Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75, του Ν. 3852/10, δεδομένου ότι σε σύνολο επτά (7) μελών ήταν:

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΚΥΚΛΑΔΩΝ Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α ΔΗΜΟΣ ΣΙΚΙΝΟΥ Από τα πρακτικά της από 24/11/2015 ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Σικίνου Αριθμός Απόφασης: 81/ 2015 Θ Ε Μ Α: Απόφαση Οικονομικής Επιτροπής αναφορικά με την ορθή επανάληψη της 5/2015 απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Σικίνου σχετικά με την «Λήψη απόφασης για την έγκριση των όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση του διαμερίσματος του βρίσκεται στην Αθήνα επί της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20» Στην Σίκινο και στο Δημοτικό Κατάστημα, σήμερα στις 24 του μηνός Νοεμβρίου του έτους 2015 ημέρα της εβδομάδας Τρίτη και ώρα 18:00 μ.μ. συνήλθε σε συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Σικίνου, ύστερα από την υπ αριθμ. πρωτ. 466/ έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου, που επιδόθηκε νόμιμα σε όλα τα μέλη της Επιτροπής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 του N. 3852/10 (ΦΕΚ 87 Α/ ): «Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης - Πρόγραμμα Καλλικράτης». Για την τήρηση των πρακτικών της συνεδρίασης κλήθηκε νόμιμα και παρέστη η κα Ρόδου Αντωνία, μόνιμη διοικητική υπάλληλος του Δήμου Σικίνου. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75, του Ν. 3852/10, δεδομένου ότι σε σύνολο επτά (7) μελών ήταν: ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Μαράκης Βασίλειος Πρόεδρος 1. Μάναλης Δημήτριος 2. Αρσενικός Νικόλαος 3. Βαμβούκου Σωτηρία 4. Βενιέρης Αντώνιος 5. Βουρλάκος Δωρόθεος 6. Κουντούρης Ιωάννης Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το 1ο θέμα εκτός ημερησίας διάταξης που αφορά την ορθή επανάληψη της 5/2015 απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Σικίνου σχετικά με την «Λήψη απόφασης για την έγκριση των όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση του διαμερίσματος του βρίσκεται στην Αθήνα επί της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20» έθεσε υπόψη των μελών της Επιτροπής τα εξής:

2 Λόγω του κλεισίματος του 2015 και ενόψι του 2016 πρέπει να προβούμε στην διενέργεια διαγωνισμού για την εκμίσθωση του διαμερίσματος του βρίσκεται στην Αθήνα επί της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20 και είναι ιδιοκτησίας του Δήμου Σικίνου. Για να γίνει αυτό, πρέπει να προβούμε στην ορθή επανάληψη της 5/2015 απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Σικίνου σχετικά με την «Λήψη απόφασης για την έγκριση των όρων διακήρυξης για την εκμίσθωση του διαμερίσματος του βρίσκεται στην Αθήνα επί της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20. Σας καλώ να εγκρίνεται το κατεπείγον του θέματος. Ως προς την 5/2015 προτείνονται οι εξής αλλαγές: 1. Η δημοπρασία να διεξαχθεί την Παρασκευή 11 Δεκεμβρίου, μεταξύ 18:00 και 19:00 το απόγευμα, από την κατά τον νόμο αρμόδια επιτροπή 2. Το ελάχιστο όριο κατάθεσης οικονομικής προσφοράς ορίζεται το ποσό τον διακοσίων πενήντα ευρώ (250, 00 ευρώ) 3. Να μην υπάρξει ετήσια αύξηση του μισθώματος, λόγω της κακής οικονομικής συγκυρίας και της γενικότερης ύφεσης. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι της 5/2015 απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Σικίνου. Η Οικονομική Επιτροπή έπειτα από διαλογική συζήτηση και αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου: ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ 1. Εγκρίνει το κατεπείγον του θέματος και το θέτει προς συζήτηση στην παρούσα συνεδρίαση της οικονομικής επιτροπής 2. την διενέργεια του δημοπρασίας για την εκμίσθωση διαγωνισμού για την εκμίσθωση του διαμερίσματος του βρίσκεται στην Αθήνα επί από την κατά τον νόμο αρμόδια επιτροπή της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20 την Παρασκευή 11 Δεκεμβρίου, μεταξύ 18:00 και 19:00 το απόγευμα, από την κατά τον νόμο αρμόδια επιτροπή 3. το ελάχιστο όριο κατάθεσης οικονομικής προσφοράς ορίζεται το ποσό τον διακοσίων πενήντα ευρώ (250,00 ευρώ) 4. Να μην υπάρξει ετήσια αύξηση του μισθώματος, λόγω της κακής οικονομικής συγκυρίας και της γενικότερης ύφεσης. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι της 5/2015 απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Σικίνου. Ως εκτούτου ισχύουν τα κάτωθι: ΟΡΟΙ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

3 ΑΡΘΡΟ 1ο : ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΙ ΘΕΣΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Αντικείμενο της παρούσας διακήρυξης αποτελεί η εκμίσθωση ενός διαμερίσματος συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ. που βρίσκεται στο 2ο όροφο κατοικίας επί της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20, στην Αθήνα του Δήμου Αθηνών. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει στεγασμένο χώρο συνολικού εμβαδού 66 τ.μ. που αποτελείται από ένα (1) υπνοδωμάτιο, σαλόνι, χωλ, κουζίνα και λουτρό. ΑΡΘΡΟ 2ο : ΤΡΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΤΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται στο άρθρο 3 της παρούσας. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφ' όσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για τη συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Πάσα προσφορά είναι δεσμευτική δια τον εκάστοτε πλειοδοτούνται, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει τούτο προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, προ της ενάρξεως του συναγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληρεί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται σε απλό χαρτί. Κάθε ενδιαφερόμενος υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και έτσι καθίσταται αλληλεγγύως και εις ολόκληρου υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 3ο : ΤΟΠΟΣ ΚΑΙ ΗΜΕΡΑ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο ακίνητο που βρίσκεται επί της οδού Ευφρονίου, αριθμός 20, στον Δήμο Αθηναίων στις 11/12/2015 ημέρα της εβδομάδας Παρασκευή στο χρονικό διάστημα μεταξύ της 18:00 (ώρα έναρξης της συνεδρίασης της επιτροπής) και 19 : 00 (ώρα λήξης της παράδοσης και παραλαβής προσφορών) ενώπιον της Επιτροπής Διενέργειας Διαγωνισμών που συστάθηκε με την υπ αριθ. 2/2015 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Σικίνου. Μετά το πέρας της ανωτέρω χρονικής προθεσμίας η παράδοση οποιασδήποτε προσφοράς θα θεωρείται εκπρόθεσμη και δεν θα γίνεται δεκτή από την Επιτροπή Διενέργειας του Διαγωνισμού. Σε περίπτωση που η πρώτη δημοπρασία αποβεί

4 άγονη, επαναληπτική διαδικασία θα πραγματοποιηθεί εντός δύο (2) εβδομάδων, την ίδια ημέρα και ώρα, στον ίδιο τόπο. Σε περίπτωση που και η δεύτερη δημοπρασία αποβεί άγονη, θα πραγματοποιηθεί απευθείας ανάθεση μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. ΑΡΘΡΟ 4ο: ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ Περίληψη της παρούσας διακήρυξη θα δημοσιευθεί τουλάχιστον δέκα (10) ημέρες πριν από τη διενέργεια της δημοπρασίας στην ημερήσια νομαρχιακή εφημερίδα Κοινή Γνώμη, η διακήρυξη θα αναρτηθεί στον ιστότοπο του προγράμματος «ΔΙΑΥΓΕΙΑ» και θα γίνει τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων της έδρας του Δήμου Σικίνου επί αποδείξεως δύο μαρτύρων. Τα έξοδα δημοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 5ο: ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Στον διαγωνισμό μπορούν να λάβουν μέρος όλα τα φυσικά ή και νομικά πρόσωπα τα οποία αποδέχονται ανεπιφύλακτα τους όρους της παρούσας προκήρυξης και δεν έχουν καμία ληξιπρόθεσμη οφειλή προς το Δήμο Σικίνου. ΑΡΘΡΟ 6ο : ΠΡΟΣΦΟΡΑ Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Ως ελάχιστο όριο κατάθεσης οικονομικής προσφοράς του μηνιαίου μισθώματος του μισθίου ορίζεται το ποσόν των διακοσίων πενήντα ευρώ (250,00 ευρώ). ΑΡΘΡΟ 7ο : ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑΣ Μετά την διενέργεια του διαγωνισμού και την αξιολόγηση των προσφορών που θα υποβληθούν κατά την διενέργεια αυτού, η επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού θα προβεί στην σύνταξη ειδικού πρακτικού εκτιμήσεως το οποίο και θα υποβάλλει στην Οικονομική Επιτροπή προς έγκριση. Η Οικονομική Επιτροπή με ξεχωριστή απόφασή τους μπορεί να αποφασίσει τη ματαίωση του διαγωνισμού για συγκεκριμένους λόγους. Η ανωτέρω απόφαση θα υποβληθεί στην αποκεντρωμένη διοίκηση ή στην αυτοτελή υπηρεσία ελέγχου οργανισμού τοπικής αυτοδιοίκησης για έλεγχο. ΑΡΘΡΟ 8ο : ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗΣ Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά κανένα δικαίωμα προς αποζημίωση από τη μη έγκριση των πρακτικών της δημοπρασίας από το αρμόδιο όργανο του δήμου, από τις εποπτεύουσες διοικητικές αρχές ή κάθε διοικητικής αρχής που έχει αντίστοιχη αρμοδιότητα. ΑΡΘΡΟ 9ο : ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ

5 Η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε μετά την έγγραφη κοινοποίηση της έγκρισης του αποτελέσματος στον μισθωτή. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται εντός δέκα (10) ημερών από την ημερομηνία κοινοποίησης της απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής περί κατακυρώσεως ή εγκρίσεως του αποτελέσματος της δημοπρασίας, να προσέλθει στην έδρα του Δήμου ή όπου αλλού υποδείξει η διοίκηση του Δήμου για την υπογραφή της σύμβασης προσκομίζοντας την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης και τήρησης των όρων της σύμβασης. Σε αντίθετη περίπτωση η κατατεθείσα εγγύηση καταπίπτει υπέρ του δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση ενώ ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του πλειοδότη και του εγγυητή του, οι οποίοι ευθύνονται για το μεγαλύτερο τυχόν οικονομικό αποτέλεσμα της δημοπρασίας από αυτό της προηγούμενης, σύμφωνα με την περίπτωση Α, παράγραφος 2 του άρθρου 3 του Π.Δ. 270/81(ΦΕΚ - 77 Α'). Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα (10) ημερών η σύμβαση θεωρείται οριστικά καταρτισθείσα. ΑΡΘΡΟ 10ο : ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗΣ Η μίσθωση αρχίζει την επομένη της ημερομηνίας υπογραφής της σύμβασης και θα ισχύει για δύο (2) έτη με δικαίωμα παράτασης που θα το αποφασίσει το Δημοτικό Συμβούλιο μετά από έγγραφη πρόταση του μισθωτή, τουλάχιστον έξι (6) μήνες πριν από τη λήξη της μίσθωσης. Ο εκμισθωτής υποχρεούται τέσσερις (4) μήνες πριν από τη λήξη της να δηλώσει εγγράφως αν αποδέχεται ή αρνείται την παράταση. Με την λήξη της χρονικής διάρκειας εκμίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή. Σε ενδεχόμενο παράτασης της χρονικής διάρκειας της σύμβασης, ο μισθωτής θα