"ΤΟΞΟ" ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ. Με διακριτικό τίτλο «ΤΟΞΟ ΑΕΤΕ» ΑΡ.ΓΕΜΗ: ΒΡΥΣΣΩΝ 70 ΧΑΝΙΑ ΤΟΞΟ Α.Ε.Τ.Ε.

"ΤΟΞΟ" ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Με διακριτικό τίτλο «ΤΟΞΟ ΑΕΤΕ» ΑΡ.ΓΕΜΗ: 123215299000 ΒΡΥΣΣΩΝ 70 ΧΑΝΙΑ ΤΟΞΟ Α.Ε.Τ.Ε. ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΗΣ 22ης ΧΡΗΣΗΣ 01/01/2015-31/12/2015 σύμφωνα με τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα (Ε.Λ.Π.) (ν.4308/2014) 1

ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ Α. ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ... 3 Β. ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ... 9 Γ. Ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ του 2015... 11 Γ.1.Κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (Ισολογισμός) της 31.12.2015... 11 Γ.2. Κατάσταση Αποτελεσμάτων της ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ περιόδου από 01.01.2015 έως 31.12.2015... 13 Γ.3. Κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης της ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ περιόδου από 01.01.2015 έως 31.12.2015... 14 Δ. ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΑ ΕΠΙ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ 2015... 15 1. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ... 15 2. ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ... 15 3. ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΚΟΝΔΥΛΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤ/ΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ... 19 3.1. Ενσώματα, άυλα και βιολογικά πάγια... 19 3.2. Περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία... 21 3.3. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία... 22 3.4. Καθαρή θέση... 22 3.5. Εμπράγματες εγγυήσεις επί ακινήτων της εταιρείας... 22 3.6. Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ληξιπρόθεσμες μετά από 5 έτη... 23 3.7. Χρηματοοικονομικές δεσμεύσεις, εγγυήσεις και ενδεχόμενες επιβαρύνσεις (ενδεχόμενες υποχρεώσεις) εκτός ισολογισμού... 23 3.8. Προτεινόμενη διάθεση κερδών... 23 3.9. Πληροφορίες για το προσωπικό και τις σχετικές δαπάνες της περιόδου... 23 3.10. Προκαταβολές και πιστώσεις προς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου... 24 3.11. Αμοιβές προς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου... 24 3.12. Συναλλαγές με συνδεμένα μέρη... 24 3.13. Μέθοδος μετάβασης στα ΕΛΠ και επιπτώσεις στα κονδύλια των καταστάσεων... 24 2

Α. ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ Κύριες και Κύριοι Μέτοχοι, Σας θέτουμε υπόψη σας για έγκριση τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις της χρήσης που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2015, οι οποίες έχουν συνταχθεί για πρώτη φορά βάσει των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων (Ε.Λ.Π.) και σας παραθέτουμε τις παρακάτω επεξηγήσεις. Σύμφωνα με το άρθρο 43 α παράγραφος 3 του Κ.Ν. 2190/20 όπως αυτό αντικαταστάθηκε και ισχύει σήμερα σας υποβάλλουμε στη Γενική Συνέλευσή σας την παρούσα Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου επί των Οικονομικών Καταστάσεων της χρήσης 2015 (01.01.2015-31.12.2015) καθώς και τις Οικονομικές Καταστάσεις όπως αυτές έχουν συνταχθεί για πρώτη φορά με βάση τα Ε.Λ.Π. του Ν4308/2014 καθώς και την Έκθεση Ελέγχου του Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή. Στην παρούσα έκθεση περιγράφονται πληροφορίες της "ΤΟΞΟ Α.Ε.Τ.Ε. ΑΝΩΝΥΜΩΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ", χρηματοοικονομικές πληροφορίες που στοχεύουν σε μία γενική ενημέρωση για την οικονομική κατάσταση και τα αποτελέσματα, τη συνολική πορεία και τις μεταβολές που επήλθαν στη χρήση 2015 σχέση με την προηγούμενη χρήση 2014, σημαντικά γεγονότα, τα οποία έλαβαν χώρα και την επίδραση αυτών στις οικονομικές καταστάσεις της ιδίας χρήσης, γίνεται περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που η Εταιρεία ενδέχεται να αντιμετωπίσει κατά την επόμενη οικονομική χρήση. Α) ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΛΕΙΟΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ ΑΠΟ 01.01.2015 ΕΩΣ 31.12.2015 Συνοπτικές χρηματοοικονομικές πληροφορίες: Η Εταιρεία στην παρούσα χρήση κατάφερε να αντιμετωπίσει τους κινδύνους και το ασταθές οικονομικό περιβάλλον που διαμόρφωσε η οικονομική κρίση και στον κατασκευαστικό κλάδο, διατηρώντας τις θέσεις που είχε στην αγορά που δραστηριοποιείται, με τη δημιουργία ζημιογόνου αποτελέσματος. Κύκλος εργασιών της Εταιρείας: Ο κύκλος εργασιών της εταιρείας κατά την παρούσα χρήση ανήλθε σε ποσό 2.638.808 και είναι μειωμένος κατά 9,72% σε σχέση με το κύκλο εργασιών της εταιρείας κατά την προηγούμενη χρήση που ανήλθε στο ποσό των 2.922.874. Η μείωση του κύκλου εργασιών οφείλεται στις αρνητικές εξελίξεις στον κλάδο των κατασκευών με τη μείωση εκτέλεσης έργων του Δημοσίου. Μικτά αποτελέσματα εκμετάλλευσης (κέρδη) Μείωση παρουσιάζουν τα μικτά αποτελέσματα της χρήσης που ανήλθαν σε κέρδη 147.426 σε σχέση με εκείνα της προηγούμενης και ανήλθαν σε κέρδη ποσού 196.361. Η μείωση των κερδών εκμετάλλευσης οφείλεται στη μείωση του κύκλου πωλήσεων. Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA): Στην παρούσα χρήση το λειτουργικό αποτέλεσμα (EBITDA) διαμορφώθηκε σε ζημιές ποσού 27.320 και είναι μεγαλύτερο από το λειτουργικό αποτέλεσμα (EBITDA) της προηγούμενης χρήσης που ανήλθε σε ζημιές ποσού 343.217. Οφείλεται στα αυξημένα έκτακτα και ανόργανα έξοδα της εταιρείας κατά την προηγούμενη χρήση. Καθαρά αποτελέσματα προ φόρων: Το αποτέλεσμα της χρήσης ανήλθε σε ζημιές ποσού 312.714 και είναι βελτιωμένα σε σχέση με την προηγούμενη χρήση που είχαν ανέλθει σε ζημίες ποσού 831.372. Καθαρά Κέρδη μετά από φόρους: Η εταιρεία δεν επιβαρύνθηκε με φόρο εισοδήματος, καθότι τα φορολογικά αποτελέσματα της χρήσης ήταν ζημίες. 3

