Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α. Από το πρακτικό της 11/ τακτικής συνεδρίασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου Καλαμαριάς.

Transcript

1 Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το πρακτικό της 11/ τακτικής συνεδρίασης της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του Δήμου Καλαμαριάς. Αριθ. Απόφασης 148/2015 Π Ε Ρ Ι Λ Η Ψ Η Εισήγηση στο Δημοτικό Συμβούλιο για τη λήψη απόφασης σχετικά με την τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου και τον αποχαρακτηρισμό τμημάτων χώρου Σχολείου και χώρου Στάθμευσης στα Ο.Τ. 1083Δ και 1083Β του Δήμου Καλαμαριάς σε εκτέλεση της με αρ. 702/10 Απόφασης του Δ Τρ.Τμ. του Δ.Π.Θ. - Εξέταση ενστάσεων- Νέα πρόταση τροποποίησης Καλαμαριά, , ημέρα Παρασκευή και ώρα 13:00 στο Δημοτικό Κατάστημα επί της οδού Μεταμορφώσεως 9, στο Γραφείο του Αντιδημάρχου Τεχνικής Υπηρεσίας, συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής Καλαμαριάς, ύστερα από την με αριθ. πρωτ / έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ.παναγιώτη Θεοδοσιάδη, που επιδόθηκε σε καθένα από τους Συμβούλους, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 75 παρ. 6 του Ν. 3852/2010. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι από τα εννέα (9) μέλη παραβρέθηκαν τα έξι (6), δηλαδή: Π Α Ρ Ο Ν Τ Ε Σ 1. Θεοδοσιάδης Παναγιώτης 2. Γεωργιάδης Σωτήριος 3. Δαρδαμανέλης Ιωάννης 4. Καιμακτσίδης Ιωάννης 5. Παπουτσίδης Θεόδωρος 6. Παυλίδου Μαρία Α Π Ο Ν Τ Ε Σ 1. Αμπατζίδης Ματθαίος 2. Παπαδόπουλος Γεώργιος (στη θέση του κ.κ.καισαρίδη, ο οποίος δήλωσε κώλυμα). 3. Πενόπουλος Ιωάννης Άρχισε η συνεδρίαση με την Προεδρία του Προέδρου της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής κ. Παναγιώτη Θεοδοσιάδη. Ο κ.πρόεδρος, αφού εισηγήθηκε το 2ο θέμα της Ημερήσιας Διάταξης, έθεσε υπόψη της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής την με αριθ. πρωτ / εισήγηση του Προέδρου της (με την ιδιότητα του Αντιδημάρχου Τεχνικών Υπηρεσιών, Πολιτικής Προστασίας και Περιβάλλοντος), η οποία έχει ως εξής: Τα Οικοδομικά Τετράγωνα στα οποία αφορά η τροποποίηση του θέματος βρίσκονται στην περιοχή του Δήμου Καλαμαριάς και μεταξύ των οδών Μακροχωρίου Καρατάσσου - πεζόδρομου και Μιαούλη και εμπίπτουν στην Πολεοδομική Ενότητα 6. 1

2 Σχετικά με την εισήγηση είναι τα ακόλουθα: α) Η αρ. 702/2010 Απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσ/νίκης. β) Η από (Συνεδρία 10η, πρ. 11η), Γνωμοδότηση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. γ) Η με α.π. 1019/ ένσταση των κ.κ. Κων/νου και Αντωνίου Βόγια. δ) Το με α.π. 1416/ έγγραφό μας. ε) Η με α.π. 3686/ αίτηση του κ. Κων/νου Βόγια. στ) Το με α.π. 3686/ έγγραφό μας προς την Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. ζ) Το με α.π /11554/ (α.π. Δήμου 4916/ ) έγγραφο της Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. προς τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες. η) Η με α.π. 4977/ αίτηση του κ. Κων/νου Βόγια. θ) Το με α.π. οικ /1877/ (α.π. Δήμου 792/ ) έγγραφο της Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. ι) Το με α.π. 4977/ έγγραφό μας. κ) Η με α.π. 2221/ αίτηση της Μηχ/κού κ. Σ. Πετρίδου. ΙΣΤΟΡΙΚΟ Η ιδιοκτησία των Κων/νου και Αντωνίου Βόγια (Ε= ,00μ2), για την οποία έχει εκδοθεί η 702/2010 Απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσ/νίκης (σχετ. α), εμπίπτει στα Ο.Τ. 1083Δ (Χώρος Σχολείων Δημοτικό / Γυμνάσιο), 1083Β (χώρος στάθμευσης), 1083Γ (χώρος πρασίνου) και τμήμα της ρυμοτομείται από πεζόδρομους και τις οδούς Μακροχωρίου και Καρατάσσου. Τα παραπάνω Ο.Τ. εμπίπτουν σε ευρύτερη έκταση μεταξύ των οδών Μακροχωρίου, Καρατάσσου, προέκταση Πόντου, Αλατσατών, Εφέσσου, και Μιαούλη - για την οποία εγκρίθηκε, σύμφωνα με το Β.Δ (ΦΕΚ 138 Δ/ ) «ο καθορισμός χώρου δια την ανέγερσιν Σχολικού Συγκροτήματος» (συν.1). Με την υπ αρ /5624/ (ΦΕΚ 237/Δ/ ) κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Εθν. Παιδείας και Θρησκευμάτων (συν.2), κηρύχθηκε αναγκαστική απαλλοτρίωση ακινήτων για την ανέγερση Σχολικού Συγκροτήματος εκτάσεως συνολικού εμβαδού μ2 που αφορά στην εν λόγω περιοχή, όπου εμπίπτει το εν λόγω ακίνητο, σύμφωνα με το συνοδεύον κτηματολογικό διάγραμμα και τον κτηματολογικό πίνακα, όπου η φερόμενη ιδιοκτησία είναι εγγεγραμμένη με αριθμό τεμαχίου 2 και η κατοικία (εμβαδού 65,00μ2) με αριθμό 3. Στη συνέχεια ο Οργανισμός Σχολικών Κτιρίων παρακατέθεσε σύμφωνα με την από (ΦΕΚ200/Δ/ ) ανακοίνωση (συν.3) «περί ειδοποιήσεως της γενομένης παρακαταθέσεως αποζημιώσεως λόγω αναγκαστικής απαλλοτριώσεως 2

