ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΚΑΙ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ Σύμφωνα με το εγκεκριμένο κτιριολογικό πρόγραμμα στο κτίριο ΙΙ δεν προβλέπεται κάποια προσθήκη

Transcript

1 Έργο : ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ, ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΚΑΤ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΣΕ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΑ ΚΤΙΡΙΑ ΓΙΑ ΤΗ ΣΤΕΓΑΣΗ ΤΗΣ ΜΟΝΙΜΗΣ ΣΥΛΛΟΓΗΣ ΠΑΙΔΙΚΟΥ ΠΑΙΧΝΙΔΙΟΥ ΚΑΙ ΒΙΒΛΙΟΥ Διεύθυνση : ΟΔΟΣ ΠΟΣΕΙΔΩΝΟΣ & ΝΕΑΣ ΜΑΔΥΤΟΥ, ΜΥΡΙΝΑ ΛΗΜΝΟΥ Ιδιοκτήτης : ΔΗΜΟΣ ΛΗΜΝΟΥ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η συλλογή των παιδικών παιχνιδιών και βιβλίων του Χρήστου Μπουλώτη παραχωρήθηκε στον πρώην Δήμο Μύρινας (σήμερα Δήμος Λήμνου) το 1992 με σκοπό τη δημιουργία του Μουσείου Ιστορίας Παιδικών Παιχνιδιών και Βιβλίων. Η συλλογή αποτελείται από χιλιάδες παιχνίδια που καλύπτουν το χρονικό φάσμα από το δεύτερο μισό του 19 ου αιώνα έως και το τέλος του 20 ού αιώνα. Ο Δήμος Λήμνου ξεκίνησε το 2006 και τελικά κατέληξε το 2011 στη δημιουργία των υποδομών για τη στέγαση και έκθεση της συλλογής Ιστορίας Παιδικού Παιχνιδιού και βιβλίου. Το έργο προγραμματίζεται με στόχο να καλύψει όλες τις κτιριακές και τεχνικές προδιαγραφές για την κάλυψη των αναγκών στέγασης της Μόνιμης Συλλογής Ιστορίας Παιδικού Παιχνιδιού και Βιβλίου. Το έργο περιλαμβάνει εργασίες στο κτίριο που στεγάζεται το 4 ο νηπιαγωγείο Μύρινας, το κτίριο που στεγάζεται σήμερα το κτηνιατρείο και το κτίριο της πρώην Λέσχης Αξιωματικών της Αεροπορίας στην περιοχή του τούρκικου γυαλού. Μελλοντικά, σύμφωνα με το εγκεκριμένο κτιριολογικό πρόγραμμα του έργου, ένα μέρος των υποστηρικτικών λειτουργιών (διοίκηση, αποθηκεύσεις, εργαστήρια κλπ) θα στεγαστούν σε έναν τέταρτο χώρο που βρίσκεται στα καταστήματα του συγκροτήματος των εργατικών κατοικιών. Το κτίριο του 4 ου νηπιαγωγείου αναφέρεται στη συνολική μελέτη, για συντομία, ως κτίριο Ι, το κτηνιατρείο ως κτίριο ΙΙ, η πρώην λέσχη της αεροπορίας ως κτίριο ΙΙΙ και τα καταστήματα στο συγκρότημα των εργατικών κατοικιών ως κτίριο IV. Η παρούσα τεχνική έκθεση παρουσιάζει μόνο τις προτεινόμενες εργασίες στο κτίρια ΙΙ και ΙΙΙ τα οποία βρίσκονται σε δύο όμορα οικόπεδα που προέρχονται από τη διανομή του Υπ. Γεωργίας του 1964, με αριθμό 101 και 103 αντίστοιχα, και κατόπιν συμβολαίου συνένωσης αποτελούν πλέον ένα οικόπεδο με εμβαδόν Ε=889,00τ.μ. Στο οικόπεδο 101 όπου στεγάζονταν μέχρι σήμερα το Δημόσιο Κτηνιατρείο, υπάρχει υφιστάμενο λίθινο ισόγειο κτίσμα εμβαδού Ε=82.04τ.μ. με κεραμοσκεπή το οποίο είναι προϋφιστάμενο του 1977, όπως προκύπτει από τις καταστάσεις καταγραφής της περιουσίας του κτηνιατρείου προς το Υπ. Οικονομικών. Επίσης σε κεντρικό σημείο του οικοπέδου υπάρχει ισόγειο κτίσμα με σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πλήρωση από πλινθοδομή με τετράριχτη κεραμοσκεπή Ε=20,80τ.μ. το οποίο στεγάζει αντλιοστάσιο του δικτύου αποχέτευσης και είναι απαραίτητο τμήμα 1

