ΔΕΛΤΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΩΝ SET17: ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗΣ ΓΗΣ

Transcript

1 ΔΕΛΤΙΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΩΝ ΟΡΙΣΜΟΣ ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑ Ο δείκτης προσδιορίζει τη μεταβολή της βιομηχανικής και εμπορικής γης στην άμεση ζώνη επιρροής του άξονα με βάση τις ακόλουθες κατηγορίες χρήσεων γης: βιομηχανικές περιοχές, εμπορικές περιοχές, περιοχές δημοσίων και ιδιωτικών υπηρεσιών, περιοχές εγκαταστάσεων μαζικών μεταφορών. Για τον δείκτη SET17μελετάται η μεταβολή της πυκνότητας της βιομηχανικής και εμπορικής γης στην άμεση ζώνη επιρροής του άξονα με βάση τις ακόλουθες κατηγορίες χρήσεων γης: βιομηχανικές περιοχές, εμπορικές περιοχές, περιοχές δημοσίων και ιδιωτικών υπηρεσιών και περιοχές εγκαταστάσεων μαζικών μεταφορών. Τα απαραίτητα δεδομένα για τον προσδιορισμό του δείκτη είναι τα χωρικά δεδομένα επιφανειακού τύπου (polygons), τα οποία γεωγραφικά προσδιορίζουν τη γη βιομηχανικής χρήσης, τη γη εμπορικής χρήσης, τις υπηρεσίες και τη γη εγκατάστασης μεταφορών στην περιοχή μελέτης κατά το έτος βάσης, καθώς και κατά το έτος ελέγχου 2018 και τα περιγραφικά δεδομένα, με τη βοήθεια των οποίων καθίσταται δυνατή η κατάταξη της γης στην περιοχή μελέτης σε μια από τις παραπάνω τέσσερις κατηγορίες χρήσης γης κατά το έτος βάσης, καθώς και κατά το έτος ελέγχου Η σκοπιμότητα του δείκτη έγκειται στην εκτίμηση των επιδράσεων των μεταφορικών υποδομών στην ανάπτυξη και εξάπλωση οικονομικών δραστηριοτήτων και υπηρεσιών. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ - ΕΚΤΙΜΗΣΗ Στο παρόν Δελτίο Αποτελεσμάτων παρουσιάζονται τα βασικά αποτελέσματα του δείκτη SET17 για 22 περιοχές πέριξ των ακόλουθων κόμβων της Εγνατίας Οδού: Α/Κ01 Ηγουμενίτσας, Α/Κ05 Ιωαννίνων, Α/Κ09 Γρεβενών, Α/Κ11 Καλαμιάς, Α/Κ12 Κοζάνης, Α/Κ12 Βέροιας, Α/Κ21 Καλοχωρίου, Α/Κ22 Ιωνίας-Διαβατών, Α/Κ23-23Α Ευκαρπίας-Γηροκομείου, Α/Κ24 Λαγκαδά, Α/Κ31 Άγιου Σύλλα, Α/Κ32 Λευκής Άμμου, Α/Κ34 Βανιάνου, Α/Κ35 Βαφαίικων, Α/Κ37 Δυτ. Κομοτηνής, Α/Κ38 Ανατ. Κομοτηνής, Α/Κ41 Αλεξανδρούπολης, Αγίου Ανδρέα Καβάλας, Λευκώνα Σερρών, Μανιάκων Καστοριάς και Φλώρινας. Ομαδοποιώντας τους κόμβους με βάση τα αποτελέσματα της απογραφικής διαδικασίας αυτοί κατατάσσονται σε τρεις κατηγορίες ανάλογα με τις εκτάσεις που καταλαμβάνουν οι κατηγορίες χρήσεων γης, οι οποίες συμμετέχουν στον υπολογισμό του δείκτη, το έτος ελέγχου (2018) στην περιοχή τους: α. Ως κόμβοι μικρής συγκέντρωσης (έκταση γης μικρότερη των 200 στρεμμάτων) χαρακτηρίζονται οι Α/Κ Ηγουμενίτσας, Ανατολικός Γρεβενών, Καλαμιάς Κοζάνης, Αγ. Σύλλα

2 Καβάλας, Βανιάνου και Βαφέικων Ξάνθης, Αλεξανδρούπολης, Αγίου Ανδρέα Καβάλας, Λευκώνα Σερρών, Μανιάκων Καστοριάς και Φλώρινας. β. Ως κόμβοι μέσης (ήπιας) συγκέντρωσης (έκταση γης μεγαλύτερη των 200 στρεμμάτων και μικρότερη των στρεμμάτων) χαρακτηρίζονται οι Α/Κ Ιωαννίνων, Βέροιας, Κοζάνης, Λαγκαδά, Λευκής Άμμου Καβάλας, Ανατολικός και Δυτικός Κομοτηνής. γ. Ως κόμβοι μεγάλης ή πολύ μεγάλης (έντονης) συγκέντρωσης (έκταση γης μεγαλύτερη των 1000 στρεμμάτων) χαρακτηρίζονται οι Α/Κ της περιοχής Θεσσαλονίκης (Καλοχωρίου, Ιωνίας Διαβατών, Ευκαρπίας Γηροκομείου. Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των κόμβων ανάλογα με την κατάταξή τους στις επιμέρους κατηγορίες είναι: Α. ΚΟΜΒΟΙ ΜΙΚΡΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 1. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 01 ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑΣ Ο κόμβος έχει κατασκευασθεί σε μικρή απόσταση από το Δ.Δ. Λαδοχωρίου του Δήμου Ηγουμενίτσας. Μελετώντας τον πίνακα των μεταβολών στις εκτάσεις των τεσσάρων κατηγοριών γης για τις οποίες υπολογίσθηκε ο δείκτης για τον συγκεκριμένο κόμβο προκύπτει ότι στην περιοχή μελέτης το μικρό πλήθος των εγκατεστημένων επιχειρήσεων, συνεπάγεται και μικρές εκτάσεις γης που καταλαμβάνεται από αυτές (31,78 στρέμματα το 2009 και 36,50 το 2018), με τις συγκεντρώσεις να επικεντρώνονται στις δύο πρώτες κατηγορίες (ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ) και τις μεταβολές να αφορούν μεταβολή της βιομηχανικής γης (0,84 στρ. ή ποσοστό 15,67%) και εμφάνιση γης Μεταφορών 3,88 στρ., η οποία δεν υπήρχε το Οι άλλες κατηγορίες που συμμετέχουν στον δείκτη δεν έχουν καμία μεταβολή. 2. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 09 ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΣ ΓΡΕΒΕΝΩΝ Ο κόμβος είναι κυρίως μέσα στα όρια Δημοτικών και Δημόσιων εκτάσεων. Στην περιοχή μελέτης του κόμβου δεν υπάρχει κάποιου είδους θεσμοθετημένος χωροταξικός ή πολεοδομικός σχεδιασμός, ο οποίος να καθορίζει τις χρήσεις γης, καθώς ο κόμβος βρίσκεται σε αγροτική περιοχή και απέχει από το όριο του οικισμού των Γρεβενών τρία χιλιόμετρα. Μελετώντας τον πίνακα των μεταβολών στις εκτάσεις των τεσσάρων κατηγοριών γης για τις οποίες υπολογίσθηκε ο δείκτης για τον συγκεκριμένο κόμβο προκύπτει ότι στην περιοχή μελέτης το μικρό πλήθος των εγκατεστημένων επιχειρήσεων, συνεπάγεται και μικρές εκτάσεις γης που καταλαμβάνεται από αυτές (62,23 στρ το 2009 και 65,93 στρ. το 2018), με τις συγκεντρώσεις να επικεντρώνονται στις κατηγορίες ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ, ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ και ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ και τις μεταβολές να αφορούν θετική μεταβολή (αύξηση) της εμπορικής γης κατά 2,08 στρ. ή ποσοστό 24,62%, αρνητική μεταβολή (μείωση) της βιομηχανικής γης κατά 7,13 στρ. ή ποσοστό 24,24% και θετική μεταβολή (αύξηση) της γης υπηρεσιών κατά 11,57 στρ. ή ποσοστό 35,80%. 2

3 3. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 11 ΚΑΛΑΜΙΑΣ Ο κόμβος της Καλαμιάς (ΑΚ 11) βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του οικισμού Καλαμιάς σε μια καθαρά αγροτική προς το παρόν περιοχή, επτά χιλιόμετρα από τον οικισμό της Κοζάνης (Δυτική είσοδος). Στην περιοχή μελέτης του κόμβου δεν υπάρχει κάποιου είδους θεσμοθετημένος χωροταξικός ή πολεοδομικός σχεδιασμός, ο οποίος να καθορίζει τις χρήσεις γης. Στον συγκεκριμένο κόμβο είναι ελάχιστη η επιχειρηματική δραστηριότητα με αποτέλεσμα στις τέσσερις μελετώμενες κατηγορίες χρήσης γης να εμφανίζεται το 2009 εμπορική γη έκτασης 0,98 στρ. και γη υπηρεσιών έκτασης 3,79 στρεμμάτων, η οποία παραμένει χωρίς μεταβολή και το ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 29 ΑΓ.ΑΝΔΡΕΑ Ο κόμβος του Αγ. Ανδρέα (ΑΚ 29) συνδέει τις παραλιακές περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Καβάλας (Νέα Ηρακλείτσα και Νέα Πέραμο) και με την Εγνατία οδό. Μεγάλο τμήμα της περιοχής μελέτης (βορείως του κόμβου βρίσκεται εντός δασικών και χορτολιβαδικών εκτάσεων εντός των οποίων εντοπίζονται ελάχιστες εκτάσεις ιδιωτικής κυριότητας κι έτσι δεν καταγράφεται αξία γης στα τμήματα αυτά. Τμήμα της περιοχής μελέτης (βόρεια και ανατολικά της Νέας Ηρακλείτσας) σύμφωνα με το υπό εκπόνηση ΓΠΣ εντάσσεται στο σχέδιο ως περιοχή κατοικίας. Στο τμήμα αυτό η κυρίαρχη χρήση είναι η παραθεριστική κατοικία ενώ στο τμήμα της περιοχής μελέτης κοντά στον Αγ. Ανδρέα επικρατεί η χρήση της αγροτικής καλλιέργειας. Στον συγκεκριμένο κόμβο εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων μόνο δύο μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2008 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη αυξήθηκε κατά 12,05% και η Γη Υπηρεσιών μειώθηκε κατά 23,15%. 5. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 31 ΑΓ. ΣΥΛΛΑ Ο κόμβος του Αγ. Σύλλα (ΑΚ 31) συνδέει την πόλη της Καβάλας (Δυτική είσοδος) με την Εγνατία οδό καθώς και την Εθνική οδό Καβάλας - Δράμας. Μεγάλο τμήμα της περιοχής μελέτης βρίσκεται εντός δασικής περιοχής. Επιπλέον τμήμα της περιοχής μελέτης περιλαμβάνεται σε περιοχή προστασίας. Στον κόμβο Αγ. Σύλλα καταγράφηκαν και οι τέσσερις μελετώμενες για τον υπολογισμό του δείκτη κατηγορίες γης. Η Γη Υπηρεσιών παραμένει σταθερή από το 2009 μέχρι το 2018, η Εμπορική Γη εμφανίζει αύξηση ενώ στις άλλες δύο κατηγορίες παρουσιάζεται μείωση. Συγκεκριμένα η Εμπορική γη αυξήθηκε κατά 2,38 στρ. ή ποσοστό 8,15%, η Βιομηχανική Γη μειώθηκε κατά 1,82 στρ. ή ποσοστό 6,23% και η Γη Μεταφορών κατά 2,92 στρ. ή ποσοστό 24,15%. 6. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 34 ΒΑΝΙΑΝΟΥ Ο κόμβος του Βανιάνου (ΑΚ 34) βρίσκεται σε απόσταση 8 χιλιομέτρων από τον οικισμό της Ξάνθης και αποτελεί τη δυτική είσοδο στην πόλη. Η περιοχή μελέτης βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων των οικισμών Βανιάνου και Πετροχωρίου σε μια καθαρά αγροτική προς το παρόν περιοχή. Στον συγκεκριμένο κόμβο μικρής δραστηριότητας εμφανίζεται μόνο σημαντική μείωση της Βιομηχανικής Γης (123,19 στρ. ή ποσοστό 88,16%), η οποία είναι και η μόνη 3

