ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ. Από το Πρακτικό 14/2016 της συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Μακρακώμης.

Transcript

1 Ελληνική ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ ΔΗΜΟΣ ΜΑΚΡΑΚΩΜΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το Πρακτικό 14/2016 της συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής του Δήμου Μακρακώμης. Στη Σπερχειάδα σήμερα την 29 η Ιουνίου 2016 ημέρα Τετάρτη και ώρα 13.00, συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική Επιτροπή- Δήμου Μακρακώμης, στο Δημοτικό Κατάστημα (Ταχ. Διεύθυνση: Πάππα 2- Σπερχειάδα), ύστερα από την αριθ. 8622/2293/ πρόσκληση του Προέδρου της Οικονομικής Επιτροπής, που δημοσιεύθηκε σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν.3852/10, για την συζήτηση και λήψη απόφασης στα θέματα της ημερήσιας διάταξης: Από το σύνολο των επτά (7) μελών της Οικονομικής Επιτροπής ήταν : ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΕΥΘΥΜΙΟΣ ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΓΟΝΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΑΝΤ/ΔΡΟΣ ΘΕΟΔΟΣΟΠΟΥΛΟΣ ΜΕΛΟΣ ΣΥΡΡΑΦΟΣ ΞΕΝΟΦΩΝ ΜΕΛΟΣ ΛΑΜΠΡΟΣ ΜΠΟΤΣΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΜΕΛΟΣ Που κλήθηκαν νόμιμα ΑΝΤΩΝΙΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΜΕΛΟΣ ΤΖΙΒΕΛΕΚΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΛΟΣ Στη συνεδρίαση αυτή παραβρέθηκε και ο Καραγεώργος Παναγιώτης, Υπάλληλος του Δήμου Μακρακώμης για την τήρηση των πρακτικών. Ο Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής μετά την διαπίστωση απαρτίας κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης και εισηγήθηκε ως κατωτέρω τα θέματα της ημερήσιας διάταξης. ΘΕΜΑ: ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΩΝ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΚΥΛΙΚΕΙΟΥ ΣΤΗΝ Τ.Κ.ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ ΘΕΜΑ : 9 ο ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΠΟΦΑΣΗΣ 87 / 2016 Ο πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής για το παραπάνω θέμα της ημερήσιας διάταξης έθεσε υπόψη των μελών της Οικονομικής Επιτροπής τα εξής : Με την αριθ. 138/2016 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου του Δήμου Μακρακώμης λύθηκε η σύμβαση μίσθωσης του κυλικείου της πλατείας της Τοπικής Κοινότητας Αγίου Γεωργίου. Με την ίδια απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου εγκρίθηκε η εκ νέου εκμίσθωση του κυλικείου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 192 του Δ.Κ.Κ., ( Ν /2006 ) η εκμίσθωση των ακινήτων των Δήμων γίνεται με δημοπρασία. Επίσης σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 1, περ. ε, του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 η Οικονομική Επιτροπή καταρτίζει τους όρους, συντάσσει τη διακήρυξη, διεξάγει και κατακυρώνει όλες τις δημοπρασίες σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