2 του υπό κατασκευή βιολογικού καθαρισμού της Μύρινας. Περιλαμβάνει και υπόγειο χώρο, οπότε η συνολική κατασκευή καταλαμβάνει έκταση περίπου 65,00τ.μ. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2007 κατόπιν δημόσιου διαγωνισμού και σύμφωνα με την εγκύκλιο 6453/1373/10/98 εξαιρείται από την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής αδείας. Και τα δύο κτίσματα διατηρούνται. Στο αντλιοστάσιο δεν γίνεται καμία επέμβαση, ενώ στο πρώην κτηνιατρείο, (κτίριο ΙΙ), διατηρείται το κτίριο και η κεραμοσκεπή (στην οποία διατηρείται ο σκελετός προστίθεται πέτσωμα και θερμομόνωση και αλλάζουν τα κεραμίδια), προστίθεται όμως εξωτερικά περιμετρικός μανδύας οπλισμένου σκυροδέματος 7εκ. και θερμομόνωση 6εκ., ώστε το κτίριο να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις. Αυτό έχει κατά συνέπεια την αύξηση του εμβαδού της δόμησης, της κάλυψης και του όγκου του κτιρίου, το οποίο πλέον έχει εμβαδό Ε=87.74τ.μ. Για την κατασκευή του μανδύα θα γίνει εκσκαφή για θεμελίωση πλάτους 0.80μ. και βάθους μέχρι 1.00μ. Στην παρούσα μελέτη γίνεται ανάπλαση του εσωτερικού χώρου και διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου του κτιρίου. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΙΙ Η υφιστάμενη κατασκευή του κτηνιατρείου περιλαμβάνει φέροντες τοίχους από λιθοδομές, οπλισμένο σκυρόδεμα (υποστυλώματα, δοκούς και πλάκα) σε ορισμένα σημεία της κατασκευής, πλινθοδομές και στέγη με ξύλινο Φ.Ο. Το κτίριο παρουσιάζει φθορές και υγρασίες σε διάφορα σημεία και ένα μεγάλο μέρος της στέγης (πάνω από την πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα) δεν είναι προσβάσιμο για να μπορέσει διερευνηθεί η κατάσταση του. Το κτίριο έχει υποστεί επισκευές, χωρίς ωστόσο να είναι ευδιάκριτες συγκεκριμένες φάσεις στις επεμβάσεις. Τα παράθυρά του έχουν αντικατασταθεί παλιότερα με κουφώματα αλουμινίου, η μία από τις δύο θύρες είναι ξύλινη και η άλλη σιδηροκατασκευή. Το κτίριο του κτηνιατρείου βρίσκεται σε οικόπεδο με εμβαδόν μ2 και περιβάλλεται από δημόσιο δρόμο (βόρεια και ανατολική πλευρά), αδόμητο δημοτικό οικόπεδο (παιδική χαρά) από τη δυτική πλευρά (από την πλευρά της θάλασσας) και με το οικόπεδο της Λέσχης αξιωματικών αεροπορίας (που αποτελεί τμήμα του παρόντος έργου) από τη νότια πλευρά. Ο περιβάλλων χώρος είναι αδιαμόρφωτος και μέσα στα όρια του οικοπέδου υπάρχουν δύο κατασκευές από άλλα έργα. Η πρώτη είναι το αντλιοστάσιο που αναφέρθηκε παραπάνω. Η δεύτερη κατασκευή είναι ένας χώρος Μ/Σ της ΔΕΗ και βρίσκεται στο χώρο ανάμεσα στον κτηνιατρείο και τη λέσχη. Η κατασκευή είναι 6,31μ2 και ο χώρος που την περιβάλλει και πιθανώς δεν μπορεί να κατασκευαστεί οτιδήποτε άλλο, είναι 21,71μ2. Οι κατασκευές αυτές αποτελούν σημαντικές δεσμεύσεις εντός του οικοπέδου και καθορίζουν σοβαρά τη σχεδίαση του περιβάλλοντα χώρου. 2

3 ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΚΑΙ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΙΙ Σύμφωνα με το εγκεκριμένο κτιριολογικό πρόγραμμα στο κτίριο ΙΙ δεν προβλέπεται κάποια προσθήκη χώρου. Οι χώροι του κτιρίου είναι κατάλληλοι για τις χρήσεις που προβλέπονται και έχουν φθορές που μπορούν να αποκατασταθούν με επισκευές. Οι χρήσεις που προβλέπεται να φιλοξενηθούν είναι: η έκθεση των ενοτήτων 9 «Παιδικά βιβλία» και 10 «Παλιά σχολικά είδη», το πωλητήριο, το αναψυκτήριο και