ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΗ ΕΡΕΥΝΑ. για την αγορά ακινήτων

Transcript

1 ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΗ ΕΡΕΥΝΑ για την αγορά ακινήτων

2 Επωνυμία Εταιρείας ΚΑΠΑ RESEARCH A.E. ΑΡ. ΜΗΤΡ : 5 Επωνυμία όνομα Εντολέα Σκοπός δημοσκόπησης Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά δείγματος Μέγεθος δείγματος/ γεωγραφική κάλυψη Χρονικό διάστημα συλλογής στοιχείων Μέθοδος δειγματοληψίας Μέθοδος συλλογής στοιχείων ΠΟΜΙΔΑ Παν. Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων Έρευνα κοινής γνώμης σχετικά με την αγορά ακινήτων Αντιπροσωπευτικό, άνδρες και γυναίκες, 18 ετών και άνω, βάση της απογραφής του 2001 της ΕΣΥΕ άτομα, πανελλαδικά, με αναλογική κατανομή στις 13 περιφέρειες της χώρας 21 & 22 Ιανουαρίου 2013 Πολυσταδιακή δειγματοληψία με χρήση quota ως προς τη γεωγραφική κατανομή του πληθυσμού, το φύλο και την ηλικία. Η συλλογή των στοιχείων έγινε με την μέθοδο των τηλεφωνικών συνεντεύξεων και βάσει ηλεκτρονικού ερωτηματολογίου Τυπικό στατιστικό σφάλμα Μέγιστο σφάλμα 2,61 % με διάστημα εμπιστοσύνης 95% Η ΚΑΠΑ RESEARCH Είναι μέλος της ESOMAR και του ΣΕΔΕΑ και τηρεί τους κώδικες δεοντολογίας για τη διεξαγωγή και δημοσιοποίηση ερευνών κοινής γνώμης.

3 ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ

4 Εσείς είστε ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου; ΠΟΛΛΑΠΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ Διαμερίσματος Μονοκατοικίας Επαγγελματικού χώρου Εξοχικής κατοικίας 16,0 26,1 23,1 60,2 81,8% είναι ιδιοκτήτες κτισμάτων Άλλου ακινήτου (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, αποθήκη) 37,5 Δεν έχω καμία ιδιοκτησία 14,7

5 Το ακίνητό σας το νοικιάζετε σήμερα, κάνετε ιδιόχρηση ή είναι ελεύθερο; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Το νοικιάζω Κάνω ιδιόχρηση/ιδιοκατοίκηση Είναι άδειο/ελεύθερο Διαμέρισμα 22,5 65,6 11,9 Μονοκατοικία 7,2 80,4 12,4 Επαγγελματικό χώρο 47,8 27,5 24,7 Εξοχική Κατοικία 0,8 85,6 13,5 Άλλο ακίνητο (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, αποθήκη) 11,0 27,6 61,4

6 Πόσο μειώθηκαν τα εισοδήματά σας από ακίνητα την τελευταία διετία; Βάση: Όσοι νοικιάζουν το ακίνητό τους Πολύ 24,3 Αρκετά 60,4 Λίγο 14,1 Καθόλου Τα εισοδήματά μου από ακίνητα αυξήθηκαν 0,5 0,6

7 Την τελευταία διετία κάνατε κάποια μείωση ενοικίου στον ενοικιαστή; Και σε τι είδους ακίνητο; Βάση: Όσοι νοικιάζουν το ακίνητό τους Ναι Όχι Διαμέρισμα 87,6 12,4 Μονοκατοικία 82,3 17,7 Εξοχική Κατοικία 80,1 19,9 Επαγγελματικό χώρο 79,2 20,8

8 Ο ιδιοκτήτης σας έκανε κάποια μείωση ενοικίου ή προκαλέσατε εσείς κάποια μείωση ενοικίου λόγω της κρίσης; Βάση: Όσοι είναι ενοικιαστές κάποιου ακινήτου Ναι Όχι Είμαι σε διαπραγμάτευση για κάτι τέτοιο Διαμέρισμα 52,2 37,2 10,6 Επαγγελματικό χώρο 47,8 35,4 16,8 Εξοχική κατοικία 32,1 50,1 17,8 Μονοκατοικία 27,9 66,5 5,6

9 Τα τελευταία δύο χρόνια οι ενοικιαστές πληρώνουν κανονικά το ενοίκιο, σας πληρώνουν με καθυστέρηση ή δεν σας πληρώνουν καθόλου; Βάση: Όσοι νοικιάζουν το ακίνητό τους Πληρώνουν κανονικά Πληρώνουν με καθυστέρηση/δεν πληρώνουν ΔΓ/ΔΑ Διαμέρισμα 45,7 53,0 1,3 Μονοκατοικία 36,4 63,6 0,0 Επαγγελματικό χώρο 45,8 54,2 0,0 Εξοχική Κατοικία 39,8 60,2 0,0 Άλλο ακίνητο (οικόπεδο, αγροτεμάχιο, αποθήκη) 60,5 37,6 1,9

