ΘΕΡΜΑΛΙΣΤΙΚΟ ΠΑΡΚΟ ΥΓΕΙΑΣ & ΕΥΕΞΙΑΣ ΛΟΥΤΡΩΝ ΑΙΔΗΨΟΥ

Transcript

1 ΛΟΥΤΡΩΝ ΑΙΔΗΨΟΥ

2 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

3 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

4 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

5 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

6 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

7 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

8 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

9 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

10 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

11 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

12 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

13 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

14 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

15 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

16 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

17 ΥΠΑΡΧΟΥΣΑ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ

18 Η Ιδέα

19 Η Ιδέα Αποτελείται από: 1. «ΠΛΑΖ ΕΤΑΔ» 2. Τουριστ. Περίπτερο «ΚΑΖΙΝΟ» 3. ΠΑΡΑΛΙΑ ΔΗΜ. Υ 4. ΠΑΡΑΛΙΑ ΛΙΜΑΝΑΚΙ 5. ΔΗΜΟΤΙΚΟ 6. Παλιό Υδροθερ. ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ 7. ΑΜΦΙΘΕΑΤΡΟ 8. Σπηλιά ΣΥΛΛΑ 9. ΝΕΟ Υδροθεραπ. 10. ΚΑΣΤΑΛΙΑ & Δημοτικά Κτίρια 11. Προς Ιαματικες Πηγές Πλατάνια

20 Η ιδέα Δημιουργία «Υ Υ» υγείας & ευεξίας, με την παροχή μεγάλου εύρους ιαματικών υπηρεσιών & προσωπικής φροντίδας, μετά από αναστήλωση, ενοποίηση & επαναλειτουργία υπαρχόντων υποδομών με σκοπό: Αντιστροφή εικόνας εγκατάλειψης Παροχή υπηρεσιών υψηλών απαιτήσεων Αύξηση του τουρισμού Προσέλκυση τουριστών υψηλότερης αγοραστικής δύναμης Προσιτή πρόσβαση σε όλους τους χώρους και εντέλη μείωση της ανεργίας & αύξηση των εσόδων της περιοχής

21 Οι πρώτες δράσεις ΒΑΣΙΚΗ ΠΡΩΤΑΡΧΙΚΗ ΔΡΑΣΗ: Δημιουργία του «Παραλιακού Μετώπου» του «Θερμαλιστικού Πάρκου» Επαναλειτουργία «ΠΛΑΖ ΕΤΑΔ Λ. ΑΙΔΗΨΟΥ» σε σύγχρονη μορφή Συνένωση με τουριστικό περίπτερο «ΚΑΖΙΝΟ» Οργάνωση εκατέρωθεν παραλιών ιδιοκτησίας Κτηματικής Υπηρεσίας Ανασύσταση Δημοτικού Πάρκου Πεζοδρόμηση από «ΘΕΡΜΑΙ ΣΥΛΛΑ» μέχρι «ΚΑΖΙΝΟ» Όλα αυτά θα υλοποιούνται σταδιακά ανάλογα με τους διαθέσιμους πόρους!!!

22 παράλληλες δράσεις Δημιουργία μαρίνας μετά από συνεννόηση και συνεργασία με και από τον ΟΛΝΕ Ενέργειες σε Υπουργείο Πολιτισμού & Περιφέρεια για αξιοποίηση «Σπηλιά Σύλλα» Ενέργειες για Αποκατάσταση Υδροθεραπευτηρίου «Αγίων Αναργύρων» από ΕΤΑΔ ΑΕ και Περιφέρεια Ενέργειες για Ανακαίνιση και Εκσυγχρονισμό Κεντρικού Υδροθεραπευτηρίου ΕΤΑΔ από ΕΤΑΔ ΑΕ και Περιφέρεια Όλα αυτά θα υλοποιούνται σταδιακά ανάλογα με τους διαθέσιμους πόρους!!!

23 ακόλουθες δράσεις ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΗΣ «Υ Υ»: Συνένωση όλων των κοιν. χώρων πρασίνου Δημιουργία Αμφιθεάτρου δίπλα στον παιδικό σταθμό Σύνδεση των «Ιαματικών Πηγών» με αυτές στα Πλατάνια (επισκεψημότητα πηγών από τουρίστες, ως ενιαίο πάρκο θερμαλισμού) Ενέργειες προσέλκυσης επενδυτών, προς Αξιοποίηση «ΚΑΣΤΑΛΙΑ» και άλλων δημοτικών κτιρίων Όλα αυτά θα υλοποιούνται σταδιακά ανάλογα με τους διαθέσιμους πόρους!!!

