Θ Ε Μ Α : «ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΩΝ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΣΤΥΡΦΑΚΑΣ ΩΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ».

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΗΜΟΣ ΛΑΜΙΕΩΝ Α Α Α όσ ασµα α ό το ρακτικό της 10 ης συνεδρίασης της Οικονοµικής Ε ιτρο ής. ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦ. : 56 /2012 Θ Ε Μ Α : «ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΩΝ ΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ Τ.Κ. ΣΤΥΡΦΑΚΑΣ ΩΣ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ». Σήµερα την 28η του µήνα Φεβρουαρίου του έτους 2012, ηµέρα Τρίτη και ώρα 11:00 η Οικονοµική Ε ιτρο ή συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό κατάστηµα Φλέµινγκ & Ερυθρού Σταυρού 8, ύστερα α ό την αριθµ /2/2012 ρόσκληση του Προέδρου, ου δηµοσιεύθηκε και ε ιδόθηκε µε α οδεικτικό στους ηµοτικούς Συµβούλους, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010. Πριν α ό την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος δια ίστωσε ότι α ό τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής: ΠΡΟΕ ΡΟΣ : ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1) ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ 1) ΘΕΟ ΩΡΟΣ ΑΡΝΑΟΥΤΟΓΛΟΥ 2) ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ 2) ΑΧΙΛΛΕΑΣ ΤΖΟΥΒΑΡΑΣ 3) ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΒΒΑ ΙΑΣ Οι ο οίοι δεν ροσήλθαν 4) ΜΙΧΑΗΛ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ αν και ροσκλήθηκαν νόµιµα 5) ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ 6) ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΛΕΙΤΣΑΚΗΣ Στη συνεδρίαση αρευρίσκεται και ο Χιώτης Ιωάννης, υ άλληλος του ήµου για την τήρηση των ρακτικών. Αφού δια ιστώθηκε α αρτία καθώς α ό το σύνολο 9 µελών ήταν αρόντα 7 µέλη, ο ρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγούµενος το 4ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης, έθεσε υ όψη της Οικονοµικής Ε ιτρο ής τα εξής : Με την 64/2012 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου αποφασίσθηκε η εκµίσθωση ακινήτου της Τοπικής Κοινότητας Στίρφακας που έχει εµβαδόν περίπου 32 τ.µ. ως κατάστηµα. Η εκµίσθωση γίνεται µε δηµοπρασία βάσει των όρων που καθορίζει η Οικονοµική Επιτροπή (άρθρο 72 του Ν. 3852/2010). Παρακαλώ να ληφθεί απόφαση για τον καθορισµό των όρων της δηµοπρασίας σύµφωνα µε: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 192 του Ν. 3463/ Την απόφαση 64/2012 του ηµοτικού Συµβουλίου. ως εξής: Άρθρο 1 Το εκµισθούµενο ακίνητο βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Στίρφακας, έχει εµβαδόν περίπου 32τ.µ. και µπορεί να χρησιµοποιηθεί µόνο ως ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. Άρθρο 2 Η δηµοπρασία θα είναι φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο ηµοτικό κατάστηµα την 20 η Μαρτίου και ώρα 13:00 ενώπιον της αρµόδιας Επιτροπής.

2 Άρθρο 3 Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται σε 6 (έξι) χρόνια από 01/04/2012 έως 31/03/2018. Άρθρο 4 Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δηµοπρασίας α) βεβαίωση µη οφειλής προς τον ήµο β) ως εγγύηση γραµµάτια σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρ/κών και ανείων για παρακατάθεση σ αυτό από αυτόν που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου Τράπεζας, ή Οργανισµού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόµενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς ενός έτους, ήτοι 84 ευρώ που θα αντικατασταθεί µετά την υπογραφή της σύµβασης µε άλλη ποσού ίσου µε το ανωτέρω ποσοστό επί του µισθώµατος που επιτεύχθηκε. Άρθρο 5 Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στη επιτροπή της δηµοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισµού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει το για το σκοπό αυτό νόµιµο πληρεξούσιο. Άρθρο 6 Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον πλειοδότη, η δέσµευση δε αυτή µεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθως και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 7 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Άρθρο 8 Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα για αποζηµίωση λόγω µη έγκρισης των πρακτικών της δηµοπρασίας από τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. Άρθρο 9 Ως κατώτατο όριο µισθώµατος ορίζεται το ποσό των 70ευρώ /µήνα. Άρθρο 10 Το µίσθωµα καταβάλλεται στο Ταµείο του ήµου Λαµιέων. Άρθρο 11 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε δέκα ηµέρες από την κοινοποίηση σ αυτόν της απόφασης της διοικητικής αρχής, για το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασµός σε βάρος αυτού και του εγγυητού του και ενέχονται και οι δύο για τη µικρότερη διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από την προηγούµενη όµοια. Άρθρο 12 Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτού για την πραγµατική κατάσταση του µισθίου για την οποία συµπεραίνεται ότι έχει λάβει γνώση ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ αποχρώντος λόγου.

3 Άρθρο 13 Η σύµβαση αυτή θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά µετά την έγκριση του αποτελέσµατος από τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. Άρθρο 14 Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του µισθίου, της υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το µίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 15 Ο µισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύµβαση να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 16 Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την 02/3/2012 στην εφηµερίδα Πρωινά Νέα. Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 17 Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναµίσθωση καθώς και υπεκµίσθωση του µισθίου από το µισθωτή. Η Οικονοµική Ε ιτρο ή αφού άκουσε την εισήγηση του Προέδρου, Μετά α ό διαλογική συζήτηση Α ο φ α σ ί ζ ε ι οµόφωνα: Καθορίζει τους όρους φανερού ροφορικού, λειοδοτικού διαγωνισµού εκµίσθωση ακινήτου της Το ικής Κοινότητας Στίρφακας ως εξής: για την Άρθρο 1 Το εκµισθούµενο ακίνητο βρίσκεται στην Τοπική Κοινότητα Στίρφακας, έχει εµβαδόν περίπου 32τ.µ. και µπορεί να χρησιµοποιηθεί µόνο ως ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ. Άρθρο 2 Η δηµοπρασία θα είναι φανερή και προφορική και θα διεξαχθεί στο ηµοτικό κατάστηµα την 20 η Μαρτίου και ώρα 13:00 ενώπιον της αρµόδιας Επιτροπής. Άρθρο 3 Η διάρκεια της εκµίσθωσης ορίζεται σε 6 (έξι) χρόνια από 01/04/2012 έως 31/03/2018. Άρθρο 4 Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δηµοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δηµοπρασίας α) βεβαίωση µη οφειλής προς τον ήµο β) ως εγγύηση γραµµάτια σύστασης παρακαταθήκης του Ταµείου Παρακαταθηκών και ανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισµένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταµείου Παρ/κών και ανείων για παρακατάθεση σ αυτό από αυτόν

4 που επιθυµεί να λάβει µέρος στη δηµοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασµό του διαγωνιζοµένου, οµολογιών ηµοσίου Τράπεζας, ή Οργανισµού κοινής ωφέλειας, που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζόµενου στη διακήρυξη ελάχιστου ορίου πρώτης προσφοράς ενός έτους, ήτοι 84 ευρώ που θα αντικατασταθεί µετά την υπογραφή της σύµβασης µε άλλη ποσού ίσου µε το ανωτέρω ποσοστό επί του µισθώµατος που επιτεύχθηκε. Άρθρο 5 Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασµό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στη επιτροπή της δηµοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισµού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει το για το σκοπό αυτό νόµιµο πληρεξούσιο. Άρθρο 6 Κάθε προσφορά είναι δεσµευτική για τον πλειοδότη, η δέσµευση δε αυτή µεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθως και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 7 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δηµοπρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος µε αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύµβασης. Άρθρο 8 Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωµα για αποζηµίωση λόγω µη έγκρισης των πρακτικών της δηµοπρασίας από τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. Άρθρο 9 Ως κατώτατο όριο µισθώµατος ορίζεται το ποσό των 70ευρώ /µήνα. Άρθρο 10 Το µίσθωµα καταβάλλεται στο Ταµείο του ήµου Λαµιέων. Άρθρο 11 Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται µέσα σε δέκα ηµέρες από την κοινοποίηση σ αυτόν της απόφασης της διοικητικής αρχής, για το αποτέλεσµα της δηµοπρασίας, να προσέλθει µαζί µε τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύµβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του ήµου χωρίς δικαστική παρέµβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασµός σε βάρος αυτού και του εγγυητού του και ενέχονται και οι δύο για τη µικρότερη διαφορά του αποτελέσµατος της δηµοπρασίας από την προηγούµενη όµοια. Άρθρο 12 Ο ήµος δεν ευθύνεται έναντι του µισθωτού για την πραγµατική κατάσταση του µισθίου για την οποία συµπεραίνεται ότι έχει λάβει γνώση ούτε υποχρεούται σε επιστροφή ή µείωση του µισθώµατος ή και λύση της σύµβασης άνευ αποχρώντος λόγου. Άρθρο 13 Η σύµβαση αυτή θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά µετά την έγκριση του αποτελέσµατος από τα κατά νόµο αρµόδια όργανα. Άρθρο 14

5 Ο µισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του µισθίου, της υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το µίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 15 Ο µισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύµβαση να παραδώσει το µίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζηµίωση. Άρθρο 16 Η διακήρυξη θα δηµοσιευθεί µε φροντίδα του δηµάρχου τουλάχιστον δέκα ηµέρες πριν από τη διενέργεια της δηµοπρασίας µε τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δηµοτικού καταστήµατος και στο δηµοσιότερο µέρος της έδρας του δήµου. Περίληψη της διακήρυξης θα δηµοσιευθεί µέχρι και την 02/3/2012 στην εφηµερίδα Πρωινά Νέα. Τα έξοδα δηµοσίευσης βαρύνουν τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 17 Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρή αναµίσθωση καθώς και υπεκµίσθωση του µισθίου από το µισθωτή. Για το θέµα αυτό συντάχθηκε το αρόν και υ ογράφεται : Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΗΛΙΟΠΟΥΛΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΤΕΛΩΝΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΚΑΒΒΑ ΙΑΣ ΜΙΧΑΗΛ ΜΙΧΑΛΟΠΟΥΛΟΣ ΜΑΡΙΑ ΡΑΦΤΟΠΟΥΛΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ ΚΛΕΙΤΣΑΚΗΣ Ακριβές α όσ ασµα ρακτικών Λαµία 2 Μαρτίου 2012 Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΚΟΥΤΣΟΒΕΛΗΣ