Αναπόσβεστα Πάγια Στοιχεία του Ενεργητικού της Εταιρείας: Κατά την 31/12/2015 τα Αναπόσβεστα Πάγια Στοιχεία του Ενεργητικού της Εταιρείας ανέρχονταν σε 3.059.372 και αντιστοιχούσαν στο 42,12% του Συνολικού Ενεργητικού της Εταιρείας. Απαιτήσεις: Ο λογαριασμός «Εμπορικές Απαιτήσεις» ανέρχεται σε 314.818 έναντι ποσού 637.374 την προηγούμενη χρήση και αντιστοιχεί σε ποσοστό 4,34% του Συνολικού Ενεργητικού της Εταιρείας. Μακροχρόνιες τραπεζικές υποχρεώσεις της Εταιρείας: Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις της εταιρείας κατά την 31/12/2015 ανέρχονταν σε ποσό 2.023.594 και αντιστοιχούν σε ποσοστό 40,91% των υποχρεώσεων της εταιρείας. Βραχυχρόνιες τραπεζικές υποχρεώσεις της Εταιρείας: Οι βραχυχρόνιες υποχρεώσεις της Εταιρείας κατά την 31/12/2015 ανέρχονταν σε 1.899.642 και κατέχουν το 66,62% των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της εταιρείας. Χρηματοοικονομική Μόχλευση (ίδια προς ξένα κεφάλαια): Το ποσοστό ιδίων προς ξένων κεφαλαίων ανήλθε σε 46,54% στην κλειόμενη χρήση σε σχέση με ποσοστό 38,44% της προηγούμενης χρήσης. Χρηματοοικονομικά έξοδα: Τα χρηματοοικονομικά έξοδα της χρήσης μειώθηκαν σε σχέση με την προηγούμενη χρήση και ανήλθαν σε ποσό 285.396 στην παρούσα χρήση και σε ποσό 488.165 στην προηγούμενη χρήση. Ίδια Κεφάλαια: Τα Ίδια Κεφάλαια ανέρχονταν σε 2.302.156 και είναι αυξημένα κατά 290.074 σε σχέση με την προηγούμενη χρήση, λόγω των ζημιών της χρήσης. Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η εξέλιξη των βασικών οικονομικών δεικτών της εταιρείας για τις χρήσεις 2015 και 2014. 31/12/2015 31/12/2014 Κυκλοφορούν ενεργητικό 4.167.570 4.579.305 Σύνολο ενεργητικού 7.248.925 57,49% 7.246.840 63,19% Πάγιο ενεργητικό 3.081.355 2.667.535 Σύνολο ενεργητικού 7.248.925 42,51% 7.246.840 36,81% Οι παραπάνω δείκτες δείχνουν την αναλογία κεφαλαίων που έχουν διατεθεί σε κυκλοφοριακό και πάγιο ενεργητικό. Ίδια κεφάλαια 2.302.156 2.012.082 Σύνολο υποχρεώσεων 4.946.768 46,54% 5.234.758 38,44% Ο παραπάνω δείκτης δείχνει την οικονομική αυτάρκεια της Εταιρείας. Σύνολο υποχρεώσεων 4.946.768 5.234.758 Σύνολο παθητικού 7.248.925 68,24% 7.246.840 72,24% Ίδια κεφάλαια 2.302.156 2.012.082 Σύνολο παθητικού 7.248.925 31,76% 7.246.840 27,76% Οι παραπάνω δείκτες δείχνουν τη δανειακή εξάρτηση της εταιρείας 4

Ίδια κεφάλαια 2.302.156 2.012.082 Πάγιο ενεργητικό 3.081.355 74,71% 2.667.535 75,43% Ο δείκτης αυτός δείχνει το βαθμό χρηματοδοτήσεως των ακινητοποιήσεων της εταιρείας από τα Ίδια Κεφάλαια. Κυκλοφορούν ενεργητικό 4.167.570 4.579.305 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 2.851.609 146,15% 3.060.587 149,62% Ο δείκτης αυτός δείχνει τη δυνατότητα της Εταιρείας να καλύψει τις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της με στοιχεία του κυκλοφορούντος ενεργητικού. Αριθμοδείκτες αποδόσεως και αποδοτικότητας 31/12/2015 31/12/2014 Καθαρά αποτελέσματα εκμεταλλεύσεως -27.320-343.217 Πωλήσεις αποθεμάτων & υπηρεσιών 2.638.808-1,04% 2.922.874-11,74% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει την απόδοση της εταιρείας χωρίς το συνυπολογισμό των εκτάκτων και ανόργανων αποτελεσμάτων. Καθαρά αποτελέσματα χρήσεως προ φόρων -312.714-831.372 Σύνολο εσόδων 2.638.808-11,85% 2.922.874-28,44% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει τη συνολική απόδοση της εταιρείας σε σύγκριση με τα συνολικά της έσοδα Καθαρά αποτελέσματα χρήσεως προ φόρων -312.714-831.372 Ίδια κεφάλαια 2.302.156-13,58% 2.012.082-41,32% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει την αποδοτικότητα των ιδίων κεφαλαίων της εταιρείας. Μικτά αποτελέσματα 147.426 196.361 Πωλήσεις αποθεμάτων & υπηρεσιών 2.638.808 5,59% 2.922.874 6,72% Ο αριθμοδείκτης αυτός απεικονίζει το ποσοστιαίο μέγεθος του μικτού κέρδους επί των πωλήσεων της εταιρείας. Β) ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΑΠΟ 01.01.2015 ΕΩΣ 31.12.2015 Η εταιρεία στην κλεισμένη χρήση κατάφερε να διατηρήσει την θέση της στην αγορά τεχνικών έργων με αύξηση του τζίρου της. Ολοκλήρωσε αποτελεσματικά Δημόσια έργα που είχε αναλάβει, ενώ παραμένουν υπό εκκρεμότητα ολοκλήρωσης σημαντικά έργα με χρόνο παράδοσης την τρέχουσα χρήση. Διατήρησε την καλή οργάνωση της λειτουργίας του τεχνικού της δυναμικού, το υψηλού επιπέδου ανθρώπινο δυναμικό και η ικανοποιητική υλικοτεχνική υποδομή, παρόλη την οικονομική κρίση, που εγγυώνται ότι η εταιρία θα ανταποκριθεί σε ότι αφορά το τεχνικό μέρος της εκτέλεσης των έργων συμμετέχοντας και σε κοινοπραξίες που είναι απαραίτητη για την εκτέλεση δημοσίων έργων. 5

