17PROC

Transcript

1 INFORMATICS DEVELOPMEN T AGENCY Digitally signed by INFORMATICS DEVELOPMENT AGENCY Date: :46:15 EET Reason: Location: Athens ΑΔΑ: ΨΒ Λ-ΑΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Ρέθυμνο, ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΓΕΙΑΣ Αρ. Πρωτ.: η ΥΠΕ ΚΡΗΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΕΘΥΜΝΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Ταχ. Δ/νση: Τρανταλλίδου Τ.Κ.: Ρέθυμνο Πληροφορίες :Χ.Bουμβουλάκης Τηλέφωνο : FAX : ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ Αριθμ. 2164/2017 Δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού για Υπηρεσίες ενοικίασης ή χρηματοδοτικής μίσθωσης ιδιόκτητων ακινήτων που προορίζονται για κατοίκηση (CPV ) ΑΝΑΘΕΤΟΥΣΑ ΑΡΧΗ ΕΙΔΟΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΚΡΙΤΗΡΙΟ ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗΣ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΤΟΠΟΣ ΔΙΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΤΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου Δημόσιος Μειοδοτικός Διαγωνισμός με σφραγισμένες προσφορές Η χαμηλότερη τιμή Ημερομηνία : Ημέρα: Τρίτη, ΩΡΑ: 10:00 π.μ. Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου Γραφείο Προμηθειών Τρανταλλίδου 17-19, Τ.Κ Ρέθυμνο Ημερομηνία : Ημέρα: Δευτέρα, ΩΡΑ: 14:00 Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου Γραφείο Πρωτοκόλλου Τρανταλλίδου 17-19, Τ.Κ Ρέθυμνο Υπηρεσίες ενοικίασης ή χρηματοδοτικής μίσθωσης ιδιόκτητων ακινήτων που προορίζονται για κατοίκηση (CPV ) {για τη στέγαση του Ξενώνα Βραχείας Παραμονής και του Ξενώνα Ψυχαργώς του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου} ΚΩΔΙΚΟΣ CPV ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΕΞΟΔΟΥ (ΚΑΕ) 0813 ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΘΕΙΣΑ ΕΤΗΣΙΑ ΔΑΠΑΝΗ ,00 ευρώ (4.500,00 /μήνα) ΜΟΝΑΔΑ ΜΕΤΡΗΣΗΣ Μηνιαία μίσθωση για εννέα (9) έτη ΧΡΟΝΟΣ ΕΝΑΡΞΗΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Με την υπογραφή της σύμβασης ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ ΓΙΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΣΤΟΝ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΤΥΠΟ Σελίδα 1

2 Το Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου έχοντας υπόψη του: 1. Τις διατάξεις όπως αυτές ισχύουν: 1.1. Του Ν.3329/2005 (ΦΕΚ 81/Α / ) «Εθνικό Σύστημα Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης και λοιπές διατάξεις», (Κεφάλαιο Β' Νοσοκομεία Ε.Σ.Υ.Κ.Α.) όπως ισχύει σήμερα Τις διατάξεις του Πρ. Διατάγματος με αριθμ. 715/1979 (ΦΕΚ 212/Α / ) «Περί τρόπου ενέργειας των υπό των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων, ως και εκτελέσεως εργασιών». Όπως τροποποιήθηκε με τον νόμο 3518/2006 (ΦΕΚ 272/Α / ) και ισχύει ως σήμερα Του Ν.3518/2006 (ΦΕΚ 272/Α / ) άρθρο 63 παρ. 2 & Ν.3130/2003 (ΦΕΚ 76/Α / ) «Περί μισθώσεων ακινήτων για στέγαση Δημόσιων υπηρεσιών και άλλες διατάξεις» 1.4. Του Ν.3996/2011 (ΦΕΚ 170/Α / ) άρθρο 79 & του Ν.3918/2011 (ΦΕΚ 31/Α / ) «Διαρθρωτικές αλλαγές στο σύστημα υγείας και άλλες διατάξεις» Του Ν.1703/1987 (ΦΕΚ 78/Α / ) & του Ν.2238/1994 (ΦΕΚ 151/Α / ), καθώς & το Π.Δ. 34/1995 (ΦΕΚ 30/Α / ) «Κωδικοποίηση διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων» όπως ισχύει σήμερα. 1.6 Του Ν.2889/2001 (ΦΕΚ 37/Α / ) άρθρο 15 παρ.1 «Βελτίωση και εκσυγχρονισμός του Εθνικού Συστήματος Υγείας και άλλες διατάξεις». 1.7 Του Ν.3846/2010 (ΦΕΚ 66/Α / ) άρθρο 24 «Εγγυήσεις για την εργασιακή ασφάλεια και άλλες διατάξεις» 1.8 Της αριθμ. ΔΥ8/Β/οικ.70071/ Απόφασης του ΥΥΚΑ «Προδιαγραφές Κτιριακής Υποδομής Μονάδων Ψυχοκοινωνικής Αποκατάστασης (Ξενώνες & Οικοτροφεία) στα πλαίσια του προγράμματος ΨΥΧΑΡΓΩΣ». 1.9 Της αριθμ. οικ 52487/ (ΦΕΚ18/Β / ) Απόφασης του ΥΠΕΧΩΔΕ «Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ΑΜΕΑ σε υφιστάμενα κτίρια». 2. Τις αποφάσεις όπως αυτές ισχύουν: 2.1 Την με αριθμ.4658/ Κοινή Υπουργική απόφαση (ΦΕΚ 2937/Β/ ) με θέμα : «Έγκριση του ΠΠΥΦΥ των εποπτευόμενων φορέων υγείας για το έτος 2015 (πιστώσεις ) με χρηματοδότηση από τον τακτικό προϋπολογισμό, το πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και λοιπές πηγές». 2.2 Το με αρ. πρωτ. 4963/ έγγραφο της Ε.Π.Υ. με θέμα «Προμήθειες από τους φορείς της παρ. 1 του αρ. 9 του Ν. 3580/2007 Καθορισμός ΚΑΑ» 2.3.Η με αρ. πρωτ. 4972/ Ανακοίνωση της Ε.Π.Υ 2.4.ην με αρ. 6/1/ απόφαση ΔΣ του Νοσοκομείου με θέμα «έγκριση της Α τροποποίησης του Προγράμματος Προμηθειών και Υπηρεσιών Υγείας (Π.Π.Υ.Φ.Υ. 2015)» (ΑΔΑ:ΩΒ9Γ46907Λ-5ΚΞ) 2.5.το με αρ. πρωτ.440/ έγγραφο του Νοσοκομείου με θέμα «έγκριση της Α τροποποίησης του Π.Π.Υ.Φ.Υ Το με αρ.πρωτ.935/ έγγραφο της 7 ης ΥΠΕ με θέμα τροποποίησης του Π.Π.Υ.Φ.Υ του Γ.Ν.Ρεθύμνου Την με αρ.38/ απόφαση της Διοικήτριας της 7 ης ΥΠΕ Κρήτης(ΑΔΑ: 7ΦΝΘ469Η21- ΜΟΦ 2.8 το με αρ. 105/ πρακτικό της Επιτροπής Προμηθειών Υγείας εγκρίθηκε το αίτημα μας για τροποποίηση Σελίδα 2

3 2.9 Την υπ αριθμ.57/3/ Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου 2.10 Την απόφαση ανάληψη υποχρέωσης με αριθμ.201/ με ΑΔΑ ΨΒ0Δ46907Λ-ΣΥΨ 2.11 ΚΑΕ 0813 ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΕΙ ΔΗΜΟΣΙΟ μειοδοτικό διαγωνισμό με σφραγισμένες προσφορές για την ανάδειξη μειοδότη για Υπηρεσίες ενοικίασης ή χρηματοδοτικής μίσθωσης ιδιόκτητων ακινήτων που προορίζονται για κατοίκηση (CPV ) {για τη στέγαση του Ξενώνα Βραχείας Παραμονής και του Ξενώνα Ψυχαργώς του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου}, διάρκειας εννέα (9) έτη και προϋπολογιζόμενης ετήσιας δαπάνης ,00. Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί στις , ημέρα Πέμπτη και ώρα 10:00 π.μ. στο Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου - Γραφείο Προμηθειών Τρανταλλίδου 17-19, Τ.Κ Ρέθυμνο, ενώπιον της κατά νόμο οριζόμενης Τριμελούς Επιτροπής Διενέργειας Διαγωνισμού. Ημερομηνία λήξης υποβολής προσφορών: η Τετάρτη 29 Μαρτίου 2017, ώρα 14:00 στο Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου - Γραφείο Πρωτοκόλλου, Τρανταλλίδου 17-19, Τ.Κ Ρέθυμνο. Ημερομηνία αποσφράγισης προσφορών: τη Πέμπτη 30 Μαρτίου 2017, ώρα 10:00 π.μ. στο Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου - Γραφείο Προμηθειών (Βιβλιοθήκη) Τρανταλλίδου 17-19, Τ.Κ Ρέθυμνο. ΑΡΘΡΟ 1 ο ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Η Περίληψη της παρούσας Προκήρυξης του Διαγωνισμού υποβλήθηκε για δημοσίευση : Δημοσίευση στο ηλεκτρονικό πρόγραμμα Δι@ύγειας στις Δημοσίευση στο ΚΗΜΔΗΣ στις Ανάρτηση Διακήρυξης : Στο SITE του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου στις Τυχόν διευκρινίσεις ή τροποποιήσεις, που θα προκύψουν θα δημοσιεύονται στον ίδιο δικτυακό τόπο και θα αποτελεί ευθύνη του ενδιαφερόμενου να λάβει γνώση για αυτές. Δημοσίευση σε 2 εφημερίδες. ΑΡΘΡΟ 2 ο ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΙ ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 1. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στο διαγωνισμό πρέπει να καταθέσουν εγγράφως τις προσφορές τους, μέχρι την προηγούμενη εργάσιμη ημέρα της διενέργειας του διαγωνισμού, στο Γραφείο Πρωτοκόλλου του Νοσοκομείου Ρεθύμνου, ήτοι έως και ώρα 14: Οι προσφορές μετά την αποστολή τους παραλαμβάνονται από την αρμόδια υπηρεσία που διενεργεί τον διαγωνισμό. Σελίδα 3