2 Σύμφωνα με τα ανωτέρω πρέπει να προβούμε στον καθορισμό των όρων διακήρυξης της δημοπρασίας και κάλεσε τα μέλη της Επιτροπής να αποφασίσουν σχετικά. Η Οικονομική Επιτροπή αφού άκουσε την εισήγηση του προέδρου και είδε α) Τις διατάξεις της παρ. 1, περ. ε, του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010 β) Τις διατάξεις του άρθρου 192 του Δ.Κ.Κ. ( Ν /2006 ), σε συνδυασμό με τις όμοιες του Π.Δ./τος 270/1981 "περί καθορισμού των οργάνων, της διαδικασίας και των όρων διενεργείας δημοπρασιών δι' εκποίησιν ή εκμίσθωσιν πραγμάτων των δήμων και κοινοτήτων", γ) Το γεγονός ότι με την εκμίσθωση του ανωτέρω ακινήτου η ωφέλεια για το Δήμο είναι προφανής Α π ο φ α σ ί ζ ε ι ο μ ό φ ω ν α Α. Την διενέργεια φανερής προφορικής πλειοδοτικής δημοπρασίας για την εκμίσθωση του Δημοτικού «Κυλικείο- αναψυκτήριο της πλατείας» της Τοπικής Κοινότητας Αγίου Γεωργίου του Δήμου Μακρακώμης. Β. Η δημοπρασία θα διεξαχθεί στο Δημοτικό κατάστημα Αφων Πάππα 2 στη Σπερχειάδα, την 22α Ιουλίου 2016, ημέρα Παρασκευή, και ώρα , ενώπιον των μελών της Οικονομικής Επιτροπής. Η δημοπρασία εάν αποβεί άγονη θα επαναληφθεί την 29η Ιουλίου 2016 την ίδια ώρα, με τους ίδιους όρους και την ίδια Επιτροπή δημοπρασίας. Γ. Καταρτίζει τους όρους της δημοπρασίας όπως παρακάτω : Άρθρο 1 ο Διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται το χρονικό διάστημα που προβλέπεται από τις επαγγελματικές μισθώσεις, αφού ο μισθωτής είναι απολύτως συνεπής στις οικονομικές και συμβατικές υποχρεώσεις του, πράγμα που θα αποδεικνύεται με έγγραφο της οικονομικής Υπηρεσίας και τις έγγραφες παρατηρήσεις του Τοπικού Συμβουλίου και του αρμόδιου Αντιδημάρχου Άρθρο 2 ο Δικαίωμα συμμετοχής στην Δημοπρασία έχουν φυσικά ή νομικά πρόσωπα τα οποία αποδέχονται ανεπιφύλακτα τους όρους της διακήρυξης και δεν έχουν καμία ληξιπρόθεσμη οφειλή προς τον Δήμο Μακρακώμης. Άρθρο 3 ο Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει στην επιτροπή διενέργειας της δημοπρασίας: α. Φωτοτυπία αστυνομικής ταυτότητας αν είναι φυσικό πρόσωπο. Αν πρόκειται για εταιρεία ή κοινοπραξία, οφείλει να προσκομίσει σχετικό παραστατικό εκπροσώπησης. β. Αποδεικτικό φορολογικής ενημερότητας για χρέη προς το ελληνικό δημόσιο. γ. ως εγγύηση γραμμάτιο σύστασης παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή ανεγνωρισμένης Τράπεζας ή βεβαίωση του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων για παρακατάθεση σ' αυτό από αυτόν που επιθυμεί να λάβει μέρος στη δημοπρασία ή άλλο που να ενεργεί για λογαριασμό του διαγωνιζόμενου, ομολογιών Δημοσίου, Τράπεζας, ή Οργανισμού κοινής ωφελείας που αναγνωρίζονται για εγγυοδοσίες, ποσού ίσου προς το ένα δέκατο (1/10) του οριζομένου στη διακήρυξη ελαχίστου ορίου πρώτης προσφοράς τoυ μισθώματος ενός έτους, ήτοι 150,00 ευρώ ( 1.500,00 χ 10% = 150,00 ) που θα αντικατασταθεί μετά την υπογραφή της σύμβασης με άλλη ποσού ίσου με το ανωτέρω ποσοστό επί του μισθώματος που επιτεύχθηκε.

3 δ. Φορολογική ενημερότητα για τα χρέη του προς το Δήμο Μακρακώμης. ε. Υπεύθυνη Δήλωση, στην οποία να δηλώνει ότι έλαβε γνώση των όρων της δημοπρασίας και τους αποδέχεται ανεπιφύλακτα και έχει πλήρη γνώση για την πραγματική κατάσταση του μισθίου, την οποία αποδέχεται. Σημειώνεται ότι η εκ των υστέρων επίκληση άγνοιας της πραγματικής κατάστασης του μισθίου, δεν είναι δυνατόν να γίνει αποδεκτή. Άρθρο 4 ο Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να δηλώσει αυτό στην επιτροπή δημοπρασίας πριν από την έναρξη του συναγωνισμού, στην οποία πρέπει να παρουσιάσει το για το σκοπό αυτό νόμιμο πληρεξούσιο. Άρθρο 5 ο Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον πλειοδότη, η δέσμευση δε αυτή μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Άρθρο 6 ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλεγγύως και σε ολόκληρο υπεύθυνος με αυτόν για την εκπλήρωση των όρων της σύμβασης. Άρθρο 7 ο Ο τελευταίος πλειοδότης δεν αποκτά δικαίωμα για αποζημίωση λόγω μη έγκρισης των πρακτικών της δημοπρασίας από το κατά νόμον αρμόδια όργανα. Άρθρο 8 ο Ως κατώτατο όριο μισθώματος ορίζεται το ποσόν των 1.500,00 ευρώ ετησίως. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κάθε τέσσερα χρόνια σε ποσοστό 3%. Άρθρο 9 ο Το μίσθωμα θα καταβάλετε κάθε μήνα και ειδικότερα την τελευταία εργάσιμη κάθε μήνα, ήτοι σε 12 ισόποσες δόσεις. Άρθρο 10 ο Ο τελευταίος πλειοδότης υποχρεούται μέσα σε δέκα ημέρες από την κοινοποίηση σ' αυτόν της εγκεκριμένης απόφασης της Οικονομικής Επιτροπής, για το αποτέλεσμα της δημοπρασίας, να προσέλθει μαζί με τον εγγυητή του για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης, διαφορετικά η εγγύηση που έχει καταθέσει καταπίπτει υπέρ του Δήμου χωρίς δικαστική παρέμβαση, ενεργείται δε αναπλειστηριασμός σε βάρος αυτού και του εγγυητού του και ενέχονται και οι δύο για τη μικρότερη διαφορά του αποτελέσματος της δημοπρασίας από την προηγούμενη όμοια. Άρθρο 11 ο Ο Δήμος δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού, για την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το μίσθιο, της οποίας τεκμαίρετε ότι έχει λάβει γνώσιν αυτός, ουδέ δια την ύπαρξη οιασδήποτε δουλείας επί του κτήματος, ούτε, συνεπώς, υποχρεούται εντεύθεν εις την επιστροφή ή μείωση του μισθώματος, ουδέ εις την λύσιν της μισθώσεως. Ο Δήμος δεν ευθύνεται για τυχόν υλικές ζημίες που θα υποστεί το ακίνητο από φυσικά αίτια (π.χ. σεισμοί, κακοκαιρία κ.λ.π.) και πρόκληση ζημιών από τρίτους. Άρθρο 12 ο Η σύμβαση αυτή θεωρείται ότι καταρτίστηκε οριστικά μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα. Άρθρο 13 ο

