Ερωτήσεις - Απαντήσεις Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον»

Transcript

1 Ερωτήσεις - Απαντήσεις Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον» Ανάμεσα στις ερωτήσεις και απαντήσεις που ακολουθούν θα βρείτε και αρχικές διευκρινήσεις που αφορούν στις δυνατότητες χρηματοδότησης του συγκεκριμένου προγράμματος. Περισσότερες λεπτομέρειες και ενδεικτικές προσφορές χρηματοδότησης θα λάβετε αν επισκεφτείτε ένα Κατάστημα της Τράπεζας Eurobank, όπου ο Στεγαστικός Σύμβουλος της Τράπεζας, θα σας αναλύσει τις διαφορετικές δυνατότητες χρηματοδότησης που παρέχει το «Πράσινο Δάνειο Κατοικίας Εξοικονόμηση Κατ Οίκον». Α. Το Πρόγραμμα 1. Τι είναι το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον»; Το πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον» δίνει, υπό προϋποθέσεις, οικονομικά κίνητρα (επιδοτούμενο άτοκο ή χαμηλότοκο δάνειο έως και τυχόν επιχορήγηση ποσού), σε ιδιοκτήτες νόμιμων υφιστάμενων κατοικιών, προκειμένου να αναβαθμίσουν ενεργειακά το ακίνητό τους, προβαίνοντας σε συγκεκριμένες και επιλέξιμες μετατροπές, κατόπιν επιθεώρησης από ειδικό ενεργειακό επιθεωρητή. Το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον» αναμένεται να έχει σημαντική συμβολή στην προσπάθεια της χώρας για την επίτευξη των στόχων στην εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ με προϋπολογισμό που ανέρχεται σε 796 εκ. ευρώ και με βάση τις εκτιμήσεις της πολιτείας προβλέπεται να αναβαθμιστούν ενεργειακά περίπου κατοικίες σε όλη τη χώρα, με την ευρύτερη δυνητική αγορά να ανέρχεται σε ~1,5 εκατ. σπίτια. 2. Πότε ξεκίνησε η εφαρμογή του προγράμματος και μέχρι πότε θα διαρκέσει; Η υποβολή των αιτήσεων σε συνεργαζόμενη τράπεζα γίνεται από *01/02/2011 έως εξαντλήσεως του προϋπολογισμού του προγράμματος ανά περιφέρεια. Θα υπάρχουν, σε τακτά χρονικά διαστήματα, σχετικές ανακοινώσεις για το πλήθος των αιτήσεων και του προϋπολογισμού αυτών ανά Περιφέρεια. 3. Που θα απευθύνονται οι ενδιαφερόμενοι για τυχόν ερωτήματα/διευκρινήσεις επί του προγράμματος; Έχει δημιουργηθεί για τη διευκόλυνση των πολιτών γραφείο αρωγής (help desk) στο τηλέφωνο : (Δευτέρα έως Παρασκευή 10:00 14:00) και σχετική ιστοσελίδα ( με όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειες. Επίσης οι πολίτες θα μπορούν να απευθύνονται στην Τράπεζά μας που έχει επιλεγεί από την Πολιτεία να συμμετάσχει στο πρόγραμμα. 4. Που μπορούν οι ενδιαφερόμενοι να βρουν την ΚΥΑ προκήρυξης του προγράμματος, τον οδηγό εφαρμογής του προγράμματος, την αίτηση υπαγωγής και όλα τα σχετικά έντυπα; Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν τα ανωτέρω έγγραφα του προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον» στον διαδικτυακό τόπο του Προγράμματος ( 5. Πως χρηματοδοτείται το πρόγραμμα; Το Πρόγραμμα συγχρηματοδοτείται από : την Ευρωπαϊκή Ένωση (Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ)) 1

2 το Ελληνικό Δημόσιο, μέσω των Περιφερειακών Επιχειρησιακών Προγραμμάτων (ΠΕΠ) και των Επιχειρησιακών Προγραμμάτων «Ανταγωνιστικότητα και Επιχειρηματικότητα» (Ε.Π.Α.Ε.) και «Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη» (Ε.Π.ΠΕΡ.Α.Α.) του ΕΣΠΑ τα Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα που προκρίθηκαν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα. Η συνολική Δημόσια Δαπάνη του Προγράμματος ανέρχεται σε 396 εκ., ενώ η συμμετοχή των Τραπεζών σε 400 εκ (συνολικός προϋπολογισμός 796 εκ ). Για την υλοποίηση του προγράμματος έχει συσταθεί βάσει Κοινής Υπουργικής Απόφασης το Ταμείο «Εξοικονομώ Κατ Οίκον», διαχειριστής του οποίου είναι το Ε.Τ.Ε.Α.Ν ΑΕ (Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας & Ανάπτυξης). 6. Ποιες Τράπεζες προκρίθηκαν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα; Οι Τράπεζες που προκρίθηκαν να συμμετέχουν στο πρόγραμμα είναι οι : Eurobank, Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, Alpha Bank, και Τράπεζα Πειραιώς. 7. Ποιες περιφέρειες της Ελλάδας καλύπτονται από το πρόγραμμα; Το πρόγραμμα καλύπτει όλη την επικράτεια (και τις 13 περιφέρειες της χώρας). Β. Κριτήρια & Προϋποθέσεις 8. Ποιες οι προϋποθέσεις που θα πρέπει να καλύπτει ο ενδιαφερόμενος για να έχει δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα; Να είναι φυσικό πρόσωπο. Να έχει δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία που έχει αποκτηθεί μέχρι την ημερομηνία έναρξης του προγράμματος. Το ατομικό ετήσιο δηλωθέν εισόδημα του να μην υπερβαίνει τα ή (εάν είναι έγγαμος) το οικογενειακό ετήσιο δηλωθέν εισόδημα να μην υπερβαίνει τα Να μην έχει υποβάλλει άλλη αίτηση για το ίδιο ακίνητο. 9. Ποιες οι προϋποθέσεις που θα πρέπει να καλύπτει το ακίνητο για να θεωρηθεί επιλέξιμο για το πρόγραμμα; Να είναι νόμιμο (να διαθέτει οικοδομική άδεια ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο), ανεξαρτήτως ημερομηνίας κατασκευής. Βρίσκεται σε περιοχές με τιμή ζώνης χαμηλότερη ή ίση των /τ.μ., όπως αυτή είχε διαμορφωθεί μέχρι τις Το ακίνητο μπορεί να είναι μονοκατοικία, μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας ή πολυκατοικία ως ενιαίο κτήριο. Χρησιμοποιείται ως κατοικία (είναι αποδεκτή και η εξοχική ή οποιαδήποτε άλλη δευτερεύουσα κατοικία), ενώ δίνεται η δυνατότητα να μπουν και κενές κατοικίες αρκεί να έχουν χρησιμοποιηθεί ως κατοικία κάποια στιγμή κατά τα 3 τελευταία χρόνια). Κατόπιν της 1 ης Ενεργειακής Επιθεώρησης έχει καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Δ. Ο προϋπολογισμός των απαιτούμενων εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης δεν υπερβαίνει τα Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέο. Γ. Παρεμβάσεις & Ενεργειακή Επιθεώρηση 10. Τι είναι οι «επιλέξιμες παρεμβάσεις»; Ποιες είναι αυτές; Επιλέξιμες παρεμβάσεις : Οι εργασίες που θα γίνουν στο ακίνητο προκειμένου να επιτευχθεί ο στόχος του προγράμματος, που δεν είναι άλλος από την αναβάθμιση της κατοικίας σε ανώτερη ενεργειακή κατηγορία και η μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας για τον ενδιαφερόμενο. 2

3 Οι παρεμβάσεις που θα μπορεί ο ενδιαφερόμενος να πραγματοποιήσει στο ακίνητο του προκύπτουν από τις συστάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή κατά την 1 η Ενεργειακή Επιθεώρηση (βλ. ερώτηση 15), και ενδεικτικά περιλαμβάνουν μία ή περισσότερες από τις παρακάτω επιλογές : Οι παρεμβάσεις για να είναι επιλέξιμες από το Πρόγραμμα, θα πρέπει να προκύπτουν βάσει των συστάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή Κτηρίου κατά τη διαδικασία της ενεργειακής επιθεώρησης και θα αφορούν αποκλειστικά στις ακόλουθες κατηγορίες: 1. Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης. Λόγω της απαίτησης του προγράμματος για ενεργειακή αναβάθμιση, η παρέμβαση αφορά κατά βάση, αλλά όχι αποκλειστικά, σε θερμομονωτικά/ θερμο-διακοπτόμενα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες. Επιλέξιμη είναι και η αλλαγή μόνο του υαλοπίνακα με την προϋπόθεση ότι επιτυγχάνεται ενεργειακή αναβάθμιση. Επιλέξιμη, επίσης, είναι η αντικατάσταση εξώπορτας σε μονοκατοικία και κουφωμάτων κλιμακοστασίου και φωταγωγού σε πολυκατοικία. Δεν συμπεριλαμβάνονται όμως «ανοίγματα» προς εσωτερικούς χώρους του κτηρίου θερμαινόμενους ή μη (π.χ. πόρτα διαμερίσματος). Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση εξωτερικών σκιάστρων και κινητών προστατευτικών εξωφύλλων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά). 2. Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κτηριακό κέλυφος συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της πιλοτής. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμη και η τοποθέτηση εσωτερικής θερμομόνωσης όταν η τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης είναι τεχνικά αδύνατη ή δεν επιτρέπεται από την κείμενη νομοθεσία (π.χ. διατηρητέα κτήρια, παραδοσιακοί οικισμοί). 3. Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες: Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα ή/και λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κλπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του και του δικτύου διανομής (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.). Δεν είναι επιλέξιμες οι δαπάνες για δεξαμενή πετρελαίου και τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ). Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης. Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κλπ). Ειδικά για την περίπτωση πρότασης αντικατάστασης καυστήρα/ λέβητα πετρελαίου με νέο ίδιας τεχνολογίας θα πρέπει με βάση τα χαρακτηριστικά τους και τα αποτελέσματα της ανάλυσης καυσαερίων να τεκμηριώνεται επαρκώς, από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή, η ανάγκη για την αλλαγή έναντι συντήρησης ή χημικού καθαρισμού (π.χ. λέβητας που έχει υποστεί ανεπανόρθωτες φθορές). Στις ανωτέρω δαπάνες ανά ειδικότερη παρέμβαση συμπεριλαμβάνονται τυχόν: Πρόσθετες αναγκαίες εργασίες για την ολοκληρωμένη υλοποίηση της παρέμβασης όπως σκαλωσιές, επιχρίσματα, μικροεργασίες αποκατάστασης της εμφάνισης του στοιχείου στο οποίο έγινε η παρέμβαση, αποξηλώσεις/ καθαιρέσεις και αποκομιδή, σήτες, διαμόρφωση κλίσεων απορροής στο δώμα, υγρομόνωση, απαραίτητες εργασίες και επεμβάσεις για την ορθή λειτουργία/συμπεριφορά της θερμομόνωσης, απαραίτητες επεμβάσεις στη στέγη (π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών) κ.λπ. Το κόστος εργασίας, συμπεριλαμβανομένων τυχόν απαιτούμενων ασφαλιστικών εισφορών ΙΚΑ για τις οικοδομικές εργασίες, που, με βάση την κείμενη νομοθεσία (μη στεγασμένα επαγγέλματα), βαρύνουν τον Ωφελούμενο του Προγράμματος ως «κύριο του έργου». 11. Πρέπει να γίνουν όλες οι παρεμβάσεις; Μετά την ενεργειακή επιθεώρηση ο κάθε ενδιαφερόμενος θα μπορεί να επιλέξει σε συνεργασία με τον Ενεργειακό Επιθεωρητή όποιες και όσες παρεμβάσεις έχουν προταθεί από τον ενεργειακό επιθεωρητή και είναι επιλέξιμες για το πρόγραμμα και παράλληλα οδηγούν στην ενεργειακή αναβάθμιση της κατοικίας του 3

4 κατά μία τουλάχιστον κατηγορία και πληρούν τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων). Σημαντικό στοιχείο βέβαια, για την επιλεξιμότητα στο πρόγραμμα, θα είναι ο ενδιαφερόμενος να επιλέξει τις παρεμβάσεις εκείνες που θα του φέρουν την μεγαλύτερη εξοικονόμηση με το λιγότερο δυνατό κόστος. 12. Ποια η σκοπιμότητα επιδότησης των συγκριμένων τεχνολογιών και μέτρων; Οι συγκεκριμένες παρεμβάσεις που αφορούν κυρίως στη θερμομόνωση του κτηρίου και το σύστημα θέρμανσης έχουν επιλεγεί ως οι πλέον ωφέλιμες για τη μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Αποτελούν τις πρώτες και πλέον αποδοτικές επιλογές στην κλίμακα αξιολόγησης των τεχνολογιών εξοικονόμησης στον κτηριακό τομέα χωρίς ασφαλώς να υποβαθμίζεται και η σχετική σημασία των άλλων τεχνολογιών που δεν επιδοτούνται. 13. Πώς θα γνωρίζει ο πολίτης τις παρεμβάσεις που θα τον οδηγήσουν σε μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας; Η πρόταση παρεμβάσεων του ενεργειακού επιθεωρητή θα είναι αρκετά αναλυτική και θα προσδιορίζει την εξοικονομούμενη ενέργεια καθώς και το ενδεικτικό κόστος αυτής. Το τελικό κόστος θα προκύψει από τις προσφορές που θα αναζητήσει ο πολίτης από την αγορά. 14. Από ποια ημερομηνία μπορούν να είναι επιλέξιμες οι δαπάνες; Οι δαπάνες θα είναι επιλέξιμες από την ημερομηνία έκδοσης του απαιτούμενου πιστοποιητικού ενεργειακής επιθεώρησης από τον ενεργειακό επιθεωρητή. Οι εν λόγω δαπάνες γίνονται με ευθύνη του ενδιαφερόμενου και θα είναι επιλέξιμες εφόσον το αίτημά του υπαχθεί στο πρόγραμμα. 15. Η τοποθέτηση ενός ενεργειακού τζακιού «τζάκι λέβητα» ή η ενεργειακή σόμπα με ξύλα μπορεί να θεωρηθεί επιλέξιμη δαπάνη; Στο κεφάλαιο 3 προβλέπεται ως παρέμβαση: Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης και συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης. Στην κατηγορία αυτή είναι επιλέξιμες: - Η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση συστήματος καυστήρα / λέβητα με καινούριο σύστημα πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, αντλίες θερμότητας, ηλιοθερμικά συστήματα, κλπ.) ή σύστημα συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας υψηλής απόδοσης (ΣΗΘΥΑ). Η εγκατάσταση / αντικατάσταση αφορά στον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του λεβητοστασίου στο σύνολό του (αυτοματισμοί, κυκλοφορητές, καμινάδα, αντικατάσταση ή μόνωση σωληνώσεων, κλπ.) με εξαίρεση τη δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και του δικτύου διανομής. Εξαιρούνται οι τερματικές μονάδες απόδοσης θερμότητας (σώματα καλοριφέρ, ενδοδαπέδιο σύστημα, κλπ.). - Η τοποθέτηση διατάξεων αυτομάτου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης, όπως χρονοδιακόπτες, αυτοματισμούς αντιστάθμισης ή/και υδραυλικής ισορροπίας για τη ρύθμιση των μερικών φορτίων (τρίοδη ή τετράοδη ηλεκτροβάννα, ρυθμιστές στροφών κυκλοφορητών, κλπ), θερμοστάτες χώρων, θερμοστατικές κεφαλές θερμαντικών σωμάτων, κλπ., συμπεριλαμβανομένων συστημάτων θερμιδομέτρησης για την κατανομή δαπανών θέρμανσης. - Η τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων για την παροχή ζεστού νερού χρήσης (συλλέκτης, δοχείο αποθήκευσης νερού, βάση στήριξης, σωληνώσεις, κλπ). Εφόσον ο ενεργειακός επιθεωρητής αποφανθεί ότι η θέρμανση της κατοικίας θα καλύπτεται από σύστημα που λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε., (π.χ. καυστήρας βιομάζας, που λειτουργεί με καύση στερεής βιομάζας ξύλα), οι σχετικές παρεμβάσεις είναι επιλέξιμες. 16. Η τοποθέτηση αντλίας θερμότητας ή λέβητα ιόντων είναι επιλέξιμη δαπάνη; Το πρόγραμμα επιδοτεί την αντλία θερμότητας για θέρμανση/ψύξη εφόσον αυτή λειτουργεί κυρίως με την αξιοποίηση ανανεώσιμης πηγής ενέργειας, Α.Π.Ε. (δηλαδή όταν ο Seasonal Performance Factor (SPF) είναι μεγαλύτερος ή ίσος με 3,3). Στην περίπτωση αυτή, η παρέμβαση κατατάσσεται στην κατηγορία 3Δ με ανώτατο όριο Ο λέβητας ιόντων δεν είναι επιλέξιμος διότι χρησιμοποιεί ηλεκτρική ενέργεια. 4

5 17. Το σπίτι που κατοικώ είναι κατασκευασμένο με πέτρα και έχει πρόβλημα υγρασίας και δεν θέλω να τοποθετήσω κουφώματα αλουμινίου λόγο του ότι το πρόβλημα γίνεται εντονότερο. Μπορώ να τοποθετήσω ξύλινα κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες σε αυτήν την περίπτωση? Το πρόγραμμα δεν προδιαγράφει υλικά και τεχνολογίες. Όπως αναφέρεται στο κεφάλαιο 3 οι παρεμβάσεις, που υποβάλλονται με την αίτηση για υπαγωγή στο Πρόγραμμα, προκύπτουν βάσει των συστάσεων του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Συγκεκριμένα η παρέμβαση «Αντικατάσταση κουφωμάτων (πλαίσια / υαλοπίνακες) και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης» αφορά κατά βάση αλλά όχι αποκλειστικά θερμό - διακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια (κουφώματα αλουμινίου, ξύλου, συνθετικά pvc κλπ). Γενικά, οι προτάσεις για ενεργειακή αναβάθμιση, που υποβάλλονται με την αίτηση, θα πρέπει να καλύπτουν, και για αυτό είναι υπεύθυνος ο ενεργειακός επιθεωρητής, τις ακόλουθες απαιτήσεις: α. να οδηγούν, βάσει της υπολογιζόμενης εξοικονομούμενης ενέργειας, στην αναβάθμιση κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία και β. τα δομικά στοιχεία και οι επιμέρους ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, όπου γίνονται οι παρεμβάσεις, να πληρούν τις ελάχιστες προδιαγραφές που αναφέρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ σε συμφωνία και με τα οριζόμενα στις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες ΤΕΕ (ΤΟ ΤΕΕ). Εξαιρείται η απαίτηση για το μέγιστο επιτρεπόμενο μέσο συντελεστή θερμοπερατότητας(um). Επιπλέον τα δομικά υλικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, για τα οποία υφίσταται σχετική υποχρέωση από την κείμενη νομοθεσία, θα πρέπει να φέρουν σήμανση CE. 18. Οι τέντες είναι επιλέξιμες στο Πρόγραμμα; Όπως και η τοποθέτηση σταθερών σκιάστρων και εξωφύλλων (πατζούρια, ρολά), έτσι και η τοποθέτηση μη σταθερών σκιάστρων (π.χ.τέντες) εμπίπτει στις επιλέξιμες παρεμβάσεις και συγκεκριμένα υπάγεται στην κατηγορία 1.Δ. Εξωτερικά συστήματα σκίασης και εξώφυλλα με ανώτατο επιλέξιμο προϋπολογισμό έως ανά ιδιοκτησία. 19. Είναι επιλέξιμη η θερμομόνωση-υγρομόνωση σε δώμα (ταράτσα) από το Πρόγραμμα όταν η αίτηση υποβάλλεται ως «μεμονωμένο διαμέρισμα»; Ναι, εφόσον συναινέσουν οι συνιδιοκτήτες. Τεχνικά ορθή λύση είναι η μόνωση όλης της επιφάνειας του δώματος (ταράτσας) ή της πυλωτής όμως, βάσει των όρων υλοποίησης των συγχρηματοδοτούμενων προγραμμάτων (ΕΣΠΑ ), επιλέξιμες δαπάνες στο πρόγραμμα είναι μόνο αυτές που αντιστοιχούν σε παρεμβάσεις που αφορούν στην ιδιοκτησία σας. Εν προκειμένω μπορούν να ενταχθούν μόνο τα m2 που αφορούν στο επιλέξιμο «μεμονωμένο» διαμέρισμα. 20. Τι ισχύει για την περίπτωση εγκατάστασης φυσικού αερίου σε πολυκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα αναφορικά με την συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας; Ειδικά για την περίπτωση τοποθέτησης λέβητα φυσικού αερίου όπως αναφέρεται στην παρ. 5 του άρθρου 2 του Π.Δ. 420/1987, ΦΕΚ Α , η οποία έχει προστεθεί με την παρ.4 άρθρ.29 Ν.3175/2003,ΦΕΚ Α 207 και συμπληρωθεί με την παρ.4 του άρθρου 13 του Ν.3661/2008,ΦΕΚ Α 89/ : οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών, σχετικά με την αλλαγή καυσίμου σε υφιστάμενες εγκαταστάσεις κεντρικής θέρμανσης με υγρά καύσιμα και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, λαμβάνονται με πλειοψηφία του μισού αριθμού και μίας πλέον των ψήφων των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με την ίδια πλειοψηφία λαμβάνεται κάθε άλλη σχετική απόφαση για την υλοποίηση και ρύθμιση των παραπάνω αποφάσεων, όπως ενδεικτικά για την τροποποίηση ή αντικατάσταση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων θέρμανσης, για την αλλαγή εξοπλισμού, για επεμβάσεις στις όψεις του κτιρίου, την όδευση σωληνώσεων και αγωγών, την τοποθέτηση καπναγωγών και καπνοδόχων και εν γένει για κάθε απαραίτητη μεταρρύθμιση, μεταβολή ή επέμβαση στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, λαμβανομένων υπόψη και των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 του Ν. 2364/ 1995 (ΦΕΚ 252 Α). Με την ίδια ως άνω πλειοψηφία δύναται να λαμβάνεται απόφαση για τη μόνιμη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου με χρήση υγρών καυσίμων και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου, όσων κυρίων μεμονωμένων ιδιοκτησιών προβαίνουν σε τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής." 5

6 Η απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών δεν είναι αναγκαία, ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, στην περίπτωση που η τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης θέρμανσης με χρήση φυσικού αερίου διενεργείται από κύριες μεμονωμένες ιδιοκτησίες σε υφιστάμενες οικοδομές, οι οποίες δεν έχουν εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης 21. Υπάρχουν προδιαγραφές για τα υλικά και έχει υπολογιστεί το ύψος των δαπανών; Προδιαγραφές : Οι ανώτατες τιμές μονάδας ανά εξειδικευμένη παρέμβαση είναι διαθέσιμες στον Οδηγό του προγράμματος. Τα δομικά υλικά και τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα, για τα οποία υφίσταται σχετική υποχρέωση από την κείμενη νομοθεσία, θα πρέπει να φέρουν σήμανση CE. Επισημαίνεται ότι επιτυγχάνεται αυξημένη εξοικονόμηση ενέργειας όταν τα δομικά στοιχεία και οι επιμέρους ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις πληρούν, μετά τις παρεμβάσεις, τις ελάχιστες προδιαγραφές που αναφέρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 8 του ΚΕΝΑΚ σε συμφωνία και με τα οριζόμενα στις σχετικές Τεχνικές Οδηγίες ΤΕΕ (ΤΟ ΤΕΕ). Ο ενεργειακός επιθεωρητής θέτει τις απαιτήσεις για τα χαρακτηριστικά των υλικών και συστημάτων που θα χρησιμοποιηθούν. 22. Τι συμπεριλαμβάνει το ανώτατο επιδοτούμενο ύψος δαπανών; Στο ανώτατο επιδοτούμενο ύψος δαπανών ανά ειδικότερη παρέμβαση συμπεριλαμβάνονται τυχόν: Πρόσθετες αναγκαίες εργασίες για την ολοκληρωμένη υλοποίηση της παρέμβασης όπως σκαλωσιές, επιχρίσματα, μικροεργασίες αποκατάστασης της εμφάνισης του στοιχείου στο οποίο έγινε η παρέμβαση, αποξηλώσεις/ καθαιρέσεις και αποκομιδή, σήτες, διαμόρφωση κλίσεων απορροής στο δώμα, υγρομόνωση, απαραίτητες εργασίες και επεμβάσεις για την ορθή λειτουργία/συμπεριφορά της θερμομόνωσης, απαραίτητες επεμβάσεις στη στέγη (π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών) κ.λπ. Το κόστος εργασίας, συμπεριλαμβανομένων τυχόν απαιτούμενων ασφαλιστικών εισφορών ΙΚΑ για τις οικοδομικές εργασίες, που, με βάση την κείμενη νομοθεσία (μη στεγασμένα επαγγέλματα), βαρύνουν τον Ωφελούμενο του Προγράμματος ως «κύριο του έργου». Επίσης περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ, που αποτελεί επιλέξιμη δαπάνη για το Πρόγραμμα. 23. Τι θα γίνει σε περίπτωση που η προσφορά που θα φέρει ο πελάτης υπερβαίνει τα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών ανά κατηγορία δαπάνης που αναφέρονται στον οδηγό εφαρμογής του προγράμματος; Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός θα προσαρμοστεί στα ανώτατα όρια επιλέξιμων δαπανών του προγράμματος και ο Ωφελούμενος θα πρέπει να καταβάλλει το επιπλέον κόστος. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ 24. Τι είναι η Ενεργειακή Επιθεώρηση; Γιατί αποτελεί προϋπόθεση για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα; Η Ενεργειακή Επιθεώρηση (όπως περιγράφεται στο Π.Δ. 100/ (ΦΕΚ Α 177), άρθρο 2) είναι η αυτοψία που πραγματοποιείται από πιστοποιημένο Ενεργειακό Επιθεωρητή μηχανικό, στο ακίνητο, ο οποίος ελέγχει και εκτιμά την πραγματική κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου, των παραγόντων που την επηρεάζουν, καθώς και τη δυνατότητα εξοικονόμησης ενέργειας του ακινήτου, με την υπόδειξη προτάσεων για τη βελτίωση της ενεργειακής επίδοσης του. Το αποτέλεσμα της Ενεργειακής Επιθεώρησης αποτυπώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτηρίου στο οποίο αναγράφεται και η ενεργειακή του κατηγορία (Α έως Ζ). Για τη συμμετοχή του ενδιαφερόμενου στο πρόγραμμα απαραίτητη προϋπόθεση είναι, αφενός η διεξαγωγή μίας 1 ης Ενεργειακής Επιθεώρησης προκειμένου να διερευνηθεί εάν το ακίνητο ανήκει σε ενεργειακή κατηγορία ίση η χαμηλότερη της Δ, καθώς και να προταθούν από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή οι απαραίτητες παρεμβάσεις, ούτως ώστε να επιτευχθεί ο στόχος του προγράμματος. Εφόσον ολοκληρωθούν οι εργασίες στο ακίνητο είναι απαραίτητο να διενεργηθεί 2 η Ενεργειακή Επιθεώρηση για να διαπιστωθεί εάν οι παρεμβάσεις στο ακίνητο έχουν τα επιθυμητά αποτελέσματα και το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά. 6

7 25. Οποιοσδήποτε μηχανικός μπορεί να είναι Ενεργειακός Επιθεωρητής; Που μπορεί ο ενδιαφερόμενος να βρει κάποιον Ενεργειακό Επιθεωρητή; Όχι, δεν είναι οποιοσδήποτε μηχανικός Ενεργειακός Επιθεωρητής. Ενεργειακός Επιθεωρητής κτηρίου είναι το φυσικό πρόσωπο που διενεργεί ενεργειακές επιθεωρήσεις σε κτήρια και έχει αποκτήσει σχετική προς τούτο άδεια, όπως ορίζεται στο Π.Δ. 100/ (ΦΕΚ Α 177). Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να βρει Ενεργειακό Επιθεωρητή με έναν από τους παρακάτω τρόπους : Εφόσον συνεργαστεί με την Τράπεζα μας, η ΕΥΡΩΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΕ προσφέρει ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών στον πελάτη, η εύρεση Ενεργειακού Επιθεωρητή συμπεριλαμβάνεται σε αυτό. Σε περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος επιθυμεί ανεξάρτητο Ενεργειακό Επιθεωρητή θα μπορεί να ανατρέξει στη Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ που μπορεί να το αναζητήσει στο site του Υπουργείου ( 26. Μπορεί ο ίδιος ενεργειακός επιθεωρητής να κάνει την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση και έπειτα και την δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση; Η πρώτη και η δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση μπορεί να πραγματοποιηθεί από τον ίδιο ενεργειακό επιθεωρητή. Το πρόγραμμα δεν ορίζει επιπλέον περιορισμούς σχετικά με την επιλογή του Ενεργειακού Επιθεωρητή πέραν από τους περιορισμούς της παραγράφου 4 του άρθρου 4 του Π.Δ. 100/ (ΦΕΚ Α 177), όπου ορίζονται οι περιπτώσεις στις οποίες ο Ενεργειακός Επιθεωρητής δεν δικαιούται να διενεργήσει επιθεώρηση σε κάποιο ακίνητο. 27. Υπάρχει ασυμβατότητα του ενεργειακού επιθεωρητή που κάνει την πρώτη ενεργειακή επιθεώρηση και του αναδόχου/ προμηθευτή; Όχι δεν υπάρχει. Βάσει των περιορισμών της παραγράφου 4 του άρθρου 4 του Π.Δ. 100/ (ΦΕΚ Α 177), όπου ορίζονται οι περιπτώσεις στις οποίες ο Ενεργειακός Επιθεωρητής δεν δικαιούται να διενεργήσει επιθεώρηση σε κάποιο ακίνητο, υπάρχει ασυμβίβαστο στην περίπτωση που ο προμηθευτής/ ανάδοχος πραγματοποιήσει την 2η ενεργειακή επιθεώρηση. 28. Πόσο κοστίζει η Ενεργειακή Επιθεώρηση; Δεν παρέχεται δωρεάν από το Πρόγραμμα; Βάσει του Π.Δ. 100/ (ΦΕΚ Α 177) η ελάχιστη αμοιβή του Ενεργειακού Επιθεωρητή για ακίνητα με χρήση κατοικίας υπολογίζεται με 1-2 ανά τ.μ. επιφάνειας του ακινήτου και δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 200 (πλέον ΦΠΑ 23%). Επιπλέον, το κόστος επιθεωρήσεων λέβητα και εγκαταστάσεων θέρμανσης κυμαίνεται από 150 έως 300 (πλέον ΦΠΑ 23%), ενώ το κόστος επιθεωρήσεων των εγκαταστάσεων κλιματισμού κυμαίνεται από 300 έως 500 (πλέον ΦΠΑ 23%). O ενδιαφερόμενος θα πρέπει σε κάθε περίπτωση να καταβάλει την αμοιβή του Ενεργειακού Επιθεωρητή κατά την επιθεώρηση, να ζητήσει τη σχετική απόδειξη και εφόσον εγκριθεί να συμμετέχει στο πρόγραμμα τα χρήματα των επιθεωρήσεων θα του επιστραφούν στο λογαριασμό του κατά την εκταμίευση του δανείου (στην τελευταία καταβολή πιστώνονται στο λογαριασμό του πελάτη). Στην περίπτωση που δεν εγκριθεί να συμμετέχει στο πρόγραμμα το κόστος της ενεργειακής επιθεώρησης βαραίνει τον ενδιαφερόμενο και τα χρήματα που κατέβαλε δεν του επιστρέφονται. Συμπερασματικά λοιπόν, το σύνολο της δαπάνης για το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων καλύπτεται από το Πρόγραμμα υπό την προϋπόθεση υπαγωγής της αίτησης και επίτευξης των ενεργειακών στόχων που καθορίζονται σε αυτή. 29. Το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων συμπεριλαμβάνεται στον προϋπολογισμό; Όχι, το κόστος των ενεργειακών επιθεωρήσεων είναι επιπλέον των , και επιδοτείται στο 100%, για τους ωφελούμενους όλων των κατηγοριών (Α1, Α2 και Β), εφόσον η πρόταση ενταχθεί στο πρόγραμμα. 30. Σε περίπτωση που μια πρόταση τελικά δεν ενταχθεί στο πρόγραμμα ποιος επιβαρύνεται το κόστος της αρχικής ενεργειακής επιθεώρησης; 7

8 Το κόστος της ενεργειακής επιθεώρησης θα είναι επιλέξιμο μόνο εφόσον η πρόταση ενταχθεί τελικά στο πρόγραμμα. Σημειώνεται ότι σε κάθε περίπτωση, το ενεργειακό πιστοποιητικό θα είναι απαραίτητο κατά την πώληση ή ενοικίαση μιας κατοικίας, επομένως δεν αποτελεί έξοδο χωρίς αντίκρισμα. 31. Πώς θα γνωρίζει ο ενδιαφερόμενος ότι πιθανόν ανήκει στην Ενεργειακή Κατηγορία Δ και μπορεί να συμμετέχει στο Πρόγραμμα; Οι κατοικίες που έχουν κατασκευασθεί πριν το 1990 και χωρίς θερμομόνωση, είναι οι πλέον ενεργοβόρες και εφόσον δεν έχουν προβεί σε ριζική ανακαίνιση, θα βρίσκονται με μεγάλη πιθανότητα σε κατηγορία μικρότερη ή το πολύ ίση της Δ. Σε κάθε περίπτωση η ενεργειακή κατηγορία θα προκύψει από την ενεργειακή επιθεώρηση και θα καταγράφεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακή Απόδοσης (ΠΕΑ) που θα εκδοθεί από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή. 32. Τι είναι το κτήριο αναφοράς; Σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ «Κτήριο αναφοράς» είναι το κτήριο με τα ίδια γεωμετρικά χαρακτηριστικά, θέση, προσανατολισμό, χρήση και χαρακτηριστικά λειτουργίας με το εξεταζόμενο κτήριο. Το κτήριο αναφοράς πληροί τις ελάχιστες προδιαγραφές και έχει καθορισμένα τεχνικά χαρακτηριστικά τόσο στα εξωτερικά δομικά στοιχεία του, όσο και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις που αφορούν τη θέρμανση, ψύξη, κλιματισμό των εσωτερικών χώρων, την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης και το φωτισμό. Ουσιαστικά το «Κτήριο αναφοράς» είναι ένα «πρότυπο» κτήριο «όμοιο» σε ότι αφορά τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά, τη θέση, τον προσανατολισμό, τη χρήση και τα χαρακτηριστικά λειτουργίας με το εξεταζόμενο κτήριο με καθορισμένα όμως τεχνικά χαρακτηριστικά. Η κατανάλωση του κτηρίου αναφοράς καταγράφεται στο ΠΕΑ και η ενεργειακή κατηγορία του είναι Β ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ ΕΡΓΟΥ 33. Τι είναι ο σύμβουλος έργου και ποιος ο ρόλος του στο Πρόγραμμα; Από το Μάρτιο του 2012, οι πολίτες που ενδιαφέρονται να συμμετέχουν στο Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση Κατ Οίκον» μπορούν προαιρετικά να προσλάβουν έναν σύμβουλο έργου, ο οποίος θα διευκολύνει τον ενδιαφερόμενο, παρέχοντας του: συμβουλευτική υπηρεσία σχετικά με το Πρόγραμμα, τη διαδικασία που θα ακολουθηθεί, κλπ. διεκπεραιωτική υπηρεσία, καθώς θα αναλάβει όλες τις γραφειοκρατικές διαδικασίες που ορίζονται από το Πρόγραμμα (δηλ. να συντάξει τον πλήρη φάκελο της αίτησης για την απόφαση υπαγωγής, να επιβλέψει την ολοκλήρωση του έργου να συγκεντρώσει τα σωστά παραστατικά από τους ανάδοχους του έργου, να ελέγξει την πληρότητα και ορθότητα τους και τη διαφορά μεταξύ αρχικού και τελικού προϋπολογισμού, μέχρι και την Τελική Εκταμίευση) Σύμβουλος έργου μπορεί να είναι οποιοσδήποτε (εκτός του ωφελούμενου) ο οποίος δύναται να εκδώσει Δελτίο Παροχής Υπηρεσιών και να γνωρίζει σε βάθος το Πρόγραμμα και τη διαδικασία του (πρακτικά μπορεί να είναι οποιοσδήποτε ελεύθερος επαγγελματίας με μπλοκ ΑΠΥ). Η αμοιβή του συμβούλου έργου καλύπτεται από το Πρόγραμμα, και ανέρχεται σε 250 πλέον ΦΠΑ (ή έως 800 πλέον ΦΠΑ, εάν το αίτημα αφορά πολυκατοικία). Καταβολή αμοιβής συμβούλου έργου : Ο σύμβουλος έργου εκδίδει παραστατικό επί πιστώσει και λαμβάνει τα χρήματα κατά την τελική εκταμίευση του δανείου, σε λογαριασμό που διατηρεί (ή έχει ανοίξει για το σκοπό αυτό) στην Τράπεζα - δηλ. ο σύμβουλος έργου λαμβάνει την αμοιβή του όπως οι λοιποί προμηθευτές / εργολάβοι που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα. Δ. Ακίνητα : Προϋποθέσεις & Επιλεξιμότητα 34. Σε περίπτωση που η κατοικία έχει κτιστεί μεταπολεμικά, δεν έχει οικοδομική άδεια ούτε και έχει δηλωθεί στη βάση του νόμου " ΤΡΙΤΣΗ" αλλά δηλώνεται κανονικά στη φορολογική δήλωση είναι επιλέξιμη; Ποια δικαιολογητικά πρέπει να προσκομιστούν για την παραπάνω κατοικία. Η Δήλωση της κατοικίας στη φορολογική δήλωση δεν συνεπάγεται ότι το κτήριο υφίσταται νόμιμα. Πρέπει να προσκομισθεί οικοδομική άδεια ή αντίστοιχο σχετικό νομιμοποιητικό έγγραφο (π.χ. εξαίρεση από 8

9 κατεδάφιση) ότι το κτήριο υφίσταται πλέον νόμιμα στη βάση και των οδηγιών που αναρτήθηκαν στην ιστοσελίδα του Προγράμματος στις Περιπτώσεις όπου αποκτήθηκε πρόσφατα ένα ακίνητο (π.χ. δωρεά, αγορά κ.λ.π.) και αποτελεί την πρώτη / πρώτη δευτερεύουσα κατοικία του δικαιούχου, αλλά δεν έχει δηλωθεί στο Ε1, θα μπορούσε να προσκομισθεί ο σχετικός τίτλος ιδιοκτησίας και να το ελέγξει η Τράπεζα; Στην περίπτωση που το ακίνητο αποκτήθηκε πρόσφατα, προσκομίζεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (Παράρτημα IV-Δ) που αναγράφει «Απέκτησα το δικαίωμα πλήρους κυριότητας / ψιλής κυριότητας / επικαρπίας) του ακινήτου μετά την πλέον πρόσφατη υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Χρησιμοποιείται/ ενοικιάζεται το ακίνητο ως κύρια κατοικία / πρώτη δευτερεύουσα κατοικία». Παράλληλα προσκομίζεται ο εν λόγω τίτλος ιδιοκτησίας καθώς και το πιστοποιητικό μετεγγραφής από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο. 36. Μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα διαμέρισμα που στο Ε2 έχει δηλωθεί ως «κενό»; Σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να χρησιμοποιείται ως κατοικία. Κένο διαμέρισμα είναι αποδεκτό από το Πρόγραμμα εφόσον έχει χρησιμοποιηθεί ως κατοικία τα τελευταία 3 έτη και αποδεικνύεται με απλή προσκόμιση ενοικιαστηρίου συμβολαίου (αντίγραφο). 37. Γιατί δεν μπορεί να επιδοτηθεί ιδιώτης που νοικιάζει την κατοικία του σε επαγγελματία (χρησιμοποιείται ως ιατρείο, γραφείο, κλπ) ενώ μπορεί σε λίγους μήνες να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία; Σύμφωνα με το πρόγραμμα επιδοτούνται κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κατοικία. Η προϋπόθεση πρέπει να ικανοποιείται βάσει της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του οικονομικού έτους 2010 (εισοδήματα 2009). Μόνο στην περίπτωση που το ακίνητο αποκτήθηκε πρόσφατα, προσκομίζεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη (Παράρτημα IV-Δ) που αναγράφει «Απέκτησα το δικαίωμα πλήρους κυριότητας / ψιλής κυριότητας / επικαρπίας) του ακινήτου κατά το χρονικό διάστημα μεταξύ και ημερομηνίας ισχύος του Οδηγού. Χρησιμοποιώ/ ενοικιάζω το ακίνητο ως κατοικία». 38. Διαμέρισμα το οποίο ενοικιάζεται σε τρίτο και χρησιμοποιείται ως κατοικία μπορεί να επιδοτηθεί; Ναι, μπορεί να επιδοτηθεί εφόσον χρησιμοποιείται από τον ενοικιαστή ως κατοικία. Στην περίπτωση αυτή πρέπει να προσκομιστεί Υπεύθυνη Δήλωση Ν. 1599/1986 του ενοικιαστή (Έντυπο Παραρτήματος VI) που να αναφέρει ότι χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κατοικία και ότι συναινεί να γίνουν οι εργασίες όποτε αυτό ζητηθεί. 39. Στην περίπτωση όπου ένα ακίνητο ήταν ενοικιασμένο κατά το 2010 ως κατοικία και το 2011 παραχωρήθηκε σε συγγενικό πρόσωπο, είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα; Εάν ναι, τι δικαιολογητικά απαιτούνται; Για να ενταχθεί το ανωτέρω ακίνητο πρέπει να προσκομιστεί το Ε2 του οικ. έτους 2011 όπου φαίνεται ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται ως κατοικία, Υ.Δ. του αιτούντα ότι παραχωρεί στο συγγενικό πρόσωπο το ακίνητο για χρήση ως κατοικία καθώς και Υ.Δ. του συγγενικού προσώπου ότι χρησιμοποιεί το ακίνητο ως κατοικία. 40. Τι είναι η τιμή ζώνης; Η ενιαία τιμή αφετηρίας, την οποία έχει κάθε ακίνητο, το οποίο βρίσκεται στη ζώνη αυτή και αναφέρεται στην συνολική αξία κτίσματος και οικοπέδου που αναλογεί σε ένα τετραγωνικό μέτρο (μ2) επιφάνειας, καινούργιας κατοικίας ή διαμερίσματος στον Α' όροφο της οικοδομής με πρόσοψη σε ένα μόνο δρόμο και με Συντελεστή Εμπορικότητας ίσο με τη μονάδα. Η τιμή ζώνης είναι καταγεγραμμένη στο έντυπο του ΕΤΑΚ. 41. Γιατί έχει τεθεί ο περιορισμός της τιμής ζώνης; Η τιμή ζώνης και το εισόδημα αποτελούν τα κοινωνικά κριτήρια του προγράμματος, που είναι απαίτηση του κανονισμού (ΕΚ) αριθμ. 397/2009 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 6ης Μαΐου Στόχος μας είναι το πρόγραμμα να λειτουργήσει ως μοχλός λήψης απόφασης για επεμβάσεις ενεργειακής απόδοσης από τους πολίτες με τα χαμηλότερα εισοδήματα, συμβάλλοντας έτσι στην κοινωνική συνοχή. 9

10 42. Πώς θα πιστοποιείται η επιλεξιμότητα βάσει της τιμής ζώνης; Οι τιμές ζώνης είναι διαθέσιμες από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομίας. Ο πολίτης θα προσκομίζει σχετικό δικαιολογητικό (ΕΤΑΚ), ή λογαριασμό της ΔΕΗ ή άλλου προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας (για έλεγχο από την τράπεζα). 43. Όταν δεν έχουμε δικαιολογητικό για τιμή ζώνης από εφορία τι άλλο μπορούμε να ζητήσουμε; Εφόσον ο πολίτης προσκομίσει υπεύθυνη δήλωση ότι δεν διαθέτει δικαιολογητικό από ΔΟΥ (ΕΤΑΚ, βεβαίωση), μπορεί να προσκομίσει λογαριασμό ΔΕΗ ή άλλου προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας. Στην περίπτωση αυτή, η Τράπεζα για την τελική καταχώρηση της τιμής ζώνης διενεργεί έλεγχο βάσει της λίστας με τις τιμές ζώνης του Υπουργείου Οικονομικών. 44. Όταν υπάρχει οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση είναι η κατοικία επιλέξιμη; Ναι. Στην περίπτωση εξαίρεσης από κατεδάφιση βάσει των Ν.410/1968, Ν.720/1977 και Ν.1337/1983, προσκομίζεται σχετικό έγγραφο από την αρμόδια πολεοδομία από το οποίο να προκύπτει η εν λόγω εξαίρεση. 45. Το σπίτι μου είναι πριν το 1955 και δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, είναι η κατοικία επιλέξιμη; Αν ναι τι νομιμοποιητικό έγγραφο πρέπει να προσκομιστεί; Στην περίπτωση ανέγερσης πριν την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της , προσκομίζεται: α. μεταγενέστερη πολεοδομική άδεια/έγκριση για την εκτέλεση εργασιών στο κτήριο από την οποία να προκύπτει η αρχική ημερομηνία κατασκευής της κατοικίας, ή β. αποδεικτικό έγγραφο ότι το κτήριο προϋφίσταται του 1955, όπως συμβόλαιο ή τίτλοι ιδιοκτησίας όπου γίνεται αναφορά στο εν λόγω κτήριο με ημερομηνία προ της Ελλείψει σχετικών εγγράφων προσκομίζεται βεβαίωση η οποία υπογράφεται από τον αιτούντα και 2 μάρτυρες, θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής, ότι το κτήριο ή τμήμα αυτού προϋφίσταται της Τι συμβαίνει σε περιπτώσεις προσφυγικών ή εργατικών κατοικιών; Για κτήριο ή τμήμα αυτού που βάσει ειδικών διατάξεων έχει ανεγερθεί χωρίς την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία (π.χ. κτήριο που κατασκευάστηκε από την Πρόνοια) θα πρέπει να προσκομισθεί σχετικό έγγραφο από την αρμόδια υπηρεσία (π.χ. Τμήμα Πρόνοιας της Γενικής Διεύθυνσης Περιφέρειας στο οποίο τηρούνται σήμερα τα στοιχεία). 47. Τι γίνεται σε περίπτωση που τα νομιμοποιητικά έγγραφα που απαιτούνται δεν είναι άμεσα διαθέσιμα ή σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια έχει χαθεί; Για τις περιπτώσεις κτηρίων που είναι νομίμως υφιστάμενα, εάν τα σχετικά αρχεία βάσει των οποίων μπορεί να εκδοθεί νομιμοποιητικό έγγραφο δεν είναι άμεσα διαθέσιμα, καθώς και στην περίπτωση που η οικοδομική άδεια έχει χαθεί, στη φάση της υποβολής της αίτησης στο πρόγραμμα προσκομίζεται Υ.Δ. του αιτούντος, όπου δηλώνεται ότι έχει υποβληθεί αίτημα στην αρμόδια Υπηρεσία για έκδοση αντιγράφου των ως άνω αναφερόμενων εγγράφων. Τα έγγραφα αυτά πρέπει να προσκομιστούν πριν την υπογραφή της δανειακής σύμβασης. Ειδικά στην περίπτωση βεβαιωμένης, από την αρμόδια υπηρεσία, απώλειας οικοδομικής άδειας ή/ και αρχείων βάσει των οποίων μπορούν να εκδοθούν νομιμοποιητικά έγγραφα, προσκομίζεται άλλο αποδεικτικό έγγραφο (π.χ. συμβόλαιο, παραχωρητήριο, φωτοαντίγραφο άδειας συνοδευόμενο από Υ.Δ. για τη γνησιότητά του, κλπ) από το οποίο να προκύπτει ο αριθμός της άδειας ή τα στοιχεία κατασκευής του κτηρίου/ τμήματος αυτού. 48. Τι γίνεται σε περίπτωση που τα m2 που αναγράφονται στο ΠΕΑ είναι διαφορετικά από τα m2 που αναγράφονται στην οικοδομική άδεια; Σε περίπτωση που υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ της συνολικής επιφάνειας που δηλώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και της επιφάνειας που εμφανίζεται στην οικοδομική άδεια /νομιμοποιητικό έγγραφο του κτηρίου (ή τμήματος αυτού), η αίτηση στο Πρόγραμμα θα πρέπει να καταχωρείται, σε κάθε περίπτωση, βάσει των στοιχείων που αναφέρονται στο ΠΕΑ, δεδομένου ότι, τόσο το εν λόγω πρόγραμμα, όσο και το πρόσφατο σχετικό θεσμικό πλαίσιο στοχεύουν στην ενεργειακή αναβάθμιση του υφιστάμενου 10

11 κτηριακού αποθέματος, η οποία μπορεί να επιτευχθεί μόνο μετά από αποτύπωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του κτηρίου ή τμήματος αυτού. ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ 49. Μπορεί να υποβληθεί αίτηση για ένα μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας; Ναι. Απαραίτητες προϋποθέσεις για να χαρακτηρισθεί το μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας ως επιλέξιμη κατοικία και να μπορεί να υποβληθεί αίτηση από τον ιδιοκτήτη του, είναι: συναίνεση : ο ιδιοκτήτης να έχει εξασφαλίσει, όπου απαιτείται, τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Επιπλέον, οι προβλεπόμενες παρεμβάσεις, σχετικά με τη θέρμανση, να αφορούν εγκατάσταση συστήματος / συσκευής θέρμανσης αποκλειστικά για τις ανάγκες του διαμερίσματος. 50. Ο πολίτης μπορεί να κάνει αίτηση Υπαγωγής για μια μονοκατοικία ή ένα μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας και παράλληλα αιτήσεις Υπαγωγής για διαμερίσματα (περισσότερα από ένα) που έχει στην ιδιοκτησία του σε μία ή περισσότερες πολυκατοικίες χωρίς κανένα περιορισμό στον αριθμό των διαμερισμάτων και τον αριθμό των πολυκατοικιών, εφόσον αποτελούν αιτήσεις «Πολυκατοικίας ως σύνολο κτηρίου»; Ναι. Επιτρέπεται μία μονοκατοικία ή ένα μεμονωμένο διαμέρισμα και όσα διαμερίσματα επιθυμεί ο πολίτης που εντάσσονται σε μία ή περισσότερες πολυκατοικίες ως σύνολο κτηρίου. 51. Πως μπορεί να ενταχθεί μία πολυκατοικία ως ενιαίο σύνολο; Για να χαρακτηρισθεί μια πολυκατοικία, ως σύνολο κτηρίου, επιλέξιμη κατοικία θα πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα: Τουλάχιστον το 50% των διαμερισμάτων να χρησιμοποιείται ως κατοικία (βλ. Σχήμα 1). Δεν χαρακτηρίζονται ως επιλέξιμες οι ιδιοκτησίες που δεν χρησιμοποιούνται για κατοικία (π.χ. κατάστημα στο ισόγειο κτηρίου). Υποβάλλεται σχετική αίτηση από εκπρόσωπο στην οποία περιλαμβάνονται οι επιμέρους αιτήσεις του συνόλου των ιδιοκτητών. Υποβάλλεται ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης που αφορά στο σύνολο του κτηρίου. 52. Υπάρχουν κάποιες διευκολύνσεις για να αιτηθεί μια πολυκατοικία στο σύνολό της ένταξη στο πρόγραμμα; Για την ένταξη της πολυκατοικίας στο πρόγραμμα αρκεί μόνο το 50% των διαμερισμάτων να χρησιμοποιούνται ως κατοικία. Σε αυτήν την περίπτωση είναι επιλέξιμοι και οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που χρησιμοποιούνται ως εξοχική ή άλλη δευτερεύουσα κατοικία. Επιπλέον κίνητρο για την πολυκατοικία : Εάν πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια της κατηγορίας Α (Α1 και Α2) τουλάχιστον από το 50% των ιδιοκτητών, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που βάσει των εισοδημάτων τους εμπίπτουν στην κατηγορία Β εντάσσονται στην κατηγορία Α2, και οι ιδιοκτήτες με εισοδήματα υψηλότερα αυτών της κατηγορίας Β, εντάσσονται στην κατηγορία Β. Εάν δεν πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια της κατηγορίας Α από το 50% των ιδιοκτητών, ο κάθε ιδιοκτήτης εντάσσεται στην κατηγορία που αντιστοιχεί στο εισόδημά του. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες που δεν εντάσσονται στο πρόγραμμα (έχουν υψηλότερα εισοδήματα της Β κατηγορίας) συμμετέχουν στην υλοποίηση των δηλωθέντων παρεμβάσεων με ίδια κεφάλαια. Πρέπει, επίσης, να τονιστεί ότι από ενεργειακής πλευράς τα αποτελέσματα είναι πολύ καλύτερα όταν οι παρεμβάσεις αφορούν στο σύνολο της πολυκατοικίας. Σημειώνεται πως είναι πολύ σημαντικό να έχουν συμφωνήσει πριν την υποβολή της αίτησης όλοι οι ιδιοκτήτες στο πλαίσιο απόφασης της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας και να έχουν δεσμευτεί για τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα ή τη συμμετοχή τους με ίδια κεφάλαια εάν δεν εντάσσονται στο πρόγραμμα (περίπτωση που δεν πληρούνται τα εισοδηματικά κριτήρια της κατηγορίας Α (Α1 και Α2) από το 50% των ιδιοκτητών και τα εισοδήματά τους είναι υψηλότερα του ορίου της Β κατηγορίας). Εάν έστω και ένας ιδιοκτήτης υπαναχωρήσει από το πρόγραμμα ή αρνηθεί να συμμετέχει με ίδια κεφάλαιο απορρίπτεται αυτομάτως το αίτημα της πολυκατοικίας ως σύνολο. 11

12 Δ Γ Β Α ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΟ ΚΡΙΤΗΡΟ: 50% < ανήκουν στην Α Κατηγορία Οροφοδιαμέρισμα Α : Ο ιδιοκτήτης έχει ατομικό εισόδημα (Α1 Κατηγορία) Οροφοδιαμέρισμα Β : Οι ιδιοκτήτες (ανδρόγυνο) έχουν οικογενειακό εισόδημα (Β Κατηγορία) Οροφοδιαμέρισμα Γ : Οι ιδιοκτήτες (ανδρόγυνο) έχουν οικογενειακό εισόδημα (Α2 Κατηγορία) Οροφοδιαμέρισμα Δ : Ο ιδιοκτήτης έχει ατομικό εισόδημα (εκτός ορίων προγράμματος) ΕΓΚΡΙΝΕΤΑΙ Αναβαθμίζονται οι ιδιοκτήτες κατά 1 κατηγορία Οι 2 στους 4 ιδιοκτήτες (50%) καλύπτουν το εισοδηματικό κριτήριο της Α1 ή Α2 Κατηγορίας και για τον λόγο αυτό οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες «ανεβαίνουν» κατά μία κατηγορία : Οι ιδιοκτήτες του οροφοδιαμερίσματος Β θα χρηματοδοτηθούν σαν να είναι Α2 Κατηγορία (ενώ ανήκουν στη Β Κατηγορία) Ο ιδιοκτήτης του οροφοδιαμερίσματος Δ θα χρηματοδοτηθεί σαν να είναι Β Κατηγορία (ενώ είναι εκτός ορίων προγράμματος). Σχήμα 2 Παράδειγμα πολυκατοικίας που οι ιδιοκτήτες καλύπτουν το εισοδηματικό κριτήριο. Δ Δ Γ Β Α ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΟ ΚΡΙΤΗΡΟ: 50% < ΔΕΝ ανήκουν στην Α Κατηγορία Οροφοδιαμέρισμα Α : Ο ιδιοκτήτης έχει ατομικό εισόδημα (Α2 Κατηγορία) Οροφοδιαμέρισμα Β : Οι ιδιοκτήτες (ανδρόγυνο) έχουν οικογενειακό εισόδημα (Β Κατηγορία) Οροφοδιαμέρισμα Γ : Οι ιδιοκτήτες (ανδρόγυνο) έχουν οικογενειακό εισόδημα (Β Κατηγορία) Οροφοδιαμέρισμα Δ : Ο ιδιοκτήτης έχει ατομικό εισόδημα (εκτός ορίων προγράμματος) ΕΓΚΡΙΝΕΤΑΙ ΥΠΟ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΗ Οι ιδιοκτήτες παραμένουν στην Κατηγορία που ανήκουν Απαιτείται ίδια συμμετοχή ιδιοκτητών εκτός ορίων Καθώς δεν καλύπτεται το εισοδηματικό κριτήριο (1 μόνο στους 4 ανήκει στην Α1 ή Α2 Κατηγορία < 50%), αφενός οι ιδιοκτήτες θα χρηματοδοτηθούν σύμφωνα με την Κατηγορία που ανήκουν, ενώ θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του οροφοδιαμερίσματος Δ (που δεν εντάσσεται στο πρόγραμμα λόγω εισοδημάτων) να συμφωνήσει να συμμετέχει στην υλοποίηση των εργασιών με ίδια κεφάλαια για να μπορεί η πολυκατοικία να ενταχθεί στο πρόγραμμα ως ενιαίο σύνολο. Σε κάθε άλλη περίπτωση απορρίπτεται συνολικά το αίτημα της πολυκατοικίας. Σχήμα 3 Παράδειγμα πολυκατοικίας που οι ιδιοκτήτες ΔΕΝ καλύπτουν το εισοδηματικό κριτήριο. 53. Στην περίπτωση πολυκατοικίας ως ενιαίο κτήριο θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες να πληρούν το εισοδηματικό κριτήριο για να ενταχθούν σε κάποια από τις κατηγορίες κινήτρων; Γενικά η αίτηση κάθε ιδιοκτήτη εντάσσεται στην κατηγορία που αντιστοιχεί στα εισοδήματά του. Για να διευκολυνθεί όμως η λήψη απόφασης στην περίπτωση πολυκατοικίας ισχύουν τα κίνητρα που αναφέρονται στην απάντηση της ερώτησης («Υπάρχουν κάποιες διευκολύνσεις για να αιτηθεί μια πολυκατοικία στο σύνολό της ένταξη στο πρόγραμμα»). 12

13 54. Μπορεί κάποιος ιδιοκτήτης να ενταχθεί στην Α2 κατηγορία και κάποιος άλλος στην ίδια πολυκατοικία να ενταχθεί στην Β κατηγορία; Στην περίπτωση αιτήσεων για μεμονωμένα διαμερίσματα δεν υπάρχει σύνδεση των αιτήσεων και άρα η κάθε αίτηση εντάσσεται στις κατηγορίες κινήτρων βάσει των εισοδηματικών κριτηρίων. Στην περίπτωση αίτησης ως ενιαίο σύνολο κτηρίου ισχύουν τα κίνητρα που αναφέρθηκαν στην απάντηση της ερώτησης «Υπάρχουν κάποιες διευκολύνσεις για να αιτηθεί μια πολυκατοικία στο σύνολό της ένταξη στο πρόγραμμα;» 55. Ποιο ποσοστό θα απαιτείται για συμφωνία στη Γενική Συνέλευση (για την περίπτωση των πολυκατοικιών); Το ποσοστό καθορίζεται στον κανονισμό πολυκατοικίας και συνήθως είναι το 100% των συνιδιοκτητών. Σε κάθε περίπτωση έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Αστικού Κώδικα. 56. Πόσο εύκολη θα είναι η επίτευξη συμφωνίας σε μία πολυκατοικία ώστε να έρθει ως σύνολο κτηρίου για ένταξη στο πρόγραμμα; Καταρχήν θα πρέπει να παρατηρήσουμε ότι κάθε επέμβαση από αυτές που θεωρούνται «κοινόχρηστες» απαιτούν επίτευξη συμφωνίας στην πολυκατοικία, ανεξαρτήτως του προγράμματός μας. Υπάρχουν σημαντικοί περιορισμοί σε αυτό που απορρέουν από το ιδιοκτησιακό ιδιωτικό δίκαιο αλλά και τον ΓΟΚ. Παρόλα αυτά επειδή τεχνικά και για ουσιαστικούς λόγους ενεργειακής απόδοσης (σωστή θερμομόνωση) είναι καλύτερα η πολυκατοικία να αντιμετωπιστεί ενιαία, δίνουμε σημαντικά επιπλέον κίνητρα για τις πολυκατοικίες. Με τον τρόπο αυτό υπηρετούμε καλύτερα τον πρωταρχικό στόχο του προγράμματος που είναι η εξοικονόμηση ενέργειας. 57. Τι θα ισχύει για τις επιλέξιμες αιτήσεις πολυκατοικιών (στη φάση αφού έχει υποβληθεί η προσωρινή αίτηση) όταν ένας ή περισσότεροι επιμέρους ιδιοκτήτες κατοικιών: κριθούν αρνητικά στην Οικονομική Προέγκριση; ή τελικά δε θα προσκομίσουν σε πληρότητα τα δικαιολογητικά τους; ή τελικά υπαναχωρήσει, παραιτηθεί και δεν υποβάλει την αίτησή του; Απορρίπτεται όλη η αίτηση πολυκατοικίας με όλες τις επιμέρους αιτήσεις της; Οι υπόλοιποι επιμέρους ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν μεμονωμένες αιτήσεις; Το αίτημα της πολυκατοικίας είναι κοινό. Έτσι, είτε όλοι πληρούν τις προϋποθέσεις και εντάσσονται, είτε απορρίπτονται όλοι εάν έστω και ένας δεν τις πληροί. Τυχόν υπαναχώρηση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με ειδικό τρόπο καθώς στην ουσία σημαίνει μη συμφωνία για την υποβολή της αίτησης της πολυκατοικίας. Εάν όντως συμβεί οτιδήποτε από τα παραπάνω, απορρίπτεται το αίτημα ως σύνολο πολυκατοικίας. Αυτό που εμείς θα πρέπει να τονίσουμε στους ενδιαφερόμενους είναι: Να εξασφαλίσουν με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης την συμμετοχή όλων των ιδιοκτητών της Πολυκατοικίας, ενώ σε περίπτωση που κάποιοι δεν μπορούν να ενταχθούν ούτε στην κατηγορία Β να «δεσμευτούν» στη Γενική Συνέλευση ότι θα συμμετέχουν με ίδια κεφάλαια. (βλ. σελ. 12 του Οδηγού) 58. Τι θα ισχύει για τις εγκεκριμένες αιτήσεις πολυκατοικιών (στη φάση πριν την υπογραφή της δανειακής σύμβασης) όταν ένας ή περισσότεροι επιμέρους ιδιοκτήτες κατοικιών: κριθούν αρνητικά στην προσυμβατική Πιστοληπτική Αξιολόγηση (ενώ είχαν κριθεί θετικά στην οικονομική προέγκριση); ή τελικά υπαναχωρήσει, παραιτηθεί και δεν υπογράψει τη σύμβασή του; Απεντάσσεται όλη η αίτηση πολυκατοικίας με όλες τις επιμέρους αιτήσεις της; Οι υπόλοιποι επιμέρους ιδιοκτήτες θα έχουν τη δυνατότητα να υπογράψουν μεμονωμένες συμβάσεις στον 1ο κύκλο του προγράμματος με κάποιου είδους τροποποίηση του έργου, και αντίστοιχη έγκριση/παράταση από ΕΤΕΑΝ/ΥΠΕΚΑ ; Οι πολίτες που έχουν συμπεριληφθεί στην απόφαση υπαγωγής έχουν το δικαίωμα να υπογράψουν δανειακή σύμβαση και να προχωρήσουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων (ή μέρος αυτών) της απόφασης υπαγωγής. Ωστόσο θα πρέπει να επισημανθεί στους πολίτες ότι θα απενταχθούν από το πρόγραμμα, εάν δεν επιτευχθεί ο κοινός ενεργειακός στόχος. Σύμφωνα με τον Οδηγό του Προγράμματος, για να θεωρηθεί ότι έχουν ικανοποιηθεί οι ενεργειακοί στόχοι της επιλέξιμης αίτησης, θα πρέπει η επιλέξιμη κατοικία να έχει αναβαθμιστεί κατά μία κατηγορία και η εξοικονομούμενη ενέργεια να ισούται τουλάχιστον με το 80% αυτής που τέθηκε στην επιλέξιμη αίτηση. Δηλαδή ότι ακόμα κι αν 1-2 διαμερίσματα δεν προχωρήσουν τελικά στα έργα, διότι οι ιδιοκτήτες που θα συμμετείχαν με ίδια κεφάλαια τελικά απεντάχθηκαν από το Πρόγραμμα για κάποιο λόγο, πάντα θα υπάρχει 13

14 ένα περιθώριο ανοχής 20% ( 7.2 σελ. 29 Οδηγού). Όμοια με παραπάνω, εάν τελικά δεν καλύπτεται ούτε το 80% του στόχου, απορρίπτεται συνολικά το αίτημα της πολυκατοικίας. 59. Πότε η αίτηση της πολυκατοικίας απορρίπτεται; Εάν κάποιοι στην πολυκατοικία δεν τους εγκριθεί δάνειο αλλά έχουν τα ίδια κεφάλαια για να συμμετέχουν, η συνολική αίτηση της πολυκατοικίας να απορρίπτεται ή όχι; Σύμφωνα με τον Οδηγό Εφαρμογής του Προγράμματος (σημείο και σημείο 6.3) υποβάλλονται επιμέρους αιτήσεις από καθένα από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, ανεξάρτητα από το εάν εντάσσονται στο Πρόγραμμα. Στην περίπτωση αυτή στο κόστος των παρεμβάσεων μπορεί να περιλαμβάνονται και παρεμβάσεις (κοινόχρηστες ή μη) που αντιστοιχούν στα μέρη του κτηρίου που δεν είναι επιλέξιμα στο Πρόγραμμα (έχουν συμπεριληφθεί στο έντυπο Πρότασης παρεμβάσεων). Συνεπώς εφόσον οι ιδιοκτήτες αυτοί έχουν συναινέσει στην υλοποίηση των παρεμβάσεων με ίδια κεφάλαια (σύμφωνα με το Παράρτημα ΙΙ) είναι μεν μη επιλέξιμοι αλλά η αίτηση της πολυκατοικίας δεν απορρίπτεται. 60. Στις αιτήσεις διαμερίσματος ως μέρος αίτησης πολυκατοικίας και στην περίπτωση που πληρείται ο όρος αναβάθμισης μίας κατηγορίας κινήτρων (το 50% των ιδιοκτητών κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας ανήκει στην εισοδηματική κατηγορία Α), ποια είναι η κατηγορία (Α ή Β) που καταγράφεται; Αυτή με βάση την εισοδηματική του κατηγορία ή η αναβαθμισμένη? Η ικανοποίηση του εισοδηματικού κριτηρίου του 50% των ιδιοκτητών μπορεί να διαπιστωθεί μόνο μετά την υποβολή του συνόλου των αιτήσεων. Υπάρχει σχετική επισήμανση στο έντυπο της αίτησης του κάθε ιδιοκτήτη ότι ο Ωφελούμενος θα ενημερωθεί για πιθανή μετάβασή του σε ανώτερη κατηγορία από το Διαχειριστή, κατά την τελική κρίση της αίτησης, ως κατ αρχήν επιλέξιμης. Άρα, η τελική κατηγορία καταγράφεται στην τελική αίτηση του διαχειριστή. 61. Πώς θα διασφαλίζουμε ότι θα συμμετέχουν όλοι οι ιδιοκτήτες σε μία πολυκατοικία; Να ζητάμε σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών; Υπάρχει απόφαση γενικής συνέλευσης, όπου οφείλουν να συμμετέχουν όλοι, και η απόφαση αυτή προσκομίζεται στην Τράπεζα, ως απαιτούμενο δικαιολογητικό. Επίσης, και ο Ενεργειακός Επιθεωρητής και ο εκπρόσωπος της πολυκατοικίας καλούνται να γράψουν σε ξεχωριστές φάσεις τον αριθμό των διαμερισμάτων στην αίτηση. Οι δύο εγγραφές και η απόφαση της γενικής συνέλευσης θα πρέπει να συμφωνούν μεταξύ τους. 62. Που μπορεί να βρει κάποιος περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτηρίων και το Π.Δ. των Ενεργειακών επιθεωρητών; Ο ΚΕΝΑΚ ήδη έχει δημοσιευθεί με το ΦΕΚ 407/Β /2010, ενώ το σχέδιο του Π.Δ. των ενεργειακών επιθεωρητών που είχε δημοσιευτεί προς διαβούλευση υπάρχει στο ΣΤ. Δάνειο και Θέματα Χρηματοδότησης 63. Ποιοι έχουν δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα και ποιες είναι οι επιδοτήσεις; Το Πρόγραμμα απευθύνεται σε πολίτες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι, ανάλογα με το εισόδημα τους εντάσσονται σε δύο κατηγορίες κινήτρων, με διακριτά κίνητρα ανά κατηγορία. Συγκεκριμένα: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α1 ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ Ατομικό Ετήσιο Δηλωθέν Εισόδημα : Έως Οικογενειακό Ετήσιο Δηλωθέν Εισόδημα : Έως ΚΙΝΗΤΡΑ Δάνειο : Άτοκο δάνειο* (30% του προϋπολογισμού) Επιχορήγηση Ποσού : Ναι, το 70% του προϋπολογισμού Δηλαδή ένας πολίτης που θα λάβει από το Πρόγραμμα θα αποπληρώσει άτοκα. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α2 ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ 14