Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το αριθμ. 07/2014 πρακτικό συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λήμνου της 14ης Απριλίου 2014.

Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α Από το αριθμ. 07/2014 πρακτικό συνεδρίασης του Δημοτικού Συμβουλίου Δήμου Λήμνου της 14ης Απριλίου 2014. Αριθμός Απόφασης 159/2014 Θέμα 05 ο : Εξέταση αιτήματος Εθνικής Τράπεζας (κατάστημα Μύρινας) για παράταση μισθώσεων του δημοτικού ακινήτου όπου στεγάζεται στο Παπουτσίδειο Δημοτικό Μέγαρο Σήμερα την 14 η Απριλίου 2014, ημέρα Δευτέρα και ώρα 19.00 το Δημοτικό Συμβούλιο συνέρχεται σε τακτική συνεδρίαση στην αίθουσα συνεδριάσεων του τέως Επαρχιακού Συμβουλίου Λήμνου, που βρίσκεται επί της Λεωφόρου Δημοκρατίας, ύστερα από την 5661/08-04-2014 πρόσκληση του Προέδρου, που δημοσιεύθηκε και επιδόθηκε με αποδεικτικό στους δημοτικούς συμβούλους σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 67 παρ. 5 του Ν.3852/2010. Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι από τα 27 μέλη του Δημοτικού Συμβουλίου ήταν: Παρόντες Απόντες 1. Αδαμίδης Κωνσταντίνος 1. Ψυχούδης Βασίλειος 2. Τσανταρλιώτης Παναγιώτης 2. Τριβόλας Τριαντάφυλλος 3. Πλαφαδέλλης Ευάγγελος 3. Πινάκος Δημήτριος 4. Κωνστάντιου Βογδάνου Δέσποινα 4. Σακαρίκος Γεώργιος 5. Κυριαζής Παλαιολόγος 5. Μαρινάκης Δημήτριος 6. Λυριστής Παράσχος 6. Μοσχάκης Νικόλαος 7. Κουκούμης Ευστράτιος 7. Σκαμάγκης Αθανάσιος 8. Αγάπιος Κωνσταντίνος 8. Πανταζής Σαράντης 9. Μπανάβου Μάλαμα 9. Κατσανέρη Δέσποινα 10. Κουκουλήθρας Στυλιανός 10. Μπουλώτης Δημήτριος 11. Κωνσταντάρας Σωτήριος 12. Βουλγαράκης Δημήτριος 13. Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνή 14. Μαυροθαλασσίτης Παναγιώτης 15. Σαρδιανός Αθανάσιος 16. Κριαρής Αγοραστός 17. Χατζόγλου Σπυρίδων Ο Δήμαρχος κ.χατζηδιαμαντής Αντώνης προσκλήθηκε και δεν παρίσταται στη συνεδρίαση. Αναπληρώνεται νομίμως από τον Αντιδήμαρχο του τομέα «Αειφόρου Ανάπτυξης» κ. Τσανταρλιώτη Παναγιώτη, σύμφωνα με το άρθρο 95 παρ.5 του Ν. 3463/2006, το άρθρο 67 παρ.6 του Ν. 3852/2010 και την παρ. Ε της αριθ. 04/2013 απόφασης του Δημάρχου Λήμνου. Παρόντες είναι επίσης οι Πρόεδροι των Τοπικών/Δημοτικών Κοινοτήτων: 1. Τοπική Κοινότητα Βάρους κ. Κριθαρέλλης Βασίλειος 2. Δημοτική Κοινότητα Μύρινας κ. Καλλιγερής Βαγιανός 3. Τοπική Κοινότητα Κοντιά κ. Γιαννάκη Πελαγία Χρέη πρακτικογράφου εκτέλεσε η μόνιμη υπάλληλος του Δήμου κ. Κοντού Χριστίνα. Αφού βρέθηκε το Συμβούλιο σε απαρτία με την παρουσία των δεκαεπτά (17) εκ των είκοσι επτά (27) μελών του, ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης.

