Α.Τ.Ε.Ι. ΚΑΒΑΛΑΣ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΔΡΑΜΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΤΟΠΙΟΥ Εικόνα 1 Δεν έχουν καθοριστεί πηγές στο τρέχον έγγραφο. ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΘΕΜΑ: ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΥΠΑΙΘΡΙΟΥ ΠΕΡΙΑΣΤΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΒΕΡΟΙΑΣ- ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΑΛΣΟΥΣ ΦΡΑΓΜΑΤΟΣ ΠΟΤΑΜΟΥ ΑΛΙΑΚΜΟΝΑ [ Π λ η κ τ ρ ο λ ο γ ή σ τ ε τ ο ό ν ο μ α τ η ς ε τ α ι ρ ε ί α ς ] [ Π λ η κ τ ρ ο λ ο γ ή σ τ ε τ η δ ι ε ύ θ υ ν σ η τ η ς ε τ α ι ρ ε ί α ς ] ΜΕΛΙΝΑ ΔΡΑΜΑ 2009 ΥΠΕΥΘΥΝΟΙ ΚΑΘΗΓΗΤΕΣ: ΤΖΩΡΤΖΗ ΝΕΡΑΤΖΙΑ ΣΤΑΘΑΚΟΠΟΥΛΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ Η ΣΠΟΥΔΑΣΤΡΙΑ: ΣΥΜΕΛΑ ΚΟΥΡΤΙΔΟΥ
Περιεχόμενα ΠΡΟΛΟΓΟΣ... 5 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ... 7 2 ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΜΕΘΟΔΟΙ... 9 2.1 ΑΝΑΛΥΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ... 9 2.2 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΠΡΟΤΙΜΗΣΕΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΩΝ... 10 2.3 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΑΠΟ ΔΗΜΟΣΙΕΥΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ... 10 3 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ... 11 3.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ... 11 3.1.1 ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΚΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ... 11 3.1.2 ΜΙΚΡΟΚΛΙΜΑΤΙΚΑ ΜΕΤΕΩΡΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ... 12 3.1.3 ΥΔΡΟΓΕΩΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ... 13 3.1.4 ΦΥΤΟΚΟΙΝΩΝΙΟΛΟΓΙΚΗ ΖΩΝΗ... 14 3.1.5 ΓΕΩΛΟΓΙΚΑ ΕΔΑΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ... 14 3.1.6 ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ... 15 3.1.7 ΑΝΑΛΥΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ... 16 3.1.8 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ... 20 3.2 ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ-ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΠΕΜΒΑΣΗΣ... 28 3.2.1 ΣΧΕΔΙΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ... 28 3.2.2. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ ΜΕΤΡΑ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ... 28 3.3 ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΠΙΟΥ ΦΥΤΕΥΣΗΣ... 35 3.3.1 ΦΥΤΕΥΣΕΙΣ... 35 3.3.2 ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΛΟΟΤΑΠΗΤΑ... 35 3.4 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ... 36 3.4.1 ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ... 36 3.4.2 ΠΟΔΗΛΑΤΟΔΡΟΜΟΣ... 37
3.4.3 ΠΑΡΚΟ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ... 37 3.4.4 ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ... 38 3.4.5 ΤΕΧΝΗΤΗ ΛΙΜΝΗ... 38 3.4.6 ΧΑΜΗΛΟ ΤΟΙΧΙΟ... 39 3.4.7 ΤΡΑΠΕΖΟΠΑΓΚΟΣ... 40 3.4.8ΠΑΓΚΑΚΙ... 40 3.4.9 ΚΙΟΣΚΙ... 41 3.4.10 ΞΥΛΙΝΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑ... 42 3.4.11 ΞΥΛΙΝΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ... 42 3.4.12 ΦΩΤΙΣΤΙΚΟ... 43 3.4.13 ΜΥΛΟΣ ΑΥΤΟΚΙΝΟΥΜΕΝΟΣ... 44 3.4.14 ΤΣΟΥΛΗΘΡΑ... 44 3.4.15 ΕΛΑΤΗΡΙΟ... 45 3.4.16 ΞΥΛΙΝΗ ΤΡΑΜΠΑΛΑ ΜΕ ΖΩΑΚΙΑ... 46 3.4.16 ΚΟΥΝΙΑ ΝΗΠΙΩΝ ΚΑΙ ΠΑΙΔΙΩΝ... 47 3.4.17 ΣΥΝΘΕΤΟ ΟΡΓΑΝΟ... 47 3.4.18 ΓΗΠΕΔΑ ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟΥ, ΜΠΑΣΚΕΤ, ΒΟΛΛΕΥ, ΤΕΝΙΣ... 48 3.5 ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΧΩΡΟΥ... 49 4 ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ... 50 5 ΠΕΡΙΛΗΨΗ... 51 ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ... 52 ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ ΕΙΚΟΝΩΝ... 53 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ... 54 ΆΡΘΡΟ 247 Ν. 2717/1999... 54 ΆΡΘΡΟ 185 του ΔΚΚ (Ν. 3462/2006)... 54 ΆΡΘΡΟ 8 Ν. 2508/1997... 56 ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ... 58 ΠΙΝΑΚΑΣ ΦΥΤΩΝ... 60 ΣΧΕΔΙΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ... ΣΧΕΔΙΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ...
ΣΧΕΔΙΟ ΦΥΤΕΥΣΗΣ... ΣΧΕΔΙΟ ΑΡΔΕΥΣΗΣ... ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ... ΣΧΕΔΙΟ ΦΩΤΙΣΜΟΥ...
ΠΡΟΛΟΓΟΣ Η ολοένα αυξανόμενη εγκατάλειψη της υπαίθρου και η συγκέντρωση μεγάλων μαζών στην πόλη έχει οδηγήσει αφενός στην καταστροφή ελεύθερων περιοχών και στην αντικατάστασης τους από πολυκατοικίες και γενικότερα κτίρια με κυρίαρχο υλικό το μπετόν κάνοντας την πόλη να ασφυκτιά και το περιβάλλον να υποβαθμίζεται και αφετέρου στην αποξένωση του ανθρώπου από την φύση. Οι υπάρχοντες χώροι πρασίνου δεν είναι αρκετοί για να καλύψουν τις ανάγκες των κατοίκων ενώ πολλές φορές είναι παραμελημένοι προξενώντας αδιαφορία. Έτσι λοιπόν, οι άνθρωποι αποξενώνονται από την φύση, το περιβάλλον καταστρέφεται και τα αποτελέσματα αυτών γίνονται ορατά μέρα με την μέρα. Για τον λόγο αυτό, θα πρέπει να γίνουν μια σειρά ενεργειών οι οποίες θα έχουν ως στόχο την αξιοποίηση στο μέγιστο βαθμό των χώρων αυτών ώστε να ικανοποιούν τις ανάγκες των κατοίκων για αναψυχή και ξεκούραση και την εκμετάλλευση τους με σκοπό την ανανέωση και αναβάθμιση της ποιότητας του περιβάλλοντος. Η μελέτη ασχολείται με την ανάπλαση περιαστικού χώρου που εφάπτεται του φράγματος του ποταμού Αλιάκμονα και ανήκει στο Δασαρχείο της Βεροίας, συνολικής έκτασης πενήντα οχτώ στρεμμάτων εκ των οποίων τα τριάντα είναι χαρακτηρισμένα από αυτό ως αλσύλλιο λόγω της ύπαρξης Μαύρης και Τραχείας Πεύκης, ύστερα από φύτευση που πραγματοποίησε η πρώτη Δ.Ε.Κ.Ε. κατά τα έτη 1960 και 1961.[1] Ο χώρος αυτός χρήζει ιδιαίτερης προσοχής λόγω της τοποθεσίας του δημιουργώντας αισθητικό και οικολογικό ενδιαφέρον. Η υπάρχουσα κατάσταση απωθεί τον περιηγητή εξαιτίας της ερημοποίησης και της πλήρης απουσίας δραστηριοτήτων αναψυχής. Η ανάπλαση του χώρου αυτού, είναι ιδιαίτερα σημαντική γιατί θα συμβάλει θετικά στην ποιότητα του περιβάλλοντος και στην ύπαρξη ποικίλων δραστηριοτήτων. Επίσης, νοτιοδυτικά του χώρου βρίσκεται ένας χώρος, ο οποίος ανήκει στον Δήμο της Βέροιας και παραμένει μέχρι σήμερα ολοκληρωτικά ανεκμετάλλευτος. Η ενοποίηση του, με τον προς μελέτη χώρο, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 247 του Ν. 2717/2999 [2] περί δωρεάν παραχωρήσεως της χρήσης Δημοτικών και Κοινοτικών ακινήτων (όπως φαίνεται και στο παράρτημα) θα δημιουργήσει επιπλέον δυνατότητες αναψυχής. Συνεπώς, ένας προσεκτικός σχεδιασμός θα μπορούσε να αξιοποιήσει τα ήδη υπάρχοντα φυσικά χαρακτηριστικά και να δημιουργήσει νέα στοιχεία προσφέροντας ποικίλες δυνατότητες. Επιπλέον, η επέμβαση για ανάπλαση θα έχει θετική επίδραση ακόμα και στην ποιότητα του περιβάλλοντος με την αύξηση της βλάστησης προσφέροντας ένα καθαρότερο περιβάλλον.
Τέλος, η πτυχιακή αυτή εργασία είναι το αποτέλεσμα της προσεκτικότερης δυνατής μελέτης και δουλειάς αλλά και της άψογης συνεργασίας με τους καθηγητές και ιδιαίτερα με τον κ. Ιωάννη Σταθακόπουλο τον οποίο ευχαριστώ ιδιαίτερα για τις πολύτιμες συμβουλές και παρατηρήσεις του. Επίσης, θα ήθελα να ευχαριστήσω την κ. Τζούλια Τζώρτζη για την υποστήριξη και τις καθοριστικές επισημάνσεις της οι οποίες βοήθησαν στην διαμόρφωση της τελικής εργασίας. Κλείνοντας, θα ήθελα να ευχαριστήσω τον κ. Ευαγγελόπουλο Θωμά, Δασάρχη του Δασαρχείου Βεροίας, για τις πληροφορίες που μου έδωσε, σε γραπτό και προφορικό υλικό, σχετικά με την περιοχή μελέτης όπως επίσης και όλους τους υπαλλήλους του Δασαρχείου για την φιλική συνεργασία που είχαμε, την κυρία Παπαοικονόμου Καλλιόπη, υπάλληλο της Διεύθυνσης Γεωργίας στην Βέροια, για τις πληροφορίες που μου έδωσε για την ευρύτερη περιοχή της υπό μελέτης περιοχής και τον κύριο Κουρτίδη Παντελή, ηλεκτρολόγο, για τις πληροφορίες και την συνεργασία του όσον αφορά το σχέδιο φωτισμού.
1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Αντικείμενο της μελέτης είναι η ανάπλαση του περιαστικού αλσυλλίου που βρίσκεται στην Κοινότητα της Αγίας Βαρβάρας και ανήκει στο Δασαρχείο του Δήμου Βέροιας. Σήμερα, ο χώρος που μελετάται βρίσκεται αντιμέτωπος με την φθορά του χρόνου και επιτακτικά πλέον τίθεται το ζήτημα της αξιοποίησης του χώρου αυτού και της επαναφοράς του σε πόλο έλξης των κατοίκων, σε χώρο ξεκούρασης και αναψυχής. Μία αξιοποίηση που θα πρέπει να προσδιορίζει και να αναδεικνύει τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής. Η μέχρι σήμερα χρήση του, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε, είναι ελάχιστη λόγω εγκατάλειψης του χώρου και έλλειψης ενδιαφέροντος. Σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 2508/1997 [3], όπως φαίνεται και στο παράρτημα, ανάπλαση περιοχής είναι το σύνολο των κατευθύνσεων, μέτρων, παρεμβάσεων και διαδικασιών πολεοδομικού, κοινωνικού, οικονομικού, οικιστικού και ειδικού αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, που προκύπτουν από σχετική μελέτη και αποσκοπούν κυρίως στην βελτίωση των όρων διαβίωσης των κατοίκων, την βελτίωση του δομημένου περιβάλλοντος, την προστασία και ανάδειξη των πολιτιστικών, ιστορικών, μορφολογικών και αισθητικών στοιχείων και χαρακτηριστικών της περιοχής. Ο Σταματίου Ελ., [4] σ.167 αναφέρει ότι «με τον όρο ανάπλαση (ήπιου ή ριζικού χαρακτήρα), νοούνται οι εργασίες επισκευής, εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης της κτιριακής υποδομής υποβαθμισμένου λόγω παλαιότητας, απαξίωσης ή εγκατάλειψηςκτιριακών συνόλων με σκοπό την επαναχρησιμοποίηση τους, καθώς και η αναβάθμιση του περιβάλλοντος χώρου και των ελευθέρων και κοινόχρηστων χώρων, ή ακόμη οι κυκλοφοριακές ρυθμίσεις.» Οι Π. Κοσμάκης, Ι. Λιάπης, Δ. Λουκόπουλος, Μ. Μαντούβαλος, Ι. Πολύζος [5] σελίδες 29, 35 και 36, αναφέρουν ότι, το φαινόμενο των αναπλάσεων πρωτοεμφανίζεται στις δυτικοευρωπαϊκές μητροπόλεις που έχουν μακρόχρονη αστική κληρονομιά και λιγότερα φαινόμενα προαστικοποίησης, τουλάχιστον από τις βορειοαμερικανικές. Στην συνέχεια αναφέρουν ότι, στην Ελλάδα, ο όρος ανάπλαση χρησιμοποιείται με εντεινόμενο ρυθμό τα τελευταία χρόνια για να χαρακτηρίσει την ανάγκη παρέμβασης και άμβλυνσης των προβλημάτων της πόλης και των περιοχών κατοικίας. Τέλος, επισημαίνουν ότι, ένας πρώτος λοιπόν και σοβαρός παράγοντας για το σχεδιασμό μιας πολιτικής αναπλάσεων είναι το γεγονός ότι για την Ελλάδα ως τώρα, η ανανέωση του οικοδομικού πλούτου, αλλά και η οργάνωση του δημόσιου χώρου είναι, βασικά, μια απροσχεδίαστη διαδικασία. Επομένως, η εμπειρία που υπάρχει και, αναγκαστικά, η οργάνωση των γραφειοκρατικών δομών, οι συνθήκες και αντιλήψεις πλατειών ομάδων του πληθυσμού και η νομοθεσία, έχουν μια αδράνεια στο σχεδιασμό και ωθούν σε λύσεις που δεν λαμβάνουν υπόψη τη χωρική διάσταση. Επιπλέον, οι Ι. Πολύζος, Ι. Πυργιώτης, Δ. Λουκόπουλους, Φ. Τούντας, σελίδα 17, [6] υποστηρίζουν ότι, η εκτεταμένη χρήση του όρου ανάπλαση σε πολλούς και διαφορετικούς τύπους πολεοδομικών και οικιστικών παρεμβάσεων έχει επιφέρει εννοιολογική ασάφεια.