πρέπει να προσκομίσει νέα εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης και τήρησης των όρων της σύμβασης ποσού ίσου με ποσοστό ύψους 5% επί του συμφωνηθέν μισθίου για όλο το χρονικό διάστημα παράτασης της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 11ο : ΤΟΠΟΣ ΚΑΙ ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ. Με την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης θα καταβληθεί, επιπλέον της εγγυητικής, ένα (1) μίσθωμα στην ταμειακή υπηρεσία του Δήμου, συνολικά διακοσίων πενήντα ευρώ (25,00 ) ως προκαταβολή. Τα υπόλοιπα μισθώματα θα προκαταβάλλονται το πρώτο πενθήμερο κάθε μήνα χωρίς καμία περαιτέρω ειδοποίηση στην Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου Σίκινου, ή θα κατατίθενται στον ειδικό τραπεζικό λογαριασμό με αριθμό 360/ της Εθνικής Τράπεζας που διατηρεί ο Δήμος Σικίνου και ο οποίος θα κοινοποιηθεί εγγράφως στο μισθωτή, από όπου θα παραλαμβάνει σχετική έγγραφη απόδειξη, η οποία θα αποτελεί και το μόνο αποδεικτικό μέσο πληρωμής του εκάστοτε μισθώματος. Σε περίπτωση καθυστέρησης της καταβολής του μισθώματος θα καταβάλλονται και οι νόμιμες προσαυξήσεις. Η καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των δύο (2) μηνών, συνεπάγεται την κήρυξη του μισθωτή ως

6 έκπτωτου με όλες τις νόμιμες εξ αυτού συνέπειες μετά από απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Σικίνου. ΑΡΘΡΟ 12ο : ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ Δεν προβλέπεται αναπροσαρμογή του μισθώματος, λόγω της κακής οικονομικής συγκυρίας. ΑΡΘΡΟ 13ο : ΜΕΙΩΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ Η μείωση του μισθώματος δεν επιτρέπεται για κανέναν λόγο, εκτός ειδικών περιπτώσεων (π.χ. εκτάκτων προσωπικών αναγκών και συνθηκών διαβίωσης του μισθωτή, ανωτέρα βία, μετά από ειδική διάταξη θεσμικού κειμένου κ.α.), για την οποία θα αποφασίζει το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σικίνου. ΑΡΘΡΟ 14ο: ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να υποβάλλουν ενώπιων της επιτροπής διαγωνισμού τα ακόλουθα δικαιολογητικά, επί ποινή αποκλεισμού: i. Πρόσφατη Ασφαλιστική, Δημοτική και Φορολογική ενημερότητα που να έχουν ισχύ (η κάθε μία) για χρονικό διάστημα τουλάχιστον δύο (2) μηνών από την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού. ii. Το έντυπο Ε9 της φορολογικής του δήλωσης, τρέχοντος οικονομικού έτους. iii. Εγγυητική επιστολή συμμετοχής στον διαγωνισμό, η οποία αναλύεται στο ακόλουθο άρθρο iv. Υπεύθυνη δήλωση αποδοχής των όρων της παρούσας διακήρυξης. v. Απόσπασμα ποινικού μητρώου τύπου Β, ενώ σε περίπτωση εταιρείας θα προσκομιστεί καταστατικό της εταιρείας (σε ΦΕΚ) και πιστοποιητικό του Πρωτοδικείου Αθηνών περί μη λύσης, μη εκκαθάρισης και μη αναγκαστικής διαχείρισης της εν λόγω εταιρείας. Τα ανωτέρω δικαιολογητικά, πλην της εγγυητικής επιστολής, θα πρέπει να προσκομίζονται επί ποινή αποκλεισμού, και από τον εγγυητή του κάθε συμμετέχοντα στον διαγωνισμό, ο οποίος καθίσταται αλληλέγγυος και εξ ολοκλήρου υπεύθυνος για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης από τον πλειοδότη. ΑΡΘΡΟ 15ο: ΕΓΓΥΗΤΙΚΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Ουδείς είναι δεκτός στην δημοπρασία, αν δεν προσαγάγει για την συμμετοχή του στη δημοπρασία, ως εγγυήσεις στην επιτροπή διενεργείας της δημοπρασίας γραμμάτια συστάσεως παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικές επιστολές ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωσης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων περί παρακαταθέσεως σε αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στην δημοπρασία ή άλλου ο οποίος ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζομένου, ομολογιών Δημοσίου, Τραπέζης, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας, που αναγνωρίζεται

7 για εγγυοδοσίες. Το ύψος αυτής ορίζεται ως ίσης αξίας με το ποσό διακοσίων πενήντα ευρώ (250,00 ευρώ). Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής του τελευταίου πλειοδότη αντικαθίσταται με εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης και πιστής τήρησης των όρων της σύμβασης, συμπεριλαμβανομένου οπωσδήποτε του όρου της έγκαιρης καταβολής ολόκληρου του μισθώματος όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 12 της παρούσης, την οποία είναι υποχρεωμένος (ο μισθωτής) να προσκομίσει πριν ή κατά την υπογραφή της σύμβασης. Ο χρόνος ισχύος της εγγυητικής επιστολής καλής εκτέλεσης ορίζεται σε τουλάχιστον δύο (2) έτη και αρχίζει να υπολογίζεται από την υπογραφή της σύμβασης. Η εγγυητική επιστολή συμμετοχής στον διαγωνισμό καθώς κι η εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης συντάσσονται κατά τον τύπο που ισχύει στο δημόσιο και κατατίθενται υπό μορφή εγγυητικής επιστολής. ΑΡΘΡΟ 16ο : ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΕΚΜΙΣΘΟΥΜΕΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ Το εκμισθωμένο ακίνητο επιτρέπεται να χρησιμοποιηθούν από τον μισθωτή σύμφωνα με τον προορισμό τους και μόνον αυτός (ο μισθωτής) θα πρέπει να έχει τις προϋποθέσεις να τα χρησιμοποιεί σύμφωνα με τον νόμο. Κάθε άλλη χρήση μη σύμφωνη με τον προορισμό τους απαγορεύεται. Ειδικότερα το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά και μόνο ως κατοικία του μισθωτή, αποκλειόμενης της μετατροπής ή αλλαγής της χρήσης του μισθίου για οποιονδήποτε λόγο και αιτία. Απαγορεύεται απόλυτα στο μισθωτή η ολική ή μερική υπομίσθωση του ή παραχώρησή της χρήσης του μισθίου σε τρίτους, με οποιοδήποτε τρόπο, με αντάλλαγμα ή χωρίς αντάλλαγμα. Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή των μισθίων, τα όρια αυτών, να τα προστατεύει από κάθε καταπάτηση και γενικά να το διατηρεί σε καλή κατάσταση προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, ευθυνόμενος σε αποζημίωση σε αντίθετη περίπτωση. Σε περιπτώσεις σαν τις προαναφερόμενες, ο μισθωτής υποχρεούται να ενημερώνει πάραυτα και εγγράφως το Δημοτικό Συμβούλιου του Δήμου, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου και να το διατηρεί καθαρό, διαφορετικά ευθύνεται για αποζημίωση για τις φθορές και τις βλάβες που προξενήθηκαν σ αυτό. Ο μισθωτής έχει επίσης την υποχρέωση να χρησιμοποιεί το μίσθιο κατά τρόπο που να μη θίγουν την ησυχία, υγιεινή, εργασία, ασφάλεια και τα χρηστά ήθη των λοιπών ενοίκων και των γειτόνων καθώς και να τηρεί τους όρους του κανονισμού της πολυκατοικίας. Απαγορεύεται στη μισθώτρια να καταλαμβάνει ή χρησιμοποιεί άλλους χώρους εκτός από αυτούς του μισθίου. ΑΡΘΡΟ 17ο : ΑΠΑΓΟΡΕΥΣΕΙΣ Απαγορεύεται ρητά η αποθήκευση στο μίσθιο εύφλεκτων ή εκρηκτικών υλών, μηχανημάτων και άλλων αντικειμένων, που προκαλούν δυσοσμία ή θόρυβο ή ενοχλούν οπωσδήποτε τους άλλους ενοίκους της πολυκατοικίας ή που μπορούν να

8 επιφέρουν βλάβη στο μίσθιο ή να προκαλέσουν κίνδυνο πυρκαγιάς. Απαγορεύεται στο μισθωτή να τοποθετεί οποιαδήποτε αντικείμενα στους διαδρόμους ή κοινόχρηστους χώρους. ΑΡΘΡΟ 18ο : ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ - ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΟΥ ΕΚΜΙΣΘΟΥΜΕΝΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το ακίνητο στην κατάσταση στην οποία το παραλαμβάνει χωρίς να έχει δικαίωμα να κάνει καμία μεταβολή της κατάστασης τους, αν δεν έχει άδεια του εκμισθωτή. Απαγορεύεται στο μισθωτή να ενεργήσει οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση, επισκευή ή μεταρρύθμιση του μισθίου η των κοινόχρηστων χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων χωρίς την έγγραφη συναίνεση του εκμισθωτή. Για κάθε αναγκαία και απαραίτητη μεταβολή της κατάστασης των μισθίων, απαιτείται έγγραφη άδεια των εργασιών και όρων από το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Σικίνου που θα επιβλέπει τις εργασίες, διατηρώντας το δικαίωμα επέμβασης επί τυχόν κακοτεχνιών ή επιβλαβών για τα μισθία εργασιών. Κάθε δε προσθήκη, τροποποίηση, επισκευή ή μεταρρύθμιση που θα γίνει κατά παράβαση του όρου αυτού, ανεξάρτητα από τις συνέπειες που θα συνεπάγεται, παραμένει προς όφελος του μισθίου χωρίς να γεννά κανένα απολύτως δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του μισθωτή. Σε περίπτωση που ο μισθωτής κάνει τέτοιες εργασίες χωρίς την προαναφερόμενη άδεια και διαδικασίες, αυτό συνιστά λόγο έξωσης του και του δημιουργεί την υποχρέωση επαναφοράς των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση, με δαπάνες του μισθωτή. Για τυχόν εργασίες απλής συντήρησης των μισθίων, ο μισθωτής συνεργάζεται με τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δήμου. Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή για την πραγματική κατάσταση που βρίσκονται τα μισθία και την οποίαν ο μισθωτής οφείλει να γνωρίσει έγκαιρα πριν υπογράψει την σύμβαση. ΑΡΘΡΟ 19ο : ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ - ΔΑΠΑΝΕΣ Ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει στο διαχειριστή της πολυκατοικίας με βάση έγγραφη απόδειξή του, εμπρόθεσμα και κατά τα οριζόμενα ειδικότερα στον κανονισμό της πολυκατοικίας και κατά την αναλογία που βαρύνουν το μίσθιο τις δαπάνες καθαριότητας, συντήρησης και λειτουργίας των κοινόχρηστων χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων και τις δαπάνες για τη λειτουργία, επισκευή και συντήρηση του ανελκυστήρα. Ο μισθωτής υποχρεούται να καταβάλει: τους δημόσιους και δημοτικούς φόρους και τέλη ( καθαριότητας, φωτισμού, κ.λπ.) που αφορούν το μίσθιο και την αξία του ηλεκτρικού ρεύματος, νερού κ.λπ. που θα καταναλώνει, όπως και κάθε άλλη δαπάνη που θα τον αφορά ως καταναλωτή. ΑΡΘΡΟ 20ο : ΕΠΙΣΚΕΨΕΙΣ ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΤΗ ΣΤΑ ΜΙΣΘΙΑ

9 Εκπρόσωπος του Δήμου δικαιούται σε κατάλληλες ημέρες και ώρες και μετά από συμφωνία με τον μισθωτή να επισκέπτεται το μίσθιο και να το επιθεωρεί λεπτομερώς ως ακολούθως : 1. Κάθε μήνα, συνοδευόμενος από μηχανικό ή εμπειροτέχνη για να εξακριβώσει τυχόν φθορές ή μεταβολές του. 2. Δύο (2) φορές την εβδομάδα κατά τον τελευταίο μήνα της μίσθωσης μαζί με υποψήφιους μισθωτές. 3. Καθ όλη την διάρκεια της μίσθωσης κατόπιν συνεννόησης με τον μισθωτή. Τέλος, ο μισθωτής υποχρεούται να αναθέτει την εκτέλεση κάθε απαιτούμενης εργασίας από τον εκμισθωτή, για την επισκευή των μισθίων που δεν οφείλονται σε υπαιτιότητα του μισθωτή. Σε περίπτωση άρνησης του μισθωτή να τον επιθεωρήσει ο εκμισθωτής ή να αποδεχτεί τις εργασίες που αυτός του προτείνει, αυτό συνιστά λόγο καταγγελίας της σύμβασης μίσθωσης. ΑΡΘΡΟ 21ο : ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ. Η παράβαση από τον μισθωτή και ενός μόνον όρου της σύμβασης μίσθωσης αποτελεί λόγο έξωσής του, επιφέρει δε την υπέρ του εκμισθωτή κατάπτωση της εγγύησης λόγω ποινικής ρήτρας και την αποβολή του από τα εκμισθωμένα μισθία χωρίς δικαστική παρέμβαση και την διενέργεια αναπλειστηριασμού σε βάρος του ευθυνόμενου για την επί έλασσον διαφορά που μπορεί να προκύψει, μεταξύ του τρέχοντος μισθώματος και εκείνου που θα επιτευχθεί κατά τον αναπλειστηριασμό. ΑΡΘΡΟ 22ο : ΛΗΞΗ ΤΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ Κατά την λήξη της μίσθωσης, ο μισθωτής υποχρεούται χωρίς όχληση, να αποδώσει το εκμισθωμένο ακίνητο σε καλή κατάσταση, όπως το παρέλαβε εκτός από τις φθορές και τις μεταβολές που οφείλονται στη συμφωνημένη χρήση. Υπογράφοντας γι αυτό σχετικό πρωτόκολλο που θα συντάξει η επιτροπή παρακολούθησης του, που θα συγκροτηθεί με απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου. Η παράδοση του ακινήτου θα θεωρηθεί ότι έγινε μετά την υπογραφή του άνω πρωτοκόλλου. Ο μισθωτής οφείλει πριν παραδώσει το εκμισθωμένο ακίνητο, να αποκαταστήσει με έξοδα του τις φθορές που τυχόν προκλήθηκαν από υπαιτιότητα του και τις οποίες θα διαπιστώσει με σχετική πράξη η επιτροπή της ανωτέρω παραγράφου. Ο Δήμος Σικίνου θα παραλάβει το ακίνητο μετά την ανωτέρω αποκατάσταση των τυχόν φθορών τους. Ο μισθωτής, για όσο χρόνο παρακρατεί το μίσθιο μετά τη λήξη της μίσθωσης οφείλει ως αποζημίωση το συμφωνημένο μίσθωμα και επιπλέον ποινική ρήτρα τρία ευρώ (3,00 ) για κάθε ημέρα καθυστέρησης, που θα οφείλει αθροιστικά με την αποζημίωση, χωρίς να αποκλείεται το δικαίωμα του εκμισθωτή να απαιτήσει και άλλη περαιτέρω ζημία, ανεξάρτητα από το λόγο ( έστω και ανωτέρα βία), που προκάλεσε την καθυστέρηση αυτή.

10 Κατά την διάρκεια της αποκατάστασης των εν λόγω φθορών θα θεωρείται ότι ο μισθωτής κατέχει το ακίνητο και θα υποστεί τις όποιες συνέπειες προκύψουν από αυτή την κατοχή για κάθε τυχόν ζημιά του εκμισθωτή. ΑΡΘΡΟ 23ο : ΕΥΘΥΝΗ ΔΗΜΟΥ Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτή, ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή μείωση του μισθώματος ή και λύση της σύμβασης άνευ αποχωρούντος λόγου. ΑΡΘΡΟ 24ο : ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Ο διαγωνισμός μπορεί να επαναληφθεί κατόπιν αποφάσεως της Οικονομικής Επιτροπής αν κατά τη διενέργεια του διαγωνισμού: 1. δεν παρουσιασθεί κανένας πλειοδότης 2. το αποτέλεσμα του αρχικού διαγωνισμού δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας 3. το αποτέλεσμα του αρχικού διαγωνισμού δεν εγκριθεί από την αποκεντρωμένη διοίκηση ή από την αυτοτελή υπηρεσία ελέγχων οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. 4. μετά την κατακύρωση του διαγωνισμού ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά ή τη σύμβαση μίσθωσης ή αν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής, δεν προσέλθει εμπρόθεσμα για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση αυτή ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται μετά από απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή αυτού, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το κατακυρωθέν ποσό που προσέφερε ο ανωτέρω πλειοδότης, το οποίο είναι δυνατόν να μειωθεί με σχετική απόφαση της Οικονομικής Επιτροπής. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. ΑΡΘΡΟ 25ο : ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΩΝ Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από την Οικονομική Υπηρεσία του Δήμου Σικίνου, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στο Δημαρχείο Σικίνου, τηλέφωνο επικοινωνίας

11 Η απόφαση αυτή έλαβε α/α 81/2015. Ως απόδειξη για τη λήψη της ανωτέρω απόφασης συντάχθηκε το παρόν πρακτικό που υπογράφεται ως εξής : Ο Πρόεδρος Τα μέλη Μαράκης Βασίλειος