ΟΣΜΑΕΣ Γεν. Γραμματέας Τηλ.(Εξωτ) Φ.127/1/5262 Σ.1550 Αθήνα 12 Δεκ. 2006

Transcript

1 1 of 8 14/05/2009 9:03 πμ ΟΣΜΑΕΣ Γεν. Γραμματέας Τηλ.(Εξωτ) Φ.127/1/5262 Σ.1550 Αθήνα 12 Δεκ ΘΕΜΑ: Γενική Ενημέρωση Έτους 2006 Για την ενημέρωση των Συνεταίρων επί των δραστηριοτήτων του Συνεταιρισμού στα προγράμματα Μαλεσίνας, Καρύστου και Τρίτου Προγράμματος που αφορά τα μη εξυπηρετηθέντα μέλη, παρέχονται τα ακόλουθα στοιχεία. A. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΜΑΛΕΣΙΝΑΣ 1. Νομικό Καθεστώς α. Οι συγκροτηθείσες με την υπ αριθμ 7/ απόφαση του Ανωτάτου Στρατιωτικού Συμβουλίου (ΑνΣΣ) δύο επιτροπές συνεχίζουν το έργο τους, τόσο της αξιολόγησης των εκτός σχεδίου εκτάσεων, όσον και της απεμπλοκής του ΟΣΜΑΕΣ από τον οικισμό. β. Το θέμα της απεμπλοκής του ΟΣΜΑΕΣ από τον οικισμό είναι περίπλοκο και προσκρούει στην μέχρι τώρα άρνηση του Δήμου να αναλάβει τις εκεί υποχρεώσεις του ΟΣΜΑΕΣ, εντάσσοντας τον οικισμό στον Δήμο Μαλεσίνας όπου χωροταξικά και διοικητικά ανήκει. Οι προσπάθειες θα συνεχισθούν μέχρι εξευρέσεως της λύσης η οποία θα απαλλάξει τόσο του οικιστές από τα πολλά προβλήματα, όσον και τον ΟΣΜΑΕΣ από τις εκεί δραστηριότητες. γ. Αυτονόητο είναι ότι η Απεμπλοκή, που αποτελεί και εντολή πρώτης προτεραιότητας της Στρατιωτικής Ιεραρχίας, γίνεται σύμφωνα με το καταστατικό και με τρόπο που κατοχυρώνει τα συμφέροντα του Συνεταιρισμού. 2. Πρόοδος Εργασιών α. Η ανακαίνιση του Δικτύου Ύδρευσης του οικισμού συνεχίζεται με την νέα εργολαβία από 1 Μαρτίου 2006 όπως παρακάτω: (1) Επισκευή συντήρηση και αντικατάσταση εφθαρμένων τμημάτων συγκροτημάτων και εξαρτημάτων του συστήματος άντλησης (δεξαμενές αντλίες ηλεκτρολογικά) και μεταφοράς νερού. Οι φθορές είναι συχνές σε όλο το δίκτυο λόγω παλαιότητας με αποτέλεσμα αυτό να αυξάνει το κόστος συντήρησης. (2) Νέο Υδραγωγείο. Με την κατασκευή νέας δεξαμενής ηρεμίας το έργο ολοκληρώθηκε και από 21 Μαρτίου 2006 τέθηκε σε λειτουργία και ο οικισμός υδροδοτείται από το νέο έργο με πόσιμο νερό και σε επαρκή ποσότητα. (3) Κατόπιν αποφάσεως του ΔΣ/ΟΣΜΑΕΣ πραγματοποιήθηκε αντικατάσταση μήκους μ του αγωγού του εσωτερικού δικτύου (από Μεσιτικά μέχρι Δ1 δεξαμενή), η οποία ολοκληρώθηκε στις 16 Ιουν β. Έγινε αφαίρεση των παρανόμων διαφημιστικών πινακίδων εντός του οικισμού. γ. Ολοκληρώθηκε ο καθαρισμός τμημάτων δρόμων, πεζοδρομίων και πεζοδρόμων του οικισμού από θάμνους, κλαδιά κλπ (Αποψιλώσεις) ενώ η κατασκευή 3 πεζοδρόμων και η αντικατάσταση αγωγού ύδατος 2.000μ. στην περιοχή Λυκόρεμα, θα πραγματοποιηθούν εφόσον καταβληθούν οι εισφορές παρελθόντων ετών από τους συνεταίρους. Αυτή τη στιγμή, λόγω εκτεταμένων εργασιών σε όλα τα προγράμματα, σε συνδυασμό με την έλλειψη προσωπικού είναι αδύνατο να αντιμετωπισθούν και αυτές οι δραστηριότητες. Έγινε καθαρισμός, στεγάνωση, επιδιόρθωση παραθύρων θυρών και

