14SYMV

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αναρτητέα στο Διαδίκτυο Ο.Α.Κ. Α.Ε. ΑΔΑ: ΟΑΣΗ ΒΑΡΥΠΕΤΡΟΥ ΧΑΝΙΑ, 6-5-2014 ΝΟΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ Αριθμ. Πρωτ.: 2724 14SYMV002114409 2014-06-19 ΣΥΜΒΑΣΗ Ανάθεσης της παροχής υπηρεσιών «Αξιοποίηση απαλλοτριωθέντων ακινήτων από την κατασκευή ΒΟΑΚ, ΝΟΑΚ». Σήμερα 6-5-2014, ημέρα της εβδομάδας Τρίτη, στα γραφεία του Οργανισμού Ανάπτυξης Κρήτης Α.Ε. (Ο.Α.Κ. Α.Ε.), που βρίσκονται στην Όαση Βαρυπέτρου - Χανίων, μεταξύ αφ ενός : 1. Του κ. Κοπάση Λευτέρη, Διευθύνοντα Συμβούλου, που εκπροσωπεί τον Οργανισμό Ανάπτυξης Κρήτης Α.Ε. (Ο.Α.Κ. Α.Ε.), που εδρεύει στην Όαση Νέας Κυδωνίας Χανίων Κρήτης, Τ.Κ. 73100, Τηλ. 28210-29200, με Α.Φ.Μ. 997321341, ΔΟΥ Α,Β Χανίων και που ενεργεί στην παρούσα Σύμβαση ως «Εργοδότης» και αφετέρου 2. Της Ένωσης Παρόχων Υπηρεσιών, η οποία αποτελείται από τα μέλη: α) Γελασάκη Γεώργιο του Νικολάου, Αρχιτέκτονα Μηχανικό, με ΑΔΤ Μ956716, κάτοικο Πλατείας Σούδας Χανίων, (ΑΦΜ: 118473830, ΔΟΥ ΑΒ Χανίων) και β) Σχοινοπλοκάκη Γεώργιο του Στυλιανού, Πολιτικό Μηχανικό, με ΑΔΤ ΑΗ971068, κάτοικο Μπονιαλή 11-19, Χανιά (ΑΦΜ: 054965491, ΔΟΥ Α Χανίων) και εκπροσωπείται από τον Σχοινοπλοκάκη Γεώργιο, που ενεργεί στην παρούσα Σύμβαση ως «Ανάδοχος». συμφωνήθηκαν και έγιναν αμοιβαία αποδεκτά τα εξής: Ο Εργοδότης έχοντας υπόψη του: Την υπ αριθμ.:2589/29-4-2014 (ΑΔΑ: ΒΙΦ2ΟΞ5Ψ-ΝΛΗ) Απόφαση του Διευθύνοντος Συμβούλου του Ο.Α.Κ. Α.Ε., περί ανάθεσης της παροχής των ανωτέρω υπηρεσιών Την υπ αριθμ. 2723/6-5-2014 Απόφαση Ανάληψης Υποχρέωσης Αναθέτει στον ανάδοχο και αυτός αναλαμβάνει την εκτέλεση της σύμβασης. - 1 -

Άρθρο 1: Αντικείμενο της σύμβασης Η παρούσα σύμβαση περιλαμβάνει την υποστήριξη από τον Ανάδοχο των υπηρεσιών του Ο.Α.Κ. Α.Ε. για την «Αξιοποίηση απαλλοτριωθέντων ακινήτων από την κατασκευή ΒΟΑΚ, ΝΟΑΚ. Το υπάρχον προσωπικό του Ο.Α.Κ. Α.Ε. για την υλοποίηση των ανωτέρω δεν επαρκεί και συνεπώς απαιτείται υποστήριξη, η οποία θα προκύψει από την παρούσα ανάθεση παροχής υπηρεσιών. Το αντικείμενο της παροχής υπηρεσιών, δηλαδή της ανάλυσης της υφιστάμενης κατάστασης και της σύνταξης προτάσεων αξιοποίησης των ακινήτων που έχουν απαλλοτριωθεί για την κατασκευή του ΒΟΑΚ και ΝΟΑΚ, περιλαμβάνει το κατωτέρω φυσικό αντικείμενο: 1. Παραλαβή και έλεγχος της πληρότητας του αρχείου καταγραφής των απαλλοτριωμένων ακινήτων για την κατασκευή του ΒΟΑΚ και ΝΟΑΚ. 2. Διερεύνηση του ισχύοντος νομικού πλαισίου αξιοποίησης ακινήτων, καθώς και της συμβατότητας και περιορισμών νομικού πλαισίου του Ο.