ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΡΓΟΛΙ ΑΣ ΗΜΟΣ ΑΡΓΟΥΣ -ΜΥΚΗΝΩΝ ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ

Transcript

1 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΡΓΟΛΙ ΑΣ ΗΜΟΣ ΑΡΓΟΥΣ -ΜΥΚΗΝΩΝ ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΘΕΜΑ : 1 ον ΑΠΟΦΑΣΗ : 362/2011 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το πρακτικό της υπ αριθµ. 15 ης Συνεδρίασης του ηµοτικού Συµβουλίου Άργους Μυκηνών της ΠΕΡΙΛΗΨΗ «Επί των υποβληθέντων ενστάσεων της Β ανάρτησης της τροποποίησης του ρυµοτοµικού σχεδίου των πολεοδοµικών ενοτήτων «Γεφύρια» και «Θεάτρου» (Νοτίου τµήµατος της πόλης του Άργους).» Στο Άργος και στο ηµοτικό Κατάστηµα σήµερα στις 2 Σεπτεµβρίου 2011 ηµέρα Παρασκευή και ώρα 16:00 συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση ( ηµόσια) το ηµοτικό Συµβούλιο Άργους Μυκηνών ύστερα από την πρόσκληση του Προέδρου του ηµοτικού Συµβουλίου Άργους Μυκηνών µε αριθµό 31838/ και επιδόθηκε και δηµοσιεύθηκε νόµιµα σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 95 και 96 Ν. 3463/2006 και του άρθρου 67 του Ν. 3852/2010, σε κάθε ένα ηµοτικό Σύµβουλο και στον κ. ήµαρχο µε αποδεικτικό. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει νόµιµη απαρτία, γιατί επί συνόλου (41) Μελών παρευρέθηκαν στη συνεδρίαση (35) ήτοι: ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Ι. Μαλτέζος (Πρόεδρος) 1. Β. Τάγκαλης (Σύµβουλος) 2. Θ. Βασιλόπουλος (Σύµβουλος) 2. Ι. Τσίρος «3. Ν. Γκαβούνος «3. Χ. Πετσέλης «4. Ν. Νανόπουλος «4. Γ. Αναγνώστου «5. Φ. Κολεβέντης «5. Α. Λαµπρόπουλος «6. Π. Σχοινοχωρίτης «6.. Πλατής «7. Α. Κουκουβές «Οι οποίοι δεν προσήλθαν αν και 8. Α. Θωµόπουλος «προσκλήθηκαν νόµιµα. 9. Γ. Καραµήτσας «10.. Κατσένης «11. Κ. Αδρακτάς «12. Π. Παπαϊωάννου «13. Π. Μαρλαγκούτσος «14. Ι. Σκούµπης «15. Γ. Μαύρας «16. Π. ούρος «17.. Κρίγγος «18. Α. Λιβανός «19. Θ. Οικονόµου «20. Ι. Νώτης «21. Α. Μπαντανάς «22. Η. Χατζηγεωργίου «23. Κ. Γκαρκάσουλας «

2 24. Σ. Λυκοσκούφης «25. Μ. Χρονοπούλου Ψύλλα «26.. Καραµάνος «27. Α. Τασσόπουλος «28. Γ. Σαρρής «29. Μ. Χασάπης «30.. Σκούφης «31. Ι. Μαυρόγιαννης «32. Β. Κουτσούρης «33. Σ. Κουσκούκης «34. Σ. Κωτσοβός «35. Ν. Μπαβελή «Παρόντος και του ηµάρχου Άργους Μυκηνών κ. ηµητρίου Καµπόσου. Στην συνεδρίαση παραβρέθηκε για την τήρηση των πρακτικών και ο υπάλληλος του ήµου Άργους Μυκηνών κ. Αντώνιος Κλησιάρης. Στο εν λόγω θέµα παρίσταται µε δικαίωµα ψήφου και ο Πρόεδρος της ηµοτικής Κοινότητας Άργους κ. Τρύφωνας Μποζιονέλος (άρθρο 67 παρ. 8 του Ν. 3852/2010). Ο Πρόεδρος του ηµοτικού Συµβουλίου Άργους Μυκηνών κ. Ιωάννης Μαλτέζος λέγει ότι, η Επιτροπή Ποιότητας Ζωής έλαβε την υπ αριθ. 74/2011 απόφαση, δια της οποίας µετά τις αναρτήσεις, 1. της αναθεώρησης του ρυµοτοµικού σχεδίου των Πολεοδοµικών Ενοτήτων «Γεφύρια» και «Θεάτρου» που εντάσσονται στο σχέδιο πόλεως, καθώς και των οικοδοµικών τετραγώνων Γ237, Γ316, 110, 113, 114, 115, 132, 132 Α, 132Β, 134 Α, 135 Α, 136,141, 142, 143, 150, 161, 161 Α, 162, 164, 165, 166, 168, 170, 171, 173, 174, 179, 180, 184, 186, 188, 189, 190, και 217 του ήµου Αργους ( β ανάρτηση ) όπως αυτά διαµορφώθηκαν µετά την επεξεργασία αυτών καθώς και των ενστάσεων από την /νση Πολεοδοµικού Σχεδιασµού του Υ.ΠΕ.Κ.Α. και έγιναν αποδεκτά από το Σ.Χ.Ο.Π, 2. της αναθεώρησης του σχεδίου ως προς τις προτεινόµενες χρήσεις γης µε βάση την αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του 2010, 3. των προτάσεων τροποποιήσεις των Ο.Τ. Γ396 και Γ392 και Γ452 σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων, για τις υποβληθείσες 76 ενστάσεις οµόφωνα εισηγείται στο ηµοτικό Συµβούλιο τα κάτωθι:

