ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Transcript

1 Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών Ακινήτων Κατασκευών Λ. Μεσογείων 85, Αθήνα ΑΡ. Μ.Α.Ε. 6044/06/Β/86/142 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ περιόδου 1 ης Ιανουαρίου έως 30 ης Ιουνίου 2008 Σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 3556/2007

2 ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ περιόδου 1 ης Ιανουαρίου έως 30 ης Ιουνίου 2008 σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 3556/2007 Η παρούσα Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση, συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 3556/2007 και την επ αυτού εκδοθείσα Απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς με αριθμό 7/448/ και περιλαμβάνει: α) τις δηλώσεις μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας β) την εξαμηνιαία έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας γ) την έκθεση επισκόπησης του ορκωτού ελεγκτή λογιστή δ) τις εξαμηνιαίες οικονομικές καταστάσεις που αφορούν στο α εξάμηνο της χρήσεως 2008 και ε) τα στοιχεία και πληροφορίες της περιόδου Βεβαιώνεται ότι η παρούσα Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση της περιόδου είναι εκείνη που εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΓΕΚ Ανώνυμη Εταιρεία Ακινήτων Συμμετοχών Κατασκευών» (ΓΕΚ ΑΕ), κατά τη συνεδρίασή του της 29 Αυγούστου Η παρούσα Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση της περιόδου είναι αναρτημένη στο διαδίκτυο στην ηλεκτρονική διεύθυνση όπου και θα παραμείνει στη διάθεση του επενδυτικού κοινού για χρονικό διάστημα τουλάχιστον πέντε (5) ετών από την ημερομηνία της συντάξεως και δημοσιοποιήσεώς της. Επισημαίνεται ότι τα δημοσιοποιημένα στον τύπο συνοπτικά οικονομικά στοιχεία στοχεύουν στο να παράσχουν στον αναγνώστη ορισμένα γενικά οικονομικά στοιχεία αλλά δεν παρέχουν την ολοκληρωμένη εικόνα της οικονομικής θέσης και των αποτελεσμάτων της εταιρείας και του Ομίλου σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ ΔΣ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ Δ.Σ. & ΔΙΕΥΘΥΝΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΕΡΙΣΤΕΡΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΑΜΠΑΣ Ο ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Ο ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΧΡΗΣΤΟΣ ΖΑΡΙΜΠΑΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΙΔΗΣ 2

3 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ I. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ... 4 II. ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ... 5 III. ΕΚΘΕΣΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗΣ IV. ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ της 30 Ης ΙΟΥΝΙΟΥ V. ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ

4 I. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ.2 του Ν.3556/2007) Οι Γεώργιος Περιστέρης, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου Νικόλαος Κάμπας, Αντιπρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου και Διευθύνων Σύμβουλος και, Παναγιώτης Πόθος, Μη Εκτελεστικό Μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου Εξ όσων γνωρίζουμε: ΔΗΛΩΝΟΥΜΕ ΟΤΙ α. οι συνημμένες εταιρικές και ενοποιημένες Εξαμηνιαίες Οικονομικές Καταστάσεις της εταιρείας ΓΕΚ ΑΕ για την περίοδο από 1 η Ιανουαρίου 2008 έως την 30 η Ιουνίου 2008, οι οποίες καταρτίσθηκαν σύμφωνα με τα ισχύοντα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ), απεικονίζουν κατά τρόπο αληθή τα στοιχεία του Ενεργητικού και του Παθητικού, την Καθαρή Θέση και τα Αποτελέσματα Περιόδου της Εταιρείας, καθώς και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στην ενοποίηση εκλαμβανομένων ως σύνολο, σύμφωνα με τα οριζόμενα στις παραγράφους 3 έως 5 του άρθρου 5 του Ν.3556/2007. β. η Εξαμηνιαία Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου απεικονίζει κατά τρόπο αληθή τις πληροφορίες που απαιτούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παράγραφο 6 του άρθρου 5 του Ν. 3556/2007. Αθήνα, 29 Αυγούστου 2008 Οι Δηλούντες Γεώργιος Περιστέρης Νικόλαος Κάμπας Παναγιώτης Πόθος Πρόεδρος Δ.Σ. Αντιπρόεδρος Δ.Σ. Μη Εκτελεστικό Μέλος Δ.Σ. & Δ/νων Σύμβουλος 4

5 II. ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ της Εταιρείας ΓΕΚ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ για την Περίοδο 1/1 30/06/2008 Κυρίες και Κύριοι Μέτοχοι, Η παρούσα Εξαμηνιαία Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου αφορά στην χρονική περίοδο του Α εξαμήνου της τρέχουσας χρήσεως Η Έκθεση συντάχθηκε και είναι εναρμονισμένη με τις σχετικές διατάξεις του νόμου 3556/2007 (ΦΕΚ 91Α/ ) και τις επ αυτού εκδοθείσες εκτελεστικές αποφάσεις της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και ιδίως με την Απόφαση με αριθμό 7/448/ του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Α. ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ Α ΕΞΑΜΗΝΟΥ ΕΞΕΛΙΞΗ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΜΕΓΕΘΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ Ο Όμιλος μας συνέχισε με επιτυχία τη στρατηγική της δυναμικής πορείας ανάπτυξης, πέρα από την Ελληνική αγορά, με την οποία έχει κατακτήσει μία από τις πρωταγωνιστικές θέσεις στους τομείς των Κατασκευών, Real Estate, Παραχωρήσεων και Ενέργειας. Τα αποτελέσματα από την προσπάθεια επέκτασης των εργασιών μας στις χώρες εκτός Ελλάδος, όπου ήδη τα τελευταία χρόνια έχει δραστηριοποιηθεί ο Όμιλος, είναι ορατά. Τα Ενοποιημένα Οικονομικά Στοιχεία του πρώτου εξαμήνου 2008 σε σύγκριση με τα αντίστοιχα του πρώτου εξαμήνου του 2007, με βάση τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης, έχουν ως εξής: Εκ Πωλήσεις Κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) Κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) Α εξαμ. 08 Α εξαμ. 07 Δ% Α εξαμ. 08 Α εξαμ. 07 Δ% Α εξαμ. 08 Α εξαμ. 07 Δ% Κατασκευές 229, ,85 15,4 6,4 140,6 9,7 2,5 288 Real estate 18,8 11,3 66,3 19,9 18,3 8,7 19,8 18,2 8,8 Παραχωρήσεις 9,7 1, ,3 0, ,1 0,3 266 Θερμική Ενέργεια Ανανεώσιμη Ενέργεια 27,8 17,7 57 4,6 6,7-31,3 2,5 4,6-45,6 10,2 10,0 2 6,4 7,7-16,9 4,2 4,7-10,6 Βιομηχανία 5,6 6,4-12,5 0,7 1,4-50 0,3 1,1-72,7 Λοιπά 0 0,3 - -0,4 0,4 - -0,4 0,4 - Σύνολο 301,4 198,1 52,1 52,9 41,6 27,1 37,2 31,8 16,9 Ο Κύκλος Εργασιών, ανήλθε σε 301,4 εκ. ευρώ έναντι 198,1 εκ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2007, σημειώνοντας αύξηση κατά 52,14%, κυρίως λόγω των αυξημένων εργασιών του κατασκευαστικού τομέα. Τα Λειτουργικά κέρδη προ αποσβέσεων (EBITDA) διαμορφώθηκαν σε 52,9 εκ. ευρώ αυξημένα κατά 27,16 % σε σχέση με το

