ΑΔΑ: ΒΙΨΡΩΨΛ-ΩΝ8 ΓΝΩΜΟ ΟΤΗΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΑΜΥΝΤΑΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 14/2014

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΑΜΥΝΤΑΙΟΥ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 14/2014 Απόσπασµα από τα πρακτικά της µε αριθµό 2/2014 συνεδρίασης της Οικονοµικής Επιτροπής ήµου Αµυνταίου. Θέµα: Συζήτηση και λήψη απόφασης για την υπόθεση Ποτκίδου Βασιλική. Στο Αµύνταιο, στις 21 του µηνός Ιανουαρίου του έτους 2014, ηµέρα Τρίτη και ώρα 12:00 το /Σ της Οικονοµικής Επιτροπής του ήµου Αµυνταίου συνήλθε σε Τακτική Συνεδρίαση σύµφωνα µε το άρθρο 75 παρ. 5 και 6 του Ν.3852/2010, στο γραφείο του ηµάρχου Αµυνταίου, ύστερα από την µε αριθµό πρωτ. 795/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου της Οικονοµικής Επιτροπής, που δηµοσιεύθηκε και επιδόθηκε µε αποδεικτικό, σε καθένα χωριστά. ιαπιστώθηκε από τον Πρόεδρο, πως υπήρχε η νόµιµη απαρτία της παραγράφου 1 του άρθρου 75 του Ν. 3852/2011, δεδοµένου ότι σε σύνολο -7- µελών παραβρέθηκαν παρόντα -7- µέλη. ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Ιωσηφίδης Ιωακείµ, Πρόεδρος 2. Γιαννιτσοπούλου Συµέλα 3. Παπαχρήστου Νικόλαου 4. ελληγιαννίδης Ευστάθιος 5. Μπάντης Ιορδάνης 6. Θεοδωρίδης Κωνσταντίνος,Αντιπρόεδρος 7. Κέρλοβας Ιωάννης, Στη συνεδρίαση παρευρέθη και η Φιλίππου Αγάπη δηµοτική υπάλληλος για την τήρηση των πρακτικών. Ο Πρόεδρος εισηγούµενος το 6ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης είπε ότι: Σύµφωνα µε το εδάφιο ιε της παρ.1 του άρθρου 72 του Ν.3852/2010, η Οικονοµική Επιτροπή αποφασίζει για την πρόσληψη πληρεξουσίου δικηγόρου και για την ανάκληση της πληρεξουσιότητας του, σε όσους δήµους, είτε δεν έχουν προσληφθεί δικηγόροι µε µηνιαία αντιµισθία είτε αυτοί που έχουν προσληφθεί δεν έχουν δικαίωµα να παρίστανται σε ανώτερα δικαστήρια. Η κα Ποτκίδου Βασιλική του Ηλία µε αίτησή της ζήτησε να αποζηµιωθεί ως κάτοχος αγροτεµαχίου συνολικής έκτασης 1560 τµ. που βρίσκεται εντός του τσιφλικιού ΣΟΡΟΒΙΤΣ και το οποίο σύµφωνα µε δήλωσή της υπέστη σηµαντική µείωση λόγω καταπάτησης µέρους της ιδιοκτησίας της από το υδραγωγείο Αµυνταίου. Με την αρίθµ. 223/2013 απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής ορίστηκε ως πληρεξούσιος δικηγόρος του ήµου Αµυνταίου η κα Μπασούρη Στεφανή Λεωνίδα, µε Α.Μ 116 και ΑΦΜ , ΟΥ Φλώρινας για να γνωµοδοτήσει επί της αιτήσεως της κας Ποτκίδου Βασιλικής και να παρουσιάσει τις ενέργειες τις οποίες πρέπει να προβεί ο ήµος Αµυνταίου. Σας παρουσιάζω την γνωµάτευση της κας Μπασούρη Στεφανής : ΓΝΩΜΟ ΟΤΗΣΗ