3 /06/2011 ΤΣΑΡΣΙΤΑΛΙ Η Σ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΕΙΣΗΓΗΣΕΩΝ ΙΟΡ ΑΝΗΣ /06/2011 ΤΣΙΡΑΚΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ /06/ /06/2011 ΝΙΚΟΛΟΠΟΥΛ ΟΣ 1. ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙ ΟΥ ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ 2. ΛΕΙΒΑ ΙΤΗ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΝΙΚΟΛΑΟΣ /06/2011 ΤΣΕΚΡΕΚΟΥ ΜΑΓ ΑΛΗΝΗ ΧΡΗΣΤΟΣ Ζητείται η µή ρυµοτόµηση της αυλής του οικοπέδου διότι χρησιµοποιείται και ως χώρος σταθµεύσεως. Ζητείται η αποκατάσταση του οικοπέδου σε συγκεκριµµένη θέση. Ζητείται η αποκατάσταση της ιδιοκτησίας η οποία ρυµοτοµείται. Προτείνεται το αίτηµα να γίνει αποδεκτό µε µικρής κλίµακας τροποποίηση, σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο διάγραµµα. Η τελική θέση του οικοπέδου καθώς και τα όριά του θα καθοριστούν µε τη σύνταξη της Πράξης Εφαρµογής και δεν είναι του παρόντος Προτείνεται η µερική αποδοχή του αιτήµατος και η µικρής κλίµακας τροποποίηση σύµφωνα µε επισυναπτόµενο σχέδιο. Ο τρόπος αποκατάστασης της ιδιοκτησίας αποτελεί αντικείµενο της Πράξης Εφαρµογής και δεν είναι του παρόντος. Η µετατόπιση του άξονα της οδού γίνεται προς τα ανατολικά και στην νέα θέση η οδός ρυµοτοµεί λίγο περισσότερο η ιδιοκτησία Η πρόταση του µελετητή δεν αποτελεί υπέρµετρο βάρος για την και εξασφαλίζει θέσεις στάθµευσης εκτός της οδού σε µία περιοχή µε σοβαρά προβλήµατα. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Η δηµιουργία ευρύ κοινόχρηστου χώρου πλάτους 10 µ και µήκους 10 µ δεν εξυπηρετεί πολεοδοµικά κάτι. Ορθά ο µελετητής µεταβάλλει το µέγεθος του ρυµοτοµούµενου. Κατά τα λοιπά Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Η τροποποίηση των ορίων των ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ πυκνοδοµηµένων τµηµάτων δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. Η αλλαγή των ορίων της Η τροποποίηση των Ζητείται η τροποποίηση των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων πυκνοδοµηµένης περιοχής ορίων της πυκνοδοµηµένης αποτελεί ιδιαίτερο αντικείµενο παραπέµπεται στις περιοχής. και απαιτεί συλλογή στοιχείων αρµόδιες υπηρεσίες για τον χρόνο κατασκευής των κτιρίων, την χρήση τους κ.λ.π. για να προταθεί η τροποποίηση της Υ.Α και στην συνεχεία η ενσωµάτωση της στην Π.Μ.!!!! Ζητείται η τροποποίηση της ρυµοτοµικής γραµµής στη ΝΑ γωνία του οικοπέδου, προκειµένου να µη ρυµοτοµηθεί το υπάρχον πηγάδι Προτείνεται µικρης κλίµακας τροποποίηση της χάραξης στη ΝΑ γωνία του Ο.Τ. σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο σχέδιο, έτσι ώστε το πηγάδι να µην Το αίτηµα µπορεί να ικανοποιηθεί ως προς την ρυµοτόµηση του πηγαδιού ώστε να µην επιβαρυνθεί και ο ήµος µε την αποζηµίωση του. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή

4 /07/ ΣΕΛΙΜΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ /07/2011 ΛΕΙΒΑ ΙΤΗΣ 2. ΑΓΡΕΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟ Σ ΝΙΚΟΛΑΟΣ Ζητείται η τροποποίηση της ρυµοτοµικής γραµµής στη ΝΑ γωνία του οικοπέδου, έτσι ώστε να µην ρυµοτοµείται η ιδιοκτησία Ζητούνται: 1. Το κτίριο στην συµβολή του Α ορίου επέκτασης της οδού αναού µε την οδό Μιαούλη να ρυµοτοµηθεί κάθετα προς την οδό Μιαούλη. 2. Η τροποποίηση των ορίων της πυκνοδοµηµένης περιοχής. ρυµοτοµείται. Αν και το υπόβαθρο της εγκεκριµένης Πολεοδοµικής Μελέτης έχει προκύψει απο φωτογραµµετρία και όχι απο επίγειες τοπογραφικές αποτυπώσεις και υφίσταται µικρή ασυµφωνία σε σχέση µε την υφιστάµενη κατάσταση, απο την καλύτερη δυνατή εφαρµογή της εγκεκριµένης Πολεοδοµικής Μελέτης προκύπτει µικρή ρυµοτόµηση της εν λόγω ιδιοκτησίας. Λόγω κυρίως της θέσης των υφιστάµενων κτιρίων, το αίτηµα δεν µπορεί να ικανοποιηθεί. Ως εκ τούτων προτείνται η απόρριψη αυτού. 1. Η ρυµοτοµική γραµµή η οποία τέµνει το κτίριο στο οποίο αναφέρεται ο ενιστάµενος, πρέπει να αποτελεί συνέχεια της επέκτασης της οδού αναού και ως εκ τούτων το αίτηµα προτείνεται να απορριφθεί. 2. Η αλλαγή των ορίων της πυκνοδοµηµένης περιοχής παραπέµπεται στις αρµόδιες υπηρεσίες. Τα υπόβαθρα της εγκεκριµένης Π.Μ. είχαν πολλά προβλήµατα ως προς την ποιότητα τους και την ακρίβεια τους. Η πρόσφατη επίγεια αποτύπωση έγινε µε γνώµονα την αποφυγή αναίτιων ρυµοτοµήσεων και καλύτερης εφαρµογής του σχεδίου στην πραγµατική κατάσταση. Η µη ρυµοτόµηση κατά µικρό µέρος του προκηπίου των ενιστάµενων δεν µπορεί να ικανοποιηθεί χωρίς την ρυµοτόµηση κτισµάτων. Ως εκ τούτου για λόγους οικοδοµικής οικονοµίας, µικρότερου κόστους αποζηµιώσεων και κοινωνικής αποδοχής η ένσταση να µην γίνει δεκτή. 1. Η οδός αναού αποτελεί έναν εξαιρετικά σηµαντικό άξονα για την πόλη. Αποτελεί το µοναδικό οδικό άξονα µε κατεύθυνση Β.Ν. για τη πόλη που συνδέει το κέντρο της µε τις επεκτάσεις. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή 2. Η τροποποίηση των ορίων των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. Η τροποποίηση των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων αποτελεί ιδιαίτερο αντικείµενο και απαιτεί συλλογή στοιχείων για τον χρόνο κατασκευής των κτιρίων, την χρήση τους κ.λ.π. για να προταθεί η τροποποίηση της Υ.Α. και στην συνεχεία η ενσωµάτωση της στην Π.Μ.!!!!

5 /07/ ΓΚΟΥΝΤΑΝΗ ΑΛΕΞΑΝ ΡΑ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Ζητείται η µείωση του Η µη τροποποίηση της οδού Το αίτηµα έχει κριθεί αρνητικά πλάτους της οδού Τριπόλεως είναι επιλογή από το κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π. στην 2. ΓΚΟΥΝΤΑΝΗ ΑΝΝΑ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Τριπόλεως σε 18 µ. µε τη του κεντρικού ΣΧΟΠ, προηγούµενη φάση 3. τροποποίησης του σχεδίου. ΗΛΙΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ δηµιουργία προκηπίου δεδοµένου ότι αντίστοιχο ΓΚΟΥΝΤΑΝΗΣ Πάντως η διαπλάτυνση της (πρασιάς) στα Οικοδοµικά αίτηµα είχε υποβληθεί και οδού Τριπόλεως θα προκαλέσει Τετράγωνα Γ455-Γ457 και κατά την α ανάρτηση της υψηλές δαπάνες αποζηµίωσης τη δηµιουργία πεζόδροµου πρότασης τροποποίησης επικειµένων. Η επιβολή 4. ΓΚΟΥΝΤΑΝΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ καθόδου προς το υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ και Μελετητή δυτικά αυτών, δεδοµένου ότι στην εν λόγω ιδιοκτησία ρυµοτοµούνται οι ράµπες του ρυµοτοµικού σχεδίου. Το αίτηµα θα πρέπει να κριθεί απο τις αρµόδιες προκηπίου ενδεχοµένως να αποτελεί καλύτερη λύση. Σύµφωνα µε την εισήγηση του υφιστάµενο υπόγειο. του Κεντρικού ΣΧΟΠ /07/2011 ΣΕΛΛΗ ΣΩΤΗΡΙΑ ΠΕΤΡΟΣ /07/2011 ΚΑΛΛΙΟΝΤΖΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ /07/2011 ΜΠΑΒΕΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ Ζητείται η µη ρυµοτόµηση του κτίσµατος που αποτελεί κατοικία, µε την αντίστοιχη µείωση του πλάτους της οδού Μιαούλη. Ζητείται η τροποποίηση της χάραξης της οδού Μ. Ασίας. Ζητείται η τροποποίηση των ορίων ένταξης ώστε η εναποµένουσα εκτός σχεδίου ιδιοκτησία να είναι εκµεταλλεύσιµη. Η παρούσα χάραξη της οδού Μιαούλη αποτελεί επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ. Ως εκ τούτων η αποδοχή ή µη του αιτήµατος θα κριθεί από το κεντρικό ΣΧΟΠ. Η χάραξη της οδού Μ. Ασίας έχει γίνει µε στόχο: α) να µην ρυµοτοµηθούν κτίσµατα και β) να έχει ο δρόµος το ελάχιστο απαιτούµενο πλάτος. Ως εκ τούτων και λόγω της υφιστάµενης κατάστασης προτείνεται η απόρριψη του αιτήµατος Τα όρια της περιοχής ένταξης είναι δεδοµένα. Ο τρόπος αποκατάστασης των εντασσόµενων τµηµάτων των ιδιοκτησιών του ενιστάµενου, θα καθορισθούν µε τη σύνταξη της Πράξης Εφαρµογής. Ως εκ τούτων προτείνεται η απόρριψη του αιτήµατος. Το αίτηµα έχει κριθεί αρνητικά από το κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π. στην προηγούµενη φάση τροποποίησης του σχεδίου. Σηµειώνεται ότι η µείωση του πλάτους της οδού Μιαούλη αποτελούσε και ζητούµενο για το δήµο στην προηγούµενη πρόταση. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Λόγω των υφιστάµενου κτιρίου και του οικόπεδου των εργατικών αλλά και της ανάγκης επαρκούς πλάτους της οδού Μικράς Ασίας το αίτηµα πρέπει να απορριφθεί. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Το αίτηµα για ένταξη της υπόλοιπης ιδιοκτησίας στο σχέδιο µε την παρούσα τροποποίηση δεν µπορεί να γίνει δεκτό ως µη σύννοµο. Ο σχεδιασµός (Γ.Π.Σ.) προβλέπει την ένταξη της περιοχής σε µελλοντική επέκταση. Ο τρόπος αποκατάστασης του εντασσόµενου τµήµατος θα εξεταστεί στην φάση σύνταξης της Π.Ε. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή /07/2011 ΚΟΛΟΡΙΖΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΧΑΡΙΛΑΟΣ Ζητείται η µετατόπιση Ο δρόµος µε τα στοιχεία Πρέπει να εξασφαλιστεί η συνέχεια του άξονα.

6 /07/2011 ΣΤΑΜΑΤΗ ΑΛΕΞΑΝ ΡΑ ΧΡΗΣΤΟΣ /07/2011 ΚΩΡΟΥ- ΜΩΡΑΪΤΟΥ ΗΜΗΤΡΑ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ δρόµου σε νέα θέση της αποφυγή ρυµοτόµησης της ιδιοκτησίας, ειδάλλως ζητείται η κατάργησή του. Ζητείται η διόρθωση της επιφάνειας της ιδιοκτησίας, σύµφωνα µε την κτηµατογράφηση από τον Ο.Κ.Χ.Ε. Ζητείται η µετατόπιση της δυτικής ρυµοτοµικής γραµµής δυτικότερα ώστε να µην ρυµοτοµείται η ΑΒΓ είναι η συνέχεια δρόµου ο οποίος ξεκινά από την οδό Σµύρνης και φτάνει µέχρι την οδό Καρπετοπούλου. Με την πρόταση µετατόπισης τµήµατός του νοτιότερα, παύει να υπάρχει η επιθυµητή σύνδεση των οδών Σµύρνης και Καρπετοπούλου. Ως εκ τούτων προτείνεται η απόρριψη του αιτήµατος. Η ένσταση δεν αφορά την τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου αλλά την κτηµατογράφηση. Παρ της αυτά προτείνεται εν µέρει η αποδοχή της και η διόρθωση του κτηµατογραφικού διαγράµµατος σύµφωνα µε τα κατωτέρω. Προτείνεται: 1)το νότιο όριο της ιδιοκτησίας να παραµείνει ως έχει, λόγω του ότι είναι πλήρως υλοποιηµένο µε συρµατόπλεγµα, 2) η διόρθωση της δυτικής και ανατολικής πλευράς στα 9.80 µ. πάνω στα όρια του υπάρχοντος συρµατοπλέγµατος, σύµφωνα µε το υπ αριθµ. 533/ συµβόλαιο γονικής παροχής της συµβολαιογράφου Αργους Ανέστη-Αλεξοπούλου Ελένης και 3) το βόρειο της προκύπτει µετά την παραπάνω διόρθωση. Της αυτοψία που διενεργήθη διαπιστώθηκε η ύπαρξη σιδερένιας σκάλας που οδηγεί στον α όροφο συνέχεια του άξονα. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Πράγµατι πρόκειται για µεταλλική σκάλα που µπορεί να µετακινηθεί χωρίς να προκαλεί υπέρµετρο βάρος στην ιδιοκτησία του ενιστάµενου. Το

7 /07/ Ε Ε ΜΑΡΙΑ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ 2. Ε ΕΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ σκάλα που υπάρχει στο κτίσµα. Ζητείται η ακύρωση ή άλλως η µεταρρύθµιση των διοικητικών πράξεων που αφορούν της ιδιοκτησίες µε κτηµατολογικό αριθµό και (τροποποίηση της ρυµοτοµίας και του ορίου της πυκνοδοµηµένης περιοχής) της υφιστάµενης οικοδοµής και στη δυτική πλευρά της. Λόγω του ότι δεν πρόκειται για κάποια µόνιµη κατασκευή προτείνεται η απόρριψη του αιτήµατος. Η παρούσα χάραξη της οδού Μιαούλη αποτελεί επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ. Το πάρκο πόλης προβλέπεται της το ΓΠΣ και της την εγκεκριµένη Πολεοδοµική Μελέτη. Η αποδοχή ή µη των αιτηµάτων θα κριθεί της το κεντρικό ΣΧΟΠ. Το αίτηµα για αλλαγή του ορίου της πυκνοδοµηµένης περιοχής παραπέµπεται της αρµόδιες υπηρεσίες. κόστος µεταφοράς θα συµπεριληφθεί στα επικείµενα Ο άξονας της έχει προαναφερθεί είναι εξαιρετικά σηµαντικός για την πόλη. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή 1. Η οδός Μιαούλη θεωρήθηκε πρωταρχικής σηµασίας οδικός άξονας από το κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π. της έχει ήδη κριθεί 2. Το Πάρκο της Πόλης δεν είναι δυνατό να αποχαρακτηριστεί στο πλαίσιο της τροποποίησης της Ρυµοτοµικού σχεδίου αφού από το νόµο απαγορεύεται η µείωση των κοινόχρηστων χώρων που προβλέπονται από την Π.Μ. 3. Η τροποποίηση των ορίων των πυκνοδοµηµέν ων τµηµάτων δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. 4. Η τροποποίηση των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων αποτελεί ιδιαίτερο αντικείµενο και απαιτεί συλλογή στοιχείων για τον χρόνο κατασκευής των κτιρίων, την χρήση της κ.λ.π. για να προταθεί η τροποποίηση της Υ.Α. και στην συνεχεία η ενσωµάτωση της στην Π.Μ.!!!! /07/2011 ΞΕΝΟ ΟΧΙ ΟΥ - ΜΠΑΛΟ ΗΜΑ ΚΥΡΙΑΚΟΥΛΑ ΗΛΙΑΣ Ζητείται η τροποποίηση των ορίων της πυκνοδοµηµένης περιοχής µε σκοπό την Το αίτηµα παραπέµπεται της αρµόδιες υπηρεσίες. Η τροποποίηση των ορίων των

8 /07/2011 ΚΥΒΕΡΙΩΤΟΥ ΣΟΦΙΑ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ένταξη της ιδιοκτησίας της ενισταµένης εντός της. Ζητείται η τροποποίηση του Γ.Π.Σ. για το τµήµα της ιδιοκτησίας που ρυµοτοµείται, καθώς και για εκείνο που εντάσσεται στο πάρκο πόλης. Η τροποποίηση του Γ.Π.Σ. δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. πυκνοδοµηµέν ων τµηµάτων δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. Η τροποποίηση των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων αποτελεί ιδιαίτερο αντικείµενο και απαιτεί συλλογή στοιχείων για τον χρόνο κατασκευής των κτιρίων, την χρήση της κ.λ.π. για να προταθεί η τροποποίηση της Υ.Α. και στην συνεχεία η ενσωµάτωση της στην Π.Μ.!!!! Το Πάρκο της Πόλης δεν είναι δυνατό να αποχαρακτηριστεί στο πλαίσιο της τροποποίησης της Ρυµοτοµικού σχεδίου αφού από το νόµο απαγορεύεται η µείωση των κοινόχρηστων χώρων που προβλέπονται από την Π.Μ /07/ /07/ /07/ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛ ΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΡΙΣΤΕΙ ΗΣ ΜΠΑΒΕΛΑΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΑΝΤΩΝΙΟΣ ΖΕΓΚΙΝΗΣ ΕΡΝΕΣΤΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ Ζητείται η µετατόπιση της ρυµοτοµικής γραµµής της Β του οικοπέδου Ζητείται η διόρθωση της πίνακες, των ονοµάτων και λοιπών στοιχείων των σηµερινών ιδιοκτητών, µετά το θάνατο του αρχικού ιδιοκτήτη Σπυρίδωνα Κοτίτσα. Ζητείται η απένταξη του ακινήτου από το Σχέδιο Πόλης το οποίο ρυµοτοµείται λόγω της διάνοιξης και του εύρους της οδού Μιαούλη. Προτείνεται η τροποποίηση του σχεδίου σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο σχέδιο Η ένσταση θα γίνει αποδεκτή µετά την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας των κληρονόµων Σπυρίδωνα Κοτίτσα Η παρούσα χάραξη της οδού Μιαούλη αποτελεί επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ. Ως εκ τούτων η αποδοχή ή µη του αιτήµατος θα κριθεί από το κεντρικό Η µετατόπιση αυτή προκαλεί την ρυµοτόµηση του κτίσµατος και καθιστά το δήµο υπόχρεο αποζηµίωσης του κτίσµατος. Η άρση των θλάσεων του άξονα της οδού καθιστά την οδό «οπτικά» καλύτερη. Η ένσταση θα γίνει αποδεκτή µετά την υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας των κληρονόµων Σπυρίδωνα Κοτίτσα Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή

9 ΣΧΟΠ /07/ /07/2011 ΙΕΡΑ ΜΗΤΡΟΠΟΛΗ ΑΡΓΟΛΙ ΑΣ ΓΚΟΥΝΤΑΝΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ Ζητούνται: 1. Τροποποίηση της Ρ.Γ. και της Ο.Γ. καθώς και του πεζοδρόµου που προβλέπεται κατά µήκος του ρέµατος στη Β πλευρά του οικοπέδου. 2. Η τροποποίηση της χάραξης του νότιου περιφερειακού δρόµου ώστε να µη ρυµοτοµείται ο αύλειος χώρος του συγροτήµατος. Στην περίπτωση που δεν υλοποιηθούν τα παραπάνω αιτήµατα, ζητείται η απένταξη της ιδιοκτησίας απότ το σχέδιο πόλεως Ζητείται η µείωση του πλάτους της οδού Τριπόλεως σε 18 µ. µε τη δηµιουργία προκηπίου (πρασιάς) στα Οικοδοµικά 1. Λόγω της διευθέτησης του ρέµατος και της ορίζει ο νόµος, η Ο.Γ. τίθεται σε απόσταση 10,00 µ. από τα εγκεκριµµένα όρια του ρέµατος. Της την άλλη µεριά, το ρέµα αποκόπτεται από οποιοδήποτε οικοδοµήσιµο ή κοινόχρηστο χώρο, µε πεζόδροµο ελάχιστου πλάτους 4,00 µ. Κατά συνέπεια, η µη ρυµοτόµηση των κτιρίων 1Π και 3Π τα οποία έχουν κτιστεί σχεδόν επί της όχθης του ρέµατος, δεν είναι εφικτή. 2. Η χάραξη του νότιου περιφερειακού δρόµου έχει επιβληθεί από την αρµόδια υπηρεσία του Υ.ΠΕ.Κ.Α., παρ όλα αυτά υπάρχει µια µικρής κλίµακας τροποποίηση στη χάραξη του δρόµου έτσι ώστε να µη ρυµοτοµείται το τριόροφο κτίσµα 3Π. Η απένταξη της ιδιοκτησίας από το σχέδιο πόλεως, θα διέκοπτε τη χάραξη του νότιου περιφερειακού δρόµου, ο οποίος είναι δρόµος που προβλέπεται και στο πρόσφατα εγκεκριµµένο Γ.Π.Σ. Η µη τροποποίηση της οδού Τριπόλεως είναι επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ, δεδοµένου ότι αντίστοιχο αίτηµα είχε υποβληθεί και 1. Αρχικά επιχειρήθηκε η απένταξη του οίκου από το σχέδιο για λόγους λειτουργίας του ιδρύµατος. 2. Κατόπιν ένστασης του ιδρύµατος η οδός επανήλθε στην αρχική της θέση. 3. Ως της το ρέµα και την θέση των κτισµάτων δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα. 4. Να εξεταστεί η δυνατότητα µετατόπισης της οδού κατά 1,5 µ (στην γωνία του κτίσµατος 1/π) ώστε να µην έχουµε υπέρµετρη επιβάρυνση του ήµου µε επικείµενα. 5. Η περιφερειακή οδός είναι προβλεπόµενη τόσο από την Π.Μ. όσο και από το αναθεωρηµένο Γ.Π.Σ. Το αίτηµα έχει κριθεί αρνητικά από το κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π. στην προηγούµενη φάση τροποποίησης του σχεδίου. Πάντως η διαπλάτυνση της οδού Τριπόλεως θα προκαλέσει

10 /07/2011 ΚΥΒΕΡΙΩΤΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Τετράγωνα Γ455-Γ457 και τη δηµιουργία πεζόδροµου δυτικά αυτών, δεδοµένου ότι στην εν λόγω ιδιοκτησία ρυµοτοµούνται οι ράµπες καθόδου της το υφιστάµενο υπόγειο. Ζητούνται: 1. Τροποποίηση της χάραξης του νότιου περιφερειακού δρόµου ώστε να µη ρυµοτοµείται µε την προτεινόµενη Ο.Γ. η πέτρινη κατοικία. 2. Η δυνατότητα οικοδόµησης στο Ο.Τ Να καταργηθεί η απότµηση που είχε προταθεί στη γωνία περιφερειακού δρόµου και Τριπόλεως. 4. Να µην τέµνει η Ο.Γ. επί της οδού Τριπόλεως το υπάρχον κτίσµα. 5. Στο Ο.Τ. 456 τροποποίηση της Ν γωνίας του, για καλύτερη αξιοποίηση του οικοπέδου. 6. Να αποδοθεί εξ ολοκλήρου η εναποµένουσα, µετά την αφαίρεση της εισφοράς γής, επιφάνεια η οποία να είναι όσο το δυνατόν καλύτερα αξιοποιήσιµη. κατά την α ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του ρυµοτοµικού σχεδίου. Το αίτηµα θα πρέπει να κριθεί της της αρµόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ και του Κεντρικού ΣΧΟΠ. 1. Προτείνεται µικρής κλίµακας τροποποίηση της χάραξης του νότιου περιφερειακού δρόµου, ώστε η Ο.Γ. του Ο.Τ.456 να µην τέµνει την υπάρχουσα κατοικία, σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο σχέδιο 2. Στο εκτός σχεδίου τµήµα του οικοπέδου δεν είναι δυνατό να οριστεί Ο.Γ. 3. Η απότµηση στη γωνία του νότιου περιφερειακού δρόµου και της οδού Τριπόλεως στο Ο.Τ. 447 έχει καταργηθεί. 4. Η Ο.Γ. στο Ο.Τ. 447 επί της οδού Τριπόλεως δεν τέµνει το υπάρχον κτίσµα. 5. Η απόκλιση από την καθετότητα της Ν γωνίας στο Ο.Τ. 456 δεν εµποδίζει την αξιοποίηση του Ο.Τ. Ούτως ή άλλως η επιφάνεια που περικλείεται από της Ο.Γ. είναι κατά πολύ µεγαλύτερη της αυτή που νόµιµα θα υλοποιηθεί σύµφωνα µε την ισχύουσα νοµοθεσία. 6. Με την Πράξη Εφαρµογής θα γίνουν οι απαραίτητες τακτοποιήσεις ώστε υψηλές δαπάνες αποζηµίωσης επικειµένων. Η επιβολή προκηπίου ενδεχοµένως να αποτελεί καλύτερη λύση 1. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή 2. εν είναι σύµφωνο µε το ισχύον νοµικό πλαίσιο ο ορισµός οικοδοµικής γραµµής ως οριακής του σχεδίου το εκτός σχεδίου είναι άρτιο και οικοδοµοίσιµο (εντός οικισµού 2 στρ?) 3. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή 4. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή 5. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή 6. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή

11 /07/ /07/2011 ΚΥΒΕΡΙΩΤΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ 1. ΚΟΥΡΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 2. ΚΟΥΡΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ 3. ΚΟΥΡΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ 4. ΜΑΛΤΕΖΟΥ- ΚΟΥΡΟΥ 5. ΓΚΡΑΝΙΑ- ΚΟΥΡΟΥ ΗΜΗΤΡΑ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΑΓΓΕΛΙΚΗ ΝΙΚΟΛΑΟΣ Ζητείται η µείωση του πλάτους της οδού Τριπόλεως σε 18 µ. µε τη δηµιουργία προκηπίου (πρασιάς) στο Οικοδοµικό Τετράγωνα Γ457 και τη δηµιουργία πεζόδροµου δυτικά αυτών 1. Κατά της νέας πρότασης τροποποίησης που προτάθηκε σε εφαρµογή της υπ αριθµ. 142/2008 απόφασης του Τριµελούς ιοικητικού Πρωτοδικείου Ναυπλίου 2. για την ένταξη της ιδιοκτησίας µε κτηµατολογικό µετά την αφαίρεση της οφειλόµενης εισφοράς σε γή η εναποµένουσα ιδιοκτησία να µπορεί να αξιοποιηθεί κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Η µη τροποποίηση της οδού Τριπόλεως είναι επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ, δεδοµένου ότι παρόµοιο αίτηµα είχε υποβληθεί και κατά την α ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του ρυµοτοµικού σχεδίου. Το αίτηµα θα πρέπει να κριθεί απο τις αρµόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ και του Κεντρικού ΣΧΟΠ. 1. Η Σύµπραξή µας κρίνει ότι το πρώτο αίτηµα (παράγραφοι Α,Β,Γ,,Ε της ένστασης), θα πρέπει να τύχει διερευνήσεως των αρµόδιων υπηρεσιών του ΥΠΕΚΑ και του κεντρικού ΣΧΟΠ µε την διευκρίνηση ότι η παρ.5 αρθρου 11 του Ν.3212/2003 αφορά µόνο ιδιοκτησίες οι Το αίτηµα έχει κριθεί αρνητικά από το κεντρικό Σ.Χ.Ο.Π. στην προηγούµενη φάση τροποποίησης του σχεδίου. Πάντως η διαπλάτυνση της οδού Τριπόλεως θα προκαλέσει υψηλές δαπάνες αποζηµίωσης επικειµένων. Η επιβολή προκηπίου ενδεχοµένως να αποτελεί καλύτερη λύση 1.Ο ήµος Αργούς µετά την σύσταση από πλευρά του αρµόδιου οργάνου για την τροποποίηση του σχεδίου σε συµµόρφωση δικαστικής απόφασης (Υ. ΠΕ.Κ.Α.) προχώρησε λόγω οικονοµικής αδυναµίας επανυποβολλής της απαλλοτρίωσης στην πρόταση της τροποποίησης του σχεδίου σε συµµόρφωση δικαστικής απόφασης ώστε να άρει την απαλλοτρίωση µε την απαιτουµένη τροποποίηση που τελικά θα εγκριθεί από το ΥΠΕΚΑ. Από την ένσταση