6 Τα κέρδη μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκαν σε 15,7 εκ ευρώ σημειώνοντας μείωση κατά 11,8% σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο. Η κεφαλαιακή θέση παραμένει ισχυρή, καθώς τα συνολικά Ίδια Κεφάλαια διαμορφώθηκαν σε 726 εκ. ευρώ. Η ρευστότητα του Ομίλου είναι εξαιρετική, καθώς σε ενοποιημένο επίπεδο η καθαρή ταμειακή θέση ανέρχεται σε 34 εκ. ευρώ, ενώ το Συνολικό Ενεργητικό ανέρχεται σε εκ. ευρώ. Οι επιμέρους τομείς δραστηριότητας μας απέδωσαν ικανοποιητικά μέσα σε αυτό το διάστημα: στις Κατασκευές, τα έσοδα ανήλθαν σε 229,3 εκ. ευρώ, έναντι 151 εκ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του Ο εργασίες μας εκτός Ελλάδας ανήλθαν σε 81,4 εκ. ευρώ, συνεισφέροντας πλέον το 35,5 % του κατασκευαστικού τζίρου. Τα λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙΤ) του κατασκευαστικού τομέα ανήλθαν σε 9,7 εκ. ευρώ, αυξημένα κατά 288 % σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του Στο Real Estate, τα άμεσα έσοδα ανήλθαν σε 18,8 εκ. ευρώ, έναντι 11,3 εκ. ευρώ το Η λειτουργική κερδοφορία (EBIT) ανήλθε σε 19,8 Εκ ευρώ, αυξημένα κατά 8,8 % σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2007, προερχόμενη τόσο από την ελληνική αγορά όσο και από της εργασίες στην περιοχή των Βαλκανίων. Στις παραχωρήσεις, τα έσοδα ανήλθαν σε 9,7 εκ. ευρώ, έναντι 1,4 εκ. ευρώ το Η λειτουργική κερδοφορία προ αποσβέσεων (EBITDA) από τον εν λόγω τομέα ανήλθε σε 6,3 εκ. ευρώ για το πρώτο εξάμηνο του 2008, έναντι 0,8 εκ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του Τα έσοδα από την λειτουργία του θερμοηλεκτρικού εργοστασίου (ισχύος 147 MW και βρίσκεται σε λειτουργία ήδη από το 2004) ανήλθε σε 27,8 εκ. ευρώ, έναντι 17,7 εκ. ευρώ το 2007 και τα λειτουργικά κέρδη προ αποσβέσεων (ΕBITDA) σε 4,6 εκ. ευρώ για το πρώτο εξάμηνο του 2008, έναντι 6,7 εκ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του Στις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ), τα έσοδα από την συγκεκριμένη λειτουργία ανήλθαν σε 10,2 εκ. ευρώ, έναντι 10 εκ. ευρώ το 2007, ενώ τα λειτουργικά κέρδη (ΕΒΙΤDA) ανήλθαν σε 6,4 εκ ευρώ για το πρώτο εξάμηνο του 2008, έναντι 7,7 εκ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του Στην Βιομηχανία, τα έσοδα από την συγκεκριμένη λειτουργία ανήλθαν σε 5,6 εκ. ευρώ, έναντι 6,4 εκ. ευρώ, ενώ τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) ανήλθαν σε 0,7 εκ. ευρώ για το πρώτο εξάμηνο του 2008, έναντι 1,4 εκ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του Β. ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ Α ΕΞΑΜΗΝΟΥ 2008 Τα Διοικητικά Συμβούλια των ΓΕΚ ΑΕ και ΤΕΡΝΑ ΑΕ εισηγήθηκαν, υπό την έγκριση των Γενικών Συνελεύσεων και των Αρχών, την διάσπαση της ΤΕΡΝΑ ΑΕ, δια απορροφήσεως των λοιπών δραστηριοτήτων της από την Μητρική Εταιρεία ΓΕΚ ΑΕ και του κατασκευαστικού κλάδου από την θυγατρική 100% ΛΙΘΟΣ ΑΕ, στα πλαίσια αναδιαρθρώσεως των δραστηριοτήτων των εταιρειών του Ομίλου, με στόχο την ευελιξία της ομιλικής δομής μέσω διακριτών επιχειρηματικών δραστηριοτήτων αλλά και τη δημιουργία μιας μεγαλύτερης και ισχυρότερης οντότητας στο πλαίσιο ενός περιβάλλοντος που ευνοεί εταιρικά σχήματα με μεγαλύτερο μέγεθος, και για την επίτευξη των όσο των δυνατών καλύτερων αποτελεσμάτων. Η διαδικασία του ανωτέρω μετασχηματισμού βρίσκεται σε εξέλιξη και αναμένεται να οριστικοποιηθεί εντός του 2008, τελώντας υπό την έγκριση των αρμοδίων Αρχών. Κατά την περίοδο του Α εξαμήνου του 2008, οι κύριες κατασκευαστικές συμβάσεις που υπογράφηκαν ανήρχοντο σε 340 εκ. ευρώ, εκ των οποίων ποσό 310 εκ. ευρώ αφορά συμβάσεις εκτός Ελλάδος. 6

7 Γ. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΑΝΑΜΕΝΟΜΕΝΗ ΕΞΕΛΙΞΗ, ΚΥΡΙΟΤΕΡΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ ΓΙΑ ΤΟ Β ΕΞΑΜΗΝΟ Οι προοπτικές του κατασκευαστικού μας κλάδου για το Β εξάμηνο του έτους διαγράφονται θετικές, καθώς η έναρξη εργασιών σε σημαντικά έργα που περιλαμβάνονται ήδη στο ανεκτέλεστο υπόλοιπο, το οποίο ανέρχεται την 30/6/2008 σε εκ. ευρώ, εκ των οποίων τα 600 Εκ αφορούν συμβάσεις για έργα που εκτελούνται στο εξωτερικό και αναμένεται να ενισχύσουν την ανοδική πορεία του εν λόγω τομέα. Ταυτόχρονα, ο κατασκευαστικός βραχίονας του Ομίλου, η ΤΕΡΝΑ Α.Ε, συνεχίζει να διεκδικεί μια σειρά σημαντικών έργων, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Στο Real Estate η έγκαιρη τοποθέτηση του Ομίλου στις αγορές αυτές εξασφαλίζει την κερδοφόρα πορεία του τόσο στο β εξάμηνο όσο και στις επόμενες περιόδους. Στις Παραχωρήσεις, η έναρξη κυρίως της λειτουργίας των δύο μεγάλων Οδικών έργων που έχει αναλάβει ο Όμιλος δημιουργεί μια μακροχρόνια πηγή εσόδων, ικανή να στηρίζει τις χρηματοροές του Ομίλου σε περιόδους διακυμάνσεων, περιορίζοντας τους κινδύνους. Στον τομέα της Θερμικής Ενέργειας το ήδη εν λειτουργία εργοστάσιο (147 MW) διαθέτει σταθερή πηγή εσόδων, καθώς λειτουργεί ως τροφοδότης του ηλεκτρικού συστήματος σε περιόδους υψηλής ζητήσεως, στο πλαίσιο σύμβασης με την Δημόσια Επιχείρηση Ηλεκτρισμού. Η κατασκευή του δεύτερου θερμοηλεκτρικού εργοστασίου με καύσιμο το φυσικό αέριο, ισχύος 435 MW συνεχίζεται. Ο μηχανολογικός εξοπλισμός του εργοστασίου αναμένεται να παραληφθεί στις αρχές φθινοπώρου, έτσι ώστε να ξεκινήσει άμεσα η ανέγερση του εργοστασίου, με στόχο μέσα στο 2009 το εργοστάσιο να είναι σε λειτουργία. Στις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (ΑΠΕ). Το επενδυτικό πρόγραμμα του Ομίλου της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ συνεχίστηκε και για το σκοπό αυτό κατασκευάζονται ακόμα 59 MW αιολικών πάρκων και μικρών υδροηλεκτρικών έργων, η λειτουργία των οποίων αναμένεται μέσα στις επόμενες περιόδους. Δ. ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ Στο πλαίσιο της συνήθους επιχειρηματικής πρακτικής, ο Όμιλος αντιμετωπίζει μια σειρά χρηματοοικονομικών κινδύνων, όπως ο κίνδυνος της αγοράς (διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, τα επιτόκια, οι τιμές της αγοράς κτλ), πιστωτικός κίνδυνος και κίνδυνος ρευστότητας. Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων του Ομίλου στοχεύει στον περιορισμό της αρνητικής επίδρασης στα χρηματοοικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου, που προκύπτει από την αδυναμία πρόβλεψης των χρηματοοικονομικών αγορών και τη διακύμανση στις μεταβλητές του κόστους και των πωλήσεων. Ο Όμιλος είναι εκτεθειμένος σε πολλαπλούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως ο κίνδυνος της αγοράς (διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, τα επιτόκια, οι τιμές της αγοράς κτλ), πιστωτικός κίνδυνος και κίνδυνος ρευστότητας. Το πρόγραμμα διαχείρισης κινδύνων του ομίλου στοχεύει στον περιορισμό της αρνητικής επίδρασης στα χρηματοοικονομικά αποτελέσματα του ομίλου που προκύπτει από την αδυναμία πρόβλεψης των χρηματοοικονομικών αγορών και τη διακύμανση στις μεταβλητές του κόστους και των πωλήσεων. 1. ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ ΑΓΟΡΑΣ α) Συναλλαγματικός κίνδυνος Ο όμιλος δραστηριοποιείται στον ελληνικό χώρο καθώς επίσης και στην Μέση Ανατολή και τα Βαλκάνια, και συνεπώς είναι δυνατό να εκτεθεί σε κίνδυνο συναλλαγματικών ισοτιμιών που μπορεί να προκύψουν από την ισοτιμία Ευρώ με άλλα νομίσματα. Αυτό το είδος κινδύνου μπορεί να προκύψει από εμπορικές συναλλαγές σε ξένο νόμισμα, από επενδύσεις χρηματοοικονομικών στοιχείων σε ξένο νόμισμα, όπως επίσης και από καθαρές επενδύσεις σε οικονομικές οντότητες του εξωτερικού. Για τη διαχείριση αυτής της κατηγορίας κινδύνου, το τμήμα χρηματοοικονομικής διαχείρισης του ομίλου φροντίζει ώστε η διαχείριση των διαθεσίμων του ομίλου να είναι καλυμμένη από κινδύνους μεταβολών στις ισοτιμίες. Σε ότι αφορά τις συναλλαγές της εταιρείας με οίκους τους εξωτερικού αυτές γίνονται κατά κανόνα με ευρωπαϊκούς ομίλους όπου το νόμισμα διακανονισμού είναι το ευρώ. 7

