ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Ηράκλεια ΝΟΜΟΣ ΣΕΡΡΩΝ Αρ. Πρωτ. : 831 ΦΟΡΕΑΣ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Ηράκλεια ΝΟΜΟΣ ΣΕΡΡΩΝ Αρ. Πρωτ. : 831 ΦΟΡΕΑΣ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ ΚΑΠΗ ΣΚΟΤΟΥΣΗΣ ΤΟΥ ΦΟΡΕΑ ΠΡΟΝΟΙΑΣ ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Ν.Π.Δ.Δ. ΜΕ ΤΗΝ ΕΠΩΝΥΜΙΑ «ΦΟ.Π.Η. ΔΗΜΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ» Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις του Π.Δ. 270/ Τις διατάξεις της παρ. ε του άρθρου 72 του Ν. 3852/ τις διατάξεις του άρθρου 76 του Ν 4257/2014 με τον οποίο αντικαταστάθηκε η παρ. στ του πρώτου άρθρου του Ν 4093/2012 περί παραχώρησης του δικαιώματος χρήσης των κοινόχρηστων χώρων και κτιρίων ΟΤΑ και ΝΠΔΔ αυτών. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ Δημοπρασία με πλειοδοτικό διαγωνισμό με φανερές και προφορικές προσφορές για την εκμετάλλευση κυλικείου, στεγασμένου εντός του καταστήματος του Κ.Α.Π.Η. Σκοτούσσης Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί ενώπιον 3μελούς επιτροπής, αποτελούμενης από α. τον Πρόεδρο του Δ.Σ. Πατούση Ιερουσαλήμ με αναπληρωτή του τον Αντιδήμαρχο του Δήμου Ηράκλειας Μουρατίδη Νικόλαο β. τον Στοΐλα Ελευθέριο μέλος του Δ.Σ. του Ν.Π. και Δημοτικό Σύμβουλο με αναπληρώτρια τον Δημοτικό Σύμβουλο Σιδηρόπουλο Νικόλαο γ. τον Άγγελο Σταυρακάρα μέλος του Δ.Σ. του Ν.Π. και Δημοτικό Σύμβουλο με αναπληρώτρια την Δημοτική Σύμβουλο Γεωργιάδου Μαρία. Χρέη γραμματέα θα εκτελέσει η υπάλληλος κα Γερακάκη Ζωήτσα. Άρθρο 1 Τρόπος Διενέργειας της Δημοπρασίας 1. Το ΝΠΔΔ «Φορέας Πρόνοιας Δήμου Ηράκλειας» προκηρύσσει πλειοδοτικό διαγωνισμό, με φανερές και προφορικές προσφορές, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 270/1981, για την εκμίσθωση κυλικείου στεγασμένου εντός του καταστήματος του ΚΑΠΗ Σκοτούσσης (με έδρα την Αμμουδιά), εμβαδού περίπου 10,50 τ.μ., στο ισόγειο διώροφου κτιρίου στο Ο.Τ. 37 και συγκεκριμένα στο υπ αριθ. 414 οικόπεδο στην Τοπική Κοινότητα Αμμουδιάς. 2. Ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται σύμφωνα με τα όσα ορίζει το άρθρο 6 του Π.Δ. 270/ Ένσταση για τη νομιμότητα της διενέργειας του διαγωνισμού ή της συμμετοχής κάποιου σε αυτόν, υποβάλλεται μέχρι την επομένη ημέρα από τη διενέργεια του διαγωνισμού. Η Επιτροπή υποβάλλει την ένσταση με αιτιολογημένη Σελίδα 1 από 10

2 γνωμοδότησή της στο Διοικητικό Συμβούλιο που είναι αρμόδιο για την αποδοχή ή την απόρριψή της. Ενστάσεις που υποβάλλονται για άλλους λόγους εκτός των προαναφερομένων, δεν γίνονται δεκτές. 4. Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά απολύτως κανένα δικαίωμα για αποζημίωση σε περίπτωση μη έγκρισης του αποτελέσματος του διαγωνισμού. 5. Σιωπηρή ανανέωση της σύμβασης δεν επιτρέπεται 6. Το ελάχιστο όριο προσφοράς, ως μηναίο μίσθωμα, ορίζεται το ποσό των 15,00 ευρώ, και ανερχόμενο ανά δέκα (10) ευρώ κατά τον προφορικό διαγωνισμό. Άρθρο 2 Τόπος, ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δημοτικού Συμβουλίου Ηράκλειας, στο δημαρχιακό κατάστημα που βρίσκεται επί της οδού Πλατεία Μπακογιάννη 2, Ηράκλεια, Τ.