ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ & ΝΗΣΙΩΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ 28/02/2017 ΛΙΜΕΝΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΖΑΚΥΝΘΟΥ ΝΠΔΔ

Transcript

1 ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΝΑΥΤΙΛΙΑΣ & ΝΗΣΙΩΤΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ Ζάκυνθος 28/02/2017 ΛΙΜΕΝΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΖΑΚΥΝΘΟΥ ΝΠΔΔ Αριθ. Πρωτοκ. 304 / Μόλος Αγ. Διονυσίου Τ.Κ Ζάκυνθος Τηλ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΕΙΔΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΛΙΜΕΝΟΣ ΖΑΚΥΝΘΟΥ Το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου έχοντας υπόψη: α) Τις διατάξεις του άρθρου 22 του Ν. 2971/2002 (ΦΕΚ 285 Α / ) περί «Αιγιαλού, παραλίας και άλλες διατάξεις». β) Τις διατάξεις των άρθρων 38, 39, 40, 41, 42, έως και 49 του Π.Δ. 715/1979 (ΦΕΚ 212 Α /1979α) περί «Τρόπου ενεργείας από τα Ν.Π.Δ.Δ. μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων πραγμάτων και εκτελέσεως εργασιών», «ως η πλέον προσιδιάζου σα διαδικασία για παραχωρήσεις χώρων εντός της Χερσαίας Ζώνης Λιμένα». γ) Την υπ. Αριθ. 6/ απόφαση Λιμενικής Επιτροπής -ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ περί «Καθορισμού όρων Διακήρυξης Δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού για την παραχώρηση του ειδικού δικαιώματος χρήσης ισογείου διαμερίσματος κυλικείου κτηρίου Υπηρεσιών Λιμένα Ζακύνθου» με την οποία αποφασίζεται 1) η παραχώρηση του ειδικού δικαιώματος χρήσης του κενωθέντος κυλικείου που ευρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου Υπηρεσιών Λιμένα Ζακύνθου με την διαδικασία της Διακήρυξης Δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού, 2) ο καθορισμός των όρων της διακήρυξης σύμφωνα με τους οποίους θα διενεργηθεί ο διαγωνισμός. ΑΔΑ: 7ΤΚ4ΟΡΗ7-ΩΦΚ δ) Το υπ. αριθ. πρωτ /05/07/ έγγραφο του Υπουργείου Ναυτιλίας & Νησιωτικής Πολιτικής με θέμα «Απόψεις επί των όρων διακήρυξης πλειοδοτικού διαγωνισμού». ε) το υπ. αριθ. Φ.858.7/1036/07/ έγγραφο του Γ.Ε.Ν με θέμα Παραχώρησης ισογείου διαμερίσματος -κυλικείου κτιρίου υπηρεσιών λιμένος Ζακύνθου κατόπιν διενέργειας δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού ζ) Την υπ. αριθ. Πρωτ /21/02/2017 έγκριση της υπ. αριθ. 6/ απόφασης Λιμενικής Επιτροπής Ζακύνθου-ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ με θέμα : α) «η ανάκληση της υπ αριθ. 105/16 απόφαση της Λιμενικής Επιτροπής Ζακύνθου περί «Καθορισμού όρων Διακήρυξης Δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού για την εκμίσθωση του κυλικείου κτηρίου Υπηρεσιών Λιμένα Ζακύνθου» β) την παραχώρηση του κενωθέντος διαμερίσματος -κυλικείου που βρίσκεται στο ισόγειο του κτηρίου Υπηρεσιών Λιμένα Ζακύνθου με την διαδικασία της διακήρυξης Δημόσιου Πλειοδοτικού Διαγωνισμού γ) Ο καθορισμός των όρων της διακήρυξης σύμφωνα με τους οποίους θα διενεργηθεί ο διαγωνισμός από την Γενικό Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας & Ιονίου. ΑΔΑ: 7ΤΞΞΟΡ1Φ-Δ2Τ ζ) τις διατάξεις του Β.Δ. 14/ (ΦΕΚ Α 24) Περί κωδικοποιήσεως των περί λιμενικών Ταμείων κειμένων διατάξεων.