24 παραλιακό μέτωπο

25 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ Αποτελείται από: 1. «ΠΛΑΖ ΕΤΑΔ» 2. Τουριστ. Περίπτερο «ΚΑΖΙΝΟ» 3. ΠΑΡΑΛΙΑ Δημοτ. Υ 4. ΠΑΡΑΛΙΑ ΛΙΜΑΝΑΚΙ 5. Δημοτικό

26 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ

27 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ

28 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ

29 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ

30 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ

31 ΠΑΡΑΛΙΑΚΟ ΜΕΤΩΠΟ

32 ΦΟΡΕΑΣ για την πραγματοποίηση της ιδέας

33 Ο φορέας ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ υπό ίδρυση Μορφή: Μέτοχοι: Διοίκηση: Μετοχές: Ανώνυμη Εταιρεία (Α.Ε.) με στοιχεία Εταιρείας Λαϊκής Βάσης Επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται στη περιοχή Ιδιώτες κάτοικοι της περιοχής Δημοτική ενότητα Αιδηψού (Δήμος Αιδηψού) π.χ.μέσω ΔΗ.Κ.Ε.Ι.Α.(15%) Διοικητικό Συμβούλιο που θα εκλέγεται από τη γενική συνέλευση των μετόχων (νόμος 2190/1920 με τροποποιήσεις ως σήμερα) Κόστος π.χ. 50 (δυνατότητα αγοράς μόνο μίας μετοχής) Κεφάλαιο: αρχικά από έως (ανάλογα με την προσέλευση και την συνεισφορά των μετόχων)

34 Ο φορέας ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ υπό ίδρυση Ποσοστά: περιορισμένα ανά μέτοχο και βαθμούς συγγένειας (δυνατότητα συμμετοχής έστω και με μία μετοχή έως το πολύ π.χ.2%) ( διασπορά μετοχών & συμμετοχή πολλών μετόχων) Μέρισμα: Ποσοστό των κερδών μένει στην ΑΕ και το υπόλοιπο διανέμεται στους μετόχους ανά μετοχή. (Για τα πρώτα χρόνια τα κέρδη θα επανεπενδύονται για την ολοκλήρωση του επιχειρηματικού σχεδίου) Σκοπός: ανάδειξη Αιδηψού & ευρύτερης περιοχής μέσω ανάπτυξης Τουρισμού & Πολιτισμού με στόχο έμμεση & άμεση κερδοφορία μετόχων & πολιτών Ειδικός σκοπός: Δημιουργία «θερμαλιστικού πάρκου υγείας και ευεξίας» κερδοσκοπικού χαρακτήρα

35 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. ΛΟΥΤΡΩΝ ΑΙΔΗΨΟΥ» προς ΕΤΑΔ Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

36 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» Σκοπός : επαναλειτουργία της «ιαματικής πλαζ» ανακατασκευασμένη εκσυγχρονισμένη να πληροί τις σύγχρονες ανάγκες ιαματικού τουρισμού ένταξή στο ευρύτερο σχέδιο δημιουργίας «πάρκου θερμαλισμού» κεντρικό και αναπόσπαστο μέρος του παραλιακού μετώπου ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

37 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» Πρόταση : μακροχρόνια εκμίσθωση «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ. ΑΙΔΗΨΟΥ» Χρόνος Εκμίσθωσης : Αντίτιμο εκμίσθωσης: Περίοδος χάριτος: Χρήση: Χρόνια ετησίως 15 % (επί των καθαρών κερδών προ φόρων) 5-ετής (θα καθοριστεί από το ύψος της επένδυσης) κλειστή παραλία τύπου «πλαζ» καθ όλο το χρόνο με ελεγχόμενη είσοδο και εισιτήριο. ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

38 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» αντίτιμο - περίοδος χάριτος - ελάχιστη τιμή εισιτηρίου θα καθοριστούν μετά από συμφωνία, ανάλογα με τα αποτελέσματα της τεχνοοικονομικής μελέτης του επιχειρηματικού σχεδίου με τις ακόλουθες παραμέτρους: ύψος της επένδυσης, της αύξησης της αξίας του ακινήτου, των μελλοντικών σχεδίων επανεπένδυσης, αλλά και της υπεραξίας που προκύπτει από την ένταξη του ακινήτου στο ευρύτερο επιχειρηματικό σχέδιο δημιουργίας «θερμαλιστικού πάρκου» ανάπτυξη της περιοχής ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

39 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ : κλειστή Παραλία τύπου «πλαζ» ελεγχόμενη είσοδος με εισιτήριο μέριμνα μειωμένου ή και δωρεάν εισιτηρίου για κατοίκους & ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες (πολύτεκνοι, άνεργοι, ΑΜΕΑ, άποροι) λειτουργία όλο το χρόνο (με τις κατάλληλες παρεμβάσεις) επέκταση τουριστικής περιόδου ενίσχυση βιωσιμότητας μοναδική «ιαματική παραλία» (δυνατότητα ιαματικής ευεργεσίας σε ανάμικτο νερό, θαλάσσης & θερμό ιαματικό, ακόμα και τις χιονισμένες μέρες του χειμώνα μοναδική περίπτωση σε ολόκληρο τον κόσμο) πρόσθετες παροχές (με extra χρέωση) ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

