ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΟΨΕΩΝ ΑΠΟ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑ ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΦΘΟΡΕΣ & ΤΡΟΠΟΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ

ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΟΨΕΩΝ ΑΠΟ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑ ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΦΘΟΡΕΣ & ΤΡΟΠΟΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ Οι επιχρισμένες εξωτερικές όψεις εμφανίζουν συχνά φθορές, που οφείλονται σε κακοτεχνίες της κατασκευής και στη φυσική φθορά του χρόνου. Η έγκαιρη επισκευή τους, πέρα από τη βελτίωση της εμφάνισης, εξασφαλίζει την προστασία και τη βιωσιμότητα της κατασκευής στο σύνολό της. Παρουσίαση: ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ ΤΙΤΟΝΗ, διπλ. αρχιτέκτονας μηχ., MSc www.ktirio.gr 69

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΣΕΛΙΔΕΣ 1 Πριν από οποιαδήποτε επισκευή όψεων, είναι απαραίτητο να προηγηθεί μια συστηματική ανάλυση της υφιστάμενης κατάστασης με ακριβή προσδιορισμό των αιτίων. 2 Με την πάροδο του χρόνου η επιφάνεια των επιχρισμάτων εμφανίζει αλλοιώσεις, όπως αποφλοιώσεις, σκασίματα, αποχρωματισμούς κ.ά. Οι ρωγμές συναντώνται συχνά στα εξωτερικά επιχρίσματα και ποικίλλουν από επιφανειακές έως δομικές μεγάλου βάθους. 4 Οι περισσότερες φθορές των επιχρισμάτων οφείλονται σε κακοτεχνίες και παραλείψεις κατά την κατασκευή. 5 Ο καθαρισμός της επιφάνειας επιδιορθώνει τις αισθητικές αλλοιώσεις και βοηθάει στην προετοιμασία του υποστρώματος. 6 Η τελική επιφάνεια επικαλύπτεται με ειδικές βαφές και στεγανοποιείται, αν κριθεί απαραίτο. 1 ΠΕΡΙΛΗΨΗ Η επίχριση είναι μια πολύ συνηθισμένη πρακτική που εφαρμόζεται στις εξωτερικές όψεις για λόγους προστασίας και αισθητικής. Τα εξωτερικά επιχρίσματα φθείρονται με το πέρασμα του χρόνου είτε λόγω κακοτεχνιών και ελλείψεων κατά την κατασκευή είτε λόγω ρύπανσης και γήρανσης, παρουσιάζοντας ποικίλες αλλοιώσεις, όπως σκασίματα, αποφλοιώσεις, αποκολλήσεις, ρωγμές, αποχρωματισμούς κτλ. Η διάγνωση και η αντιμετώπιση των φθορών πρέπει να γίνεται εγκαίρως, ώστε να διασφαλίζεται η βιωσιμότητα της κατασκευής και να αποφεύγονται σοβαρότερα προβλήματα, όπως μείωση της στατικής επάρκειας του κτιρίου. Πριν από κάθε επισκευαστική εργασία πρέπει να γίνεται αναλυτική διερεύνηση των αιτίων που προκάλεσαν τις φθορές και προσεκτική επιλογή μεθόδων και υλικών. Η επισκευή ξεκινάει πάντα με προσεκτικό καθαρισμό των όψεων και κατάλληλη προετοιμασία του υποστρώματος. Κατόπιν, επισκευάζονται οι ρωγμές και οι λοιπές κατεστραμμένες περιοχές και η διαδικασία ολοκληρώνεται με ολική ή μερική επικάλυψη της επιφάνειας με ειδική