Γ) ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΠΟΥ ΣΥΝΕΒΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΗ ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΜΕΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ Δεν συνέβησαν γεγονότα στο διάστημα από τη λήξη της χρήσης μέχρι και την ημερομηνία υπογραφής της παρούσης έκθεσης, που να κρίνονται σημαντικά από τη Διοίκηση της εταιρείας. Δ) ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ-ΕΞΕΛΙΞΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ & ΚΥΡΙΟΤΕΡΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ 2016 Οικονομική θέση της Εταιρείας Η εταιρεία στη χρήση του 2015 παρουσίασε μείωση των πωλήσεων κατά 10% εξαιτίας συγκεκριμένου προγραμματισμού και θετικού αποτελέσματος από τη συμμετοχή στις δημοπρασίες που συμμετείχε.η παραπάνω προσπάθεια είχε ως αποτέλεσμα τη βελτίωση του αποτελέσματος της χρήσης σε σχέση με την προηγούμενη χρήση. Παράλληλα η εταιρεία είναι σε συζήτηση με τις πιστώτριες τράπεζες για λειτουργική αναδιάρθρωση του δανεισμού ώστε να μπορέσει βραχυπρόθεσμα να αποκτήσει πρόσβαση υποστήριξης θετικότερη από το τραπεζικό σύστημα. Προβλεπόμενη εξέλιξη της εταιρείας Η εταιρεία δραστηριοποιείται στις κατασκευές σε ένα κλάδο που επηρεάζεται από την γενικότερη πορεία της οικονομίας. Oι τάσεις που διαμορφώνονται στην αγορά δεν είναι ευνοϊκές, λόγω της μείωσης των δημοσίων επενδύσεων στον τομέα των κατασκευών. Προβλέπεται όμως άμεση ένταξη μεγάλων έργων υποδομής στο πρόγραμμα ΕΣΠΑ. Η επιχείρηση έχει αναλάβει την κατασκευή δημόσιων έργων που αναμένεται να αυξήσουν τον κύκλο εργασιών της. Η εταιρεία με προσεκτικά βήματα αξιοποίησε ικανοποιητικά τη συγκυρία των προηγούμενων ετών και δημιούργησε τις προϋποθέσεις για μακρόχρονη και σταθερή ανάπτυξη αποκτώντας ιδιαίτερη εμπειρία στην εκτέλεση τεχνικών έργων. Επίσης, στο πλαίσιο της διαφοροποίησης του επιχειρηματικού κινδύνου εκμεταλλεύεται ξενοδοχείο ιδιοκτησίας της, από όπου αναμένεται να αυξηθούν τα έσοδα του λόγω της συγκυριακής αύξησης του τουρισμού στο νομό. Γενικότερα στην Ελληνική Οικονομία και ειδικότερα όσον αφορά τον τεχνικό κλάδο, οι τάσεις που διαμορφώνονται στην αγορά των δημοσίων έργων στη χρήση 2015 δεν είναι ιδιαίτερα ευνοϊκές, αν ληφθεί μάλιστα υπόψη ότι θα εξακολουθήσει η επιλογή μειωμένων επενδύσεων, σε δημόσια τεχνικά έργα. Ωστόσο πιστεύουμε ότι η εταιρεία θα αξιοποιήσει ικανοποιητικά όλα τα συγκριτικά της πλεονεκτήματα και παρά την αρνητική οικονομική συγκυρία θα δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για μια μακρόχρονη και σταθερή ανάπτυξη. Κίνδυνος αγοράς Η εταιρεία διενεργεί τις συναλλαγές της σε Ευρώ και συνεπώς δεν υπάρχει συναλλαγματικός κίνδυνος. Κίνδυνος επιτοκίων Η εταιρεία χρησιμοποιεί τραπεζικό δανεισμό για τη χρηματοδότηση των δραστηριοτήτων της. Την 31/12/2015 οι βραχυπρόθεσμες τραπεζικές υποχρεώσεις ανήλθαν σε 1.899.642, δηλαδή σε ποσοστό 26,21% του παθητικού. Συνεπώς, δεν υπάρχει σημαντικός κίνδυνος επιτοκίων. Κίνδυνος ρευστότητας Η Διοίκηση της εταιρείας εκτιμά ότι το μεγαλύτερο μέρος του σημαντικού ποσού απαιτήσεων της, μπορεί να το ρευστοποιήσει σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, συνεπώς δεν υπάρχουν σοβαρές συγκεντρώσεις κινδύνου ρευστότητας. 6

Πιστωτικός κίνδυνος Κατά το μεγαλύτερο μέρος τους οι πωλήσεις αφορούν δημόσια έργα που λόγω των ειδικών συνθηκών καθυστερούν την πληρωμή τους αλλά δε δημιουργούν επισφάλειες. Επίσης η εταιρεία έχει θεσπίσει και εφαρμόζει διαδικασίες πιστωτικού ελέγχου με στόχο την ελαχιστοποίηση των επισφαλειών σε απαιτήσεις έναντι λοιπών πελατών της. Ως εκ τούτου, έχει ασήμαντες συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου. Ε) ΛΟΙΠΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Κατεχόμενα χρεόγραφα Η εταιρία δεν κατείχε την 31.12.2015 χρεόγραφα. Διαθέσιμο συνάλλαγμα Η εταιρεία δεν κατείχε την 31.12.2015 συνάλλαγμα. Ακίνητα Στην κυριότητα της εταιρείας ανήκουν: 1. Οικόπεδο έκτασης 4.015,5 τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή Λιβάδια Χανίων. Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί κτίσμα επιφάνειας 146,52 τετραγωνικά μέτρα. 2. Οικόπεδο έκτασης 1.806,83 τετραγωνικά μέτρα στην περιοχή Πλατανιάς Χανίων. Επί του οικοπέδου έχει ανεγερθεί κτίριο επιφάνειας 1.087,79 τετραγωνικά μέτρα. Προσαυξήσεις-Υποθήκες Οι υποθήκες και προσημειώσεις που έχουν εγγραφεί στα ακίνητα της εταιρείας για την ασφάλεια τραπεζικών δανείων αφορούν: Τράπεζα Πιστωτικό ίδρυμα Πιστωτικό ίδρυμα Υποθήκηπροσημείωση Ποσό Υποθήκης / Προσημείωσης Προσημείωση υποθήκης 1/Α 350.000,00 Προσημείωση υποθήκης 3/Γ 1.000.000,00 Πιστωτικό ίδρυμα Προσημείωση Α σειράς 1.400.000,00 Υποθηκευμένα/ Προσημειωμένα ακίνητα Οικόπεδο έκτασης 4.015,50 τμ στην περιοχή Αγροκήπιο Χανίων Ξενοδοχειακή μονάδα στον Πλατανιά Χανίων, η οποία έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου έκτασης 1.806,83 τμ Επιχειρηματικό ακίνητο στον Πλατανιά Χανίων Ξενοδοχειακή μονάδα στον Πλατανιά Χανίων, η οποία έχει ανεγερθεί επί Προσημείωση Δ σειράς οικοπέδου έκτασης 1.806,83 τμ Πιστωτικό ίδρυμα Προσημείωση Γ σειράς 1.100.000,00 Οικόπεδο έκτασης 4.015,50 τμ στην περιοχή Αγροκήπιο Χανίων Πιστωτικό ίδρυμα 100.000,00 Σύνολο 3.950.000,00 Στην εταιρεία έχουν χορηγηθεί οι παρακάτω εγγυητικές επιστολές που είναι σε ισχύ στις 31.12.2015: Τράπεζα Είδος Αξία Πιστωτικό ίδρυμα Καλής Εκτέλεσης 411.833 Πιστωτικό ίδρυμα Καλής Εκτέλεσης 1.367.052 Πιστωτικό ίδρυμα Λήψης προκαταβολής 70.271 Ταμείο Καλής Εκτέλεσης 350.482 Σύνολο 2.199.637 7

Δραστηριότητες στον τομέα έρευνας και ανάπτυξης Η εταιρεία λόγω της δραστηριότητάς της δεν έχει αναπτύξει τον Τομέα Ερευνών και Ανάπτυξης. Ύπαρξη υποκαταστημάτων Η εταιρεία μέχρι και την ημερομηνία υπογραφής της παρούσας έκθεσης διατηρεί ένα υποκατάστημα στο Δήμο Πλατανιά Χανίων όπου λειτουργεί το ξενοδοχείο που εκμεταλλεύεται. Οι λογιστικές αρχές Οι λογιστικές αρχές που ακολούθησε η εταιρεία για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων της χρήσεως 1.1.2015-31.12.2015, είναι με βάση τις διατάξεις των Ελληνικών Λογιστικών Προτύπων του Ν4308/2014 οι οποίες εφαρμόστηκαν για πρώτη φορά στην τρέχουσα χρήση. Η εταιρεία εφάρμοσε τις αναδρομικά τις διατάξεις που ορίζουν τα Ε.Λ.Π. για τους κανόνες αναγνώρισης, επιμέτρησης και ταξινόμησης ως αλλαγή λογιστικών αρχών με βάση τις πρόνοιες των παραγράφων 37 (περί πρώτης εφαρμογής) και του άρθρου 28 (περί αλλαγής λογιστικών αρχών) του Ν. 4308/2014 (περισσότερα αναφέρονται στην παρ 3.13 των οικονομικών καταστάσεων). Ακριβές αντίγραφο από το Βιβλίο Πρακτικών του Διοικητικού Συμβουλίου της ανώνυμης εταιρείας. Χανιά, 14 Ιουλίου 2016 Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ του Δ.Σ. ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΠΑΝΤΕΛΑΚΗΣ 8

