ΓΕΑΚΑΤ Α.Ε. για την χρήση που έληξε σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς («ΠΧΑ») AP.Γ.Ε.MΗ.: 7741301000 (πρώην AP.M.A.E.: 61041/01/Β/06/041(2009)) Λεωφ. Κηφισίας 37Α, 15123 Μαρούσι
Περιεχόµενα Σελίδα Έκθεση του ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρίας 2 Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή 3 Ισολογισµός 4 Κατάσταση αποτελεσµάτων 7 Κατάσταση συνολικού εισοδήµατος 8 Κατάσταση µεταβολών ιδίων κεφαλαίων 9 Κατάσταση ταµειακών ροών 10 Σηµειώσεις επί των οικονοµικών καταστάσεων 11 1. Γενικές πληροφορίες 11 2. Σύνοψη σηµαντικών λογιστικών πολιτικών 11 3. ιαχείριση χρηµατοοικονοµικού κινδύνου 14 4. Σηµαντικές λογιστικές εκτιµήσεις και κρίσεις της ιοικήσεως 15 5. Αποθέµατα 16 6. Λοιπές απαιτήσεις 16 7. Ταµειακά διαθέσιµα και ταµειακά ισοδύναµα 16 8. Μετοχικό κεφάλαιο 17 9. Προµηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 17 10. Έξοδα διοίκησης 17 11. Χρηµατοοικονοµικά έξοδα 17 12. Λειτουργικές ταµειακές ροές 18 13. Ανειληµµένες υποχρεώσεις 18 14. Έκθεση φορολογικής συµµόρφωσης και Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις 18 15. Συναλλαγές µε συνδεδεµένα µέρη 19 16. Αµοιβές ορκωτών ελεγκτών 19 17. Γεγονότα µετά την ηµεροµηνία ισολογισµού 20-1 -
Έκθεση του ιοικητικού Συµβουλίου της Εταιρίας ΠΡΟΣ ΤΗ ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ ΤΩΝ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗΣ ΟΙΚΟ ΟΜΙΚΗΣ - ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗΣ - ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ - ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑΚΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ ΓΕΑΚΑΤ Α.Ε. Αρ.Γ.Ε.ΜΗ. 7741301000 (πρώην Α.Ρ.Μ.Α.E. 61041/01/Β/06/041(2009)) Κύριοι Μέτοχοι, Έχουµε την τιµή να σας υποβάλλουµε για έγκριση τον Ισολογισµό της Εταιρίας, καθώς και την Κατάσταση Αποτελεσµάτων Χρήσης για την 7 η εταιρική χρήση που καλύπτει το διάστηµα από 1/1/2013-31/12/2013. ΚΥΚΛΟΦΟΡΟΥΝ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Τα αποθέµατα κατά την 31/12/2013 ανέρχονται στο ποσό των 1.046.969. Οι απαιτήσεις κατά την 31/12/2013 ανέρχονται στο ποσό των 63.956. Τα διαθέσιµα αποτελούνται από µετρητά και καταθέσεις όψεως και ανέρχονται στο ποσό των 58.130. Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων κατά την 31/12/2013 είναι 1.167.215. Το µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρίας ανέρχεται σε 1.710.000. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Το συνολικό ποσό των υποχρεώσεων ανέρχεται κατά την 31/12/2013 σε 1.840. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ (ΖΗΜΙΕΣ) ΧΡΗΣΗΣ Η Κατάσταση Αποτελεσµάτων εµφανίζει τα εξής ποσά: 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 Έξοδα διοίκησης (76.706) (73.092) Αποτελέσµατα εκµετάλλευσης (76.706) (73.092) Χρηµατοοικονοµικά έξοδα (53) - Ζηµιές προ φόρων (76.759) (73.092) Φόρος εισοδήµατος - - Ζηµιές χρήσης (76.759) (73.092) - 2 -
Οι παράγοντες χρηµατοοικονοµικού κινδύνου της Εταιρίας περιγράφονται στη σηµείωση 3 των ετήσιων οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρίας περί διαχείρισης χρηµατοοικονοµικού κινδύνου. Απ ότι γνωρίζουµε, µέχρι την ηµεροµηνία κλεισίµατος του ισολογισµού δεν υπάρχουν σηµαντικά οψιγενή γεγονότα που θα έπρεπε να αναφερθούν ή να αναµορφώσουν τις οικονοµικές καταστάσεις της 31/12/2013. Κύριοι Μέτοχοι, Με τη διαπίστωση ότι η ιοίκηση της εταιρείας κατέβαλε και θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την συνεπή και επωφελή διαχείριση των εταιρικών υποθέσεων παρακαλούµε: 1. Να εγκρίνετε τον Ισολογισµό, και την Κατάσταση Αποτελεσµάτων για τη χρήση 2013. 2. Να απαλλάξετε τα µέλη του.σ και τον ελεγκτή από κάθε ευθύνη για τα πεπραγµένα της χρήσης του 2013, σύµφωνα µε το Νόµο και το Καταστατικό. 3. Να διορίσετε έναν (1) τακτικό και έναν (1) αναπληρωµατικό ελεγκτή από το Σώµα Ορκωτών Ελεγκτών για το έτος 2014. Μαρούσι, 23/5/2014 ΕΝΑ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ.Σ. ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Α. ΜΠΑΛΟΥΜΗΣ Α Τ ΑΚ130062-3 -