Ο Δημοτικός Σύμβουλος κ. Μαυροθαλασσίτης Παναγιώτης, αποχώρησε πριν την συζήτηση του 1 ου εκτός της ημερήσιας διάταξης θέματος. Ο Πρόεδρος εισηγούμενος το 05 ο θέµα της ημερήσιας διάταξης, προς τα µέλη του Δηµοτικού Συµβουλίου, έθεσε υπόψη τους την εισήγηση του Προϊσταμένου της Οικονομικής Υπηρεσίας του Δήμου Λήμνου κ. Δημήτριου Καζάνα, που έχει επιδοθεί στους δημοτικούς συμβούλους και η οποία αναφέρει: «ΜΥΡΙΝΑ 24.03.2014 ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΣΤΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ : Μ. Κλωνάρη ΘΕΜΑ : ΕΞΕΤΑΣΗ ΑΙΤΗΜΑΤΟΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ (ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΜΥΡΙΝΑΣ) ΓΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ ΤΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΟΠΟΥ ΣΤΕΓΑΖΕΤΑΙ ΣΤΟ ΠΑΠΟΥΤΣΙΔΕΙΟ ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΜΕΓΑΡΟ. Σχετικά με το θέμα σας ενημερώνουμε για τα παρακάτω : (Ι) Με το από 21.10.1997 ιδιωτικό συμφωνητικό η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας Α.Ε. εκμίσθωσε από τον πρώην Δήμο Μύρινας κατάστημα 216τμ (ισόγειο) με το υπόγειό του 35τμ στο Παπουτσίδειο Δημοτικό Μέγαρο που βρίσκεται στην πλατεία Υψιπύλης στη Μύρινα. Η μίσθωση ήταν εννεαετούς (9) διάρκειας με ημερομηνία λήξης την 31.08.2006. Με το από 22.10.1997 τροποποιητικό συμφωνητικό του παραπάνω δινόταν η δυνατότητα για τριετή παράταση της μίσθωσης. (ΙΙ) Με το από 23.11.1998 ιδιωτικό συμφωνητικό η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας Α.Ε. εκμίσθωσε από τον πρώην Δήμο Μύρινας στο ίδιο κτίριο α) ισόγειο κατάστημα εμβαδού 50τμ στην πρόσοψη β) ισόγειο κατάστημα πίσω όψης εμβαδού 30τμ γ) ισόγεια αποθήκη εμβαδού 20τμ και δ) διάδρομο ισογείου εμβαδού 8τμ. Η μίσθωση ήταν εννεαετούς (9) διάρκειας με ημερομηνία λήξης την 31.07.2007. Με το από 24.11.1998 τροποποιητικό συμφωνητικό του παραπάνω δινόταν η δυνατότητα για τριετή παράταση της μίσθωσης. (ΙΙΙ) Επίσης με το από 18.04.2003 ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης η Εθνική Τράπεζα μίσθωσε από το πρώην Δήμο Μύρινας κοινόχρηστο χώρο εμβαδού 19τμ που βρίσκεται στην κεντρική είσοδο του Παπουτσιδείου κτιρίου για δώδεκα (12) έτη και η μίσθωση λήγει στις 30.06.2014. Με τα από 02.10.2006, 23.12.2009, 01.09.2011 και 25.10.2013 τροποποιητικά συμφωνητικά παρατάθηκε η μίσθωση των παραπάνω ακινήτων ( αριθμ. Ι και αριθμ.ιι ) μέχρι τη 30.6.2014. Επίσης στα πλαίσια εφαρμογής του άρθρου 9 παρ. 4 του Ν. 4071/2012 περί μείωσης του ύψους των μισθωμάτων ακινήτων που εκμισθώνουν οι Δήμοι, είχε παρθεί η αριθμ. 169/2012 απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Λήμνου με την οποία είχε αποφασιστεί μείωση του ύψους του μισθώματος κατά 15% για όσους μισθωτές είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους. Μετά από σχετικές αιτήσεις της Εθνικής Τράπεζας έγινε μείωση των μισθωμάτων στο ύψος που είναι σήμερα δηλαδή 3455, 689 και 136 αντίστοιχα και υπογράφηκαν τα αντίστοιχα τροποποιητικά συμφωνητικά. Η μείωση αυτή ισχύει για ένα έτος, δηλαδή μέχρι την ημερομηνία λήξης και των τριών μισθώσεων δηλαδή την 30.06.2014. Η μείωση μπορεί να ανανεωθεί με απόφαση του Δ.Σ., αφού συνεκτιμηθούν οι επικρατούσες οικονομικές συνθήκες. Η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας (κατάστημα Μύρινας) με το αριθμ. πρωτ. 4807/24.3.2014 έγγραφο προς το Δήμο Λήμνου μας γνωστοποιεί τα εξής:..επιθυμούμε την παράταση των εν λόγω μισθώσεων για τρία (3) χρόνια με υπογραφή εάν είναι δυνατόν, ενός ενιαίου μισθωτηρίου. Επίσης λόγω των δυσμενέστατων μεταβολών των οικονομικών συνθηκών και πάντα στα πλαίσια της μέχρι σήμερα άψογης

συνεργασίας μας ζητούμε μείωση του συνολικού μηνιαίου μισθώματος για τον πρώτο χρόνο της παράτασης της μίσθωσης στο ποσό των 3.424,00 (μείωση 20%). Στη συνέχεια το μίσθωμα να αυξάνεται σύμφωνα με το 100% του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. Σύμφωνα με τη διάταξη της παρ. 19 του άρθρου 7 του Ν. 2741/1999, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 17 του άρθρου 41 του Ν. 2648/1998, μισθώσεις ακινήτων με εκμισθωτή το Δημόσιο ή νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου ή Ο.Τ.Α. ή την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου, που υπάγονται στο Π.Δ. 34/1995 και έληξαν σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 58 παράγραφοι 10 και 12 αυτού ή που λήγουν οποτεδήποτε, μπορούν να παρατείνονται μέχρι δώδεκα (12) έτη από τη λήξη τους με απόφαση του αρμόδιου οργάνου του Δημοσίου ή του Ν.Π.Δ.Δ. ή των ΟΤΑ ή της κτηματικής εταιρείας του Δημοσίου και με απευθείας σύναψη σύμβασης παράτασης της μίσθωσης, μέχρι δώδεκα (12) έτη από τη λήξη της με τον εγκαταστημένο στο μίσθιο μισθωτή. Σύμφωνα με τις αριθμ. 286/2007 και 335/2010 γνωμοδοτήσεις του ΝΣΚ η διάταξη της παρ. 19 του άρθρου 7 του Ν. 2741/1999, για παράταση της μίσθωσης μέχρι 12 έτη από τη λήξη της, καταλαμβάνει τις υφιστάμενες κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού εμπορικές μισθώσεις και όσες είχαν λήξει, σύμφωνα με τις παρ. 10 και 12 του άρθρου 58 του π.δ. 34/1995 και όχι όσες συνάφθηκαν μετά την έναρξη ισχύος του. Επίσης οι αναγκαστικού δικαίου διατάξεις της νομοθεσίας για την προστασία των επαγγελματικών μισθώσεων (όσον αφορά την ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης, το δικαίωμα παράτασης κλπ.) υπερισχύουν των σχετικών με τις εκμισθώσεις διατάξεις του δημοτικού και κοινοτικού κώδικα και του Π.Δ. 270/81, για τις μισθώσεις εκείνες που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της. Σύμφωνα με τις διατάξεις των παρ. 6 και 7 του άρθρου 7 του Ν. 2741/1999 η διάρκεια των εμπορικών μισθώσεων ορίζεται πλέον σε δώδεκα έτη ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρόνο χωρίς να απαιτείται πλέον έγγραφη δήλωση του μισθωτή για την παράταση της σύμβασης μέχρι τη συμπλήρωση της δωδεκαετίας, αφού το άρθρο 6 του π.δ. 34/1995 που προβλέπει την έγγραφη δήλωση παράτασης προ έξι μηνών καταργήθηκε από την παρ. 7 του άρθρου 7 του Ν.2741/1999. Οι ανωτέρω συμβάσεις, υπ αριθμόν (ι) και (ιι),για τις οποίες ζητείται παράταση της μίσθωσης είχαν συναφθεί τα έτη 1997 και 1998 αντίστοιχα, δηλαδή σε χρόνο προγενέστερο της έναρξης ισχύος του Ν. 2741/1999 και συνεπώς εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999 περί παράτασης της μίσθωσης. Άρα προκύπτουν τα παρακάτω : 1. Όσον αφορά την μίσθωση βάσει του από 21.10.1997 αρχικού ιδιωτικού συμφωνητικού, η οποίο έληγε την 31.08.2006, αυτή υπάγεται στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999 και δύναται να παραταθεί για δώδεκα (12) έτη από τη αρχική λήξη της δηλαδή μέχρι τη 31.08.2018. 