ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟ VILLA «POSEIDON» Αποστάσεις & χρόνοι Επάνω στην θάλασσα (on the sea) 15km από την πόλη του Ηρακλείου (15min) 16km από το λιμάνι του Ηρακλείου (20min) 17km από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» (20min) Πλησιέστερες Υπηρεσίες Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο και παροχές Υγείας Ηρακλείου Διεθνές Αεροδρόμιο Λιμάνι Αγορά Ηρακλείου Τοπικές αγορές Γήπεδο γκολφ 18 οπών Υδάτινα πάρκα Οργανωμένες παραλίες Beach bars Nightlife Ήσυχες και ερημικές αμμουδιές Κοντινές εκδρομές στην φύση Ψάρεμα σε ήρεμα κολπάκια Κοντινές διαδρομές για περπάτημα & joking Επισκέψεις σε κοντινά ιστορικά μοναστήρια ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ανεξάρτητη υπερπολυτελή βίλλα η οποία εφάπτεται της θάλασσας με δικό του αιγιαλό 30 περίπου μέτρων. Η κατοικία έχει οικοδομηθεί σε οικόπεδο 2.350τμ2 και διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση & είσοδο. Διαθέτει 6 υπνοδωμάτια όλα με τα δικά τους μπάνιο και ένα WC. Η βίλλα είναι ανεπτυγμένη σε τρία επίπεδα με συνολικό εμβαδό κυρίων & βοηθητικών χώρων 496τμ2. Είναι δε τοποθετημένη σε τέτοια θέση όπου το πρώτο φως του ήλιου να την φωτίζει καθότι έχει ανατολικό προσανατολισμό. Στο σημείο που βρίσκεται το οικόπεδο προσφέρει φανταστική θέα την ημέρα βλέποντας ολόκληρη την πόλη του Ηρακλείου και ατενίζοντας το όρος «Γιούχτας» και το νησί Ντία. Την νύχτα προσφέρει μοναδική θέα που αρχίζει από το αεροδρόμιο, εκτείνεται στο λιμάνι και συνεχίζεται στη φωτισμένη πόλη 250.000 κατοίκων του Ηρακλείου. Διαθέτει πισίνα 60τμ Η κατασκευή της υπερσύγχρονης αυτής κατοικίας έγινε από betton, πέτρα, γυαλί, ξύλο από την καλύτερη ποιότητα ξυλείας, ανοξείδωτο μέταλλο, γρανίτες, και κεραμικά κορυφαίας ποιότητας. 2 ο ΕΠΙΠΕΔΟ ΕΙΣΟΔΟΣ - ΣΑΛΟΝΙΑ Η κεντρική είσοδος από τον δρόμο πρόσβασης μας οδηγεί σε ένα ακάλυπτο χώρο από κυβόλιθο όπου βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα. Ένας 1
διάδρομος γήινης απόχρωσης μας οδηγεί στην κεντρική είσοδο της κατοικίας η οποία βρίσκεται στο μεσαίο επίπεδο. Μπαίνοντας στο χώρο αριστερά βλέπουμε την σκάλα που μας οδηγεί στα υπνοδωμάτια στρωμένη μάρμαρο λεύκης απόχρωσης, δεξιά βλέπουμε το γυάλινο ασανσέρ τριών στάσεων (υπνοδωμάτια-σαλόνι-ξενώνες). Σε όλη την διαδρομή που κινείται το ασανσέρ έχουμε θέα προς την θάλασσα. Αριστερά δίπλα από την κλίμακα υπάρχει ο χώρος της κουζίνας στην οποία μας οδηγεί η γυάλινη πόρτα της. Σε αυτή τοποθετούμε έπιπλο Ιταλικής προέλευσης τα οποία έχουν κατασκευαστεί από τα πλέον μοντέρνα και σύγχρονα