ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ - ΜΑΪΟΣ 2013 ΤΕΥΧΟΣ 4 ο ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ

Transcript

1 ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ - ΜΑΪΟΣ 2013 ΤΕΥΧΟΣ 4 ο ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ

2 02

3 03

4

5

6 Σε μια εποχή αβεβαιότητας, όπου το αύριο δεν γνωρίζουμε αν θα είναι το ίδιο με το χθες, η κτηματαγορά βομβαρδίζετε με απορίες και ερωτήματα που δεν της επιτρέπουν να ορθοποδήσει. Το κυριότερο όμως ερώτημα που μου θέτουν φίλοι, συγγενείς και πελάτες είναι το εξής Να περιμένουμε ακόμη πριν αγοράσουμε, θα πέσουν και άλλο οι τιμές. Και δυστυχώς οι περισσότεροι από εσάς δεν θέτετε καν αυτό το ερώτημα αλλά εκφράζετε την βεβαιότητά σας για μια συνεχιζόμενη πτωτική τάση στις τιμές, που όμως φρενάρει την οποιαδήποτε διάθεση ή ακόμη και εκδήλωση ενδιαφέροντος για την αγορά κατοικίας. Απευθυνόμενος λοιπόν σε ανθρώπους που σκέφτονται σοβαρά να προχωρήσουν σε κάποια αγορά και φυσικά δεν περιμένουν την χορήγηση στεγαστικού δανείου, για κάτι που είμαι απόλυτα βέβαιος ότι δεν θα αλλάξει σύντομα, ότι οι τιμές φυσικά και θα πέσουν. Και όσο η φορολόγηση στα ακίνητα συνεχίζετε με αμείωτους ρυθμούς και όσο αντίστοιχα μεγαλώνει ο αριθμός ανθρώπων που θεωρεί το ακίνητο βάρος και προσπαθεί να απαλλαγεί από αυτό, οι τιμές θα δέχονται ολοένα και μεγαλύτερη πίεση. Ακόμη και σε αυτή την περίπτωση όμως υπάρχουν σημαντικές επισημάνσεις. *Οι τιμές σήμερα έχουν φτάσει στα επίπεδα του 2007 με 2006, γεγονός που σημαίνει ότι το ακίνητο έχει πάψει να είναι αλλά και να θεωρείτε ακριβό. *Υπάρχουν πολλά ακίνητα που χαρακτηρίζονται σαν ευκαιρίες. *Αντίστοιχα υπάρχει ένα μικρό αλλά πραγματικά έντονο ενδιαφέρον από ανθρώπους που κυνηγούν αυτά τα ακίνητα, τα οποία όταν εντοπίσουν τα δεσμεύουν. *Μια καινούργια κατηγορία πελατών κάνει την εμφάνισή της το τελευταίο διάστημα στα κτηματομεσιτικά γραφεία της πόλης. Ρώσοι και Βούλγαροι που έρχονται με σκοπό να επενδύσουν όχι μόνο στην εξοχική κατοικία αλλά και σε σπίτια κυρίως υψηλών προδιαγραφών στα περίχωρα της πόλης. *Τα παζάρια έχουν την τιμητική τους. Σε ορισμένες περιπτώσεις μάλιστα οι ιδιοκτήτες κάτω από το βάρος των υποχρεώσεων κάνουν γενναίες υποχωρήσεις που ακόμη και οι ίδιοι οι μεσίτες δεν είναι προετοιμασμένοι για κάτι τέτοιο. Τα στοιχεία αυτά δεν είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικά για να παροτρύνουν κάποιον να προχωρήσει άμεσα σε αγορά. Δημιουργούν όμως ένα περιβάλλον κατάλληλο όπου κάποιος μπορεί να ξεκινήσει μια έρευνα αγοράς, μέσα από την οποία μπορεί να εντοπίσει πραγματικά ενδιαφέρουσες ευκαιρίες τις οποίες αφού αξιολογήσει να προχωρήσει και σε συγκεκριμένες προτάσεις. Για όλους εκείνους που η αγορά α κατοικίας αποτελεί μια προτεραιότητα προτείνω να μην διστάσουν αλλά αντίθετα να προχωρούν μεθοδικά στην αναζήτηση της ιδανικής ευκαιρίας που ίσως τους οδηγήσει στην αγορά μιας οικίας σε ιδιαίτερα ελκυστική τιμή. ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΓΙΩΡΓΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΚΑΛΙΤΣΑΣ ΤΜΗΜΑ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗΣ ΕΡΗ ΔΟΥΚΙΔΟΥ ΣΥΝΤΑΞΗ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΚΟ-ΕΚΤΥΠΩΣΗ ΑΛΤΙΝΤΖΗΣ ΤΥΠΟ-ΓΡΑΦΙΚΕΣ ΤΕΧΝΕΣ ΔΙΑΝΟΜΗ ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ + ΚΕΙΜΕΝΑ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ NHA magazine, ΧΕΙΜΩΝΑΣ - ΑΝΟΙΞΗ 2013, ΑΡ. ΤΕΥΧΟΥΣ 4 ΠΕΡΙΟΔΙΚΗ ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ EΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΣΑΛΒΑΡΑΣ + ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ. ΔΙΑΝΕΜΕΤΑΙ ΔΩΡΕΑΝ. ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ Η ΟΛΙΚΗ Η ΜΕΡΙΚΗ ΑΝΑΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ, ΑΝΑΠΑΡΑΓΩΓΗ Η ΜΕΤΑΔΟΣΗ, ΜΕ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΟΠΤΙΚΟΑΚΟΥΣΤΙΚΟ ΜΕΣΟ, ΟΛΟΥ Η ΜΕΡΟΥΣ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΔΙΚΟΥ, ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΑΔΕΙΑ ΤΟΥ ΕΚΔΟΤΗ. ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ-ΠΑΝΟΡΑΜΑ, ΤΗΛΕΦΩΝΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ & ΠΡΗΡΟΦΟΡΙΩΝ: Mε εκτίμηση 6

7

8 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΣΠΙΤΙ+ΠΩΛΗΣΗ 10 Η τέχνη του ευ ζην 16 Συνώνυμο της πολυτέλειας 20 Μοντέρνο καταφύγιο 28 Επενδύοντας στο πράσινο 32 Αισθητική πρόκληση 34 Μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών 36 Παράδειγμα προς μίμηση ΔΕΚΕΜΒΡΙΟΣ ΜΑΪΟΣ 2013 ΕΞΩΦΥΛΛΟ ΣΠΙΤΙ+ΜΙΣΘΩΣΗ 12 Υψηλή ποιότητα κατασκευής 24 Αίσθηση ισορροπίας 30 Κλασική πολυτέλεια 42 Ένας ζεστός + απέριττος χώρος 44 Αρχιτεκτονική ευελιξία 48 Εντυπωσιακή λειτουργία 54 Διαχρονική Αισθητική 60 Με το βλέμμα στο Θερμαϊκό 62 Προνομιακή μονοκατοικία 64 Σε επαφή με το πράσινο 68 Οικείο καταφύγιο ΤΑΞΙΔΙ+ΦΑΓΗΤΟ 46 Έξοδος για φαγητό Ζαγοροχώρια ΣΠΙΤΙ+ΡΕΠΟΡΤΑΖ 14 Σπίτι + Διακόσμηση 18 Σπίτι + Διαδίκτυο 22 Σπίτι + Οικονομία 40 Σπίτι + Θέρμανση 58 Σπίτι + Μπάνιο 64 Σπίτι + Φως 71 Σπίτι + Ενέργεια 72 Σπίτι + Διακόσμηση

9

10 H ΤΕΧΝΗ ΤΟΥ ΕΥ ΖΗΝ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2010 Eπιφάνεια: 125 m 2 Σκοπός: Πώληση Τύπος: Διαμέρισμα + σοφίτα Όροφος: 2 ος Δωμάτια: 3 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 3 Στάθμευση: 1 Τιμή: Κωδικός: 0247 Info + M T F akinita@salvaras.eu Εντυπωσιακά λειτουργικό διαμέρισμα, απαράμιλλης αισθητικής, υπερπολυτελούς κατασκευής, με μεγάλα ανοίγματα, πολύ καλό προσανατολισμό, περιμετρικά μπαλκόνια, παράδειγμα προς μίμηση Διαθέτει μεταξύ άλλων ηλεκτρικά στόρια, ενεργειακό τζάκι, ζώνες θερμότητας μέσα στο ίδιο το σπίτι που ελέγχονται από μια μόνο τηλεφωνική κλήση, σύστημα συναγερμού, αυτόματοι φωτισμοί, προγραμματισμός για ζεστό νερό και πολλά άλλα έξτρας. Βασικό μέλημα των ιδιοκτητών ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό. Κάτι που έχουν πετύχει απόλυτα. Βλέποντας το μεράκι με το οποίο έχει φτιαχτεί η κάθε γωνιά αυτού του σπιτιού μια σκέψη περνάει από το μυαλό μας, τελικά μια κατοικία δεν είναι απλά ένα κέλυφος που μας προφυλάσσει αλλά συμμετέχει ισότιμα και επηρεάζει θετικά η αρνητικά την καθημερινότητά μας. 10

11 11

12 ΥΨΗΛΗ ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2008 Eπιφάνεια: 260 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 2 Δωμάτια: 3 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: Πυλωτή Τιμή: 1700 Κωδικός: 0477 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, 3ετών, 2 επιπέδων, υψηλών προδιαγραφών, με 3 υπνοδωμάτια, η οποία καλύπτει συνολικά 260τμ. Αναλυτικότερα το 1 ο επίπεδο περιλαμβάνει το καθιστικό με το τζάκι την τραπεζαρία, ένα προθάλαμο και το wc επισκεπτών. Στον ίδιο όροφο η κουζίνα αυτονομείται και μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός με 3 υπνοδωμάτια μια αποθήκη και 2 μπάνια καλύπτει συνολικά 130τμ. Τα δάπεδα σε ολόκληρο το σπίτι είναι δρύινα δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς. Ανελκυστήρας, 1 κλειστή θέση στάθμευσης, ηλεκτρικά στόρια, πανοραμική θέα στο κόλπο, συναγερμός, 3 κλιματιστικά, λειτουργίες έξυπνου σπιτιού ανήκουν στα πλεονεκτήματα αυτής της οικίας. Διαθέτει όλες τις ανέσεις μιας πολυτελούς κατασκευής, παραδίδει μαθήματα αρχιτεκτονικής και υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 1700 ευρώ. 12

13 13

14 ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΚΟΣΜΗΣΗ Η Ψυχολογία του χρώματος: Επιλέξτε τον κατάλληλο τόνο Παρατηρήστε πώς τα διαφορετικά χρώματα μπορούν να επηρεάσουν τη διάθεσή σας ώστε να επιβεβαιωθείτε πως επιλέγετε τη σωστή τονικότητα για κάθε δωμάτιο στο σπίτι σας. ΑΠΟ ΤΗ ΔΑΝΑΗ Ι. ΤΖΑΦΕΤΤΑ INTERIOR DESIGNER Για περισσότερα tips : Κίτρινο: συχνά συσχετίζεται με την ευτυχία και την αισιοδοξία. γιατί ενεργοποιεί τη μνήμη, τονώνει το νευρικό σύστημα και προωθεί τη δημιουργικότητα. Τολμήστε έναν έντονο κίτρινο χρωματισμό, ισορροπώντας το με επιφάνειες λευκού. Βαθύ ροζ: ενεργητικό & νεανικό. Αντί για ένα απλό ροζ στο παιδικό, προτιμήστε ένα πιο σοφιστικέ βαθύ τόνο. Ψυχρό μπλε: ήρεμο περιβάλλον. Για μια άνετη & πρόσχαρη αίσθηση. Κόκκινο: δραματικό & ενεργητικό Προσφέρει πιο δραματικό αποτέλεσμα όταν καλύπτει μεγάλες επιφάνειες ή με μια πινελιά του ζεσταίνει το χώρο. Πορτοκαλί: Για μια ισορροπία χαλάρωσης & ενέργειας, επιλέξτε έναν ήπιο τόνο πορτοκαλί που ενεργοποιεί και την όρεξη! Μωβ: Για μια παιχνιδιάρικη πινελιά & αλλαγή διάθεσης. Λαχανί: έκρηξη ενέργειας, συνώνυμο της ζωής, ανανέωσης, της φύσης. Ανάλογα τη χρήση, βγάζει έντονο ή ήρεμο αποτέλεσμα. Γήινοι τόνοι: Ηρεμία Ιδανικό για κουζίνες & σαλόνια. Καφέ: Για να ισορροπώνται τα έντονα χρώματα. 14

15 Ποιότητα που µπορείτε να εµπιστευθείτε ANAKAINIΣΕΙΣ NOMIMOΠOIHΣH ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟ ΟΣΗΣ Iδανικές Κατοικίες στην επέκταση Θέρµης - Πανοράµατος Ετοιµοπαράδοτα διαµερίσµατα απόλυτα ασφαλής επιλογή Άριστη ποιότητα κατασκευής Μέτρα σύµφωνα µε οικοδοµική άδεια Κλειστός χώρος στάθµευσης Ανεξάρτητες αποθήκες στο υπόγειο Ανελκυστήρας Θέρµανση αερίου Τζάκια, ξύλινα δάπεδα Ιδιωτικοί κήποι και µεγάλες βεράντες Φυτεύσεις µε αυτόµατο πότισµα ιαθέσιµα 2 διαµερίσµατα τριών υπνοδωµατίων NEEΣ ΤΙΜΕΣ Mεγάλου Aλεξάνδρου 9, Θεσσαλονίκη Τ F E info@symetria.gr

16 ΣΥΝΩΝΥΜΟ ΤΗΣ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑΣ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2009 Eπιφάνεια: 400 m 2 Σκοπός: Πώληση Τύπος: Μονοκατοικία Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 5 Θέρμανση: Πετρέλαιο ενδοδαπέδια Ντουλάπες: 5 Στάθμευση: 2 πυλωτή + 2 υπαίθρια Τιμή: Κωδικός: 0549 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μονοκατοικία, διαχρονικής αισθητικής σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, κατασκευής 2010, με 5 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 400τμ. Αναλυτικότερα στο 1 ο επίπεδο 130τμ αναπτύσσονται η κουζίνα με το καθιστικό και την τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Από εδώ η επαφή με το πράσινο είναι άμεση. Ανεβαίνοντας στο 2ο όροφο 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με 3 ντουλάπες και 2 μπάνια καλύπτουν επίσης 130 τμ. Στο 3 επίπεδο δεσπόζει το καθιστικό με το τζάκι. Τα δρύινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, τα μεγάλα ανοίγματα και η πανοραμική θέα προσφέρουν ζεστασιά και θαλπωρή στο χώρο αυτό. Η κουζίνα αυτονομείται πλήρως, λειτουργική και άνετη με αρκετούς αποθηκευτικούς χώρους. Ο εντυπωσιακά διαμορφωμένος κήπος 2000μ με πισίνα είναι ο παράδεισος για μικρούς και μεγάλους ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Προνομιακή μονοκατοικία, η οποία παραδίδει μαθήματα αισθητικής. 16

17 Βούλγαρη 66, Θεσσαλονίκη Τ: , F: , Κ:

18 ΣΠΙΤΙ+ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ Ίσως από τον τίτλο μπορέσουμε να καταλάβουμε το θέμα αυτού του site. Μπλε φύση σε ελεύθερη μετάφραση, που παραπέμπει στα αφρόξυλα που ξεβράζει η θάλασσα και αποτελούν την πρώτη ύλη σε αυτές τις μοναδικές και όσο εντυπωσιακές δημιουργίες. Φωτιστικά, έπιπλα, μικροαντικείμενα, αξεσουάρ, διακοσμητικά, σε μια συλλογή που κερδίζει τις εντυπώσεις. Η δημιουργικότητα και η φαντασία μπορούν να πάρουν σάρκα και οστά όταν βρουν το κατάλληλο άτομο. Μας έρχεται από την Ολλανδία, ένα site που ενημερώνετε καθημερινά, αφιερωμένο στην αναζήτηση νέων ιδεών που σχετίζονται με τον σχεδιασμό εσωτερικών χώρων. Σε αυτό το ηλεκτρονικό κατάστημα μπορείτε να ανακαλύψετε μια μεγάλη συλλογή από μοντέρνα παραδοσιακά και χειροποίητα αξεσουάρ σπιτιού. Που όλα τους έχουν στόχο να μετατρέψουν το σπίτι μας σε ένα ζεστό μέρος που θα μας κάνει ευτυχισμένους Ένα site με πολλούς οπαδούς και ακόμη περισσότερους επισκέπτες. Μας έρχεται από την Αμερική και ήδη από το 2004 μέχρι και σήμερα αριθμεί facebooks fans Twitter Followers. Πρόκειται για έναν κόμβο επικοινωνίας όπου καινοτόμες ιδέες γύρω από την αρχιτεκτονική, το σχέδιο, την μουσική, το life style, την μόδα και την ψυχαγωγία συναντώνται εδώ. Για όσους λοιπόν θέλουν να ενημερώνονται πρώτοι για τις νέες τάσεις και έχουν όρεξη για ποιοτική πληροφόρηση βρίσκονται στο cool hunter. Μια μηχανή αναζήτησης, με στόχο να μας βοηθήσει να κάνουμε τα σπίτια μας πιο όμορφα, πιο λειτουργικά, πιο ευχάριστα, πιο φιλόξενα προσφέροντας μια σειρά από προτάσεις και ιδέες. Μας προτείνει λύσεις οικονομικές όπου η απλότητα και οι πολυτέλεια δεν είναι απαραίτητα έννοιες αντίθετες. Απαντά σε ερωτήσεις, βοηθά σε ανακαινίσεις και με μόνιμες στήλες όπως πράσινο σπίτι, πριν+μετά είναι ένα ενδιαφέρον site για όσους επιδιώκουν να κάνουν το σπίτι τους καλύτερο. 18

19 19

20 ΜΟΝΤΕΡΝΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2012 Eπιφάνεια: 125 m 2 Σκοπός: Πώληση Τύπος: Διαμέρισμα + σοφίτα Όροφος: 1 ος Δωμάτια: 3 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 2 Στάθμευση: 1 πυλωτή Τιμή: Κωδικός: 0481 Info + M T F akinita@salvaras.eu Διαμέρισμα, υπερπολυτελούς κατασκευής, 2ου ορόφου με σοφίτα, νεόδμητο με 2 δωμάτια το οποίο καλύπτει συνολικά 125τμ. Στο κυρίως επίπεδο το καθιστικό με το τζάκι αποτελεί το κέντρο δράσης για όλη την οικογένεια. Οι περιμετρικές μπαλκονόπορτες επιτρέπουν στο ηλιακό φως να εισχωρεί στο εσωτερικό προσφέροντας θαλπωρή και ζεστασιά στο χώρο. Η κουζίνα βρίσκετε σε διακριτική επικοινωνία με το καθιστικό και διαθέτει πολλά ντουλάπια. Είναι λειτουργική και ιδιαίτερα ευχάριστη. Ανεβαίνοντας η σοφίτα με ικανοποιητικό ύψος φιλοξενεί 2 υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο Από εδώ η θέα στο κόλπο είναι εντυπωσιακή. Το συγκρότημα που βρίσκετε το διαμέρισμα διαθέτει πισίνα και ένα περιβάλλον χώρο όμορφα διαμορφωμένο. Μοντέρνα κατασκευή, διαχρονικής αισθητικής που υπόσχεται άνετη και ευχάριστη διαμονή. 20

21 21

22 ΣΠΙΤΙ+ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ Eξοικονομείστε χρήματα μειώνοντας τα έξοδα του ηλεκτρικού. Μειώστε μέρος των εξόδων του ηλεκτρικού, εφαρμόζοντας κάποιες χρήσιμες συμβουλές, περιορίζοντας τις σπατάλες από την μια και αλλάζοντας κάποιες κακές συνήθειες από την άλλη. Βοηθάτε με αυτόν τον τρόπο όχι μόνο το πορτοφόλι σας αλλά και το περιβάλλον. ΤΟΥ ΓΙΩΡΓΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ Ψυγείο Προσπαθούμε να μην αφήνουμε ανοιχτή την πόρτα του ψυγείου για πολλή ώρα. Πρώτα αποφασίζουμε τι θέλουμε να πάρουμε από μέσα και μετά το ανοίγουμε. Δεν βάζουμε ποτέ ζεστά φαγητά μέσα στο ψυγείο. Τα αφήνουμε πρώτα να κρυώσουν και μετά τα βάζουμε μέσα. Φροντίζουμε να τηρούμε τις οδηγίες του κατασκευαστή για το ψυγείο μας, τις σωστές αποστάσεις από τον τοίχο και άλλα έπιπλα και να μην το έχουμε κοντά σε πηγές θερμότητας όπως ο φούρνος, το καλοριφέρ κλπ. Κάνουμε απόψυξη όποτε χρειάζεται. Θερμοσίφωνας Ζεσταίνουμε το νερό μόνο όταν το χρειαζόμαστε και φροντίζουμε να μην τον ξεχνάμε αναμμένο. Ζεσταίνουμε λοιπόν το νερό λίγο πριν το χρειαστούμε και μόλις δούμε πως έφτασε στην σωστή θερμοκρασία τον σβήνουμε. Προτιμήστε το ντουζ, καταναλώνουμε έτσι έως και τρεις φορές λιγότερο ρεύμα και νερό από ότι γεμίζοντας τη μπανιέρα. Σκεφτείτε το καλύτερα πριν ανοίξετε τον θερμοσίφωνα για να πλύνετε τα πιάτα. Θα ζεστάνετε 200 λίτρα για να χρησιμοποιήσετε τα 20; Θέρμανση/Κλιματισμός Βάλτε το κλιματιστικό σας να δουλεύει σε μεγαλύτερη θερμοκρασία.(26-27 ) και μόνο στις μεγάλες ζέστες. 22 Το χειμώνα ρυθμίστε το θερμοστάτη του κλιματιστικού ή του καλοριφέρ στους 20. Σκεφτείτε πως αν βάλετε το καλοριφέρ στους 25 θα κάψετε 50% περισσότερο πετρέλαιο. Εάν βάλετε το θερμοστάτη σε μια σταθερή θερμοκρασία το χειμώνα και αφήσετε το καλοριφέρ μόνιμα ανοιχτό, τότε θα κάψετε λιγότερο πετρέλαιο γιατί χρειάζεται λιγότερη ενέργεια για να ζεσταθεί το σπίτι. Εξαερώνετε συχνά τα σώματα του καλοριφέρ και μην τα καλύπτετε. Κουζίνα Η ηλεκτρική κουζίνα ισοδυναμεί σε κατανάλωση ρεύματος με 30 τηλεοράσεις! Γι αυτό φροντίστε να την χρησιμοποιείτε με σύνεση. Μην ανοίγετε την πόρτα του φούρνου την ώρα που ψήνετε το φαγητό. Χάνει το 1/3 της θερμότητας και μετά πρέπει να δουλέψει παραπάνω για να ξαναφτάσει στην θερμοκρασία που ήταν. Αν δούμε πως το φαγητό μας είναι σχεδόν έτοιμο, κλείνουμε τον φούρνο και αφήνουμε το φαγητό μέσα. Η θερμοκρασία θα διατηρηθεί και το φαγητό θα συνεχίσει να ψήνεται για 10 λεπτά ακόμα. Έτσι εξοικονομούμε πολύ ρεύμα. Το ίδιο μπορούμε να κάνουμε και με τα μάτια της κουζίνας. Αν έχουμε μια κατσαρόλα με φαγητό που είναι σχεδόν έτοιμο, κλείνουμε το μάτι και την αφήνουμε σκεπασμένη. Θα μαγειρευτεί με τη θερμοκρασία που ήδη έχει. Φροντίστε οι κατσαρόλες να εφαρμόζουν στις εστίες της κουζίνας. Όταν η βάση του σκεύους είναι μικρότερη από την εστία η σπατάλη είναι 20 με 30% σε ρεύμα. Πλυντήριο Πλένουμε τα ρούχα σε χαμηλότερες θερμοκρασίες. Διαλέξτε το κατάλληλο πρόγραμμα πλύσης. Αν δεν είναι πολύ λερωμένα τα ρούχα σας, επιλέξτε ένα σύντομο πρόγραμμα. Μην βάζετε πλυντήριο ρούχων ή πιάτων με μισό φορτίο, αλλά περιμένετε να γεμίσουν. Γενικά Κλείνουμε τα φώτα όταν βγαίνουμε από ένα δωμάτιο. Κλείνουμε την τηλεόραση, το DVD, το ραδιόφωνο κλπ από το κουμπί τους και όχι από το τηλεκοντρόλ. Οι συσκευές σε αναμονή καίνε ρεύμα άσκοπα. Δεν αφήνουμε φορτιστές κινητών κλπ στην πρίζα όταν έχει τελειώσει η φόρτιση. Να τραβάτε τις κουρτίνες στην άκρη τις ηλιόλουστες μέρες του χειμώνα και να τις κρατάτε κλειστές το καλοκαίρι. Με όλα αυτά μπορείτε να εξοικονομήσετε ρεύμα χωρίς να χαλάσετε ούτε ένα ευρώ. Απλώς αλλάζοντας τις συνήθειές σας. Μπορεί στην αρχή να είναι δύσκολο, αλλά μετά από λίγο ούτε που θα το καταλαβαίνετε και το όφελος θα είναι μεγάλο.

23 EMERALD VILLAS H γή ανήκει σε όλους μας Το σπίτι ανήκει μόνο σε μένα... TZINIS CONSTRUCTIONS KASETAS ARCHITECTURE CONSTRUCTION TECHNOLOGY Στο Πανόραμα, Θεσσαλονίκης, σε μια καταπληκτική τοποθεσία, με απρόσκοπτη θέα στο Θερμαικό αναπτύσσετε αυτό το συγκρότημα 3 μονοκατοικιών. Το Emerald Villas. Στα 880τμ η κάθε μία, με 2000τμ κήπο αποκλειστικής χρήσης, διαθέτει, πισίνα ατομική, ανελκυστήρα, ενδοδαπέδια θέρμανση, υδρομασαζ, σπα, μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια, roof garden, προ εγκατάσταση για φωτοβολταικά, bbg, κλειστές θέσεις στάθμευσης, και πολλά άλλα που υπόσχονται μια διαμονή 5 αστέρων. Βασικό μέλημα του κατασκευαστή και αρχιτέκτονα ήταν η δημιουργία ενός σύγχρονου χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα και μοντέρνο σχεδιασμό στοιχείο που γίνεται απόλυτα αισθητό στον επισκέπτη από την πρώτη ματιά. Μ / Ε. k.tzinis@gmail.com 23

24 ΑΙΣΘΗΣΗ ΙΣΟΡΡΟΠΙΑΣ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2007 Eπιφάνεια: 210 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 2 Δωμάτια: 3 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: 3 Τιμή: 800 Κωδικός: 0578 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, 3 επιπέδων + σοφίτα, κοντά στο δρόμο Πανοράματος, Θέρμης, με 4 δωμάτια, κατασκευής 2007, η οποία αναπτύσσετε στα 210τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι, την τραπεζαρία το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία βρίσκετε σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο. Ανεβαίνοντας 3 εντυπωσιακά ευρύχωρα δωμάτια με 3 ντουλάπες 2 μπάνια μια μεγάλα μπαλκόνια υπόσχονται ευχάριστα βράδια. Τέλος η σοφίτα με ικανοποιητικό ύψος μπορεί να αξιοποιηθεί ως δωμάτιο γραφείο ή αποθήκη. Το σπίτι διαθέτει συναγερμό, ηλεκτρικά στόρια, σίτες, ανελκυστήρα και 2 θέσεις στάθμευσης. Η χωροταξική θέση του σπιτιού είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική καθώς βρίσκετε κοντά στον κεντρικό δρόμο Θέρμης Πανοράματος και το αεροδρόμιο. Πολυτελή κατασκευή, διαχρονική αισθητική για μια κατοικία που υπόσχεται ευχάριστη και άνετη διαμονή. 24

25 25

26 ΒΟΛΤΑΣΤΟΠΑΝΟΡΑΜΑ Coffee Lounge ΖΩΓΡΑΦΟΥ Για 10 χρόνια το Ζωγράφου Coffee Lounge αποτελεί σταθερή αξία στον καφέ, γιατί προσφέρει συνέπεια και ποιότητα σε προσιτή τιμή! Καθημερινά σας προσκαλούμε να απολαύσετε τα αγαπημένα σας ροφήματα σε ένα οικείο περιβάλλον. Το καλοκαίρι σας περιμένουμε σε μια καταπράσινη αυλή για παγωμένη μπύρα και δροσιστικά cocktails. Κομνηνών 73, Πανόραμα Τηλ Σκίτσα, πέτρες, ψήγματα, λαβίδες, φλόγιστρα, εκμαγεία, τεχνικές από την ιστορία της ελληνικής χρυσοχοΐας, παγκόσμιες τάσεις, νέες ιδέες, δοκιμές, αποτυχίες και μαθήματα, ταξίδια, διακρίσεις, αναζήτηση... μια μαγική διαδρομή, το απόσταγμά της δίνει χαρακτήρα σε κάθε δημιουργία του Μιχάλη Καλφίδη και είναι ο οδηγός ποιότητας για τους τεχνίτες του σύγχρονου εργαστηρίου της Κοsmio. KENTΡΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ - ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ Βενιζέλου 6, Πανόραμα, Θεσσαλονίκη ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ NOTOS GALLERIES Στοά Χιρς, Τσιμισκή 24 - Μητροπόλεως 31, Θεσσαλονίκη MΑΡΙΝΑ ΣΑΝΗ, Χαλκιδική Τ info@kalfidis.com ΑΝΘΟΠΩΛΕΙΟ ZANTZOΣ ΟΠΤΙΚΑ LOOK OPTICAL Στο κατάστημα οπτικών LOOK θα βρείτε τις πιο φρέσκες και μοδάτες συλλογές σε γυαλιά οράσεως και ηλίου, στις πιο δελεαστικές τιμές τις αγοράς. Στις υπηρεσίες μας περιλαμβάνεται δωρεάν έλεγχος της όρασης σας και εφαρμογή φακών επαφής. Σε ένα φιλικό περιβάλλον περιμένουμε να σας εξυπηρετήσουμε. 26 Ο στολισμός της τελετής του γάμου με λουλούδια καθώς και ο στολισμός της δεξίωσης αποτελούν την πρώτη και τελευταία πινελιά για την διοργάνωση μιας επιτυχημένης τελετής και εκδήλωσης. Σας περιμένουμε για να σας κάνουμε τις κατάλληλες προτάσεις για ένα όμορφο και αρμονικό σύνολο διακόσμησης. To Le Fleur Boutique ZANTZOS στο Πανόραμα, Κομνηνών 15 έχει πολλές προτάσεις και πρόσφορες να σας προτείνει! Tηλ και Με την αναφορά του έντυπου NHA έχετε αυτομάτως έκπτωση 20%. Τώρα και στο Βόλο, πλατεία Ελευθερίας FLORAL ZANTZOS, γάμος, δεξίωση, βάπτιση, κήπος τηλ

