ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΟΙΚΟΣ ΝΑΥΤΟΥ ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΟΙΚΟΥ ΝΑΥΤΟΥ Ν. ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ Ν. Μηχανιώνα, 23 Νοεμβρίου 2018 Αριθ.Πρωτ.: 680 / 23-11-2018 Δ Ι Α Κ Η Ρ Υ Ξ Η ΔΗΜΟΣΙΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΟΙΚΗΜΑΤΟΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΟΥ Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ Το Παράρτημα Οίκου Ναύτου Νέας Μηχανιώνας διακηρύσσει δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό μίσθωσης οικήματος στην Ν.Μηχανίωνα για τη στέγαση της Υπηρεσίας του ΟΙΚΟΥ ΝΑΥΤΟΥ/ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΟΙΚΟΥ ΝΑΥΤΟΥ Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ, σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ.715/1979 (ΦΕΚ 212 Α ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, με τους εξής όρους : 1.-Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να περιλαμβάνει : Α) Χώρους ωφέλιμης επιφάνειας περίπου 80 τ.μ., κατά προτίμηση ισογείου ή α ορόφου με ανελκυστήρα. Β) Να βρίσκεται εντός των ορίων της αστικής περιοχής της Νέας Μηχανιώνας και σε εγγύτητα τετρακοσίων (400) μέτρων πέριξ του καταστήματος του Α Λιμενικού Τμήματος. Γ) Να καλύπτει όλες τις προϋποθέσεις καταλληλόλητας για την ασφάλεια και την άνετη εργασία και εξυπηρέτηση των συναλλασσόμενων με την Υπηρεσία που θα στεγαστεί, συμπεριλαμβανομένων επαρκούς φωτισμού, εξωτερικής πόρτας ασφαλείας καθώς και πρόσβασης για ΑΜΕΑ. Δ) Να καλύπτει όλες τις προϋποθέσεις νομιμότητας και να μην υφίστανται ειδικοί περιορισμοί ως προς την καλούμενη χρήση του οικήματος. Ε) Να υφίσταται εγκεκριμένη οικοδομική άδεια από την οικεία Υπηρεσία Δόμησης (Πολεοδομία) καθώς και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου. ΣΤ) Το οίκημα πρέπει να είναι έτοιμο για χρήση. 2.- Ως ανώτατο όριο μηνιαίας αποζημίωσης ορίζεται το χρηματικό ποσό των διακοσίων ογδόντα ευρώ (280,00 ). 3.-Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε τρία (03) χρόνια από την ημέρα που θα υπογραφεί το συμφωνητικό και θα γίνει η εγκατάσταση της Υπηρεσίας. 4.-Ο διαγωνισμός θα διενεργηθεί την 28 Δεκεμβρίου 2018, ημέρα Παρασκευή και από ώρα 09:00 μέχρι την 12:00 στην έδρα του Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ (Μηχανιώνας 19, Νέα Μηχανιώνα) ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής. 5.-Όσοι επιθυμούν να πάρουν μέρος στον διαγωνισμό και πληρούν της προϋποθέσεις του άρθρου 7 του Π.Δ.715/1979 (ΦΕΚ 212 Α ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, (ιδιοκτήτες ή νόμιμοι εκπρόσωποι) πρέπει να υποβάλλουν έγγραφη προσφορά σε σφραγισμένο φάκελο, η οποία θα λάβει πρωτόκολλο από τη γραμματεία του Π.Ο.Ν. Νέας Μηχανιώνας, μέχρι την 28 Δεκεμβρίου
2018, ημέρα Παρασκευή και ώρα 12:00, όποτε λήγει η προθεσμία παραλαβής των προσφορών και αρχίζει η διαδικασία αποσφράγισης. Στο φάκελο κάθε προσφοράς να αναγράφονται ευκρινώς: Α) η λέξη «ΠΡΟΣΦΟΡΑ», Β) ο πλήρης τίτλος της αρμόδιας Υπηρεσίας, που διενεργεί το διαγωνισμό «ΠΟΝ ΝΕΑΣ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ/ Επιτροπή διενέργειας Διαγωνισμού», Γ) ο αριθμός της διακήρυξης «ΑΡΙΘ.680/23-11-2018 ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ» Δ) η ημερομηνία διενέργειας του Διαγωνισμού «28 