2 2 ΔΙΑΚΗΡΥΣΣΕΙ Δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό με κριτήριο κατακύρωσης την υψηλότερη προσφορά για τη παραχώρηση του ειδικού δικαιώματος χρήσης ισόγειου διαμερίσματος (κυλικείου) του κτιρίου Υπηρεσιών λιμένος Ζακύνθου για χρονικό διάστημα επτά (7) ετών προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (κυλικείου σνακ μπαρ). Ο χώρος που θα παραχωρηθεί ευρίσκεται στο ισόγειο διαμέρισμα του διώροφου κτιρίου Υπηρεσιών λιμένος που ευρίσκεται στην είσοδο του μόλου Αγ. Διονυσίου λιμένος Ζακύνθου και επί της χερσαίας Ζώνη Λιμένα Ζακύνθου, έχει εμβαδό 116,23 τ.μ. σύμφωνα με σχετικό διάγραμμα κάτοψης ισογείου, ήτοι 93,01 τ.μ. ο στεγασμένος χώρος που προορίζεται για τη λειτουργία του κυλικείου και αίθουσας αναμονής επιβατικού κοινού, 4,22 τ.μ. το ένα (1) WC για την εξυπηρέτηση των ατόμων με ειδικές ανάγκες, επιπλέον δε ένα WC 2 Χ 1 τ.μ.. του κυλικείου και 17,00 τ.μ. τα δύο (2) WC (8,5 τ.μ. έκαστο) που έχουν είσοδο στην πρόσοψη του κτιρίου στην παραλιακή οδό Κ. Λομβάρδου. 1. Χρήση του συγκεκριμένου χώρου για το οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης Η χρήση του ως άνω ισογείου χώρου ορίζεται να είναι κυλικείο σνάκ μπάρ και χώρος αναμονής των επιβατών που διακινούνται με τα πορθμεία της γραμμής Ζακύνθου Κυλλήνης. Τα επιτρεπόμενα προς πώληση είδη στο παραπάνω κυλικείο ορίζονται από τις κείμενες υγειονομικές διατάξεις που διέπουν τη λειτουργία αυτού του είδους των καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος. 2. Διάρκεια Η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε επτά (7) συναπτά έτη, και ισχύει από την ημερομηνία κοινοποιήσεως της εγκρίσεως από την οικεία Περιφέρεια του πρακτικού Λ.Ε. με το οποίο θα κατακυρώνεται το αποτέλεσμα του παρόντος διαγωνισμού στον οριστικό πλειοδότη που θα αναδειχθεί. 3. Αντάλλαγμα χρήσης α) Το αντάλλαγμα χρήσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο του ποσού των ,00 ευρώ ανά έτος παραχωρήσεως, ήτοι ενδεικτικά 1083,33 ευρώ το μήνα. Το παραπάνω αντάλλαγμα χρήσης ορίζεται σαν τιμή εκκίνησης του δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού. β) Το μηνιαίο αντάλλαγμα χρήσης που τελικά προκύψει από τον διαγωνισμό, μαζί με το αναλογούν χαρτόσημο- ΟΓΑ ποσοστού 3,6%, που βαρύνει εξ ολοκλήρου τον παραχωρησιούχο, θα καταβάλλεται την 1 η ημέρα κάθε μήνα, όπως αυτό θα προκύψει από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης, με κατάθεση στο λογαριασμό που το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου τηρεί στην Τράπεζα της Ελλάδος Νο (ΙΒΑΝ: GR ), αποδεικνυόμενής της καταβολής του με την έκδοση ισόποσης έγγραφης απόδειξης ρητά αποκλειομένης οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού μέσου, ακόμη και αυτού του όρκου. γ) Το αντάλλαγμα χρήσης θα αναπροσαρμόζεται συσωρευτικά ετησίως, αρχής γενομένης από τον δεύτερο χρόνο της μίσθωσης κατά ποσοστό 5% υπολογιζόμενής της αυξήσεως αυτής επί του τελευταίου προ της εκάστοτε αυξήσεως καταβληθέντος μηνιαίου ανταλλάγματος. 4. Τόπος και Χρόνος διεξαγωγής διαγωνισμού 2