2. Όσον αφορά την μίσθωση βάσει του από 23.11.1998 ιδιωτικού συμφωνητικού, η οποία έληγε την 31.07.2007 αυτή υπάγεται στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999 και δύναται να παραταθεί για δώδεκα (12) έτη από τη λήξη του δηλαδή μέχρι τη 31.07.2019. 3. Όσον αφορά την μίσθωση βάσει του από 18.04.2003 αρχικού ιδιωτικού συμφωνητικού, η οποία λήγει την 30.06.2014, αυτή δεν υπάγεται στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999, περί παράτασης της μίσθωσης και επίσης έχει συμπληρωθεί η προβλεπόμενη δωδεκαετία βάσει του άρθρου 6 του 34/95 του Κώδικα περί Εμπορικών Μισθώσεων το οποίο τροποποιήθηκε με τις παρ. 6 και 7 του Ν. 2741/1999. Επομένως για τον παραπάνω χώρο (εμβαδού 19 τμ) θα πρέπει να ακολουθηθούν νέες διαδικασίες για την εκμίσθωση ως εξής: «Η εκμίσθωση δημοτικού ακινήτου αποφασίζεται από το Δημοτικό Συμβούλιο ύστερα από γνώμη του συμβουλίου της οικείας δημοτικής (ή τοπικής )

κοινότητας, και ρυθμίζεται από τις διατάξεις του άρθρου 192 του Δ.Κ.Κ.. Αν πρόκειται για επαγγελματική μίσθωση, εφαρμόζονται παράλληλα και οι διατάξεις του Π.Δ. 34/199, όπως ισχύουν κάθε φορά. Η εκμίσθωση ακινήτων των Δήμων και των Κοινοτήτων γίνεται με δημοπρασία. Αν η δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, επαναλαμβάνεται. Αν και η δεύτερη δημοπρασία δεν φέρει αποτέλεσμα, η εκμίσθωση μπορεί να γίνει με απευθείας συμφωνία, της οποίας τους όρους καθορίζει το δημοτικό ή κοινοτικό συμβούλιο (άρθρο 192 παρ.1 ΔΚΚ). Αναφορικά με την μείωση του μισθώματος ισχύουν τα εξής : Σύμφωνα με την παρ. 4, άρθρο 9 του Ν. 4071/2012 «Με ειδικά αιτιολογημένη απόφαση του δημοτικού συμβουλίου που λαμβάνεται με την απόλυτη πλειοψηφία του συνολικού αριθμού των μελών του, επιτρέπεται η μείωση του ύψους των μισθωμάτων ακινήτων που εκμισθώνουν οι δήμοι με συμβάσεις που έχουν συναφθεί έως την 1η Ιουνίου 2010, κατόπιν σχετικής αίτησης του μισθωτή, στην οποία θα προβάλλονται ειδικοί και ορισμένοι λόγοι και εφόσον το μίσθωμα δεν είναι ήδη χαμηλό σύμφωνα με τις τιμές αγοράς. Το ποσοστό της μείωσης καθορίζεται βάσει αντικειμενικών στοιχείων και οικονομικών συνθηκών της αγοράς και δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% του μισθώματος που καταβάλλεται. Η διάρκεια της μείωσης δεν μπορεί να υπερβεί το ένα έτος και δύναται να ανανεώνεται με όμοια απόφαση του δημοτικού συμβουλίου ανά έτος, εφόσον συνεκτιμηθούν οι επικρατούσες οικονομικές συνθήκες. Τα προηγούμενα εδάφια της παρούσας παραγράφου ισχύουν αναλόγως και για τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου των δήμων.» Στα πλαίσια εφαρμογής του άρθρου 9 παρ. 4 του Ν. 4071/2012 περί μείωσης του ύψους των μισθωμάτων ακινήτων που εκμισθώνουν οι Δήμοι, είχε παρθεί η αριθμ. 169/2012 απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Λήμνου με την οποία είχε αποφασιστεί μείωση του ύψους του μισθώματος κατά 15% για όσους μισθωτές είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους. Μετά από σχετική αίτηση της Εθνικής Τράπεζας έγινε μείωση των μισθωμάτων στο ύψος που είναι σήμερα δηλαδή 3455, 689 και 136 (μείωση 15%) αντίστοιχα και υπογράφηκαν τα αντίστοιχα τροποιητικά συμφωνητικά. Επειδή η μείωση αυτή ίσχυε για ένα έτος μετά από σχετική αίτηση της Εθνικής Τράπεζας, το Δημοτικό Συμβούλιο έκανε δεκτό το αίτημά της για παράταση της μείωσης του ύψους των μισθωμάτων (υπάρχον 15%), για άλλο ένα έτος και μέχρι τη λήξη των μισθώσεων δηλαδή την 30.06.2014. Η μείωση αυτή μπορεί να ανανεώνεται με όμοια απόφαση του Δ.Σ., αφού συνεκτιμηθούν οι επικρατούσες οικονομικές συνθήκες. Σύμφωνα με την παραπάνω διάταξη δύναται να μειωθούν συνολικά τα μισθώματα μέχρι 20%, όπως αυτά είχαν διαμορφωθεί πριν την εφαρμογή του Ν. 4071/2012.Τα μισθώματα των παραπάνω τριών μισθώσεων πριν την εφαρμογή του Ν. 4071/2012 ήταν 4064,16, 810,42 και 159,23 αντίστοιχα. Αρά εάν γίνει αποδεκτή η μείωση 20% επί των παραπάνω μισθωμάτων, πλέον αυτά θα διαμορφωθούν αντίστοιχα στα εξής επίπεδα: 3251,30, 648,34 και 127,38. Βάσει των στοιχείων που τηρεί η Οικονομική Υπηρεσία, η Εθνική Τράπεζα είναι συνεπής ως προς την καταβολή των μισθωμάτων. Τέλος βάσει του άρθρου 19 των από 21.10.1997, 23.11.1998 και 18.04.2003 ιδιωτικών συμφωνητικών «..Ο εκμισθωτής αναλαμβάνει την υποχρέωση σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης να ασφαλίζει το ακίνητο σε ασφαλιστική εταιρεία αποδοχής της μισθώτριας εναντίον απώλειας ή ζημιάς από πυρκαγιά. Σε περίπτωση κατά την οποία ο εκμισθωτής αρνηθεί την ασφάλιση του ακινήτου θα ασφαλίσει αυτό η μισθώτρια Τράπεζα με δικές της δαπάνες σε ασφαλιστική εταιρεία της αρεσκείας της και θα παρακρατεί από το μίσθωμα το ποσό που καταβάλει για ασφάλιστρα.».

Προτείνεται να γίνεται η καταβολή των ασφαλίστρων από τον εκμισθωτή Δήμο Λήμνου, προς διευκόλυνση και της διαδικασίας απόδοσης των μισθωμάτων. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω, προτείνεται να γίνει παράταση των μισθώσεων (ι) και (ιι), έως τις 30.6.2018, καθώς είναι μια ημερομηνία μέχρι την οποία δύναται να παραταθούν και οι δύο μισθώσεις και αφού λήξουν να γίνει δημοπρασία και να εκμισθωθούν ως ένα ενιαίο κατάστημα. Επίσης προτείνεται να αλλάξει το ποσοστό αναπροσαρμογής του μισθώματος που είναι διαφορετικό για τις δύο μισθώσεις (8% επί του τελευταίου καταβαλλόμενου μισθώματος για την 1 η μίσθωση και 75% επί του τιμαρίθμου για την 2 η μίσθωση) και η αναπροσαρμογή να γίνεται με ενιαίο τρόπο. Η Εθνική Τράπεζα σύμφωνα με την αίτησή της επιθυμεί να γίνεται η αναπροσαρμογή σύμφωνα με το 100% του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, μετά το πρώτο έτος της παράτασης. Καλείται το Δημοτικό Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά με : Α) την έγκριση της παράτασης των μισθώσεων (ι) και (ιι), την χρονική διάρκεια της παράτασης, αν θα γίνει με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις των αρχικών συμφωνητικών και αν θα αλλάξει το ποσοστό αναπροσαρμογής των μισθωμάτων Β) τον καθορισμό του ύψους των μισθωμάτων, για τις αριθμ. (ι) και (ιι) μισθώσεις και εάν θα γίνει αποδεκτή η μείωση της τάξεως του 20% επί των διαμορφωθέντων πριν την εφαρμογή του Ν. 4071/2012 μισθωμάτων, για το πρώτο έτος της παράτασης. Γ) την καταβολή των ασφαλίστρων απευθείας από τον Δήμο και όχι με παρακράτηση από το μίσθωμα Ο Προϊστάμενος της Οικονομικής Υπηρεσίας Δημήτρης Καζάνας» Στην συνέχεια ο Πρόεδρος κάλεσε το Συμβούλιο να αποφασίσει σχετικά Το Δημοτικό Συμβούλιο Μετά από διαλογική συζήτηση η οποία είναι καταγεγραμμένη στα απομαγνητοφωνημένα πρακτικά και αφού έλαβε υπόψη του την ανωτέρω εισήγηση και 1. το από 21.10.1997 ιδιωτικό συμφωνητικό 2. το από 23.11.1998 ιδιωτικό συμφωνητικό 3. τα από 02.10.2006, 23.12.2009,01.09.2011 και 25.10.2013 τροποποιητικά συμφωνητικά 4. το άρθρο 9 παρ. 4 του Ν. 4071/2012 5. την αριθμ. 169/2012 απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Λήμνου 6. την αριθμ. 298/2013 απόφαση του Δ.Σ. του Δήμου Λήμνου 7. το αριθ.4807/24-3-2014 έγγραφό της Εθνικής Τράπεζα της Ελλάδας 8. την διάταξη της παρ. 19 του άρθρου 7 του Ν. 2741/1999, με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 17 του άρθρου 41 του Ν. 2648/1998 9. τις αριθμ. 286/2007 και 335/2010 γνωμοδοτήσεις του ΝΣΚ Αποφασίζει ομόφωνα Αριθμός απόφασης 159/2014 Α) Την έγκριση της παράτασης των μισθώσεων (ι) και (ιι), με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις των αρχικών συμφωνητικών και συγκεκριμένα: 1. Όσον αφορά την μίσθωση που αφορά το κατάστημα εμβαδού 216 τμ (ισόγειο) με το υπόγειό του 35 τμ στο Παπουτσίδειο Δημοτικό Μέγαρο που βρίσκεται στην πλατεία Υψιπύλης στη Μύρινα, βάσει του από 21.10.1997 αρχικού ιδιωτικού συμφωνητικού, η οποία

έληγε την 31.08.2006 και υπάγεται στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999, να παραταθεί για δώδεκα (12) έτη από τη αρχική λήξη της, δηλαδή μέχρι την 31.08.2018. 2. Όσον αφορά την μίσθωση που αφορά α) ισόγειο κατάστημα εμβαδού 50τμ στην πρόσοψη β) ισόγειο κατάστημα πίσω όψης εμβαδού 30τμ γ) ισόγεια αποθήκη εμβαδού 20τμ και δ) διάδρομο ισογείου εμβαδού 8τμ., βάσει του από 23.11.1998 ιδιωτικού συμφωνητικού η οποία έληγε την 31.07.2007 και υπάγεται στο πεδίο εφαρμογής της διάταξης του άρθρου 7 παρ. 19 του Ν. 2741/1999 να παραταθεί για δώδεκα (12) έτη από τη λήξη της δηλαδή μέχρι την 31.07.2019. Β) Τη μη παράταση της μείωσης του ύψους των μισθωμάτων (υπάρχον 15%), μέχρι τη λήξη των μισθώσεων. Γ)Να μη γίνει αποδεκτή η μείωση της τάξεως του 20% επί των διαμορφωθέντων πριν την εφαρμογή του Ν. 4071/2012 μισθωμάτων. Δ)Την καταβολή των ασφαλίστρων απ ευθείας από τον Δήμο και όχι με παρακράτηση από το μίσθωμα. Η απόφαση αυτή έλαβε αύξοντα αριθμό 159/2014. Αφού αναγνώστηκε το πρακτικό αυτό υπογράφεται ως ακολούθως. Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Αδαμίδης Κωνσταντίνος Ακριβές απόσπασμα Μύρινα 16-04-2014 Ο Πρόεδρος Αδαμίδης Κωνσταντίνος ΤΑ ΜΕΛΗ Τσανταρλιώτης Παναγιώτης Πλαφαδέλλης Ευάγγελος Κωνστάντιου Βογδάνου Δέσποινα Κυριαζής Παλαιολόγος Λυριστής Παράσχος Κουκούμης Ευστράτιος Αγάπιος Κωνσταντίνος Μπανάβου Μάλαμα Κουκουλήθρας Στυλιανός Κωνσταντάρας Σωτήριος Βουλγαράκης Δημήτριος Τούφου - Σαράντη Μαγδαληνή Μαυροθαλασσίτης Παναγιώτης Σαρδιανός Αθανάσιος Κριαρής Αγοραστός Χατζόγλου Σπυρίδων