10 Σε τι ποσοστό μειώσατε το ενοίκιο του ακινήτου; Ποσοστιαίος Μέσος όρος μείωσης ενοικίων Διαμέρισμα 24,5 Μονοκατοικία 27,5 Επαγγελματικός Χώρος 25,2

11 Κατά τη γνώμη σας είναι συμφέρον ή ζημιογόνο να διαθέτει κανείς σήμερα ακίνητα για να τα νοικιάσει; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 8,9 Είναι συμφέρον 8,4 Είναι ζημιογόνο 82,7

12 Κατά τη γνώμη σας είναι συμφέρον να διαθέτει κανείς σήμερα ιδιόκτητη κατοικία ή να είναι πιο συμφέρον να νοικιάζει; ΔΓ/ΔΑ 8,6 Είναι συμφέρον να διαθέτει κανείς ιδιόκτητη κατοικία 37,7 Είναι συμφέρον να νοικιάζει κανείς κατοικία 53,7

13 ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

14 Γενικά οι φόροι που πληρώνετε για τα ακίνητα (ΕΚΤΑΚΤΕΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΚΑΙ ΕΤΑΚ, ΦΑΠ) σε τι ποσοστό των εισοδημάτων σας από ενοίκια ισοδυναμούν; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΜΕΣΟΣ ΟΡΟΣ 22% ΧΩΡΙΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΦΟΡΟΥ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ 10% 20% ,3 7,8 30% 40% 9,2 7,8 50% Πάνω από 50% Δεν έχω εισοδήματα από ακίνητα πληρώνω μόνο φόρους ΔΓ/ΔΑ 3,1 5,9 6,8 54,0

15 Ποιους από τους παρακάτω φόρους έχετε πληρώσει τα τελευταία 3 χρόνια για τα ακίνητά σας; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Το πλήρωσα Το έχω ρυθμίσει και πληρώνω δόσεις Αδυνατώ να το πληρώσω ΔΓ/ΔΑ ΕΕΤΗΔΕ ΜΕΣΩ ΔΕΗ 79,7 7,2 9,3 3,8 ΕΤΑΚ ,4 4,3 5,1 17,2 ΦΑΠ ,0 6,2 8,1 40,7

16 Προσωπικά θα λέγατε πληρώσατε την έκτακτη εισφορά μέσω της ΔΕΗ εύκολα ή δύσκολα; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Σχετικά Εύκολα Δύσκολα Δεν πλήρωσα ΕΕΤΗΔΕ του ,2 63,9 8,9 ΕΕΤΗΔΕ του ,1 67,7 12,2

17 Σε περίπτωση που δεν θα μπορέσετε να πληρώνετε στο μέλλον τους φόρους για τα ακίνητά σας ποιο από τα παρακάτω θα αποτελούσε μια πιθανή διέξοδο για εσάς; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Θα προσπαθούσα να πουλήσω τα ακίνητα στην αντικειμενική τους αξία 25,9 Θα δανειστώ για να πληρώσω τους φόρους 21,0 Θα τα αφήσω να τα κατάσχει το δημόσιο Θα προσπαθούσα να πουλήσω τα ακίνητα σε τιμή χαμηλότερη της αντικειμενικής τους αξίας 10,0 13,2 ΔΓ/ΔΑ 30,0

18 Πιστεύετε ότι θα μπορείτε να πληρώσετε τον επόμενο χρόνο τους φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ, ΕΕΤΗΔΕ μέσω ΔΕΗ, Φόρο εισοδήματος από ενοίκια); Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου 40 Θα μπορώ & Μάλλον θα μπορώ 37,8 % Μάλλον δεν θα μπορώ & Δεν θα μπορώ 53,9 % 38, , ,9 15,8 8,3 0 Θα μπορώ Μάλλον θα μπορώ Μάλλον δεν θα μπορώ Δεν θα μπορώ ΔΓ/ΔΑ

19 Θα λέγατε ότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων σας είναι μεγαλύτερη ίση ή μικρότερη από την εμπορική τους αξία; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου ΔΓ/ΔΑ 12,4 Μεγαλύτερη από την εμπορική αξία 29,9 Μικρότερη από την εμπορική αξία 35,1 Ίση με την εμπορική αξία 22,6

20 Επιχειρήσατε να πουλήσετε κάποιο ακίνητό σας την τελευταία διετία και σε ποια τιμή; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Την αντικειμενική αξία 6,2 Πάνω από την αντικειμενική Κάτω από την αντικειμενική 6,1 11,2 Δεν επιχείρησα να πουλήσω κάποιο ακίνητο 76,5

21 Σκοπεύετε να πουλήσετε κάποιο ακίνητο την επόμενη διετία και σε ποια τιμή; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Την αντικειμενική αξία 9,9 Πάνω από την αντικειμενική Κάτω από την αντικειμενική 8,2 12,8 Δεν σκοπεύω να πουλήσω κάποιο ακίνητο 69,1

22 ΤΡΑΠΕΖΙΚΟΣ ΔΑΝΕΙΣΜΟΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

23 Έχετε πάρει κάποιο δάνειο για αγορά ακινήτου που «τρέχει» ακόμα; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Όχι 55,8 Ναι 44,2

24 Εξοφλείτε κανονικά και έγκαιρα τις δόσεις; Βάση: Όσοι έχουν πάρει δάνειο Όχι 23,3 Ναι 76,7

25 Πιστεύετε ότι θα μπορείτε και στο μέλλον να εξοφλείτε έγκαιρα τις δόσεις; Βάση: Όσοι έχουν πάρει δάνειο Ναι & Μάλλον ναι 42,2 % Μάλλον όχι & Όχι 47,7 % 40 37, , , ,1 10 5,2 5 0 Ναι Μάλλον ναι Μάλλον όχι Όχι ΔΓ/ΔΑ

26 ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

27 Θεωρείτε ότι στα ακίνητά σας υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις που πρέπει να τακτοποιηθούν; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Ναι, έχω ολοκληρωτικά αυθαίρετο 2,8 Ναι, έχω ως προσθήκη σε υπάρχον νόμιμο κτίσμα 10,7 Όχι, θεωρώ ότι δεν έχω πολεοδομικές παραβάσεις 86,5

28 Προχωρήσατε στη διαδικασία νομιμοποίησης; Βάση: Όσοι θεωρούν ότι διαθέτουν κάποιο ακίνητο με πολεοδομικές παραβάσεις Όχι 53,5 Ναι 46,5

29 Υπό ποιες προϋποθέσεις θα προχωρούσατε σε διαδικασία νομιμοποίησης; ΠΟΛΛΑΠΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ Βάση: Όσοι διαθέτουν κάποιο ακίνητο που ανήκει στην κατηγορία αυθαιρέτου και δεν έχουν προχωρήσει στη διαδικασία νομιμοποίησης Χαμηλότερο πρόστιμο 65,0 Μονιμότερη λύση νομιμοποίησης Χαμηλότερη αμοιβή μηχανικού Χαμηλότερο "τεκμήριο" Λιγότερα δικαιολογητικά - Γραφειοκρατία 47,9 42,5 37,0 31,1 ΔΓ/ΔΑ 9,0

30 ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΗ ΚΑΛΥΨΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

31 Έχετε ασφαλίσει την ακίνητη περιουσία σας; Βάση: Όσοι είναι ιδιοκτήτες κάποιου ακινήτου Ναι όλα τα ακίνητα που διαθέτω 10,8 Ναι μόνο αυτά που ενοικιάζω 2,0 Ναι μόνο όσα ιδιοκατοικώ - ιδιοχρησιμοποιώ 21,9 Όχι 63,8 ΔΓ/ΔΑ 1,5

32 Για ποιο λόγο δεν τα ασφαλίζετε; Βάση: Όσοι δεν έχουν ασφαλίσει την περιουσία τους Δεν συμφέρει κάτι τέτοιο σήμερα 34,5 Το υψηλό κόστος ασφάλισης 34,3 Η δυσπιστία στις ασφαλιστικές εταιρείες 18,6 Η βεβαιότητα ότι δεν θα συμβεί κάτι 6,2 ΔΓ/ΔΑ 6,4

33 ΠΟΜΙΔΑ

34 Γνωρίζετε την ΠΟΜΙΔΑ; Δεν απαντώ 0,1 Δεν τη γνωρίζω 38,5 Ναι τη γνωρίζω 61,3

35 Ποια είναι γνώμη σας για την δραστηριότητα της ΠΟΜΙΔΑ; Πολύ Θετική& Θετική 51,0 % 39,2 Μάλλον αρνητική & Αρνητική 19,2 % 30 29, ,8 14, ,0 0 Πολύ Θετική Θετική Μάλλον αρνητική Αρνητική ΔΓ/ΔΑ

36 Η ΠΟΜΙΔΑ είναι η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Που θα λέγατε ότι θα πρέπει να επικεντρώσει τον ρόλο της; ΠΟΛΛΑΠΛΗ ΕΠΙΛΟΓΗ Σε θέματα φορολογίας 69,5 Σε υποστήριξη μελών όταν έχουν σοβαρά θέματα/προβλήματα με τα ακίνητά τους Σε θέματα μισθώσεων 39,6 52,3 Σε πολεοδομικά θέματα Σε θέματα κτηματολογίου Σε μαζικές κινητοποιήσεις διαδηλώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων ΔΓ/ΔΑ 27,4 26,7 18,0 9,9

37 Ποια είναι γενικά η γνώμη σας για τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτο Παραδιά; Πολύ Θετική 12,3 Θετική 26,2 Μάλλον αρνητική Αρνητική 4,8 2,7 Δεν τον γνωρίζω 49,3 Δεν απαντώ 4,7