ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΕΙΣ - ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ Ν.4067 / 2012

Σύμφωνα με το ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014), ο οποίος ψηφίστηκε μετά την παρούσα 4 η έκδοση, παρακαλούμε να λάβετε υπ όψη τις εξής συμπληρώσεις και διορθώσεις στις αναφερόμενες σελίδες του βιβλίου: Σελ.19, άρθρο 1 ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΕΙΣ - ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ Ν.4067 / 2012 παρ.2α : μετά τις λέξεις «το άρθρο 2» να προστεθεί η φράση «εξαιρουμένων των παραγράφων που αναφέρονται στην εντός σχεδίου δόμηση». Παρ.2β : σβήνεται ο αριθμός 2. Μετά το εδάφιο γ της παρ.2 προστίθεται εδάφιο «δ) το άρθρο 5». Το εδάφιο δ της παρ.2 μετονομάζεται ε. Το εδάφιο ε της παρ.2 μετονομάζεται στ. Το εδάφιο στ της παρ.2 μετονομάζεται ζ. Το εδάφιο ζ της παρ.2 μετονομάζεται η και τροποποιείται ως εξής : «η)οι παράγραφοι 3 και 4 του άρθρου 12» (σβήνεται η φράση «η παράγραφος 14 η όταν δεν ορίζεται διαφορετικά από άλλες διατάξεις»). Το εδάφιο η της παρ.2 μετονομάζεται θ. Το εδάφιο θ της παρ.2 μετονομάζεται ι και μετά τις λέξεις «το άρθρο 16» προστίθεται η φράση «εκτός των παραγράφων 5γ, 6». Το εδάφιο ι της παρ.2 μετονομάζεται ια και μετά τον αριθμό «2στ» προστίθεται ο αριθμός «3β». Το εδάφιο ια της παρ.2 μετονομάζεται ιβ. Το εδάφιο ιβ της παρ.2 μετονομάζεται ιγ. Το εδάφιο ιγ της παρ.2 μετονομάζεται ιδ. Το εδάφιο ιδ της παρ.2 μετονομάζεται ιε. Το εδάφιο ιε της παρ.2 μετονομάζεται ιστ. Το εδάφιο ιστ της παρ.2 μετονομάζεται ιζ. Στο εδάφιο β της παρ.3 σβήνεται ο αριθμός 3, δηλαδή το εδάφιο τροποποιείται ως εξής: «β) οι παράγραφοι 4 και 5 του παρόντος άρθρου». Σελ.20, άρθρο 1 Στο σχόλιο στο τέλος της σελίδας σβήνεται η φράση σε παρένθεση: «2ζ. Εδώ υπάρχει τυπογραφικό λάθος. 14 η παράγραφος)*» καθώς και η σχετική υποσημείωση, δεδομένου ότι με το ν.4258 διορθώνεται το αρχικό λάθος του νόμου. Σελ.27, άρθρο 2 Στην πρώτη φράση του σχολίου: «Όλοι οι ορισμοί έχουν γενική ισχύ (εντός σχεδίου, εκτός σχεδίου, εντός οικισμού)» να προστεθεί «εκτός 1

από τις παραγράφους που αναφέρονται μόνο στην εντός σχεδίου δόμηση». Σελ.49, άρθρο 2 Στο τέλος της παρ.41 (περί κορυφογραμμής) γράφεται εντός πλαισίου: Σύμφωνα με την τροποποίηση της παρ.9 του άρθρου 1 του από 24/31-5-1985 π.δ. με την παρ.3 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ): «9. Σε γήπεδα που βρίσκονται σε κορυφογραμμές το ανώτατο υψόμετρο των κτισμάτων απαγορεύεται να υπερβαίνει την κορυφογραμμή. Εξαιρούνται οι κεραίες ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας με τις απαραίτητες κτιριακές υποδομές για τη λειτουργία τους, οι εγκαταστάσεις και υποδομές σταθμών ηλεκτροπαραγωγής ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, καθώς και οι εγκαταστάσεις και υποδομές αστεροσκοπείων ιδιοκτησίας Δημόσιων φορέων ή φορέων του ευρύτερου Δημόσιου τομέα που εξυπηρετούν τη λειτουργία τους.» Σελ.70, άρθρο 2 Αντί των αναφερομένων στο έγγραφο 8193/4-3-3013 (εντός του πλαισίου) θα πρέπει να μελετηθούν τα αναφερόμενα στα άρθρα 1-9 του ν.4258 /2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014), Κεφάλαιο Α Διαδικασία οριοθέτησης και ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα Αρθρο1: ΟΡΙΣΜΟΙ - Υδατορέματα ή υδατορεύματα ή ρέματα (μη πλεύσιμοι ποταμοί, χείμμαροι, ρέματα και ρυάκια): οι φυσικές ή διευθετημένες διαμορφώσεις της επιφάνειας του εδάφους που είναι κύριοι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής και διασφαλίζουν τη διόδευσή τους προς άλλους υδάτινους αποδέκτες σε χαμηλότερες στάθμες. Στην έννοια του υδατορέματος δεν περιλαμβάνονται τα εγγειοβελτιωτικά έργα, όπως αρδευτικές και αποστραγγιστικές τάφροι. - Μικρά υδατορέματα (επιφανειακές πτυχώσεις απορροής): οι επιφανειακές πτυχώσεις του εδάφους που είναι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής, με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του 1,0τ.x., όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως ή μικρότερης ή ίσης των 0,50 τ.χ. όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως. Ως σημείο έναρξης της μέτρησης της λεκάνης απορροής ορίζεται κάθε σημείο της βαθιάς γραμμής της επιφανειακής πτύχωσης. - Κοίτη: η φυσική ή διευθετημένη διαμόρφωση του εδάφους στην οποία ρέει μόνιμα ή περιοδικά το νερό του υδατορέματος. Δεν περιλαμβάνονται στην έννοια αυτή οι περιοχές μόνιμης ή περιοδικής κατάκλυσης των υγροτόπων. - Όχθη (οχθιογραμμή): η γραμμή που ενώνει τα άνω άκρα κάθε πρανούς της κοίτης (φρύδι), όπου αυτή αποτελεί διακριτό μορφολογικό στοιχείο του περιβάλλοντος χώρου του υδατορέματος. 2

- Βαθιά γραμμή ή άξονας: η γραμμή που ενώνει, τα βαθύτερα σημεία της κοίτης του υδατορέματος. Αν η φυσική κοίτη έχει αντικατασταθεί με τεχνικό έργο, βαθιά γραμμή νοείται ο άξονας του τεχνικού έργου. - Παροχή σχεδιασμού: η παροχή πλημμύρας, όπως υπολογίζεται για συγκεκριμένη περίοδο επαναφοράς (Τ), με την οποία θα μελετηθεί η δίαιτα του υδατορέματος και τα πιθανά αντιπλημμυρικά έργα, με βάση την οποία θα καθοριστούν οι γραμμές πλημμύρας. - Γραμμές πλημμύρας: οι γραμμές και από τις δύο πλευρές της βαθιάς γραμμής του υδατορέματος, που προκύπτουν ύστερα από την υδραυλική μελέτη και περικλείουν τη ζώνη πλημμύρας. - Ζώνη πλημμύρας: η εδαφική περιοχή η οποία κατακλύζεται από τα πλημμυρικά νερά για συγκεκριμένη κάθε φορά περίοδο επαναφοράς και περικλείεται από τις γραμμές πλημμύρας. - Οριογραμμές υδατορέματος: οι πολυγωνικές γραμμές και από τις δύο πλευρές της βαθιάς γραμμής του υδατορέματος, που περιβάλλουν σωρευτικά: α) τις όχθες του υδατορέματος, β) τις γραμμές πλημμύρας και γ) οποιοδήποτε φυσικό ή τεχνητό στοιχείο, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του υδατορέματος, το οποίο έχει περιβαλλοντική αξία και χρήζει προστασίας. - Καθορισμός των οριογραμμών: η αποτύπωση των οριογραμμών στο οριζοντιογραφικό και υψομετρικό διάγραμμα που προβλέπεται στην περίπτωση α της παρ. 1 του άρθρου 2. - Οριοθέτηση: Η διαδικασία και η επικύρωση του καθορισμού των οριογραμμών του υδατορέματος, σύμφωνα με τη διαδικασία του άρθρου 3, με στόχο την εξασφάλιση της απρόσκοπτης απορροής των επιφανειακών νερών και την περιβαλλοντική προστασία του υδατορέματος. - Ζώνη υδατορέματος: η εδαφική περιοχή που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος. - Διευθέτηση υδατορέματος: η επέμβαση στο υδατόρεμα, με την εκτέλεση των αναγκαίων έργων με σκοπό τη βελτίωση των συνθηκών ροής, τη μείωση των κινδύνων από πλημμύρες και τον έλεγχο των διαβρώσεων και των αποθέσεων φερτών υλικών. Στα έργα αυτά περιλαμβάνεται και η εκτροπή του υδατορέματος, καθώς και η υποκατάστασή του με κλειστό ή ανοιχτό τεχνικό έργο στην ίδια ή διαφορετική θέση. - Ακόμα στο ν. 4258/2014 αναφέρονται: Άρθρο 2 : Φάκελος Οριοθέτησης Πρόταση Οριοθέτησης Άρθρο3: Διαδικασία Οριοθέτησης Άρθρο 4: Εξαιρέσεις από την Οριοθέτηση Άρθρο5: Ειδικές διατάξεις Άρθρο6: Ενιαία βάση δεδομένων Άρθρο7: Έργα αντιπλημμυρικής προστασίας Άρθρο8,9,10:άλλες μεταβατικές διατάξεις. 3

Σελ.79, άρθρο 3 Στο τέλος της σελίδας, στον ορισμό του μεγέθους Η, μετά τις λέξεις «..που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης» και πριν από τις λέξεις «ή το μέγιστο» παρεμβάλλεται η φράση «ή αυτό στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης». Σελ.80, άρθρο 3 Στο τέλος της πρώτης φράσης της σελίδας, «σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής αυτός», η λέξη «αυτός» αντικαθίσταται με τη λέξη «δόμησης». Σελ.83, άρθρο 4 Στο τέλος της σελίδας, στην παράγραφο 1 (Άδεια Δόμησης), μετά τις λέξεις «του ν.4030/2011» προστίθεται η παρένθεση «(Α 249)». Σελ. 85, άρθρο 4 Το εδάφιο (1)β τροποποιείται ως εξής: «Εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του συν/πλην 0,80 μέτρα, καθώς και επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση». Σελ.87, άρθρο 4 Στη δεύτερη και στην τέταρτη σειρά της Τεχνικής Οδηγίας αντί «παρ. 1ε και 1στ (με την παρούσα αρίθμηση)» γράφεται «παρ.1ε και 1η (με την παρούσα αρίθμηση)». Σελ.88, άρθρο 4 Το εδάφιο (1)στ αφαιρείται από αυτήν τη θέση, κατά συνέπεια αφαιρούνται και τα σχετικά σχόλια που το αφορούν στη σελίδα 88 και 89. Σελ.89, άρθρο 4 Το εδάφιο (1)ζ μετονομάζεται (1)στ. Στο αντίστοιχο σχόλιο, ακριβώς κάτω, αντί «στην παρ. 1ζ, όπως ισχύει σήμερα» γράφεται «στην παρ. 1στ, όπως ισχύει σήμερα». Στο ακριβώς επόμενο σχόλιο, αντί «Σύμφωνα με το άρθρο 48 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ174)» γράφεται «Σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α )» και αντί «από η σε ζ» γράφεται «σε στ». Το εδάφιο (1)η μετονομάζεται (1)ζ. 4

