Πρόσκληση Υποβολής Πρότασης Συνεργασίας. Θέμα: «Παροχή Νομικών & Τεχνικών Υπηρεσιών Διεύθυνσης Ακινήτων»

Transcript

1 Πρόσκληση Υποβολής Πρότασης Συνεργασίας Θέμα: «Παροχή Νομικών & Τεχνικών Υπηρεσιών Διεύθυνσης Ακινήτων»

2 1. Εισαγωγή Η εταιρεία «PQH Ενιαία Ειδική Εκκαθάριση Α.Ε.» (εφεξής «PQH» ή «Κύριος του Έργου») έχει διοριστεί από την Τράπεζα της Ελλάδος, σύμφωνα με την ΕΠΑΘ 182/ , Ειδικός Εκκαθαριστής των κάτωθι υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων: Πιστωτικό Ίδρυμα Υπό Ειδική Εκκαθάριση Αγροτική Τράπεζα της Ελλάδος Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο Ελλάδος Α.Τ.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Proton Τράπεζα Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Τράπεζα Probank Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση FBB Πρώτη Επιχειρηματική Τράπεζα Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Πανελλήνια Τράπεζα Α.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Αχαϊκή Συνεταιριστική Τράπεζα ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Λαμίας ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Λέσβου Λήμνου ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Δωδεκανήσου ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Ευβοίας ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Δυτικής Μακεδονίας ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση Συνεταιριστική Τράπεζα Πελοποννήσου ΣΥΝ.Π.Ε. υπό ειδική εκκαθάριση T-Bank Ανώνυμη Τραπεζική Εταιρεία υπό ειδική εκκαθάριση Υπό εκκαθάριση Παλαιά Τράπεζα Κρήτης Α.Ε. (ν.2330/1995) ΑΤΕΛΗΖΙΝΓΚ Ανώνυμη εταιρεία Χρηματοδοτικής μίσθωσης υπό ειδική εκκαθάριση Στο πλαίσιο της ειδικής εκκαθάρισης, η PQH, ενεργούσα ως Ενιαίος Ειδικός Εκκαθαριστής, δύναται να συνάπτει συμβάσεις παροχής τεχνικών και νομικών υπηρεσιών από εξωτερικούς συνεργάτες(δικηγορικά γραφεία, τεχνικές εταιρείες, μηχανικούς), για την υλοποίηση του σκοπού της ειδικής εκκαθάρισης. 1

