Κ.Δ.Π. 7/86 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΤΡΙΤ ΤΗΣ ΕΠΙΣΗΜΗΣ ΕΦΗΜΕΡΙΔΑΣ ΤΗΣ ΔΗΜΚΡΑΤΙΑΣ Αριθμός 7 Αρ. 2107 της 22ας ΙΑΝΥΑΡΙΥ 1986 ΔΙΙΚΗΤΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΜΕΡΣ Ι Καννιστικές Διικητικές Πράξεις ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΔΩΝ ΚΑΙ ΙΚΔΜΩΝ ΝΜΣ (ΚΕΦ. 96 ΚΑΙ ΝΜΙ 14 ΤΥ 1959, 67 ΤΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΥ 1964, 12 ΚΑΙ 8 ΤΥ 1969, 1 ΚΑΙ 28 ΤΥ 1974, 24 ΤΥ 1978, 25 ΤΥ 1979, 80 ΤΥ 1982 ΚΑΙ 15 ΤΥ 198) Γνστπίησις υνάμει τυ άρθρυ 14 (1) Γνστπιείται ότι η Δημτική Επιτρπή Λευκσίας, ς η αρμία Αρχή υνάμει της παραγράφυ (α) τυ εαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσες ών και ικμών Νόμυ, ιά την περιχήν τν ημτικών ρίν της πόλες Λευκσίας, ενασκύσα τας ιά τυ εαφίυ. (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγύμενς εις την αρμίαν Αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυς Υπυργικύ Συμβυλίυ, καθρίζει πρς τν σκπόν της ρυθμίσες της ικμικής αναπτύξες, ιατηρήσες τυ αρχιτεκτνικύ χαράκτηρς και της κλίμακς της περιχής και της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, τα εντός τν ρίν της πραναφερθείσης πόλες κείμενα τμήματα τν εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών ς ζώνας εντός τν πίν, τηρυμένν τν ιατάξεν τν επμένν παραγράφν της παρύσης Γνστπιήσες (α) αριθμός ρόφν ιασήπτε νέας ικμής, μύ μετά τν τυχόν υφισταμένν ρόφν, εν θα υπερβαίνη τν εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη ευτέρα στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν αριθμόν ρόφν (β) τ ύψς ιασήπτε νέας ικμής εν θα υπερβαίνη τ.... εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη.στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν ύψς (1)
7/86 14 τ πσστόν καλύψες ιασήπτε ικμής εν θα υπερβαίνη τ εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης ανώτατν πσστόν καλύψες* και συντελεστής μήσες ιασήπτε ικμής εν θα υπερβαίνη τν εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, ανώτατν συντελεστήν μήσες: (β) Νείται ότι πάντα τα αντέρ τελύν υπό τας κάτθι επιφυλάξεις: (ί) πρκειμένυ περί ικμών ανεγερθησμένν επί ικπέν ή τεμαχίν, τα πία κείνται εντός της υπό τ στιχείν Η4 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενης ζώνης, τ εμβαόν τν πίν κατά την ημερμηνίαν της ημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίι της Δημκρατίας (α) εν υπερβαίνει τυς 2,000 τετρ. πόας, η αρμία Αρχή ύναται να επιτρέψη κάλυψιν μεγαλυτέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ αντάτυ πσστύ καλύψες, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειικών συνθηκών, αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν εν θα επηρεάζνται υσμενώς ή παραβλάπτνται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένν ιικτησιών ή της περιχής ς συνόλυ και υπερβαίνει τυς 4,000 τετρ. πόας, η αρμία Αρχή ύναται να απαίτηση κάλυψιν μικρτέραν τυ εν τη τετάρτη στήλη τυ Πίνακς καθριζμένυ αντάτυ πσστύ καλύψες, εν πάση περιπτώσει υχί μικρτέραν τυ 0.50:1, εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγ ειικών συνθηκών αναλόγς τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσες τυ ικπέυ ή τεμαχίυ, (ii) Πρκειμένυ περί ικμών αναγερθησμένν επί εγκεκριμένν ικπέν τα πία κείνται εντός τν υπό τ στιχείν Γ2 εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφμένν περιχών και ιά τα πία έχει ήη εκθή πιστπιητικόν εγκρίσες υνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή άεια υπιαιρέσες υνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της ημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής αντιστίχυ αντάτυ συντελεστύ μήσες, ανώτατς
15 Κ.Δ.Π. 7/86 συντελεστής μήσες 1.00:1 νυμένυ ότι εν θα καλυφθή περισσότερν τν 0.50:1 της εκτάσες τν αντιστίχν εγκεκριμένν ικπέν επί τν πίν αι ικμαί θα ανεγερθώσι. 2. Ανεξαρτήτς τν άν ιατάξεν, η αρμία Αρχή ύναται να χρήγηση άειαν ιά μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφνν πρς τας ιατάξεις της παρύσης Γνστπιήσες ικμήν, ήτι εις ικμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της ημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίι της Δημκρατίας και η πία είχεν εγκριθή υνάμει τυ Νόμυ, εάν η τιαύτη μετατρπή ικανπιή τυς ακλύθυς όρυς: (α) Η αρμία Αρχή είναι ικανπιημένη ότι η τιαύτη μετατρπή εν θα επηρεάση υσμενώς τας πυκνότητας της περιχής ένθα ευρίσκεται η τιαύτη ικμή και/ή τας ανέσεις παρακείμενης ιικτησίας, και (β) η τιαύτη μετατρπή εν θα ισύναμη με ανακατασκευή ν και/ή στατική ν ενυνάμσιν της τιαύτης ικμής.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι εικνύνται επί τν υπγεγραμμένν υπό τυ Πρέρυ της Δημτικής Επιτρπής τχ\ πόλες Λευκσίας Κυβερνητικών Χρ. Σχείν, υπ' αρ. Τ.Ρ.Η. 25, άτινα είναι εκτεθιμένα εν τ Γραφεί αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. ι υνάμει της παρύσης Γνστπιήσες επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς υνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και τν υνάμει τύτυ εκθέντν Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνστπίησις εν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασήπτε ικμής ιά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της ημσιεύσες της παρύσης Γνστπιήσες εν τη επισήμ εφημερίι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άεια ικμής χρηγηθείσα υπό της αρμίας Αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρθή εντός τριών ετών από της εκόσες της παρύσης Γνστπιήσες, καθ' όσν αφρά εις τν αριθμόν ρόφν, τ ύψς, την κάλυψιν και τν συντελεστήν μήσες αυτής, απλύτς συμφώνς πρς τα σχέια βάσει τν πίν η εν λόγ άεια ικμής έχει χρηγηθή, (β) εφ' ιασήπτε ικμής πρριζμένης όπς χρήσιμ πιηθή ς ημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας, (γ) επί στηθαίν και κιγκλιμάτν ικμών μη υπερβαινόντν τ ύψς πών υπεράν της στέγης τν τιύτν κμών, και () επί τν επί της στέγης ικμών ματίν κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υατεξαμενών, καπνόχν, φταγγών και ματίν εξαερισμύ, νυμένυ ότι υέν τμήμα τν ικμημάτν τύτν είναι υψηλότερν τν ώεκα πών υπεράν της στέγης τν τιύτν ικμών.
Κ.Δ.Π. 7/86 16 6. Εν τη παρύση Γνστπιήσει «Συντελεστής μήσες» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς τν εμβαών τν επί ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένν και τν επ' αυτύ σκπυμένν όπς ανεγερθώσιν ικμών, πρκειμένυ ε περί ικμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένν όπς περιλάβσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα τν εμβαών τν ικμών απάντν τν ρόφν τύτν, πρς τ εμβαόν τυ ειρημένυ ακινήτυ: Νείται ότι, εις τας περιπτώσεις της ζώνης «ΚΙ» της παρύσης Γνστπιήσες θα επιτρέπεται επιπρόσθετς ανώτατς συντελεστής μήσες μέχρι 0.0:1 ιά κινόχρηστα κλιμακστάσια, κινχρήστυς ανελκυστήρας, κινχρήστυς εισόυς, ι' εξώστας και/ή καλυμμένας βεράντας, περιλαμβανμένν και εξστών, ι πίι ιέπνται υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () τν περί ών και ικμών Καννισμών, νυμένυ ότι τ ελάχιστν καθαρόν εμβαόν και ελάχιστν πλάτς εκάστυ εξώστυ όστις εν ιέπεται υπό της εν λόγ επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () και/ή καλυμμένης βεράντας, θα είναι τυλάχιστν 0 τετραγνικί πόες και 5 πόες αντιστίχς. Νείται, όμς, ότι, με εξαίρεσιν τ εμβαόν τν εξστών ίτινες ιέπνται υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () τν περί ών και ικμών Καννισμών, τ εμβαόν τν πραναφερθέντν χώρν θα λγίζεται εις τ υπλγισμόν τυ πσστύ καλύψες τν ικμών. Νείται σαύτς, ότι, εις τας περιπτώσεις της ζώνης «Κ» της παρύσης Γνστπιήσες θα επιτρέπεται επιπρόσθετς ανώτατς συντελεστής μήσες μέχρι 0.20:1 ιά κινόχρηστα κλιμακστάσια, κινχρήστυς ανελκυστήρας, κινχρήστυς εισόυς, ι' εξώστας και/ή καλυμμένας βεράντας, περιλαμβανμένν και εξστών, ι πίι ιέπνται υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () τν περί ών και ικμών Καννισμών, νυμένυ ότι τ ελάχιστν καθαρόν εμβαόν και ελάχιστν πλάτς εκάστυ εξώστυ όστις εν ιέπεται υπό της εν λόγ επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () και/ή καλυμμένης βεράντας, θα είναι τυλάχιστν 0 τετραγνικί πόες και 5 πόες αντιστίχς. Νείται, όμς, ότι, με εξαίρεσιν τ εμβαόν τν εξστών ίτινες ιέπνται υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () τν περί ών και ικμών Καννισμών, τ εμβαόν τν πραναφερθέντν χώρν θα λγίζεται εις τ υπλγισμόν τυ πσστύ καλύψες τν ικμών. Νείται περαιτέρ, ότι, εις τας περιπτώσεις καθ' ας επιτρεπόμενς ανώτατς συντελεστής μήσες, όστις εκτίθεται ή αναφέρεται εν τη πέμπτη στήλη τυ Πίνακς, έναντι της ικείας ζώνης, κυμαίνεται μεταξύ 1.20:1 και 1.80:1 θα επιτρέπεται επιπρόσθετς ανώτατς συντελεστής μήσες μέχρι 0.20:1 ιά κινόχρηστα κλιμακστάσια, κινχρήστυς ανελκυστήρας, κινχρήστυς εισόυς πυ ευρίσκνται εις τ ισόγειν της ανεγειρόμενης ικμής, ι' εξώστας και/ή καλυμμένας βεράντας,
17 Κ.Δ.Π. 7/86 περιλαμβανμένν και εξστών ι πίι ιέπνται υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () τν περί ών και ικμών Καννισμών, νυμένυ ότι τ ελάχιστν καθαρόν εμβαόν και ελάχιστν πλάτς εκάστυ εξώστυ όστις εν ιέπεται υπό της εν λόγ επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () και/ή καλυμμένης βεράντας, θα είναι τυλάχιστν 0 τετραγνικί πόες και 5 πόες αντιστίχς. Νείται, όμς, ότι, με εξαίρεσιν τ εμβαόν τν εξστών ίτινες ιέπνται υπό της επιφυλάξες (γ) τυ Καννισμύ 6 () τν περί ών και ικμών Καννισμών, τ εμβαόν τν πραναφερθέντν χώρν θα λγίζεται εις τ υπλγισμόν τυ πσστύ καλύψες τν ικμών. «Εξώστης» σημαίνει βατήν πρεξχήν επί της εξτερικής πλευράς ρόφυ ικμής, με ύ τυλάχιστν εξτερικός πλευράς τυ ελευθέρας επί τν πίν υφίσταται στηθαίν, κιγκλίμα ή άλλυ είυς περίφραξις και επικιννών με τ εστερικόν συνεχόμενυ ρόφυ ικμής μέσ θύρας, ιά μέσυ καλυμμένης βεράντας ή μη και χρησιμπιύμενς ιά σκπύς καθιστικύς και/ή αναψυχής, αλλά εν περιλαμβάνει εξώστην κινώς γνστόν ς «κιόσκι». «Καλυμμένη βεράντα» σημαίνει καλυμμένν βατόν χώρν άλλν ή εξώστην, συνεχόμενν ισγείυ ή ρόφυ ικμής, με μίαν τυλάχιστν εξτερικήν πλευράν τυ ελευθέραν, επί της πίας θα υφίσταται στηθαίν, κιγκλίμα ή άλλυ είυς περίφραξις, επικιννύσα με τ εστερικόν συνεχόμενυ ρόφυ ικμής μέσ θύρας και χρησιμπιύμενης ιά σκπύς καθιστικύς και/ή αναψυχής. 7. Διά της παρύσης Γνστπιήσες ακυρύται η εν τ Τρίτ Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίς της Δημκρατίας ημσιευθείσα Γνστπίησις υπ' αρ. 640 της 8ης Αυγύστυ, 1969, κατά την έκτασιν και μόνν κατά την πίαν η ύτ ακυρύμενη Γνστπίησις αφρά εις τ ύψς, τν αριθμόν ρόφν, την κάλυψιν και τν συντελεστήν μήσες ικμών ανεγερθησμένν εις τας ζώνας τας περιγραφόμενς εις την πρώτην στήλην τυ Πίνακς της παρύσης Γνστπιήσες καθώς επίσης και την γνίαν μήσες καθ' ην έκτασιν αυτή αφρά την ζώνην «ΚΙ» μόνν, της παρύσης Γνστπιήσες. 8. Διά της παρύσης Γνστπιήσες τρππιείται επίσης ΠΙΝΑΚΑΣ της υπ' αρ. Καννιστικής Διικητικής Πράξες 28/84 εν Μέρει Ι τυ Τρίτυ Παραρτήματς της επισήμυ εφημερίς της Δημκρατίας της 1ης Σεπτεμβρίυ, 1984, ιά της εις τ τέλς της Πρώτης Στήλης αυτύ υπό ζώνας Β και Ε αντικαταστάσες της τελείας ιά κόμματς και της πρσθήκης της φράσες «ς αύται ετρππιήθησαν ιά νεάς σειράς σχείν υπ' αρ. Τ.Ρ.Η. 25 και με νέα ιακριτικά στιχεία, άτινα εμφαίννται επί της νέας σειράς σχείν Τ.Ρ.Η. 25».
Κ.Δ.Π. 7/86 18 W Ρ *- «υ υ 1 ρ W ρν_ρ. <. ρ c φ α.? S «Κ U 2 «. D,. Ρ" α? α.? '. κ? *. α. e _ _ 'p i s. *» Κ Ό «. Μ ρ. '. «. C «.. p~ «. D Ρ Φ CL? «. κ «Κ «0 Ρ" φ. ρ? C0 Β. ( κ β "ί " Ρ Ρ "ρ* κ β.. V ρ ".. ««0 «ρ. C «. p co <x Ρ Ι. ί «K «0 Ρ CD ' lo α. fc _* '? κ» β cr «ρ ** S «'Si. Η» / ρ ρ U ρ - 2 π Φ α. < ι ρ * '= <j 2 «2 1 ^ «Ι «S ρ «Fj", «β «Λ v 5 9 *i «K S u cu.. «S 2 *. = ) * j «2 I O "«J*. o Ρ" «2» ^ rn tri 0 (N υ 5C ^ Η "6 * 2 I.«S «Si * Ρ o " «* ρ «ρ. ti Χ «Φ ν «β it "2 «S i»s in D <N «_ ^ K g ".. <o * s \J* " o p p 2 *i X Η. ^ ««<^ «ϋ ϊ l_t oi ρ, Η Η ««ι.2 5 «CD Ε" ΐ β" 2. ««η *;,_, D ««* U ftj "H Τ; S. ** «2 J 5 S «* p p J t <o *; X s 8 «* β <o Pi u 2" "^ 5 <N o C ΕΌ " : H *i <0 fl it tt U X
ΚΛ tt 7/86 19 Si 1 Ζ- i Η* θ 5 t/o «? Λ 'Λ <S? S. \ί * -χ ζ' η ^~ $ * 9 % g 9 ϊ ώ _ ώ ^, «Λ 5" % " ϊ β t; ^ cr -hr < (_Γ «_Γ 1 ττ ΡΤ «? ύ S ώ -χ Ρ ν *o 5 *M s 9 r e v s. rt Λ ρ 2,α r* %.* V- Ρ α Ι* χ Λ., 0» ώ «.u ό. b α. 2 2 «* \ 9r ν ^ * Λ. _ β Ρ α? ί ; d ρ Ζ. «. U^ D ώ S = t/o *,. J1 ά. ^i νγ <_r i. us U5. D ^1 5 g Ρ i <ώ <5 5 5.5? oo %, Ό % ^ ώ β vi, β «. S 5ί ώ t; ti *i H (O s* ξ *r 5 5 1 * ώ 9 '5 * < *S 2τ 5 ^ ^ & ^ " g ς Λ S ΐ 0* * «ρ ί 2 ^ ιϋ S1