Η ασάφεια αυτή εντείνεται, είτε με τα διάφορα νομοθετήματα, όπου ο όρος χρησιμοποιείται για να χαρακτηρίσει επεμβάσεις οποιασδήποτε κλίμακας (π.χ. ανάπλαση κτιρίου), είτε με τις διάφορες πολεοδομικές πρακτικές που ακολουθούνται κατά καιρούς από τους δημόσιους φορείς κυρίως. Έτσι, για παράδειγμα ως τύποι αναπλάσεων που εφαρμόζονται από το Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε., χαρακτηρίζονται οι διαμορφώσεις ελευθέρων χώρων και χώρων αναψυχής για αποκατάσταση και εξυγίανση του περιβάλλοντος (πεζοδρομήσεις, επεμβάσεις σε λόφους, πρώην λατομεία), καθώς και επεμβάσεις σε ιστορικά κέντρα με διαμόρφωση ελεύθερων χώρων. Οι Cecil Neil και Markku Tykkylainen [7] σελίδα 46, αναφέρουν ότι, η ανάπλαση είναι μια ευρέως χρησιμοποιημένη έννοια που δείχνει τις γρήγορες, και συχνά εκτεταμένες, κοινωνικοοικονομικές διαδικασίες αλλαγής, στις τοπικές αυτοδιοικήσεις, τις πόλεις και τα έθνη. Σύμφωνα με τους Yoshikawa Katsuhide, Yasuba Yoshiya και Tanaka Shinji [8] σελίδα 63, αναφέρουν ότι, η ανάπλαση των αστικών περιοχών, η μέθοδος του αστικού σχεδιασμού πρέπει να ερευνηθεί από την σκοπιά ενός ευρύτερου φάσματος όπως της αρχιτεκτονικής, της αγροτικής οικονομίας συμπεριλαμβανομένου της απόκτησης οικολογικής συνείδησης, του σχεδιασμού του τοπίου που περιλαμβάνει το τοπίο, το πολιτιστικό του υπόβαθρο και άλλα. Τέλος, οι D. B. Lindenmayre, A. D. Manning, P. L. Smith H. P. Possingham, J. Fisher, I. Oliver, M. A. McCarthy [9] σελίδα 340, αναφέρουν ότι, σε πολλά μέρη του κόσμου υπάρχει μεγάλη ανάγκη για την ανάπλαση του τοπίου με σκοπό να συντηρηθεί η βιοποικιλότητα. Η ανάπλαση του τοπίου δεν είναι απλή υπόθεση, καθώς πρέπει να γίνουν κατανοητά πολλά ζητήματα και διαδικασίες για να πραγματοποιηθεί μια αποτελεσματική δράση. Σε μία προσπάθεια να καθοδηγηθούν οι προσπάθειες ανάπλασης με σκοπό την συντήρηση της βιοποικιλότητας (Lambeck 1997, 1998) αναπτύχθηκε ένα σχέδιο αποκαλούμενο προσέγγιση εστιακών ειδών. Η προσέγγιση εστιακών ειδών περιλαμβάνει τον προσδιορισμό μιας σειράς ειδών που στοχεύουνε στη διαχείριση των απειλούμενων διαδικασιών και στην προσπάθεια αποκατάστασης της βλάστησης. Μαζί, «οι απαιτήσεις για την συνέχιση καθορίζουν τις ιδιότητες που πρέπει να είναι παρούσες εάν [το τοπίο] πρέπει να ικανοποιήσει τις ανάγκες του υπόλοιπου βιόκοσμου. Σύμφωνα με τα παραπάνω, σκοπός μίας μελέτης ανάπλασης είναι η βελτίωση του περιβάλλοντος και των όρων διαβίωσης των κατοίκων, όπως επίσης και η προστασία και ανάδειξη των ιστορικών, μορφολογικών και αισθητικών στοιχείων. Πρώτιστος συνεπώς σκοπός, της ανάπλασης του χώρου αυτού, είναι η επανένταξη του στον κοινωνικό ιστό της πόλης και στην κοινωνική της ζωή με παρεμβάσεις που σέβονται το περιβάλλον και ελκύουν τον χρήστη. Παράλληλα, η αισθητική και λειτουργική ανανέωση με ήπιες αισθητικές και λειτουργικές παρεμβάσεις (αρχιτεκτονικές και φυτοτεχνικές) που θα γίνουν με κατάλληλα επιλεγμένα υλικά θα συμβάλλουν στην αποκατάσταση και ανάδειξη του τοπίου, σύμφωνα πάντα με τα περιβαλλοντικά δεδομένα. Τελικός σκοπός, είναι η μετατροπή ενός παραμελημένου και αδιάφορου, για τον χρήστη, χώρου σε έναν χώρο που θα αποτελεί πόλο έλξης όχι μόνο για τους κατοίκους της περιοχής αλλά και για τους κατοίκους των γύρω πόλεων καθιστώντας τον χώρο αυτόν «σαλόνι» της πόλης και πνεύμονα ζωής.
2 ΥΛΙΚΑ ΚΑΙ ΜΕΘΟΔΟΙ 2.1 ΑΝΑΛΥΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Για την εκπόνηση της εργασίας έλαβαν χώρα μια σειρά ενεργειών. Αρχικό βήμα, είναι η αναγνώριση του προβλήματος, η παραδοχή δηλαδή της ανάγκης για την ανάπλαση ενός χώρου που θα μπορούσε να προσφέρει άπειρες δυνατότητες αναψυχής σε μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού. Για τον σκοπό αυτό αναλύεται και περιγράφεται ο υφιστάμενος χαρακτήρας του τοπίου. Συγκεκριμένα, περιγράφονται και καθορίζονται τα παρακάτω στοιχεία του τοπίου: Φυσικά χαρακτηριστικά, κάλυψη/χρήση γης, θέσεις θέας. Δυνατά και αδύναμα σημεία, δυνατότητες και περιορισμοί. Η ανάλυση - εκτίμηση του τοπίου βασίζεται σε: 1. επιτόπια μελέτη και καταγραφή. 2. ερωτηματολόγια όπου σημειώθηκαν οι προτιμήσεις των κατοίκων της ευρύτερης περιοχής για τον χώρο. 3. σειρά φωτογραφιών που τεκμηριώνει την πραγματοποιηθείσα ανάλυση. Στο σχέδιο Ανάλυσης της υφιστάμενης κατάστασης του τοπίου ορίζονται η θέση του χώρου(παράλληλα της επαρχιακής οδού έροιας- Βεργίνας) οι θέσεις και ο προσανατολισμός των φωτογραφιών, οι θέσεις θέας, καθώς και ο χαρακτήρας της υφιστάμενης βλάστησης. Μετά το σχέδιο της ανάλυσης του χώρου ακλουθεί το σχέδιο Γενικής Οργάνωσης το οποίο παρουσιάζεται σε κλίμακα 1:500. Βασικός σκοπός της εργασίας είναι η ανάπλαση του χώρου ώστε να μπορεί να φιλοξενεί τους επισκέπτες του σε ένα ευχάριστο περιβάλλον, δίνοντας την δυνατότητα επαφής με την φύση δημιουργώντας παράλληλα έναν λειτουργικό χώρο. Για την πραγματοποίηση αυτού του σκοπού προτάθηκαν, διάδρομοι περιπάτου και ποδηλατοδρόμος, κιόσκια, παγκάκια και τραπεζόπαγκοι, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, ποδοσφαίρου, τένις, βόλεϋ και μπάσκετ), κέντρο περιβαλλοντικής εκπαίδευσης, παιδική χαρά και πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής, χώροι στάθμευσης και θέσεις θέας, τεχνητή λίμνη και εμπλουτισμός της βλάστησης με πλατύφυλλα δέντρα, θάμνους και εδαφοκαλυπτικά φυτά, εξέδρα για κοινωνικές εκδηλώσεις και χώροι υγιεινής. Για την ασφάλεια του χώρου και των επισκεπτών προτάθηκε η δημιουργία δρόμου μέσα στον χώρο ώστε να είναι εύκολη η πρόσβαση πυροσβεστικού οχήματος σε περίπτωση πυρκαγιάς και τοποθέτηση φωτιστικών. Με την ολοκλήρωση του παραπάνω σχεδίου ακολούθησαν μια σειρά άλλων σχεδίων που είχαν ως βάση το παρόν σχέδιο.
Δημιουργήθηκε, σχέδιο φύτευσης όπου παρουσιάζεται η θέση, το είδος των φυτών και ο ακριβής αριθμός που χρησιμοποιήθηκε, σχέδιο άρδευσης όπου φαίνεται ο τρόπος που θα αρδεύονται, κατασκευαστικό σχέδιο όπου παρουσιάζονται οι θέσεις που θα τοποθετηθούν οι κατασκευές και άλλες λεπτομέρειες και τέλος, φωτιστικό σχέδιο, όπου φαίνονται οι θέσεις των φωτιστικών και ο τρόπος σύνδεσης. Όλα τα σχέδια δουλεύτηκαν στο πρόγραμμα AutoCAD και οι εικόνες της προτεινόμενης κατάστασης στο Real time Landscaping Architect 2. 2.2 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΠΡΟΤΙΜΗΣΕΩΝ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΩΝ Σε πολλές περιπτώσεις ανάπλασης ενός τοπίου, είναι απαραίτητη η συγκέντρωση πληροφοριών για την απεικόνιση των προτιμήσεων των μελλοντικών χρηστών (συνήθως τους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής). Γίνεται, λοιπόν, χρήση ειδικών εντύπων κατάλληλα διαμορφωμένων από τους εκάστοτε μελετητές (ερωτηματολόγια), για την εξαγωγή κάποιων συμπερασμάτων. Η μέθοδος που χρησιμοποιήθηκε είναι η τηλεφωνική συνέντευξη. Το δείγμα του μεγέθους είναι ανάλογο του πληθυσμού του νομού, ενώ ο τρόπος επιλογής του δείγματος είναι η συστηματική δειγματοληψία, δηλαδή η επιλογή των ατόμων ανά συγκεκριμένο αριθμό. Τέλος, οι ερωτήσεις που κλήθηκαν να απαντήσουν δίνονται στο παράρτημα όπου βρίσκεται και το ερωτηματολόγιο που χρησιμοποιήθηκε. 2.3 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ ΑΠΟ ΔΗΜΟΣΙΕΥΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Μία άλλη μέθοδος συγκέντρωσης στοιχείων και πληροφοριών, που χρησιμοποιήθηκε ήταν αυτή της συλλογής των δημοσιευμένων στοιχείων. Έτσι, αντλήθηκαν πληροφορίες από τα αρχεία του Δασαρχείου Βεροίας., της Διεύθυνσης Γεωργίας και το διαδίκτυο. Τα βήματα που ακολουθήθηκαν είναι: Καταγραφή των απαραίτητων στοιχείων της περιοχή μελέτης Ιστορική αναδρομή σε προηγούμενες μελέτες, που μπορεί να είχαν γίνει για την περιοχή μελέτης Συγκέντρωση πληροφοριών από αρχεία του αντίστοιχου τοπικού οργανισμού Αναζήτηση Πληροφοριών από το διαδίκτυο σε σχετικές ιστοσελίδες Συλλογή στοιχείων και από προφορική επικοινωνία Στο τέλος, έγινε επεξεργασία των στοιχείων και επιλογή των σημαντικών πληροφοριών
3 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ Σε αυτό το κεφάλαιο παρουσιάζονται και αναλύονται επί του πρακτέου όλα τα σχέδια που αναφέρθηκαν παραπάνω. Αρχικά, αναλύεται η υφιστάμενη κατάσταση του χώρου, όπως αυτή φαίνεται και το σχέδιο Ανάλυσης του τοπίου. Επιπλέον, δίνονται πληροφορίες που είναι καθορίστηκες για την περαιτέρω μελέτη του χώρου. 3.1 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΚΑΤΑΓΡΑΦΗΣ 3.1.1 ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΚΤΑΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Το αλσύλλιο βρίσκεται στο όγδοο χιλιόμετρο της επαρχιακής οδού Βέροιας-Βεργίνας, απέχει δύο χιλιόμετρα από την κοινότητα Αγίας Βαρβάρας και πέντε χιλιόμετρα από την Βεργίνα. Έχει έκταση πενήντα οχτώ στρέμματα εκ των στα τριάντα έχει φυτευτεί Μαύρη και Τραχεία Πεύκη από το Δασαρχείο Βεροίας και η πρόσβαση σε αυτόν γίνεται από την επαρχιακή οδό. [1] Εικόνα:1 Δορυφορική εικόνα από Google-earth[Α] Ο χώρος, νοτιοδυτικά του αλσυλλίου έχει έκταση είκοσι δύο στρέμματα ενώ δεν έχουν γίνει μέχρι σήμερα ενέργειες για την εκμετάλλευση του.