12 /07/ ΚΟΥΡΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ ΠΛΑΤΗ ΕΥΘΥΜΙΑ ΝΙΚΟΛΑΟΣ αριθµό στην πυκνοδοµηµένη περιοχή 3. για τον διόρθωση του υπολογισµού της εισφοράς σε γή της ιδιοκτησίας µε κτηµατολογικό αριθµό και την εξαίρεσή της απο τη συνολική ιδιοκτησία του Ευάγγελου Κούρου όπως αυτή είχε κατά την Ζητούνται η τροποποίηση των ορίων της πυκνοδοµηµένης περιοχής σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο στην ένσταση σχέδιο. οποίες έχουν ενταχθεί στο σχέδιο πόλεως µε τις διατάξεις του Ν / Το δεύτερο αίτηµα (παράγραφος ΣΤ της ένστασης) παραπέµπεται στις αρµόδιες υπηρεσίες. 3. Το τρίτο αίτηµα (παράγραφος Ζ της ένστασης) πρέπει να γίνει αποδεκτό και να διορθωθεί η εισφορά σε γή του Ευάγγελου Κούρου σε τ.µ. αντί τ.µ. Η µικρή αυτή διαφορά στην εισφορά (8.55 τ.µ.) δύναται να ληφθεί υπ οψιν α) κατά τη σύνταξη της Πράξης Εφαρµογής κατά την αποκατάσταση των ενισταµένων ή β) µε την περαιτέρω τροποποίηση του χώρου πλατείας (Γ452) και την αποµέιωσή της κατά 8.55 τ.µ. Το αίτηµα παραπέµπεται στις αρµόδιες υπηρεσίες. ΥΠΕΚΑ. Από την ένσταση προκύπτει ότι οι ενιστάµενοι έχουν διαφορετική αντίληψη στο σε τι συνίσταται αυτή η υποχρέωση της διοίκησης. Ο ήµος από την πλευρά του τήρησε πιστά τα αναφερόµενα στον νόµο και συγκεκριµένα στο άρθρου 11 παρ 5 του Ν. 3212/2003 (όπως επίσης και Ν3044/ Ν1337/83, Ν2508/97, Ν κ.λ.π.) για την επιβολή της εισφοράς στην ιδιοκτησία κατά τη αποδέσµευση της από τα ρυµοτοµικά βάρη. Πάντως, το εάν έγινε ορθή η εφαρµογή του νοµοθετικού πλαισίου, αυτό τελικά θα κριθεί από το αρµόδιο από το νόµο όργανο, δηλαδή των υπουργό ΠΕ.Κ.Α. ο οποίος θα κρίνει και την διαφωνία επί της πρότασης. Εξάλλου οι αποφάσεις του.σ. έχουν µόνο γνωµοδοτικό χαρακτήρα. (Αναφερόµενα Α,Β,Γ,,Ε) 2. Το αίτηµα που περιγράφεται στην ΣΤ (πυκνοδοµηµένα - αραιοδοµηµένα) παράγραφο δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. 3. Το αίτηµα Ζ να γίνει αποδεκτό και να µειωθεί η πλατεία κατά 8.55 τ.µ. στην τελική πρόταση. Η τροποποίηση των ορίων των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. Η τροποποίηση των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων αποτελεί ιδιαίτερο αντικείµενο και απαιτεί συλλογή στοιχείων για τον χρόνο κατασκευής των κτιρίων, την χρήση τους κ.λ.π. Εγκρίνεται κατά πλειοψηφία και σύµφωνα µε την εισήγηση Καµπόσος ηµ. Απών Πλατής ηµ. Απών

13 για να προταθεί η τροποποίηση της Υ.Α. και στην συνεχεία η ενσωµάτωση της στην Π.Μ.!!!! Στην περίπτωση της ιδιοκτησίας ενιστάµενης το θέµα εξετάστηκε ειδικότερα για λόγους που σχετίζονται µε την δυνατότητα σύνταξης της Π.Ε. από όλα τα συλλογικά όργανα (ΝΣΧΟΠ, Κ.ΣΧΟΠ,.Π.Σ. Υ.ΠΕ.Κ.Α.) και δόθηκε αυτή η λύση. Η λύση δεν σχετίζεται µε επιλογή του µελετητή /07/ /07/ /07/ /07/2011 ΚΛΙΑΣΙΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΧΑΡΙΤΟΥ ΕΛΕΝΗ ΝΙΚΟΛΑΟΣ Ζητείται η τροποποίηση της ρυµοτοµικής γραµµής προς Α του οικοπέδου ώστε να µη ρυµοτοµείται η σκάλα του σπιτιού και το πηγάδι. Ζητείται η µετατόπιση του ανατολικού περιφερειακού δρόµου, στην περιοχή της εκτός σχεδίου ιδιοκτησίας, ώστε αυτή να αποκτήσει «πρόσωπο» επί του δρόµου Προτείνεται τροποποίηση (µικρής κλίµακας) της Ρ.Γ. έτσι ώστε να µην ρυµοτοµείται η γεώτρηση και το πηγάδι που υπάρχουν στη ΒΑ πλευρά του οικοπέδου, σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο σχέδιο. Σύµφωνα µε την εγκεκριµένη Πολεοδοµική Μελέτη και την υφιστάµενη κατάσταση το αίτηµα δεν δύναται να ικανοποιηθεί. Ως εκ τούτων προτείνεται η απόρριψή του. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Η ικανοποίηση του αιτήµατος δεν είναι δυνατή µόνο µε µικρής κλίµακας τροποποίηση. Απαιτεί τροποποίηση µεγάλης κλίµακας µη σύννοµη (επέκταση του σχεδίου) 1. ΑΡΧΟΝΤΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ Ως προ το αίτηµα του Ζητείται να µετατοπιστεί η Προτείνεται η αποδοχή του ενιστάµενου να γίνει δεκτό. Ο.Γ. προς Α του οικοπέδου, αιτήµατος και η µετατόπιση Προσοχή πρέπει να δοθεί όµως 2. ανατολικότερα για την της Ρ.Γ. και αντίστοιχα της στην απότµιση του ΟΤ Γ203 ΕΥΓΕΝΙΑ ΗΜΗΤΡΙΟΣ ΛΕΟΝΤΑΡΙΤΗ αποφυγή ρυµοτόµησης της Ο.Γ. σύµφωνα µε το διότι µε την πρόταση ιδιοκτησίας. επισυναπτόµενο σχέδιο. ρυµοτοµείτε το κτίριο 3/π στην ΠΟΝΤΙΚΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ Ζητείται 1. Η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου για τον αποχαρακτηρισµό της ιδιοκτησίας του από χώρο πολιτιστικού πάρκου 2. Η µεταφορά του προβλεπόµενου πεζόδροµου νότια της ιδιοκτησίας του ενιστάµενου (στα Λόγω της εγκεκριµένης Πολεοδοµικής Μελέτης, του εγκεκριµένου ΓΠΣ και της υφιστάµενης κατάστασης προτείνεται η απόρριψη των αιτηµάτων ιδιοκτησία Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Προσοχή το πολιτιστικό πάρκο έχει οικοδοµική γραµµή στην αρχική µελέτη και όχι ρυµοτοµική. Να παραµείνει ως οικοδοµική