3 2. Σκοπός Σκοπός της παρούσης είναι η συστηματική υποστήριξη της Ενιαίας Ειδικής Εκκαθάρισης στον νομικό και πολεοδομικό έλεγχο ακινήτων ιδιοκτησίας των εκκαθαριζόμενων πιστωτικών ιδρυμάτων, σύμφωνα με τις ανάγκες της PQH. Με την έκδοση της παρούσας πρόσκλησης υποβολής προτάσεων, εφεξής «Πρόσκληση», η PQH προσβλέπει στην υποβολή προτάσεων από τα ενδιαφερόμενα δικηγορικά γραφεία/ δικηγορικές εταιρείες, μηχανικούς και τεχνικές εταιρείες εφεξής «Υποψήφιοι», οι οποίοι μπορούν να προσφέρουν σύμφωνα με τις απαιτήσεις της PQH, νομικές και τεχνικές υπηρεσίες - κατά τα ως άνω αναφερόμενα - και ειδικότερα στις περιοχές Αττικής, Χαλκίδας, Λαμίας, Πάτρας,Κορίνθου, Θεσσαλονίκης, Κοζάνης, Ρόδου και Λέσβου. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δηλώνουν στην πρόταση συνεργασίας τους ποιες από τις ανωτέρω περιοχές προτίθενται να καλύψουν. Η Πρόταση δεν συνιστά σε καμία περίπτωση δέσμευση της PQH για τη σύναψη σύμβασης με οποιοδήποτε από τους Υποψηφίους παρά μια διαδικασία προεπιλογής υποψηφίων συνεργατών. Με βάση αυτή την προεπιλογή και ανάλογα με το είδος και το μέγεθος του ακινήτου θα ζητούνται κατά περίπτωση οικονομικές προσφορές από τους συνεργάτες για την διενέργεια νομικών και τεχνικών ελέγχων και την εκπόνηση των σχετικών εκθέσεων βάσει συνημμένου προτύπου (βλ. συνημμένη Έκθεση Νομικού Ελέγχου Ακινήτου και Έκθεση Τεχνικού Ελέγχου Ακινήτου). Σε κάθε περίπτωση, το κόστος του νομικού ελέγχου δεν θα μπορεί να ξεπεράσει τα 100 ευρώ ανά ακίνητο και το κόστος του τεχνικού ελέγχου δεν θα μπορεί να ξεπεράσει τα 400 ευρώ ανά ακίνητο. Η αμοιβή αυτή δεν συμπεριλαμβάνει το νόμιμο ΦΠΑ αλλά και τυχόν έξοδα μετάβασης που θα απαιτηθούν για μετάβαση σε γειτονικές με τις ανωτέρω περιοχές. Η PQH έχει δικαίωμα να επιλέξει έναν ή περισσότερους υποψηφίους είτε να μην επιλέξει οποιονδήποτε υποψήφιο κατά την απολύτως ελεύθερη κρίση της, καθώς και να ανακαλέσει την παρούσα Πρόσκληση οποτεδήποτε, αζημίως και αναιτιολόγητα. Η τελική επιλογή εκ μέρους της PQH των προτιμώμενων συνεργατών δεν θεμελιώνει υποχρέωση της PQH για την ανάθεση οποιασδήποτε πρόσθετης εργασίας με τους επιλεγμένους συνεργάτες. 3. Συμμετοχή και προθεσμία υποβολής προτάσεων Οι Υποψήφιοι οι οποίοι θα συμμετάσχουν στην Πρόσκληση, παρακαλούνται όπως υποβάλλουν τις προτάσεις τους πλήρεις και σύμφωνα με τις προβλεπόμενες στην Πρόσκληση προϋποθέσεις έως και την στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: procurement@pqh.gr, και σε φυσική μορφή σε τρία (3) αντίτυπα αυθημερόν, στην διεύθυνση Γραβιάς 3 και Γρανικού, Μαρούσι, υπόψη της κας Νάντιας Μπεχράκη. Για τυχόν διευκρινίσεις οι Υποψήφιοι παρακαλούνται όπως επικοινωνήσουν με τον κ. Παπαγεωργίου Στάθη, στο τηλέφωνο ή με αποστολή μηνύματος στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου: spapageorgiou@pqh.gr με κοινοποίηση στο procurement@pqh.gr έως την Κάθε αίτημα για διευκρινήσεις θα πρέπει υποχρεωτικά να υποβάλλεται γραπτώς στις παραπάνω ηλεκτρονικές διευθύνσεις. 2

4 Οι Υποψήφιοι δύνανται να υποβάλουν τις Προτάσεις τους χωρίς περιορισμό, στις οποίες μπορούν να επιδείξουν αξιοσημείωτη τεχνογνωσία και εμπειρία συνεργασίας με υψηλών απαιτήσεων πελατολόγιο. Η πρόταση θα πρέπει να είναι: υπογεγραμμένη από νομίμως εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο του Υποψηφίου και ευανάγνωστη και σαφής, ώστε να μην υπάρχει καμία αμφιβολία ως προς το λεκτικό και τα αριθμητικά στοιχεία. Περιεχόμενο της πρότασης Προϋποθέσεις συμμετοχής: 1. Παρουσίαση του Υποψηφίου και των συνεργατών του με σαφή αναφορά στα τυπικά τους προσόντα και την σχετική επαγγελματική εμπειρία. 2. Τουλάχιστον 5ετής εμπειρία σε νομικούς και πολεοδομικούς ελέγχους. 3. Ενδεικτική αναφορά πελατολογίου υποθέσεων συναφών με τις επιλεγμένες υπηρεσίες (νομικές, τεχνικές). 4. Δήλωση δυνατότητας εκπροσώπησης των υπό ειδική εκκαθάριση πιστωτικών ιδρυμάτων σε όλη την επικράτεια. 5. Δήλωση έλλειψης συνδρομής συνθηκών σύγκρουσης συμφερόντων (βλ. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1). 4. Γενικοί όροι Συμμετοχής Καθήκον Εχεμύθειας Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε αναδημοσίευση ή ανακοίνωση από τον Υποψήφιο σχετικά με την διαδικασία της Πρόσκλησης ή η δημοσίευση της Πρότασης του, καθώς και οποιαδήποτε είδους συζήτηση του Υποψηφίου με τρίτους ή λοιπούς συνυποψηφίους σχετικά με την διαδικασία της παρούσας Πρόσκλησης και των επικοινωνιών που θα λάβουν χώρα με τους Υποψηφίους μετά την δημοσίευση αυτής. Όλες οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτή την Πρόσκληση και παρέχονται καθ οποιονδήποτε άλλο τρόπο στους Υποψηφίους τίθενται στη διάθεσή τους υπό την προϋπόθεση ότι οι Υποψήφιοι δεν επιτρέπεται, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συγκατάθεση της PQH: Να αποκαλύψουν, να αντιγράψουν, να αναπαράγουν, να διανέμουν ή να μεταβιβάσουν πληροφορίες σχετικά με την υλοποίηση της παρούσας Πρόσκλησης συνολικώς ή μερικώς σε οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο. Να χρησιμοποιήσουν τις παρεχόμενες πληροφορίες από την PQH για οποιονδήποτε άλλο σκοπό εκτός από τους σκοπούς της ανάπτυξης και υποβολής των Προτάσεων τους. Η PQH αναλαμβάνει την υποχρέωση σεβασμού της εμπιστευτικότητας των υποβαλλόμενων Προτάσεων. Οι πληροφορίες που υποβάλλονται από τον Υποψήφιο θα εξεταστούν και θα αξιολογηθούν από υπαλλήλους και συμβούλους της PQH. Προς αποφυγή οποιασδήποτε αμφιβολίας, κάθε Υποψήφιος συμφωνεί ότι η PQH δικαιούται να χρησιμοποιήσει τις πληροφορίες που περιέχονται στην Πρόταση του και τυχόν συνοδευτικά αυτής προσκομιζόμενα έγγραφα σε φυσική ή ηλεκτρινική μορφή, στο βαθμό που είναι απαραίτητο, προκειμένου να επιτύχει αποτελεσματικά τους στόχους 3

5 της Πρόσκλησης. Η PQH δικαιούται να χρησιμοποιεί οποιαδήποτε πρόταση που υποβάλλεται από οποιοδήποτε Υποψήφιο για να αξιολογήσει το ενδεχόμενο συνεργασίας μαζί του. Η PQH θα διατηρήσει στο αρχείο της την Πρόταση και κάθε σχετική παρεχόμενη πληροφορία του Υποψηφίου για δύο (2 ) χρόνια. Έξοδα Συμμετοχής Η PQH σε καμιά περίπτωση δεν ευθύνεται για οποιοδήποτε κόστος των Υποψηφίων σχετιζόμενο με την διερεύνηση, διαδικασία και συμμετοχή στην Πρόσκληση, ακόμη και σε περίπτωση ακύρωσης ή τερματισμού της διαδικασίας από την PQH ή μη ανάθεσης οποιασδήποτε υπόθεσης σε οποιονδήποτε Υποψήφιο, ακόμη και προεπιλεγμένο. Κανόνες δεοντολογίας και σύγκρουση συμφερόντων Οποιαδήποτε προσπάθεια του Υποψηφίου ή/και συμβούλου του να επηρεάσει τη διαδικασία με οποιονδήποτε τρόπο μπορεί να οδηγήσει στον αποκλεισμό του. Συγκεκριμένα, οι Υποψήφιοι απαγορεύεται, άμεσα ή έμμεσα, ανά πάσα στιγμή: να αναθεωρήσουν ή να τροποποιήσουν το περιεχόμενο της πρότασής τους κατόπιν συμφωνίας με οποιονδήποτε άλλο Υποψήφιο, να συνάπτουν οποιαδήποτε συμφωνία ή ρύθμιση με οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο σχετικά με τη μορφή ή το περιεχόμενο της πρότασης ή να προσφέρουν χρηματικό αντίτιμο σε οποιοδήποτε πρόσωπο για να πραγματοποιήσει αλλαγές στη μορφή ή το περιεχόμενο οποιασδήποτε άλλης πρότασης, να συνάπτουν οποιαδήποτε συμφωνία ή ρύθμιση με οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο που έχει ως αποτέλεσμα τον αποκλεισμό του προσώπου αυτού από την υποβολή πρότασης ή να λάβει πληροφόρηση από οποιονδήποτε από τους υπαλλήλους ή συνεργάτες της PQH σχετικά με άλλο Υποψήφιο ή Πρόταση. Οι Υποψήφιοι είναι υπεύθυνοι να διασφαλίσουν ότι δεν υφίσταται σύγκρουση συμφερόντων μεταξύ του Υποψήφιου, των συνεργατών και των συμβούλων του και της PQH. Κάθε Υποψήφιος που δεν συμμορφώνεται με αυτήν την απαίτηση μπορεί να αποκλειστεί από τη διαδικασία κατά την κρίση της PQH. Περίοδος ισχύος της Πρότασης Ο Υποψήφιος συμφωνεί ότι κάθε υποβαλλόμενη Πρόταση θα παραμένει σε ισχύ για περίοδο ενός (1) έτους από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της Πρότασης σύμφωνα με την παρούσα Πρόσκληση. Όροι πληρωμής Σε περίπτωση συνεργασίας, η τιμολόγηση θα γίνεται προς το πιστωτικό ίδρυμα υπό ειδική εκκαθάριση στο οποίο προσφέρονται οι παρεχόμενες υπηρεσίες. Τα τιμολόγια για τις τυχόν παρεχόμενες υπηρεσίες θα εκδίδονται με την ολοκλήρωση και παραλαβή από την PQH των ανωτέρω εκθέσεων και εξοφλούνται εντός εξήντα (60) ημερών. 4

6 ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 Θέμα: Δήλωση περί ελλείψεως συνδρομής συνθηκών σύγκρουσης συμφερόντων Ο κάτωθι υπογράφων..[εισάγετε ονοματεπώνυμο εκπροσώπου], ενεργώντας ως εκπρόσωπος της..[εισάγετε επωνυμία εταιρείας], με έδρα.[εισάγετε διεύθυνση της έδρας της εταιρείας], και Α.Φ.Μ...[εισάγετε Α.Φ.Μ. της εταιρείας] υποβάλλοντας εκδήλωση ενδιαφέροντος για «.[εισάγετε ονομασία έργου]», δηλώνει ότι: Ο υποψήφιος δεν έχει καμία σύγκρουση συμφερόντων αναφορικά με τις υπηρεσίες που ενδέχεται να παρασχεθούν; Ο υποψήφιος θα ενημερώσει την PQH, χωρίς καθυστέρηση, για κάθε περίπτωση που θα συνιστούσε σύγκρουση συμφερόντων ή θα μπορούσε να δώσει έναυσμα για σύγκρουση συμφερόντων; O υποψήφιος δεν έχει λάβει, δεν έχει επιδιώξει, ή δεν έχει προσπαθήσει να αποκτήσει ή να δεχτεί και δεν πρόκειται να λάβει, επιδιώξει ή προσπαθήσει να αποκτήσει, κανένα πλεονέκτημα, οικονομικό ή άλλου τύπου, από και προς κανένα μέρος από όπου και να προέρχεται, που θα μπορούσε να αποτελεί παράνομη ή ανήθικη πρακτική, είτε άμεσα είτε έμμεσα, σαν κίνητρο ή επιβράβευση αναφορικά με την ένταξη σε λίστες προμηθευτών. Υπογραφή: Ημερομηνία: 5

7 ΕΚΘΕΣΗ ΝΟΜΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

8 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ 3. ΤΙΤΛΟΙ ΚΤΗΣΗΣ & ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΕΤΑΓΡΑΦΗΣ /ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ 4. ΝΟΜΙΚΟΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ 4.1 Υποθήκες 4.2 Προσημειώσεις 4.3 Δουλείες 4.4. Διεκδικήσεις ανακοπές 4.5. Κατασχέσεις 4.6 Μισθώσεις/Παραχωρήσεις χρήσης 4.7 Διατηρητέα/πολιτιστικά μνημεία 4.8 Λοιποί ειδικοί νομικοί περιορισμοί ή δεσμεύσεις 4.9 Δικαστικές εκκρεμότητες 5. ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ pqh.gr 2

9 1. Περιγραφή ακινήτου 2.Ιδιοκτησιακό καθεστώς 3. Τίτλοι κτήσεως Μεταγραφή 4.1 Υποθήκες 4.2 Προσημειώσεις 4.3 Δουλείες 4.4 Διεκδικήσεις / Ανακοπές 4.5 Κατασχέσεις pqh.gr 3

10 4.6 Μισθώσεις / Υπομισθώσεις / Παραχώρηση Χρήσης 4.7 Διατηρητέα / Πολιτιστικά Μνημεία 4.8 Λοιποί Νομικοί περιορισμοί / Δεσμεύσεις 4.9 Δικαστικές εκκρεμότητες 5. Λοιπές Παρατηρήσεις Αθήνα. Ο Δικηγόρος pqh.gr 4

11 pqh.gr 5

12 ΕΚΘΕΣΗ ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΛΕΓΧΟΥ : ΘΕΣΗ : ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ:

13 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 2. ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2.1. Εντοπισμός σε χάρτη Google και ορθοφωτοχάρτη Κτηματολογίου A. ΧΑΡΤΗΣ GOOGLE Β. ΟΡΘΟΦΩΤΟΧΑΡΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ 2.2. Θέση του ακινήτου διοικητική υπαγωγή 2.3. Περιγραφή του ακινήτου Α. Γενική περιγραφή Β. Περιγραφή ανά οριζόντια ιδιοκτησία Γ. Πίνακας επιφανειών οριζόντιων ιδιοκτησιών 2.4. Νομιμότητα ιδιοκτησιών 2.5. Προγραμματιζόμενα ή εν εξελίξει έργα υποδομής 2.6. Προσβασιμότητα 3. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ - ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ 3.1. Πολεοδομικά στοιχεία 3.2. Δεσμεύσεις 3.3. Καταπατήσεις

14 1. ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ Α. Τίτλοι ιδιοκτησίας Β. Οικοδομική άδεια Γ. Τοπογραφικό διάγραμμα Δ. Αρχιτεκτονικά σχέδια Ε. Ρυθμίσεις αυθαιρέτων

15 2. ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2.1. Εντοπισμός σε χάρτη Google και ορθοφωτοχάρτη Κτηματολογίου A. ΧΑΡΤΗΣ GOOGLE Β. ΟΡΘΟΦΩΤΟΧΑΡΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

16 2.2. Θέση του ακινήτου διοικητική υπαγωγή ΧΑΡΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2.3. Περιγραφή του ακινήτου Α. Γενική περιγραφή

17 Β. Περιγραφή ανά οριζόντια ιδιοκτησία ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ

18 Γ. Πίνακας επιφανειών οριζόντιων ιδιοκτησιών

19 2.4. Νομιμότητα ιδιοκτησιών 2.5. Προγραμματιζόμενα ή εν εξελίξει έργα υποδομής 2.6. Προσβασιμότητα

20 3. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ - ΔΕΣΜΕΥΣΕΙΣ 3.1. Πολεοδομικά στοιχεία 3.2. Δεσμεύσεις 3.3. Καταπατήσεις