3.1.2 ΜΙΚΡΟΚΛΙΜΑΤΙΚΑ ΜΕΤΕΩΡΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ Τα μετεωρολογικά και κλιματικά στοιχεία της περιοχής προέρχονται από το Σταθμό Τρικάλων Ημαθίας και αναφέρονται στην περίοδο από το έτος 1980 μέχρι και το έτος 1997 ήτοι σε περίοδο 17 ετών. Τα στοιχεία, που δίνονται σε μηνιαία βάση, αναφέρονται στην μέση θερμοκρασία. ΜΗΝΑΣ ΜΕΣΗ ΘΕΡΜΟΚΡΑΣΙΑ Ιανουάριος 4,6 Φεβρουάριος 5,9 Μάρτιος 9,4 Απρίλιος 14,1 Μάιος 19,6 Ιούνιος 24,1 Ιούλιος 25,7 Αύγουστος 24,7 Σεπτέμβριος 21,1 Οκτώβριος 15,6 Νοέμβριος 9,5 Δεκέμβριος 5,7 Από τα στοιχεία αυτά φαίνεται ότι ψυχρότερος μήνας είναι ο Ιανουάριος, με μέση θερμοκρασία, 4,6 o C και θερμότερος ο Ιούλιος και ο Αύγουστος, με μέση θερμοκρασία 25,7 o C και 24,7 o C αντίστοιχα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15 o C, ενώ η απόλυτη μέγιστη 40, o C και η απόλυτη ελάχιστη -17,4 o C. Το ετήσιο ύψος βροχής κυμαίνεται μεταξύ 400-600 χιλιοστά. Οι υψηλότερες τιμές μέσης σχετικής υγρασίας, παρατηρούνται κατά τους χειμερινούς μήνες Δεκέμβριο, Ιανουάριο και Φεβρουάριο με μέσο όρο 77% περίπου. Η μέγιστη βροχόπτωση εικοσιτετραώρου είναι 8,5 χιλιοστά.
3.1.3 ΥΔΡΟΓΕΩΛΟΓΙΚΕΣ ΣΥΝΘΗΚΕΣ Η φύση και η διάταξη των πετρωμάτων, η ποώδης, η θαμνώδης και η δενδρώδης βλάστηση και τα φυσικά κατακρημνίσματα, ευνοούν ένα εξαιρετικό υδρολογικό πλούτο, με μικρές και μεγάλες πηγές. Το σύνολο των επιφανειακών υδάτων που προέρχονται από πολυάριθμες μικρές και μεγάλες πηγές, τα υδρορέμματα, οι τοπικοί χείμαρροι και ο υδροφόρος ορίζοντας με τις πηγές που υπάρχουν, δίνουν την δυνατότητα σήμερα για την κάλυψη των αναγκών σε νερό για ύδρευση και άρδευση του νομού. Κατά μήκος του ποταμού έχει αναπτυχθεί ενεργειακό φράγμα, αξιοποιώντας ένα μέρος του υδροδυναμικού του νομού. Στον ορεινό όγκο των Ημαθιώτικων Πιερίων, πηγάζουν οι πηγές Ίσβορος, Καράβι, Κακότραγος, Κοκκινόβρυση, Άνω και Κάτω Κοκκινόβρυση, Κανάβια, Μπάμπος Λιβάδι, Κρυονέρια, Αγ. Αθανάσιος, Αντώνη βρύση-παλιοκκλήσι, Γκιώνη, Παλιάμπελα, Λακόπουλου, Δέση, Κρυόβρυση, Κάτω Βρύση, Παληκαρά, Καρδονέρι, Λιάκου Περιβόλι, Τσιόκα Πέτρα και Λιάχα, Ντάμ Βρύση, Πλατανόλακκος, που στην πλειοψηφία τους έχουν μικρή παροχή νερού, που μαρτυρά την ύπαρξη ρηχού ελεύθερου υδροφόρου μικρής αγωγιμότητας, σε αντίθεση με άλλες πηγές στο υπόλοιπο του νομού. Τα νερά των παραπάνω πηγών, χρησιμοποιούνται κυρίως, για την κάλυψη των υδρευτικών αναγκών των κατοίκων των κοινοτήτων Πολυδενδρίου, μετά των οικισμών της Χαράδρας και της Ελαφίνας, της Σφηκιάς, του Δασκίου και των Ριζωμάτων καθώς και για τις αρδευτικές ανάγκες των γεωργών των παραπάνω κοινοτήτων οι οποίς βρίσκονται νότια της περιοχής μελέτης. Η απογραφή των πηγών σε συνδυασμό με την τακτική γνώση των ποσοτικών μεγεθών κάθε πηγής, δεν αποσκοπεί μόνο στη δυνατότητα κάλυψης των υδρευτικών αναγκών των οικισμών, αλλά και άλλων δραστηριοτήτων, όπως η άρδευση, η βιομηχανική χρήση, οι κτηνοτροφικές ανάγκες (ποτίστρες) κ.λ.π, με αποτέλεσμα να καθίστανται βασικοί συντελεστές κάθε αναπτυξιακού σχεδίου.[10]
3.1.4 ΦΥΤΟΚΟΙΝΩΝΙΟΛΟΓΙΚΗ ΖΩΝΗ Η περιοχή μελέτης ανήκει στην παραμεσογειακή ζώνη βλάστησης (Quercetalia pubescentis) η οποία καταλαμβάνει τα χαμηλότερα και μέσα υψόμετρα της ευρύτερης περιοχής μέχρι το υψόμετρο των 800 και 1000 μέτρων. Πιο συγκεκριμένα, ανήκει στην υποζώνη Ostryo carpinion ενώ το υψόμετρο στις όχθες του ποταμού είναι 100 μέτρα.[10]η υψηλή βλάστηση καλύπτεται από Μαύρη και Τραχεία Πεύκη, ύστερα από φύτευση που πραγματοποιήθηκε τα έτη 1960 και 1961 από τν πρώτη Δ.Ε.Κ.Ε. του Υπουργείου Δημοσίων Έργων[1]. Εκτός από τα παραπάνω παρατηρήθηκαν και είδη όπως: Quercus Coccifera Πουρνάρι Carpinus Orientalis Cornus mas Fraxinus ornus Acer campestre Arbutus unedo Quercus pubescens Γαύρος Κρανιά Φράξος Πεδινός Σφένδαμος Κουμαριά Χνοώδης δρυς 3.1.5 ΓΕΩΛΟΓΙΚΑ ΕΔΑΦΟΛΟΓΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Γεωλογικά η περιοχή μελέτης είναι τμήμα της ευρύτερης κρυσταλλοπαγούς μάζας της Βορεινής Αιγηίδος που αρχίζει από τα κράσπεδα της λεκάνης των Σκοπίων και προχωρά χωρίς διακοπή με κατεύθυνση Β, ΒΔ-Ν, ΝΑ, μέχρι το άκρο της χερσονήσου της Μαγνησίας, με όρια ανατολικά μεν την ζώνη Αξιού, δυτικά δε την υποπελαγωνική ζώνη. Τα πετρώματα που επικρατούν είναι τα κρυσταλλικά μεταμορφωσιγενή της περιόδου των μαρμαρυγιακών σχιστόλιθων του αζωικού αιώνα. Ειδικότερα επικρατούν οι μαρμαρυγιακοί σχιστόλιθοι, οι γνεύσιοι και μερικοί μεταμορφωσιγενείς ασβεστόλιθοι. Το μεγαλύτερο μέρος της γεωργικής περιοχής αποτελείται από λατυποπαγείς και κροκαλοπαγείς αποθέσεις της τριτογενούς περιόδου του Μεσοζωικού αιώνα. Τα εδάφη είναι σχεδόν ολόκληρα επιτόπιας προέλευσης, δηλαδή προέκυψαν από την επίδραση των μάλλον ευνοϊκών κλιματικών και βιολογικών παραγόντων στο βασικό πέτρωμα και είναι υπέρυθρα παραμεσόγεια ορφνά. Από άποψη μηχανικής σύστασης θα χαρακτηριζόταν μάλλον αμμοαργιλώδη, λεπτόκοκκα και κατά θέσεις μόνο αργιλλοαμμώδη, καλώς αεριζόμενα, διαπερατά και συγκρατούν την υγρασία. Παρουσιάζουν μία ποικιλία βαθύτητας και γονιμότητας, ανάλογα με τους μορφολογικούς συντελεστές (ιδιαίτερα την κλίση) και το βαθμό της ανθρωπογενούς επίδρασης. [1]
3.1.6 ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ 1. Φυσικά χαρακτηριστικά: Πεδινή επίπεδη, περιαστική δασική περιοχή εφαπτόμενη στον ποταμό Αλιάκμονα, σε υψόμετρο 80-100μέτρα. Εικόνα:2 Απεικόνιση ευρύτερης περιοχής[b] 2. Κάλυψη γης: Δασική έκταση μεγάλης κλίμακας. Η βλάστηση είναι πυκνή και αποτελείται από μαύρη και τραχεία Πεύκη. 3. Στοιχεία του τοπίου: Κυριαρχεί ο ποταμός Αλιάκμονας με σημειακή μόνο παρουσία ανθρωπογενούς επέμβασης ήτοι ένα μικρό κτίσμα που ανήκει στην ομάδα των προσκόπων και τρία μικρά κτίρια που ανήκουν στην πρώτη Δ.Ε.Κ.Ε. 4. Χαρακτηριστικά του τοπίου: Τοπίο μεγάλης κλίμακας, ημίκλειστο προς ανοιχτό ανάλογα με την τοποθεσία. Έχει σχήμα ορθογώνιο. Θέα μόνο ανατολικά του χώρου. 5. Περιγραφή του χώρου: Ο χώρος εφάπτεται από βόρεια με την επαρχιακή οδό Βέροιας-Βεργίνας ενώ από ανατολικά με τον ποταμό Αλιάκμονα. Δυτικά συνορεύει με ιδιωτικές εκτάσεις και ασφαλτόδρομο που οδηγεί σε στρατόπεδο το οποίο γειτνιάζει με την υπό μελέτη περιοχή. Τέλος, νοτιοδυτικά του χώρου υπάρχει η περιοχή με την οποία θα πραγματοποιηθεί η ενοποίηση και τους χωρίζει ένας χωματόδρομος ο οποίος οδηγεί σε ιερά μονή και σε έναν άλλον ανοιχτό χώρο μικρής έκτασης (περίπου μισό στρέμμα) δίπλα ακριβώς στην κοίτη του ποταμού και χρησιμοποιείται από τους ανθρώπους για ψάρεμα, απομόνωση κ.ά. 6. Θέα από το δρόμο: Η περιοχή βρίσκεται σε επαρχιακή οδό ενώ στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν αγροτεμάχια που ανήκουν σε ιδιώτες. Η θέα διακόπτεται ελάχιστα από την υπάρχουσα βλάστηση και συνεπώς υπάρχει οπτική επαφή από και προς τον δρόμο. 7. Προβλήματα του τοπίου: Οπτική επαφή με τον επαρχιακό δρόμο Μεγάλη μη αξιοποιημένη έκταση Πλήρης απουσία δραστηριοτήτων αναψυχής Ύπαρξη τριών εγκαταλελειμμένων κτισμάτων σε άμεση θέα Μικρός χώρος στάθμευσης Ύπαρξη χωματόδρομου που χωρίζει τις δύο περιοχές
3.1.7 ΑΝΑΛΥΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ 1) Χώρος στάθμευσης Εικόνα:3 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b] 2) Ιδιωτική περιφραγμένη περιοχή Εικόνα:4 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b] 3) Είσοδος Εικόνα:5 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b]
4) Ανοιχτός χώρος Εικόνα:6 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b] Εικόνα:7 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης [Β] 5) Επαρχιακός δρόμος Εικόνες:8&9 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b]
6) Πυκνή κάλυψη Εικόνα:10 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b] 7) Γήπεδο ποδοσφαίρου Εικόνα:11 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b] 8) Περιοχή ιδιοκτησίας Δήμου Βέροιας Εικόνα:12 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b]
9) Χωματόδρομος Εικόνα:13 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b] 10) Ποταμός Αλιάκμονας Εικόνα:14 Ανάλυση υφιστάμενης κατάστασης[b]
3.1.8 ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ Ακολουθούν οι πίνακες με τα αποτελέσματα των απαντήσεων των ερωτηθέντων: Ερώτηση 1 ΠΟΣΟ ΣΥΧΝΑ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣΤΕ ΧΩΡΟΥΣ ΑΝΑΨΥΧΗΣ; 36% 6% 15% 43% ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ 1-2 ΦΟΡΕΣ ΤΗΝ ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΣΠΑΝΙΑ ΚΑΘΟΛΟΥ Ερώτηση 2 ΠΟΣΗ ΩΡΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΠΕΡΝΑΤΕ ΚΑΤΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ ΣΕ ΥΠΑΙΡΘΙOΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΗΝ ΑΝΟΙΞΗ; 10% 3%0% 0-2 ώρες 22% 65% 2-4 ώρες 4-6 ώρες 6-8 ώρες 8-12 ώρες πάνω από 12 ώρες
