Μονοκατοικία 500,0τμ. Πληροφορίες Πωλητή Όνομα: Κωνσταντίνος Θεοχαράκης Όνομα: Κωνσταντίνος Επώνυμο: Θεοχαράκης Εταιρία: www.eproperties.gr ΑΦΜ: 103833393 Δ.Ο.Υ: ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Τύπος Αγορά ή Πώληση υπηρεσίας: Δραστηριότητα Αγοραπωλησίες και : Τηλέφωνο: 2810335070 Τηλέφωνο (2): 6988038737 Fax: 2810335070 ενοικιάσεις ακινήτων με κύρια περιοχή δραστηριότητας το Ηράκλειο Κρήτης. Ιστοχώρος: www.eproperties.gr Χώρα: Ελλάδα Γεωγραφικό Κρήτη Διαμέρισμα: Νομός: Νομός Ηρακλείου Πόλη: Ηράκλειο Γειτονιά: Ταχυδρομικός 71202 Κώδικας: Διεύθυνση: Λ. Καλοκαιρινού 170 Στοιχεία καταχώρησης Κοινά Τίτλος: Μονοκατοικία 500,0τμ. Κωδικός Αναφοράς 2312 Μεσίτη: Τηλέφωνο: 2810335070 Ιδιοκτησία για: Πώληση Πρόσθετες Δήμος Γαζίου. Μονοκατοικία 500,0τμ. Ισογείου πληροφορίες: για Πώληση.WC, Πάρκιν, Αυτόνομη θέρμανση, Κλιματισμός, Επιπλωμένο, Κήπος, Πισίνα, Πόρτα ασφαλείας. ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟ - VILLA «POSEIDON» ΓΕΝΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ: Ανεξάρτητη υπερπολυτελή βίλλα η οποία page 1 / 7
εφάπτεται της θάλασσας με δικό της αιγιαλό 30 περίπου μέτρων. Η κατοικία έχει οικοδομηθεί σε οικόπεδο 2.350τμ2 και διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση & είσοδο. Διαθέτει 6 υπνοδωμάτια όλα με δικά τους μπάνια και ένα WC. Η βίλλα είναι ανεπτυγμένη σε τρία επίπεδα με συνολικό εμβαδό κυρίων & βοηθητικών χώρων 496τμ. Είναι δε τοποθετημένη σε τέτοια θέση όπου το πρώτο φως του ήλιου να την φωτίζει καθότι έχει ανατολικό προσανατολισμό. Στο σημείο που βρίσκεται το οικόπεδο προσφέρει φανταστική θέα την ημέρα βλέποντας ολόκληρη την πόλη του Ηρακλείου και ατενίζοντας το όρος «Γιούχτας» και το νησί Ντία. Την νύχτα προσφέρει μοναδική θέα που αρχίζει από το αεροδρόμιο, εκτείνεται στο λιμάνι και συνεχίζεται στη φωτισμένη πόλη των 250.000 κατοίκων του Ηρακλείου. Διαθέτει πισίνα 60τμ Η κατασκευή της υπερσύγχρονης αυτής κατοικίας έγινε από μπετόν, πέτρα, γυαλί, ξύλο από την καλύτερη ποιότητα ξυλείας, ανοξείδωτο μέταλλο, γρανίτες, και κεραμικά κορυφαίας ποιότητας. 2ο ΕΠΙΠΕΔΟ - ΕΙΣΟΔΟΣ - ΣΑΛΟΝΙΑ Η κεντρική είσοδος από τον δρόμο πρόσβασης μας οδηγεί σε ένα ακάλυπτο χώρο από κυβόλιθο όπου βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα. Ένας διάδρομος γήινης απόχρωσης μας οδηγεί στην κεντρική είσοδο της κατοικίας η οποία βρίσκεται στο μεσαίο επίπεδο. Μπαίνοντας στο χώρο αριστερά βλέπουμε την σκάλα που μας οδηγεί στα υπνοδωμάτια στρωμένη με μάρμαρο λεύκης απόχρωσης, δεξιά βλέπουμε το γυάλινο ασανσέρ τριών στάσεων (υπνοδωμάτια-σαλόνι-ξενώνες). Σε όλη την διαδρομή που κινείται το ασανσέρ έχουμε θέα προς την θάλασσα. Αριστερά δίπλα από την κλίμακα υπάρχει ο χώρος της κουζίνας στην οποία μας οδηγεί η γυάλινη πόρτα της. Σε αυτή τοποθετούμε έπιπλο Ιταλικής προέλευσης τα οποία έχουν κατασκευαστεί από τα πλέον μοντέρνα και page 2 / 7
σύγχρονα υλικά (βαμμένο γυαλί) και «νησί» στο οποίο υπάρχει ο νεροχύτης και οι εστίες. Η όλη κατασκευή περιλαμβάνει επίσης έξυπνα ντουλάπια και ερμάρια πολλαπλών χρήσεων. Εκτός από τα ντουλάπια και τα ερμάρια στην πλευρά προς την τραπεζαρία κατασκευάστηκε μεγάλος πάγκος από εξαιρετικής ποιότητας γρανίτη μήκους 340 cm και 60 cm πλάτους. Στην πλευρά που βλέπει προς την τραπεζαρία δημιουργούμε άνοιγμα το οποίο θα καλύπτεται από γυαλί triplex πάχους 0,6 cm. Το γυαλί αυτό με ένα ηλεκτρικό μηχανισμό θα μπορεί να ανεβαίνει και να διευκολύνει με αυτόν τον τρόπο την διαδικασία σερβιρίσματος στην τραπεζαρία. Ο χώρος που καταλαμβάνει η τραπεζαρία και τα σαλόνια είναι ενιαίος με άπλετο φως, στρωμένος από πλακίδια διάστασης 60χ60 Α' ποιότητας. Στον χώρο αυτό, που καταλήγει στην κεντρική βεράντα, τοποθετηθήκαν δυο σαλόνια και μια τραπεζαρία, καθώς και βοηθητικά έπιπλα όπως σύνθετο και μπουφέ. Ο ενιαίος αυτός χώρος συμπληρώνεται από ένα μοντέρνο minimal τζάκι και ενα WC ξένων υψηλής αισθητικής. Η κεντρική βεράντα έχει επιστρωθεί με πλακάκι 60χ60. Για προστασία υπάρχει γυάλινο panel το οποίο δεν εμποδίζει την θέα όταν κάποιος κάθεται στην βεράντα. Στην δεξιά πλευρά της βεράντας ένας διάδρομος από γυαλί μας οδηγεί στην πισίνα, και μια αέρινη σκάλα μας κατεβάζει στον κήπο και από εκεί στις υπέροχες αλέες και το πέτρινο μονοπάτι που μας οδηγεί στην θάλασσα. Στην πίσω πλευρά της βίλας υπάρχουν δυο βεράντες μια μπροστά από την τραπεζαρία, και μια μπροστά από την κουζίνα στην οποία υπάρχει και βοηθητική είσοδος. 3ο ΕΠΙΠΕΔΟ Ανεβαίνοντας στο πάνω επίπεδο βρισκόμαστε στον χώρο των υπνοδωματίων. Μπροστά βρίσκεται το master υπνοδωμάτιο συνολικής επιφάνειας 60τμ που καταλαμβάνει όλη την πρόσοψη του ορόφου και περιλαμβάνει: Χώρο υπνοδωματίου, μικρό σαλόνι, τουαλέτα για την κυρία, ιδιαίτερο χώρο για dressing room και ένα καταπληκτικό μπάνιο που οι δυο τοίχοι του page 3 / 7
είναι από γυαλί για να μην διακόπτουν την θέα. Αναλυτικότερα: Στο μπάνιο το Jacuzzi έχει τοποθετηθεί πίσω από την γυάλινη επιφάνεια προσφέροντας στον χρήστη του ένα «κάδρο» με την απεραντοσύνη της θάλασσας, την φωτισμένη πόλη, τα αεροπλάνα να απογειώνονται - χωρίς τον θόρυβο που συνοδεύει την απογείωση τους. Μπορεί αν θέλει να παρακολουθεί μια ταινία μέσα από μια plasma TV που έχει μπροστά του. Στον χώρο αυτό υπάρχει ξύλινος πάγκος με δυο επικαθήμενους νιπτήρες, τουαλέτα, ντουζιέρα που έχει δημιουργηθεί από ένα πρωτότυπο τοίχο σάντουιτς από γυαλί και λευκά βότσαλα. Στο χώρο υπάρχει κάδος εντοιχισμένος για ιματισμό όπως επίσης και όλα τα απαραίτητα αξεσουάρ μπάνιου. Το δάπεδο του μπάνιου είναι από ξύλο και βότσαλα καλυμμένα με γυαλί. Η οροφή έχει κρυφό φωτισμό και spot αλογόνου. Στο