Ε.Ε. Παρ. Ill (I) 47 Κ.Δ.Π. 6/77 Άρ. 1324, 7.1.77 'Αριθμός 6 ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 1963, 6 -ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 38 ΤΥ 1969 ΚΑΙ 13 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974) Γνωστπίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται δτι τ Συμβύλιν Βελτιώσεως Κάθηκα της 'Επαρχίας Πάφυ, τ όπιν έχει διρισθή δυνάμει της δευτέρας επιφυλάξεως της παραγράφυ (β) τΰ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ 3 τΰ περί Ρυθμίσεως Όδών καΐ ικδμών Νόμυ ώς αρμδία αρχή διά την περιχήν Βελτιώσεως Κάθηκα, ενασκύν τάς διά τΰ εδαφίυ (1) τΰ άρθρυ 14 τΰ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας ε'ις την άρμδίαν αρχήν εξυσίας, τη έγκρίσει τΰ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τΰ φυσικύ περιβάλλντς, της διατηρήσεως τΰ χαρακτήρς τΰ τπίυ καΐ της ρυθμίσεως της μελλντικής αναπτύξεως, τά εντός των ρίων τής πραναφερθείσης περιχής Βελτιώσεως κείμενα τμήματα των εν τή πρώτη στήλη τΰ Πίνακς περιγραφμένων περιχών ώς ζώνας εντός τών πίων, τηρυμένων τών διατάξεων των επμένων παραγράφων της παρύσης Γνωστπιήσεως (α) δεν θά επιτρέπεται ή άνέγερσις ιωνδήπτε ικδμών άλλων τών εν τή δευτέρα στήλη τΰ Πίνακς εκτιθεμένων έναντι τής ικείας περιχής ικδμών' καΐ (β) ό αριθμός τών ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής όμΰ μετά τών τυχόν υφισταμένων ρόφων δεν θά ύπερβαίνη τόν αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενν ή άναφερόμενν εν τή τρίτη στήλη τΰ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν αριθμόν ρόφων" και (γ) τ ϋψς ίασδήπτε νέας ικδμής δεν θά ύπερβαίνη τ αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενν ή άναφερόμενν εν τή τετάρτη στήλη τΰ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν υψς' και (δ) καθ' δσν άφρα εις περιχάς έναντι τών πίων εκτίθενται έν τή πέμπτη στήλη τΰ Πίνακς αντίστιχι έλάχισται άξίαι, ή αξία ίασδήπτε νέας ικδμής όμΰ μετά τής αξίας τών τυχόν υφισταμένων Ίκδιμών δεν θά είναι μικρότερα τής αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενης έν τή ρηθείση στήλη έναντι τής ικείας περιχής ελαχίστης αξίας' και (ε) ό συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θά ύπερβαίνη τόν αναλόγως τής σκπύμενης χρήσεως αυτής έκτιθέμενν έν τή έκτη στήλη τΰ Πίνακς έναντι τής ικείας περιχής άνώτατν συντελεστήν δμήσεως: Νείται δτι πρκειμένυ περί ικδμών άνεγερθησμένων επί ικπέδων τά όπια κείνται εντός τών ύπό τά στιχεία ΔΙ, Δ3, Ζ1 και Ζ4 έν τή πρώτη στήλη τΰ Πίνακς περιγραφμένων περιχών και διά τά όπια έχει ήδη έικδθή πιστπιητικόν εγκρίσεως δυνάμει τΰ ρηθέντς Νόιμυ ή άδεια ύπδιαιρέσεως δυνάμει τΰ ρηθέντς Νόμυ τελύσα έν ίσχύϊ κατά την ήίμερμηνίαν τής δημσιεύσεως τής παρύσης γνωστπιήσεως έν τή έπισήμω έφημερίδι τής Δημκρατίας, ό άνώτσς συντελεστής δμήσεως τών ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τΰ έν τή έκτη στήλη τΰ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι τής ικείας περιχής
Κ.Δ.Π. 6/77 48 ανωτάτυ συντελεστύ δμήσιως, εις 0.60:1 νυμένυ δτι δεν θα καλυφθή περισσότερν των 0.35:1 της εκτάσεως των αντιστίχων ικπέδων έπί τών όπιων θ' άνεγερθώσι. 2. 'Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, ή αρμδία αρχή δύναται νά χρήγηση άδειαν δια πρσθήκην ή μετατρπήν είς ύφισταμένην μη σύμφωνν, δσν άφρα τήν έπιτρεπμένην χρήσιν, πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ίκδμήν, ήτι είς ίκδμήν ή πία υφίσταται κατά τήν ήμέραν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τή έπισήμω έφημ^ρίδι της Δημκρατίας, ή πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας έχρησιμπιεΐτ διά σκπόν μή σύμφωνν πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και ή πία εΐχεν έγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν ή υφισταμένη ικδμή κττά τά άλλα εΐναι σύμφωνς πρς τάς διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και ή τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ίκανπιη τυς ακλύθυς δρυς: (α) Ή αρμδία αρχή είναι Ικανπιημένη δτι ή πρσθήκη ή μετττρπή είς τήν ως εΐρηται ίκδμήν δεν θά έπηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τάς ανέσεις ή τήν εύλγ ν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ως συνόλυ" και (β) Ή λική κυβική χωρητικότης δλων των πρσθηκών καΐ μετατρπών είς τήν ως εΐρηται ίκδμήν, γενμένων μετά τήν δημσίευσα/ της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τη έπισήμω έφημερίδι της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνει τά 10% της κυβικής χωρητικότητς τήν όπία/ ή τιαύτη ικδμή έχει κατά τήν ήμερμηνία/ της τιαύτης δημσιεύσεως. 