χώροι υγιεινής. Αναλυτικότερα οι λειτουργίες και χρήσεις που προβλέπονται στο κτίριο ως τμήμα της μόνιμης στέγασης της Συλλογής Ιστορίας Παιδικού Παιχνιδιού και Βιβλίου είναι οι ακόλουθες: Το κτίριο διαθέτει δύο εισόδους. Από τη μια ο επισκέπτης μπαίνει στην αίθουσα των ενοτήτων 9 και 10 της έκθεσης και από την άλλη στον χώρο που φιλοξενεί το πωλητήριο και το αναψυκτήριο. Ο χώρος των ενοτήτων 9 και 10 έχει μπορεί να διαμορφωθεί με παλιά ξύλινα θρανία σχολείου μιας και το θέμα της ενότητας 10 είναι «παλιά σχολικά είδη». Επίσης θα έχει μαυροπίνακα και οθόνη για προβολές όπως και προθήκες για την έκθεση της ενότητας 9 «παιδικά βιβλία». Ο χώρος της έκθεσης επικοινωνεί εσωτερικά και με το πωλητήριο αναψυκτήριο όπως και με τους χώρους υγιεινής. Όμως μπορεί και να απομονωθεί με εσωτερική πόρτα, κυρίως για τις ώρες που μπορεί να λειτουργούν το πωλητήριο και το αναψυκτήριο και να μη λειτουργεί η έκθεση (απογευματινές ή και βραδινές ώρες). Το πωλητήριο και το αναψυκτήριο είναι σε ένα κοινό χώρο. Οι δύο λειτουργίες ξεχωρίζουν με στοιχεία της επίπλωσης και με ελαφρά διαχωριστικά από γυψοσανίδες. Στο χώρο αυτό υπάρχει εν μέρει και ψευδοροφή για τη διευθέτηση των αγωγών κλιματισμού αερισμού, αν και σε μεγάλο βαθμό είναι εμφανής ο αρχικός Φ.Ο. της στέγης. Στο κτίριο ΙΙ υπάρχουν επίσης χώροι υγιεινής όπως και χώρος υγιεινής για ΑμΕΑ. Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει τμήμα υπαίθριας έκθεσης και περιοχή με τραπεζάκια όπου οι επισκέπτες μπορούν να εξυπηρετηθούν από το αναψυκτήριο του έργου. Επίσης προβλέπεται περιορισμένος αριθμός θέσεων στάθμευσης για πέντε αυτοκίνητα και μια θέση ΑμΕΑ. Στο οικόπεδο 103, όπου στεγάζονταν η Λέσχη Αξιωματικών Αεροπορίας, υπάρχει υφιστάμενο ισόγειο λιθόκτιστο κτίριο εμβαδού Ε=33.99τ.μ. με κεραμοσκεπή είναι προϋφιστάμενο του 1977 και μάλλον έχει κατασκευαστεί κατά την περίοδο του μεσοπολέμου αφού αποτελούσε αρχικά δημοτικό τυροκομείο, αλλά στοιχεία που αποδεικνύουν την ύπαρξη του υπάρχουν από το Το κτίριο διατηρείται, γίνεται επίσης προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης 6εκ., ενώ γίνεται και προσθήκη κατ επέκταση στην πλευρά προς τη θάλασσα νέου κτιρίου, από φέρουσα τοιχοποιία, λειτουργικά ενιαίου που αποτελεί χώρο γραφείου, οπότε το συνολικό εμβαδόν του κτίσματος διαμορφώνεται πλέον στα 45.66τ.μ. Επίσης η στέγη αντικαθίσταται και κατασκευάζεται ενιαία κεραμοσκεπή και για τα δύο κτίρια, υπερυψωμένη σε σχέση με 3

4 την αρχική. Στην παρούσα μελέτη γίνεται ανάπλαση του εσωτερικού χώρου και διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου του κτιρίου. ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΙΙΙ Το κτίριο της λέσχης αξιωματικών αεροπορίας έχει κατασκευαστεί με φέρουσα λιθοδομή, χωρίς ιδιαίτερα ανοίγματα και με στέγη ξύλινου Φ.Ο. Η στέγη έχει επικάλυψη από λαμαρίνα και εσωτερικά υπάρχει ψευδοροφή που δεν επιτρέπει τη συνολική παρατήρηση της στέγης. Σε κάποια φάση λειτουργίας του κτιρίου έγιναν επεμβάσεις και τότε έγινε διάνοιξη μεγάλου ανοίγματος στη λιθοδομή, το οποίο σήμερα κλείνει με μεταλλικές θύρες. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο εμβαδού μ2 που εφάπτεται από τη βόρεια πλευρά με το οικόπεδο του κτηνιατρείου, ανατολικά με τον δημόσιο δρόμο, νότια με ιδιωτικό οικόπεδο και δυτικά με την παραλία. ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΕΣ ΣΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΙΙΙ Ο χώρος του κτιρίου ΙΙΙ δεν είναι συνολικά αξιοποιήσιμος σύμφωνα με τη σημερινή του μορφή. Έτσι προτείνεται μια ανάπλαση των χώρων συμπεριλαμβανομένης και της αλλαγής του συνολικού περιγράμματος. Ο νέος χώρος που σχεδιάζεται περιλαμβάνει την αρχική φάση του κτιρίου και έναν ενιαίο νέο εσωτερικό χώρο. Οι διαστάσεις της προσθήκης περιορίζονται από την υφιστάμενη χάραξη του αιγιαλού και της παραλίας οπότε πρέπει να τηρηθούν κάποιες ελάχιστες αποστάσεις. Προσωρινά λοιπόν μέχρι τη διαμόρφωση και ένταξη του τέταρτου κτιρίου στο έργο, το κτίριο ΙΙΙ της πρώην λέσχης αξιωματικών αεροπορίας θα στεγάσει τον χώρο διοίκησης της συλλογής και τον χώρο λειτουργίας των εκπαιδευτικών προγραμμάτων. Η τελευταία αυτή λειτουργία μπορεί να εναλλάσσεται με περιοδικές εκθέσεις και εκδηλώσεις, μιας και τα εκπαιδευτικά προγράμματα θα λειτουργούν κυρίως τη χειμερινή περίοδο, όταν θα είναι ανοιχτά τα σχολεία. Το κτίριο ΙΙΙ δεν θα διαθέτει χώρους υγιεινής, λόγω της περιορισμένης έκτασης του και γιατί θεωρείται ότι θα συλλειτουργεί σε μια ενότητα με το κτίριο του κτηνιατρείου (ΙΙ) όπου υπάρχουν οι αντίστοιχοι χώροι υγιεινής. ΥΠΑΙΘΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ Η πρόσβαση στον υπαίθριο χώρο του συγκροτήματος των κτιρίων ΙΙ και ΙΙΙ θα γίνεται ελεύθερα είτε από την βόρεια έξοδο (πλευρά του κτηνιατρείου) είτε από τη νότια έξοδο δίπλα από την πρώην λέσχη αξιωματικών. Ο περιβάλλων χώρος των δύο οικοπέδων που συνενώνονται, ενοποιείται και διαμορφώνεται για να φιλοξενήσει περιοδικές υπαίθριες εκδηλώσεις και άλλες δραστηριότητες κυρίως για παιδιά, για υπαίθρια εκθέματα της συλλογής, για καλοκαιρινές εκδηλώσεις και ως υπαίθριος 4

5 χώρος του αναψυκτηρίου. Κοντά στο κτίριο ΙΙ διαμορφώνεται υπαίθριος χώρος αναψυκτηρίου με πέργολα για αναρριχόμενα φυτά και με υπερυψωμένο δάπεδο στην ίδια στάθμη με τον εσωτερικό χώρο του κτιρίου. Η πρόσβαση στον υπαίθριο χώρο του αναψυκτηρίου γίνεται με κλίμακα και με ράμπα. Σε άλλο σημείο, στο βορειοδυτικό άκρο του οικοπέδου προβλέπεται μικρή υπαίθρια εκθεσιακή ενότητα. Επίσης διαμορφώνονται δύο καθιστικά, ένα μεταξύ των κτιρίων ΙΙ και ΙΙΙ και ένα ανάμεσα στην υπαίθρια εκθεσιακή ενότητα και την παιδική χαρά που γειτνιάζει με το οικόπεδο του έργου. Η υφιστάμενη παιδική χαρά συνδέεται λειτουργικά με τις δραστηριότητες της συλλογής Ιστορίας παιδικού παιχνιδιού και βιβλίου. Γίνονται επίσης φυτεύσεις και περιφράξεις των χώρων. Στο οικόπεδο του κτηνιατρείου υπάρχει υφιστάμενη πέτρινη περίφραξη η οποία συντηρείται και συμπληρώνεται όπου χρειάζεται. Τέλος κατασκευάζεται στεγανός βόθρος στο χώρο στάθμευσης του κτιρίου ΙΙ. Όλος ο υπαίθριος χώρος είναι προσβάσιμος από ΑΜΕΑ, όπως επίσης και τα κτίρια εφόσον έχουν διαμορφωθεί ράμπες ανόδου και καθόδου σε κατάλληλα σημεία και τα κτίρια είναι ισόγεια. Επίσης υπάρχει και μία θέση στάθμευσης ΑΜΕΑ εντός του οικοπέδου. Η ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 5