Σελ.90, άρθρο 4 Στο σχόλιο στην αρχή της σελίδας, αντί «Σύμφωνα με το άρθρο 48 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174)» γράφεται «Σύμφωνα με το άρθρο 20 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α )» και αντί «από θ σε η» γράφεται «σε ζ». Πριν από την παράγραφο 2 προστίθενται τα εξής: «(1)η. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή και προσθήκη που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2,3, και 4. Σχόλιο των συγγραφέων: Ισχύει και για αυτή την περίπτωση η Τεχνική Οδηγία της παρ. (1)ε (σελ.87-88). Δεν απαιτείται άδεια δόμησης νέας κατασκευής ή και προσθήκης ή και εγκατάστασης εφόσον από ειδικότερες διατάξεις ορίζεται διαφορετικά. Δεν απαιτείται άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση κατά το παρόν για τις περιπτώσεις εργασιών εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, ιδίως μεμονωμένης επισκευής μικρού τμήματος υδρορροής, επισκευή επικόλλησης διακοσμητικών στοιχείων κ.α.» Σελ.98, άρθρο 4 Στο τέλος της παρ.2στ προστίθεται σχόλιο: Βλ. επίσης και άρθρο 24 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) για τα «Προσωρινά καταλύματα σε καλλιεργούμενες εκτάσεις». - Προσωρινό κατάλυμα είναι η κατασκευή εξ ολοκλήρου από ξηρά δόμηση (όπως κοχλιωτές κατασκευές, ξυλοκατασκευές, container εγκεκριμένου τύπου), που τοποθετούνται σε ελαφριά βάση ή με σημειακή θεμελίωση και διαμένουν εργάτες που ασχολούνται με την καλλιέργεια γης. - Επιτρέπονται σε αγροκτήματα με ελάχιστο Εμ: 10 στρέμματα. - Είναι ισόγεια με μέγιστο ύψος 4,00μ + στέγη έως 1,50μ - Καλύπτουν το 1% του αγροκτήματος, - Τοποθετούνται σε ελάχιστη απόσταση 2,50μ από τα όρια και μέγιστη 10,00μ - Υπάρχουν περιορισμοί για τα αγροκτήματα που έχουν πρόσβαση σε Εθνική, επαρχιακή και δημοτική οδό. - Με απόφαση δημοτικού συμβουλίου και μετά από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής εγκρίνεται η αρχιτεκτονική μελέτη. - Για την αδειοδότηση εκδίδεται από την ΥΔΟΜ άδεια μικρής κλίμακας σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην 55174/ 4.10.2013 (Β 2605) υπουργική απόφαση. - Μετά το πέρας των τριών ετών με ευθύνη του ιδιοκτήτη επιβάλλεται η απομάκρυνση των προσωρινών καταλυμάτων, αλλιώς ακολουθείται διαδικασία αυθαίρετης κατασκευής. - Δίνεται η δυνατότητα ανανέωσης ανά διετία μετά από βεβαίωση της Διεύθυνσης Γεωργίας περί συνέχιση της καλλιέργειας του 5

αγροκτήματος ή δήλωση του ΟΣΔΕ και Υ.Δ. του καλλιεργητή περί συνέχισης της καλλιέργειας. Σελ.116, άρθρο 4 Στο τέλος της παρ.2κδ προστίθεται σχόλιο: Βλ. επίσης και άρθρο 24 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) για τα «Προσωρινά καταλύματα σε καλλιεργούμενες εκτάσεις». Επιτρέπεται η κατασκευή προσωρινού καταλύματος: - Μετά από απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής όπου εγκρίνεται η αρχιτεκτονική μελέτη, και εκδίδεται από την ΥΔΟΜ άδεια μικρής κλίμακας σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στην 55174/ 4.10.2013 (Β 2605) υπουργική απόφαση. - Ισχύει η τοποθέτηση του καταλύματος για 3 έτη. - Δίνεται η δυνατότητα ανανέωσης ανά διετία μετά από βεβαίωση της Διεύθυνσης Γεωργίας περί συνέχιση της καλλιέργειας του αγροκτήματος ή δήλωση του ΟΣΔΕ και Υ.Δ. του καλλιεργητή περί συνέχισης της καλλιέργειας. Σελ.123, άρθρο 4 Στην παρ.3, αντί της φράσης «Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:» γράφεται : «Απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης η οποία γνωστοποιείται και στο οικείο αστυνομικό τμήμα, για την εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών:» Σελ.127, άρθρο 4 Στο εδάφιο (3)στ μετά τη λέξη «στεγών» προστίθενται οι λέξεις «ή δωμάτων». Στο τέλος του αμέσως επόμενου σχολίου προστίθεται η φράση «Με το ν.4258/2014 προστίθενται και οι αντίστοιχες εργασίες στα δώματα». Σελ. 130, άρθρο 4 Σβήνεται το εδάφιο «Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών.αστυνομικό τμήμα», καθώς και το σχετικό σχόλιο, ακριβώς κάτω. Στην παράγραφο «Με προεδρικό διάταγμα..1 και 3» γίνονται οι εξής αλλαγές: -Αντί «Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής» γράφεται «Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής». -Σβήνεται η φράση «με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3». 6

Σελ. 134, άρθρο 4 Στην παρ. 6 σβήνονται οι λέξεις «για τις εργασίες της παρ.1 του παρόντος άρθρου» καθώς και το σχόλιο στο τέλος της σελίδας. Σελ. 135, άρθρο 4 Αντί του σχολίου «Η διάταξη αυτή.(φεκ 174 Α )» γράφεται: Η παράγραφος 6 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 20 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ. 137, άρθρο 5 Το σχόλιο στην αρχή της σελίδας «Το άρθρο ισχύει για κάθε χρήση)» αντικαθίσταται από το εξής: Το άρθρο ισχύει εντός σχεδίου, εκτός σχεδίου και εντός οικισμών (τροποποίηση ν.4258/2014 ΦΕΚ. 94 Α ). Η διάταξη της Τεχνικής Οδηγίας εντός πλαισίου, ακριβώς κάτω, δεν ισχύει πλέον. Η παράγραφος 1 «Μεταβολή της χρήσης αυθαίρετη» αντικαθίσταται ως εξής: «1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη.» Σελ.137-138, άρθρο 5 Στην παράγραφο 2, το τμήμα «και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση.άδειας δόμησης» αντικαθίστανται ως εξής: «και δεν επέρχονται αλλαγές της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης.» Σελ. 138, άρθρο 5 Στο κείμενο της Τεχνικής Οδηγίας εντός του πλαισίου, ο αριθμός 1στ αντικαθίσταται με 1η (λόγω της αλλαγής αρίθμησης στο άρθρο 4). Στο σχόλιο στο κάτω μέρος της σελίδας σβήνεται η φράση «Οι προϋποθέσεις των επί μέρους μελετών καλύπτουν τις προϋποθέσεις για τη νέα χρήση» και αντ αυτής γράφεται: Δεν αλλάζουν επί το δυσμενέστερο τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης 7

Σελ. 139, άρθρο 5 Δεν αλλάζουν επί το δυσμενέστερο τα φορτία σχεδιασμού Δεν αλλάζουν οι τεχνικές-μηχανολογικές εγκαταστάσεις ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Στην παράγραφο 3, αντί της λέξης «μεταβολή» γράφεται «μεταβολές». Σε συνέχεια της παραγράφου 3 (μετά τη λέξη «δόμησης.») προστίθεται η φράση: «Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού, είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σύμφωνα τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής και με την προϋπόθεση ότι δεν υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα της νέας χρήσης μεγέθη.» Σελ.170, άρθρο 7 Η παράγραφος η οποία αναφέρεται στο σχόλιο «Οικόπεδα του νόμου 651/77» αποτελεί πλέον μέρος της παρ. 9β και η τελική της μορφή έχει ως εξής: «Οικόπεδα τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν δια τακτοποιήσεως να αποκτήσουν πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, επιτρέπεται να οικοδομούνται με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης μόνον εφόσον η έλλειψη του προσώπου έλαβε χώρα πριν την ισχύ του ν. 651/1977 χωρίς υπαιτιότητα του αιτούντος.» Σελ.174, άρθρο 8 Στο τέλος της παρ. 1α προστίθενται (σε πλαίσιο) τα εξής: Σύμφωνα με την παρ.7 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ): «Οικόπεδα ευρισκόμενα εντός οικοδομικών τετραγώνων σχηματισθέντων σε ρυμοτομικά σχέδια οριστικών διανομών του Υπουργείου Γεωργίας που εγκρίθηκαν πριν από το έτος 1975, θεωρούνται από το χρόνο έγκρισης των εν λόγω ρυμοτομικών σχεδίων ως οικόπεδα εντός σχεδίου, ανεξαρτήτως εάν περιλαμβάνονται ή όχι τα ίδια στον πίνακα διανομής. Τα οικόπεδα αυτά συμμετέχουν στον πολεοδομικό σχεδιασμό και δομούνται με τους ίδιους όρους και υπό τις ίδιες προϋποθέσεις με τις οποίες συμμετέχουν και δομούνται και τα οικόπεδα του πίνακα διανομής. Στην περίπτωση αυτή ως προς την έννοια του οικοδομικού τετραγώνου ισχύουν οι διατάξεις των παραγράφων 48, 49, 53 και 76 του άρθρου 2 και της παρ. 1α του άρθρου 8 του ν. 4067/2012 (Ν.Ο.Κ). Γήπεδα ευρισκόμενα έναντι των οικοδομικών τετραγώνων του προηγούμενου εδαφίου δομούνται σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση». 8

Σελ.179, άρθρο 8 Στο τέλος της παρ. 2 προστίθενται (σε πλαίσιο) τα εξής: Σύμφωνα με την παρ.9 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ): «Σε περιοχές Ζωνών ρυθμιζόμενων από προεδρικά διατάγματα όπου απαγορεύεται η δόμηση όταν σε ακραία σημεία ρυμοτομικών σχεδίων προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου, τα ακίνητα που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτό είναι οικοδομήσιμα σύμφωνα με τις ισχύουσες προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος διατάξεις και υπό τις προϋποθέσεις ότι είχε υποβληθεί, προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος, φάκελος μελέτης για έκδοση οικοδομικής άδειας και επιτρεπόταν η χρήση και η δόμηση αυτών. Τα ακίνητα αυτά οικοδομούνται σύμφωνα με τα ως άνω κατά παρέκκλιση των ειδικών οριζομένων διατάξεων και ανεξαρτήτως των ρυθμίσεων της σχετικής Ζώνης. Κατά τα λοιπά απαιτούνται όλες οι προβλεπόμενες από τις οικείες διατάξεις εγκρίσεις». Σελ.191, άρθρο 10 Στην 8 η σειρά της παρ.1, μετά τη λέξη «Ηρακλείου» προστίθεται η λέξη «Χανίων,». Σελ.192, άρθρο 10 Στη 2 η σειρά του σχολίου, μετά τη λέξη «Ηρακλείου» προστίθεται η λέξη «Χανίων,». Σελ.220, άρθρο 11 Στη δεύτερη σειρά σβήνεται η λέξη «κατοικίας» Σβήνεται το τμήμα σε αγκύλη «καθ ύψος υπόλοιπο σ.δ.» Στο τέλος της παραγράφου, μετά τη λέξη μεγέθη, προστίθεται «και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28/7/2011.» Μετά την ψήφιση του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) δεν ισχύει πλέον το σχόλιο της σελίδας. Σελ.224, άρθρο 11 Στο πρώτο σχόλιο της σελίδας που αφορά την παρ. 6δ, αντί της φράσης «Να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες στο κτίριο» γράφεται: Το κτίριο να είναι νομίμως υφιστάμενο ή σε περίπτωση αυθαιρεσιών αυτές να έχουν υλοποιηθεί προ 28/7/2011 και να έχουν νομιμοποιηθεί. Στο ίδιο σχόλιο, μετά τη φράση «Να υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή» προστίθεται «τουλάχιστον 10 τ.μ.» 9

Το δεύτερο εδάφιο της παρ.6ε «Σε προσθήκες και έως 12 τ.μ.» αντικαθίσταται ως εξής: «Σε προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια της παρούσας περίπτωσης που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε υφιστάμενα κτίρια τα οποία δύναται να ενταχθούν στις διατάξεις του παρόντος, το σύνολο των επιφανειών του υπάρχοντος κλιμακοστασίου σύμφωνα με τα προαναφερθέντα μεγέθη και με την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν τις 28.7.2011.» Σελ.226-227, άρθρο 11 Στην παρ. 6ζ το τμήμα «και μόνο.του οικοπέδου» αντικαθίσταται με τις λέξεις «με τις ελάχιστες διαστάσεις τους.» Σελ.227, άρθρο 11 Το σχόλιο της παρ. 6ζ μετά τη φράση: «Ισχύει εντός, εκτός σχεδίου και εντός οικισμών» προστίθεται η φράση: «Οι κλίμακες κινδύνου σε νέα κτίρια προσμετρούν στην κάλυψη. Επίσης, στο ίδιο σχόλιο η τελευταία φράση αντικαθίσταται ως εξής: «Στο κτίριο να έχει εξαντληθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης (βλ. παρ.4η του άρθρου 12).» Στην παρ. 6η η λέξη «αγωγών» αντικαθίσταται με τη λέξη «φρεατίων». Στην ίδια παρ.6η, μετά τη λέξη «αέρα» προστίθεται: «, όπως καμινάδες εξαερισμού,» Σελ.233, άρθρο 11 Στην παρ. 6ιβ οι λέξεις «εκπαιδευτηρίου ή ερευνητικού κέντρου» αντικαθίστανται με τις λέξεις: «εκπαιδευτηρίου πλην της πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης, ερευνητικού κέντρου, πολυκινηματογράφων» Σελ.234, άρθρο 11 Το σχόλιο «Το τμήμα ψηφιστεί» διατυπώνεται ως εξής: Το τμήμα σε εισαγωγικά προστέθηκε με το άρθρο 20, παρ.15 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Στο σχόλιο στο κάτω μέρος της σελίδας μετά τη λέξη «εκπαιδευτηρίου» προστίθεται «πλην της Α βάθμιας εκπαίδευσης και κάτω από την περίπτωση «ερευνητικού κέντρου» προστίθεται και η περίπτωση «πολυκινηματογράφων» Σελ.237, άρθρο 11 10

Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 6ιδ, η φράση «σε κτίρια που δεν έχουν αυθαίρετη δόμηση και έχουν υπόλοιπο σ.δ.» αντικαθίσταται με τη φράση «σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης». Σελ.238, άρθρο 11 Στην παρ. 6ιε οι λέξεις «της υποκείμενης κάτοψης» αντικαθίστανται με τις λέξεις «του υποκείμενου ορόφου». Στο αντίστοιχο σχόλιο, οι λέξεις «υποκείμενης κάτοψης» αντικαθίστανται με τις λέξεις «υποκείμενου ορόφου». Σελ.241, άρθρο 11 Στην παρ.6ιζ, μετά τη λέξη «(PILOTIS)» προστίθεται η φράση «και που μπορεί να εκτείνεται και σε διαφορετικά επίπεδα» Οι υποπεριπτώσεις α,β,γ μετονομάζονται i, ii, iii αντίστοιχα. Στο τέλος της υποπερίπτωσης iii (μετά τη λέξη «χρήσης» προστίθενται τα εξής: «και εφόσον, iv) υπάρχει λειτουργική σύνδεση όλων των επιπέδων όπου εκτείνεται» Αμέσως μετά, αντί «Στην περίπτωση αυτή» η διατύπωση γίνεται «Στην παρούσα περίπτωση». Σελ.242, άρθρο 11 Στο πρώτο σχόλιο της σελίδας που αφορά την παρ. 6ιζ, μετά τις λέξεις «αποθήκη περιβάλλοντα χώρου» προστίθεται: Τα τυχόν διαφορετικά επίπεδα της Pilotis πρέπει να συνδέονται λειτουργικά. Στην παρ. 6ιθ η λέξη «πάχους» αντικαθίσταται από τις λέξεις «στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος». Σελ.243, άρθρο 11 Στο τέλος του σχολίου που αφορά την παρ. 6ιθ, αντί «στα 2 cm» γράφεται «και στα 8 cm». Σελ.253, άρθρο 11 Στο τέλος του άρθρου προστίθεται η εξής παράγραφος: «(6)λα. Οι κατασκευές που επιβάλλονται μετά την ανεύρεση αρχαίων μνημείων, για την προστασία και ανάδειξη αυτών από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού». Σελ.261, άρθρο 12 Στην παρ. 4β, αντί «Ανοιχτών εξωστών» γράφεται «Ανοιχτών και κλειστών εξωστών». 11

Στην παρ. 4γ σβήνεται η περίπτωση ζ και προστίθεται η περίπτωση λα. Στο σχόλιο που ακολουθεί σβήνονται οι φράσεις: «Κλίμακες κινδύνου.όγκο». (Η συγκεκριμένη περίπτωση αναφέρεται ανεξάρτητα παρακάτω παρ. 4η). Προσθήκη στο σχόλιο: Σε όλα τα υφιστάμενα κτίρια που προστίθεται σκάλα κίνδυνου που δεν προβλέπεται από της διάταξης του κανονισμού της πυροπροστασίας, η σκάλα μετράει στην κάλυψη και στον όγκο. Σελ.263, άρθρο 12 Η παράγραφος 4ε αντικαθίσταται ως εξής: «Αίθριων και οποιασδήποτε μορφής διαμπερών ανοιγμάτων του κτιρίου, ανεξαιρέτως διαστάσεων στην περίπτωση που ξεκινούν από την στάθμη του οριστικά διαμορφωμένου εδάφους και μόνο για το τμήμα εκείνο που δεν καλύπτεται με ανωδομή.» Στο τέλος του σχολίου προστίθεται το εξής: και δεν καλύπτεται από ανωδομή. Σελ.265, άρθρο 12 Στο τέλος του άρθρου προστίθεται παράγραφος ως εξής: «(4)η. Κλίμακες κινδύνου εφόσον απαιτούνται κατ εφαρμογή των διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας και μόνο σε υφιστάμενα πριν την ισχύ του κανονισμού κτίρια στα οποία έχει εξαντληθεί το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου.» Μετά την παρ. 4η προστίθεται το σχόλιο. Οι κλίμακες που απαιτούνται από τον κανονισμό πυροπροστασίας σε υφιστάμενα κτίρια δεν μετρούν στην κάλυψη, στην δόμηση και στον όγκο. Αντίθετα οι κλίμακες κινδύνου σε νέα κτίρια προσμετρούν στην κάλυψη και στον όγκο. Σελ.268, άρθρο 13 Στην παρ. 2α, μετά τις λέξεις «ο χώρος της στέγης» προστίθεται «μόνον όταν αυτή δεν είναι υποχρεωτική». Σελ.269, άρθρο 13 Στο σχεδιάγραμμα, στις «ΣΤΕΓΕΣ» προστίθεται «(εκτός των υποχρεωτικών)». 12

Σελ.283, άρθρο 15 Στο δεύτερο εδάφιο της παρ.1 η φράση «τα ανωτέρω μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη ως ισχύουν προσαυξάνονται» αντικαθίσταται με τη φράση «επιτρέπεται η υπέρβαση του ύψους όπως αυτό εκάστοτε ισχύει». Το σχόλιο στο τέλος της σελίδας αντικαθίσταται ως εξής: H παράγραφος τροποποιήθηκε με την παρ.23 του άρθρου 20 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014). Σελ.284, άρθρο 15 Στην παρ. 2 α γράφεται: «για συντελεστή δόμησης έως και 0,4 ύψος 13,00μ. για συντελεστή δόμησης έως και 0,8 ύψος 18,00μ. για συντελεστή δόμησης έως και 1,2 ύψος 21,00μ.» Σελ.285, άρθρο 15 Στο πρώτο εδάφιο της παρ.3 σβήνονται οι τελευταίες λέξεις «και αυτή ταυτίζεται με την οικοδομική γραμμή». Σελ.287, άρθρο 15 Η πρώτη πρόταση της παρ.4 (Δεν επιτρέπεται..από το φυσικό έδαφος) τροποποιείται ως εξής: «Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του». Το τμήμα «Σε περίπτωση εκσκαφής ή επίχωσης» αποτελεί ανεξάρτητο εδάφιο της ιδίας παραγράφου 4. Μετά τις λέξεις «Σε περίπτωση εκσκαφής» προστίθενται οι λέξεις «ή επίχωσης». Μετά τις λέξεις «έως 2,00 μ.» προστίθεται «και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ.» Σελ.288, άρθρο 15 Στο σχόλιο των συγγραφέων (σε γκρίζο φόντο) σβήνονται οι λέξεις «Σημαντική διαφορά από τον ΓΟΚ 85:» Η επόμενη πρόταση «Διαφορά που ίσχυε}» τροποποιείται ως εξής: «Επανέρχεται η μέγιστη διαφορά οριστικής από φυσική στάθμη εδάφους στο 1,50 μ. που ίσχυε και στον ΓΟΚ 85». 13

Σβήνεται η πρόταση: «Υπέρβαση.(πρώην ΕΠΑΕ).» Στο τέλος της επόμενης πρότασης, μετά τις λέξεις «μέχρι 2,00μ.» προστίθενται οι λέξεις «ή επίχωση μέχρι 1,00μ.» Σελ.299, άρθρο 15 Τόσο στο πρώτο όσο και στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 7 οι λέξεις «Υπηρεσία Δόμησης» αντικαθίστανται από τις λέξεις «Υπηρεσία του δήμου». Το ίδιο ισχύει και για το αντίστοιχο σχόλιο που αφορά την παρ. 7: οι λέξεις «Υπηρεσία Δόμησης», που αναφέρονται 2 φορές, αντικαθίστανται από τις λέξεις «Υπηρεσία του δήμου». Στην επόμενη παρ. 8 αντί του «Ν.4067/12» γράφεται «παρόντος νόμου» Σελ.300, άρθρο 15 Το σχόλιο σε γκρίζο φόντο τροποποιείται ως εξής: Η παράγραφος 8 προστέθηκε σύμφωνα με την παρ. 23 του άρθρου 20 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014). Σελ.301, άρθρο 16 Στο πρώτο σχόλιο, μετά τις λέξεις «εκτός σχεδίου» να προστεθεί «(εκτός από τις παρ. 5γ και 6)». Η παράγραφος 1 τροποποιείται ως εξής: «1. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό: α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία, γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματά τους, δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάσει των προβλεπομένων προδιαγραφών, μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Η απόσταση των παραπάνω στοιχείων από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ.» Στην παρ.2, μετά τη λέξη «ηλιοπροστασίας» σβήνονται οι λέξεις: «όπως πανέλα διάτρητων υλικών, περσίδες κ.ά.,» 14

Στο τέλος του σχολίου προστίθενται τα εξής: να μην δημιουργούν χώρους χρήσης ανοικτός η κλειστούς. Η απόσταση δε από τα όρια δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 1,00μ Σελ.302, άρθρο 16 Στην παρ.3, μετά τις λέξεις «των 2,00μ.» σβήνεται η λέξη «και» και μπαίνει τελεία. Στην 3 η σειρά της παρ.3 η λέξη «μπορούν» αντικαθίσταται από τη λέξη «πρέπει». Στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παρ.3, αντί «1/4 Δ και 1/4 δ», γράφεται «1/4 x Δ και 1/4 x δ». Στο δεύτερο εδάφιο της παρ.3, μετά τις λέξεις «δομικά στοιχεία» προστίθεται «της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου». Σελ.303, άρθρο 16 Μετά την παρ.5γ να προστεθεί το σχόλιο: H ανωτέρω παρ. 5γ δεν ισχύει εκτός σχεδίου Σελ.307, άρθρο 16 Στην παρ.5ε η λέξη «συνέχεια» αντικαθίσταται από τη λέξη «προέκταση» και στο τέλος της ίδιας παραγράφου προστίθεται η πρόταση: «Είναι δυνατή όμως η κατασκευή ανοικτών εξωστών δίπλα (σε επαφή ή σε απόσταση) από κλειστό εξώστη». Σελ.309, άρθρο 16 Στην παρ. 6, μετά τις λέξεις «3,00 μ.» σβήνονται οι λέξεις «και μικρότερο των 5,00 μ.». Στην ίδια παρ. 6, πριν από τη λέξη «δήμου» προστίθεται η λέξη «αρμόδιου». Στην ίδια παράγραφο σβήνεται η πρόταση «Επιτρέπεται η κατασκευή τους ατόμων». Στο τέλος της παρ.6, πριν από την Τεχνική Οδηγία να γραφτεί σχόλιο: Η ανωτέρω παράγραφος 6 δεν ισχύει εκτός σχεδίου. ησελ.310, άρθρο 16 Το πρώτο εδάφιο της παρ.10 (Κλιματιστικά.κτιρίου) τροποποιείται ως εξής: «10. Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστού Νερού Χρήσης (ΖΝΧ), όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, στις περιπτώσεις νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο 15

κέλυφος του κτιρίου και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου». Στο δεύτερο εδάφιο της παρ.10, πριν από τη λέξη «συμπυκνωμένων» προστίθεται η λέξη «παραγόμενων». Οι λέξεις «ηχητικής ρύπανσης» αντικαθίστανται από τη λέξη «θορύβου». Αντί «Στις όψεις του κτιρίου» γράφεται «Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου». Στην τελευταία πρόταση, οι λέξεις «φυσικού αερίου» αντικαθίστανται από τις λέξεις «των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου». Στο σχόλιο στην παρ. 2. Δ. αντικαθίστανται οι λέξεις «ηχητικής ρύπανσης» με την λέξη «θόρυβος» Σελ.321, άρθρο 17 Στην παρ.5, μετά τις λέξεις «των Ο.Τ.Α.» σβήνεται το «και». Μετά τις λέξεις «Ο.Σ.Κ. Α.Ε.» προστίθεται «και ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων κοινωφελούς χαρακτήρα». Σελ.322, άρθρο 17 Στο σχόλιο που αφορά την παρ.5, στην αρχή της σελίδας, μετά τη λέξη «πισίνες» προστίθεται «(ή πισίνες ιδιωτικών εκπαιδευτηρίων κοινωφελούς χαρακτήρα)». Σελ.347, άρθρο 19 Στην παρ. 2γ σβήνεται το τμήμα «μετά την εξάντληση του συντελεστή δόμησης.ενέργειας». Σελ. 374, άρθρο 23 Στην παρ. 1δ σβήνεται το τμήμα σε αγκύλες [και μόνο.ευνοϊκότερες] Το αμέσως επόμενο σχόλιο αντικαθίσταται ως εξής: Το τμήμα σε αγκύλες αντικαταστάθηκε με το τμήμα σε εισαγωγικά, σύμφωνα με το άρθρο 20, παρ.25 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.375-376, άρθρο 23 Στην παρ. 2γ σβήνεται το τμήμα σε αγκύλες [Όροι δόμησης εμποδιζόμενα άτομα]. Σελ.376, άρθρο 23 Η πρώτη λέξη της παρ. 2γ «Στοιχεία» αντικαθίσταται από τη φράση: «Διατάξεις του παρόντος νόμου που αφορούν στην κατασκευή στοιχείων» 16