40 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» ΠΑΡΟΧΕΣ : παραλία (ημίθερμα & καταρράκτες) χρήση διαμορφωμένων JAKUZZI (ιαματικού νερού φυσικής ροής & θαλασσινού σε σημεία του ακινήτου, άναξιοποίητα μέχρι σήμερα) καμπίνες- αλλακτήρια, τουαλέτες ανδρών/γυναικών/αμεα, ντουζιέρες, χώρος πρώτων βοηθειών, καφετέρια μπαρ(κυλικείο) παροχή υπηρεσιών μασάζ, ρεφλεξολογίας, κινησιοθεραπείας, γιόγκα, reiki, θαλασσοθεραπείας, άθλησης κλπ. σε συνδιασμό με τη χρήση του πάρκου (που έχουν ήδη μεγάλη ζήτηση από τους επισκέπτες, με επιπρόσθετη χρέωση & με ραντεβού) Κατάστημα πώλησης καλλυντικών, ρούχων, ειδικού εξοπλισμού, αρωμάτων, ειδών διατροφής κα. (πάντα σε σχέση με τον τοπικό & ιαματικό τουρισμό και σε συνεργασία με επιχειρηματίες της περιοχής) ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

41 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» Πρόγραμμα επένδυσης : αρχικά αποκατάσταση κτηριακών υποδομών (στατική επάρκεια) ταυτόχρονα κατάρτιση επιχειρηματικού σχεδίου και υλοποίηση του: εκπόνηση τεχνοοικονομικής μελέτης μελέτη, επισκευή, ανάπτυξη, ανακατασκευή, επέκταση, διαχείριση και εκμετάλλευση του κτιριακού συγκροτήματος του περιβάλλοντος χώρου και της πλαζ συμπεριλαμβανομένου και των βραχωδών σχηματισμών εκατέρωθεν της παραλίας τρόπος λειτουργίας / παροχές εκπόνηση προγράμματος προβολής και επικοινωνίας κατάρτιση προγράμματος χρηματοδότησης ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

42 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» ΠΗΓΕΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ: ίδια κεφάλαια (μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας) πρόγραμμα χρηματοδότησης JEREMIE FRSP της Ε.Ε. (Ύψος δανείου έως , διάρκεια δανείου έως 120 μήνες, περίοδος χάριτος έως 1/3 της διάρκειας δανείου, κυμαινόμενο επιτόκιο περίπου 3,6%) πρόγραμμα επιδότησης ΕΕ όπως το: COS-TOUR για υποστήριξη ανταγωνιστικής & βιώσιμης ανάπτυξης τουρισμού επιδοτήσεις από την Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας μέσω ΕΣΠΑ (άξονες/τομείς του επιχειρησιακού προγράμματος ΕΣΠΑ της Περιφέρειας, οι οποίοι επιδοτούν τέτοιες δραστηριότητες: ΓΣ1, ΓΣ2, ΓΣ4) δανειακά κεφάλαια μέσω του τραπεζικού συστήματος έσοδα της εταιρείας ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

43 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΡΟΒΟΛΗΣ & ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ : Έκδοση διαφημιστικού εντύπου Προώθηση μέσω διαδικτύου Προβολή σε διεθνείς εκθέσεις Διαφήμιση σε τουριστικά έντυπα Life-style τηλεοπτικές εκπομπές Προβολή μέσω συνεργασιών Προσκλήσεις σε opinion leaders (Ελλάδα και Εξωτερικό) ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

44 ΠΡΟΤΑΣΗ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ «ΠΛΑΖ Ε.Ο.Τ. Λ.ΑΙΔΗΨΟΥ» ΣΥΝΕΡΓΕΙΕΣ & ΚΟΙΝΩΝΙΚΟ ΜΕΡΙΣΜΑ: Προσέλκυση τουριστών υψηλών εισοδημάτων Σημαντικά οφέλη στις τουριστικές επιχειρήσεις, από νεώτερους & δυναμικότερους καταναλωτές Σημαντική Προβολή & Ανάδειξη, Αιδηψού & γύρω περιοχής. Επιμήκυνση τουριστικής περιόδου. Αύξηση εσόδων σε τοπικούς επαγγελματίες & Δήμο (φόρο παρεπιδημούντων, δημοτικά τέλη, μετοχικό μέρισμα) Μείωση της ανεργίας Προσέλκυση επενδυτών ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ

45 ΤΕΛΟΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Ευχαριστούμε!! ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΑΙΔΗΨΟΥ Α.Ε. (υπό ίδρυση) ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΙΔΗΨΟΥ