ΔΙΑΚΥΡΗΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ

Transcript

1 ΔΙΑΚΥΡΗΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας που εδρεύει στον Όρμο Παναγιάς του Δήμου Σιθωνίας, της Περιφερειακής ενότητας Χαλκιδικής ως Επιτροπή Διαχείρισης και Εκμετάλλευσης του Τουριστικού Λιμένα Όρμου Παναγίας Χαλκιδικής Έχοντας υπόψη: 1. Το ΦΕΚ 1642 Β / Χωροθέτηση καταφυγίου τουριστικών σκαφών στον Όρμο Παναγιάς Δήμου Σιθωνίας. 2. Το ΦΕΚ 7 Α / Μεταφορά αρμοδιοτήτων του Λιμενικού Ταμείου Χαλκιδικής στο Δήμο Σιθωνίας Ν. Χαλκιδικής και σύσταση ΝΠΔΔ με την επωνυμία «Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας». 3. Tην Αριθμ. 2/2015 Απόφαση του Δ.Σ. Δ.Λ.Τ. Σιθωνίας Κανονισμός Λειτουργίας του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σιθωνίας 4. Την Αριθμ. 145/2015 Απόφαση του Δ.Σ. Δήμου Σιθωνίας περί έγκρισης Κανονισμού Λειτουργίας Δ.Λ.Τ.Σιθωνίας. 5. Την Αριθμ. 9/2016 Απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Σιθωνίας Έγκριση πρακτικών κλήρωσης για τη συγκρότηση επιτροπών 6. Το άρθρο 29 και επόμενα του Ν. 2160/1993 Ρυθμίσεις για τον Τουρισμό και άλλες διατάξεις όπως τροποποιήθηκαν και ισχύουν σήμερα. 7. Τις διατάξεις του Π.Δ 715/1979(ΦΕΚ 212 Α ) Περί τρόπου ενεργείας υπό των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών. 8. Τις διατάξεις του Ν. 3054/2002 Οργάνωση της αγοράς πετρελαιοειδών και άλλες διατάξεις 9. Το ΦΕΚ 88 Β / Καθορισμός όρων και προϋποθέσεων ίδρυσης και λειτουργίας πρατηρίων υγρών καυσίμων, υγραερίου και φυσικού αερίου, εντός λιμενικής ζώνης και τουριστικών λιμένων (μαρίνες), για την αποκλειστική διάθεση καυσίμων σε σκάφη. 10. Το ΦΕΚ 1323 Β / Γενικός Κανονισμός Λειτουργίας Τουριστικών Λιμένων ΔΙΑΚΗΡΥΣΣΕΙ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΗ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΦΑΝΕΡΗ ΚΑΙ ΠΡΟΦΟΡΙΚΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΧΡΗΣΗΣ ΜΕΤΑ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΩΝ, ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΧΕΡΣΑΙΑΣ ΖΩΝΗΣ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥ ΛΙΜΕΝΑ ΟΡΜΟΥ ΠΑΝΑΓΙΑΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ, ΜΕ ΣΥΝΑΨΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΣΧΕΣΗΣ, ΕΝΑΝΤΙ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ, ΜΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΙΔΡΥΣΗ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΠΡΑΤΗΡΙΟΥ ΥΓΡΩΝ ΚΑΥΣΙΜΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΝΕΦΟΔΙΑΣΜΟ ΣΚΑΦΩΝ, ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΡΘΡΑ:

2 Άρθρο 1 Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας (παραχωρών-εκμισθωτής) προκηρύσσει πλειοδοτική δημοπρασία για δωδεκαετή (12ετή) μίσθωση χώρου, εκατό (100) τ.μ. εντός της χερσαίας ζώνης του Τουριστικού Λιμένα Όρμου Παναγιάς Χαλκιδικής για εγκατάσταση και λειτουργία πρατηρίου υγρών καυσίμων. Άρθρο 2 Η δημοπρασία θα διεξαχθεί ενώπιον της αρμόδιας επιτροπής σύμφωνα με την Αριθμ. 9/2016 Απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Σιθωνίας σε Δημόσια Συνεδρίαση στο Δημοτικό κατάστημα Σιθωνίας (αίθουσα συνεδριάσεων Δημοτικού Συμβουλίου), στη Νικήτη, την 16 η Μαΐου, ημέρα Δευτέρα και ώρα 11:30. Η δημοσίευση της περίληψης της παρούσας θα γίνει σε μια ημερήσια εφημερίδα της Χαλκιδικής και μια ειδική δημοπρασιών, ενώ επίσης θα τοιχοκολληθεί αντίγραφο της στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Σιθωνίας. Άρθρο 3 Ο προς μίσθωση χώρος βρίσκεται εντός της χωροθετημένης χερσαίας ζώνης του Τουριστικού Λιμένα Όρμου Παναγιάς Χαλκιδικής, όπως φαίνεται από το τοπογραφικό διάγραμμα. Επί του χώρου αυτού θα είναι δυνατή η εγκατάσταση, με δαπάνες του μισθωτή, υπόγειων δεξαμενών και καλαίσθητης λυόμενης κατασκευής για τη λειτουργία πρατηρίου υγρών καυσίμων, προς ανεφοδιασμό των σκαφών που ελλιμενίζονται ή προσεγγίζουν τον Λιμένα. Άρθρο 4 Α) Το ελάχιστο μίσθωμα ορίζεται στο ποσό των πέντε χιλιάδων ευρώ (5000 ) κατ έτος. Β) Το ποσό του μισθώματος του πιο πάνω χώρου θα αυξάνεται κατ έτος κατά ποσοστό ίσο με τον ετήσιο τιμάριθμο του προηγούμενου έτους. Οι προσαρμογές αυτές θα διαρκέσουν όσο και η