βαφή και στεγανοποίηση, αν κριθεί απαραίτητο. Η επίχριση με ένα ή περισσότερα στρώματα κονιάματος αποτελεί μια πολύ συνηθισμένη πρακτική επικάλυψης των εξωτερικών όψεων κτιρίων. Τα επιχρίσματα χρησιμοποιούνται κατά κόρον στις όψεις για πρακτικούς λόγους, καθώς προστατεύουν το κέλυφος από φθορές, καιρικά φαινόμενα, πυρκαγιές κτλ. αλλά και για αισθητικούς λόγους, καθώς προσφέρουν ομοιόμορφες και επίπεδες τελικές επιφάνειες. Όπως όλα τα δομικά υλικά, έτσι και τα επιχρίσματα φθείρονται με την πάροδο του χρόνου, αλλοιώνοντας την εικόνα των όψεων. Αν και σε πρώτο στάδιο οι φθορές των επιχρισμάτων είναι συνήθως επιφανειακές, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να προχωρήσουν σε βάθος και να πλήξουν ακόμη και τη στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού. Η σωστή συντήρηση και η άμεση επισκευή των φθαρμένων επιχρισμάτων είναι απαραίτητη, ώστε να εξασφαλίζεται η βιωσιμότητα της κατασκευής και να αυξάνεται η ωφέλιμη ζωή του κτιρίου συνολικά. 2 Παθολογία επιχρισμάτων Οι φθορές των όψεων από επίχρισμα μπορούν να κατηγοριοποιηθούν σε αισθητικές, που αφορούν κυρίως στην εμφάνιση, και σε δομικές, που πλήττουν την εσωτερική δομή του υλικού. Τα όρια μεταξύ των δύο κατηγοριών είναι θολά, καθώς πολλές αισθητικές φθορές, αν δεν αντιμετωπιστούν εγκαίρως, μπορεί να οδηγήσουν σε σοβαρότερα προβλήματα. Ενδεικτικά, οι φθορές των επιχρισμάτων εμφανίζονται με τη μορφή σκασιμάτων, φουσκωμάτων, αποφλοιώσεων, ανοικτών πόρων, επιφανειακών και δομικών ρωγμών, αποκολλήσεων, εξανθημάτων κτλ. Οι φθορές των επιχρισμάτων μπορεί να εμφανιστούν κατά την εφαρμογή, κατά το στάδιο της σκλήρυνσης ή κατά τη διάρκεια ζωής του υλικού. Σύμφωνα με έρευνες το μεγαλύτερο μέρος των αστοχιών στα επιχρίσματα οφείλεται σε παραλείψεις και κακοτεχνίες κατά τη διάρκεια τις κατασκευής. Επιπροσθέτως, όπως κάθε άλλο δομικό στοιχείο που έρχεται σε επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον, έτσι και τα επιχρίσματα φθείρονται με την πάροδο του χρόνου λόγω ρύπανσης και γήρανσης. Κατασκευή. Το μεγαλύτερο μέρος των αστοχιών οφείλεται σε παράγοντες όπως κακή προετοιμασία του υποστρώματος, επιλογή ακατάλληλων ή κακής ποιότητας υλικών, κακοτεχνίες κατά το στάδιο της εφαρμογής, απότομη ξήρανση κτλ. Γήρανση και ρύπανση. Οι πιο συνηθισμένες αιτίες φθορών των εξωτερικών επιχρισμάτων 70 ΤΕΥΧΟΣ 5/2017

Επισκευαστικές εργασίες Η επισκευή εξωτερικών επιχρισμένων τοιχοποιιών πραγματοποιείται με μια σειρά διαδοχικών επεμβάσεων. Ανάλογα με το είδος και την έκταση των φθορών, αποφασίζεται ποια στάδια θα πραγματοποιηθούν, καθώς και ποια είναι η ενδεδειγμένη μέθοδος και τα κατάλληλα υλικά για την κάθε περίπτωση. Καθαρισμός. Ο καθαρισμός αποτελεί μέρος της συστηματικής συντήρησης των επιχρισμένων όψεων και θα πρέπει να πραγματοποιείται σε τακτά χρονικά διαστήματα, μία με δύο φορές το χρόνο ή και ακόμη συχνότερα σε περιοχές με έντονα ρυπογόνο ή διαβρωτικό περιβάλλον. Αυτός ο συστηματικός καθαρισμός μπορεί να γίνεται με τη χρήση απλών οικιακών καθαριστικών ουδέτερου ph και με σημειακό τρίψιμο των φθαρμένων περιοχών. Πέρα από την τακτική συντήρηση του κτιρίου, πριν από οποιαδήποτε επισκευή, πρέπει να προηγείται προσεκτικός καθαρισμός των όψεων με τη χρήση νερού υπό πίεση, με υγρή αμμοβολή ή με ειδικές χημικές ουσίες, ανάλογα με την περίπτωση. Για την επιλογή της κατάλληλης μεθόδου και για να διαπιστωθεί το βάθος της ρύπανσης συστήνεται ιδανικά να πραγματοποιείται εργαστηριακός έλεγχος ή έστω ανάλυση ph της επιφάνειείναι η υγρασία, οι ρύποι, οι αντίξοες καιρικές συνθήκες, οι μηχανικές καταπονήσεις, οι δονήσεις και οι κραδασμοί, οι σεισμοί, οι συστολοδιαστολές λόγω θερμοκρασιακών διαφορών, οι χημικές επιδράσεις, οι ανθρώπινες παρεμβάσεις κτλ. Περιβαλλοντικοί παράγοντες, όπως οι πολύ χαμηλές θερμοκρασίες, η έντονη υγρασία και η έκθεση σε έντονα διαβρωτικό ή ρυπογόνο περιβάλλον, επιταχύνουν ακόμη περισσότερο τη διαδικασία της αλλοίωσης. Σε περίπτωση μάλιστα ύπαρξης κακοτεχνιών από το στάδιο της κατασκευής ή σε κατασκευές των οποίων η συντήρηση ήταν ελλιπής, η αναπόφευκτη φυσική φθορά επιταχύνεται ακόμη περισσότερο. Σχεδιασμός επεμβάσεων επιδιόρθωσης Σε κάθε επιχρισμένη εξωτερική όψη πρέπει να γίνεται συστηματικός έλεγχος ανά τακτά χρονικά διαστήματα, ώστε να διαπιστώνεται εγκαίρως η ύπαρξη φθορών και να πραγματοποιείται άμεση επισκευή τους. Μ αυτό τον τρόπο διασφαλίζεται η σωστή λειτουργία του κτιρίου, η ασφάλεια των χρηστών και η αισθητική του αξία και παράλληλα προλαμβάνονται εκτεταμένες φθορές, που θα απαιτούσαν μεγαλύτερες δαπάνες για επιδιόρθωση. Πριν από οποιαδήποτε επισκευή, είναι πολύ σημαντικό να γίνεται μια συστηματική μελέτη της υπάρχουσας κατάστασης. Οι φθορές των όψεων θα πρέπει να καταγράφονται αναλυτικά ως προς το είδος και την έκτασή τους αλλά και ως προς το αίτιο που τις προκάλεσε. Αν και ο ακριβής προσδιορισμός των αιτίων είναι μια δύσκολη και χρονοβόρα διαδικασία, που απαιτεί μεγάλη εμπειρία, είναι πολύ σημαντικό να γίνεται σωστά και ολοκληρωμένα, ώστε να λύνονται τα ουσιαστικά προβλήματα και να προλαμβάνεται μελλοντική επανεμφάνισή τους. Αυτός ο συστηματικός έλεγχος καθορίζει ακολούθως την αναγκαιότητα και την έκταση των επεμβάσεων και βοηθάει στην επιλογή των κατάλληλων επισκευαστικών μεθόδων και υλικών, στην οργάνωση του χρονοδιαγράμματος και του προϋπολογισμού των εργασιών. Επισκευαστικές μέθοδοι & υλικά Η επιλογή των κατάλληλων μεθόδων και υλικών εξαρτάται