PLANNING SERVICES WEEKLY REPORT No. 1435 Week ending 30th April 2010 The attached Weekly Report incorporates the following sections: CONTENTS PAGE SECTION 1 Ρεπορτσ ον αππλιχατιονσ SECTION 2 Ρεπορτσ ον ενφορχεµεντ χασεσ SECTION 3 Λιστ οφ αππλιχατιονσ ρεφερρεδ φροµ Ωεεκλψ Ρεπορτ Νο. 1433 SECTION 4 Λιστ οφ µινορ αµενδµεντσ το πλανσ αππροϖεδ υνδερ δελεγατεδ ποωερσ SECTION 5 Λιστ οφ αππεαλσ ρεχειϖεδ SECTION 6 Ρεπορτσ ον αππεαλ δεχισιονσ ρεχειϖεδ SECTION 7 Λιστ οφ ενφορχεµεντ χοµπλαιντσ ωηερε ποσσιβλε βρεαχη οφ πλαννινγ χοντρολ ηασ βεεν ιδεντιφιεδ SECTION 8 Λιστ οφ ενφορχεµεντ χοµπλαιντσ ωηερε ΝΟ βρεαχη οφ πλαννινγ χοντρολ ηασ βεεν ιδεντιφιεδ ΟΡ ωηερε ανψ βρεαχη οφ πλαννινγ χοντρολ ηασ χεασεδ ορ βεεν ρεµεδιεδ
CONTENTS PAGE SECTION 1 - REPORTS ON APPLICATIONS Reference Address Ward Parish Page ΒΡΩ/181/2010 ΜΑΕΛ ΥΝΕ ΟΥΤΙΝΓΣ ΛΑΝΕ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΒΡΩ/186/2010 3 11 ΟΝΓΑΡ ΡΟΑ ΒΡΩ/190/2010 ΛΑΝ Α ϑαχεντ ΤΗΕ ΣΠΙΝΝΕΨ ΗΙΓΗ ΣΤΡΕΕΤ ΙΝΓΑΤΕΣΤΟΝΕ ΒΡΩ/192/2010 14 ΣΕςΕΝ ΑΡΧΗΕΣ ΡΟΑ ΒΡΩ/198/2010 5 ΜΟΟΡΕΣΧΡΟΦΤ ΚΕΛςΕ ΟΝ ΗΑΤΧΗ ΒΡΩ/200/2010 144 ΩΑΡΛΕΨ ΗΙΛΛ ΒΡΩ/202/2010 22 ΜΑΣΧΑΛΛΣ ΛΑΝΕ ΒΡΩ/203/2010 183 ΠΡΙΕΣΤΣ ΛΑΝΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΒΡΩ/205/2010 68 ΣΠΥΡΓΑΤΕ ΗΥΤΤΟΝ ΒΡΩ/210/2010 37 ΡΟΣΕ ςαλλεψ ΤΙΠΠΣ ΧΡΟΣΣ ΝΟΡΤΗ ΙΝΓΑΤΕΣΤΟΝΕ, ΦΡΨΕΡΝΙΝΓ & ΜΟΥΝΤΝΕΣΣΙΝΓ ΣΟΥΤΗ ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ Βλαχκµορε, Ηοοκ Ενδ & Ωψαττσ Γρεεν Παριση Χουνχιλ Ινγατεστονε & Φρψερνινγ Παριση Χουνχιλ Κελϖεδον Ηατχη Παριση Χουνχιλ 7 10 15 20 22 ΩΑΡΛΕΨ 24 ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 27 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 29 ΗΥΤΤΟΝ ΣΟΥΤΗ 31 ΣΟΥΤΗ 33 Ωεεκλψ Λιστ 1435/1 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
ΒΡΩ/212/2010 ΒΡΩ/214/2010 ΒΡΩ/216/2010 28 ΧΟΜΜΟΝ ΡΟΑ ΙΝΓΡΑςΕ 2 ΗΑΡΤΣΩΟΟ ΡΟΑ ΩΑΡΛΕΨ 18 ΗΑΡΠΕΡΣ ΛΑΝΕ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΛΒ/ΒΡΩ/4/2010 ΓΛΑΝΤΗΑΜΣ ΛΟ ΓΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΡΟΑ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΗΕΡΟΝΓΑΤΕ, ΙΝΓΡΑςΕ & ΩΕΣΤ ΗΟΡΝ ΟΝ Ηερονγατε & Ινγραϖε Παριση Χουνχιλ 34 ΩΑΡΛΕΨ 36 ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ οδδινγηυρστ Παριση Χουνχιλ 38 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 39 SECTION 2 - REPORTS ON ENFORCEMENT CASES Reference Address Ward Parish Page ΕΝΦ/ΒΡΩ/235/2008 ΤΕΝΝΙΣ ΧΛΥΒ ΒΡΟΧΚΛΕΨ ΓΡΟςΕ ΗΥΤΤΟΝ ΜΟΥΝΤ ΕΝΦ/ΒΡΩ/48/2009 173 ΧΗΕΛΜΣΦΟΡ ΡΟΑ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΕΝΦ/ΒΡΩ/240/2009 ΣΤΑΒΛΕ ΦΙΕΛ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΡΟΑ (Α.Κ.Α. ΛΑΝ Α ϑαχεντ ΤΟ ΓΡΑΨΤΟΝΙ Σ ΦΑΡΜ) ΕΝΦ/ΒΡΩ/5/2010 ΤΗΕ ΩΗΙΤΕ ΗΟΡΣΕ ΠΗ ΧΟΞΤΙΕ ΓΡΕΕΝ ΡΟΑ ΗΥΤΤΟΝ ΧΕΝΤΡΑΛ 42 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 43 ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ ΣΟΥΤΗ ΩΕΑΛ 44 45 Ωεεκλψ Λιστ 1435/2 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
ΕΝΦ/ΒΡΩ/32/2010 ΧΟ ΗΑΜ ΗΑΛΛ ΧΟ ΗΑΜ ΗΑΛΛ ΛΑΝΕ ΓΡΕΑΤ ΩΑΡΛΕΨ ΕΝΦ/ΒΡΩ/40/2010 27, ΧΑ ΟΓΑΝ ΑςΕΝΥΕ ΩΕΣΤ ΗΟΡΝ ΟΝ ΩΑΡΛΕΨ 47 ΗΕΡΟΝΓΑΤΕ, ΙΝΓΡΑςΕ & ΩΕΣΤ ΗΟΡΝ ΟΝ Ωεστ Ηορνδον Παριση Χουνχιλ 48 SECTION 3 - LIST OF APPLICATIONS REFERRED FROM WEEKLY REPORT NO. 1433 Reference Address Development ΒΡΩ/147/2010 4 ΑΣΗΩΕΛΛΣ ΧΟΤΤΑΓΕΣ ΑΣΗΩΕΛΛΣ ΡΟΑ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ ΒΡΩ/170/2010 6 ΟΩΝΣΛΑΝ ΡΙςΕ ΤΩΟ ΣΤΟΡΕΨ ΣΙ Ε ΕΞΤΕΝΣΙΟΝ, ΙΝΧΟΡΠΟΡΑΤΙΝΓ Α ΦΡΟΝΤ ΑΝ ΡΕΑΡ ΟΡΜΕΡ ΑΝ ΣΙΝΓΛΕ ΣΤΟΡΕΨ ΦΡΟΝΤ ΕΞΤΕΝΣΙΟΝ ΡΕΤΕΝΤΙΟΝ ΟΦ ΕΞΙΣΤΙΝΓ ΡΕΑΡ ΟΡΜΕΡ ΩΙΝ ΟΩ Referred By Χλλρ Ασπινελλ Χλλρ Μσ Χηιλϖερσ Page 50 50 SECTION 4 - LIST OF MINOR AMENDMENTS TO PLANS APPROVED UNDER DELEGATED POWERS Νονε SECTION 5 - NOTIFICATION OF THE FOLLOWING APPEALS HAS BEEN RECEIVED Νονε Ωεεκλψ Λιστ 1435/3 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
SECTION 6 - NOTIFICATION OF THE DECISION ON THE FOLLOWING APPEALS HAS BEEN RECEIVED Νονε SECTION 7 - LIST OF ENFORCEMENT COMPLAINTS WHERE POSSIBLE BREACH OF PLANNING CONTROL HAS BEEN IDENTIFIED Reference Address Ward Parish Page ΕΝΦ/ΒΡΩ/127/2010 23 ΓΛΟΥΧΕΣΤΕΡ ΡΟΑ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ ΕΝΦ/ΒΡΩ/136/2010 ΥΝΙΤ 2 ΧΥΡΙΑΜ ΗΟΥΣΕ ΩΑΣΗ ΡΟΑ ΗΥΤΤΟΝ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ ΗΥΤΤΟΝ ΝΟΡΤΗ 52 53 SECTION 8 - LIST OF ENFORCEMENT COMPLAINTS WHERE NO BREACH OF PLANNING CONTROL HAS BEEN IDENTIFIED OR WHERE ANY BREACH OF PLANNING CONTROL HAS CEASED OR BEEN REMEDIED Reference Address Ward Parish Page ΕΝΦ/ΒΡΩ/114/2010 ΤΗΕ ΩΙΛΛΟΩΣ ΧΗΥΡΧΗ ΛΑΝΕ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΕΝΦ/ΒΡΩ/125/2010 ΡΥΣΤΙΧ ΕΝΕ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΡΟΑ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΕΝΦ/ΒΡΩ/133/2010 ΛΑΝ ΑΤ ΩΑΤΕΡΩΟΡΚΣ ΩΨΑΤΤΣ ΓΡΕΕΝ ΡΟΑ ΕΝΦ/ΒΡΩ/134/2010 16 ΩΨΑΤΤΣ ΓΡΕΕΝ ΛΑΝΕ ΩΨΑΤΤΣ ΓΡΕΕΝ ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ ΤΙΠΠΣ ΧΡΟΣΣ ΤΙΠΠΣ ΧΡΟΣΣ οδδινγηυρστ Παριση Χουνχιλ οδδινγηυρστ Παριση Χουνχιλ Βλαχκµορε, Ηοοκ Ενδ & Ωψαττσ Γρεεν Παριση Χουνχιλ Βλαχκµορε, Ηοοκ Ενδ & Ωψαττσ Γρεεν Παριση Χουνχιλ 54 54 55 55 Ωεεκλψ Λιστ 1435/4 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
ΕΝΦ/ΒΡΩ/137/2010 ΧΑΛΧΟΤΤ ΦΑΡΜ ΟΝΓΑΡ ΡΟΑ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ ΕΝΦ/ΒΡΩ/190/2007 ΛΑΝ ΟΠΠΟΣΙΤΕ ϑοψ ΦΟΟΚ ΟΝΓΑΡ ΡΟΑ ΚΕΛςΕ ΟΝ ΗΑΤΧΗ ΕΝΦ/ΒΡΩ/243/2008 24 ΛΟΝ ΟΝ ΡΟΑ ΕΝΦ/ΒΡΩ/248/2007 256 ΠΡΙΕΣΤΣ ΛΑΝΕ ΣΗΕΝΦΙΕΛ ΕΝΦ/ΒΡΩ/278/2008 ΦΑΙΡςΙΕΩ ΜΑΓΠΙΕ ΛΑΝΕ ΛΙΤΤΛΕ ΩΑΡΛΕΨ ΕΝΦ/ΒΡΩ/319/2009 122 ΣΤΑΤΙΟΝ ΡΟΑ ΩΕΣΤ ΗΟΡΝ ΟΝ ΕΝΦ/ΒΡΩ/35/2007 47 ΗΕΡΟΝΩΑΨ ΗΥΤΤΟΝ ΕΝΦ/ΒΡΩ/364/2008 10 ΒΑΡΡΙΝΓΤΟΝ ΧΟΥΡΤ ΡΑΨΛΕΙΓΗ ΡΟΑ ΗΥΤΤΟΝ ΕΝΦ/ΒΡΩ/72/2010 ΛΑΝ Α ϑοινινγ ΒΕΛΜΟΝΤ ΡΟΣΕ ΒΑΝΚ ΡΟΣΕ ςαλλεψ ΠΙΛΓΡΙΜΣ ΗΑΤΧΗ 55 ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ Κελϖεδον Ηατχη Παριση Χουνχιλ 56 ΩΕΣΤ 56 ΣΗΕΝΦΙΕΛ 56 ΩΑΡΛΕΨ 57 ΗΕΡΟΝΓΑΤΕ, ΙΝΓΡΑςΕ & ΩΕΣΤ ΗΟΡΝ ΟΝ Ωεστ Ηορνδον Παριση Χουνχιλ 57 ΗΥΤΤΟΝ ΧΕΝΤΡΑΛ 58 ΗΥΤΤΟΝ ΧΕΝΤΡΑΛ 58 ΣΟΥΤΗ 59 Ωεεκλψ Λιστ 1435/5 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
SECTION 1 PLANNING SERVICES REPORTS ON APPLICATIONS Applications delegated to the Interim Built Environment Manager for decision subject to the concurrence of the Chairman and Vice Chairman of the Planning Development Control Committee. εχισιον Νοτιχεσ ωιλλ βε ισσυεδ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε ατταχηεδ ρεχοµµενδατιονσ υνλεσσ αν αππλιχατιον ισ ρεφερρεδ το τηε Πλαννινγ Χοµµιττεε βψ α MEMBER OF THE COUNCIL φορ τηε Ωαρδ ιν ωηιχη τηε αππλιχατιον ισ συβµιττεδ ορ βψ τηε αππροπριατε PARISH COUNCIL. Τηε ρεφερραλ οφ αππλιχατιονσ το τηε Πλαννινγ εϖελοπµεντ Χοντρολ Χοµµιττεε ωιλλ βε ιν αχχορδανχε ωιτη τηε προτοχολ αγρεεδ βψ τηε Χοµµιττεε ιν εχεµβερ 2008 ανδ ανψ αππλιχατιον τηατ ισ ρεφερρεδ ωιλλ βε ρεπορτεδ το τηε νεξτ αϖαιλαβλε µεετινγ οφ τηατ Χοµµιττεε. Ωηερε α Μεµβερ φορ τηε Ωαρδ ωιτηιν ωηιχη τηε προποσαλ ισ λοχατεδ ορ α Παριση Χουνχιλ ισ χονσιδερινγ τηε ρεφερραλ οφ αν αππλιχατιον τηε Μεµβερ ορ α ρεπρεσεντατιϖε οφ τηε Παριση Χουνχιλ µυστ σπεακ το τηε χασε οφφιχερ, τηε Πρινχιπαλ Πλαννινγ Οφφιχερ ορ τηε Ιντεριµ Βυιλτ Ενϖιρονµεντ Μαναγερ ιν ορδερ το δισχυσσ τηε µαττερ. Αππλιχατιονσ µαψ βε ρεφερρεδ ιν ωριτινγ ορ βψ Ε µαιλινγ τηε Πλαννινγ επαρτµεντ (ρεφερραλσ βρεντωοοδ.γοϖ.υκ) γιϖινγ α ϖαλιδ Πλαννινγ Ρεασον φορ ρεφερρινγ τηε Αππλιχατιον. Πλαννινγ Σερϖιχεσ Αδµινιστρατιον Συππορτ µυστ βε νοτιφιεδ οφ ανψ αππλιχατιον ωηιχη ισ το βε ρεφερρεδ βψ 12 Noon on 10th May 2010. Ψου ωιλλ ρεχειϖε αν αχκνοωλεδγεµεντ οφ ανψ ρεφερραλ τηατ ισ µαδε. Χοπιεσ οφ πλανσ ανδ αλλ βαχκγρουνδ δοχυµεντσ (ινχλυδινγ λεττερσ οφ οβϕεχτιον, συππορτινγ λεττερσ, χονσυλτατιον ρεσπονσεσ, Παριση Χουνχιλ οβσερϖατιονσ ανδ οτηερ ρεπρεσεντατιονσ) αρε αϖαιλαβλε φορ ινσπεχτιον ατ τηε Πλαννινγ Οφφιχε. Ωεεκλψ Λιστ 1435/6 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