14 /07/ ΠΑΠΑΙΩΑΝΝΟΥ /07/ /07/ /07/ ΠΑΠΑΙΩΑΝΝΟΥ ΚΛΙΑΣΙΟΣ όρια του υπάρχοντος). ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ Στο Ο.Τ. Γ419 και στην Σύµφωνα µε την εισήγηση του Ζητείται ο ιδιοκτησία δεν Μελετητή αποχαρακτηρισµός του υφίσταται αρχαιολογικός οικοπέδου του το οποίο ΧΡΗΣΤΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ χώρος. Ως εκ τούτων το εµφανίζεται ως αίτηµα είναι άνευ αρχαιολογικός χώρος. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟ Σ ΣΠΥΡΙ ΩΝ 1. ΓΚΟΥΜΑΚΗ ΜΑΡΙΑ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ 2. ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΜΠΙΤΣΑΡΑ - ΑΡΓΙΑΝΑ ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ Ζητείται η µεταφορά της ρυµοτοµικής γραµµής της ανατολικής πλευράς του οικοπέδου κατά 8,00 µ. ανατολικότερα λόγω της ύπαρξης πηγαδιού και γεώτρησης. Ζητείται η µείωση του πλάτους της οδού Ηπείρου η οποία ρυµοτοµεί κτίσµα εµβαδού 149 τ.µ.το οποίο αποτελεί µόνιµη κατοικία των ενισταµένων. Ζητούνται: 1. Η µη υποβάθµιση της αξίας της κατοικίας, η οποία συµβαίνει λόγω καυσαερίων, θορύβου κλπ. 2. Η διευκρίνηση για την αποκατάσταση δύο επιπλέον ιδιοκτησιών εκ των οποίων η οποία ρυµοτοµείται για τη διάνοιξη δρόµου και η άλλη χαρακτηρίζεται ως χώρος σχολείου και χώρος πρασίνου. αντικειµένου. Προτείνεται µικρής κλίµακας τροποποίηση της ρυµοτοµικής γραµµής σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο σχέδιο, έτσι ώστε να µην ρυµοτοµούνται το πηγάδι και η γεώτρηση που υπάρχουν στη ΒΑ πλευρά του οικοπέδου. Η οδός Ηπείρου είναι προέκταση της οδού Μιαούλη. Η παρούσα χάραξη της οδού Μιαούλη αποτελεί επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ. Ως εκ τούτων η αποδοχή ή µη του αιτήµατος θα κριθεί από το κεντρικό ΣΧΟΠ. 1. Οι δρόµοι στην περιοχή είναι εγκεκριµένοι από το ισχύον Ρυµοτοµικό Σχέδιο. 2. Η αποκατάσταση και η διευκρίνηση των ιδιοκτησιών στις οποίες αναφέρεται η ενισταµένη θα γίνει µε τη σύνταξη της Πράξης Εφαρµογής και δεν είναι του παρόντος. Σύµφωνα µε την εισήγηση του Μελετητή Και προηγούµενη ένσταση 26327/11 Το ζήτηµα της οδού Μιαούλη έχει απασχολήσει την υπηρεσία το.σ. και τελευταία το Κ.Σ.Χ.Ο.Π. και το Υ.Π.Ε.ΚΑ. Η πρόταση που αναρτήθηκε είναι προϊόν συµβιβασµών και απέχει από την αρχική λύση. Στη σηµερινή πρόταση είναι αδύνατη η αποφυγή ρυµοτόµησης κτισµάτων. 1. Η ανάπτυξη του οδικού δικτύου σύµφωνα µε το σχεδιασµό έχει ως σκοπό και την εξασφάλιση καλύτερων συνθηκών κυκλοφορίας. Άρα στοχεύει στην µείωση των δυσµενών συνεπειών της κυκλοφορία όπως αυτούς που αναφέρει η ενιστάµενη. 2. Τα ζητήµατα των τακτοποιήσεων αφορούν το επόµενο στάδιο του σχεδιασµού δηλαδή την πράξη

15 εφαρµογής /07/2011 ΜΗΤΡΟΣΥΛΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Από τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων Η πρόταση των ενίσταµενων φαίνεται να βελτιώνει την λειτουργία του υφιστάµενο και σχεδιαζόµενου οδικού δικτύου. Οι οδικοί άξονες που θα συµβάλλουν τελικά στην ευρύτερη περιοχή µετά την ολοκλήρωση του σχεδιασµού θα είναι : 1. Ο νότιος περιφερειακός (εθνικό δίκτυο) 2. Η Εθνική οδός Άργους Ναυπλίου 3. Η 25 ης Μαρτίου ή «περιφερειακό ς» είσοδος της πολύς από το Ναύπλιο αλλά και λόγω του νότιου περιφερειακού και από άλλες περιοχές νότιες και δυτικές της πόλης (Μύλλοι, Κεφαλάρι κ.λ.π) 4. Ο οδός Ναυπλίου που σήµερα είναι µονοδροµηµέν η µε κατεύθυνση προς το Ναύπλιο και πρέπει να επισηµανθεί ότι η πρόβλεψη της Π.Μ. δυσχεραίνει την λειτουργία 3/6

16 κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). του εξαιρετικά σηµαντικού άξονα της πόλης. 5. Η οδός Μιαούλη που σχεδιάζεται να παραλαµβάνει κινήσεις από όλη την επέκταση και τµήµατα το παλαιού σχεδίου αφού θα λειτουργεί σαν ο κύριος οδικός άξονας µε κατεύθυνση Α- για όλη την πόλη Η συνεκτίµηση όλων των παραγόντων µε επιστηµονικό τρόπο σε αυτό το επίπεδο της συζήτησης είναι δύσκολή, όµως είναι βέβαιο ότι η µετάθεση της συµβολής της Ναυπλίου µε τον περιφερειακό βορειότερα καθώς και η χάραξη νεού άξονα που θα συµβάλλει στην οδό 25 ης Μαρτίου στο ύψος της Φιλελλήνων δηµιουργεί δυσκολίες. Συνεκτιµώντας τις παρατηρήσεις για το ισοζύγιο καθώς και τις ενστάσεις που δεν συµφωνούν µε την πρόταση τροποποίησης της οδού εφόσον αυτή δεν συνοδεύεται µε ολοκληρωµένο σχεδιασµό το τετραγώνου προτείνεται η εξασφάλιση των απαιτούµενων Κ.Χ. εντός του «διευρυµένου» Ο.Τ. Γ568 µε γνώµονα την όσο το δυνατόν πληρέστερο σχεδιασµό του χώρου στη θέση αυτή /07/2011 ΝΤΟΥΛΙΑ ΕΥΓΕΝΙΑ ΑΝ ΡΕΑΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή Όπως 35 3/6