Α.Κ. Α.Ε. για την αξιοποίηση αυτή. 3. Διερεύνηση χωροταξικών, πολεοδομικών, περιβαλλοντικών, τεχνικών και νομικών θεμάτων που αφορούν στα συγκεκριμένα ακίνητα. 4. Αυτοψία και επιθεώρηση των ακινήτων, καταγραφή της πραγματικής τους κατάστασης, διαπίστωση ανάγκης βελτιωτικών παρεμβάσεων, πολεοδομικός έλεγχος. 5. Προκαταρκτική εκπόνηση μελέτης σκοπιμότητας αξιοποίησης των ακινήτων. Προτάσεις για το είδος, τον τρόπο και το χρόνο της αξιοποίησης. Άρθρο 2: Διευθύνουσα Υπηρεσία- Επίβλεψη Αρμόδιο όργανο κατ αναλογία της Διευθύνουσας Υπηρεσίας για την άσκηση εποπτείας, ελέγχου και διοικήσεως γενικά σε ότι αφορά στη παροχή υπηρεσιών από τον Ανάδοχο, κατά τα οριζόμενα στην παρούσα σύμβαση, ορίζεται η Διεύθυνση Στρατηγικού Σχεδιασμού και Ανάπτυξης του Ο.Α.Κ. Α.Ε.. Άρθρο 3: Προθεσμίες Ο συμβατικός χρόνος για την παροχή υπηρεσιών ορίζεται σε τρεις (3) μήνες από την υπογραφή του παρόντος ιδιωτικού συμφωνητικού. Άρθρο 4: Παραδοτέο Τα παραδοτέα είναι: Πλήρης φάκελος του ανωτέρω, στο άρθρο 1, περιγραφομένου φυσικού αντικειμένου σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή εις τριπλούν. - 2 -

Άρθρο 5: Αμοιβή - Κρατήσεις - Τρόπος πληρωμής Συμβατική αμοιβή του αναδόχου είναι το ποσό της Οικονομικής του Προσφοράς. Η αμοιβή αυτή μπορεί να αυξηθεί, μέσω συμπληρωματικής σύμβασης, που υπογράφεται μόνον στις περιπτώσεις που: α) αυξάνεται το φυσικό αντικείμενο, ή β) παραταθεί ο συμβατικός χρόνος παροχής των υπηρεσιών. Οι Συμπληρωματικές Συμβάσεις συντάσσονται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Η αμοιβή αυτή στην προκείμενη περίπτωση, σύμφωνα με την Οικονομική Προσφορά του Αναδόχου και την απόφαση ανάθεσης, ανέρχεται στο ποσό των 10.000,00, πλέον 2.300,00 για Φ.Π.Α. (23%), δηλαδή συνολικά 12.300,00. Αναλυτικότερα, το μέλος της ένωσης Γελασάκης Γεώργιος θα λάβει το 50,00% του συνολικού ποσού ήτοι 5.000,00 πλέον Φ.Π.Α. και το μέλος της ένωσης Σχοινοπλοκάκης Γεώργιος θα λάβει το 50,00% του συνολικού ποσού ήτοι 5.000,00 πλέον Φ.Π.Α, καθόσον το ποσοστό συμμετοχής στην Ένωση του κάθε μέλους είναι 50%. Η πληρωμή του Συμβατικού Τιμήματος του Έργου θα γίνεται μετά την πιστοποίηση της παροχής των παρεχομένων υπηρεσιών, την σύνταξη των αντίστοιχων λογαριασμών, όπου περιλαμβάνονται τα πρωτόκολλα παραλαβής και µε την έκδοση των αντίστοιχων νόµιµων παραστατικών από τον Ανάδοχο. Η καταβολή του τιμήματος θα πραγματοποιηθεί τμηματικά, σε δύο διακριτά στάδια. Συγκεκριμένα, ο Ανάδοχος θα αμειφθεί με το 50% της