ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Απόσπασμα. της Οικονομικής Επιτροπής Δήμου Ηλιούπολης

Transcript

1 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Απόσπασμα ΔΗΜΟΣ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗΣ από το πρακτικό της 8 ης συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής Δήμου Ηλιούπολης Σήμερα 19 Απριλίου 2016, ημέρα Τρίτη και ώρα 10:00 π.μ. στο Δημοτικό Κατάστημα συνεδρίασε η Οικονομική Επιτροπή, σύμφωνα με την οικ.10734/ πρόσκληση του κ. Προέδρου. Μετά τη διαπίστωση ότι η Επιτροπή βρίσκεται σε απαρτία, αφού σε σύνολο μελών εννέα είναι παρόντα έξι, δηλαδή οι κ.κ. 1. Χατζηδάκης Γεώργιος, Πρόεδρος 2. Καλούδης Κων/νος, 3. Κορμά Γκουτζιάνα Δήμητρα, 4. Μπασούρης Μαρίνος, 5. Σερέτη Χριστίνα, τακτικά μέλη, και 6. Κουρής Μιχαήλ αναπληρωματικό μέλος, ότι οι κ.κ. 1. Γιαννόπουλος Θεμιστοκλής, 2. Κοκοτίνης Χρήστος, 3. Μαργαρώνης Παναγιώτης και 4. Πίκουλα Αργυρώ, τακτικά μέλη δεν προσήλθαν αν και προσκλήθηκαν νόμιμα, ο κ. Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης. Παρών στη συνεδρίαση είναι ο διευθυντής οικονομικών υπηρεσιών κ. Κατσάρης. Τα πρακτικά τηρεί ο μόνιμος υπάλληλος του Δήμου, Ζωγράφος Σπυρίδων. ΑΡ. ΑΠΟΦ.: 86/2016 ΠΕΡΙΛΗΨΗ: Καθορισμός όρων διαγωνισμού για την εκμίσθωση ακινήτου επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 103 (κληροδότημα Τουραμάνογλου). Ο αντιδήμαρχος και πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής, κ. Χατζηδάκης που εισηγήθηκε το 4 ο θέμα της ημερήσιας διάταξης, σχετικά με τον καθορισμό όρων διαγωνισμού για την εκμίσθωση ακινήτου επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 103 (κληροδότημα Τουραμάνογλου), είπε τα εξής: Με την υπ αριθ. 310/2015 απόφασή του το Δημοτικό Συμβούλιο είχε εγκρίνει την κίνηση διαδικασιών εκμίσθωσης ακινήτου επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 103 (κληροδότημα Τουραμάνογλου) και συγκατατέθηκε για την άσκηση υπό της Οικονομικής Επιτροπής των αρμοδιοτήτων που προβλέπονται για την ολοκλήρωση της εκμίσθωσης.. Ερχόμαστε λοιπόν σήμερα και ζητάμε από το Σώμα να καθορίσει τους όρους του διαγωνισμού για την εκμίσθωση του ακινήτου επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 103 (κληροδότημα Τουραμάνογλου). Η Οικονομική Επιτροπή αφού είδε τις διατάξεις των άρθρων 72 και 74 του Ν. 3852/2010, τον Ν. 3463/2006 (Δ.Κ.Κ.) Ομόφωνα Αποφασίζει Καθορίζει τους όρους του διαγωνισμού για την εκμίσθωση του ακινήτου επί της οδού Σοφ. Βενιζέλου 103 (κληροδότημα Τουραμάνογλου), ως εξής: Όροι διακήρυξης δημοπρασίας εκμίσθωσης ακινήτου 1. Περιγραφή ακινήτου Ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 100 τ.μ. περίπου, με υπόγειο επιφάνειας 200 τ.μ. περίπου, στην οδό Σ. Βενιζέλου Τόπος και ημέρα διεξαγωγής δημοπρασίας Η δημοπρασία θα διεξαχθεί την ημέρα και ώρα από έως στο Δημοτικό Κατάστημα Ηλιούπολης. 1