Το αμέσως επόμενο σχόλιο «Το τμήμα.ψηφιστεί» τροποποιείται ως εξής: Η παράγραφος 2γ τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 20, παρ.26 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.377, άρθρο 23 Στο τέλος της παρ.3α, μετά τη λέξη «περιοχής» προστίθεται η φράση «με την επιφύλαξη των προβλεπομένων στην παρ. 1 και 2 του άρθρου 25 του ν.4178/2013 (Α 174)». Σελ.378, άρθρο 23 Στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παρ.3β σβήνεται η φράση «μόνο για λόγους ενίσχυσης ή συμπλήρωσης της φέρουσας κατασκευής». Το σχόλιο στο τέλος της σελίδας αντικαθίσταται ως εξής: H παρ. 3β τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 20, παρ.28 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.385, άρθρο 23 Στην παρ.5, στο πρώτο εδάφιο, μετά τις λέξεις «συναίνεσης ιδιοκτητών» προστίθενται οι λέξεις «με αυξημένη πλειοψηφία (67%)». Στην ίδια παρ.5, στο δεύτερο εδάφιο, μετά τη λέξη «συναίνεσης» προστίθενται οι λέξεις «με αυξημένη πλειοψηφία (67%)». Σελ.391, άρθρο 23 Στο τέλος του άρθρου προστίθεται η εξής διάταξη: «N.4258/2014, άρθρο 20, παρ.32 Σε πέργκολα που υφίσταται νομίμως μετά από έγκριση της αρμόδιας αρχιτεκτονικής επιτροπής και πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α 79) δύναται να αντικαθίσταται η εγκεκριμένη κάλυψή της με προστατευτικό υλικό του οποίου το πάχος δεν δύναται να υπερβαίνει εκείνο της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού της». Σελ.437, άρθρο 29 Μετά την παρ.2 προστίθεται σχόλιο ως εξής: Σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 «Παρατείνεται η ισχύς των συμβουλίων που συγκροτήθηκαν κατά τις διατάξεις των άρθρων 20, 26, 30 και 35 του ν.4030/2011 (Α 249) κατά ένα έτος από 17

τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014)». Σελ.481, άρθρο 41 Στο τέλος του άρθρου προστίθεται σχόλιο ως εξής: Βλ. επίσης το άρθρο 23 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94Α ) «Ακίνητα του Δημοσίου Δημιουργία Περιφερειακών Πάρκων περιβαλλοντικής προστασίας και αξιοποίησης». Σελ.485, άρθρο 43 Στο τέλος του άρθρου προστίθεται σχόλιο: Προσοχή: Για την τελευταία τροποποίηση του άρθρου 16 του ν.3851/2010 βλ. το άρθρο 27 «Λατομεία σχιστολιθικών πλακών» του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.493, άρθρο 47 Η προσθήκη εντός πλαισίου φέρει τον τίτλο «Άρθρο 47Α» Οι λέξεις «μέχρι 25-11-2013» αντικαθίστανται από τις λέξεις «έως 8.2.2015. Το αμέσως επόμενο σχόλιο αντικαθίσταται από το εξής: H καταληκτική ημερομηνία που τροποποιήθηκε βάσει του ν.4258/2014, άρθρο 11, παρ.1, συμπίπτει με το 18μηνο από τη δημοσίευση σε ΦΕΚ του ν.4178/2013. Σελ.529, άρθρο 2 ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΕΙΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ Ν.4030 / 2011 18

Σελ.548, άρθρο 6 Στο τέλος του άρθρου παρατίθεται εντός πλαισίου: Άρθρο 11, παρ.3, 4, 5 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) 3. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών οι οποίες λήγουν εντός του 2014, 2015 και έως την 29η/2/2016 παρατείνεται κατά τρία έτη. 4. Η ισχύς των αδειών επισκευής κτισμάτων σε σεισμόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές που εκδόθηκαν σύμφωνα με ειδικές ρυθμίσεις υπουργικών αποφάσεων κατ εξουσιοδότηση του ν. 1190/1981 (Α 203), ως ισχύει, και οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται έως 8.2.2015. 5. Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης που εκδόθηκαν μετά τις 6.10.2013 και μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος από ενεργειακούς επιθεωρητές με προσωρινή άδεια θεωρούνται έγκυρα για κάθε συνέπεια. Σελ.574 Μετά το τέλος του άρθρου 15 προστίθεται σε πλαίσιο: Άρθρο 34 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) Όταν υπάρχει δικαστική αντιδικία μεταξύ ιδιοκτήτη κτιρίου και μηχανικού επιβλέποντα για την καταβολή της αμοιβής αυτού, μετά από αίτημα του ενδιαφερομένου και ορισμό ελεγκτή δόμησης κατά τις διατάξεις του ν. 4030/2011 εκδίδεται πόρισμα για το σύννομο της κατασκευής σύμφωνα με την άδεια και η αρμόδια ΥΔΟΜ οφείλει να προσχωρήσει στη θεώρηση της άδειας δόμησης προσωρινά για ένα έτος προκειμένου να συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Η παρούσα διαδικασία επαναλαμβάνεται κάθε έτος μέχρι την έκδοση τελεσίδικης απόφασης από το αρμόδιο δικαστήριο και την καταβολή της αμοιβής επίβλεψης σύμφωνα με το νόμο για την τελική θεώρηση της άδειας σύμφωνα με τις ειδικότερες διατάξεις. Σελ.587, άρθρο 20 Στο πρώτο σχόλιο της σελίδας, μετά τη λέξη «διετής» προστίθενται τα εξής: Σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 «Παρατείνεται η ισχύς των συμβουλίων που συγκροτήθηκαν κατά τις διατάξεις των άρθρων 20, 26, 30 και 35 του ν.4030/2011 (Α 249) κατά ένα έτος από τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014)». 19

Σελ.589, άρθρο 21 Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 1α, οι λέξεις «περί οικοδομικών εργασιών ή τεχνικών ή άλλων έργων» αντικαθίστανται με τις λέξεις «για οικοδομικές εργασίες ή τεχνικά ή άλλα έργα». Το ακριβώς επόμενο σχόλιο τροποποιείται ως εξής: H ανωτέρω φράση τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 21, παρ.1 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Στην παρ.1γ, μετά τη λέξη «παραπέμπεται» προστίθεται η λέξη «σε αυτό». Σελ.590, άρθρο 21 Η παρ.1ζ διατυπώνεται ως εξής: «ζ. Για τη διάσπαση του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/31.5.1985 (Δ 270)». Στην παρ.1θ, μετά τη λέξη «με» προστίθεται η λέξη «βάση». Σύμφωνα με το άρθρο 41 του ν. 1337/83 Άδεια οικογενειακής στέγης δίνεται αποκλειστικά για την κατασκευή κύριας κατοικίας κατά παρέκκλιση από τους όρους και περιορισμούς δόμησης της περιοχής. Η συνολική επιφάνεια του κτίσματος δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των 240τ.μ. και το κτίσμα δεν μπορεί να υπερβαίνει τους τρείς ορόφους ή υπέρβαση του ποσοστού κάλυψης που ισχύει στην περιοχή. Μετά από έγκριση του Σ.Α. Ισχύει για εγκεκριμένα σχέδια πόλεων, στους οικισμούς προ του 1923 Δεν ισχύει στους οριοθετημένους οικισμούς. Το σχόλιο που ακολουθεί αμέσως μετά διατυπώνεται ως εξής: Τα εδάφια ζ, η, θ προστέθηκαν με το άρθρο 21, παρ.1 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.591, άρθρο 21 Στην παρ.4 σβήνεται η λέξη «σχετική» πριν από τη λέξη «διαδικασία» και ο αριθμός «8» στο τέλος της πρότασης. Στην παρ.5 σβήνεται η λέξη «αρμοδίου» πριν από τη λέξη «Υπουργού». Οι λέξεις «να εκδίδεται τεύχος οδηγιών» αντικαθίστανται από τις λέξεις «η έκδοση τεύχους οδηγιών». Το αμέσως επόμενο σχόλιο διατυπώνεται ως εξής: Οι παραπάνω παράγραφοι 4 και 5 τίθενται όπως προστέθηκαν με το άρθρο 21, παρ.2 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). 20

Σελ.597, άρθρο 24 Στο τέλος του άρθρου προστίθεται το εξής σχόλιο: Σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) η ισχύς των ΣΑ παρατείνεται «κατά ένα έτος από τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του ν.4258/2014». Σελ.599, άρθρο 25 Σβήνεται η παρ.3 (στην αγκύλη). Σβήνεται το σχόλιο της παρ. 3 Η παρ.4 αριθμείται σε 3. Σελ.601, άρθρο 26 Στο πρώτο σχόλιο της σελίδας, μετά τη λέξη «διετής» προστίθενται τα εξής: Σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 «Παρατείνεται η ισχύς των συμβουλίων που συγκροτήθηκαν κατά τις διατάξεις των άρθρων 20, 26, 30 και 35 του ν.4030/2011 (Α 249) κατά ένα έτος από τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014)». Σελ.603, άρθρο 27 Το σχόλιο της παρ.1β διατυπώνεται ως εξής: To τμήμα σε εισαγωγικά προστέθηκε με το άρθρο 21, παρ.4 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Στην παρ.1γ μετά τις λέξεις «του άρθρου 21» προστίθενται οι λέξεις «του παρόντος». Το σχόλιο της παρ.1γ διατυπώνεται ως εξής: To τμήμα σε εισαγωγικά προστέθηκε με το άρθρο 21, παρ.4 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.604, άρθρο 27 Στην παρ. 2β, μετά τις λέξεις «του άρθρου 21» προστίθενται οι λέξεις «του παρόντος» και σβήνεται η φράση σε εισαγωγικά «καθώς και ν.4067/2012». Το αμέσως επόμενο σχόλιο διατυπώνεται ως εξής: Το ανωτέρω εδάφιο τίθεται όπως διατυπώθηκε τελικά σύμφωνα με το άρθρο 21, παρ.4 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Στην παρ.2γ σβήνονται οι λέξεις «του άρθρου 21». 21

Στην παρ.3β, μετά τις λέξεις «του άρθρου 21» προστίθεται η φράση «καθώς και των περιπτώσεων του άρθρου 10 του ν.4067/2012». Το σχόλιο της παρ. 3γ, στο τέλος της σελίδας, διατυπώνεται ως εξής: To τμήμα σε εισαγωγικά προστέθηκε με το άρθρο 21, παρ.4 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.607, άρθρο 28 Στην παρ.3 α σβήνεται η φράση σε αγκύλες [τον Γενικό Διευθυντή Πρόεδρο]. Η φράση σε εισαγωγικά: «α. Τον Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης» αντικαθίσταται με τη φράση: «α. Τον Υπουργό Μακεδονίας και Θράκης». Το αμέσως επόμενο σχόλιο διατυπώνεται ως εξής: H παρ.3α τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 21, παρ.4 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). Σελ.611, άρθρο 30 Στο πρώτο σχόλιο της σελίδας, μετά τη λέξη «διετής» προστίθενται τα εξής: Σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 «Παρατείνεται η ισχύς των συμβουλίων που συγκροτήθηκαν κατά τις διατάξεις των άρθρων 20, 26, 30 και 35 του ν.4030/2011 (Α 249) κατά ένα έτος από τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014)». Σελ.616, άρθρο 32 Στο εδάφιο σε εισαγωγικά «Στην περίπτωση αυτή δικηγορικό σύλλογο γίνονται οι εξής τροποποιήσεις: -Οι λέξεις «στην περίπτωση α εδάφιο δεύτερο» αντικαθίστανται με τις λέξεις «υπό β». -Οι λέξεις «από τον οικείο δικηγορικό σύλλογο» αντικαθίστανται με τις λέξεις «κατά τα κατωτέρω». Στο αμέσως επόμενο σχόλιο συμπληρώνουμε τα εξής: Και τροποποιήθηκε με την παρ. 6 του άρθρου 21 του ν. 428/2014 (ΦΕΚ 94 Α ) Σελ.621, άρθρο 35 Στο πρώτο σχόλιο της σελίδας, μετά τη λέξη «διετής» προστίθενται τα εξής: 22

Σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 22 του ν.4258/2014 «Παρατείνεται η ισχύς των συμβουλίων που συγκροτήθηκαν κατά τις διατάξεις των άρθρων 20, 26, 30 και 35 του ν.4030/2011 (Α 249) κατά ένα έτος από τη λήξη της θητείας τους ανεξαρτήτως εάν έχει λήξει η θητεία αυτών κατά τη δημοσίευση του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α /14-4-2014)». Σελ.670, άρθρο 45 Στην 3 η σειρά της σελίδας, οι λέξεις «οικοδομικής αδείας» αντικαθίστανται από τις λέξεις «διοικητικής πράξης άδειας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών». Στην 3 η και 4 η σειρά της σελίδας, η φράση «είναι δύο έτη και αρχίζει από τη δημοσίευση» αντικαθίσταται από τη φράση «παρατείνεται έως 8/2/2015». Αμέσως μετά προστίθεται σχόλιο ως εξής: H ανωτέρω διάταξη τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 11, παρ.2 του ν.4258/2014 (ΦΕΚ 94 Α ). 23