Β. ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΥ ΟΡΚΩΤΟΥ ΕΛΕΓΚΤΗ ΛΟΓΙΣΤΗ Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» Έκθεση Ελέγχου επί των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων Ελέγξαμε τις συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της «ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», οι οποίες αποτελούνται από τον ισολογισμό της 31ης Δεκεμβρίου 2015, τις καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών καθαρής θέσης, της χρήσεως που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και το σχετικό προσάρτημα. Ευθύνη της Διοίκησης για τις Χρηματοοικονομικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση χρηματοοικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των χρηματοοικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι χρηματοοικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων, σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων της εταιρείας, με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και μεθόδων που χρησιμοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιμήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των χρηματοοικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεμελίωση της ελεγκτικής μας γνώμης. Βάση για Γνώμη με Επιφύλαξη Από τον έλεγχό μας προέκυψαν τα εξής: 1. Η εταιρεία κατά πάγια τακτική δεν σχηματίζει προβλέψεις για παροχές στο προσωπικό μετά την έξοδο από την υπηρεσία όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του άρθρου 22 παρ. 13 του Ν4308/2014. Εάν η εταιρεία σχημάτιζε τις σχετικές προβλέψεις για παροχές στο προσωπικό μετά την έξοδο από την υπηρεσία, το σωρευμένο ονομαστικό ύψος αυτής την 31 η Δεκεμβρίου 2015 θα ανερχόταν στο ποσό των 105 χιλ. ευρώ, με το οποίο θα επιβαρύνονταν τα Αποτελέσματα της εταιρείας και ισόποσα τα Ίδια Κεφάλαιά της. 2. Έναντι χρηματοδοτήσεων σε συγγενείς επιχειρήσεις και προσωπικό δεν έχει λογισθεί σε βάρος των αποτελεσμάτων και δεν έχει αποδοθεί, μέχρι 31/12/2015, χαρτόσημο ύψους 46 χιλ. ευρώ, με το οποίο θα επιβαρύνονταν τα Αποτελέσματα της εταιρείας και ισόποσα τα Ίδια Κεφάλαιά της, καθώς επίσης και οι υποχρεώσεις της εταιρείας προς το Ελληνικό Δημόσιο. 9

Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, εκτός από τις επιπτώσεις των θεμάτων που μνημονεύονται στην παράγραφο Βάση για Γνώμη με Επιφύλαξη οι συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονομική θέση της Εταιρείας «ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» κατά την 31η Δεκεμβρίου 2015, και τη χρηματοοικονομική της επίδοση για τη χρήση που έληξε την ημερομηνία αυτή, σύμφωνα με τα Ελληνικά Λογιστικά Πρότυπα. Έκθεση επί Άλλων Νομικών και Κανονιστικών Απαιτήσεων Επαληθεύσαμε τη συμφωνία και την αντιστοίχιση του περιεχομένου της Έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου με τις συνημμένες χρηματοοικονομικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόμενων από τις διατάξεις του κ.ν. 2190/1920. Παλαιό Φάληρο, 18 Ιουλίου 2016 Ο Ορκωτός Ελεγκτής Λογιστής Κυπριανός Παπαγιαννόπουλος Α.Μ.Σ.Ο.Ε.Λ. 14261 Ορκωτοί Ελεγκτές Λογιστές Ζεφύρου 56 Παλαιό Φάληρο 175 64 Α.Μ.Σ.Ο.Ε.Λ. 127 10

Γ. Ετήσιες χρηματοοικονομικές καταστάσεις της ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ του 2015 Γ.1.Κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (Ισολογισμός) της 31.12.2015 Σημειώσεις 2015 2014 Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώματα πάγια Ακίνητα 206.200 1.437.467 Μηχανολογικός εξοπλισμός 1.599.217 1.141.780 Λοιπός εξοπλισμός 12.577 20.536 Επενδύσεις σε ακίνητα 1.200.000 0 Λοιπά ενσώματα στοιχεία 41.379 46.220 Σύνολο 3.059.372 2.646.002 Άυλα πάγια στοιχεία Λοιπά άυλα 10.835 10.385 Σύνολο 10.835 10.385 Συμμετοχές σε θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες 6.377 6.377 Λοιπά 4.771 4.771 Σύνολο 11.148 11.148 Σύνολο μη κυκλοφορούντων 3.081.355 2.667.535 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Έτοιμα και ημιτελή προϊόντα 1.001.855 1.535.089 Πρώτες ύλες και διάφορα υλικά 539.083 476.159 Προκαταβολές για αποθέματα 263.762 214.810 Σύνολο 1.804.700 2.226.058 Χρηματοοικονομικά στοιχεία και προκαταβολές Εμπορικές απαιτήσεις 314.818 637.374 Λοιπές απαιτήσεις 1.173.437 990.197 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 874.614 725.677 Σύνολο 2.362.870 2.353.247 Σύνολο κυκλοφορούντων 4.167.570 4.579.305 Σύνολο ενεργητικού 7.248.925 7.246.840 Καθαρή θέση Καταβλημένα κεφάλαια Κεφάλαιο 1.483.289 1.483.289 Σύνολο 1.483.289 1.483.289 Διαφορές εύλογης αξίας Διαφορές αξίας ενσωμάτων παγίων 776.208 173.420 Σύνολο 776.208 173.420 Αποθεματικά και αποτελέσματα εις νέο Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού 164.702 164.702 Αφορολόγητα αποθεματικά 798.380 798.380 Αποτελέσματα εις νέο -920.422-607.709 Σύνολο 42.659 355.373 Σύνολο καθαρής θέσης 2.302.156 2.012.082 Υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Ομολογιακά δάνεια 2.023.594 2.068.412 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 71.566 105.759 Σύνολο 2.095.160 2.174.171 11

Σημειώσεις 2015 2014 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια 1.899.642 1.897.481 Εμπορικές υποχρεώσεις 851.634 953.231 Λοιποί φόροι και τέλη 0 82.578 Οργανισμοί κοινωνικής ασφάλισης 62.460 20.377 Λοιπές υποχρεώσεις 37.873 106.920 Σύνολο 2.851.609 3.060.587 Σύνολο υποχρεώσεων 4.946.768 5.234.758 Σύνολο καθαρής θέσης, προβλέψεων και υποχρεώσεων 7.248.925 7.246.840 12

Γ.2. Κατάσταση Αποτελεσμάτων της ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ περιόδου από 01.01.2015 έως 31.12.2015 Σημειώσεις 2015 2014 Κύκλος εργασιών (καθαρός) 2.638.808 2.922.874 Κόστος πωλήσεων -2.491.382-2.726.513 Μικτό αποτέλεσμα 147.426 196.361 Λοιπά συνήθη έσοδα 51.501 57.526 198.926 253.887 Έξοδα διοίκησης -113.786-183.781 Έξοδα διάθεσης -9.448-17.578 Λοιπά έξοδα και ζημιές -111.818-396.524 Λοιπά έσοδα και κέρδη 8.806 780 Αποτελέσματα προ τόκων και φόρων -27.320-343.217 Πιστωτικοί τόκοι και συναφή έσοδα 2 10 Χρεωστικοί τόκοι και συναφή έξοδα -285.396-488.165 Αποτέλεσμα προ φόρων -312.714-831.372 Φόροι εισοδήματος 0 0 Αποτέλεσμα περιόδου μετά από φόρους -312.714-831.372 13