από την αναλυτική μελέτη της υφιστάμενης κατάστασης σε συνδυασμό με την οικονομοτεχνική ανάλυση των επισκευαστικών εργασιών. Πέρα από τις συμβατικές μεθόδους και τα παραδοσιακά υλικά, που χρησιμοποιούνται ακόμη και σήμερα με επιτυχία στην αποκατάσταση φθορών των επιχρισμάτων, υπάρχουν στο εμπόριο πολλά καινοτόμα προϊόντα, που εξασφαλίζουν ένα ποιοτικό και μεγάλης διάρκειας αποτέλεσμα. Καθώς οι περισσότερες αστοχίες των επιχρισμάτων οφείλονται σε παραλείψεις και κακοτεχνίες κατά την κατασκευή, είναι πολύ σημαντικό οι επιδιορθώσεις να 4 5 6 γίνονται με μεγάλη προσοχή, ώστε να επιτυγχάνεται ένα μακροπρόθεσμο αποτέλεσμα. Σε όλες τις περιπτώσεις επισκευών πρέπει να δίνεται ιδιαίτερη προσοχή σε ορισμένα βασικά σημεία, τα οποία συνήθως είναι: ο σχεδιασμός επεμβάσεων, που πρέπει να γίνεται από το εσωτερικό προς το εξωτερικό μέρος της τοιχοποιίας, με στόχο να αποκατασταθούν τα διαδοχικά στρώματα επικάλυψης, η αποκατάσταση φθορών στο φέροντα οργανισμό του κτιρίου, αν κατά τη διάρκεια των επισκευών διαπιστωθούν φθορές, η κατάλληλη διαμόρφωση του υποστρώματος, που πρέπει να είναι σταθερό, καθαρό και να έχει την απαιτούμενη πρόσφυση σε κάθε στάδιο της εφαρμογής, η διασφάλιση αρμονικής λειτουργίας των διαδοχικών στρωμάτων μεταξύ τους, ώστε να εξασφαλίζεται η αρμονική λειτουργία τους, η επιλογή των επισκευαστικών υλικών βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την ανάλυση των πρωτογενών κονιαμάτων για να εξασφαλίζεται η συμβατότητα μεταξύ τους, η επιλογή πιστοποιημένων και τυποποιημένων προϊόντων σε συνδυασμό με την ανάθεση των έργων σε έμπειρους τεχνίτες. www.ktirio.gr 71

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΣΕΛΙΔΕΣ ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΦΘΟΡΕΣ ΣΤΑ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ ΤΩΝ ΟΨΕΩΝ, ΑΙΤΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ Τύπος Φθορές εξωτερικής βαφής Αισθητικές αλλοιώσεις στη βαφή επικάλυψης των επιχρισμάτων, όπως σκασίματα, φουσκάλες, ανομοιομορφίες, ανοικτοί πόροι κτλ., που επηρεάζουν μόνο την εμφάνιση της τελικής επιφάνειας. Εξανθήματα & κηλίδες Σκασίματα Επιλογή λανθασμένης ή ανεπαρκούς μεθόδου ή υλικών, εργασία σε ακατάλληλες συνθήκες ή φάση (υγρή τοιχοποιία), Αφαίρεση των προβληματικών περιοχών, ελλιπής προετοιμασία υποστρώματος, παράλειψη τμημάτων καλός καθαρισμός και τμηματικός ή ολικός επαναχρωματισμός. ή φάσεων εργασίας, ανεπαρκής συντήρηση. Επιφανειακές αισθητικές αλλοιώσεις, που μπορεί να εμφανίζονται με τη μορφή αντιαισθητικών ανομοιόμορφων ιχνών και κηλίδων (εξανθημάτων), αποχρωματισμών και επιφανειακών αποσαθρώσεων και πόρων. Εκτός από τις επιπτώσεις στη λεία επιφάνεια, μπορεί να έχουν επιπτώσεις στο επίχρισμα