8 β) Κίνδυνος επιτοκίου Η πολιτική του Ομίλου είναι να ελαχιστοποιήσει την έκθεσή του στον κίνδυνο ταμειακών ροών επιτοκίου όσον αφορά τη μακροπρόθεσμη χρηματοδότηση. Οι μακροπρόθεσμες χρηματοδοτήσεις είναι εν μέρει σταθερού και εν μέρει κυμαινόμενου επιτοκίου. Τυχόν αυξητικές τάσεις των επιτοκίων θα έχουν αρνητική επίδραση στα αποτελέσματα του Ομίλου, στο βαθμό που αφορούν σε χρηματοδοτήσεις κυμαινόμενου επιτοκίου. Ο Όμιλος δεν προβαίνει σε πρακτική διαχείρισης του κινδύνου από τις μεταβολές αυτές, διότι μια ενδεχόμενη μεταβολή των επιτοκίων της τάξεως του 0,5%, δεν θα έχει σημαντική επίδραση στα αποτελέσματα του Ομίλου. 2. ΑΝΑΛΥΣΗ ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ Ο Όμιλος ελέγχει διαρκώς τις απαιτήσεις του, είτε χωριστά είτε κατά ομάδα και ενσωματώνει τις προκύπτουσες πληροφορίες στον πιστωτικό του έλεγχο. Η διοίκηση του Ομίλου θεωρεί ότι όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία, για τα οποία έχουν σχηματισθεί οι απαραίτητες απομειώσεις, είναι υψηλής πιστωτικής ποιότητας. Για τις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, ο Όμιλος δεν εκτίθεται σε σημαντικούς πιστωτικούς κινδύνους. Ο πιστωτικός κίνδυνος για απαιτήσεις ρευστοποιήσιμες καθώς και για άλλα βραχυπρόθεσμα χρηματοοικονομικά στοιχεία (ταμιακά ισοδύναμα) θεωρείται αμελητέος, δεδομένου ότι οι συναλλασσόμενοι είναι αξιόπιστες τράπεζες με υψηλής ποιότητας κεφαλαιακή διάρθρωση, το δημόσιο ή εταιρείες του ευρύτερου δημόσιου τομέα ή ισχυροί επιχειρηματικοί όμιλοι. Ο Όμιλος δεν παρέχει χρηματοοικονομικές εγγυήσεις, με εξαίρεση τις παρεχόμενες εγγυήσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις ή κοινοπραξίες. 3. ΑΝΑΛΥΣΗ ΚΙΝΔΥΝΟΥ ΡΕΥΣΤΟΤΗΤΑΣ Ο Όμιλος ΤΕΡΝΑ διαχειρίζεται τις ανάγκες ρευστότητάς της με προσεκτική παρακολούθηση των χρεών των μακροπρόθεσμων χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων καθώς επίσης και των πληρωμών που πραγματοποιούνται καθημερινά. Οι ανάγκες ρευστότητας παρακολουθούνται σε διάφορες χρονικές ζώνες, σε καθημερινή και εβδομαδιαία βάση καθώς και σε μια κυλιόμενη περίοδο 30 ημερών. Οι ανάγκες ρευστότητας για τους επόμενους 6 μήνες και το επόμενο έτος προσδιορίζονται μηνιαία. Η εταιρεία διατηρεί μετρητά και διαθέσιμα σε τράπεζες για να καλύψει ανάγκες ρευστότητας για περιόδους έως 30 ημερών. Τα κεφάλαια για τις μεσοπρόθεσμες ανάγκες ρευστότητας αποδεσμεύονται από προθεσμιακές καταθέσεις της εταιρείας. Ε. ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ Κατωτέρω αναφέρονται οι συναλλαγές της Εταιρείας με τα συνδεδεμένα με αυτή μέρη, για την περίοδο και είναι οι εξής: α) Πωλήσεις από την ΓΕΚ ΑΕ στην «ΓΕΚΕ ΑΕΒΕ» για μισθώματα αποθηκευτικών χώρων ποσού ευρώ. στην «ΒΙ.ΠΑ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΑΕ» για λογιστική υποστήριξη ποσού ,86 ευρώ. Τα χρεωστικά υπόλοιπα με την εταιρεία ανέρχονται σε 8.510,50 ευρώ. στην «ΣΤΑΘΜΟΥΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΕ» για λογιστική υποστήριξη ποσού ,72 ευρώ. Τα χρεωστικά υπόλοιπα με την εταιρεία ανέρχονται σε 3.119,40 ευρώ. στην «ΤΕΡΝΑ ΑΕ» για μισθώματα αποθηκευτικών χώρων ποσού ευρώ. Τα χρεωστικά υπόλοιπα με την εταιρεία ανέρχονται σε ,62 ευρώ. στην «GLS LTD» για τόκους δανείου ύψους ,31 ευρώ. Τα χρεωστικά υπόλοιπα με την εταιρεία ανέρχονται σε ,75 ευρώ. Επίσης, στην εταιρεία έχει χορηγηθεί δάνειο ύψους ,00 ευρώ. στην «PRIME PROPERTY MANAGEMENT LTD» για υποστήριξη και έρευνα αγορών ποσού ευρώ. Τα χρεωστικά υπόλοιπα με την εταιρεία ανέρχονται σε ,00 ευρώ. στην «ΣΤΑΘΜΟΣ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΧΕΙΡΩΝ ΑΕ» για λογιστική υποστήριξη ποσού ευρώ. στην «ΕΚΤΟΝΟΝ ΑΕ» από την πώληση ακινήτου ποσού ευρώ. Τα χρεωστικά υπόλοιπα με την εταιρεία ανέρχονται σε ,00 ευρώ. 8

9 β) Τιμολογήσεις προς την ΓΕΚ ΑΕ από την «ΤΕΡΝΑ ΑΕ» για την κατασκευή κατοικιών ποσού ,50 ευρώ. από την «ΕΚΤΟΝΟΝ ΑΕ» για μισθώματα ακινήτων ποσού ευρώ. ΣΤ. ΑΜΟΙΒΕΣ ΣΕ ΜΕΛΗ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ Οι αποδοχές μελών Διοικητικού Συμβουλίου και ανώτατων στελεχών του Ομίλου και της Εταιρείας της έχουν ως κάτωθι: ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Αμοιβές συνεδριάσεων Διοικητικού Συμβουλίου Αποδοχές στελεχών που περιλαμβάνονται στα εκτελεστικά μέλη του ΔΣ Σχετικές Υποχρεώσεις Αθήνα, 29 Αυγούστου 2008 Το Διοικητικό Συμβούλιο 9

10 III. ΕΚΘΕΣΗ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΗΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗΣ Προς τους μετόχους της «ΓΕΚ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ» Εισαγωγή Επισκοπήσαμε τον συνημμένο εταιρικό και ενοποιημένο ισολογισμό της ΓΕΚ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ της 30 ης Ιουνίου 2008, τις σχετικές καταστάσεις αποτελεσμάτων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταμειακών ροών της εξάμηνης περιόδου που έληξε αυτήν την ημερομηνία καθώς και τις επιλεγμένες επεξηγηματικές σημειώσεις, που συνθέτουν την ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης του άρθρου 5 του Ν.3556/2007. Η Διοίκηση της εταιρείας έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και παρουσίαση αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής οικονομικής πληροφόρησης, σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και εφαρμόζονται στην ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση («ΔΛΠ 34»). Δική μας ευθύνη είναι η έκφραση ενός συμπεράσματος επί αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής οικονομικής πληροφόρησης με βάση την επισκόπησή μας. Εύρος της εργασίας επισκόπησης Διενεργήσαμε την επισκόπηση μας σύμφωνα με το Διεθνές Πρότυπο Επισκόπησης 2410 «Επισκόπηση Ενδιάμεσης Οικονομικής Πληροφόρησης που Διενεργείται από τον Ανεξάρτητο Ελεγκτή της Οικονομικής Μονάδας» στο οποίο παραπέμπουν τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα. Η επισκόπηση συνίσταται στη διενέργεια διαδικασιών για την αναζήτηση πληροφοριών, κυρίως από πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για οικονομικά και λογιστικά θέματα και στην εφαρμογή κριτικής ανάλυσης και λοιπών διαδικασιών επισκόπησης. Το εύρος μίας εργασίας επισκόπησης είναι ουσιωδώς μικρότερο από έναν έλεγχο που διενεργείται σύμφωνα με τα Ελληνικά Ελεγκτικά Πρότυπα και επομένως, δεν μας δίδει την δυνατότητα να αποκτήσουμε την διασφάλιση ότι έχουν περιέλθει στην αντίληψή μας όλα τα σημαντικά θέματα τα οποία θα είχαν επισημανθεί σε έναν έλεγχο. Κατά συνέπεια, η παρούσα δεν αποτελεί έκθεση ελέγχου. Συμπέρασμα Επισκόπησης Με βάση την διενεργηθείσα επισκόπηση, δεν έχει περιέλθει στην αντίληψή μας οτιδήποτε που θα μας οδηγούσε στο συμπέρασμα ότι η συνημμένη ενδιάμεση οικονομική πληροφόρηση δεν έχει καταρτισθεί, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με το ΔΛΠ 34. Χωρίς να διατυπώνουμε επιφύλαξη ως προς τα συμπεράσματα της επισκόπησης, εφιστούμε την προσοχή σας στις παραγράφους 4 και 14 που παρατίθενται στις σημειώσεις των εταιρικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, στις οποίες γίνεται αναφορά στο γεγονός ότι οι φορολογικές δηλώσεις για τη χρήση 2007 της μητρικής καθώς και των ενοποιημένων θυγατρικών εταιρειών και κοινοπραξιών που αναφέρονται στις παραπάνω παραγράφους δεν έχουν εξεταστεί από τις φορολογικές αρχές, με συνέπεια να υπάρχει το ενδεχόμενο επιβολής πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων κατά το χρόνο που θα εξετασθούν και θα οριστικοποιηθούν. Η έκβαση του φορολογικού ελέγχου δεν είναι δυνατόν να προβλεφθεί στο παρόν στάδιο και ως εκ τούτου δεν έχει γίνει οποιαδήποτε πρόβλεψη στις οικονομικές καταστάσεις σε σχέση με το θέμα αυτό. 10