Κ , δέκα ημέρες τουλάχιστον μετά από την ημέρα δημοσίευσης της διακήρυξης του διαγωνισμού, ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής. Η διακήρυξη θα τοιχοκολληθεί στον πίνακα ανακοινώσεων των καταστημάτων του ΚΑΠΗ, του Παιδικού Σταθμού και του Δήμου Ηράκλειας με πρακτικό σύμφωνα με τα νόμιμα. Συγκεκριμένα, θα διεξαχθεί στις ημέρα Τετάρτη και ώρα 9:00 π.μ. Άρθρο 3 Δημοσίευση Διακήρυξης Η διακήρυξη θα δημοσιευθεί με φροντίδα του Προέδρου του Νομικού Προσώπου τουλάχιστον δέκα ημέρες πριν από την διενέργεια της δημοπρασίας με τοιχοκόλληση αντιγράφου αυτής στον πίνακα ανακοινώσεων του δημοτικού καταστήματος και στο δημοσιότερο μέρος της έδρας του δήμου. Επιπλέον περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στα κατά τόπους Καταστήματα των Κ.Α.Π.Η. του Ν.Π.Δ.Δ. ΦΟ.Π.Η. Δήμου Ηράκλειας. Άρθρο 4 Δικαίωμα συμμετοχής στη δημοπρασία - δικαιολογητικά Στη δημοπρασία μπορούν να συμμετέχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα οποιασδήποτε εταιρικής μορφής, καθώς και κοινοπραξίες. Όποιος επιθυμεί να συμμετάσχει στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει ενώπιον της Επιτροπής Διενέργειας Δημοπρασιών, κατά την ημέρα και ώρα διεξαγωγής της δημοπρασίας, τα παρακάτω δικαιολογητικά: 1. Ταυτότητα του φυσικού προσώπου και του εγγυητή του. Εάν συμμετέχει νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε εταιρικής μορφής ή κοινοπραξία πρέπει να προσκομίσει επικυρωμένο καταστατικό, το Φύλλο της Εφημερίδας της Κυβέρνησης, από το οποίο να προκύπτει η κατά το νόμο δημοσίευση καθώς και το πρακτικό συμμετοχής στη δημοπρασία με εξουσιοδότηση συγκεκριμένου προσώπου. Για την συμμετοχή κοινοπραξιών δεν είναι απαραίτητη η ιδιαίτερη νομική προσωπικότητα. 2. Εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας ή γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων σε ποσοστό δέκα τοις εκατό του ορίου της πρώτης προσφοράς, η οποία θα αντικατασταθεί κατά την υπογραφή του συμφωνητικού με άλλη σε ποσοστό 10% επί του μισθώματος που θα επιτευχθεί. Σελίδα 2 από 10

3 3. Φορολογική ενημερότητα του ίδιου και του εγγυητή αυτού 4. Ασφαλιστική ενημερότητα του ίδιου και του εγγυητή αυτού 5. Δημοτική ενημερότητα του ίδιου και του εγγυητή αυτού 6. Υπεύθυνη δήλωση του ιδίου και του εγγυητή αυτού ότι έλαβαν γνώση των όρων της διακήρυξης και αποδέχονται αυτούς πλήρως και ανεπιφύλακτα. 7. Αντίγραφο Ποινικού Μητρώου 8. Αυτός που πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει ρητά στην Επιτροπή Διενέργειας Δημοπρασιών και μάλιστα πριν από την έναρξή του, παρουσιάζοντας συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο, διαφορετικά θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. 9. Όποια από τα παραπάνω έγγραφα και δικαιολογητικά συμμετοχής δεν χορηγείται ή μπορεί να αναζητηθεί αυτεπάγγελτα από το δήμο, ο συμμετέχων οφείλει με υπεύθυνη δήλωσή τού να το γνωστοποιήσει στην Επιτροπή Διενέργειας Δημοπρασίας. Με τη δήλωσή του θα δεσμεύεται εγγράφως ότι δεν συντρέχει στο πρόσωπό του, ή στην εταιρία που ενδεχόμενα εκπροσωπεί, κανένα κώλυμα συμμετοχής με βάση τα αναφερόμενα στην προηγούμενη παράγραφο. 10. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά κατατίθενται για έλεγχο στην Επιτροπή Διεξαγωγής της Δημοπρασίας. 11. Δεν γίνεται δεκτός στο διαγωνισμό ενδιαφερόμενος: a. που δεν έχει προσκομίσει κάποιο από τα ανωτέρω δικαιολογητικά b. που υποβάλλει δικαιολογητικά, τα οποία δεν διαλαμβάνουν κάποιο από τα ανωτέρω στοιχεία. c. που οφείλει μισθώματα προηγούμενων ετών από εκμίσθωση ακινήτων του Δήμου d. Όσοι είναι ανάδοχοι εκμετάλλευσης άλλου κυλικείου. Κάθε ενδιαφερόμενος πρέπει να φέρει και εγγυητή, ο οποίος μαζί με τον τελευταίο πλειοδότη θα προσυπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα καταστεί αλληλεγγύως και εις ολόκληρο υπεύθυνος με τον τελευταίο πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία του εγγυητή. Στις περιπτώσεις επανάληψης της δημοπρασίας κατατίθενται η ίδια εγγύηση, υπολογιζόμενη όμως επί του ποσού της τελευταίας προσφοράς. Η κατατιθέμενη εγγύηση επιστρέφεται σε αυτούς που μετέχουν στην δημοπρασία - πλην τον πλειοδότη - αμέσως μετά την απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Νομικού Προσώπου για την κατακύρωση του διαγωνισμού. Στον πλειοδότη επιστρέφεται μετά την υπογραφή της σχετική σύμβασης, αφού αντικαταστήσει με άλλη, ποσού ίσου με το 1/10 του ετήσιου τιμήματος που τελικά προσφέρθηκε από αυτόν στη δημοπρασία, για την εξασφάλιση της έγκαιρης και εντός της οριζόμενης προθεσμίας καταβολή του τιμήματος, καθώς και για την καλή εκτέλεση όλων των όρων της διακήρυξης. Η εγγύηση αυτή επιστρέφεται μετά τη λήξη της σύμβασης και την πλήρη εκπλήρωση των όρων αυτής. Άρθρο 5 Εγγύηση συμμετοχής Λοιπές υποχρεώσεις Σύμβαση Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό πρέπει πριν από την έναρξή του να προσκομίσουν εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας για τη συμμετοχή Σελίδα 3 από 10

4 στη δημοπρασία ή γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ποσού 18,00 (10% της ετήσιας πρώτης προσφοράς), όπως αναφέρεται στο άρθρο 2, η οποία αντικαθίσταται μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το 10 % επί του ετήσιου μισθώματος που θα επιτευχθεί, για την εξασφάλιση της εμπρόθεσμης καταβολής του μισθώματος. Η εγγύηση θα επιστραφεί με την λήξη της μίσθωσης εφόσον διαπιστωθεί ότι κανένας όρος του παρόντος δεν παραβιάστηκε, διαφορετικά καταπίπτει υπέρ του Ν.Π. 1. Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει μαζί με τον πλειοδότη τα πρακτικά του διαγωνισμού μετά το τέλος του. Ο εγγυητής είναι συνυπεύθυνος για την πιστή εκτέλεση των όρων του διαγωνισμού παραιτούμενος του δικαιώματος της διαιρέσεως και διζήσεως. 2. Ακόμα οφείλει μέσα σε δέκα μέρες από την κοινοποίηση της σχετικής με την έγκριση από τα αρμόδια όργανα του αποτελέσματος του διαγωνισμού απόφασης, να προσέλθει με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή του σχετικού συμφωνητικού μίσθωσης. Διαφορετικά η εγγύηση που έχει κατατεθεί καταπίπτει υπέρ του Νομικού Προσώπου χωρίς δικαστική παρέμβαση και ενεργείται αναπλειστηριασμός εις βάρος του, σε περίπτωση επί έλαττον διαφοράς του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη. Μετά το πέρας της παραπάνω προθεσμίας των δέκα ημερών η σύμβαση θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά. Άρθρο 6 Επανάληψη της Δημοπρασίας Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Πρόεδρο του Νομικού Προσώπου εάν δεν παρουσιάσθηκε κατ' αυτήν πλειοδότης Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Διοικητικού Συμβουλίου όταν : 1. το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από το Δ.Σ. λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας 2. μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος μειοδότης αρνείται να υπογράψει τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο μειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει εμπροθέσμως για την σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση (2) η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται εις βάρος του τελευταίου μειοδότη, ως ελάχιστον δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ' ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσόν, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του Δ.Σ. Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Προέδρου αναφερόμενης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευόμενης, πέντε (05) τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρας διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Άρθρο 7 Πληροφόρηση ενδιαφερομένων Πληροφορίες για τη δημοπρασία παρέχονται από το Γραφείο του ΦΟ.Π.Η. του Δήμου Ηράκλειας, όλες τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στη Διεύθυνση Πλατεία Μπακογιάννη 2, Ηράκλεια, Τηλέφωνο Σελίδα 4 από 10

5 Υπεύθυνη Υπάλληλος : κα Γερακάκη Ζωή Αντίγραφο της Διακήρυξης χορηγείται ή αποστέλλεται στους ενδιαφερόμενους ύστερα από αίτηση που υποβάλλεται στην παραπάνω διεύθυνση μέχρι και την προηγούμενη της καταληκτικής ημερομηνίας. Άρθρο 8 Διάρκεια εκμίσθωσης αναπροσαρμογή & προθεσμία καταβολής μισθώματος Αναμίσθωση Υπεκμίσθωση Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για τέσσερα (04) έτη αρχόμενη από την υπογραφή της σύμβασης, που θα γίνει μετά την κοινοποίηση της απόφασης της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης για την έγκριση του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Το μηνιαίο μίσθωμα θα καταβάλλεται είτε στην Ταμειακή Υπηρεσία του Δήμου Ηράκλειας είτε στο λογαριασμό 348/ της Εθνικής Τράπεζας του Νομικού Προσώπου. Το μίσθωμα θα κατατίθεται ανά τρίμηνο, στο τέλος κάθε τριμηνίας. (Πράξη 79/2010 Τμ. 7). Τα μισθώματα εισπράττονται βάσει των διατάξεων του Ν.Δ. 356/1974 Περί Κώδικος Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων. Το μίσθωμα κατά τη σύναψη της σύμβασης καθορίζεται ελεύθερα από τους συμβαλλόμενους και θα παραμείνει σταθερό μέχρι το τέλος της τετραετίας. Σε περίπτωση παράτασης της σύμβασης μπορεί να αναπροσαρμοστεί κατά τα χρονικά διαστήματα και το ύψος που ορίζεται στη σύμβαση (άρθρο 7 παρ. 1 Π.Δ. 34/95) Η εκπρόθεσμη καταβολή του μισθώματος επισύρει τους νόμιμους τόκους εκπρόθεσμης καταβολής σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 53 του Ν. 4174/2013, του άρθρου 7 παρ.6 του Ν. 4224/2013, του άρθρου 19 παρ. 1 του Ν. 4321/2015, του άρθρου 2 υποπαραγράφου Δ.1 περίπτωση 13β Ν. 4336/2015. Σιωπηρή αναμίσθωση, ως και υπεκμίσθωση του μισθίου από τον μισθωτή απαγορεύεται απολύτως. Άρθρο 9 Ευθύνη Νομικού Προσώπου Το Νομικό Πρόσωπο με την επωνυμία "ΦΟ.Π.Η. Δήμου Ηράκλειας" δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας τεκμαίρεται ότι έχει λάβει γνώση, ούτε για την ύπαρξη οποιασδήποτε δουλειάς επί του κτήματος, ούτε, συνεπώς, υποχρεούται στην επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ούτε στη λύση της μισθώσεως Άρθρο 10 Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί και διαφυλάσσει την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλειές, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιο, σε καλή κατάσταση, προστατεύοντας αυτό απέναντι σε κάθε καταπάτηση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής υποχρεούται με τη λήξη της μίσθωσης, να παραδώσει το μίσθιον στην κατάσταση στην οποία το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Ο μισθωτής δεν οφείλει καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή για φθορές του ακινήτου που οφείλονται στη συνηθισμένη χρήση του, σε κακή κατασκευή του ή στην παλαιότητα αυτού ή σε τυχαίο γεγονός. Σελίδα 5 από 10

6 Άρθρο 11 Χρήση 1. Το εκμισθούμενο ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί μόνο ως ΚΥΛΙΚΕΙΟ, απαγορευμένης της μετατροπής της χρήσης. 2. Απαγορεύεται απολύτως στο μισθωτή να εναποθέσει στο μίσθιο αντικείμενα που προκαλούν κρότους, θορύβους, δυσοσμία, όπως επίσης και εύφλεκτα υλικά ή αντικείμενα άσχετα με τον προορισμό του μισθίου. 3. Η χρήση του χώρου φιλοξενίας και δραστηριοτήτων των μελών του ΚΑΠΗ εντός του οποίου θα δραστηριοποιείται ο εκμισθωτής και υπεύθυνος λειτουργίας του κυλικείου, αποτελεί απαραβίαστο και πρωταρχικό δικαίωμα των μελών για κάθε δραστηριότητα που εντάσσεται στους σκοπούς και δράσεις του κανονισμού του ΚΑΠΗ. 4. Ο μισθωτής θεωρείται ότι έχει εξετάσει το μίσθιο το οποίο βρήκε της πλήρους αρεσκείας του και κατάλληλο για τη χρήση που έχει συμφωνηθεί και παραιτείται ρητά από κάθε δικαίωμά του να καταγγείλει τη σύμβαση που έχει συναφθεί ή να ζητήσει μείωση του μισθώματος για ελαττώματα ή τυχόν υφιστάμενες παραλείψεις έστω και επικυρωμένες ή που πρόκειται να εμφανιστούν. 5. Ο ανάδοχος υποχρεούται να τηρεί τον Κανονισμό Λειτουργίας των Κ.Α.Π.