σύμβαση. Άρθρο 5 Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε δώδεκα (12) χρόνια και θα αρχίσει από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας του πρατηρίου υγρών καυσίμων, αποδεικνυόμενη από το σχετικό τιμολόγιο πώλησης. Άρθρο 6 Για να γίνει κάποιος δεκτός στην Δημοπρασία πρέπει: Α) Να εκδηλώσει ενδιαφέρον εντός προθεσμίας δέκα ημερών από την ημερομηνία δημοσίευσης της διακήρυξης, στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας, Γραφείο Νικήτης, τηλέφωνο: Β) Να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή, ο οποίος θα προσυπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλέγγυος και καθ ολοκληρία υπεύθυνος με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της παραχώρησης.

3 Γ) Να καταθέσει στο Δημοτικό κατάστημα Σιθωνίας φάκελο με την ένδειξη: «ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ ΣΤΟΝ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ ΧΕΡΣΑΙΑΣ ΖΩΝΗΣ ΤΟΥ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΥ ΛΙΜΕΝΑ ΟΡΜΟΥ ΠΑΝΑΓΙΑΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ, ΜΕ ΣΥΝΑΨΗ ΜΙΣΘΩΤΙΚΗΣ ΣΧΕΣΗΣ, ΕΝΑΝΤΙ ΑΝΤΑΛΛΑΓΜΑΤΟΣ, ΓΙΑ ΤΗΝ ΙΔΡΥΣΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΠΡΑΤΗΡΙΟΥ ΥΓΡΩΝ ΚΑΥΣΙΜΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΝΕΦΟΔΙΑΣΜΟ ΣΚΑΦΩΝ», που θα περιέχει τα παρακάτω δικαιολογητικά μέχρι την 16 η Μαΐου και το αργότερο έως τις 11:29, με την παρέλευση της οποίας καμία προσφορά δεν θα γίνεται δεκτή: 1. Ενυπόγραφη αίτηση συμμετοχής στον πλειοδοτικό διαγωνισμό, στην οποία υποχρεωτικώς θα αναγράφονται τα πλήρη προσωπικά στοιχειά εάν πρόκειται για φυσικό πρόσωπο. Εφόσον πρόκειται για νομικό πρόσωπο: η εταιρική επωνυμία, διακριτικός τίτλος, ονοματεπώνυμο νομίμου εκπροσώπου, έδρα, ΑΦΜ, τηλέφωνο. Η αίτηση υπογράφεται από το νόμιμο εκπρόσωπο της εταιρίας. 2. Σε περίπτωση που κάποιος προτίθεται να πλειοδοτήσει για λογαριασμό άλλου οφείλει να καταθέσει και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο. 3. Φωτοαντίγραφο Αστυνομικής Ταυτότητας συμμετέχοντος, εγγυητή 4. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/85, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, ότι έχει λάβει γνώση και δέχεται ανεπιφύλακτα τους γενικούς και ειδικούς όρους της διακήρυξης, καθώς και ότι έχει λάβει πλήρη γνώση του χώρου και των εγκαταστάσεων, που παραχωρείται μαζί με τα τυχόν παραρτήματα ως και γενικά την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκονται. 5. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/85, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, στην οποία θα δηλώνεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής των έργων υποδομής καθώς και η ειδικότερη επιδιωκόμενη χρήση των επιμέρους παραχωρούμενων χώρων-τμημάτων 6. Γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης στην Ελλάδα Τράπεζας, εξάμηνης τουλάχιστον διάρκειας, για ποσό που θα είναι ίσο με το δέκα τοις εκατό (10%) της προσφοράς του για τα μισθώματα ενός έτους. Το γραμμάτιο αυτό αποτελεί εγγύηση συμμετοχής του στη δημοπρασία και υπογραφής της σύμβασης μίσθωσης. Η εγγύηση αυτή επιστρέφεται σε όλους όσους πήραν μέρος στη δημοπρασία, μόλις εκδοθεί η απόφαση για το αποτέλεσμα, εφ όσον δεν είναι πλειοδότες. 7. Αποδεικτικό ενημερότητας για χρέη προς το Δημόσιο από ΔΟΥ-Δήμο-Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο και βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας. Εάν πρόκειται για νομικό πρόσωπο, να φέρει και όλα τα σχετικά νομιμοποιητικά έγγραφα της εταιρίας (ΦΕΚ σύστασης ή Καταστατικό ή Ιδιωτικό Συμφωνητικό Σύστασης και εκπροσώπησης της εταιρίας) ή εφόσον πρόκειται για προσωπικές εταιρίες, τα αντίστοιχα πιστοποιητικά από το πρωτοδικείο της έδρας. 8. Σε περίπτωση νομικού προσώπου Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/85 του νόμιμου εκπροσώπου περί μη πτώχευσης της εταιρίας. περί μη θέσης σε εκκαθάριση, περί μη υποβολής αίτησης για θέση σε αναγκαστική εκκαθάριση, περί μη λύσης και περί μη κατάθεσης αίτησης για λύση, περί μη κατάθεσης αίτησης για πτώχευση δήλωση παύσης πληρωμών, περί μη κατάθεσης αίτησης για συνδιαλλαγή και περί μη υπαγωγής σε συνδιαλλαγή.

4 9. Αντίγραφο ποινικού μητρώου και σε περίπτωση νομικού προσώπου, αντίγραφο ποινικού μητρώου του νόμιμου εκπροσώπου. 10. Τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:200 εις τριπλούν υπογεγραμμένα από Διπλωματούχο Μηχανικό, στο οποίο θα απεικονίζονται ευκρινώς οι προβλεπόμενες εγκαταστάσεις στους αιτούμενους προς παραχώρηση χώρους και θα αποτυπώνονται οι εγκεκριμένες οριογραμμές αιγιαλού-παραλίας και Χερσαίας Ζώνης Τουριστικού Λιμένα. 11. Άδεια λιανικής εμπορίας πετρελαιοειδών (Ν. 3054/2002). Άρθρο 7 Η επιτροπή του Διαγωνισμού την ημέρα και στον τόπο του διαγωνισμού και ώρα 11:30, ανοίγει δημοσίως τους φακέλους με τα δικαιολογητικά συμμετοχής και ελέγχει την τυπική πληρότητα αυτών. Στο άνοιγμα των φακέλων δύναται να παρίστανται μόνο όσοι έχουν υποβάλλει φάκελο συμμετοχής. Εφόσον η Επιτροπή διαπιστώσει ότι ελλείπει κάποιο εκ των ανωτέρω δικαιολογητικών ανακοινώνει τούτο προς τον ενδιαφερόμενο και συντάσσει αιτιολογημένο πρακτικό αποκλεισμού. Η διαδικασία υποβολής των προσφορών συνεχίζει με τους λοιπούς. Κατά του πρακτικού αποκλεισμού και το αργότερο εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από τη λήξη διενέργειας του διαγωνισμού, δύναται να υποβληθεί εγγράφως ενώπιον της Επιτροπής ένσταση, επί της οποίας η Επιτροπή αποφαίνεται οριστικώς, εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από την υποβολή της. Σε περίπτωση που η ένσταση γίνει δεκτή, η διαδικασία υποβολής των προσφορών επαναλαμβάνεται το αργότερο εντός τεσσάρων (4) εργασίμων ημερών, μεταξύ των αρχικών συμμετεχόντων και εκείνου του οποίου η ένσταση έγινε δεκτή, κατόπιν πρόσκλησης αυτών από την Επιτροπή με παν πρόσφορο τρόπο. Αφού διαπιστωθεί η τυπική πληρότητα των υποβαλλόμενων δικαιολογητικών, ο Πρόεδρος της Επιτροπής ανακοινώνει την έναρξη της διαδικασίας υποβολής των ανοικτών προσφορών. Άρθρο 8 Οι προσφορές εγγράφονται στο πρακτικό διενέργειας διαγωνισμού και στον πίνακα του διαγωνισμού, ο οποίος υπογράφεται και από τους πλειοδότες. Ο αξιόχρεος εγγυητής θα προσυπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας και θα είναι αλληλέγγυος και καθ ολοκληρία υπεύθυνος με τον πλειοδότη για την εκπλήρωση των όρων της παραχώρησης. Κατά της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού και κατά τη διάρκεια αυτού, δύναται να υποβληθεί εγγράφως ενώπιον της Επιτροπής ένσταση, επί της οποίας η Επιτροπή, αφού διακόψει προσωρινώς τον διαγωνισμό, αποφαίνεται αμέσως και οριστικώς. Μετά την απόφαση της Επιτροπής, ο διαγωνισμός συνεχίζεται κανονικά έως την ανάδειξη πλειοδότη. Άρθρο 9 Μετά το πέρας του διαγωνισμού, η Επιτροπή διενέργειας τούτου, συντάσσει πρακτικό προτείνοντας αιτιολογημένα στη διοίκηση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου την χορήγηση της παραχώρησης στον πλειοδότη ή την επανάληψη του διαγωνισμού.

5 Το ανωτέρω πρακτικό μετά του πίνακα του διαγωνισμού υποβάλλεται στη διοίκηση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σιθωνίας, η οποία αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός δέκα πέντε (15) ημερών, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψης απόφασης επί εύλογο χρονικό διάστημα. Τα πρακτικά της δημοπρασίας και η κατακύρωση του αποτελέσματος ανήκουν στο Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας, το οποίο δύναται να μην αποδεχθεί το αποτέλεσμα με αιτιολογημένη απόφαση του. Το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας δεν έχει καμία απολύτως ευθύνη για την περίπτωση που δεν εγκριθούν τα πρακτικά, ουδέν δικαίωμα αποζημίωσης δημιουργείται υπέρ του τελευταίου πλειοδότη. Στην περίπτωση όπου δύο ή περισσότεροι προσέφεραν το αυτό αντάλλαγμα, το ανωτέρω αρμόδιο όργανο, αποφασίζει αιτιολογημένα την κατακύρωση στον συγκεντρώνοντα πλείονα ουσιαστικά προσόντα, αν δεν παρουσιάζουν τα αυτά ουσιαστικά προσόντα, κατακύρωση ενεργείται διά κληρώσεως ενεργούμενης υπό τούτου εν δημοσία συνεδρίαση. Σε κάθε μία από τις περιπτώσεις αυτές, ουδέν δικαίωμα αποζημίωσης δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. Σε περίπτωση όπου η διοίκηση του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σιθωνίας θεωρήσει ασύμφορο το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς προσήλθε κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμό και δεν εγκρίνει το αποτέλεσμα, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. Οι επαναληπτικές δημοπρασίες γνωστοποιούνται με περιληπτική διακήρυξη του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σιθωνίας που αναφέρει τους όρους της διακήρυξης. Εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών από της κατακύρωσης του διαγωνισμού στον προκριθέντα πλειοδότη, επιστρέφονται άπασες οι εγγυήσεις στους λοιπούς συμμετέχοντες. Άρθρο 10 Μετά την έγκριση του πρακτικού κατακύρωσης του διαγωνισμού από τον Γ. Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Μακεδονίας Θράκης και το αργότερο εντός δέκα πέντε (15) ημερών από την έγκριση αυτή, καλείται ο προκριθείς πλειοδότης, να προσέλθει για να υπογράψει τη σύμβαση μίσθωσης και να προσκομίσει στον εκμισθωτή το γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης στην Ελλάδα Τράπεζας, για εγγύηση εκπλήρωσης και καλής εκτέλεσης των όρων της σύμβασης, για ποσό που θα είναι ίσο με το δέκα τοις εκατό (10%) για το μίσθωμα ενός έτους. Το γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή η εγγυητική επιστολή, θα παραμείνει εις χείρας του εκμισθωτή μέχρι τη λήξη του χρόνου της σύμβασης και τη διαπίστωση ότι εκπληρώθηκαν στο ακέραιο οι υποχρεώσεις που αναλαμβάνει ο χρήστης με τη διακήρυξη αυτή και τη σύμβαση μίσθωσης. Σε αντίθετη περίπτωση θα εκπέσει υπέρ του εκμισθωτή με απλή πράξη. Εάν ο προκριθείς πλειοδότης δεν προσέλθει για την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης, εντός της ανωτέρω του παρόντος άρθρου προθεσμίας, ο εκμισθωτής κηρύσσει αυτόν έκπτωτο, καταπιπτούσης υπέρ του, της κατατεθειμένης εγγυήσεως. Ο εκμισθωτής δύναται να συνάψει νέα παραχώρηση και άνευ διαγωνισμού σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη, ο οποίος υποχρεούται σε πληρωμή της τυχόν επί έλαττον διαφοράς του μισθώματος μέχρι

6 λήξης του ορισθέντος στην παρούσα διακήρυξη χρόνου παραχώρησης και στην ανόρθωση της, κατά τις περιστάσεις προξενηθείσας στον εκμισθωτή ζημίας, από την αθέτηση της υποχρέωσης του. Οι κατά το προηγούμενο εδάφιο υποχρεώσεις του αναδειχθέντος πλειοδότη βεβαιούνται διά καταλογισμού, ενεργούμενου με αιτιολογημένη απόφαση της διοίκησης του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σιθωνίας, το δε καταλογιζόμενο ποσό, εισπράττεται κατά την διαδικασία είσπραξης των Δημοσίων Εσόδων. Άρθρο 11 Τα έξοδα δημοσίευσης στις εφημερίδες της επαναληπτικής δημοπρασίας, αν τυχόν γίνει, θα πληρωθούν από τον πλειοδότη. Τις σχετικές αποδείξεις, θα τις καταθέσει στον εκμισθωτή κατά την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης. Εάν ο πλειοδότης αναδειχθεί από επαναληπτική δημοπρασία, βαρύνεται με τα έξοδα της αρχικής δημοπρασίας, μόνο εάν ο ίδιος ευθύνεται για την ακύρωση της. Άρθρο 12 Το μίσθωμα υπολογίζεται στο ποσό που κατοχυρώθηκε στη δημοπρασία. Άρθρο 13 Το τελικό μίσθωμα όπως αυτό θα διαμορφωθεί μετά το πέρας της διαγωνιστικής διαδικασίας, θα καταβληθεί από τον παραχωρησιούχο προκαταβολικά για το 1 ο έτος της παραχώρησης, αμέσως μετά την έγκριση της απόφασης παραχώρησης. Για κάθε επόμενο έτος της παραχώρησης, το ετήσιο μίσθωμα θα καταβάλλεται υποχρεωτικά εντός ενός μηνός από τη συμπλήρωση έκαστου έτους παραχώρησης. Η καταβολή θα γίνεται με κατάθεση στον τραπεζικό λογαριασμό του εκμισθωτή. Οι καταβολές θα γίνονται τοις απολύτου μετρητοίς. Αποκλείεται η καταβολή του μισθώματος με άλλον τρόπο. Η καταβολή του μισθώματος θα αποδεικνύεται από το σχετικό καταθετήριο Τραπέζης, αποκλειόμενου κάθε άλλου μέσου απόδειξης. Καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος πέραν του μηνός, από της συμβατικής υποχρέωσης καταβολής του, συνιστά παράβαση ουσιώδους όρου της σύμβασης και δίνει το δικαίωμα στον εκμισθωτή να εγείρει αγωγή αποβολής του μισθωτή και να καταγγείλει τη σχετική σύμβαση. Άρθρο 14 Από τη συμμετοχή του και μόνο στο διαγωνισμό αποδεικνύεται ότι ο συμμετέχων έχει επισκεφθεί το μίσθιο χώρο και έχει ελέγξει όλες τις λειτουργικές και άλλες εγκαταστάσεις του, γνωρίζοντας σε ποια πραγματική κατάσταση βρίσκεται και δεν διατηρεί καμία επιφύλαξη. Άρθρο 15 Η δαπάνη για την ίδρυση, αδειοδότηση, κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση πρατηρίου υγρών καυσίμων για τον ανεφοδιασμό σκαφών στον παραχωρούμενο χώρο βαρύνει αποκλειστικά τον παραχωρησιούχο.

7 Άρθρο 16 Ο παραχωρησιούχος δεν απαλλάσσεται της καταβολής του μισθώματος εάν δεν κάνει χρήση του παραχωρούμενου χώρου, άνευ υπαιτιότητας του παραχωρούντα. Ο παραχωρών δεν αναλαμβάνει ουδεμία υποχρέωση οικονομικής ή άλλης φύσεως επί του παραχωρούμενου τμήματος και τυχόν εντός αυτού κατασκευών (ενδεικτικά και ουδόλως περιοριστικά ηλεκτροδότηση, υδροδότηση κλπ). Άπασες οι υποχρεώσεις που καθίστανται αναγκαίες ή εκπορεύονται από την χρήση του μίσθιου επιβαρύνουν αποκλειστικά τον παραχωρησιούχο. Άρθρο 17 Ο παραχωρησιούχος δεν δύναται να αξιώσει αποζημίωση δικαιούμενος μόνον στην απαλλαγή ή στην περίπτωση προκαταβολής στην ανάληψη του μη δεδουλευμένου ανταλλάγματος. Άρθρο 18 Ο παραχωρησιούχος υποχρεούται να ολοκληρώσει τις εργασίες κατασκευής των έργων και να εκδώσει άδεια λειτουργίας το αργότερο εντός χρονικού διαστήματος ενός (1) έτους από την ημερομηνία έγκρισης της σύμβασης. Ο προβλεπόμενος χρόνος ολοκλήρωσης των έργων δηλώνεται στην Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 6 παρ. Γ.5. του παρόντος. Ο παραχωρησιούχος αναλαμβάνει αποκλειστικά και ρητά την υποχρέωση να λάβει όλες τις απαραίτητες γνωμοδοτήσεις, εγκρίσεις και άδειες που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία προκειμένου να εκδοθεί η άδεια λειτουργίας. Ρητά επισημαίνεται ότι αν κατά τη διάρκεια της ως άνω προβλεπόμενης αδειοδότησης προκύψει κάποια αρνητική γνωμοδότηση/έγκριση/άδεια βάσει της οποίας καθίσταται αδύνατη η έκδοση άδειας λειτουργίας, η απόφαση παραχώρησης παύει να ισχύει και ο παραχωρησιούχος απαλλάσσεται από κάθε σχετική υποχρέωση έναντι του εκμισθωτή. Άρθρο 19 Στην περίπτωση καθυστέρησης που δεν ευθύνεται ο παραχωρησιούχος, δύναται να αιτηθεί ευλόγου παράτασης χρόνου. Σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτο και το χρονικό διάστημα της αιτηθείσας παράτασης ο παραχωρών δύναται κατά την ανέλεγκτη κρίση του να προβεί σε μονομερή ανάκληση της παραχώρησης και να διατάξει την κατάπτωση της εγγυητικής επιστολής. Ο παραχωρών δύναται να συνάψει νέα παραχώρηση και άνευ διαγωνισμού σε βάρος του παραχωρησιούχου, ο οποίος υποχρεούται σε πληρωμή της τυχόν επί έλαττον διαφοράς του μισθώματος μέχρι λήξης του ορισθέντος στην παρούσα διακήρυξη χρόνου παραχώρησης και στην ανόρθωση της, κατά τις περιστάσεις προξενηθείσας στον παραχωρούντα ζημίας, από την αθέτηση της υποχρέωσης του. Οι κατά το προηγούμενο εδάφιο υποχρεώσεις του παραχωρησιούχου βεβαιούνται διά καταλογισμού, ενεργούμενου με αιτιολογημένη απόφαση της διοίκησης του Δημοτικού Λιμενικού Ταμείου Σιθωνίας, το δε καταλογιζόμενο ποσό, εισπράττεται κατά την διαδικασία είσπραξης των Δημοσίων Εσόδων.

8 Άρθρο 20 Κατά την εκτέλεση των έργων εν γένει, οι υπεύθυνοι εκτέλεσης αυτών θα λαμβάνουν, θα εξασφαλίζουν και θα διατηρούν τις κατά περίπτωση απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις και σε συνεργασία με την οικεία Λιμενική Αρχή και το Δημοτικό Λιμενικό Ταμείο Σιθωνίας θα λαμβάνουν κάθε αναγκαίο μέτρο για την προστασία και ασφάλεια των χρηστών του Λιμένα καθώς και των εργαζομένων με την σηματοδότηση ασφάλειας των χώρων των εργοταξίων και των προσβάσεων τους. Άρθρο 21 Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να συντηρεί και να διατηρεί το χώρο σε άψογη κατάσταση. Οποιεσδήποτε εργασίες απαιτηθούν (διαρρυθμίσεις, εγκαταστάσεις κλπ) θα εκτελούνται μόνο ύστερα από έγκριση των κάθε φορά αρμοδίων υπηρεσιών και τελικά του εκμισθωτή. Απαγορεύονται ρητά εργασίες, που θα βρίσκονται εκτός του περιγράμματος του μίσθιου χώρου. Οι εγκαταστάσεις παραμένουν στον εκμισθωτή μετά την λήξη ή λύση της σύμβασης σε όφελος του μίσθιου χώρου, παραιτούμενου του χρήστη από κάθε αποζημίωση ή αφαίρεση τους (εξαιρουμένου του κινητού εξοπλισμού του σταθμού π.χ. επίπλωση, αντλίες, Η/Υ, σήμανση κλπ), που ο χρήστης δικαιούται να αφαιρέσει και αποκομίσει κατά την αποχώρηση του. Άρθρο 22 Ο εκμισθωτής δεν έχει καμία υποχρέωση για πρόσθετες εργασίες βελτίωσης, διαρρύθμισης, καλλωπισμού κλπ, έστω και τα αναγκαία. Εξ άλλου, οποιαδήποτε βλάβη δημιουργούμενη από οποιαδήποτε αιτία κατά το συμβατικό χρόνο, θα αποκαθίσταται από τον μισθωτή με δικά του έξοδα, χωρίς κανένα δικαίωμα αποζημίωσης του. Στην περίπτωση που θα διαπιστωθούν από τον εκμισθωτή ζημιές ή φθορές, που οφείλονται σε κακή χρήση, ανεπαρκή συντήρηση ή τέλος κάθε είδους λειτουργικές ανωμαλίες του μίσθιου χώρου, έστω και αν εμφανίζονται για πρώτη φορά, θα καλείται ο μισθωτής να προβαίνει ο ίδιος σε ορισμένο χρονικό διάστημα, με δικά του έξοδα, στην αποκατάσταση των ζημιών και φθορών που έχουν διαπιστωθεί. Αν η προθεσμία που έχει ταχθεί στο μισθωτή περάσει άπρακτη και εξακολουθεί αυτός να αρνείται την αποκατάσταση των ζημιών και φθορών του μίσθιου χώρου, είναι δυνατό ο εκμισθωτής να προβεί για λογαριασμό και σε βάρος του μισθωτή στην εκτέλεση των επισκευών, οπότε στην περίπτωση αυτή η σχετική δαπάνη είναι δυνατόν να εισπραχθεί και προκαταβολικά από την εγγυητική επιστολή του μισθωτή, αφού εκδοθεί απόφαση σε βάρος του. Λόγω της σοβαρότητας του θέματος αυτού, συνομολογείται ρητά ότι η άρνηση του μισθωτή να συμμορφωθεί στην πιο πάνω εντολή του εκμισθωτή, αποτελεί λόγο καταγγελίας της σύμβασης μίσθωσης, με όλες τις σχετικές σε βάρος του μισθωτή συνέπειες που επέρχονται από αυτή.