ΠΟΣΗ ΩΡΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΠΕΡΝΑΤΕ ΚΑΤΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ ΣΕ ΥΠΑΙΡΘΙOΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ; 10% 0% 0-2 ώρες 2-4 ώρες 4-6 ώρες 6-8 ώρες 8-12 ώρες πάνω από 12 ώρες 90% ΠΟΣΗ ΩΡΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΠΕΡΝΑΤΕ ΚΑΤΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ ΣΕ ΥΠΑΙΡΘΙOΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟ ΧΕΙΜΩΝΑ; ΠΟΣΗ ΩΡΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΑ ΠΕΡΝΑΤΕ ΚΑΤΑ ΜΕΣΟ ΟΡΟ ΣΕ ΥΠΑΙΡΘΙOΥΣ ΧΩΡΟΥΣ ΤΟ ΦΘΙΝΟΠΩΡΟ; 27% 5%0% 68% 0-2 ώρες 2-4 ώρες 4-6 ώρες 6-8 ώρες 8-12 ώρες πάνω από 12 ώρες 3%0% 97% 0-2 ώρες 2-4 ώρες 4-6 ώρες 6-8 ώρες 8-12 ώρες πάνω από 12 ώρες
Ερώτηση 3 ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣΤΕ ΤΟ ΑΛΣΟΣ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΤΟΝ ΠΟΤΑΜΟ ΑΛΙΑΚΜΟΝΑ; 55% 45% ΝΑΙ ΌΧΙ Ερώτηση 4 ΠΟΣΟ ΣΥΧΝΑ ΕΠΙΣΚΕΠΤΕΣΤΕ ΤΟΝ ΣΥΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΧΩΡΟ ΑΝΑΨΥΧΗΣ; 1%5% ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΑ 39% 1-2 ΦΟΡΕΣ ΤΗΝ ΕΒΔΟΜΑΔΑ ΣΠΑΝΙΑ 55% ΚΑΘΟΛΟΥ
Ερώτηση 5 ΜΕ ΤΙ ΜΕΣΟ ΠΡΟΣΕΓΓΙΖΕΤΕ ΤΟΝ ΧΩΡΟ; 12% 0% 0% ΠΕΖΟΣ Ι.Χ. ΜΜΜ ΠΟΔΗΛΑΤΟ Ερώτηση 6 ΠΟΣΗ ΩΡΑ ΔΙΑΘΕΤΕ ΓΙΑ ΑΝΑΨΥΧΗ; 88% 3% 58% 39% 1-1,5 1,5-3 ΠΑΝΩ ΑΠΌ 3
Ερώτηση 7 ΕΙΣΤΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΗΜΕΝΟΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΥΠΟΔΟΜΗ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ; 5% ΝΑΙ ΌΧΙ Ερώτηση 8 95% ΠΟΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΑΣΚΕΙΤΕ ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ; 27% 46% ΑΝΑΠΑΥΣΗ ΥΠΑΙΘΡΙΟ ΓΕΥΜΑ ΥΨΩΣΗ ΧΑΡΤΑΕΤΟΥ 27%
Ερώτηση 9 ΕΙΣΤΕ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΜΕ ΤΗΝ ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ; 2% ΝΑΙ ΌΧΙ Ερώτηση 10 98% ΠΟΙΕΣ ΑΛΛΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΘΑ ΘΕΛΑΤΕ ΝΑ ΑΣΚΕΙΤΕ; 27% ΑΘΛΗΣΗ 47% ΑΠΟΛΑΥΣΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ 26% ΥΠΑΙΘΡΙΟ ΓΕΥΜΑ ΣΕ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΟΥΣ ΧΩΡΟΣ
ΗΛΙΚΙΑ Ερώτηση 11 12% 17% ΕΧΕΤΕ ΝΑ ΠΡΟΤΕΙΝΕΤΕ ΚΑΠΟΙΕΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΠΟΥ ΝΑ ΒΕΛΤΙΩΣΟΥΝ ΤΟΝ ΧΩΡΟ; 46% 2% 52% ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ ΌΧΙ 31% 40% 21-30 31-40 41-50 51 ΚΑΙ ΠΑΝΩ ΦΥΛΟ 63% 37% ΑΝΔΡΑΣ ΓΥΝΑΙΚΑ
ΜΟΡΦΩΤΙΚΟ ΕΠΙΠΕΔΟ 24% ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 40% Α/ΘΜΙΑ Β/ΘΜΙΑ Γ/ΘΜΙΑ 36% ΕΓΓΑΜΟΣ ΑΓΑΜΟΣ Από τις απαντήσεις που δόθηκαν προκύπτει ότι ο κόσμος επιλέγει, γενικά, χώρους αναψυχής και τους επισκέπτεται τακτικά. Το μεγαλύτερο ποσοστό των ερωτηθέντων, όμως, δεν πηγαίνει στον χώρο αυτό, ενώ αυτοί που τον επισκέπτονται το κάνουν σπάνια. Επίσης, ένα αρκετά μεγάλο ποσοστό των ερωτηθέντων δεν βρίσκουν κανένα ενδιαφέρον και το μεγαλύτερο ποσοστό δεν είναι ικανοποιημένο με την ασφάλεια του χώρου. Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι το μεγαλύτερο ποσοστό των επισκεπτών είναι οικογένειες με παιδιά.
3.2 ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ-ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΠΕΜΒΑΣΗΣ 3.2.1 ΣΧΕΔΙΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ Το σχέδιο Γενικής Οργάνωσης του τοπίου βασίζεται στους εξής άξονες σχεδιασμού: 1. Σεβασμό και ανάδειξη του χαρακτήρα και της συνέχειας του υπάρχοντος τοπίου. 2. Εξασφάλιση των υπαρχόντων οπτικών ανοιγμάτων του τοπίου και απόκρυψη περιοχών ανεπιθύμητης θέας. 3. Ανάπλαση του τοπίου λαμβάνοντας υπόψη τον κίνδυνο πυρκαγιάς. 4. Αισθητική και οικολογική βελτίωση του τοπίου. 3.2.2. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΑ ΜΕΤΡΑ ΑΝΑΠΛΑΣΗΣ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ Στο σχέδιο Γενικής Οργάνωσης φαίνονται τα παρακάτω στοιχεία: Παρουσιάζεται ο χώρος στάθμευσης (εικόνα 15) που πρόκειται να αυξηθεί το μέγεθός του (η χωρητικότητα της υπάρχουσας κατάστασης είναι πενήντα οχήματα ενώ της προτεινόμενης ογδόντα) και η δημιουργία ενός ακόμα χώρου στάθμευσης νότια της περιοχής, χωρητικότητας εξήντα οχημάτων. Η είσοδος στον χώρο για πεζούς που θα γίνεται διαμέσου ξύλινης πέργολας καθώς και η τεχνητή λίμνη με υδροχαρή φυτά σε σημείο όπου δεν υπάρχει οπτική επαφή με τον ποταμό (εικόνες 16&17). Επίσης, φαίνονται οι επιφάνειες που πρόκειται να φυτευτούν με δέντρα, θάμνους ή εδαφοκαλυπτικά φυτά για απομόνωση και ποικιλομορφία και οι θέσεις όπου θα δημιουργηθούν δενδροστοιχίες, οι οποίες είναι παράλληλα του δρόμου ή του χώρου στάθμευσης ώστε να εμποδίζεται η οπτική επαφή(εικόνα 18). Στην συνέχεια, φαίνονται οι θέσεις που θα εγκατασταθεί ο χλοοτάπητας, η παιδική χαρά (εικόνα 19),οι θέσεις θέας που θα δημιουργηθούν παράλληλα του ποταμού (εικόνα 20), οι κατασκευές που θα τοποθετηθούν για ανάπαυση και απόλαυση του τοπίου (παγκάκια, τραπεζόπαγκοι, κιόσκια)(εικόνα 21) όπως και για διευκόλυνση των επισκεπτών (προτείνονται χώροι υγιεινής, κέντρο περιβαλλοντικής εκπαίδευσης, χώροι αποδυτηρίων κοντά στα γήπεδα) καθώς και οι θέσεις που θα δημιουργηθούν διάφορες δραστηριότητες αναψυχής. Τέλος, για την ασφάλεια του χώρου δημιουργήθηκε δρόμος ο οποίος θα διέρχεται σε όλη σχεδόν την έκταση, όπου κρίνεται αναγκαίο, ώστε να υπάρχει πρόσβαση πυροσβεστικού οχήματος σε περίπτωση πυρκαγιάς, χωρίς όμως να αλλοιώνονται τα φυσικά χαρακτηριστικά του τοπίου, τοποθετήθηκαν φωτιστικά σώματα σε κοντινή μεταξύ τους απόσταση κατά μήκος του διάδρομου περιπάτου και ενοποιήθηκε ο χώρος μελέτης με τον χώρο που βρίσκεται νοτιοδυτικά αυτού. Για την ενοποίηση των χώρων, εφόσον ο χωματόδρομος έπαψε να υφίσταται προτείνετε να δημιουργηθεί περιμετρικά δρόμος ασφαλτοστρωμένος ο οποίος έχει πλάτος έξι μέτρα (ο χωματόδρομος είχε τρία) και η έκταση που καταλαμβάνει βρίσκεται μέσα στα όρια της υπάρχουσας κατάστασης, δηλαδή μικραίνει ο χώρος για την δημιουργία του δρόμου.
Εικόνα:15 Χώρος στάθμευσης[β] Εικόνες:16&17 Τεχνητή λίμνη Και πέργκολα στην είσοδο των πεζών. [Β]
Εικόνα: 18 Επιφάνειες με εδαφοκαλυπτικά φυτά [Β] Εικόνα:19 Παιδική χαρά[β] Εικόνα:20 Θέσεις θέας παράλληλα του ποταμού[β]
Εικόνα: 21 Ξύλινες κατασκευές για ανάπαυση [Β] Εικόνα:22 Τραπεζόπαγκοι για υπαίθριο γεύμα[β] Εικόνα:23 Πάρκο κυκλοφοριακής Αγωγής[Β]
Εικόνα: 24 Γήπεδο τένις[β] Εικόνα: 25 Γήπεδο μπάσκετ[β] Εικόνα: 26 Γήπεδο βόλεϊ [Β]
Εικόνες: 27&28 Γήπεδο ποδοσφαίρου [Β] Εικόνα:29 Είσοδος από τον χώρο στάθμευσης [Β]
Τα παραπάνω μέτρα ανάπλασης του τοπίου, σε γενικές γραμμές συντελούν θετικά στα εξής: 1. Στην απόλαυση του χώρου από περισσότερους επισκέπτες λόγω της αύξησης της χωρητικότητας του χώρου στάθμευσης. 2. Στον εμπλουτισμό της βλάστησης δημιουργώντας αισθητικό ενδιαφέρον συμβάλλοντας ταυτόχρονα και στην οικολογία της περιοχής. 3. Στην απόκρυψη των στοιχείων που προκαλούν οπτική όχληση, όπως τα εγκαταλελειμμένα κτίρια και η επαφή με τον δρόμο και στην προστασία από θόρυβο και σκόνη. Για τον λόγο αυτόν επιλέχθηκαν πλατύφυλλα αειθαλή είδη. 4. Στην δημιουργία ενός υγιεινού περιβάλλοντος με την παραγωγή οξυγόνου, στον έλεγχο της θερμοκρασίας, στην ενοποίηση των στοιχείων (δέντρα, θάμνοι),στην δημιουργία ενός ευχάριστου περιβάλλοντος προσφέροντας ηρεμία, ξεκούραση και αισθητική απόλαυση και τέλος στην αίσθηση ευρυχωρίας καθώς μεγαλώνει οπτικά ο χώρος, με την εγκατάσταση του χλοοτάπητα. 5. Στην απόλαυση του τοπίου με τις κατάλληλες θέσεις θέας και τις κατασκευές που υπάρχουν σε αυτές(κιόσκι, παγκάκια). 6. Στην ενημέρωση του επισκέπτη για μια πρώτη γνωριμία με την χλωρίδα της περιοχής(κέντρο Περιβαλλοντικής Εκπαίδευσης) και στην παροχή ευκολιών (χώροι υγιεινής και αποδυτήριων) για μια πιο ευχάριστη επίσκεψη. 7. Στην αναψυχή των κατοίκων με την παρουσία ποικίλων δραστηριοτήτων. Οι δραστηριότητες που προσφέρονται είναι διάφορες για την ικανοποίηση του μεγαλύτερου ποσοστού των επισκεπτών. Πεζόδρομος και ποδηλατοδρόμος για περιήγηση μέσα στον χώρο, παγκάκια κατά μήκος του πεζοδρόμου για ξεκούραση, παρτέρια με αρωματικά φυτά, παιδική χαρά για τα μικρά παιδιά, τραπεζόπαγκοι για υπαίθριο γεύμα, κιόσκια για ανάπαυση και προστασία σε περίπτωση βροχής, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής(εικόνα:19) για την εκπαίδευση των παιδιών εφόσον λείπει από την πόλη κάτι παρόμοιο που θα μπορούσαν τα παιδιά να αποκτήσουν κυκλοφορική αγωγή, γήπεδο ποδοσφαίρου, δύο γήπεδα καλαθοσφαίρισης, πετοσφαίρισης και αντισφαίρισης, καθώς και ειδικός χώρος γύρω από το γήπεδο ποδοσφαίρου για προθέρμανση, ξύλινη εξέδρα για κοινωνικές εκδηλώσεις (συναυλίες κ.ά.) και τέλος ελεύθερος ανοιχτός χώρος για διάφορες δραστηριότητες (λούνα παρκ, κατασκήνωση οργανωμένων ομάδων κ.ά.) 8. Στην ασφάλεια του χώρου σε περίπτωση πυρκαγιάς.