3 3 Ο δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός θα γίνει στα γραφεία του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου, μόλος Αγ. Διονυσίου λιμένος Ζακύνθου, Τ.Κ Ζάκυνθος, τηλ , ημέρα Παρασκευή είκοσι τέσσερες (24) του μηνός Μαρτίου του έτους δύο χιλιάδες δέκα επτά (2017) και ώρα μ. 5. Τρόπος διενέργειας του διαγωνισμού Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί δια ενσφράγιστων προσφορών στην Ελληνική Γλώσσα, αποκλειομένης της δια προφορικών προσφορών συνεχίσεως τούτου. Οι ενσφράγιστες προσφορές αποσφραγίζονται και μονογράφονται υπό των μελών της Επιτροπής, και στη συνέχεια ανακοινούνται στους τυχόν παρισταμένους πλειοδότες. Κάθε προσφορά είναι υποχρεωτική για τον πλειοδότη και αυτή μεταβαίνει ακολούθως στους επόμενους πλειοδότες και επιβαρύνει οριστικά τον τελευταίο. Εάν κάποιος πλειοδοτεί επ ονόματι και για λογαριασμό άλλου, οφείλει να το δηλώσει στην Επιτροπή και να προσκομίσει το νόμιμο σχετικό πληρεξούσιο ή έγγραφο εξουσιοδότησης στην Επιτροπή διενέργειας του διαγωνισμού. Οι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό υποχρεούνται να υποβάλλουν ξεχωριστή υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 στην οποία να αναγράφουν ότι έλαβαν γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης (αριθμό πρωτοκόλλου και τίτλο), τους οποίους και αποδέχονται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. Οι ενσφράγιστες έγγραφες προσφορές για την παραχώρηση του ως άνω ακινήτου υποβάλλονται στα γραφεία του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου μέχρι την προσδιορισθησόμενη ημέρα και ώρα διεξαγωγής του διαγωνισμού και θα συνοδεύονται απαραίτητα από την παραπάνω ορισθείσα εγγύηση. Ειδικά για τις προσφορές που θα υποβληθούν ταχυδρομικώς, ορίζεται ότι χρόνος λήξης υποβολής τους είναι η ημερομηνία και ώρα που θα καθορισθεί, και τυχόν κατάθεσή τους σε μεταγενέστερο χρόνο τις καθιστά εκπρόθεσμες, οπότε και επιστρέφονται, ακόμη και εάν έχουν ταχυδρομηθεί πριν από την ημέρα του διαγωνισμού. Ρητώς ορίζεται ότι η οικονομική προσφορά θα βρίσκεται εντός ξεχωριστού σφραγισμένου φακέλου εντός του φακέλου της κύριας προσφοράς. 6. Εγγυήσεις Το ποσό της εγγύησης για τη συμμετοχή στο διαγωνισμό ορίζεται στο ποσό των τριών χιλιάδων διακοσίων πενήντα ευρώ (3.250,00 ). Της εγγυοδοσίας απαλλάσσονται οι Δημόσιοι Οργανισμοί, οι Ο.Τ.Α. και τα Ν.Π.Δ.Δ. Προ της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ο προσωρινός πλειοδότης υποχρεούται να αυξήσει την κατατεθειμένη υπ αυτού εγγύηση, ώστε να ανέλθει σε ποσό ίσο προς το διπλάσιο του επιτευχθέντος μηνιαίου ανταλλάγματος χρήσης, και μπορεί να είναι γραμμάτιο παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τραπέζης. Η προαναφερόμενη εγγύηση θα παραμείνει στην Υπηρεσία μας έως τη χρονική λήξη της παραχωρήσεως για την εξασφάλιση της ακριβής εκπλήρωσης των όρων της παρούσας παραχώρησης. Για τους υπόλοιπους συμμετέχοντες στο διαγωνισμό η εγγύηση θα επιστραφεί εντός πέντε (5) ημερών από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. 7. Δικαιολογητικά Συμμετοχής Τα δικαιολογητικά συμμετοχής που θα περιέχονται στο φάκελο της κύριας προσφοράς είναι τα εξής: 1. Φωτοαντίγραφο δελτίου αστυνομικής ταυτότητας προσφέροντος ή εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου. 2. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς από νομικό πρόσωπο (εταιρεία κ.λ.π.), αντίγραφο Φ.Ε.Κ. με το οποίο ορίζονται οι νόμιμοι εκπρόσωποι της εταιρείας και εξουσιοδότησή τους από Δ.Σ. για υποβολή προσφοράς. 3

4 4 3. Υπεύθυνη δήλωση του Ν. 1599/1986 με πλήρη στοιχεία του προσφέροντος, στην οποία να αναγράφουν ότι έλαβαν γνώση των όρων της παρούσας διακήρυξης (αριθμό πρωτοκόλλου και τίτλο), τους οποίους και αποδέχονται πλήρως και ανεπιφυλάκτως 4. Προκειμένου για φυσικά πρόσωπα, απόσπασμα ποινικού μητρώου έκδοσης του τελευταίου τριμήνου, από το οποίο να προκύπτει ότι δεν καταδικάστηκαν για αδίκημα σχετικό με την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. 5. Προκειμένου για εταιρείες (νομικά πρόσωπα πάσης φύσεως), πιστοποιητικό αρμόδιας δικαστικής ή διοικητικής αρχής έκδοσης του τελευταίου εξαμήνου από το οποίο να προκύπτει, ότι δεν τελούν ή βρίσκονται στην διαδικασία κηρύξεως πτώχευσης, εκκαθάρισης, αναγκαστικής διαχείρισης, συμβιβασμού με τους πιστωτές ή οι εργασίες της επιχείρησής τους έχουν ανασταλεί ή τελούν σε οποιαδήποτε ανάλογη κατάσταση. 6. Πιστοποιητικό αρμόδιας αρχής, ότι έχουν εκπληρώσει τις υποχρεώσεις τους, όσον αφορά την καταβολή εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και φορολογικών υποχρεώσεων, κατά την ημερομηνία διενέργειας του διαγωνισμού. (φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα) 7. Εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό, κατά τα ανωτέρω οριζόμενα. 8. Όλα τα ανωτέρω δικαιολογητικά συμμετοχής στο παρόντα διαγωνισμό πρέπει να είναι πρωτότυπα ή να φέρουν νόμιμη επικύρωση από Δημόσια Αρχή για τη γνησιότητα αυτών. Ο πλειοδότης που θα αναδειχθεί: Υποχρεούται να διατηρεί τα όρια του παραχωρούμενου χώρου και εν γένει το κτίριο σε καλή κατάσταση, άλλως ευθύνεται σε αποζημίωση υπέρ του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου. Υποχρεούται στις τυχόν αναγκαίες επισκευές, χωρίς όμως να επιφέρει αλλοιώσεις στο παραχωρούμενο κτίριο και πάντοτε κατόπιν έγγραφης συγκατάθεσης του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου. Δεν δικαιούται να ενεργήσει επί του παραχωρούμενου χώρου μεταρρυθμίσεις ή να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό του συμφωνηθέντος. Δεν δικαιούται σε μείωση του ανταλλάγματος χρήσης από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού και εφεξής. Το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου δεν υποχρεούται στην εγκατάσταση του πλειοδότη στο παραχωρούμενο χώρο, ούτε απαλλάσσεται ο πλειοδότης της πληρωμής του ανταλλάγματος χρήσης εάν δεν έκανε χρήση αυτού, άνευ υπαιτιότητας του Ν.Π.Δ.Δ. (Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου). Το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου δεν ευθύνεται έναντι του πλειοδότη για την πραγματική κατάσταση στην οποία ευρίσκεται ο παραχωρούμενος χώρος, της οποίας όφειλε αυτός να λάβει γνώση, και δεν υποχρεούται εκ του λόγου τούτου εις επιστροφή ή μείωση του ανταλλάγματος χρήσης, ούτε στη ακύρωση της παραχωρήσεως. Το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου έχει το δικαίωμα της μονομερούς ακυρώσεως της παρούσας παραχωρήσεως, όταν καταστεί εις αυτό αναγκαία η ιδιόχρηση του παραχωρούμενου χώρου, σύμφωνα με το άρθρο 46 του Π.Δ. 715/1979. Εάν δύο ή περισσότεροι πλειοδότες των οποίων οι προσφορές διαθέτουν τα τυπικά προσόντα και έχουν γίνει αποδεκτές προσφέρουν το αυτό ποσό, η Λιμενική Επιτροπή Ζακύνθου ενεργεί κλήρωση μεταξύ αυτών σε δημόσια συνεδρίαση. Ο μή προκριθείς στερείται οποιουδήποτε δικαιώματος για αποζημίωση. Σε ότι αφορά τη διαδικασία του παρόντος διαγωνισμού (πλειοδοτικού) θα διεξαχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/ Δικαιώματα και υποχρεώσεις συμβαλλομένων μερών Ο πλειοδότης στον οποίο θα κατακυρωθεί το αποτέλεσμα του διαγωνισμού υποχρεούται στα κάτωθι: 4

5 5 I. Ρητώς ορίζεται ότι η χρήση του παραχωρούμενου ισογείου διαμερίσματος θα είναι κυλικείο σνάκ μπάρ και χώρος αναμονής των επιβατών που διακινούνται με τα πορθμεία της γραμμής Ζακύνθου Κυλλήνης, οι οποίοι επιβάτες κατά συνέπεια δεν υποχρεούνται κατά τον χρόνο παραμονής τους στο κυλικείο στην παραγγελία των πωλούμενων σ αυτό ειδών. Για την προς τούτο ενημέρωση των επιβατών, υποχρεούται στην ανάρτηση σχετικής πινακίδας σε εμφανές μέρος του κυλικείου, στην οποία να αναγράφεται ο παρών όρος παραχώρησης. Στο πλαίσιο αυτό, υποχρεούται να διατηρεί το κυλικείο ανοικτό τουλάχιστον μισή ώρα πριν και μισή ώρα μετά από κάθε προγραμματισμένο δρομολόγιο των πλοίων της γραμμής Ζακύνθου - Κυλλήνης, όπως αυτά καθορίζονται με τις εκάστοτε ανακοινώσεις της Λιμενικής Αρχής Ζακύνθου. II. Ρητώς ορίζεται να διατηρεί το συγκεκριμένο χώρο για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης, τας υπέρ αυτού δουλείας, τα όρια αυτού και εν γένει του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης σε καλή κατάσταση, προστατεύει αυτό από πάσης καταπατήσεως δια των προσηκουσών αγωγών, οι οποίες εκχωρούνται σ αυτόν δια της παραχωρησιούχου συμβάσεως, άλλως ευθύνεται σε αποζημίωση υπέρ του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου. III. Ρητώς ορίζεται να διέρχεται στο ως άνω παραχωρούμενο κυλικείο από τον εμπρόσθιο χώρο αυτού κατά μήκος του Λιμενοβραχίονάς Μόλου Αγίου Διονυσίου (όπου και η πρόσοψη του κτιρίου) διατηρουμένου του δικαιώματος διελεύσεως απ αυτόν των ενοίκων του Α και Β υπέρ το ισόγειο ορόφου επισκεπτών και ιδιαίτερα των διερχομένων επιβατών προς επιβίβαση και αποβίβαση τους σε κάθε είδους δρομολογημένα πλοία. Έμπροσθέν της εισόδου του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης υπάρχει ειδική ράμπα για την πρόσβαση των ατόμων με ειδικές ανάγκες στο παραχωρούμενο χώρο. IV. Ο πλειοδότης υποχρεούται όπως ανέχεται την διέλευση των ατόμων αυτών της προηγουμένης παραγράφου όπως και κάθε ενδιαφερόμενου πολίτη διαμέσου του του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης ούτως ώστε να χρησιμοποιούν ακώλυτα τον ανελκυστήρα (ασανσέρ) που ευρίσκεται στο οπίσθιο μέρος του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης και οδηγεί στα γραφεία του Λιμεναρχείου και του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου. V. Ο παραχωρούμενος χώρος περιλαμβάνει και τη χρήση του ημιυπαίθριου εξωτερικού χώρου ο οποίος ευρίσκεται έμπροσθέν της προσόψεως του μισθίου Στο χώρο αυτό ο πλειοδότης δικαιούται να τοποθετήσει μόνο τρία (3) ξύλινα τραπεζοκαθίσματα κλασικού σχεδίου. Γίνεται μνεία ότι το ως άνω συγκεκριμένο χώρο για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης εφάπτεται στο οπίσθιο ( Ανατολικό) τμήμα του με έτερο κτίσμα στο οποίο στεγάζεται το «γραφείο Επιθεώρησης». Εις το δυτικό τμήμα του εφάπτεται με έτερα γραφεία του Λιμεναρχείου Ζακύνθου. VI. Ο πλειοδότης υποχρεούται στις αναγκαίες επισκευές, χωρίς όμως να επιφέρει αλλοιώσεις στο συγκεκριμένο χώρο για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης με την έγγραφη συγκατάθεση του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου. Ο μισθωτής δεν δικαιούται να ενεργήσει επί του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης μεταρρυθμίσεις ή να το χρησιμοποιήσει για σκοπό διαφορετικό του συμφωνηθέντος. VII. Ο πλειοδότης υποχρεούται όπως εγκαταστήσει ρολά ασφαλείας, ώστε να διασφαλίζεται ο χώρος του κυλικείου και των εμπορευμάτων του κατά τις ώρες που δεν είναι σε λειτουργία και να διαχωρίζεται από τον υπόλοιπο χώρο που προορίζεται και για την αναμονή του επιβατικού κοινού. Τα ρολά αυτά θα τα εγκαταστήσει με επιμέλειά του και με καταβολή των αντίστοιχων δαπανών από τον ίδιο, η οποία θα ισχύει ως καταβολή ισόποσων μισθωμάτων. Οι δαπάνες αυτές θα είναι αποδεδειγμένες με επίσημα και νόμιμα παραστατικά και θα διενεργηθούν μόνον βάσει τεχνικής έκθεσης που θα συντάξει το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου και από προμηθευτή αποκλειστικά της επιλογής του Λιμενικού 5