ή ακόμη και στη στατική επάρκεια. Άλατα που εμπεριέχονται στη μάζα των επιχρισμάτων ή μεταφέρονται διαλυμένα μέσα στο νερό, όταν το δομικό στοιχείο προσβάλλεται από την υγρασία. Προσεκτικός καθαρισμός και αφαίρεση των φθαρμένων περιοχών, σταθεροποίηση και επισκευή με ελαστομερείς βαφές. Εξάλειψη της πηγής υγρασίας. Κωνικά θραύσματα που εμφανίζονται στην επιφάνεια του επιχρίσματος, αφήνοντας οπές ποικίλων μεγεθών. Αντίδραση προσμείξεων σωματιδίων του μείγματος με την υγρασία. Καθαρισμός από τον παράγοντα που μολύνει, πλήρωση των οπών με σφραγιστικό (ελαστομερές ή άλλου τύπου) και εκ νέου βαφή. Φουσκώματα Φουσκώματα στην επιφάνεια του επιχρίσματος, που με τη σειρά τους προκαλούν αποσάθρωση, ξεφλουδίσματα και σκασίματα. Κακή ποιότητα ή ανεπαρκής ανάμειξη μείγματος, υγρασία, απότομες συστολοδιαστολές του υλικού. Αφαίρεση των προβληματικών περιοχών, επισκευή με ταχύπηκτα επισκευαστικά επιχρίσματα. Εξάλειψη της πηγής υγρασίας. Απολέπιση Ξεφλούδισμα των επιφανειακών στρωμάτων κονιάματος. Επίχριση σε συνθήκες παγετού, θερμικές καταπονήσεις, υγρασία. Αφαίρεση των προβληματικών περιοχών, επισκευή με ταχύπηκτα επισκευαστικά επιχρίσματα. ας. Στις περιπτώσεις που οι φθορές είναι επιφανειακές, ο καθαρισμός σε συνδυασμό με τη χρήση ειδικής προστατευτικής επικάλυψης επαρκεί για να αποκαταστήσει την εμφάνιση των όψεων. Σε περιπτώσεις μεγαλύτερων φθορών, στο στάδιο του καθαρισμού, η επιφάνεια απαλλάσσεται από άλατα, λάδια, σκόνη και άλλους ρύπους και τα σαθρά σημεία απομακρύνονται σε όλο το απαιτούμενο βάθος. Ο ρόλος του καθαρισμού είναι πολύ σημαντικός, καθώς αποκαλύπτει το πραγματικό μέγεθος και την έκταση των φθορών και καθορίζει την αναγκαιότητα για περαιτέρω επισκευή, ενώ παράλληλα προετοιμάζει το υπόστρωμα για τα επόμενα στάδια. Προετοιμασία υποστρώματος. Το αρχικό υπόστρωμα αλλά και κάθε ενδιάμεση στρώση πρέπει να είναι κατάλληλα προετοιμασμένα, για να εξασφαλιστεί η επιτυχία της επισκευής. Πέρα από τον καθαρισμό και τη δημιουργία επιφάνειας κατάλληλης για πρόσφυση των επισκευαστικών κονιαμάτων, πρέπει η κάθε στρώση να προετοιμάζεται με ειδικό σταθεροποιητή κονιαμάτων (αστάρι) ή να διαβρέχεται με διάλυμα νερού και οικοδομικού γαλακτώματος. ρωγμών. Οι ρωγμές είναι ένα πολύ σύνηθες φαινόμενο στις επιχρισμένες τοιχοποιίες και ποικίλλουν από επιφανειακές τριχοειδείς ρωγμές, που αφορούν αποκλειστικά στην αισθητική, έως δομικές ρωγμές, που μπορεί να υποδεικνύουν ακόμη και ανεπάρκεια του στατικού φορέα. Στην περίπτωση ύπαρξης ρωγμών σε μια κατασκευή πρέπει να διερευνάται αρχικά το αίτιο που τις προκάλεσε, ώστε να γίνεται αποτελεσματική αντιμετώπισή του. Αν οι ρωγμές είναι δυναμικές, δηλαδή συνεχίζουν να επεκτείνονται, η επισκευή θα πρέπει να εστιάσει το βάρος της στην επίλυση του συνολικού προβλήματος και όχι στην απλή επικάλυψη των ρωγμών. Η σφράγιση των ρωγμών, ακόμη και των επιφανειακών, πρέπει να γίνεται αμέσως, καθώς λειτουργούν ως αγωγοί μεταφοράς υγρασίας μέσα στην τοιχοποιία, μειώνοντας τη θερμομονωτική της ικανότητα και δημιουργώντας φθορές. Η 72 ΤΕΥΧΟΣ 5/2017

Τύπος Ματίσεις ΣΥΝΗΘΕΙΣ ΦΘΟΡΕΣ ΣΤΑ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ ΤΩΝ ΟΨΕΩΝ, ΑΙΤΙΑ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ Σκιές του αρμοκονιάματος επάνω στο επίχρισμα. Φθορά αισθητικής φύσης, που μπορεί να οδηγήσει σε ρωγμές αν δεν διορθωθεί. Διαφορά αναρρόφησης μεταξύ επιχρίσματος και τοιχοποιίας. Αφαίρεση της προβληματικής περιοχής, εφαρμογή νέου επιχρίσματος. Επιφανειακές ρωγμές Πολύ λεπτές και ρηχές ρωγμές, που δεν εκτείνονται σε όλο το βάθος του επιχρίσματος. Συμβαίνουν συνήθως μέσα σε λίγες ώρες από την κατασκευή και δεν είναι ορατές παρά μόνο αν σ' αυτές επικαθίσει υγρασία και σκόνη. Έχουν μόνο αισθητική σημασία, καθώς δεν αυξομειώνονται με το χρόνο και μπορεί να καλυφθούν με κατάλληλης ποιότητας, ελαστομερές χρώμα. Συστολοδιαστολές του υποστρώματος, συστολή του ίδιου του κονιάματος λόγω πήξης, κακής ποιότητας κονίαμα. Κάλυψη με ειδικά ελαστομερή χρώματα ή ελαφροβαρή επισκευαστικά ακρυλικής σύστασης. Λεκέδες υγρασίας Σκούροι λεκέδες από υγρασία, συνήθως κοντά στη βάση της τοιχοποιίας ή στα σημεία συναρμογής με άλλα υλικά. Αποκολλήσεις Δομικές ρωγμές Προσεκτικός καθαρισμός και αφαίρεση των φθαρμένων περιοχών, κάλυψη με ειδικά ελαστομερή χρώματα, εξάλειψη Υγρασία, ελλιπής συντήρηση. των ελαττωμάτων στο σύστημα στεγανοποίησης. Εξάλειψη της πηγής υγρασίας. Αποκολλήσεις των διαδοχικών στρώσεων του επιχρίσματος, που παρατηρούνται κυρίως σε παχιά στρώματα. Μπορεί να είναι εμφανείς εξωτερικά ή να γίνονται αντιληπτές μόνο από τον κούφιο ήχο όταν η επιφάνεια χτυπηθεί. Μικρές περιοχές αποκόλλησης δεν είναι σημαντικές, αλλά οι μεγαλύτερες περιοχές πρέπει να αφαιρούνται και να αντικαθίστανται. Ανεπαρκής προετοιμασία υποστρώματος, διαφορετικός βαθμός συρρίκνωσης των διαδοχικών στρώσεων, υγρασία. Προσεκτικός καθαρισμός, αφαίρεση προβληματικών περιοχών, διασφάλιση σωστού υποστρώματος και σφράγιση με επισκευαστικά τσιμεντοειδή κονιάματα. Εξάλειψη της πηγής υγρασίας. Βαθιές ρωγμές, που μπορεί να επεκτείνονται ακόμη και σε όλα τα στρώματα του επιχρίσματος. Μπορεί να εμφανιστούν στην επιφάνεια ή στα σημεία ένωσης με άλλα υλικά και να είναι στατικές ή δυναμικές. Στις ρωγμές είναι πολύ σημαντικό να διερευνηθεί το αίτιο που τις προκάλεσε. Απότομη ξήρανση του κονιάματος, κραδασμοί, σεισμοί, μηχανικές καταπονήσεις, καθιζήσεις, συστοδιαστολές λόγω θερμότητας, υπερφόρτωση, υγρασία. Εντοπισμός της αιτίας και αντιμετώπισή της ανάλογα με το είδος: Στατικές: Διάνοιξη και σφράγιση με εποξειδικές ρητίνες ή με τσιμεντενέματα. Δυναμικές: Διάνοιξη και σφράγιση με εποξειδικές ρητίνες δύο συστατικών ή με εύκαμπτα σφραγιστικά τσιμεντοειδή κονιαμάτα. αντιμετώπιση των ρωγμών γίνεται ανάλογα με το είδος και το βάθος των ρωγμών με τη χρήση εξειδικευμένων προϊόντων σφράγισης. Επιφανειακές τριχοειδείς ρωγμές. Κάλυψημε ειδικά ελαστομερή χρώματα ή ελαφροβαρή επισκευαστικά ακρυλικής σύστασης, που δεν συρρικνώνονται κατά το στέγνωμα. Δομικές στατικές ρωγμές, που δεν επηρεάζουν το φέροντα οργανισμό. Διάνοιξη των ρωγμών και σφράγιση με εποξειδικές ρητίνες (ρητινενέσεις) ή με τσιμεντενέματα (ειδικά επισκευαστικά τσιμεντοκονιαμάτα), ανάλογα με το βάθος της ρηγμάτωσης. Δομικές δυναμικές ρωγμές, που επηρεάζουν το φέροντα οργανισμό. μόνο εφόσον επιλυθεί το αίτιο που τις προκάλεσε. Διάνοιξη των ρωγμών και σφράγιση με εποξειδικές ρητίνες δύο συστατικών ή με εύκαμπτα σφραγιστικά τσιμεντοειδή κονιάματα. Επισκευή κατεστραμμένων περιοχών. Πέρα από τις ρωγμές είναι πολύ πιθανόν η τοιχοποιία να εμφανίζει μεγαλύτερες ή μικρότερες αποσαθρωμένες ή αποκολλημένες επιφάνειες, σκασίματα ή προβλήματα σε ευαίσθητα σημεία, όπως στις γωνίες, στα σημεία σύνδεσης με τα κουφώματα κτλ. Η επιδιόρθωση των φθορών γίνεται ανάλογα με το είδος, το βάθος και την έκτασή τους, αφού πρώτα διευθετηθεί το αίτιο που τις προκάλεσε. Αποσαθρωμένες ή αποκολλημένες επιφάνειες. Οι προβληματικές περιοχές επιδιορθώνονται, αφού πρώτα καθαριστούν και προετοιμαστούν με ταχύπηκτα επισκευαστικά επιχρίσματα. Σπασίματα σε δομικά στοιχεία (ακμές, γωνίες κτλ.). Για την επισκευή τους χρησιμοποιούνται ενισχυμένα ρητινούχα τσιμεντοκονιάματα, που αποκαθιστούν τα αποκολλημένα τμήματα και κατόπιν εύκαμπτα κονιάματα πολλαπλών χρήσεων για σφράγιση των επιφανειών. Σε εκτεταμένες φθορές συνιστάται ενίσχυση του οπλισμού με υαλόπλεγμα επιχρισμάτων. Φθαρμένα σημεία στις ενώσεις με τα κουφώματα. Η επισκευή τους γίνεται είτε με ειδικά www.ktirio.gr 7

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΣΕΛΙΔΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΕΠΙΔΙΟΡΘΩΣΗΣ ΟΨΕΩΝ ΑΠΟ ΕΠΙΧΡΙΣΜΑ * 7 5 1 2 4 6 8 1. Καθαρισμός επιφανειών 2. Αφαίρεση πληγεισών περιοχών. Σταθεροποίηση του υποστρώματος 4. Προετοιμασία υποστρώματος Προσεκτικός καθαρισμός Αφαίρεση κατεστραμμένων, των όψεων με κατάλληλες αποσαθρωμένων μεθόδους, για αφαίρεση τμημάτων και αισθητικών αλλοιώσεων γενικά όλων των και κατάλληλη προετοιμασία υποστρώματος. στο απαραίτητο προβληματικών περιοχών βάθος. 5. Επισκευή ρωγμών ρωγμών με τη χρήση ελαστομερών χρωμάτων, ρητινών ή τσιμεντοειδών κονιαμάτων, ανάλογα με τον τύπο και το βάθος. *Πηγή: Remmers, Repair and Protection of Concrete Structures 6. Διαμόρφωση τελικής επιφάνειας Λείανση της τελικής επιφάνειας των επιχρισμένων περιοχών. εύκαμπτα τσιμεντοειδή επισκευαστικά κονιάματα είτε με ακρυλικά πολυμερή ή πολυουρεθανικά σφραγιστικά. Διαμόρφωση τελικής επιφάνειας. Η τελική επιφάνεια της όψης λειαίνεται και επικαλύπτεται μερικώς ή ολικώς με ειδική βαφή και συγκεκριμένα με ακρυλικά ή ελαστομερή χρώματα υψηλής αντοχής. Η βαφή μπορεί να είναι διάφανη ή έγχρωμη, ενώ στην τελική επιφάνεια μπορεί να διαμορφωθεί διακοσμητικό τελείωμα. Στεγανοποίηση. Αν κατά τη διερεύνηση της υφιστάμενης κατάστασης διαπιστωθεί πρόβλημα Εφαρμογή ειδικού σταθεροποιητή κονιαμάτων για αποτελεσματικότερη πρόσφυση. 7. διακόσμου των σημείων ένωσης με την οροφή ή άλλων διακοσμητικών στοιχείων. Προετοιμασία του υποστρώματος ανάλογα με τον τύπο επισκευαστικού υλικού. 8. Επικάλυψη τελικής επιφάνειας Επικάλυψη της τελικής επιφάνειας μερικώς ή ολικώς με ακρυλικά ή ελαστομερή χρώματα για ομοιόμορφο αποτέλεσμα και προστασία. υγρασίας, είναι πολύ σημαντικό να εξαλειφθούν τα ελαττώματα στο σύστημα στεγανοποίησης. Πέρα από την υγρασία της ατμόσφαιρας, η εξωτερική τοιχοποιία πλήττεται κυρίως στη βάση της από την υγρασία του εδάφους, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται φθορές στην επιφάνειά της. Η αντιμετώπιση του προβλήματος μπορεί να γίνει είτε συνολικά, επιλέγοντας για την επικάλυψη της τελικής επιφάνειας ένα ειδικό υλικό με υδατοαπωθητικές και υδρατμοπερατές ιδιότητες είτε τοπικά με εφαρμογή στην προβληματική περιμετρική ζώνη ενός ειδικού ελαστομερούς σφραγιστικού. ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ Ζαχαριάδης Ά., Οικοδομική τεχνολογία, University Studio Press, 2004. Cement and Concrete Institute, Common defects in plaster, 2006. Jotun Worldwide, Coating failures, 2016. Jotun Worldwide, Powder coated façades maintenance, 2005. Tεχνικά φυλλάδια και ιστοσελίδες εταιρειών: Durostick, Mapei, Isomat, Kerakoll, Marmoline, Sika,Thrakon, Remmers. ΣΧΕΤΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ ΣΤΟ ''ΚΤΙΡΙΟ'' Ειδικά επιχρίσματα για την αντιμετώπιση της ανερχόμενης υγρασίας. Τεύχος 4/2011, σελ. 87. Ρύπανση των όψεων και πώς μπορεί να προληφθεί. Τεύχος 172, σελ. 27. Σύγχρονες μέθοδοι καθαρισμού των όψεων στα κτίρια. Τεύχος 161, σελ. 45. Η παθολογία των όψεων. Γήρανση & ρύπανση στις όψεις των κτιρίων. Τεύχος 125, σελ. 6. ΣΧΕΤΙΚΑ ΥΛΙΚΑ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΒΡΕΙΤΕ ΣΤΗΝ ΕΙΔΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ Υ - ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ 2017 Χρήσιμα υλικά δόμησης ή επισκεφθείτε το www.ktirio.gr 74 ΤΕΥΧΟΣ 5/2017