3 υπέρ και δαπάναις του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων γηπέδου κειμένου εν Νέα Κρήνη Θεσσαλονίκης» στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων ως αποζημίωση για τα ,00μ2 το ποσό των δραχμών. Σύμφωνα με το αρ. πρωτ. Φ.510/4526/ έγγραφο του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων (συν.4), στην παρακατατεθείσα αποζημίωση συμπεριλαμβάνεται μόνο το ακίνητο με αρ. 3, όπως αναφέρθηκε παραπάνω και όχι το ακίνητο με αριθμό 2, το οποίο εφέρετο ως ιδιοκτησία του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών, δηλ. παρακατατέθηκε ποσό μόνο για την οικία με τα 65,00μ2 και όχι για την εδαφική έκταση των ,00μ2. Ακολούθως με την ΑΠ/ΔΠ/οικ./27552/1274/ Απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 568Δ/ ) με την οποία εγκρίθηκε, «Τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς Ν. Θεσ/νίκης για την δημιουργία χώρων πρασίνου, χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, χώρου αθλητικών εγκαταστάσεων, διοικητικού κέντρου, μνημείου πεσόντων, σταθμού βιολογικού καθαρισμού και διάνοιξη τεσσάρων πεζοδρόμων» (συν.5), επήλθε αναδιάταξη κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων στην περιοχή. Με την Απόφαση Νομάρχη Θεσ/νίκης με αρ. ΔΠ/ΠΜ/59356/1831/90/ (ΦΕΚ 671/Δ/ ), «Αναθεώρηση τμήματος του σχεδίου πόλεως του Δήμου Καλαμαριάς Ν. Θεσσαλονίκης» (συν.6) δεν υπήρξε μεταβολή του πολεοδομικού καθεστώτος του επίδικου χώρου. Με την με αρ /2761/ Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Καλαμαριάς (Ν. Θεσσαλονίκης)» (ΦΕΚ 419/Δ/ ) (συν.7), οι χρήσεις γης που προβλέφθηκαν είναι αυτές του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου που καθορίστηκαν με την παραπάνω απόφαση Νομάρχη Θεσ/νίκης Επιπλέον σας ενημερώνουμε ότι, με την αρ / Απόφαση Υπουργού ΠΕ.Κ.Α. για «Έγκριση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Καλαμαριάς της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης (ν. Θεσσαλονίκης)» (ΦΕΚ 3/ΑΑΠ/ ) (συν.8), δεν επήλθε καμία μεταβολή στις χρήσεις γης που προβλέπονται στην επίδικη περιοχή, οι οποίες θεωρούνται απαραίτητες για την κάλυψη των αναγκών τόσο της Πολεοδομικής Ενότητας (Π.Ε.) 6, στην οποία ανήκει η εν λόγω ιδιοκτησία, όσο και των γειτονικών της, σε κοινωφελείς και κοινόχρηστους χώρους. Σήμερα η εν λόγω ιδιοκτησία των αιτούντων, όπως προαναφέρθηκε, εμπίπτει κατά το μεγαλύτερο τμήμα της στον χώρο Σχολείου (Ο.Τ. 1083Δ) και κατά μικρότερα 3

4 τμήματα στο χώρο στάθμευσης (Ο.Τ. 1083Β), στον χώρο πρασίνου (Ο.Τ.1083Γ) και τμήματά της ρυμοτομούνται από πεζόδρομους, με την Απόφαση Νομάρχη του Τα Δ/γματα ρυμοτομίας που ακολούθησαν μετά το αρχικό του 1970, δεν μετέβαλαν ουσιαστικά τον χαρακτηρισμό του, ως χώρο Σχολείου, αλλά αποσκοπούσαν στην καλλίτερη πολεοδομική διαρρύθμιση της συγκεκριμένης περιοχής, ώστε αφενός μεν να συγκεκριμενοποιηθούν οι χώροι για Δημοτικό Γυμνάσιο Λύκειο και αφετέρου οι προβλεπόμενοι από τα εν λόγω διατάγματα, χώροι πρασίνου, πεζοδρόμων και αθλητικών εγκαταστάσεων να αποσκοπούν πρωτίστως στην καλλίτερη λειτουργία και εξυπηρέτηση των παραπάνω αναφερθέντων χώρων εκπαίδευσης. Ουσιαστικά δηλ. η Διοίκηση εξειδίκευσε το ρυμοτομικό δ/γμα του 1970, ώστε οι χώροι εκπαίδευσης να καταστούν λειτουργικότεροι, σύμφωνα με τις σύγχρονες αρχές εκπαίδευσης. Με την 702/10 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσ/νίκης κρίθηκε ότι η δέσμευση του ακινήτου «..έχει διατηρηθεί πέρα από τα εύλογα όρια εντός των οποίων θα ήταν συνταγματικά ανεκτή, η δε άρση του βάρους αυτού, κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος, κατέστη υποχρεωτική για τη Διοίκηση (Βλ. ΣτΕ 3269/2003). Συνεπώς, η παράλειψη της Διοίκησης να ανακαλέσει την ως άνω αναγκαστική απαλλοτρίωση κατά την προαναφερθείσα έκταση, παρίσταται μη νόμιμη και πρέπει να ακυρωθεί, η δε υπόθεση να αναπεμφθεί στη Διοίκηση, ώστε, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις άρσεως της επίμαχης δεσμεύσεως, να αποχαρακτηρισθεί το ακίνητο, τροποποιημένου αντιστοίχως του οικείου ρυμοτομικού σχεδίου». Επισημαίνουμε ότι η ιδιοκτησία, σύμφωνα με την καταχώρησή της στο Κτηματολογικό Γραφείο στο όνομα των Κων/νου και Αντωνίου Βόγια, με Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) /0/0 έχει εμβαδόν ,00μ2, ενώ η Δικαστική Απόφαση αναφέρεται στην ιδιοκτησία, με αρ. τεμαχίου 2 και εμβαδού ,00μ2 του κτηματολογικού διαγράμματος του 1969, για το οποίο κηρύχθηκε η αναγκαστική απαλλοτρίωση του 1971, στην οποία συμπεριλαμβάνονται και ιδιοκτησίες άλλων ιδιοκτητών. Η δέσμευση αφορά την ιδιοκτησία των προσφευγόντων εμβαδού τ.μ., όπου μέσα στην έκταση αυτή περιλαμβάνεται οικία, εμβαδού 65 τ.μ., ως προς την οποία προκύπτει (από τα πραγματικά περιστατικά που περιγράφονται στην παραπάνω δικαστική απόφαση) ότι η αναγκαστική απαλλοτρίωση έχει ήδη συντελεστεί και για τον λόγο αυτό η προσφυγή απορρίπτεται κατά το αντίστοιχο μέρος (οικία εμβαδού 65 τ.μ) από την με αρ. 702/2010 απόφαση του Δ Τριμ. Τμ. του ΔΠΘ. Οπότε 4

5 σύμφωνα με την δικαστική απόφαση η ιδιοκτησία που πρέπει ν αποχαρακτηριστεί είναι ,00-65,00 = ,00τ.μ. Ύστερα από την έκδοση της με αρ. 702/10 απόφασης του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσ/νίκης για αποχαρακτηρισμό της εν λόγω ιδιοκτησίας και σε συμμόρφωση προς το διατακτικό αυτής ο Δήμος Καλαμαριάς, με τις 25/2012 και 52/2012 (συν.9) Αποφάσεις του Δημοτικού του Συμβουλίου γνωμοδότησε αντίστοιχα, για την: «Αναγκαιότητα διατήρησης χώρου Σχολείου, χώρου Στάθμευσης, χώρου Πρασίνου και πεζοδρόμων, στα Ο.Τ. 1083Δ, 1083Β και 1083Γ μεταξύ των οδών Μακροχωρίου Καρατάσσου - πεζόδρομου και Μιαούλη του Δήμου Καλαμαριάς, ως προς την ιδιοκτησία Α. και Κ. Βόγια» και «Ανάκληση της υπ αριθμ. 25/2012 απόφασης Δημοτικού Συμβουλίου. Τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου σε εφαρμογή της με αρ. 702/10 Αποφ. Διοικ. Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης για τον αποχαρακτηρισμό χώρου σχολείου και κοινοχρήστων χώρων ως προς την ιδιοκτησία Α. και Κ. Βόγια στα Ο.Τ. 83Δ, 83Γ και 83Β του Δήμου Καλαμαριάς». Οι παραπάνω αποφάσεις διαβιβάσθηκαν στην Δ/νση Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρ. Μακεδονίας και μετά από τη σχετική εισήγησή της, το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων Περιφ/κής Ενότητας Θεσ/νίκης (ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α.) με την με αριθ. 11η πράξη του (συνεδρία 10η/ ), {όπως αποστάλθηκε στην Υπηρεσία μας επαναδιατυπωμένη με το α.π. 1083,1145,1213/ έγγραφο του ΣΥΠΟΘΑ (α.π. Δήμου 502/ )} γνωμοδότησε για την τροποποίηση του θέματος (σχετ. β), όπως αυτό ορίζεται σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 31 του Ν.4067/2012. Η προτεινόμενη τροποποίηση αποστάλθηκε στην Υπηρεσία μας προκειμένου να τηρηθεί η νόμιμη διαδικασία δημοσιοποίησης της επικείμενης τροποποίησης και να εκφραστεί η γνώμη του Δημοτικού Συμβουλίου. Η Υπηρεσία μας τήρησε την προβλεπόμενη διαδικασία (ανάρτηση, δημοσιεύσεις σε εφημερίδες, κοινοποιήσεις κ.λ.π.), σύμφωνα με το άρθρο 154 του Κ.Β.Π.Ν. και το άρθρο 32 του Ν. 4067/2012, όπου κατά της γνωμοδότησης του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. υποβλήθηκαν πέντε (5) ενστάσεις (συν. 10) οι εξής: 1. Η με α.π. 883/ ένσταση των Βόγια Αντωνίου και Κων/νου, με την οποία ζητούν αλλαγή της πρότασης τροποποίησης. 2. Η με α.π. 1007/ ένσταση των κατοίκων οικοδομής Τ. Καρατάσου 33, με την οποία προτείνουν επιπλέον εισφορά σε γη για δημιουργία αθλητικών εγκαταστάσεων στο Ο.Τ. 1083δ και αλλαγή των όρων δόμησης της πρότασης με αύξηση του Σ.Δ. από 0,8 σε 1,2, ύψος 7,5μ. και πρασιές 6μ. και 8μ. 5

6 3. Η με α.π. 1019/ νέα ένσταση των Βόγια Αντωνίου και Κων/νου, με την οποία ζητούν μείωση της εισφοράς σε γη, λόγω μείωσης του εμβαδού της αρχικής ιδιοκτησίας μετά από την αρ /2013 απόφαση Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης που προσκομίζουν συνημμένα. 4. Η με α.π. 1031/ ένσταση των κατοίκων οικοδομής Τ. Καρατάσου 39, με την οποία εκφράζουν την δυσαρέσκειά τους για τον αποχαρακτηρισμό και ζητούν από τον Δήμο να εξασφαλίσει τους ελεύθερους χώρους που έχουν απομείνει. 5. Η με α.π. 1040/ ένσταση των κατοίκων οικοδομής Τ. Καρατάσου 35, με την οποία εκφράζουν την δυσαρέσκειά τους για τον αποχαρακτηρισμό και ζητούν από τον Δήμο να ανατρέψει την απόφαση αποχαρακτηρισμού. Κατά την επεξεργασία των ενστάσεων προέκυψε ότι, σύμφωνα με την υποβληθείσα με αρ. (3) παραπάνω σχετική ένσταση και την επισυναπτόμενη σε αυτήν, με αρ /2013 δικαστική απόφαση, επέρχεται μεταβολή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της ιδιοκτησίας των κ.κ. Κων/νου και Αντωνίου Βόγια, με άλλα πλέον κτηματολογικά στοιχεία, συνεπεία της οποίας απαιτείται η διατύπωση νέας πρότασης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου σε εκτέλεση της με αρ. 702/2010 δικαστικής απόφασης, προκειμένου να ληφθούν υπόψη τα νέα στοιχεία της ιδιοκτησίας. Η Υπηρεσία μας με το (δ) σχετικό έγγραφό της, ζήτησε από τους ιδιοκτήτες, μετά την νέα απόφαση δικαστηρίου, τα νέα κτηματολογικά αποσπάσματα για να διατυπωθεί υποχρεωτικά η νέα πρόταση αποχαρακτηρισμού των τμημάτων των χώρων και ο χαρακτηρισμός τους ως οικοδομήσιμου χώρου, με την ταυτόχρονη επιβολή της οφειλόμενης εισφοράς σε γη της παρ.5, άρθ.11, Ν.3212/03, σύμφωνα με τα εδάφια που προστέθηκαν στην περίπτωση ε της παρ.2 του άρθρου 20 του Ν.2508/1997 με την παρ. 2 του άρθρου 31 του Ν.4067/2012. Ο ιδιοκτήτης Κων/νος Βόγιας με την (ε) σχετική αίτησή του προσκόμισε τα ζητούμενα κτηματολογικά στοιχεία και την αρ. 2975/2014 απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, η οποία διορθώνει την αρ /2013 απόφαση του ιδίου δικαστηρίου. Από την επεξεργασία των προσκομισθέντων στοιχείων προκύπτει ότι υπάρχει διαφορά και σε ότι αφορά στο εμβαδόν που εγγράφεται στο κτηματολογικό απόσπασμα (11.328,00τ.μ.) με το εμβαδόν που προκύπτει από την νέα δικαστική απόφαση (11.263,03τ.μ.), όπως και στο περίγραμμα του ορίου της ιδιοκτησίας διότι δεν εξαιρέθηκε το περίγραμμα της οικίας (εμβαδού 65 τ.μ), όπως προκύπτει από την με αρ. 702/2010 απόφαση του ΔΠΘ. Σε ότι αφορά στη διαφορά του εμβαδού της ιδιοκτησίας, αυτή είναι εντός των ορίων απόκλισης εμβαδού που ισχύουν για το Εθνικό Κτηματολόγιο, οπότε δεν απαιτείται 6

7 διόρθωση, όσον αφορά όμως στο περίγραμμα του ορίου της ιδιοκτησίας θα πρέπει οι ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε διόρθωση αυτού. Ως εμβαδόν ιδιοκτησίας στην πρόταση τροποποίησης για τον υπολογισμό των εισφορών σε γη λαμβάνεται υπόψη το εμβαδόν που προκύπτει μετά τις δικαστικές αποφάσεις, δηλαδή Ε=11.263,30τ.μ., με στοιχεία Α1-Α2-Τ24-Τ25-Τ26-Τ27-Α3-Α4- Α5-Α6-Α7-Τ12-Τ13-Α8-Α9-Α10-Α11-Τ16-Α12-Α1, όπως απεικονίζονται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα. Η Υπηρεσία μας κατόπιν με το (στ) σχετικό έγγραφό της προς την Δ/νση Περιβάλλοντος και Χωρικού Σχεδιασμού (Δ.Π.Χ.Σ.) της Π.Κ.Μ. διαβιβάζει αντίγραφα και ζητάει την άποψη της, σχετικά με τα νέα προκύπτοντα στοιχεία, για την συνέχεια της διαδικασίας τροποποίησης και παράλληλα από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες στους οποίους κοινοποιείται το έγγραφο να μεριμνήσουν για τη σύνταξη και προσκόμιση νέου τοπογραφικού διαγράμματος, σύμφωνα με τα νέα ιδιοκτησιακά στοιχεία και τις ισχύουσες προδιαγραφές. Με το (ζ) σχετικό έγγραφο η Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες, ότι λόγω της πολυπλοκότητας του θέματος δεν είναι σε θέση να προχωρήσει περαιτέρω η διαδικασία τροποποίησης του θέματος, μέχρι να δοθούν οι σχετικές διευκρινήσεις αρμοδίως. Ο ιδιοκτήτης Κων/νος Βόγιας, με την (η) σχετική αίτησή του, προσκόμισε στην Υπηρεσία μας το ζητούμενο νέο τοπογραφικό διάγραμμα, με τα νέα όρια της ιδιοκτησίας τους, χωρίς όμως αυτό να περιλαμβάνει πρόταση τροποποίησης, σύμφωνα με τα νέα ιδιοκτησιακά δεδομένα. Η Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ με το (θ) σχετικό έγγραφό της προς την Υπηρεσία μας (με κοινοποίηση στους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες) διευκρινίζει πως «..η προτεινόμενη πολεοδομική ρύθμιση για την τροποποίηση του θέματος θα αφορά την ιδιοκτησία των κ.κ. Αντωνίου και Κων/νου Βόγια, όπως αυτή καθορίζεται σήμερα (όρια, έκταση) από τα νέα κτηματολογικά φύλλα..», ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ότι «.πρέπει να υποβάλλουν στον Δήμο Καλαμαριάς νέο τοπογραφικό διάγραμμα, το οποίο θα συνταχθεί σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές για τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου και στο οποίο θα απεικονίζονται τα νέα όρια της ιδιοκτησίας τους, θα υπολογιστεί εκ νέου η οφειλόμενη εισφορά σε γη στο νέο εμβαδόν..καθώς και η νέα προτεινόμενη πολεοδομική ρύθμιση, η οποία θα διατυπωθεί σε συνεργασία με την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου.» και ότι «.Στη συνέχεια ο Δήμος Καλαμαριάς, με νέα απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου θα γνωμοδοτήσει επ αυτής και θα τηρηθεί εκ νέου η διαδικασία δημοσιοποίησης της προτεινόμενης 7

8 τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με το άρθρο 154 του Κ.Β.Π.Ν., το άρθρο 32 του Ν. 4067/2012 και την παρ. 6 του άρθρου 6 του Ν. 4315/2014» Η Υπηρεσία μας, με το (ι) σχετικό έγγραφό της, ζήτησε από τους ιδιοκτήτες διόρθωση του τοπογραφικού διαγράμματος, σύμφωνα με τα νέα κτηματολογικά στοιχεία που προέκυψαν και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις του νέου Ν. 4315/2014. Μετά από συνεργασία μας με την Μηχανικό των ιδιοκτητών, προσκομίσθηκαν με την (κ) σχετική αίτηση διορθωμένα τοπογραφικά διαγράμματα, όπου απεικονίζεται και η νέα διορθωμένη πρόταση τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου, τα οποία αφού εξετάσθηκαν δόθηκαν για τις τελευταίες διευκρινιστικές διορθώσεις, ώστε να αποκτήσουν την τελική μορφή που θα συνοδεύει την παρούσα εισήγηση. ΑΠΟΨΗ ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ 1. Επί της αρ. πρωτ. 1019/ ένστασης και της νέας προτεινόμενης τροποποίησης. Από τον έλεγχο των νέων στοιχείων (αποφάσεις δικαστηρίων, κτηματολογικά διαγράμματα κ.λ.π.) που υποβλήθηκαν με την με α.π. 1019/ ένσταση των κ.κ. Βόγια Αντωνίου και Κων/νου και με την α.π. 3686/ αίτηση, προκύπτουν τα παρακάτω: Με την απόφαση 19234/2013 του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, όπως αυτή διορθώθηκε με την αρ. 2975/2014 απόφαση του ιδίου δικαστηρίου, αναγνωρίζονται νέοι ιδιοκτήτες σε δύο τμήματα εμβαδού Ε=436,92τ.μ., με στοιχεία Α8-Α11-Α10-Α9-Α8 και Ε=1311,78τ.μ. με στοιχεία Τ13-Τ12-Τ16-Α11-Α8-Τ13 αντίστοιχα, τα οποία αποτελούν τμήματα του αρχικού ακινήτου εμβαδού Ε=13.077,00τ.μ., στο οποίο αφορά η 702/2010 απόφαση του Δ Τριμελούς Τμήματος του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσ/νίκης. Σύμφωνα όμως με αυτή την δικαστική απόφαση, όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, από το εμβαδόν των ,00τ.μ αφαιρείται η οικία εμβαδού Ε=65,00τ.μ και προκύπτει ότι, το προς αποχαρακτηρισμό ακίνητο είναι εμβαδού Ε=13.012,00τ.μ. Επομένως, σύμφωνα με τις αποφάσεις των δικαστηρίων, θα πρέπει να αφαιρεθεί εμβαδόν Ε= (436, ,78) = 1.748,70τ.μ. από το ,00τ.μ. και έτσι η απομένουσα ιδιοκτησία των κ.κ. Βόγια Αντωνίου και Κων/νου είναι Ε=13.012, ,70 = ,30τ.μ., που θα αφορά στην υποχρεωτική πρόταση τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου με την άρση του χαρακτηρισμού των τμημάτων της ιδιοκτησίας ως χώρου Σχολείων, χώρου Parking και χώρου Πρασίνου στα Ο.Τ. 1083Δ, 1083Β και 1083 Γ, σύμφωνα με την αρ. 702/2010 απόφαση του Δ Τριμελούς Τμήματος του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσ/νίκης. 8

9 Στο πλαίσιο της εφαρμογής της παραπάνω δικαστικής απόφασης, και με το δεδομένο ότι δεν υπάρχει δυνατότητα αποζημίωσης των εν λόγω χώρων από πλευράς Δήμου, σύμφωνα με το α.π. ΔΥ/ (συν.11) έγγραφο της Οικονομικής Υπηρεσίας του Δήμου, με συγκεκριμένη εγγραφή αντίστοιχης πίστωσης στον προϋπολογισμό του, πρέπει να διατυπωθεί υποχρεωτικά πρόταση αποχαρακτηρισμού των τμημάτων των χώρων και ο χαρακτηρισμός τους ως οικοδομήσιμου χώρου, με την ταυτόχρονη επιβολή της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, σύμφωνα με τα εδάφια που προστέθηκαν στην περίπτωση ε της παρ.2 του άρθρου 20 του Ν.2508/1997, με την παρ.2 του άρθρου 31 του Ν.4067/2012 και όπως αυτό διορθώθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 62 του Ν.4280/2014 και ισχύει στην συγκεκριμένη περίπτωση. Επίσης σας ενημερώνουμε ότι όσον αφορά στο Πράσινο Ταμείο, η Υπηρεσία μας διαβίβασε με το α.π. 2672/ (συν.12) έγγραφο συνημμένο πίνακα χαρακτηρισμένων χώρων προς απαλλοτρίωση, στον οποίο συμπεριλαμβάνονται ως Νο 5 και Νο 6 και οι εν λόγω χώροι πρασίνου και στάθμευσης, όμως από το πράσινο ταμείο στο με α.π. 1560/ (συν.13) έγγραφο για την υλοποίηση του πιλοτικού χρηματοδοτικού προγράμματος αναφέρεται ότι για τον Δήμο Καλαμαριάς εντάχθηκε μόνο ένας χώρος πρασίνου προς απαλλοτρίωση (το Νο 1 του πίνακα), της οποίας συγκεκριμένης απαλλοτρίωσης τελικά η διαδικασία για τυπικούς λόγους δεν προχώρησε. Σε αλληλογραφία με το Πράσινο Ταμείο και μετά τα παραπάνω έγγραφα που ζητήθηκαν άλλοι χώροι για απαλλοτρίωση στην περιοχή του Δήμου μας είχαμε αρνητικές απαντήσεις (προφορικές) από το Πράσινο Ταμείο. Σύμφωνα με την παρ. 5 του άρθ. 11 του Ν.3212/03, η εισφορά σε γη υπολογίζεται στο σύνολο της επιφάνειας της ιδιοκτησίας, όπως αυτή υφίσταται κατά τον χρόνο της πράξης τροποποίησης και διατίθεται ολόκληρη υποχρεωτικά για τη δημιουργία της ίδιας κοινωφελούς χρήσης ή κοινόχρηστων χώρων αντίστοιχα. Όπως προκύπτει από τα νέα στοιχεία που υποβλήθηκαν και σύμφωνα με τα παραπάνω, το εμβαδόν της συνολικής επιφάνειας της ιδιοκτησίας είναι Ε=11.263,30τ.μ. και η εισφορά σε γη υπολογίζεται με βάση τα ποσοστά των δύο συνιδιοκτητών (62,5% και 37,5%) σε συνολικό εμβαδόν Ε=4.881,50τ.μ. το οποίο μειώνεται κατά 25%, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 62 του Ν.4280/2014, οπότε η τελική εισφορά σε γη που θα αφαιρεθεί από την ιδιοκτησία είναι Ε= 3661,13τ.μ. Η επιφάνεια της εισφοράς προτείνεται να διατεθεί για την διατήρηση του οδικού δικτύου της ισχύουσας ρυμοτομίας, για την διατήρηση του τμήματος του χώρου Πρασίνου στο Ο.Τ. 1083Γ, του πεζόδρομου και την διατήρηση τμήματος του χώρου Σχολείων. Η πρόταση τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου διαμορφώθηκε έτσι ώστε να μην ανατρέπεται πλήρως ο αρχικός σχεδιασμός, όπως εγκρίθηκε με την από 18-9

10 07-13 (Συνεδρία 10η, πρ. 11η), Γνωμοδότηση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α και με την απαραίτητη μόνο χρήση της εισφοράς για τη δημιουργία οδών και πεζόδρομου, με στόχο να εξασφαλιστεί όσο το δυνατόν μεγαλύτερη επιφάνεια για το τμήμα που θα διατεθεί ως χώρος Σχολείων. Έτσι από την συνολική εισφορά σε γη Ε= 3661,13τ.μ., η επιφάνεια που διατίθεται για τη δημιουργία τμημάτων οδών, πεζοδρόμων και χώρου Πρασίνου είναι εμβαδού Ε= 2.151,33τ.μ., ενώ η επιφάνεια που διατίθεται ως χώρος Σχολείων είναι εμβαδού Ε= 1.509,91τ.μ. Η θέση του τμήματος αυτού του χώρου Σχολείων, με στοιχεία Τ15-Τ5-Τ4-Τ14-Τ15, επιλέγεται να χωροθετηθεί στην προέκταση της οδού Αδραμυτίου, ώστε να είναι αξιοποιήσιμο ως συνέχεια του χώρου Σχολείων στο υπόλοιπο τμήμα του Ο.Τ. 1083Δ και σε σχέση με στις όμορες ιδιοκτησίες (03), (09) και (10), όπως φαίνονται στο συνημμένο τοπογραφικό διάγραμμα. Στους οικοδομήσιμους χώρους του Ο.Τ. 1083Δ (τμήμα α και β) επιβάλλονται προκήπια πλάτους 4,00μ.και 6,00μ. και αποστάσεις δ=4,00μ., 6,00μ. και 7,50μ., στα σημεία που το όριο της ιδιοκτησίας εφάπτεται με τον εναπομείναντα χαρακτηρισμένο χώρο σχολείων. Επί της οδού Καρατάσου και συγκεκριμένα στο Ο.Τ. 1083Δ (οικοδομήσιμο τμήμα α) μετατοπίζεται η ρυμοτομική γραμμή ώστε να είναι στην ίδια ευθεία και σε συνέχεια με την ρυμοτομική γραμμή του Ο.Τ Στον οικοδομήσιμο χώρο του Ο.Τ. 1083Β (τμήμα α) επιβάλλονται προκήπια πλάτους 4,00μ. και 21,00μ. (στην απότμηση) και απόσταση δ= 6,00μ., στα σημεία που το όριο της ιδιοκτησίας εφάπτεται με τον εναπομείναντα χαρακτηρισμένο χώρο στάθμευσης. Δημιουργείται πεζόδρομος 3,00μ. και νέο Ο.Τ. 1083Δγ, στην οδό Μακροχωρίου, το οποίο χαρακτηρίζεται ως χώρος πρασίνου, διότι αποτελεί άλλη ιδιοκτησία (άγνωστος κατά το Κτηματολόγιο) και διότι η θέση και η επιφάνεια του δεν επαρκούν, ώστε να παραμείνει χαρακτηρισμένο ως χώρος Σχολείων. 2. Επί των υπολοίπων ενστάσεων. Η με αρ. (1) των Βόγια Αντωνίου και Κων/νου, θεωρούμε ότι δεν πρέπει να εξεταστεί δεδομένου ότι σύμφωνα με την δεύτερη νέα ένσταση (με αρ. 3) των ιδίων και τα συνυποβαλλόμενα στοιχεία σε αυτήν, η οποία κρίνεται βάσιμη και γίνεται αποδεκτή, απαιτείται η διατύπωση νέας πρότασης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου. Με τις με αρ 2,4 και 5 εμπρόθεσμες ενστάσεις τους οι κάτοικοι της περιοχής διατυπώνουν την αντίθεσή τους ως προς τον αποχαρακτηρισμό του χώρου Σχολείων, 10

11 πρασίνου και στάθμευσης, που προώθησε η Δ/νση Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρ. Μακεδονίας, για την υποχρεωτική άρση του χαρακτηρισμένου χώρου, σε συμμόρφωση της 702/2010 δικαστικής απόφασης. Στο πλαίσιο της εφαρμογής της παραπάνω δικαστικής απόφασης και με το δεδομένο ότι δεν υπάρχει δυνατότητα αποζημίωσης των εν λόγω χώρων από πλευράς Δήμου, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, πρέπει να διατυπωθεί υποχρεωτικά πρόταση αποχαρακτηρισμού τμημάτων των χαρακτηρισμένων χώρων και χαρακτηρισμού τους ως οικοδομήσιμων χώρων (δέσμια αρμοδιότητα της Διοίκησης), με την ταυτόχρονη επιβολή της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Από τα νέα στοιχεία της ένστασης (με αρ. 3) των ιδιοκτητών, όπως αναλυτικά αναφέρεται παραπάνω, απαιτείται η διατύπωση νέας πρότασης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου, για την οποία, μετά την έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου, θα τηρηθεί εκ νέου η προβλεπόμενη διαδικασία (ανάρτηση, δημοσιεύσεις σε εφημερίδες, κοινοποιήσεις κ.λ.π.), σύμφωνα με το άρθρο 154 του Κ.Β.Π.Ν. και το άρθρο 32 του Ν. 4067/2012. Κατόπιν αυτών προτείνεται η απόρριψη των ενστάσεων με αρ. 1,2,4,και 5. Ύστερα από όλα τα παραπάνω και επειδή διατυπώνεται υποχρεωτικά νέα πρόταση τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 73 του Ν. 3852/2010: Ε Ι Σ Η Γ Ο Υ Μ Α Σ Τ Ε 1. Την απόρριψη των ενστάσεων με α.π. 883/ , 1007/ , 1031/ και 1040/ και την αποδοχή της με α.π. 1019/ ένστασης, σύμφωνα με το σκεπτικό. 2. Την έγκριση της νέας πρότασης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ. 1083Δ και 1083Β στις οδούς Μακροχωρίου και Τ. Καρατάσσου του Δήμου Καλαμαριάς, ως συνέπεια της με αρ. 702/2010 απόφασης του Δ Τμήματος Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, και όπως οι ρυθμίσεις αυτές φαίνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλ. 1: 500, που συνοδεύει την εισήγηση, με: α) τον αποχαρακτηρισμό τμημάτων του χώρου Σχολείων στο Ο.Τ. 1083Δ και τον χαρακτηρισμό τους ως οικοδομήσιμων χώρων ως εξής: ι. Στο Ο.Τ. 1083Δ τμήμα α, με στοιχεία Τ1-Τ2-Τ3-Τ16-Τ21-Τ1, με την επιβολή προκηπίων πλάτους 4,00μ.και 6,00μ. και απόσταση δ= 6,00μ. από το όριο Τ3-Τ16 του χώρου σχολείου και την μετατόπιση της ισχύουσας ρυμοτομικής γραμμής επί της οδού Καρατάσου. 11

12 ιι. Στο Ο.Τ. 1083Δ τμήμα β, με στοιχεία Τ11-Τ12-Τ13-Τ14-Τ15-Τ10-Τ11, με την επιβολή προκηπίου πλάτους 6,00μ. στο πρόσωπο επί της οδού Μακροχωρίου και αποστάσεις δ=4,00μ. από το όριο Τ14-Τ15, δ=6,00μ από τα όρια Τ13-Τ14 και Τ10- Τ15 και δ=7,50μ. από το όριο Τ11-Τ12 του χώρου σχολείου. β) τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του χώρου στάθμευσης του Ο.Τ. 1083B και τον χαρακτηρισμό του ως οικοδομήσιμου χώρου Ο.Τ. 1083Β τμήμα α, με στοιχεία Τ22- Τ23-Τ24-Τ25-Τ26-Τ27-Τ28-Τ29-Τ22, με την επιβολή προκηπίων πλάτους 4,00μ. και 21,00μ. (στην απότμηση) και απόσταση δ= 6,00μ. από τα όρια Τ23-Τ24 και Τ27-Τ28 του χώρου στάθμευσης. γ) τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του χώρου Σχολείων στο Ο.Τ. 1083Δ και τη δημιουργία νέου πεζόδρομου πλάτους 3,00μ. μεταξύ των στοιχείων Τ17-Τ16-Τ21- Τ20-Τ19-Τ18-Τ17. δ) τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του χώρου Σχολείων στο Ο.Τ. 1083Δ και τη δημιουργία νέου Ο.Τ. 1083Δγ, με στοιχεία Τ18-Τ19-Τ20-Τ18 επί της οδού Μακροχωρίου, το οποίο χαρακτηρίζεται ως χώρος πρασίνου. ε) τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης στα παραπάνω νέα οικοδομήσιμα τμήματα, όπως αυτοί ορίζονται για τον τομέα Ι του Π. Δ/γματος της (ΦΕΚ 613 Δ / ) και με χρήση γης «Γενικής κατοικίας Α» όπως ορίζεται στην 59280/ Απόφαση Υπουργού ΠΕ.Κ.Α. (ΦΕΚ 3/ΑΑΠ/ ). στ) τα τμήματα με τα στοιχεία Α12-Α1-Τ23-Τ22-Τ29-Τ28-Α3-Τ5-Τ4-Α9-Α10-Τ3-Τ2- Τ1-Τ21-Α12 και Α4-Α5-Α6-Α7-Τ11-Τ10-Α4 (διαγράμμιση) τίθενται σε κοινή χρήση και το τμήμα με τα στοιχεία Τ4-Τ5-Τ15-Τ14-Τ4 διατίθεται για τη δημιουργία χώρου Σχολείων, ως οφειλόμενη εισφορά σε γη σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 31 του Ν.4067/2012, με την οποία προστίθενται εδάφια στην περίπτωση ε της παρ.2 του άρθρου 20 του Ν. 2508/97, όπως συμπληρώθηκε με την παρ. 5 του άρθρου 11 του Ν. 3212/2003 και διορθώθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 62 του Ν.4280/2014 και σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν. 4315/ Την αποστολή του φακέλου της εν λόγω νέας πρότασης τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου, μετά την τελική έγκρισή της και μετά την τήρηση της νόμιμης διαδικασίας ανάρτησης, στην Δ/νση Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρ. Μακεδονίας, για την προώθηση του θέματος στο ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. και την συνέχιση της εγκριτικής διαδικασίας για την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος. Και παρακαλούμε να εισηγηθείτε στο Δημοτικό Συμβούλιο για την θετική γνωμοδότηση και έγκριση της νέας πρότασης τροποποίησης του εγκεκριμένου 12

13 ρυμοτομικού σχεδίου, σε συμμόρφωση προς την 702/2010 απόφαση του Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, όπως αυτή η τροποποίηση απεικονίζεται στο συνημμένο Τοπογραφικό Διάγραμμα σε Κλίμακα 1:500, και κατόπιν να τηρηθεί εκ νέου η προβλεπόμενη διαδικασία (ανάρτηση, δημοσιεύσεις σε εφημερίδες, κοινοποιήσεις κ.λ.π.), σύμφωνα με το άρθρο 154 του Κ.Β.Π.Ν. και το άρθρο 32 του Ν. 4067/2012. Η Επιτροπή Π.Ζ. αφού πήρε υπόψη: 1.Την εισήγηση του κ.αντιδημάρχου. 2.Το Ν.3852/2010, άρθρο Την υπ αρ.702/2010 απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης. 4.Την από (Συνεδρίαση 10η, πρ.11η Γνωμοδότηση του ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. 5.Την με α.π. 1019/ ένσταση των κ.κ. Κων/νου και Αντωνίου Βόγια. 6.Το με α.π. 1416/ έγγραφο της Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης. 7. Την με α.π. 3686/ αίτηση του κ. Κων/νου Βόγια. 8.Το με α.π. 3686/ έγγραφο της Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης προς την Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. 9.Το με α.π /11554/ (α.π. Δήμου 4916/ ) έγγραφο της Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. προς τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες. 10. Την με α.π. 4977/ αίτηση του κ. Κων/νου Βόγια. 11.Το με α.π. οικ /1877/ (α.π. Δήμου 792/ ) έγγραφο της Δ.Π.Χ.Σ. της Π.Κ.Μ. 12.Το με α.π. 4977/ έγγραφο της Δ/νσης Υπηρεσίας Δόμησης. 13.Την με α.π. 2221/ αίτηση της Μηχ/κού κ. Σ. Πετρίδου. 14.Την με α.π. 883/ ένσταση των Βόγια Αντωνίου και Κων/νου. 15.Την με α.π. 1007/ ένσταση των κατοίκων οικοδομής Τ. Καρατάσου Την με α.π. 1019/ νέα ένσταση των Βόγια Αντωνίου και Κων/νου. 17.Την με α.π. 1031/ ένσταση των κατοίκων οικοδομής Τ. Καρατάσου Την με α.π. 1040/ ένσταση των κατοίκων οικοδομής Τ. Καρατάσου Την υπ αρ /5624/ (ΦΕΚ 237/Δ/ ) κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Εθν. Παιδείας και Θρησκευμάτων. 20.Το με αρ. πρωτ. Φ.510/4526/ έγγραφο του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων. 21.Την αρ / Απόφαση Υπουργού ΠΕ.Κ.Α. για «Έγκριση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) και αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) του Δήμου Καλαμαριάς της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης (ν. Θεσσαλονίκης)» (ΦΕΚ 3/ΑΑΠ/ ). 22.Τις υπ αρ. 22/2012 και 25/2012 αποφάσεις του Δημοτικού Συμβουλίου Καλαμαριάς. 23.Τις διατάξεις των Ν.4067/2012, Ν. 2508/97, Ν. 3212/2003, Ν.4280/2014, Ν. 4315/ Την υπ αρ. 2975/2014 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, η οποία διορθώνει την 19234/2013 απόφαση του ιδίου δικαστηρίου. 25.Το Β.Δ (ΦΕΚ 138 Δ/ ) «ο καθορισμός χώρου δια την ανέγερσιν Σχολικού Συγκροτήματος». 26.Την από (ΦΕΚ200/Δ/ ) ανακοίνωση. 13

14 27.Το με αρ. πρωτ. Φ.510/4526/ έγγραφο του Οργανισμού Σχολικών Κτιρίων. 28.Την υπ αρ. ΑΠ/ΔΠ/οικ./27552/1274/ Απόφαση Νομάρχη Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 568Δ/ ). 29.Την υπ αρ. Απόφαση Νομάρχη Θεσ/νίκης με αρ. ΔΠ/ΠΜ/59356/1831/90/ (ΦΕΚ 671/Δ/ ). 30.Την με αρ /2761/ Απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) Δήμου Καλαμαριάς (Ν. Θεσσαλονίκης)» (ΦΕΚ 419/Δ/ ). 31.Το δεδομένο ότι δεν υπάρχει δυνατότητα αποζημίωσης των εν λόγω χώρων από πλευράς Δήμου, σύμφωνα με το α.π. ΔΥ/ έγγραφο της Οικονομικής Υπηρεσίας του Δήμου ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ με 4 ψήφους υπέρ και 2 λευκά Εισηγείται στο Δημοτικό Συμβούλιο τη λήψη απόφασης για την τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου και τον αποχαρακτηρισμό τμημάτων χώρου Σχολείου και χώρου Στάθμευσης στα Ο.Τ. 1083Δ και 1083Β του Δήμου Καλαμαριάς σε εκτέλεση της με αρ. 702/10 Απόφαση του Δ Τρ.Τμ. του Δ.Π.Θ., ως ακολούθως: 1. Την απόρριψη των ενστάσεων με α.π. 883/ , 1007/ , 1031/ και 1040/ και την αποδοχή της με α.π. 1019/ ένστασης, σύμφωνα με το σκεπτικό της εισήγησης. 2. Την έγκριση της νέας πρότασης τροποποίησης του ρυμοτομικού σχεδίου στα Ο.Τ. 1083Δ και 1083Β στις οδούς Μακροχωρίου και Τ. Καρατάσσου του Δήμου Καλαμαριάς, ως συνέπεια της με αρ. 702/2010 απόφασης του Δ Τμήματος Τριμελούς Διοικητικού Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, και όπως οι ρυθμίσεις αυτές φαίνονται στο τοπογραφικό διάγραμμα σε κλ. 1: 500, που συνοδεύει την εισήγηση, με: α) τον αποχαρακτηρισμό τμημάτων του χώρου Σχολείων στο Ο.Τ. 1083Δ και τον χαρακτηρισμό τους ως οικοδομήσιμων χώρων ως εξής: ι. Στο Ο.Τ. 1083Δ τμήμα α, με στοιχεία Τ1-Τ2-Τ3-Τ16-Τ21-Τ1, με την επιβολή προκηπίων πλάτους 4,00μ.και 6,00μ. και απόσταση δ= 6,00μ. από το όριο Τ3- Τ16 του χώρου σχολείου και την μετατόπιση της ισχύουσας ρυμοτομικής γραμμής επί της οδού Καρατάσου. ιι. Στο Ο.Τ. 1083Δ τμήμα β, με στοιχεία Τ11-Τ12-Τ13-Τ14-Τ15-Τ10-Τ11, με την επιβολή προκηπίου πλάτους 6,00μ. στο πρόσωπο επί της οδού Μακροχωρίου και αποστάσεις δ=4,00μ. από το όριο Τ14-Τ15, δ=6,00μ από τα 14

15 όρια Τ13-Τ14 και Τ10-Τ15 και δ=7,50μ. από το όριο Τ11-Τ12 του χώρου σχολείου. β) τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του χώρου στάθμευσης του Ο.Τ. 1083B και τον χαρακτηρισμό του ως οικοδομήσιμου χώρου Ο.Τ. 1083Β τμήμα α, με στοιχεία Τ22-Τ23-Τ24-Τ25-Τ26-Τ27-Τ28-Τ29-Τ22, με την επιβολή προκηπίων πλάτους 4,00μ. και 21,00μ. (στην απότμηση) και απόσταση δ= 6,00μ. από τα όρια Τ23-Τ24 και Τ27-Τ28 του χώρου στάθμευσης. γ) τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του χώρου Σχολείων στο Ο.Τ. 1083Δ και τη δημιουργία νέου πεζόδρομου πλάτους 3,00μ. μεταξύ των στοιχείων Τ17-Τ16- Τ21-Τ20-Τ19-Τ18-Τ17. δ) τον αποχαρακτηρισμό τμήματος του χώρου Σχολείων στο Ο.Τ. 1083Δ και τη δημιουργία νέου Ο.Τ. 1083Δγ, με στοιχεία Τ18-Τ19-Τ20-Τ18 επί της οδού Μακροχωρίου, το οποίο χαρακτηρίζεται ως χώρος πρασίνου. ε) τον καθορισμό των όρων και περιορισμών δόμησης στα παραπάνω νέα οικοδομήσιμα τμήματα, όπως αυτοί ορίζονται για τον τομέα Ι του Π. Δ/γματος της (ΦΕΚ 613 Δ / ) και με χρήση γης «Γενικής κατοικίας Α» όπως ορίζεται στην 59280/ Απόφαση Υπουργού ΠΕ.Κ.Α. (ΦΕΚ 3/ΑΑΠ/ ). στ) τα τμήματα με τα στοιχεία Α12-Α1-Τ23-Τ22-Τ29-Τ28-Α3-Τ5-Τ4-Α9-Α10-Τ3- Τ2-Τ1-Τ21-Α12 και Α4-Α5-Α6-Α7-Τ11-Τ10-Α4 (διαγράμμιση) τίθενται σε κοινή χρήση και το τμήμα με τα στοιχεία Τ4-Τ5-Τ15-Τ14-Τ4 διατίθεται για τη δημιουργία χώρου Σχολείων, ως οφειλόμενη εισφορά σε γη σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 31 του Ν.4067/2012, με την οποία προστίθενται εδάφια στην περίπτωση ε της παρ.2 του άρθρου 20 του Ν. 2508/97, όπως συμπληρώθηκε με την παρ. 5 του άρθρου 11 του Ν. 3212/2003 και διορθώθηκε με την παρ. 2 του άρθρου 62 του Ν.4280/2014 και σύμφωνα με το άρθρο 6 του Ν. 4315/ Την αποστολή του φακέλου της εν λόγω νέας πρότασης τροποποίησης ρυμοτομικού σχεδίου, μετά την τελική έγκρισή της και μετά την τήρηση της νόμιμης διαδικασίας ανάρτησης, στην Δ/νση Περιβάλλοντος & Χωρικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κεντρ. Μακεδονίας, για την προώθηση του θέματος στο ΣΥ.ΠΟ.ΘΑ. και την συνέχιση της εγκριτικής διαδικασίας για την έκδοση του σχετικού Προεδρικού Διατάγματος. 15

16 Ο ΔΣ της μειοψηφίας από το συνδυασμό «Ριζοσπαστική Ενωτική Κίνηση Καλαμαριάς» κ.ιωάννης Καιμακτσίδης δήλωσε λευκό με την παρατήρηση ότι έχει πολιτική διαφωνία με όλο το νομικό πλαίσιο που έχει εδραιωθεί τα τελευταία χρόνια και αφορά την άρση απαλλοτρίωσης, επισημαίνοντας ότι είναι πάντα εναντίον του δημοσίου συμφέροντος. Ο ΔΣ της μειοψηφίας από τον συνδυασμό «Ανεξάρτητη παράταση Καλαμαριά για Ολους» κ.ιωάννης Δαρδαμανέλης δήλωσε λευκό με την επισήμανση ότι θα τοποθετηθεί αναλυτικά κατά τη συζήτηση του θέματος στο Δημοτικό Συμβούλιο. Η απόφαση αυτή πήρε αριθ. 148/2015. Το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως εξής: Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ Π.Ζ. ΤΑ ΜΕΛΗ ΘΕΟΔΟΣΙΑΔΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 16