dressing room έχουν τοποθετηθεί σύγχρονες ντουλάπες υψηλής αισθητικής και χρηστικότητας, από ξύλο με εσωτερικό φωτισμό και ξεχωριστή διαρρύθμιση για τον άνδρα και την γυναίκα, όπως επίσης και ένας καθρέπτης ύψους 2.00m και πλάτους 90 cm. Το dressing room φωτίζεται από σύστημα κρυφού φωτισμού που λειτουργεί με φωτοκύτταρα, και είναι κλιματιζόμενο. Το δάπεδο είναι από ξύλο δρύ. Από τον χώρο του υπνοδωματίου μέσω μιας τρίφυλλης συρόμενης μπαλκονόπορτας βγαίνουμε σε ένα εκπληκτικό μπαλκόνι, το δάπεδο του οποίου έχει επιστρωθεί από πλακάκι, το οποίο μας προσφέρει μια μοναδική θέα την οποία συνθέτουν η απεραντοσύνη του νοτίου Αιγαίου, με την πανοραμική εικόνα της πόλης του Ηρακλείου. Στην πίσω πλευρά του ορόφου φιλοξενούνται άλλα δυο master υπνοδωμάτια με δάπεδα από ξύλο δρυ και δικό τους μπάνιο υψηλής αισθητικής με πλακάκια και ιταλικά είδη υγιεινής. Και στα δυο μπάνια υπάρχει προ-εγκατάσταση για TV και τηλέφωνο. Κάθε ένα από τα δυο υπνοδωμάτια έχει δική του βεράντα η οποία έχει στρωθεί με πλακάκια. Τέλος, στο living του ορόφου αυτού υπάρχει page 4 / 7
χώρος για ένα σταθερό minimal γραφείο με καταπληκτική θέα. 1ο ΕΠΙΠΕΔΟ Το επίπεδο αυτό περιλαμβάνει : Playroom Στην πλευρά που βλέπει προς την θάλασσα έχει δημιουργηθεί ένα playroom 30.00 m2 περίπου με την μια του πλευρά να «βλέπει» στο αίθριο και σε ειδικά τροπικά φυτά & δένδρα. Εδώ μπορεί να κατασκευαστεί χώρος σερβιρίσματος (bar) όπου έχει ενσωματωθεί μικρό ψυγείο και νεροχύτης. Από την βεράντα οδηγούμαστε στον υπέροχο κήπο με το γκαζόν και τις πολύχρωμες τριανταφυλλιές. Master υπνοδωμάτιο - Prime Ξενώνας Δίπλα από τον χώρο αυτό υπάρχει ένα προνομιακό ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο (ξενώνας) με μοντέρνο μπάνιο με απεριόριστη θέα στην θάλασσα. Η συρόμενη μπαλκονόπορτα σε οδηγεί σε μια τεράστια βεράντα η οποία βλέπει στην θάλασσα και προσφέρει πάντα μια φανταστική δροσιά όλες τις ώρες της ημέρας. Στον χώρο αυτό όπως και στους περισσότερους μέσα στη villa υπάρχει προ-εγκατάσταση δικτύου internet, δορυφορικής TV και εσωτερικού τηλεφώνου. Δεύτερος Ξενώνας Στην πίσω πλευρά υπάρχει δεύτερο υπνοδωμάτιο (ξενώνας) με δικό του μπάνιο και παράθυρο που βλέπει στον πλαινό κήπο της κατοικίας. Δωμάτιο Υπηρεσίας Το δωμάτιο υπνοδωμάτιο υπηρεσίας μπορεί να δεχτεί και διπλό κρεβάτι και διαθέτει δικό του μπάνιο. Συνδέεται μέσω μιας εσωτερικής θύρας με τον χώρο πλυντηρίου & στεγνωτηρίου ρούχων, όπως επίσης και με την κεντρική λινοθήκη της κατοικίας. Κάβα Στο επίπεδο αυτό έχει κατασκευαστεί μια κάβα κλειστή χωρίς εξωτερικό φωτισμό στην οποία τοποθετήθηκε ειδικό δάπεδο και κλιματισμός με αυτόματο ρυθμιστή υγρασίας και θερμοκρασίας απαραίτητο για την διατήρηση και παλαίωση των κρασιών. Βοηθητικοί χώροι Ακριβώς δίπλα από τον κυρίως χώρο και κάτω page 5 / 7