2 2 of 8 14/05/2009 9:03 πμ περιφράξεων των δεξαμενών και αντικατάσταση αντλίας μοτέρ και σωληνώσεων στην δεξαμενή Δ3 και Δ4. 3. Νέα έργα Υποδομής Δεν προβλέπονται νέα έργα πλην των 3 πεζοδρόμων που λείπουνε και την αντικατάσταση αγωγού ύδατος στην περιοχή Λυκόρεμα όπως αναφέρεται παραπάνω. 4. Οικονομικές υποχρεώσεις Συνεταίρων α. Από τα τηρούμενα αρχεία του ΟΣΜΑΕΣ προκύπτει ότι ένας αριθμός ιδιοκτητών οικοπέδων και οικιών δεν έχουν εξοφλήσει παλαιότερες εισφορές. Επισημαίνεται ότι αυτές έχουν σκοπό την κάλυψη των λειτουργικών αναγκών και τη συντήρηση του οικισμού. Η μη καταβολή τους, δημιουργεί πέραν των άλλων, πλείστα όσα λειτουργικά προβλήματα. Τονίζεται ότι τα οικόπεδα που έχουν οφειλές δεν πρόκειται να συνδεθούν με το δίκτυο ύδρευσης εάν δεν έχουν εξοφληθεί οι οφειλές που θα επιβαρύνονται με το νόμιμο τόκο υπερημερίας. Για όσους έχουν υδρόμετρο ο ΟΣΜΑΕΣ προβαίνει ήδη σε διακοπές νερού μέχρι εξοφλήσεως των οφειλομένων. β. Ένας άλλος σεβαστός αριθμός οικιστών, κατόχων υδρομετρητών δεν καταβάλλει το αντίτιμο του νερού που καταναλίσκει, αν και λαμβάνει τους λογαριασμούς που εκδίδονται. Οι διαφορές ή αμφισβητήσεις των εν λόγω, αβάσιμες ως επί το πλείστον, δεν τους νομιμοποιούν στην άρνηση πληρωμής, καθώς επίσης και οποιεσδήποτε άλλες δικαιολογίες χωρίς να υποβάλλονται στον κόπο να ελέγξουν είτε την λειτουργία ή μη του υδρομετρητού, είτε και κυρίως την διαρροή από βλάβη, εμφανή ή όχι του δικτύου τους. γ. Με τα ποσά που εισπράττονται, είναι γνωστό ότι γίνεται η συντήρηση του υδραυλικού δικτύου, και η αποκατάσταση των βλαβών, χωρίς την οποία κάποτε το δίκτυο θα πάψει να εξυπηρετεί τους Συνεταίρους. δ. Υποχρεώσεις συνεταίρων με την παροχή υδρεύσεως. (1) Ο ΟΣΜΑΕΣ δεν έχει καμία ευθύνη για το ποιος υδρεύεται από το μετρητή που αναγράφεται στο λογαριασμό. (2) Αν ο λογαριασμός δεν εξοφληθεί σύντομα επιβαρύνεται με προσαυξήσεις όπως αναφέρεται παραπάνω στην παράγραφο 4α. Επίσης ο ΟΣΜΑΕΣ έχει το δικαίωμα διακοπής της ύδρευσης μετά τη λήξη της προθεσμίας πληρωμής χωρίς άλλη ειδοποίηση (ήδη το μέτρο αυτό εφαρμόζεται). Η επανασύνδεση θα γίνεται μόνο εφόσον έχουν εξοφληθεί όλες οι οφειλές προς τον συνεταιρισμό επιβαρυνόμενοι και με τα έξοδα επανασύνδεσης 60. Σε περίπτωση που το υδρόμετρο έχει καταστραφεί, επί πλέον 32. (3) Ο κάθε ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να διατηρεί το φρεάτιο ελεύθερο και καθαρό για ανεμπόδιστη λήψη των ενδείξεων του μετρητή σας. Διαφορετικά ο ΟΣΜΑΕΣ κατόπιν αποφάσεως του ΔΣ θα εκδίδει λογαριασμό με τεκμαρτή κατανάλωση αξίας 200 η οποία στο επόμενο τρίμηνο θα διπλασιάζεται και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης θα ακολουθεί διακοπή υδροδοτήσεως η οποία θα