Ενηµερωτικό έντυπο των προς πώληση τριών νέων κατοικιών

Μέγεθος: px

Εμφάνιση ξεκινά από τη σελίδα:

Download "Ενηµερωτικό έντυπο των προς πώληση τριών νέων κατοικιών"

Εἰρήνη Δαμασκηνός
8 χρόνια πριν
Προβολές:

1 Fotiadis Charalampos Civil Engineer Construction Engineering Development Ενηµερωτικό έντυπο των προς πώληση τριών νέων κατοικιών Έργο: Νέες κατοικίες µε υπόγειο, ισόγειο, Α όροφο, Β όροφο µετά στέγης. Αριθµός Οικοδοµικής Αδείας : 260/2006. Θέση: Νέα Λάµψακος Νοµού Ευβοίας. Ο.Τ Γ16 Ιδιοκτήτης :Χιώτης ηµήτριος. Πληρεξούσιος Ιδιοκτήτη : Χιώτης Νικόλαος. Σύµβουλος κατασκευής και πωλήσεων : Φωτιάδης Χαράλαµπος πολ/µηχ. I. ΠΕΡΙΛΗΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ...σελ2 II. III. IV. ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΩΝ ΕΚΑΣΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.σελ3 ΣΤΟΧΟΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΈΡΓΟΥ.σελ4 ΚΑΤΟΨΕΙΣ ΟΡΟΦΩΝ ΕΚΑΣΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ..σελ5 V. ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΜΟΝΤΕΛΟΥ ΜΑΚΕΤΑΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ..σελ10 VI. VII. ΕΙ ΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΈΡΓΟΥ....σελ16 ΧΡΟΝΟ ΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΈΡΓΟΥ...σελ17 1 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: chfotia@otenet.gr

Σύµβουλος κατασκευής και πωλήσεων : Φωτιάδης Χαράλαµπος πολ/µηχ. I. ΠΕΡΙΛΗΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ...σελ2 II. III. IV. ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΩΝ ΕΚΑΣΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

2 Ι. ΠΕΡΙΛΗΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ Το συγκρότηµα των τριών προς ανέγερση νέων κατοικιών βρίσκεται στον Νοµό Ευβοίας σε απόσταση χιλίων πεντακοσίων µέτρων από την πόλη της Χαλκίδας στον νέο σύστατο ήµο Ληλαντίων στον συνοικισµός Νέας Λαµψάκου. Η Νέα Λάµψακός είναι ένας παραδοσιακός παρά θαλάσσιος οικισµός µε πλέον των τριών χιλιάδων κατοίκων, αποτελούσε και αποτελεί παραθεριστικό θέρετρο από την αρχαιότητα έως και σήµερα. Η Νέα Λάµψακος είναι από τους πλέων αναπτυσσόµενους οικισµούς µε σχέδιο πόλεως και πλήρως οργανωµένο δίκτυο υπηρεσιών όµορα της πρωτεύουσας του Νοµού, την πόλη της Χαλκίδας και µόλις 70 χιλιόµετρα από το κέντρο της Αθήνας. Είναι στατιστικά παραδεκτό ότι η επένδυση σε γη ή σε ακίνητα στην εν λόγο περιοχή αποτελεί προσοδοφόρα πράξη, διότι οι τιµές τόσο τον γεών όσο και των ακινήτων στην Νέα Λάµψακο παρουσιάζουν πολλαπλάσια του ετήσιου πληθωρισµού ανοδική αύξηση. Η Γεωφυσική θέση της Νέας Λαµψάκου είναι από της πλέων κατάλληλες για την διαβίωση του ανθρώπου, για τον λόγο αυτό κατοικείται και ευηµερεί από την αρχαιότητα έως και σήµερα. Το συγκρότηµα των τριών προς ανέγερση νέων κατοικιών βρίσκεται στην πλέων εµπορική και κεντρική οδό της Νέας Λαµψάκου και απέχει µόνο 350 µέτρα από την Θάλασσα. 1.Ιδηοτηκό κήπο. Η κάθε κατοικία είναι λειτουργικά αυτόνοµη και αποτελείται από : 2.Αυτόνοµη κεντρική είσοδο κατοικίας και οχηµάτων. 3. Ηµιυπόγειο µε ράµπα σύνδεσης για την οµαλή είσοδο και στάθµευση των οχηµάτων καθώς και εσωτερική σκάλα που συνδέει το ηµιυπόγειο µε τους υπόλοιπους ορόφους της κατοικίας. 4. Υπέρ υψωµένο Ισόγειο αποτελούµενο από την κύρια είσοδο της κατοικίας, προ Χολ, λουτρό 1, σκάλα προς το ηµιυπόγειο και τον Ά όροφο, σαλόνι διαµπερές, τραπεζαρία, κουζίνα. Όλοι οι περιγραφόµενοι χώροι αερίζονται και φωτίζονται φυσικά. 5.Α όροφο αποτελούµενο από σκάλα προς το υπέρ υψωµένο Ισόγειο και τον Β όροφο, προ Χολ, λουτρό 2 και τρία υπνοδωµάτια µε τις βεράντες αυτών. 6.Β όροφο αποτελούµενο από σκάλα προς τον Ά όροφο, ένα υπνοδωµάτιο διαµπερές µε θέα και προς την θάλασσα καθώς και βατό δώµα µε στεγασµένο όροφοκήπο. 7. Στέγη του Β ορόφου. ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 2 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

Η Νέα Λάµψακός είναι ένας παραδοσιακός παρά θαλάσσιος οικισµός µε πλέον των τριών χιλιάδων κατοίκων, αποτελούσε και αποτελεί παραθεριστικό θέρετρο από την αρχαιότητα έως και σήµερα.

3 ΙΙ. ΑΝΑΛΥΣΗ ΕΠΙΦΑΝΕΙΩΝ ΕΚΑΣΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Χώροι Kατοικίας Yπογείου Ηµιυπόγειο Επιφάνειες Α κατοικίας= Φ.Π.Α Ηµιυπαίθριων Εξωστών Ισόγειο Βατό ώµα Ράµπα Κήπος Α Όροφος Β όροφος Σύνολο m Χώροι Kατοικίας Yπογείου Ηµιυπόγειο Επιφάνειες Β κατοικίας= Φ.Π.Α Ηµιυπαίθριων Εξωστών Ισόγειο Βατό ώµα Ράµπα Κήπος Α Όροφος Β όροφος Σύνολο m Χώροι Kατοικίας Yπογείου Ηµιυπόγειο Επιφάνειες Γ κατοικίας= Φ.Π.Α Ηµιυπαίθριων Εξωστών Ισόγειο Βατό ώµα Ράµπα Κήπος Α Όροφος Β όροφος Σύνολο m ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 3 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

Α Ηµιυπαίθριων Εξωστών Ισόγειο 64.42 9.49 2.86 Βατό ώµα Ράµπα 20.92 Κήπος 52.62 Α Όροφος 61.48 8.35 8.12 Β όροφος 16.4 6.96 35.73 Σύνολο m2 142.3 73.43 24.8 10.98 35.73 20.92 52.

4 III ΣΤΟΧΟΣ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ ΈΡΓΟΥ Για την µελέτη του Έργου τέθηκαν οι κάτωθι στόχοι: Σεβασµός στον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της περιοχής. Σεβασµός στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Σχεδιασµός βασιζόµενος στις αρχές τις βιο κλιµατικής αρχιτεκτονικής. Σχεδιασµός ενιαίου συγκροτήµατος κατοικιών µε κάθετες λειτουργικά αυτόνοµες κατοικίες. Αξιοποίηση των πρόσφορων φυσικών πηγών ενέργειας. Ανακύκλωση υδάτινων λυµάτων για την εξοικονόµηση των υδάτινων πόρων. Σύγχρονοι άνετοι και λειτουργικοί χώροι για την διαβίωση των ενοίκων. Για την κατασκευή του Έργου τέθηκαν οι κάτωθι στόχοι: Εφαρµογή όλων των κανονισµών ασφάλειας και υγιεινής κατά την διάρκεια τις κατασκευής του Έργου. Τοποθέτηση και κατασκευή µόνο από πιστοποιηµένα κατά ΕΝ υλικά. Καθηµερινή παρακολούθηση της κατασκευής από διπλωµατούχους Μηχανικούς. ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 4 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

Αξιοποίηση των πρόσφορων φυσικών πηγών ενέργειας. Ανακύκλωση υδάτινων λυµάτων για την εξοικονόµηση των υδάτινων πόρων. Σύγχρονοι άνετοι και λειτουργικοί χώροι για την διαβίωση των ενοίκων.

5 IV ΚΑΤΟΨΕΙΣ ΟΡΟΦΩΝ ΕΚΑΣΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 5 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

6 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 6 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

7 Κάτοψη Υπογείου Μηχανοστάσιο Λεβητοστάσιο Υπόγειο - Θέση Στάθµευσης Μεζονέτα Α Ράµπα e=17% Μηχανοστάσιο Λεβητοστάσιο Υπόγειο - Θέση Μηχανοστάσιο Στάθµευσης Μεζονέτα Β Μεζονέτα Γ Λεβητοστάσιο Ράµπα e=17% Ράµπα e=17% ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 7 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

80-2.80 Υπόγειο - Θέση Μηχανοστάσιο Στάθµευσης Μεζονέτα Β Μεζονέτα Γ Λεβητοστάσιο

8 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 8 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr +0,50 ιαµόρφωση Πρασίας πλάγια απόσταση πλάγια απόσταση αρχιτεκτονική προεξοχή πλάγια απόσταση L1,50 h2.20 0,60 L1,50 h2.20 L1,50 0,60 h2.20 κλίµακα µπαζοτή ιαµόρφωση Πρασίας L2.44 1,00 h2.20 Μαγειρείο Λουτρό L1,00 h ,50 Σαλόνι ΜΕΖΟΝΕΤΑ 1 ΙΣΟΓΕΙΟ =6 5,94 τ.µ Εξώστης=2.86 τ.µ κλίµακα µπαζοτή Τραπεζαρία L2.00 h2.20 Ηµιυπαίθριος=9,49 τ.µ 1,70 Οδού+Lπρασία) κλίµακα µπαζοτή ιαµόρφωση Πρασίας 1,00 L2.44 h2.20 Μαγειρείο ,50 κλίµακα µπαζοτή Τραπεζαρία Σαλόνι ΜΕΖΟΝΕΤΑ 2 ΙΣΟΓΕΙΟ =64,62 τ.µ Λουτρό Ηµιυπαίθριος=9,49 τ.µ 0,60 L1,50 h2.20 L1,50 0,60 h2.20 L1,50 0,60 h2.20 L1,00 h2.20 Εξώστης=2.86 τ.µ L2.00 h2.20 1,70 Οδού+Lπρασία) κλίµακα µπαζοτή ιαµόρφωση Πρασίας Μαγειρείο Λουτρό ,50 1 κλίµακα µπαζοτή Τραπεζαρία Σαλόνι ΜΕΖΟΝΕΤΑ 3 ΙΣΟΓΕΙΟ =65,94 τ.µ Ηµιυπαίθριος=9,49 τ.µ ,00 L2.44 h2.20 L1,00 h2.20 Εξώστης=2.86 τ.µ L2.00 h2.20 1,70 Οδού+Lπρασία) Α Κάτοψη Ισογείου

20 Μαγειρείο Λουτρό 4 5 6 7 L1,00 h2.20 8 9 +0,50 Σαλόνι ΜΕΖΟΝΕΤΑ 1 ΙΣΟΓΕΙΟ =6 5,94 τ.µ Εξώστης=2.86 τ.µ κλίµακα µπαζοτή Τραπεζαρία L2.00 h2.20 Ηµιυπαίθριος=9,49 τ.

9 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 9 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr Εξώστης L1,50 h ,60 L1,50 h2.20 L1,50 0,60 h L2.44 h2.20 Υπνοδωµάτιο Λουτρό 2 0,60 L1,50 h Α Μεζονέτα Α όροφος=62.78m2 Εξώστης Ηµιυπαίθιος Υπνοδωµάτιο 2 Υπνοδωµάτιο 3 Υπνοδωµάτιο 1 L2.00 h2.20 Ηµιυπαίθιος Εξώστης ,60 L1,50 h2.20 Υπνοδωµάτιο L1,50 h L2.44 h2.20 L h Λουτρό 2 0,60 h2.20 L1, Υπνοδωµάτιο 2 Β Μεζονέτα Α όροφος=61.48m2 B B Εξώστης Ηµιυπαίθιος Υπνοδωµάτιο 3 Υπνοδωµάτιο 1 L2.00 h2.20 Ηµιυπαίθιος Εξώστης L1,50 0,60 h2.20 Υπνοδωµάτιο Λουτρό 2 0,60 L1,50 h2.20 Γ Μεζονέτα Α όροφος=62.91m2 Εξώστης Ηµιυπαίθιος Υπνοδωµάτιο 2 Υπνοδωµάτιο 3 Υπνοδωµάτιο 1 Ηµιυπαίθιος Εξώστης a/a Α

44 0,60 L1,50 h2.20 Υπνοδωµάτιο 1 1.70 L1,50 h2.80 1.00 L2.44 h2.20 L2.44 1.00 h2.20 +3.82 Λουτρό 2 0,60 h2.20 L1,50 +6.82 +4.00 +6.82 +4.00 Υπνοδωµάτιο 2 Β Μεζονέτα Α όροφος=61.

10 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 10 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr Στέγη ,00 Λουτρό 2 Α ορόφου ώµα +7,00 Στέγη +7,00 Α Μεζονέτα B όροφος=16.91m2 L2.00 h2.20 ώµα +7, Στέγη ,00 Λουτρό 2 Α ορόφου ώµα Στέγη +7,00 L2.00 h2.20 ώµα +7,00 Β Μεζονέτα B όροφος=16.40m2 +7, Στέγη ,00 Λουτρό 2 Α ορόφου ώµα Στέγη +7,00 L2.00 h ,00 Γ Μεζονέτα B όροφος=16.77m2 ώµα +7,00 a/a Κάτοψη Β ορόφου µετά στέγης

82 +1.00 +4.00 +4,00 Λουτρό 2 Α ορόφου ώµα Στέγη +7,00 L2.00 h2.20 ώµα +7,00 Β Μεζονέτα B όροφος=16.40m2 +7,00 +5.60 +5.40 Στέγη +6.

11 V ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΜΟΝΤΕΛΟΥ ΜΑΚΕΤΑΣ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ. 11 / ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

12 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 12 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

13 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 13 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

14 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 14 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

15 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 15 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

16 ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 16 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

17 VI ΕΙ ΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΈΡΓΟΥ Στο Έργο θα εφαρµοστούν και θα κατασκευαστούν καινοτόµα τεχνολογικά συστήµατα για την καλλίτερη, οικονοµικότερη και ασφαλέστερη διαβίωση των ενοίκων αξιοποιώντας τους φυσικούς πόρους. Σε κάθε κατοικία θα κατασκευαστεί ειδικό υδραυλικό σύστηµα παροχής σταθερής θερµοκρασίας εκ των γεών. Το παραπάνω αναφερόµενο σύστηµα θα τροφοδοτεί µε δωρεάν Ενέργεια για θέρµανση και δρόσισµο κάθε κατοικία. Σε κάθε κατοικία θα τοποθετηθούν ηλιακοί συλλέκτες συνδεδεµένοι : α. Με τον λέβητα του καυστήρα για την δωρεάν παροχή θερµού νερού προς τα θερµαντικά σώµατα καλοριφέρ. β. Με όλες της παροχές νερού σε λουτρά και µαγειρείο. Εξετάζεται η τοποθέτηση νέου τύπου Φώτο βολταϊκών στοιχείων για την απευθείας εξοικονόµηση ηλεκτρικής ενέργειας. Στα περισσότερα ανοίγµατα (θύρες παράθυρα) θα τοποθετηθούν σταθερά σκιάστρα (αρχιτεκτονικές προεξοχές ) ώστε να αποφεύγεται η υπέρ θέρµανση των κατοικιών. Κάθε κατοικία θα διαθέτη κεντρικό σύστηµα φυσικού αερισµού τοποθετώντας στην στέγη και πάνω από το κλιµακοστάσιο ειδικού τύπου άνοιγµα (παράθυρο). Σε κάθε κατοικία ανάµεσα στον χώρο του µαγειρείου και της τραπεζαρίας θα τοποθετηθεί τζάκι µεγάλης θερµικής απόδοσης. Σε κάθε κατοικία θα εγκατασταθούν δίκτυα φυσικού αερίου για την πιθανή σύνδεση των κατοικιών µε αυτό. Σε κάθε κατοικία θα εγκατασταθεί κεντρικό δίκτυο για την λειτουργία υπολογιστών. Σε κάθε χώρο : υπνοδωµάτια, Λουτρά, Σαλόνι και Μαγειρείο θα εγκατασταθεί γραµµή τηλεφώνου. Σε κάθε κατοικία θα εγκατασταθεί σύστηµα δορυφορικής λήψης. Σε κάθε κατοικία εντός των χώρων : Σαλόνι, Λουτρό, Μαγειρείο και στα υπνοδωµάτια θα εγκατασταθεί κεντρικό δίκτυο για την εγκατάσταση ηχείων. ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ 17 / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

Το παραπάνω αναφερόµενο σύστηµα θα τροφοδοτεί µε δωρεάν Ενέργεια για θέρµανση και δρόσισµο κάθε κατοικία. Σε κάθε κατοικία θα τοποθετηθούν ηλιακοί συλλέκτες συνδεδεµένοι : α.

18 VII ΧΡΟΝΟ ΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΈΡΓΟΥ Το Έργο θα κατασκευαστεί τηρώντας το χρονοδιάγραµµα αυτού και θα ολοκληρωθεί εντός τριακοσίων σαράντα ηµερών δηλαδή έντεκα και 1 1/2 µηνών από την έναρξη του. Με εκτίµηση X.Φωτιάδης Supervision Head. ΕΝΤΥΠΟ ΠΩΛΗΣΗΣ / Head Offices : Papadimitriu 4 Chalkida- Tel /Fax No: cfotia@tee.gr

έντεκα και 1 1/2 µηνών από την έναρξη του. Με εκτίµηση X.Φωτιάδης Supervision Head.

Σχετικά έγγραφα

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ. Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. - 89-1. Τοπογραφικό Διάγραμμα : ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΣΧΕΔΙΩΝ Το οικόπεδο μας ανήκει στον κύριο Νίκο Δαλιακόπουλο καθώς και το γειτονικό οικόπεδο. Η πρόσοψη του οικοπέδου βρίσκεται επί της οδού Κρουσόβου, ενώ το οικόπεδο