17 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων

18 /07/2011 ΜΗΤΡΟΣΥΛΗ ΜΑΡΙΑ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό Όπως 35 3/6

19 /07/2011 ΝΤΟΥΛΙΑΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΛΕΩΝΙ ΑΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας Όπως 35 3/6

20 /07/2011 ΡΟΥΣΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ - ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΓΕΩΡΓΙΟΣ /07/2011 ΓΕΩΡΓΑΝΤΑ ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΛΕΩΝΙ ΑΣ Ζητείται η κατάργηση και µετατόπιση δρόµου ο οποίος τέµνει την ιδιοκτησία της ενισταµένης. Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Το τµήµα του δρόµου που διαιρεί την ιδιοκτησία της ενισταµένης είναι εγκεκριµένο στο ισχύον ρυµοτοµικό σχέδιο και δεν υπάρχει δυνατότητα τροποποίησης της χάραξής του ώστε να διασταυρώνεται µε την οδό Ναυπλίου. Ως εκ τούτων προτείνεται η απόρριψη του αιτήµατος Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι Σύµφωνα µε την εισήγηση του µελετητή (Το κτίσµα πάντα ήταν ρυµοτοµούµενο και δεν είναι δυνατό να καταστεί µη ρυµοτοµούµενο) Όπως 35 4/6

21 /07/2011 ΚΩΡΟΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ Ζητούνται 1. Η τροποποίηση των ορίων της πυκνοδοµηµένης περιοχής. 2. Η διαπλάτυνση της οδού Αρχαίας Βουλής να γίνει προς την πλευρά του αρχαιολογικού πάρκου. το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). 1. Η αλλαγή των ορίων της πυκνοδοµηµένης περιοχής παραπέµπεται στις αρµόδιες υπηρεσίες. 2. Λόγω της υφιστάµενης κατάστασης και του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου το αίτηµα δεν δύναται να ικανοποιηθεί. 1. Η τροποποίηση των ορίων των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων δεν αποτελεί αντικείµενο της παρούσας µελέτης. Η τροποποίηση των πυκνοδοµηµένων τµηµάτων αποτελεί ιδιαίτερο αντικείµενο και απαιτεί συλλογή στοιχείων για τον χρόνο κατασκευής των κτιρίων, την χρήση τους κ.λ.π. για να προταθεί η τροποποίηση της Υ.Α. και στην συνεχεία η

22 ενσωµάτωση της στην Π.Μ.!! 2.Σύµφωνα µε την εισήγηση του µελετητή /07/2011 ΟΙΚΟΝΟΜΟΠΟ ΥΛΟΥ ΠΑΝΑΓΙΩΤΑ ΙΩΑΝΝΗΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Από τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν Όπως 35 4/6

23 /07/2011 ΑΘΑΝΑΣΟΠΟΥ ΛΟΥ ΜΑΡΙΑ ΑΡΙΣΤΕΙ ΗΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού Όπως 35 4/6

24 /07/2011 ΗΜΑΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των Όπως 35 4/6

25 /07/2011 ΗΜΑ ΕΛΙΣΣΑΒΕΤ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε Όπως 35 5/6

26 /07/2011 ΣΕΛΛΗΣ ΣΩΤΗΡΙΟΣ ΗΛΙΑΣ /07/2011 ΗΜΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ Ζητείται η τροποποίηση της χάραξης της οδού Μιαούλη (ζητείται να επανέλθει η λύση της Α Ανάρτησης) Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η παρούσα χάραξη της οδού Μιαούλη αποτελεί επιλογή του κεντρικού ΣΧΟΠ. Ως εκ τούτων η αποδοχή ή µη του αιτήµατος θα κριθεί απο το κεντρικό ΣΧΟΠ Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των Το ζήτηµα της οδού Μιαούλη έχει απασχολήσει την υπηρεσία το.σ. και τελευταία το Κ.Σ.Χ.Ο.Π. και το Υ.Π.Ε.ΚΑ. Η πρόταση που αναρτήθηκε είναι προϊόν συµβιβασµών και απέχει από την αρχική λύση. Στη σηµερινή πρόταση είναι αδύνατη η αποφυγή ρυµοτόµησης κτισµάτων. Όπως 35 5/6

27 /07/2011 ΝΤΟΥΛΙΑΣ ΣΠΥΡΙ ΩΝ ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί Όπως 35 5/6

28 /07/2011 ΗΜΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΗΜΗΤΡΙΟΣ επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή Όπως 35 6/6

29 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό εµβαδόν περιοχής : τ.µ., εµβαδόν οικοδοµήσιµης έκτασης : τ.µ. (53.82%), εµβαδόν κοινόχρηστων

30 /07/2011 ΝΤΟΥΛΙΑ ΜΑΡΙΑ ΣΠΥΡΙ ΩΝ Ζητείται η τροποποίηση του ρυµοτοµικού σχεδίου στα οικοδοµικά τετράγωνα 142 και Γ237 καθώς και της περιµετρικής οδού ανατολικά των οικοδοµικών τετραγώνων Γ316, 114, 142 και Γ237 σύµφωνα µε το επισυναπτόµενο από τους ενιστάµενους σχέδιο. χώρων : τ.µ. (31.18 %). Η πρόταση των ενισταµένων αποτελεί ουσιαστικά προσαρµογή της ρυµοτοµίας στην υφιστάµενη κατάσταση. Απο τεχνικής άποψης το αίτηµα δύναται να ικανοποιηθεί, αρκεί ανάλογα µε την τελική διαµόρφωση της ρυµοτοµίας, να συνυπολογισθεί η διαφοροποίηση των ισοζυγίων των οικοδοµήσιµων και κοινόχρηστων χώρων έτσι ώστε να ικανοποιούνται οι ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές. Επίσης θα πρέπει να αξιολογηθεί το γεγονός, ότι το τµήµα του προτεινόµενου περιµετρικού δρόµου (και νυν υφιστάµενου) βρίσκεται εντός της ζώνης απαλλοτριώσεως του ΟΣΕ. Σηµειώνεται ότι σε περίπτωση αποδοχής του αιτήµατος των ενισταµένων και µε την προυπόθεση της αποδοχής των παρόντων εισηγήσεων επι των ενστάσεων που υπεβλήθησαν κατά τη β ανάρτηση της πρότασης τροποποίησης του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου ο πίνακας οικοδοµήσιµων κοινόχρηστων χώρων διαµορφώνεται ως κάτωθι (χωρίς να ληφθούν υπ οψιν οι τροποποιήσεις σε συµµόρφωση δικαστικών αποφάσεων). Συνολικό Όπως 35 6/6