9 Ζημιές που προκαλούνται εκ λόγων ανωτέρας βίας στον εξοπλισμό του μισθωτή, βαρύνουν τον ίδιο. Ζημιές που προκαλούνται εκ λόγων ανωτέρας βίας στο μίσθιο (εκτός από τον εξοπλισμό του μισθωτή), βαρύνουν τον μισθωτή. Άρθρο 23 Επιτρέπεται η ανάρτηση επιγραφών στον προς παραχώρηση χώρο, μέσα στα αναγκαία για τη λειτουργία του πρατηρίου πλαίσια. Άρθρο 24 Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να παρέχει στον εκμισθωτή όλα τα απαραίτητα στοιχεία των προς εκτέλεση εργασιών ή εγκαταστάσεων και όπου απαιτούνται μελέτες, θα συντάσσονται από μελετητή ανάλογης ειδικότητας με δική του φροντίδα και δαπάνη. Άρθρο 25 Ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος να προβεί σε περίπτωση που απαιτείται, με μέριμνα και δαπάνες του, στην τοποθέτηση παροχών κοινής ωφελείας (ηλεκτρικού, νερού κλπ) από τις αρμόδιες υπηρεσίες, στην γνωστοποίηση των μετρήσεων στον εκμισθωτή και στην καταβολή της αξίας τους. Άρθρο 26 Ο μισθωτής οφείλει να φροντίζει σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, για τη διατήρηση της κατοχής του μισθωμένου χώρου και να αποκρούει κάθε καταπάτησή του, για το σκοπό αυτό οφείλει να γνωστοποιεί με έγγραφο στον εκμισθωτή κάθε τυχόν προσβολή των δικαιωμάτων του και γενικά να διατηρεί το χώρο σε πολύ καλή κατάσταση. Ο μισθωτής οφείλει να αποζημιώσει τον εκμισθωτή για κάθε ζημιά την οποία θα υποστεί από την παράβαση των υποχρεώσεων της σύμβασης. Δαπάνες που έκανε στο μίσθιο χώρο για βελτίωση του, δεν αναζητούνται. Άρθρο 27 Ο μισθωτής υποχρεούται κατά τη διάρκεια της σύμβασης να επιτρέπει στον εκμισθωτή, την δια των αρμοδίων οργάνων του επίσκεψη στο μίσθιο, μια φορά κάθε δύο μήνες, προς επιθεώρηση του μίσθιου χώρου Άρθρο 28 Επιτρέπεται η παραχώρηση της χρήσης του μισθίου από το μισθωτή προς τρίτο πρόσωπο, φυσικό ή νομικό, της επιλογής του, με ή χωρίς αντάλλαγμα (π.χ. υπεκμίσθωση, χρησιδάνειο κλπ) και η ολική ή μερική μεταβίβαση της μισθωτικής σχέσης, καθώς και η εκμετάλλευση του πρατηρίου υπό εταιρική μορφή, στην οποία θα συμμετέχει ο μισθωτής, μόνο έπειτα από εγκριτική απόφαση του εκμισθωτή. Έναντι του εκμισθωτή για την καταβολή των μισθωμάτων και την τήρηση των όρων της παρούσας, θα παραμένει πάντοτε συνυπεύθυνος και ο μισθωτής.