2 3. Τρόπος διενέργειας δημοπρασίας Η δημοπρασία είναι φανερή και προφορική, διεξάγεται δε κατά την ορισθείσα ημέρα και ώρα που αναφέρεται παρακάτω. Η δημοπρασία μπορεί να συνεχιστεί και πέραν της οριζόμενης στη διακήρυξη ώρας, εφόσον εξακολουθούν άνευ διακοπής οι προσφορές. Για την συνέχιση της δημοπρασίας και πέραν της οριζόμενης ώρας αποφασίζει η Επιτροπή, η απόφαση της οποίας καταχωρείται στα πρακτικά. Οι προσφορές των πλειοδοτών αναγράφονται στα πρακτικά κατά σειρά εκφωνήσεως μετά του ονοματεπωνύμου του πλειοδότη. Κάθε προσφορά είναι δεσμευτική για τον εκάστοτε πλειοδοτούντα, η δέσμευση δε αυτή μεταφέρεται αλληλοδιαδόχως από τον πρώτο στους ακόλουθους και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο πλειοδότη. Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει προς την επί της δημοπρασίας επιτροπή, πριν από την ενάρξη του διαγωνισμού, παρουσιάζοντας και το προς τούτο νόμιμο πληρεξούσιο έγγραφο, αλλιώς θεωρείται ότι μετέχει για δικό του λογαριασμό. Η απόφαση της επί της δημοπρασίας επιτροπής περί αποκλεισμού ενδιαφερομένου να συμμετάσχει στη δημοπρασία, επειδή δεν πληροί τους υπό της οικείας διακηρύξεως προβλεπόμενους όρους, αναγράφεται στα πρακτικά. Τα πρακτικά της δημοπρασίας συντάσσονται σε απλό χαρτί. 4. Προϋποθέσεις συμμετοχής στην δημοπρασία Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει : α. Να μην οφείλει στον Δήμο Ηλιούπολης μισθώματα ή τέλη οποιασδήποτε φύσεως έχοντας για το σκοπό αυτό, σχετική βεβαίωση του Δήμου Ηλιούπολης. β. Να φέρει γραμμάτιο του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένη από Τράπεζα Ελλάδος ποσού είκοσι (20.000) χιλιάδων ευρώ. γ. Να προσκομίσει πρόσφατη βεβαίωση φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας. δ. Να προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/86 ότι έλαβε γνώση των όρων διακήρυξης και ότι δεν έχει αποκλεισθεί από διαγωνισμούς του δημοσίου. Στην περίπτωση που στην δημοπρασία συμμετέχει προσωπική εταιρεία οι βεβαιώσεις που αναφέρονται στην παράγραφο β και γ πρέπει να υποβληθούν χωριστά από κάθε ομόρρυθμο εταίρο και επί Α.Ε. ή Ε.Π.Ε. από τους νόμιμους εκπροσώπους τους και με κατάθεση των καταστατικών των εταιρικών τους. Εφόσον, συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα που ενεργούν «Εν Κοινοπραξία» όλα αυτά ευθύνονται αλληλέγγυα και εις ολόκληρο. Δεκτοί στη δημοπρασία γίνονται Έλληνες πολίτες, αλλοδαποί πολίτες, ημεδαπά και αλλοδαπά νομικά πρόσωπα. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τους συμμετέχοντες στο Διαγωνισμό. Ο πλειοδότης είναι υπεύθυνος για την προσφορά του και καθίσταται μισθωτής με την ολοκλήρωση των διαδικασιών εγκρίσεως της δημοπρασίας. Στην προσφορά πρέπει να γίνεται ρητή αποδοχή του περί αναπροσαρμογής του μισθώματος όρου και όλων των προαναφερόμενων όρων. 2

3 Αν κάποιος πλειοδοτεί για λογαριασμό άλλων έχει την υποχρέωση να το δηλώσει στην Επιτροπή Διεξαγωγής και Διενέργειας Διαγωνισμών πριν από την έναρξη της δημοπρασίας, δείχνοντας το σχετικό πληρεξούσιο, διαφορετικά θα θεωρηθεί ότι παίρνει μέρος για λογαριασμό του. 5. Τιμή εκκίνησης Τιμή εκκίνησης ορίζεται ευρώ μηνιαίο μίσθωμα. 6. Διάρκεια μίσθωσης Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται για χρονικό διάστημα εννέα (9) ετών, από την υπογραφή της σύμβασης με δικαίωμα παράτασης κατόπιν συμφωνίας και των δύο μερών 7. Μίσθωμα Το μίσθωμα θα είναι μηνιαίο και θα καταβάλλεται σε τέσσερις (4) δόσεις κάθε χρόνο. Κάθε δόση που θα αντιστοιχεί σε τρία (3) μηνιαία μισθώματα θα προκαταβάλλονται μέσα στο πρώτο δεκαπενθήμερο κάθε μισθωτικού τριμήνου. Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται κάθε χρόνο κατά ποσοστό 3% επί του καταβληθέντος το προηγούμενο έτος μισθώματος. Το μίσθωμα θα επιβαρύνεται με το νόμιμο τέλος χαρτοσήμου. 8. Υποχρεώσεις μισθωτή Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το μίσθιο σε καλή κατάσταση και να επισκευάζει κάθε φθορά ή βλάβη και οφείλει να παραδώσει το μίσθιο στην κατάσταση την οποία το παρέλαβε. Απαγορεύεται η σιωπηρή αναμίσθωση, η παραχώρηση της χρήσης και γενικά η εκχώρηση των μισθωτικών δικαιωμάτων σε άλλον. Ο μισθωτής δικαιούται να κάνει εσωτερικές βελτιώσεις στο μίσθιο για την καλύτερη εξυπηρέτηση των αναγκών του, όμως κατά την παράδοση του μισθίου δεν αναζητούνται οι δαπάνες αυτές και όλες οι επιπλέον προσθήκες και εγκαταστάσεις θα παραμείνουν προς όφελος του μισθίου. Κατά την λήξη της μίσθωσης ο μισθωτής υποχρεούται να αποχωρήσει άμεσα διαφορετικά ευθύνεται σε αποζημίωση του Δήμου. Τον μισθωτή θα επιβαρύνουν αποκλειστικά δαπάνες ΟΤΕ, ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, τέλη καθαριότητος, πεζοδρομίων καθώς και κάθε άλλη δαπάνη, τέλος ή φόρος υπέρ του Δήμου και του Δημοσίου. 9. Εγγύηση καλής εκτέλεσης μισθωτικής σύμβασης Προς εξασφάλιση του Δήμου για την τήρηση των όρων της σύμβασης της μίσθωσης, ο μισθωτής θα καταβάλει στο Δήμο, πριν την μίσθωση και κατά το χρόνο της υπογραφής του σχετικού συμβολαίου εγγύηση είκοσι (20.000) χιλιάδων ευρώ. Η εγγύηση θα δοθεί σε εγγυητική επιστολή Ελληνικής αναγνωρισμένης Τράπεζας. Στην εγγυητική επιστολή δε θα περιλαμβάνεται χρονικός περιορισμός για την ισχύ της με αυτήν παρεχόμενης εγγύησης. Η εγγύηση θα καταπέσει αυτοδίκαια υπέρ του Δήμου, εκτός των άλλων, και λόγω ποινικής ρήτρας, είτε αν ο μισθωτής εγκαταλείψει την εκμετάλλευση του μισθίου είτε αν ο Δήμος προβεί σε έξωσή του για παράβαση κάποιου όρου της σύμβασης, χωρίς αυτό να αποκλείει την από πλευράς Δήμου περαιτέρω αξίωση αποζημίωσης για κάθε θετική ή αποθετική ζημιά. 3

4 Ο εκμισθωτής μπορεί, έπειτα από απλή έγγραφη ειδοποίησή του προς τον μισθωτή, να εισπράττει από την εγγυητική επιστολή, με ισόποση κατάπτωσή της, κάθε οφειλή του μισθωτή από τέλη και λοιπές οικονομικές οφειλές προς τον Δήμο. Ο μισθωτής οφείλει να συμπληρώνει την εγγυητική επιστολή καλής εκτέλεσης της σύμβασης μετά από κάθε κατάπτωση για κάθε αιτία, ώστε αυτή να είναι ισόποση με την αρχικά δοθείσα. Η εγγύηση θα παραμείνει στα χέρια του Δήμου καθ όλη την διάρκεια της μίσθωσης, θα αποδοθεί δε σ αυτόν μετά τη λήξη της μίσθωσης και κατά τους όρους της εκπλήρωσης κάθε υποχρέωσης του μισθωτή έναντι του Δήμου. Σε καμία περίπτωση η εγγύηση δεν εξαντλεί κατά ποσό την ευθύνη του μισθωτή από τη σύμβαση. Αν ο μισθωτής ευθύνεται για ποσό μεγαλύτερο του ποσού της εγγύησης, ο Δήμος διατηρεί το δικαίωμα του να επιδιώξει την ικανοποίηση της αξίωσής του με κάθε νόμιμο μέσο. Η εγγύηση θα αναπροσαρμόζεται σε κάθε αύξηση του μισθώματος. Θα παραμείνει στα χέρια του εκμισθωτή και θα επιστραφεί ατόκως στο μισθωτή κατά τη λήξη της μίσθωσης και μετά την απόδοση του μισθίου σύμφωνα με τους όρους του παρόντος. Συνομολογείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να συμψηφιστεί με τα μισθώματα. Η μη καταβολή του επί πλέον ποσού της εγγύησης, ως και κάθε συμπληρωματικού ποσού αυτής, θα συνιστά παράβαση όρου του μισθωτηρίου με όλες τις επιβαρυντικές συνέπειες που συμφωνούνται με αυτό σε βάρος του μισθωτή. 10. Κατακύρωση Επανάληψη δημοπρασίας Η κατακύρωση του διαγωνισμού θα γίνει από την επιτροπή Διεξαγωγών και Διενέργειας Διαγωνισμών του Δήμου η οποία θα μπορεί να κρίνει για την συμφερότερη για τον Δήμο προσφορά αφού λάβει υπόψη της το ύψος των προσφορών και συνεκτιμήσει κάθε άλλο στοιχείο σχετικά με την φερεγγυότητα και αξιοπιστία των συμμετεχόντων. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται οίκοθεν από τον Δήμαρχο εάν δεν παρουσιάσθηκε σ αυτήν πλειοδότης. Η δημοπρασία επαναλαμβάνεται κατόπιν αποφάσεως του Δημοτικού Συμβουλίου όταν : α. Το αποτέλεσμα αυτής δεν εγκριθεί από την Οικονομική Επιτροπή ή το Δημοτικό Συμβούλιο ή την αρμόδια Διοικητική Αρχή λόγω ασύμφορου του επιτευχθέντος αποτελέσματος ή σφάλματος στη διενέργεια της δημοπρασίας. β. Μετά την κατακύρωση της δημοπρασίας, ο τελευταίος πλειοδότης και ο εγγυητής του αρνούνται να υπογράψουν τα πρακτικά, ή τη σύμβαση μίσθωσης επίσης όταν μετά την κοινοποίηση στον τελευταίο πλειοδότη της εγκριτικής επί του αποτελέσματος της δημοπρασίας αποφάσεως δεν προσέλθει αυτός εμπρόθεσμα για τη σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης. Στην περίπτωση β η δημοπρασία, επαναλαμβάνεται σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και του εγγυητή του, ως ελάχιστο δε όριο προσφοράς ορίζεται το επ ονόματι τούτου κατακυρωθέν ποσό, δυνάμενο να μειωθεί με απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. 4

5 Η επαναληπτική δημοπρασία γνωστοποιείται με περιληπτική διακήρυξη του Δημάρχου αναφερομένης στους όρους της πρώτης διακήρυξης και δημοσιευομένης πέντε (5) τουλάχιστον ημέρες προ της ημέρας της διενέργειας της δημοπρασίας, διεξάγεται δε σύμφωνα με τα όσα αναφέρθηκαν. Η επανάληψη της δημοπρασίας ενεργείται με βάση τη δοθείσα τελευταία προσφορά κατά την προηγούμενη δημοπρασία. 11. Περίληψη της διακήρυξης θα δημοσιευτεί σύμφωνα με το άρθρο 4 του Π.Δ. 270/1981, καθώς και στην εφημερίδα και στην ιστοσελίδα του Δήμου. Όλα τα έξοδα της δημοπρασίας, δημοσιεύσεις της διακήρυξης κ.λπ. βαρύνουν το μισθωτή και θα καταβληθούν μαζί με την πρώτη δόση του μισθώματος έτους.. Η απόφαση αυτή πήρε αριθμό 86/2016 και είναι αναρτητέα στο διαδίκτυο. Μετά την σύνταξή του το πρακτικό υπογράφεται ως εξής: Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΕΡΕΤΗ ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΠΙΣΤΟ ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΚΑΛΟΥΔΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ ΚΟΡΜΑ - ΓΚΟΥΤΖΙΑΝΑ ΔΗΜΗΤΡΑ O ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΜΠΑΣΟΥΡΗΣ ΜΑΡΙΝΟΣ ΚΟΥΡΗΣ ΜΙΧΑΗΛ ΧΑΤΖΗΔΑΚΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ 5