6 6 Ταμείου Ζακύνθου, άλλως δαπάνες που τυχόν διενεργηθούν, χωρίς να τηρηθούν τα ανωτέρω, δεν αναγνωρίζονται και τα μισθώματα οφείλονται κανονικά. VIII. Ο πλειοδότης κατά τις ώρες που δεν λειτουργεί το κυλικείο, και μόνον τότε, υποχρεούται να παραδίδει το κλειδί του χώρου αναμονής στον Αντιπρόεδρο της Λιμενικής Επιτροπής Ζακύνθου, Λιμενάρχη Ζακύνθου, και υπό την προϋπόθεση ότι έχει ασφαλίσει τον χώρο του κυλικείου, με σκοπό να εξασφαλίζεται, κατ αυτόν τον τρόπο, η εικοσιτετράωρη πρόσβαση και εξυπηρέτηση του επιβατικού κοινού στο χώρο αναμονής του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης. IX. Ο πλειοδότης υποχρεούται στην εξόφληση κάθε είδους παροχών κοινής ωφέλειας (δαπάνες ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης, τέλη καθαριότητας, αποχέτευσης, θέρμανσης, κλπ.) τα πάσης φύσεως και υπέρ οποιουδήποτε τέλη και εισφορές που αφορούν το συγκεκριμένο χώρο για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης ή συναρτώνται προς το μίσθωμα, θα βαρύνουν αποκλειστικά τον παραχωρησιούχος X. Απαγορεύεται ο πλειοδότης να τοποθετεί εύφλεκτα υλικά και μηχανήματα, συσκευές που προκαλούν κραδασμούς, θορύβους, εκπομπές και οχλήσεις κάθε μορφής που μπορούν να δημιουργήσουν κίνδυνο στο περιγραφόμενο συγκεκριμένο χώρο για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης ή γενικά στην οικοδομή ή που απαγορεύεται από τις ισχύουσες Αστυνομικές ή Υγειονομικές διατάξεις, εκτός από τα απαραίτητα που χρειάζονται για την λειτουργία του. Το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου δεν υποχρεούται στην εγκατάσταση του παραχωρησιούχου στο συγκεκριμένο χώρο για το οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης, ούτε απαλλάσσεται ο παραχωρησιούχος της πληρωμής του μηνιαίου ανταλλάγματος εάν δεν έκανε χρήση αυτού, άνευ υπαιτιότητας του Ν.Π.Δ.Δ. (Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου). Ο παραχωρησιούχος δεν δικαιούται σε μείωση του μηνιαίου αντάλλαγμος χρήσης από της κατακυρώσεως του συγκεκριμένου χώρου για το οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης και εφεξής. Το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου δεν ευθύνεται έναντι του παραχωρησιούχου για την πραγματική κατάσταση στην οποία ευρίσκεται ο συγκεκριμένος χώρος για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης, της οποίας όφειλε αυτός να λάβει γνώση, και δεν υποχρεούται εκ του λόγου τούτου εις επιστροφή ή μείωση του ανταλλάγματος ούτε στη λύση παραχωρήσεως, επίσης το Λ.Τ.Ζ. δεν υποχρεούται στη διενέργεια καμίας δαπάνης στο συγκεκριμένο χώρο για το οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης έστω και αναγκαίας, καθ όλη τη διάρκεια της παραχώρησης Το Λιμενικό ταμείο Ζακύνθου έχει το δικαίωμα της μονομερούς λύσης της παραχωρησιούχου συμβάσεως, όταν καταστεί εις αυτό αναγκαία η ιδιόχρηση του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης, σύμφωνα με το άρθρο 46 του Π.Δ. 715/1979. Το Λιμενικό Ταμείο υποχρεούται: Σε έγγραφη επί αποδείξει γνωστοποίηση, εις τον προκριθέντα πλειοδότη, της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, και να τον καλέσει όπως εντός δέκα πέντε ημερών προσέλθει για την υπογραφή της παραχωρητηρίου συμβάσεως. Σε περίπτωση άπρακτης παρέλευσης της ανωτέρω προθεσμίας, το διοικούν το Λιμενικό Ταμείο Ζακύνθου συλλογικό όργανο, κηρύσσει έκπτωτο τον ανακηρυχθέντα πλειοδότη και καταπίπτει υπέρ του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου η κατατεθειμένη εγγύηση. Ακολούθως το Λ.Τ.Ζ. προέρχεται εις νέα εκμίσθωση και άνευ διαγωνισμού εις βάρος του τελευταίου πλειοδότου, του τελευταίου υποχρεουμένου εις πληρωμή της τυχόν διαφοράς του μηνιαίου ανταλλάγματος μέχρι λήξεως του εις την διακήρυξη ορισθέντος χρόνου παραχώρησης του ειδικού δικαιώματος χρήσης του ισογείου διαμερίσματος και εις ανόρθωση της, κατά τας περιστάσεις προξενηθείσης εις το Λ.Τ.Ζ. ζημίας, εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού, προς υπογραφή της συμβάσεως. 6

