ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ από τα πρακτικά της 9 ης Συνεδρίασης της 21.3.2013 ΗΜΟΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΠΕΙΡΑΙΑ Αριθ. 121 Το ηµοτικό Συµβούλιο Πειραιά συνεδρίασε σήµερα 21.3.13 ηµέρα Πέµπτη και ώρα 17:00, στην αίθουσα των συνεδριάσεων του ηµαρχείου (Πλατεία Κοραή) µετά από την µε αρ. πρωτ. 10044/15.3.13 πρόσκληση, του Προέδρου του.σ. που επιδόθηκε σύµφωνα µε το νόµο, για συζήτηση και λήψη αποφάσεων στα θέµατα της ηµερήσιας διάταξης. Κατά τη συνεδρίαση αυτή ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι σε σύνολο 49 ηµοτικών Συµβούλων ήσαν: Παρόντες 36 1) Αγγελόπουλος Ιωάννης, 2) Αµοργιανός Νικόλαος, 3) Αστεριάδη Καλλιόπη, 4) Βλαχάκος Νικόλαος, 5) αβάκης Γεώργιος, 6) ανιήλ Ιωάννης, 7) ρυµιλής Σπυρίδων, 8) Ευσταθόπουλος Σαράντος, 9) Ζερβουλάκος Παναγιώτης, 10) Θεοδώρου Αντώνιος, 11) Καλαγιά -Καραµαλάκου Πασχαλίνα, 12) Καλαϊτζάκης Μύρων, 13) Καλογερόγιαννης Αντώνιος, 14) Καρδαράς Ιωάννης, 15) Κάρλες Αναστάσιος, 16) Κατσαφάδος Ηλίας, 17) Καψοκόλης Γρηγόρης, 18) Κούβαρη Ελένη, 19) Κουβάτσος Παναγιώτης, 20) Κωνσταντούζος Ευστάθιος, 21) Λαουλάκου Κυριακή, 22) Μανωλάκος Κυριάκος, 23) Μαστρονικόλας Ιωάννης, 24) Μελάς Ιωάννης, 25) Ξυπολιάς Ιωάννης, 26) Παππάς Ιωάννης, 27) Πουλικαράκος Πέτρος, 28) Ρέππας Παναγιώτης, 29) Ρούσσου Ζωή, 30) Σαλπέας Ηλίας, 31) Σαρρή- Γώγου Ευαγγελία, 32) Σιγαλάκος Κυριάκος, 33) Σιγάλας Γεώργιος, 34) Σταθάκη Μαρία, 35) Τουµπέκης Χαράλαµπος & 36) Φύκια Αµαλία Μελίνα. Απόντες : 1) Αθανασιάδης Λάζαρος, 2) Αλεξανδράτου Ευαγγελία, 3) Αµανατίδης Γεώργιος, 4) Βοϊδονικόλας Γεώργιος, 5) Βουγιουκλάκης Χρήστος, 6) Βουράκης Ιωσήφ, 7) Γρυπαίος Νικόλαος, 8) εληγιάννης Ιωάννης, 9) ιαβολάκης Αθανάσιος, 10) Καµπούρης Φίλιππος, 11) Μίχας Ιωάννης, 12) Μόφορης Γρηγόρης & 13) Παντελάκη Ελπίδα Από τους Προέδρους των Συµβουλίων των ηµοτικών Κοινοτήτων. Άπαντες απόντες. Πρόεδρος ο κ. Ξυπολιάς Ιωάννης Γραµµατέας ο κ. Μαστρονικόλας Ιωάννης ο οποίος στο 6 ο θέµα αντικαταστάθηκε από τον κ. ανιήλ Ιωάννη. Προσήλθε ο ήµαρχος κ. Μιχαλολιάκος Ι. Βασίλειος. Ειδικός Γραµµατέας ο Προϊστάµενος του Τµήµατος.Σ. κ. Φινοκαλιωτάκης Ανδρέας.
ΘΕΜΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΙΑΤΑΞΗΣ ΘΕΜΑ 9 ο : «Ενηµέρωση του.σ. σχετικά µε την µελέτη για τη Βιοκλιµατική ανάπλαση της Πλατείας Πηγάδας, στα πλαίσια του Επιχειρησιακού Προγράµµατος ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΑΕΙΦΟΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 2007-2013, Άξονας προτεραιότητας 1 Προστασία Ατµοσφαιρικού Περιβάλλοντος & Αστικές Μεταφορές Αντιµετώπιση Κλιµατικής Αλλαγής - Ανανεώσιµες Πήγες Ενέργειας». Κατά τη ψήφιση του θέµατος είχαν αποχωρήσει οι ηµοτικοί Σύµβουλοι κ.κ. Αστεριάδη Καλ., Βλαχάκος Νικ., ρυµιλής Σπυρ., Καρδαράς Ιωάν., Μαστρονικόλας Ιωάν., Ρούσσου Ζωή & Σιγάλας Γεώργιος. Το ηµοτικό Συµβούλιο συζητάει το πιο πάνω θέµα για λήψη απόφασης µετά από την εισήγηση του ηµάρχου ( /νση Αρχ/κού Γ.Σ.Π.- Τµ. Αρχ/κού-Μελετών & Κατασκευών) µε αρ. πρωτ. 9309/193/11.3.13 Το θέµα συζητείται νόµιµα γιατί είναι γραµµένο στην ηµερήσια διάταξη. Το ηµοτικό Συµβούλιο αφού έλαβε υπόψη του την πιο πάνω εισήγηση που αφορά στην ενηµέρωση του.σ. σχετικά µε την µελέτη για τη Βιοκλιµατική ανάπλαση της Πλατείας Πηγάδας, στα πλαίσια του Επιχειρησιακού Προγράµµατος ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΑΕΙΦΟΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 2007-2013, Άξονας προτεραιότητας 1 Προστασία Ατµοσφαιρικού Περιβάλλοντος & Αστικές Μεταφορές Αντιµετώπιση Κλιµατικής Αλλαγής - Ανανεώσιµες Πήγες Ενέργειας. Ακολούθησε ενηµέρωση του Σώµατος για την ανωτέρω µελέτη από τον ιευθυντή Αρχ/κού και Λοιπών Τεχνικών Έργων κ. Αναστασιάδη ηµήτριο και την Προϊσταµένη του Τµ. Αρχ/κού-Μελετών και Κατασκευών κα Μπαµπίρη Χαρά. Αφού είδε τις διατάξεις του άρθρου 65 του Ν. 3852/10. Αποφασίζει οµόφωνα Εγκρίνει τη µελέτη για τη Βιοκλιµατική ανάπλαση της Πλατείας Πηγάδας, στα πλαίσια του Επιχειρησιακού Προγράµµατος ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ & ΑΕΙΦΟΡΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ 2007-2013, Άξονας προτεραιότητας 1 Προστασία Ατµοσφαιρικού Περιβάλλοντος & Αστικές Μεταφορές Αντιµετώπιση Κλιµατικής Αλλαγής - Ανανεώσιµες Πήγες Ενέργειας που έχει ως εξής: Τεχνική Περιγραφή του Έργου H σηµασία της προτεινόµενης παρέµβασης για την Αναβάθµιση του Αστικού Περιβάλλοντος και τη Βελτίωση της Ποιότητας Ζωής. Η περιβαλλοντική και κοινωνική σηµασία της πλατείας Πηγάδας και των περιµετρικών της δρόµων µπορεί να αξιολογηθεί πλήρως, µόνο αν αντιµετωπιστεί στο πλαίσιο ενός συνολικότερου πλέγµατος δηµόσιων κοινόχρηστων χώρων, όπως και στο πλαίσιο των ευρύτερων πολεοδοµικών λειτουργιών της γύρω περιοχής. Η περιοχή της πλατείας Πηγάδας (Καλαβρύτων) και των περιµετρικών δρόµων Γ. Θεοτόκη, Σαχτούρη, Α. Θεοχάρη και Ιάσονος, αποτελεί τµήµα ενός συνολικότερου σχεδιασµού αναπλάσεων δηµόσιων κοινόχρηστων χώρων της ευρύτερης περιοχής που διαχειρίζεται ο ήµος Πειραιά. 2
Περιγράφοντας πιο συγκεκριµένα τον λειτουργικό χαρακτήρα της Πλατείας και των γύρω της δρόµων για την πόλη του Πειραιά µπορούµε να επισηµάνουµε πως: Χωροθετηµένη περίπου στο κέντρο της Πειραϊκής χερσονήσου, η πλατεία Πηγάδας αποτελεί ίσως τον σηµαντικότερο δηµόσιο κοινόχρηστο χώρο στο ηπειρωτικό τµήµα του ήµου, στο κοµµάτι δηλαδή εκείνο της Πειραϊκής χερσονήσου που δεν προσεγγίζει το περιµετρικό θαλάσσιο µέτωπο. Η περιοχή αποτελεί σηµαντικό σηµείο αναφοράς για τον ήµο, καθώς συνορεύει µε κεντρική οδική διασταύρωση προς σηµαντικές περιοχές του ήµου, τη Μαρίνα Ζέας, τον Άγιο Βασίλειο, το Χατζηκυριάκειο, το κέντρο του Πειραιά και το χώρο του Κεντρικού Λιµένα. Αποτελεί λοιπόν η υπό µελέτη