επανασυνδέεται μόνο με την εξόφληση των παραπάνω ποσών και τα έξοδα επανασύνδεσης 60 ενώ θα γίνεται και χρέωση της αντίστοιχης δαπάνης αποκάλυψης του φρεατίου. (4) Παρακολούθηση του υδρομετρητή σας για τυχόν διαρροή από την εσωτερική σας εγκατάσταση, για την οποία ο ΟΣΜΑΕΣ ουδεμία ευθύνη φέρει. (5) Η εσωτερική εγκατάσταση του ακινήτου θα πρέπει να είναι εφοδιασμένη με γενικό διακόπτη και βαλβίδα αντεπιστροφής. ε. Όσοι εκ των Συνεταίρων - ιδιοκτητών οικοπέδων επιθυμούν την τοποθέτηση υδρομέτρου πρέπει να το ζητούν έγκαιρα ώστε να δίνετε ο αναγκαίος χρόνος στον ΟΣΜΑΕΣ για την τοποθέτηση εφόσον πληρούν τις παρακάτω προϋποθέσεις: (1) Να μην υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές. (2) Να υπογράφουν σύμβαση αίτηση προς τον ΟΣΜΑΕΣ (υπόδειγμα από τον ΟΣΜΑΕΣ) με την οποία αναλαμβάνουν τις απαραίτητες δεσμεύσεις προς τον συνεταιρισμό και την πληρωμή κατά την τοποθέτηση του υδρομέτρου στον εργολάβο του ΟΣΜΑΕΣ, 62 (32 αξία υδρομέτρου και 30 η εργασία) καθώς και την καταβολή 361,42 ποσό που αποτελεί τη διαφορά οικοπεδούχου - οικιστή.

3 3 of 8 14/05/2009 9:03 πμ στ. Το ΔΣ του ΟΣΜΑΕΣ αποφάσισε και το ΑΣΣ έχει εγκρίνει την καταβολή των κάτωθι ποσών εντός του έτους που πρέπει να καταβληθούν εφάπαξ μέχρι (1) Οικοπεδούχοι 61,00 (2) Οικιστές 88,00 Αυτονόητο είναι ότι το ταχύτερο δυνατόν θα πρέπει να καταβληθούν τα οφειλόμενα ποσά των παλαιοτέρων ετών. ζ. Έχει σταματήσει η χορήγηση από τον ΟΣΜΑΕΣ (ΓΥΣ) τοπογραφικών διαγραμμάτων και οι επαναοριοθετήσεις των οικοπέδων με την καταβολή 50 και 150 αντίστοιχα και οι εργασίες αυτές καθώς και οποιαδήποτε διαφορά θα επιλύεται πλέον με μέριμνα των οικοπεδούχων από ιδιώτες τοπογράφους μηχανικούς. η. ΤΟΝΙΖΕΤΑΙ ΟΤΙ ΓΙΑ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΟΦΕΙΛΕΣ ΠΑΡΕΛΘΟΝΤΩΝ ΕΤΩΝ (ΕΤΗΣΙΕΣ ΣΥΝΔΡΟΜΕΣ ΕΡΓΟ ΜΕΤΑΦΟΡΑΣ ΝΕΡΟΥ ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΝΕΡΟΥ) ΟΙ ΟΠΟΙΕΣ ΔΕΝ ΕΞΟΦΛΗΘΗΚΑΝ ΜΕΣΑ ΣΤΟ Β ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2006 Ο ΟΣΜΑΕΣ ΠΡΟΒΑΙΝΕΙ ΣΕ ΔΙΑΚΟΠΕΣ ΥΔΡΟΔΟΤΗΣΕΩΣ ΚΑΙ ΣΕ ΑΓΩΓΕΣ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΙΣΠΡΑΞΕΙΣ ΤΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ ΓΙΑ ΛΟΓΟΥΣ ΔΙΚΑΙΟΥ ΠΡΟΣ ΤΟΥΣ ΥΠΟΛΟΙΠΟΥΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΟΥΣ 5. Ειδικές Επισημάνσεις α. Πρέπει να κατανοήσουμε όλοι ότι για τις βλάβες του εσωτερικού δικτύου των οικιών ή την αλόγιστη και ανεξέλεγκτη κατανάλωση νερού δεν ευθύνεται ο ΟΣΜΑΕΣ και τα όργανα του με αποτέλεσμα να υπάρχει πρόβλημα λειψυδρίας, τους θερινούς μήνες. Με απόφαση του ΔΣ μετά την ολοκλήρωση του νέου υδραγωγείου αποφασίστηκε η τοποθέτηση επιπλέον παροχών υδρεύσεως και υδρομετρητών στα οικόπεδα σύμφωνα με τις παρακάτω προϋποθέσεις:. (1) Αίτηση συνεταίρου με συνημμένα αντίγραφο