4 3. Οι προσφορές μπορεί να αποστέλλονται με οποιοδήποτε τρόπο και παραλαμβάνονται με απόδειξη, με την απαραίτητη προϋπόθεση ότι αυτές θα έχουν περιέλθει νόμιμα στην αρμόδια Υπηρεσία, μέχρι την προηγούμενη εργάσιμη ημέρα της ημερομηνίας διενέργειας του διαγωνισμού επί ποινή απόρριψης, ήτοι έως και ώρα 14: Στις περιπτώσεις που οι υποβαλλόμενες ή ταχυδρομικά αποστελλόμενες προσφορές δεν πληρούν τα οριζόμενα από τις διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων του παρόντος άρθρου δεν λαμβάνονται υπόψη. 4.1.Η προσφορά υποβάλλεται απαραιτήτως στην ελληνική γλώσσα, μέσα σε σφραγισμένο φάκελο. Η προσφορά πρέπει να είναι δακτυλογραφημένη, με αντίγραφο. Όλα τα έγγραφα της προσφοράς πρέπει να είναι οπωσδήποτε στην Ελληνική γλώσσα είτε επίσημη μετάφραση στην Ελληνική, επικυρωμένη από το Υπουργείο Εξωτερικών ή άλλο αρμόδιο κατά το νόμο πρόσωπο επί ποινή απόρριψης. 4.2 Η προσφορά απορρίπτεται όταν υπάρχουν σε αυτή διορθώσεις οι οποίες την καθιστούν ασαφή κατά την κρίση της επιτροπής αξιολόγησης των προσφορών. Εάν υπάρχει διόρθωση στην προσφορά αυτή πρέπει να είναι καθαρογραμμένη και μονογραμμένη από τον προσφέροντα. 4.3 Τα στοιχεία των προσφορών, τόσο της κύριας προσφοράς, όσο και του αντιγράφου της θα είναι τοποθετημένα στον ίδιο φάκελο, με τον τρόπο που περιγράφεται παρακάτω. Θα φέρουν υπογραφές, σφραγίδα κλπ. του διαγωνιζόμενου, θα συνοδεύονται με τα έγγραφα και λοιπά στοιχεία που ορίζει διακήρυξη και θα είναι οπωσδήποτε τοποθετημένα-συνδεδεμένα σε δύο πλήρεις χωριστές σειρές, σε χωριστά κλασέρ, με τις ενδείξεις «κύρια προσφορά» και «αντίγραφα προσφοράς». 4.4 Ο προσφέρων θεωρείται ότι αποδέχεται ανεπιφύλακτα όλους τους όρους της διακήρυξης εκτός και αν αναφέρει ρητά στην προσφορά του, τους όρους που είναι διαφορετικοί από τους όρους της διακήρυξης, προκειμένου να αξιολογηθούν. Μετά την κατάθεση της προσφοράς δεν γίνεται αποδεκτή, αλλά απορρίπτεται ως απαράδεκτη, κάθε διευκρίνιση ή τροποποίηση ή απόκρυψη όρου της διακήρυξης ή της προσφοράς. 4.5.Στον φάκελο κάθε προσφοράς πρέπει να αναγράφονται ευκρινώς: 1. H λέξη ΠΡΟΣΦΟΡΑ με κεφαλαία γράμματα. 2. Ο πλήρης τίτλος της αρμόδιας υπηρεσίας που διενεργεί τον διαγωνισμό. 3. Ο αριθμός της διακήρυξης. 4. Η ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού. 5. Στοιχεία του αποστολέα Μέσα στον κυρίως φάκελο της προσφοράς τοποθετούνται όλα τα σχετικά με την προσφορά στοιχεία, ως εξής: Όλα τα ζητούμενα δικαιολογητικά, τα τεχνικά στοιχεία και τα αντίγραφα, τοποθετούνται σε χωριστό σφραγισμένο φάκελο, μέσα στον κυρίως φάκελο με την ένδειξη «ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». ΦΑΚΕΛΟΣ ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ Ο φάκελος τεχνικής προσφοράς θα είναι κλειστός, θα γράφει με ευκρινή τρόπο τον τίτλο του διαγωνισμού και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη/εκπροσώπου στο εξωτερικό του μέρος. Ο φάκελος πρέπει να περιέχει, με ποινή αποκλεισμού όλα τα παρακάτω στοιχεία: 1 Τεύχος μεγέθους Α4 με α) Πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη/συνιδιοκτητών (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ, διεύθυνση αλληλογραφίας, διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο). Σε περίπτωση συνιδιοκτητών θα μπορεί να ορίζεται με νόμιμο τρόπο εκπρόσωπός τους, β) Αντίγραφο Σελίδα 4

5 υφιστάμενου Φύλλου Αδείας από το Πολεοδομικό Γραφείο και αντίγραφο του παραβόλου σε περίπτωση διαδικασίας νομιμοποίησης σύμφωνα με το Ν.4014 γ) Τίτλους ιδιοκτησίας. Όλα τα παραπάνω στοιχεία θα είναι υπογεγραμμένα από τον ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτες ή τον εκπρόσωπό τους. Το Φύλλο Αδείας θα πρέπει να είναι θεωρημένο ως γνήσιο αντίγραφο. Προσκόμιση έγκρισης δόμησης από την Πολεοδομία είναι προαιρετική σε αυτή τη φάση (στην ευθύνη του ιδιοκτήτη είναι να εξετάσει εάν το προσφερόμενο ακίνητο είναι ικανό να αδειοδοτηθεί σε περίπτωση πρόκρισής του). 2 Τεύχος μεγέθους Α4 με περιεκτική Λειτουργική Περιγραφή του κτηρίου (υφιστάμενη κατάσταση) η οποία θα αναφέρεται με σαφήνεια σε όλα τα κριτήρια τα οποία θίγονται στο παρόν τεύχος Τεχνικών Προδιαγραφών (δηλ. περιγραφή θέσης, προσβασιμότητας, εμβαδόν, χώροι κλπ.) καθώς και ότι άλλο κρίνει ο ιδιοκτήτης απαραίτητο για την κατανόηση του κτηρίου. 3 Τεύχος Α4 με περιεκτική Τεχνική Περιγραφή του κτηρίου στην οποία θα περιγράφεται συνοπτικά ο φέρων οργανισμός, τα δομικά στοιχεία (τοίχοι, δάπεδα κλπ) του κτηρίου και οι υφιστάμενες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις. Επίσης θα αναφέρεται η γενική κατάσταση του κτηρίου, καθώς και τα σημεία στα οποία απαιτούνται πρόσθετες εργασίες. Η Τεχνική Περιγραφή θα είναι σφραγισμένη-υπογεγραμμένη είτε από τον ιδιοκτήτη είτε από διπλωματούχο μηχανικό. 4 Δήλωση Στατικής Επάρκειας σφραγισμένη-υπογεγραμμένη από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό (θα μπορεί να συμπεριληφθεί στο τεύχος της Τεχνικής Περιγραφής). 5 Τοπογραφικό Διάγραμμα της ιδιοκτησίας, σφραγισμένο-υπογεγραμμένο είτε από τον ιδιοκτήτη είτε από διπλωματούχο μηχανικό. 6 Σχέδια κατόψεων του κτηρίου σε κλίμακα 1:50 ή 1:100, στα οποία θα εμφανίζεται η υφιστάμενη κατάσταση. Τα σχέδια θα είναι ευκρινώς τυπωμένα, µε ξεκάθαρα τα όρια, τις διαστάσεις, την ονομασία, τα εμβαδά και τα υψόμετρα των χώρων. Επίσης θα υποβληθούν και σχέδια υπαιθρίου χώρου (εάν υπάρχει). Στη φάση αυτή δεν απαιτείται η κατάθεση πλήρους φακέλου σχεδίων. Σε περίπτωση ημιτελών κτηρίων ή κτηρίων µε πολύ διαφορετική διαρρύθμιση, σκόπιμο θα είναι μαζί µε τα σχέδια υφιστάμενης κατάστασης να συνυποβάλλεται γενικό σχέδιο προτεινόμενης διαρρύθμισης (το οποίο όμως δεν θα είναι δεσμευτικό για το Νοσοκομείο). Τα σχέδια θα είναι είτε θεωρημένα ως γνήσιο αντίγραφο, είτε σφραγισμένα-υπογεγραμμένα από διπλωματούχο μηχανικό. 7 Υπεύθυνη Δήλωση ιδιοκτήτη/ιδιοκτητών ότι: α) Έχει ανά χείρας τα πρωτότυπα των εγγράφων και στοιχείων τα οποία προσκομίζει σε αντίγραφα β) Τα στοιχεία του φακέλου προσφοράς περιγράφουν την πραγματική κατάσταση του κτηρίου γ) Αποδέχεται πλήρως τους όρους των Τεχνικών Προδιαγραφών δ) Ότι σε περίπτωση μειοδοσίας θα προχωρήσει άμεσα, εφόσον απαιτηθεί, στην έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης και στη συνέχεια στις απαραίτητες οικοδομικές εργασίες προκειμένου το κτήριο να συμμορφωθεί πλήρως με τις Τεχνικές Προδιαγραφές. Μετά την προεπιλογή του μειοδότη διαμορφώνονται µε ευθύνη του ιδιοκτήτη τα αρχιτεκτονικά σχέδια, σύμφωνα µε τις υποδείξεις της Τεχνικής Υπηρεσίας του Νοσοκομείου. Ακολουθεί η αναθεώρηση της άδειας και η ολοκλήρωση των οικοδομικών εργασιών για την πλήρη συμμόρφωση του κτηρίου µε τις Τεχνικές Προδιαγραφές. Στο φάκελο της Τεχνικής Προσφοράς δεν πρέπει να περιέχεται η Οικονομική Προσφορά. Προκειμένου να γίνει οριστική αποδοχή του, ο ιδιοκτήτης προσκομίζει: Σελίδα 5

