Κ.Γ. Slup. \i\ >1> Γ:-? Κ.Λ.Π. 90/86 \ρ. 2ίΛ

Κ.Γ. Slup. \i\ 1 Γ:-? Κ.Λ.Π. 90/86 \ρ. 2ίΛ. 11.4.86 Αριθμός 90 Ο ΠΕΡΙ ΡΥΘΜίΣΕΩΣ ΟΛΩΝ ΚΛΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΣ (ΚΕΦ: 96 ΚΑΙ ΝΟΜΟΙ 14 JOY 1959, 67 ΤΟΥ 196, 6 ΚΑΙ 65 ΤΟΥ 1964, 12 ΚΑΙ 8 ΤΟΥ 1969, 1 ΚΑΙ 28 ΤΟΥ 1974, 24 ΤΟΥ 1978, 25 ΤΟΥ 1979. 80 ΤΟΥ 1982 Κ ΑΙ 15 ΤΟΥ 198) ΓνωστόΓιίησις δυνάμει τυ άρθρυ 14(1) Γνωστπιείται ότι Έπαρχς Λάρνακς (ς η αρμδία αρχή δυνάμει της παραγράφυ (β) τυ εδαφίυ (2) τυ άρθρυ τυ περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικδμών Νόμυ, διά την περιχή ν τυ χωρίυ Πύ/.α της Επαρχία Λάρνακς, ενασκύν τας διά τυ εδαφίυ (1) τυ άρθρυ 14 τυ ρηθέντς Νόμυ χρηγυμένας εις την αρμδίαν Αρχήν εξυσίας, τη εγκρίσει τυ Υπυργικύ Συμβυλίυ καθρίζει, πρς τν σκπόν της πρστασίας τυ φυσικύ περιβάλλντς, τ ι ν αρχαιλγικών χώρων της περιχής, της διατηρήσεως τυ χαρακτήρς και χρώματς τυ χωρίυ και τυ τπίυ, της ρυθμίσεως της μελλντικής αναπτύξεως και της πραγωγής της κτηντρφίας τα εντός των ρίων τυ πραναφερθέντς χωρίυ κείμενα τμήματα των εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών ως ζώνας εντός των πίων, τηρυμένων των διατάξεων των επμένων παραγράφων της παρύσης Γνωστπιήσεως (α) δεν θα επιτρέπεται η ανέγερσις ιωνδήπτε ικδμών άλλων των εν τη δευτέρα στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς εκτιθεμένων έναντι της ικείας περιχής ικδμών (β) αριθμός των ρόφων ιασδήπτε νέας ικδμής, μύ μετά των τυχόν υφισταμένων ρόφων, δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τρίτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς, (γ) έναντι της ικείας περιχής ανώτατν αριθμόν ρόφων τ ύψς ιασδήπτε νέας ικδμής δεν θα υπερβαίνη τ αναλόγ)ς της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν ή αναφερόμενν εν τη τετάρτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής ανώτατν ύψς (δ), συντελεστής δμήσεως ιασδήπτε ικδμής δεν θα υπερβαίνη τν αναλόγως της σκπύμενης χρήσεως αυτής εκτιθέμενν εν τη πέμπτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς, έναντι της ικείας περιχής, ανώτατν συντελεστήν δμήσεως: Νείται ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων τα πία κείνται εντός των υπό τα στιχεία Γ, Ζ, Ζί και Α εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών και διά τα πία έχει ήδη εκδθή πιστπιητικόν εγκρίσεκ δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ ή

Κ.Δ.Π. 90/86 278 άδεια υπδιαιρέσεως δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ τελύσα εν ισχύι κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, ανώτατς συντελεστής δμήσεως των ικδμών τύτων ρίζεται, αντί τυ εν τη πέμπτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς εκτιθεμένυ έναντι της ικείας περιχής ανωτάτυ συντελεστύ δμήσεως, εις 0.60:1, νυμένυ ότι δεν θα καλυφθή περισσότερν των 0.5:1 της εκτάσεως των αντιστίχων ικ'πέβων επί των πίων αι ικδμαί θ' ανεγερθώσι: Νείται περαιτέρω ότι πρκειμένυ περί ικδμών ανεγερθησμένων επί ικπέδων ή τεμαχίων, τα πία κείνται εντός των υπό τα στιχεία Ήα και Ηβ εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς περιγραφμένων περιχών, τ εμβαδόν των πίων κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδα της Δημκρατίας δεν υπερέβαινε τυς 1200 τετ. πόδας η αρμδία αρχή δύναται να επιτρέψη κάλυψιν πέραν της εν τη πέμπτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς καθριζμένης καλύψεως εις τας περιπτώσεις κατά τας πίας θα κρίνη ότι τύτ επιβάλλεται λόγω ειδικών συνθηκών, αναλόγως τυ μεγέθυς, τυ σχήματς και της θέσεως τυ ικπέδυ ή τεμαχίυ και εφ' όσν δεν θα επηρεάζωνται δυσμενώς ή να παρά βλάπτω νται αι ανέσεις ή η εύλγς χρήσις παρακειμένων ιδικτησιών ή της περιχής ως συνόλυ, (ε) δεν επιτρέπεται η χρήσις ικδμικών υλικών διά την ανέγερσιν ικδμών, περιλαμβανμένων και κιγκλιδωμάτων, άλλων των εν τω Δευτέρω Πίνακι εκτιθεμένων, αι δε ικδμαί από πλευράς χρώματς και χαρακτήρς θα συνάδυν πλήρως πρς τας απαιτήσεις τυ ρηθέντς Δευτέρυ Πίνακς εις ότι αφρά τας ικδμάς εντός της Ζώνης Ηα τυ Πρώτυ Πίνακς. 2. Ανεξαρτήτως των άνω διατάξεων, η αρμδία Αρχή δύναται να χρήγηση άδειαν διά πρσθήκην ή μετατρπήν εις υφισταμένην μη σύμφωνν, όσν αφρά την επιτρεπμένην χρήσιν, πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως ικδμήν, ήτι εις ικδμήν, η πία υφίσταται κατά την ημέραν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, η πία πρ της τιαύτης ημερμηνίας εχρησιμπιείτ διά σκπόν μη σύμφωνν πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η πία είχεν εγκριθή δυνάμει τυ Νόμυ, εάν η υφισταμένη ικδμή κατά τα άλλα είναι σύμφωνς πρς τας διατάξεις της παρύσης Γνωστπιήσεως και η τιαύτη πρσθήκη ή μετατρπή ικανπϊή τυς ακλύθυς όρυς: (α) (β) Η αρμδία Αρχή είναι ικανπιημένη ότι η πρσθήκη ή μετατρπή εις την ως ειρήται ικδμήν δεν θα επηρεάση δυσμενώς ή παραβλάψη τας ανέσεις ή την εύλγν χρήσιν παρακείμενης ιδικτησίας ή της περιχής ως συνόλυ και η λική κυβική χωρητικότης όλων των πρσθηκών και μετατρπών εις την ως είρηται ικδμήν, γενμένων μετά

279 Κ.Λ.Π. 90/86 την ημσίευσιν της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημέριι της Δημκρατίας, δεν υπερβαίνει τα 10% της κυβικής χωρητικότητς την πίαν η τιαύτη ικδμή έχει κατά την ημερμηνίαν της τιαύτης δημσιεύσεως.. Αι εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς περιγραφόμενι ζώναι δεικνύνται επί των υπγεγραμμένων υπό τυ Επαρχυ Λάρνακς Κυβερνητικών Χωρμετρικών Σχεδίων, άτινα είναι εκτεθειμένα εν τω Γραφείω αυτύ πρς επιθεώρησιν υπό παντός ενδιαφερμένυ κατά τας εργασίμυς ώρας. 4. Οι δυνάμει της παρύσης Γνωστπιήσεως επιβαλλόμενι περιρισμί είναι επιπρόσθετι πρς ιυσδήπτε άλλυς εκάσττε εν ισχύι περιρισμύς δυνάμει τυ ρηθέντς Νόμυ και των δυνάμει τύτυ εκδθέντων Καννισμών. 5. Η παρύσα Γνωστπίησις δεν εφαρμόζεται (α) εφ' ιασδήπτε ικδμής διά την πίαν, κατά την ημερμηνίαν της δημσιεύσεως της παρύσης Γνωστπιήσεως εν τη επισήμω εφημερίδι της Δημκρατίας, υφίσταται εν ισχύι άδεια ικδμής χρηγηθείσα υπό της αρμδίας Αρχής και της πίας η ανέγερσις θα συμπληρωθή απλύτως συμφώνως πρς τα σχέδια βάσει των πίων η εν λόγω άδεια ικδμής έχει χρηγηθή (β) εφ' ιασδήπτε ικδμής πρριζμένης όπως χρησιμπιηθή ως δημόσις τόπς θρησκευτικής λατρείας, (γ) επί στηθαίων και κιγκλιδωμάτων ικδμών μη υπερβαινόντων τ ύψς πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων κδμών, και (δ) επί των επί της στέγης ικδμών δωματίων κλιμακστασίυ, ανελκυστήρς, υδατδεξαμενών, καπνδόχων, φωταγωγών και δωματίων εξαερισμύ, νυμένυ ότι υδέν τμήμα των ικδμημάτων τύτων είναι υψηλότερν των δέκα πδών υπεράνω της στέγης των τιύτων ικδμών. 6. (1) Εν τη παρύση Γνωστπιήσει «συντελεστής δμήσεως» σημαίνει τν λόγν τυ αθρίσματς των εμβαδών των επί ακινήτυ τινός τυχόν υφισταμένων και των επ' αυτύ σκπυμένων όπως ανεγερθώσιν ικδμών, πρκειμένυ δε περί ικδμών τυχόν περιλαμβανυσών ή σκπυμένων όπως περιλάβωσιν ρόφυς πλείνας τυ ενός τ άθρισμα των εμβαδών των ικδμών απάντων των ρόφων τύτων, πρς τ εμβαδόν τυ ειρημένυ ακινήτυ. (2) Εν τω Πρώτω Πίνακι «Απθήκη» σημαίνει πάσαν ικδμήν ή τμήμα ταύτης πέραν των 6,000 κυβ. πδών ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 2,500 τετ. πδών, εις την πίαν ή όπυ λαμβάνει χώραν η παραλαβή, απθήκευσις, διαλγή, χειρισμός, χνδρική πώλησις αντικειμένων παντός είδυς, μεταλλευμάτων, ρυκτών, λατμικών υλικών, παλαισιδερικών, βιμηχανικών αχρήστων, ζωικών ή χημικ'ιν λιπασμάτων, ικδμικών υλικών, παντός είδυς μηχανημάτων ή τρχφόρων και η πία ικδμή ή πίς χώρς δύναται να είναι ή ν'