από την πλατεία της πισίνας έχουν σχεδιαστεί αρκετοί χρήσιμοι βοηθητικοί χώροι που συνολικά έχουν επιφάνεια πάνω από 115,00 m2 και είναι οι παρακάτω: Σάουνα Hammam Δύο Ντουζ Αποδυτήρια Τουαλέτα Ιματιοθήκη Γυμναστήριο με ειδικό δάπεδο από ξύλο Αποθήκες Μηχανοστάσιο Σκάλα που οδηγεί κατευθείαν στην πισίνα Δεξαμενή πόσιμου νερού Δεξαμενή για την πισίνα Το επίπεδο αυτό μπορεί να εξυπηρετηθεί και από ανεξάρτητη κεντρική είσοδο για την διευκόλυνση των φιλοξενουμένων και της υπηρεσίας. ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Έχει γίνει μελέτη για την κατασκευή ενός σύγχρονου και λειτουργικού σπιτιού. Τα βασικότερα σημεία είναι: Κλιματισμός σε όλο το σπίτι - ανεξάρτητος για κάθε δωμάτιο - με το σύστημα VRV. Τοποθέτηση καυστήρα πετρελαίου με το οποίο θα θερμαίνονται ανοξείδωτα σώματα σε όλα τα μπάνια της κατοικίας «πετσετοκρεμάστρες» και boiler ζεστού νερού το οποίο θα έχει παροχή σε όλα τα μπάνια και την κουζίνα. Τοποθέτηση BMS για κεντρικό ηλεκτρολογικό έλεγχο και χειρισμό. Εγκατάσταση ασθενών ρευμάτων που θα καλύπτουν δίκτυα Η/Υ, internet, εικόνας, ήχου και τηλεφώνου σε ολόκληρο το σπίτι. Κάμερες στην είσοδο και περιμετρικά της κατοικίας με καταγραφικό εξοπλισμό. Επιπροσθέτως μπορεί ο ιδιοκτήτης της βίλλας να έχει απομακρυσμένη πρόσβαση στις κάμερες για μεγαλύτερη ασφάλεια και έλεγχο της κατοικίας. Τέλεια υδραυλική εγκατάσταση η οποία υποστηρίζεται από κεντρική δεξαμενή νερού, τουλάχιστον 15m3. Η παροχή του νερού στο εσωτερικό και εξωτερικό δίκτυο γίνεται με page 6 / 7
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Capital Real Estate πιεστική ηλεκτρική αντλία. Κεντρική δεξαμενή βιολογικού καθαρισμού όπου έχει εγκατασταθεί εξοπλισμός καθαρισμού των λυμάτων 3ης γενιάς. Έχει προβληθεί η υποδομή για την εγκατάσταση Η/Ζ για τις απαραίτητες λειτουργίες της villas ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ Έχουμε κατασκευάσει πισίνα ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής (υπερχείλιση με καταρράκτη) και χώρο υδρομασάζ στον οποίο μπορούν να καθίσουν έως και έξι άτομα. Έχουμε τοποθετήσει κοντά στην πισίνα εξωτερικό ντους. - Γραφείο Ακινήτων Θεοχαράκη - eproperties.gr Όλα τα ακίνητα που βλέπετε με την υπογραφή του γραφείου μας είναι ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ και οι πληροφορίες που αναγράφονται είναι ακριβείς. Τιμή: 2,900,000 Τετραγωνικά Μέτρα: 500 Χτίστηκε: 2011 Κατάσταση: Χρησιμοποιήμενο Υπνοδωμάτια: 6 Μπάνια: 6 Άριθμος WC: 1 Τοποθεσία Διεύθυνση: Χώρα: Γεωγραφικό Διαμέρισμα: Νομός: Πόλη: Δήμος Γαζίου Ελλάδα Κρήτη Νομός Ηρακλείου Δήμος Γαζίου Πρόσθετες πληροφορίες Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας: Προσανατολισμός: Θέα: Κλιματισμός, Πόρτα ασφαλείας, Κήπος, Πισίνα, Επιπλωμένο, WC, Πάρκιν Διαμπερές, Γωνιακό Θέα θάλασσα page 7 / 7