6 1. Το φύλλο της Άδειας Δόμησης (για την αναθεώρηση/τροποποίηση). Σε περίπτωση αυθαιρέτου, για την έκδοση της Άδειας Δόμησης θα πρέπει εκ των πραγμάτων να έχει ολοκληρωθεί η νομιμοποίησή του, 2. Πλήρη σειρά θεωρημένων σχεδίων της παραπάνω αδείας και των σχετικών μελετών, σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή, 3. Θεωρημένη μελέτη πυρασφάλειας από την παραπάνω άδεια, 4. Υπεύθυνη δήλωση του επιβλέποντος μηχανικού ότι οι σχετικές μελέτες της οικοδομικής άδειας και της πυρασφάλειας έχουν εφαρμοσθεί πλήρως, 5. Σε ισχύ πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. 6. Η Επιτροπή παραλαβής ελέγχει τα παραπάνω δικαιολογητικά και το διαμορφωμένο κτήριο προκειμένου να το αποδεχτεί. ΦΑΚΕΛΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ Τα οικονομικά στοιχεία και τα αντίγραφα, τοποθετούνται σε χωριστό σφραγισμένο φάκελο, επίσης μέσα στον κυρίως φάκελο με την ένδειξη «ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ». Στην Οικονομική Προσφορά, θα αναγραφεί υποχρεωτικά η προσφερόμενη τιμή. Η προσφερόμενη τιμή θα δοθεί σε ευρώ για το μηνιαίο μίσθωμα του κτηρίου. Η αναθεώρηση/τροποποίηση της άδειας εφόσον απαιτηθεί και οι συμπληρωματικές οικοδομικές εργασίες θα γίνουν με έξοδα και ευθύνη του ιδιοκτήτη πριν την παράδοση του κτιρίου για μίσθωση. Στην τιμή περιλαμβάνονται οι τυχόν υπέρ τρίτων κρατήσεις ως και κάθε άλλη επιβάρυνση εκτός από τον ΦΠΑ. Εφόσον απαιτηθεί θα ζητηθούν από τον προσφερθέντα να παρασχεθούν εγγράφως οι αναγκαίες διευκρινήσεις σχετικά με τον οικονομικό χαρακτήρα της διαδικασίας κατασκευής ή τις τεχνικές λύσεις που έχουν επιλεγεί. Η Υπηρεσία διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει από τους συμμετέχοντες στοιχεία απαραίτητα για την τεκμηρίωση των προσφερομένων τιμών, οι δε εκμισθωτές υποχρεούνται να παρέχουν αυτά. Διευκρινίζεται ότι το Νοσοκομείο, μετά την μίσθωση του κτηρίου θα αναλάβει την ευθύνη συντήρησης μόνον για τα αναλώσιμα τμήματα των εγκαταστάσεων (ενδεικτικά αλλαγή λαμπτήρων και ασφαλειών πίνακα, απλές υδραυλικές & ηλεκτρολογικές βλάβες, συντήρηση συστημάτων θέρμανσης-κλιματιστικών, συντήρηση ανελκυστήρα). Η γενική συντήρηση του κτηρίου και των εγκαταστάσεών του θα βαρύνει αποκλειστικά τον κύριο του ακινήτου (ενδεικτικά μονώσεις, κλπ.). Σε περίπτωση συνυποβολής με την προσφορά στοιχείων και πληροφοριών εμπιστευτικού χαρακτήρα οι προσφέροντες οφείλουν να έχουν σημειώσει επ' αυτών την ένδειξη «πληροφορίες εμπιστευτικού χαρακτήρα». Σε αντίθετη περίπτωση θα δύναται να λαμβάνουν γνώση αυτών των πληροφοριών οι συνδιαγωνιζόμενοι. Η έννοια της πληροφορίας εμπιστευτικού χαρακτήρα αφορά μόνο την προστασία του απορρήτου που καλύπτει τεχνικά ή εμπορικά ζητήματα της επιχείρησης του ενδιαφερομένου. Για την ευχερέστερη αναζήτηση των δικαιολογητικών και γενικά όλων των στοιχείων της προσφοράς, η προσφορά θα συνοδεύεται από το ευρετήριο στο οποίο θα αναγράφεται το περιεχόμενο του κάθε εγγράφου, με την αντίστοιχη αρίθμηση. ΑΡΘΡΟ 3 ο ΤΕΧΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Σελίδα 6

7 Το ακίνητο πρέπει να έχει επαρκείς χώρους για την για τη στέγαση του Ξενώνα Βραχείας Παραμονής και του Ξενώνα Ψυχαργώς του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου, τόσο για τους διαμένοντες, όσο και για το προσωπικό. Το μικτό εμβαδόν του ακινήτου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 700,00 τ.μ., θα πρέπει δε να βρίσκεται εντός της πόλης του Ρεθύμνου και να εξυπηρετείται από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Το κτίριο θα πρέπει να πληροί τις Τεχνικές Προδιαγραφές του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ Α. ΑΡΘΡΟ 4 ο ΧΡΟΝΟΣ ΙΣΧΥΟΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Ο χρόνος ισχύος των προσφορών είναι σαράντα πέντε (45) ημερολογιακές ημέρες προσμετρούμενες από την επόμενη της διενέργειας του διαγωνισμού. Η ισχύς της προσφοράς μπορεί να παραταθεί εγγράφως για ίσο χρονικό διάστημα εφόσον ζητηθεί από την αρμόδια υπηρεσία. Μετά την λήξη και του παραπάνω ανώτατου ορίου χρόνου παράτασης ισχύος της προσφοράς, τα αποτελέσματα του διαγωνισμού υποχρεωτικά ματαιώνονται, εκτός εάν η αναθέτουσα αρχή κρίνει, κατά περίπτωση και αιτιολογημένα, ότι η συνέχιση του διαγωνισμού εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον, οπότε οι συμμετέχοντες στον διαγωνισμό μπορούν να επιλέξουν, είτε να παρατείνουν την προσφορά τους, εφόσον τους ζητηθεί πριν την πάροδο του ανωτέρω ανώτατου ορίου παράτασης της προσφοράς τους, είτε όχι. Στην τελευταία περίπτωση, η διαδικασία του διαγωνισμού συνεχίζεται µε όσους παρέτειναν τις προσφορές τους. Προσφορά που ορίζει χρόνο ισχύος μικρότερο του προβλεπόμενου από την διακήρυξη απορρίπτεται ως απαράδεκτη. ΑΡΘΡΟ 5 ο ΕΓΓΥΗΤΙΚΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ Οι προσφορές θα συνοδεύονται από γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών & Δανείων ή από Εγγυητική Επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ποσού ίσου με το εικοστό (1/20) του ετήσιου ζητουμένου μισθώματος, ως εγγύηση για το ότι οι διαγωνιζόμενοι θα προσέλθουν σε σύνταξη του οικείου μισθωτηρίου συμβολαίου μέσα στην ορισμένη προθεσμία και θα παραδώσουν το μίσθιο στην χρήση του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου στην κατάσταση που συμφωνήθηκε και κατά τον οριζόμενο στην διακήρυξη χρόνο. (Σχέδιο εγγυητικής επιστολής επισυνάπτεται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β ). ΑΡΘΡΟ 6 ο ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ Έχουν: α) Όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα β) Συνεταιρισμοί γ) Ενώσεις φυσικών προσώπων που υποβάλλουν κοινή προσφορά ΑΡΘΡΟ 7 ο ΠΡΟΣΟΝΤΑ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Σελίδα 7