K.A.I1. 90/86 25iαπβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς ύ ~:ις ανέσε:ς της περιχής εις την πίαν η ΟΜ.μή ή τ ::<"ριτείχ;.μα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή ό'ά χα:. '.?νόθγ.ις ιαηπτε άλλης παρακείμενης περιχής. ^ν!^ραε\' ης εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς \\ μη, 5Τ/.ην ή περιχής περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τι Πίνακας ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκα 1 και Βιμηχανικαί Οικδμαί. «Βιμηχανική Οικδμή» σημαίνει πό.σαν ικδμήν πέραν των 6,000 κυβ. πδών (τυχόν αστεγάστυ μηχανικύ εξπλισμύ συμπεριλαμβανμένυ) ή παν περιτείχισμα όπυ δημιυργύμενς περιφραγμένς χώρς έχει εμβαδόν πέραν των 1,000 τετ. πδών εις την πίαν ή όπυ εξασκείται ινδήπτε επάγγελμα ή εργασία διά την κατασκευήν ιυδήπτε αντικειμένυ ή τμήματς τύτυ, την μετατρπήν, μεταπίησιν, καθαρισμόν, πλύσιν, αρωματισμόν, συσκευασίαν, επιδιόρθωσιν, διακόσμησιν, κνσερβπίηση, ετιμασίαν και συμπλήρωσιν πρς πώλησιν, διάλυσιν ή επανασυναρμλόγησιν, συναρμλόγησιν ή και μετασχηματισμών ιυδήπτε αντικειμένυ ή ρυκτύ ή μεταλλεύματς, συμπεριλαμβανμένης και της ναυπηγήσεως, παραγωγής ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως ή μετασχηματισμύ ηλεκτρικής και κινητηρίυ δυνάμεως, κατά τ πίν ή την πίαν, λόγω της εφαρμζόμενης μεθόδυ εργασίας, εγκατασταθέντων ή εγκατασταθησμένων μηχανημάτων, τρχαίας κινήσεως, αριθμύ εργαζμένων, θρύβυ, δνήσεως, σμής, των δημιυργύμενων καυσαερίων, καπνύ, αιθάλης, τέφρας, κό.νεως ή κόκκων, δύναται να είναι ή να απβή δυσμενής ή ασυμβίβαστς διά τας ανέσεις της περιχής εις την πίαν η ικδμή ή τ περιτείχισμα πρτείνεται όπως ανεγερθή ή διά τας ανέσεις ιασδήπτε άλλης παρακείμενης περιχής, αναφερμένης εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς ή μη, πλην ή περιχής, περιγραφόμενης εν τη πρώτη στήλη τυ Πρώτυ Πίνακς ή μη, εις ην επιτρέπνται απκλειστικώς Απθήκαι και Βιμηχανικί Οικδμαί. Εις τν παρόντα όρν η λέξις «αντικείμενν» περιλαμβάνει πλία και παντός είδυς σκάφη. Ανεξαρτήτως των ανωτέρω διαλαμβανμένων, πρκειμένυ περί ικδμής, μικρτέρας των 12,000 κυβ. πδών και εις ην διεξάγεται εργασία παραγωγής ειδών ενδύσεως, ή αρτπιίας, η εν λόγω ικδμή δεν θεωρείται ως βιμηχανική τιαύτη, νυμένυ ότι θα ανεγείρεται εις απόστασιν τυλάχιστν είκσι πδών εκ των συνόρων τυ σχετικύ τεμαχίυ ή ικπέδυ. 7. Η εν τω Τρίτω Παραρτήματι της επισήμυ εφημερίδς της Δημκρατίας δημσιευθείσα γνωστπίησις υπ' αρ. 196/76 της 1ης Οκτωβρίυ, 1976 ακυρύται, καθ' ην έκτασιν επηρεάζεται εκ της παρύσης Γνωστπιήσεως, άνευ επηρεασμύ παντός γενμένυ ή μη γενμένυ δυνάμει αυτής. ^^^S^&^^^^^^^m^^s^^^^^mm:^^:f<^ : '/: ; ι,,.''/"λ..' ώ^ ϊ : "" ' : i" :V ; ~ ^ν. ;^"..^...':ύ:. ;,..