11 Αναφορά επί άλλων νομικών και κανονιστικών θεμάτων Πέραν της ανωτέρω ενδιάμεσης οικονομικής πληροφόρησης επισκοπήσαμε και τα υπόλοιπα στοιχεία της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης του άρθρου 5 του Ν.3556/2007 και των κατ εξουσιοδότηση αυτού του Νόμου, Αποφάσεων της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς. Από την ανωτέρω επισκόπηση διαπιστώσαμε ότι η εν λόγω έκθεση περιλαμβάνει τα στοιχεία και τις πληροφορίες που προβλέπονται από τον Νόμο και τις Αποφάσεις και είναι συνεπής με την συνημμένη οικονομική πληροφόρηση. Αθήνα, 29 Αυγούστου 2008 Ο ΟΡΚΩΤΟΣ ΕΛΕΓΚΤΗΣ ΛΟΓΙΣΤΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Δ. ΠΑΠΑΓΕΩΡΓΑΚΟΠΟΥΛΟΣ Α.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ Σ.Ο.Λ α.ε.ο.ε Φωκ. Νέγρη 3 Αθήνα Αρ.Μ. Σ.Ο.Ε.Λ. εταιρείας

12 IV. ΕΝΔΙΑΜΕΣΕΣ ΣΥΝΟΠΤΙΚΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΤΗΣ 30 ΗΣ ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 (1 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ-30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2008) ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΔΙΕΘΝΗ ΠΡΟΤΥΠΑ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗΣ (ΔΛΠ 34) ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΕΤΑΙΡΙΚΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ.15 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ ΠΕΡΙΟΔΟΥ..16 ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ..18 ΠΙΝΑΚΑΣ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ ΟΜΙΛΟΥ ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΑΡΧΩΝ ΔΟΜΗ ΟΜΙΛΟΥ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΚΑΤΑ ΤΟΜΕΑ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ ΠΑΓΙΑ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ ΠΡΟΒΛΕΨΕΙΣ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΕΙΣ ΔΕΔΟΥΛΕΥΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΒΡΑΧΥΠΡΟΘΕΣΜΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΛΟΙΠΑ ΕΣΟΔΑ/ΕΞΟΔΑ ΦΟΡΟΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΕΠΙΔΙΚΕΣ Ή ΥΠΟ ΔΙΑΙΤΗΣΙΑ ΔΙΑΦΟΡΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΝΔΕΜΕΝΑ ΜΕΡΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ ΚΥΚΛΙΚΟΤΗΤΑ-ΕΠΟΧΙΚΟΤΗΤΑ ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΟΥ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ

13 ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΣ 30ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 (Όλα τα ποσά είναι εκφρασμένα σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Μη κυκλοφορούν ενεργητικό ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Σημείωση 30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου 30 Ιουνίου 31 Δεκεμβρίου Ασώματα πάγια στοιχεία Ενσώματα πάγια στοιχεία Επενδυτικά Ακίνητα Συμμετοχές σε θυγατρικές Συμμετοχές σε συγγενείς Συμμετοχές σε Κοινοπραξίες Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση Λοιπές Μακροπρόθεσμες απαιτήσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις Σύνολο μη κυκλοφορούντος ενεργητικού Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέματα Εμπορικές απαιτήσεις Προκαταβολές και λοιπές απαιτήσεις Απαιτήσεις από φόρο εισοδήματος Λοιπά Χρηματοοικονομικά στοιχεία Ενεργητικού Χρηματικά διαθέσιμα Σύνολο κυκλοφορούντος ενεργητικού ΣΥΝΟΛΟ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Ίδια κεφάλαια αποδιδόμενα στους μετόχους της μητρικής Μετοχικό κεφάλαιο Διαφορά υπέρ το άρτιο Αποθεματικά Κέρδη εις νέον Σύνολο Δικαιώματα μειοψηφίας Σύνολο ιδίων κεφαλαίων

14 Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμα δάνεια Δάνεια από Χρηματοδοτικές Μισθώσεις Λοιπές μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις Λοιπές Προβλέψεις Πρόβλεψη για αποζημίωση προσωπικού Επιχορηγήσεις Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις Σύνολο μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Προμηθευτές Βραχυπρόθεσμα δάνεια Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις πληρωτέες την επόμενη χρήση Δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Φόρος εισοδήματος πληρωτέος Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων ΣΥΝΟΛΟ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων 14

15 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΧΡΗΣΕΩΣ 30 ης ΙΟΥΝΙΟΥ 2008 (Όλα τα ποσά είναι εκφρασμένα σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός από τα στοιχεία μετοχών) Ο ΟΜΙΛΟΣ Η ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1-30/6 1/4-30/6 1/1-30/6 1/4-30/6 1/1-30/6 1/4-30/6 1/1-30/6 1/4-30/ ΕΣΟΔΑ Κύκλος εργασιών Κόστος πωλήσεων ( ) ( ) ( ) (88.749) (1.820) (815) (13.910) (6.419) Μικτό κέρδος Έξοδα διοίκησης και διάθεσης (21.700) (12.064) (16.061) (9.170) (1.614) (1.143) (855) (537) Έξοδα έρευνας και ανάπτυξης (1.006) (619) (844) (516) Λοιπά έσοδα/(έξοδα) Κέρδη (ζημιές) από αποτίμηση συγγενών με τη μέθοδο καθαρής θέσης (552) (311) (160) (160) Καθαρά χρηματοοικονομικά έσοδα/(έξοδα) (1.441) (421) (4.304) (2.244) ΚΕΡΔΗ ΠΡΟ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ Φόρος εισοδήματος 14 (11.215) (6.471) (8.457) (2.415) (184) 77 (1.388) (504) ΚΑΘΑΡΑ ΚΕΡΔΗ Αποδιδόμενο σε: Μετόχους της μητρικής εταιρείας Δικαιώματα μειοψηφίας Κέρδη ανά μετοχή (σε Ευρώ) Βασικά 0,2413 0,0395 0,2729 0,1133 Μέσος σταθμικός αριθμός μετοχών Βασικός Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων 15

16 ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ 30 ης Ιουνίου 2008 (Όλα τα ποσά είναι εκφρασμένα σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) ΟΜΙΛΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ 1/1 30/06 1/1 30/06 1/1 30/06 1/1 30/06 Σημείωση Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Κέρδη χρήσεως προ φόρων Αναπροσαρμογές για την συμφωνία των καθαρών ροών από λειτουργικές δραστηριότητες Αποσβέσεις Προβλέψεις (308) (433) Τόκοι και συναφή έσοδα (9.432) (1.808) (473) (1.073) Τόκοι και λοιπά χρηματοοικονομικά έξοδα Αποτελέσματα από συμμετοχές 278 (9.575) (3.753) (5.390) Αποτελέσματα από ασώματα και ενσώματα πάγια 64 0 (447) 0 Αποτελέσματα από επενδυτικά ακίνητα 13 (14.755) (12.732) 0 (952) Απόσβεση επιχορηγήσεων 11 (942) (866) 0 0 Λοιπές προσαρμογές 368 (530) 0 0 Λειτουργικό κέρδος προ μεταβολών του κεφαλαίου κίνησης (586) (Αύξηση)/Μείωση σε: Αποθέματα (475) Εμπορικές απαιτήσεις (61.999) (12.845) Προκαταβολές και λοιπές βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις (16.356) Αύξηση/(Μείωση) σε: Προμηθευτές (20.146) (7.417) 73 (123) Δεδουλευμένες και λοιπές βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις Είσπραξη επιχορηγήσεων (Αύξηση/Μείωση λοιπών μακροπρόθεσμων απαιτήσεων και υποχρεώσεων (1.599) (1.566) Πληρωμές φόρου εισοδήματος (6.485) (6.400) (553) (182) Ταμειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες (5.807) Ταμειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες: Αγορές ενσώματων και ασώματων ακινητοποιήσεων (79.954) (12.667) (210) (1) Πωλήσεις ενσώματων παγίων στοιχείων Τόκοι και συναφή έσοδα εισπραχθέντα (Αγορές) /πωλήσεις συμμετοχών και χρεογράφων (813) (24.095) (10.933) (7.851) Έσοδα συμμετοχών Χρηματικά διαθέσιμα απορροφηθείσας/ ενοποιηθείσας εταιρείας Πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων (4.135) Ταμειακές ροές για επενδυτικές δραστηριότητες (38.280) (38.333) (4.352) (2.722) 16