3.3 ΑΝΑΠΛΑΣΗ ΤΟΠΙΟΥ ΦΥΤΕΥΣΗΣ 3.3.1 ΦΥΤΕΥΣΕΙΣ Αρχικά, προσδιορίστηκαν ακριβώς οι εκτάσεις που πρόκειται να φυτευτούν. Οι εκτάσεις υπολογίστηκαν σε τετραγωνικά μέτρα και καταγράφτηκε η ποσότητα και το είδος που θα φυτευτεί. Οι επιφάνειες στις οποίες προτείνονται να γίνουν οι φυτεύσεις παρουσιάζονται στο φυτευτικό σχέδιο κλίμακας 1:700. Τα είδη των φυτών καθώς και ο αριθμός τους ανά είδος παρουσιάζονται στο σχετικό υπόμνημα. Τα φυτικά είδη που προτείνονται να χρησιμοποιηθούν για τις φυτεύσεις είναι αυτά που περιγράφονται αναλυτικά στον πίνακα φυτών που βρίσκεται στο παράρτημα. Ειδικότερα, χρησιμοποιούνται κατάλληλα για την περιοχή στην οποία ανήκει ο υπό μελέτη χώρος. Επίσης, λήφθηκαν υπόψη οι τύποι της θαμνώδους βλάστησης που παρατηρήθηκαν στην περιοχή. Για τον καθορισμό του φυτευτικού συνδέσμου των εδαφοκαλυπτικών φυτών λήφθηκε υπόψη το πλάτος της κόμης τους στην πλήρη ανάπτυξή τους. Συνεπώς, ο αριθμός των ειδών που θα χρησιμοποιείται είναι το αποτέλεσμα της διαίρεσης της έκτασης που θα φυτευτεί και της κόμης του φυτού. Έτσι λοιπόν, ο φυτευτικός σύνδεσμος είναι 0,8 ανά ένα μέτρο για τα είδη λεβάντα, λεβαντίνη, δενδρολίβανο και υπερικό. Για τον Σφένδαμο πεδινό, ο φυτευτικός σύνδεσμος είναι ανά έξι μέτρα, όπως επίσης και για τον Γαύρο τον ανατολικό η φύτευση έχει γίνει κάθε πέντε μέτρα. Ο Κότινος ή Χρυσόξυλο έχει φυτευτεί ανά δύο μέτρα για να υπάρχει πλήρης κάλυψη και απομόνωση, ενώ σε κάποιες περιοχές υπάρχουν ανοίγματα μέχρι τρία μέτρα για οπτική επαφή με τον ποδηλατόδρομο και σε μία επιφάνεια έχουν φυτευτεί τρεις θάμνοι ανά τέσσερα μέτρα και τριάντα εκατοστά ως φυσική νησίδα διασταύρωσης. Το Σπάρτο έχει φυτευτεί ανά ενάμιση μέτρο σε περιοχές όπου επιδιώκεται πλήρης κάλυψη, ενώ σε άλλες περιοχές υπάρχουν ανοίγματα έως τρία μέτρα επιτυγχάνοντας έτσι οπτική επαφή του διαδρόμου περιπάτου με τον ποταμό. Τέλος, το Βιβούρνο έχει φυτευτεί ανά δύο και δημιουργήθηκαν επίσης ανοίγματα για να μην εμποδίζεται η οπτική επαφή από τα γήπεδα προς τον ποταμό. 3.3.2 ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΧΛΟΟΤΑΠΗΤΑ Στην περιοχή όπου υπάρχει μαύρη και τραχεία Πεύκη, η συνολική έκταση που καταλαμβάνει ο χλοοτάπητας είναι 2.525τ.μ. και το μίγμα του χλοοτάπητα θα αποτελείται από 55% Festuca rubra Echo, 25% Poa triviallis Dases, 15% Poa pratensis Sobra και 5% Festuca rubra commutate Tatjana. Στην υπόλοιπη έκταση που είναι ανοιχτός ο χώρος και δεν καλύπτεται από σκιά ούτε έχει επαφή με τις βελόνες που πέφτουν από τα δέντρα, είναι συνολικής έκτασης 3.148 τ.μ. και επιλέχθηκε το μίγμα 21 Super Special-Concerto και στο γήπεδο ποδοσφαίρου έκτασης 7.035τ.μ. επιλέχθηκε το μίγμα Wembley που αποτελείται από 30% Poa pratensis 20% Festuca rubra rubra Echo, 10% Festuca rubra commutate Ivalo και 40% Lolium perenne Sakini.
3.4 ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ Σε αυτό το κεφάλαιο περιγράφονται και αναλύονται όλες οι κατασκευές που πρέπει να λάβουν χώρα για την πραγματοποίηση του σχεδίου. 3.4.1 ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ ΠΕΡΙΠΑΤΟΥ Εικόνες:30&31 Τομή διαδρόμου περιπάτου[γ] Εικόνα:32 Κάτοψη Περιπάτου[Γ] Εικόνα:33 Διάδρομος περιπάτου [Γ] Ο διάδρομος περιπάτου έχει πλάτος δύο μέτρα και σαράντα εκατοστά στην κύρια διαδρομή ενώ σε κάποια σημεία στενεύει στα 1 μέτρο και ογδόντα εκατοστά ενώ σε άλλα σημεία, κυρίως στον χώρο των αθλητικών εγκαταστάσεων, γίνεται αρκετά μεγαλύτερος. Επίσης, ο διάδρομος για τα πυροσβεστικά οχήματα σε περίπτωση πυρκαγιάς θα είναι στρωμένος με το ίδιο υλικό του διάδρομου περιπάτου ενώ θα έχει πλάτος έξι μέτρα.
3.4.2 ΠΟΔΗΛΑΤΟΔΡΟΜΟΣ Ο ποδηλατοδρόμος έχει πλάτος δύο μέτρα και πενήντα εκατοστά, η χωρητικότητα του είναι δηλαδή τέτοια που να γίνεται αμφίδρομα η κυκλοφορία. Είναι ασφαλτοστρωμένος ο δρόμος και είναι η διαδρομή του περνάει μέσα από το πάρκο, ξεκινώντας από τον χώρο στάθμευσης που βρίσκεται παράλληλα της επαρχιακής οδού και καταλήγοντας στο πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής όπου γίνεται πιο πλατύς. Ο βασικός λόγος που επιλέχθηκε αυτή η διαδρομή είναι γιατί στην υπάρχουσα κατάσταση ο χώρος αυτός είναι ανοιχτός και κατά συνέπεια δεν θα χρειαστεί να γίνει επέμβαση για αφαίρεση δέντρων. Εικόνα:34 Ποδηλατόδρομος [Δ] 3.4.3 ΠΑΡΚΟ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ Το πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής είναι ένας χώρος έκτασης δυόμιση περίπου στρεμμάτων, στο οποίο υπάρχει ασφαλτοστρωμένος δρόμος, διάδρομοι για πεζούς και παρτέρια με χλοοτάπητα. Το μέγεθος και το σχήμα των διαδρόμων και παρτεριών φαίνονται στο σχετικό σχέδιο. Εικόνα:35 Απεικόνιση ασφαλτόδρομου[β]
3.4.4 ΧΩΡΟΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Ο χώρος στάθμευσης των αυτοκινήτων βρίσκεται σε δύο μέρη, ο πρώτος βορειοανατολικά του χώρου, δίπλα από την είσοδο πεζών και πάνω στον επαρχιακό δρόμο Βέροιας-Βεργίνας και έχει χωρητικότητα 80 αυτοκινήτων και 2 λεωφορείων, ενώ ο δεύτερος βρίσκεται νοτιοανατολικά του χώρου και η πρόσβαση σε αυτόν γίνεται από τον δρόμου που προτείνεται να δημιουργηθεί για την πρόσβαση στην Ιερά Μονή και η χωρητικότητα του είναι 60 θέσεις. 3.4.5 ΤΕΧΝΗΤΗ ΛΙΜΝΗ Εικόνα:36 Απεικόνιση χώρου στάθμευσης [Δ] Η τεχνητή λίμνη που προτείνεται να κατασκευαστεί βρίσκεται στην είσοδο του χώρου και σε θέση όπου δεν υπάρχει οπτική επαφή με τον ποταμό. Χωρίζεται σε δύο τμήματα από την μέση των οποίων περνάει ο ποδηλατοδρόμος. Ο λόγος κατασκευής με τον τρόπο αυτόν είναι για να δίνεται η δυνατότητα τόσο στους ποδηλάτες όσο και στους πεζούς να έχουν επαφή με την λίμνη. Οι δύο ουσιαστικά λίμνες επικοινωνούν μεταξύ τους και δεν είναι ξεχωριστές κατασκευές. Η μεγάλη λίμνη έχει χωρητικότητα τριακόσια είκοσι κυβικά μέτρα νερό ενώ η μικρή λίμνη έχει χωρητικότητα διακόσια τριάντα κυβικά μέτρα νερό. Εικόνα:37 Απεικόνιση τεχνητής λίμνης[δ]
3.4.6 ΧΑΜΗΛΟ ΤΟΙΧΙΟ Το τοιχίο έχει ύψος εβδομήντα εκατοστά και βρίσκεται παράλληλα του ποταμού σε όλη το μήκος της διαδρομής κυρίως για λόγους προστασίας και παρεμπόδισης της πρόσβασης στον ποταμό. Τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν είναι πέτρα από την ευρύτερη περιοχή εναρμονισμένη με το περιβάλλον. Το ύψος είναι τέτοιο ώστε να μην εμποδίζεται η θέα. Εικόνα:38 Απεικόνιση τοιχίου [Δ]
3.4.7 ΤΡΑΠΕΖΟΠΑΓΚΟΣ Εικόνα:39 Τραπεζοπάγκος [Ε] Ο τραπεζοπάγκος είναι κατασκευασμένος από ξύλο. Έχει συνολικές διαστάσεις: πλάτος 360 εκατοστά, μήκος 160 εκατοστά και ύψος 100 εκατοστά. Αποτελείται από ένα τραπέζι και δύο πάγκους. Είναι τοποθετημένοι διάσπαρτα σε όλο τον χώρο ανά δύο για την καλύτερη εξυπηρέτηση ακόμα και αυτών που επισκέπτονται τον χώρο κατά μεγάλες ομάδες. 3.4.8ΠΑΓΚΑΚΙ Το παγκάκι αποτελείται από μεταλλικά και ξύλινα στοιχεία. Έχει συνολικές διαστάσεις: πλάτος 67 εκατοστά, μήκος 184 εκατοστά και ύψος 70 εκατοστά. Είναι τοποθετημένα κατά μήκος του διαδρόμου για ξεκούραση και απόλαυση της θέας. Εικόνα:40 Παγκάκι [Γ]
3.4.9 ΚΙΟΣΚΙ Εικόνα:41 Κάτοψη κιόσκι [Γ] Εικόνα:42 Τομή κιόσκι [Δ] Εικόνα:43 Κιόσκι [Γ] Εξαγωνικό κιόσκι, με συνολικές διαστάσεις: μήκους και πλάτους πέντε μέτρα και ύψους δυόμιση μέτρα. Είναι τοποθετημένα σε όλο τον χώρο, για την συγκέντρωση των ατόμων σε περίπτωση βροχής αλλά για ξεκούραση και απόλαυση του χώρου.
3.4.10 ΞΥΛΙΝΗ ΠΕΡΓΚΟΛΑ Ξύλινη πέργκολα συνολικών διαστάσεων: μήκος 15 μέτρα, πλάτος 7,50 μέτρα και ύψος 2,5 μέτρα. Είναι τοποθετημένη στην είσοδο του χώρου, δηλώνοντας τον χώρο εισόδου των πεζών κάνοντας τον ταυτόχρονα πιο εντυπωσιακό. Εικόνα:44 Πέργκολα [Δ] 3.4.11 ΞΥΛΙΝΗ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ Η ξύλινη περίφραξη είναι τοποθετημένη στις θέσεις θέας και έχει ύψος ένα μέτρο και τριάντα εκατοστά. Ο σκοπός της τοποθέτησης της ξύλινης περίφραξης στις θέσεις αυτές είναι διπλός. Πρώτον, για να προστατεύει τους επισκέπτες από την επαφή τους με τον ποταμό και δεύτερον να μην εμποδίζεται η θέα λόγω του ύψους της, που θα παρεμποδίζονταν αν χρησιμοποιούνταν διαφορετικός τρόπος περίφραξης. Εικόνα:45 Ξύλινα περίφραξη [Δ]
3.4.12 ΦΩΤΙΣΤΙΚΟ Εικόνα:46 Φωτιστικό σώμα [Β] Φωτιστικό δύο λαμπτήρων. Έχει ύψος τρία μέτρα και είναι τοποθετημένα σε όλο τον χώρο ανά πέντε μέτρα.
3.4.13 ΜΥΛΟΣ ΑΥΤΟΚΙΝΟΥΜΕΝΟΣ Διάμετρος: 200 cm, Ύψος: 100 cm Τα καθίσματα είναι βιδωμένα το ένα απέναντι από το άλλο -δημιουργώντας δύο εισόδους στο μύλο- σε ειδικά διαμορφωμένο σημείο του κάγκελου. Η περιστροφή γίνεται από τα παιδιά που βρίσκονται επάνω στο μύλο με τη βοήθεια τιμονιού. Για την πάκτωση ακολουθείται η παρακάτω διαδικασία : Εικόνα:47 Όργανα παιδικής χαράς [Ε] Στο σημείο αυτό που πρόκειται να τοποθετηθεί η κολώνα ανοίγεται λάκκος βάθους 80εκ. περίπου και διαμέτρου 60εκ. Στη συνέχεια αφού τοποθετηθεί μέσα η κολώνα, ο λάκκος γεμίζεται με σκυρόδεμα σχήματος κόλουρου κώνου έως ότου φτάσει 10εκ. από την επιφάνεια του εδάφους, όπου και καλύπτεται με το έδαφος.στο έδαφος πακτώνονται μόνο τα σίδερα πάκτωσης, τα οποία συγκρατούν την κάθε κολώνα σε απόσταση περίπου 10 εκ. από το έδαφος προκειμένου να αποφευχθεί η διάβρωση του ξύλου από την υγρασία του εδάφους.[ε] 3.4.14 ΤΣΟΥΛΗΘΡΑ Έχει διαστάσεις 300Χ160Χ442 εκ. Αποτελείται από τη σκάλα ανόδου με το πατάρι, δύο κολώνες στήριξης, μία τσουλήθρα περιστροφική ανοικτού τύπου με το προστατευτικό αυτής και ένα τετράγωνο σκέπαστρο.η σκάλα ανόδου αποτελείται από 8 σκαλοπάτια, την κουπαστή και τα κάγκελα. Οι κουπαστές του παταριού έχουν σχήμα «Π» με στρογγυλεμένες γωνίες. Έχει ύψος 105 εκ., πλάτος 87 εκ. και πλάτος 10εκ. περίπου. Για την πάκτωση ακολουθείται η κάτωθι διαδικασία, στο σημείο αυτό που πρόκειται να τοποθετηθεί η κολώνα ανοίγεται λάκκος βάθους 80εκ. περίπου και διαμέτρου 60εκ. Στη συνέχεια αφού τοποθετηθεί μέσα η κολώνα, ο λάκκος γεμίζεται με σκυρόδεμα σχήματος κόλουρου κώνου έως ότου φτάσει 10εκ. από την επιφάνεια του εδάφους, όπου και καλύπτεται με το έδαφος.στο έδαφος πακτώνονται μόνο τα σίδερα πάκτωσης, τα οποία συγκρατούν την κάθε κολώνα σε απόσταση περίπου 10 εκ. από το έδαφος προκειμένου να αποφευχθεί η διάβρωση του ξύλου από την υγρασία του εδάφους.[ε] Εικόνα:48 Όργανα παιδικής χαράς [Ε]
3.4.15 ΕΛΑΤΗΡΙΟ Τα ξύλινα ζωάκια με ελατήριο αποτελούνται από δύο κύρια μέρη α) το κυρίως ξύλινο σώμα και β)το ελατήριο με τη βάση. Το κάθισμα έχει διαστάσεις 25Χ52 εκ. και πάχος 22 χιλ. Το ελατήριο της ταλάντωσης έχει ύψος 40 εκ. και τοποθετείται στο κάτω μέρος του καθίσματος. Για την πάκτωση των εξοπλισμών ακολουθείται η εξής διαδικασία : Στο σημείο αυτό που πρόκειται να τοποθετηθεί η κολώνα ανοίγεται λάκκος βάθους 80εκ. περίπου και διαμέτρου 60εκ. Στη συνέχεια αφού τοποθετηθεί μέσα η κολώνα, ο λάκκος γεμίζεται με σκυρόδεμα σχήματος κόλουρου κώνου έως ότου φτάσει 10εκ. από την επιφάνεια του εδάφους, όπου και καλύπτεται με το έδαφος. Στο έδαφος πακτώνονται μόνο τα σίδερα πάκτωσης, τα οποία συγκρατούν την κάθε κολώνα σε απόσταση περίπου 10 εκ. από το έδαφος προκειμένου να αποφευχθεί η διάβρωση του ξύλου από την υγρασία του εδάφους.[ε] Εικόνα:49 Όργανα παιδικής χαράς [Ε]
3.4.16 ΞΥΛΙΝΗ ΤΡΑΜΠΑΛΑ ΜΕ ΖΩΑΚΙΑ Εικόνα:50 Όργανα παιδικής χαράς [Ε] Η κατασκευή αποτελείται από μία ξύλινη δοκό μήκους 300 εκ. που στην κάτω πλευρά της διαθέτει δύο ελατήρια. Από τα δύο άκρα της δοκού έχουν αφαιρεθεί εγκάρσια. Στις δύο αυτές σχισμές προσαρμόζονται τμήματα από κόντρα πλακέ με τη μορφή ζώου. Επάνω στις μορφές είναι προσαρμοσμένες οι χειρολαβές ποδολαβές από μεταλλική σωλήνα διατομής Ø ½ " και σχήματος «Π». Επίσης στα άκρα της δοκού προσαρμόζονται τα καθίσματα της τραμπάλας. Η τραμπάλα διαθέτει επίσης βάση από αλουμίνιο η οποία είναι τοποθετημένη ανάμεσα στα δύο ελατήρια. Για τη στερέωση του οργάνου στο έδαφος με πάκτωση κάθε ξύλινη κολώνα διαθέτει ένα ζεύγος βάσεις πάκτωσης. Οι βάσεις πάκτωσης αποτελούνται από δύο μεταλλικά ελάσματα γαλβανισμένα και στη συνέχεια βαμμένα με ηλεκτροστατική βαφή, σχήματος «Π» και διαστάσεων 100Χ12Χ4 εκ. περίπου και πάχους 0,5εκ., τα οποία αγκαλιάζουν την κολώνα και ενώνονται μεταξύ τους με περαστές βίδες 5/8"Χ15. Στο κάτω μέρος τους υπάρχει μεταλλική φλάντζα για τη συγκράτησή τους στο λάκκο από μπετό. Στο έδαφος πακτώνονται μόνο τα σίδερα πάκτωσης, τα οποία συγκρατούν την κολώνα σε απόσταση τουλάχιστον 5 εκ. πάνω από το έδαφος προκειμένου να αποφευχθεί η διάβρωση του ξύλου από την υγρασία του εδάφους. Για την πάκτωση ακολουθείται η διαδικασία που περιγράφθηκε και για τα άλλα όργανα.
3.4.16 ΚΟΥΝΙΑ ΝΗΠΙΩΝ ΚΑΙ ΠΑΙΔΙΩΝ Η κούνια δύο θέσεων νηπίων (και δύο παιδιών) αποτελείται από ένα κεντρικό έλασμα, μήκους 296 εκ. Τα κάθετα στοιχεία της κούνιας αποτελούνται από ελάσματα θερμής σχήματος «Λ», ύψους 260 εκ και εσωτερικής διάστασης βάσης 180 εκ. Εικόνα:51 Όργανα παιδικής χαράς [Ε] Το πρώτο κουζινέτο της κούνιας ξεκινάει στα 64 εκ. από την άκρη του οριζοντίου ελάσματος. Το επόμενο κουζινέτο βρίσκεται σε απόσταση 60 εκ. από το προηγούμενο. Η απόσταση μεταξύ των καθισμάτων της κούνιας είναι 45 εκ. Το κάθισμα ασφαλείας προσχολικής ηλικίας είναι βαρέως τύπου κατασκευής και είναι κατασκευασμένο εξωτερικά από μαύρο καουτσούκ και φέρει εσωτερικά χαλύβδινο εύκαμπτο έλασμα καθιστώντας το υψηλής αντοχής - άθραυστο. Το κάθισμα είναι κατασκευασμένο με τέτοιο τρόπο ώστε να αποτρέπει την πτώση του παιδιού και παρέχει υποστήριξη στο πίσω μέρος του. Φέρει δύο ομοιογενή ανοίγματα τα οποία επιτρέπουν τη χρήση σε παιδιά μεγαλύτερου όγκου και σε παιδιά με ειδικές ανάγκες. [Ε] 3.4.17 ΣΥΝΘΕΤΟ ΟΡΓΑΝΟ Περιλαμβάνει: 2 πατάρια ύψους 122 εκ. με σκέπαστρο 1 σκάλα για πατάρι ύψους 122 εκ. 1 ημικυκλική γέφυρα 1 Τσουλήθρα Ευθεία Κυματοειδής 122 εκ. προστατευτικά κάγκελα βάσεις πάκτωσης Εικόνα:52 Όργανα παιδικής χαράς [Ε]
3.4.18 ΓΗΠΕΔΑ ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟΥ, ΜΠΑΣΚΕΤ, ΒΟΛΛΕΥ, ΤΕΝΙΣ Για το γήπεδο ποδοσφαίρου επιλέχθηκε το μίγμα wembley όπως αναφέρεται και παραπάνω το οποίο είναι κατάλληλο για αυτήν ακριβώς την χρήση. Στα άλλα γήπεδα προτείνεται επίστρωση με ελαστικό δάπεδο για την αποφυγή ατυχημάτων. Η μπασκέτα αποτελείται από την δοκό, το ταμπλό, τις αντηρίδες και το στεφάνι. Η δοκός έχει ύψος 305 εκατοστά. Το ταμπλό έχει διαστάσεις 120χ90 εκατοστά. Το στεφάνι κατασκευάζεται από σιδερένια με εσωτερική καθαρή διάμετρο 45 εκατοστά. Στο κάτω μέρος υπάρχουν 12 γαντζάκια για την στήριξη του διχτυού, τα οποία είναι έτσι σχεδιασμένα ώστε να αποφεύγονται τα ατυχήματα. [Ε] Το σετ για το γήπεδο βόλευ, περιλαμβάνει ένα ζευγάρι ορθοστάτες με τις βάσεις στηριξης, τον φιλέ και τον μηχανισμό τάνυσης όπως και για το γήπεδο τένις. Οι εστίες ποδοσφαίρου αποτελούνται από δύο οριζόντια δοκάρια που ενώνονται οι κορυφές τους με ένα οριζόντιο δοκάρι, σχηματίζοντας έτσι ένα πλαίσιο σχήματος «Π». Τα κάθετα και το οριζόντιο δοκάρι είναι μεταλλικοί σωλήνες κυκλικής διατομής Ø 4 ". Η απόσταση μεταξύ των κάθετων δοκαριών με εσωτερική μέτρηση είναι 1350 3κατοστά και η απόσταση της εσωτερικής πλευράς του οριζόντιου δοκαριού από το έδαφος είναι 244 εκατοστά. Η τοποθέτηση των εστιών στο έδαφος γίνεται με πάκτωση των άκρων των εστιών σε βάθος 50 εκ. από την επιφάνεια του εδάφους. Τα κάθετα και τα οριζόντια δοκάρια έχουν χρώμα λευκό.[ε]
3.5 ΦΩΤΙΣΜΟΣ ΧΩΡΟΥ Για την ασφάλεια του χώρου και των επισκεπτών έχουν τοποθετηθεί φωτιστικά σε όλο τον χώρο, δύο λαμπτήρων και ύψους τριών μέτρων. Στο σχετικό σχέδιο παρουσιάζονται οι θέσεις τοποθέτησες των φωτιστικών, οι θέσεις των καλωδίων που διασταυρώνονται, οι φωτοβολταϊκές πλάκες οι οποίες ενώνονται με τους αυτόματους ρυθμιστές οι οποίοι ρυθμίζουν την τάση ώστε να είναι σταθερή. Οι τελευταίοι ενώνονται με τις μπαταρίες, οι οποίες ενώνονται με τους τρεις μετατροπείς ρεύματος ώστε να μετατρέπουν τα δώδεκα βολτ σε 220. Αυτοί συνδέονται με τον γενικό πίνακα ο οποίος δίνει ενέργεια στους μερικούς πίνακες οι οποίοι δίνουν ενέργεια στα φωτιστικά. Οι λαμπτήρες που προτείνονται είναι οι λαμπτήρες οικονομίας οι οποίοι καταναλώνουν 18 Watt όμως η έντασή τους είναι 100. Το σχέδιο είναι μονογραμμικό και η κλίμακα εκτύπωσης 1:700 για να φαίνονται όλες οι λεπτομέρειες τω καλωδίων.