8 1. Υπεύθυνη δήλωση σε δύο αντίγραφα, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 8 του 1559/1986, με θεώρηση γνήσιου υπογραφής, στην οποία θα δηλώνεται, ότι έλαβε γνώση των όρων της παρούσης διακήρυξης και ότι αποδέχεται αυτούς πλήρως και ανεπιφύλακτα. 2. Τεχνική Προσφορά, όπως ακριβώς αναφέρεται στο Άρθρο 2 ο της Διακήρυξης. ΑΡΘΡΟ 8 ο ΑΡΜΟΔΙΑ ΟΡΓΑΝΑ ΑΠΟΣΦΡΑΓΙΣΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Η αποσφράγιση των προσφορών θα γίνει στο Γραφείο Προμηθειών από την Επιτροπή αποσφράγισης και αξιολόγησης των προσφορών που ορίζεται με απόφαση του Διοικητή του Νοσοκομείου Ρεθύμνου. Πρόσωπα που επιτρέπεται να παρευρεθούν στην αποσφράγιση των προσφορών είναι τα παρακάτω: α) Τα Μέλη της Επιτροπής. β) Οι εκπρόσωποι των διαγωνιζομένων, που θα συμμετέχουν στον διαγωνισμό (εφόσον συμμετέχουν με εκπρόσωπο τους υποβάλλουν μαζί με την προσφορά τους παραστατικό εκπροσώπησης). ΑΡΘΡΟ 9 ο ΑΠΟΣΦΡΑΓΙΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 1. Η αποσφράγιση των προσφορών γίνεται ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής αποσφράγισης και αξιολόγησης των προσφορών και των εκπροσώπων των συμμετεχόντων στον διαγωνισμό. Όσοι παρευρίσκονται στην διαδικασία αποσφράγισης των προσφορών λαμβάνουν γνώση των συμμετεχόντων στο διαγωνισμό, καθώς επίσης και των τεχνικών στοιχείων των προσφορών που κατατέθηκαν. Μετά το άνοιγμα των οικονομικών προσφορών οι ενδιαφερόμενοι μπορούν, μετά από συνεννόηση με τον αρμόδιο υπάλληλο, να λάβουν γνώση των τιμών και των προσφορών των συμμετεχόντων. Σε καμία περίπτωση δεν δύναται να λάβουν αντίγραφα ή φωτογραφίες των προσφορών των άλλων διαγωνιζομένων. 2. Η Επιτροπή αποσφράγισης & αξιολόγησης προσφορών προβαίνει στην έναρξη της διαδικασίας αποσφράγισης των προσφορών, την ημερομηνία και ώρα που ορίζεται από την διακήρυξη. Προσφορές που υποβάλλονται στην Επιτροπή μετά την ημερομηνία υποβολής της προσφοράς δεν αποσφραγίζονται, αλλά παραδίδονται στην Υπηρεσία για επιστροφή, ως εκπρόθεσμες. 3. Η αποσφράγιση γίνεται με την παρακάτω διαδικασία: Αποσφραγίζεται ο κυρίως φάκελος καθώς και ο φάκελος της Τεχνικής Προσφοράς, μονογράφονται δε και σφραγίζονται από την επιτροπή όλα τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται κατά το στάδιο αυτό και η Τεχνική Προσφορά κατά φύλλο. Ο φάκελος της Οικονομικής Προσφοράς δεν αποσφραγίζεται, αλλά μονογράφεται, σφραγίζεται από την επιτροπή και τοποθετούνται σε νέο φάκελο, ο οποίος μονογράφεται επίσης και παραδίδεται στην υπηρεσία για να αποσφραγιστεί μετά την αξιολόγηση των τεχνικών προσφορών από την επιτροπή. Μετά την αποσφράγιση των προσφορών το παραπάνω όργανο προβαίνει στην καταχώρηση αυτών που υποβάλλουν προσφορές, καθώς και των δικαιολογητικών που υπέβαλαν στο διαγωνισμό, σε πρακτικό το οποίο υπογράφει και σφραγίζει. Κατά την προεπιλογή απορρίπτονται καταρχήν κτήρια τα οποία είναι σαφώς ακατάλληλα επειδή δεν πληρούν σαφώς κάποιο από τα κριτήρια συμμόρφωσης του παρόντος. Διευκρινίζεται ότι ενδεχόμενα ελαττώματα και αποκλίσεις από τα κριτήρια αυτά δεν θα αντιμετωπίζονται καταρχήν ως κριτήρια αποκλεισμού, εφόσον κατά την κρίση της Επιτροπής αυτά μπορούν να συμπληρωθούν/αρθούν σχετικά εύκολα και χωρίς ιδιαίτερα χρονοβόρες διαδικασίες. Στα κτήρια τα οποία κρίνονται κατ'αρχήν κατάλληλα εντοπίζονται τυχόν σημεία που παρουσιάζονται ελλείψεις και κατατάσσονται κατά σειρά Σελίδα 8

9 αξιολόγησης. Εάν κριθεί σκόπιμο, η Επιτροπή Αξιολόγησης ζητά πρόσθετα στοιχεία και επισκέπτεται το/τα κτήρια. Έπειτα από την κατάταξη σε σειρά αξιολόγησης, ανοίγονται οι οικονομικές προσφορές, µόνο των τεχνικά αποδεκτών και γίνεται πρακτικό δικαιολογητικών, τεχνικής και οικονομικής αξιολόγησης, προσωρινής κατακύρωσης όπου σημειώνονται οι ελλείψεις και οι ενέργειες που θα πρέπει να γίνουν προκειμένου να γίνει η οριστική αποδοχή και κατακύρωση. Ακολουθεί η πρόσκληση του μειοδότη, έτσι ώστε αυτός εντός τριών (3) μηνών να προχωρήσει, εφόσον απαιτείται, στην αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας και να ολοκληρώσει τις απαραίτητες οικοδομικές εργασίες. Η οριστική αποδοχή και κατακύρωση γίνεται μόνον μετά τον έλεγχο για την εναρμόνιση του κτηρίου µε τα κριτήρια συμμόρφωσης. Το οριστικό πρακτικό θα υποβληθεί στο Δ.Σ. του Νοσοκομείου για έγκριση του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Οι φάκελοι των οικονομικών προσφορών, για όσες προσφορές δεν κρίθηκαν κατά την αξιολόγηση των τεχνικών και λοιπών στοιχείων αποδεκτές, δεν αποσφραγίζονται αλλά επιστρέφονται μετά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού. Υπογράφεται η σύμβαση με τον ανάδοχο στον οποίο έγινε η κατακύρωση. Στους λοιπούς συμμετέχοντες θα γίνει η ενημέρωση κατακύρωσης και επιστροφή της εγγυητικής συμμετοχής που έχουν καταθέσει. ΑΡΘΡΟ 10 ο ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ Για την σειρά ιεράρχησης και την τελική επιλογή του αναδόχου λαμβάνεται υπόψη: 1. Η συμφωνία της προσφοράς προς τους όρους και τις τεχνικές προδιαγραφές της διακήρυξης. 2. Η νομιμότητα του κτηρίου. 3. Η θέση του στην πόλη. 4. Η λειτουργικότητα και η επάρκεια των χώρων. 5. Η προσπελασιμότητα και η δυνατότητα εξυπηρέτησης ατόμων ΑΜΕΑ. 6. Η επάρκεια εγκαταστάσεων και δικτύων. 7. Η γενική ποιότητα και κατάσταση του κτηρίου 8. Ο ανταγωνισμός που αναπτύχθηκε. 9. Το χαμηλότερο μηνιαίο μίσθωμα. ΑΡΘΡΟ 11 ο ΚΑΤΑΚΥΡΩΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Κρίσεις αποτελεσμάτων διαγωνισμού. Το αρμόδιο για την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού όργανο, με αιτιολογημένη γνωμοδότησή του, μπορεί να προτείνει : Α. Κατακύρωση στον μειοδότη μετά την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας (αν είναι αναγκαία) και την εναρμόνιση του κτιρίου με τις τεχνικές προδιαγραφές όπως αυτές καθορίζονται στη διακήρυξη. Β. Ματαίωση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού και επανάληψή του με τροποποίηση ή μη των όρων και των Τεχνικών Προδιαγραφών. Σελίδα 9

10 Γ. Ματαίωση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού και προσφυγή στην διαδικασία της διαπραγμάτευσης, όταν συντρέχει λόγος επείγοντος που δεν οφείλεται σε υπαιτιότητα της Υπηρεσίας. Δ. Οριστική ματαίωση των αποτελεσμάτων του διαγωνισμού στις εξής περιπτώσεις: i) Όταν ο φορέας δεν χρειάζεται πλέον το κτίριο, είτε λόγω διακοπής ή περιορισμού της δραστηριότητας, για την οποία επρόκειτο να χρησιμοποιηθεί. ii) Όταν συντρέχουν άλλοι λόγοι δημοσίου συμφέροντος που επιβάλλουν τη ματαίωση. Ε. Ειδικά σε περιπτώσεις διαγωνισμών με κριτήριο τη χαμηλότερη τιμή στους οποίους υποβάλλεται μία μόνο προσφορά ή τελικά γίνεται αποδεκτή μία μόνο προσφορά και εφόσον δεν υπάρχουν συγκριτικά στοιχεία τιμών είτε προηγούμενων διαγωνισμών είτε της αγοράς που να επιβεβαιώνονται με παραστατικά, ο διαγωνισμός ματαιώνεται και επαναλαμβάνεται υποχρεωτικά. Στον επαναληπτικό διαγωνισμό και εφόσον συντρέχουν εκ νέου οι παραπάνω περιστάσεις, ο διαγωνισμός ολοκληρώνεται με διαπραγμάτευση της τιμής ΑΡΘΡΟ 12 ο ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Στον εκμισθωτή στον οποίο έγινε κατακύρωση, αποστέλλεται σχετικό ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης ακινήτου, που περιλαμβάνει τουλάχιστον τα παρακάτω στοιχεία: 1. Τον τόπο και χρόνο υπογραφής της σύμβασης 2. Τα συμβαλλόμενα μέρη 3. Το προς μίσθωση κτίριο 4. Το μηνιαίο μίσθωμα 5. Τον τόπο, τρόπο και χρόνο παράδοσης του κτιρίου που αφορά την στέγαση του Ξενώνα Βραχείας Παραμονής, για την επόμενη 9ετία. 6. Τις Τεχνικές προδιαγραφές 7. Τις προβλεπόμενες ποινικές ρήτρες 8. Τον τρόπο επίλυσης των τυχόν διαφορών 9. Τον τρόπο και χρόνο πληρωμής Το κείμενο της σύμβασης κατισχύει κάθε άλλου κειμένου στο οποίο τούτο στηρίζεται, όπως προσφορά, διακήρυξη και απόφαση κατακύρωσης ή ανάθεσης εκτός κατάδηλων σφαλμάτων ή παραδρομών. Σε αντικειμενικά δικαιολογημένες περιπτώσεις, εφόσον συμφωνήσουν προς τούτο και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη μπορεί να τροποποιείται η σύμβαση, ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου οργάνου. (Σχέδιο Ιδιωτικού Συμφωνητικού Μίσθωσης Ακινήτου επισυνάπτεται στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ ). ΑΡΘΡΟ 13 ο ΧΡΟΝΟΣ ΙΣΧΥΟΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ Διάρκεια της παρούσας σύμβασης ορίζεται για το χρονικό διάστημα εννέα (9) ετών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης και με δικαίωμα μονομερούς παράτασης της, μετά από απόφαση Δ.Σ. του Νοσοκομείου, μέχρι την συμπλήρωση 12ετίας από την έναρξη της μισθώσεως. Σελίδα 10

11 ΑΡΘΡΟ 14 ο ΧΡΟΝΟΣ ΠΑΡΑΔΟΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1. Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το κτήριο αμέσως μετά την υπογραφή της σύμβασης, και μέσα στα χρονικά όρια που θα οριστεί αυτή ώστε να είναι το κτίριο κατάλληλο και να εξυπηρετεί άτομα ΑΜΕΑ, επί ποινής αποκλεισμού. 2. Ο συμβατικός χρόνος παράδοσης για τη διοίκηση του φορέα οργάνου, μπορεί ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου οργάνου, να μετατίθεται. Μετάθεση επιτρέπεται μόνο όταν συντρέχουν λόγοι ανωτέρας βίας ή άλλοι ιδιαιτέρως σοβαροί λόγοι που καθιστούν αντικειμενικώς αδύνατη την εμπρόθεσμη παράδοση των συμβατικών ειδών. ΑΡΘΡΟ 15 ο ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΕΚΜΙΣΘΩΤΟΥ - ΛΥΣΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ 1. Το Νοσοκομείο δεν υπόκειται σε καμιά αποζημίωση υπέρ εκμισθωτή για τις εκ κακής κατασκευής του κτιρίου, αν από τυχαίο γεγονός ή ανωτέρα βία, επέλθουν βλάβες στο ακίνητο. 2. Εάν το ακίνητο κατά τη διάρκεια της μίσθωσης περιέλθει με οποιοδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή επικαρπία, χρήση κλπ. άλλου προσώπου η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά στο πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη ο οποίος θεωρείται εκμισθωτής, σε αυτόν δε καταβάλλονται τα μισθώματα αφού κοινοποιηθεί στο Νοσοκομείο ο νόμιμος τίτλος. 3. Ο εκμισθωτής υποχρεούται εφ'όσον διαρκεί η μίσθωση να ενεργεί στο ακίνητο τις αναγκαίες επισκευές και να επανορθώσει τις φθορές από τη συνήθη χρήση, μέσα σε εύλογη προθεσμία από τη σχετική ειδοποίηση από τη στεγαζόμενη Μονάδα του Νοσοκομείου. Σε περίπτωση άρνησης του εκμισθωτή, το Νοσοκομείο έχει δικαίωμα ή να διακόψει την καταβολή των μισθωμάτων μέχρι την εκτέλεση των εργασιών ή να προβεί στην μονομερή λύση της μίσθωσης και την με διαγωνισμό η απ'ευθείας μίσθωση άλλου ακίνητου σε βάρος του εκμισθωτή. Το ποσόν της δαπάνης παρακρατείται από τα πρώτα μετά την επισκευή μισθώματα που πρόκειται να πληρωθούν, μετά από βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Νοσοκομείου. 4. Το Νοσοκομείο ως μισθωτής μπορεί κατά τη διάρκεια της μίσθωσης και χωρίς καμία αποζημίωση του εκμισθωτή να λύσει μονομερώς την μίσθωση εάν: Καταργηθεί το σύνολο ή μέρους των στεγαζόμενων υπηρεσιών. Μεταφερθούν οι στεγαζόμενες υπηρεσίες σε ακίνητο της ιδιοκτησίας του. Προσφερθεί από τρίτο η δωρεάν χρήση κατάλληλου ακινήτου για το υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης. Αναδιοργανωθεί η στεγαζόμενη Μονάδα κατά την διάρκεια της μίσθωσης, ώστε το ακίνητο να μην εξυπηρετεί τις ανάγκες της ή να μην είναι απαραίτητο. Μεταφερθεί σε άλλο τόπο η στεγαζόμενη Μονάδα έστω προσωρινά. Για να λυθεί η σύμβαση σύμφωνα με τα ανωτέρω απαιτείται έγγραφη ειδοποίηση στον εκμισθωτή εξήντα (60) τουλάχιστον ημέρες πριν από τη σχετική ειδοποίηση για την καθοριζόμενη ημερομηνία λύσης της μίσθωσης, βάσει της οποίας παύει και κάθε υποχρέωση του Ν.Π.Δ.Δ. για την καταβολή του μισθώματος. Σελίδα 11

12 ΑΡΘΡΟ 16 ο ΚΥΡΩΣΕΙΣ ΚΑΤΑ ΤΟΥ ΕΜΙΣΘΩΤΗ Ο ανάδοχος κηρύσσεται έκπτωτος με απόφαση της αναθέτουσας αρχής, ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου οργάνου και καταπίπτει υπέρ του νοσοκομείου η εγγυητική συμμετοχής του στον διαγωνισμό όταν: 1. Του έγινε η ανακοίνωση κατακύρωσης και δεν προσήλθε να υπογράψει την σύμβαση μέσα στην προθεσμία του ορίστηκε. 2. Σε περίπτωση που ο ανάδοχος δεν εκτελεί τη σύμβαση, που του ανατέθηκε σύμφωνα με όσα προβλέπονται στη παρούσα διακήρυξη. 3. Σε καθυστέρηση της παράδοσης του κτιρίου σύμφωνα με τη σύμβαση ή αδιαφορίας και μη συμμόρφωσης με τις υποδείξεις της Αναθέτουσας Αρχής. 4. Η μίσθωση του νέου κτιρίου γίνεται σε βάρος του έκπτωτου εκμισθωτή σύμφωνα με το άρθρο 33 παρ.3 του Π.Δ.715/1979. ΑΡΘΡΟ 17 ο ΤΡΟΠΟΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ - ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ Όλες οι πληρωμές θα γίνονται σε ευρώ, με βάση το N.4152/2013 (ΦΕΚ 107/Α / ) και τις λοιπές ισχύουσες διατάξεις και με την προσκόμιση των νομίμων δικαιολογητικών που προβλέπονται από τις ισχύουσες διατάξεις. κατά το χρόνο πληρωμής και σε χρόνο προσδιοριζόμενο από την αναγκαία διοικητική διαδικασία. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται το πρώτο δεκαήμερο εκάστου μήνα, µε χρηματικό ένταλμα πληρωμής που θα εκδίδει το Νοσοκομείο Ρεθύμνου στο όνομα του εκμισθωτή, θα θεωρείται από τον αρμόδιο Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου και θα εξοφλείται από την Ταμειακή Υπηρεσία του Νοσοκομείου Ρεθύμνου. Η πληρωμή του εκμισθωτή θα γίνεται μετά την έκδοση της Απόδειξης Είσπραξης Ενοικίου και της Βεβαίωσης της Διοίκησης του Νοσοκομείου Ρεθύμνου περί χρησιμοποίησης αυτού κατά τη χρονική περίοδο στην οποία αναφέρεται το μίσθωμα. Κρατήσεις: Όλες οι από τον νόμο κρατήσεις όπως αυτές ισχύουν για τα μισθώματα. ΑΡΘΡΟ 18 ο ΓΕΝΙΚΑ Το Νοσοκομείο έχει την υποχρέωση να καταβάλει τις δαπάνες της ΔΕΗ, ΔΕΥΑΡ, θέρμανσης, καθαριότητας και συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων. Το κείμενο της διακήρυξης είναι ισχυρότερο από κάθε άλλο κείμενο, σχετικό με τον διαγωνισμό, εκτός από προφανή σφάλματα και παραδρομές. Η συμμετοχή στο διαγωνισμό, συνεπάγεται αυτόματα την πλήρη και ανεπιφύλακτη αποδοχή από το διαγωνιζόμενο όλων των όρων της διακήρυξης, των αποφάσεων του Δ.Σ. του Νοσοκομείου και της ισχύουσας νομοθεσίας-νομολογίας σχετικά με τις μισθώσεις ακινήτων από τα Ν.Π.Δ.Δ. Για τυχόν θέματα που δεν προβλέπεται στην παρούσα διακήρυξη, ισχύουν οι διατάξεις του Π.Δ. 715/1979 και των αναλογικών εφαρμοζόμενων προς αυτές διατάξεις Α.Κ. και των λοιπών νομοθετημάτων. Για την δικαστική επίλυση οποιασδήποτε διαφοράς που θα προκύψει μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή ορίζεται το κατά το νόμο αρμόδιο Δικαστήριο Ρεθύμνου. Οποιαδήποτε μεταβολή των όρων της σύμβασης πρέπει να αποδεικνύεται γραπτά και μόνο, αποκλειομένου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου. Σελίδα 12

13 Όλοι οι όροι της σύμβασης λογίζονται κύριοι και ουσιώδεις. Οι συμβαλλόμενοι θα υπογράφουν αντίγραφο των παρόντων όρων στην σύμβαση/ συμφωνητικό μονογραφώντας κάθε σελίδα υπό την έννοια ότι έλαβαν γνώση αυτών και τους αποδέχονται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. Όλα τα έξοδα δημοσιεύσεων της διακήρυξης του διαγωνισμού και της κατάρτισης της σύμβασης επιβαρύνουν τον εκμισθωτή. Για ότι δεν περιλαμβάνεται στην παρούσα διακήρυξη ισχύουν οι περί μισθώσεων «Νόμοι- Διατάξεις». Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΟΥ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟΥ ΦΡΑΓΚΙΑΔΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Σελίδα 13

14 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΉΤΟΥ Δημόσιος Μειοδοτικός Διαγωνισμός για την μίσθωση ακινήτου για τη στέγαση του Ξενώνα Βραχείας Παραμονής και του Ξενώνα Ψυχαργώς του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου για την επόμενη 9ετία, με σφραγισμένες προσφορές, προϋπολογισθείσας ετήσιας δαπάνης: ,00 ευρώ (4.500,00 /μήνα). ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Το ακίνητο πρέπει να έχει επαρκείς χώρους για την εγκατάσταση του Ξενώνα Βραχείας Παραμονής ενοίκων καθώς και για το προσωπικό. Το μικτό εμβαδόν του ακινήτου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 700,00 τ.μ., θα πρέπει δε να βρίσκεται εντός της πόλης του Ρεθύμνου και να εξυπηρετείται από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Το κτίριο θα πρέπει να πληροί τις παρακάτω προδιαγραφές που βασίστηκαν στις προδιαγραφές για την Κτιριακή Υποδομή Μονάδων Ψυχοκοινωνικής Αποκατάστασης (Ξενώνες & Οικοτροφεία) στα πλαίσια του Προγράμματος Ψυχαργώς (Σύνταξη Προδιαγραφών: Στέλιος Γλυνός & Όλγα Φάκλαρη), που εγκρίθηκαν με την υπ' αριθμ. ΔΥ8/Β/οικ / απόφαση του ΥΥΚΑ. (Ενδεχόμενες αποκλίσεις δεν αποτελούν κριτήριο αποκλεισμού εφ' όσον μπορούν κατά το δυνατόν να διορθωθούν): 1. Το κτίριο θα πρέπει να έχει ανεγερθεί με νόμιμη Οικοδομική Άδεια ή να είναι νομίμως υφιστάμενο σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις. Νέα Οικοδομική Άδεια ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας ενδεχομένως να απαιτηθεί στην περίπτωση πρόσθετων οικοδομικών εργασιών/διαρρυθμίσεων/επισκευών ή και στην περίπτωση αλλαγής χρήσης του κτιρίου σύμφωνα με τα οριζόμενα στον ΓΟΚ. 2. Να διαθέτει σύστημα πυρασφάλειας (μέτρα πυρόσβεσης και πυρανίχνευσης) σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Π.Δ.71/1988) και εγκεκριμένο από την Πυροσβεστική Υπηρεσία. Εάν αυτό δεν υφίσταται, ο εκμισθωτής θα δεσμεύεται με την προσφορά του για την τοποθέτηση του με αποκλειστική του ευθύνη και δαπάνη και πριν την έναρξη της μίσθωσης. 3. Να διαθέτει σύστημα κεντρικής θέρμανσης που θα καλύπτει όλους τους χώρους. Να διαθέτει εγκατεστημένα κλιματιστικά σε όλους τους κύριους χοίρους. Να διαθέτει ηλιακούς θερμοσίφωνες χωρητικότητας τουλάχιστον λίτρων ζεστού νερού. 4. Να διαθέτει σύγχρονη ηλεκτρολογική εγκατάσταση καταλλήλου ισχύος, η οποία θα προστατεύεται με αυτόματους διακόπτες διαρροής (ηλεκτροστόπ). 5. Τα δάπεδα (ιδιαιτέρως στους χώρους υγιεινής) θα πρέπει να μην είναι ολισθηρά. Στα δωμάτια ΑΜΕΑ η ύπαρξη σκαλοπατιών (εσωτερικά και εξωτερικά) δεν είναι αποδεκτή εκτός εάν καλύπτονται με ράμπες κατάλληλης κλίσης 5%. 6. Σε περίπτωση που το κτίριο θα διαθέτει πέραν του ενός ορόφους θα πρέπει απαραίτητα να διαθέτει ασανσέρ, με άδεια λειτουργίας, κατάλληλο για ΑΜΕΑ (διαστάσεις θαλάμου τουλάχιστον 1,10 x 1,40) σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. 7. Οι πόρτες των υπνοδωματίων και των WC θα είναι ανοιγόμενες προς τα έξω ή συρόμενες. 8. Τα στηθαία των εξωστών ή ημιυπαίθριων χώρων θα πρέπει να είναι ύψους τουλάχιστον 1,10 μ. 9. Το κτήριο θα πρέπει απαραίτητα να διαθέτει έξοδο κινδύνου. 10. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων (αυλή-βεράντες) θα θεωρηθεί επιπλέον κριτήριο επιλογής. Σελίδα 14

15 11. Να διαθέτει δύο (2) δωμάτια (σε περίπτωση διώροφου κτιρίου, ένα (1) ανά όροφο) με WCμπάνιο κατάλληλο για ΑΜΕΑ εμβαδού 4,50 τ.μ. περίπου έκαστο. 12. Τα υπνοδωμάτια θα είναι των δύο (2) ατόμων κατά προτίμηση, με περιορισμένο αριθμό μονόκλινων. Όπου αυτό δεν είναι δυνατόν τα υπνοδωμάτια μπορούν να είναι των τριών (3) ατόμων κατά το μέγιστο. Σε κάθε υπνοδωμάτιο θα υπάρχει και ντουλάπα ιματισμού. Οι ενδεικτικές διαστάσεις για τα μονόκλινα υπνοδωμάτια είναι 10,00 τ.μ. και για τα δίκλινα 12,00 τ.μ. περίπου (καθαρές διαστάσεις που δεν περιλαμβάνουν τις ντουλάπες). 13. Η κουζίνα θα πρέπει να έχει κατ' ελάχιστον εμβαδόν 12,00 τ.μ. περίπου και να διαθέτει τις απαραίτητες εγκαταστάσεις (ηλεκτρολογικές & υδραυλικές). 14. Να διαθέτει έναν τουλάχιστον χώρο για γραφείο των επαγγελματιών της δομής. 15. Να διαθέτει κοινόχρηστους χώρους: α) Καθιστικό, το οποίο θα μπορεί να εξυπηρετεί τουλάχιστον τα 2/3 των ενοίκων ταυτόχρονα, β) Τραπεζαρία για σίτιση γ) Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, όπου αυτό είναι δυνατόν. 16. Να διαθέτει αποθηκευτικό χώρο για την φύλαξη ειδών καθαριότητας. 17. Το ακίνητο θα παραδοθεί βαμμένο εσωτερικά και εξωτερικά. 18. Το κτήριο θα πρέπει απαραίτητα να διαθέτει έξοδο κινδύνου. Οι παραπάνω Τεχνικές Προδιαγραφές θα μπορούν να καλυφθούν από τον εκμισθωτή μετά την κατακύρωση του διαγωνισμού και την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, εντός ευλόγου χρονικού διαστήματος που θα ορισθεί από το Νοσοκομείο. Η επιτροπή αξιολόγησης των ακινήτων που θα προσφερθούν θα μπορεί κατά την επίσκεψη της στα προσφερθέντα ακίνητα να ζητήσει από τους ιδιοκτήτες και οποιεσδήποτε άλλες διαμορφώσεις και μετατροπές κρίνει, σύμφωνα με τον υφιστάμενο ΕΟΚ και την αριθμ. οικ.52487/ (ΦΕΚ 18/Β/02) Απόφαση του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. «Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση σε υφιστάμενα κτίρια». 1. Ο εκμισθωτής θα επιβαρυνθεί με τις νόμιμες κρατήσεις. 2. Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ.715/1979, άρθρα Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για εννέα (9) χρόνια, με μονομερές δικαίωμα του Νοσοκομείου για παράταση του, έως συνολικά δώδεκα (12) χρόνια. 4. Το μίσθωμα θα είναι σταθερό για τα τρία (3) πρώτα έτη της μισθώσεως. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως από την έναρξη του τέταρτου έτους της μίσθωσης κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου δωδεκάμηνου, όπως αυτή η μεταβολή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.). Το ποσοστό αναπροσαρμογής που θα προκύπτει με τον τρόπο αυτό θα υπολογίζεται επί του μισθώματος του προηγούμενου έτους. 5. Το μίσθωμα θα καταβάλλεται το πρώτο δεκαήμερο εκάστου μήνα, µε χρηματικό ένταλμα πληρωμής που θα εκδίδει το Νοσοκομείο Ρεθύμνου στο όνομα του εκμισθωτή, θα θεωρείται από τον αρμόδιο Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου και θα εξοφλείται από την Ταμειακή Υπηρεσία του Νοσοκομείου Ρεθύμνου. Η πληρωμή του εκμισθωτή θα γίνεται μετά την έκδοση της Απόδειξης Είσπραξης Ενοικίου και της Βεβαίωσης της Διοίκησης του Νοσοκομείου Ρεθύμνου περί χρησιμοποίησης αυτού κατά τη χρονική περίοδο στην οποία αναφέρεται το μίσθωμα. 6. Στην προσφορά πρέπει απαραίτητα να αναγράφεται ότι ο προσφέρων έλαβε γνώση των όρων διακήρυξης τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα. Η προσφορά δεσμεύει τον προσφέροντα για σαράντα πέντε (45) ημέρες από την ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού, πρέπει δε να περιέχει απαραιτήτως: Α) Περιγραφή του προσφερομένου για εκμίσθωση ακινήτου και αρχιτεκτονικό σχέδιο κάτοψης αυτού. Β) Το αιτούμενο μίσθωμα. Γ) Τους νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας του ακινήτου, καθώς και την άδεια οικοδομής. Σελίδα 15