17 Ταμειακές ροές από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες Αγορά Ιδίων Μετοχών (1.374) 0 (1.374) 0 Καθαρή μεταβολή βραχυπρόθεσμων δανείων Αναλήψεις/(Πληρωμές) από μακροπρόθεσμα δάνεια Πληρωμές Δανείων από Χρηματοδοτικές Μισθώσεις 9 (6.256) (5.585) 0 0 Μερίσματα πληρωθέντα 0 (359) 0 0 Τόκοι Πληρωθέντες (12.520) (6.163) (270) (76) Μεταβολή λοιπών Χρηματοοικονομικών στοιχείων Ενεργητικού Ταμειακές ροές για χρηματοοικονομικές δραστηριότητες Επίδραση μεταβολών ισοτιμιών στα χρηματικά διαθέσιμα (1.440) Καθαρή αύξηση/ χρηματικών διαθεσίμων Χρηματικά διαθέσιμα στην αρχή της περιόδου Χρηματικά διαθέσιμα στο τέλος της περιόδου Οι συνοδευτικές σημειώσεις αποτελούν αναπόσπαστο μέρος των οικονομικών καταστάσεων 17

18 ΓΕΚ Α.Ε. ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΤΗΣ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ 30 ης Ιουνίου 2008 (ποσά σε ευρώ) Μετοχικό Κεφάλαιο Διαφορά Από Έκδοση Μετοχών Υπέρ το Άρτιο Αποθεματικά Υπόλοιπο Κερδών Εις Νέο Σύνολο 1η Ιανουαρίου Κέρδη αποτίμησης στην εύλογη αξία διαθέσιμων προς πώληση περιουσιακών στοιχειών Καθαρά κέρδη χρήσης Σύνολο αναγνωρισθέντων κερδών (ζημιών) περιόδου Μερίσματα (7.856) (7.856) Διανομή αποθεματικών (17.540) 0 30 η Ιουνίου η Ιανουαρίου Καθαρά κέρδη χρήσης Ζημία αποτίμησης στην εύλογη αξία διαθέσιμων προς πώληση περιουσιακών στοιχειών 0 0 (1.046) 0 (1.046) Σύνολο αναγνωρισθέντων κερδών (ζημιών) περιόδου 0 0 (1.046) Διανομή αποθεματικών 0 0 (898) Μεταφορές (25) (12) Αγορά Ιδίων μετοχών 0 0 (1.374) 0 (1.374) Μερίσματα (7.815) (7.815) 30 η Ιουνίου

19 ΓΕΚ ΟΜΙΛΟΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΤΗΣ ΚΑΘΑΡΗΣ ΘΕΣΗΣ 30 ης Ιουνίου 2008 (Όλα τα ποσά είναι εκφρασμένα σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) Μετοχικό Κεφάλαιο Διαφορά Από Έκδοση Μετοχών Υπέρ το Άρτιο Αποθεματικά Υπόλοιπο Κερδών Εις Νέο Μερικό Σύνολο Δικαιώματα Μειοψηφίας 1η Ιανουαρίου Συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων εξωτερικού 0 0 (160) 0 (160) Κέρδη/ Ζημία αποτίμησης καταχωρηθέντα στα ίδια κεφάλαια (11) 375 Καθαρά κέρδη χρήσης Σύνολο αναγνωρισθέντων κερδών (ζημιών) περιόδου Μερίσματα (7.855) (7.855) (4.932) (12.787) Πώληση θυγατρικής (866) (866) Αγορά θυγατρικής Αύξηση ποσοστού ενοποιούμενης θυγατρικής (92) (92) (5.434) (5.526) Διανομή αποθεματικών (19.551) η Ιουνίου Σύνολο 19

20 Μετοχικό Κεφάλαιο Διαφορά Από Έκδοση Μετοχών Υπέρ το Άρτιο Αποθεματικά Υπόλοιπο Κερδών Εις Νέο Μερικό Σύνολο Δικαιώματα Μειοψηφίας Σύνολο 1η Ιανουαρίου Κέρδη (ζημιές) αποτίμησης καταχωρημένα απ ευθείας στα Ίδια 0 0 (1.061) (12) (1.073) (30) (1.103) Κεφάλαια Συναλλαγματικές διαφορές ενσωμάτωσης εκμεταλλεύσεων 0 0 (753) 0 (753) (698) (1.451) εξωτερικού Καθαρά κέρδη χρήσης Σύνολο αναγνωρισθέντων κερδών (ζημιών) περιόδου 0 0 (1.814) Μερίσματα (7.812) (7.812) (6.548) (14.360) Διακοπή ενοποίησης (21) (21) (18) (39) Αγορά θυγατρικής (267) (267) (144) (411) Αγορά Ιδίων μετοχών 0 0 (1.374) 0 (1.374) 0 (1.374) Μεταφορές λοιπές κινήσεις (6.332) η Ιουνίου

21 1 ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Η «ΓΕΚ Ανώνυμη Εταιρεία Συμμετοχών, Ακινήτων, Κατασκευών» (η «Εταιρεία», ή η «ΓΕΚ») όπως μετονομάσθηκε η εταιρεία ΕΡΜΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. με την από απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της και εγκρίθηκε με την με αρ. Κ / απόφαση του Υπ. Αν. και δημοσιεύθηκε στο με αρ / ΦΕΚ, είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ανωνύμων Εταιρειών του Υπουργείου Ανάπτυξης με Αρ. Μ.Α.Ε. 6044/06/Β/86/142. Η διάρκειά της έχει οριστεί για τριάντα (30) έτη, ενώ σύμφωνα με την από απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της Εταιρείας, η διάρκειά της παρατείνεται έως την 31 η Δεκεμβρίου του έτους Έδρα της είναι ο Δήμος Αθηναίων. Τα γραφεία της έδρας στεγάζονται επί της Λεωφ. Μεσογείων αρ. 85, Τ.Κ Αθήνα (τηλ.: ), με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της 14 ης Μαρτίου Η Εταιρεία ιδρύθηκε το 1960 με την επωνυμία ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΕΡΜΗΣ Α.Ε. Στα μέσα της δεκαετίας του 60 μετονομάστηκε σε ΕΡΜΗΣ Α.Ε. ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΑΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ με κύρια δραστηριότητα την ανέγερση οικοδομικών έργων (Μέγαρο ΕΡΜΗΣ, πολυκατοικίες και μεζονέτες σε διάφορες περιοχές της χώρας). Το 1969 η Εταιρεία εισήγαγε τις μετοχές της στο Χρηματιστήριο Αθηνών ( ). Με την Έκτακτη Γενική Συνέλευση της 4 ης Αυγούστου 1999 μεταβάλλεται το ιδιοκτησιακό καθεστώς της Εταιρείας. Την καταχωρείται στο Μ.Α.Ε. η υπ αρ. Κ / απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, με την οποία εγκρίνεται η τροποποίηση, με αλλαγή της αρίθμησης και των διατάξεων των Άρθρων, και κωδικοποίηση του καταστατικού της Εταιρείας σύμφωνα με την από απόφαση της Γενικής Συνέλευσης των Μετόχων της. Την ίδια ημερομηνία καταχωρείται στο Μητρώο Α.Ε. και ολόκληρο το νέο κείμενο του καταστατικού μαζί με τις τροποποιήσεις του. Στις ελήφθη από το Διοικητικό Συμβούλιο απόφαση συγχώνευσης με απορρόφηση της εταιρείας «Γενική Εταιρεία Κατασκευών ΑΕ». Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση των Μετόχων τόσο της απορροφώσας όσο και της απορροφώμενης εταιρείας που έγινε στις , ενέκρινε το Σχέδιο Σύμβασης Συγχώνευσης. Η συγχώνευση ολοκληρώθηκε στις με την Κ απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης η οποία δημοσιεύθηκε στο με αρ / ΦΕΚ. Ταυτόχρονα εγκρίθηκαν η αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας και η τροποποίηση του εταιρικού σκοπού. Κύρια δραστηριότητα της Εταιρείας είναι η ανάπτυξη και διαχείριση ακινήτων, οι κατασκευές παντός είδους και η συμμετοχή της σε εταιρείες με συναφή αντικείμενα. Ο Όμιλος έχει σημαντική, εξειδικευμένη παρουσία στις κατασκευές, στην ενέργεια καθώς και στην ανάπτυξη, διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων με ισχυρή κεφαλαιακή βάση. Ο Όμιλος επίσης δραστηριοποιείται στην παραγωγή λατομικών προϊόντων μέσω της θυγατρικής της ΤΕΡΝΑ ΑΕ και στο βιομηχανικό τομέα μέσω των θυγατρικών εταιρειών του υποομίλου της ΤΕΡΝΑ ΑΕ, ΒΙΟΜΕΚ ΑΒΕΤΕ, η οποία αναλαμβάνει μεταλλικές κατασκευές και ΣΤΡΩΤΗΡΕΣ ΑΕΒΕ, η οποία παράγει και διαθέτει στρωτήρες από οπλισμένο σκυρόδερμα. Επιπροσθέτως, ο Όμιλος μέσω της ΗΡΩΝ ΘΕΡΜΟΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΑΕ και του υποομίλου της ΤΕΡΝΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ δραστηριοποιείται στον τομέα της παραγωγής ηλεκτρισμού από θερμικές και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, με συνολική εγκατεστημένη δυναμικότητα 147 και 118 Μ/W, αντίστοιχα κατά την Οι δραστηριότητες του ομίλου διενεργούνται κυρίως στην Ελλάδα, ενώ παράλληλα δραστηριοποιείται με αυξητικές τάσεις στα Βαλκάνια και στη Μέση Ανατολή. 2 ΒΑΣΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ ΤΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ α) Βάση Κατάρτισης των οικονομικών καταστάσεων Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις, οι οποίες αποτελούν τις ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Μητρικής και του Ομίλου της, έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ, όπως έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και, ειδικότερα, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΔΛΠ 34 «Ενδιάμεσες Οικονομικές Καταστάσεις». Οι συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις θα πρέπει να αναγνωσθούν σε συνδυασμό με τις ετήσιες οικονομικές καταστάσεις της 31 ης Δεκεμβρίου