2 Της Στεφανής Μπασούρη, δικηγόρου Φλώρινας (Α.Μ. 116), κατοίκου Αµυνταίου (οδός Γρ. Νικολαϊδη αρ. 10) Αµύνταιο, 6 εκεµβρίου 2013 Θέµα: «Γνωµοδότηση σχετικά µε το αίτηµα της κ. Βασιλικής Ποτκίδου να της αποδοθεί τµήµα από το αγροτεµάχιο της, που βρίσκεται στην κτηµατική περιφέρεια του ήµου Αµυνταίου (εντός του τσιφλικιού «ΣΟΡΟΒΙΤΣ»), το οποίο, όπως ισχυρίζεται, έχει καταπατηθεί από το ήµο Αµυνταίου». (Αριθµός Απόφασης Οικονοµικής Επιτροπής: 223/2013) Α ΜΕΡΟΣ: ΙΣΤΟΡΙΚΟ υνάµει του άρθρου 72 παρ. 1 εδ. ιδ του ν. 3852/2010 (ΟΤΑ: Αρµοδ/τες-ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΗΣ - Εκλογές, Πειθ/κά, Μητροπολ. Περιφέρεια κλπ) η Οικονοµική Επιτροπή ενός Ο.Τ.Α έχει αρµοδιότητα να «αποφασίζει για το δικαστικό συµβιβασµό και εισηγείται στο δηµοτικό συµβούλιο για τον εξώδικο συµβιβασµό ή την κατάργηση δίκης που έχουν αντικείµενο µέχρι ποσού τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ.». Εν συνεχεία στην παράγραφο 2 του ιδίου άρθρου αναφέρεται ότι «Για τις περιπτώσεις ιβ`, ιγ` και ιδ` της προηγούµενης παραγράφου, η απόφαση λαµβάνεται ύστερα από γνωµοδότηση δικηγόρου, η ανυπαρξία της οποίας συνεπάγεται ακυρότητα της σχετικής απόφασης. Εν προκειµένω την 21 η Νοεµβρίου 2005 κατετέθη ενώπιον του ήµου Αµυνταίου η µε αριθµ. πρωτ / αίτηση της κ. Βασιλικής Ποτκίδου, σύµφωνα µε την οποία ενηµέρωσε το ήµο Αµυνταίου ότι το όµορο µε το υδραγωγείο Αµυνταίου αγροτεµάχιο της, το οποίο απέκτησε δυνάµει της υπ αριθµ. 239/ απόφασης του Νοµάρχη Φλώρινας, η οποία µεταγράφηκε νόµιµα την 21 η στα βιβλία µεταγραφών του Υποθηκοφυλακείου Αµυνταίου στον τόµο 250 και µε αριθµό 53, κατόπιν

3 καταµέτρησης από ιδιώτη µηχανικό, φέρεται ότι τα σύνορά του περιορίστηκαν και υπολείπονται σηµαντικά των τ.µ. (εµβαδόν του ακινήτου µε βάση τον ως άνω τίτλο ιδιοκτησίας της) και ισχυρίζεται ότι καταπατήθηκε µέρος της ιδιοκτησίας της από το υδραγωγείο του ήµου Αµυνταίου. Για τον λόγο αυτό µε την ως άνω αίτησή ζητά να της αποδοθεί το αγροτεµάχιο σύµφωνα µε τον ως άνω τίτλο κτήσης της ειδάλλως να το ανταλλάξει µε άλλο αγροτεµάχιο ίσης χρηµατικής αξίας. Β ΜΕΡΟΣ: ΝΟΜΙΚΟ ΠΛΑΙΣΙΟ Ι. Από το συνδυασµό των διατάξεων των άρθρων 1 παρ.2 εδ.α και 3, 6 παρ.1 και 2, 7 παρ.3 και 7α παρ.1 περ.α εδ.α και β του Ν. 2664/1998, όπως ισχύει, προκύπτει ότι: α) στο Κτηµατολόγιο καταχωρούνται νοµικές και τεχνικές πληροφορίες που αποσκοπούν στον ακριβή καθορισµό των ορίων των ακινήτων και στη δηµοσιότητα των εγγραπτέων στα κτηµατολογικά βιβλία δικαιωµάτων και βαρών, µε τρόπο που διασφαλίζει τη δηµόσια πίστη, προστατεύοντας κάθε καλόπιστο συναλλασσόµενο που στηρίζεται στις κτηµατολογικές εγγραφές, β) από την έναρξη ισχύος του Κτηµατολογίου σε καθεµία από τις κατά το ν. 2308/1995 κτηµατογραφηθείσες περιοχές αντικαθίσταται το υφιστάµενο έως τότε στις περιοχές αυτές σύστηµα µεταγραφών και υποθηκών. Η ηµεροµηνία έναρξης ισχύος του ορίζεται για καθεµία από τις κτηµατογραφηθείσες περιοχές µε απόφαση του Οργανισµού Κτηµατολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ), αµέσως µετά την ολοκλήρωση των πρώτων εγγραφών στα κτηµατολογικά βιβλία και την τήρηση των προβλεπόµενων στη διάταξη αυτή διατυπώσεων, γ) πρώτες εγγραφές είναι εκείνες που καταχωρούνται ως αρχικές εγγραφές στο κτηµατολογικό βιβλίο, κατά µεταφορά από τους κτηµατολογικούς πίνακες,

4 δ) οι πρώτες εγγραφές, επί των οποίων στηρίζεται κάθε µεταγενέστερη εγγραφή, αποτελούν πράξη δηµόσιας αρχής µε διαπιστωτικό χαρακτήρα των υφισταµένων, κατά το χρόνο έναρξης του Κτηµατολογίου σε µία περιοχή, εµπράγµατων δικαιωµάτων, που µετά την οριστικοποίηση τους παράγουν αµάχητο τεκµήριο ακριβείας, ε) σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στα κτηµιατολογικά βιβλία, αναφορικά µε το δικαιούχο κυριότητας ενός ακινήτου, µπορεί, όποιος έχει έννοµο συµφέρον (ο πραγµατικός κύριος, ο καθολικός ή ειδικός διάδοχος αυτού, ο δανειστής του κλπ), να ζητήσει µε αγωγή, που απευθύνεται ενώπιον του κατά τις γενικές διατάξεις αρµοδίου καθ` ύλην και κατά τόπο (Μονοµελούς ή Πολυµελούς) Πρωτοδικείου, την αναγνώριση του προσβαλλόµενου µε την ανακριβή εγγραφή δικαιώµατος και τη διόρθωση της πρώτης εγγραφής. Η αγωγή αυτή στρέφεται κατά του (ανακριβώς) αναγραφοµένου στο κτηµατολογικό φύλλο ως δικαιούχου κυριότητας του επιδίκου ακινήτου ή των καθολικών του διαδόχων και σε περίπτωση µεταβίβασης του επιδίκου και κατά του ειδικού διαδόχου, δηµιουργείται δε εκ του νόµου (άρθρο 6 παρ.2 εδ. δ και ε του Ν.2664/1998) σχέση αναγκαστικής οµοδικίας µεταξύ των εναγοµένων, καθολικών και ειδικών διαδόχων, διότι προβλέπεται η υποχρεωτική κοινή παθητική νοµιµοποίηση τους. Περαιτέρω η εν λόγω αγωγή (αναγνωριστική ή διεκδικητική) ασκείται από όποιον έχει έννοµο συµφέρον µέσα σε αποκλειστική προθεσµία πέντε (5) ετών, εκτός εάν πρόκειται για το Ελληνικό ηµόσιο και για µόνιµους κατοίκους εξωτερικού ή εργαζόµενους µόνιµα στο εξωτερικό κατά τη λήξη της πενταετούς αυτής προθεσµίας, για τους οποίους η προθεσµία άσκησης της αγωγής είναι επτά (7) έτη. Για τα πρόσωπα των δύο τελευταίων κατηγοριών, που εγκαταστάθηκαν στην Ελλάδα κατά την τελευταία διετία της πενταετούς κατά τα ως άνω προθεσµίας, η προθεσµία για την άσκηση της αγωγής δεν συµπληρώνεται πριν από την πάροδο διετίας από την οριστική εγκατάσταση τους στην

5 Ελλάδα. Για τις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηµατογράφηση πριν τη δηµοσίευση και έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006 (Α` 162), η αποκλειστική προθεσµία του άρθρου 6 παρ. 2 της περίπτωσης α` της παραγράφου αυτής είναι δώδεκα (12) ετών, εκτός εάν πρόκειται για το Ελληνικό ηµόσιο και για µόνιµους κατοίκους εξωτερικού ή εργαζόµενους µόνιµα στο εξωτερικό κατά τη λήξη της δωδεκαετούς αυτής προθεσµίας, για τους οποίους η προθεσµία άσκησης της αγωγής είναι δεκατέσσερα (14) έτη. Για τα πρόσωπα των δύο τελευταίων κατηγοριών, που εγκαταστάθηκαν στην Ελλάδα κατά την τελευταία διετία της δωδεκαετούς κατά τα ως άνω προθεσµίας, η προθεσµία για την άσκηση της αγωγής δεν συµπληρώνεται πριν από την πάροδο διετίας από την οριστική εγκατάσταση τους στην Ελλάδα. Η ως άνω προθεσµία άρχεται από τη δηµοσίευση στην Εφηµερίδα της Κυβερνήσεως της προρρηθείσης αποφάσεως του ΟΚΧΕ, δικάζεται κατά την τακτική διαδικασία και κοινοποιείται µε ποινή απαραδέκτου της συζητήσεως της στον Προϊστάµενο του οικείου Κτηµατολογικού Γραφείου. Επίσης, κατά τις παραγράφους 1 περ. ιβ και 5 του άρθρου 12 και 2 εδ. 4 του άρθρου 13 του ιδίου νόµου, σε συνδυασµό µε το άρθρο 220 του ΚΠολ, η σχετική αγωγή πρέπει να καταχωρείται στο οικείο κτηµατολογικό φύλλο µέσα σε προθεσµία, κατ" ανώτατο όριο, τριάντα (30) ηµερών από την κατάθεση της, αλλιώς απορρίπτεται ως απαράδεκτη, στ) οι πρώτες εγγραφές, των οποίων δεν αµφισβητήθηκε η ακρίβεια δικαστικά εντός της προρρηθείσης αποκλειστικής προθεσµίας, καθίστανται άµεσα οριστικές και παράγουν αµάχητο τεκµήριο ακριβείας υπέρ των αναγραφοµένων ως δικαιούχων κυριότητας, ενώ σε περίπτωση δικαστικής τους αµφισβήτησης, οριστικοποιούνται µόλις καταστεί αµετάκλητη η δικαστική απόφαση που απορρίπτει την αγωγή αν, αντίθετα, γίνει ολικά ή µερικά δεκτή η ασκηθείσα αγωγή, µόλις καταστεί αµετάκλητη η σχετικώς εκδοθείσα απόφαση, διορθώνονται αντίστοιχα οι πρώτες εγγραφές και έκτοτε παράγουν αµάχητο τεκµήριο ακριβείας.

6 ΙΙ. Επιπροσθέτως σύµφωνα µε το άρθρο 1094 του Αστικού Κώδικα «Ο κύριος πράγµατος δικαιούται να απαιτήσει από το νοµέα ή τον κάτοχο την αναγνώριση της κυριότητάς του και την απόδοση του πράγµατος». Τα θεµελιωτικά της διεκδικητικής αγωγής στοιχεία είναι, η κυριότητα του ενάγοντος στο πράγµα, το αντικείµενο, η κατάληψη του πράγµατος από τον εναγόµενο και νοµή ή κατοχή του απ αυτόν, η αξία του πράγµατος και το αίτηµα (βλ. ΑΠ 1278/2002 νη 44/121, ΑΠ 38/2002 νη 44/179, ΑΠ 6/83 ΝοΒ 41/1064). Ισχυρισµοί εναγοµένου (αιτιολογηµένης άρνησης, ένσταση): Ο ισχυρισµός του εναγοµένου ότι κύριος του επιδίκου είναι ο ίδιος, αποτελεί αιτιολογηµένη άρνηση της αγωγής, εφόσον στηρίζεται σε περιουσιακά σύγχρονα ή προγενέστερα εκείνων, τα οποία θεµελιώνουν το δικαίωµα κυριότητας του ενάγοντος, ένσταση δε αν τα περιστατικά αυτά είναι µεταγενέστερα των θεµελιωτικών του δικαιώµατος κυριότητας του ενάγοντος εφόσον ο ενάγων ισχυρίζεται ότι απέκτησε την κυριότητα µε παράγωγο τρόπο, αποτελεί ένσταση ο ισχυρισµός του εναγοµένου ότι ο ίδιος είχε αποκτήσει την κυριότητα µε χρησικτησία πριν από τη µεταβίβαση της κυριότητας στον ενάγοντα. Έλλειψη έννοµου συµφέροντος για άσκηση αναγνωριστικής αγωγής σε περίπτωση παραγραφής της ένδικης αξίωσης. Ενστάσεις: ένσταση ιδίας κυριότητας: µε την ένσταση αυτή, η οποία είναι καταχρηστική, ο εναγόµενος µπορεί να ισχυρισθεί ότι ο ενάγων ήταν κάποτε κύριος αλλά µεταγενέστερα έγινε αυτός κατά νόµιµο τρόπο κύριος. Η κτήση της κυριότητας µπορεί να έχει γίνει µε παράγωγο τρόπο (σύµβαση και µεταγραφή) ή µε τακτική ή έκτακτη χρησικτησία µετά την κτήση της κυριότητας από τον ενάγοντα. Πρέπει τα περιστατικά τα θεµελιωτικά της κυριότητας του εναγοµένου να είναι µεταγενέστερα από εκείνα που θεµελιώνουν το δικαίωµα κυριότητας του ενάγοντος, ενώ αν είναι σύγχρονα ή προγενέστερα από εκείνα της αγωγής, πρόκειται για απλή

7 αιτιολογηµένη άρνηση της αγωγής (Βαθρακοκοίλης ΕΡΝΟΜΑΚ, τόµος, ηµίτοµος Α, εµπράγµατο δίκαιο άρθρα , σελ ). Παραγραφή: Η διεκδικητική αγωγή υπόκειται ως αξίωση στη γενική εικοσαετή παραγραφή του άρθρου 249 του ΑΚ, σύµφωνα δε µε το άρθρο 251 του ιδίου Κώδικα η παραγραφή αρχίζει από την στιγµή που προσβάλλεται το δικαίωµα της κυριότητας µε την δηµιουργία κατάστασης αντιτιθέµενης σ αυτό και επέρχεται από µόνη την παράλειψη του δικαιούχου να ασκήσει το δικαίωµα, χωρίς να ερευνάται το είδος της νοµής ή κατοχής που ασκεί ο προσβολέας και αν η νοµή αυτή µπορεί να οδηγήσει σε κτήση κυριότητας µε χρησικτησία. ΙΙΙ. Σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 190 του Ν. 3463/2006 του Κώδικα ήµων και Κοινοτήτων: Η ανταλλαγή ακινήτων των ήµων και των Κοινοτήτων µπορεί να γίνει χωρίς δηµοπρασία. Στην περίπτωση αυτή, καθώς και στην περίπτωση της επιβάρυνσής τους µε εµπράγµατα δικαιώµατα, ακολουθούνται οι προϋποθέσεις και η διαδικασία του άρθρου 186. Σύµφωνα µε τις διατάξεις του άρθρου 186 του Ν. 3463/2006 του Κώδικα ήµων και Κοινοτήτων: «1. Η εκποίηση δηµοτικών ακινήτων επιτρέπεται µόνο για ωφέλεια του δήµου, µε ειδικά αιτιολογηµένη απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου που λαµβάνεται µε πλειοψηφία των 2/3 του συνολικού αριθµού των µελών του. Για αποφάσεις του ηµοτικού Συµβουλίου που λαµβάνονται κατ' εφαρµογή διατάξεων του ν. 3463/2006 και παραπέµπουν στο άρθρο 186, αρκεί η απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθµού των µελών του.» 2. Ο ήµος ή η Κοινότητα διαθέτουν το προϊόν της εκποίησης αποκλειστικά και µόνο για την εκπλήρωση του σκοπού, για τον οποίο έγινε η εκποίηση. Αν τυχόν αποµένει υπόλοιπο, διατίθεται για την εκτέλεση

8 έργων. Αποκλείεται η διάθεση του υπολοίπου για την κάλυψη λειτουργικών αναγκών. 3. Η εκποίηση γίνεται µε δηµοπρασία. 4. Με ειδικά αιτιολογηµένη απόφαση του δηµοτικού ή κοινοτικού συµβουλίου, που λαµβάνεται µε την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθµού των µελών του, επιτρέπεται η απευθείας και χωρίς δηµοπρασία εκποίηση δηµοτικών ή κοινοτικών ακινήτων στο ηµόσιο, σε άλλους Οργανισµούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, σε επιχειρήσεις των Οργανισµών Τοπικής Αυτοδιοίκησης, σε νοµικά πρόσωπα δηµοσίου δικαίου και σε οργανισµούς και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, για την εκτέλεση έργων του προγράµµατός τους. 5. Το τίµηµα των ακινήτων της προηγούµενης παραγράφου καθορίζεται από επιτροπή, που συγκροτείται µε απόφαση του δηµάρχου ή προέδρου της Κοινότητας και αποτελείται από δύο δηµοτικούς ή κοινοτικούς συµβούλους, που υποδεικνύονται από το δηµοτικό ή κοινοτικό συµβούλιο και από έναν µηχανικό, που ορίζεται από το δήµαρχο ή τον πρόεδρο της Κοινότητας και προέρχεται από την τεχνική υπηρεσία του Οργανισµού Τοπικής Αυτοδιοίκησης, εφόσον υπάρχει ή αν δεν υπάρχει από την Τεχνική Υπηρεσία ήµων και Κοινοτήτων (Τ.Υ..Κ) ή από άλλη δηµόσια υπηρεσία. Πρόεδρος της επιτροπής, ορίζεται ένας από τους δηµοτικούς ή κοινοτικούς συµβούλους µε την απόφαση συγκρότησης. Με την ίδια απόφαση ορίζεται δηµοτικός ή κοινοτικός υπάλληλος γραµµατέας της επιτροπής. Στους Οργανισµούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης που λειτουργούν τοπικά συµβούλια και πάρεδροι στην επιτροπή µετέχει αντί του δευτέρου συµβούλου, ο πρόεδρος του οικείου τοπικού συµβουλίου ή ο οικείος πάρεδρος. 6. Για την κατάρτιση σύµβασης µεταβίβασης της κυριότητας ακινήτων ή σύστασης επ' αυτών εµπραγµάτων δικαιωµάτων, εφόσον συµβάλλεται ήµος ή Κοινότητα απαιτείται εκτίµηση της αγοραίας αξίας, η οποία γίνεται από το Σώµα Ορκωτών Εκτιµητών, στην περίπτωση που η αξία

9 αυτή υπερβαίνει το χρηµατικό όριο που καθορίζεται κάθε φορά από τις ισχύουσες διατάξεις. 7. Κάθε άλλη διάταξη, που ρυθµίζει κατά διαφορετικό τρόπο την εκτίµηση της αγοραίας αξίας των ακινήτων, παύει να ισχύει. Γ ΜΕΡΟΣ: ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ Κατόπιν των ανωτέρω, καθίσταται σαφές, µε βάση και τα στοιχεία που προσκοµίζονται, ήτοι: α) την µε αριθµ. πρωτ / αίτηση της κ. Βασιλικής Ποτκίδου προς τον ήµο Αµυνταίου, β) την υπ αριθµ. 239/ απόφαση του Νοµάρχη Φλώρινας (τίτλος κτήσης) καθώς και το µε Νο 672/ πιστοποιητικό µεταγραφής του Υποθηκοφυλακείου Αµυνταίου σε συνδυασµό µε το από συνηµµένο τοπογραφικό διάγραµµα κτήµατος του 743 ΤΣκαι γ) τα µε ΚΑΕΚ /0/0 κτηµατολογικό φύλλο και κτηµατολογικό απόσπασµα διαγράµµατος του κτηµατολογικού γραφείου Αµυνταίου, ότι εν προκειµένω η αιτούσα δυνάµει του ως άνω παραχωρητηρίου απέκτησε κατά πλήρη κυριότητα, νοµή και κατοχή, ποσοστό 52% εξ αδιαιρέτου του υπ αριθµ. τεµαχίου 1111 (Κ.Π.) 575 τµήµα αγροτικού κτήµατος εκτάσεως 1560 τ.µ., κείµενο στην κτηµατική περιφέρεια του ήµου Αµυνταίου (εντός του Τσιφλικίου Σόροβιτς) και εµφαινοµένου εις το ως άνω τοπογραφικό διάγραµµα. Εν συνεχεία δήλωσε το ως άνω ακίνητό της στο κτηµατολογικό γραφείο Αµυνταίου το οποίο έλαβε ΚΑΕΚ /0/0, δεδοµένου ότι το ως άνω γραφείο λειτούργησε την , πλην όµως όπως προκύπτει από το κτηµατολογικό φύλλο του ακινήτου φέρεται να έχει αυτό έκταση τ.µ. αντί των τ.µ. που απέκτησε η αιτούσα δυνάµει του ως άνω παραχωρητηρίου.

10 Περαιτέρω η αιτούσα ζητά την απόδοση του καταπατηµένου τµήµατος του ακινήτου της, το οποίο ισχυρίζεται ότι έχει καταπατήσει ο ήµος Αµυνταίου, άλλως την ανταλλαγή του µε άλλο ίσης χρηµατικής αξίας. Λαµβάνοντας όλα τα ανωτέρω υπόψη, στην εξεταζόµενη περίπτωση προκειµένου να διαπιστωθεί αν όντως έχει καταπατηθεί ή όχι το ακίνητο της αιτούσας από τον ήµο Αµυνταίου, ήτοι από το όµορο υδραγωγείο Αµυνταίου, κρίνεται απαραίτητο να ορισθεί από τον τελευταίο αρµόδιος Αγρονόµος Τοπογράφος Μηχανικός, ο οποίος θα προβεί στην καταµέτρηση του αγροτεµαχίου της αιτούσας έτσι ώστε να διαπιστωθεί η ακριβής έκτασή του, εφαρµόζοντας τον τίτλο κτήσης αυτής, εφόσον ο ήµος Αµυνταίου δεν αξιώνει ιδία κυριότητα στο εν λόγω ακίνητο µε βάση τον τίτλο ιδιοκτησίας του υδραγωγείου Αµυνταίου και σε περίπτωση όπου καταφαθεί καταπάτηση τµήµατος του εν λόγω αγροτεµαχίου από µέρους του ήµου Αµυνταίου θα πρέπει να εκτιµηθεί η αξία του αγροτεµαχίου της αιτούσας έτσι ώστε να γίνει ανταλλαγή του ακινήτου της µε άλλο ίσης αξίας, δεδοµένου ότι στην περίπτωση αυτή θα είναι αδύνατη η αυτούσια απόδοση του καταπατηµένου τµήµατος. Σε κάθε περίπτωση πριν λάβουν χώρα οι ως άνω απαραίτητες ενέργειες δεν είναι δυνατό να γνωµοδοτήσει η υπογράφουσα υπέρ ή κατά του εξωδικαστικού συµβιβασµού µεταξύ της κ. Βασιλικής Ποτκίδου και του ήµου Αµυνταίου για το εν λόγω ζήτηµα. ΓΙΑ ΤΟΝ ΛΟΓΟ ΑΥΤΟ γνωµοδοτώ και προτείνω: Α) τον διορισµό αρµοδίου αγρονόµου τοπογράφου µηχανικού από τον ήµο Αµυνταίου προκειµένου να καταµετρήσει το ακίνητο της αιτούσας έτσι ώστε να διαπιστώσει αν υπάρχει καταπάτηση τµήµατος αυτού, εφαρµόζοντας τον τίτλο της αιτούσας σε συνδυασµό και µε τον τίτλο κτήσης του όµορου υδραγωγείου Αµυνταίου, και σε καταφατική περίπτωση να προσδιορίσει επακριβώς την έκτασή του και Β) εν συνεχεία να γίνει υπολογισµός της αντικειµενική αξίας του εν

11 λόγω ακινήτου από την αρµόδια ηµόσια Οικονοµική Υπηρεσία Φλώρινας, σε περίπτωση όπου χωρέσει ανταλλαγή αυτού µε άλλο ακίνητο ίσης αξίας. Η ΓΝΩΜΟ ΟΤΟΥΣΑ ΙΚΗΓΟΡΟΣ Ο πρόεδρος πρότεινε προς τα µέλη της Οικονοµικής Επιτροπής να ορίσουν Αγρονόµο Τοπογράφο Μηχανικό τον κον Φωτιάδη Ισαϊα. Ο κος Θεοδωρίδης συµφώνησε µε τον ορισµό του τοπογράφου αλλά πρότεινε η δικηγόρος κα Μπασούρη να προβεί σε έλεγχο και να ψάξει αν έχει γίνει κάποιο δικαστήριο παλαιότερο µε αντικείµενο τη συγκεκριµένη διαφορά που αναφέρει στην αίτησή της η κα Ποτκίδου Βασιλική. Η Οικονοµική επιτροπή αφού άκουσε τον Πρόεδρο και έλαβε υπόψη της : 1. Το εδάφιο. ιε της παρ.1 του άρθρου 72 του Ν.3852/ Την αίτηση της κα Ποτκίδου Βασιλικής 3. Την αρίθµ. 223/2013 απόφαση της Οικονοµικής Επιτροπής 4. Την γνωµοδότηση της δικηγόρου 5. Την εισήγηση του Προέδρου. ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ : Α. Ορίζει ως πληρεξούσιο Αγρονόµο Τοπογράφο Μηχανικό του ήµου Αµυνταίου τον Φωτιάδη Ισαϊα να διαπιστώσει αν υπάρχει καταπάτηση του οικοπέδου, εφαρµόζοντας τον τίτλο της Ποτκίδου Βασιλικής σε συνδυασµό και µε τον τίτλο κτήσης του όµορου υδραγωγείου Αµυνταίου, και σε καταφατική περίπτωση να προσδιορίσει επακριβώς την έκτασή της καταπάτησης Β. Η παρούσα απόφαση θα υποβληθεί για τον απαιτούµενο έλεγχο νοµιµότητας. Η παρούσα απόφαση πήρε αριθµό 14/2014 Για αυτό το σκοπό συντάχθηκε το Πρακτικό αυτό και υπογράφεται. Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΑΚΡΙΒΕΣ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΤΑ ΜΕΛΗ