συμβολαίου αγοράς, αντίγραφο λογαριασμού ΔΕΗ ή άδειας οικοδομής. (2) Υπογραφή συμβάσεως υδροδότησης. (3) Κατασκευή φρεατίου (εφόσον δεν υπάρχει) με μέριμνα του ιδιοκτήτη και σύμφωνα με τα υπάρχοντα του ΟΣΜΑΕΣ στον οικισμό. (4) Αποδοχή και πληρωμή εξόδων συνδέσεως υδρομέτρου 62. (5) Εξόφληση παλαιών οφειλών καθώς και το κόστος διαφοράς μεταξύ οικοπεδούχου και οικιστή σύμφωνα με εντολή του Λογιστηρίου. β. Από τις καταγραφές των υδρομετρητών προκύπτει ότι το μείζον των οικιστών δεν καταβάλουν έγκαιρα το αντίτιμο του νερού που βεβαιωμένα καταναλώνουν. Το φαινόμενο αυτό ο ΟΣΜΑΕΣ του λοιπόν θα το αντιμετωπίζει με ασφαλιστικά μέτρα, διότι τα όρια της επιείκειας έχουν αποδειχθεί ατελέσφορα και αναποτελεσματικά. γ. Διαπιστώθηκε το πρόβλημα της υποκλοπής νερού από παρακείμενα οικόπεδα συνεχίζεται. Το φαινόμενο αυτό συνιστά ποινικό αδίκημα και έτσι θα αντιμετωπίζεται. Για τον λόγο αυτόν ο ΟΣΜΑΕΣ απευθύνει έκκληση προς τους οικιστές να καταγγέλλουν παρόμοιες πράξεις υποκλοπής νερού για την άμεση αντιμετώπιση και καταστολή τους με νομικές διαδικασίες προς εξάλειψη του φαινομένου. Ήδη περιπτώσεις κλοπής νερού έχουν παραπεμφθεί στην δικαιοσύνη. δ. Υπενθυμίζεται ότι οι μόνιμοι κάτοικοι του οικισμού Μαλεσίνας πρέπει να δηλώσουν, στον ΟΣΜΑΕΣ διεύθυνση εκτός οικισμού, για να μπορούν να λαμβάνουν την αλληλογραφία καθότι ο οικισμός δεν καλύπτεται από τα Ελληνικά Ταχυδρομεία (ΕΛΤΑ). ε. Όσοι εκ των συνεταίρων δεν έχουν δηλώσει το οικόπεδο τους στο κτηματολόγιο πρέπει να το πράξουν άμεσα απευθυνόμενοι στο υποθηκοφυλακείο Αταλάντης. Σε περίπτωση που απαιτείται η συνδρομή του ΟΣΜΑΕΣ για χορήγηση βεβαιώσεων κλπ πριν προσέλθουν απαιτείται να έχουν εξοφλήσει όλες τις οφειλές τους. 6. Κυριότητα Οικοπέδων Οικιών α. Για κάθε αλλαγή κυριότητας τόσο των οικοπέδων όσο και των κατοικιών επιβάλλεται να ενημερώνεται ο ΟΣΜΑΕΣ με την υποβολή ενός φωτοαντιγράφου (όχι επικυρωμένου), του Συμβολαίου Μεταβίβασης που συντάσσεται. Πριν από την μεταβίβαση επιβάλλεται να ζητείται από τον ΟΣΜΑΕΣ βεβαίωση ότι δεν υπάρχει οφειλή του οικοπέδου ή

4 4 of 8 14/05/2009 9:03 πμ του ιδιοκτήτου κατοικίας. Ακόμη ο Συμβολαιογράφος πρέπει να συμπεριλάβει στη συμβολαιογραφική πράξη τον παρακάτω όρο: '' Ο Αγοραστής αναλαμβάνει τη ρητή υποχρέωση να καταβάλλει στον ΟΣΜΑΕΣ, όλα τα έξοδα αποπεράτωσης συμπλήρωσης των έργων Υποδομής που προγραμματίζονται κατ έτος από το Διοικητικό Συμβούλιο του Συνεταιρισμού και εγκρίνονται από το ΑΣΣ, όπως καθορίζεται από το Καταστατικό του ΟΣΜΑΕΣ''. β. Οι κληρονόμοι θανόντος ιδιοκτήτου πρέπει να δηλώνουν τούτο στον ΟΣΜΑΕΣ, προκειμένου, με την συμπλήρωση των δικαιολογητικών που θα αποσταλούν, να γίνει αναγνώριση τους με την από το καταστατικό προβλεπόμενη διαδικασία και την τελική απόφαση του ΔΣ/ΟΣΜΑΕΣ. 7. Εμφάνιση Ευταξία Οικισμού α. Η καθαριότητα ή εμφάνιση και η ευταξία του οικισμού δεν είναι η καλύτερη ούτε η επιβαλλόμενη από τους όρους υγιεινής και καλής διαβιώσεως. Η ευθύνη κυρίως ορισμένων οικιστών είναι προφανής. β. Πέραν των ανωτέρων τον τελευταίο καιρό έχουν παρατηρηθεί περιπτώσεις αποθέσεως μπαζών από νέες ανεγειρόμενες κατοικίες. Αυτό εκτός από την κακή εικόνα και την αλλοίωση του περιβάλλοντος, πράγμα που έχουμε όλοι υποχρέωση να διατηρούμε και βελτιώνουμε, αντίκειται σε ισχύουσες διατάξεις νόμων. Είναι αδιανόητο ένα τόσο καλό φυσικό περιβάλλον, να αλλοιώνεται κατά τρόπο βάναυσο, για να προσποριστούν ορισμένοι κάποια οικονομικά οφέλη. Όλοι πρέπει να μεριμνήσουν για την διατήρηση και βελτίωση του περιβάλλοντος, αποτρέποντας τους κακότροπους με κάθε νόμιμο τρόπο. Εν τέλει είναι καθήκον κάθε οικοπεδούχου να επιβάλει στον εργολάβο κατασκευής της οικίας του να μεταφέρει τα προϊόντα εκσκαφής σε συγκεκριμένους χώρους του Δήμου και να μην τα αποθέτει οπουδήποτε. γ. Αυτονόητο είναι ότι τα πεζοδρόμια ή το οδόστρωμα κάθε οδού δεν αποτελεί προέκταση των οικοπέδων και δεν πρέπει να καταλαμβάνονται από κανένα για κανένα λόγο. Β. ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΚΑΡΥΣΤΟΥ 1. Έχει αρχίσει η σύνταξη των συμβολαίων από και μέχρι τέλους 2006 έχουν υπογραφεί περίπου 1900 συμβόλαια. Συνιστάται στους συνεταίρους να υπογράψουν τα συμβόλαια διότι οι καθυστερήσεις επιφέρουν διάφορες αυξήσεις όπως η αύξηση των αντικειμενικών αξιών από Επισημαίνεται ότι για την υπογραφή των συμβολαίων από τους συνεταίρους θα πρέπει απαραίτητα να έχουν εξοφληθεί όλες οι εγκεκριμένες εισφορές, διαφορετικά δεν θα παραχωρείται η κυριότητα. α. Από τα τηρούμενα οικονομικά αρχεία του ΟΣΜΑΕΣ προκύπτει, ότι αριθμός συνεταίρων δεν έχει εξοφλήσει τις εισφορές του και δεν έχει προβεί στην σύνταξη του συμβολαίου μεταβιβάσεως κυριότητος. Το ΔΣ ΟΣΜΑΕΣ απεφάσισε να εφαρμόσει το άρθρο 11 του καταστατικού που προβλέπει την διαγραφή των συνεταίρων οι οποίοι δεν θα έχουν εξοφλήσει τις αναλογούντες εισφορές μέχρι και του έτους 2006, χάνοντας κάθε εμπράγματο δικαίωμα επί του οικοπέδου καθώς και της επιστροφής της καταβληθείσης προκαταβολής και δόσεων που διέθεσαν. β. Η μεταβίβαση (γονική παροχή) των οικοπέδων, από τους εν ζωή συνεταίρους στα παιδιά τους μετά την υπογραφή των συμβολαίων είναι άμεσα δυνατή, ενώ για πώληση μόνο εφόσον οι ιδιοκτήτες θα έχουν την κυριότητα για πέντε (5) τουλάχιστον χρόνια εκτός αν συντρέχουν ειδικοί λόγοι (άρθρο 8 παράγραφος δ του καταστατικού). γ. Επισημαίνεται ότι για να γίνει η παραχώρηση των οικοπέδων στους συνεταίρους ή νομίμους κληρονόμους με συμβολαιογραφική πράξη, επιβάλλεται να έχουν καταβληθεί όλες οι εισφορές για την αποπεράτωση των έργων υποδομής του οικισμού.

5 5 of 8 14/05/2009 9:03 πμ 2. Πρόοδος έργων: α. Το έργο της ΔΕΗ κατασκευάζεται έχοντας υποχρέωση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος με την αντίστοιχη υποδομή για όσους οικοπεδούχους κατασκευάσουν οικία εντός δεκαετίας με δυνατότητα παρατάσεως επί πλέον 2 χρόνια και αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι Φεβ. του Κατά το χρονικό διάστημα της δεκαετίας ο κάθε συνέταιρος επιβαρύνεται μόνο με τα έξοδα της παροχής, ενώ μετά θα αντιμετωπίζεται από τη ΔΕΗ στα πλαίσια του συστήματος ηλεκτροδοτήσεων και συμμετοχών που θα ισχύει για τους λοιπούς καταναλωτές με την πληρωμή όλων των εξόδων μεταφοράς ρεύματος. β. Έγινε καθαρισμός των οδών από πέτρες κλπ μπάζα που δημιουργούσαν πρόβλημα στην κυκλοφορία των οδών λόγω κατολισθήσεων. γ. Έγινε πρόσληψη κατόπιν εγκρίσεως από το ΑνΣΣ φύλακα στον οικισμό, ο οποίος όμως παραιτήθηκε τον Νοε δ. Ολοκληρώθηκε από τη ΓΥΣ η εκτέλεση επαναοριοθετήσεων σε 68 οικόπεδα του οικισμού κατόπιν αιτήσεως των ενδιαφερομένων. 3. Προγραμματισμός και Σχεδιασμός Νέων Έργων α. Συντάχθηκε μελέτη από ιδιωτικό γραφείο για την Κατασκευή 2 Οδών (200m) με Ύδρευση και Αποκατάσταση Καθιζήσεων σε Άλλους Δρόμους του Οικισμού στην Παξιμάδα Καρύστου και το έργο Π/Υ ,51 κατασκευάζεται και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Ιαν β. Καθαρισμός οδών από φερτά υλικά. γ. Συντήρηση οδών από μικρές καθιζήσεις και λοιπών εγκαταστάσεων 4. Οικονομικές Υποχρεώσεις Συνεταίρων Προγράμματος Καρύστου α. Το ΔΣ/ΟΣΜΑΕΣ εισηγήθηκε και το ΑΣΣ ενέκρινε την είσπραξη του ποσού των (69.400,00 ) το οποίο θα κατανεμηθεί στους συνεταίρους ανάλογα με τον συντελεστή αξίας εκάστου οικοπέδου και σύμφωνα με τον μαθηματικό τύπο: Απαιτούμενο ποσό δαπανών ΕΙΣΦΟΡΑ έτους 2007:69.400,00 Χ Συντελεστή αξίας ΟΙΚΟΠΕΔΟΥΧΩΝ Συνολικό άθροισμα συντελεστών αξίας εκάστου οικοπέδου β. Από τα παραπάνω συνεπάγεται ότι οι ετήσιες εισφορές των συνεταίρων για το έτος 2007 κλιμακώνονται από (25,10 ) ελάχιστο μέχρι (40,00 ) μέγιστο, ανάλογα με τον συντελεστή αξίας εκάστου οικοπέδου. γ. Ο ΟΣΜΑΕΣ θα ενημερώσει κάθε συνέταιρο για το αναλογούν ποσό το οποίο πρέπει να καταβληθεί εφάπαξ μέχρι Εξυπακούεται ότι οι κάτοχοι δύο (2) οικοπέδων θα καταβάλλουν τις αναλογούσες εισφορές και για τα δύο (2) οικόπεδα. Επισημαίνεται και πάλι ότι για να πραγματοποιηθεί η υπογραφή συμβολαίων οι συνέταιροι πρέπει να έχουν εξοφλήσει τις αναλογούσες εισφορές τους εφάπαξ προ της υπογραφής των συμβολαίων. 5. Ειδικές Επισημάνσεις α. Το ΔΣ του ΟΣΜΑΕΣ αποφάσισε (για όσους εκ των συνεταίρων έχουν πρόβλημα με την οριοθέτηση του οικοπέδου τους) και το ΑνΣΣ έχει εγκρίνει την καταβολή του κάτωθι ποσού για την επαναοριοθέτηση των οικοπέδων από τον ΟΣΜΑΕΣ (ΓΥΣ) 180 με τις παρακάτω προϋποθέσεις: (1) Να μην υπάρχουν ανεξόφλητες οφειλές προς τον ΟΣΜΑΕΣ. (2) Να υποβάλουν αίτηση προς τον ΟΣΜΑΕΣ επισυνάπτοντας στην αίτηση τους το αποδεικτικό καταθέσεως του αντιτίμου στο λογαριασμό του ΟΣΜΑΕΣ Καρύστου στην Γενική Τράπεζα. Γίνεται γνωστό στους συνεταίρους ότι η ΓΥΣ κάνει σήμανση με σιδηροπασσάλους μία φορά για κάθε οικόπεδο ενώ οι επαναοριοθετήσεις θα εφαρμόζονται στην Κάρυστο επί μία πενταετία (δηλ έως και το 2010), ακολούθως κάθε διαφορά θα επιλύεται από ιδιωτικά συνεργεία με μέριμνα των οικοπεδούχων. β. Το ΤΑΠ στο Δήμο Καρύστου για το 2006 πληρώθηκε από τον ΟΣΜΑΕΣ,

6 6 of 8 14/05/2009 9:03 πμ ενώ από το 2007 και έπειτα θα επιβαρύνονται οι ιδιοκτήτες βάσει καταστάσεων που θα αποσταλούν στο Δήμο Καρύστου. γ. Όσοι εκ των συνεταίρων έχουν υπογράψει συμβόλαιο και δεν έχουν στείλει αντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής του οικοπέδου τους στο υποθηκοφυλακείο Καρύστου να αποστείλουν στον ΟΣΜΑΕΣ για ενημέρωση του φακέλου τους. Γ. ΤΡΙΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ( Μη εξυπηρετηθέντων Συνεταίρων ) 1. Τα μέλη του Τρίτου Προγράμματος ανέρχονται σε μέχρι Οι μέχρι τώρα προσφορές έκτασης γης αξιολογούνται πρωτίστως με βάση τα κριτήρια καθαρότητας τίτλων κυριότητας και στη συνέχεια εξετάζονται όλες οι παράμετροι, που στοιχειοθετούν και διασφαλίζουν τις προϋποθέσεις δημιουργίας παραθεριστικών οικισμών. 3. Εξετάζεται περαιτέρω η έκταση στην Μεσσήνη Μεσσηνίας όπου συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις με έλεγχο των δικαιολογητικών του φακέλου της προσφοράς (τίτλοι κλπ). Δ. ΓΕΝΙΚΑ ΘΕΜΑΤΑ 1. Για την πλήρη ενημέρωση των συνεταίρων, για την οικονομική κατάσταση (έσοδα έξοδα και κατανομή αυτών) του ΟΣΜΑΕΣ, επισυνάπτονται στα Παραρτήματα Α έως και ΙΖ συγκεντρωτικά στοιχεία του προϋπολογισμού έτους 2007 καθώς και Ισολογισμού- Απολογισμού έτους 2005, που εγκρίθηκαν από το Αν ΣΣ. 2. Προκειμένου να εξαλείψουμε τις όποιες διαφορές στο αρχείο μας παρακαλούνται όσοι συνεταίροι δεν έχουν αποστείλει τα πραγματικά τους δεδομένα να τα αποστείλουν. Η αλλαγή ταχυδρομικής διευθύνσεως δημιουργεί πολλά προβλήματα στην αλληλογραφία. 3. Επισημαίνεται ότι όλες οι εισφορές κατατίθενται στη Γενική Τράπεζα, όπως ρητά καθορίζεται από το Καταστατικό. : 4. Υπενθυμίζεται ότι στην Γενική Τράπεζα υφίστανται οι παρακάτω λογαριασμοί, που αφορούν συνολικά στον ΟΣΜΑΕΣ. α. Ο υπ αριθμόν , μόνο για τριμηνιαία κατανάλωση νερού από οικιστές προγράμματος Μαλεσίνας. β. Ο υπ αριθμόν , για το πρόγραμμα Μαλεσίνας. γ. Ο υπ αριθμόν , για το πρόγραμμα Καρύστου. δ. Ο υπ αριθμόν , για το Τρίτο (Γ) Πρόγραμμα (μη εξυπηρετηθέντων μελών). 5. Εφιστάται η προσοχή των συνεταίρων, ώστε στα δελτία είσπραξης και κατάθεσης των οφειλών να αναγράφονται υποχρεωτικά τα στοιχεία συνεταίρου ή ιδιοκτήτη, ήτοι ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, αριθμός μητρώου και το πρόγραμμα που αυτός ανήκει, (Μαλεσίνας, Καρύστου, Γ Πρόγραμμα) καθώς και ο αριθμός Οικοδομικού Τετραγώνου και Οικοπέδου, ώστε να διευκολύνεται η πιστή και ακριβής καταχώρηση στη μερίδα του των εν λόγω στοιχείων. 6. Δεν είναι απαραίτητο πλέον η αποστολή από τους συνεταίρους ή μη όταν καταθέτουν τις εισφορές οφειλές φωτοαντίγραφο του δελτίου κατάθεσης, στον ΟΣΜΑΕΣ.. Πληροφορίες που αφορούν τις οικονομικές υποχρεώσεις τους οι συνέταιροι μπορούν να

7 7 of 8 14/05/2009 9:03 πμ λαμβάνουν καθημερινά από το λογιστήριο, στα τηλέφωνα & Τονίζεται ότι οποιαδήποτε σφάλματα παρουσιάζονται στις δοσοληψίες των συνεταίρων με τον ΟΣΜΑΕΣ δεν είναι εσκεμμένα ούτε αποβλέπουν σε πρόκληση ζημιάς κανενός. Η κατανόηση των συνεταίρων είναι απολύτως αναγκαία η δε επίλυση όποιων προβλημάτων πρέπει να γίνεται με καλή διάθεση και από τις δύο πλευρές. 8. Παρακαλούνται οι αποστρατευόμενοι Αξιωματικοί, που είναι μέλη του ΟΣΜΑΕΣ, καθώς και όποιοι άλλοι, συνέταιροι ή μη, ιδιοκτήτες, όταν αλλάζουν διεύθυνση κατοικίας να γνωρίζουν στο Συνεταιρισμό έγκαιρα τη νέα τους διεύθυνση στην οποία επιθυμούν να αποστέλλονται τα διάφορα ενημερωτικά έγγραφα που τους αφορούν, καθώς και ο αριθμός τηλεφώνου τους για έγκαιρη και γρήγορη επικοινωνία. 9. Τα γραφεία του ΟΣΜΑΕΣ ευρίσκονται στην οδό Δημ. Σούτσου 40, Αμπελόκηποι Τ.Κ Τα τηλέφωνα των γραφείων του ΟΣΜΑΕΣ για ενημέρωση και πληροφόρηση των συνεταίρων (το λογιστήριο απαντά από έως καθημερινά), κατά περίπτωση είναι: α. Γραμματεία FAX: β. Υδντής γ. Γεν. Γραμματέας δ. Ταμείο ε. Λογιστήριο στ. Υπεύθυνος Προγράμματος Μαλεσίνας ( Μεταβιβάσεις - Ύδρευση κλπ ) ζ. Υπεύθυνος Γ Προγρά/τος & Καρύστου (Μεταβιβάσεις-Εγγραφοδιαγραφές κλπ) η. Υπεύθυνος Προγρά/τος Καρύστου θ. Πρόεδρος επιτροπής Αξιολόγησης ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ ''Α'' Προϋπολογισμός Έτους 2007 Αναλυτικός Πίνακας Εσόδων Οικιστικού Προγράμματος Μαλεσίνας ''Β'' Προϋπολογισμός Έτους 2007 Αναλυτικός Πίνακας Εξόδων Οικιστικού Προγράμματος Μαλεσίνας ''Γ'' Προϋπολογισμός Έτους 2007 Αναλυτικός Πίνακας Εσόδων Οικιστικού Προγράμματος Καρύστου ''Δ'' Προϋπολογισμός Έτους 2007 Αναλυτικός Πίνακας Εξόδων Οικιστικού Προγράμματος Καρύστου ''Ε'' Προϋπολογισμός Έτους 2007 Αναλυτικός Πίνακας Εσόδων Γ Οικιστικού Προγράμματος ''ΣΤ'' Προϋπολογισμός Έτους 2007 Αναλυτικός Πίνακας Εξόδων Γ Οικιστικού Προγράμματος ''Ζ'' Απολογισμός Εξόδων Έτους 2005 Οικιστικού Προγράμματος Μαλεσίνας ''Η'' Απολογισμός Εσόδων Έτους 2005 Προγράμματος Μαλεσίνας ''Θ'' Απολογισμός Εξόδων Έτους 2005 Οικιστικού Προγράμματος Καρύστου ''Ι'' Απολογισμός Εσόδων Έτους 2005 Προγράμματος Καρύστου ''ΙΑ'' Απολογισμός Εξόδων Έτους 2005 Γ Οικιστικού Προγράμματος

8 8 of 8 14/05/2009 9:03 πμ ''ΙΒ'' Απολογισμός Εσόδων Έτους 2005 Γ Οικιστικού Προγράμματος ''ΙΓ'' Ισολογισμός ΟΣΜΑΕΣ της 31ης Δεκ 2005 ''ΙΔ'' Αποτελέσματα Διαχείρισης Έτους 2005