Η. και εκ του νόμου κανόνες υγιεινής και ασφάλειας και να παρέχει άριστης ποιότητας αγαθών και υπηρεσιών. Άρθρο 12 Υποχρεώσεις μισθωτή σχετικά με τη λειτουργία του κυλικείου 1. Ο μισθωτής οφείλει να τηρεί το ωράριο λειτουργίας που ορίζει το Διοικητικό Συμβούλιο με απόφασή του: a. Τον καθορισμό του Εαρινού Ωραρίου του Κ.Α.Π.Η. από τις έως εκάστου έτους ως εξής: i. Από Δευτέρα έως και Σάββατο Πρωί 8:00 π.μ. έως 13:00 μ.μ. Απόγευμα 17:00 μ.μ. έως 10:00 μ.μ. ii. Κυριακή Πρωί 8:00 π.μ. έως 13:00 μ.μ. Απόγευμα 17:00 μ.μ. έως 10:00 μ.μ. b. Τον καθορισμό του Χειμερινού Ωραρίου του Κ.Α.Π.Η. από έως εκάστου έτους ως εξής: i. Από Δευτέρα έως και Σάββατο Πρωί 8:30 π.μ. έως 12:30 μ.μ. Απόγευμα 16:00 μ.μ. έως 9:00 μ.μ. ii. Κυριακή Πρωί 8:30 π.μ. έως 12:30 μ.μ. Απόγευμα 16:00 μ.μ. έως 9:00 μ.μ. Η χορήγηση ροφημάτων, αναψυκτικών, ποτών και εδεσμάτων θα διενεργείται από άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις των τακτικών υγειονομικών ελέγχων και θα είναι κάτοχοι βιβλιαρίων υγείας (Σύμφωνα πάντα με τις κείμενες Υγειονομικές Διατάξεις) Σελίδα 6 από 10

7 2. Ο μισθωτής οφείλει να τηρεί τον κατάλογο των ειδών, ενώ οι μεταβολές των τιμών στα προϊόντα πρέπει να γίνονται δεκτές από το Δ.Σ. του Κ.Α.Π.Η. (αναπροσαρμογή τιμών) Πίνακας Προϊόντων 1. ΝΕΡΟ ΕΜΦΙΑΛΩΜΕΝΟ (1,5 λίτρο) 1,00 2. ΝΕΡΟ ΕΜΦΙΑΛΩΜΕΝΟ (0,5 λίτρο) 0,40 ΑΝΑΨΥΚΤΙΚΑ 1. ΣΟΔΑ 0,80 2. ΠΟΡΤΟΚΑΛΑΔΑ 0,80 3. ΛΕΜΟΝΑΔΑ 0,80 4. ΓΚΑΖΟΖΑ 0,80 5. ΚΟΚΑ ΚΟΛΑ 1,00 6. ΒΥΣΣΙΝΑΔΑ 0,80 7. ΣΟΥΡΩΤΗ 1,00 8. ΣΠΡΑΪΤ ΜΠΟΥΚΑΛΙ 0,80 9. ΣΠΡΑΪΤ ΜΕΤΑΛΛΙΚΟ ΚΟΥΤΑΚΙ 1,00 ΡΟΦΗΜΑΤΑ 1. ΤΣΑΪ ΚΡΥΟ 1,20 2. ΤΣΑΪ ΖΕΣΤΟ 0,80 3. ΚΑΦΕΣ ΕΛΛΗΝΙΚΟΣ 0,80 4. ΣΟΚΟΛΑΤΑ 1,00 5. ΝΕΣ ΚΑΦΕ 1,00 6. ΦΡΑΠΕ 1,00 7. ΓΑΛΛΙΚΟΣ ΚΑΦΕΣ 1,00 8. ΧΥΜΟΣ ΜΕΓΑΛΟΣ 1,20 9. ΧΥΜΟΣ ΜΙΚΡΟΣ 1, ΜΠΥΡΑ ΜΙΚΡΗ 1,20 το ένα τεμάχιο 11. ΜΠΥΡΑ ΜΕΓΑΛΗ 1,50 το ένα τεμάχιο 12. ΟΥΖΟ 1,00 το ένα τεμάχιο 13. ΟΥΖΟ ΜΕ ΜΕΖΕ 2,00 το ένα τεμάχιο 3. Ο μισθωτής οφείλει να εξυπηρετεί μόνο τα μέλη του Κ.Α.Π.Η. και τα μέλη των άλλων Κ.Α.Π.Η. από οργανωμένες επισκέψεις, και να εφαρμόζει τον τιμοκατάλογο, ο οποίος θα του υποδειχθεί με απόφαση Δ.Σ. Άρθρο 13 Καλή εμφάνιση - Υγιεινή - Καθαριότητα Κυλικείου 1. Ο πλειοδότης - μισθωτής είναι υποχρεωμένος να συμμορφώνεται προς τις ισχύουσες υγειονομικές διατάξεις για τα Κυλικεία, να τηρεί τους όρους υγιεινής και καθαριότητας και καλής εμφάνισης σύμφωνα με τις οδηγίες και υποδείξεις του Ν.Π.Δ.Δ. και των κατά τον νόμο αρμόδιων αρχών. 2. Οι δαπάνες καθαριότητας βαρύνουν το μισθωτή, οι δε δαπάνες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης - αποχέτευσης, τα πάγια τηλεφωνικά τέλη και το ενοίκιο θα βαρύνουν το Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία ΦΟ.Π.Η. Δήμου Ηράκλειας Άρθρο 14 Άδεια ίδρυσης και λειτουργίας Ο πλειοδότης είναι υποχρεωμένος μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας και πριν την έναρξη λειτουργίας του κυλικείου να υποβάλλει αίτηση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου, για την έκδοση της κατά το νόμο άδεια ίδρυσης λειτουργίας του Κυλικείου, τους όρους της οποίας οφείλει να τηρεί απαρέγκλιτα. Σελίδα 7 από 10