Έκθεση Ελέγχου Ανεξάρτητου Ορκωτού Ελεγκτή Λογιστή Προς τους Μετόχους της Εταιρείας «ΑΝΩΝΥΜΗ ΟΙΚΟ ΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΑΚΑΤ» Έκθεση επί των Οικονοµικών Καταστάσεων Ελέγξαµε τις συνηµµένες οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας «ΑΝΩΝΥΜΗ ΟΙΚΟ ΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΑΚΑΤ», οι οποίες αποτελούνται από τον ισολογισµό της 31 ης εκεµβρίου 2013, τις καταστάσεις αποτελεσµάτων χρήσεως και συνολικού εισοδήµατος, µεταβολών ιδίων κεφαλαίων και ταµειακών ροών της χρήσεως που έληξε την ηµεροµηνία αυτή, καθώς και περίληψη σηµαντικών λογιστικών αρχών και µεθόδων και λοιπές επεξηγηµατικές πληροφορίες Ευθύνη της ιοίκησης για τις Οικονοµικές Καταστάσεις Η διοίκηση έχει την ευθύνη για την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση αυτών των οικονοµικών καταστάσεων σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση, όπως και για εκείνες τις εσωτερικές δικλίδες, που η διοίκηση καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση οικονοµικών καταστάσεων απαλλαγµένων από ουσιώδη ανακρίβεια, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Ευθύνη του Ελεγκτή Η δική µας ευθύνη είναι να εκφράσουµε γνώµη επί αυτών των οικονοµικών καταστάσεων µε βάση τον έλεγχό µας. ιενεργήσαµε τον έλεγχό µας σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Ελέγχου. Τα πρότυπα αυτά απαιτούν να συµµορφωνόµαστε µε κανόνες δεοντολογίας, καθώς και να σχεδιάζουµε και διενεργούµε τον έλεγχο µε σκοπό την απόκτηση εύλογης διασφάλισης για το εάν οι οικονοµικές καταστάσεις είναι απαλλαγµένες από ουσιώδη ανακρίβεια. Ο έλεγχος περιλαµβάνει τη διενέργεια διαδικασιών για την απόκτηση ελεγκτικών τεκµηρίων, σχετικά µε τα ποσά και τις γνωστοποιήσεις στις οικονοµικές καταστάσεις. Οι επιλεγόµενες διαδικασίες βασίζονται στην κρίση του ελεγκτή περιλαµβανοµένης της εκτίµησης των κινδύνων ουσιώδους ανακρίβειας των οικονοµικών καταστάσεων, που οφείλεται είτε σε απάτη είτε σε λάθος. Κατά τη διενέργεια αυτών των εκτιµήσεων κινδύνου, ο ελεγκτής εξετάζει τις εσωτερικές δικλίδες που σχετίζονται µε την κατάρτιση και εύλογη παρουσίαση των οικονοµικών καταστάσεων της εταιρείας, µε σκοπό το σχεδιασµό ελεγκτικών διαδικασιών κατάλληλων για τις περιστάσεις, αλλά όχι µε σκοπό την έκφραση γνώµης επί της αποτελεσµατικότητας των εσωτερικών δικλίδων της εταιρείας. Ο έλεγχος περιλαµβάνει επίσης την αξιολόγηση της καταλληλότητας των λογιστικών αρχών και µεθόδων που χρησιµοποιήθηκαν και του εύλογου των εκτιµήσεων που έγιναν από τη διοίκηση, καθώς και αξιολόγηση της συνολικής παρουσίασης των οικονοµικών καταστάσεων. Πιστεύουµε ότι τα ελεγκτικά τεκµήρια που έχουµε συγκεντρώσει είναι επαρκή και κατάλληλα για τη θεµελίωση της ελεγκτικής µας γνώµης. - 4 -
Γνώµη Κατά τη γνώµη µας, οι συνηµµένες οικονοµικές καταστάσεις παρουσιάζουν εύλογα, από κάθε ουσιώδη άποψη, την οικονοµική θέση της Εταιρείας «ΑΝΩΝΥΜΗ ΟΙΚΟ ΟΜΙΚΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟ ΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΕΑΚΑΤ» κατά την 31 η εκεµβρίου 2013 και τη χρηµατοοικονοµική της επίδοση και τις ταµειακές της ροές για τη χρήση που έληξε την ηµεροµηνία αυτή σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς, όπως αυτά έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Αναφορά επί Άλλων Νοµικών και Κανονιστικών Θεµάτων Επαληθεύσαµε τη συµφωνία και την αντιστοίχηση του περιεχοµένου της Έκθεσης ιαχείρισης του ιοικητικού Συµβουλίου µε τις συνηµµένες οικονοµικές καταστάσεις, στα πλαίσια των οριζόµενων από τα άρθρα 43α και 37 του κωδ. Ν. 2190/1920. ΠραϊςγουώτερχαουςΚούπερς Ανώνυµη Ελεγκτική Εταιρεία Λ. Κηφισίας 268, 153 32 Χαλάνδρι ΑΜ ΣΟΕΛ 113 Αθήνα, 26 Μαΐου 2014 Κωνσταντίνος Μιχαλάτος ΑΜ ΣΟΕΛ 17701-5 -
Ισολογισµός Σηµείωση 31.12.2013 31.12.2012 ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ Κυκλοφορούν ενεργητικό Αποθέµατα 5 1.046.969 1.027.767 Λοιπές απαιτήσεις 6 63.956 73.424 Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα 7 58.130 156.680 1.169.055 1.257.871 Σύνολο ενεργητικού 1.169.055 1.257.871 Ι ΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ Ίδια κεφάλαια αποδιδόµενα στους µετόχους Μετοχικό κεφάλαιο 8 1.710.000 1.710.000 Ζηµιές εις νέον (542.785) (466.026) Σύνολο ιδίων κεφαλαίων 1.167.215 1.243.974 ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ Βραχυπρόθεσµες υποχρεώσεις Προµηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 9 1.840 13.897 1.840 13.897 Σύνολο υποχρεώσεων 1.840 13.897 Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων 1.169.055 1.257.871 Οι Οικονοµικές Καταστάσεις της εταιρίας ΓΕΑΚΑΤ Α.Ε. για τη χρήση του 2013 εγκρίθηκαν από το ιοικητικό Συµβούλιο της εταιρίας στις 23 Μαΐου 2014. Η ΠΡΟΕ ΡΟΣ ΤΟΥ.Σ. ΕΝΑ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ.Σ. Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΛΟΓΙΣΤΗΡΙΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΙΕΥΘΥΝΤΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑ Γ. ΚΑΡΑΤΟΠΟΥΖΗ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ Α. ΜΠΑΛΟΥΜΗΣ ΜΑΡΙΑ Θ. ΜΑΛΙΑΠΠΗ Α Τ Ξ152463 Α Τ AK 130062 Α ΕΙΑ ΟΕΕ Α ΤΑΞΕΩΣ 16087 Οι σηµειώσεις στις σελίδες 11 έως 20 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των οικονοµικών καταστάσεων. - 6 -
Κατάσταση αποτελεσµάτων Σηµείωση 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 Έξοδα διοίκησης 10 (76.706) (73.092) Αποτελέσµατα εκµετάλλευσης (76.706) (73.092) Χρηµατοοικονοµικά έξοδα 11 (53) - Ζηµιές προ φόρων (76.759) (73.092) Φόρος εισοδήµατος - - Ζηµιές χρήσης (76.759) (73.092) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 11 έως 20 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των οικονοµικών καταστάσεων. - 7 -
Κατάσταση συνολικού εισοδήµατος 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 Ζηµιές χρήσης (76.759) (73.092) Λοιπά Συνολικά Εισοδήµατα χρήσης - - Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα χρήσης (76.759) (73.092) Οι σηµειώσεις στις σελίδες 11 έως 20 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των οικονοµικών καταστάσεων. - 8 -
Κατάσταση µεταβολών ιδίων κεφαλαίων Μετοχικό κεφάλαιο Αποτελέσµατα εις νέον Σύνολο Ιδίων Κεφαλαίων 1 Ιανουαρίου 2012 1.710.000 (392.934) 1.317.066 Συνολικά εισοδήµατα: Ζηµιές χρήσης - (73.092) (73.092) Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα - (73.092) (73.092) 31 εκεµβρίου 2012 1.710.000 (466.026) 1.243.974 1 Ιανουαρίου 2013 1.710.000 (466.026) 1.243.974 Συνολικά εισοδήµατα: Ζηµιές χρήσης - (76.759) (76.759) Συγκεντρωτικά Συνολικά Εισοδήµατα - (76.759) (76.759) 1.710.000 (542.785) 1.167.215 Οι σηµειώσεις στις σελίδες 11 έως 20 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των οικονοµικών καταστάσεων. - 9 -
Κατάσταση ταµειακών ροών Ταµειακές ροές από λειτουργικές δραστηριότητες Σηµείωση 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 Ταµειακές ροές για λειτουργικές δραστηριότητες 12 (98.497) (160.339) Καταβληθέντες τόκοι (53) - Καθαρές ταµειακές ροές για λειτουργικές δραστηριότητες (98.550) (160.339) Καθαρές ταµειακές ροές από επενδυτικές δραστηριότητες - - Καθαρές ταµειακές ροές από χρηµατοδοτικές δραστηριότητες - - Καθαρή µείωση στα ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα (98.550) (160.339) Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα στην αρχή της χρήσης 7 156.680 317.019 Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα στο τέλος της χρήσης 7 58.130 156.680 Οι σηµειώσεις στις σελίδες 11 έως 20 αποτελούν αναπόσπαστο µέρος αυτών των οικονοµικών καταστάσεων. - 10 -
Σηµειώσεις επί των οικονοµικών καταστάσεων 1. Γενικές πληροφορίες Οι οικονοµικές καταστάσεις περιλαµβάνουν τις εταιρικές οικονοµικές καταστάσεις της ΓΕΑΚΑΤ A.E. (η «Εταιρία») µε ηµεροµηνία, σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς («ΠΧΑ»). Η κυριότερη δραστηριότητα της Εταιρίας είναι η ανάπτυξη, εκµετάλλευση και πώληση παραθεριστικών κατοικιών επί του οικοπέδου ιδιοκτησίας της στην περιοχή Πέρδικα της Αίγινας. Η Εταιρία δεν είχε ποτέ εισόδηµα από τις δραστηριότητές της. Η Εταιρία εδρεύει στην Ελλάδα, Λεωφ. Κηφισίας 37Α, 15123 Μαρούσι µε αρ.γ.ε.μ.η 7741301000 (πρώην ΑΡ.Μ.Α.Ε. 61041/01/Β/06/041 (2009)). Η ηλεκτρονική διεύθυνση της Εταιρίας είναι www.geakat.gr. Η LAMDA Development S.A. η οποία έχει έδρα την Αθήνα κατέχει το σύνολο των µετοχών της Εταιρίας και ως εκ τούτου οι οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρίας συµπεριλαµβάνονται στις ενοποιηµένες οικονοµικές καταστάσεις της. Οι χρηµατοοικονοµικές καταστάσεις έχουν εγκριθεί προς δηµοσίευση από το ιοικητικό Συµβούλιο της Εταιρίας την 23 η Μαΐου 2014. 2. Σύνοψη σηµαντικών λογιστικών πολιτικών 2.1. Βάση σύνταξης των ετήσιων οικονοµικών καταστάσεων Οι παρούσες οικονοµικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί από τη διοίκηση σύµφωνα µε τα ιεθνή Πρότυπα Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς ( ΠΧΑ) και τις ιερµηνείες της Επιτροπής ιερµηνειών των ιεθνών Προτύπων Χρηµατοοικονοµικής Αναφοράς, όπως έχουν υιοθετηθεί από την Ευρωπαϊκή Ένωση και παρουσιάζουν την οικονοµική θέση της Εταιρίας ΓΕΑΚΑΤ Α.Ε., τη χρηµατοοικονοµική της επίδοση και τις ταµειακές ροές της µε βάση την αρχή της συνεχούς λειτουργίας της επιχείρησης λαµβάνοντας υπόψη τους µακροοικονοµικούς και µικροοικονοµικούς παράγοντες και την επίδρασή τους στις επιχειρησιακές δραστηριότητες. Οι οικονοµικές καταστάσεις έχουν συνταχθεί µε βάση την αρχή συνέχισης της επιχειρηµατικής δραστηριότητας εφαρµόζοντας την αρχή του ιστορικού κόστους. Η σύνταξη των οικονοµικών καταστάσεων σύµφωνα µε τα ΠΧΑ απαιτεί την χρήση ορισµένων λογιστικών εκτιµήσεων και την άσκηση κρίσης από τη ιοίκηση στην διαδικασία εφαρµογής των λογιστικών αρχών. Οι περιοχές που αφορούν περίπλοκες συναλλαγές και εµπεριέχουν µεγάλο βαθµό υποκειµενικότητας, ή οι υποθέσεις και εκτιµήσεις που είναι σηµαντικές για τις οικονοµικές καταστάσεις αναφέρονται στη σηµείωση 4. 2.2. Νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερµηνείες Συγκεκριµένα νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερµηνείες έχουν εκδοθεί, τα οποία είναι υποχρεωτικά για λογιστικές περιόδους που ξεκινούν κατά τη διάρκεια της παρούσας χρήσης ή µεταγενέστερα. Κανένα από αυτά τα νέα πρότυπα, τροποποιήσεις προτύπων και διερµηνείες δεν αναµένεται να έχει σηµαντική επίδραση στις οικονοµικές καταστάσεις της Εταιρείας. - 11 -
2.3. Συναλλαγµατικές µετατροπές (α) Λειτουργικό νόµισµα και νόµισµα παρουσίασης Τα στοιχεία των οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρίας υπολογίζονται χρησιµοποιώντας το νόµισµα του πρωτεύοντος οικονοµικού περιβάλλοντος, στο οποίο λειτουργεί («λειτουργικό νόµισµα»). Οι οικονοµικές καταστάσεις παρουσιάζονται σε Ευρώ, που είναι το λειτουργικό νόµισµα αποτίµησης και το νόµισµα παρουσίασης της Εταιρίας. (β) Συναλλαγές και υπόλοιπα Οι συναλλαγές σε ξένα νοµίσµατα µετατρέπονται στο λειτουργικό νόµισµα βάσει των συναλλαγµατικών ισοτιµιών που ισχύουν κατά τις ηµεροµηνίες των συναλλαγών. Οι συναλλαγµατικές διαφορές (κέρδη ή ζηµιές) που προκύπτουν από την τακτοποίηση των συναλλαγών σε ξένο νόµισµα, καθώς και από την µετατροπή των χρηµατικών στοιχείων από το ξένο στο λειτουργικό νόµισµα βάσει των συναλλαγµατικών ισοτιµιών που ισχύουν κατά την ηµεροµηνία ισολογισµού, καταχωρούνται στην κατάσταση αποτελεσµάτων. 2.4. Αποθέµατα Τα αποθέµατα αποτιµώνται στην χαµηλότερη αξία µεταξύ κόστους κτήσης και της καθαρής ρευστοποιήσιµης αξίας. Οι διαφορές µεταξύ κόστους κτήσης και της καθαρής ρευστοποιήσιµης αξίας καταχωρούνται ως ζηµίες στην Κατάσταση Αποτελεσµάτων όταν πραγµατοποιούνται. Το κόστος προσδιορίζεται µε τη µέθοδο του µέσου σταθµικού κόστους. Χρηµατοοικονοµικά έξοδα που σχετίζονται άµεσα µε την κατασκευή ή παραγωγή αποθεµάτων κεφαλαιοποιούνται ως µέρος του κόστους αποθεµάτων και αφορούν εκείνη την χρονική περίοδο που αυτά έχουν καταστεί έτοιµα για την σκοπούµενη χρήση ή πώληση. Η καθαρή ρευστοποιήσιµη αξία εκτιµάται µε βάση τις τρέχουσες τιµές πώλησης των αποθεµάτων στα πλαίσια της συνήθους δραστηριότητας αφαιρουµένων και των τυχόν εξόδων πώλησης, όπου συντρέχει περίπτωση. 2.5. Ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα Τα ταµειακά διαθέσιµα και ταµειακά ισοδύναµα περιλαµβάνουν τα µετρητά, τις καταθέσεις όψεως, βραχυπρόθεσµες µέχρι 3 µήνες επενδύσεις υψηλής ρευστοποίησης και χαµηλού ρίσκου. 2.6. Χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία 2.6.1 Κατηγοριοποίηση Η Εταιρία ταξινοµεί τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία του ενεργητικού του στις παρακάτω κατηγορίες. Η κατηγοριοποίηση εξαρτάται από τον σκοπό για τον οποίο αποκτήθηκαν. Η ιοίκηση ορίζει την κατηγορία των συγκεκριµένων χρηµατοοικονοµικών περιουσιακών στοιχείων στην οποία θα ενταχθούν κατά την αρχική ηµεροµηνία αναγνώρισης και επανεξετάζει την ταξινόµηση σε κάθε ηµεροµηνία παρουσίασης. (α) άνεια και απαιτήσεις Περιλαµβάνει µη παράγωγα χρηµατοοικονοµικά περιουσιακά στοιχεία µε πάγιες ή προσδιορισµένες πληρωµές, τα οποία δε διαπραγµατεύονται σε ενεργείς αγορές και δεν υπάρχει πρόθεση πώλησής τους. Συµπεριλαµβάνονται στο κυκλοφορούν ενεργητικό, εκτός από εκείνα µε λήξη µεγαλύτερη των 12 µηνών από την ηµεροµηνία ισολογισµού τα οποία συµπεριλαµβάνονται στο µη κυκλοφορούν ενεργητικό. - 12 -
2.7. Συµψηφισµός χρηµατοοικονοµικών στοιχείων Τα χρηµατοοικονοµικά στοιχεία ενεργητικού και παθητικού συµψηφίζονται και το καθαρό ποσό παρουσιάζεται στον ισολογισµό εφόσον υπάρχει ένα έννοµο δικαίωµα για συµψηφισµό και η πρόθεση να διακανονιστούν σε καθαρή βάση ή να αναγνωριστεί το στοιχείο του ενεργητικού και να διακανονιστεί το στοιχείο του παθητικού ταυτόχρονα 2.8. Μετοχικό κεφάλαιο Οι κοινές µετοχές καταχωρούνται στα ίδια κεφάλαια. Το µετοχικό κεφάλαιο απεικονίζει την αξία των µετοχών της Εταιρίας που έχουν εκδοθεί και είναι σε κυκλοφορία. Πρόσθετα έξοδα που έχουν άµεση σχέση µε την έκδοση νέων µετοχών, καταχωρούνται στα ίδια κεφάλαια αφαιρετικά από το προϊόν της έκδοσης, καθαρά από φόρους. 2.9. Προβλέψεις Προβλέψεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρία έχει µία τρέχουσα νοµική ή τεκµαιρόµενη δέσµευση ως αποτέλεσµα παρελθόντων γεγονότων, όταν είναι πιθανόν ότι θα απαιτηθεί εκροή πόρων για τον διακανονισµό της δέσµευσης και όταν το απαιτούµενο ποσό µπορεί να εκτιµηθεί αξιόπιστα. Στις περιπτώσεις που υπάρχει ένας αριθµός παρόµοιων δεσµεύσεων, η πιθανότητα ότι θα απαιτηθεί εκροή πόρων για την τακτοποίηση της δέσµευσης καθορίζεται λαµβάνοντας υπόψη το σύνολο των δεσµεύσεων. Μία πρόβλεψη αναγνωρίζεται ακόµη και αν η πιθανότητα εκροής πόρων σχετικά µε οποιοδήποτε στοιχείο που περιλαµβάνεται στην ίδια κατηγορία δεσµεύσεων είναι µικρή. Οι προβλέψεις υπολογίζονται, κατά την ηµεροµηνία του ισολογισµού, στην παρούσα αξία των εξόδων που σύµφωνα µε την καλύτερη δυνατή εκτίµηση της διοίκησης, θα απαιτηθούν για την τακτοποίηση της παρούσας δέσµευσης. Το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιµοποιείται για τον προσδιορισµό της παρούσας αξίας αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες εκτιµήσεις της αγοράς για την χρονική αξία του χρήµατος και τους κινδύνους σχετικά µε τη συγκεκριµένη δέσµευση. 2.10. Μισθώσεις Εταιρία ως µισθωτής Οι µισθώσεις παγίων όπου η Εταιρία διατηρεί ουσιωδώς όλους τους κινδύνους και ωφέλειες της ιδιοκτησίας ταξινοµούνται ως χρηµατοδοτικές µισθώσεις. Οι χρηµατοδοτικές µισθώσεις κεφαλαιοποιούνται µε την έναρξη της µίσθωσης στη χαµηλότερη τιµή µεταξύ της εύλογης αξίας του πάγιου στοιχείου και της παρούσας αξίας των ελάχιστων µισθωµάτων. Κάθε µίσθωµα επιµερίζεται µεταξύ της υποχρέωσης και των χρηµατοοικονοµικών εξόδων έτσι ώστε να επιτυγχάνεται ένα σταθερό επιτόκιο στην υπολειπόµενη χρηµατοδοτική υποχρέωση. Η αντίστοιχη υποχρέωση από µισθώµατα, καθαρή από χρηµατοοικονοµικά έξοδα, απεικονίζεται στις υποχρεώσεις. Το µέρος του χρηµατοοικονοµικού εξόδου που αφορά στο επιτόκιο αναγνωρίζεται στα αποτελέσµατα χρήσης κατά τη διάρκεια της µίσθωσης. Τα πάγια που αποκτήθηκαν µε χρηµατοδοτική µίσθωση αποσβένονται στη µικρότερη περίοδο µεταξύ της ωφέλιµης ζωής των παγίων στοιχείων και της διάρκειας µίσθωσής τους αν ταξινοµηθούν σαν πάγια περιουσιακά στοιχεία. Οι µισθώσεις όπου ουσιωδώς οι κίνδυνοι και ωφέλειες της ιδιοκτησίας διατηρούνται από τον εκµισθωτή ταξινοµούνται ως λειτουργικές µισθώσεις. Οι πληρωµές που πραγµατοποιούνται στα πλαίσια των λειτουργικών µισθώσεων (καθαρές από τυχόν κίνητρα που έλαβε από τον εκµισθωτή) αναγνωρίζονται στα αποτελέσµατα χρήσης µε τη σταθερή µέθοδο κατά τη διάρκεια της µίσθωσης. Η Εταιρία δεν κατείχε χρηµατοδοτικές µισθώσεις µέσα στη χρήση. - 13 -
2.11. Τρέχουσα και αναβαλλόµενη φορολογία Ο φόρος περιόδου αποτελείται από τον τρέχων και τον αναβαλλόµενο φόρο. Ο φόρος αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσµάτων, εκτός από τον βαθµό που σχετίζεται µε στοιχεία τα οποία αναγνωρίζονται στο συνολικό εισόδηµα ή κατευθείαν στην καθαρή θέση. Σε αυτήν την περίπτωση ο φόρος επίσης αναγνωρίζεται στο συνολικό εισόδηµα ή κατευθείαν στην καθαρή θέση αντίστοιχα. Ο τρέχων φόρος εισοδήµατος υπολογίζεται βάσει των οικονοµικών καταστάσεων της Εταιρίας και βάσει της ισχύουσας φορολογικής νοµοθεσίας. Η διοίκηση σε τακτά χρονικά διαστήµατα αξιολογεί την θέση της σε θέµατα που σχετίζονται µε τις φορολογικές αρχές και σχηµατίζει προβλέψεις όπου απαιτείται για τα ποσά που αναµένονται να πληρωθούν στις φορολογικές αρχές. Ο αναβαλλόµενος φόρος εισοδήµατος αναγνωρίζεται, χρησιµοποιώντας την µέθοδο της υποχρέωσης, στις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν µεταξύ της φορολογικής βάσης των απαιτήσεων και υποχρεώσεων και των τρεχουσών ποσών τους στις οικονοµικές καταστάσεις. Εάν ο αναβαλλόµενος φόρος εισοδήµατος προκύπτει από την αρχική αναγνώριση στοιχείου ενεργητικού ή παθητικού, σε συναλλαγή εκτός επιχειρηµατικής συνένωσης και κατά την στιγµή της συναλλαγής, δεν επηρεάζει ούτε τα λογιστικά ούτε τα φορολογητέα κέρδη ή ζηµιές, δεν καταχωρείται. Ο αναβαλλόµενος φόρος εισοδήµατος προσδιορίζεται χρησιµοποιώντας φορολογικούς συντελεστές (και νόµους) που είχαν τεθεί σε ισχύ ή είχαν ουσιωδώς τεθεί σε ισχύ µέχρι την ηµεροµηνία του ισολογισµού και αναµένεται να είναι σε ισχύ την περίοδο που η σχετική αναβαλλόµενη απαίτηση πραγµατοποιείται ή η αναβαλλόµενη φορολογική υποχρέωση τακτοποιείται. Οι αναβαλλόµενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στον βαθµό όπου είναι πιθανό ότι θα υπάρχουν επαρκή µελλοντικά φορολογητέα κέρδη, τα οποία µπορούν να χρησιµοποιηθούν για την τακτοποίηση των προσωρινών διαφορών. Οι αναβαλλόµενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συµψηφίζονται όταν υπάρχει εφαρµόσιµο νοµικό δικαίωµα να συµψηφισθούν οι τρέχουσες φορολογικές απαιτήσεις έναντι των τρεχουσών φορολογικών υποχρεώσεων και όταν οι αναβαλλόµενοι φόροι εισοδήµατος αφορούν στην ίδια φορολογική αρχή. 3. ιαχείριση χρηµατοοικονοµικού κινδύνου 3.1. Παράγοντες χρηµατοοικονοµικού κινδύνου Η Εταιρία εκτίθεται σε χρηµατοοικονοµικούς κινδύνους, όπως κινδύνους αγοράς (µεταβολές σε συναλλαγµατικές ισοτιµίες, επιτόκια, τιµές αγοράς), πιστωτικό κίνδυνο και κίνδυνο ρευστότητας. Το γενικό πρόγραµµα διαχείρισης κινδύνων της Εταιρίας εστιάζεται στη µη προβλεψιµότητα των χρηµατοπιστωτικών αγορών και επιδιώκει να ελαχιστοποιήσει την ενδεχόµενη αρνητική τους επίδραση στη χρηµατοοικονοµική απόδοση της Εταιρίας. Η διαχείριση κινδύνων διεκπεραιώνεται από την κεντρική οικονοµική υπηρεσία της Εταιρίας, η οποία λειτουργεί µε συγκεκριµένους κανόνες που έχουν εγκριθεί από το ιοικητικό Συµβούλιο. Το ιοικητικό Συµβούλιο παρέχει οδηγίες και κατευθύνσεις για την γενική διαχείριση του κινδύνου καθώς και ειδικές οδηγίες για την διαχείριση συγκεκριµένων κινδύνων, όπως ο κίνδυνος επιτοκίου και ο πιστωτικός κίνδυνος. (α) Κίνδυνος αγοράς i) Συναλλαγµατικός κίνδυνος Η Εταιρία δραστηριοποιείται στην Ελλάδα και συνεπώς οι συναλλαγές της Εταιρίας διεξάγονται σε Ευρώ. ii) Κίνδυνος διακύµανσης τιµών Η Εταιρία δεν εκτίθεται σε κίνδυνο σχετικά µε τη διακύµανση των τιµών. - 14 -
iii) Κίνδυνος ταµειακών ροών και κίνδυνος µεταβολών εύλογης αξίας λόγω µεταβολής των επιτοκίων Στην λήξη της παρούσας αλλά και συγκριτικής χρήσης το σύνολο του δανεισµού της Εταιρίας είναι µηδενικό. Εποµένως η Εταιρία δεν εκτίθεται σε κίνδυνο διακύµανσης των επιτοκίων. (β) Πιστωτικός κίνδυνος Πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από τα ταµειακά διαθέσιµα, καθώς επίσης και από λοιπές απαιτήσεις. Η Εταιρία δεν έχει πωλήσεις συνεπώς ο πιστωτικός κίνδυνος από ανοιχτές πιστώσεις πελατών είναι µηδενικός. Στη σηµείωση 7 απεικονίζεται κατά την ηµεροµηνία ισολογισµού η συγκέντρωση πιστωτικού κινδύνου αναφορικά µε τα ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα. (γ) Κίνδυνος ρευστότητας Οι ανάγκες ρευστότητας της εταιρίας ικανοποιούνται πλήρως από την έγκαιρη πρόβλεψη των εκάστοτε χρηµατικών αναγκών σε συνδυασµό µε την είσπραξη των λοιπών απαιτήσεων καθώς και µε την διατήρηση ικανών πιστωτικών ορίων προς χρήση από τις συνεργαζόµενες τράπεζες. 4. Σηµαντικές λογιστικές εκτιµήσεις και κρίσεις της ιοικήσεως Οι εκτιµήσεις και οι κρίσεις της ιοίκησης επανεξετάζονται διαρκώς και βασίζονται σε ιστορικά δεδοµένα και προσδοκίες για µελλοντικά γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύµφωνα µε τα ισχύοντα. 4.1. Σηµαντικές λογιστικές εκτιµήσεις και παραδοχές Η Εταιρία προβαίνει σε εκτιµήσεις και παραδοχές σχετικά µε την εξέλιξη των µελλοντικών γεγονότων. Οι εκτιµήσεις και παραδοχές που ενέχουν σηµαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδεις προσαρµογές στις λογιστικές αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων στους επόµενους 12 µήνες αφορούν τα ακόλουθα. α. Φόρος εισοδήµατος Κατά την κανονική ροή των εργασιών της επιχείρησης λαµβάνουν χώρα πολλές συναλλαγές και υπολογισµοί για τους οποίους ο ακριβής υπολογισµός του φόρου είναι αβέβαιος. Η ιοίκηση σχηµατίζει πρόβλεψη πρόσθετων φόρων που πιθανόν να προκύψουν από µελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους. Στην περίπτωση που οι τελικοί φόροι που προκύπτουν µετά από τους ελέγχους είναι διαφορετικοί από τα ποσά που αρχικά είχαν καταχωρηθεί, οι διαφορές αυτές θα επηρεάσουν το φόρο εισοδήµατος και τις προβλέψεις για αναβαλλόµενους φόρους κατά την χρήση που ο προσδιορισµός των φορολογικών διαφορών έλαβε χώρα. Κατά την 31.12.2013 η εταιρία δεν προέβη σε σχηµατισµό πρόβλεψης πρόσθετων φόρων που πιθανόν να προκύψουν από µελλοντικούς φορολογικούς ελέγχους, καθώς εκτιµάται ότι το ποσό είναι µη σηµαντικό. Επιπλέον, η Εταιρία δεν έχει υπολογίσει αναβαλλόµενη φορολογική απαίτηση για φορολογικές ζηµιές ύψους 302 χιλ. 4.2. Καθοριστικές κρίσεις της ιοίκησης για την εφαρµογή των λογιστικών αρχών εν υπάρχουν περιοχές που χρειάσθηκε να χρησιµοποιηθούν εκτιµήσεις της ιοίκησης για την εφαρµογή των λογιστικών αρχών. - 15 -
5. Αποθέµατα 31.12.2013 31.12.2012 Οικόπεδα προς πώληση 1.046.969 1.027.767 Σύνολο 1.046.969 1.027.767 Στα αποθέµατα της Εταιρίας περιλαµβάνεται οικόπεδο έκτασης 116 στρεµµάτων στην περιοχή Πέρδικα της Αίγινας. 6. Λοιπές απαιτήσεις 31.12.2013 31.12.2012 Απαιτήσεις από ΦΠΑ 63.956 73.424 Σύνολο 63.956 73.424 7. Ταµειακά διαθέσιµα και ταµειακά ισοδύναµα 31.12.2013 31.12.2012 ιαθέσιµα στο ταµείο 444 543 ιαθέσιµα σε τράπεζες (σηµ.15) 57.686 156.137 Σύνολο 58.130 156.680 Τα παραπάνω αποτελούν τα ταµειακά διαθέσιµα και ισοδύναµα για την κατάσταση ταµειακών ροών. εν αναµένονται ζηµιές λόγω της πιστοληπτικής ικανότητας των τραπεζών στις οποίες η Εταιρία τηρεί τους διάφορους τραπεζικούς λογαριασµούς. Ο πιστωτικός κίνδυνος των ταµειακών διαθέσιµων έχει ταξινοµηθεί στον παρακάτω πίνακα ανάλογα µε το βαθµό πιστωτικού κίνδυνου (Moody s rating): Πιστοληπτική Ικανότητα Τράπεζας 31.12.2013 31.12.2012 Caa2 57.686 156.137 57.686 156.137-16 -
8. Μετοχικό κεφάλαιο Αριθµός µετοχών Κοινές µετοχές Σύνολο 1 Ιανουαρίου 2012 171.000 1.710.000 1.710.000 31 εκεµβρίου 2012 171.000 1.710.000 1.710.000 1 Ιανουαρίου 2013 171.000 1.710.000 1.710.000 171.000 1.710.000 1.710.000 Το µετοχικό κεφάλαιο της Εταιρίας κατά την 31/12/2013 ανέρχεται σε 1.710.000 διαιρούµενο σε 171.000 µετοχές µε ονοµαστική αξία 10 ανά µετοχή. 9. Προµηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 31.12.2013 31.12.2012 Προµηθευτές 10 6.500 Λοιποί φόροι 180 2.051 Ποσά οφειλόµενα σε συνδεδεµένα µέρη (σηµ.15) - 5.346 Εξοδα χρήσεως δεδουλευµένα 1.650 - Σύνολο 1.840 13.897 10. Έξοδα διοίκησης 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 Αµοιβές διαφόρων επαγγελµατιών 24.398 27.941 Ενοίκια λειτουργικών µισθώσεων 8.301 8.076 Λοιποί φόροι-τέλη 42.374 32.968 Λοιπά 1.634 4.107 Σύνολο 76.706 73.092 11. Χρηµατοοικονοµικά έξοδα Χρηµατοοικονοµικά Έξοδα 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 - Λοιπά έξοδα τραπεζών (53) - Σύνολο (53) - - 17 -
12. Λειτουργικές ταµειακές ροές Σηµείωση 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 Zηµιές χρήσης (76.759) (73.092) Προσαρµογές για: Χρηµατοοικονοµικά έξοδα 11 53 - (76.706) (73.092) Μεταβολές κεφαλαίου κίνησης: Αύξηση αποθεµάτων (19.202) (83.355) (Αύξηση) / µείωση απαιτήσεων 9.468 (15.685) Αύξηση / (µείωση) υποχρεώσεων (12.057) 11.793 (21.791) (87.247) Καθαρές ταµειακές ροές για λειτουργικές δραστηριότητες (98.497) (160.339) 13. Ανειληµµένες υποχρεώσεις Κεφαλαιουχικές υποχρεώσεις εν υπάρχουν σηµαντικές κεφαλαιουχικές δαπάνες που έχουν αναληφθεί αλλά δεν έχουν εκτελεσθεί κατά την ηµεροµηνία του Ισολογισµού. Υποχρεώσεις λειτουργικών µισθώσεων Η Εταιρία µισθώνει κτίρια µε λειτουργικές µισθώσεις. Τα µελλοντικά πληρωτέα συνολικά µισθώµατα σύµφωνα µε τις λειτουργικές µισθώσεις έχουν ως εξής: 31.12.2013 31.12.2012 Έως 1 έτος 7.200 8.301 Από 1-5 έτη 32.585 37.567 Περισσότερα από 5 έτη 18.838 33.399 Σύνολο 58.622 79.267 14. Έκθεση φορολογικής συµµόρφωσης και Ανέλεγκτες φορολογικά χρήσεις Έκθεση Φορολογικής Συµµόρφωσης Για την χρήση 2011 και εντεύθεν, οι Ελληνικές Ανώνυµες Εταιρίες και οι Εταιρείες Περιορισµένης Ευθύνης που οι ετήσιες οικονοµικές τους καταστάσεις ελέγχονται υποχρεωτικά, υποχρεούνται να λαµβάνουν «Ετήσιο Πιστοποιητικό» που προβλέπεται στην παρ. 5 του άρθρου 82 του Ν.2238/1994, το οποίο εκδίδεται µετά από φορολογικό έλεγχο που διενεργείται από τον ίδιο Νόµιµο Ελεγκτή ή ελεγκτικό γραφείο που ελέγχει τις ετήσιες οικονοµικές καταστάσεις. Κατόπιν ολοκλήρωσης του φορολογικού ελέγχου, ο Νόµιµος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο εκδίδει στην εταιρεία «Έκθεση Φορολογικής Συµµόρφωσης» και στη συνέχεια ο Νόµιµος Ελεγκτής ή ελεγκτικό γραφείο την υποβάλει ηλεκτρονικά στο Υπουργείο Οικονοµικών το αργότερο µέχρι τη δέκατη µέρα του έβδοµου µήνα µετά το τέλος της διαχειριστικής χρήσης. Το Υπουργείο Οικονοµικών θα - 18 -
επιλέξει δείγµα εταιρειών τουλάχιστον της τάξης του 9% για έλεγχο από τις αρµόδιες ελεγκτικές υπηρεσίες του Υπουργείου. Σύµφωνα µε τη σχετική νοµοθεσία, η οικονοµική χρήση 2012 θα πρέπει να θεωρείται οριστική για σκοπούς φορολογικού ελέγχου µετά από δεκαοκτώ µήνες από την υποβολή της «Έκθεσης Φορολογικής Συµµόρφωσης» προς το Υπουργείο Οικονοµικών. Με βάση την απόφαση ΠΟΛ 1236/18.10.2013 του Υπουργείου Οικονοµικών, η οικονοµική χρήση 2011 θεωρείται οριστική µετά την 30η Απριλίου 2014. Ανέλεγκτες φορολογικές χρήσεις Η Εταιρία δεν έχει ελεγχθεί από τις φορολογικές αρχές για τη χρήση 2010. Για τις χρήσεις 2011 και 2012, ο φορολογικός έλεγχος διενεργήθηκε από την PricewaterhouseCoopers Α.Ε. Κατά την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου, η «Έκθεση Φορολογικής Συµµόρφωσης» έχει εκδοθεί χωρίς ουσιαστικές προσαρµογές όσον αφορά το έξοδο φόρου και την αντίστοιχη πρόβλεψη φόρου. Για τη χρήση 2013 ο φορολογικός έλεγχος ήδη διενεργείται από την PricewaterhouseCoopers Α.Ε. Κατά την ολοκλήρωση του φορολογικού ελέγχου, η διοίκηση της εταιρίας δεν αναµένει να προκύψουν σηµαντικές φορολογικές υποχρεώσεις πέραν από αυτές που καταχωρήθηκαν και που απεικονίζονται στις οικονοµικές καταστάσεις. Για τις ανέλεγκτες φορολογικές χρήσεις, υπάρχει το ενδεχόµενο επιβολής πρόσθετων φόρων και προσαυξήσεων, κατά το χρόνο που αυτές θα εξετασθούν και θα οριστικοποιηθούν. 15. Συναλλαγές µε συνδεδεµένα µέρη Οι κατωτέρω συναλλαγές, αφορούν συναλλαγές µε συνδεδεµένα µέρη, συγκεκριµένα µε τη LAMDA Development SA. i) Αγορές αγαθών και υπηρεσιών 1.1.2013 έως 31.12.2013 1.1.2012 έως 31.12.2012 - από µητρική 20.301 20.076 20.301 20.076 ii) Υπόλοιπα τέλους χρήσης που προέρχονται από πωλήσεις-αγορές αγαθών/υπηρεσιών Υποχρεώσεις προς µητρική (σηµ.9): - 5.346-5.346 iii) Τραπεζικές καταθέσεις σε συνδεδεµένα µέρη (σηµ.7) - 156.137 Οι υπηρεσίες από και προς συνδεδεµένα µέρη γίνονται σύµφωνα µε τους τιµοκαταλόγους που ισχύουν για µη συνδεδεµένα µέρη. Στα συνδεδεµένα µέρη της Εταιρείας κατά την 31/12/2013 δεν συγκαταλέγεται πλέον ο Όµιλος Eurobank Ergasias SA (µετά την 28/02/2013) ύστερα από την απόκτηση της πλειοψηφίας των µετοχών αλλά και του ελέγχου αυτής από το Ταµείο Χρηµατοπιστωτικής Σταθερότητας. 16. Αµοιβές ορκωτών ελεγκτών Οι συνολικές αµοιβές που χρέωσε η νόµιµη ελεγκτική εταιρία ήταν 11.380 και 13.030 κατά το οικονοµικό έτος 2013 και 2012 αντίστοιχα. - 19 -
17. Γεγονότα µετά την ηµεροµηνία ισολογισµού εν έχουν προκύψει άλλα γεγονότα µετά την ηµεροµηνία του Ισολογισµού, τα οποία να έχουν σηµαντική επίπτωση στις οικονοµικές καταστάσεις. - 20 -