27 ERGO 414 THERMI Αυτονομία Λειτουργικότητα Άνεση Ποιότητα κατασκευής Ενεργειακός σχεδιασμός Σε προνομιούχο ιδιόκτητο οικόπεδο στην περιοχή Λιόγερμα Θέρμης κατασκευάζονται 5 ανεξάρτητες κατοικίες 3 επιπέδων με ασανσέρ, roof garden και ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας. Η σύγχρονη αρχιτεκτονική τους σχεδίαση, η λειτουργικότητα των χώρων και η ποιότητα των υλικών συνδυάζονται αρμονικά και προσφέρουν μια ολοκληρωμένη οικιστική πρόταση για κάθε ενδιαφερόμενο. ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ - ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ Τάκη Οικονομίδη 45, Καλαμαριά τηλ.: τηλ./fax: κιν.: info@kiriakou-iliadis.gr

28 ΤΑΞΙΑΡΧΗΣ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ Επενδύοντας στο πράσινο και στον καθαρό αέρα. Στο όρος Χολωμόντα, στα 65 ΧΛΜ από τη Θεσσαλονίκη συναντάμε αυτές τις μοναδικές ξύλινες κατοικίες προς πώληση. Σε ένα οικόπεδο 6250τμ, με δυνατότητα ανέγερσης ενός ακόμη σπιτιού με έτοιμη άδεια. Στα 2οομ από τον κεντρικό δρόμο, με νερό και ρεύμα. Σε μια πανέμορφη περιοχή, όπου και οι 4 εποχές του χρόνου έχουν κάτι να μας προσφέρουν. Μέσα στο δάσος αλλά ταυτόχρονα 15 λεπτά από την πλησιέστερη παραλία. Η τιμή των είναι ελκυστική, ιδιαίτερα για όσους γνωρίζουν την περιοχή. Βενιζέλου 7 Πανόραμα Ι Ι Ι Ι akinita@salvaras.eu

29 29

30 ΚΛΑΣΙΚΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2009 Eπιφάνεια: 200 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Τιμή: 1100 Κωδικός: 0576 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, απαράμιλλης αισθητικής, στην αρχή του νόμου με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, κατασκευής 2009, με 4 δωμάτια, 3 επιπέδων, η οποία καλύπτει συνολικά 200τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό με την τραπεζαρία, το τζάκι, το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία αυτονομείται πλήρως. Κατεβαίνοντας ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο καθιστικό, κουζίνα και 2 αποθήκες καλύπτει 80τμ. Τέλος η ζώνη νυκτός με 3 άνετα υπνοδωμάτια 3 ντουλάπες περιμετρικά μπαλκόνια και μπάνιο μας προκαλεί για ευχάριστα βράδια. Προνομιακή, γωνιακή ανεξάρτητη μεζονέτα, μέσα στο πράσινο, υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικής ποιότητας κατασκευής σε ένα προσεγμένο περιβάλλον. Διαθέτει, συναγερμό σίτες, ανελκυστήρα, ηλεκτρικά στόρια, και ένα όμορφο κήπο 130τμ ιδανικό για παιχνίδια και χαλάρωση. Η τέχνη του ευ ζην. Τιμή

31 31

32 ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ ΠΡΟΚΛΗΣΗ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2009 Eπιφάνεια: 250 m 2 Σκοπός: Πώληση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 + σοφίτα Δωμάτια: 5 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 3 Στάθμευση: 1 πυλωτή + 1 υπαίθρια Τιμή: Κωδικός: 0483 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, υψηλών προδιαγραφών, 3 επιπέδων με σοφίτα, με 5 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει 250τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο όροφο θα συναντήσουμε το κυρίως καθιστικό με το τζάκι και την τραπεζαρία. Στο ίδιο επίπεδο και η χωριστή κουζίνα η οποία μπορεί να φιλοξενήσεις μια δεύτερη τραπεζαρία. Ανεβαίνοντας 2 μεγάλα δωμάτια με μπάνιο καλύπτουν 60τμ. Η σοφίτα στη συνέχεια με 2 δωμάτια και μπάνιο έχει αξιοποιηθεί με ιδανικό τρόπο και προσφέρει την καλύτερη θέα στη πόλη. Το ισόγειο τέλος με χωριστή κουζίνα δωμάτιο καθιστικό, μπάνιο και αποθήκη μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως. Η έμφαση στη λεπτομέρεια είναι διάχυτη σε κάθε γωνία του σπιτιού. Ανελκυστήρας, πισίνα κήπος, πυλωτή είναι μερικά ακόμη από τα πλεονεκτήματα αυτής της οικίας. Ένας ζεστός και απέριττος χώρος στο Πανόραμα. 32

33 33

34 ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Xωριό Κατασκευή: 2003 Eπιφάνεια: 280 m 2 Σκοπός: Πώληση Τύπος: Μονοκατοικία Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Ατομική Πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: 3 Τιμή: Κωδικός: 0130 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μονοκατοικία, 3 επιπέδων, με 4 υπνοδωμάτια, 6 ετών, κοντά στο δρόμο Θέρμης Πανοράματος, η οποία καλύπτει συνολικά 280τμ. Αναλυτικότερα 1 ο επίπεδο που αποτελεί και το επίπεδο εισόδου φιλοξενούνται η κουζίνα με την καθημερινή τραπεζαρία, το καθιστικό με την κυρίως τραπεζαρία και το επιβλητικό τζάκι που δημιουργεί ένα μοναδικό πόλο έλξης, καθώς επίσης ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Ανεβαίνοντας τα 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες και 2 μπάνια καλύπτουν συνολικά 85τμ. Ο ισόγειος χώρος ενιαίος συνολικού εμβαδού 129τμ έχει επενδυθεί από λευκό μάρμαρο και διαθέτει αποθήκη και μπάνιο. Από εδώ η επαφή με το πράσινο είναι άμεση. Ο κήπος 300τμ είναι όμορφα διαμορφωμένος. Η θέα του κόλπου είναι ανεμπόδιστη και τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν την δυνατότητα να την απολαμβάνουν όλες τις ώρες της ημέρας. Υπερπολυτελή κατασκευή, υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. 34

35 ΑΚΤΙ ELIA V I L L A S SITHONIA HALKIDIKIS CONTACT DETAILS M / 64 KENNENTY Str. VILLA RITZ / THESSALONIKI PYLAIA popi.arvanitidou@gmail.com / 35

36 ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΠΡΟΣ ΜΙΜΗΣΗ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 1994 Eπιφάνεια: 200 m 2 Σκοπός: Πώληση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 2 Στάθμευση: 2 Τιμή: Κωδικός: 0148 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, γωνιακή ανεξάρτητη, στην αρχή του νομού, με 4 υπνοδωμάτια, 200τμ, η οποία αναπτύσσετε στα 3 επίπεδα. Το 1ο επίπεδο με δική του είσοδο μας οδηγεί στην ενιαία σαλοτραπεζαρία με την κουζίνα, το τζάκι, το μπάνιο και την αποθήκη. 80τμ άνετα και λειτουργικά καλύπτουν αυτόν τον όροφο. Ανεβαίνοντας μια δεύτερη είσοδο, μας οδηγεί στο κυρίως καθιστικό και την τραπεζαρία με δεύτερο τζάκι. Τέλος η ζώνη νυκτός με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρουν πανοραμική θέα στο κόλπο. Προνομιακή γωνιακή κατοικία με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό, άρτια κατασκευή, διαχρονική αισθητική. Ο κήπος 200τμ μπορεί να αξιοποιηθεί με πολλούς τρόπους ανάλογα με την διάθεση του κάθε ενδιαφερόμενου. Συνοψίζοντας πρόκειται για μια κατοικία με πολύ καλό προσανατολισμό, άνετους και λειτουργικούς χώρους, σε ένα οικόπεδο 300τμ περίπου. Τιμή

37 ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΖΩΗ... ΣΤΗ ΝΕΑ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΗΣ ΘΕΡΜΗΣ Κατοικίες έως 185τμ Ενδοδαπέδια θέρμανση Κλιματισμός Ενεργειακά τζάκια Roof Garden Parking BUILDY ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ΑΓ. ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΣ & ΛΑΕΡΤΟΥ Τ.Κ ΠΥΛΑΙΑ ΤΗΛ.: ΚΙΝ.: info@buildy-ltd.com α ν α π τ ύ ξ ε ι ς α κ ι ν ή τ ω ν

38

39 malva mountain Luxury is the game of the many. Excellence is the sport of the few. Πέντε σύγχρονες κατοικίες, προς πώληση, στο παραδοσιακό οικισμό Παλιός Άγιος Αθανάσιος, στο Καιμάκτσαλαν, σε έναν από τους πιο δημοφιλής χειμερινούς προορισμούς στην Ελλάδα. Στα 250τμ η κάθε μία, ενσωματώνουν όλες τις νέες τεχνολογικές καινοτομίες, θέτοντας μια νέα εποχή στις εξοχικές κατοικίες. Το εντυπωσιακά σε ύψος σαλόνι, με την γυάλινη πρόσοψη, είναι ειδικά σχεδιασμένο για να μας επιτρέπει να απολαμβάνουμε την ζωή στην φύση,από τον άνετο καναπέ μας. Για την χαλάρωσή μας οι κατοικίες μας παρέχουν εσωτερικό τζακούζι, σάουνα και λουτρό σπα. TZINIS CONSTRUCTIONS KASETAS ARCHITECTURE CONSTRUCTION TECHNOLOGY Μ / Ε. k.tzinis@gmail.com 39

40 ΣΠΙΤΙ+ΘΕΡΜΑΝΣΗ 40

41 41

42 ΕΝΑΣ ΖΕΣΤΟΣ ΚΑΙ ΑΠΕΡΙΤΤΟΣ ΧΩΡΟΣ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2000 Eπιφάνεια: 210 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Αυτόνομη πετρέλαιο Ντουλάπες: 2 Στάθμευση: 2 Τιμή: 1000 Κωδικός: 0522 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, 3 επιπέδων, στο Νόμο, κοντά super market, σχολεία και αστική συγκοινωνία, κατασκευής 2000, με 4 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 210τμ. Αναλυτικότερα στο 1 ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό με την τραπεζαρία και το τζάκι. Τα δρύινα δάπεδα κυριαρχούν σε αυτό το χώρο προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς και θαλπωρής. Στο ισόγειο η κουζίνα με την καθημερινή τραπεζαρία, μια μικρή αποθήκη ένα υπνοδωμάτιο και το μπάνιο καλύπτουν 70τμ. Από εδώ η επαφή με τον κήπο αποκλειστικής χρήσης είναι άμεση. Ανεβαίνοντας στο 2ο επίπεδο τα 3 υπνοδωμάτια με 2 ντουλάπες και 2 μπάνια προσφέρουν πανοραμική θέα και ευχάριστα βράδια. Η κατοικία ανήκει σε ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών και μοιράζετε την πισίνα και ένα κοινόχρηστο κήπο 400τμ με άλλα 10 σπίτια. Προνομιακή μεζονέτα, ανεξάρτητη, χωρίς πλευρική επαφή σε ήσυχη περιοχή, σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. 42

43 43

44 ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΕΥΕΛΙΞΙΑ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2008 Eπιφάνεια: 240 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 + σοφίτα Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Αυτόνομη πετρέλαιο Ντουλάπες: 3 Στάθμευση: 1 Τιμή: 1100 Κωδικός: 0614 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, 3 επιπέδων με σοφίτα, υψηλής αισθητικής, κατασκευής 2008, με 4 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 240τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι την τραπεζαρία το wc επισκεπτών και την κουζίνα η οποία βρίσκετε σε διακριτική επικοινωνία με τον υπόλοιπο χώρο. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυκτός με 2 εντυπωσιακά ευρύχωρα δωμάτια 2 μπάνια και βεστιάριο, είναι ευχάριστη και υπόσχεται υπέροχα βράδια. Η σοφίτα αυτονομείται πλήρως καθώς διαθέτει μπάνιο ντουλάπα αποθήκη και ένα δωμάτιο το οποίο μετατρέπετε ανάλογα με τις ανάγκες της κάθε οικογένειας. Τέλος το ισόγειο με μεγάλα ανοίγματα επιτρέπει στο ηλιακό φως να εισέρχεται στο εσωτερικό μετατρέποντας τον χώρο σε ένα ιδιαίτερα φιλόξενο και ζεστό μέρος του σπιτιού. Πολυτελή κατασκευή, για μια γωνιακή μεζονέτα που περιβάλετε από κήπο 200τμ όμορφα διαμορφωμένο. Βρίσκετε μια ανάσα από σχολεία στάση λεωφορείου αθλοπαιδιές και super market. 44

45 Το δικό σας κατά παράδοση στέκι Π. Παπαδοπούλου 17, Πανόραμα, τηλ Αριστοτέλους 3 & Τσιμισκή, κέντρο τηλ Κούσκουρα 4, κέντρο, τηλ

46 EΞΟΔΟΣΓΙΑΦΑΓΗΤΟ ΤΟ RΟYAL DRAGON, CHINESE & THAI RESTAURANT, ΑΝΑΝΕΩΜΕΝΟ ΣΕ ΓΕΥΣΕΙΣ ΚΑΙ ΤΙΜΕΣ ΣΕ ΕΝΑ ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΙΚΟ ΚΑΙ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΠΡΟΣΕΓΜΕΝΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ, ΣΤΟ ΠΑΝΟΡΑΜΑ, ΜΑΣ ΠΡΟΣΚΑΛΕΙ ΝΑ ΤΟ ΕΠΙΣΚΕΦΤΟΥΜΕ. ΤΟΥ ΓΙΩΡΓΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ Kαθημερινά 14:00-00:00 Kυριακή 13:30-00:00 Πέμπτη μπουφές 18 20:30-00:00 Κυριακή μπουφές 22 13:30-17:30 Ηοme delivery Αναλήψεως 64 Πανόραμα Τηλ Κιν Ένα αυθεντικό πολυνησιακό εστιατόριο, με επαγγελματικό σέρβις, όπου η σχέση ποιότητας και τιμής είναι απλά απίστευτη. Ο Κινέζος chef μεταφέρει με τον καλύτερο τρόπο την κινέζικη παράδοση στα τραπέζια μας. Η φινέτσα η αρτιότητα, η αρωματική και γευστική ένταση των πιάτων θα σας αφήσει μαγεμένους. Η υψηλή τεχνική της κουζίνας φαίνεται τόσο στα ψησίματα όσο και στη κομψότητα των συνδυασμών Δοκιμάστε ανεπιφύλακτα peking duck, σαλάτα μάγκο με γαρίδες, νούντλς ρυζιού pad thai με γαρίδες κοτόπουλο και τριμμένα φιστίκια, για κυρίως πιάτο το κοτόπουλο hot pot πικάντικο κοτόπουλο με κρέμα καρύδας και άσπρο μπαμπού σε βάση από μαρούλι και τέλος για επιδόρπιο το τηγανητό παγωτό.

47 47

48 ΕΝΤΥΠΩΣΙΑΚΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2001 Eπιφάνεια: 230 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 2 Δωμάτια: 3 Θέρμανση: Αυτόνομη πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: 1 πυλωτή Τιμή: 900 Κωδικός: 0174 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα 2 επιπέδων στο Νόμο 751, με 3 υπνοδωμάτια και ένα γραφείο η οποία καλύπτει συνολικά 230τμ Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο το εντυπωσιακά ευρύχωρο καθιστικό μας υποδέχεται προετοιμάζοντας μας για την συνέχεια. Μάρμαρο α ποιότητας, επιβλητικό τζάκι, αίθριο διακοσμημένο με φυτά, προσδίδουν μια αίσθηση κομψότητας στο σπίτι. Στο ίδιο επίπεδο η κουζίνα εξίσου ευρύχωρη με ηλεκτρικές συσκευές μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Στο 2ο επίπεδο τα 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες και 2 μπάνια προσφέρουν πανοραμική θέα στη πόλη. Απαράμιλλη αισθητική, άψογη διαρρύθμιση, μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια, κοινόχρηστο κήπο 200τμ με ψησταριά και κιόσκι, παραδίδει μαθήματα αρχιτεκτονικής και υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. 48

49 49

50 ΑΠΟΔΡΑΣΕΙΣ ΖΑΓΟΡΟΧΩΡΙΑ 46 χωριά, κρυμμένα σε ένα τόπο σπάνιας φυσικής ομορφιάς, κατάμεστο από ποτάμια, χαράδρες και φαράγγια, όπου ο άνθρωπος σεβάστηκε χτίζοντας πέτρινα γεφύρια και πλινθόκτιστα σπίτια. Κείμενο και φωτογραφίες: ΣΑΛΒΑΡΑΣ ΓΙΩΡΓΟΣ Σε μια έκταση 1000τμ περίπου απλώνονται τα Ζαγοροχώρια. Κατανέμονται στο Ανατολικό Δυτικό και Κεντρικό Ζαγόρι. Η λέξη Ζαγόρι προέρχεται από την σλάβικη πρόθεση za που σημαίνει πίσω και από το ουσιαστικό gora που σημαίνει βουνό. Δηλαδή ορίζει μια περιοχή πίσω από τα βουνά. Τα 46 χωριά όλα γραφικότατα και μοναδικής αρχιτεκτονικής ομορφιάς, βρίσκονται διάσπαρτα, και ευτυχώς αμόλυντα από την τουριστική λαίλαπα. Για όσους δεν προλαβαίνουν να επισκεφτούν και τα 46, μια στάση επιβάλετε τουλάχιστον στα εξής Καπέσοβο, Κουκούλι, Τσεπέλοβο, Νεγάδες, Μονοδένδρι, Αρί- στη, Ασπράγγελους, Βοβούσα, Κήποι και φυσικά στο Πάπιγκο όπου οι κάθετες και απροσπέλαστες πλαγιές του Αστράκα που στέκουν πάνω από το χωριό σαν άγρυπνοι φρουροί είναι σκέτη μαγεία. Χαρείτε τις πεζοπορικές διαδρομές, γεμίστε τα πνευμόνια σας με καθαρό αέρα, πιείτε από τα κρυστάλλινα και παγωμένα νερά του Βοιδομάτη, απαθανατίστε τα μοναδικά πέτρινα γεφύρια, αιχμαλωτίστε στη μνήμη σας εικόνες σπάνιας φυσικής ομορφιάς, αφουγκραστείτε το θρόυσμα των φύλλων, γευθείτε τις ζαγορίσιες πίτες. Το οδοιπορικό στα Ζαγοροχώρια απογειώνει όλες μας τις αισθήσεις. 50

51 2 Η εξαιρετική άγρια ομορφιά του τοπίου με τις εναλλαγές του γκρίζου των βράχων και του πράσινου της βλάστησης συνθέτουν ένα μοναδικό τοπίο που προκαλούν δέος στον επισκέπτη Το γεφύρι του Κοκκόρου μονότοξο μήκους 24 μέτρων. 2. Το γεφύρι του Αζίζ Αγά, εντυπωσιακό πέτρινο οικοδόμημα. 3. Η Πασχάλειος σχολή με 13 αίθουσες χτίστηκε το Σκεπή στο Τσεπέλοβο σε ένα από τα πιο γραφικά χωριά. 5. Ο Βοϊδομάτης ποταμός, παραπόταμος του Αωού. 6. Το τρίτοξο γεφύρι του Πλακίδα ή Καλογερικό, κτισμένο το Ο ποταμός Αωός ο μεγαλύτερος της Ηπείρου. 8. Το γεφύρι του Λαζαρίδη ή Κοντοδήμου, στη θέση Καντήλα

52 ΤΙ ΝΑ ΔΕΙΤΕ ΠΟΥ ΝΑ ΜΕΙΝΕΤΕ ΠΩΣ ΘΑ ΠΑΤΕ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ Την Πασχάλειο Σχολή στο Καπέσοβο. Το φαράγγι του Βίκου στο Βραδέτο από την θέση Μπελόι, σε όλο του το μεγαλείο. Τον γυφτόκαμπο με την Σαρακατσάνικη Στάνη μετά Το Σκαμνέλι. Το τρίτοξο γεφύρι, του Πλακίδα στους Κήπους. Την μονή της Αγίας Παρασκευής στο Μονοδένδρι. Τις κολυμπήθρες στο Μικρό Πάπιγκο. Το γεφύρι του Κοκκόρη στο Κουκούλι. Την μονή της Σπηλαιώτισσας στον Βοιδομάτη μετα την Αρίστη. Το γεφύρι του Καμπέρ Αγά στους Μηλιωτάδες. Την λίμνη με τα νούφαρα 4χλμ μετά το Γρεβενίτη. Την ιερά μονή Κοιμήσεως της Θεοτόκου στο Μακρίνο. Επιλέξτε κάποιο χωριό για την διαμονή σας που να σας εξυπηρετεί περισσότερο στις καθημερινές σας μετακινήσεις. Η εξαιρετική άγρια ομορφιά του τοπίου με τις εναλλαγές του γκρίζου των βράχων και του πράσινου της βλάστησης συνθέτουν ένα μοναδικό τοπίο που προκαλούν δέος στον επισκέπτη. Οδικώς από την Θεσσαλονίκη είναι περίπου 300χλμ και 3 ½ ώρες. Ακολουθείτε την Εγνατία Οδό για Κοζάνη Γρεβενά. Περνάτε το Μέτσοβο, τα Ιωάννινα και από κει φτάνετε στο Ζαγόρι. Εσείς επιλέγετε αν θα ξεκινήσετε από Ανατολικό Δυτικό, η Κεντρικό. Η διαδρομή μέχρι και τα Ιωάννινα είναι πολύ καλή. Μετά ο δρόμος στενεύει, αρχίζουν οι στροφές και χρειάζεται ιδιαίτερη προσοχή και κυρίως τους χειμερινούς μήνες που τα χιόνια μας δυσκολεύουν ακόμη περισσότερο. Εφοδιαστείτε με βενζίνη. Πεζοπορία στην χαράδρα του Βίκου και στις όχθες του Βοιδομάτη. Ψάρεμα πέστροφας στον Αώο και στον Βοιδομάτη. Ανάβαση μέχρι την Δρακολίμνη της Γκαμήλας στα 1200Μ από το Πάπιγκο. Rafting στο Βοιδομάτη.Kayak στο Αώο. Αναρρίχηση για τους πιο τολμηρούς στον Αστράκα. 52

53 53

54 ΔΙΑΧΡΟΝΙΚΗ ΑΙΣΘΗΤΙΚΗ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2009 Eπιφάνεια: 240 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 + σοφίτα Δωμάτια: 5 Θέρμανση: Φυσικό αέριο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: 1 πυλωτή + 1 υπαίθρια Τιμή: 950 Κωδικός: 0236 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, στη καρδιά του χωριού, 3 επιπέδων + σοφίτα, νεόδμιτη, με 5 υπνοδωμάτια, η οποία καλύπτει συνολικά 260τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο βρίσκουμε το καθιστικό με το τζάκι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και το wc επισκεπτών. Ανεβαίνοντας 3 υπνοδωμάτια με 2 μπάνια και 2 ντουλάπες αποτελούν την ζώνη νυκτός. Ενώ η σοφίτα με ικανοποιητικό ύψος διαθέτει υπνοδωμάτιο με βεστιάριο και μπάνιο και ένα γραφείο. Από εδώ η θέα στη πόλη είναι εντυπωσιακή. Το μπαλκόνι 70τμ προσφέρετε για χαλάρωση. Τέλος το ισόγειο με δεύτερη είσοδο, αποτελείτε από καθιστικό με τζάκι, ένα δωμάτιο, αποθήκη και μπάνιο. Η μεζονέτα ακόμη διαθέτει ανελκυστήρα που φτάνει μέχρι και την σοφίτα, πυλωτή, φυσικό αέριο, προ εγκατάσταση για κλιματιστικά και συναγερμό. Προνομιακή κατοικία στη καρδιά του χωριού, σε ήσυχη τοποθεσία. Υπόσχεται διαμονή 5 αστέρων. Τιμή 950ευρώ 54

55 ΕΞΥΠΝΟ ΣΥΣΤΗΜΑ Β&Τ - ΑΝΤΛΙΕΣ ΘΕΡΜΟΤΗΤΑΣ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ (70% οικονομία) Η αντλίες θερμότητας θέρμανσης της Β&Τ αποτελούν ιδανική και έξυπνη λύση για την θέρμανση και την ψύξη των σύγχρονων κατοικιών. Έχουν υψηλή ενεργειακή απόδοση εως 470% (δηλαδή ενώ στην ΔΕΗ καταβάλουμε το αντίτιμο για 1 kw τo σύστημα μας αποδίδει 4,7 kw),ενώ στο πετρέλαιο καταναλώνουμε 1 kw και το σύστημα μας αποδίδει 0,90 kw. Λειτουργούν χρησιμοποιώντας την θερμότητα του αέρα προσαρμόζοντας τις αποδόσεις αναλογα με τις συνθήκες της εξωτερικής θερμοκρασίας και τις απαιτήσεις του χώρου την δεδομένη στιγμή. Συμβάλλουν στην μείωση του λογαριασμού κατανάλωσης ενέργειας αλλά και στη μείωση των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα κατατάσσοντας τες σε ιδανική μονάδα εξοικονόμησης ενέργειας. Έχουν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και παραγωγής ζεστού νερού. Είναι ιδανική λύση για κάθε εφαρμογή, σε ανακαινίσεις, νέες κατασκευές ή σε συνδυασμό με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης κάνοντας το υβριδικό. Η εγκατάσταση τους γίνεται στον εξωτερικό χώρο του έργου,είναι απλή και γρήγορη. Έχουν χαμηλό κόστος λειτουργίας σε σύγκριση με τα παραδοσιακά συστήματα θέρμανσης αφού η αντλία θερμότητας σε μια κατοικία 200m2 με συνεχόμενη 24ωρη λειτουργία θέρμανσης το ετήσιο λειτουργικό κόστος φτάνει ως 1450,00 ευρώ ενώ με λέβητα ξύλου θα φτάσει τα 1600,00 ευρώ ετησίως, με λέβητα pellet 1900,00 ευρώ ετησίως, με λέβητα φυσικού αερίου θα αγγίξει τα 3700,00 ευρώ ετησίως, με ηλεκτρικό λέβητα ιόντων 4150,00 ευρώ και με λέβητα πετρελαίου θα φτάσει τα 5000,00 ευρώ ετησίως. Η αντλία θερμότητας B&T ενσωματώνει χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα που την καθιστούν πλέον την κατάλληλη λύση αντικατάστασης των παραπάνω εφαρμοζόμενων συστημάτων θέρμανσης καθώς κοστίζει λιγότερο και θερμαίνει περισσότερο. Με αντλία θερμότητας θέρμανσης έχουμε 70% οικονομία (σε σχέση με το πετρέλαιο). Φωτοβολταϊκά συστήματα - Ηλιακά συστήματα - Γεωθερμία Συστήματα κλιματισμού Θέρμανση δαπέδου - Διακοσμητικά σώματα

56 56

57 παντοπωλείο οινοπωλείο µεζεδοπωλείο ΚΟΜΝΗΝΩΝ 3, ΠΑΝΟΡΑΜΑ Τ

58 ΣΠΙΤΙ+MΠANIO Η εταιρία SANITY Α. Παπαδόπουλος & Υιός Ο.Ε. ξεκίνησε ως ατομική επιχείρηση από τον ιδρυτή της, Αντώνη Παπαδόπουλο το Η εταιρία μας προμηθεύει μεγάλα οικοδομικά και ξενοδοχειακά συγκροτήματα όπως ΣΑΝΗ, ISTION, PORTES BEACH, KASSANDRA PALACE, ELANI, ΑΣΤΕΡΑΣ ΚΡΗΤΗΣ, PALLINI, ATHOS, PORTO MARIA, ΛΙΘΟΣ, ELECTRA PALACE κ.α. Το αντικείμενο μας αφορά την πλήρη κάλυψη των αναγκών του σύγχρονου σπιτιού ή επαγγελματικού χώρου σε προϊόντα σχετικά με το μπάνιο αλλά και σε πλακίδια για όλους τους χώρους. Στοχεύουμε στην παροχή αξιόπιστων και εγγυημένων προϊόντων και υπηρεσιών για όλους τους πελάτες μας. Η Sanity Ο.Ε. είναι κατά 90% εισαγωγική εταιρία και συνεργάτες μας είναι σήμερα επώνυμες και διεθνώς αναγνωρισμένες βιομηχανίες κατασκευής ειδών υγιεινής, επίπλων μπάνιου και αξεσουάρ. Έκθεση: 17ης Νοέμβρη 7 Κωνσταντινουπολίτικα, Θεσσαλονίκη Tηλ.: , Fax:

59 aπό το 1975 Εργοστάσιο: 21 οχ λμ. Θεσσαλονίκης - Περαίας (στάση Οσίας Ξένης) Τηλ , Fax: Εκθεση: Κύπρου 35, Πυλαία (όπισθεν Προφ. Ηλία) Τηλ info@tentes-star.gr,

60 ΜΕ ΤΟ ΒΛΕΜΜΑ ΣΤΟ ΘΕΡΜΑΪΚΟ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2007 Eπιφάνεια: 200 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: 1 πυλωτή + 1 υπαίθρια Τιμή: 1000 Κωδικός: 0422 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, ανεξάρτητη, γωνιακή, 3 ετών, με 4 υπνοδωμάτια, η οποία καλύπτει συνολικά 200τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο θα συναντήσουμε το καθιστικό την τραπεζαρία το τζάκι, wc επισκεπτών και την κουζίνα, η οποία είναι χωριστή και διαθέτει πολλά ντουλάπια και μπορεί να φιλοξενήσει μια καθημερινή τραπεζαρία. Το ισόγειο με χωριστή είσοδο αυτονομείται πλήρως καθώς αποτελείτε από κουζίνα καθιστικό με τζάκι, μπάνιο αποθήκη και 1 υπνοδωμάτιο. Τέλος η ζώνη νυκτός με 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο ευχάριστη και άνετη υπόσχεται όμορφα βράδια. Η χωροταξική θέση της κατοικίας είναι πλεονεκτική καθώς βρίσκετε μια ανάσα από σχολεία, αθλοπαιδιές συγκοινωνία και έχει άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό. Συνοψίζοντας πρόκειται για μια μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής, με πολύ καλό προσανατολισμό, η οποία διαθέτει ακόμη ανελκυστήρα, κήπο 100τμ, 3 θέσεις στάθμευσης στην τιμή των

61 61

62 ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2003 Eπιφάνεια: 240 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μονοκατοικία Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Τιμή: 900 Κωδικός: 0531 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μονοκατοικία, 3 επιπέδων στην περιοχή των Εφέδρων Αξιωματικών, 2003 κατασκευή, με 4 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 240τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε το καθιστικό με το τζάκι, την τραπεζαρία, την χωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Στο ισόγειο το οποίο αυτονομείται πλήρως με δική του είσοδο φιλοξενούνται καθιστικό με κουζίνα 1 υπνοδωμάτιο και το μπάνιο. Τέλος ο 2ος όροφος με 3 υπνοδωμάτια 3 ντουλάπες και μπάνιο ολοκληρώνει την ζώνη νυκτός. Την οικία περιβάλει κήπος 250 τμ ενώ η πανοραμική θέα στον κόλπο και την πόλη είναι μοναδική. Ηλιόλουστη, με μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια, υπόσχεται μια άνετη διαμονή. Συνοψίζοντας πρόκειται για μια προνομιακή μονοκατοικία, με εντυπωσιακά ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους ηλιόλουστη με μεγάλα ανοίγματα, απόλυτα λειτουργική, άρτιας κατασκευής, διαθέτει όλα εκείνα τα χαρακτηριστικά για να κάνει την διαμονή μας άνετη και ευχάριστη. 62

63 63

64 ΣΠΙΤΙ+ΦΩΣ Η εταιρία ΒΟSS FOSS δραστηριοποιείται στον χώρο του φωτισμού από το Σήμερα αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες και πλέον έμπειρες επιχειρήσεις του κλάδου, έχοντας τη δυνατότητα να προσφέρει λύσεις και προτάσεις φωτισμού, μέσα από μία μεγάλη γκάμα προϊόντων που αντιπροσωπεύουμε για εσάς. Στο καινούριο και πολύ φιλικό περιβάλλον μας στην οδό Βούλγαρη 66, στην Θεσσαλονίκη.. το εξειδικευμένο προσωπικό που διαθέτουμε θα σας βοηθήσει να επιλέξετε υλικό το οποίο θα αναδείξει και θα φωτίσει τον οικιακό ή επαγγελματικό χώρο σας. Βούλγαρη 66, Θεσσαλονίκη Τ: , F: , Κ:

65 65

66 ΣΕ ΕΠΑΦΗ ΜΕ ΤΟ ΠΡΑΣΙΝΟ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2004 Eπιφάνεια: 150 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 2 Δωμάτια: 3 Θέρμανση: Αυτόνομη πετρέλαιο Ντουλάπες: 3 Στάθμευση: 1 πυλωτή Τιμή: 950 Κωδικός: 0348 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα 2 επιπέδων, ανεξάρτητη, γωνιακή, σε ήσυχη τοποθεσία, στο Νόμο 751, με 3 υπνοδωμάτια η οποία καλύπτει συνολικά 150τμ. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο συναντάμε την τραπεζαρία το καθιστικό με το τζάκι ένα wc και την κουζίνα, η οποία βρίσκετε σε διακριτική επικοινωνία με το υπόλοιπο χώρο. Από εδώ η επαφή με το πράσινο είναι άμεση, ενθαρρύνοντας την ζωή έξω, όταν οι καιρικές συνθήκες το επιτρέπουν. Περνώντας στο εσωτερικό και καθώς ανεβαίνουμε στο 2ο επίπεδο βρίσκουμε τα 3 υπνοδωμάτια με το γραφείο και το μπάνιο. Τα μπαλκόνια προσφέρουν πανοραμική θέα στη πόλη. Γενικά πρόκειται για μια μεζονέτα άρτιας κατασκευής, εντυπωσιακά λειτουργική, που θυμίζει μονοκατοικία, σε ήσυχη περιοχή για όσους επιθυμούν την χαλάρωση και ηρεμία. Τιμή 950 ευρώ 66

67 67

68 ΓΑΛΑΖΙΟΣ ΟΡΙΖΟΝΤΑΣ Xαρακτηριστικά Τοποθεσία: Πανόραμα Κατασκευή: 2002 Eπιφάνεια: 200 m 2 Σκοπός: Μίσθωση Τύπος: Μεζονέτα Επίπεδα: 3 Δωμάτια: 4 Θέρμανση: Ατομική πετρέλαιο Ντουλάπες: 4 Στάθμευση: 1 πυλωτή Τιμή: 850 Κωδικός: 0078 Info + M T F akinita@salvaras.eu Μεζονέτα, κατασκευής 2002 στην καρδιά του χωριού, 3 επιπέδων με ανελκυστήρα, με 4 δωμάτια η οποία αναπτύσσετε στα 200τμ. Αναλυτικότερα στο ισόγειο συναντάμε την κουζίνα με το καθιστικό την τραπεζαρία ένα δωμάτιο και το μπάνιο. Ανεβαίνοντας το κυρίως σαλόνι με τζάκι είναι ευρύχωρο και ηλιόλουστο. Τέλος ο 2ος όροφος με 3 δωμάτια, 3 ντουλάπες και μπάνιο προσφέρει εντυπωσιακή θέα στο κόλπο. Η άρτια κατασκευή και η χρήση απλών υλικών έδωσε ένα αποτέλεσμα που δεν φλυαρεί και δεν υπερβάλλει. Ο κήπος αποκλειστικής χρήσης 60 τμ είναι μικρός αλλά όμορφα διαμορφωμένος και προσφέρετε για χαλάρωση και περισυλλογή. Η χωροταξική θέση του σπιτιού είναι πραγματικά ελκυστική καθώς για τις καθημερινές μας μετακινήσεις δεν χρειάζεται μεταφορικό μέσο καθώς όλα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Επωφεληθείτε από την πανοραμική θέα της πόλης. Διατίθεται στην τιμή των

69 69

70 Δημήτρης Αλτιντζής Ε.Π.Ε ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου Θεσσαλονίκης Τ.Κ Τηλ & Fax

71 Το Πιστοποιητικό Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Ενεργειακής Απόδοσης Απόδοσης (ΠΕΑ) (ΠΕΑ) εισάγεται εισάγεται με τον με Ν. τον 3661/2008, Ν. 3661/2008, ο οποίος ο οποίος εναρμόνισε εναρμόνισε την ελληνική την ελληνική νομοθεσία νομοθεσία με την με Οδηγία την Οδηγία 2002/91/ΕΚ 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. Η έκδοση Η έκδοση του ΠΕΑ του απαιτείται ΠΕΑ απαιτείται για όλα για τα όλα κτίρια τα κτίρια συνολικής συνολικής επιφάνειας επιφάνειας άνω των άνω 50 των τμ, 50 των τμ, βασικών των βασικών χρήσεων χρήσεων (κατοικίες, (κατοικίες, γραφεία, γραφεία, εμπορικές εμπορικές χρήσεις, χρήσεις, εκπαιδευτήρια, κτίρια κτίρια υγείας υγείας και κοινωνικής και κοινωνικής πρόνοιας, πρόνοιας, κλπ), κλπ), στις εξής στις εξής περιπτώσεις: περιπτώσεις: ΣΠΙΤΙ+ENEΡΓΕΙΑ Από τις Από τις για κάθε για κάθε πώληση-αγορά ακινήτου, ακινήτου, καθώς καθώς και για και ενοικίαση για ενοικίαση ολόκληρου ολόκληρου κτιρίου. κτιρίου. πωληθεί ένα ακίνητο μέσα στη δεκαετία. Νέο πιστοποιητικό απαιτείται σε περίπτωση που γίνει ριζική ανακαίνιση στο ακίνητο. Το ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεω- Από τις Από τις και για και την για ενοικίαση την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου ακινήτου (χρήση (χρήση κατοικίας κατοικίας ή ή επαγγελματικής στέγης). στέγης). Το ΠΕΑ Το ΠΕΑ ισχύει ισχύει για δέκα για δέκα (10) έτη (10) και έτη δεν και απαιτείται δεν απαιτείται η επανέκδοση η επανέκδοση του του ανεξάρτητα ανεξάρτητα από το από πόσες το πόσες φορές φορές θα ενοικιαστεί θα ενοικιαστεί ή θα πωληθεί ή θα πωληθεί ένα ακίνητο ένα ακίνητο μέσα μέσα στη δεκαετία. στη δεκαετία. Νέο πιστοποιητικό Νέο πιστοποιητικό απαιτείται απαιτείται σε περίπτωση σε περίπτωση που γίνει που γίνει ριζική ριζική ανακαίνιση ανακαίνιση στο ακίνητο. στο ακίνητο. Το ΠΕΑ Το εκδίδεται ΠΕΑ εκδίδεται από Ενεργειακό από Ενεργειακό Επιθεωρητή Επιθεωρητή που είναι που είναι εγγεγραμμένος στο Μητρώο στο Μητρώο Ενεργειακών Ενεργειακών Επιθεωρητών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ. του ΥΠΕΚΑ. Το ακίνητο Το ακίνητο κατατάσσεται κατατάσσεται σε μια σε από μια από της εννέα της εννέα κατηγορίες κατηγορίες από από Α+ έως Α+ Η. έως Ο Η. Ο υπολογισμός υπολογισμός της της ενεργειακής ενεργειακής απόδοσης απόδοσης του του κτιρίου κτιρίου και και η η κατηγοριοποίηση του του πραγματοποιούνται σύμφωνα σύμφωνα με συγκεκριμένη με συγκεκριμένη μεθοδολογία, μεθοδολογία, που περιγράφεται που περιγράφεται στον Κανονισμό στον Κανονισμό Ενεργειακής Ενεργειακής Απόδοσης Απόδοσης Κτιρίων Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) (ΚΕΝΑΚ) και στις και αντίστοιχες στις αντίστοιχες Τεχνικές Τεχνικές Οδηγίες Οδηγίες του Τεχνικού του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας. Ελλάδας. Τα νέα Τα κτίρια, νέα κτίρια, για τα για οποία τα οποία συντάχθηκε συντάχθηκε μελέτη μελέτη ενεργειακής ενεργειακής απόδοσης απόδοσης κατά την κατά έκδοση την έκδοση της οικοδομικής της οικοδομικής αδείας, αδείας, οφείλουν οφείλουν να να κατατάσσονται τουλάχιστον τουλάχιστον στην στην ενεργειακή ενεργειακή κατηγορία κατηγορία Β. Για Β. τα Για παλαιότερα τα παλαιότερα κτίρια κτίρια δεν υπάρχει δεν υπάρχει απαίτηση απαίτηση να να κατατάσσονται σε κάποια σε κάποια ρητή ελάχιστη που ελάχιστη είναι ενεργειακή εγγεγραμμένος ενεργειακή κατηγορία. στο κατηγορία. Μητρώο το ΠΕΑ αναγράφει πολύ χρήσιμες πληροφορίες και ποιοτικά χαρακτηριστικά που Ενεργειακών Επιθεωρητών του ΥΠΕΚΑ. Το Για τον Για υποψήφιο τον υποψήφιο αγοραστή αγοραστή ή ενοικιαστή ή ενοικιαστή το ΠΕΑ το ΠΕΑ αναγράφει αναγράφει πολύ πολύ χρήσιμες χρήσιμες πληροφορίες πληροφορίες και ποιοτικά και ποιοτικά ακίνητο κατατάσσεται σε μια από της εννέα αποτελούν στοιχεία σύγκρισης μεταξύ των κατηγορίες από Α+ έως Η. Ο υπολογισμός ακινήτων. χαρακτηριστικά που αποτελούν που αποτελούν στοιχεία στοιχεία σύγκρισης σύγκρισης μεταξύ μεταξύ των ακινήτων. ακινήτων. της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου και Εκτός από την ενεργειακή κατηγορία πολύ Εκτός Εκτός από την από ενεργειακή την ενεργειακή κατηγορία κατηγορία πολύ η κατηγοριοποίηση πολύ σημαντική σημαντική είναι του και πραγματοποιούνται είναι η εκτίμηση και η εκτίμηση της ετήσιας σημαντική της ετήσιας ενεργειακής είναι ενεργειακής και η εκτίμηση κατανάλωσης κατανάλωσης της ετήσιας σε σε σύμφωνα με συγκεκριμένη μεθοδολογία, ενεργειακής κατανάλωσης σε [kwh/m2], [kwh/m [kwh/m 2 ], από 2 ], την από οποία την οποία μπορεί μπορεί να που εκτιμήσει να περιγράφεται εκτιμήσει κανείς στον κανείς και Κανονισμό το και ετήσιο το Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ) και στις και το ετήσιο κόστος λειτουργίας. Επίσης ετήσιο κόστος κόστος από λειτουργίας. την λειτουργίας. οποία μπορεί Επίσης Επίσης να στο εκτιμήσει ΠΕΑ στο κανείς ΠΕΑ ο ο Ενεργειακός Ενεργειακός Επιθεωρητής Επιθεωρητής αναγράφει αναγράφει αντίστοιχες προτάσεις προτάσεις Τεχνικές για τη για Οδηγίες μείωση τη μείωση του της Τεχνικού ενεργειακής της ενεργειακής στο ΠΕΑ κατανάλωσης ο κατανάλωσης Ενεργειακός του Επιθεωρητής ακινήτου, ακινήτου, αναγράφει προτάσεις για τη μείωση της ενερ- με με Επιμελητηρίου Ελλάδας. εκτίμηση εκτίμηση του κόστους κόστους και του και χρόνου του χρόνου απόσβεσης απόσβεσης των των παρεμβάσεων αυτών. αυτών. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) εισάγεται με τον Ν. 3661/2008, ο οποίος εναρμόνισε την ελληνική νομοθεσία με την Οδηγία 2002/91/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Kοινοβουλίου. Απαιτείται για όλα τα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ. ΤΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ ΜΕΡΤΖΙΟΥ Η έκδοση του ΠΕΑ απαιτείται για όλα τα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 50 τμ, των βασικών χρήσεων (κατοικίες, γραφεία, εμπορικές χρήσεις, εκπαιδευτήρια, κτίρια υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, κλπ), στις εξής περιπτώσεις: Από τις για κάθε πώλησηαγορά ακινήτου, καθώς και για ενοικίαση ολόκληρου κτιρίου. Από τις και για την ενοικίαση οποιουδήποτε ακινήτου (χρήση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης). Το ΠΕΑ ισχύει για δέκα (10) έτη και δεν απαιτείται η επανέκδοση του ανεξάρτητα από το πόσες φορές θα ενοικιαστεί ή θα ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανολόγος Μηχανικός Μηχανικός Τα νέα κτίρια, για τα οποία συντάχθηκε μελέτη ενεργειακής απόδοσης κατά την έκδοση της οικοδομικής αδείας, οφείλουν να κατατάσσονται τουλάχιστον στην ενεργειακή κατηγορία Β. Για τα παλαιότερα κτίρια δεν υπάρχει απαίτηση να κατατάσσονται σε κάποια ελάχιστη ενεργειακή κατηγορία. Για τον υποψήφιο αγοραστή ή ενοικιαστή γειακής κατανάλωσης του ακινήτου, με εκτίμηση του κόστους και του χρόνου απόσβεσης των παρεμβάσεων αυτών. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΜΕΡΤΖΙΟΣ, Μηχανολόγος Μηχανικός , BALKAN BALKAN CENTER, CENTER, info@emdc.gr 71

72 ΣΠΙΤΙ+ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΗ Βρήκατε το νέο σας σπίτι και ήρθε η ώρα για την μετακόμιση. Για να μην μετατραπεί όμως η διαδικασία αυτή σε μια δυσάρεστη περιπέτεια και σας εξαντλήσει σωματικά και ψυχολογικά οργανωθείτε. ΤΟΥ ΓΙΩΡΓΟΥ ΣΑΛΒΑΡΑ 72

73 73

74 free press COFFEE BAR RESTAURANT ALBUS Βενιζέλου 12, Θέρμη DISHCOTTO Αναλήψεως 5, Πανόραμα ΖΥΘΟΣ Κατούνη 5, Λαδάδικα ΖΩΓΡΑΦΟΥ CAFE Κομνηνών 73, Πανόραμα KITCHEN BAR Αποθήκη Β. Λιμένας Θεσσαλονίκης, DRUMLAND & SOUND Κομνηνών 37, Πανόραμα ΚΑΠΕΛΑΣ Βενιζέλου 5β, Πανόραμα MARE E MONTI Βενιζέλου 13, Πανόραμα, Ω3 Ανδρέου Γεωργίου 57, Μύλος - Α ΤΟ ΕΚΛΕΚΤΟΝ Κομνηνών 3, Πανόραμα - ΚΡΙΚΕΛΑΣ Σαλαμίνος 6, Λαδάδικα ΚΡΗΤΙΚΟΣ Ουρανούπολη,Χαλκιδικη ΓΑΔΙΚΟ Κομνηνών 3, κέντρο ROYAL DRAGON Αναλήψεως 64, Πανόραμα ΛΙΧΝΟΣ Ν.Πλαστήρα 49, Πυλαία ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟ Π.Παπαδοπούλου 17, Πανόραμα ΠΕΡΑΤΕΙΝΟΣ Κομνηνών 39, Πανόραμα POSH Κομνηνών 36, Πανόραμα TRE MARIE Κομνηνών 3, Πανόραμα YA MAS Λ.Νίκης 15, VISTA MARE Λ.Πανοράματος 64, Πανόραμα VILLA LUNA Αναλήψεως 40, Πανόραμα HOTELS ΜΙΚΡΟ ΠΑΠΙΓΚΟ 1700 Πάπιγκο, Ζαγοροχώρια, NEPHELI HOTEL Κομνηνων,Πανόραμα PANORAMA HOTEL Αναλήψεως 26,Πανόραμα PEFKA HOTEL Αναλήψεως 92, Πανόραμα ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ IN +OUT SANITY 17 Νοέμβρη 7 BOSS FOSS Βούλγαρη 66 - B&T Πρασακάκη 188, Πυλαία - ROUNTOS Φωκά 11, Πυλαία - MY ENERGY HOME Φωκά 8, Πυλαία - ZANTZOS Κομνηνών 15 Πανόραμα - DAUER Βούλγαρη 68 - IN HOUSE Γ.Λαμπρακη 213, Τουμπα PANGEA Δροσιά Θέρμης, ΠΥΘΑΡΙ Πανοράματος 7, Θέρμη FLORAL creations Kομνηνών 23 Πανόραμα - IL BAGNO Γ.Παπανδρέου 33&25 ης Μαρτίου MODARTE ΕΘΝ.Αντιστάσεως 12 ΠΑΠΑΔΑΚΗΣ ΠΑΡΚΕΤΑ Αλλατίνη 41, Πυλαία, PORCELANA Λεωφ.Γεωργικής Σχολής 53, Πυλαία ΤΕΝΤΕΣ STAR Κύπρου 11, Πυλαία - ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΟΣ 5 Ο ΧΛΜ Χαριλάου Θέρμης - LIVING IN Ανδριανουπόλεως 26 - OPTIMUM FORM Ν.Πλαστήρα 37 - STAVROS KAZAKIDIS Λ.Γεωργικής Σχολής 17-19, ΚΟΣΜΗΜΑ ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΛΦΙΔΗΣ ΠΑΝΟΡΑΜΑ Ελ.Βενιζέλου 6, Πανόραμα ΟΧΕΤΤΕ Κομνηνών 9, Πανόραμα YIANNI HAIR SPA Κομνηνών 9, Πανόραμα 74 Βενιζέλου 7, Πανόραμα, , akinita@salvaras.eu

75 75

76