Γ.3. Κατάσταση μεταβολών καθαρής θέσης της ΤΟΞΟ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ περιόδου από 01.01.2015 έως 31.12.2015 Σημειώσεις Κεφάλαιο Διαφορές εύλογης αξίας Αποθεματικά νόμων και κατ/κού Αφορολόγητα αποθεματικά Αποτελέσματα εις νέο Σύνολο καθαρής θέσης Υπόλοιπο 01.01.2014 1.483.289 173.420 164.702 898.782-23.572 2.696.621 Μεταβολές λογιστικών πολιτικών και διόρθωση 146.834 146.834 λαθών Μεταβολές στοιχείων στην περίοδο -100.402 100.402 0 Αποτελέσματα περιόδου -831.372-831.372 Υπόλοιπο 31.12.2014 1.483.289 173.420 164.702 798.380-607.709 2.012.082 Μεταβολές στοιχείων στην περίοδο 603.843 603.843 Αποτελέσματα περιόδου -312.714-312.714 Υπόλοιπο 31.12.2015 1.483.289 777.263 164.702 798.380-920.422 2.303.212 14

Δ. ΠΡΟΣΑΡΤΗΜΑ ΕΠΙ ΤΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ 2015 Διεύθυνση έδρας : Βρυσσών 70, 73133, Χανιά, Κρήτης Αριθμός Μητρώου ΓΕ.ΜΗ. : 123215299000 1. ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Η εταιρεία λειτουργεί ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Η εταιρεία εμπίπτει στις οντότητες της παραγράφου 2(α) του άρθρου 1 και κατατάσσεται στην κατηγορία των μεσαίων οντοτήτων του άρθρου 2 του νόμου 4308/2014. Οι παρούσες χρηματοοικονομικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί σε πλήρη συμφωνία με τον νόμο 4308/2014. 2. ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ Για την παρακολούθηση των επιμέρους στοιχείων των χρηματοοικονομικών καταστάσεων, η εταιρεία ακολουθεί τις παρακάτω λογιστικές πολιτικές. 1. Τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα επιμετρώνται στην εύλογη αξία. Η εύλογη αξία προσδιορίζεται από ανεξάρτητο εκτιμητή. Κατ εξαίρεση ο προσδιορισμός της εύλογης αξίας του ακινήτου που αφορά το οικόπεδο και το κτίριο επ αυτού που βρίσκονται στην περιοχή Αγροκήπιο Χανίων και χρησιμοποιείται ως αποθήκη του μηχανολογικού εξοπλισμού και των υλικών των έργων, έγινε με ημερομηνία αναφοράς την 31/12/2015. Ως εκ τούτου επί του κτιρίου διενεργήθηκαν οι νόμιμες αποσβέσεις ποσού 4.777 με τις οποίες επιβαρύνθηκαν τα αποτελέσματα της χρήσης. 2. Οι επενδύσεις σε ακίνητα επιμετρώνται στην εύλογη αξία. Η εύλογη αξία προσδιορίζεται από ανεξάρτητο εκτιμητή. Κατ εξαίρεση ο προσδιορισμός της εύλογης αξίας του ακινήτου που αφορά το οικόπεδο και το ξενοδοχειακό κτίριο επ αυτού που βρίσκονται στον Πλατανιά Χανίων και έχει επενδυθεί για τη λειτουργία ξενοδοχειακής μονάδας, έγινε με ημερομηνία αναφοράς την 31/12/2015. Ως εκ τούτου επί του κτιρίου διενεργήθηκαν οι νόμιμες αποσβέσεις ποσού 29.918,43 με τις οποίες επιβαρύνθηκαν τα αποτελέσματα της χρήσης. 3. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις κτιρίων επιμετρώνται στο κόστος κτήσης μείον αποσβέσεις και ζημίες απομείωσης όταν κρίνεται ότι αυτές (ζημίες απομείωσης) είναι μόνιμου χαρακτήρα. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις κτιρίων αποσβένονται με ετήσιο συντελεστή απόσβεσης 4% έως 6,5% που αντανακλά την εκτιμώμενη ωφέλιμη οικονομική ζωή τους. 4. Τα λοιπά ενσώματα πάγια επιμετρούνται στο κόστος κτήσης μείον αποσβέσεις, και μείον ζημίες απομείωσης, όταν κρίνεται ότι αυτές (ζημίες απομείωσης) είναι μόνιμου χαρακτήρα. Τα λοιπά ενσώματα πάγια αποσβένονται με τους παρακάτω συντελεστές απόσβεσης, που αντανακλούν την εκτιμώμενη ωφέλιμη οικονομική ζωή τους: 15

Ωφέλιμος Χρόνος Ζωής Συντελεστής Απόσβεσης α/α Περιγραφή (1) Μηχανήματα έργου 25 έτη 4% (2) Τεχνικές εγκαταστάσεις 25 έτη 4% (3) Φορητά μηχανήματα 15 έτη 6,50% (4) Εργαλεία 15 έτη 6,50% (5) Ξύλινα καλούπια 100% (6) Μηχανολογικά όργανα 15 έτη 6,50% (7) Λοιπά Επιβατικά Αυτοκίνητα 20 έτη 5% (8) Αυτοκίνητα Φορτηγά 20 έτη 5% (9) Λοιπά Μέσα Μεταφοράς 20 έτη 5% (10) Έπιπλα (εταιρείας, ξενοδοχείου) 5 έτη 20% (11) Σκεύη (εταιρείας, ξενοδοχείου) 5 έτη 20% (12) Μηχανές γραφείου 5 έτη 20% Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές (13) (εταιρείας, ξενοδοχείου) 5 έτη 20% (14) Εξοπλισμός τηλεπικοινωνιών 5 έτη 20% Λοιπός εξοπλισμός (εταιρείας, (15) ξενοδοχείου) 5 έτη 20% (16) Ιματισμός 5 έτη 20% 5. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες, καθώς και οι λοιποί συμμετοχικοί τίτλοι επιμετρώνται στο κόστος κτήσης, μείον ζημίες απομείωσης όταν κρίνεται ότι αυτές (ζημίες απομείωσης) είναι μόνιμου χαρακτήρα. Μερίσματα από τις εν λόγω επενδύσεις αναγνωρίζονται ως έσοδα στα αποτελέσματα, κατά το χρόνο που εγκρίνονται από τα αρμόδια όργανα αυτών. 6. Τα λοιπά πάγια χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία («Δάνεια και απαιτήσεις» και «Χρεωστικοί τίτλοι», επιμετρώνται στο κόστος κτήσης μείον ζημίες απομείωσης, όταν κρίνεται ότι αυτές (ζημίες απομείωσης) είναι μόνιμου χαρακτήρα. 7. Κατά την διάθεση των ενσώματων, άυλων και χρηματοοικονομικών πάγιων περιουσιακών στοιχείων, η διαφορά μεταξύ λογιστικής αξίας και τιμήματος διάθεσης αυτών, αναγνωρίζεται ως κέρδος/ζημία στην κατάσταση αποτελεσμάτων. 8. Τα πάσης φύσεως αποθέματα (έτοιμα και ημιτελή, εμπορεύματα, πρώτες ύλες και υλικά, βιολογικά αποθέματα) επιμετρώνται στη χαμηλότερη αξία, μεταξύ αξίας κτήσεως και καθαρής ρευστοποιήσιμης αξίας. Το κόστος κτήσης των αποθεμάτων προσδιορίζεται με την μέθοδο του μέσου σταθμικού. Οι ζημία που προκύπτει από την επιμέτρηση των αποθεμάτων στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία όταν αυτή είναι μικρότερη του κόστους κτήσης, αναγνωρίζεται στις ζημίες απομείωσης και επιβαρύνει το κόστος πωλήσεων στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων. Σε περίπτωση ιδιαίτερα αυξημένων ζημιών απομείωσης αποθεμάτων, τα σχετικά ποσά εμφανίζονται στο κονδύλι «Απομειώσεις περιουσιακών στοιχείων (καθαρό ποσό)» στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων με σκοπό την εύλογη παρουσίαση. 9. Οι εμπορικές απαιτήσεις και οι λοιπές απαιτήσεις επιμετρώνται στο κόστος κτήσης μείον τις εκτιμώμενες ζημίες απομείωσης. 16