4 δραστηριότητα από τις μελετούμενες που υφίσταται στην περιοχή τόσο το 2009 όσο και το ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 35 ΒΑΦΑΙΙΚΩΝ Ο κόμβος των Βαφαίϊκων (ΑΚ 34) βρίσκεται σε απόσταση 5 χιλιομέτρων από τον οικισμό της Ξάνθης και αποτελεί τη ανατολική είσοδο στην πόλη. Η περιοχή μελέτης βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων των οικισμών Φελώνη και Βαφαίικα του δήμου Βιστωνίδας καθώς και σε τμήμα της ευρύτερης περιοχής του οικισμού των Πηγαδιών σε μια κυρίως αγροτική περιοχή. Στον συγκεκριμένο κόμβο μικρής δραστηριότητας εμφανίζεται σημαντική μείωση της Βιομηχανικής Γης (156,5 στρ. ή ποσοστό 93,46%), αύξηση της Εμπορικής Γης (331,18% ή αλλά μόνο 8,71στρ.) και η μικρή παρουσία της Γης Υπηρεσιών (1,01 στρ.) το 2009, μηδενίστηκε το ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 41 ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ Ο κόμβος της Αλεξανδρούπολης (ΑΚ 41) βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων από τον οικισμό της Αλεξανδρούπολης και αποτελεί την δεύτερη έξοδο για την πόλη της Αλεξανδρούπολης. Ο κόμβος βρίσκεται σε αγροτική περιοχή και μεταξύ του κόμβου και της πόλης παρεμβάλλονται εκτάσεις στρατοπέδων. Στον συγκεκριμένο κόμβο μικρής δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη αυξήθηκε κατά 4,14 στρ. ή ποσοστό 10,26%, η Βιομηχανική Γη μειώθηκε κατά 1,12 στρ. ή ποσοστό 8,74%, η Γη Μεταφορών μειώθηκε κατά 7,04 στρ. ή ποσοστό 59,51 και η Γη Υπηρεσιών παρέμεινε σταθερή χωρίς μεταβολή. 9. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 2508 ΛΕΥΚΩΝΑ Ο κόμβος του Λευκώνα συνδέει την πόλη των Σερρών με τον κάθετο άξονα της Εγνατίας Οδού «Θεσσαλονίκη-Σέρρες-Προμαχώνας», που αποτελεί απόληξη του Πανευρωπαϊκού Διαδρόμου ΙV (Βερολίνο Πράγα- Βουδαπέστη - Σόφια - Ελληνο-βουλγαρικά σύνορα) και βασική σύνδεση του οδικού δικτύου της χώρας μας με τη Βουλγαρία. Ο κόμβος βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ περίπου από την πόλη των Σερρών σε μια περιοχή αμιγώς αγροτική. Μεταξύ του κόμβου και του οικισμού Λευκώνα (και εκτός περιοχής μελέτης) εντοπίζεται η βιομηχανική περιοχή των Σερρών. Χαμηλή επαγγελματική δραστηριότητα εντοπίζεται επί της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Σερρών η οποία συνδέεται πλέον και με τον κόμβο. Στην περιοχή μελέτης δεν έχουν αλλάξει τα χαρακτηριστικά της περιοχής από την κατασκευή του κόμβου κι έπειτα καθώς ο χαρακτήρας της περιοχής παραμένει αγροτικός ενώ επαγγελματικές δραστηριότητες καταγράφονται εκατέρωθεν του οδικού άξονα Θεσσαλονίκης - Σερρών. Στον συγκεκριμένο κόμβο εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων των δύο μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2008 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη αυξήθηκε κατά 56,85% και η Βιομηχανική Γη παρέμεινε σταθερή. 4

5 10. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 2712 ΦΛΩΡΙΝΑΣ Ο κόμβος της Φλώρινας συνδέει την πόλη της Φλώρινας με τον κάθετο άξονα της Εγνατίας Οδού "Κοζάνη-Φλώρινα-Νίκη" (άξονας 50) που αποτελεί τμήμα του Πανευρωπαϊκού 'Aξονα Χ, και προβλέπεται να συνδέει την Εγνατία Οδό από τη θέση του Α/Κ Κοζάνης, με το Συνοριακό σταθμό Νίκης στα σύνορα με την ΠΓΔΜ. Ο κόμβος βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χλμ ανατολικά από την πόλη της Φλώρινας στην περιοχή μεταξύ των οικισμών Φλώρινας και Αρμενοχωρίου σε μια περιοχή αμιγώς αγροτική. Η μόνη επαγγελματική δραστηριότητα εντοπιζόταν επί της εθνικής οδού Φλώρινας Εδέσσης η οποία συνδέεται πλέον και με τον κόμβο. Στην περιοχή μελέτης δεν έχουν αλλάξει τα χαρακτηριστικά της περιοχής από την κατασκευή του κόμβου κι έπειτα καθώς ο χαρακτήρας της περιοχής παραμένει αγροτικός ενώ επαγγελματικές δραστηριότητες καταγράφονται εκατέρωθεν του οδικού άξονα Φλώρινας Εδέσσης. Στον συγκεκριμένο κόμβο εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων των τριών μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2008 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 14,22%, η Βιομηχανική Γη αυξήθηκε κατά 35,94%, και η Γη Υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 102,52%. 11. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 2905 ΜΑΝΙΑΚΟΙ Ο κόμβος στους Μανιάκους συνδέει τον κάθετο άξονα της Εγνατίας Οδού Α29 Σιάτιστα Κρυσταλλοπηγή με την πόλη της Καστοριάς και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων από αυτή. Ο κόμβος κατασκευάστηκε σε μια περιοχή αμιγώς αγροτική. Η μόνη επαγγελματική δραστηριότητα εντοπιζόταν επί της επαρχιακής οδού Καστοριάς- Νεστορίου. Στην περιοχή μελέτης δεν έχουν αλλάξει τα χαρακτηριστικά της περιοχής από την κατασκευή του κόμβου κι έπειτα καθώς ο χαρακτήρας της περιοχής παραμένει αγροτικός. Σημειώνεται ότι τμήμα της περιοχής μελέτης είναι χαρακτηρισμένο ως γη υψηλής παραγωγικότητας. Στον συγκεκριμένο κόμβο εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων των τριών μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2008 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη αυξήθηκε κατά 4,54%, η Βιομηχανική Γη αυξήθηκε κατά 81,7%, και η Γη Υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 123,09%. Β. ΚΟΜΒΟΙ ΜΕΣΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 1. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 05 ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ Ο κόμβος είναι κυρίως μέσα στα όρια των Δημοτικών Ενοτήτων Ανατολής και Μπιζανίου και συγκεκριμένα εντός των διοικητικών ορίων των τοπικών κοινοτήτων Μπάφρας, και Πεδινής αντίστοιχα. Ο κόμβος απέχει από την πόλη των Ιωαννίνων περί τα 7,5 χλμ. Η περιοχή μελέτης μπορεί να θεωρηθεί περιαστική καθώς καταγράφεται σημαντική συγκέντρωση εμπορικών και βιοτεχνικών εγκαταστάσεων (δευτερογενής τριτογενής τομέας) χωρίς να λείπει βέβαια και η αγροτική δραστηριότητα. 5

6 Στον συγκεκριμένο κόμβο μέσης δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 (567,04 στρ.) όσο και το έτος ελέγχου 2018 (598,94 στρ.). Η Εμπορική Γη αυξήθηκε κατά 13,94 στρ. ή ποσοστό 6,67% η Βιομηχανική Γη μειώθηκε κατά 26,81 στρ. ή ποσοστό 10,99%, η Γη Μεταφορών αυξήθηκε κατά 5,05 στρέμματα και η Γη Υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 37,72 στρ. ή ποσοστό 35,07%. 2. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 12 ΚΟΖΑΝΗΣ Ο κόμβος της Κοζάνης (ΑΚ 12) βρίσκεται στην ανατολική είσοδο αυτής, σε απόσταση τεσσάρων χιλιομέτρων από τον οικισμό της Κοζάνης και ενός χιλιομέτρου από τους οικισμούς Δρεπάνου και Κοίλων. Στον συγκεκριμένο κόμβο ήπιας δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 (451,2 στρ.) όσο και το έτος ελέγχου 2018 (354,03 στρ.). Η Εμπορική Γη παρουσιάζει μείωση κατά 17,87 στρ. ή ποσοστό 15,90%, ενώ η Βιομηχανική Γη παρουσιάζει μείωση κατά 39,62 στρ. ή ποσοστό 14,40%. Η κατηγορία Γης Μεταφορών παρουσιάζει μείωση κατά 2,54 στρ. ή ποσοστό 14,96% και η Γη Υπηρεσιών μειώθηκε κατά 37,14 στρ. ή ποσοστό 79,41%. Ο κόμβος αναπτύχθηκε σε περιοχή με μεγάλη σχετικά συγκέντρωση επιχειρήσεων, οι περισσότερες των οποίων εγκαταστάθηκαν επί της Εθνικής Οδού Κοζάνης Πτολεμαϊδας και στο υπόλοιπο υφιστάμενο δίκτυο. 3. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 14 ΒΕΡΟΙΑΣ Ο κόμβος της Βέροιας (ΑΚ 14) βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από τον οικισμό της Βέροιας και η περιοχή μελέτης βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων των οικισμών Αγία Βαρβάρα, Ασώματα, Βέροια, Προφήτης Ηλίας και Κυδωνοχώρι του Δήμου Βέροιας. Στον συγκεκριμένο κόμβο μέσης δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 (353,53 στρ.) όσο και το έτος ελέγχου 2018 (271,03 στρ). Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 13,31 στρ. ή ποσοστό 23,82%, η Βιομηχανική Γη μειώθηκε 39,22 στρ. ή ποσοστό 32%, η Γη Υπηρεσιών μειώθηκε κατά 32,22 στρ. ή ποσοστό 19,43% ενώ μόνο η Γη Μεταφορών αυξήθηκε κατά 2,26 στρ. ή ποσοστό 24,46%. Ο κόμβος αναπτύχθηκε κοντά σε περιοχή που υπήρχαν ήδη εγκατεστημένες πολλές επιχειρήσεις (κυρίως επί της οδού που συνδέει την Βέροια με την Εγνατία Οδό, η χάραξη της οποίας δεν μεταβλήθηκε στο τμήμα Κλειδί Βέροια). 4. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 24 ΛΑΓΚΑΔΑ Ο κόμβος Λαγκαδά - Σερρών (ΑΚ 24) βρίσκεται σε αγροτική περιοχή κυρίως κοντά στους οικισμούς Λαγυνά και Λητή του Δήμου Λαγκαδά. Ο κόμβος συνδέει την Εγνατία οδό με τις Εθνικές οδούς προς Σέρρες, Κιλκίς και Λαγκαδά. Στον συγκεκριμένο κόμβο έντονης δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων των μελετώμενων κατηγοριών γης εκτός από τη Γη Μεταφορών τόσο για το έτος βάσης 2009 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική και η Βιομηχανική Γη παρουσιάζουν μείωση ενώ η Γη Υπηρεσιών παρουσιάζει αύξηση. Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 23,25 στρ. ή ποσοστό 30,38 %, η Βιομηχανική Γη κατά 88,05 στρ. ή ποσοστό 32,36%, ενώ η Γη Υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 5,67 στρ. ή ποσοστό 42,62%. 6

7 5. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 32 ΛΕΥΚΗΣ ΑΜΜΟΥ Ο κόμβος της Λευκής Άμμου (ΑΚ 32) συνδέει την πόλη της Καβάλας (Ανατολική είσοδος) με την Εγνατία οδό καθώς και την παλιά Εθνική οδό Καβάλας - Ξάνθης. Όπως συμβαίνει και στον κόμβο του Αγ. Σύλλα έτσι και σε αυτό τον κόμβο της Καβάλας μεγάλο τμήμα της περιοχής μελέτης βρίσκεται εντός δασικής περιοχής. Στον συγκεκριμένο κόμβο μέσης δραστηριότητας ως προς το πλήθος των επιχειρήσεων αλλά μεγάλης λόγω της έκτασής τους εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων όλων των μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 21,65 στρ. ή ποσοστό 19,62%, η Βιομηχανική Γη κατά 156,34 στρ. ή ποσοστό 9,47%, η Γη Μεταφορών αυξήθηκε κατά 4,09στρ. ή ποσοστό 16,01% και η Γη Υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 6,96 στρ. ή ποσοστό 11,35%. 6. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 37 ΔΥΤ. ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ Ο Δυτικός Κόμβος της Κομοτηνής (ΑΚ 37) βρίσκεται σε απόσταση 3 χιλιομέτρων από τον οικισμό της Κομοτηνής και αποτελεί την δυτική είσοδο στην πόλη. Η περιοχή μελέτης βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων των οικισμών Υφαντές, Ιτέα και Μεσοχώριο του Δήμου Κομοτηνής. Αν και ο κόμβος βρίσκεται σε αμιγώς αγροτική περιοχή, η περιοχή μελέτης διαφοροποιείται κι έχει αρκετές επιχειρήσεις καθώς περιλαμβάνει τμήμα της Παλαιάς Εθνικής Οδού Κομοτηνής - Ξάνθης. Στον συγκεκριμένο κόμβο μέτριας δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2008 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 39,94 στρ. ή ποσοστό 22,45%, η Βιομηχανική Γη αυξήθηκε κατά 14,99 στρ. ή ποσοστό 8,59%, η Γη Μεταφορών μειώθηκε κατά 14,90 στρ. ή ποσοστό 91,64% και η Γη Υπηρεσιών μειώθηκε κατά 111,10 στρ. ή ποσοστό 29,86%. 7. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 38 ΑΝΑΤ. ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ Ο Ανατολικός Κόμβος της Κομοτηνής (ΑΚ 38) βρίσκεται μεταξύ της πόλης της Κομοτηνής και της Βιομηχανικής Περιοχής αυτής. Ειδικότερα, βρίσκεται σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων από τον οικισμό της Κομοτηνής και αποτελεί την ανατολική είσοδο στην πόλη, ενώ ανατολικά του κόμβου και σε απόσταση 5,5 χλμ εντοπίζεται η βιομηχανική περιοχή της Κομοτηνής. Ο κόμβος αποτελεί επίσης είσοδο του Κάθετου 'Άξονα «Κομοτηνή-Νυμφαία-Ελληνο-Βουλγαρικά Σύνορα. Ο κόμβος βρίσκεται σε αμιγώς αγροτική περιοχή, παρόλα αυτά καταγράφεται κάποια επιχειρηματική δραστηριότητα τόσο του δευτερογενή όσο και του τριτογενή τομέα εκατέρωθεν της Παλαιάς Εθνικής Οδού Κομοτηνής Αλεξανδρούπολης που διασχίζει την περιοχή μελέτης βορείως του κόμβου. Στον συγκεκριμένο κόμβο μέτριας δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2008 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 54,06 στρ. ή ποσοστό 40,23%, η Βιομηχανική Γη μειώθηκε κατά 1,73 στρ. ή ποσοστό 2,41%, η Γη Μεταφορών αυξήθηκε κατά 7,03 στρ. ή ποσοστό 81,84% και η Γη Υπηρεσιών μειώθηκε κατά 14,03 στρ. ή ποσοστό 10,40%. 7

8 Γ. ΚΟΜΒΟΙ ΜΕΓΑΛΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 1. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 21 ΚΑΛΟΧΩΡΙΟΥ (Κ1) Ο κόμβος του Καλοχωρίου (ΑΚ 21) είναι ο κόμβος που συνδέει την νέα χάραξη της Εγνατίας με τον ΠΑΘΕ. Στα όρια της υπό μελέτη περιοχής περιέχεται και ο κόμβος Σίνδου (ΠΑΘΕ). Δυτικά του κόμβου της Σίνδου υπάρχει καθαρά αγροτική περιοχή. Στην περιοχή του κόμβου υπάρχει επίσης το Δέλτα Γαλλικού (προστατευόμενη περιοχή). Στον συγκεκριμένο κόμβο έντονης δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 75,41 στρ. ή ποσοστό 7,68%, η Βιομηχανική Γη κατά 97,98 στρ. ή ποσοστό 13,86%, η Γη Υπηρεσιών κατά 28,84 στρ. ή ποσοστό 6,99%, ενώ μόνο Γη Μεταφορών αυξήθηκε κατά 34,11 στρ. ή ποσοστό 9,68%. Ο κόμβος Καλοχωρίου αναπτύχθηκε σε περιοχή με υπερβολικά πολλές εγκατεστημένες επιχειρήσεις, κυρίως βόρεια και νότια του ΠΑΘΕ. 2. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 22 ΔΙΑΒΑΤΩΝ Ο κόμβος της Ιωνίας - Διαβατών (ΑΚ 22) βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον οικισμό της Μαγνησίας και τον οικισμό των Διαβατών (Δήμου Δέλτα). Τμήμα της περιοχής μελέτης εντοπίζεται και στην ΒΙΠΕ Σίνδου, ενώ από την περιοχή μελέτης διέρχεται και ο δρόμος Θεσσαλονίκης- Έδεσσας. Στον συγκεκριμένο κόμβο έντονης δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 όσο και το έτος ελέγχου Η Εμπορική Γη αυξήθηκε κατά 189,48 στρ. ή ποσοστό 43,38%, ενώ όλες οι άλλες κατηγορίες μειώθηκαν και πιο συγκεκριμένα η Βιομηχανική Γη κατά 386,88 στρ. ή ποσοστό 22,60%, η Γη Μεταφορών κατά 69,11 στρ. ή ποσοστό 44,82% και η Γη Υπηρεσιών κατά 31,07 στρ. ή ποσοστό 21,18%. 3. ΠΕΡΙΟΧΗ ΚΟΜΒΟΥ Α/Κ 23-23Α ΕΥΚΑΡΠΙΑΣ ΓΗΡΟΚΟΜΕΙΟΥ Ο κόμβος της Ευκαρπίας (ΑΚ 23) βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον οικισμό της Ευκαρπίας. Ο κόμβος του Γηροκομείου (ΑΚ 23Α) είναι σε μικρή απόσταση βορειότερα από τον κόμβο ΑΚ 23 και χρησιμοποιείται κυρίως για τη εξυπηρέτηση παρόδιων εγκαταστάσεων. Στον συγκεκριμένο κόμβο έντονης δραστηριότητας εμφανίζεται παρουσία εκτάσεων και των τεσσάρων μελετώμενων κατηγοριών γης τόσο για το έτος βάσης 2009 όσο και το έτος ελέγχου Όλες οι κατηγορίες εκτός από τη Γη Υπηρεσιών παρουσιάζουν μείωση. Η Εμπορική Γη μειώθηκε κατά 37,50 στρ. ή ποσοστό 3,27 %, η Βιομηχανική Γη κατά 565,42 στρ. ή ποσοστό 22,24%, η Γη Μεταφορών κατά 24,70 στρ. ή ποσοστό 13,94% ενώ η Γη Υπηρεσιών αυξήθηκε κατά 19,18 στρ. ή ποσοστό 4,26%. Ο κόμβος αναπτύχθηκε σε περιοχή με έντονη συγκέντρωση επιχειρήσεων (πλησίον της βιομηχανίας ΤΙΤΑΝ). 8

9 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΙ ΠΙΝΑΚΕΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Στους πίνακες που ακολουθούν φαίνονται τα αποτελέσματα του Δείκτη SET 17. Πιο συγκεκριμένα υπάρχουν τρεις κατηγορίες συγκεντρωτικών πινάκων αποτελεσμάτων: 1. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ 2. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΣΤΟ Ν. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 3. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΕΚΤΟΣ ΤΟΥ Ν. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 4. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΜΙΚΡΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 5. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΜΕΣΑΙΑΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 6. ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΜΕΓΑΛΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 9

10 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 3715, ,94-50,39-1,36% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 8345, , ,12-19,52% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 790,62 725,80-64,82-8,20% 807,16 749,89-57,27-7,10% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 362,60 426,31 63,71 17,57% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 914,14 742,35-171,79-18,79% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 823,69 669,73-153,96-18,69% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 402,93 277,00-125,93-31,25% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 479,32 527,55 48,23 10,06% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 861,02 847,55-13,47-1,56% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 3715, , , , ,84-50,34-1,36% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 8345, , , ,91 549, ,13-19,52% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) 790,62 725,80 529,55 261,06 196,27-64,79-8,20% 2083, , ,57 494,35 331,01-163,34-163,34% ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 823,69 669,73-18,69% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 8993, ,58-23,56% ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 7685, ,81 1,53% 10

11 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΣΤΟ Ν. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 2641, ,89 53,30 2,02% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 5233, , ,34-21,75% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 683,51 623,79-59,72-8,74% 528,14 487,05-41,09-7,78% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 93,76 111,88 18,12 19,33% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 401,14 389,05-12,09-3,01% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 206,81 199,42-7,39-3,57% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 288,32 149,50-138,82-48,15% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 408,85 394,17-14,68-3,59% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 243,89 225,41-18,48-7,58% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 2641, , ,59 726,02 779,34 53,32 2,02% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 5233, , , ,37 292, ,33-21,75% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) 683,51 623,79 470,95 212,56 152,86-59,70-8,74% 1023,04 987,98 837,04 186,00 150,94-35,06-3,43% ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 206,81 199,42-3,57% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 5823, ,41-24,92% ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 4698, ,05 2,12% 11

12 ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΕΚΤΟΣ ΤΟΥ Ν. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 1073,74 970,05-103,69-9,66% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 3112, ,30-490,78-15,77% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 107,11 102,01-5,10-4,76% 279,02 262,84-16,18-5,80% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 268,84 314,43 45,59 16,96% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 513,00 353,30-159,70-31,13% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 616,88 470,31-146,57-23,76% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 114,61 127,50 12,89 11,25% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 70,47 133,38 62,91 89,27% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 617,13 622,14 5,01 0,81% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 1073,74 970,05 684,71 389,16 285,50-103,66-9,66% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 3112, , ,64 748,54 257,74-490,80-15,77% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) 107,11 102,01 58,60 48,50 43,41-5,09-4,76% 1060,86 930,57 752,53 308,35 180,07-128,28-12,28% ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ 12

13 ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 616,88 470,31-23,76% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 3169, ,17-21,04% ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 2986, ,76 0,60% ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΜΙΚΡΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 274,04 303,24 29,20 10,66% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 572,79 330,73-242,06-42,26% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 23,96 17,87-6,09-25,42% 27,31 47,69 20,38 74,62% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 60,18 70,15 9,97 16,57% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 78,16 69,35-8,81-11,27% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 179,41 172,55-6,86-3,82% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 49,77 52,97 3,20 6,43% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 9,72 16,69 6,97 71,71% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 591,54 596,55 5,01 0,85% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 274,04 303,24 239,47 34,58 63,82 29,24 10,66% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 572,79 330,73 252,36 320,44 78,37-242,07-42,26% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) 23,96 17,87 13,99 9,96 3,88-6,08-25,42% 165,65 187,19 152,54 13,12 34,65 21,53 13,00% ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ 13

14 ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 179,41 172,55-3,82% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 550,41 275,63-49,92% ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 1137, ,60 8,14% 14

15 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΜΕΣΑΙΑΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 876,22 720,08-156,14-17,82% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 2811, ,60-336,77-11,98% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 83,15 84,14 0,99 1,19% 254,89 218,24-36,65-14,38% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 208,66 254,38 45,72 21,91% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 444,94 289,70-155,24-34,89% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 489,34 336,93-152,41-31,15% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 71,67 74,53 2,86 3,99% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 60,75 116,69 55,94 92,08% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 25,59 25,59 0,00 0,00% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 876,22 720,08 485,09 391,25 235,10-156,15-17,82% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 2811, , ,31 516,15 179,37-336,78-11,98% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) 83,15 84,14 44,61 38,54 39,53 0,99 1,19% 908,49 762,32 612,23 296,26 152,12-144,14-16,09% ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 489,34 336,93-31,15% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 2890, ,53-16,99% ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 1946, ,42-4,53% 15

16 ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΟΜΒΟΥΣ ΤΗΣ ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ ΜΕΓΑΛΗΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 2565, ,62 76,55 2,98% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 4960, , ,29-21,17% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 683,51 623,79-59,72-8,74% 524,96 483,96-41,00-7,81% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 93,76 101,78 8,02 8,55% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 391,04 383,30-7,74-1,98% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 154,94 160,25 5,31 3,43% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 281,49 149,50-131,99-46,89% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 408,85 394,17-14,68-3,59% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 243,89 225,41-18,48-7,58% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 2565, , ,74 689,35 765,92 76,57 2,98% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 4960, , , ,32 292, ,28-21,17% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) 683,51 623,79 470,95 212,56 152,86-59,70-8,74% 1009,76 969,04 824,80 184,97 144,24-40,73-8,74% ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 154,94 160,25 3,43% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 5551, ,42-24,36% 16

17 ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 4601, ,79 2,46% ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Η συλλογή και επεξεργασία των δεδομένων του δείκτη αφορά δέκα διακριτές κατηγορίες χρήσεων γης, όπως αναφέρεται και στην μεθοδολογία υπολογισμού του δείκτη. Αυτές είναι: βιομηχανική γη, εμπορική γη, γη εγκαταστάσεων μαζικών μεταφορών και διαμετακομιστικών κέντρων, γη κτιρίων δημοσίων και ιδιωτικών υπηρεσιών, γη τουρισμού και αναψυχής, γη κοινωνικών εξυπηρετήσεων, γη αγροτικών/κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, γη ειδικών χρήσεων, γη εγκαταστάσεων υποδομών και γη εγκαταστάσεων αποθηκεύσεων (η οποία περιλαμβάνει μικρούς κυρίως αποθηκευτικούς χώρους επιχειρήσεων). Ο δείκτης μεταβολής βιομηχανικής και εμπορικής γης υπολογίζεται για τις τρεις πρώτες κατηγορίες χρήσης γης και για το σύνολο της γης υπηρεσιών (γη κτιρίων δημοσίων και ιδιωτικών υπηρεσιών, γη τουρισμού και αναψυχής, γη κοινωνικών εξυπηρετήσεων). Οι εκτάσεις των υπολοίπων τεσσάρων κατηγοριών χρήσεων γης συμπεριλαμβάνονται στη βάση δεδομένων χωρίς όμως να μετέχουν στον προσδιορισμό του δείκτη. Εκτιμώντας αρχικά τα συνολικά αποτελέσματα για όλους τους κόμβους και για τις κατηγορίες, οι οποίες δεν συμμετέχουν στον υπολογισμό του δείκτη, σημειώνεται ότι μόνο η γη εγκαταστάσεων τεχνικών υποδομών παρουσιάζει αύξηση (10,06%) μεταξύ του έτους βάσης (2009) και του έτους ελέγχου (2018). Οι υπόλοιπες κατηγορίες παρουσιάζουν μείωση, (18,69% και 31,25%) για τη γη αγροτικών/κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων και τη γη εγκαταστάσεων αποθήκευσης αντίστοιχα) και μια ασήμαντη μείωση 1,56% για τη γη ειδικών χρήσεων (θρησκευτικές και στρατιωτικές εγκαταστάσεις). Εξετάζοντας τα αποτελέσματα ξεχωριστά για τους τέσσερις κόμβους της περιοχής Θεσσαλονίκης (Καλοχωρίου, Ιωνίας, Ευκαρπίας και Λαγκαδά) σε σχέση με αυτές τις κατηγορίες χρήσης γης παρατηρείται μείωση σε όλες αυτές τις κατηγορίες: για τη γη εγκαταστάσεων τεχνικών υποδομών (3,59%), για τη γη αγροτικών/κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων (3,57%), για τη γη εγκαταστάσεων αποθήκευσης (48,15%) και για τη γη ειδικών χρήσεων (7,58%). Για τους υπόλοιπους κόμβους η γη εγκαταστάσεων τεχνικών υποδομών παρουσιάζει μεγάλη αύξηση (89,27%) μεταξύ του έτους βάσης (2009) και του έτους ελέγχου (2018), διάσπαρτη σε διάφορους κόμβους. Οι υπόλοιπες κατηγορίες παρουσιάζουν μια μεγάλη σχετικά μείωση 23,76% για τη γη αγροτικών/κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων, μια αύξηση 11,25% για τη γη εγκαταστάσεων αποθήκευσης και μια ασήμαντη αύξηση 0,81% για τη γη ειδικών χρήσεων. Μελετώντας για όλους τους κόμβους τα αποτελέσματα για τις κατηγορίες χρήσεων γης, που συμμετέχουν στον υπολογισμό του δείκτη, παρατηρείται ότι η βιομηχανική γη καταλαμβάνει την μεγαλύτερη έκταση τόσο το 2009 όσο και το 2018 (8345,11 στρέμματα και 6715,99 στρέμματα αντίστοιχα), η εμπορική γη καταλαμβάνει έκταση 3715,33 στρέμματα για το 2009 και 3664,94 στρέμματα για το 2018, η γη μεταφορών 790,62 και 725,80 στρέμματα και η γη 17

18 υπηρεσιών συνολικά 2083,90 και 1918,55 στρέμματα για τα έτη βάσης και ελέγχου αντίστοιχα. Όσον αφορά στις ποσοστιαίες μεταβολές παρατηρείται μείωση σε όλες τις κατηγορίες. Μεγαλύτερη μείωση στην βιομηχανική γη (19,52%),μικρή μείωση της εμπορικής γης κατά 1,36%, μείωση της γης μεταφορών (7,93%) και της γης υπηρεσιών (8,20%). Σε απόλυτα μεγέθη η μείωση αυτή είναι 50,34 στρ. για την εμπορική γη, 1629,13 στρ. για την βιομηχανική γη, 64,79 στρ. για τη γη μεταφορών και 163,34 στρ. για τη γη υπηρεσιών. Εξετάζοντας τα αποτελέσματα ξεχωριστά για τους τέσσερις κόμβους της περιοχής Θεσσαλονίκης παρατηρείται επίσης ότι η βιομηχανική γη καταλαμβάνει την μεγαλύτερη έκταση τόσο το 2009 όσο και το 2018 (5233,03 και 4094,69 στρέμματα αντίστοιχα), η εμπορική γη καταλαμβάνει έκταση 2641,59 στρέμματα για το 2009 και 2694,89 στρέμματα για το 2018, η γη μεταφορών 683,51 και 623,79 στρέμματα και η γη υπηρεσιών συνολικά 1023,04 και 987,98 στρέμματα για τα έτη βάσης και ελέγχου αντίστοιχα. Όσον αφορά στις ποσοστιαίες μεταβολές παρατηρείται μικρή αύξηση της εμπορικής γης 2,02%, μείωση της γης μεταφορών (-8,74%) και της γης υπηρεσιών (3,43%) και σημαντική μείωση της βιομηχανικής γης (21,75%). Σε απόλυτα μεγέθη η αύξηση αυτή είναι 53,32 στρ. για την εμπορική γη, και αντίστοιχα οι μειώσεις 1138,33 στρ. για την βιομηχανική γη, 59,70 στρ. για τη γη μεταφορών και 35,06 στρ. για τη γη υπηρεσιών. Για τους υπόλοιπους κόμβους παρατηρείται επίσης ότι η βιομηχανική γη καταλαμβάνει την μεγαλύτερη έκταση τόσο το 2009 όσο και το 2018 (3112,08 και 2621,30 στρέμματα αντίστοιχα), η εμπορική γη καταλαμβάνει έκταση 1073,74 στρέμματα για το 2009 και 970,05 στρέμματα για το 2018, η γη μεταφορών 107,11 και 102,01 στρέμματα και η γη υπηρεσιών συνολικά 1060,86 και 930,57 στρέμματα για τα έτη βάσης και ελέγχου αντίστοιχα. Όσον αφορά στις ποσοστιαίες μεταβολές παρατηρείται μείωση σε όλες τις κατηγορίες. Μείωση της εμπορικής γης κατά 9,66%, της γης μεταφορών (4,76%), της γης υπηρεσιών (12,28%) και μείωση της βιομηχανικής γης 15,77%). Σε απόλυτα μεγέθη η μεταβολή της έκτασης γης για κάθε κατηγορία είναι: 103,66 στρ. για την εμπορική γη, 490,80 στρ. για την βιομηχανική γη, 5,09 στρ. για τη γη μεταφορών και 128,08 στρ. για τη γη υπηρεσιών. Εξετάζοντας τα αποτελέσματα για τους κόμβους μεγάλης συγκέντρωσης παρατηρείται επίσης ότι η βιομηχανική γη καταλαμβάνει την μεγαλύτερη έκταση τόσο το 2009 όσο και το 2018 (4960,95 και 3910,66 στρέμματα αντίστοιχα), η εμπορική γη καταλαμβάνει έκταση 2565,07 στρέμματα για το 2009 και 2641,62 στρέμματα για το 2018, η γη μεταφορών 683,51 και 623,79 στρέμματα και η γη υπηρεσιών συνολικά 1009,76 και 969,04 στρέμματα για τα έτη βάσης και ελέγχου αντίστοιχα. Όσον αφορά στις ποσοστιαίες μεταβολές παρατηρείται μικρή αύξηση της εμπορικής γης 2,98%, μείωση της γης μεταφορών (-8,74%) και της γης υπηρεσιών (4,03%) και σημαντική μείωση της βιομηχανικής γης (21,17%). Σε απόλυτα μεγέθη η αύξηση αυτή είναι 76,65 στρ. για την εμπορική γη, και αντίστοιχα οι μειώσεις 1050,29 στρ. για την βιομηχανική γη, 59,72 στρ. για τη γη μεταφορών και 40,72 στρ. για τη γη υπηρεσιών. 18

19 Εξετάζοντας τα αποτελέσματα για τους κόμβους μεσαίας συγκέντρωσης παρατηρείται επίσης ότι η βιομηχανική γη καταλαμβάνει την μεγαλύτερη έκταση τόσο το 2009 όσο και το 2018 (2811,37 και 2474,60 στρέμματα αντίστοιχα), η εμπορική γη καταλαμβάνει έκταση 876,22 στρέμματα για το 2009 και 720,08 στρέμματα για το 2018, η γη μεταφορών 83,15 και 84,14 στρέμματα και η γη υπηρεσιών συνολικά 908,49 και 762,32 στρέμματα για τα έτη βάσης και ελέγχου αντίστοιχα. Όσον αφορά στις ποσοστιαίες μεταβολές παρατηρείται μείωση της εμπορικής γης 17,82%, αύξηση της γης μεταφορών (1,19%) και της γης υπηρεσιών (16,09%) και σημαντική μείωση της βιομηχανικής γης (11,98%). Σε απόλυτα μεγέθη η μείωση αυτή είναι 156,15 στρ. για την εμπορική γη, 336,78 στρ. για την βιομηχανική γη και 144,14 στρ. για τη γη υπηρεσιών και η αύξηση 0,99 στρ. για τη γη μεταφορών. Εξετάζοντας τα αποτελέσματα για τους κόμβους μικρής συγκέντρωσης παρατηρείται επίσης ότι η βιομηχανική γη καταλαμβάνει την μεγαλύτερη έκταση τόσο το 2009 όσο και το 2018 (572,79 και 330,73 στρέμματα αντίστοιχα), η εμπορική γη καταλαμβάνει έκταση 274,04 στρέμματα για το 2009 και 303,24 στρέμματα για το 2018, η γη μεταφορών 23,96 και 17,87 στρέμματα και η γη υπηρεσιών συνολικά 165,65 και 187,19 στρέμματα για τα έτη βάσης και ελέγχου αντίστοιχα. Όσον αφορά στις ποσοστιαίες μεταβολές παρατηρείται αύξηση της εμπορικής γης 10,66% και της γης υπηρεσιών (13,00%), μείωση της γης μεταφορών (-25,42%) και σημαντική μείωση της βιομηχανικής γης (42,26%). Σε απόλυτα μεγέθη η αύξηση αυτή είναι 29,24 στρ. για την εμπορική γη και 21,53 στρ. για τη γη υπηρεσιών και αντίστοιχα οι μειώσεις 242,07 στρ. για την βιομηχανική γη και 6,08 στρ. για τη γη μεταφορών. 19

20 ΜΕΤΑΔΕΔΟΜΕΝΑ Περιοχές μελέτης προσδιορισμό του δείκτη ορίζονται οι εξής περιοχές μελέτης: Για τον προσδιορισμό του δείκτη ορίζονται οι εξής περιοχές μελέτης:/ A/A κόμβου 23-23Α Όνομα κόμβου Πλάτος ζώνης (μέτρα) Μήκος ζώνης (μέτρα) Τύπος Κόμβου 1, 2, 3 01 Ηγουμενίτσας Ιωαννίνων Ανατ. Γρεβενών Καλαμιάς Κοζάνης Βέροιας Καλοχωρίου Κ Ιωνίας - Διαβατών Κ Ευκαρπίας Κ4 - Γηροκομείου Λαγκαδά Σερρών Αγ. Σύλλα Λευκής Άμμου (Καβάλας) Βανιάνου (Δυτ. Ξάνθης) Βαφαίικα (Ανατ. Ξάνθης) Δυτ. Κομοτηνής Ανατ. Κομοτηνής Αλεξανδρού-πολης Αγίου Ανδρέα Μανιάκοι (Καστοριάς) Φλώρινας Λευκώνα (Σερρών)

21 Πηγές Για την καταγραφή της μεταβολής βιομηχανικής και εμπορικής γης χρησιμοποιήθηκαν: Ορθοεικόνες SPOT/IKONOS έτους Βάσης και έτους Ελέγχου. Όρια θεσμοθετημένων οικισμών, ΒΙΠΕ και μη θεσμοθετημένων οικισμών, όπως προκύπτουν από επεξεργασία του αρχείου οικισμών που παραδόθηκε από τον Εργοδότη και αναλυτική χωροταξική και πολεοδομική διερεύνηση των επιμέρους περιοχών της μελέτης. Δεδομένα Πεδίου (Επίγεια Συλλογή, η οποία περιλαμβάνει την απογραφική διαδικασία μέσω απογραφικών δελτίων των στοιχείων κάθε επιχείρησης). Αποτελέσματα Δείκτη SET 19. Μεθοδολογία 1. Δημιουργία Γεωβάσης χωρικών και περιγραφικών δεδομένων (κοινή με τον Δείκτη SET 19) 2. Κατηγοριοποίηση με βάση τις ακόλουθες κατηγορίες χρήσεων γης: βιομηχανική γη (βιομηχανικές/βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, επαγγελματικά εργαστήρια) εμπορική γη (εγκαταστάσεις χονδρικού λιανικού εμπορίου, εμπορικές εκθέσειςεκθεσιακά/εμπορικά κέντρα, πρατήρια βενζίνης) γη εγκαταστάσεων μαζικών μεταφορών και διαμετακομιστικών κέντρων (μεταφορές, logistics) γη κτιρίων δημοσίων και ιδιωτικών υπηρεσιών (διοίκηση, παροχή υπηρεσιών κ.λ.π. γη τουρισμού και αναψυχής (ξενώνες, ξενοδοχεία, συνεδριακά κέντρα, καζίνα, αναψυκτήρια, εστιατόρια) γη κοινωνικών εξυπηρετήσεων (κτίρια εκπαίδευσης, κοινωνικής πρόνοιας, περίθαλψης, πολιτιστικά κτίρια, αθλητικές εγκαταστάσεις,) γη αγροτικών/κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων (γεωργικές, δασικές, κτηνοτροφικές και λοιπές αγροτικές εγκαταστάσεις) γη ειδικών χρήσεων (στρατιωτικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι) γη εγκαταστάσεων υποδομών (αντλιοστάσια, βιολογικοί καθαρισμοί, εγκαταστάσεις φυσικού αερίου, παροχής υδάτων κ.λπ.) γη εγκαταστάσεων αποθηκεύσεων Ο δείκτης μεταβολής βιομηχανικής και εμπορικής γης υπολογίζεται για τις τρεις πρώτες κατηγορίες χρήσης γης και για το σύνολο της γης υπηρεσιών (γη κτιρίων δημοσίων και ιδιωτικών υπηρεσιών, γη τουρισμού και αναψυχής, γη κοινωνικών εξυπηρετήσεων). Οι εκτάσεις των υπολοίπων χρήσεων γης συμπεριλαμβάνονται στη βάση δεδομένων χωρίς όμως να μετέχουν στον προσδιορισμό του δείκτη. 21

22 3. Εισαγωγή δεδομένων στο σύστημα GIS. 4. Υπολογισμός των αντίστοιχων Εκτάσεων και Ποσοστών Μεταβολής. 5. Παραγωγή ζητούμενων χαρτών μεταβολής ανά κατηγορία χρήσης γης. 22

23 ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΠΙΝΑΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΧΑΡΤΩΝ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΕΙΚΤΗ SET 17 ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΟΜΒΟ Α/Κ ΚΑΛΟΧΩΡΙΟΥ (Κ1) ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 ΑΠΟΛΥΤΗ Σ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 981,67 906,24-75,43-7,68% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 706,84 608,86-97,98-13,86% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π. 352,13 386,22 34,09 9,68% 84,93 49,38-35,55-41,86% ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ 0,00 0,00 0,00 0,00% ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ 327,49 334,20 6,71 2,05% ΓΗ ΑΓΡΟΤΙΚΩΝ / ΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ 26,22 31,45 5,23 19,95% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗΣ 100,94 42,79-58,15-57,61% ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ 374,60 332,15-42,45-11,33% ΕΙΔΙΚΕΣ ΧΡΗΣΕΙΣ (ΘΡΗΣΚΕΥΤΙΚΕΣ - ΣΤΡΑΤΙΩΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ) 0,00 0,00 0,00 0,00% ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΒΑΣΗΣ 2009 ΕΛΕΓΧΟΥ 2018 (στρέμματα) ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ ( - ) ( + ) ΚΑΘΑΡΗ ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ Σ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΓΗ 981,67 906,24 724,74 256,93 181,52-75,41-7,68% ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΓΗ 706,84 608,86 505,36 201,48 103,50-97,98-13,86% ΓΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΜΑΖΙΚΩΝ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΤΑΚΟΜΙΣΤΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΓΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (ΓΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ, ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ Κ.Λ.Π., ΓΗ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ ΚΑΙ ΑΝΑΨΥΧΗΣ, ΓΗ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΕΩΝ) ΤΟΜΕΑΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ 352,13 386,22 266,32 85,81 119,92 34,11 9,68% 412,42 383,58 371,71 40,72 11,88-28,84 9,68% ΕΛΕΓΧΟΥ 2009 Σ ΠΡΩΤΟΓΕΝΗΣ 26,22 31,45 19,95% ΔΕΥΤΕΡΟΓΕΝΗΣ 1132,24 880,25-22,26% ΤΡΙΤΟΓΕΝΗΣ 1796, ,61-0,93% 23

24 24