16 6. Οι προσφορές θα συνοδεύονται από γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών & Δανείων ή από εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ποσού ίσου με το εικοστό (1/20) του ετήσιου ζητουμένου μισθώματος, ως εγγύηση για το ότι οι διαγωνιζόμενοι θα προσέλθουν σε σύνταξη του οικείου μισθωτηρίου συμβολαίου μέσα στην ορισμένη προθεσμία και θα παραδώσουν το μίσθιο στην χρήση του Νοσοκομείου στην κατάσταση που συμφωνήθηκε και κατά τον οριζόμενο στην διακήρυξη χρόνο. 7. Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώσει κατά τον συμφωνηθέντα χρόνο το μίσθιο στην χρήση του Ψυχιατρικού Τομέα του Νοσοκομείου, κατάλληλο και σύμφωνα προς τους όρους διακήρυξης, διαφορετικά η μίσθωση λύεται από το Νοσοκομείο υπέρ του οποίου καταπίπτει η κατατεθείσα εγγύηση. 8. Ο εκμισθωτής υποχρεούται πριν την έναρξη ισχύος της μίσθωσης να εξασφαλίσει από την Πολεοδομία της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Χανίων, την τυχόν απαραίτητη αλλαγή της χρήσης του ακινήτου σε κτίριο Κοινωνικής Πρόνοιας σύμφωνα με το Π.Δ. 71/ Ο εκμισθωτής καλείται γραπτώς και με απόδειξη να παραστεί είτε αυτοπροσώπως είτε δι' εξουσιοδοτημένου προσώπου κατά την παραλαβή ή την εις αυτόν απόδοση του μισθίου, αν αρνηθεί δε να προσέλθει κατά την απόδοση, συντάσσεται περί τούτου από την επιτροπή πρωτόκολλο. 10. Η παραλαβή του μισθίου από το Νοσοκομείο Ρεθύμνου δεν απαλλάσσει τον εκμισθωτή από την ευθύνη για ελλείψεις ή για πάσης φύσεως ελαττώματα του μισθίου, κατά τις περί μισθώσεων διατάξεις του Αστικού Κώδικα. 11. Η μίσθωση θα λήξει κατά τον χρόνο που ορίζεται στην σύμβαση. Το Νοσοκομείο υποχρεούται όπως κατά τον χρόνο αυτό παραδώσει το μίσθιο στον εκμισθωτή, εκτός αν συμφωνήθηκε ότι μπορεί να το παραδώσει μεταγενέστερα, όχι πάντως πέρα των δύο (2) μηνών από την λήξη της μίσθωσης. 12. Το Νοσοκομείο δεν υπόκειται σε καμία αποζημίωση υπέρ του εκμισθωτή για τις εκ της συνήθους χρήσης ή κακής κατασκευής του κτιρίου και εκ τυχαίου γεγονότος ή ανωτέρας βίας, επερχόμενες βλάβες ή ζημιές στο μίσθιο. Η έννοια της συνήθους χρήσης επί μισθώσεων των Ν.Π.Δ.Δ. είναι ευρύτερη των κοινών μισθώσεων. 13. Εάν κατά την διάρκεια της μίσθωσης, το ακίνητο περιέλθει με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο στην κυριότητα, νομή, επικαρπία άλλου προσώπου, η μίσθωση συνεχίζεται αναγκαστικά στο πρόσωπο του νέου ιδιοκτήτη θεωρουμένου αυτού ως εκμισθωτού. Σ' αυτόν δε θα καταβάλλονται από το Νοσοκομείο τα μισθώματα αφού κοινοποιηθεί σε αυτό ο νόμιμος τίτλος. 14. Ο εκμισθωτής υποχρεούται εφ' όσον διαρκεί η μίσθωση να ενεργεί στο ακίνητο τις αναγκαίες επισκευές και να επανορθώνει τις φθορές από την συνήθη χρήση, μέσα σε εύλογη προθεσμία από την σχετική ειδοποίηση της στεγαζόμενης υπηρεσίας του Νοσοκομείου. 15. Σε περίπτωση άρνησης του εκμισθωτή, το Νοσοκομείο έχει το δικαίωμα ή να διακόψει την καταβολή των μισθωμάτων μέχρι την εκτέλεση των εργασιών ή να προβεί στην μονομερή λύση της μίσθωσης και την με διαγωνισμό ή απ' ευθείας μίσθωση άλλου αναλόγου ακινήτου σε βάρος του εκμισθωτή ή να ενεργήσει αυτό τις αναγκαίες επισκευές σε βάρος του εκμισθωτή. Το ποσόν της δαπάνης παρακρατείται από τα πρώτα μετά την επισκευή μισθώματα, που πρόκειται να πληρωθούν μετά από βεβαίωση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Νοσοκομείου. 16. Το Νοσοκομείο ως μισθωτής μπορεί κατά την διάρκεια της μίσθωσης και χωρίς καμία αποζημίωση του εκμισθωτή, να λύσει μονομερώς την μίσθωση εάν: α) Καταργηθεί η Υπηρεσία η οποία στεγάζεται. β) Μεταφέρει την στεγαζόμενη Υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας του. γ) Προσφερθεί από τρίτο η δωρεάν χρήση καταλλήλου ακινήτου για τον υπόλοιπο χρόνο της μίσθωσης, Σελίδα 16

17 δ) Αναδιοργανωθεί η Υπηρεσία του Νοσοκομείου κατά την διάρκεια της μίσθωσης, ώστε το μίσθιο να μην εξυπηρετεί τις ανάγκες αυτής ή να μην είναι απαραίτητο. ε) Μεταφερθεί σε άλλο τόπο η Υπηρεσία αυτή, έστω και προσωρινά. Για την κατά τα ανωτέρω μονομερή λύση της μίσθωσης, απαιτείται η έγγραφη ειδοποίηση του εκμισθωτή εξήντα (60) τουλάχιστον ημέρες νωρίτερα από την καθοριζόμενη σε αυτήν ημερομηνία λύσης της μίσθωσης, πέραν της οποίας παύει κάθε υποχρέωση του Νοσοκομείου για καταβολή μισθώματος. 17. Εάν ο μειοδότης στον οποίο κατακυρώθηκε ο διαγωνισμός δεν προσέλθει για υπογραφή της σύμβασης εντός δέκα πέντε (15) ημερών από την σχετική έγγραφη ειδοποίηση του, το Δ/κό Συμβούλιο κηρύσσει έκπτωτο τον ανακηρυχθέντα μειοδότη και καταπίπτει υπέρ του Νοσοκομείου η εγγύηση συμμετοχής του στον διαγωνισμό. Η μίσθωση του νέου κτιρίου γίνεται σε βάρος του μειοδότη. 18. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λαμβάνουν γνώση του διαγωνισμού τις εργάσιμες ημέρες και ώρες από το Γραφείο Προμηθειών του Νοσοκομείου Ρεθύμνου. 19. Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για εννέα (9) χρόνια με μονομερές δικαίωμα του Ν.Π.Δ.Δ. για παράταση της σύμβασης. 20. Τα μισθώματα θα καταβάλλονται στον εκμισθωτή κατά το πρώτο δεκαήμερο του επόμενου μήνα. 21. Η υπογραφείσα σύμβαση μίσθωσης θα μπορεί να τροποποιείται (πλην του οικονομικού σκέλους) ύστερα από απόφαση του Δ/κού Συμβουλίου του Νοσοκομείου, με την σύμφωνη γνώμη και των δύο μερών. 22. Οι διαφορές που τυχόν θα προκύψουν, θα επιλύονται με σχετική απόφαση του Δ/κού Συμβουλίου του Νοσοκομείου. Σελίδα 17

18 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β ΣΧΕΔΙΟ ΕΓΓΥΗΤΙΚΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Ονομασία Τράπεζας:.... Κατάστημα:.. (Δ/νση οδός αριθμός, Τ.Κ. fax) Προς 7 η ΥΓΕΙΟΝOΜΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΕΘΥΜΝΟΥ Τρανταλλίδου Τ.Κ.: Ρέθυμνο Ημερομηνία Έκδοσης ΕΓΓΥΗΤΙΚΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΕ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ ΥΠ ΑΡΙΘΜΟΝ ΔΙΑ. (.. ΕΥΡΩ) Με την παρούσα εγγυόμαστε, ανέκκλητα και ανεπιφύλακτα παραιτούμενοι του δικαιώματος της διαιρέσεως και διζήσεως, μέχρι του ποσού των.... ( ΕΥΡΩ), υπέρ [Σε περίπτωση μεμονωμένης εταιρείας]: της εταιρείας Οδός Αριθμός Τ.Κ... ή [Σε περίπτωση Ένωσης ή Κοινοπραξίας]: των εταιρειών α). Οδός... Αριθμός.. Τ.Κ... β)...οδός. Αριθμός. Τ.Κ... Μελών της Ένωσης ή Κοινοπραξίας, ατομικά για κάθε μία από αυτές και ως αλληλέγγυα και εις ολόκληρο υπόχρεων μεταξύ τους εκ της ιδιότητάς τους ως μελών της Ένωσης ή Κοινοπραξίας. και μέχρι του ποσού των.. (.. ΕΥΡΩ) για την συμμετοχή της στο διαγωνισμό της 7 ης Υ.Πε Κρήτης - Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου με αντικείμενο «Υπηρεσίες ενοικίασης ή χρηματοδοτικής μίσθωσης ιδιόκτητων ακινήτων που προορίζονται για κατοίκηση (CPV )», συνολικής ετήσιας αξίας μέχρι ,00, σύμφωνα με τη με αριθμό.. διακήρυξή του Γενικού Νοσοκομείου Ρεθύμνου. Το ανωτέρω ποσό της εγγύησης τηρείται στη διάθεσή σας, το οποίο και υποχρεούμαστε να σας καταβάλουμε ολικά ή μερικά χωρίς καμία από μέρους μας αντίρρηση ή ένσταση και χωρίς να ερευνηθεί το βάσιμο ή μη της απαίτησής σας, μέσα σε τρεις (3) ημέρες από την έγγραφη ειδοποίησή σας. Η παρούσα ισχύει μέχρις ότου αυτή μας επιστραφεί ή μέχρις ότου λάβουμε έγγραφη δήλωσή σας ότι μπορούμε να θεωρήσουμε την Τράπεζά μας απαλλαγμένη από κάθε σχετική υποχρέωση. Σε περίπτωση κατάπτωσης της εγγύησης, το ποσό της κατάπτωσης υπόκειται στο εκάστοτε ισχύον πάγιο τέλος χαρτοσήμου. Η παρούσα εγγύηση καλύπτει μόνο τις από την συμμετοχή εις τον ανωτέρω διαγωνισμό απορρέουσες υποχρεώσεις της εν λόγω εταιρείας καθ' όλο τον χρόνο ισχύος της. Σελίδα 18

19 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Γ ΣΧΕΔΙΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟΥ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΥΓΕΙΑΣ 7 η ΥΓΕΙΟΝOΜΙΚΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΚΡΗΤΗΣ ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΕΘΥΜΝΟΥ Δ/ΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟ ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Ταχ. Δ/νση: Τρανταλλίδου Τ.Κ.: Ρέθυμνο Πληροφορίες : Χ.Βουμβουλάκης Τηλέφωνο Fax: ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Στο Ρέθυμνο σήμερα την.. οι συμβαλλόμενοι: Α. Ο/Η του.., κάτοικος., οδός., με Α.Φ.Μ..της Δ.Ο.Υ..κατέχει ένα ακίνητο το οποίο βρίσκεται στο Ρέθυμνο, επί της οδού, με συνολική επιφάνεια και θα ονομάζεται στο εξής «εκμισθωτής» και Β. Το Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) με την επωνυμία «ΓΕΝΙΚΟ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΟ ΡΕΘΥΜΝΟΥ» που έχει έδρα το Ρέθυμνο, Τρανταλλίδου 17-19, με Α.Φ.Μ..της Δ.Ο.Υ..και εκπροσωπείται νόμιμα από τον Διοικητή του Νοσοκομείου.. και θα ονομάζεται στο εξής «μισθωτής», Σύμφωνα με την με αρ. πρωτ.. Απόφαση του Δ.Σ. του Νοσοκομείου Ρεθύμνου, συμφωνούν και συναποδέχονται τα εξής: 1. ΜΙΣΘΙΟ Ο εκμισθωτής,, πρώτος των συμβαλλομένων, είναι ιδιοκτήτης ακινήτου το οποίο βρίσκεται στο Ρέθυμνο επί της οδού., με συνολική επιφάνεια τετραγωνικά μέτρα και το οποίο εκμισθώνει στον μισθωτή με τους παρακάτω όρους και συμφωνίες οι οποίοι καταγράφονται στη συνέχεια του παρόντος ως αποτέλεσμα του με αρ... Δημόσιου Μειοδοτικού Διαγωνισμού Μίσθωσης και θεωρούνται όλοι κύριοι και ουσιώδεις. Η μίσθωση συνάπτεται κατόπιν της προσφοράς του εκμισθωτή και περιλαμβάνει επίσης, τις αναφερόμενες στο συνημμένο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ (θα συνταχθεί ανάλογα με τις ανάγκες του Σελίδα 19

20 ακινήτου) εργασίες, το οποίο αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του παρόντος συμφωνητικού. 2. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ Η διάρκεια της μίσθωσης που καταρτίζεται με το παρόν, ορίζεται ΕΝΝΙΑΕΤΗΣ. Αρχίζει από την ημερομηνία, κατά την οποία ο εκμισθωτής θα έχει τελειώσει, με δική του δαπάνη, τις απαιτούμενες κατασκευές και θα παραδώσει το μίσθιο έτοιμο προς χρήση στο μισθωτή. Η περάτωση των εργασιών θα βεβαιώνεται με σχετικό πρωτόκολλο παραλαβής και ολοκλήρωσης των εργασιών, που θα συντάξει η αρμόδια Επιτροπή Παραλαβής. Η μίσθωση λήγει την. Ο εκμισθωτής δεν ευθύνεται για καθυστέρηση της παράδοσης, η οποία θα οφείλεται σε λόγους ανωτέρας βίας ανεξάρτητους από τη βούλησή του ή σε τροποποιήσεις των απαιτούμενων κατασκευών από μέρους του μισθωτή. Η παράδοση του μισθίου στον εκμισθωτή, εφόσον απαιτηθούν εργασίες συμμόρφωσης με τις Τεχνικές Προδιαγραφές και τις παρατηρήσεις της Επιτροπής, θα γίνει μετά την υπογραφή του παρόντος συμφωνητικού μίσθωσης. Στην περίπτωση αυτή η μίσθωση αρχίζει από την ημερομηνία της παραδόσεως, αφού προηγουμένως έχει βεβαιωθεί η περάτωση των εργασιών με σχετικό πρωτόκολλο παραλαβής και ολοκλήρωσης των εργασιών, που θα συντάξει η αρμόδια Επιτροπή Παραλαβής και θα λήγει αντιστοίχως την ημερομηνία που θα συμπληρώνεται η εννιαετία από της παραδόσεως του μισθίου, δι επισημάνσεως των ημερομηνιών αυτών στο παρών συμφωνητικό. Δύο (2) μήνες πριν τη λήξη του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης ο μισθωτής με έγγραφη δήλωσή του προς τον εκμισθωτή δικαιούται να ζητήσει παράταση μισθώσεως μέχρι την συμπλήρωση 12ετίας από την έναρξη της μισθώσεως. 3. ΜΙΣΘΩΜΑ ΚΑΙ ΑΝΑΠΡΟΣΑΡΜΟΓΕΣ Το μηνιαίο μίσθωμα το οποίο οι συμβαλλόμενοι θεωρούν εύλογο και ανάλογο με την μισθωτική αξία αυτού, ορίζεται στο ποσό των. ευρώ. Η πληρωμή του μισθώματος αρχίζει από την ημερομηνία παραλαβής του ακινήτου από την εξουσιοδοτημένη επιτροπή. Το μίσθωμα στο οποίο θα γίνονται οι εκάστοτε νόμιμες κρατήσεις, θα παραμείνει σταθερό για τρία (3) έτη, θα καταβάλλεται το πρώτο δεκαήμερο εκάστου μήνα µε χρηματικό ένταλμα πληρωμής που θα εκδίδει το Νοσοκομείο Ρεθύμνου στο όνομα του εκμισθωτή, θα θεωρείται από τον αρμόδιο Επίτροπο του Ελεγκτικού Συνεδρίου και θα εξοφλείται από την Ταμειακή Υπηρεσία του Νοσοκομείου Ρεθύμνου. Η πληρωμή του εκμισθωτή θα γίνεται μετά την έκδοση της Απόδειξης Είσπραξης Ενοικίου και της Βεβαίωσης της Διοίκησης του Νοσοκομείου Ρεθύμνου περί χρησιμοποίησης αυτού, κατά τη χρονική περίοδο στην οποία αναφέρεται το μίσθωμα. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως από την έναρξη του τέταρτου έτους της μίσθωσης κατά ποσοστό ίσο με τη μεταβολή του δείκτη τιμών καταναλωτή του προηγούμενου δωδεκάμηνου, όπως αυτή η μεταβολή υπολογίζεται από την Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛ.ΣΤΑΤ.). Το ποσοστό αναπροσαρμογής που θα προκύπτει με τον τρόπο αυτό θα υπολογίζεται επί του μισθώματος του προηγούμενου έτους. 4. ΤΕΛΗ - ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ - ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ Ο μισθωτής υποχρεούται στην καταβολή όλων των δημοσίων και δημοτικών φόρων και τελών (καθαριότητος, φωτισμού κλπ) για το μίσθιο, καθώς και τη δαπάνη κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, τηλεφώνου καθώς και κάθε ποσού που θα προκύψει κατ αναλογία για την κάλυψη των κοινόχρηστων εξόδων του κτιρίου, εκτός από τους φόρους που βαραίνουν τους ιδιοκτήτες όπως ΦΑΠ κλπ. Σελίδα 20