10. Οι προκαταβολές αναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσης (καταβαλλόμενα ποσά). Μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αρχικό κόστος κτήσης, μείον τα χρησιμοποιηθέντα ποσά βάσει της αρχής του δουλευμένου και τυχόν ζημίες απομείωσης. 11. Τα λοιπά μη χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ναγνωρίζονται αρχικά στο κόστος κτήσης. Μεταγενέστερα επιμετρώνται στη χαμηλότερη αξία μεταξύ κόστους κτήσης και ανακτήσιμης αξίας. 12. Οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά και επιμετρώνται μεταγενέστερα στα ονομαστικά τους ποσά. Όταν οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις εμπεριέχουν ή τεκμαίρεται ότι εμπεριέχουν σημαντικά ποσά που αφορούν τόκους ή/και διαφορές υπέρ ή υπό τα άρτιο ή/και αρχικά κόστη, οι εν λόγω χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις επιμετρώνται στο αποσβέσιμο κόστος με τη σταθερή μέθοδο. Οι προκύπτοντες τόκοι από τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα ως χρηματοοικονομικό κόστος (τόκοι έξοδα). 13. Οι μη χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται αρχικά και επιμετρώνται μεταγενέστερα στο ονομαστικό ποσό που αναμένεται να απαιτηθεί για το διακανονισμό τους. 14. Διαφορές που προκύπτουν είτε κατά την επανεκτίμησή είτε κατά τον διακανονισμό των μη χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων, συμπεριλαμβανομένων των προβλέψεων, αναγνωρίζονται ως κέρδη ή ζημίες της περιόδου στην οποία προκύπτουν. 15. Ο τρέχων φόρος εισοδήματος αναγνωρίζεται ως έξοδο στην κατάσταση αποτελεσμάτων και περιλαμβάνει τον φόρο εισοδήματος που προκύπτει βάσει της φορολογικής νομοθεσίας και τις διαφορές φορολογικού ελέγχου για φόρο εισοδήματος και προσαυξήσεις. 16. Τα έσοδα από πωλήσεις αγαθών αναγνωρίζονται όταν: (α) μεταβιβάζονται στον αγοραστή οι ουσιαστικοί κίνδυνοι και τα οφέλη που συνδέονται με την κυριότητά τους, (β) τα αγαθά γίνονται αποδεκτά από τον αγοραστή και (γ) τα οικονομικά οφέλη από τη συναλλαγή μπορούν να επιμετρηθούν αξιόπιστα και θεωρείται σφόδρα πιθανή η εισροή τους στην οντότητα. Τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών αναγνωρίζονται με βάση το ποσοστό ολοκλήρωσης και εφόσον θεωρείται σφόδρα πιθανή η εισροή του οικονομικού οφέλους της συναλλαγής. Εναλλακτικά και όταν δεν υπάρχει ουσιώδης επίπτωση στις χρηματοοικονομικές καταστάσεις, τα έσοδα από παροχή υπηρεσιών επιμετρώνται με την μέθοδο της ολοκληρωμένης σύμβασης. Τα έσοδα από τόκους λογίζονται βάσει της αρχής του δουλευμένου. Tα μερίσματα ή το εισόδημα από τη συμμετοχή στην καθαρή θέση άλλων οντοτήτων, αναγνωρίζονται ως έσοδα όταν εγκρίνονται από το αρμόδιο όργανο που αποφασίζει τη διανομή τους. Tα δικαιώματα αναγνωρίζονται ως έσοδα βάσει των σχετικών συμβατικών όρων. 17. Τα έξοδα αναγνωρίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων βάσει της αρχής του δουλευμένου. 18. Οι μεταβολές των λογιστικών πολιτικών και οι διορθώσεις λαθών, αναγνωρίζονται αναδρομικά με τη διόρθωση: α) Των λογιστικών αξιών των περιουσιακών στοιχείων, των υποχρεώσεων και της καθαρής θέσης, για την σωρευτική επίδραση της μεταβολής κατά την έναρξη και λήξη της συγκριτικής και της τρέχουσας περιόδου, και 17

β) Των εσόδων, κερδών, εξόδων και ζημιών, όσον αφορά την επίδραση επί των λογιστικών μεγεθών της συγκριτικής περιόδου. 19. Οι μεταβολές των λογιστικών εκτιμήσεων αναγνωρίζονται στην περίοδο στην οποία διαπιστώνεται ότι προκύπτουν και επηρεάζουν αυτή την περίοδο και μελλοντικές περιόδους, κατά περίπτωση. Οι αλλαγές αυτές δεν αναγνωρίζονται αναδρομικά. 20. Η διόρθωση των λαθών διενεργείται άμεσα κατά τον εντοπισμό τους. 18

3. ΑΝΑΛΥΣΕΙΣ ΚΟΝΔΥΛΙΩΝ ΧΡΗΜΑΤ/ΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 3.1. Ενσώματα, άυλα και βιολογικά πάγια Στον κατωτέρω πίνακα παρουσιάζονται οι πληροφορίες που αφορούν την κίνηση και τη συμφωνία των λογαριασμών των ενσωμάτων παγίων και των άυλων παγίων. Πίνακας μεταβολών ενσώματων και άυλων παγίων περιόδου 19

Ενσωματα Πάγια Περιουσιακά στοιχεία Ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα Ιδιοχρησιμοπ Επενδυτικά Ακίνητα Γη Κτήρια Σύνολο οιούμενα ακίνητα λοιπά Γη Κτήρια Σύνολο Μηχ/κός εξοπλισμός Μετ/ρικά μέσα Λοιπός Εξοπλισμός Σύνολο Συντελεστής Απόσβεσης Αξία κτήσης Κόστος κτήσης 01.01.2014 153.000 56.777 209.777 6.004 450.000 779.918 1.229.918 2.925.921 96.818 336.158 4.804.596 Προσθήκες 2014 0 0 1.033 1.489 2.521 Μειώσεις 2014 0 0 0 Κόστος κτήσης 31.12.2014 153.000 56.777 209.777 6.004 450.000 779.918 1.229.918 2.926.954 96.818 337.646 4.807.117 Προσθήκες 2015 0 0 2.028 582 2.610 Μειώσεις 2015 0 0 0 Κόστος κτήσης 31.12.2015 153.000 56.777 209.777 6.004 450.000 779.918 1.229.918 2.928.982 96.818 338.228 4.809.727 Αποσβέσεις Σωρευμένες αποσβέσεις 01.01.2014 0 4.466 0 1.042.807 46.051 308.570 1.401.894 Αποσβέσεις 2014 0 169 0 143.177 4.694 8.541 156.581 Μειώσεις αποσβέσεων 2014 0 0 0 Σωρευμένες αποσβέσεις 31.12.2014 0 0 0 4.635 0 0 0 1.185.984 50.745 317.111 1.558.474 Αποσβέσεις 2015 4.777 4.777 169 29.918 29.918 143.781 4.694 8.541 191.880 Μειώσεις αποσβέσεων 2015 0 0 0 Σωρευμένες αποσβέσεις 31.12.2015 0 4.777 4.777 4.804 0 29.918 29.918 1.329.765 55.439 325.651 1.750.354 Απομειώσεις Σωρευμένες απομειώσεις 01.01.2014 0 0 0 Απομειώσεις 2014 0 0 0 Σωρευμένες αποσβέσεις 31.12.2014 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Απομειώσεις 2015 0 0 0 Σωρευμένες απομειώσεις 31.12.2015 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Λογιστική αξία 31.12.2014 153.000 56.777 209.777 1.369 450.000 779.918 1.229.918 1.740.970 46.073 20.536 3.248.643 Λογιστική αξία 31.12.2015 153.000 52.000 205.000 1.200 450.000 750.000 1.200.000 1.599.217 41.379 12.577 3.059.372 20

Άυλα Πάγια Περιουσιακά στοιχεία Λοιπά Άυλα Σύνολο Συντελεστής Απόσβεσης Αξία κτήσης Κόστος κτήσης 01.01.2014 36.866 36.866 Προσθήκες 2014 0 Μειώσεις 2014 0 Κόστος κτήσης 31.12.2014 36.866 36.866 Προσθήκες 2015 450 450 Μειώσεις 2015 0 Κόστος κτήσης 31.12.2015 37.316 37.316 Αποσβέσεις Σωρευμένες αποσβέσεις 01.01.2014 26.482 26.482 Αποσβέσεις 2014 0 Μειώσεις αποσβέσεων 2014 0 Σωρευμένες αποσβέσεις 31.12.2014 26.482 26.482 Αποσβέσεις 2015 0 Μειώσεις αποσβέσεων 2015 0 Σωρευμένες αποσβέσεις 31.12.2015 26.482 26.482 Απομειώσεις Σωρευμένες απομειώσεις 01.01.2014 0 Απομειώσεις 2014 0 Σωρευμένες αποσβέσεις 31.12.2014 0 0 Απομειώσεις 2015 0 Σωρευμένες απομειώσεις 31.12.2015 0 0 Λογιστική αξία 31.12.2014 10.385 10.385 Λογιστική αξία 31.12.2015 10.835 10.835 3.2. Περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία Η εταιρεία παρακολουθεί τα επενδυτικά της ακίνητα στην εύλογη αξία με την χρήση εκτιμήσεων που λαμβάνει από ανεξάρτητο εκτιμητή. Η διαφορά της εύλογης αξίας αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα χρήσεως που προκύπτει. Στον πίνακα που ακολουθεί παρατίθεται η μεταβολή εύλογης αξίας των επενδυτικών της ακινήτων: Οικόπεδα Κτήρια Σύνολο Αξία κτήσης στην έναρξη 01.01.2014 203.630 774.148 977.778 Προσθήκες περιόδου 0 Μειώσεις περιόδου 0 Διαφορές αναπροσαρμογής Πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές 0 Αξία κτήσης στη λήξη 31.12.2014 203.630 774.148 977.778 Προσθήκες περιόδου 0 Μειώσεις περιόδου 0 Πραγματοποιηθέντα κέρδη και ζημιές 0 Διαφορές αναπροσαρμογής 30/6/2015 246.370-24.148 222.222 Εύλογη αξία στην λήξη 31.12.2015 450.000 750.000 1.200.000 21

3.3. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Κατά την 31/12/2015 η εταιρεία δεν κατείχε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία. 3.4. Καθαρή θέση Το εγκεκριμένο κεφάλαιο της εταιρείας ανέρχεται σε 506.242 μετοχές ονομαστικής αξίας 2,93 ευρώ η κάθε μία, και είναι ολοσχερώς καταβλημένο. Η μεταβολή του αριθμού των μετοχών, παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα: 2015 2014 Αριθμός μετοχών σε κυκλοφορία στην αρχή του έτους 506.242 506.242 Εκδοθείσες μετοχές στη διάρκεια του έτους 0 0 Αριθμός μετοχών σε κυκλοφορία στο τέλος του έτους 506.242 506.242 Στην παρούσα χρήση δεν πραγματοποιήθηκε κάποια μεταβολή. Το κονδύλι «Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού» της καθαρής θέσης αναλύεται σύμφωνα με τον παρακάτω πίνακα. Μεταβολή κονδυλίου «Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού» στο έτος 2015 Αφορολόγητα Αποθεματικά Τακτικό αποθεματικό Επιχορηγήσεις Σύνολο Υπόλοιπο στην αρχή του έτους (01.01.2015) 355.360,35 164.701,55 443.019,94 963.081,84 Κράτηση στη διάρκεια του έτους 0,00 0,00 0,00 0,00 Υπόλοιπο στο τέλος του έτους (31.12.2015) 355.360 164.701,55 443.019,94 963.081,84 Το κονδύλι «Αφορολόγητα αποθεματικά» της καθαρής θέσης δημιουργήθηκε βάσει της διάταξης του νόμου 2601/1998. 3.5. Εμπράγματες εγγυήσεις επί ακινήτων της εταιρείας Για την εξασφάλιση μακροπροθέσμων δανείων από πιστώτριες τράπεζες, έχουν δοθεί οι παρακάτω υποθήκες-προσημειώσεις: Τράπεζα Πιστωτικό ίδρυμα Πιστωτικό ίδρυμα Πιστωτικό ίδρυμα Υποθήκηπροσημείωση Ποσό Υποθήκης / Προσημείωσης Προσημείωση υποθήκης 1/Α 350.000,00 Προσημείωση υποθήκης 3/Γ 1.000.000,00 Προσημείωση Α σειράς 1.400.000,00 Υποθηκευμένα/ Προσημειωμένα ακίνητα Οικόπεδο έκτασης 4.015,50 τμ στην περιοχή Αγροκήπιο Χανίων Ξενοδοχειακή μονάδα στον Πλατανιά Χανίων, η οποία έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου έκτασης 1.806,83 τμ Επιχειρηματικό ακίνητο στον Πλατανιά Χανίων 22

Τράπεζα Υποθήκηπροσημείωση Προσημείωση Δ σειράς Ποσό Υποθήκης / Προσημείωσης Πιστωτικό ίδρυμα Προσημείωση Γ σειράς 1.100.000,00 Πιστωτικό ίδρυμα 100.000,00 Σύνολο 3.950.000,00 Υποθηκευμένα/ Προσημειωμένα ακίνητα Ξενοδοχειακή μονάδα στον Πλατανιά Χανίων, η οποία έχει ανεγερθεί επί οικοπέδου έκτασης 1.806,83 τμ Οικόπεδο έκτασης 4.015,50 τμ στην περιοχή Αγροκήπιο Χανίων 3.6. Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις ληξιπρόθεσμες μετά από 5 έτη Από το σύνολο των μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων της εταιρείας, ποσό 2.095.160 είναι πληρωτέα μετά από πέντε (5) έτη από την ημερομηνία του ισολογισμού. Αναλυτικότερα οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις είναι οι παρακάτω: Α) Κατά την 31/12/2015 το μακροπρόθεσμο τμήμα του ομολογιακού δανείου ανερχόταν σε ποσό 2.023.594. Β) Η εταιρεία χρηματοδοτεί μέρος του πάγιου εξοπλισμού της μέσω χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing). Κατά την 31/12/2015 το μακροπρόθεσμο τμήμα αυτής ανερχόταν σε ποσό 71.566. Τα αντίστοιχα ποσά της προηγούμενης περιόδου ήταν ποσού 2.174.171. 3.7. Χρηματοοικονομικές δεσμεύσεις, εγγυήσεις και ενδεχόμενες επιβαρύνσεις (ενδεχόμενες υποχρεώσεις) εκτός ισολογισμού Δεν υπάρχουν. 3.8. Προτεινόμενη διάθεση κερδών Λόγω ζημιών στην τρέχουσα και στην προηγούμενη χρήση δεν έχει γίνει διανομή κερδών. 3.9. Πληροφορίες για το προσωπικό και τις σχετικές δαπάνες της περιόδου Ο μέσος όρος προσωπικού της εταιρείας κατά την περίοδο 2015 ανήλθε σε απασχολούμενους. 2015 2014 Μέσο όρος εργατικού προσωπικού 8 6 Μέσος όρος υπαλληλικού προσωπικού 22 20 Γενικός μέσος όρος απασχολούμενων 30 26 Το συνολικό κόστος μισθοδοσίας του προσωπικού αναλύεται στον παρακάτω πίνακα. 2015 2014 Μισθοί και ημερομίσθια (μικτά ποσά) 477.048 439.177 Κοινωνικές επιβαρύνσεις (εργοδοτικές εισφορές) 150.781 144.940 Λοιπές Παροχές 340 500 Σύνολο κόστους μισθοδοσίας περιόδου 628.170 584.617 23

3.10. Προκαταβολές και πιστώσεις προς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου Η εταιρεία έχει, με απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου, έχει παράσχει προκαταβολές και πιστώσεις σε μέλη του διοικητικού της Συμβουλίου. Η κίνηση των ποσών αυτών παρουσιάζεται παρακάτω. Ποσά Υπόλοιπα 01.01.2014 180.000,00 Προκαταβολές και πιστώσεις 2014-10.387,50 Επιστροφές 2014 Διαγραφές 2014 Υπόλοιπο 31.12.2014 169.612,50 Προκαταβολές και πιστώσεις 2015-24.452,85 Επιστροφές 2015 Διαγραφές 2015 Υπόλοιπο 31.12.2015 145.159,65 3.11. Αμοιβές προς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου Δεν Υπάρχουν. 3.12. Συναλλαγές με συνδεμένα μέρη Το ύψος και η φύση των συναλλαγών με συνδεμένα μέρη καθώς και τα σχετικά υπόλοιπα απαιτήσεων και υποχρεώσεων που είναι απαραίτητα για την κατανόηση της χρηματοοικονομικής θέσης της εταιρείας παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα. 2015 2014 Πωλήσεις αποθεμάτων και υπηρεσιών προς: Θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες 63.986,77 50.000,00 Λοιπά συνδεδεμένα μέρη Σύνολο 63.986,77 50.000,00 Απαιτήσεις από: 2015 2014 Θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες 632.363,33 632.363,33 Λοιπά συνδεδεμένα μέρη Σύνολο 632.363,33 632.363,33 3.13. Μέθοδος μετάβασης στα ΕΛΠ και επιπτώσεις στα κονδύλια των καταστάσεων Η εταιρεία εφάρμοσε τις αναδρομικά τις διατάξεις που ορίζουν τα Ε.Λ.Π. για τους κανόνες αναγνώρισης, επιμέτρησης και ταξινόμησης ως αλλαγή λογιστικών αρχών με βάση τις πρόνοιες των παραγράφων 37 (περί πρώτης εφαρμογής) και του άρθρου 28 (περί αλλαγής λογιστικών αρχών) του Ν4308/2014. Η υιοθέτηση των νέων αρχών και κανόνων αναγνώρισης και επιμέτρησης είχε τις ακόλουθες επιπτώσεις σε σχέση με την τελευταία δημοσιευμένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης της χρήσης που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2014. 24

Υπόλοιπα με βάση τα ΕΛ.Π. (Ν4308/2014) Υπόλοιπα με βάση Π.Λογιστικές αρχές Διαφορές 2014 2014 ΕΓΛΣ Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Ενσώματα πάγια Ακίνητα 1.437.467 1.437.467 0 Μηχανολογικός εξοπλισμός 1.141.780 49.556 1.092.224 Λοιπός εξοπλισμός 20.536 18.311 2.225 Λοιπά ενσώματα στοιχεία 46.220 46.220 0 Σύνολο 2.646.002 1.551.554 1.094.449 Άυλα πάγια στοιχεία Λοιπά άυλα 10.385 6.095 4.289 Σύνολο 10.385 6.095 4.289 Συμμετοχές σε θυγατρικές, συγγενείς και κοινοπραξίες 6.377 6.377 0 Λοιπά 4.771 4.771 0 Σύνολο 11.148 11.148 0 Σύνολο μη κυκλοφορούντων 2.667.535 1.568.797 1.098.738 Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία Αποθέματα Έτοιμα και ημιτελή προϊόντα 1.535.089 1.535.089 0 Πρώτες ύλες και διάφορα υλικά 476.159 476.159 0 Προκαταβολές για αποθέματα 214.810 214.810 0 Σύνολο 2.226.058 2.226.058 0 Χρηματοοικονομικά στοιχεία και προκαταβολές Εμπορικές απαιτήσεις 637.374 729.851-92.477 Λοιπές απαιτήσεις 990.197 2.177.305-1.187.108 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 725.677 725.677 0 Σύνολο 2.353.247 3.632.832-1.279.585 Σύνολο κυκλοφορούντων 4.579.305 5.858.890-1.279.585 Σύνολο ενεργητικού 7.246.840 7.427.686-180.846 Καθαρή θέση Καταβλημένα κεφάλαια Κεφάλαιο 1.483.289 1.483.289 0 Σύνολο 1.483.289 1.483.289 0 Διαφορές εύλογης αξίας Διαφορές αξίας ενσωμάτων παγίων 173.420 173.420 0 Σύνολο 173.420 173.420 0 Αποθεματικά και αποτελέσματα εις νέο Αποθεματικά νόμων ή καταστατικού 164.702 164.702 0 Αφορολόγητα αποθεματικά 798.380 798.380 0 Αποτελέσματα εις νέο -607.709-425.385-182.324 Σύνολο 355.373 537.697-182.324 Σύνολο καθαρής θέσης 2.012.082 2.194.406-182.324 25

Υπόλοιπα με βάση τα ΕΛ.Π. (Ν4308/2014) Υπόλοιπα με βάση Π.Λογιστικές αρχές Διαφορές 2014 2014 ΕΓΛΣ Υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Ομολογιακά δάνεια 2.068.412 2.068.412 0 Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 105.759 105.759 0 Σύνολο 2.174.171 2.174.171 0 Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Τραπεζικά δάνεια 1.897.481 1.897.481 0 Εμπορικές υποχρεώσεις 953.231 953.231 0 Λοιποί φόροι και τέλη 82.578 82.578 0 Οργανισμοί κοινωνικής ασφάλισης 20.377 20.377 0 Λοιπές υποχρεώσεις 106.920 105.442 1.477 Σύνολο 3.060.587 3.059.110 1.477 Σύνολο υποχρεώσεων 5.234.758 5.233.280 1.477 Σύνολο καθαρής θέσης, προβλέψεων και υποχρεώσεων 7.246.840 7.427.686-180.846 Συνοπτικά οι κύριες αιτίες διαφορών είναι οι ακόλουθες: Διαγραφή εξόδων εγκατάστασης που δεν πληρούν τα κριτήρια αναγνώρισης. Επανυπολογισμός αποσβέσεων με βάση την εκτίμηση για την ωφέλιμη ζωή στις κύριες κατηγορίες ενσώματων παγίων που αφορούν σε μηχανολογικό εξοπλισμό και λοιπό εξοπλισμό της εταιρείας και του ξενοδοχείου. Αποτίμηση ιδιοχρησιμοποιούμενων και επενδυτικών ακινήτων με βάση μελέτη ανεξάρτητου εκτιμητή που συντάχθηκε για τον σκοπό της εφαρμογής των Ε.Λ.Π. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. Χανιά, 14 Ιουλίου 2016 Η ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Δ.Σ. ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΠΑΝΤΕΛΑΚΗΣ Α.Δ.Τ. ΑΖ 471236 ΜΑΡΙΑ ΧΑΜΟΥΡΙΚΟΥ Α.Δ.Τ. ΑΒ 975441 ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΛΑΚΙΩΤΑΚΗΣ Αρ. Αδείας ΟΕΕ 3341Α Τάξης 26