8 Αν ο μισθωτής αδυνατεί να λάβει την απαιτούμενη άδεια λειτουργίας του κυλικείου (λόγοι που δεν σχετίζονται με το μίσθιο) η σύμβαση λύεται αυτοδίκαια. Άρθρο 15 Φορολογικές Υποχρεώσεις Ο πλειοδότης - μισθωτής έχει όλες τις φορολογικές υποχρεώσεις στις οποίες υπόκειται κάθε επαγγελματίας - εκμεταλλευτής παρόμοιων καταστημάτων. Άρθρο 16 Συντήρηση Εγκαταστάσεων Ο πλειοδότης - μισθωτής είναι υποχρεωμένος να συντηρεί και να επισκευάζει με δικά του έξοδα τις εγκαταστάσεις και τα σκεύη του κυλικείου προκειμένου να εξασφαλιστεί η συνέχιση της ομαλής λειτουργίας του, χωρίς όμως να προβαίνει σε καμία απολύτως διαρρύθμιση ή προσθήκη στο μίσθιο. Σε περίπτωση όμως κατά την οποία ο μισθωτής θα κρίνει ότι επιβάλλεται κάποια βελτίωση ή προσωρινή εγκατάσταση κάποιου πράγματος στο μίσθιο για την καλύτερη εξυπηρέτηση των μελών και τη λειτουργία του κυλικείου, τότε αυτή θα γίνει με έξοδα του μισθωτή μετά από τη σύμφωνη γνώμη του Διοικητικού Συμβουλίου του Ν.Π.Δ.Δ. Άρθρο 17 Παράδοση - Παραλαβή Υλικών Κ.Α.Π.Η. Ο πλειοδότης - μισθωτής θα παραλάβει από το Ν.Π.Δ.Δ. όλα τα σκεύη και τον εξοπλισμό που βρίσκονται στο χώρο του Κ.Α.Π.Η. υπογράφεται σχετικό πρωτόκολλο παραλαβής και παράδοσης, για τα οποία θα είναι υπεύθυνος και θα τα παραδώσει άρτια και σε καλή κατάσταση με το τέλος της μίσθωσης. Άρθρο 18 Μεταβίβαση Εκμετάλλευσης 1. Η μεταβίβαση της παραχώρησης με οποιοδήποτε τύπο από τον εκμισθωτή ολική ή μερικής ή με αντάλλαγμα, σε τρίτους χωρίς έγγραφη συναίνεση του Ν.Π.Δ.Δ., απαγορεύεται απόλυτα, δεν αναγνωρίζεται και συνάγεται την έκπτωση του μισθωτή. Πρόσληψη συνέταιρου ή δημιουργία αφανούς εταιρείας ισούται με μεταβίβαση. 2. Το Δ.Σ. παρέχοντας την έγκριση μεταβίβασης της παραχώρησης, ολική ή μερική, μπορεί να θέτει νέους περιοριστικούς ή εξασφαλιστικούς όρους υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ.. Σε κάθε περίπτωση όμως η ευθύνη του παλιού μισθωτή θα εξακολουθεί να είναι αλληλέγγυα, αδιαίρετη και εξολοκλήρου ως πρωτοφειλέτη, μαζί με το νέο μισθωτή στον οποίο γίνεται η μεταβίβαση. 3. Σε περίπτωση θανάτου του μισθωτή και εφόσον οι κληρονόμοι του προτείνουν την ολική ή μερική μεταβίβαση του δικαιώματος εκμετάλλευσης του κυλικείου στους εαυτούς τους ή σε τρίτους, για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης, το Ν.Π.Δ.Δ. δεσμεύεται και υποχρεούται να συναινέσει στη μεταβίβαση διατηρώντας όμως το δικαίωμά του για την επιβολή και νέων δεσμευτικών ή εξασφαλιστικών όρων υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. 4. Αν οι κληρονόμοι του αποβιώσαντα μισθωτή δεν επιθυμούν την αυτοπρόσωπη εκμετάλλευση ούτε την σε τρίτους μεταβίβαση με υπόδειξή τους, τότε η σύμβαση θεωρείται αυτοδίκαια και αμετάκλητα λυμένη εφόσον παρέλθει ένας μήνας από τον θάνατο του μισθωτή και οι κληρονόμοι δεν δηλώσουν έγγραφα την βούλησή τους. Διαφορετικά θεωρείται συνεχιζόμενη με τους κληρονόμος οι οποίοι και ευθύνονται έναντι του Ν.Π.Δ.Δ. όπως και ο αποθανών μισθωτής. Σελίδα 8 από 10