Δεκεμβρίου 2018», Ε) τα στοιχεία του αποστολέα. Επιπροσθέτως, ο φάκελος κάθε προσφοράς θα περιέχει : Α) Λεπτομερή περιγραφή του προσφερομένου ακινήτου και σχεδιάγραμμα ή σκαρίφημά του, Β) Το ζητούμενο μίσθωμα, Γ) Τον τίτλο κτήσης του ακινήτου (ακριβές φωτοαντίγραφο), Δ) Υπεύθυνη Δήλωση του διαγωνιζόμενου ότι έλαβε γνώση των όρων της διακήρυξης, τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφύλακτα, Ε) Οι προσφορές θα συνοδεύονται από γραμμάτιο παρακαταθήκης του ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας για ποσό ίσο προς το ένα εικοστό (5%) του ζητούμενου ετήσιου μισθώματος, σαν εγγύηση ότι οι διαγωνιζόμενοι θα προσέλθουν στη σύνταξη του μισθωτηρίου συμβολαίου μέσα στην τασσόμενη προθεσμία και θα παραδώσουν το μίσθιο στη χρήση του Π.Ο.Ν. Νέας Μηχανιώνας στην κατάσταση που συμφωνήθηκε. Η εγγύηση επιστρέφεται σε αυτόν που θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός, μόλις εγκατασταθεί στο ακίνητο το Π.Ο.Ν. Νέας Μηχανιώνας. Στους υπόλοιπους συμμετέχοντες του διαγωνισμού, η εγγύηση επιστρέφεται μέσα σε πέντε (05) ημέρες από την ημερομηνία κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Απαλλάσσονται της προς εγγυοδοσία υποχρεώσεως στο Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης. 6.- Η Επιτροπή του διαγωνισμού μετά την επιτόπιο επίσκεψη και εξέταση των ακινήτων που θα προταθούν συντάσσει αιτιολογημένη Έκθεση περί της καταλληλότητας ή μη αυτών. Κατά της Εκθέσεως περί καταλληλότητας ή μη των προσφερομένων ακινήτων χωρεί ένσταση ενώπιον του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, η οποία μπορεί να ασκηθεί εντός σαράντα οκτώ (48) ωρών από της κοινοποιήσεως της Απόφασης της Επιτροπής του διαγωνισμού περί της μη καταλληλότητας του προσφερόμενου ακίνητου. Μετά την εξέταση της υποβληθείσας ενστάσεως οι ιδιοκτήτες των οποίων τα ακίνητα κρίθηκαν κατάλληλα καλούνται να προσέλθουν σε ορισμένη ημέρα και ώρα για την συνέχιση του διαγωνισμού με προφορική μειοδοσία. 7.- Οι ιδιοκτήτες μειοδοτούν προφορικά επί της μικρότερης προσφοράς. Η πρώτη προφορική μειοδοτική προσφορά γίνεται δεκτή, εφόσον είναι τουλάχιστον κατά δύο τοις εκατό (2%) κατώτερη της μικρότερης έγγραφης προσφοράς, διαφορετικά κρίνεται απαράδεκτη. Κατά το ίδιο ποσοστό εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι τέλους του διαγωνισμού. Κάθε προφορική προσφορά είναι δεσμευτική μέχρι την οριστική κατακύρωση στον τελευταίο μειοδότη. Σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια της προφορικής μειοδοσίας δεν γίνουν νέες προσφορές, ως επιτευχθέν μίσθωμα θεωρείται το μίσθωμα που έχει ζητηθεί με τη μικρότερη έγγραφη προσφορά. Και σε περίπτωση περισσότερων ίσων γραπτών προσφορών, ως μίσθωμα που επιτεύχθηκε, θεωρείται αυτό, που αντιστοιχεί στο ακίνητο που θα επιλεγεί τελικά από την Επιτροπή. Για την επιλογή του καταλληλότερου ακινήτου η Επιτροπή του διαγωνισμού και το Δ.Σ.Ο.Ν. δεν δεσμεύονται από το τυχόν μικρότερο μίσθωμα άλλου ακινήτου. Δύνανται δε να προτιμήσουν με
αιτιολογημένη απόφασή τους οποιοδήποτε άλλο ακίνητο από αυτά που προσφέρονται για μίσθωση. 8.-Ο κατακυρωθείς από τον διαγωνισμό εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος μέσα σε προθεσμία δέκα πέντε (15) ημερών από την ημέρα που θα του γνωστοποιηθεί η κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού, να προσέλθει για τη σύνταξη και υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου, διαφορετικά θεωρείται έκπτωτος με απόφαση του Δ.Σ.Ο.Ν και καταπίπτει υπέρ του Οίκου Ναύτου η εγγύηση συμμετοχής του στο διαγωνισμό. Στη συνέχεια ο Οίκος Νάυτου περιέρχεται στη μίσθωση άλλου ακινήτου, χωρίς διαγωνισμό και σε βάρος του μειοδότη, ο οποίος υποχρεούται στην πληρωμή της τυχόν επί πλέον διαφοράς του μισθώματος μέχρι να λήξει η μίσθωση και στην ανόρθωσή της κατά τις περιστάσεις προξενηθείσης στο Ν.Π.Δ.Δ. πάσης άλλης ζημίας, εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού για την υπογραφή της σύμβασης. 9.-Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώσει κατά το χρόνο που θα συμφωνηθεί, το ακίνητο στη χρήση του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Νέας Μηχανιώνας κατάλληλο χωρίς φθορές και ελλείψεις, σύμφωνα με τους όρους της Διακήρυξης και της Σύμβασης, διαφορετικά η μίσθωση λύεται από τον Ο.Ν. / Π.Ο.Ν. Νέας Μηχανιώνας υπέρ του οποίου καταπίπτει η εγγύηση που έχει καταθέσει και δύναται να προβαίνει σε νέα μίσθωση χωρίς διαγωνισμό σε βάρος του μειοδότη. Η παραλαβή του μισθίου από τον Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ και η απόδοση αυτού στον εκμισθωτή μετά τη λήξη της μίσθωσης διενεργείται από τριμελή Επιτροπή που θα συγκροτηθεί με απόφαση του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ σύμφωνα με τους παραγράφους 2, 5 και 6 του άρθρου 2 του Π.Δ 715/79. Σχετικά συντάσσεται εις διπλούν πρωτόκολλο περί της γενικής κατάστασης του μισθίου και ειδικών ελλείψεων, βλαβών κ.λ.π, εκ των οποίων το ένα τηρείται στο αρχείο του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ και το άλλο επιδίδεται στον εκμισθωτή. Ο εκμισθωτής καλείται εγγράφως και επί αποδείξει όπως παραστεί είτε ο ίδιος είτε δια νομίμως εξουσιοδοτημένου προσώπου κατά την παραλαβή ή την απόδοση σε αυτόν του μισθίου. Η δια πρωτοκόλλου παραλαβή του μισθίου από τον Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ δεν απαλλάσσει τον εκμισθωτή από την ευθύνη για ελλείψεις ή για πάσης φύσεως ελαττώματα του μισθίου κατά τις περί μισθώσεις πράγματος διατάξεις του Αστικού Κώδικα. 10.-Ο Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ δύναται να προέλθει κατά τη διάρκεια της μίσθωσης χωρίς καμία αποζημίωση στον εκμισθωτή σε μονομερή λύση της μίσθωσης ύστερα από έγγραφη ειδοποίηση τουλάχιστον εξήντα (60) ημερών προ της λύσεως της μισθώσεως αν : Α) Μεταφέρει στεγαζόμενη υπηρεσία σε ακίνητο ιδιοκτησίας του, Β) Προσφερθεί σ αυτόν από τρίτο δωρεάν χρήση κατάλληλου ακινήτου για τον υπόλοιπο χρόνο μίσθωσης, Γ) Καταργηθεί το σύνολο ή μέρος των στεγαζόμενων στο μίσθιο υπηρεσιών, Δ) Μεταφερθεί σε άλλο τόπο ή υπηρεσία του Ο.Ν. / Π.Ο.Ν.Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ έστω και προσωρινά, Ε) Αναδιοργανωθεί η υπηρεσία του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ώστε το μίσθιο να μην εξυπηρετεί τις ανάγκες της υπηρεσίας ή να μην είναι απαραίτητο. 11.-Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος κατά τη διάρκεια της μίσθωσης να ενεργεί στο μίσθιο τις αναγκαίες επισκευές και να επανορθώνει σε εύλογο χρονικό διάστημα τις φθορές που προέρχονται ή προκύπτουν από συνήθη χρήση, ύστερα από σχετική ειδοποίηση του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ.
Σε περίπτωση αρνήσεως ή απραξίας από την πλευρά του εκμισθωτή να ενεργήσει τις παραπάνω αναφερόμενες αναγκαίες εργασίες (επισκευές επιδιορθώσεις ) στο μίσθιο ο Ο.Ν έχει το δικαίωμα να διακόψει την καταβολή των μισθωμάτων μέχρι να εκτελεσθούν αυτές, ή να προβεί στην μονομερή λύση της μίσθωσης και στη μίσθωση άλλου ακινήτου σε βάρος του εκμισθωτή κατά τις διατάξεις του άρθρου 33 του Π.Δ 715/79 ή να ενεργήσει τις εργασίες σε βάρος του εκμισθωτή και από την εγγεγραμμένη στον προϋπολογισμό του Ο.Ν πίστωση των μισθωμάτων. Το ποσό της δαπάνης θα παρακρατείται από το πρώτο ενοίκιο μετά την επισκευή, μετά από προηγούμενη βεβαίωση της Δ.Τ.Υ. ΘΕΣ/ΝΙΚΗΣ. 12.-Ο εκμισθωτής είναι υποχρεωμένος να ενεργήσει με δαπάνες του όλες τις εργασίες εγκατάστασης ύδατος, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου και να παραδώσει αυτά σε κατάσταση πλήρους λειτουργίας συνδεδεμένα με τα αντίστοιχα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Ακόμα υποχρεούται σε δαπάνες για την εγκατάσταση ηλεκτρικών κωδώνων, σύμφωνα με τις υποδείξεις του μισθωτού καθώς και στις δαπάνες εκκενώσεως βόθρων, οσάκις παρίσταται ανάγκη κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Θα απαλλάσσεται ο Ο.Ν από κάθε υποχρέωση για τυχόν ζημία που θα προξενηθεί στο μίσθιο από εκδήλωση πυρκαγιάς, λόγω ανωτέρας βίας ή άλλου τυχαίου γεγονότος. Ο Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ δεν υποχρεούται σε καμία αποζημίωση υπέρ του εκμισθωτή για βλάβες που θα προέλθουν από τη συνήθη χρήση του κτιρίου ή από τυχαία γεγονότα συνεπεία των οποίων προξενήθηκαν βλάβες ή ζημίες στο οίκημα. 13.-Ο Ο.Ν/Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ υποχρεούται στην καταβολή των ανταποδοτικών τελών προς τον Δήμο, τα τέλη χρήσης ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφωνικής σύνδεσης και τους άλλους οργανισμούς καθώς και των δαπανών θέρμανσης. Σε περίπτωση προσφοράς χώρου σε πολυκατοικία, ο Ο.Ν θα επιβαρύνεται με τη δαπάνη κεντρικής θέρμανσης, αν υπάρχει, καθώς και με τις κοινόχρηστες δαπάνες σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας. 14.-Η πληρωμή του μισθώματος αρχίζει από την ημέρα εγκαταστάσεως της υπηρεσίας του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ στο κτίριο και θα ενεργείται στο τέλος κάθε μήνα, μετά την αφαίρεση των νομίμων κρατήσεων κατά τους κείμενους νόμους. 15.-Η μίσθωση αρχίζει από της εγκαταστάσεως της υπηρεσίας του Ο.Ν / Π.Ο.Ν. Ν.ΜΗΧΑΝΙΩΝΑΣ στο κτίριο βεβαιουμένης με το πρωτόκολλο παραλαβής αυτού και θα είναι τριετούς διάρκειας. 16.-Η έγκριση των πρακτικών και η κατακύρωση του αποτελέσματος του διαγωνισμού υπόκεινται στο Δ.Σ.Ο.Ν. 17.- Η παρούσα διακήρυξη θα αναρτηθεί στο πρόγραμμα «ΔΙΑΥΓΕΙΑ» και η περίληψη αυτής θα αναρτηθεί στον πίνακα ανακοινώσεων του Δήμου Θερμαϊκού / Δημοτική Κοινότητα Νέας Μηχανιώνας, του Κ.Λ. Θεσσαλονίκης, του Κ.Λ.Θ/Α Λ/Τ Νέας Μηχανιώνας και του Π.Ο.Ν. Νέας Μηχανιώνας. 18.-Η περί μισθώσεως Σύμβαση ολοκληρώνεται με την υπογραφή του οικείου μισθωτηρίου και την παραλαβή του ακινήτου. 19.-Περίληψη της διακήρυξης αυτής θα δημοσιευθεί την 30/11/2018 και 04/12/2018 στην εφημερίδα «ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ».
20.-Τα έξοδα δημοσίευσης του διαγωνισμού στον Τύπο θα βαρύνουν τον τελευταίο μειοδότη υπέρ του οποίου θα κατοχυρωθούν τα πρακτικά δημοπρασίας. 21.-Οι επιμέρους λεπτομέρειες επι του θέματος της παρούσας Διακήρυξης θα εξεταστούν έως τελικής διευθέτησης τηρούμενων των διατάξεων του Π.Δ 715/1979 (ΦΕΚ 212 Α ). Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ Κ.Λ.Θ/Α Λ/Τ ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ Π.Ο.Ν. ΥΠΟΠΛΟΙΑΡΧΟΣ Λ.Σ ΔΡΟΝΤΣΟΣ ΛΑΖΑΡΟΣ