περιοχή κόµβο µετακίνησης και διέλευσης µεγάλου αριθµού πολιτών, κατοίκων αλλά και επισκεπτών Η περιοχή συνορεύει µε εγκαταστάσεις πρωτοβάθµιας εκπαίδευσης, οι οποίες χωροθετούνται εν µέρει σε διατηρητέα κτίρια σηµαντικής πολιτιστικής αξίας και οι οποίες περιβάλλονται από τον χώρο της πλατείας και των γειτονικών της δρόµων. Η περιοχή επέµβασης αποτελεί σηµαντικό συνδετικό κοινόχρηστο χώρο χώρο µετάβασης - ανάµεσα στον υπερτοπικό κυκλοφοριακό κόµβο και στον τοπικό οικιστικό χαρακτήρα γειτονιάς των όµορων περιοχών. Η περιοχή αποτελεί αποτελεί τµήµα ενός ευρύτερου σχεδιασµού βιοκλιµατικής αναβάθµισης των όµορων οικιστικών περιοχών, µε αναπλάσεις πεζοδρόµων, πλατειών κλπ., όπως περιγράφεται αναλυτικά στις ΠΑΡΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗΣ ΣΗΜΑΣΙΑΣ, ΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΙΚΤΥΟΥ ΧΩΡΩΝ ΠΡΑΣΙΝΟΥ, (Μέτρα 4.3.1 και 4.7.6 στο Ρυθµιστικό). Η παρούσα µελέτη καλείται να προτείνει την βιοκλιµατική ανάπλαση της πλατείας και των περιµετρικών οδών, έτσι ώστε: Να ολοκληρώσει τον πράσινο σχεδιασµό στον οποίο στοχεύει ο ήµος Πειραιά και να τον προβάλει στο ηπειρωτικο, σχετικά αποµακρυσµένο από το θαλάσσιο µέτωπο τµήµα του ήµου. Να τονίσει µε έµφαση τον ενιαίο λειτουργικό χαρακτήρα της παρέµβασης καθώς η περιοχή αποτελεί κύριο συνδετήριο κοινόχρηστο χώρο των υπερτοπικών λειτουργιών µε το εσωτερικό δίκτυο υπαιθρίων χώρων του ήµου. Στόχοι µελέτης βιοκλιµατικής ανάπλασης πλατείας Πηγάδας και των περιµετρικών της οδών (α) Ως πρώτος στόχος της παρούσας µελέτης ορίζεται η ολοκλήρωση του πράσινου σχεδιασµού τον οποίον προωθεί ο ήµος Πειραιά, ώστε να συγκροτηθεί ο ενιαίος λειτουργικός και περιβαλλοντικός χαρακτήρα της ευρύτερης κεντρικής περιοχής του ήµου. Η ενότητα της πλατείας Πηγάδας και των γύρω της δρόµων, αποτελεί κύριο κοινόχρηστο χώρο ο οποίος εφάπτεται µε τις βασικές συνδέει το δίκτυο υπαιθρίων χώρων του ήµου, µε.τις βασικές για το κυκλοφοριακό δίκτυο του Πειραιά οδούς Σαχτούρη και Θεοτόκη, οι οποίες διασχίζουν το σώµα της Πειραϊκής χερσονήσου. Εξαιτίας αυτής ακριβώς της θέσης της η πλατεία Πηγάδας συνιστά κεντρικό πόλο αναφοράς της ζωής της πόλης. Με αυτήν την κεντρική της σηµασία έχει καταγραφεί στην αστική ιστορία του Πειραιά και µε αυτήν την κεντρική της σηµασία εξακολουθεί να επιβάλλεται στην καθηµερινή σηµερινή αστική ζωή. 3
(β) Ως δεύτερος στόχος της παρούσας µελέτης, ορίζεται η παραδειγµατική προβολή του πράσινου προσώπου το οποίο προωθεί ο ήµος Πειραιά, εξασφαλίζοντας πέρα από την ποιότητα του περιµετρικού θαλάσσιου µετώπου πράσινους χώρους στο εσωτερικό σώµα της πόλης. Αν ο πράσινος σχεδιασµός ολοκληρωθεί, τότε αναµένεται να προωθήσει την περιβαλλοντική αναβάθµιση στο µεγαλύτερο ελληνικό λιµάνι και να ενισχύσει την περιβαλλοντική ευαισθητοποίηση στο ευρύτερο κοινό της µητροπολιτικής περιοχής της πρωτεύουσας. Στόχος εποµένως της περιβαλλοντικής προσπάθειας του ήµου Πειραιά οφείλει να είναι πέρα από την άµεση πρακτική αναβάθµιση του αστικού του χώρου η ενίσχυση της περιβαλλοντικής και τοπιακής παιδείας των κατοίκων της πρωτεύουσας γενικότερα. (γ) Με βάση τις προηγούµενες παρατηρήσεις, σκοπός της είναι να αναδείξει τόσο τα ιδιαίτερα φυσικά χαρακτηριστικά του αστικού χώρου, όσο και τα ιδιαίτερα πολιτισµικά του χαρακτηριστικά. Ειδικότερα, στόχο έχει να συµβάλλει στην ευρύτερη προβολή ενός νέου πολιτισµικού ήθους αστικών διαµορφώσεων, οι οποίες να χαρακτηρίζονται από την αυξηµένη περιβαλλοντική και τοπιακή ευαισθησία του σχεδιασµού και της κατασκευής τους. (δ) Σε κάθε περίπτωση η προτεινόµενη παρέµβαση είναι συµβατή µε τις θεσµοθετηµένες ενδεδειγµένες χρήσεις και τις λειτουργικές τους ανάγκες. ιατηρούνται, βελτιώνονται και ενισχύονται οι ήδη υπάρχουσες λειτουργίες του ανοικτού δηµόσιου χώρου, ενώ η αναβάθµιση του αστικού περιβάλλοντος δηµιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για την ανάπτυξη των θεσµοθετηµένων όµορων χρήσεων. (ε) Η πρόταση είναι επίσης συµβατή, όπως ιδιαίτερα γίνεται προφανές στις ρυθµίσεις των γύρω δρόµων, µε βελτιωτικές κυκλοφοριακές ρυθµίσεις οι οποίες οδηγούν στη µείωση των επιφανειών που διατίθενται για την κυκλοφορία και στάθµευση των αυτοκινήτων. Η µείωση αυτή προωθείται σε όφελος κοινόχρηστων επιφανειών φύτευσης, αλλά επιτρέπει επίσης την αύξηση των επιφανειών οι οποίες διατίθενται για την χρήση των πεζών καθώς και για την κυκλοφορία µε ήπια µέσα. (στ) Επιπλέον η προτεινόµενη παρέµβαση στοχεύει στη βιοκλιµατική καταλληλότητα των υλικών ανάπλασης και στην ικανοποιητική αναλογία του κόστους τους ως προς τον προσδόκιµο χρόνο ζωής τους, όπως και στην ανάγκη περιορισµένης συντήρησης. Επιµένει επίσης στη βιοκλιµατικά προσανατολισµένη επιλογή των κάθε είδους κατασκευών. (ζ) Κύρια όµως, η παρούσα µελέτη αποβλέπει σε δυο περιβαλλοντικά κεντρικούς όρους, στην απελευθέρωση, στην αποκάλυψη δηλαδή του φυσικού εδάφους κατά το µεγαλύτερο δυνατό ποσοστό του και στη µεγαλύτερη δυνατή ενίσχυση της φύτευσης η οποία θεωρούµε πως συνιστά το κύριο ίσως µέσο αστικής περιβαλλοντικής αναβάθµισης και αναστροφής της θερµικής κλιµατικής αλλαγής. Σχολιάζοντας ιδιαίτερα την ποιότητα της αρχιτεκτονικής σύνθεσης θα σηµειώσουµε πως: (η) Πληρεί την απαίτηση της λειτουργικότητας, ώστε να εξυπηρετήσει κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο τις χρήσεις και δραστηριότητες που αναπτύσσονται γενικά στην περιοχή της παρέµβασης. (θ) Στοχεύει ειδικά στον άρτιο σχεδιασµό των επιµέρους λειτουργικών στοιχείων, όπως των περιοχών κίνησης ή στάσης των πεζών, των στοιχείων του αστικού εξοπλισµού, των ειδικών διαµορφώσεων ή των επιφανειών της φύτευσης. 4
(ι) Λαµβάνει σοβαρά υπ όψιν της το αξιόλογης αρχιτεκτονικής νεοκλασικό κτήριο της πλατείας το οποίο χρησιµοποιείται σήµερα από την πρωτοβάθµια εκπαίδευση. (κ) Από την άποψη της αισθητικής καταλληλότητας είναι προφανής η προσπάθεια απόδοσης ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής φυσιογνωµίας στην περιοχή, ώστε να αναβαθµιστεί η πολιτισµική παρουσία της και να αποβεί αντίστοιχη µε την κεντρική σηµασία που κατέχει στη συνείδηση των Πειραιωτών. Η συµβολή της προτεινόµενης παρέµβασης στον κοινωνικό της περίγυρο Σχολιάζοντας την εµπλοκή φυσικών περιβαλλοντικών και κοινωνικών όρων, µπορούµε να επισηµάνουµε: (α) Την τοπική ή η υπερτοπική εµβέλεια της προτεινόµενης βιοκλιµατικής αναβάθµισης. Επιχειρήσαµε να αναδείξουµε προηγούµενα πως, πέρα από την προφανή τοπική της σηµασία, η προτεινόµενη παρέµβαση διαθέτει και σηµασία υπερτοπική, εξαιτίας ακριβώς της κεντρικής σηµασίας της για τη ζωή της πόλης και επιπλέον εξαιτίας της υπερτοπικής σηµασίας του λιµανιού του Πειραιά και της κεντρικής συµµετοχής του στην πολιτισµική ζωή της χώρας. Η παραµέληση της αστικής ποιότητας του µεγάλου λιµανιού τα τελευταία χρόνια δεν θίγει απλά την ποιότητα ζωής των κατοίκων της, αλλά συνολικότερα τους όρους διεθνούς προβολής της χώρας γενικότερα. Η αναβάθµιση εποµένως του αστικού της πεδίου, στην κεντρικής της περιοχή ειδικότερα, αναβάθµιση η οποία δεν µπορεί παρά να είναι αρχιτεκτονική, τοπιακή και περιβαλλοντική ταυτόχρονα, πρέπει να αντιµετωπιστεί όχι απλά σε επίπεδο υπερτοπικής σηµασίας αλλά πολύ ευρύτερα σε επίπεδο διεθνούς προβολής. (β) Το ευρύ φάσµα κοινωνικής σύνθεσης του πληθυσµού στο οποίο απευθύνονται οι προτεινόµενες αρχιτεκτονικές, τοπιακές και βιοκλιµατικές παρεµβάσεις. Όπως σηµειώθηκε προηγούµενα, η οµάδα επισκεπτών της πλατείας, στο βαθµό που η αναβάθµιση της κρίνεται παραδειγµατική για τη µητροπολιτική περιοχή της πρωτεύουσας γενικότερα και για τη διεθνή της εικόνα συνολικότερα, αναµένεται να είναι εξαιρετικά ευρεία αριθµητικά. Ανάλογα ευρεία αναµένεται να είναι και η κοινωνική σύνθεση του πληθυσµού που πρόκειται να ωφεληθεί από τις προτεινόµενες βιοκλιµατικές παρεµβάσεις, είτε πρόκειται για κατοίκους της πόλης είτε για επισκέπτες. (γ) Τη συµβολή στην άρση της ανασφάλειας της παραβατικότητας και άλλων κοινωνικών προβληµάτων. Η περιοχή γύρω από την πλατεία Πηγάδας δε χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερα φαινόµενα παραβατικότητας. Παρ όλα αυτά η αναβάθµισή της θα ελαττώσει την πιθανότητα εµφάνισης ανάλογων προβληµάτων και θα προστατέψει οµάδες κοινωνικά ευπαθείς που κάνουν χρήση των χώρων του σχολείου και της Παιδικής Χαράς. (δ) Τη συµβολή της αναβάθµισης στην οικονοµική αναζωογόνηση της περιοχής, ενισχύοντας τη δηµιουργία ενός χώρου αναψυχής. Τ.1.2 Περιγραφή της Αρχιτεκτονικής Πρότασης Η περιοχή της πλατείας της πλατείας Πηγάδας (Καλαβρύτων) και των περιµετρικών δρόµων (Γ.Θεοτόκη, Σαχτούρη, Α. Θεοχάρη και Ιάσονος,) αποτελεί ίσως τον σηµαντικότερο δηµόσιο κοινόχρηστο χώρο στο ηπειρωτικό τµήµα του ήµου. Συγκροτεί σηµαντικό συνδετικό κοινόχρηστο χώρο χώρο µετάβασης - ανάµεσα στον υπερτοπικό κυκλοφοριακό κόµβο και στον τοπικό οικιστικό χαρακτήρα γειτονιάς των 5
όµορων περιοχών, Αποτελεί επίσης κόµβο µετακίνησης και διέλευσης µεγάλου αριθµού πολιτών, κατοίκων αλλά και επισκεπτών Η περιοχή καταλαµβάνει επιφάνεια 18.298 τ.µ. και περιλαµβάνει τον χώρο της πλατείας, τους περιµετρικούς δρόµους καθώς και εκτενές τµήµα της οδού Θεοτόκη που οδηγεί στο θαλάσσιο µέτωπο. Παρουσιάζει λόγω της θέσης της αλλά και του ιδιαίτερα πυκνοδοµηµένου όµορου περιβάλλοντος επιβαρυµένο µικροκλίµα και υποβαθµισµένη αισθητικά εικόνα. Επιπλέον η έντονη περιµετρική κίνηση των τροχοφόρων αποκόπτει οπτικά αλλά και λειτουργικά την πλατεία από τον αστικό ιστό και δυσχεραίνει τη µετάβαση των πολιτών προς τον ανοικτό χώρο αναψυχής. Η πρόταση βιοκλιµατικής αναβάθµισης της περιοχής περιλαµβάνει βιοκλιµατικές παρεµβάσεις που βελτιώνουν το µικροκλίµα της περιοχής, σκοπεύουν στην ανάσχεση της αστικής κλιµατικής αλλαγής και αναβαθµίζουν αισθητικά και λειτουργικά τον υπό µελέτη ελεύθερο κοινόχρηστο χώρο. Υφιστάµενη κατάσταση και προτεινόµενη διαµόρφωση Τα υλικά της διαµόρφωσης και οι προτεινόµενες φυτεύσεις Τα κύρια συνθετικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά είναι τα ακόλουθα: Η υφιστάµενη διαµόρφωση της πλατείας Πηγάδας χαρακτηρίζεται από αποσπασµατικές επιµέρους επεµβάσεις οι οποίες έχουν εκτελεστεί σε διαφορετικούς χρόνους, µε αποτέλεσµα, η τελική εικόνα να αποτελεί σύνολο ετερόκλητων στοιχείων. Η ανάγκη για ολοκληρωµένο λειτουργικό και συνθετικό σχεδιασµό είναι ακόµα πιο επιτακτική λόγω της ιδιαίτερα σηµαντικής χωροθέτησής της στο ηπειρωτικό τµήµα του ήµου, το οποίο στερείται σηµαντικών διαµορφωµένων κοινόχρηστων χώρων. Οι συνθετικές αρχές βασίζονται στην πρόθεση η αστική ηπειρωτική πλατεία να συναντήσει τη θάλασσα, δηλαδή το υδάτινο στοιχείο. Καµπύλες µεταβλητές χαράξεις που παραπέµπουν στο νερό, οργανώνουν όλη τη σύνθεση, δηµιουργούν κινήσεις διαδροµές, καθορίζουν χώρους στάσης και χώρους παιχνιδιού, οµαδοποιούν φυτεύσεις, περιγράφουν τρισδιάστατα στοιχεία εξοπλισµού. Οι καµπύλες µεταβλητές χαράξεις ξεκινούν νοητά από το θαλάσσιο µέτωπο και ανεβαίνουν µέσω των διαµορφώσεων της Θεοτόκη στο χώρο της πλατείας. Η αστική γεωµετρική πλατεία µετασχηµατίζεται σε µία οργανική πράσινη πλατεία - πάρκο αναψυχής. Η παρούσα διαµόρφωση δεν αναδεικνύει το αξιόλογο νεοκλασσικό κτίριο του όµορου σχολικού συγκροτήµατος καθώς η κεντρική επιµήκης φύτευση παράλληλα στη Θεοτόκη, καλύπτει την πρόσοψή του. Η πρόταση στοχεύει στην ανάδειξη του ιστορικού κτιρίου ως σηµαντικού πολιτιστικού στοιχείου αναφοράς για την περιοχή. Τονίζεται έτσι ο άξονας συµµετρίας του κτιρίου και εισάγεται το υδάτινο στοιχείο µε επιµήκη διαµόρφωση. ηµιουργείται δηλαδή µία διευρυµένη περιοχή στάσης αναψυχής ακριβώς µπροστά από το νεώτερο µνηµείο, αποκαθιστώντας το διάλογο του ιστορικού κτιρίου µε το δηµόσιο χώρο και την πόλη. Εξοµαλύνονται οι πορείες µέσα στην πλατεία µε ελαφρές κλίσεις και εξασφαλίζεται η εξυπηρέτηση της προσβασιµότητας ΑΜΚ µε ράµπες κλίσης έως 5%. ηµιουργούνται χώροι περιπάτου, στάσης και παιχνιδιού. Σε συνέχεια του υδάτινου πλατώµατος ξεκινά κυµατοειδής διαδροµή µονοπάτι εσωτερικά της περιοχής φύτευσης, η οποία διασχίζει κατά µήκος την πλατεία δηµιουργώντας µία ηχητικά και οπτικά προστατευµένη πορεία. Η πορεία αυτή καταλήγει είτε στην περιοχή βιοκλιµατικού στεγάστρου, είτε οδηγεί στο διαµορφωµένο τµήµα της πλατείας επί της οδού Σαχτούρη. Το τελευταίο δεν είναι εύκολα προσεγγίσιµο από κατοίκους και επισκέπτες, καθώς η πρόσβασή τους δυσχεραίνεται από την ύπαρξη υψηλής 6
περίφραξης στη Παιδική Χαρά, καθώς και λόγω µικρού εύρους του υφιστάµενου πεζοδροµίου. Προτείνεται η υποχώρηση των διαµορφώσεων από τη ρυµοτοµική γραµµή της οδού Σαχτούρη, ώστε να δηµιουργηθεί ευρύς πεζόδροµος µε φυτεύσεις και καθιστικά. Ο τελευταίος καταλήγει σε ελλειψοειδές ελαφρά υποβαθµισµένο πλάτωµα µε κερκίδες που θα λειτουργεί ως χώρος εκδηλώσεων. Ο χώρος περιβάλλεται από θεµατικό ανθόκηπο και προβλέπεται να λειτουργήσει ως χώρος περιβαλλοντικών δραστηριοτήτων του όµορου σχολείου καθώς και της όµορης παιδικής χαράς η οποία επεκτείνεται για να καλύψει τις αυξηµένες ανάγκες των κατοίκων. Προτείνεται η κατασκευή Βιοκλιµατικού στεγάστρου όπου θα χωροθετηθούν χρήσεις των όµορων καταστηµάτων εστίασης. Αναπλάθονται όλοι οι περιµετρικοί δρόµοι και ορίζονται θέσεις στάθµευσης επί της οδού Θεοτόκη. Προτείνονται διευρύνσεις των πεζοδροµίων µε φυτεύσεις χαµηλές και υψηλές. Η τοποθέτηση ψυχρών κυβολίθων αντί ασφάλτου επί τµήµατος της Θεοτόκη και των περιµετρικών δρόµων, οδηγεί σε µείωση των ταχυτήτων των οχηµάτων, προς όφελος της κίνησης των πεζών και ιδιαίτερα των µαθητών που κινούνται στο όµορο εκπαιδευτικό συγκρότηµα. Τα κύρια τεχνικά χαρακτηριστικά είναι τα ακόλουθα: ηµιουργούνται επιφάνειες δαπέδων µε χρήση µαλακών υδατοπερατών υλικών όπως σταθεροποιηµένο χωµάτινο δάπεδο και µειώνονται αντίστοιχα οι επιφάνειες µε σκληρά υλικά επικάλυψης. Το συγκεκριµένο υλικό επιστρώνεται σε όλη τη διαδροµή που ξεκινά από την υδάτινη διαµόρφωση και διασχίζει την περιοχή φύτευσης και τον ανθόκηπο. Σε όλες τις περιοχές που τοποθετούνται επιστρώσεις µε σκληρά υλικά, όπως µαρµαρόλιθοι και κυβόλιθοι, αυτά είναι ψυχρά υλικά και υλικά που περιορίζουν τους ρύπους και συµβάλλουν στη βελτίωση του µικροκλίµατος της περιοχής. Τα ψυχρά υλικά αντικαθιστούν όλα τα πεζοδρόµια και την άσφαλτο των περιµετρικών δρόµων, ενισχύοντας την βιοκλιµατική νησίδα που δηµιουργείται. Ειδικότερα επιστρώνεται ειδικό ψυχρό κονίαµα επί του νέου ασφαλτικού τάπητα, στα τµήµατα των οδών Σαχτούρη και Θεοτόκη, σύµφωνα µε τα σχέδια. Πραγµατοποιείται σηµαντική αύξηση της φύτευσης µε επιλογή φυτών που συνάδουν µε τα κλιµατολογικά και τοπικά κριτήρια και βελτιώνουν αισθητά το µικροκλίµα της περιοχής, ενισχύοντας τον δροσισµό. Η φύτευση επεκτείνεται και στα περιµετρικά πεζοδρόµια των δρόµων ενισχύοντας την δηµιουργία της βιοκλιµατικής νησίδας, (βλ. Τ.1.6, ΦΥΤΟΤΕΧΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ). Προτείνεται η δηµιουργία στεγάστρου σκίασης µε δυνατότητα ενσωµάτωσης φωτοβολταικών στοιχείων. Εξοικονόµηση ενέργειας µε αντικατάσταση των υφιστάµενων λαµπτήρων ή φωτιστικών µε αντίστοιχα χαµηλής ενέργειας, σύµφωνα µε την προτεινόµενη φωτοτεχνική µελέτη. Με την πρόταση τοποθετούνται φωτιστικά και λαµπτήρες νέας τεχνολογίας µεταλλικών αλογονιδίων, µε καταναλώσεις από 20 70 W. Η εξοικονόµηση ενέργειας είναι της τάξης του 40-50%. Προτείνεται η κατασκευή επιµήκους υδάτινης διαµόρφωσης µε πίδακες, έτσι ώστε να ενισχύεται το φαινόµενο του δροσισµού. 7
Τ.1.2.1 Τεχνική Περιγραφή Ηλεκτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων Ύδρευση Το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής καλύπτει τις ανάγκες ποσότητας, ποιότητας και απαιτούµενης πίεσης. Η µελέτη δικτύου ύδρευσης θα συνταχθεί σύµφωνα µε την ΤΟΤΕΕ 2411/86, λαµβάνοντας υπόψη και: α) Τον Κανονισµό Εσωτερικών Υδραυλικών Εγκαταστάσεων β) Τον Κανονισµό Λειτουργίας ικτύου Υδρεύσεως ΕΥ ΑΠ γ) Τα Πρότυπα ΕΛΟΤ και DIN Οι ανάγκες των εγκαταστάσεων σε νερό αποτελούνται από τα συστήµατα άρδευσης των χώρων πρασίνου και την εγκατάσταση πλήρωσης των υδάτινων στοιχείων. Η υδροδότηση των εγκαταστάσεων θα γίνει µε σωλήνες από δικτυωµένο πολυαιθυλένιο υψηλής πυκνότητας µε φράγµα O 2. Το δίκτυο θα είναι υπόγειο σε όλη του την έκταση, µε φρεάτια επίσκεψης και τοπικές βάνες αποκοπής. Αποχέτευση Τα όµβρια θα απορρέουν είτε στους χώρους πρασίνου προς απορρόφηση είτε στο ρείθρο των πεζοδροµίων µε κατάλληλες ρήσεις. Όπου οι τελικές ρήσεις δεν είναι ικανές για την φυσική απορροή, θα εγκατασταθούν σχάρες µε φρεάτια συλλογής και υπόγειο δίκτυο αγωγών από σκληρό χλωριούχο πολυβινύλιο (PVC) σύµφωνα µε τις ισχύουσες προδιαγραφές του ΕΛΟΤ. Η µελέτη θα συνταχθεί σύµφωνα µε την ΤΟΤΕΕ 2412/86, λαµβάνοντας υπόψη και: α) Τον Κανονισµό Εσωτερικών Υδραυλικών Εγκαταστάσεων β) Τα Πρότυπα ΕΛΟΤ και ISO γ) Τις τοπικές συνθήκες και απαιτήσεις. Υδάτινο στοιχείο Οι προτεινόµενες εγκαταστάσεις περιλαµβάνουν δύο υδάτινα στοιχεία συνολικής έκτασης 122m 2, για την λειτουργία των οποίων προβλέπονται: Σύστηµα πλήρωσης από το δίκτυο ύδρευσης. Αντλιοστάσιο για την ανακυκλοφορία και καθαρισµό του νερού. ύο (2) πλήρη συστήµατα συντριβανιών (αντλία, φίλτρο, σωληνώσεις, στόµια κλπ) µε έξι (6) πίδακες έκαστο. Στόµια εκκένωσης. Ισχυρά ρεύµατα Οι εγκαταστάσεις θα τροφοδοτηθούν από το δίκτυο χαµηλής τάσης (220/380V) της περιοχής. Η µελέτη των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων θα συνταχθεί σύµφωνα µε το πρότυπο ΕΛΟΤ HD 384. Η εγκατεστηµένη ισχύς προϋπολογίζεται σε: Εξωτερικός Φωτισµός : 12,3 kw Αντλίες υγρών στοιχείων: 3,0 kw Μερικό Σύνολο : 15,2 kw Εφεδρεία (20%) : 3,0 kw Σύνολο ενεργού ισχύος : 18,2 kw Σύνολο φαινόµενης ισχύος : 18,2 / 0,85 = 21 kva (3x35Α) Συνοπτικά οι Ηλεκτρικές εγκαταστάσεις Ισχυρών Ρευµάτων περιλαµβάνουν: Μετρητή ΕΗ Γενικό Πίνακα Χαµηλής Τάσης εγκατεστηµένο σε µεταλλικό pillar. Υποπίνακες διανοµής οδικού φωτισµού, επίσης σε pillar. 8
Υπόγειο δίκτυο αγωγών από τους πίνακες διανοµής προς τα επιµέρους φορτία, µε προστασία από µηχανικές καταπονήσεις. Φωτισµό εξωτερικών χώρων και οδών, µε λαµπτήρες εξοικονόµησης ενέργειας. ίκτυο ρευµατοδοτών και τροφοδοσίας συσκευών και µηχανηµάτων χαµηλής τάσης, όπου απαιτούνται. Φωτοβολταϊκά Προβλέπεται η εγκατάσταση «φωτοβολταϊκής πέργκολας» για την κάλυψη σηµαντικού µέρους των ηλεκτρικών αναγκών το χώρου. Η τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών πλαισίων θα γίνει µε τα ακόλουθα κριτήρια Βέλτιστος προσανατολισµός σύµφωνα µε τα στοιχεία της γεωγραφικής θέσης εγκατάστασης, ώστε να µεγιστοποιείται η απόδοση του συστήµατος. Επιλογή θέσης σύµφωνα µε την κατώτερη θέση του ηλίου (µεσηµβρινή ώρα) κατά τη διάρκεια του χρόνου, ώστε να αποφευχθούν σκιάσεις. Ελαχιστοποίηση των οδεύσεων και απωλειών καλωδιώσεων DC και AC. Το αυτόνοµο σύστηµα αποτελείται από φωτοβολταϊκά πλαίσια (panel), συνολικής επιφάνειας ~39m 2, σε ειδικό στέγαστρο όπως αποτυπώνεται στα σχέδια, µε εγκατεστηµένη ισχύ 5,6kW και συστοιχία συσσωρευτών ωφέλιµης χωρητικότητας 30kWh. Οι βάσεις στήριξης θα είναι σταθερού τύπου, από ανοδειωµένο αλουµίνιο. Τα φωτοβολταϊκά πλαίσια θα είναι πιστοποιηµένα κατά IEC 61215 και IEC 61730. Ο τύπος, οι οδεύσεις και η προστασία των καλωδιώσεων (ειδικές για PV) του συστήµατος θα είναι σύµφωνα µε τους ισχύοντες κανονισµούς. Για την προστασία του συστήµατος από υπερτάσεις θα εγκατασταθούν στοιχεία προστασίας και στην DC και στην AC πλευρά του ρυθµιστή φόρτισης κατά ΕΝ 61643. Η προβλεπόµενη απόδοση του συστήµατος ανέρχεται σε 7.300 kwh/y που θα αξιοποιηθούν στον ηλεκτροφωτισµό του χώρου. Η εγκατεστηµένη ισχύς των φωτιστικών σωµάτων ανέρχεται σε 12,3 kw. Με µέση διάρκεια χρήσης φωτισµού 10 ώρες ηµερησίως, η ετήσια απαιτούµενη ηλεκτρική ισχύς ανέρχεται σε 12,3 kw x 10h/d x 365d/y = 45,0 ΜWh/y. Συνεπώς η ετήσια εξοικονόµηση σε ηλεκτρική ενέργεια ανέρχεται σε 7,3/45,0 = 16% της απαιτουµένης ενέργειας για τον ηλεκτροφωτισµό του χώρου. Εκτίµηση της εξοικονόµησης ηλεκτρικής ενέργειας από την προτεινόµενη φωτοβολταϊκή εγκατάσταση. Η παραγόµενη ηλεκτρική ενέργεια από τα φωτοβολταϊκά θα χρησιµοποιείται για τον ηλεκτροφωτισµό της πλατείας. Η εγκατεστηµένη ισχύς των φωτιστικών σωµάτων ανέρχεται σε 7.37 kw. Αν θεωρήσουµε ότι η µέση διάρκεια χρήσης φωτισµού ηµερησίως ανέρχεται σε 10 ώρες µέσης λειτουργίας x 365 ηµέρες, η ετήσια ηλεκτρική καταναλισκόµενη ισχύς ανέρχεται σε 7.37kW x 10h x 365 ήµερες = 26.645 kwh. Από την προβλεπόµενη απόδοση του φωτοβολταϊκού συστήµατος που ανέρχεται σε 7.200 kwh προκύπτει ότι η ετήσια εξοικονόµηση σε ηλεκτρική ενέργεια ανέρχεται σε 7200/26645 = 27% της απαιτουµένης ενέργειας για τον ηλεκτροφωτισµό της πλατείας. Ένταξη των η/µ εγκαταστάσεων Η επιλογή και τοποθέτηση του ηλεκτροµηχανολογικού εξοπλισµού γίνεται µε γνώµονα την καλύτερη δυνατή ενσωµάτωσή τους στο χώρο, την λειτουργική εξυπηρέτηση, και την ελαχιστοποίηση της οπτικής και ακουστικής όχλησης. Οι κύριες επιλογές σε αυτή την κατεύθυνση είναι: Υγρά στοιχεία Το αντλιοστάσιο χωροθετείται υπόγεια για ελαχιστοποίηση της οπτικής και ακουστικής όχλησης. Ηλεκτρολογικές & Υδραυλικές Εγκαταστάσεις 9
Όλα τα δίκτυα ηλεκτροδότησης, ύδρευσης και αποχέτευσης οµβρίων είναι υπόγεια. Τα φωτοβολταϊκά panel θα ενσωµατωθούν στο σχετικό στέγαστρο, στο οποίο θα στηριχθούν και τα υπόλοιπα στοιχεία της εγκατάστασης. Ο ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ.Σ. Αποφασίσθηκε και εκδόθηκε Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ.Σ. ΙΩΑΝΝΗΣ ΑΝΙΗΛ ΙΩΑΝΝΗΣ ΞΥΠΟΛΙΑΣ 10