4 Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί την κατοχή του μισθίου, τις υπέρ αυτού δουλείες, τα όρια αυτού, να προστατεύει αυτό από κάθε καταπάτηση και γενικά να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση. Άρθρο 14 ο Ο μισθωτής υποχρεούται όταν λήξει η σύμβαση να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση που το παρέλαβε, διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση ειδικότερα τα κινητά πράγματα που θα παραδώσει να είναι αυτά που αναφέρονται στο πρωτόκολλο παραλαβής και παράδοσης. Άρθρο 15 ο Απαγορεύεται απόλυτα η σιωπηρά αναμίσθωση καθώς και υπεκμίσθωση του μισθίου από το μισθωτή, καθώς και η αλλαγή χρήσης. Άρθρο 16 ο Ο μισθωτής υποχρεούται: α) Να μεταφέρει το λογαριασμό της Δ.Ε.Η. του χώρου που εκμισθώνεται στο όνομα του και να επιλέξει ο ίδιος την κατηγορία του ρεύματος που θέλει. Όλα τα έξοδα της ΔΕΗ επιβαρύνουν τον ίδιο. Σε περίπτωση που το κυλικείο ηλεκτροδοτείται από τον Δημοτικό φωτισμό με δικά του έξοδα θα φροντίσει για την σύνδεση νέας παροχής. Τα ίδια ισχύουν και για την παροχή του νερού ύδρευσης. β) Να προστατεύει και να συντηρεί τις εγκαταστάσεις του καθώς και τον περιβάλλοντα χώρο, ευθυνόμενος για την προστασία του πρασίνου και την καλή καθαριότητα όλου του συγκροτήματος (τουαλετών, πρασίνου, δέντρων κ.λ.π.). γ) Στην πληρωμή του συνολικού ποσού του χαρτοσήμου καθώς επίσης και κάθε φόρου ή τέλους που βαρύνει αυτόν σύμφωνα με την κείμενη Νομοθεσία δ) Να εκδώσει ο ίδιος Άδεια Καταστήματος Υγειονομικού ενδιαφέροντος καθώς και άδεια λειτουργίας μουσικής στο όνομά του, επιβαρυνόμενος όλες τις σχετικές δαπάνες. ε) Να κρατάει το μίσθωμα ανοικτό και να λειτουργεί κανονικά από 1 ης Μαΐου μέχρι 31 Σεπτεμβρίου κάθε έτος, καθώς και των εορτών των Χριστουγέννων και Πάσχα. Το υπόλοιπο χρονικό διάστημα μπορεί να είναι ανοιχτό το κυλικείο, εφόσον το επιθυμεί ο μισθωτής. στ) Να διαθέτει τρείς ημέρες κάθε χρόνο, μετά από συνεννόηση με τον Δήμο, τον χώρο του κυλικείου για εκδηλώσεις του Δήμου και των Τοπικών Συλλόγων. Άρθρο 17 ο Απαγορεύονται παρεμβάσεις στο ακίνητο που μπορεί να αλλάξουν τα αρχιτεκτονικά στοιχεία των όψεων του, καθώς και στοιχεία του φέροντα οργανισμού. Απαγορεύεται η προσθήκη μόνιμων ή προσωρινών κατασκευών που μπορεί να αλλοιώσουν την αισθητική και λειτουργία του χώρου χωρίς την προηγούμενη έγκριση των αρμοδίων υπηρεσιών του Δήμου. Γενικά ο μισθωτής υποχρεούται στην εφαρμογή των Αστικών Δημόσιας Τάξης- Υγειονομικών Πολεοδομικών διατάξεων καθώς και κανονιστικών αποφάσεων του Δήμου, με τις οποίες δεσμεύεται Άρθρο 18 ο Για την λειτουργία του κυλικείου και του υπαίθριου χώρου, ο μισθωτής θα εγκαταστήσει δικό του εξοπλισμό των οποίο θα παραλάβει με την αποχώρησή του από το

5 μίσθιο, τα οποία θα είναι ανάλογης αισθητικής με το κτίριο καθώς και τον εξωτερικό χώρο και θα έχουν τη σύμφωνη γνώμη του Δήμου. Επίσης ο εξοπλισμός κυρίως της κουζίνας θα πρέπει να είναι σύμφωνος με τις ισχύουσες υγειονομικές και λοιπές διατάξεις. Άρθρο 19 Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευθεί στους πίνακες ανακοινώσεων της έδρας του Δήμου, των Δημοτικών Ενοτήτων, στα δημοσιότερα μέρη της Τοπικής Κοινότητας Αγίου Γεωργίου. Αφού αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως ακολούθως. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Ακριβές Απόσπασμα Ο Δήμαρχος ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΘΥΜΙΟΣ