Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η. Kanika Hotels Plc

Transcript

1 Α Ν Α Κ Ο Ι Ν Ω Σ Η Kanika Hotels Plc Έγκριση ελεγμένων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2011 Το Διοικητικό Συμβούλιο της Kanika Hotels PLC σε συνεδρίαση που πραγματοποιήθηκε στις 30 Απριλίου 2012 αποφάσισε τα ακόλουθα: 1. Την έγκριση των ελεγμένων ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων για το έτος H καθαρή ζημιά μετά την φορολογία ήταν Στην ένδειξη αποτελέσματος για το έτος, που ανακοινώθηκε στις 29 Φεβρουαρίου 2012, προβλεπόταν καθαρή ζημιά μετά την φορολογία ύψους 76,861. Η διαφορά οφείλεται κυρίως στην αναθεώρηση φορολογιών προηγούμενων ετών που διευθετήθηκαν και πληρωθήκαν τον Μάρτιο του Δεν υπάρχουν ουσιώδεις διαφορές που να χρήζουν περαιτέρω επεξήγησης. Σημειώνεται ότι η καλυτέρευση των αποτελεσμάτων σε σχέση με το προηγούμενο έτος οφείλεται κυρίως στους εξής λόγους: Στην αύξηση στις πληρότητες του ξενοδοχείου Alexander The Great. Σημειώνεται ότι κατά την αντίστοιχη περσινή περίοδο το ξενοδοχείο ήταν κλειστό από τις 11 Ιανουαρίου μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου 2010 για σκοπούς ανακαινίσεων. Στην μείωση στα έξοδα ανακαινίσεων του Ξενοδοχείου Alexander the Great. Στην αύξηση στις πληρότητες του ξενοδοχείου Elias Beach Hotel από τον μήνα Μαϊο και μετά. Σημειώνεται ότι το ξενοδοχείο ήταν κλειστό από τις 17 Ιανουαρίου μέχρι τις 19 Φεβρουαρίου 2011 για σκοπούς ανακαινίσεων. Στην συγκράτηση των λειτουργικών εξόδων. 2. Να μην προτείνει στην Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων που θα γίνει την 12η Σεπτεμβρίου 2012 την πληρωμή μερίσματος λόγω των αρνητικών αποτελεσμάτων του έτους και την συνέχιση της οικονομικής κρίσης. 3. Την έγκριση της Έκθεσης Εταιρικής Διακυβέρνησης για το έτος Αντίγραφα αυτής της ανακοίνωσης καθώς και των Ελεγμένων Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων για το έτος 2011 διατίθενται στα Γραφεία της Εταιρείας στην Παραλιακή Λεωφόρο, Κάνικα Εναέριος Κόμπλεξ, Απόλλων Κώρτ, Λεμεσός. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν επίσης να διαβάσουν και να τυπώσουν αντίγραφα στη ιστοσελίδα της Εταιρείας στη διεύθυνση: όπως και στην ιστοσελίδα του Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου στη διεύθυνση:

2 ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ

3 ΕΚΘΕΣΗ ΚΑΙ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Π Ε Ρ Ι Ε Χ Ο Μ Ε Ν Α Σελίδα Αξιωματούχοι και Επαγγελματικοί Σύμβουλοι 1 Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπευθύνων της Εταιρείας για τις οικονομικές καταστάσεις 2 Έκθεση Διοικητικού Συμβουλίου 3-7 Έκθεση Ανεξάρτητων Ελεγκτών 8-9 Ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων 10 Ενοποιημένη κατάσταση συνολικών εσόδων 11 Ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης 12 Ενοποιημένη κατάσταση μεταβολών ιδίων κεφαλαίων 13 Ενοποιημένη κατάσταση των ταμειακών ροών 14 Σημειώσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις Έκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης Ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας

4 1 ΑΞΙΩΜΑΤΟΥΧΟΙ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ Διοικητικό Συμβούλιο Θεοδόσης Καραολής, Εκτελεστικός Πρόεδρος (παραιτήθηκε στις 28 Φεβρουαρίου 2011) Σπύρος Καραολής, Εκτελεστικός Πρόεδρος (ανέλαβε στις 28 Φεβρουαρίου 2011) Δώρα Ονουφρίου, Διευθύνουσα Σύμβουλος Ανδρέας Χ' Ηράκλης Καπετάνιος, Μη Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Ρένος Σολομίδης, Μη Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Χρίστος Περίκου, Εκτελεστικός Σύμβουλος Αλέξης Χρυσοστόμου, Εκτελεστικός Σύμβουλος Θεόδοτος Ανθούσης, Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Λουκής Ανδρέου, Ανεξάρτητος, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Γραμματέας Cyproservus Co Limited Ανεξάρτητοι Ελεγκτές KPMG Limited Νομικοί Σύμβουλοι Chryses Demetriades & Co Τραπεζίτες Τράπεζα Κύπρου Κυπριακή Λαϊκή Τράπεζα Εγγεγραμμένο Γραφείο Γωνία 28ης Οκτωβρίου & Λεωφόρος Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ Kanika Enaerios Complex Apollo House Λεμεσός

5 2 ΔΗΛΩΣΗ ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Σύμφωνα με το άρθρο 9, εδάφια (3)(γ) και (7) του περί των Προϋποθέσεων Διαφάνειας (Κινητές Αξίες προς Διαπραγμάτευση σε Ρυθμιζόμενη Αγορά) Νόμο του 2007, εμείς τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου και οι άλλοι υπεύθυνοι για τις ενοποιημένες και ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της Kanika Hotels PLC για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2011, επιβεβαιώνουμε ότι, εξ όσων γνωρίζουμε: (α) οι ετήσιες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις οι οποίες παρουσιάζονται στις σελίδες 10 μέχρι 52: (i) Καταρτίστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση, και σύμφωνα με τις διατάξεις του Άθρου 9, εδάφιου (4) του Νόμου, και (ii) παρέχουν αληθινή και δίκαιη εικόνα των στοιχείων του ενεργητικού και παθητικού, της οικονομικής κατάστασης και του κέρδους της Kanika Hotels PLC και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο και (β) η έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου παρέχει δίκαιη ανασκόπηση των εξελίξεων και της απόδοσης της επιχείρησης καθώς και της οικονομικής θέσης της Kanika Hotels PLC και των επιχειρήσεων που περιλαμβάνονται στους ενοποιημένους λογαριασμούς ως σύνολο, μαζί με περιγραφή των κυριότερων κινδύνων και αβεβαιοτήτων που αντιμετωπίζουν. Μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου Σπύρος Καραολής, Εκτελεστικός Πρόεδρος Δώρα Ονουφρίου, Διευθύνουσα Σύμβουλος Ανδρέας Χ' Ηράκλης Καπετάνιος Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Ρένος Σολομίδης, Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Χρίστος Περίκου, Εκτελεστικός Σύμβουλος Αλέξης Χρυσοστόμου, Οικονομικός Διευθυντής Θεόδοτος Ανθούσης Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Λουκής Ανδρέου Μη Εκτελεστικός Σύμβουλος Υπεύθυνος για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων Οικονομικός Διευθυντής Λεμεσός, 30 Απριλίου 2012

6 3 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Το Διοικητικό Συμβούλιο της Kanika Hotels PLC (η 'Εταιρεία') υποβάλλει στα μέλη την Ετήσια Έκθεσή του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των εξαρτημένων της (που μαζί αναφέρονται ως το 'Συγκρότημα') για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος είναι: Η ιδιοκτησία και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων. Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα διαχειριζόταν τα ιδιόκτητα ξενοδοχεία Pantheon Hotel στη Λεμεσό και Αlexander the Great Beach Hotel στην Πάφο. Η ενοικίαση και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων. Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα ενοικίαζε και διαχειριζόταν το ξενοδοχείο Elias Beach Hotel στη Λεμεσό. Η διαχείριση υπό τη μορφή προσφοράς διοικητικών υπηρεσιών ξενοδοχειακών μονάδων. Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα διαχειριζόταν υπό τη μορφή προσφοράς διοικητικών υπηρεσιών το ξενοδοχείο Kanika Olympic Lagoon Resort στην Αγία Νάπα. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ, ΕΞΕΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΞΕΛΙΞΕΩΝ, ΤΗΣ ΘΕΣΗΣ ΚΑΙ ΤΩΝ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ ΤΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΤΟΥ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ Τα οικονομικά αποτελέσματα για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2011 παρουσιάζονται στη σελίδα 10 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Η ζημιά για το έτος που αναλογεί στους ιδιοκτήτες ανέρχεται σε (2010: ). Ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος ανήλθε σε (2010: ) παρουσιάζοντας μείωση της τάξεως του 23% σε σχέση με το έτος Το μεικτό κέρδος αυξήθηκε κατά 16,5% φθάνοντας στα σε σχέση με το 2010 που ανήλθε στα Το κέρδος από εργασίες μεταβλήθηκε κατά και έφθασε στις σε σχέση με τη ζημιά από εργασίες για το έτος 2010 όπου ανήλθε στις Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος επηρεάστηκαν κυρίως από τα πιο κάτω γεγονότα: Από την 1η Ιανουαρίου 2011 η Kanika Hotels Plc δεν διαχειρίζεται το ξενοδοχείο Kanika Olympic Lagoon Resort υπό τη μορφή ενοικίασης αλλά υπό τη μορφή προσφοράς διοικητικών υπηρεσιών. Η αλλαγή στον τρόπο διαχείρισης είχε ως επακόλουθο τη μείωση του κύκλου εργασιών κατά Η αλλαγή στον τρόπο διαχείρισης είχε επίσης ως αποτέλεσμα η ζημιά από εργασίες να μειωθεί κατά σε σχέση με την περσινή αντίστοιχη περίοδο λαμβάνοντας υπόψη τη μείωση στα κόστα και την αύξηση στα άλλα εισοδήματα από διοικητικές υπηρεσίες. Παρουσιάστηκε αισθητή αύξηση στις πληρότητες του ξενοδοχείου Kanika Alexander the Great Beach Hotel που βρίσκεται στην Πάφο. Η ένταση του ανταγωνισμού στον ξενοδοχειακό τομέα ήταν αυξημένη, παρόλο που παρατηρήθηκε αυξημένο τουριστικό ρεύμα προς την Κύπρο, με αποτέλεσμα τη συγκράτηση ή ακόμη τη μείωση των τιμών παρόλο που τα ξενοδοχεία του συγκροτήματος ήταν αναβαθμισμένα. Η αύξηση όμως στις πληρότητες ήταν πιο αισθητή με αποτέλεσμα, εάν εξαιρέσουμε την επίδραση του Kanika Olympic Lagoon Resort, να έχουμε αύξηση στο εισόδημα κατά

7 4 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (συνέχεια) Σημειώθηκαν αισθητές αυξήσεις στο κόστος ενέργειας, μείωση στα έξοδα συντήρησης και συγκράτηση των λειτουργικών εξόδων. ΜΕΡΙΣΜΑΤΑ Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν εισηγείται την πληρωμή μερίσματος. ΚΥΡΙΟΤΕΡΟΙ ΚΙΝΔΥΝΟΙ ΚΑΙ ΑΒΕΒΑΙΟΤΗΤΕΣ Οι κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα είναι ο κίνδυνος αγοράς, ο πιστωτικός κίνδυνος και ο κίνδυνος ρευστότητας όπως περιγράφονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος. Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει τη συνολική εθύνη για την επίβλεψη του πλαισίου διαχείρισης των χρηματοοικονομικών κινδύνων του Συγκροτήματος. Οι πολιτικές διαχείρισης χρηματοοικονομικών κινδύνων του Συγκροτήματος υιοθετούνται για να εντοπίζονται και να αναλύονται οι κίνδυνοι που αντιμετοπίζει το Συγκρότημα, να τίθενται κατάλληλα όρια κινδύνων και ελέγχων, να παρακολουθούνται οι κίνδυνοι και η τήρηση των ορίων. Οι πολιτικές και τα συστήματα διαχείρισης των πιο πάνω κινδύνων αναλύονται στη σημείωση 27 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ Κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς είναι αναμφισβήτητα η παγκόσμια οικονομική κρίση, η δύσκολη δημοσιονομική κατάσταση της χώρας καθώς επίσης και η γενικότερη οικονομική αστάθεια που επικρατεί στο εσωτερικό. Ενώ δεν είναι εύκολο να προβλεφθεί η έκταση της επίδρασης των πιο πάνω στην ξενοδοχειακή βιομηχανία, οι ενδείξεις είναι ότι η οικονομία στις χώρες οι οποίες παραδοσιακά ενισχύουν τη ροή τουριστών στην Κύπρο, άρχισε να βελτιώνεται σταθερά, κάτι που δημιουργεί προσδοκίες για αύξηση του τουριστικού ρεύματος στην Κύπρο. Το Συγκρότημα εστιάζει τις προσπάθειες στον ποιοτικό τουρισμό περιλαμβανομένου και του συνεδριακού τουρισμού ενόψει και της Κυπριακής Προεδρίας της Ευρωπαϊκής Ένωσης κατά το δεύτερο εξάμηνο του Σε αυτά τα πλαίσια το Συγκρότημα προχώρησε σε αναβάθμιση του ξενοδοχείου Kanika Elias Beach αλλά και σε σημαντικές ανακαινίσεις στα άλλα δύο ξενοδοχεία. Η συνεχής βελτίωση μπορεί να δώσει τη δυνατότητα στα ξενοδοχεία να πετύχουν υψηλότερες τιμές και καλύτερες πληρότητες. Το Συγκρότημα κάνει προσπάθειες για περαιτέρω διείσδυση στη ρωσική αγορά μέσω σημαντικών τουριστικών πρακτόρων, ενώ προσπαθεί να αναπτύξει σχέσεις με νέες αγορές. ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δεν υπήρξαν αλλαγές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους.

8 5 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (συνέχεια) ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2011 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Ο κύριος Θεοδόσης Καραολής παραιτήθηκε στις 28 Φεβρουαρίου 2011 από το Διοικητικό Συμβούλιο. Νέος Εκτελεστικός Πρόεδρος προτάθηκε και εξελέγη ομόφωνα ο κύριος Σπύρος Καραολής. Σύμφωνα με τo Καταστατικό της Εταιρείας οι κύριοι Σπύρος Καραολής, Ρένος Σολομίδης και Χρίστος Περίκου αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.. Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε σημαντικές αλλαγές στη σύνθεση, την κατανομή αρμοδιοτήτων ή την αποζημίωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου. ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να επηρεάζουν τις οικονομικές καταστάσεις στις 31 Δεκεμβρίου ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΜΕ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ Γνωστοποιούνται στη σημείωση 25 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΜΕ ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΣΥΓΓΕΝΙΚΑ ΜΕΡΗ Πέραν των συναλλαγών και των υπολοίπων, που αναφέρονται στη σημείωση 25 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, δεν υπήρχε άλλη σημαντική σύμβαση με το Συγκρότημα στις 31 Δεκεμβρίου 2011, στην οποία οι Σύμβουλοι ή συνδεδεμένα πρόσωπα είχαν ουσιώδεις συμφέρον. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΣΤΟ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Στις 31 Δεκεμβρίου 2011 και στις 25 Απριλίου 2012 το ποσοστό που κατείχε κατά κυριότητα στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κάθε μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου άμεσα ή έμμεσα ήταν: 31/12/ /04/2012 % % Σπύρος Καραολής (1) 53,83 53,83 Ανδρέας Χ' Ηράκλης Καπετάνιος (2) 23,52 23,52 Ρένος Σολομίδης (3) 0,07 0,07 Δώρα Ονουφρίου (4) 0,09 0,09 Χρίστος Περίκου, 0,03 0,03 Αλέξης Χρυσοστόμου, 0,04 0,04 Θεόδοτος Ανθούσης 0,02 0,02 1. Η συμμετοχή του κ. Σπύρου Καραολή περιλαμβάνει και την έμμεση συμμετοχή του μέσω της Kanika Group Ltd ( ), των αδελφών του Γεώργιου Καραολή ( ) και Μάριου Καραολή ( ), της μητέρας του Χριστίνας Καραολή ( ) και της συζύγου του Σαβούλλας

9 6 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (συνέχεια) Κωνσταντίνου (30.000). 2. Η συμμετοχή του κ. Ανδρέα Χ''Ηράκλη Καπετάνιου περιλαμβάνει και την έμμεση συμμετοχή του μέσω της A. Kapetanios Holdings Limited ( ) και των αδελφών του ( ). 3. Η συμμετοχή του κ. Ρένου Σολομίδη περιλαμβάνει και την έμμεση συμμετοχή του μέσω της R & L Solomides Holdings Limited (20.000). 4. Η συμμετοχή της κ. Δώρας Ονουφρίου περιλαμβάνει και τη έμμεση συμμετοχή της μέσω των τέκνων της (21.000) και της αδελφής της (2.000). ΜΕΤΟΧΟΙ ΠΟΥ ΚΑΤΕΧΟΥΝ ΠΕΡΑΝ ΤΟΥ 5 ΤΟΙΣ ΕΚΑΤΟ ΤΟΥ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ Στις 31 Δεκεμβρίου 2011 και 25 Απριλίου 2012 οι μέτοχοι που κατείχαν κατά κυριότητα πέραν του 5% του εκδοθέντος μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, ήταν οι ακόλουθοι: 31/12/ /04/2012 % % Kanika Group Ltd 40,24 40,24 A. Kapetanios Holdings Limited 12,06 12,06 ΔΗΛΩΣΗ ΕΤΑΙΡΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει υιοθετήσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης ως εκδίδεται και δημοσιεύεται από το Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Η Εταιρεία έχει υποχρέωση, αφού οι τίτλοι της διαπραγματεύονται στην παράλληλη αγορά, να εφαρμόζει μόνο την πρόνοια Γ3 "Επιτροπή Ελέγχου, Ελεγκτές και Συμμόρφωση με τον Κώδικα" του Κώδικα. Ωστόσο η Εταιρεία αποφάσισε να υιοθετήσει πλήρως τον Κώδικα. Η Εταιρεία όμως, στην παρούσα φάση, δεν εφαρμόζει πλήρως όλες τις διατάξεις και αρχές του Κώδικα κατά την ημερομηνία αυτής της Έκθεσης. Όλες οι αποκλίσεις αναφέρονται στην Έκθεση Εταιρικής Διακυβέρνησης.

10 7 ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ (συνέχεια) ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΟΙ ΕΛΕΓΚΤΕΣ Οι ανεξάρτητοι ελεγκτές, KPMG Limited, εκδήλωσαν επιθυμία να εξακολουθήσουν να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους. Ψήφισμα που να εξουσιοδοτεί το Διοικητικό Συμβούλιο να καθορίσει την αμοιβή τους θα κατατεθεί στην Ετήσια Γενική Συνέλευση. Με εντολή του Διοικητικού Συμβουλίου, Σπύρος Καραολής Εκτελεστικός Πρόεδρος Λεμεσός, 30 Απριλίου 2012

11 8 ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΚΤΩΝ ΠΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ Kanika Hotels PLC Έκθεση επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Έχουμε ελέγξει τις συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσειςτης Kanika Hotels PLC (η 'Εταιρεία') και των εξαρτημένων της ('το Συγκρότημα') στις σελίδες 10 μέχρι 52, οι οποίες αποτελούνται από την ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2011 και τις ενοποιημένες καταστάσεις λογαριασμού αποτελεσμάτων, συνολικών εσόδων, μεταβολών ιδίων κεφαλαίων και των ταμειακών ροών του έτους που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και περίληψη σημαντικών λογιστικών πολιτικών και λοιπές επεξηγηματικές πληροφορίες. Ευθύνη του Διοικητικού Συμβουλίου για τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη των ελεγκτών Η δική μας ευθύνη είναι να εκφράσουμε γνώμη επί αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων με βάση τον έλεγχό μας. Διενεργήσαμε τον έλεγχό μας σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα Πρότυπα αυτά απαιτούν να συμμορφωνόμαστε με κανόνες δεοντολογίας καθώς και να σχεδιάζουμε και διενεργούμε τον έλεγχο με σκοπό την απόκτηση λελογισμένης διασφάλισης για το εάν οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα. Ο έλεγχος περιλαμβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκμηρίων σχετικά με τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Οι επιλεγόμενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή, περιλαμβανομένης της εκτίμησης των κινδύνων ουσιώδους σφάλματος των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, οφειλομένου είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιμήσεων κινδύνων, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται με την κατάρτιση ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της οντότητας που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα με σκοπό το σχεδιασμό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι με σκοπό την έκφραση γνώμης επί της αποτελεσματικότητας των εσωτερικών δικλίδων της οντότητας. Ο έλεγχος περιλαμβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών πολιτικών που χρησιμοποιήθηκαν και του λελογισμένου των λογιστικών εκτιμήσεων που έγιναν από το Διοικητικό Συμβούλιο, καθώς και την αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Πιστεύουμε ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να παράσχουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.

12 ΕΚΘΕΣΗ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΩΝ ΕΛΕΓΚΤΩΝ 9 ΠΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΤΗΣ Kanika Hotels PLC Γνώμη Κατά τη γνώμη μας, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της Kanika Hotels PLC και των εξαρτημένων της στις 31 Δεκεμβρίου 2011, και της χρηματοοικονομικής τους επίδοσης και των ταμειακών ροών τους για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ Έκθεση επί άλλων νομικών απαιτήσεων Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμου του 2009, αναφέρουμε τα πιο κάτω: Έχουμε πάρει όλες τις πληροφορίες και εξηγήσεις που θεωρήσαμε αναγκαίες για σκοπούς του ελέγχου μας. Κατά τη γνώμη μας, έχουν τηρηθεί από την Εταιρεία κατάλληλα λογιστικά βιβλία. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας συμφωνούν με τα λογιστικά βιβλία. Κατά τη γνώμη μας και από όσα καλύτερα έχουμε πληροφορηθεί και σύμφωνα με τις εξηγήσεις που μας δόθηκαν, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρέχουν τις απαιτούμενες από τον περί Εταιρειών Νόμο της Κύπρου, Κεφ. 113, πληροφορίες με τον απαιτούμενο τρόπο. Κατά τη γνώμη μας, οι πληροφορίες που δίνονται στην έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου στις σελίδες 3 μέχρι 7 συνάδουν με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Οδηγίας ΟΔ της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, αναφέρουμε ότι έχει γίνει δήλωση εταιρικής διακυβέρνησης για τις πληροφορίες που αφορούν τις παραγράφους (α), (β), (γ), (στ) και (ζ) του άρθρου 5 της εν λόγω Οδηγίας, και αποτελεί ειδικό τμήμα της έκθεσης του Διοικητικού Συμβουλίου. Άλλο θέμα Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 34 του περί Ελεγκτών και Υποχρεωτικών Ελέγχων των Ετήσιων και των Ενοποιημένων Λογαριασμών Νόμου του 2009 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε ή αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει. Ανδρέας Α. Δημητρίου Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής εκ μέρους και για λογαριασμό της KPMG Limited Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές Πάφος, 30 Απριλίου 2012

13 10 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΥ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ Σημ. Εισόδημα Κόστος πωλήσεων ( ) ( ) Μεικτό κέρδος Άλλα εισοδήματα Έξοδα διανομής και πωλήσεων ( ) ( ) Έξοδα διοίκησης ( ) ( ) Καθαρή ζημιά απο επενδυτικές δραστηριότητες 7 - (6.462) Κέρδος/(ζημιά) από εργασίες ( ) Καθαρά έξοδα χρηματοδότησης 10 ( ) (69.106) Κέρδος/(ζημιά) πριν από τη φορολογία ( ) Φορολογία 11 ( ) Ζημιά έτους ( ) ( ) Βασική και πλήρως κατανεμημένη ζημιά ανά μετοχή (σεντ) 12 (0,24) (1,17) Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 52 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

14 11 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΣΥΝΟΛΙΚΩΝ ΕΣΟΔΩΝ Σημ. Ζημιά έτους ( ) ( ) Λοιπά συνολικά έσοδα Αναπροσαρμογή στην εύλογη αξία γης και κτιρίων 13 - ( ) Μεταφορά αποσβέσεων λόγω επανεκτίμησης 20 ( ) ( ) Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Λοιπά συνολικά έσοδα έτους μετά την φορολογία ( ) ( ) Συνολικά έσοδα έτους ( ) ( ) Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 52 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

15 12 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΘΕΣΗΣ Στις 31 Δεκεμβρίου 2011 Σημ. Περιουσιακά στοιχεία Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις Αναβαλλόμενη φορολογία Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων Αποθέματα Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις Φορολογία εισπρακτέα Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων Σύνολο περιουσιακών στοιχείων Ίδια κεφάλαια Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικά Σύνολο ιδίων κεφαλαίων Υποχρεώσεις Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις Αναβαλλόμενη φορολογία Σύνολο μη τρεχουσών υποχρεώσεων Δάνεια και χρηματοδοτήσεις Υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις Εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις Σύνολο τρεχουσών υποχρεώσεων Σύνολο υποχρεώσεων Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων Στις 30 Απριλίου 2012 το Διοικητικό Συμβούλιο της Kanika Hotels PLC εξουσιοδότησε την έκδοση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων Σπύρος Καραολής Δώρα Ονουφρίου Αλέξης Χρυσοστόμου Εκτελεστικός Πρόεδρος Διευθύνουσα Σύμβουλος Οικονομικός Διευθυντής Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 52 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

16 13 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ ΙΔΙΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΩΝ Αποθεματικό Μετοχικό κεφάλαιο Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο Αποθεματικό αναδιοργάνωσης Αποθεματικό εύλογης αξίας γη και κτίρια απο τη μετατροπή μετοχικού κεφαλαίου σε Ευρώ Αποθεματικό προσόδου Σύνολο Σημ. Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ( ) Συνολικά έσοδα Ζημιά έτους ( ) ( ) Λοιπά συνολικά έσοδα Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια Κέρδη εύλογης αξίας - μετά τη φορολογία ( ) - - ( ) Μεταφορά αποσβέσεων ( ) Λοιπά συνολικά έσοδα έτους ( ) ( ) Συνολικά έσοδα έτους ( ) - ( ) ( ) Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου ( ) Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου ( ) Συνολικά έσοδα Ζημιά έτους ( ) ( ) Λοιπά συνολικά έσοδα Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας Μεταφορά αποσβέσεων ( ) Λοιπά συνολικά έσοδα έτους ( ) Συνολικά έσοδα έτους ( ) (91.195) Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου ( ) Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 52 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

17 14 ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΤΑΜΕΙΑΚΩΝ ΡΟΩΝ Σημ. Ροή μετρητών από/(για) εργασίες Ζημιά έτους ( ) ( ) Αναπροσαρμογές για: Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Κέρδος από εκποίηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 13 (190) (600) Χρέωση για απομείωση στην αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση Τόκους εισπρακτέους 6 (1.209) (5.067) Τόκους πληρωτέους Φορολογία (29.612) Ροή μετρητών από εργασίες πριν τις αλλαγές στο κεφάλαιο κίνησης Μείωση στα αποθέματα Μείωση/(αύξηση) στις εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις ( ) Μείωση στις εμπορικές και λοιπές υποχρεώσεις ( ) (27.495) Ροή μετρητών από/(για) εργασίες ( ) Φορολογία που πληρώθηκε (50.740) ( ) Καθαρή ροή μετρητών από/(για) εργασίες ( ) Ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες Πληρωμές για απόκτηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού 13 ( ) ( ) Εισπράξεις από εκποίηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού Τόκοι που εισπράχθηκαν Καθαρή ροή μετρητών για επενδυτικές δραστηριότητες ( ) ( ) Ροή μετρητών από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες Εισπράξεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις Τόκοι που πληρώθηκαν (92.454) (48.159) Καθαρή ροή μετρητών από/(για) χρηματοδοτικές δραστηριότητες (48.159) Καθαρή αύξηση/(μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών ( ) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους ( ) Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους 18 ( ) ( ) Οι σημειώσεις στις σελίδες 15 μέχρι 52 είναι αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.

18 15 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 1. ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΚΥΡΙΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Η Kanika Hotels PLC (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ Στις 7 Φεβρουαρίου 2000 μετατράπηκε σε Δημόσια Εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Χρηματιστηρίου Αξιών Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Στις 6 Ιουνίου 2007 μετονομάστηκε από Kanika Hotels Public Company Limited σε Kanika Hotels PLC. Το Εγγεγραμμένο Γραφείο της Εταιρείας είναι στην Γωνία 28ης Οκτωβρίου & Λεωφόρος Αρχ. Μακαρίου ΙΙΙ, Kanika Enaerios Complex, Apollo House, Λεμεσός. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις κατά το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2011 περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των εξαρτημένων εταιρειών της (που μαζί αναφέρονται ως 'το Συγκρότημα') Οι κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος είναι: Η ιδιοκτησία και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων. Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα διαχειριζόταν τα ιδιόκτητα ξενοδοχεία Pantheon Hotel στη Λεμεσό και Αlexander the Great Beach Hotel στην Πάφο. Η ενοικίαση και διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων. Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα ενοικίαζε και διαχειριζόταν το ξενοδοχείο Elias Beach Hotel στη Λεμεσό. Η διαχείριση υπό τη μορφή προσφοράς διοικητικών υπηρεσιών ξενοδοχειακών μονάδων. Κατά το τρέχον έτος το Συγκρότημα διαχειριζόταν υπό τη μορφή προσφοράς διοικητικών υπηρεσιών το ξενοδοχείο Kanika Olympic Lagoon Resort στην Αγία Νάπα. 2. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (α) Δήλωση συμμόρφωσης Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ετοιμάστηκαν σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ.113. Επιπρόσθετα, οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τους Περί Αξιών και Χρηματιστηρίου Νόμους και Κανονισμούς.. (β) Βάση επιμέτρησης Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους, εκτός από την περίπτωση της γης και των κτιρίων και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων διαθέσιμων προς πώληση που παρουσιάζονται στην εκτιμημένη αξία τους. (γ) Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Προτύπων και Διερμηνειών Κατά το τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) και Διεθνή Λογιστικά Πρότυπα (ΔΛΠ), τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου Η υιοθέτηση αυτών των Προτύπων δεν έχει επιφέρει σημαντικές αλλαγές στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγροτήματος.

19 16 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια) (γ) Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Προτύπων και Διερμηνειών (συνέχεια) Τα ακόλουθα Πρότυπα, Αναθεωρήσεις σε Πρότυπα και Διερμηνείες έχουν εκδοθεί αλλά δεν τέθηκαν σε ισχύ για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2011: (i) Πρότυπα και Διερμηνείες που υιοθετήθηκαν από την ΕΕ ΔΠΧΑ 7 (Τροποποίηση) Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις - Μεταβιβάσεις Χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιουλίου 2011) (ii) Πρότυπα και Διερμηνείες που δεν υιοθετήθηκαν από την ΕΕ ΔΠΧΑ 1 (Τροποποίηση): Υπερ-πληθωρισμός και Απάλειψη Σταθερών Ημερομηνιών για Εταιρείες που εφαρμόζουν τα ΔΠΧΑ για Πρώτη Φορά (εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιουλίου 2011). ΔΠΧΑ 7 (Τροποποίηση) 'Χρηματοοικονομικά Μέσα Γνωστοποιήσεις' - 'Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013) ΔΠΧΑ 7 (Τροποποίηση) 'Χρηματοοικονομικά Μέσα Γνωστοποιήσεις' 'Γνωστοποιήσεις στην μετάβαση στο ΔΠΧΑ 9 (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015). ΔΠΧΑ 9 'Χρηματοοικονομικά Μέσα' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2015). ΔΠΧΠ 10 'Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013). ΔΠΧΠ 11 'Κοινές Διευθετήσεις' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013). ΔΠΧΠ 12 'Γνωστοποιήσεις των Συμμετοχών σε Άλλες Οντότητες' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013). ΔΠΧΠ 13 'Αποτίμηση της Δίκαιης Αξίας' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013). ΔΛΠ 1 (Τροποποίηση) 'Παρουσίαση στοιχείων στα Λοιπά συνολικά έσοδα', (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιουλίου 2012). ΔΛΠ 12 (Τροποποίηση) 'Αναβαλλόμενη Φορολογία' Ανάκτηση Περιουσιακών Στοιχείων (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2012). ΔΛΠ 19 (Τροποποίηση) 'Παροχές σε Εργαζόμενους' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013). ΔΛΠ 27 (Αναθεωρημένο) 'Ιδιαίτερες Οικονομικές Καταστάσεις' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013) ΔΛΠ28 (Αναθεωρημένο): 'Επενδύσεις σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την Ιανουαρίου 2013). ΔΛΠ 32 (Τροποποίηση) 'Συμψηφισμός χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2014).

20 17 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια) (γ) Υιοθέτηση νέων και αναθεωρημένων Προτύπων και Διερμηνειών (συνέχεια) ΕΔΔΠΧΑ 20 'Δαπάνες απογύμνωσης ορυχείου επιφάνειας στη φάση της παραγωγής' (ισχύει για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν την ή μετά την 1 Ιανουαρίου 2013). Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση των πιο πάνω προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς ή Διερμηνειών σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος, με εξαίρεση των πιο κάτω: Η υιοθέτηση του ΔΠΧΑ 9 ενδέχεται να επιφέρει αλλαγές στην ταξινόμηση και επιμέτρηση των επενδύσεων. Η έκταση της επίπτωσης δεν έχει προσδιοριστεί. (δ) Χρήση λογιστικών εκτιμήσεων και κρίσεων Η ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς απαιτεί από τη Διεύθυνση, την άσκηση κρίσης, τη διατύπωση εκτιμήσεων και παραδοχών οι οποίες επηρεάζουν την εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών και των υπό αναφορά ποσών ενεργητικού και υποχρεώσεων, εσόδων και εξόδων. Οι εκτιμήσεις και οι υποστηρίζουσες παραδοχές βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε διάφορους άλλους παράγοντες οι οποίοι πιστεύεται ότι είναι λογικοί υπό τις περιστάσεις. Τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις. Οι εκτιμήσεις και υποστηρίζουσες παραδοχές αναθεωρούνται σε συνεχή βάση. Αναθεωρήσεις σε λογιστικές εκτιμήσεις αναγνωρίζονται στην περίοδο κατά την οποία η εκτίμηση αναθεωρείται αν η αναθεώρηση επηρεάζει μόνο αυτή την περίοδο ή την περίοδο της αναθεώρησης και μελλοντικές περιόδους αν η αναθεώρηση επηρεάζει τόσο την τρέχουσα όσο και μελλοντικές περιόδους. Συγκεκριμένα, πληροφορίες για σημαντικές εκτιμήσεις, αβεβαιότητες και κρίσιμες κρίσεις στην εφαρμογή των λογιστικών πολιτικών οι οποίες έχουν την πιο σημαντική επίδραση στα ποσά που αναγνωρίστηκαν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις περιγράφονται πιο κάτω: Προβλέψεις για επισφαλείς απαιτήσεις Το Συγκρότημα εξετάζει αν υπάρχουν ενδείξεις αναφορικά με την πιθανότητα μη είσπραξης των οφειλόμενων ποσών από τις εμπορικές και άλλες απαιτήσεις. Οι ενδείξεις στις οποίες βασίζεται η πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις είναι το ιστορικό αποπληρωμής και η οικονομική κατάσταση του χρεώστη. Εάν υπάρχουν τέτοιες ενδείξεις, υπολογίζεται το ανακτήσιμο ποσό και δημιουργείται ανάλογη πρόβλεψη για επισφαλείς απαιτήσεις. Πέραν από προβλέψεις για απομείωση συγκεκριμένων εμπορικών απαιτήσεων, το Συγκρότημα υπολογίζει πρόβλεψη για απομείωση ύψους 50% πάνω στα υπόλοιπα των εμπορικών εισπρακτέων πάνω από έξι μήνες και 100% για υπόλοιπα πάνω από δώδεκα μήνες.το ποσό της πρόβλεψης αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Η αναθεώρηση του πιστωτικού κινδύνου είναι συνεχής και η μεθοδολογία και οι υποθέσεις για υπολογισμό της πρόβλεψης επισφαλών απαιτήσεων εξετάζονται σε τακτά χρονικά διαστήματα και αναπροσαρμόζονται ανάλογα.

21 18 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 2. ΒΑΣΗ ΕΤΟΙΜΑΣΙΑΣ (συνέχεια) (δ) Χρήση λογιστικών εκτιμήσεων και κρίσεων (συνέχεια) Φορολογία Για τον προσδιορισμό της πρόβλεψης για εταιρικό φόρο απαιτούνται σημαντικές εκτιμήσεις. Για συγκεκριμένες συναλλαγές και υπολογισμούς, ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας είναι αβέβαιος κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει υποχρεώσεις για προβλεπόμενα φορολογικά ζητήματα με βάση υπολογισμούς για το κατά πόσο θα προκύψει επιπρόσθετη φορολογία. Όπου το τελικό φορολογικό αποτέλεσμα αυτών των ζητημάτων διαφέρει από το ποσό που έχει αρχικά αναγνωριστεί, οι διαφορές επηρεάζουν την πρόβλεψη για εταιρικό φόρο και αναβαλλόμενη φορολογία στην περίοδο που έγινε ο προσδιορισμός της τελικής φορολογίας. Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που δεν διαπραγματεύονται σε ενεργή αγορά, προσδιορίζεται χρησιμοποιώντας μεθόδους αποτίμησης. Το Συγκρότημα ασκεί κρίση για την επιλογή διαφόρων μεθόδων αποτίμησης και κάνει υποθέσεις οι οποίες βασίζονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς σε κάθε ημερομηνία αναφοράς. Η εύλογη αξία των επενδύσεων διαθέσιμων προς πώληση έχει υπολογιστεί με βάση τη εύλογη αξία των συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων που κατέχονται. Ετήσιο ποσοστό απόσβεσης ιδιόκτητων κτιρίων Το Συγκρότημα από τον Δεκέμβριο 2007 έχει αναθεωρήσει την ωφέλιμη ζωή για τα ιδιόκτητα κτίρια (κτίρια ιδιόκτητων ξενοδοχείων και γραφείων) από 85 σε 100 χρόνια. (ε) Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ ( ), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας του Συγκροτήματος. 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ Οι ακόλουθες λογιστικές πολιτικές εφαρμόστηκαν με συνέπεια κατά τα υπό αναφορά έτη για τα αποτελέσματα χρήσης και για την παρουσίαση της οικονομικής κατάστασης του Συγκροτήματος. Οι λογιστικές πολιτικές εφαρμόστηκαν με συνοχή από όλες τις εταιρείες του Συγκροτήματος. Βάση ενοποίησης Εξαρτημένες εταιρείες είναι αυτές που ελέγχονται από το Συγκρότημα. Ο έλεγχος υπάρχει όταν το Συγκρότημα έχει τη δύναμη να κατευθύνει τις χρηματοοικονομικές και λειτουργικές πολιτικές της οικονομικής οντότητας στην οποία συμμετέχει ώστε να αποκτά οφέλη από τις δραστηριότητες της.

22 19 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ (συνέχεια) Όλα τα υπόλοιπα και οποιαδήποτε μη πραγματοποιηθέντα εισοδήματα και έξοδα προερχόμενα από συναλλαγές που έγιναν μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος απαλείφθηκαν πλήρως κατά την ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Όπου θεωρήθηκε απαραίτητο, οι οικονομικές καταστάσεις των εξαρτημένων τροποποιήθηκαν έτσι ώστε οι λογιστικές τους πολιτικές να συμβαδίζουν με τις λογιστικές πολιτικές που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα. Μεταβολές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε υφιστάμενες εξαρτημένες. Μεταβολές στα ιδιοκτησιακά δικαιώματα σε εξαρτημένες, τα οποία δεν έχουν ως αποτέλεσμα την απώλεια ελέγχου, λογίζονται ως συναλλαγές ιδίων κεφαλαίων. Οι λογιστικές αξίες των ελεγχουσών και μη ελεγχουσών συμμετοχών προσαρμόζονται έτσι ώστε να αντικατοπτρίζουν τις μεταβολές στις σχετικές τους συμμετοχές στις εξαρτημένες. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ του ποσού κατά το οποίο οι μη ελέγχουσες συμμετοχές προσαρμόζονται και της εύλογης αξίας του ανταλλάγματος που καταβλήθηκε ή εισπράκτηκε αναγνωρίζεται απευθείας στα ίδια κεφάλαια και αποδίδεται στους Ιδιοκτήτες της Εταιρείας. Οικονομικές πληροφορίες κατά τομέα Οι λειτουργικοί τομείς παρουσιάζονται σύμφωνα με την εσωτερική πληροφόρηση που παρέχεται προς τη Διεύθυνση του Συγκροτήματος. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος είναι η υπεύθυνη ομάδα για τη διάθεση πόρων και την αξιολόγηση της αποδοτικότητας των λειτουργικών τομέων του Συγκροτήματος. Το Συγκρότημα δραστηριοποιήται στη διαχείριση ξενοδοχιακών μονάδων. Το Συγκρότημα θεωρεί ότι δεν υπάρχουν ξεχωριστοί λειτουργικοί τομείς με βάση το ΔΠΧΑ 8 "Λειτουργικοί Τομείς" για τους οποίους υπάρχει διακριτή χρηματοοικονομική πληροφόρηση για τη λήψη αποφάσεων ως προς την κατανομή πόρων και την αξιολόγηση της απόδοσης τους. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος λαμβάνει τις αποφάσεις της για την κατανομή πόρων και την αξιολόγηση της απόδοσης του Συγκροτήματος βασιζόμενη σε εσωτερικές αναφορές σε επίπεδο Συγκροτήματος. Οι αναφορές αυτές συνάδουν με τα ΔΠΧΑ τα οποία χρησιμοποιήθηκαν για την ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Δεν υπάρχει επιπρόσθετη πληροφόρηση για την απόδοσςη ξεχωριστών τομέων. Τα συστήματα πληροφορικής του Συγκροτήματος δεν παρέχουν λεπτομερή πληροφόρηση για την ανάλυση των εισοδημάτων του Συγκροτήματος κατά πελάτη και κατά χώρα. Το κόστος αγοράς τέτοιων συστημάτων υπερβαίνει οποιαδήποτε οφέλη από τη χρήση τους. Το Συγκρότημα δραστηριοποιήται μόνο στην Κύπρο. Αναγνώριση εισοδημάτων Το εισόδημα αποτελείται από την αξία τιμολόγησης για προϊόντα και υπηρεσίες μετά την αφαίρεση του φόρου προστιθέμενης αξίας και των εμπορικών εκπτώσεων. Τα εισοδήματα αναγνωρίζονται ως εξής:

23 20 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ (συνέχεια) Αναγνώριση εισοδημάτων (συνέχεια) Πωλήσεις προϊόντων Οι πωλήσεις προϊόντων αναγνωρίζονται όταν σημαντικοί κίνδυνοι και οφέλη ιδιοκτησίας των προϊόντων έχουν μεταφερθεί στον πελάτη. Αυτό γίνεται συνήθως όταν έχει πωλήσει ή παραδώσει τα προϊόντα στον πελάτη, ο πελάτης έχει αποδεχθεί τα προϊόντα και η αποπληρωμή των σχετικών εισπρακτέων ποσών είναι εύλογα εξασφαλισμένη. Παροχή υπηρεσιών Οι πωλήσεις υπηρεσιών αναγνωρίζονται στη λογιστική περίοδο που προσφέρονται οι υπηρεσίες με αναφορά στη συμπλήρωση της συγκεκριμένης συναλλαγής. Εισόδημα από ενοίκια Το εισόδημα από ενοίκια αναγνωρίζεται σύμφωνα με την αρχή των δεδουλευμένων εσόδων ανάλογα με την ουσία των σχετικών συμφωνιών. Πιστωτικοί τόκοι Πιστωτικοί τόκοι αναγνωρίζονται κατ' αναλογία χρόνου χρησιμοποιώντας τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου. Πιστωτικά μερίσματα Τα πιστωτικά μερίσματα αναγνωρίζονται όταν αποδειχθεί το δικαίωμα να εισπράξει. Ωφελήματα υπαλλήλων Το συγκρότημα και οι υπάλληλοι του συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα το Συγκρότημα προσφέρει σχέδια συνταξιοδότησης για όλους τους υπαλλήλους βάση του Ταμείου Προνοίας Ξενοδοχειακών Υπαλλήλων, ένα σχέδιο καθορισμένων συνεισφορών το οποίο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και το Συγκρότημα. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος διαγράφονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις παροχές προσωπικού. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια του τρέχοντος και προηγούμενων ετών. Έξοδα χρηματοδότησης Οι χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα επί δανείων για χρηματοδότηση της κατασκευής ή παραγωγής περιουσιακών στοιχείων που πληρούν τις προϋποθέσεις κεφαλαιοποιούνται κατά τη διάρκεια της περιόδου που χρειάζεται να συμπληρωθεί και να ετοιμαστεί το στοιχείο για τη σκοπευόμενη χρήση του. Όλα τα άλλα έξοδα δανεισμού διαγράφονται.