22 β) Καταστατικές Οικονομικές Καταστάσεις Η ΓΕΚ ΑΕ και οι Ελληνικές θυγατρικές της έως την 31 Δεκεμβρίου 2004 τηρούσαν τα λογιστικά βιβλία και συνέτασσαν οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του ΚΝ 2190/1920 και την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. Από την 1η Ιανουαρίου 2005 και εφεξής υποχρεούνται, βάσει των διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας να συντάσσουν τις Καταστατικές Οικονομικές Καταστάσεις της σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ που έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η Εταιρεία και οι Ελληνικές εταιρείες του Ομίλου εξακολουθούν να τηρούν τα λογιστικά τους βιβλία σύμφωνα με τις διατάξεις της φορολογικής νομοθεσίας, όπως έχουν το σχετικό δικαίωμα. Στη συνέχεια πραγματοποιούνται εξωλογιστικές εγγραφές προσαρμογής, προκειμένου να καταρτίσει τις συνημμένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΠ. γ) Νέα πρότυπα, διερμηνείες και τροποποιήσεις προτύπων Οι λογιστικές αρχές που εφαρμόστηκαν για την προετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων είναι οι ίδιες με αυτές που ακολουθήθηκαν στην σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων του Ομίλου και της εταιρείας για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2007 εκτός από την υιοθέτηση των νέων προτύπων, η εφαρμογή των οποίων έγινε υποχρεωτική για τις χρήσεις που άρχισαν την 1 Ιανουαρίου 2008.Συνεπώς, από την 1 Ιανουαρίου 2008 o Όμιλος και η εταιρεία υιοθέτησαν συγκεκριμένα νέα πρότυπα και τροποποιήσεις προτύπων ως εξής: - ΔΛΠ 23 Κόστος Δανεισμού (τροποποίηση) (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2009). Απόσυρση της δυνατότητας εξοδοποίησης του κόστους δανεισμού που σχετίζεται με την αγορά, κατασκευή ή παραγωγή ενός ειδικού περιουσιακού στοιχείου. - Διερμηνεία 12, Συμβάσεις Παραχώρησης: (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2008) Η Διερμηνεία 12 πραγματεύεται τον τρόπο με τον οποίο οι παραχωρησιούχοι θα πρέπει να εφαρμόζουν τα υπάρχοντα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης (ΔΠΧΠ) για να αναγνωρίσουν τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνουν και τα δικαιώματα που τους παραχωρούνται στις σχετικές συμβάσεις παραχώρησης. Με βάση τη Διερμηνεία οι παραχωρησιούχοι δεν θα πρέπει να αναγνωρίσουν τη σχετική υποδομή ως ενσώματα πάγια στοιχεία, αλλά να αναγνωρίσουν ένα χρηματοοικονομικό στοιχείο ενεργητικού και/ή ένα ασώματο περιουσιακό στοιχείο. - Διερμηνεία 13, Προγράμματα επιβράβευσης πελατών: (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2008). Η διερμηνεία σχετίζεται με την εφαρμογή των όσων ορίζει το ΔΛΠ 18 για την αναγνώριση των εσόδων. Η διερμηνεία 13 «Προγράμματα επιβράβευσης πελατών» διευκρινίζει ότι όταν οι επιχειρήσεις παρέχουν ανταλλάγματα επιβράβευσης (π.χ. πόντους) ως μέρος μια συναλλαγής πώλησης και οι πελάτες μπορούν να εξαργυρώσουν αυτά τα ανταλλάγματα στο μέλλον για τη λήψη δωρεάν ή με έκπτωση αγαθών ή υπηρεσιών, θα πρέπει να εφαρμόζεται η παράγραφος 13 του ΔΛΠ 18.Αυτή απαιτεί τα ανταλλάγματα επιβράβευσης να χειρίζονται λογιστικά ως ένα ξεχωριστό στοιχείο της συναλλαγής πώλησης και ένα μέρος του αντιτίμου το οποίο εισπράχθηκε ή της απαίτησης η οποία αναγνωρίστηκε να κατανέμεται στα ανταλλάγματα επιβράβευσης. Ο χρόνος αναγνώρισης αυτού του στοιχείου του εσόδου αναβάλλεται έως ότου η επιχείρηση ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις της που συνδέονται με τα ανταλλάγματα επιβράβευσης,είτε παρέχοντας τα ανταλλάγματα αυτά άμεσα, είτε μεταβιβάζοντας την υποχρέωση σε κάποιο τρίτο μέρος. Η εφαρμογή της δεν αναμένεται να έχει επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου. - Διερμηνεία 14, Όριο αναγνώρισης στοιχείων Ενεργητικού από προγράμματα καθορισμένων παροχών, ελάχιστες απαιτήσεις χρηματοδότησης και η αλληλεπίδρασή τους: (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2008). Η Διερμηνεία πραγματεύεται τρία θέματα, συγκεκριμένα α) πότε επιστροφές κεφαλαίων ή μειώσεις σε μελλοντικές εισφορές θα πρέπει να αναφέρονται ως «διαθέσιμες» στο πλαίσιο της παραγρ. 58 του ΔΛΠ 19, Παροχές Προσωπικού, β) πως η απαίτηση μιας ελάχιστης χρηματοδότησης μπορεί να επιδράσει στην διαθεσιμότητα των μειώσεων σε μελλοντικές εισφορές, και γ) πότε η απαίτηση μιας χρηματοδότησης μπορεί να δημιουργήσει μια υποχρέωση. Επιπλέον, εφόσον υπάρχει μια ελάχιστη απαίτηση χρηματοδότησης, η Διερμηνεία διαχωρίζει μεταξύ των εισφορών οι οποίες απαιτούνται για να καλύψουν μια ανεπάρκεια για παρελθούσα υπηρεσία στην βάση της ελάχιστης εισφοράς και, την μελλοντική αναγνώριση των ωφελημάτων. Η Εταιρεία εκτιμά ότι η εφαρμογή της Διερμηνείας δεν θα έχει επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου. Μέχρι την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων, έχουν εκδοθεί νέα ΔΠΧΠ, διερμηνείες και τροποποιήσεις υφιστάμενων προτύπων που θα εφαρμοστούν υποχρεωτικά για τις χρήσεις που ξεκινούν μετά την 1 Ιανουαρίου Η εκτίμηση της Διοίκησης του Ομίλου σχετικά με την επίδραση από τη μελλοντική εφαρμογή αυτών των νέων προτύπων και διερμηνειών παρατίθεται παρακάτω: 22

23 - ΔΠΧΠ 8, Λειτουργικοί Τομείς: (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2009). Το ΔΠΧΠ 8 αντικαθιστά το ΔΛΠ 14 Οικονομικές Πληροφορίες Κατά Τομέα και υιοθετεί μια διοικητική προσέγγιση αναφορικά με τις οικονομικές πληροφορίες που δίνονται κατά τομέα. Η πληροφόρηση που θα παρέχεται πρέπει να είναι αυτή που χρησιμοποιεί η διοίκηση εσωτερικά για την αξιολόγηση της απόδοσης των λειτουργικών τομέων και την κατανομή πόρων σε αυτούς τους τομείς. Αυτή η πληροφόρηση μπορεί να είναι διαφορετική από αυτή που παρουσιάζεται στον ισολογισμό και την κατάσταση αποτελεσμάτων και θα πρέπει να παρέχονται επεξηγήσεις και συμφωνίες αναφορικά με τις εν λόγω διαφορές. Ο Όμιλος βρίσκεται στη διαδικασία εκτίμησης της επίδρασης αυτού του προτύπου στις οικονομικές του καταστάσεις. - ΔΛΠ 1 Παρουσίαση των Οικονομικών Καταστάσεων (αναθεώρηση) (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2009). Το αναθεωρημένο πρότυπο περιέχει πολλές εννοιολογικές μεταβολές, συμπεριλαμβανομένων αλλαγών στους τίτλους των οικονομικών καταστάσεων (π.χ. ο Ισολογισμός ορίζεται πλέον ως Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσεως). Οι σημαντικότερες μεταβολές είναι οι εξής: - στις περιπτώσεις κατά τις οποίες εφαρμόζεται αναδρομικά μια λογιστική πολιτική, ή πραγματοποιείται μια αναδρομική αναθεώρηση ή ανακατάταξη κονδυλίων των οικονομικών καταστάσεων, απαιτείται η παράθεση της Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσεως έναρξης της παλαιότερης παρουσιαζόμενης συγκριτικής περιόδου, - όλα τα στοιχεία εσόδων και εξόδων (συμπεριλαμβανομένων όσων καταχωρούνται απευθείας στα ίδια κεφάλαια) θα πρέπει να παρουσιάζονται είτε σε μια κατάσταση (Κατάσταση Συνολικών Αποτελεσμάτων), ή σε δυο καταστάσεις (μια Κατάσταση Αποτελεσμάτων Χρήσεως και μια Κατάσταση Συνολικών Αποτελεσμάτων), - δεν επιτρέπεται πλέον η ιδιαίτερη παρουσίαση των αποτελεσμάτων που καταχωρούνται απευθείας στα ίδια κεφάλαια (π.χ. κέρδη/ζημίες εύλογης αξίας). Τέτοιες μεταβολές που δεν προέρχονται από τους μετόχους πρέπει να παρουσιάζονται στην Κατάσταση Συνολικών Αποτελεσμάτων της οποίας το σύνολο να μεταφέρεται στην Κατάσταση Μεταβολών των Ιδίων Κεφαλαίων. - δεν επιτρέπεται πλέον η παρουσίαση των συναλλαγών με τους μετόχους που πραγματοποιούνται με την ιδιότητά τους ως ιδιοκτήτες, στις Σημειώσεις. Η Κατάσταση Μεταβολών των Ιδίων Κεφαλαίων πρέπει να παρουσιάζεται ως ιδιαίτερη οικονομική κατάσταση. - εισάγονται νέες απαιτήσεις για αναλυτική παρουσίαση των αποτελεσμάτων που καταχωρούνται απευθείας στα ίδια κεφάλαια. - ΔΠΧΠ 3, Συνενώσεις Επιχειρήσεων και επακόλουθες τροποποιήσεις σε ΔΛΠ 27, 28 και 31 (αναθεώρηση) (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 η Ιουλίου 2009). Το αναθεωρημένο πρότυπο εισάγει σημαντικές τροποποιήσεις στην εφαρμογή της μεθόδου εξαγοράς για την απεικόνιση των συνενώσεων επιχειρήσεων. Μεταξύ αλλαγών στο πρότυπο είναι και η παροχή της δυνατότητας απεικόνισης των δικαιωμάτων τρίτων χωρίς έλεγχο (δικαιώματα μειοψηφίας) στην εύλογη αξία τους. Επιπλέον τα αναθεωρημένα πρότυπα ορίζουν ότι αγορές πρόσθετου ποσοστού σε μια θυγατρική ή η πώληση μέρους των μετοχών μιας θυγατρικής πρέπει να λογιστικοποιείται σαν συναλλαγή με τους μετόχους της επιχείρησης και οποιαδήποτε διαφορά να αναγνωρίζεται στα ίδια κεφάλαια. Το αναθεωρημένο ΔΠΧΠ 3 έχει εφαρμογή για τις εξαγορές επιχειρήσεων που πραγματοποιούνται σε διαχειριστικές χρήσεις που αρχίζουν από την 1η Ιουλίου 2009, ενώ δεν απαιτείται η αναπροσαρμογή των ενοποιήσεων που είχαν πραγματοποιηθεί πριν την υιοθέτηση του αναθεωρημένου προτύπου. Επομένως, η εφαρμογή αυτής της αναθεώρησης δεν θα επηρεάσει την παρούσα οικονομική κατάσταση της Εταιρείας. - ΔΠΧΠ 2, Παροχές που εξαρτώνται από την Αξία των Μετοχών (Αναθεώρηση) προϋποθέσεις κατοχύρωσης και ακυρώσεις (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2009). Η αναθεώρηση του προτύπου διευκρινίζει ότι ως προϋποθέσεις κατοχύρωσης θεωρούνται μόνο οι προϋποθέσεις υπηρεσίας και οι προϋποθέσεις αποδοτικότητας, ενώ οποιοδήποτε άλλο στοιχείο πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την εκτίμηση της εύλογης αξίας των σχετικών παροχών κατά την ημερομηνία παραχώρησης. Το πρότυπο αυτό δεν είναι προς το παρόν εφαρμόσιμο στις εργασίες της Εταιρείας. - ΔΛΠ 32 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Παρουσίαση και ΔΛΠ 1 Παρουσίαση Οικονομικών Καταστάσεων (Αναθεώρηση) Εξαγοράσιμα χρηματοοικονομικά μέσα και υποχρεώσεις κατά την εκκαθάριση (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2009). Η αναθεώρηση αυτή καθορίζει την ταξινόμηση ορισμένων εξαγοράσιμων χρηματοοικονομικών τίτλων καθώς και των όρων ορισμένων μέσων οι οποίοι υποχρεώνουν τον εκδότη στην πληρωμή αναλογίας των καθαρών περιουσιακών του στοιχείων κατά την εκκαθάριση. Η σχετική αναθεώρηση δεν είναι προς το παρόν εφαρμόσιμη στις εργασίες της Εταιρείας. 23

24 - ΔΠΧΠ Βελτιώσεις σε Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Πληροφόρησης 2008 (εφαρμόζεται για χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1η Ιανουαρίου 2009). Πρόκειται για το πρώτο πρότυπο ετήσιων βελτιώσεων και χωρίζεται σε δυο μέρη. Στο πρώτο μέρος παρατίθενται τροποποιήσεις σε λογιστικές μεθόδους αναγνώρισης, αποτίμησης και παρουσίασης, ενώ στο δεύτερο μέρος παρατίθενται τροποποιήσεις κυρίως σε ορολογίες οι οποίες επιφέρουν ήσσονος σημασίας μεταβολές σε λογιστικούς χειρισμούς. Η βασικότερη επίπτωση στον Όμιλο αφορά στην επέκταση της δυνατότητας αποτίμησης των επενδυτικών ακινήτων υπό κατασκευή σε εύλογη αξία. - Διερμηνεία 15, Συμβόλαια για την Κατασκευή Ακίνητης Περιουσίας: (εκδόθηκε την 3η Ιουλίου 2008 και ισχύει για τις χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2009.). Η Διερμηνεία 15 περιέχει οδηγίες για τον καθορισμό του εάν ένα συμβόλαιο για την κατασκευή ακίνητης περιουσίας εμπίπτει στο πλαίσιο εφαρμογής του ΔΛΠ.11 «Κατασκευαστικά Συμβόλαια» ή του ΔΛΠ 18 «Έσοδα» και πότε πρέπει να αναγνωρίζεται το έσοδο από την κατασκευή. Αυτή η διερμηνεία δεν θα έχει καμία επίπτωση στις οικονομικές καταστάσεις του Ομίλου. - Διερμηνεία 16, Αντιστάθμιση Καθαρής Επένδυσης σε Εκμετάλλευση στο Εξωτερικό.: (εκδόθηκε την 3η Ιουλίου 2008 και ισχύει για τις χρήσεις που ξεκινούν την ή μετά την 1 Οκτωβρίου 2008 και μπορεί να έχει μελλοντική ή αναδρομική εφαρμογή). Η Διερμηνεία 16 ξεκαθαρίζει τρία κυρίως θέματα, δηλαδή: α) Το νόμισμα παρουσίασης των Οικονομικών Καταστάσεων δεν δημιουργεί έκθεση σε κίνδυνο για την οποία η εταιρεία μπορεί να εφαρμόσει λογιστική αντιστάθμισης. Συνεπώς, η μητρική εταιρεία μπορεί να προσδιορίσει σαν κίνδυνο προς αντιστάθμιση μόνο τις συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ του νομίσματος λειτουργίας της και του νομίσματος της εκμετάλλευσης στο εξωτερικό. β) Οποιαδήποτε εταιρεία του Ομίλου μπορεί να κατέχει μέσα αντιστάθμισης., γ) Παρότι το Δ.Λ.Π. 39 «Χρηματοοικονομικά Μέσα: Αναγνώριση και Επιμέτρηση» εφαρμόζεται για τον καθορισμό του ποσού που πρέπει να μεταφερθεί στα Αποτελέσματα Χρήσης από το αποθεματικό για συναλλαγματικές διαφορές αναφορικά με το μέσο αντιστάθμισης, το Δ.Λ.Π. 21 «Οι επιδράσεις των μεταβολών στις Τιμές Συναλλάγματος» εφαρμόζεται αναφορικά με το στοιχείο που αντισταθμίζεται. Αυτή η διερμηνεία δεν θα έχει καμία επίπτωση στις Οικονομικές Καταστάσεις του Ομίλου. Αυτή η διερμηνεία δεν έχει ακόμα υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. δ) Έγκριση των Οικονομικών Καταστάσεων Οι συνημμένες ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της ατομικής και του ομίλου εγκρίθηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Μητρικής Εταιρείας στις 29 Αυγούστου ε) Χρήση Εκτιμήσεων Ο Όμιλος προβαίνει σε εκτιμήσεις, παραδοχές και αξιολογικές κρίσεις προκειμένου να επιλέξει τις καταλληλότερες λογιστικές αρχές σε σχέση με τη μελλοντική εξέλιξη γεγονότων και συναλλαγών. Οι εν λόγω εκτιμήσεις, παραδοχές και κρίσεις επανεξετάζονται περιοδικά προκειμένου να ανταποκρίνονται στα τρέχοντα δεδομένα και να αντανακλούν τους εκάστοτε τρέχοντες κινδύνους και βασίζονται στην προγενέστερη εμπειρία της Διοίκησης σε σχέση με το επίπεδο/όγκο των συναφών συναλλαγών ή γεγονότων. Οι βασικές εκτιμήσεις και αξιολογικές κρίσεις οι οποίες αναφέρονται σε δεδομένα, η εξέλιξη των οποίων θα μπορούσε να επηρεάσει τα κονδύλια των οικονομικών καταστάσεων, τους επόμενους 12 μήνες έχουν ως κάτωθι: α) Αναγνώριση εσόδων από κατασκευαστικά συμβόλαια: Ο Όμιλος για την αναγνώριση των εσόδων από κατασκευαστικά συμβόλαια χρησιμοποιεί τη μέθοδο της ποσοστιαίας ολοκλήρωσης με βάση το ΔΛΠ 11. Με βάση αυτή την μέθοδο το κόστος κατασκευής κατά την εκάστοτε ημερομηνία ισολογισμού συγκρίνεται με το συνολικό προϋπολογιζόμενο κόστος των έργων προκειμένου να προσδιοριστεί το ποσοστό ολοκλήρωσης των έργων. Οι σωρευτικές επιδράσεις των αναθεωρήσεων/επανεκτιμήσεων του συνολικού προϋπολογιζόμενου κόστους των έργων και του συνολικού συμβατικού τιμήματος (αναγνώριση υπερσυμβατικών εργασιών), καταχωρούνται στις χρήσεις κατά τις οποίες προκύπτουν οι σχετικές αναθεωρήσεις. Το συνολικό προϋπολογισμένο κόστος και το συνολικό συμβατικό τίμημα των έργων προκύπτουν κατόπιν εκτιμητικών διαδικασιών και επανεκτιμώνται και αναθεωρούνται σε κάθε ημερομηνία ισολογισμού. β) Πρόβλεψη για φόρο εισοδήματος: Η πρόβλεψη για φόρο εισοδήματος με βάση το ΔΛΠ 12 υπολογίζεται με εκτίμηση των φόρων που θα καταβληθούν στις φορολογικές αρχές και περιλαμβάνει τον τρέχοντα φόρο εισοδήματος για κάθε χρήση και πρόβλεψη για τους πρόσθετους φόρους που πιθανόν να προκύψουν σε φορολογικούς ελέγχους. Η τελική εκκαθάριση των φόρων εισοδήματος πιθανόν να αποκλίνει από τα σχετικά ποσά τα οποία έχουν καταχωρηθεί στις οικονομικές καταστάσεις. 24

25 γ) Πρόβλεψη αποκατάστασης περιβάλλοντος: O Όμιλος σχηματίζει πρόβλεψη έναντι των σχετικών υποχρεώσεων του για αποξήλωση του τεχνικού εξοπλισμού των αιολικών πάρκων και αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου που απορρέουν από την κείμενη περιβαλλοντική νομοθεσία ή από δεσμευτικές πρακτικές του Ομίλου. Η πρόβλεψη αποκατάστασης περιβάλλοντος αντανακλά την παρούσα αξία (βάση του κατάλληλου προεξοφλητικού επιτοκίου), της κατά την ημερομηνία ισολογισμού υποχρέωσης αποκατάστασης μειωμένης με την εκτιμωμένη ανακτήσιμη αξία των υλικών που εκτιμάται ότι θα αποξηλωθούν και θα πωληθούν. 3 ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΣΗΜΑΝΤΙΚΩΝ ΛΟΓΙΣΤΙΚΩΝ ΑΡΧΩΝ Οι κύριες λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν κατά τη προετοιμασία των συνημμένων συνοπτικών ενδιάμεσων ενοποιημένων και ατομικών οικονομικών καταστάσεων είναι οι ακόλουθες: α) Βάση Ενοποίησης Οι συνημμένες συνοπτικές ενδιάμεσες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιλαμβάνουν τις συνοπτικές ενδιάμεσες οικονομικές καταστάσεις της ΓΕΚ ΑΕ και των θυγατρικών της. Οι θυγατρικές εταιρείες στις οποίες ο Όμιλος έχει άμεση ή έμμεση κατοχή άνω του μισού των δικαιωμάτων ψήφου ή έχει το δικαίωμα άσκησης ελέγχου επί των εργασιών τους έχουν ενοποιηθεί. Οι θυγατρικές ενοποιούνται από την ημερομηνία που ο Όμιλος αποκτά άσκηση ελέγχου σε αυτές και παύουν να ενοποιούνται από την ημέρα παύσης του ελέγχου αυτού. Οι συμμετοχές του Ομίλου σε Κοινοπραξίες, στην περίπτωση που υπάρχει από κοινού έλεγχος, ενοποιούνται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις με τη μέθοδο της αναλογικής ενοποίησης η οποία περιλαμβάνει την αναλογία στην κοινοπραξία επί των περιουσιακών στοιχείων, υποχρεώσεων και αποτελεσμάτων με ενσωμάτωση των κονδυλίων των Οικονομικών Καταστάσεών τους. Οι ενδοομιλικές συναλλαγές και υπόλοιπα έχουν απαλειφθεί στις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Όπου απαιτήθηκε, οι λογιστικές αρχές των θυγατρικών έχουν τροποποιηθεί έτσι ώστε να διασφαλιστεί η συνέπεια με τις λογιστικές αρχές που υιοθετήθηκαν από τον Όμιλο. β) Συμμετοχές σε Συγγενείς Οι συμμετοχές του Ομίλου σε άλλες εταιρείες στις οποίες ασκείται επιρροή λογιστικοποιούνται με τη μέθοδο της καθαρής θέσεως. Με βάση τη μέθοδο αυτή, η συμμετοχή στη συγγενή καταχωρείται στο κόστος κτήσεως πλέον τη μεταβολή στο ποσοστό του Ομίλου στην καθαρή τους θέση μετά την αρχική ημερομηνία κτήσεως, μείον τυχόν προβλέψεις για απομείωση αξίας. Η ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων απεικονίζει την αναλογία του Ομίλου στα αποτελέσματα της συγγενούς. γ) Επενδύσεις και λοιπά χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που εμπίπτουν και ρυθμίζονται από τις διατάξεις του ΔΛΠ 39 ταξινομούνται ανάλογα με την φύση και τα χαρακτηριστικά τους σε μία από τις τέσσερις κατηγορίες: (i) Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση, (ii) Απαιτήσεις και δάνεια, (iii) Χρηματοοικονομικά στοιχεία σε εύλογη αξία μέσω αποτελεσμάτων και (iv) Επενδύσεις διακρατούμενες έως την λήξη τους Αρχικά αναγνωρίζονται στο κόστος κτήσεως που αντιπροσωπεύει την εύλογη αξία πλέον, σε ορισμένες περιπτώσεις, των άμεσων δαπανών απόκτησης, συναλλαγής. Η κατηγοριοποίηση των ανωτέρω χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων γίνεται με την αρχική αναγνώριση και όπου επιτρέπεται επανεξετάζεται και αναθεωρείται περιοδικά. (i) Επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία (πρωτογενή) που δεν μπορούν να ταξινομηθούν σε καμιά από τις ανωτέρω κατηγορίες χαρακτηρίζονται και ταξινομούνται σαν διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις. Μετά την αρχική αναγνώριση, οι διαθέσιμες προς πώληση επενδύσεις αποτιμώνται στην εύλογη αξία και τα προκύπτοντα κέρδη και ζημιές καταχωρούνται απ ευθείας σε διακεκριμένο κονδύλι της καθαρής θέσης. Κατά την πώληση ή την διαγραφή ή την αποµείωση της επένδυσης τα σωρευμένα κέρδη ή ζημίες, περιλαμβάνονται στα αποτελέσματα χρήσεως. (ii) Απαιτήσεις και δάνεια Οι απαιτήσεις και τα δάνεια που δημιουργούνται από τη δραστηριότητα του Ομίλου (και που είναι εκτός των συνήθων πιστωτικών ορίων), αποτιμώνται στο αναπόσβεστο κόστος με βάση την μέθοδο του πραγματικού 25