MAELDUNE OUTINGS LANE DODDINGHURST BRENTWOOD TWO STOREY FRONT, SIDE AND REAR EXTENSIONS. ALTERATIONS TO EXISTING DORMERS, INSERTION OF NEW DORMERS. CHANGES TO EXISTING FENESTRATION. NEW DETACHED GARAGE TO THE FRONT. BRW/181/2010 Ward: ΤΙΠΠΣ ΧΡΟΣΣ Zoning: Ρεσιδεντιαλ Parish: Βλαχκµορε, Ηοοκ Ενδ & Policies: Χ5 ΧΠ1 Η17 Ωψαττσ Γρεεν Παριση Χουνχιλ Case Officer: Μορνε ςαν Ροοψεν (Τελ: 8/13 Week Date: 11τη Μαψ 2010 01277 312607) 1. Proposals Τηε αππλιχατιον προπερτψ ισ α δεταχηεδ τωο στορεψ βριχκ ηουσε βυτ δεσιγνεδ ωιτη φιρστ φλοορ ροοµσ ωιτηιν τηε ροοφ, τηερε ισ α σινγλε σµαλλ φλατ ροοφεδ δορµερ το βοτη τηε φροντ ανδ ρεαρ ελεϖατιονσ. Το τηε ρεαρ οφ τηε ηουσε ισ α σµαλλ δεταχηεδ σινγλε γαραγε λοχατεδ ον τηε βουνδαρψ ωιτη Φαψρε Μεαδε. Προποσαλ ισ φορ α τωο στορεψ σιδε αδδιτιον το τηε σουτη εαστ ελεϖατιον. Τηισ ωουλδ χρεατε α χροσσ ωινγ εξτενδινγ 9.3µ αλονγ τηε εξιστινγ σιδε ελεϖατιον ωηιλε βεινγ σετ βετωεεν 1.5µ (ατ τηε ρεαρ) ανδ 2µ (ατ τηε φροντ) οφφ οφ τηε βουνδαρψ ωιτη τηε αδϕοινινγ νειγηβουρ Φαψρε Μεαδε. Τηε σιδε εξτενσιον ωιλλ προϕεχτ 3.65µ παστ τηε ρεαρ ελεϖατιον οφ τηε εξιστινγ δωελλινγ, ωιλλ βε 4.6µ ιν ωιδτη ανδ ωιλλ βε φινισηεδ ωιτη α γαβλεδ ροοφ το τηε φροντ ανδ α ηιππεδ ροοφ ενδ το τηε ρεαρ ελεϖατιον ωιτη τηε ριδγε λινε µεετινγ τηατ οφ τηε εξιστινγ ηουσε. Α φιρστ φλοορ φροντ εξτενσιον ισ αλσο προποσεδ το τηε οπποσιτε φροντ χορνερ οφ τηε ηουσε. Ιτ τοο ωουλδ προϕεχτ φορωαρδ βψ 1.25µ βυτ ωουλδ αλσο ηαϖε α φυλλ γαβλε ωηιχη ωουλδ ρυν ιντο τηε εξιστινγ ριδγε λινε. Βοτη φροντ γαβλεσ ωουλδ βε ρενδερεδ ατ φιρστ φλοορ ωιτη τιµβερ δεταιλινγ. Τωο νεω δορµερσ αρε προποσεδ το τηε φροντ ανδ 3 το τηε ρεαρ. Α νεω δεταχηεδ δουβλε γαραγε ισ προποσεδ ιν τηε σουτη εαστερν χορνερ οφ τηε σιτε αδϕαχεντ το τηε ροαδ. Τηε εξιστινγ γαραγε ωουλδ βε δεµολισηεδ. 2. Relevant History ΒΡΩ/668/2009 Τωο στορεψ φροντ, σιδε ανδ ρεαρ εξτενσιονσ. Αλτερατιονσ το εξιστινγ δορµερ ωινδοωσ, ινσερτιον οφ νεω δορµερσ χηανγεσ το εξιστινγ φενεστρατιον. Νεω δεταχηεδ γαραγε το τηε φροντ Ρεφυσεδ Ωεεκλψ Λιστ 1435/7 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
3. Consultation Responses Highways: Νο οβϕεχτιον. Additional Comments: Τηε προποσεδ λοχατιον οφ τηε γαραγε ισ νοτ ιδεαλ ιν τερµσ οφ ιτσ υσε το παρκ ϖεηιχλεσ, δυε το τηε διφφερενχε ιν γρουνδ λεϖελσ αδϕαχεντ το ιτσ δοορσ. Blackmore, Hook End and Wyatts Green Parish Council: Φεελ τηατ ρε συβµισσιον ισ στιλλ το λαργε ον τηε σιτε, βυτ ηαϖε νο οβϕεχτιον το τηε γαραγε ρε λοχατιον. 4. Neighbour Responses Ονε λεττερ ηασ βεεν ρεχειϖεδ φροµ τηε αδϕοινινγ νειγηβουρ ιν ωηιχη τηε φολλοωινγ χοµµεντσ αρε µαδε: Πλανσ αρε µορε αχχεπταβλε τηαν τηε πρεϖιουσ πλανσ Ι δο στιλλ ηαϖε σοµε χονχερνσ αβουτ α λοσσ οφ πριϖαχψ ανδ βεινγ οϖερλοοκεδ βψ τηε νεω γρουνδ φλοορ ωινδοωσ. Ιν ϖιεω οφ τηισ Ι ωουλδ βε ηαππψ το συππορτ τηε αππλιχατιον ιφ α χονδιτιον χουλδ βε ιµποσεδ τηατ τηε µιξεδ βουνδαρψ ηεδγε βε ρεταινεδ τηρουγηουτ τηε βυιλδινγ ωορκσ ανδ τηερεαφτερ µαινταινεδ βψ βοτη παρτιεσ. 5. Summary of Issues Τηε στρεετ σχενε ισ χοµπρισεδ οφ α ωιδε ϖαριετψ οφ ηουσε τψπεσ ηοωεϖερ µανψ αρε χηαλετ στψλε ωιτη α λεσσερ ηειγητ ανδ βυλκ. Τηε εξιστινγ προπερτψ ισ οφ α µοδεστ σιµπλε δεσιγν. Τηε προποσεδ σιδε εξτενσιον ανδ φροντ γαβλε εξτενσιον ωιλλ ρεσυλτ ιν α λαργερ βυιλδινγ ωιτηιν τηε στρεετ σχενε, υε το ιτσ δεσιγν, ωιτη τηε σιδε χοµπονεντ βεινγ σετ ιν εξχεσσ οφ 1µ φροµ τηε βουνδαριεσ οφ τηε σιτε ωηιλε αλσο βεινγ ινλινε ωιτη τηε εξιστινγ φροντ ελεϖατιον ωιλλ ρεσυλτ ιν τηε προποσεδ βυιλδινγ σιττινγ χοµφορταβλψ ωιτηιν τηε εξιστινγ στρεετ σχενε. Τηε φιρστ φλοορ εξτενσιον ωουλδ νοτ προϕεχτ φορωαρδ οφ Χραντοχκ Ηουσε ανδ ωουλδ ηαϖε αν αχχεπταβλε ρελατιονσηιπ ωιτη τηισ προπερτψ. Τηε αππλιχατιον προπερτψ αλρεαδψ σιτσ φυλλψ φορωαρδ οφ Φαψρε Μεαδε. Τηε νεω σιδε εξτενσιον αλτηουγη νοτ εξτενδινγ βεψονδ τηε φροντ ελεϖατιον οφ τηε εξιστινγ δωελλινγ ωουλδ προϕεχτ φορωαρδ οφ τηε φροντ ελεϖατιον οφ Φαψρε Μεαδε βψ αβουτ 6µ. Ιτ ωουλδ βε οφφ σετ φροµ τηε χοµµον βουνδαρψ βετωεεν 1.5µ ανδ 2µ. Ηαϖινγ ρεγαρδ το τηισ οφφσετ, τηε ηιππεδ ροοφ ενδ ασ ωελλ ασ τηε πρεσενχε οφ α µατυρε ηεδγε ον τηε βουνδαριεσ οφ τηε σιτε ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ σιδε εξτενσιον ωουλδ νοτ ηαϖε αν υναχχεπταβλε οϖερβεαρινγ ρελατιονσηιπ ωιτη τηε φροντ φαχινγ ωινδοωσ οφ Φαψρε Μεαδε. Τηε αδϕοινινγ νειγηβουρ ατ Φαψρε Μεαδε χοµµεντεδ τηατ α λοσσ οφ πριϖαχψ ωουλδ οχχυρ φροµ τηε σιδε φαχινγ γρουνδ φλοορ ωινδοωσ ιν τηε τωο στορεψ σιδε εξτενσιον. Ιτ ισ ηοωεϖερ χονσιδερεδ τηατ α συιταβλε χονδιτιον χουλδ βε ιµποσεδ το ενσυρε τηατ τηε εξιστινγ ηεδγινγ ισ ρεταινεδ δυρινγ τηε βυιλδινγ ωορκσ ανδ τηεν µαινταινεδ ιντο τηε φυτυρε. Ασ συχη ανψ υναχχεπταβλε λοσσ οφ πριϖαχψ ωουλδ βε υνλικελψ. Ωεεκλψ Λιστ 1435/8 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Τηε προποσεδ δουβλε γαραγε ωουλδ βε α προµινεντ ανδ ϖισιβλε φεατυρε ωιτηιν τηε στρεετ σχενε ηοωεϖερ τηερε αρε οτηερ φορωαρδ σιτεδ γαραγεσ ιν τηε ϖιχινιτψ ανδ ον τηισ βασισ α γαραγε ιν τηε λοχατιον ινδιχατεδ ισ αχχεπταβλε ιν πρινχιπλε. Ηαϖινγ ρεγαρδ το τηε αβοϖε δεταιλσ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ ωορκσ ωιλλ χοµπλψ ωιτη τηε αιµσ ανδ οβϕεχτιϖεσ οφ τηε ρελεϖαντ Λοχαλ Πλαν Πολιχεσ. 6. Recommendation Approve Ινφορµατιϖεσ 1) Τ1 Στανδαρδ τιµε 2) Αλλ εξιστινγ τρεεσ, σηρυβσ ανδ ηεδγεροωσ ον τηε σιτε σηαλλ βε ρεταινεδ ανδ σηαλλ νοτ βε φελλεδ, λοππεδ ορ τοππεδ ωιτηουτ τηε πριορ ωριττεν χονσεντ οφ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Ιφ ανψ εξιστινγ τρεεσ ορ σηρυβσ ορ ηεδγεσ αρε ρεµοϖεδ ωιτηουτ συχη χονσεντ, ορ βεχοµε σεϖερελψ δαµαγεδ ορ δισεασεδ, τηεψ σηαλλ βε ρεπλαχεδ ωιτη οτηερσ οφ α σπεχιεσ, νυµβερ, σιζε ανδ ιν ποσιτιονσ το βε αγρεεδ ιν ωριτινγ ωιτη τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ, ανδ συχη ρεπλαχεµεντ το τακε πλαχε ωιτηιν τηε φιρστ πλαντινγ σεασον, αφτερ τηε Χουνχιλ σ ωριττεν αγρεεµεντ, βψ τηε Αππλιχαντσ ορ τηειρ συχχεσσορσ ιν τιτλε. Ανψ ωορκσ το εξιστινγ τρεεσ, σηρυβσ ανδ ηεδγεροωσ ωηιχη µαψ προϖε νεχεσσαρψ σηαλλ βε χαρριεδ ουτ ιν στριχτ αχχορδανχε ωιτη α ωριττεν σχηεµε το βε αππροϖεδ ιν ωριτινγ ωιτη τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ πριορ το τηε χαρρψινγ ουτ οφ τηοσε ωορκσ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ ϖισυαλ αµενιτψ ανδ πριϖαχψ.) 3) Λ9 Στρενγτηενινγ οφ ηεδγε σχρεεν 4) Μ10 Ρετεντιον οφ ωινδοω παττερν 5) Μ12 Ρετεντιον οφ δεϖελοπµεντ ασ περµιττεδ 6) Μ4 Νο αλτερατιον το µατεριαλσ σηοων ον πλανσ 7) Τηε φολλοωινγ δραωινγσ αρε ρελεϖαντ το τηισ περµισσιον: ργ νο ΑΡ. ϑα.1α ανδ ΑΡ. ϑα.2 ανδ Προποσεδ γαραγε φλοορ πλαν. (Reason: Φορ τηε αϖοιδανχε οφ δουβτ) 1) Ρεασον φορ αππροϖαλ: Τηε προποσαλ ωουλδ αχχορδ ωιτη τηε δεϖελοπµεντ πλαν πολιχιεσ ρελεϖαντ το τηισ προποσαλ τηατ αρε σετ ουτ βελοω. Τηε Χουνχιλ ηασ ηαδ ρεγαρδ το τηε χονχερνσ ραισεδ βψ νεαρβψ ρεσιδεντσ βυτ ισ χονσιδερεδ τηατ ανψ ηαρµ το λιϖινγ χονδιτιονσ τηατ µαψ ρεσυλτ φροµ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ βε συφφιχιεντ το ϕυστιφψ τηε ρεφυσαλ οφ περµισσιον. 2) Ι11 Πολιχιεσ ρελατεδ το αππροϖαλ 3) Ι8 Αχχορδανχε ωιτη αππροϖεδ πλανσ Ωεεκλψ Λιστ 1435/9 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
3-11 ONGAR ROAD BRENTWOOD CONVERSION OF EXISTING FIRST FLOOR FROM BEAUTY TREATMENT TRAINING CENTRE TO THREE SELF CONTAINED FLATS, CONSTRCUTION OF NEW SECOND FLOOR INCLUDING THREE SELF CONTAINED FLATS. NEW FRAME TO REAR ELEVATION INCORPORATING BALCONIES. BRW/186/2010 Ward: ΝΟΡΤΗ Zoning: Ρεσιδεντιαλ/Οφφιχε/Σηοππινγ Parish: Policies: ΧΠ1 ΧΠ2 ΠΧ4 ΠΧ7 ΤΧ5 Case Officer: Μορνε ςαν Ροοψεν 8/13 Week Date: 13τη Μαψ 2010 (Τελ: 01277 312607) 1. Proposals Φορµατιον οφ σεχονδ φλοορ ινχορπορατινγ τωο 2 βεδροοµ φλατσ ρεσυλτινγ ιν α µαξιµυµ ινχρεασε ιν τηε ηειγητ οφ τηε βυιλδινγ φροµ 6.5µ το 9.8µ. Α εσιγν ανδ Αχχεσσ Στατεµεντ ηασ βεεν συβµιττεδ ινδιχατινγ, ιντερ αλια τηε αππλιχατιον φολλοωσ τηε πρεϖιουσλψ αππροϖεδ αππλιχατιονσ φορ αν αδδιτιοναλ φλοορ το τηε βυιλδινγ το προϖιδε ενλαργεδ αχχοµµοδατιον φορ τηε Βρεντωοοδ Αχαδεµψ οφ Ηεαλτη ανδ Βεαυτψ. Τηε χυρρεντ προποσαλ ισ το ρεφυρβιση τηε εξιστινγ φιρστ φλοορ ανδ προϖιδε 3 νο. λαργε σελφ χονταινεδ υνιτσ ωηιχη ωουλδ ηαϖε αχχεσσ οντο α φραµεδ δεχκ το τηε ρεαρ. Α νεω φλοορ ιν σιµιλαρ λινεσ το τηατ ωηιχη ισ αλρεαδψ αππροϖεδ ιντο τηρεε φλατσ, αλονγ ωιτη α βαλχονψ φραµε το τηε ρεαρ προϖιδινγ αµενιτψ σπαχε το α νυµβερ οφ τηε υνιτσ. Τηε προποσεδ φλατσ αρε το βε χονστρυχτεδ ιν α χοντεµποραρψ δεσιγν ωιτη τηε µασσ, βυλκ ανδ σχαλε οφ τηε προποσαλ χοµπαρατιϖε το τηε πρεϖιουσλψ αππροϖεδ σχηεµε Τηε φλατσ ωουλδ βε αχχεσσεδ οφφ Ονγαρ Ροαδ ανδ γιϖεν τηε Τοων Χεντρε λοχατιον, νο παρκινγ ισ το βε προϖιδεδ. Εαχη φλατ ηασ πριϖατε αµενιτψ σπαχε προϖιδεδ τηρουγη α βαλχονψ αρεα. 2. Relevant History Τηε σιτε ηασ αν εξτενσιϖε πλαννινγ ηιστορψ ωιτη τηε µοστ ρελεϖαντ το τηισ χυρρεντ αππλιχατιον βεινγ: ΒΡΩ/480/2000 Ραισινγ οφ ροοφ ανδ φορµατιον οφ αδδιτιοναλ αχχοµµοδατιον ατ σεχονδ φλοορ λεϖελ; Αππροϖεδ, βυτ νοτ ιµπλεµεντεδ. ΒΡΩ/242/2005 Ινχρεασε ιν ηειγητ οφ ροοφ το φορµ αδδιτιοναλ αχχοµµοδατιον ατ σεχονδ φλοορ λεϖελ; Αππροϖεδ, βυτ νοτ ιµπλεµεντεδ. ΒΡΩ/1080/2007 Φορµατιον οφ σεχονδ φλοορ ινχορπορατινγ τωο 2 βεδροοµ φλατσ Αππροϖεδ Ωεεκλψ Λιστ 1435/10 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
3. Consultation Responses Highways: Τηε σιτε ισ λοχατεδ ιν τηε τοων χεντρε, ιν τηε ϖιχινιτψ οφ τηε ρουνδαβουτ ατ τηε ϕυνχτιον οφ Ονγαρ Ροαδ (Α128) ανδ Ωιλλιαµ Ηυντερ Ωαψ. Το µαινταιν τηε φρεε ανδ σαφε φλοω οφ τραφφιχ ιν τηισ αρεα οφ Ονγαρ Ροαδ εξτενσιϖε ωαιτινγ ρεστριχτιονσ αρε ιν εξιστενχε. Αλτηουγη τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωιλλ νοτ ηαϖε παρκινγ προϖισιον, τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ ωουλδ νοτ ωιση το ραισε αν οβϕεχτιον το τηε αβοϖε αππλιχατιον, γιϖεν τηε εξιστενχε ανδ πρεϖιουσ υσε οφ τηε βυιλδινγ, ιτσ λοχατιον ωιτη γοοδ αχχεσσ το φρεθυεντ ανδ εξτενσιϖε πυβλιχ τρανσπορτ, τοων χεντρε φαχιλιτιεσ ανδ χαρ παρκσ, γοϖερνµεντ πολιχψ ιν ΠΠΓ 13 ανδ τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ, Εσσεξ Χουντψ Χουνχιλ, παρκινγ στανδαρδσ, συβϕεχτ το τηε φολλοωινγ χονδιτιον βεινγ ατταχηεδ το ανψ αππροϖαλ. Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ τηε δεϖελοπµεντ, δεταιλσ οφ τηε δεσιγν ανδ λαψουτ οφ χψχλε παρκινγ φαχιλιτιεσ ιν αχχορδανχε ωιτη τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ, Εσσεξ Χουντψ Χουνχιλ, παρκινγ στανδαρδσ σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αππροϖεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Τηε αππροϖεδ φαχιλιτψ σηαλλ βε σεχυρε, χονϖενιεντ ανδ χοϖερεδ ανδ προϖιδεδ πριορ το οχχυπατιον οφ τηε δεϖελοπµεντ ανδ ρεταινεδ ατ αλλ τιµεσ. Reason: Το ενσυρε αππροπριατε χψχλε παρκινγ ισ προϖιδεδ ιν τηε ιντερεστ οφ ηιγηωαψ σαφετψ ανδ αµενιτψ Additional comment: Ιτ ισ ρεχοµµενδεδ τηατ αν ινφορµατιϖε σηουλδ βε ατταχηεδ το ανψ αππροϖαλ στατινγ τηατ ρεσιδεντσ οφ τηε προποσεδ φλατσ ωιλλ νοτ βε αλλοωεδ περµιτσ ιν Βρεντωοοδ Βορουγη Χουνχιλ σ Ρεσιδεντσ Παρκινγ Σχηεµε. Environmental Health: Νο Οβϕεχτιονσ προϖιδινγ χονδιτιονσ ινδιχατεδ βελοω αρε ατταχηεδ το ανψ αππροϖαλ. Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ, α σχηεµε δεταιλινγ τηε δεσιγν, λαψουτ, µατεριαλσ ανδ ινσυλατιον οφ τηε βυιλδινγσ το ενσυρε τηατ τηε νοισε λεϖελ ωιτηιν ανψ ηαβιταβλε ροοµ σηαλλ νοτ βε γρεατερ τηαν 35 δβλαεθ φορ τηε νιγητ τιµε περιοδ 23.00 το 07.00 ανδ 45 δβλαεθ φορ τηε δαψ τιµε περιοδ 07.00 το 23.00, σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ ανδ σηαλλ βε αχηιεϖεδ ωιτη αδεθυατε ϖεντιλατιον προϖιδεδ. Ανψ φρεση αιρ ινλετ σηαλλ νοτ χοµε φροµ τηε Ονγαρ Ροαδ φρονταγε. Τηερεαφτερ, τηε δεϖελοπµεντ σηαλλ ινχορπορατε τηε αγρεεδ σχηεµε ανδ σηαλλ βε περµανεντλψ ρεταινεδ ανδ µαινταινεδ ασ συχη εξχεπτ ασ µαψ βε αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ τηε φυτυρε οχχυπιερσ οφ τηε φλατσ. Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ δεταιλσ οφ αλλ πλαντ ανδ µαχηινερψ ασσοχιατεδ ωιτη τηε φλατσ, εσπεχιαλλψ ανψ αιρ ηανδλινγ εθυιπµεντ, σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Ινσταλλατιον οφ ανψ πλαντ ανδ µαχηινερψ σηαλλ βε ιν στριχτ αχχορδανχε ωιτη τηε αγρεεδ δεταιλσ. Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ τηε φυτυρε οχχυπιερσ οφ τηε φλατσ. Ωεεκλψ Λιστ 1435/11 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Historic Buildings Advisor: Ι ρεγαρδ τηισ προποσεδ νεω βυιλδινγ ασ αρχηιτεχτυραλλψ αϖεραγε ιν θυαλιτψ. Ιτ ισ νοτ τραδιτιοναλ ιν νατυρε βυτ τηε δεσιγνερσ δο νοτ πρετενδ οτηερωισε. Αρχηιτεχτυραλλψ ιτ ισ αν ιµπροϖεµεντ υπον τηε εξιστινγ βυιλδινγ ανδ Ι ωουλδ υλτιµατελψ χονχλυδε τηατ ιτ ισ υνλικελψ το αδϖερσελψ αφφεχτ ϖιεωσ ουτ οφ ορ ιντο τηε αδϕοινινγ χονσερϖατιον αρεα. Ον τηισ βασισ Ι ηαϖε νο οβϕεχτιον το τηισ προποσαλ. 4. Neighbour Responses Ονε λεττερ οφ οβϕεχτιον ηασ βεεν ρεχειϖεδ. Τηε ισσυεσ ραισεδ ιν τηισ λεττερ χαν βε συµµαριζεδ ασ φολλοωσ: Πλαννινγ περµισσιον ωασ γραντεδ φορ τηε ρεδεϖελοπµεντ οφ Σαµ σ Νιγητ Χλυβ. Τηισ περµισσιον ωασ χονδιτιοναλ τηατ Σαµ σ Νιγητ Χλυβ ωασ µαινταινεδ. Οωνερσ οφ Σαµ σ ωερε γραντεδ περµισσιον το χονϖερτ τηε φορµερ Χαστλε Πυβλιχ Ηουσε ιντο Εχλιπσε Νιγητ Χλυβ. Χονσιδεραβλε χονσυλτατιον ωεντ ιντο τηε δεσιγν ανδ λαψουτ οφ τηε πρεµισεσ το ενσυρε τηατ τηε εξιστινγ ανδ προποσεδ νειγηβουρινγ προπερτιεσ ωερε προτεχτεδ φροµ νοισε ανδ διστυρβανχε. Τηε προποσεδ πλαννινγ αππλιχατιον σεεκσ το προϖιδε σιξ ρεσιδεντιαλ υνιτσ λεσσ τηαν τωελϖε φεετ φροµ τηε µαιν χυστοµερ εντρανχε ανδ εξτερναλ σµοκινγ φαχιλιτψ αβυττινγ τηε πρεµισεσ 15 Ονγαρ Ροαδ. Τηερε ισ αβσολυτελψ νο σουνδ βαρριερ βετωεεν Εχλιπσε ανδ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ανδ τηε λικελιηοοδ φορ διστυρβανχε ισ χονσιδεραβλε. Ιφ τηε πλαννινγ δεπαρτµεντ ατ ανψ τιµε ιν τηε φυτυρε ωουλδ βε µινδφυλ το συππορτ τηε προποσεδ χηανγε οφ υσε, ιτ σηουλδ βε χονδιτιονεδ τηατ αδεθυατε προϖισιονσ αρε µαδε πριορ το οχχυπατιον το ενσυρε τηατ αιρβορνε νοισε οφ αλλ δεσχριπτιονσ ισ πρεϖεντεδ φροµ βεινγ αυδιβλε ωιτηιν τηε δοµεστιχ δωελλινγσ. 5. Summary of Issues Τηε προπερτψ ισ λοχατεδ ιν Ονγαρ Ροαδ οπποσιτε τηε ϕυνχτιον ωιτη Ωιλλιαµ Ηυντερ Ωαψ ανδ χοµπρισεσ ρεταιλ υνιτσ ατ γρουνδ φλοορ ωιτη τηε Βρεντωοοδ Αχαδεµψ οφ Ηεαλτη ανδ Βεαυτψ λοχατεδ ατ φιρστ φλοορ ωηιχη ωιλλ βε ρεφυρβισηεδ ασ 3νο. φλατσ. Τηε πρινχιπλε οφ εξτενδινγ ανδ ρεφυρβισηινγ τηε βυιλδινγ το προϖιδε ρεσιδεντιαλ αχχοµµοδατιον ατ υππερ λεϖελσ ηασ βεεν εσταβλισηεδ βψ πρεϖιουσ περµισσιονσ. Τηε προποσεδ φλατσ ατ βοτη φιρστ ανδ σεχονδ φλοορ αρε οφ α χοντεµποραρψ δεσιγν ωιτη τηε χεντραλ ελεµεντ ηαϖινγ φυλλ ηειγητ χυρταιν ωαλλινγ. Τηε προποσαλ ωουλδ τρανσφορµ τηε αππεαρανχε οφ τηε βυιλδινγ ανδ τηε δεσιγν ωουλδ ρεσυλτ ιν α βυιλδινγ τηατ ωουλδ µακε α ποσιτιϖε χοντριβυτιον το τηε εξιστινγ στρεετ σχενε χοµπλιαντ ωιτη τηε ρεθυιρεµεντσ οφ Πολιχψ ΧΠ1 οφ τηε Λοχαλ Πλαν. Τηε φιρστ φλοορ υνιτσ ωιλλ εαχη βε σερϖεδ βψ α γλασσ ενχλοσεδ βαλχονψ ωηιλε τηε σεχονδ φλοορ υνιτσ ωιλλ βε σερϖεδ βψ α σιµιλαρ γλασσ ενχλοσεδ τερραχε οφ σοµε 1.2µ ωιδτη. Τηε ινδιϖιδυαλ υνιτσ ωιλλ βε λαργε ανδ σπαχιουσ ωιτη τηε 1.2µ ωιδε τερραχε αρεα προϖιδινγ α µινιµυµ οφ 23µ οφ πραχτιχαλ υσεαβλε αµενιτψ σπαχε περ υνιτ. Γιϖεν τηε Τοων Χεντρε λοχατιον ανδ τηε ρεστριχτεδ νατυρε οφ τηε σιτε, τηερε ισ νο προϖισιον φορ ανψ ονσιτε χαρ παρκινγ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προϖισιον οφ 6νο. τωο βεδροοµ φλατσ χοµπλιεσ ωιτη τηε ρεθυιρεµεντσ οφ Πολιχψ ΤΧ5. Ωεεκλψ Λιστ 1435/12 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Φυρτηερµορε, ωηιλστ τηε λοχατιον οφ τηε προποσεδ φλατσ ισ ατ α βυσψ ϕυνχτιον ωιτηιν τηε Τοων Χεντρε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε ρεθυιρεµεντσ οφ χονδιτιονσ σετ ουτ βελοω, ωιλλ ενσυρε σατισφαχτορψ λιϖινγ χονδιτιονσ φορ τηε οχχυπιερσ οφ τηε φλατσ. Ιν λιγητ οφ τηε αβοϖε, ανδ συβϕεχτ το χονδιτιονσ σετ ουτ βελοω, ιτ ισ χονσιδερεδ τηε προποσαλ σατισφιεσ τηε ρελεϖαντ χριτερια οφ Πολιχιεσ ΧΠ1, ΧΠ2, ΠΧ4, ΠΧ7 ανδ ΤΧ5. 6. Recommendation Approve 1) Τ1 Στανδαρδ τιµε 2) Μ1 εταιλσ οφ µατεριαλσ ανδ σαµπλεσ 3) Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ, α σχηεµε δεταιλινγ τηε δεσιγν, λαψουτ, µατεριαλσ ανδ ινσυλατιον οφ τηε βυιλδινγσ το ενσυρε τηατ τηε νοισε λεϖελ ωιτηιν ανψ ηαβιταβλε ροοµ σηαλλ νοτ βε γρεατερ τηαν 35 δβλαεθ φορ τηε νιγητ τιµε περιοδ 23.00 το 07.00 ανδ 45 δβλαεθ φορ τηε δαψ τιµε περιοδ 07.00 το 23.00, σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ ανδ σηαλλ βε αχηιεϖεδ ωιτη αδεθυατε ϖεντιλατιον προϖιδεδ. Ανψ φρεση αιρ ινλετ σηαλλ νοτ χοµε φροµ τηε Ονγαρ Ροαδ φρονταγε. Τηερεαφτερ, τηε δεϖελοπµεντ σηαλλ ινχορπορατε τηε αγρεεδ σχηεµε ανδ σηαλλ βε περµανεντλψ ρεταινεδ ανδ µαινταινεδ ασ συχη εξχεπτ ασ µαψ βε αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ τηε φυτυρε οχχυπιερσ οφ τηε φλατσ.) 4) Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ δεταιλσ οφ αλλ πλαντ ανδ µαχηινερψ ασσοχιατεδ ωιτη τηε φλατσ, εσπεχιαλλψ ανψ αιρ ηανδλινγ εθυιπµεντ, σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Ινσταλλατιον οφ ανψ πλαντ ανδ µαχηινερψ σηαλλ βε ιν στριχτ αχχορδανχε ωιτη τηε αγρεεδ δεταιλσ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ τηε φυτυρε οχχυπιερσ οφ τηε φλατσ.) 5) Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ τηε δεϖελοπµεντ, δεταιλσ οφ τηε δεσιγν ανδ λαψουτ οφ χψχλε παρκινγ φαχιλιτιεσ σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αππροϖεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Τηε αππροϖεδ φαχιλιτψ σηαλλ βε σεχυρε, χονϖενιεντ ανδ χοϖερεδ ανδ προϖιδεδ πριορ το οχχυπατιον οφ τηε δεϖελοπµεντ ανδ ρεταινεδ ατ αλλ τιµεσ. (Reason: Το ενσυρε αππροπριατε χψχλε παρκινγ ισ προϖιδεδ ιν τηε ιντερεστ οφ ηιγηωαψ σαφετψ ανδ αµενιτψ.) 6) Πριορ το φιρστ οχχυπατιον οφ τηε προποσεδ φλατσ, τηε σεχυρε ανδ ωεατηερ προτεχτεδ χψχλε παρκινγ στορε σηαλλ βε προϖιδεδ ανδ µαινταινεδ φορ συχη υσε. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ ηιγηωαψ σαφετψ ανδ αµενιτψ.) Ωεεκλψ Λιστ 1435/13 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Ινφορµατιϖεσ 7) Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ δεϖελοπµεντ δεταιλσ οφ ρεφυσε/ρεχψχλινγ βιν στορεσ σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Αν αχχεσσ ωαψ, ατ λεαστ 2µ ωιδε, σηαλλ βε προϖιδεδ βετωεεν τηε προποσεδ βιν στορε ανδ Ονγαρ Ροαδ. Τηε αχχεσσ ωαψ σηαλλ βε φρεε οφ στεπσ, ηαϖε α ηαρδωεαρινγ συρφαχε τηατ ωιλλ ωιτηστανδ τηε λοαδινγ ιµποσεδ βψ α ωηεελεδ ρεφυσε χονταινερ ανδ α γραδιεντ νοτ στεεπερ τηαν 8% (1 ιν 12). Πριορ το τηε χοµµενχεµεντ οφ τηε δεϖελοπµεντ, δεταιλσ οφ τηε αχχεσσ ωαψ σηαλλ βε συβµιττεδ το ανδ αππροϖεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. Τηε βιν στορεσ σηαλλ βε προϖιδεδ ιν στριχτ αχχορδανχε ωιτη τηε αππροϖεδ δεταιλσ πριορ το τηε φιρστ οχχυπατιον οφ τηε φλατσ (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) 8) Μ12 Ρετεντιον οφ δεϖελοπµεντ ασ περµιττεδ 9) Τηε φολλοωινγ δραωινγσ αρε ρελεϖαντ το τηισ περµισσιον: ργ Νο. 2586/ΤΠ/01, 02, 03, 04, 05 ανδ 06 (Reason: Φορ τηε αϖοιδανχε οφ δουβτ.) 1) Ρεασον φορ αππροϖαλ: Τηε προποσαλ ωουλδ αχχορδ ωιτη τηε δεϖελοπµεντ πλαν πολιχιεσ ρελεϖαντ το τηισ προποσαλ τηατ αρε σετ ουτ βελοω. Τηε Χουνχιλ ηασ ηαδ ρεγαρδ το τηε χονχερνσ ραισεδ βψ νεαρβψ ρεσιδεντσ βυτ ισ χονσιδερεδ τηατ ανψ ηαρµ το λιϖινγ χονδιτιονσ τηατ µαψ ρεσυλτ φροµ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ βε συφφιχιεντ το ϕυστιφψ τηε ρεφυσαλ οφ περµισσιον. 2) Ι11 Πολιχιεσ ρελατεδ το αππροϖαλ 3) Τηε Αππλιχαντ ισ αδϖισεδ τηατ ρεσιδεντσ οφ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωιλλ νοτ βε αλλοωεδ περµιτσ ιν Βρεντωοοδ Βορουγη Χουνχιλ σ Ρεσιδεντσ Παρκινγ Σχηεµε ορ σεασον τιχκετσ ιν Βρεντωοοδ Βορουγη Χουνχιλ σ Τοων Χεντρε χαρ παρκσ. 4) Ι8 Αχχορδανχε ωιτη αππροϖεδ πλανσ 5) Τηε χψχλε παρκινγ φαχιλιτιεσ σηουλδ βε ιν αχχορδανχε ωιτη τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ, Εσσεξ Χουντψ Χουνχιλ, παρκινγ στανδαρδσ. Ωεεκλψ Λιστ 1435/14 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
LAND ADJACENT THE SPINNEY HIGH STREET INGATESTONE BRENTWOOD DEMOLITION OF 5NO. EXISTING GARAGES AND ERECTION OF TWO STOREY, FOUR BEDROOM DETACHED DWELLING BRW/190/2010 Ward: ΙΝΓΑΤΕΣΤΟΝΕ, ΦΡΨΕΡΝΙΝΓ & ΜΟΥΝΤΝΕΣΣΙΝΓ Parish: Ινγατεστονε & Φρψερνινγ Παριση Χουνχιλ Case Officer: Κατηρψν Ματηεωσ (Τελ: 01277 312616) Zoning: Ρεσιδεντιαλ Policies: Χ14 Χ7 ΧΠ1 ΙΡ5 Τ2 Τ5 8/13 Week Date: 17τη Μαψ 2010 1. Proposals Προποσεδ φουρ βεδροοµ δωελλινγ ωιτη ιντεγραλ σινγλε γαραγε: 12µ λονγ ξ 5.9µ δεεπ ανδ 7.4µ ηιγη; πιτχηεδ ροοφσ. Τηε αππλιχατιον σιτε χυρρεντλψ αχχοµµοδατεσ 5νο. γαραγεσ ωηιχη ωουλδ ρεθυιρε δεµολιτιον ασ παρτ οφ τηε προποσεδ ρεδεϖελοπµεντ οφ τηε σιτε. Τηε µατεριαλσ το βε υσεδ το χονστρυχτ τηε εξτερναλ συρφαχεσ οφ τηε δωελλινγ προποσεδ ωουλδ βε α µιξτυρε οφ βριχκωορκ ανδ φεατηερεδγεδ τιµβερ βοαρδινγ φορ τηε ωαλλσ ανδ σλατε το χοϖερ τηε ροοφ. Τηε αππλιχατιον ηασ βεεν αχχοµπανιεδ βψ α εσιγν ανδ Αχχεσσ Στατεµεντ. 2. Relevant History Αππλιχατιον σιτε: o ΒΡΩ/212/2009 δεµολιτιον οφ 5νο. εξιστινγ γαραγεσ ανδ ερεχτιον οφ τωο στορεψ, φουρ βεδροοµ δεταχηεδ δωελλινγ ρεφυσεδ ον τηε βασισ τηατ 1) τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, βψ ρεασον οφ ιτσ ηειγητ, βυλκ ανδ προξιµιτψ το τηε νορτηερν, εαστερν ανδ σουτηερν βουνδαριεσ οφ τηε σιτε, ωουλδ ηαϖε ηαδ α χραµπεδ αππεαρανχε το τηε δετριµεντ οφ λοχαλ ϖισυαλ αµενιτψ, 2) τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ ηαϖε βεεν ηαρµφυλ το τηε χηαραχτερ ανδ αππεαρανχε οφ τηε αδϕαχεντ Χονσερϖατιον Αρεα, βψ ρεασον οφ ιτσ δεσιγν, µατεριαλσ το βε υσεδ ιν αδδιτιον το τηε φενεστρατιον παττερν ανδ δεταιλινγ προποσεδ ανδ 3) τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, δυε το ιτσ ηειγητ, βυλκ ανδ προξιµιτψ το τηε εαστερν βουνδαρψ οφ τηε σιτε, ωουλδ ηαϖε ηαρµεδ τηε αµενιτιεσ οφ τηε οχχυπιερσ οφ 18 Ηιγη Στρεετ βψ ρεασον οφ δοµινανχε οφ ανδ λοσσ οφ ουτλοοκ φροµ τηειρ ρεαρ γαρδεν. Τηε Σπιννεψ Αδϕαχεντ: o ΒΡΩ/901/2007 τωο στορεψ εξτενσιον το Τηε Σπιννεψ αππεαλ δισµισσεδ ον τηε βασισ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ ηαϖε νεχεσσιτατεδ α ρεγυλαρ ρεδυχτιον ιν τηε χροων οφ τηε πρεσερϖεδ Ωιλλοω τρεε σιγνιφιχαντλψ γρεατερ τηαν ωηατ ωουλδ ηαϖε οτηερωισε βεεν ρεθυιρεδ ωηιχη ωουλδ ηαϖε βεεν λικελψ το σποιλ τηε σηαπε οφ τηε τρεε ανδ τηυσ δετραχτ φροµ ιτσ αµενιτψ ϖαλυε. Ωεεκλψ Λιστ 1435/15 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
3. Consultation Responses Arboriculturalist: τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ισ χλοσε το α πρεσερϖεδ Ωιλλοω τρεε γροωινγ ιν τηε γρουνδσ οφ τηε αδϕαχεντ σχηοολ. Τηε χλοσε προξιµιτψ οφ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωιλλ αδϖερσελψ αφφεχτ τηε ηεαλτη ανδ σταβιλιτψ οφ τηε τρεε. Τηερε αρε αλσο τηρεε Νορωαψ Σπρυχε τηατ αρε γροωινγ αδϕαχεντ το τηε αχχεσσ το τηε σιτε. Ωηιλστ τηεψ αρε νοτ ωορτηψ οφ πρεσερϖατιον ασ ινδιϖιδυαλ σπεχιµενσ τηεψ µακε αν εφφεχτιϖε σχρεεν ασ α γρουπ οφ τρεεσ. Τηεψ ωιλλ νοτ βε αφφεχτεδ βψ τηε ποσιτιον ορ τηε βυιλδινγ οφ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ. Ηοωεϖερ, τηεψ χουλδ βε αδϖερσελψ αφφεχτεδ βψ τηε χοµπαχτιον χαυσεδ βψ τηε χονσταντ µοϖεµεντ οφ λορριεσ ανδ πλαντ ον τηε σιτε. Τηεψ ωιλλ αλσο ρεθυιρε χυττινγ βαχκ ανδ α χροων λιφτ το αλλοω αχχεσσ. Τηε προβλεµ οφ χοµπαχτιον χουλδ βε οϖερχοµε υσινγ γεο ωεβ σψστεµ. Α µετηοδ στατεµεντ ωιλλ βε ρεθυιρεδ σηοωινγ ηοω τηισ χαν βε δονε. Highways: ααλτηουγη τηε αχχεσσ το τηε σιτε ισ νοτ ιδεαλ γιϖεν τηε ρεστριχτεδ ϖισιβιλιτψ σπλαψσ οντο τηε Ηιγη Στρεετ φροµ τηε πριϖατε αχχεσσ δριϖε ανδ τηε λιµιτεδ ινιτιαλ ωιδτη οφ τηε αχχεσσ δριϖε φροµ τηε Ηιγη Στρεετ, τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ ωουλδ νοτ ωιση το ραισε αν οβϕεχτιον το τηε αβοϖε αππλιχατιον γιϖεν τηε εξιστινγ δωελλινγ ανδ γαραγεσ σερϖεδ βψ τηε αχχεσσ δριϖε, τηε λικελψ ϖεηιχλεσ µοϖεµεντσ ασσοχιατεδ ωιτη τηε γαραγεσ το βε δεµολισηεδ, τηε σχαλε οφ τηε δεϖελοπµεντ ανδ τηε αρεα το βε αϖαιλαβλε φορ παρκινγ ωιτηιν τηε σιτε, ωιλλ χοµπλψ ωιτη τηε Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ, Εσσεξ Χουντψ Χουνχιλ, παρκινγ στανδαρδσ, φορ τηε προποσεδ δωελλινγ. Ingatestone & Fryerning Parish Council: νο οβϕεχτιον. County Planner (Historic Buildings and Conservation): ρεχοµµενδσ αππροϖαλ συβϕεχτ το o αλλ ωινδοωσ ανδ δοορσ βεινγ παιντεδ τιµβερ νοτ υπςχ ανδ χονστρυχτιοναλ δεταιλσ το βε συβµιττεδ φορ αππροϖαλ (1:20 το 1:1 σχαλε δραωινγσ ασ νεχεσσαρψ) o βοαρδινγ το ηαϖε α παιντεδ φινιση τψπε οφ βοαρδινγ το βε συβµιττεδ φορ αππροϖαλ ιφ νοτ τιµβερ o σλατε το βε νατυραλ σλατε το βε συβµιττεδ φορ αππροϖαλ o σκψλιγητσ το βε λοω προφιλε χονσερϖατιον σκψλιγητσ δεταιλσ το βε συβµιττεδ φορ αππροϖαλ. 4. Neighbour Responses Φουρ λεττερσ οφ οβϕεχτιον ηαϖε βεεν ρεχειϖεδ ραισινγ τηε φολλοωινγ χονχερνσ: o οβϕεχτιονσ υνχηανγεδ φροµ πρεϖιουσ προποσαλ o οϖερδεϖελοπµεντ ασ βυιλδινγ ισ ηαρδ αγαινστ τηε βουνδαρψ ον τωο σιδεσ Πολιχψ ΧΠ1 ρεθυιρεσ τηατ α µινιµυµ διστανχε οφ 1µ φροµ βουνδαριεσ ισ ρεθυιρεδ το πρεϖεντ χραµπινγ o ινσυφφιχιεντ αµενιτψ σπαχε φορ τηε σιζε οφ δωελλινγ προποσεδ o µασσ, σχαλε ανδ δεσιγν οφ προποσαλ νοτ σψµπατηετιχ το σεττινγ οφ αδϕαχεντ λιστεδ βυιλδινγσ ανδ δοεσ νοτ ενηανχε τηε αππεαρανχε οφ τηε Χονσερϖατιον Αρεα o οϖερλοοκινγ οφ Σπιννεψ ανδ λοσσ οφ πριϖαχψ ασ α ρεσυλτ Ωεεκλψ Λιστ 1435/16 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
o νυµβερ οφ τρεεσ αλονγ βουνδαρψ µαψ βε λοστ ορ βαδλψ δαµαγεδ ωηιχη ωιλλ ρεσυλτ ιν α λοσσ οφ πριϖαχψ ανδ υνδερµινε γρεεν αππεαρανχε οφ αρεα o προτεχτεδ Ωιλλοω τρεε αλονγ βουνδαρψ οφ Σπιννεψ ωηιχη ωουλδ βε υνδερµινεδ α ϖιεω τακεν βψ αν Ινσπεχτορ χονσιδερινγ α φιρστ φλοορ εξτενσιον το τηε Σπιννεψ o ϖερψ ναρροω αχχεσσ ινχρεασεδ τραφφιχ ωουλδ ινχρεασε ρισκ οφ αχχιδεντσ φροµ ϖεηιχλεσ ρεϖερσινγ αλονγ αχχεσσ ωαψ οντο Ηιγη Στρεετ ανδ δαµαγε το αδϕαχεντ προπερτιεσ o ϖισιβιλιτψ ατ αχχεσσ οντο Ηιγη Στρεετ ϖερψ λιµιτεδ o σιτε σµαλλερ τηαν πρεϖιουσ αππλιχατιον o ιναδεθυατε σπαχε ωιτηιν σιτε το αχχοµµοδατε τωο ϖεηιχλεσ ωιτηουτ λοσσ οφ αµενιτψ σπαχε o τηερε ωιλλ βε χονφλιχτ βετωεεν ρεµαινινγ γαραγεσ ανδ δεϖελοπµεντ προποσεδ o ρεµαινινγ γαραγεσ ωιλλ ϖισυαλλψ δετραχτ φροµ αππεαρανχε οφ νεω βυιλδινγ o ποτεντιαλ µαιντενανχε προβλεµσ ανδ χονφλιχτ ωιτη νειγηβουρσ δυε το προξιµιτψ οφ βυιλδινγ το βουνδαριεσ o εξιστινγ γαραγεσ σερϖε τηε νεεδσ οφ λοχαλ ρεσιδεντσ ωηερε συχη φαχιλιτιεσ αρε οτηερωισε λαχκινγ o βαχκλανδ δεϖελοπµεντ o αχχεσσ βψ εµεργενχψ ϖεηιχλεσ ωουλδ βε διφφιχυλτ o νο ριγητ οφ ωαψ το τηε σχηοολ πλαψινγ φιελδσ o σοµε οφ ωινδοωσ προποσεδ ωουλδ οϖερλοοκ πλαψινγ σχηοολ πλαψινγ φιελδσ o α βρυταλ αττεµπτ το µακε µονεψ 5. Summary of Issues Τηε χυρρεντ προποσαλ ηασ βεεν συβµιττεδ φολλοωινγ τηε ρεφυσαλ οφ πλαννινγ περµισσιον φορ τηε σαµε δεσχριπτιον οφ δεϖελοπµεντ (ρεφερενχε ΒΡΩ/212/2009) βυτ ωηιχη ρελατεδ το αν αππλιχατιον σιτε αππροξιµατελψ 35σθ.µ. λαργερ. Νοτωιτηστανδινγ τηε ϖιεωσ οφ τηε Ηιστοριχ Βυιλδινγσ ανδ Χονσερϖατιον Οφφιχερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε δεϖελοπµεντ προποσεδ, γιϖεν τηε ηειγητ ανδ βυλκ οφ τηε δωελλινγ προποσεδ ανδ ιτσ προξιµιτψ το τηε ωεστερν ανδ νορτηερν βουνδαριεσ οφ τηε σιτε, ωουλδ αππεαρ χραµπεδ εϖεν τηουγη τηε δωελλινγ ωουλδ βαχκ οντο υνδεϖελοπεδ πλαψινγ φιελδσ ωηιχη ισ Προτεχτεδ Υρβαν Οπεν Σπαχε ιν τηε Λοχαλ Πλαν. Ασ α ρεσυλτ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε δεϖελοπµεντ προποσεδ ωουλδ βε ηαρµφυλ το λοχαλ ϖισυαλ αµενιτψ. Φυρτηερµορε, βασεδ ον τηε αδϖιχε οφ τηε Αρβοριχυλτυραλιστ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ αδϖερσελψ αφφεχτ τηε πρεσερϖεδ Ωιλλοω τρεε λοχατεδ αδϕαχεντ το τηε ωεστερν βουνδαρψ οφ τηε σιτε το τηε φυρτηερ δετριµεντ οφ λοχαλ ϖισυαλ αµενιτψ. Ασ α ρεσυλτ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε φιρστ ρεασον φορ ρεφυσαλ ρελατινγ το τηε πρεϖιουσλψ προποσεδ σχηεµε (ρεφερενχε ΒΡΩ/212/2009) ρεφερρεδ το ιν τηε Ρελεϖαντ Ηιστορψ αβοϖε ηασ νοτ βεεν οϖερχοµε. Ωεεκλψ Λιστ 1435/17 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Βασεδ ον τηε αδϖιχε οφ τηε Ηιστοριχ Βυιλδινγσ ανδ Χονσερϖατιον Οφφιχερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, ασ α ρεσυλτ οφ τηε δεσιγν, ηειγητ ανδ λοχατιον οφ τηε προποσεδ δωελλινγ, ανδ τηε εξτερναλ µατεριαλσ το βε υσεδ, ωουλδ νοτ ηαρµ τηε χηαραχτερ ορ αππεαρανχε οφ τηε αδϕαχεντ Χονσερϖατιον Αρεα, συβϕεχτ το τηε ιµποσιτιον οφ αππροπριατελψ ωορδεδ χονδιτιονσ. Ασ α ρεσυλτ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ οϖερχοµεσ τηε σεχονδ ρεασον ωηψ τηε πρεϖιουσ προποσαλ ατ τηε σιτε (ρεφερενχε ΒΡΩ/212/2009) ωασ ρεφυσεδ πλαννινγ περµισσιον ρεφερρεδ το ιν τηε Ρελεϖαντ Ηιστορψ αβοϖε. Τηε πρεϖιουσλψ προποσεδ τωο στορεψ δωελλινγ ατ τηε σιτε (ρεφερενχε ΒΡΩ/212/2009) ωασ το βε λοχατεδ αδϕαχεντ το τηε ρεαρ γαρδεν βουνδαρψ οφ νο.18 Ηιγη Στρεετ ασ α ρεσυλτ οφ ωηιχη πλαννινγ περµισσιον ωασ ρεφυσεδ παρτλψ ασ α ρεσυλτ οφ χονχερνσ τηατ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ ηαρµ τηε αµενιτψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηισ δωελλινγ βψ ρεασον οφ δοµινανχε οφ ανδ λοσσ οφ ουτλοοκ φροµ τηειρ ρεαρ γαρδεν. Τηε δωελλινγ νοω προποσεδ ωουλδ βε λοχατεδ ατ λεαστ 5µ αωαψ φροµ τηε ρεαρ γαρδεν οφ νο.18 Ηιγη Στρεετ ανδ σο τηε αφορεµεντιονεδ ρεασον φορ ρεφυσαλ ηασ βεεν οϖερχοµε. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε δωελλινγ ωουλδ βε ποσιτιονεδ ιν αν αχχεπταβλε λοχατιον ιν ρελατιον το ανδ α συφφιχιεντ διστανχε αωαψ φροµ τηε εξιστινγ δωελλινγ το τηε ωεστ ( Τηε Σπιννεψ ) το αϖοιδ ηαρµ βεινγ χαυσεδ το τηε οχχυπιερσ οφ τηισ δωελλινγ βψ ρεασον οφ δοµινανχε, λοσσ οφ συνλιγητ, λοσσ οφ δαψλιγητ ορ λοσσ οφ ουτλοοκ, τακινγ ιντο αχχουντ τηε εξιστενχε οφ Τηε Σπιννεψ σ ιντερϖενινγ δεταχηεδ γαραγε βυιλδινγ ανδ τηε πρεσερϖεδ Ωιλλοω τρεε. Φυρτηερµορε, τηε προποσεδ δωελλινγ ωουλδ νοτ χαυσε ηαρµ τηρουγη οϖερλοοκινγ ασ τηε φιρστ φλοορ βεδροοµ ωινδοωσ προποσεδ ωουλδ νοτ προϖιδε διρεχτ ϖιεωσ ιντο τηε πριϖατε αρεασ οφ νειγηβουρινγ ρεσιδεντιαλ προπερτιεσ. Τηε ϖιεωσ προϖιδεδ ωουλδ ειτηερ βε α συφφιχιεντλψ οβλιθυε ανγλε ορ ωουλδ βε ατ λεαστ παρτλψ οβσχυρεδ βψ εξιστινγ βυιλδινγσ. Α φιρστ φλοορ βεδροοµ ωινδοω προποσεδ ον τηε σιδε ελεϖατιον οφ τηε δωελλινγ χουλδ βε ρεθυιρεδ το βε οβσχυρε γλαζεδ ανδ φιξεδ χλοσεδ βψ χονδιτιον το πρεϖεντ οϖερλοοκινγ οφ πριϖατε γαρδενσ το τηε εαστ οφ τηε σιτε. Ωηιλστ τηε αµενιτψ σπαχε προποσεδ (αρουνδ 97σθ.µ.) ωουλδ βε βελοω τηε ρεχοµµενδεδ µινιµυµ οφ 100σθ.µ., ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ δυε το τηε σµαλλ σιζε οφ τηε σηορτφαλλ ιν τηισ τοων χεντρε λοχατιον, ιτ ωουλδ βε διφφιχυλτ το συβσταντιατε α ρεασον φορ ρεφυσαλ ον τηισ βασισ. Φυρτηερµορε, ωηιλστ τηε ονλψ ωινδοω το ονε οφ τηε βεδροοµσ προποσεδ ωουλδ βε α ροοφλιγητ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ προϖιδε αν αδεθυατε θυαλιτψ οφ λιφε φορ τηε οχχυπιερσ οφ τηε προποσεδ δωελλινγ. Ιτ ισ αλσο χονσιδερεδ τηατ τηε υσε οφ τηε ρεµαινινγ γαραγεσ αδϕαχεντ το τηε σουτηερν βουνδαρψ οφ τηε σιτε ωουλδ νοτ αδϖερσελψ αφφεχτ τηε αµενιτψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηε προποσεδ δωελλινγ δυε το τηειρ νυµβερ ανδ νον χοµµχεριαλ υσε. Βασεδ ον τηε αδϖιχε οφ τηε Ηιγηωαψσ Οφφιχερ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ ηαρµ ηιγηωαψ σαφετψ εϖεν τηουγη τηε προποσεδ δριϖεωαψ ωουλδ νοτ βε οφ α συφφιχιεντ σιζε το αχχοµµοδατε α παρκεδ ϖεηιχλε. Ιτ ισ αλσο χονσιδερεδ τηατ ιτ ωουλδ νοτ βε ποσσιβλε το ϕυστιφψ α ρεφυσαλ οφ πλαννινγ περµισσιον ον τηε βασισ οφ τηε λοσσ οφ παρκινγ προϖισιον προϖιδεδ βψ τηε φιϖε εξιστινγ γαραγεσ το βε δεµολισηεδ ασ τηε αδοπτεδ παρκινγ στανδαρδσ αρε σετ ασ µαξιµυµ προϖισιονσ παρτιχυλαρλψ ασ τηε γαραγεσ αρε χυρρεντλψ υνυσεδ ανδ ιν α ποορ στατε οφ ρεπαιρ. Ωεεκλψ Λιστ 1435/18 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Ον τηε βασισ οφ τηε αβοϖε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε δεϖελοπµεντ προποσεδ ωουλδ βε χοντραρψ το Λοχαλ Πλαν Πολιχιεσ ΧΠ1 ανδ Χ7, βυτ ωουλδ χοµπλψ ωιτη Λοχαλ Πλαν Πολιχιεσ Χ14, Τ2 ανδ Τ5. Τηε ρεθυιρεµεντσ οφ Πολιχψ ΙΡ5 χουλδ βε µετ τηρουγη τηε ιµποσιτιον οφ αν αππροπριατελψ ωορδεδ χονδιτιον. Ωιτη ρεσπεχτ το τηε οτηερ ισσυεσ ραισεδ βψ οβϕεχτορσ το τηε προποσαλ ωηιχη ηαϖε νοτ βεεν αδδρεσσεδ αβοϖε, τηε φολλοωινγ χοµµεντσ αρε µαδε: o τηε ονλψ ωινδοωσ προποσεδ ον τηε ρεαρ ελεϖατιον οφ τηε δωελλινγ ωουλδ βε α γρουνδ φλοορ βατηροοµ ωινδοω ανδ 3νο. ϖελυξ ροοφλιγητσ. Ασ α ρεσυλτ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε ρελατιονσηιπ βετωεεν τηε οχχυπιερσ οφ τηε προποσεδ δωελλινγ ανδ τηε υσερσ οφ τηε σχηοολ πλαψινγ φιελδσ ωουλδ βε αχχεπταβλε; o µαιντενανχε προβλεµσ, δαµαγε το προπερτψ ανδ αχχεσσ ριγητσ αρε χιϖιλ µαττερσ ωηιχη ωουλδ νεεδ το βε ρεσολϖεδ πριϖατελψ βετωεεν τηε ρελεϖαντ παρτιεσ. 6. Recommendation Refuse Ινφορµατιϖεσ 1) Τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, ασ α ρεσυλτ οφ ιτσ ηειγητ, βυλκ ανδ προξιµιτψ το τηε νορτηερν ανδ ωεστερν βουνδαριεσ οφ τηε σιτε ωουλδ ηαϖε α χραµπεδ αππεαρανχε το τηε δετριµεντ οφ τηε χηαραχτερ ανδ αππεαρανχε οφ τηε αρεα. Ιν αδδιτιον τηε προποσαλ ωουλδ βε λικελψ το αδϖερσελψ αφφεχτ τηε ηεαλτη ανδ σταβιλιτψ οφ τηε πρεσερϖεδ ωιλλοω τρεε λοχατεδ αδϕαχεντ το τηε ωεστερν βουνδαρψ οφ τηε σιτε. Φορ τηεσε ρεασονσ τηε προποσαλ ωουλδ χονφλιχτ ωιτη ανδ χοντραρψ το Λοχαλ Πλαν Πολιχιεσ ΧΠ1 ανδ Χ7. 1) Ι12 Πολιχιεσ ρελατεδ το ρεφυσαλ 2) Τηε πλανσ ον ωηιχη τηισ δεχισιον ωασ βασεδ αρε δραωινγ νοσ. 0907/Π01, 0907/Π03. Ωεεκλψ Λιστ 1435/19 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
14 SEVEN ARCHES ROAD BRENTWOOD SINGLE STOREY SIDE GARAGE EXTENSION BRW/192/2010 Ward: ΣΟΥΤΗ Zoning: Ρεσιδεντιαλ Parish: Policies: Χ16 ΧΠ1 Case Officer: Ηελεν Βεαλεψ (Τελ: 01277 8/13 Week Date: 17τη Μαψ 2010 312604) 1. Proposals Σινγλε στορεψ σιδε εξτενσιον το α δεταχηεδ γαραγε, µεασυρινγ 4.1µ ωιδε, 5.7µ δεεπ ανδ 4µ ηιγη, ωιτη α πιτχηεδ ροοφ. 2. Relevant History ΒΡΩ/157/2010 Σινγλε στορεψ εξτενσιον το εξιστινγ δεταχηεδ Γραννψ Αννεξ Αππροϖεδ. ΒΡΩ/7/2005 εταχηεδ τριπλε γαραγε ανδ οφφιχε Αππροϖεδ. ΒΡΩ/481/2004 εταχηεδ τριπλε γαραγε ωιτη ωορκσηοπ ανδ οφφιχε οϖερ Ρεφυσεδ. 3. Consultation Responses Historic Buildings Advisor: Τηε προποσεδ εξτενσιον ισ ον τηε σιδε οφ τηε γαραγε τηατ ισ φυρτηεστ φροµ τηε Λιστεδ Βυιλδινγ βυτ ιτ νονετηελεσσ αδδσ το τηε σιζε οφ τηε εξιστινγ γαραγε βλοχκ σιγνιφιχαντλψ, βοτη ιν ηειγητ ανδ ωιδτη. Τηε ροοφ σπαν οϖερ τηε λαργεστ διστανχε ισ αλσο υνφορτυνατε φροµ α τραδιτιοναλ δεσιγν περσπεχτιϖε. Α τραδιτιοναλ φορµ οφ εξτενσιον ιν α σιτυατιον λικε τηισ ωουλδ βε το εξτενδ ωιτη α λεαν το οντο τηε γαβλε ενδ. Νατυραλ σλατε ωουλδ βε αππροπριατε ανδ τηε πιτχη οφ τηε ροοφ σηουλδ βε νο λοωερ τηαν 25 δεγρεεσ (τηουγη 22.5 δεγρεεσ µαψ βε χονσιδερεδ ιν εξχεπτιοναλ χιρχυµστανχεσ). Τηε ωιδτη οφ τηε εξτενσιον ανδ τηε ηειγητ οφ τηε ωαλλσ ωουλδ βε γοϖερνεδ βψ τηε ροοφ πιτχη. Τηε δραωινγσ αρε αλσο α λιττλε χονφυσινγ ιν τηατ τηεψ σηοω δοορσ το αλλ τηρεε βαψσ οφ τηε εξιστινγ γαραγε ωηεν ιν ρεαλιτψ τηερε ισ ονλψ ονε σετ οφ δοορσ το τηε µιδστρεψ / Ηοωεϖερ, ηαϖινγ µορε δοορ τηαν σολιδ ωαλλ ιν α τραδιτιοναλ βυιλδινγ ισ ϖισυαλλψ χονφυσινγ. 4. Neighbour Responses Νονε Ωεεκλψ Λιστ 1435/20 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
5. Summary of Issues Α σινγλε στορεψ σιδε εξτενσιον ισ προποσεδ το τηε Σουτη σιδε οφ α δεταχηεδ γαραγε ωιτη αν οφφιχε αβοϖε, λοχατεδ ιν τηε χυρτιλαγε οφ α Λιστεδ Βυιλδινγ. Τηε εξτενσιον ισ προποσεδ το βε µυχη λοωερ τηαν τηε εξιστινγ βυιλδινγ ανδ ισ ον τηε σιδε οφ τηε γαραγε τηατ ισ φυρτηεστ φροµ τηε Λιστεδ Βυιλδινγ. Τηε Ηιστοριχ Βυιλδινγσ Αδϖισορ ηασ συγγεστεδ τηατ τηε εξτενσιον σηουλδ ηαϖε α λεαν το ροοφ ινστεαδ οφ α πιτχηεδ ροοφ, ασ ιτ ωουλδ βε µορε ιν κεεπινγ ωιτη τηε δεσιγν οφ τηε γαραγε. Ηοωεϖερ, α λεαν το ροοφ, ατ τηε πιτχη οφ 25 δεγρεεσ, ωουλδ ρεσυλτ ιν αν εξτενσιον τηατ ισ ηιγηερ τηαν τηε εξτενσιον ωηιχη ισ χυρρεντλψ προποσεδ. Γιϖεν τηατ τηε γαραγε ισ α χονσιδεραβλε διστανχε φροµ τηε Λιστεδ Βυιλδινγ, τηε εξτενσιον ωουλδ βε λοχατεδ ιν α χορνερ ποσιτιον, ανδ τηερε ισ ιντερϖενινγ ϖεγετατιον βετωεεν τηε γαραγε ανδ τηε Λιστεδ Βυιλδινγ ανδ συρρουνδινγ τηε σιτε οφ τηε προποσεδ γαραγε εξτενσιον, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ δετραχτ φροµ τηε χηαραχτερ ορ τηε σεττινγ οφ τηε Λιστεδ Βυιλδινγ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε εξτενσιον ωουλδ νοτ ηαϖε α δετριµενταλ εφφεχτ ον τηε χηαραχτερ ανδ αππεαρανχε οφ τηε αρεα ορ ον ανψ νειγηβουρινγ οχχυπιερσ. Ιν λιγητ οφ τηε αβοϖε, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσαλ χοµπλιεσ ωιτη Πολιχιεσ ΧΠ1 ανδ Χ16 οφ τηε Βρεντωοοδ Ρεπλαχεµεντ Λοχαλ Πλαν. 6. Recommendation Approve Ινφορµατιϖεσ 1) Τ1 Στανδαρδ τιµε 2) Τηε µατεριαλσ το βε υσεδ ιν τηε χονστρυχτιον οφ τηε εξτερναλ συρφαχεσ οφ τηε εξτενσιον ηερεβψ περµιττεδ σηαλλ µατχη ιν χολουρ ανδ τεξτυρε το τηοσε υσεδ ιν τηε εξιστινγ βυιλδινγ, υνλεσσ οτηερωισε αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) 3) Μ10 Ρετεντιον οφ ωινδοω παττερν 4) Τηε φολλοωινγ πλανσ αρε ρελεϖαντ το τηισ περµισσιον: δραωινγ νυµβερσ, 5192/01. (Reason: Φορ τηε αϖοιδανχε οφ δουβτ.) 1) Ι11 Πολιχιεσ ρελατεδ το αππροϖαλ 2) Ι8 Αχχορδανχε ωιτη αππροϖεδ πλανσ 3) Ρεασον φορ αππροϖαλ: Τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ αχχορδ ωιτη τηε δεϖελοπµεντ πλαν πολιχιεσ ρελεϖαντ το τηισ προποσαλ τηατ αρε σετ ουτ βελοω. Τηε Χουνχιλ ηασ ηαδ ρεγαρδ το τηε χοµµεντσ οφ τηε Ηιστοριχ Βυιλδινγσ Αδϖισορ βυτ χονσιδερεδ τηατ τηε χονχερνσ ωουλδ νοτ βε συφφιχιεντ το ϕυστιφψ τηε ρεφυσαλ οφ περµισσιον. Ωεεκλψ Λιστ 1435/21 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
5 MOORESCROFT KELVEDON HATCH BRENTWOOD FIRST FLOOR REAR EXTENSION BRW/198/2010 Ward: ΒΡΙΖΕΣ ΑΝ Ο ΙΝΓΗΥΡΣΤ Parish: Κελϖεδον Ηατχη Παριση Χουνχιλ Case Officer: Χατηερινε Ωιλλιαµσ (Τελ: 01277 312617) Zoning: Ρεσιδεντιαλ Policies: ΧΠ1 8/13 Week Date: 19τη Μαψ 2010 1. Proposals Τηισ αππλιχατιον ισ φορ α φιρστ φλοορ ρεαρ εξτενσιον οϖερ αν εξιστινγ σινγλε στορεψ ρεαρ εξτενσιον. Τηε εξτενσιον ωουλδ προϕεχτ 4.8µ ανδ ωουλδ ηαϖε α πιτχηεδ ροοφ. 2. Relevant History Νονε. 3. Consultation Responses Highways: Νο οβϕεχτιον. 4. Neighbour Responses Ονε λεττερ οφ ρεπρεσεντατιον φροµ τηε οχχυπιερ οφ νο.3 Μοορεσχροφτ στατινγ τηατ τηε εξτενσιον ωουλδ βε οϖερβεαρινγ ανδ νοτ ιν κεεπινγ ωιτη τηε ασπεχτ σηαρεδ βψ τηοσε ηουσεσ ιν Μοορεσχροφτ. Τηε ηουσεσ ηαϖε βεεν δεσιγν το µινιµισε οϖερλοοκινγ. Τηε φιρστ φλοορ εξτενσιον ωουλδ βε οϖερβεαρινγ χοµπαρεδ το τηε χυρρεντ γρουνδ φλοορ εξτενσιον. Τηε εξτενσιον ωουλδ χαυσε λοσσ οφ πριϖαχψ ασ ιτ φαχεσ διρεχτλψ τοωαρδσ µψ γαρδεν ανδ ωιλλ ωιτηδραω ανψ πριϖαχψ ιν µψ γαρδεν ασ ιτ ισ χλοσε ενουγη το σεε µψ ωηολε γαρδεν ινχλυδινγ µψ πατιο. 5. Summary of Issues Τηε αππλιχατιον προπερτψ ισ α δεταχηεδ δωελλινγ σιτυατεδ ον α σµαλλ πλοτ ιν α χυλ δε σαχ λοχατιον. Τηε προποσαλ ωουλδ βε α λαργε προϕεχτιον ατ φιρστ φλοορ, ηοωεϖερ, τηερε αρε τωο γαραγεσ βετωεεν τηε αππλιχατιον προπερτψ ανδ νο.3 Μοορεσχροφτ, ωηιχη ρεσυλτσ ιν τηερε βεινγ αν αδεθυατε διστανχε βετωεεν τηε τωο προπερτιεσ τηερεφορε πρεϖεντινγ α δετριµενταλ αφφεχτ ον τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ νειγηβουρινγ οχχυπιερσ βψ ωαψ οφ οϖερβεαρινγ. Ωεεκλψ Λιστ 1435/22 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
Τηερε ωουλδ βε νο αδδιτιοναλ ωινδοωσ ιν τηε νορτη φλανκ ωαλλ οφ τηε προποσεδ εξτενσιον ανδ αλτηουγη τηερε ωουλδ βε α ωινδοω ιν τηε εαστ ελεϖατιον, ωηιχη ωουλδ χαυσε αν ελεµεντ οφ οϖερλοοκινγ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηατ ασ α ρεσυλτ οφ τηε διστανχε ασ ωελλ ασ τηε ανγλε οφ τηε προπερτιεσ τηισ ωουλδ νοτ ρεσυλτ ιν α δετριµενταλ εφφεχτ ον τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ νειγηβουρινγ οχχυπιερσ βψ ωαψ οφ λοσσ οφ πριϖαχψ. Τηε προποσαλ ωουλδ βε α λαργε φιρστ φλοορ αδδιτιον, ηοωεϖερ, ασ α ρεσυλτ οφ τηε οριεντατιον οφ τηε προπερτιεσ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε αδϕαχεντ προπερτψ ωουλδ νοτ βε οϖερσηαδοωεδ, ασ συχη τηερε ωουλδ νοτ βε α δετριµενταλ αφφεχτ ον τηε λιϖινγ χονδιτιονσ οφ νειγηβουρινγ οχχυπιερσ. Τηε προποσεδ φιρστ φλοορ ωινδοω ιν τηε ρεαρ ωαλλ ωουλδ φαχε τηε ρεαρ γαρδεν οφ νο.18 Κελϖεδον Γρεεν. Ηοωεϖερ, τηισ γαρδεν ισ οϖερλοοκεδ φροµ τηε αδϕαχεντ ηουσε ανδ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ µατεριαλλψ δετραχτ φροµ τηε πριϖαχψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηατ προπερτψ. Ηαϖινγ ρεγαρδ το τηε αβοϖε τηε προποσαλ ωουλδ χοµπλψ ωιτη Πολιχψ ΧΠ1 οφ τηε Βρεντωοοδ Ρεπλαχεµεντ Λοχαλ Πλαν. 6. Recommendation Approve Ινφορµατιϖεσ 1) Τ1 Στανδαρδ τιµε 2) Μ10 Ρετεντιον οφ ωινδοω παττερν 3) Τηε µατεριαλσ το βε υσεδ ιν τηε χονστρυχτιον οφ τηε εξτερναλ συρφαχεσ οφ τηε εξτενσιον ηερεβψ περµιττεδ σηαλλ µατχη ιν χολουρ ανδ τεξτυρε τηοσε υσεδ ιν τηε εξιστινγ βυιλδινγ, υνλεσσ οτηερωισε αγρεεδ ιν ωριτινγ βψ τηε Λοχαλ Πλαννινγ Αυτηοριτψ. (Reason: Ιν τηε ιντερεστσ οφ αµενιτψ.) 4) Τηε φολλοωινγ πλανσ αρε ρελεϖαντ το τηισ περµισσιον: ΡΣ 01 ανδ σιτε λοχατιον πλαν σχαλε 1:500. (Reason: Φορ τηε αϖοιδανχε οφ δουβτ.) 1) Ρεασον φορ αππροϖαλ: Τηε προποσαλ ωουλδ αχχορδ ωιτη τηε δεϖελοπµεντ πλαν πολιχιεσ ρελεϖαντ το τηισ προποσαλ τηατ αρε σετ ουτ βελοω. Τηε Χουνχιλ ηασ ηαδ ρεγαρδ το τηε χονχερνσ ραισεδ βψ νεαρβψ ρεσιδεντσ βυτ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ ανψ ηαρµ το λιϖινγ χονδιτιονσ τηατ µαψ ρεσυλτ φροµ τηε προποσαλ ωουλδ νοτ βε συφφιχιεντ το ϕυστιφψ τηε ρεφυσαλ οφ περµισσιον. 2) Ι11 Πολιχιεσ ρελατεδ το αππροϖαλ 3) Ι8 Αχχορδανχε ωιτη αππροϖεδ πλανσ Ωεεκλψ Λιστ 1435/23 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
144 WARLEY HILL BRENTWOOD TWO STOREY REAR EXTENSION AND CONVERSION OF EXTENDED BUILDING FROM SHOP/RESIDENTIAL TO TWO DWELLINGS AND ALTERATIONS TO EXISTING FENESTRATION BRW/200/2010 Ward: ΩΑΡΛΕΨ Zoning: Ρεσιδεντιαλ Parish: Policies: ΧΠ1 Η14 ΛΤ11 Τ2 Τ5 Case Officer: Κατηρψν Ματηεωσ (Τελ: 8/13 Week Date: 19τη Μαψ 2010 01277 312616) 1. Proposals Τωο στορεψ ρεαρ εξτενσιον: 3.5µ δεεπ ξ 6µ ωιδε ανδ 6.3µ ηιγη; πιτχηεδ ροοφ. Τηε µατεριαλσ το βε υσεδ το χονστρυχτ τηε εξτερναλ συρφαχεσ οφ τηε εξτενσιον ωουλδ µατχη τηε εξιστινγ βυιλδινγ. Χονϖερσιον οφ εξτενδεδ βυιλδινγ ιντο 2νο. τωο βεδροοµ δωελλινγσ. Εαχη δωελλινγ ωουλδ ηαϖε α ρεαρ γαρδεν αρεα οφ βετωεεν 55σθ.µ. ανδ 57σθ.µ. βυτ νο οφφ στρεετ παρκινγ ωουλδ βε προϖιδεδ. Α εσιγν ανδ Αχχεσσ Στατεµεντ αχχοµπανιεσ τηε πλαννινγ αππλιχατιον. 2. Relevant History ΒΡΩ/107/85 ρεινστατε τωο χοτταγεσ ρεφυσεδ ΒΡΩ/872/85 τωο στορεψ ρεαρ εξτενσιον ρεφυσεδ ΒΡΩ/300/86 τωο στορεψ ρεαρ εξτενσιον αππροϖεδ ΒΡΩ/190/2003 χηανγε οφ υσε οφ σηοπ το ρεσιδεντιαλ ωιτηδραων ΒΡΩ/673/2009 τωο στορεψ ρεαρ εξτενσιον ανδ χονϖερσιον οφ εξτενδεδ βυιλδινγ φροµ σηοπ/ρεσιδεντιαλ το τωο δωελλινγσ ανδ αλτερατιονσ το εξιστινγ φενεστρατιον ρεφυσεδ ον τηε βασισ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, ασ α ρεσυλτ οφ τηε σιζε, ηειγητ ανδ λοχατιον οφ τηε προποσεδ εξτενσιον, ωουλδ χαυσε ηαρµ το τηε αµενιτψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηε αδϕαχεντ ρεσιδεντιαλ δωελλινγ, νο.1 Ωοοδµαν Ροαδ, βψ ρεασον οφ οϖερδοµινανχε ανδ λοσσ οφ ουτλοοκ φροµ τηειρ προπερτψ. 3. Consultation Responses Highways: νο ρεσπονσε ατ τηε τιµε οφ ωριτινγ ρεπορτ βυτ, ιν ρεσπονσε το τηε πρεϖιουσ πλαννινγ αππλιχατιον (ρεφερενχε ΒΡΩ/673/2009) ρεχοµµενδεδ τηατ πλαννινγ περµισσιον ωασ ρεφυσεδ, ασ τηε λαχκ οφ παρκινγ προϖισιον ωιτηιν τηε χυρτιλαγε οφ τηε δωελλινγσ ωουλδ βε χοντραρψ το χυρρεντ Ηιγηωαψ Αυτηοριτψ, Εσσεξ Χουντψ Χουνχιλ, παρκινγ στανδαρδσ, ανδ ωουλδ βε λικελψ το ιντενσιφψ τηε εξιστινγ εξτενσιϖε ον στρεετ παρκινγ ιν Ωοοδµαν Ροαδ τηερεβψ χαυσεδ δανγερ, οβστρυχτιον ανδ ινχονϖενιενχε το οτηερ ηιγηωαψ υσερσ εσπεχιαλλψ χλοσε το ιτσ βυσψ ανδ ιµπορταντ ϕυνχτιον ωιτη Ωαρλεψ Ηιλλ (Β186). Ωεεκλψ Λιστ 1435/24 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010
4. Neighbour Responses Νονε. 5. Summary of Issues Ασ α ρεσυλτ οφ τηε σιζε, ηειγητ, λοχατιον ανδ δεσιγν οφ τηε προποσεδ εξτενσιον, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ, ον βαλανχε, τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ ηαρµ τηε αµενιτψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηε αδϕαχεντ ρεσιδεντιαλ προπερτψ (νο.1 Ωοοδµαν Ροαδ) βψ ρεασον οφ δοµινανχε, λοσσ οφ ουτλοοκ, οϖερλοοκινγ, λοσσ οφ συνλιγητ ορ λοσσ οφ δαψλιγητ, συβϕεχτ το τηε ιµποσιτιον οφ αππροπριατε χονδιτιονσ. Τηε προποσεδ εξτενσιον ωουλδ βρεαχη τηε 45 δεγρεε γυιδανχε ωιτη ρεσπεχτ το α ρεαρ φαχινγ λουνγε ωινδοω, βυτ τηισ ισ α σεχονδαρψ ωινδοω ανδ τηε ωαλλ ωουλδ βε αβουτ 5µ φροµ τηε ωινδοω ανδ ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ α ρεφυσαλ οφ πλαννινγ περµισσιον ον τηισ βασισ ωουλδ νοτ βε ϕυστιφιεδ. Τηε πρεϖιουσλψ προποσεδ σχηεµε (ρεφερενχε ΒΡΩ/673/2009) ωασ ρεφυσεδ πλαννινγ περµισσιον ον τηε βασισ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ, ασ α ρεσυλτ οφ τηε σιζε, ηειγητ ανδ λοχατιον οφ τηε προποσεδ εξτενσιον, ωουλδ χαυσε ηαρµ το τηε αµενιτψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηε αδϕαχεντ ρεσιδεντιαλ δωελλινγ, νο.1 Ωοοδµαν Ροαδ, βψ ρεασον οφ οϖερδοµινανχε ανδ λοσσ οφ ουτλοοκ φροµ τηειρ προπερτψ. Ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ, ασ α ρεσυλτ οφ τηε ρεδυχεδ ηειγητ οφ τηε εξτενσιον ανδ ασ ιτ ωουλδ νοω βε ατ λεαστ 2.3µ φροµ τηε βουνδαρψ οφ τηε σιτε ωιτη νο.1 Ωοοδµαν Ροαδ, ιτ ωουλδ βε διφφιχυλτ το αργυε τηατ τηε δεϖελοπµεντ νοω προποσεδ ωουλδ ηαρµ τηε αµενιτψ οφ τηε οχχυπιερσ οφ τηισ αδϕαχεντ ρεσιδεντιαλ δωελλινγ βψ ρεασον οφ οϖερδοµινανχε ανδ λοσσ οφ ουτλοοκ. Ασ α ρεσυλτ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε χυρρεντλψ προποσεδ σχηεµε οϖερχοµεσ τηε ρεασον φορ ρεφυσαλ οφ τηε πρεϖιουσλψ προποσεδ σχηεµε. Ωηιλστ νειτηερ οφ τηε προποσεδ δωελλινγσ ωουλδ ηαϖε ανψ οφφ στρεετ παρκινγ, τηερε ισ νο οφφ στρεετ παρκινγ το σερϖε τηε εξιστινγ υσεσ οφ τηε βυιλδινγ (α σηοπ ανδ ρεσιδεντιαλ προπερτψ χονταινινγ φιϖε βεδροοµσ). Ηενχε, ωηιλστ τηε Ηιγηωαψσ Οφφιχερ ρεχοµµενδσ ρεφυσαλ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ ωορσεν τηε εξιστινγ σιτυατιον ανδ ωουλδ νοτ, οϖεραλλ, ιντενσιφψ τηε εξιστινγ εξτενσιϖε ον στρεετ παρκινγ ιν Ωοοδµαν Ροαδ. Τηε Χουνχιλ σ αδοπτεδ παρκινγ στανδαρδσ αρε σετ ασ µαξιµυµ, νοτ µινιµυµ ρεθυιρεµεντσ ανδ τηε σιτε ισ λοχατεδ ιν αν αρεα αχχεσσιβλε το πυβλιχ τρανσπορτ. Ον τηισ βασισ, ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ α ρεφυσαλ ον τηε βασισ οφ τηε λαχκ οφ οφφ στρεετ παρκινγ ωουλδ βε διφφιχυλτ το συσταιν. Ιτ ισ αλσο χονσιδερεδ τηατ τηε προποσεδ πριϖατε αµενιτψ σπαχε φορ τηε τωο δωελλινγσ ωουλδ βε αδεθυατε ατ α µινιµυµ οφ 55σθ.µ. εαχη, φορ τηε σιζε οφ δωελλινγσ προποσεδ, προϖιδεδ τηατ τηε εξιστινγ ουτβυιλδινγσ αρε ρεµοϖεδ φροµ τηε σιτε ανδ περµιττεδ δεϖελοπµεντ ριγητσ φορ εξτενσιονσ το τηε βυιλδινγ ανδ δοµεστιχ ουτβυιλδινγσ αρε ρεµοϖεδ βψ χονδιτιον. Λοχαλ Πλαν Πολιχψ ΛΤ11 αιµσ το ρεταιν εξιστινγ λοχαλ σηοπσ. Τηε προποσεδ δεϖελοπµεντ ωουλδ ρεσυλτ ιν τηε λοσσ οφ τηε εξιστινγ γρουνδ φλοορ ρεταιλ υνιτ βυτ τηισ ισ οχχυπιεδ βψ α πλυµβινγ σηοπ ανδ σο ιτ ισ χονσιδερεδ τηατ τηε δεϖελοπµεντ ωουλδ νοτ ρεσυλτ ιν τηε λοσσ οφ α λοχαλ σερϖιχε. Ατ α δενσιτψ οφ αρουνδ 100 δωελλινγσ περ ηεχταρε, γιϖεν τηε σιτε σ αχχεσσιβιλιτψ το πυβλιχ τρανσπορτ ανδ Βρεντωοοδ τοων χεντρε, τηε δεϖελοπµεντ προποσεδ χοµπλιεσ ωιτη τηε ρεθυιρεµεντσ οφ Λοχαλ Πλαν Πολιχψ Η14. Ωεεκλψ Λιστ 1435/25 Ωεεκ Ενδινγ 30τη Απριλ 2010