3. Αί έν τή πρώτη στήλη τυ Πίναικς περιγραφόμενι ζώναι διικνύνται έπί τών υπγεγραμμένων ύπό τυ Έπαρχυ Πάφυ Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων, άτινα είναι εκτεθειμένα έν τ" Γραφεί αύτυ πρς έπιθεώρησιν ύπό παντός ενδιαφερμένυ κσ. ά τάς εργασίμυς ώρας. 4. Ί δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι πε'ρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε έν ίσχύϊ περιρισμύς δυνάμει τΰ ρηθέντς Νόμυ καί τών δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Ή παρύσα Γνωστπίησις δεν έφαρμόγεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά τήν πίαν, κατά τήν ήμεμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως έν τή έπισήμω έφηαερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται έν ίσχύϊ άδεια ικδμής χρηγηθείσα ύπό της αρμδίας αρχής κ~ί της όπιας ή άνέγερσις θά συμπληρωθή απλύτως σύμφωνς πρς τά σχέδια βάσει τών όπιων ή έν λόγω άδεια ικδμής έχει χρηγηθή" (β) έφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης c πως χρησιμπιηθή ώς δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας" (γ) έπί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μή υπερβαινόντων τ ϋψς_ 3 πδών υπεράνω της στέγης τών τιύτων ικδμών" καί (δ) έπί τών έπί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, ύδατδεξαμενών, καπνδόχων, φωταγωγών καί δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ δτι υδέν τμήμα τών ικδμημάτων τύτων είναι ύψηλότερν τών δώδεκα πδών υπεράνω τής στέγης τών τιύτων ικδμών.
49 Κ.Δ.Π. 6/77 6. (1) Έν τή ' παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς των εμβαδών των έπ! ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένων και των έπ' αύτ σκπυμένων δπως άνεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένων δπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τϋ ενός τό άθρισμα τών εμβαδών τών ικδμών απάντων τών ρόφων τύτων, πρς τό εμβαδόν τυ είρημένυ ακινήτυ. (2) Έν τω Πίνακι «Απθήκη» σημαίνει πασαν ίκδμήν πέραν τών 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα δπυ δ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τών 2,500 τετ. πδών, ε'ις τήν πίαν ή δπυ λαμβάνει χώραν ή παραλαβή, άπθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδερικών, βιμηχανικών άχρηστων, ζωικών ή χημικών λιπασμάτων, ικδμικών υλικών παντός είδυς μηχα/η μάτων ή τρχφόρων και ή πία ικδμή ή ό όπις χώρς δύναται νά είναι ή ν' άπβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τάς ανέσεις της περιχής ε'ις τήν πίαν ή ικδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται δπως άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης έν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, πλην ή περιχής περιγραφόμενης έν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Άπθήκαι καΐ Βιμηχανικά! Ίκδμαί. «Βιμηχ/ική ικδμή» σημαίνει πάσαν ίκδμήν πέραν τών 6,000 κυβ. πδών (τυχόν άστεγάστυ μηχτνικυ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή πάν περιτείχισμα δπυ δ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν τών 1,000 τετ. πδών εις τήν πίαν ή δπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά τήν κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, τήν μετατρπή ν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν^ άρωματισμόν,, συσκευασίαν, επιδιόρθωσα/, διακόσμησα/, κνσερβπίησα/, έτιμασίαν και συμπλήρωσα/ πρς πώλησιν, διάλυσιν ή έπανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησα/ ή και μετασχηματισμόν ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης καΐ της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής καΐ κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής καί κινητηρίυ δυνάμεως κατά τό όπιν ή τήν πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή έγκαταστηθη σ μένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως, σμής, τών δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κόνεως ή κόκκων δύναται νά είναι ή νά άπβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τάς ανέσεις τής περιχής εις τήν πίαν ή ικδμή ή τό περιτείχισμα πρτείνεται όπως άνεγερθή ή διά τάς ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής αναφερμένης έν τή πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, πλην ή περιχής περιγραφόμενης έν τή πρώτη στήλη τυ Πίνακς ή μή, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Άπθήκαι καί Βιμηχανικά! Ίκδμαί. Εις τν παρόντα δρν ή λέξις «άντικείμενν» περιλαμβάνει, πλία και παντός είδυς σκάφη.
Κ.Δ.Π. 6/77 50 ' Λ Λ > -Γ >.Α Λ Ό *ggfo'3o oo 'S_ i Λ > >.L ί * 8 «^6.3 Ν υ» S3 go υ? " b >. υ» >. = ^ *' - > Ρ,_ "Ρ 7 Bf. ^'3. ω ω > «3 Ρ* i 2 d * ι3 9 CD Eco 3 ST β * 3 α ω Ρ > Ρ"Η> Ρ Ρ * b o d a **\5 Ρ^ c"(o Ρ ρ ϊ Ε ~~ «! 2 " Q-O 1 >κ3» Ρ 8.«8 g 5 2 S 3 i ^SScg g g 3 s5 3 δτ ρ κ^ ρ, * o o d Ρ" «Έ" ρ Ρ a. ω C d ΚΡ Ι χ d LU 1 1 1 Ρ" Έ" Ν Ρ ί. * Η ω oif d d ' 3 S'2» d P u b * LU d P u b o UJ d Ε ω b LU Ρ". Η ". o^ ΰ^ θt CD. '3 Q Q o J «3 '3 3i" 3S^SSo 3 έ S Soo 3? 3 Sf'3 o 3 d ω d 1 1 t's ω CL* ρδ βd. > o O d S d ^ > d θ Ρ * g nzf %» b g I^O > g g ρ χ * 3 7; o a. > 3 1 g x fc > 3 xg e d > * > r; > 3 =o P p b co 3.u α. d Q. I- O s -θd sis. >,b d u. 3 ^ d ω i ω a. x d 'S p a.o %o a a. a.,^3 L «- >- KtOj ' d «"^o P lej P 3.03 " w " P" P. > ^ 'd 3 ι>-3 δ 4ί J 2 > > ζ t= b»3 * F"U "P" l'l ι ι (J1 J. CP > 3 2.2 p l. ^ 3 ι Q.2 ι 2 ^>= ΧΗ > u>" vj>id «d _ α?, α. 3 3 2 δ t 3 t o r ϊ 1Q. d ω ω ρ Η i θ b b so a d g d t 3.0D. = x" ^ 3 a. x w»= ρ>3 η. o >. 3 Sd>^a 3 o 3 > > > ^L ^L 8?xt e >> Ρ. 3 t b co 3 ^5 si t -u α α ρ ω. ι ω χ α do y,d 3 «J»..» ^ ω id Ρ c g b ao vo^ -θ- Β. ω ^~ b^5 i b > I d. O LP "5 al - CL,c "5 Ρ ϋ Ϊ-Ριί- Ν
51 Κ.Δ.Π. 6/77 JD J * J * «2 Ε _* ' t > F»^^3 5SP Η >, t> e. 2 * * _ w rt *^ ^ A -* 3 f ' 3 S ^ o ρ β 2 > θ θ * ^ " υ». "«d 3* ** C" ' ' >» ω. ω 3 > > b > S» t D CQ *J HJ t ω p > **?! ω Pr 5 2 fc Ί Ζ^ 3^25 d to GUCIO > Ρ χ* 5ί3ιί la "*«* 1> 3ΐ&^3 Ρ OCQ 3 ^ ω *2 Ρ ω α,e o 2 Λ χ Ρ" > to «a. Ρ = Λ 'Ε"ί2 3»*2> 2 χ, :«' ω S > 2 ρ «F > = i u «Q sstto > 'POP (. δν