υλικά (βαμμένο γυαλί) και «νησί» στο οποίο υπάρχει ο νεροχύτης και οι εστίες. Η όλη κατασκευή περιλαμβάνει επίσης έξυπνα ντουλάπια και ερμάρια πολλαπλών χρήσεων. Εκτός από τα ντουλάπια και τα ερμάρια στην πλευρά προς την τραπεζαρία κατασκευάστηκε μεγάλος πάγκος από εξαιρετικής ποιότητας γρανίτη μήκους 340 cm και 60 cm πλάτους. Στην πλευρά που βλέπει προς την τραπεζαρία δημιουργούμε άνοιγμα το οποίο θα καλύπτεται από γυαλί triplex πάχους 0,6 cm. Το γυαλί αυτό με ένα ηλεκτρικό μηχανισμό θα μπορεί να ανεβαίνει και να διευκολύνει με αυτόν τον τρόπο την διαδικασία σερβιρίσματος στην τραπεζαρία. Ο χώρος που καταλαμβάνει η τραπεζαρία και τα σαλόνια είναι ενιαίος με άπλετο φως, στρωμένος από πλακίδια διάστασης 60χ60 Α ποιότητας. Στον χώρο αυτό, που καταλήγει στην κεντρική βεράντα, τοποθετηθήκαν δυο σαλόνια και μια τραπεζαρία, καθώς και βοηθητικά έπιπλα όπως σύνθετο και μπουφέ. Ο ενιαίος αυτός χώρος συμπληρώνεται από ένα μοντέρνο minimal τζάκι και ενα WC ξένων υψηλής αισθητικής. Η κεντρική βεράντα έχει επιστρωθεί με πλακάκι 60χ60. Για προστασία υπάρχει γυάλινο panel το οποίο δεν εμποδίζει την θέα όταν κάποιος κάθεται στην βεράντα. Στην δεξιά πλευρά της βεράντας ένας διάδρομος από γυαλί μας οδηγεί στην πισίνα, και μια αέρινη σκάλα μας κατεβάζει στον κήπο και από εκεί στις υπέροχες αλέες και το πέτρινο μονοπάτι που μας οδηγεί στην θάλασσα. Στην πίσω πλευρά της villas υπάρχουν δυο βεράντες μια μπροστά από την τραπεζαρία, και μια μπροστά από την κουζίνα στην οποία υπάρχει και βοηθητική είσοδος. 3 ο ΕΠΙΠΕΔΟ Ανεβαίνοντας στο πάνω επίπεδο βρισκόμαστε στον χώρο των υπνοδωματίων. Μπροστά βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο συνολικής επιφάνειας 60m2 που καταλαμβάνει όλη την πρόσοψη του ορόφου και περιλαμβάνει: Χώρο υπνοδωματίου, μικρό σαλόνι, τουαλέτα για την κυρία, ιδιαίτερο χώρο για dressing room και ένα καταπληκτικό μπάνιο που οι δυο τοίχοι του είναι από γυαλί για να μην διακόπτουν την θέα. Αναλυτικότερα: Στο μπάνιο το Jacuzzi έχει τοποθετηθεί πίσω από την γυάλινη επιφάνεια προσφέροντας στον χρήστη του ένα «κάδρο» με την απεραντοσύνη της θάλασσας, την φωτισμένη πόλη, τα αεροπλάνα να απογειώνονται - χωρίς τον θόρυβο 2