9 5. Αν ο μισθωτής ή αν πρόκειται για εταιρία, ένα μέλος της πτωχεύσει, η σύμβαση λύεται αυτοδίκαια χωρίς καταβολή αποζημίωσης για διαφυγόντα κέρδη ή οποιεσδήποτε άλλες ζημίες. Άρθρο 19 Έκπτωση - Προσφυγή - Συνέπειες 1. Όλοι οι όροι της παρούσας θεωρούνται βασικοί και ουσιώδεις. Παράβαση οιουδήποτε όρου της σύμβασης ή παράβαση των υποχρεώσεων του μισθωτή συνεπάγεται την κήρυξή του ως έκπτωτου με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου. Κατά της απόφασης και αν δεν αποκλείεται από όρο της σύμβασης επιτρέπεται η άσκηση προσφυγής ενώπιον της αρμόδιας κατά το νόμο Επιτροπής μέσα σε πέντε (05) πλήρεις ημέρες από την κοινοποίηση της απόφασης έκπτωσης στον μισθωτή. Η κήρυξη του έκπτωτου του μισθωτή επιφέρει τις παρακάτω συνέπειες: a. Εκπίπτει υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. η κατατεθείσα εγγύηση καλής εκτέλεσης του άρθρου 4 της παρούσας και κάθε προκαταβολή ως ποινική ρήτρα, υπολογιζόμενη στις τυχόν οφειλές του έκπτωτου προς το Ν.Π.Δ.Δ. b. Ο έκπτωτος χάνει κάθε συμβατικό δικαίωμά του και κάθε απαίτησή του από εκτέλεση έργων 2. Ο έκπτωτος υποχρεούται να παραδώσει στο Ν.Π.Δ.Δ. τις κτιριακές και λοιπές εγκαταστάσεις που ανήκουν κατά κυριότητα, νομή και κατοχή στο Ν.Π.Δ.Δ., μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση της απόφασης έκπτωσης. Αν καθυστερεί αδικαιολόγητα ή αρνείται, υπόκειται σε ποινική ρήτρα η οποία ορίζεται στο δεκαπλάσιο της κατατιθέμενης εγγύησης καλής εκτέλεσης της σύμβασης για κάθε μήνα καθυστέρησης. Επίσης αποβάλλεται με απόφαση ασφαλιστικών μέτρων από το Πρωτοδικείο, είτε με τα εκάστοτε ισχύοντα περί έξωσης δυστροπούντων μισθωτών, των παραπάνω λαμβανόμενων αθροιστικά και ταυτόχρονα ακόμα. Επίσης σε περίπτωση που ο πλειοδότης δηλώσει παραίτηση πριν την έγκριση των πρακτικών θα κληθεί να καταβάλει το διπλάσιο της οικονομικής προσφοράς που κατέθεσε. Άρθρο 20 Είσπραξη οφειλών Κάθε οφειλή του μισθωτή προς το ΦΟ.Π.Η. Δήμου Ηράκλειας εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Νόμου περί εισπράξεων δημοσίων Εσόδων, αλλά και με κάθε άλλη διαδικασία, ακόμα και αθροιστικά. Τίτλο εκτελεστό προς βεβαίωση και είσπραξη κάθε οφειλής αποτελεί η σχετική απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου εγκεκριμένη από τα αρμόδια όργανα. Άρθρο 21 Αρμοδιότητα Ο μισθωτής ενάγεται και ενάγει ενώπιον των πολιτικών δικαστηρίων της περιφέρειας στην οποία υπάγεται ο Δήμος Ηράκλειας, τα οποία και καθίστανται τα μόνα αρμόδια για την επίλυση κάθε διαφοράς που προκύπτει με το Ν.Π.Δ.Δ. του Δήμου Ηράκλειας με την παρούσα σύμβαση. Σελίδα 9 από 10

10 Άρθρο 22 Λύση της σύμβασης Η σύμβαση λύεται: 1. Με την πάροδο του χρόνου μίσθωσης 2. Στις περιπτώσεις του άρθρου Με την κατά το άρθρο 19 καθ' οιονδήποτε τρόπο έκπτωσης. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Ν.Π.Δ.Δ. ΙΕΡΟΥΣΑΛΗΜ ΠΑΤΟΥΣΗΣ Σελίδα 10 από 10