Συμβάσεις Ενεργειακής Απόδοσης

Transcript

1 Page 1 Συμβάσεις Ενεργειακής Απόδοσης Γιάννης Παππάς Regulated by RICS Οκτώβριος 2016

2 Υπηρεσίες ESCO Page 2 Παροχή ολοκληρωμένων ενεργειακών υπηρεσιών που περιλαμβάνουν: Προμήθεια και εγκατάσταση μετρητικών διατάξεων ενέργειας Ενεργειακή αναβάθμιση Η/Μ εξοπλισμού και δομικών στοιχείων κτιρίων Ενεργειακή παρακολούθηση και διαχείριση συστήματος ελέγχου καταναλώσεων Χρηματοδότηση της δαπάνης Αμοιβή των παρεχόμενων υπηρεσιών με βάση την εξοικονομούμενη ενέργεια που θα επιτυγχάνεται μέσω των βελτιώσεων ενεργειακής απόδοσης (pay as you save) Στόχευση σε κρίσιμες καταναλώσεις ενέργειας, αποφεύγοντας μη αποδοτικές / βιώσιμες επενδύσεις

3 Λοιπές Ενεργειακές Υπηρεσίες Page 3 Έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης Σύστημα Παρακολούθησης και Διαχείρισης Ενεργειακών Καταναλώσεων Συνδρομητικές Υπηρεσίες για Ενεργειακή Διαχείριση κτιρίων: o o o Data only (συλλογή στοιχείων 24x7, αξιοποίηση στοιχείων από πελάτη) Data & Basic Reporting (συλλογή στοιχείων 24x7, μηνιαίο report ενεργειακής ανάλυσης, αξιοποίηση στοιχείων από πελάτη) Personal Energy Management (συλλογή στοιχείων 24x7, μηνιαίο report ενεργειακής ανάλυσης, παροχή εξειδικευμένων ενεργειακών προτάσεων)

4 Στρατηγική Προσέγγισης Έργων Page 4 ΜΕΘΟΔΟΣ Επιλεγμένες δράσεις στις υποδομές των κτιρίων Στοχευμένες αναβαθμίσεις εξοπλισμού Παρακολούθηση καθημερινών καταναλώσεων ενέργειας άμεση εξέταση και ανταπόκριση σε πιθανές υπερβάσεις ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ 1. Δραστική μείωση δαπανών λειτουργίας σε ηλεκτρικό ρεύμα, φυσικό αέριο, πετρέλαιο 2. Βελτίωση ενεργειακής απόδοσης κτιρίων 3. Διαμόρφωση καλύτερων συνθηκών εργασίας 4. Μείωση δαπανών συντήρησης ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων 5. Βελτίωση περιβαλλοντικών επιδόσεων πελάτη 6. Αύξηση αξίας παγίων κτιρίων Χαμηλό λειτουργικό κόστος διορθώνει μισθώματα

5 Στρατηγική Προσέγγισης Έργων Page 5 Προκαταρκτικός Έλεγχος Αρχική αξιολόγηση Προκαταρκτική Μελέτη Λεπτομερής Ανάλυση Συμβουλευτική & Σχεδιασμός Οικονομική Διάρθρωση Υλοποίηση Μελέτη & Κατασκευή Διαχείριση Έργου Φάση Παρακολούθησης 24-ωρη Παρακολούθηση Κτιρ. / Καταστ. Για 10 έτη Επαλήθευση Εξοικονόμησης

6 Στάδια Κλιμάκωσης Υπηρεσιών Page 6 Αναμεν. Εξοικ. 15% - 25% Αναμεν. Εξοικ. 3% - 5% Βασική ανάλυση & αναφορές εξοικονόμησης (Στοιχεία ΔΕΔΔΗΕ) Αναμεν. Εξοικ. 5% - 8% Εγκατάσταση μετρητών Στοχοποίηση καταναλώσεων Ενεργειακή Διαχείριση Monitoring εγκαταστάσεων Αναμεν. Εξοικ. 10% - 15% Αυτοματισμοί συστημάτων Ανεπτυγμένη ενεργειακή Διαχείριση Επεμβάσεις Μικρής Κλίμακας Η/Μ Επεμβάσεις Επεμβάσεις κελύφους

7 Σύμβαση Διαμοιραζόμενου Οφέλους Page 7 Τη χρηματοδότηση του έργου αναλαμβάνει η ESCO Η κυριότητα του εξοπλισμού περιέρχεται στον Πελάτη με τη λήξη της Σύμβασης Η ESCO δεν παρέχει εγγυήσεις για ελάχιστα επίπεδα εξοικονόμησης ενέργειας και οικονομικού οφέλους Η αμοιβή της ESCO είναι ποσοστό του οικονομικού οφέλους από την εκτέλεση του έργου Σύμβαση Πληρωμή Πελάτης Υπηρεσίες ESCO Χρηματοδότηση Πληρωμή Σύμβαση Χρηματοδοτικός Φορέας

8 Σύμβαση Εγγυημένης Απόδοσης Page 8 Τη χρηματοδότηση του έργου αναλαμβάνει ο Πελάτης Η κυριότητα του εξοπλισμού ανήκει εξαρχής στον Πελάτη Η ESCO παρέχει εγγυήσεις για ελάχιστα επίπεδα εξοικονόμησης ενέργειας και οικονομικού οφέλους Η αμοιβή της ESCO είναι σταθερή, αλλά σε περίπτωση απόκλισης από τις εγγυήσεις απομειώνεται Η Σύμβαση μπορεί να λυθεί πριν από την προβλεπόμενη διάρκεια σε περίπτωση επίτευξης του συνολικού στόχου Σύμβαση Πληρωμή Πελάτης Υπηρεσίες ESCO Σύμβαση Χρηματοδότηση Πληρωμή Χρηματοδοτικός Φορέας

9 Υπηρεσίες Διαμοιραζόμενου Οφέλους Page 9

10 Μετρητές Ενέργειας Δείκτες Κάλυψης Μετρητών Page 10 Κατηγορία Κτιρίου Επιφανειακός Δείκτης Κάλυψης Μετρητών (m 2 /μετρητή) Ενεργειακός Δείκτης Κάλυψης Μετρητών (MWh/έτος/μετρητή) Κτιριακό Συγκρ. Γραφείων & Data Center 858,72 356,23 Κτίρια Διοίκησης Μέσης Τάσης 570,61 117,23 Κτίρια Διοίκησης Χαμηλής Τάσης 161,03 24,66 Καταστήματα 116,59 22,59

11 Παραδείγματα Επεμβάσεων Data Center Page 11 Εγκατάσταση Συστήματος Free Cooling σε σύστημα κλιματισμού

12 Παραδείγματα Επεμβάσεων - Κτίρια Γραφείων & Data Center Page 12 Ενεργειακή αναβάθμιση κτιριακού συγκροτήματος γραφείων & Data Center 1. Εγκατάσταση δικτύου αισθητήρων θερμοκρασίας 2. Βελτιστοποίηση ροής αέρα 3. Βελτιστοποίηση κλιματισμού χώρου Networking 4. Εγκατάσταση inverter σε συμπιεστή ενός εκ των 2 φυγοκεντρικών ψυκτών 5. Αντιστάθμιση Ψυκτικών Συγκροτημάτων Data Center Παραμετροποίηση υφιστάμενου συστήματος ελέγχου ψυκτών της Carrier

13 Παραδείγματα Επεμβάσεων - Κτίρια Γραφείων & Data Center Page Αύξηση των λειτουργικών παραμέτρων του BMS οι οποίοι καταγράφονται σε ιστορικό για περαιτέρω επεξεργασία 7. Βελτιστοποίηση απόδοσης αντλιών ψυκτικού συγκροτήματος και συστήματος θέρμανσης Κτιριακού Αντικατάσταση επιλεγμένων αντλιών πρωτεύοντος, δευτερεύοντος και πύργων ψύξης με νέες αποδοτικότερες, με ενσωματωμένο inverter Ενεργοποίηση και παραμετροποίηση υφισταμένων inverter σε επιλεγμένες αντλίες πρωτεύοντος, δευτερεύοντος και πύργων ψύξης 8. Εγκατάσταση συστήματος ελέγχου ψυκτικών συγκροτημάτων Λειτουργία ψυκτικού συγκροτήματος μέσω αντιστάθμισης Επικοινωνία συστήματος ελέγχου ψυκτών με το κεντρικό BMS του κτιριακού συγκροτήματος με τη δυνατότητα συλλογής και μετάδοσης σε αυτό μετρούμενων μεγεθών

14 Page 14 Αποτελέσματα μετρητών ενέργειας Πριν και μετά την εφαρμογή δράσεων Κατανάλωση συστήματος κλιματισμού σε Κτίριο Γραφείων: CDD (week) 71,4 73,4

15 Page 15 Αποτελέσματα μετρητών ενέργειας Πριν και μετά την εφαρμογή δράσεων Κατανάλωση συστήματος κλιματισμού σε Κατάστημα: Ολοκλήρωση δράσεων εξοικονόμησης 27/7/2016

16 Case Study Baseline Model Page 16 Period Begin End IMPLEMENTATION OF ECM Baseline Cooling degreedays - 10 C Predicted Actual Electricity Savings Εφαρμογή Μέτρων Εξοικονόμησης *CDD: Βαθμοημέρες Ψύξης Baseline Period Post-Retrofit Period 1/6/ /6/ , /7/ /7/ , /8/ /8/ , /9/ /9/ , /10/ /10/ , /11/ /11/ , /12/ /12/ , /1/ /1/ , /2/ /2/ , /3/ /3/ , /4/ /4/ , /5/ /5/ , /6/ /6/ , /7/ /7/ , /8/ /8/ , /9/ /9/ , /10/ /10/ , /11/ /11/ , TOTAL Savings Percent 22,18% Συσχέτιση: r xy = 95%

17 Case Study - ECMs Page 17 Energy Monitoring Βελτιστοποίηση ελέγχου λειτουργίας ψυκτών Ρύθμιση παροχής αέρα ΚΚΜ 324 kwh / m 2 /y 252 kwh / m 2 /y 42,4 / m 2 /y 33,0 / m 2 /y Εξοικονόμηση Ενέργειας 23% *m 2 : Θερμαινόμενη Επιφάνεια Εξοικονόμηση Κόστους Ενέργειας 22%

18 Θεσμικό Πλαίσιο Ελληνική Νομοθεσία Page 18 1/1/2021: Όλα τα νέα κτίρια πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης Εναρμόνιση με την Ευρωπαϊκή Οδηγία 2010/31/ΕΕ Ν. 4342/2015 1/1/2019: Όλα τα νέα κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης Ν. 3855/2010 Ορισμός βασικών πολιτικών, κανονισμών και μέτρων για την ανάπτυξη της αγοράς Εν. Υπηρεσιών Θέση βάσεων για σημαντική ανάπτυξη των Ε.Ε.Υ. Ν. 4122/2013 Θέσπιση μεθοδολογίας υπολογισμού και καθορισμός ελάχιστων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης Απαίτηση εφαρμογής ΚΕΝΑΚ σε νέα κτίρια, ριζικές ανακαινίσεις και τεχνικά συστήματα αυτών Καθορισμός χρηματοδοτικών και άλλων κινήτρων για ενεργειακή αναβάθμιση υφισταμένων & νέων κτιρίων Εθνικό Σχέδιο για κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης Πρόβλεψη τυποποίησης διαδικασίας παροχής ενεργειακών υπηρεσιών τόσο για το Δημόσιο όσο και για τον ιδιωτικό τομέα (πρότυπα τεύχη διαγωνισμών, συμβάσεων εν. απόδοσης, κ.τ.λ.) Θέσπιση εθνικού ενδεικτικού στόχου εν. απόδοσης και συγκρότηση Εθνικού Σχεδίου Δράσης Ενεργειακής Απόδοσης Στόχος να ανακαινίζεται το 3% ετησίως του συνολικού εμβαδού δημόσιων κτιρίων Προώθηση της αγοράς Εν. Υπηρεσιών και πρόσβαση επιχειρήσεων σε αυτήν Τοποθέτηση έξυπνων μετρητών ενέργειας σε όλα τα νέα κτίρια Πλήρης παροχή δεδομένων ενεργειακών καταναλώσεων από εταιρείες παροχής ηλεκτρικής ενέργειας σε πελάτες

19 Θεσμικό Πλαίσιο Νόμος 4412/2016 Page 19 Σύμφωνα με το νέο Νόμο περί Δημοσίων Συμβάσεων (4412/2016 ΦΕΚ 147Α/8-8-16) στα άρθρα Ανταγωνιστικός Διάλογος και Διαδικασία με Διαπραγμάτευση προβλέπονται οι μικτές συμβάσεις προμηθειών και υπηρεσιών που μπορούν να εφαρμοστούν για: o o o Προμήθεια Εξοπλισμού Υπηρεσίες Εγκατάστασης Υπηρεσίες Συντήρησης Εκτιμάται ότι ανοίγει ο δρόμος για σύνταξη συμβάσεων ESCO στο Ελληνικό Δημόσιο, με τον τύπο της ΕΓΓΥΗΜΕΝΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ

20 Εθνικό Σχέδιο Δράσης Ενεργειακής Απόδοσης Page 20 Επιλεγμένα εναλλακτικά μέτρα πολιτικής εξοικονόμησης ενέργειας ΠΗΓΗ : ΕΣΔΕΑ 2014

21 Δημοτικά Έργα Ενεργειακής Αναβάθμισης Page 21 ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΟΥ ΥΨΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΑΝΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

22 Page 22 Χρηματοδότηση Δημοτικών Έργων Ενεργειακής Αναβάθμισης ΣΕΝΑΡΙΟ Α ΣΕΝΑΡΙΟ Β ΠΗΓΗ : Π.Ε.Τ.Α.

23 ΕΣΠΑ Page 23 Δυνατότητες Επιχορήγησης από το Πρόγραμμα Μέσω της ενίσχυσης ΜμΕ υφιστάμενων επιχειρήσεων με την ανάπτυξη των ικανοτήτων τους στις νέες αγορές σε 8 στρατηγικούς τομείς όπως η Ενέργεια έως Η χρηματοδότηση καλύπτει το 40% των επιλέξιμών δαπανών (Κτίρια, εγκαταστάσεις, Μηχανήματα Εξοπλισμός, άυλες Δαπάνες Μισθολογικό κόστος εργαζομένων μέχρι ) και προσαυξάνεται κατά 10%, φτάνοντας στο 50% στην περίπτωση πρόσληψης νέου προσωπικού Μέσω της επιχορήγησης έργων δημοσίου βάσει του Άξονα Προτεραιότητας 10 του Προγράμματος Άξονας Προτεραιότητας Θεματικός Στόχος Επενδυτική Προτεραιότητα Ειδικός Στόχος Δράσεις 10 - Εφαρμογή Στρατηγικών Επίτευξης Χαμηλών Εκπομπών Διοξειδίου του Άνθρακα Με Έμφαση στις Αστικές Περιοχές 4 - Υποστήριξη της μετάβασης προς μια οικονομία χαμηλών εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα σε όλους τους τομείς 4c - Στήριξη της ενεργειακής απόδοσης, της έξυπνης διαχείρισης της ενέργειας και της χρήσης Εξοικονόμηση ενέργειας στο Δημόσιο και ευρύτερο Δημόσιο Τομέα Ενεργειακές αναβαθμίσεις Δημόσιων Κτιρίων Παραγωγή ενέργειας από μονάδες ΣΗΘΥΑ ή με χρήση ΑΠΕ σε Νοσοκομεία

24 ΕΣΠΑ Page 24 ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΠΟΡΩΝ ΕΣΠΑ στο Θεματικό Στόχο 4 - Αστικές Μεταφορές & Περιβάλλον (κατά προσέγγιση) (Πηγή: Π.Ε.Τ.Α) Π.Ε.Π. ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΘΡΑΚΗΣ ΘΕΜΑΤΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ,00 ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ,00 ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ ,00 ΗΠΕΙΡΟΥ ,00 ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ,00 ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ,00 ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ ,00 ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ ,00 ΙΟΝΙΩΝ ΝΗΣΩΝ ,00 ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ ,00 ΚΡΗΤΗΣ ,00 ΑΤΤΙΚΗΣ ,00 ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ ,00

25 ΕΣΠΑ Κριτήρια επιλεξιμότητας έργων Page 25 Νομιμότητα κτηρίων Ενεργειακός υπεύθυνος Επιλεξιμότητα Έργου Χαρακτηριστι κά κτηρίου (χρήση, λειτουργία κλπ) Επίτευξη ενεργειακών στόχων (όχι έργα ανακαίνιισης) Ωριμότητα πρότασης

26 ΕΣΠΑ Προϋποθέσεις ένταξης έργου Page 26 Ποσοτικός ορισμός του όρου κτιρίο σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης Αναθεώρηση του ΚΕΝΑΚ Ολοκλήρωση μελετών ελαχίστου κόστους για τις κατηγορίες κτιρίων που προβλέπει ο Κανονισμός 244/2012