προσφερόμενης από αυτόν και κατακυρωθείσας συμβατικής αμοιβής αμέσως μετά την κατάθεση των παραδοτέων που αντιστοιχούν στο φυσικό αντικείμενο με αριθ. (1), (2), (3), (4) όπως αναφέρονται στο άρθρο 1. Το υπόλοιπο 50% θα καταβληθεί με την κατάθεση του παραδοτέου που αντιστοιχεί στο φυσικό αντικείμενο με αριθμ. (5). Όλες οι πληρωμές θα γίνονται σε ευρώ µε την προσκόμιση των νόµιµων δικαιολογητικών, που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις. Στην προαναφερθείσα αμοιβή περιλαμβάνεται και κάθε επί μέρους δαπάνη για την άρτια εκτέλεση των συμβατικών υποχρεώσεων του Αναδόχου, ήτοι μισθός, δώρα επιστημονικού προσωπικού, επιδόματα υπερωριακής απασχόλησης, έξοδα ασφαλίσεων προσωπικού, έξοδα ταξιδιών, γενικά έξοδα για τις πάσης φύσεως παροχές του Αναδόχου και το όφελος αυτού, καθώς και κάθε δαπάνη, μη ρητά κατονομαζόμενη εδώ, αλλά αναγκαία για την επιτυχή εκπλήρωση των υποχρεώσεων του Αναδόχου. Για τις παραπάνω αμοιβές ο Ανάδοχος υποχρεούται να καταβάλει τους κάθε φύσεως νόμιμους φόρους και κρατήσεις, που έχουν εφαρμογή σήμερα. Ο Φ.Π.Α. βαρύνει, κατά νόμο, τον Εργοδότη. Καμία πρόσθετη αποζημίωση δεν είναι δυνατό να ζητήσει ο Ανάδοχος για το αντικείμενο της παρούσας σύμβασης. Η αμοιβή του Αναδόχου δεν αναθεωρείται. Είναι δυνατή η χορήγηση προκαταβολής έως ποσοστού 20% της συμβατικής αμοιβής. - 3 -

Άρθρο 6: Δικαιώματα και υποχρεώσεις των συμβαλλόμενων - Εκπρόσωπος - Έδρα Ο ανάδοχος Ένωση Παρόχων Υπηρεσιών, αναλαμβάνει, ως εντολοδόχος, την παροχή υπηρεσίας, που περιγράφεται στο άρθρο 1 και εντός της προθεσμίας που αναφέρεται στο άρθρο 3, της παρούσας σύμβασης. Ο Οργανισμός Ανάπτυξης Κρήτης Α.Ε. αναλαμβάνει τη χρηματοδότηση της παρούσας σύμβασης, όπως αναφέρεται στο άρθρο 5 αυτής και την παροχή με κάθε πρόσφορο τρόπο κάθε δυνατής συνδρομής και κάθε αναγκαίας πληροφορίας για την άρτια και έγκαιρη υλοποίηση των προβλεπομένων στην παρούσα σύμβαση. Εκπρόσωπος του αναδόχου ορίζεται ο κ. Σχοινοπλοκάκης Γεώργιος. Ως έδρα του Αναδόχου, δηλώνεται η Διεύθυνση: Μπονιαλή 11-17, 73134 Χανιά. Άρθρο 7: Κήρυξη έκπτωτου αναδόχου ποινικές ρήτρες Η παράβαση οποιουδήποτε όρου της παρούσας σύμβασης, που θεωρούνται όλοι σημαντικοί ή η παράβαση των διατάξεων του νόμου, της καλής πίστης και των συναλλακτικών ηθών από τα συμβαλλόμενα μέρη δίνει το δικαίωμα στο άλλο μέρος να ζητήσει κάθε θετική και αποθετική ζημία, καθώς και διαφυγόν κέρδος Το Δ.Σ. του Ο.Α.Κ. Α.Ε. δικαιούται και υποχρεούται να κηρύξει ΕΚΠΤΩΤΟ τον ανάδοχο για παράβαση των όρων της σύμβασης, οι οποίοι είναι και θεωρούνται από τα συμβαλλόμενα μέρη ουσιώδεις και σύμφωνα με την υπό του Νόμου οριζόμενη διαδικασία. Ο ανάδοχος κηρύσσεται έκπτωτος: α) Εάν δεν διαθέτει προσωπικό, εξοπλισμό και μέσα κατάλληλα για το αντικείμενο της σύμβασης. β) Εάν το προσωπικό αυτού αποφασίσει να κηρύξει αποχή ή ασκήσει το δικαίωμα επίσχεσης εργασίας ανεξάρτητα από την νομιμότητα η μη των τυχόν απαιτήσεων του, κατ αυτού. Για τις όποιες απαιτήσεις του προσωπικού του, ουδεμία, προς ικανοποίηση των, υποχρέωση έχει έναντι αυτών ο Ο.Α.Κ. Α.Ε.. γ) Εάν διακόψει άκαιρα και χωρίς τη συναίνεση του Ο.Α.Κ. Α.Ε. το έργο, πριν την ημερομηνία λήξεως του χρόνου της σύμβασης. Στις ανωτέρω περιπτώσεις ο Ο.Α.Κ. Α.Ε. διατηρεί το δικαίωμα επιβολής ποινικής ρήτρας στον Ανάδοχο σε ποσοστό 10% επί των εξοφληθέντων μέχρι τότε λογαριασμών. Εάν ο ανάδοχος δεν φροντίζει έγκαιρα για την αποκατάσταση της έλλειψης ή παράλειψης ή πλημμελούς εργασίας θα υπόκειται σε προφορικές και στη συνέχεια έγγραφες παρατηρήσεις τα αντίγραφα των οποίων θα κρατούνται στο πρωτόκολλο το οποίο τηρείται στον Ο.Α.Κ. Α.Ε. Σε περίπτωση επανάληψης θα επιβάλλεται από τον Ο.Α.Κ. Α.Ε. ποινική ρήτρα από 500,00 έως 1.000,00 ανάλογα με το είδος της ζημίας. Σε περίπτωση υποτροπής η πιο πάνω ρήτρα διπλασιάζεται διατηρούμενου του δικαιώματος καταγγελίας της σύμβασης και της κήρυξης του ανάδοχου ως εκπτώτου. Οι ρήτρες επιβάλλονται με απόφαση του Γενικού Διευθυντή του Ο.Α.Κ. Α.Ε. Κατά της απόφασης χωρεί ένσταση κατά τις διατάξεις του παρόντος. Ο Ο.Α.Κ. Α.Ε. διατηρεί το δικαίωμα να διακόψει μονομερώς τη σύμβαση στις περιπτώσεις που ο ανάδοχος: - 4 -

α) Δεν τηρεί τους όρους της σύμβασης και του έχουν γίνει τουλάχιστον δύο έγγραφες συστάσεις. β) Δεν δύναται να εκτελεί τους όρους της σύμβασης για λόγους ανωτέρας βίας (θάνατος, ασθένεια κλπ.). Για οποιοδήποτε άλλο θέμα σχετικό με το διαγωνισμό και που δεν αναφέρεται στην παρούσα διακήρυξη, εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις του Π.Δ. 118/2007. Άρθρο 8: Αύξηση συμβατικού αντικειμένου Ο εργοδότης μπορεί επίσης να αυξήσει το συμβατικό και φυσικό αντικείμενο, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις της ισχύουσας νομοθεσίας. Η άσκηση του δικαιώματος αυτού θα γίνει με σύνταξη Συγκριτικού Πίνακα (Σ.Π.) και κατάρτιση Συμπληρωματικής Σύμβασης (Σ.Σ.), σύμφωνα με την Οδηγία 2004/18/ΕΚ. Για την έγκριση Σ.Π. και την υπογραφή της Σ.Σ., που αφορούν σε συμπληρωματικές υπηρεσίες εργασίες, ο ανάδοχος υποβάλλει αναθεωρημένο χρονοδιάγραμμα της σύμβασης. Μετά την έγκριση του Σ.Π., ο ανάδοχος υποχρεούται να υπογράψει χωρίς αντίρρηση Συμπληρωματική Σύμβαση και να εκτελέσει τις επί πλέον υπηρεσίες εργασίες που του ανατίθενται. Σε περίπτωση άρνησής του η Προϊσταμένη Αρχή, με αιτιολογημένη απόφασή της, μπορεί να διαλύσει, αζημίως για τον εργοδότη, την σύμβαση. Άρθρο 9: Ερμηνεία της σύμβασης α) Το συμφωνητικό αυτό καταργεί όλες τις προηγούμενες συμφωνίες και διακανονισμούς και συνιστά τη συνολική ρύθμιση μεταξύ των μερών, ουδεμία δε τροποποίηση αυτού θα ισχύει, αν δεν γίνει εγγράφως. β) Σε περίπτωση που μέρος ή διάταξη της σύμβασης ακυρωθεί με απόφαση αρμόδιου Δικαστηρίου ως μη νόμιμη, έγκυρη και εκτελεστή, το γεγονός αυτό δεν θα επηρεάζει την ισχύ των υπολοίπων διατάξεων της, οι οποίες θα παραμένουν ισχυρές και θα εφαρμόζονται. Άρθρο 10: Διαδικασία επίλυσης διαφορών α) Οι συμβαλλόμενοι θα προσπαθήσουν με καλή πίστη να επιλύσουν φιλικά, με αμοιβαία συμφωνία, κάθε διαφορά που τυχόν θα προκύψει μεταξύ τους, σε σχέση με τη σύμβαση, με οποιοδήποτε τεχνικό, νομικό ή άλλο μέσο θεωρούν κατάλληλο. β) Το συμφωνητικό αυτό διέπεται από την Ελληνική Νομοθεσία. Κάθε διαφορά, διαφωνία ή διένεξη σχετικά με την εκτέλεση, εφαρμογή ή ερμηνεία του συμφωνητικού αυτού ή γενικά ότι αφορά τις σχέσεις που θα δημιουργηθούν απ αυτό, θα λύεται από τα Δικαστήρια των Χανίων, που καθίστανται με το παρόν αποκλειστικά αρμόδια. Άρθρο 11: Τελικές διατάξεις Καμιά τροποποίηση της παρούσας σύμβασης δεν αναγνωρίζεται, χωρίς έγγραφο που να υπογράφεται και από τα δύο συμβαλλόμενα μέρη. - 5 -

Η μη άσκηση δικαιωμάτων ή η παράλειψη υποχρεώσεων ή η ανοχή καταστάσεων αντιθέτων προς τη σύμβαση από οποιονδήποτε συμβαλλόμενο δεν μπορεί να θεωρηθεί ως παραίτηση αυτών από τις υποχρεώσεις ή τα δικαιώματά τους. Αυτά συμφώνησαν, συνομολόγησαν και συναποδέχθηκαν τα συμβαλλόμενα μέρη και προς τούτο υπογράφεται η παρούσα σύμβαση, ως ακολούθως σε έξι (6) πρωτότυπα ίσης αξίας και έλαβε κάθε συμβαλλόμενο μέρος από τρία. Το παρόν ιδιωτικό συμφωνητικό, αναγνώσθηκε και υπογράφηκε κατά τα ανωτέρω από τα συμβαλλόμενα μέρη και παρέλαβαν τα αναλογούντα ο Εργοδότης και ο Ανάδοχος. ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Για τον Εργοδότη Για τον Ανάδοχο ΛΕΥΤΕΡΗΣ ΚΟΠΑΣΗΣ ΓΕΛΑΣΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΧΟΙΝΟΠΛΟΚΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ο.Α.Κ. Α.Ε. ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΠΕ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΠΕ - 6 -