24 21 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ (συνέχεια) Μετατροπή ξένου νομίσματος (i) Νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης Τα στοιχεία που περιλαμβάνονται στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος αποτιμούνται χρησιμοποιώντας το νόμισμα του κύριου οικονομικού περιβάλλοντος μέσα στο οποίο λειτουργεί το Συγκρότημα ('το νόμισμα λειτουργίας'). Οι οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ ( ), το οποίο είναι το νόμισμα λειτουργίας και παρουσίασης του Συγκροτήματος. (ii) Συναλλαγές και υπόλοιπα Συναλλαγές σε ξένο νόμισμα καταχωρούνται στο νόμισμα λειτουργίας με βάση τις τιμές συναλλάγματος που ισχύουν την ημερομηνία της συναλλαγής. Συναλλαγματικά κέρδη και ζημιές που προκύπτουν από την εξόφληση τέτοιων συναλλαγών και από τη μετατροπή με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ισχύει στο τέλος του έτους χρηματικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων που είναι σε ξένα νομίσματα αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα. Συναλλαγματικές διαφορές που προκύπτουν από μη χρηματικά στοιχεία, όπως μετοχικοί τίτλοι που ταξινομήθηκαν ως επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση, καταχωρούνται στα λοιπά συνολικά έσοδα και στη συνέχεια συμπεριλαμβάνονται στο αποθεματικό εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Φορολογία Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και της αναβαλλόμενης φορολογίας. Οι φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία για την τρέχουσα και τις προηγούμενες περιόδους υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς. Η φορολογία περιλαμβάνει οποιεσδήποτε αναπροσαρμογές στην πληρωτέα φορολογία σε σχέση με προηγούμενες περιόδους. Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας. Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή. Μερίσματα Η διανομή μερισμάτων στους μετόχους της Εταιρείας αναγνωρίζεται ως υποχρέωση στις οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος στο έτος που τα μερίσματα εγκρίνονται από τους μετόχους της Εταιρείας.

25 22 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ (συνέχεια) Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός Η γη και τα κτίρια που αποτελούνται κυρίως από ξενοδοχεία και γραφεία παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, με βάση εκτιμήσεις από εξωτερικούς ανεξάρτητους εκτιμητές, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα (ανά τριετία) έτσι ώστε τα ποσά που εμφανίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση οικονομικής θέσης να μην διαφέρουν σημαντικά από τις εύλογες αξίες κατά την ημερομηνία αναφοράς. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις. Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση καταχωρούνται στα λοιπά συνολικά έσοδα και στη συνέχεια στο αποθεματικό εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ιδίου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται έναντι αυτού του αποθεματικού. Όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στα αποτελέσματα. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου (οι αποσβέσεις που χρεώθηκαν στα αποτελέσματα) και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από το αποθεματικό εύλογης αξίας στο αποθεματικό προσόδου. Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης ζωής τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης για τη τρέχουσαν και συγκριτική περίοδο είναι τα ακόλουθα: % Προσθήκες σε κτίρια λειτουργικών μισθώσεων Διάρκεια λειτουργικής μίσθωσης Κτίρια 1 (Σημ. 2(δ)) Λογισμικά προγράμματα 33 1/3 Ηλεκτρονικοί υπολογιστές 20 Ρουχισμός, γυαλικά και σκεύη κουζίνας 20 Εργαλεία 33 1/3 Μηχανήματα και εξοπλισμός 10 Οχήματα 15 Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός 10 Δε λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη. Δε λογίζονται αποσβέσεις πάνω στα είδη εστίασης, ιματισμού κλπ. Οι δαπάνες αντικατάστασης των στοιχείων αυτών μεταφέρονται στα αποτελέσματα. Τα περιουσιακά στοιχεία που κατέχονται με χρηματοδοτικές μισθώσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης χρήσης τους ή της διάρκειας της σχετικής μίσθωσης εάν είναι συντομότερη. Οι μέθοδοι αποσβέσεων, ωφέλιμων χρήσεων και υπολειμματικών αξιών επανεξετάζονται στην ημερομηνία αναφοράς. Όπου η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.

26 23 ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΛΟΓΙΣΤΙΚΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΕΣ (συνέχεια) Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός (συνέχεια) Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στα αποτελέσματα στο έτος που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου. Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένονται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά εύλογης αξίας μεταφέρονται στο αποθεματικό προσόδου. Μισθώσεις εξοπλισμού Οι μισθώσεις ταξινομούνται ως χρηματοδοτικές μισθώσεις όταν σύμφωνα με τους όρους μίσθωσης μεταφέρονται ουσιαστικά όλοι οι κίνδυνοι και τα οφέλη της ιδιοκτησίας στον μισθωτή. Όλες οι υπόλοιπες μισθώσεις ταξινομούνται ως λειτουργικές μισθώσεις. Χρηματοοικονομικά μέσα Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και οι χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις αναγνωρίζονται από τη στιγμή που καθίσταται ένα μέρος των συμβαλλόμενων του χρηματοοικονομικού μέσου. (i) Απαιτήσεις από εμπορικές δραστηριότητες Οι εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις παρουσιάζονται στην ονομαστική τους αξία μείον πρόβλεψη για επισφαλή χρέη, που υπολογίζονται με βάση την εξέταση όλων των εκκρεμούντων ποσών στο τέλος του έτους. Ποσά που δεν μπορούν να εισπραχθούν διαγράφονται όταν εντοπίζονται. (ii) Επενδύσεις Το Συγκρότημα ταξινομεί τις επενδύσεις του σε μετοχές και ομόλογα στις ακόλουθες κατηγορίες: επενδύσεις που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, επενδύσεις που κατέχονται μέχρι τη λήξη και επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση. Η ταξινόμηση των επενδύσεων εξαρτάται από το σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν οι επενδύσεις. Η διεύθυνση αποφασίζει την κατάλληλη ταξινόμηση των επενδύσεων κατά την αρχική αναγνώριση. Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαθέσιμα προς πώληση Επενδύσεις που αποκτούνται για απεριόριστο χρονικό διάστημα, οι οποίες μπορεί να πωληθούν λόγω ανάγκης ρευστότητας ή αλλαγών στα επιτόκια ταξινομούνται ως επενδύσεις διαθέσιμες προς πώληση και περιλαμβάνονται στα μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία εκτός αν η διεύθυνση έχει τη δεδηλωμένη πρόθεση να κρατήσει τις επενδύσεις αυτές για λιγότερο από δώδεκα μήνες από την ημερομηνία αναφοράς ή εκτός αν θα χρειαστεί να πωληθούν για αύξηση του λειτουργικού κεφαλαίου που σε τέτοια περίπτωση περιλαμβάνονται στα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία.