ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αριθ. Απόφασης: 183/2018 ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Ημερομηνία: 7 Μαΐου 2018 ΔΗΜΟΣ ΒΑΡΗΣ ΒΟΥΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Πρακτικού από την 8 η Δημόσια - Ανοικτή - Τακτική Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης, της 7 ης Μαΐου 2018. Π Ε Ρ Ι Λ Η Ψ Η Θέμα 5 ο Ημερήσιας Διάταξης Λήψη απόφασης για τον τρόπο απόκτησης οικοπέδου επί των οδών Θέμιδος και Απόλλωνος στην Δ.Ε. Βάρης. Σήμερα την 7 η Μαΐου 2018 ημέρα Δευτέρα και ώρα 21:00, συνήλθε το Δημοτικό Συμβούλιο σε δημόσια - ανοικτή τακτική συνεδρίαση, στο Δημαρχείο του Δήμου Βάρης Βούλας Βουλιαγμένης, ύστερα από την με αρ. πρωτ. 15503/3.5.2018 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου του Δ.Σ. κ. Νικόλαου Ψαλλίδα, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 παρ. 2. Κατά την έναρξη της συνεδρίασης διαπιστώθηκε η νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι κατά την έναρξη της συνεδρίασης σε σύνολο τριάντα τριών (33) μελών βρέθηκαν παρόντα είκοσι τρία (23), σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 96 παρ. 6 του N. 3463/2006. Στη συζήτηση του θέματος ήταν παρόντα δεκαεπτά (17) μέλη και συγκεκριμένα: ΕΠΩΝΥΜΟ ΟΝΟΜΑ ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ ΨΑΛΛΙΔΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΠΑΡΩΝ ΣΙΝΑ ΧΟΒΡΗ ΜΑΡΙΑ ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΑΠΟΥΣΑ ΒΑΛΑΤΑΣ ΣΠΥΡΙΔΩΝ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΑΠΩΝ ΚΑΣΙΔΟΚΩΣΤΑΣ ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒ. (ΑΝΤ/ΔΗΜΑΡΧΟΣ) ΠΑΡΩΝ ΠΑΠΑΜΙΧΑΗΛ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒ. (ΑΝΤ/ΔΗΜΑΡΧΟΣ) ΠΑΡΩΝ ΒΑΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒ. (ΑΝΤ/ΔΗΜΑΡΧΟΣ) ΠΑΡΩΝ ΑΝΔΡΙΟΠΟΥΛΟΣ ΜΙΧΑΗΛ ΔΗΜ. ΣΥΜΒ. (ΑΝΤ/ΔΗΜΑΡΧΟΣ) ΠΑΡΩΝ ΣΦΕΤΣΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒ. (ΑΝΤ/ΔΗΜΑΡΧΟΣ) ΠΑΡΩΝ ΒΑΔΑΣΗΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΣΩΤΗΡΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΜΠΡΑΪΜΝΙΩΤΗ ΜΑΡΙΑ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΟΥΣΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝ ΩΣΑΝΝΑ (ΝΑΝΑ) ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΟΥΣΑ ΒΑΜΒΑΣΑΚΗΣ ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΟΥ ΛΥΔΙΑ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΟΥΣΑ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΓΕΩΡΓΟΥΛΟΠΟΥΛΟΣ ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΤΣΙΡΙΓΩΤΗ ΗΛΕΚΤΡΑ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΟΥΣΑ
ΖΥΓΟΥΡΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΔΗΜΑΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΚΑΓΕΩΡΓΗΣ ΓΡΗΓΟΡΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΑΓΑΛΙΩΤΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΣΤΑΜΠΕΛΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΟΥΣΑ ΠΑΝΑΣ ΣΠΥΡΑΓΓΕΛΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ (ΑΡΧ. ΜΕΙΟΨ.) ΑΠΩΝ ΚΟΝΤΟΝΗΣ ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΑΡΓΥΡΟΥΔΑΚΗΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΔΡΟΣΟΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΚΑΣΙΔΟΚΩΣΤΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΜΠΕΛΕΤΣΙΩΤΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΔΑΒΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΜΑΤΟΠΟΥΛΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΠΑΡΩΝ ΔΟΓΚΑΣ ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΠΑΣΑΚΥΡΙΑΚΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ ΚΙΟΥΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΑΠΩΝ Παρόντος του Δημάχου κ. Κωνσταντέλλου Γρηγόρη. Παρούσες και οι Πρόεδροι της Δ.Ε. Βουλιαγμένης κα Αννα - Βασιλεία Λεντή Τομοπούλου και της Δ.Ε. Βούλας κα Αναστασία Κουρετζή καθώς και η σύμβουλος της Δ.Ε. Βούλας η κα Γεωργακοπούλου Ελπίδα. Ο Πρόεδρος προχώρησε στη συζήτηση του 5 ου ημερησίας διάταξης θέματος. Τα χειρόγραφα πρακτικά τήρησε ο ειδικός γραμματέας του Δημοτικού Συμβουλίου, δημοτικός υπάλληλος κ. Δημήτριος Τσάκαλης. ΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ Έχοντας υπόψιν: 1. Το υπ. αρ. πρωτ. 15772/4.5.2018 έγγραφο του Γραφείου Δημάρχου (και τα αναφερόμενα σε αυτό έγγραφα), το οποίο αναφέρει αναλυτικά τα εξής: ΙΣΤΟΡΙΚΟ Με την υπ αριθμ. 385/2017 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου εγκρίθηκε η απευθείας αγορά του αδόμητου οικοπέδου που βρίσκεται στην συμβολή των οδών Απόλλωνος και Θέμιδος στη Βάρκιζα ως μοναδικού κατάλληλου, για δημιουργία Πολιτιστικού Κέντρου-Πολυχώρου, Βιβλιοθήκης και συναφών χρήσεων στη Βάρκιζα Δ.Ε. Βάρης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 191 του Ν. 3463/2006 (Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων). To οικόπεδο αυτό έχει εμβαδό κατά μεν τον τελευταίο τίτλο κτήσεως (το υπ αριθμ. 2413/2006 αγοραπωλητήριο συμβόλαιο της Σ/μφου Αθηνών Αικατερίνης Πελέκη Βουλγαράκη) 1.100 τ.μ. κατά δε νεώτερη καταμέτρηση, τον Απρίλιο του 2010, του τοπογράφου μηχανικού Βασιλείου Μιχαλόπουλου (έχει εμβαδό) 1043,29 τ.μ. Σύμφωνα με το από 7-3-2017 πιστοποιητικό κτηματόγραφούμενου με ΚΑΕΚ 050302814007 του Γραφείου Κτηματογράφησης Βάρης το εμβαδό του εν λόγω γεωτεμαχίου από κτηματογράφηση είναι 1074 τ.μ. Ακολούθως πραγματοποιήθηκαν επαφές με τους εταίρους εκπροσώπους της ιδιοκτήτριας εταιρείας «ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΒΑΡΔΑΚΗ - ΓΕΏΡΓΙΟΣ ΗΛΙΑΚΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ Ο.Ε.» Αικατερίνη Βάρδάκη και Γεώργιο Ηλιάκη οι οποίοι συμφώνησαν να πραγματοποιηθούν όλες οι νόμιμες απαραίτητες ενέργειες από την πλευρά του Δήμου για την απευθείας αγορά του οικοπέδου. Σε εκτέλεση της υπ αριθμ. 385/2017 απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου με την υπ αριθμ. 411/2017 απόφαση Δημάρχου ανατέθηκε στην Στυλιανή Αυγερίκου, Αρχιτέκτονα Μηχανικό, Πιστοποιημένη Εκτιμήτρια του Υπουργείου Οικονομικών αρ. μητρώου 5, η κατά νόμον εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ως άνω ακινήτου, όπως αυτό εμφαίνεται στο από Απριλίου 2010 τοπογραφικό διάγραμμα του τοπογράφου μηχανικού Βασιλείου Μιχαλόπουλου, το οποίο προσκομίστηκε στο Δήμο μας από τους εταίρους εκπροσώπους της ανωτέρω ιδιοκτήτριας εταιρείας. Με το υπ αριθμ. πρωτ. 46357/8-11-2017 έγγραφό της η ανωτέρω Πιστοποιημένη Εκτιμητρια υπέβαλε στο Δήμο μας την με αριθμό Φ.200/ΣΑ/7-8-110217 έκθεση εκτίμησης με τίτλο «Έκθεση εκτίμησης αξίας οικοπέδου επί των οδών Θέμιδος αρ.2 και Απόλλωνος στη Βάρκιζα του Δήμου Βάρης Βούλας - Βουλιαγμένης, Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής Περιφέρειας Αττικής». Σύμφωνα με την εκτιμήτρια η αξία του εκτκμώμενου ακινήτου ανέρχεται σε ένα εκατομμύριο τριακόσιες χιλιάδες ΕΥΡΩ (1.300.000). Οι εταίροι εκπρόσωποι της ιδιοκτήτριας εταιρείας οι οποίοι αρχικά πρότειναν ως τιμή πώλησης το ποσόν του ενός εκατομμυρίου τριακοσίων πενήντα χιλιάδων (1.350.000) ευρώ μετά από διαπραγματεύσεις για μείωση του τιμήματος αποδέχθηκαν τελικώς ως τίμημα το ποσό του ενός εκατομμύριου εκατόν σαράντα χιλιάδων (1.140.000)ΕΥΡΩ. Μετά ταύτα ελήφθη η υπ αριθμ. 504/13-11-2017 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου με την οποία εγκρίθηκε η αγορά του ανωτέρω οικοπέδου επί των οδών Θέμιδος 2 και Απόλλωνος στη Βάρκιζα στη Δ.Ε. Βάρης ως μονάδικου κατάλληλου για δημιουργία Πολιτιστικού Κέντρου- Πολυχώρου, Βιβλιοθήκης και συναφών χρήσεων στη Βάρκιζα Δ.Ε. Βάρης έναντι τιμήματος ενός εκατομμύριου εκατόν σαράντα χιλιάδων ευρώ (1.140.000) και εξουσιοδοτήθηκε ο Δήμαρχος να προβεί σε όλες τις νόμιμες ενέργειες για την υλοποίηση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου και για την υπογραφή του αγοραπωλητηρίου συμβολαίου. Πλην όμως, λόγω των αποκλίσεων που παρουσιάζονταν ως προς το εμβαδό του προς αγορά οικοπέδου σε τίτλους κτήσεως, τοπογραφικά και κτηματογράφηση από το Κτηματολόγιο, κρίθηκε επιβεβλημένο και δόθηκε εντολή από τον Δήμαρχο στην Τεχνική Υπηρεσία να προβεί σε νέα τελική καταμέτρηση του οικοπέδου και στην σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος ενταγμένου στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87. Σύμφωνα με το από Νοεμβρίου 2017 Τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο συντάχθηκε από τον Πολιτικό Μηχανικό της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου μας Αθανάσιο Μαυρέλη ενταγμένο στο κρατικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ 87, το προς αγορά οικόπεδο εμφαίνεται περιμετρικά με τα στοιχεία Α1-Α2-Α3-Α4-Α5-Α6-Α7-Α1 και έχει εμβαδό 1065,50 τ.μ. Εν συνεχεία ελήφθη, η υπ αριθμ. 539 /2017 απόφαση του Δημοτικού μας Συμβουλίου για την απευθείας αγορά του εν λόγω οικοπέδου, έναντι τιμήματος του ενός εκατομμυρίου εκατόν σαράντα χιλιάδων (1.140.000) ΕΥΡΩ η οποία κρίθηκε κατά τεκμήριο νόμιμη με την υπ αριθμ. 108572/38203/2018 απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής. Κατά την διαδικασία συλλογής των προαπαιτούμενων εγγράφων για την σύνταξη συμβολαίου διαπιστώθηκε ότι το εν λόγω ακίνητο είχε εκτεθεί κατά το παρελθόν σε πλειστηριασμό (άγονο) με τιμή πρώτης προσφοράς 1.600.000 ευρώ, πλην όμως με απόφαση δικαστηρίου (Μονομελούς
Πρωτοδικείου Αθηνών) η τιμή πρώτης προσφοράς είχε αναπροσαρμοστεί στις 960.000 ευρώ χωρίς όμως να επακολουθήσει πλειστηριασμός. Κατόπιν τούτων απευθυνθήκαμε στην ιδιοκτήτρια εταιρεία προτείνοντας τον επανακαθορισμό του τιμήματος για την απευθείας αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου σε ποσό που δεν θα υπερβαίνει συνολικά (τίμημα αγοράς και έξοδα συμβολαιογραφικά και μεταγραφής) τις εννιακόσιες πενήντα χιλιάδες (950.000) ευρώ. Οι εκπρόσωποι της εταιρείας μας παρέπεμψαν στην δανείστρια Τράπεζα, πλην όμως μετά από διαπραγματεύσεις δεν κατέστη δυνατό να επιτευχθεί νέα συμφωνία για μείωση του τιμήματος αγοράς. Κρίνεται λοιπόν επιβεβλημένο, να αποφασίσει εκ νέου το Δημοτικό Συμβούλιο και παρακαλούμε όπως εισαγάγετε ως θέμα στην επόμενη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου, την λήψη απόφασης για τον τρόπο απόκτησης του οικοπέδου επί των οδών Θέμιδος 2 και Απόλλωνος στη Βάρκιζα στη Δ.Ε. Βάρης, ως μοναδικού κατάλληλου για δημιουργία Πολιτιστικού Κέντρου-Πολυχώρου, Βιβλιοθήκης και συναφών χρήσεων στη Βάρκιζα Δ.Ε. Βάρης, είτε δια της απευθείας αγοράς του έναντι του αρχικώς συμφωνηθέντος τιμήματος του ενός εκατομμυρίου εκατόν σαράντα χιλιάδων (1.140.000) ΕΥΡΩ σε εκτέλεση της προηγούμενης 539/2017 απόφασης, είτε δια απαλλοτριώσεως. Να εξουσιοδοτηθεί ο Δήμαρχος να προβεί σε όλες τις νόμιμες ενέργειες για την υλοποίηση της απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου η οποία θα ληφθεί, 2. Την υπ. αρ. 539/2017 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και την υπ. αρ. πρωτ. 10857/38203/26.1.2018 τεκμαιρόμενη νομιμότητα αυτής από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής, 3. Την προφορική εισήγηση του κ. Δημάρχου, 4. Τις τοποθετήσεις - προτάσεις των κ.κ. Δημοτικών Συμβούλων όπως αυτές καταγράφονται στα αναλυτικά απομαγνητοφωνημένα πρακτικά, Α Π Ο Φ Α Σ Ι Ζ Ε Ι Ο Μ Ο Φ Ω Ν Α Επιλέγει για λόγους διασφάλισης των συμφερόντων του Δήμου να κινηθούν οι διαδικασίες απαλλοτρίωσης του οικοπέδου επί των οδών Θέμιδος 2 και Απόλλωνος στη Βάρκιζα στη Δ.Ε. Βάρης, ως μοναδικού κατάλληλου για δημιουργία Πολιτιστικού Κέντρου - Πολυχώρου, Βιβλιοθήκης και συναφών χρήσεων στη Βάρκιζα Δ.Ε. Βάρης. Η παρούσα να κοινοποιηθεί στην Τεχνική Υπηρεσία, στην Υπηρεσία Δόμησης και την Νομική Υπηρεσία προκειμένου να προβούν στις απαιτούμενες ενέργειες. Επίσης να κοινοποιηθεί στην εταιρεία «ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΒΑΡΔΑΚΗ - ΓΕΏΡΓΙΟΣ ΗΛΙΑΚΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΗ Ο.Ε.».
Η απόφαση πήρε αριθμό 183/2018. Αφού συντάχθηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως κατωτέρω. Ο Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΨΑΛΛΙΔΑΣ ΚΑΣΙΔΟΚΩΣΤΑΣ ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΠΑΠΑΜΙΧΑΗΛ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΒΑΣΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΑΝΔΡΙΟΠΟΥΛΟΣ ΜΙΧΑΗΛ ΣΦΕΤΣΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΣΩΤΗΡΟΠΟΥΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΜΠΡΑΙΜΝΙΩΤΗ ΜΑΡΙΑ ΚΑΡΑΓΙΑΝ ΩΣΑΝΝΑ-ΝΑΝΑ ΒΑΜΒΑΣΑΚΗΣ ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΟΥ ΛΥΔΙΑ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΓΕΩΡΓΟΥΛΟΠΟΥΛΟΣ ΔΙΟΝΥΣΙΟΣ ΖΥΓΟΥΡΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΑΓΕΩΡΓΗΣ ΓΡΗΓΟΡΙΟΣ ΣΤΑΜΠΕΛΟΥ ΚΑΤΕΡΙΝΑ Τα Μέλη ΜΑΤΟΠΟΥΛΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