7 7 Σε ότι αφορά τον παρόντα διαγωνισμό (πλειοδοτικό) θα διεξαχθεί κατά την διαδικασία που προβλέπεται από το Π.Δ 715/79, ως η πλέον προσιδιάζου σα διαδικασία για παραχωρήσεις χώρων εντός Χερσαίας Ζώνης Λιμένα. 9. Όροι και προϋποθέσεις παραχώρησης Ο Πλειοδότης υποχρεούται να εξασφαλίσει την απαιτούμενη άδεια άσκησης επαγγέλματος που προβλέπεται για την λειτουργία του κυλικείου καθώς και να διαθέτει την ανάλογη εμπειρία. Οι συμμετάσχοντες στο παρόντα διαγωνισμό υποχρεούνται επί ποινή απορρίψεως να προσκομίσουν βεβαίωση στην οποία θα εμφαίνεται εάν έχουν συνάψει μέχρι την ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού συμβάσεις μισθώσεως με το Δημόσιο, Ν.Π.Δ.Δ., Ο.Τ.Α. ή φυσικά πρόσωπα, τη διάρκεια των μισθώσεων αυτών, και ότι καθ όλη τη διάρκεια εκάστης εκπλήρωσαν εμπρόθεσμα τους όρους της συμβάσεως μισθώσεως. Η βεβαίωση αυτή θα χορηγεί με βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του μέχρι την ημερομηνία διενέργειας του δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού έτερος εκμισθωτής (πρώην ή νυν) του συμμετάσχοντος στο διαγωνισμό αυτό. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί χρησιμοποίηση χώρου μεγαλύτερου του παραχωρούμενου υποχρεούται στη καταβολή ανταλλάγματος διπλάσιου του καθορισθέντος μηνιαίου ανταλλάγματος και για ολόκληρο τον παραχωρούμενο χώρο. Ο συγκεκριμένος χώρος για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης θα παραδοθεί, χωρίς όχληση, με τη λήξη της παραχωρήσεως στην πρότερα αυτού κατάσταση. Σε περίπτωση μη εγκαίρου παραδόσεως του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης, ο μισθωτής υπόκειται σε έξωση κατά τις διατάξεις του ισχύοντος Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, και υποχρεούται σε αποζημίωση του εκμισθωτή (Λ.Τ.Ζ.) για κάθε ζημία που έπαθε εξαιτίας της μη έγκαιρης παράδοσης του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης Παραχώρηση δικαιώματος χρήσης του παραχωρούμενου χώρου δι όμοια ή παραπλήσια χρήση επιτρέπεται, αλλά πάντοτε μετ εγγράφου συγκατάθεσης του Λιμενικού Ταμείου Ζακύνθου. (άρθρο 47 παρ. 1,2,3 του παρόντος Π.Δ.). Ο Πλειοδότης υποχρεούται με δικά του έξοδα και επιμέλεια να εξασφαλίσει επ ονόματί του τις απαιτούμενες για τη λειτουργία του κυλικείου παροχές κοινής ωφελείας ήτοι ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και τηλεφώνου. κλπ. Ο Πλειοδότης υποχρεούται με δικά του έξοδα και επιμέλεια να εξασφαλίσει τη πυρασφάλεια του χώρου καθώς και τα σχετικά πιστοποιητικά από τις αρμόδιες Αρχές. Ο Πλειοδότης υποχρεούται με δικά του έξοδα και μέριμνα να διατηρεί καθαρούς όλους τους χώρους του κυλικείου και όλα τα W.C. του παραχωρούμενου χώρου που αναφέρονται παραπάνω, καθώς και τους περιβάλλον τες αυτών χώρους, φροντίζοντας παράλληλα για τον τακτικό καθαρισμό τους και την προμήθεια όλων των ειδών καθαριότητας που απαιτούνται για τον καθαρισμό τους. Τα έξοδα δημοσίευσης της διακήρυξης του δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού, θα βαρύνουν τον πλειοδότη στον οποίο θα κατακυρωθεί το αποτέλεσμα του διαγωνισμού. Απαγορεύεται να τοποθετεί εύφλεκτα υλικά και μηχανήματα ή συσκευές που προκαλούν κραδασμούς, θορύβους, εκπομπές και ενοχλήσεις κάθε μορφής που μπορούν να δημιουργήσουν κίνδυνο στους παρευρισκόμενους υπό οιανδήποτε ιδιότητα στο προ περιγραφόμενο του συγκεκριμένου χώρου για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης (εργαζομένους ή επισκέπτες) ή στους περιοίκους ή που απαγορεύονται από τις ισχύουσες Αστυνομικές ή Υγειονομικές διατάξεις, εκτός από τα απαραίτητα που χρειάζονται για την συμφωνηθείσα χρήση. Απαγορεύεται ρητά η χρήση κάθε είδους μεγαφωνικής εγκατάστασης για τη μετάδοση μουσικής ή για τη διαφήμιση προϊόντων στον εκμισθωμένου χώρο. 7

8 8 Απαγορεύεται να επιφέρει αισθητικές αλλαγές στην εξωτερική όψη του κτιρίου χωρίς την έγγραφη συγκατάθεση του Λ.Τ. Ζακύνθου ή αλλαγές που ενδέχεται να βλάψουν τη στατικότητα του κτιρίου, εκτός από αυτές που απαιτούνται για την συμφωνηθείσα χρήση. Απαγορεύεται να ενεργήσει οτιδήποτε στο ως άνω συγκεκριμένο χώρο για τον οποίο παραχωρείται το ιδιαίτερο δικαίωμα χρήσης που αντίκειται στις ισχύουσες Πολεοδομικές ή Αστυνομικές διατάξεις. Σε περίπτωση μη τήρησης οποιουδήποτε από τους παραπάνω τιθέμενους όρους, ή καθυστέρησης καταβολής του μηνιαίου ανταλλάγματος χρήσης θα αποφασίζεται η λύση του ιδιαίτερου δικαίωμα χρήσης με απόφαση της Λιμενικής Επιτροπής Ζακύνθου, εγκεκριμένης αρμοδίως, που θα ζητά την απόδοση του συγκεκριμένου χώρου και ο παραχωρησιούχος θα εγκαταλείπει αμέσως τη χρήση του κυλικείου χωρίς καμία αξίωση για αποζημίωση, άλλως θα ακολουθείται η νομική διαδικασία. Απαγορεύεται ρητά η σιωπηρά η χρήση της παραχώρησης του ειδικού δικαιώματος χρήσης του ισογείου διαμερίσματος. Το σχετικό συμφωνητικό που θα υπογραφεί μετά την κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού στον οριστικό πλειοδότη θα είναι ανά πάσα στιγμή διαθέσιμο σε κάθε αρμόδια Αρχή (Λιμενική Αρχή Ζακύνθου, Αστυνομία κ.λπ.). Η παραχώρηση του ειδικού δικαιώματος χρήσης του ισογείου διαμερίσματος δεν παρατείνεται και λύνεται αυτοδίκαια καθόσον δεν εντάσσεται στην προστασία του νόμου περί εμπορικών μισθώσεων (ν.813/1979) και όπως αυτός τροποποιηθείς ισχύει μέχρι σήμερα. Κατά της νομιμότητας της διακηρύξεως, της συμμετοχής πλειοδότου ή της νομιμότητας διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής, η οποία αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Οι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνο υπό των συμμετεχόντων στο διαγωνισμό εγγράφως κατά τη διάρκεια τούτου ή εντός είκοσι τεσσάρων (24) ωρών από της λήξεως διενέργειας αυτού. Ρητά ορίζεται ότι η παραπάνω παραχώρηση του ειδικού δικαιώματος χρήσης του ισογείου διαμερίσματος λύνεται αυτοδίκαια μετά τη λήξη της καθώς δεν εντάσσεται στη προστασία του νόμου περί εμπορικών μισθώσεων (813/1979) και όπως αυτός τροποποιηθείς ισχύει μέχρι σήμερα, ούτε άλλωστε στις διατάξεις περί μισθώσεων του Α.Κ. Το πρακτικό που θα συντάξει η Επιτροπή μετά το πέρας του διαγωνισμού θα προτείνει αιτιολογημένα εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικό όργανο την παραχώρηση του ειδικού δικαιώματος χρήσης του ισογείου διαμερίσματος του ακινήτου ή την επανάληψη του διαγωνισμού. Το ανωτέρω πρακτικό μετά του πίνακος του πλειοδοτικού διαγωνισμού υποβάλλεται εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικό όργανο το οποίο αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός δέκα πέντε (15) ημερών, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψης αποφάσεως επί εύλογο χρονικό διάστημα. Εάν ο διαγωνισμός αποβεί άγονος, θα επαναληφθεί με τη δημοσίευση νέας διακήρυξης της Υπηρεσίας. Η περίληψη της παρούσας διακήρυξης να δημοσιευτεί σε δύο τοπικές ημερήσιες εφημερίδες. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΘΕΟΔΩΡΟΣ ΖΗΒΑΣ 8