a Ο. 2«* Ρ 2 β α, «σ 5 C ud u η ϊ S Λ BBSs t ϊ Q. ^ ι/ι Ϊ Ο Ϊ * o α. ξ 3.3 o.g ^ Η sg:f lli 3.0 o S s fi 0 Ο 3 Λ Γ! W 3 Ο 3 _ o I S^.8 IS sii-i'l I: 8*1 fe X3 9«o α _ S S 3 d««3.d _ Ρ ' "3 u3?
537 Κ.Δ.Π. 177/83 δ ΙΑ Χ
Κ.Δ.Π. 177/83 538 s 3T ί UJ 3 δ If Ι Πρκειμένυ μεν περ ί ικδμών ανεγερθήσμένων επί εγκεκριμένων ικπέδων 0.60 :1, πρκειμένυ δε περί ικδμών ανεγερθησμένων επί τεμαχίων γης, τα πία δεν είναι ικόπεδα, 0.40 :Ι, νυμένυ ότι εις την πρώτην περίπτωσιν δεν θα καλυφθή περισσότερν τυ 0.35 :1 τυ εγκεκριμένυ ικπέδυ και εις την δευτέραν περίπτωσιν τυ 0.25 :1 τυ τεμαχίυ γης επί τυ πίυ η ικδμή θα ανεγερθή. Πρκειμένυ μεν περί ικδμών ανεγερθησμένων επί εγκεκριμένων ικπέδων 0.45 :1, πρκειμένυ δε περί ικδμών ανεγερθησμένων επί τεμαχίων γης, τα πία δεν είναι ικόπεδα, 0.30 :Ι, νυμένυ ότι εις την πρώτην περίπτωσιν δεν θά καλυφθή περισσότερν τυ 0.25:1 τυ εγκεκριμένυ ικπέδυ και εις την δευτέραν περίπτωσιν τυ 0.20 : ' τυ τεμαχίυ γης επί τυ πίυ η ικδμή θα ανεγερθή. s Ι π. ΰ σ ι ι ι '5 ί σ 5" ξ α. Γ σ (Ο 1* ΰ» 3 3 2 θ 5 ά ΐ ε δ Ι 5 ι σ α. 3 U δ US IU ΟικδμαΙ πάσης φύσεως πλην των χρησιμπιηθησμένων ως Απθήκαι, ως Βιμηχανικί ΟικδμαΙ και ως υπστατικά διά μαζικήν εκτρφήν ζώων και πτηνών, και ανεγειρόμενι ειτί ικπέδων ή" τεμαχίων αναλόγυ εμβαδύ : είται ότι επιτρέπεται η ανέγερσις βηθητικών ικδμών διά την εκτρφήν περιωρίσμένυ αριθμύ ζώων ή και πτηνών απκλειστικώς διά την χρήσιν της ικγενείας τυ ιδικτήτυ. Οικδόμι πόσης φύσεως πλην των χρησιμπιηθησμένων ως Απθήκαι, ως Βιμηχανικί ΟικδμαΙ και ως υπστατικά διά μαζικήν εκτρφήν ζώων και πτηνών, και ανεγειρόμενι επί ικπέδων ή τεμαχίων αναλόγυ εμβαδύ : είται ότι επιτρέπεται η ανέγερσις βηθητικών ικδμών διά την εκτρφήν περιωρισμένυ αριθμύ ζώων ή και πτηνών απκλειστικώς διά την χρήσιν της ικγενείας τυ ιδικτήτυ.. Η «3 α. C :,«.. W Αι περιχαί αι πίαι δεικνύνται.διά φαιύ χρώματς και πλαγίας μύρης διαγραμμίσεως επίτης σειράς σχεδίων υπ* αρ. ΤΡΗ/Ι65Η. Αι περιχαί αι. πίι δεικνύνται διά φαιύ χρώματς και ριζόντιυ μαύρης διαγραμμίσεως επί της σειράς σχεδίων υπ* αρ. ΤΡΗ/ Ι65Η; 3