10 Άρθρο 29 Ο μισθωτής με τη λήξη του χρόνου μίσθωσης ή μετά την καθ οιονδήποτε τρόπο λύση της σύμβασης, έχει υποχρέωση χωρίς να ειδοποιηθεί, να παραδώσει το χώρο όπως τον παρέλαβε, αφαιρώντας μόνο τον κινητό εξοπλισμό που εγκατέστησε σ αυτόν (π.χ. επίπλωση, αντλίες, Η/Υ, σήμανση κλπ). Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν παραδίδει στον εκμισθωτή τη χρήση του μίσθιου χώρου κατά τη συμφωνηθείσα λήξη της μίσθωσης ή κατά την για οποιαδήποτε αιτία λύσης της και για όσο χρόνο εξακολουθεί να αρνείται την παράδοση της χρήσης ή από αποκλειστική υπαιτιότητα του κατέστησε αυτή ανέφικτη, όπως π.χ. για μη αποκόμιση από το μίσθιο χώρο των κινητών πραγμάτων που εισκόμισε σε αυτό για τη λειτουργία της επιχείρησης, υποχρεούται (ο μισθωτής) να καταβάλλει στον εκμισθωτή αποζημίωση ίση προς το διπλάσιο του ύψους του μισθώματος που κατέβαλε κατά το τελευταίο προ της λήξης ή λύσης μίσθωσης έτος. Άρθρο 30 Ο εκμισθωτής δεν ευθύνεται απέναντι στο μισθωτή για τυχόν απαγορεύσεις ή περιορισμούς της εκμετάλλευσης του μίσθιου χώρου, για λόγους δημόσιας ασφάλειας ή οποιουσδήποτε άλλους λόγους, εφόσον οι λόγοι αυτοί ανακύψουν κατά την έκδοση των σχετικών αδειοδοτήσεων μετά τη διενέργεια της δημοπρασίας. Άρθρο 31 Το παραχωρούμενο δικαίωμα χρήσης του χώρου μπορεί να ανακληθεί εκ μέρους του Δημοσίου για λόγους Εθνικής ανάγκης, άμυνας και ασφάλειας της χώρας. Στην περίπτωση αυτή, υποχρεούται ο παραχωρησιούχος να εγκαταλείψει τη χρήση του χώρου μέσα σε τακτή προθεσμία χωρίς καμιά αξίωση από το Δημόσιο ή από τον παραχωρούντα για αποζημίωση. Άρθρο 32 Σιωπηρή παράταση της μίσθωσης σε καμία περίπτωση δεν είναι δυνατόν να γίνει. Η βούληση του εκμισθωτή εκφράζεται ρητά, εγγράφως και με τη διαδικασία και τα όργανα που ορίζει ο νόμος. Άρθρο 33 Ο εκμισθωτής σε περίπτωση παράβασης εκ μέρους του μισθωτή της κείμενης νομοθεσίας καθώς και οποιουδήποτε όρου της σύμβασης, η οποία καταρτίστηκε οριστικά μετά την έγκριση του αποτελέσματος από τα κατά νόμο αρμόδια όργανα, καθώς και για την καθυστέρηση του μισθώματος σε όποιο λόγο ή αιτία και αν οφείλεται αυτή, έχει το δικαίωμα να κάνει έξωση στον μισθωτή. Ο ίδιος ο μισθωτής είναι υποχρεωμένος σε περίπτωση που λυθεί η σύμβαση μίσθωσης από υπαιτιότητα του ή μετά από αίτησή του στην καταβολή και των υπόλοιπων μισθωμάτων, μέχρι λήξης του χρόνου της μίσθωσης, για ποινική ρήτρα η οποία από τη συμμετοχή του και μόνο στη δημοπρασία, θεωρείται ότι συνομολογείται ως δίκαιη και εύλογη, χωρίς να αποκλείει το δικαίωμα του εκμισθωτή να

11 επιδιώξει και άλλη αποζημίωση. Τα ανωτέρω ισχύουν και σε περίπτωση μεταβολής του σκοπού ή της χρήσης της παραχώρησης ή της έκτασης που έχει παραχωρηθεί για χρήση. Εκτός από τη μονομερή καταγγελία της σύμβασης από τον εκμισθωτή κατά τα ανωτέρω, η λήξη της σύμβασης χωρεί αυτοδίκαια στις περιπτώσεις νομικής ανικανότητας του μισθωτή. Στις περιπτώσεις αυτές το μίσθιο περιέρχεται στην κατοχή του εκμισθωτή, η μίσθωση θεωρείται "αυτοδίκαια ανακαλούμενη", γιατί πρόκειται περί ενοικίασης ιδιαίτερου δικαιώματος σε κοινόχρηστο χώρο και το δικαίωμα αυτό είναι προσωποπαγές. Δικαίωμα καταγγελίας έχει και ο μισθωτής σε περίπτωση παράβασης εκ μέρους του εκμισθωτή των όρων της μίσθωσης, ιδίως δε στην περίπτωση που από υπαιτιότητα των οργάνων του εκμισθωτή, ο μισθωτής αδυνατεί να χρησιμοποιήσει ελεύθερα το χώρο. Άρθρο 34 Για τις αποφάσεις παραχώρησης δεν έχουν εφαρμογή οι προστατευτικές διατάξεις του Π.Δ. 34/1995 «Κωδικοποίησης διατάξεων νόμων περί εμπορικών μισθώσεων» Άρθρο 35 Η παρούσα Διακήρυξη διέπεται από τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979 και τις ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για τους Τουριστικούς λιμένες. Κατά της νομιμότητας της διακήρυξης αυτής επιτρέπεται η υποβολή έγγραφων ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής του Διαγωνισμού εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από της λήξης διενέργειας αυτού. Επί των υποβαλλόμενων ενστάσεων αποφαίνεται οριστικώς η Επιτροπή εντός τεσσάρων (4) εργασίμων ημερών, με αιτιολογημένη απόφαση, η οποία δύναται να προσβληθεί στα αρμόδια Διοικητικά Δικαστήρια.