που συνοδεύει την απογείωση τους. Μπορεί αν θέλει να παρακολουθεί μια ταινία μέσα από μια plasma TV που έχει μπροστά του. Στον χώρο αυτό υπάρχει ξύλινος πάγκος με δυο επικαθήμενους νιπτήρες, τουαλέτα, ντουζιέρα που έχει δημιουργηθεί από ένα πρωτότυπο τοίχο σάντουιτς από γυαλί και λευκά βότσαλα. Στο χώρο υπάρχει κάδος εντοιχισμένος για ιματισμό όπως επίσης και όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ μπάνιου. Το δάπεδο του μπάνιου είναι από ξύλο και βότσαλα καλυμμένα με γυαλί. Η οροφή έχει κρυφό φωτισμό και spot αλογόνου. Στο dressing room έχουν τοποθετηθεί σύγχρονες ντουλάπες υψηλής αισθητικής και χρηστικότητας, από ξύλο με εσωτερικό φωτισμό και ξεχωριστή διαρρύθμιση για τον άνδρα και την γυναίκα, όπως επίσης και ένας καθρέπτης ύψους 2.00m και πλάτους 90 cm. Το dressing room φωτίζεται από σύστημα κρυφού φωτισμού που λειτουργεί με φωτοκύτταρα, και είναι κλιματιζόμενο. Το δάπεδο είναι από ξύλο δρύ. Από τον χώρο του υπνοδωματίου μέσω μιας τρίφυλλης συρόμενης μπαλκονόπορτας βγαίνουμε σε ένα εκπληκτικό μπαλκόνι, το δάπεδο του οποίου έχει επιστρωθεί από πλακάκι, το οποίο μας προσφέρει μια μοναδική θέα την οποία συνθέτουν η απεραντοσύνη του νοτίου Αιγαίου, με την πανοραμική εικόνα της πόλης του Ηρακλείου. Στην πίσω πλευρά του ορόφου φιλοξενούνται άλλα δυο master υπνοδωμάτια με δάπεδα από ξύλο δρυ και δικό τους μπάνιο υψηλής αισθητικής με πλακάκια και ιταλικά είδη υγιεινής. Και στα δυο μπάνια υπάρχει προ-εγκατάσταση για TV και τηλέφωνο. Κάθε ένα από τα δυο υπνοδωμάτια έχει δική του βεράντα η οποία έχει στρωθεί με πλακάκια. Τέλος, στο living του ορόφου αυτού υπάρχει χώρος για ένα σταθερό minimal γραφείο με καταπληκτική θέα. 1 ο ΕΠΙΠΕΔΟ Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει : Playroom Στην πλευρά που βλέπει προς την θάλασσα έχει δημιουργηθεί ένα playroom 30.00 m 2 περίπου με την μια του πλευρά να «βλέπει» στο αίθριο και σε ειδικά τροπικά φυτά & δένδρα. Εδώ μπορεί να κατασκευαστεί χώρος σερβιρίσματος (bar) όπου έχει ενσωματωθεί μικρό ψυγείο και νεροχύτης. Από την βεράντα οδηγούμαστε στον υπέροχο κήπο με το γκαζόν και τις πολύχρωμες τριανταφυλλιές. Master υπνοδωμάτιο Prime Ξενώνας Δίπλα από τον χώρο αυτό υπάρχει ένα προνομιακό ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο (ξενώνας) με μοντέρνο μπάνιο με απεριόριστη θέα στην θάλασσα. Η συρόμενη μπαλκονόπορτα σε οδηγεί σε μια τεράστια βεράντα η οποία βλέπει στην θάλασσα και προσφέρει πάντα μια φανταστική δροσιά όλες τις ώρες της ημέρας. Στον χώρο αυτό 3
όπως και στους περισσότερους μέσα στη villa υπάρχει προ-εγκατάσταση δικτύου internet, δορυφορικής TV και εσωτερικού τηλεφώνου. Δεύτερος Ξενώνας Στην πίσω πλευρά υπάρχει δεύτερο υπνοδωμάτιο (ξενώνας) με δικό του μπάνιο και παράθυρο που βλέπει στον πλαινό κήπο της κατοικίας. Δωμάτιο Υπηρεσίας Το δωμάτιο υπνοδωμάτιο υπηρεσίας μπορεί να δεχτεί και διπλό κρεβάτι και διαθέτει δικό του μπάνιο. Συνδέεται μέσω μιας εσωτερικής θύρας με τον χώρο πλυντηρίου & στεγνωτηρίου ρούχων, όπως επίσης και με την κεντρική λινοθήκη της κατοικίας. Κάβα Στο επίπεδο αυτό έχει κατασκευαστεί μια κάβα κλειστή χωρίς εξωτερικό φωτισμό στην οποία τοποθετήθηκε ειδικό δάπεδο και κλιματισμός με αυτόματο ρυθμιστή υγρασίας και θερμοκρασίας απαραίτητο για την διατήρηση και παλαίωση των κρασιών. Βοηθητικοί χώροι Ακριβώς δίπλα από τον κυρίως χώρο και κάτω από την πλατεία της πισίνας έχουν σχεδιαστεί αρκετοί χρήσιμοι βοηθητικοί χώροι που συνολικά έχουν επιφάνεια πάνω από 115,00 m2 και είναι οι παρακάτω: Σάουνα Hammam Δύο Ντουζ Αποδυτήρια Τουαλέτα Ιματιοθήκη Γυμναστήριο με ειδικό δάπεδο από ξύλο Αποθήκες Μηχανοστάσιο Σκάλα που οδηγεί κατευθείαν στην πισίνα Δεξαμενή πόσιμου νερού Δεξαμενή για την πισίνα Το επίπεδο αυτό μπορεί να εξυπηρετηθεί και από ανεξάρτητη κεντρική είσοδο για την διευκόλυνση των φιλοξενουμένων και της υπηρεσίας. ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έχει γίνει μελέτη για την κατασκευή ενός σύγχρονου και λειτουργικού σπιτιού. Τα βασικότερα σημεία είναι: Κλιματισμός σε όλο το σπίτι - ανεξάρτητος για κάθε δωμάτιο - με το σύστημα VRV. Τοποθέτηση καυστήρα πετρελαίου με το οποίο θα θερμαίνονται ανοξείδωτα σώματα σε όλα τα μπάνια της κατοικίας «πετσετοκρεμάστρες» και boiler ζεστού νερού το οποίο θα έχει παροχή σε όλα τα μπάνια και την κουζίνα. Τοποθέτηση BMS για κεντρικό ηλεκτρολογικό έλεγχο και χειρισμό. Εγκατάσταση ασθενών ρευμάτων που θα καλύπτουν δίκτυα Η/Υ, internet, εικόνας, ήχου και τηλεφώνου σε ολόκληρο το σπίτι. Κάμερες στην είσοδο και περιμετρικά της κατοικίας με καταγραφικό εξοπλισμό. Επιπροσθέτως μπορεί ο ιδιοκτήτης της βίλλας να έχει 4
απομακρυσμένη πρόσβαση στις κάμερες για μεγαλύτερη ασφάλεια και έλεγχο της κατοικίας. Τέλεια υδραυλική εγκατάσταση η οποία υποστηρίζεται από κεντρική δεξαμενή νερού, τουλάχιστον 15m 3. Η παροχή του νερού στο εσωτερικό και εξωτερικό δίκτυο γίνεται με πιεστική ηλεκτρική αντλία. Κεντρική δεξαμενή βιολογικού καθαρισμού όπου έχει εγκατασταθεί εξοπλισμός καθαρισμού των λυμάτων 3 ης γενιάς. Έχει προβληθεί η υποδομή για την εγκατάσταση Η/Ζ για τις απαραίτητες λειτουργίες της villas ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ Έχουμε κατασκευάσει πισίνα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής (υπερχείλιση με καταρράκτη) και χώρο υδρομασάζ στον οποίο μπορούν να καθίσουν έως και έξι άτομα. Έχουμε τοποθετήσει κοντά στην πισίνα εξωτερικό ντους. Δημιουργήσαμε πλατεία περιμετρικά της πισίνας επιστρωμένη, από γρανιτοπλακάκι διάστασης 60χ30 σε ένα θαυμάσιο αρχιτεκτονικό σχέδιο. Στο βάθος υπάρχει τραπέζι από μάρμαρο, σκεπασμένο με πέργκολα και φωτισμό. Τέλος υπάρχει ένας καλυμμένος χώρος με μπάρμπεκιου, ξυλόφουρνο, ψυγεία, νεροχύτη και ντουλάπια για σερβίτσια και όλα τα απαραίτητα για το προετοιμασία και σερβίρισμα φαγητού στο μαρμάρινο τραπέζι της κουζίνας. ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΕΣ ΧΩΡΟΙ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΦΩΤΙΣΜΟΙ Στην νότια πλευρά του σπιτιού υπάρχει αυλή και χώρος Parking για τρία αυτοκίνητα. Ο χώρος είναι καλυμμένος με κυβόλιθο, στην περιμετρική γραμμή αυτού του χώρου δημιουργήσαμε παρτέρια για όμορφους μικρούς κήπους λουλουδιών. Στην ανατολική πλευρά και στον χώρο που βρίσκεται μπροστά από το σπίτι υπάρχει κήπος πλάτους περίπου 7,00m σε όλο το μήκος. Από τον χώρο αυτό ως και την θάλασσα δημιουργήθηκαν αλέες διαμορφωμένες από πετρόχτιστους τοίχους και έχει δημιουργηθεί ένα μονοπάτι από μαύρη πέτρα Μιλάτου. Κάθε αλέα φυτεύτηκε με γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά. Στην τελευταία Αλέα που είναι 10 μέτρα πάνω από την θάλασσα κατασκευάστικε ξύλινη PERGOLA η οποία τοποθετείται επάνω σε τέσσερις πετρόχτιστες κολώνες και κτιστά περιμετρικά παγκάκια. Από την αλέα αυτή έως και την θάλασσα έχουμε κατασκευάσει μονοπάτι με πέτρινα σκαλοπάτια ούτως ώστε η πρόσβαση στην θάλασσα να είναι εύκολη. Όλο το μονομάτι είναι φωτισμένο με εσοχές (φωλιές) ανα πέντε μέτρα. Ο ίδιος φώτισμός έχει γίνει σε όλο τον περιμετρικό πέτρινο τοίχο προσφέροντας το βράδυ μια μοναδική εικόνα. ΠΡΑΣΙΝΟ Όπως προαναφέραμε φυτεύτηκε γκαζόν σε όλες τις Αλέες και χαμηλοί θάμνοι οι οποίοι δεν θα διακόπτουν την θέα προς την θάλασσα του ακινήτου. Περιμετρικά 5
του οικοπέδου υπάρχουν δένδρα που ευδοκιμούν στην περιοχή. Στην βορειοδυτική πλευρά φυτεύτηκαν εσπεριδοειδή δέντρα. Σε όλο τον εξωτερικό χώρο των κατοικιών έχει απλωθεί υπόγειο δίκτυο ποτίσματος χωριστό για το γκαζόν και χωριστό για το πότισμα των δένδρων που θα γίνεται από το νερό του σύγχρονου βιολογικού καθαρισμού. ΑΣΦΑΛΕΙΑ Η Βίλλα προσφέρει μοναδική ασφάλεια στους κατοίκους τους καθ ότι. Δεν είναι δυνατή η πρόσβαση από την νότια πλευρά της. Υπάρχει μοναδικός δρόμος πρόσβασης ο όποιος καταλήγει στην κατοικία και μπορεί να παρακολουθείται από κλειστό σύστημα TV. Από την ανατολική πλευρά υπάρχει κατοικία και δημιουργήσαμε υψηλό μαντρότοιχο. Από την πλευρά της θάλασσας έχουν τοποθετηθεί κάμερες κλειστού κυκλώματος και με πόρτα μπορεί να κλείσει η πρόσβαση στην κατοικία. Από την βορειοδυτική πλευρά δεν υπάρχει πρόσβαση και έχει τοποθετηθεί κάμερα κλειστού κυκλώματος. 6