4 ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ Με βάση τις προτεινόμενες παρεμβάσεις, τον εμπλουτισμό της βλάστησης και την δημιουργία ποικίλων δραστηριοτήτων αναψυχής και άθλησης, επιτυγχάνεται η δημιουργία ενός πάρκου παρόμοιο με πολλά σύγχρονα πάρκα στο εξωτερικό, που αναπλάθηκαν μετά το 2000. Το National Great River Park, της πόλης Saint Paul[11], το πάρκο Confluence της πόλης Binghamton της Νέας Υόρκης [12] όπως και τέλος το πάρκο San Diego της πόλης San Diego [13] είναι κάποια από αυτά. Ένας χώρος μεγάλης έκτασης που παραμένει ανεκμετάλλευτος στερεί από τους κατοίκους και το περιβάλλον ωφέλιμες ευκαιρίες. Η σημερινή ανυπαρξία δραστηριοτήτων αναψυχής στον χώρο θα αντικατασταθεί από ποικίλες δραστηριότητες εκμεταλλευόμενοι το μέγεθος της έκτασης του ανοιχτού χώρου. Οι δραστηριότητες που προσφέρονται είναι τόσες σε ποσότητα όσο και σε ποικιλία που μπορούν να ικανοποιήσουν μεγάλο ποσοστό του πληθυσμού της πόλης αλλά και των γύρω πόλεων. Η ύπαρξη του πάρκου αυτού θα δώσει νέες ευκαιρίες αναψυχής και επαφής του ανθρώπου με την φύση. Επιπλέον, η ύπαρξη του ποταμού στον υπό μελέτη χώρο καθορίζει εκ φυσικού τη θέα του πάρκου. Εκμεταλλευόμενοι το γεγονός αυτό δημιουργούνται θέσεις θέας ανεβάζοντας την αισθητική ομορφιά του τοπίου. Επίσης, η βλάστηση λειτουργεί ως μέσο απόκρυψης κάποιων σημείων και εμπλουτισμού της αισθητικής ομορφιάς σε κάποια άλλα σημεία ενώ παράλληλα συμβάλει στην ποιότητα του περιβάλλοντος. Τέλος, με την δημιουργία του χώρου αυτού προσφέρετε στον άνθρωπο ένας υγιεινότερος τρόπος ζωής ικανοποιώντας τον τελικό σκοπό της εργασίας αυτής που είναι η επανένταξη του χώρου στην κοινωνική ζωή της πόλης και η βελτίωση του περιβάλλοντος.
5 ΠΕΡΙΛΗΨΗ Στα πλαίσια αυτής της εργασίας, έγινε έρευνα του όρου ανάπλαση σε ελληνική και ξένη βιβλιογραφία ώστε να γίνει σαφής καθορισμός της έννοιας αυτού με σκοπό η επέμβαση που θα προταθεί αργότερα να είναι σύμφωνη με τον όρο και να εναρμονίζεται με τις προϋποθέσεις που πρέπει να λαμβάνονται υπόψη σε τέτοιες περιπτώσεις. Μέσα από επιλεγμένα παραδείγματα ανάπλασης που εφαρμόστηκαν τα τελευταία χρόνια στην Ευρώπη, έγινε σαφές ότι στην Ελλάδα πέρα από ένα πάρκο που βρίσκεται στον Δήμο Νάουσας[14] δεν υπάρχει κάποιο παρόμοια οργανωμένο πάρκο αναψυχής παράλληλα ενός ποταμού. Η έρευνα που έγινε για τον χώρο αυτόν έδειξε ότι είναι αρκετά παραμελημένος από την τοπική αυτοδιοίκηση και τους εμπλεκόμενους φορείς και θα πρέπει να τον εκμεταλλευτεί για το καλό των κατοίκων και του περιβάλλοντος. Η ύπαρξη ανοιχτών υπαίθριων χώρων έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία ενός υγιεινότερου περιβάλλοντος. Η προσπάθεια ανάπλασης και ο εμπλουτισμός της βλάστησης έχει θετική επίδραση στο περιβάλλον. Η ανάπλαση δεν βελτιώνει μόνο το μικροκλίμα της περιοχής αλλά προσφέρει και στους κατοίκους νέους τρόπους αναψυχής. Η έρευνα που διήρκησε συνολικά 14 μήνες, Μάρτιος 2008-Μάιος 2009, εκπονήθηκε σε τρεις φάσεις. Στην πρώτη, έγινε έρευνα του όρου ανάπλασης καθώς και παρόμοιων παραδειγμάτων που έχουν λάβει χώρα στο εξωτερικό αλλά και στον ελλαδικό χώρο. Στην συνέχεια, στη δεύτερη φάση έγινε έρευνα για την συγκέντρωση οποιαδήποτε πληροφορίας που αφορά τον χώρο, επίσκεψη και επιτόπια μελέτη ώστε να εντοπιστούν τα θετικά και τα αρνητικά σημεία και να καθοριστούν οι αρχές πάνω στις οποίες θα κατευθυνθεί η ανάπλαση. Στην τρίτη φάση, πραγματοποιείται ο σχεδιασμός της πρότασης ανάπλασης και κάποια ακόμα σχέδια που έχουν ως βάση το σχέδιο αυτό για μια πιο ολοκληρωμένη κατανόηση και επεξηγούν όλα τα σημεία του χώρου, των κατασκευών και των επεμβάσεων.
ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ [1] Ευαγγελόπουλος Θ., Μελέτη έργων δασικής αναψυχής στην θέση «Αλσύλιο Φράγματος» κοινότητας Αγίας Βαρβάρας νομού Ημαθίας, Βέροια, 1984 [2] http://www.minenv.gr [3] tedk.evros.gr/kodikas_ota [4] Σταματίου Ελ., Επιχειρηματικότητα και χωρική αναβάθμιση Θύλακες προστασίας πολιτιστικού και φυσικού αστικού περιβάλλοντος, Αθήνα, 2004. [5] Κοσμάκη Π., Λιάππης Ι., Λουκόπουλος Δ., Μαντούβαλος Μ., Πολύζος Ι., Ανάπλαση κεντρικών περιοχών κατοικίας, Μελέτη περίπτωσης Κάτω Πατήσια, Αθήνα, 1992 [6] Πολύζος Ι., Πυργιώτης Ι., Λουκόπουλος Δ., Τούντα Φ., Δυνατότητες και προοπτικές των προγραμμάτων ανάπλασης. Προτάσεις για ένα νέο οργανωτικό σχήμα, Αθήνα, 1990. [7] Neil C., Tykktlainen M., A Geographical comparison of rural community restructuring, United Nation University Press, Tokyo, 1998. [8] Katsuhide Y., Yoshiya Y., Shinji T., Urban Environment regeneration and Kanda River, Ishikawa, Keio Univ, 2002. [9] Lindenmayer D., Manning A., Smith P., Possingham H., Fischer J., Oliver I., McCarthy M., The Focal-Species Approach and Landscape Restoration: a Critique, Volume 16, Issue 2, Pages 338-345,2002. [10] www.dimosmakedonidos.gr
[11] www.riverfrontcorporation.com [12] www.nps.gov [13] www.sandiego.gov [14] www.naoussa.gr ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ ΕΙΚΟΝΩΝ [Α] Earth.google.com [Β] Προσωπικό αρχείο [Γ] Neufert E., Οικοδομική και αρχιτεκτονική σύνθεση, Εκδόσεις Γκιούρδας, Αθήνα, 2007 [Δ] Επεξεργασμένη εικόνα από Neufert E., Οικοδομική και αρχιτεκτονική σύνθεση, Εκδόσεις Γκιούρδας, Αθήνα, 2007 [E] www.athletico-om.gr
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΆΡΘΡΟ 247 Ν. 2717/1999 Δωρεάν παραχώρηση της χρήσεως Δημοτικών και Κοινοτικών ακινήτων [3] 1. Με απόφαση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου επιτρέπεται να παραχωρείται δωρεάν η χρήση δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων στο δημόσιο ή σε νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, για την αντιμετώπιση έκτακτης και επείγουσας ανάγκης. Η παραχώρηση ανακαλείται με όμοια απόφαση, εφόσον οι λόγοι που την είχαν υπαγορεύσει έχουν εκλείψει. 2. Επίσης, με την ίδια διαδικασία, επιτρέπεται να παραχωρείται δωρεάν η χρήση ακινήτων σε άλλα νομικά πρόσωπα, που ασκούν αποκλειστικά και μόνον δραστηριότητα που είναι κοινωφελής ή προάγει τα τοπικά συμφέροντα. ΆΡΘΡΟ 185 του ΔΚΚ (Ν. 3462/2006) Σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου μόνου του α.ν. 261/1968 (ΦΕΚ Α' 12), "ατομικαί διοικητικαί πράξεις, εκδοθείσαι κατά παράβασιν Νόμου, ανακαλούνται υπό της Διοικήσεως ελευθέρως και άνευ οιασδήποτε διά το Δημόσιον συνεπείας, εντός ευλόγου από της εκδόσεως αυτών χρόνου". 2. Επίσης, επιτρέπεται να παραχωρείται δωρεάν η χρήση ακινήτων σε άλλα νομικά πρόσωπα, που ασκούν αποκλειστικά και μόνον δραστηριότητα που είναι κοινωφελής ή προάγει τα τοπικά συμφέροντα". Η διάταξη της παρ. 2 του άρθρου 247, ερμηνευομένη σε συνδυασμό με την παρ. 1 που αναφέρεται ρητώς σε δημοτικά ή κοινοτικά ακίνητα αλλά και ενόψει του σκοπού της, συνισταμένου στην ενίσχυση κοινωφελών, μεταξύ άλλων, δραστηριοτήτων με τη διάθεση δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων (και όχι της περιουσίας τρίτων) στα νομικά πρόσωπα, τα οποία ασκούν τις δραστηριότητες αυτές, έχει την έννοια ότι είναι επιτρεπτή η, κατ' εφαρμογήν της, δωρεάν παραχώρηση μόνον δημοτικών ή κοινοτικών ακινήτων, και όχι ακινήτων που τυχόν έχει μισθώσει ο οργανισμός τοπικής αυτοδιοίκησης. Η περί παραχωρήσεως της χρήσεως του ακινήτου στον αιτούντα Όμιλο, πράξη του Δημοτικού Συμβουλίου ανεκλήθη με πράξη της ιδίας αρχής, μεταξύ των άλλων, αφενός διότι δεν εγκρίθηκε με απόφαση του Γενικού Γραμματέως της Περιφέρειας και αφετέρου ως εκδοθείσα κατά παράβαση νόμου, και ειδικότερα κατά πλημμελή εφαρμογή του άρθρου 247 παρ. 2 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικος (Π.Δ 410/1995). Ως προς μεν το πρώτο σκέλος της, η αιτιολογία της επίδικης ανακλήσεως δεν είναι νόμιμη, εφόσον στο άρθρο 176 του Κώδικος ορίζεται ότι οι πράξεις των δημοτικών και κοινοτικών συμβουλίων είναι εκτελεστές αφότου εκδοθούν, και δεν προβλέπεται από άλλη διάταξη νόμου η έγκριση, με απόφαση του Γενικού Γραμματέως της οικείας Περιφέρειας, των πράξεων δημοτικού συμβουλίου περί δωρεάν της χρήσεως ακινήτων σε νομικά πρόσωπα, που ασκούν κοινωφελείς δραστηριότητες.
Ως προς το δεύτερο, όμως, σκέλος της, η αιτιολογία της επίδικης ανακλήσεως είναι νόμιμη, εφόσον, ενόψει των εκτεθέντων περί της εννοίας του άρθρου 247 παρ. 2 του Π.Δ. 410/1995, δεν ήταν επιτρεπτή η, κατ' εφαρμογήν της διατάξεως αυτής, δωρεάν παραχώρηση στον αιτούντα Όμιλο της χρήσεως ορόφου μονοκατοικίας, την οποία ο Δήμος είχε μισθώσει. Εξάλλου, δεν παρείχαν έρεισμα για την έκδοση της πράξεως παραχωρήσεως ούτε το άρθρο 3 του συμφωνητικού μισθώσεως της μονοκατοικίας, ούτε οι διατάξεις των άρθρων 24 και 106 του Δημοτικού και Κοινοτικού Κώδικος και του άρθρου 102 παρ. 1 του Συντάγματος ή ο Ευρωπαϊκός Χάρτης της Τοπικής Αυτονομίας (κυρωθείς με το άρθρο πρώτο του ν. 1850/1989, ΦΕΚ Α' 114). Και τούτο διότι τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία εκδόσεως εκτελεστών πράξεων για τη δωρεάν παραχώρηση ακινήτων από τους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης σε νομικά πρόσωπα, προκειμένου να εξυπηρετηθούν κοινωφελείς σκοποί, δεν καθορίζουν ιδιωτικές συμφωνίες, ούτε οι διατάξεις τις οποίες επικαλούνται, κατά τα ανωτέρω, οι αιτούντες, αλλά ρυθμίζει, ειδικώς και αποκλειστικώς, η διάταξη του άρθρου 247 παρ. 2 του Π.Δ. 410/1995, την οποία διάταξη θεώρησε, άλλωστε, και ο Δήμος ως εφαρμοστέα κατά την έκδοση της επίμαχης πράξεως παραχωρήσεως. Ενόψει των ανωτέρω, η ανάκληση, για λόγους νομιμότητας, της πράξεως παραχωρήσεως, σε διάστημα μικρότερο του μηνός από της εκδόσεως της, είναι νομίμως και επαρκώς αιτιολογημένη, πρέπει δε να απορριφθούν οι περί του αντιθέτου λόγοι ακυρώσεως, οι οποίοι στηρίζονται, άλλωστε, στην εσφαλμένη εκδοχή ότι πρόκειται περί ανακλήσεως νόμιμης (και όχι παράνομης, όπως συμβαίνει εν προκειμένω) διοικητικής πράξεως. Αβασίμως δε προβάλλεται, περαιτέρω, ότι την ανάκληση εκώλυε το συμφωνητικό παραχώρησης χρήσεως ακινήτου, το οποίο υπεγράφη από την Δήμαρχο και τον εκπρόσωπο του πρώτου αιτούντος Ομίλου, δοθέντος ότι την ανάκληση διοικητικής πράξεως, ως εκδοθείσης κατά παράβαση νόμου, δεν αποκλείει η εν τω μεταξύ τυχόν συναφθείσα σύμβαση σε εκτέλεση της παράνομης πράξεως. Τέλος, είναι απορριπτέος και ο περί καταχρήσεως εξουσίας λόγος ακυρώσεως εφόσον δεν προκύπτει, και μάλιστα καταδήλως, ότι με την επίδικη ανακλητική πράξη δεν επιδιώκεται η αποκατάσταση της νομιμότητας αλλά η πραγματοποίηση άλλων σκοπών. (ΣτΕ 2524/2004) διαδικασία, επιτρέπεται να παραχωρείται δωρεάν η χρήση ακινήτων σε άλλα νομικά πρόσωπα, που ασκούν αποκλειστικά και μόνον.
ΆΡΘΡΟ 8 Ν. 2508/1997 Ορισμοί - Περιοχές αναπλάσεων [2] 1. Ανάπλαση περιοχής είναι το σύνολο των κατευθύνσεων, μέτρων, παρεμβάσεων και διαδικασιών πολεοδομικού, κοινωνικού, οικονομικού, οικιστικού και ειδικού αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, που προκύπτουν από σχετική μελέτη και που αποσκοπούν κυρίως στη βελτίωση των όρων διαβίωσης των κατοίκων, τη βελτίωση του δομημένου περιβάλλοντος, την προστασία και ανάδειξη των πολιτιστικών, ιστορικών, μορφολογικών και αισθητικών στοιχείων και χαρακτηριστικών της περιοχής. 2. Περιοχές ανάπλασης είναι εκείνες οι περιοχές των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή οριοθετημένων οικισμών, στις οποίες διαπιστώνονται προβλήματα υποβάθμισης ή αλλοίωσης του οικιστικού περιβάλλοντος που δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν μόνο με τις συνήθεις πολεοδομικές διαδικασίες της αναθεώρησης του σχεδίου πόλεως και των όρων και περιορισμών δόμησης. Η περιοχή ανάπλασης μπορεί να περιλαμβάνει μία ή περισσότερες πολεοδομικές ενότητες ή τμήματα πολεοδομικών ενοτήτων. 3. Για να χαρακτηρισθεί μια περιοχή ως περιοχή ανάπλασης πρέπει να συντρέχουν τουλάχιστον οι περισσότερες από τις παρακάτω κατηγορίες προβλημάτων: α) μεγάλες κτιριακές πυκνότητες ή μεγάλες ελλείψεις κοινόχρηστων χώρων και χώρων για κοινωφελείς εγκαταστάσεις. β) συγκρούσεις χρήσεων γης ή ανάγκη ριζικής αναδιάρθρωσης των χρήσεων γης, ανάλογα με τις δυνατότητες και προοπτικές της περιοχής. γ) έλλειψη προστασίας και ανάδειξης των ιστορικών, αρχαιολογικών και πολιτιστικών στοιχείων και δραστηριοτήτων της περιοχής. δ) εντεινόμενη υποβάθμιση της αισθητικής και εν γένει της ποιότητας του δομημένου περιβάλλοντος της περιοχής και των φυσικών της στοιχείων. ε) σοβαρά προβλήματα στο απόθεμα κατοικιών. 4. Στις περιπτώσεις που η περιοχή ανάπλασης δεν ορίζεται από το αντίστοιχο ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ ή ρυθμιστικό σχέδιο, μπορεί να καθορισθεί με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, εφόσον η ανάπλαση εναρμονίζεται με τις βασικές κατευθύνσεις του σχεδίου αυτού.
5. Ανάλογα με την ένταση της πολεοδομικής επέμβασης ιδίως στους οικοδομήσιμους χώρους (ΟΤ) της περιοχής, οι αναπλάσεις μπορούν να έχουν το παρακάτω περιεχόμενο και μορφή: α) ανασυγκρότηση δομημένης περιοχής ή και μεμονωμένου οικοδομικού τετραγώνου, η οποία κατά τις διαδικασίες του άρθρου 14 του παρόντος νόμου συνεπάγεται την αναδόμηση του μεγαλύτερου τουλάχιστον τμήματος της περιοχής. β) βελτίωση οικοδομήσιμων και κοινόχρηστων χώρων της περιοχής με επεμβάσεις στην εσωτερική διαρρύθμιση, στις χρήσεις, στις όψεις των κτιρίων, σε συμπληρωματικό εξοπλισμό τους με τους αναγκαίους χώρους και δίκτυα, στη διαμόρφωση, ενοποίηση και αισθητική αναβάθμιση των κοινόχρηστων χώρων και των ακάλυπτων χώρων των οικοδομικών τετραγώνων, την κατασκευή των αναγκαίων υποδομών ή άλλων παρόμοιων βελτιώσεων. γ) βελτίωση της λειτουργίας του εξοπλισμού, της μορφής και αισθητικής των κοινόχρηστων χώρων, κοινωφελών εγκαταστάσεων και ακάλυπτων χώρων του οικοδομικού τετραγώνου. 6. Στις περιπτώσεις α και β της προηγούμενης παραγράφου, για τις οποίες διαπιστώνεται η ανάγκη συνδυασμού έργου ανάπλασης με την κάλυψη στεγαστικών αναγκών της περιοχής ή της ευρύτερης ζώνης όπου ανήκει η περιοχή ανάπλασης, η ανάπλαση μπορεί να έχει το χαρακτήρα κοινωνικού στεγαστικού έργου ανάπλασης (ΚΣΕΑ). 7. Για την ανάπλαση μιας περιοχής απαιτείται: α) προκαταρκτική πρόταση ανάπλασης σύμφωνα με το άρθρο 9 του παρόντος, β) πρόγραμμα ανάπλασης σύμφωνα με το άρθρο 10 του παρόντος, γ) πολεοδομική μελέτη ανάπλασης ή σχετικές ειδικές μελέτες σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 11 του παρόντος. 8. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται οι προδιαγραφές της προκαταρκτικής πρότασης και των μελετών, οι οποίες μπορεί να διαφοροποιούνται κατά κατηγορία περιοχών ή τρόπους ανάπλασης.
ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ A.T.E.I. ΚΑΒΑΛΑΣ ΠΑΡΑΤΗΜΑ ΔΡΑΜΑΣ ΣΧΟΛΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑΣ ΓΕΩΠΟΝΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΤΟΠΙΟΥ Ερώτηση 1 Πόσο συχνά επισκέπτεστε χώρους αναψυχής; Καθημερινά 1-2φορές την εβδομάδα Σπάνια Καθόλου Ερώτηση 2 Πόση ώρα την ημέρα κατά μέσο όρο περνάτε σε υπαίθριους χώρους τις διάφορες εποχές; Άνοιξη Καλοκαίρι Φθινόπωρο Χειμώνας 0-2 ώρες Ο Ο Ο Ο 2-4 ώρες Ο Ο Ο Ο 4-6 ώρες Ο Ο Ο Ο 6-8 ώρες Ο Ο Ο Ο 8-12 ώρες Ο Ο Ο Ο πάνω από 12 ώρες Ο Ο Ο Ο Ερώτηση 3 Επισκέπτεστε το άλσος που βρίσκεται κοντά στον ποταμό Αλιάκμονα; Ναι Όχι Ερώτηση 4 Πόσο συχνά επισκέπτεστε τον συγκεκριμένο χώρο αναψυχής; Καθημερινά 1-2φορές την εβδομάδα Σπάνια Καθόλου
Ερώτηση 5 Με τι μέσο προσεγγίσετε τον χώρο; Πεζός Αυτοκίνητο ΙΧ ΜΜΜ Ποδήλατο Ερώτηση 6 Πόση ώρα διαθέτετε για αναψυχή; Ερώτηση 7 Είστε ευχαριστημένοι με την υπάρχουσα υποδομή του χώρου; Ναι Όχι Ερώτηση 8 Ποιες δραστηριότητες ασκείται στον χώρο; Ερώτηση 9 Ποιες άλλες δραστηριότητες θα θέλατε να ασκείτε; Ερώτηση 10 Είστε ικανοποιημένη από την ασφάλεια του χώρου; Ναι Όχι Ερώτηση 11 Έχετε να προτείνετε κάποιες αλλαγές που θα βελτιώσουν τον χώρο; Αν ναι, αναφέρετε επιγραμματικά. Φύλο: Άνδρας Γυναίκα Ηλικία: Μορφωτικό Επίπεδο: Α/θμια Β/θμια Γ/θμια Οικογενειακή κατάσταση: Έγγαμος Άγαμος
ΠΙΝΑΚΑΣ ΦΥΤΩΝ Πίνακας : Προτεινόμενα είδη Φυτικό είδος Ύψος Περίοδος άνθησης Acer campestre 12-25 μ. Απρίλιο-Μάιο Παρατηρήσεις σχετικά με τις αναπτυξιακές προτιμήσεις του φυτού Πλεονεκτήματα Ολιγαρκές (αναπτύσσεται και σε άγονα εδάφη). Ανθεκτικό στους παγετούς, τους ανέμους και τις κλαδεύσεις. Carpinus orientalis 10-15 μ. Απρίλιο-Μάιο Ολιγαρκές είδος. Cotinus coggygria Hypericum sp. 3-5 μ. Μάιο-Ιούνιο Πλατύφυλλος αειθαλής θάμνος Ιούνιο Ανθεκτικό σε ξηρασία, ρύπανση, παγετό. Προσαρμόζεται σε όλα τα εδάφη. Ανθεκτικό στους παγετούς, τον άνεμο, την ρύπανση και την ξηρασία. Αλκαλικά ή όξινα εδάφη. Lavandula angustifolia Πλατύφυλλος, αειθαλής θάμνος Ιούνιο Nymhaea odorata Υδροχαρές Ιούνιο- Αύγουστο Καλλιεργείται ως καλλωπιστικό. Ολιγαρκή εδάφη. Ολιγαρκές είδος.
Rosmarinus officinalis Πλατύφυλλος, αειθαλής θάμνος Μάιο Ολιγαρκή στα εδάφη. Ανθεκτικό στον παγετό, την ξηρασία και την ρύπανση. Santolina chamaecypari ssus εώς 0,5μ. Ιούνιο- Αύγουστο Σε όλα τα εδάφη, άγονα, ξέρα, ουδέτερα ή αλκαλικά. Ηλιόλουστες περιοχές. Spartium junceum 1-3μ. Ιούνιο- Σεπτέμβριο Ολιγαρκέστατο (αναπτύσσεται και σε πολύ άγονα εδάφη). Εδαφοπροστατευτικό. Viburnum opulus εώς 4μ. Ιούνιο- Αύγουστο Ποικίλα εδάφη, ευαίσθητο στην ξηρασία.
ΣΧΕΔΙΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ
ΣΧΕΔΙΟ ΓΕΝΙΚΗΣ ΟΡΓΑΝΩΣΗΣ
ΣΧΕΔΙΟ ΦΥΤΕΥΣΗΣ
ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