281 ΚΛ.Π. 90/86

Κ.Δ.Π. 90/86..? 282. " 5 ι; Κ Ο t? ι- D W ρ < 5 ro «r. c -ω - ' Κ CD Η ω _ Κ C5 * ' ZS. ζ Ο $ ' -± Q. QL Ρ *^ τ ω y Κ ω < Ρ α Η w * Ρ ω _j κ -rr 2 ^ J. 5 _ νο.? «ω Ο to' Η κ Ο Ε α Ό ί- κ Ο φ «Ρ" Ο. Η HI u υ< Ρ α Ρ ι Β: _ Η Ϊ8 *» * " FT = D χ ω u * Ο. Ρ ί 2 κ Ρ" 2 9 Ο Ρ" α.'ρ β..ε ϊ «-s «si* ^ 8 8* II Si 2 «. ρ i. Ο" Κ 0 * Κ Ο F -Γ 2 ϊ S Χ.2 D * Β - to «ω Ο "e 5 < ; _ hi s &. ί" & 2 β y ω ω Ρ- α CD LP Q.- * ω Ο ^ ν ^ Ο 5" «2 Β - ϊ Ο. * y Ο CD CO. Ρ" 9 Ρ y - " S κ cx Ο D * Β Ο << < < < α Ο 'Ρ CP Ο 1 CO υ* θ α ω. ω D. Ο Q. y ω ω 9 ^. ω Ρ 'χ e ν Ρ" Β D to ω. t Ρ Ρ< β ν CD ρ Ο. y 5 ρ δ ε Ρ" Q. 5<1 g to -2 δ-ι y ρ m ' ' ρ D to Η" (Ο «ω to ^ Κ Ο Β Ο y y u; Ο ω. S S ί Η Ρ 9 t ". Ο ω 'Ρ Η 'C ίτ y Ο * Ο 'β Κ «<5 ^... lie «J Π S. ω ^ y Ρ- D -

28 si ^ Ο *. ν' ε r. *" Ρ 9 Ο ^ y o Q Α * Ε" 5 Φ Ρ". 1 «-Λ. Γ 5 2 Ι 1%? :. & ρ., * Ρ ". ω κ Κ.Α.Π. 90/86 ς UU = Ϊ * ^ m UJ uu <_p. ~ 1. Β Η _ ^ 5 s β β Ρ < ι i Ϊ S α U» Ρ" * V? 5 Ρ" r S Ο w (Γ "«Ι "Ι -s Ρ" δ ρ t» ν Γ» Β ^ Ο Ο % ) 2 9 i 2 5 χ UP * = Ο ξ ^ ιώ = to 5 to. '" 5-2 (Ο «ΕΓ & 2 *. β ω - α. ω. D -^. α. * r Φ * x 5 S S β χ β. β. β Ρ < i 4 Si ^ Ο κ to ρ". 5 t P it * D. ζ. Ρ". ~ί Ρ; ϊ- β 5 ^ s -ε ι α 1 9 oss * O 1 Ο»- Q. i ί = 5? U ' SI % to O 1 -? fo ^ b α. - Ϊ..» c5 to Ρ ϊ c <J Q. ^ & o ^ v^ ω ** _ Λ Α S ρ < 5 ^. β α 1L 5 ^ χ ω»i to?- <J«ω t * ρ % α 9 Ι β ji ω S s β ' 2 ω ρ ^ g to 2 ^ 9 *,R it ^:ΐ o i d α "o ^ 1 2._ ^ S " t: β 2 " <J» uj c, _. ί * ' ^ ί Ul I to Ο o. 'S ρ u SI si

Κ.Δ.Π. 90/86

285 Κ.Δ.Π. 90/86 & %..«ω uj.? -Ιέ * 4ff 2* β * <-ΐ 2 β D ω β ι/. It β 5 χ