ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΗΜΟΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΙΑ ΙΚΤΥΟ ΑΡΙΘΜ. ΑΠΟΦΑΣΗΣ: 918 / 29-06-2015 ΑΡΙΘΜ. ΠΙΝΑΚΑ: 70 Απόσπασµα από το πρακτικό της 14 ης Τακτικής συνεδρίασης έτους 2015 του ηµοτικού Συµβουλίου ΑΠΟΦΑΣΗ: Εγκρίνει κατά πλειοψηφία την τροποποίηση ισχύουσας ρυµοτοµίας στο Ο.Τ. που περικλείεται από τις οδούς Αλόννησου Μυκόνου Άνδρου Σιδηροκάστρου (Στάβλοι Παπάφη) του ήµου Θεσσαλονίκης Σήµερα στις 29 Ιουνίου 2015 ηµέρα ευτέρα και ώρα 17:00 το ηµοτικό Συµβούλιο συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµοτικό Κατάστηµα, ύστερα από έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου του προς όλους τους Συµβούλους, που επιδόθηκε στις 24-06-2015 σύµφωνα µε τις διατάξεις των άρθρων 65, 67, 69 του Ν. 3852/2010. Από τα 49 µέλη ήταν: Παρόντες: 42 1. Παναγιώτης Αβραµόπουλος 2. ηµήτριος Κούβελας 3. Γλυκερία Καλφακάκου 4. Γεώργιος Αβαρλής 5. Στυλιανή Αβραµίδου 6. Αλέξανδρος Άγιος 7. Άννα Αγγελίδου Πολυχρονιάδου 8. Γεώργιος Αρβανίτης 9. Σοφία Ασλανίδου 10. Simon Bensasson - Chimchi 11. Καλυψώ Γούλα 12. Στέφανος Γωγάκος 13. Γεώργιος ηµαρέλος 14. Σωκράτης ηµητριάδης 15. Λάζαρος Ζαχαριάδης 16. Νικόλαος Ζεϊµπέκης 17. Κωνσταντίνος Ζέρβας 18. Ελένη Άννα Ιωαννίδου 19. Στέλιος Κανάκης 20. Χασδάι Καπόν 21. Ελευθέριος Κιοσέογλου 22. Ανδρέας Κουράκης 23. Εφραίµ Κυριζίδης 24. Μιχαήλ Κωνσταντινίδης 25. Πέτρος Λεκάκης 26. Στυλιανός Λιακόπουλος 27. Μαγδαληνή Λιάκου 28. Αθανάσιος-Αλέξανδρος Μπαρµπουνάκης 29. Ευστάθιος Παντελίδης 30. Αθανάσιος Παπαναστασίου 31. Χρήστος Παπαστεργίου 32. Αθανάσιος Παππάς 33. Μαρία Πασχαλίδου 34. Σπύρος Πέγκας 35. Γεώργιος Ρακκάς 36. Γεωργία Ρανέλλα 37. ηµήτριος Ράπτης 38. Νικόλαος Σαµανίδης 39. Αρµόδιος Στεργίου 40. Αναστάσιος Τελίδης 41. Νικόλαος Φωτίου 42. Έλλη (Ελένη) Χρυσίδου 1
Απόντες: 7 1. Σωτηρία Αδαµίδου Γκιουλέκα 2. Μαρία Ακριτίδου-Γιαννουλοπούλου 3. Κωνσταντίνα - Ευριδίκη Ασλανίδου 4. Ιωάννης ελής 5. Σταύρος Καλαφάτης 6. Αρτέµιος Ματθαιόπουλος 7. Στεφανία Τανιµανίδου Από τους 6 Προέδρους των ηµοτικών Κοινοτήτων και της ηµοτικής Ενότητας Τριανδρίας: Παρόντες: 4 1. Ελισσάβετ Καλαϊτζίδου 2. Κωνσταντίνος Τσιαπακίδης 3. Αργυρή Κουράκη 4. Παναγιώτα Μπαχτσεβάνα Απόντες: 2 1. Ελένη Χοντολίδου 2. Μαρία Λαζαρίδου Μετά τη διαπίστωση απαρτίας, ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της Συνεδρίασης στην οποία κλήθηκε και ήταν απών ο ήµαρχος κ. Ιωάννης Μπουτάρης, σύµφωνα µε το αρθ. 67 παρ. 6 του Ν. 3852/2010. Τα πρακτικά της Συνεδρίασης τηρήθηκαν από την Αναπληρώτρια Προϊσταµένη του Τµήµατος ιοικητικής Υποστήριξης ηµοτικού Συµβουλίου κ. Έλσα Ζησοπούλου και από την υπάλληλο του ανωτέρω τµήµατος κ. Έλσα Τσακιλιώτου Αριθµός θέµατος Ηµερήσιας ιάταξης: 65 Ο Πρόεδρος του ηµοτικού Συµβουλίου εισηγήθηκε το υπ αρ. 65 θέµα Ηµερήσιας ιάταξης «Τροποποίηση ισχύουσας ρυµοτοµίας στο Ο.Τ. που περικλείεται από τις οδούς Αλόννησου Μυκόνου Άνδρου Σιδηροκάστρου (Στάβλοι Παπάφη) του ήµου Θεσσαλονίκης» αναφερόµενος στην υπ αρ. 185/24-06-2015 απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής και στην υπ' αρ. 49528/3174/15 εισήγηση /νσης Αστικού Σχεδιασµού και Αρχ/κων Μελετών (Τµ. Αστικού Σχεδιασµού) η οποία έχει ως εξής: To O.T. µεταξύ των οδών Αλλονήσου -Μυκόνου -Άνδρου -Σιδηροκάστρου βρίσκεται εντός των ορίων του ηµοτικού ιαµερίσµατος του ήµου Θεσσαλονίκης, είναι ηµοτικό ακίνητο µε ΚΑΕΚ 190444621001 και έχει καθοριστεί ως χώρος προς ανέγερση ηµοτικών Στάβλων µε το από 12-11-1925 Προεδρικό ιάταγµα (ΦΕΚ 362 Α /19-11-1925). Τα ρυµοτοµικά διατάγµατα και τροποποιήσεις που ακολούθησαν δεν επέφεραν µεταβολή αυτού του χαρακτηρισµού, µε αποτέλεσµα να ισχύει µέχρι σήµερα το παραπάνω Π. /γµα. Πολεοδοµικό ιστορικό Tο εµβαδόν του ηµοτικού ακινήτου ανέρχεται σε 4.778,0 τ.µ. ενώ σύµφωνα µε το µε αριθ. πρωτ. 28335/854/13-04-2004 έγγραφο του Τµήµατος Απαλλοτριώσεων-Κτηµατολογίου & ηµοτικής Περιουσίας και την δήλωση στο Εθνικό Κτηµατολόγιο, ανέρχεται σε 4.778,49 τ.µ. Όπως αναφέρεται στο σχετικό έγγραφο του τµήµατος πολεοδοµικών εφαρµογών (αριθ. πρωτ. 32345/14-09-2014) έχει καθοριστεί ως χώρος προς ανέγερση ηµοτικών Στάβλων µε το από 12-11-1925 Π. /γµα (ΦΕΚ 362 Α /19-11- 2
1925) Περί καθορισµού εντός του εγκεκριµένου σχεδίου πόλεως Θεσσαλονίκης χώρου προς ανέγερση ηµοτικών Στάβλων. Ο χαρακτηρισµός αυτός ισχύει µέχρι σήµερα, σύµφωνα δε µε το Γενικό Πολεοδοµικό Σχέδιο (Γ.Π.Σ.) του ήµου Θεσσαλονίκης που εγκρίθηκε µε την µε αριθ. πρωτ. Γ.57650/93/31.03.1993 απόφαση Υπουργού ΠΕ.ΧΩ..Ε. (ΦΕΚ 420/ /27-04-1993) στο υπόψη Ο.Τ. προβλέπεται ως χρήση γης η αµιγής κατοικία µε περιεχόµενο που προκύπτει σύµφωνα µε το άρθρο 2 του από 23-02-1987 Π. /γµατος (ΦΕΚ 166 ' 06-03-1987) σε συνδυασµό µε το άρθρο 1 παρ. ΙΒ του Γ.Π.Σ., δηλαδή προβλέπονται οι ακόλουθες δραστηριότητες: 1. Κατοικία 2. Ξενώνες µικρού δυναµικού 3. Εµπορικά καταστήµατα που εξυπηρετούν τις καθηµερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής 4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας 5. Κτίρια πρωτοβάθµιας και δευτεροβάθµιας εκπαίδευσης 6. Αθλητικές εγκαταστάσεις 7. Θρησκευτικοί χώροι 8. Πολιτιστικά κτίρια 9. Καφενεία, εστιατόρια, ιατρεία, γραφεία, φωτοσύνθεση, συνεργεία αυτοκινήτων και ελαστικών (πλην βαφείων και φανοποιείων). 10. Κτίρια περίθαλψης Σύµφωνα µε τις προτάσεις της µελέτης αναθεώρησης ΓΠΣ του ήµου µας, η οποία βρίσκεται σε στάδιο Β1 και σύντοµα θα τεθεί σε διαβούλευση, η χρήση για το εν λόγω ακίνητο είναι κοινωνική πρόνοια και κοινόχρηστο πράσινο. Οι όροι δόµησης που ισχύουν σήµερα σύµφωνα µε το έγγραφο του Τµήµατος Πολεοδοµικών Εφαρµογών της /νσης όµησης και Πολεοδοµικών Εφαρµογών που συνοδεύει το θεωρηµένο τοπογραφικό διάγραµµα είναι οι εξής: Συντελεστής δόµησης : 2,4 (ΦΕΚ 440 /1999) Ποσοστό κάλυψης : 40% (ΦΕΚ 24 Α /29-01-1925 & ΝΟΚ / 2012) Ύψος ΝΟΚ / 2012 Σύστηµα προ ΓΟΚ/85 µη συνεχές Ιδιοκτησιακό καθεστώς Όπως αναφέρεται στο µε αριθ. πρωτ. 28335/854/13-4-2004 έγγραφο του Τµήµατος Απαλλοτριώσεων-Κτηµατολογίου & ηµοτικής Περιουσίας του ήµου,...µε την µε αριθ. πρωτ. 4946/314/9-2-1926 απόφαση Γενικής ιοίκησης Θεσσαλονίκης κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση υπέρ του ήµου Θεσσαλονίκης των ιδιοκτησιών που εµπίπτουν στο αναφερόµενο στο θέµα Ο.Τ. προοριζόµενο για την ανέγερση των στάβλων του ήµου, σε εκτέλεση δε αυτής συνετάχθη η από 31-3- 1926 πράξη απαλλοτριώσεώς του η οποία εγκρίθηκε µε την υπ' αριθ. πρωτ. 24775/1362/4-6-1926 απόφαση Γεν. ιοίκησης Θεσσαλονίκης και στη συνέχεια καθορίστηκε η τιµή µονάδος αποζηµίωσης των απαλλοτριωθέντων τµηµάτων των ιδιοκτησιών µε τις υπ' αριθ. 1214/1926 και 609/1928 αποφάσεις Προέδρου Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης, κατεβλήθησαν δε οι σχετικές αποζηµιώσεις από τον ήµο Θεσσαλονίκης όπως προκύπτει από τις παρακάτω αναφερόµενες συµβολαιογραφικές πράξεις... Στη συνέχεια δε καταλήγει -το ίδιο έγγραφο -αναφέροντας για το οικόπεδο ότι...συνολικά η επιφάνεια είναι 4.745,14 τ.µ. µε σηµερινή δε καταµέτρηση 4.778,61 τ.µ. Το κτιριακό συγκρότηµα ανήκει στην µεταοθωµανική περίοδο και χρησιµοποιήθηκε ως χώρος στάθµευσης και συντήρησης των ιππήλατων αµαξιδίων (κάρα) τα οποία χρησιµοποιούσε ο ήµος για την µεταφορά των σκουπιδιών της πόλης. 3
Με την πάροδο του χρόνου, τον εκσυγχρονισµό των µέσων καθαριότητας και την επέκταση της πόλης, τα κτίρια έχασαν την αρχική τους χρήση και τα τελευταία χρόνια λειτουργούσαν ως χώροι των υπηρεσιών ηλεκτροφωτισµού, οδοσήµανσης και καθαριότητας του ήµου. Για το βασικό κτιριακό συγκρότηµα των στάβλων έχει εκδοθεί η µε αριθ. 489/12-4-1994 άδεια νοµιµοποίησης αυθαιρέτων κτισµάτων προϋφιστάµενων του 1955, σύµφωνα δε µε το ελεγµένο διάγραµµα κάλυψης, η επιφάνεια που καταλαµβάνει ανέρχεται σε 1725,29 τ.µ. Όλες οι µεταγενέστερες αυθαίρετες κατασκευές µε συνολικό εµβαδόν 417,78 τ.µ. έχουν υπαχθεί µε την µε αριθ. 2725534/13-11-2014 δήλωση ένταξης, διαδικασία που προβλέπεται από τον Ν. 4178/2013 των αυθαιρέτων κατασκευών. Η συνολική υφιστάµενη δοµηµένη επιφάνεια που προκύπτει έχει εµβαδόν 2143,07 τ.µ. Να σηµειωθεί ακόµη ότι το κτιριακό συγκρότηµα στο σύνολό του δεν είναι διατηρητέο. Πολεοδοµική αναγκαιότητα της προτεινόµενης ρύθµισης Στο πλαίσιο της µελέτης αναθεώρησης του ισχύοντος Γενικού Πολεοδοµικού Σχεδίου του ήµου µας, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη (Β1 Στάδιο), διερευνήθηκε η βέλτιστη αξιοποίηση σηµαντικών εκτάσεων ιδιοκτησίας του ήµου εντός των διοικητικών µας ορίων, µε προτεραιότητα την κάλυψη των κοινωφελών και προνοιακών υποδοµών της πόλης. Η πρόταση που έχει υποβληθεί από τους αναδόχους -µελετητές κατά την διαδικασία αυτή για το συγκεκριµένο Ο.Τ. είναι πρόνοια και κοινόχρηστο πράσινο, αλλά δεν έχει ακόµη θεσµοθετηθεί - επίκειται γνωµοδότηση.σ. κατά την οποία µπορεί να διατυπωθεί διαφορετική άποψη του ήµου µας, καθώς και δηµόσια διαβούλευση. Αναφορικά µε την αξιοποίηση και τις χρήσεις που µπορούν να φιλοξενηθούν στο χώρο, έχουν εκδοθεί πρόσφατα οι εξής αποφάσεις ηµοτικού Συµβουλίου: Με την υπ' αριθ. 686/07-07-2014 απόφαση το ηµοτικό Συµβούλιο και αφού έλαβε υπόψη την εισήγηση της /νσης Επιχειρησιακού Προγραµµατισµού και Συστηµάτων Τεχνολογιών, Πληροφορικής και Επικοινωνιών, ενέκρινε οµόφωνα την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του ήµου (Παλαιοί Στάβλοι) σε συνεννόηση και διαβούλευση µε τους κατοίκους της περιοχής σχετικά µε τις χρήσεις γης που µπορούν να δηµιουργηθούν στο συγκεκριµένο χώρο είτε αφορά σε δηµιουργία βρεφονηπιακού σταθµού, είτε σε Κ.Α.Π.Η. είτε σε χώρους άθλησης και πολιτισµού µετά και τη σύµφωνη γνώµη της 4ης ηµοτικής Κοινότητας. Στη συνέχεια µε την υπ' αριθ. 745/28-07-2014 οµόφωνη απόφασή του το ηµοτικό Συµβούλιο ενέκρινε την αξιοποίηση του ηµοτικού χώρου µεταξύ των οδών Αλλονήσου -Μυκόνου -Άνδρου -Σιδηροκάστρου (παλαιοί στάβλοι) µέσα από διαγωνισµό µελετών για την ανάδειξη του µελετητή, µετά από συµφωνία και συναίνεση της ηµοτικής Κοινότητας και των κατοίκων. Ταυτόχρονα, - µε στόχο την εξασφάλιση χρηµατοδότησης από το Ευρωπαϊκό Ταµείο Προσφύγων, η οποία και εγκρίθηκε στη συνέχεια -, µε την υπ' αριθ. 768/28-07-2014 απόφαση που λήφθηκε κατά την ίδια συνεδρίαση, το ηµοτικό Συµβούλιο µετά από εισήγηση του Τµήµατος Κοινωνικής Πολιτικής και Ισότητας των Φύλων της /νσης Κοινωνικής Προστασίας και ηµόσιας Υγείας ενέκρινε την σύναψη Μνηµονίου µε Μ.Κ.Ο. µε σκοπό την ανακαίνιση τµήµατος του κτιρίου ώστε να καταστεί κατοικήσιµο από οικογένειες προσφύγων. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, στο συγκεκριµένο Ο.Τ. από το ισχύον Γ.Π.Σ. προβλέπεται η χρήση της αµιγούς κατοικίας, ενώ όλο το ακίνητο είναι χαρακτηρισµένο µε Π. /γµα που ισχύει από το 1925 για την ανέγερση δηµοτικών στάβλων. 4
Επίσης σύµφωνα µε τις προτάσεις της µελέτης αναθεώρησης ΓΠΣ του ήµου µας, η οποία βρίσκεται σε στάδιο Β1 και σύντοµα θα τεθεί σε διαβούλευση, η χρήση για το εν λόγω ακίνητο είναι Κοινωνική Πρόνοια και Κοινόχρηστο Πράσινο. Ειδικότερα στην παραπάνω µελέτη αναθεώρησης γίνεται αναφορά στην κοινωνική υποδοµή της συνοικίας ΠΑΠΑΦΗ -όπου βρίσκεται το ηµοτικό ακίνητοκαι στις χρήσεις που παρουσιάζουν έλλειµµα µε υπολογισµό των αναγκών βάσει σταθερότυπου τ.µ. γης. Επισηµαίνεται ότι το έλλειµµα που παρουσιάζεται σύµφωνα µε τους αντίστοιχους πίνακες σε χρήσεις παιδικών σταθµών, υπαίθριου αθλητισµού, κέντρων απασχόλησης παιδιών, τοπικών πολιτιστικών πυρήνων, ηµοτικών γυµναστηρίων και ελεύθερων χώρων είναι σηµαντικό, µε εύκολα αντιληπτές συνέπειες στην καθηµερινή ποιότητα ζωής των δηµοτών. Επίσης τα ίδια ελλείµµατα παρουσιάζουν και οι όµορες πολεοδοµικές συνοικίες Αγίας Τριάδας, Ιπποκράτειου-Φάληρου, Ανάληψης-Μπότσαρη, Κάτω και Άνω Τούµπας, καθώς και Τριανδρίας. ΘΕΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Απόσπασµα χάρτη Συνοικιών ήµου Θεσσαλονίκης (πρόταση Β1 Σταδίου Μελέτης Αναθεώρησης ΓΠΣ) Βάσει της ανάλυσης της υφιστάµενης κατάστασης και των πινάκων αναγκών του Β1 Σταδίου της µελέτης, προκύπτει ότι για τη Συνοικία 21, στην οποία εντάσσεται το εν λόγω ακίνητο, διαπιστώνονται σηµαντικές ελλείψεις σε ποικίλες χρήσεις κοινωφελών χώρων, όπως παρουσιάζεται στον παρακάτω πίνακα. Επιπρόσθετα, λαµβάνονται υπόψη οι σηµαντικότατες ελλείψεις των όµορων Συνοικιών σε αντίστοιχες κοινωφελείς εγκαταστάσεις, δεδοµένης της αδυναµίας εξεύρεσης ιδιόκτητων ακινήτων του ήµου µας µε επαρκή έκταση για την κάλυψη των αναγκών αυτών. 5
Α/Α ΣΥΝΟΙΚΙΑ ΕΚΤΑΣΗ (Ha) ΠΛΗΘΥΣΜΟΣ ΣΧΕ ΙΑΣΜΟΥ ΑΝΑΓΚΕΣ ΣΥΝΟΙΚΙΑΣ ΠΑΙ ΙΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ (πλεόνασµα - έλλειµµα βάσει σταθεροτύπου µ2) ΠΑΙ ΙΚΟΙ ΣΤΑΘΜΟΙ (πλεόνασµα - έλλειµµα βάσει σταθεροτύπου αρ.µονάδων) ΚΕΝΤΡΑ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ Σ ΠΑΙ ΙΩΝ ΤΟΠΙΚΟΙ ΠΟΛΙΤΙΣΤΙΚΟΙ ΠΥΡΗΝΕΣ ΗΜΟΤΙΚΑ ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΑ 21 ΠΑΠΑΦΗ 58,99 13.000 550-1 -1-2 -2 0 ΑΝΑΓΚΕΣ ΟΜΟΡΩΝ ΣΥΝΟΙΚΙΩΝ 22 ΑΝΩ ΤΟΥΜΠΑ 79,39 18.000-1.253-4 -1-1 -4-2 24 ΤΡΙΑΝ ΡΙΑ 43,78 11.000 82-1 0 0-1 0 11 ΑΓΙΑ ΤΡΙΑ Α 65,61 23.000-4.600-2 -1-1 -4-1 12 ΙΠΠΟΚΡΑΤΕΙΟ - ΦΑΛΗΡΟ ΚΑΠΗ 65,03 21.000-3.305-3 -1-1 -4-1 ΣΥΝΟΛΟ 312,80 86.000-8.526-11 -4-5 -15-4 Με την παρούσα πρόταση τροποποίησης του ισχύοντος ρυµοτοµικού σχεδίου, εξασφαλίζεται η δυνατότητα δηµιουργίας ενός πολυδύναµου κέντρου κοινωφελών χρήσεων υπερτοπικής σηµασίας, που θα καλύπτει τις ανάγκες µιας ευρύτερης περιοχής µε έκταση 312 εκτάρια και πληθυσµό 86.000 κατοίκων. Όλες οι παραπάνω σοβαρές ανάγκες των συνοικιών έχουν τη δυνατότητα µετά από διερεύνηση, σύνταξη κτιριολογικού προγράµµατος και διενέργεια διαγωνισµού αρχιτεκτονικών µελετών να εξυπηρετηθούν σε κάποιο ικανοποιητικό βαθµό από την αξιοποίηση του χώρου του συγκεκριµένου ηµοτικού ακινήτου. Το άρθρο 20 του ν. 4269/14 (ΦΕΚ Α /142 Χωροταξική και πολεοδοµική µεταρρύθµιση-βιώσιµη ανάπτυξη αναφέρεται στην χρήση Εγκαταστάσεων Κοινής Ωφέλειας όπου κάτω από τον γενικό αυτό όρο περιλαµβάνονται οι ακόλουθες χρήσεις: 1. Κοινωνική Πρόνοια 2. Εκπαίδευση 3. Αθλητικές Εγκαταστάσεις 4. Πολιτιστικές Εγκαταστάσεις 5. Περίθαλψη 6. Εγκαταστάσεις αστικών υποδοµών κοινής ωφέλειας του άρθρου 24 (µικρής κλίµακας υπό την προϋπόθεση ότι δεν αναιρούν τον προορισµό της περιοχής ως περιοχής παροχής κοινωφελών λειτουργιών). Με γνώµονα τις παραπάνω επί µέρους χρήσεις που περιλαµβάνει το άρθρο 20, θεωρούµε ότι ο χαρακτηρισµός του χώρου µε τον γενικό όρο του άρθρου που είναι Εγκαταστάσεις Κοινής Ωφέλειας, παρέχει τη δυνατότητα εγκατάστασης διαφορετικών λειτουργιών οι οποίες θα συµβάλουν στη δυνατότητα από πλευράς ήµου ικανοποίησης αναγκών και βελτίωσης της ποιότητας ζωής µέσα στα πλαίσια της εφικτής ικανότητας που διαθέτει. Λαµβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, προτείνεται η τροποποίηση του ισχύοντος ρυµοτοµικού σχεδίου του Ο.Τ. που περικλείεται από τις οδούς Αλλονήσου -Μυκόνου -Άνδρου -Σιδηροκάστρου µε συντεταγµένες στις κορυφές του -όπως αυτό εµφανίζεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραµµα- και ειδικότερα: α) Ο αποχαρακτηρισµός τµήµατος του Ο.Τ. µε τα στοιχεία Τ3-Τ4-Τ5-Τ6-Τ7- Τ10-Τ11-Τ3 και εµβαδού 3885,76 τ.µ. από Χώρου για την Ανέγερση ηµοτικών Στάβλων και ο χαρακτηρισµός του ως Χώρου για Εγκαταστάσεις Κοινής Ωφέλειας, όπως αυτές περιγράφονται στο άρθρο 20 του ν. 4269/14(ΦΕΚΑ /28-06- 2014), µε ταυτόχρονο καθορισµό όρων δόµησης διαφορετικών από τους ισχύοντες της περιοχής. β) Ο αποχαρακτηρισµός τµήµατος του Ο.Τ. µε τα στοιχεία Τ1-Τ2-Τ8-Τ9-Τ1 και εµβαδού 759,87 τ.µ. από Χώρου για την Ανέγερση ηµοτικών Στάβλων και ο χαρακτηρισµός του ως Χώρου για Κοινόχρηστο Πράσινο. 6
γ) Η δηµιουργία πεζόδροµου πλάτους τριών (3,0) µ. µε τα στοιχεία Τ2-Τ3- Τ11-Τ10-Τ7-Τ8-Τ2, µεταξύ των δύο παραπάνω χώρων - προκειµένου να υπάρχει διαχωρισµός των χρήσεων - µε ταυτόχρονο αποχαρακτηρισµό του από Χώρου για την Ανέγερση ηµοτικών Στάβλων. Όλα τα παραπάνω εµφανίζονται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραµµα που συνοδεύει την πρόταση. δ) Οι προτεινόµενοι όροι δόµησης είναι: Συντελεστής δόµησης : 1,6 Ποσοστό κάλυψης : 40% Ύψος: ΝΟΚ / 2012 Σύστηµα προ ΓΟΚ/85 µη συνεχές Για όλα τα υπόλοιπα θα έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του ΝΟΚ/12 ή του εκάστοτε ισχύοντος οικοδοµικού κανονισµού. Οι θέσεις και η µορφή των νέων κτιρίων θα καθοριστούν µετά από τη διενέργεια διαγωνισµού µελετών του Ν.3316/2005 όπως ισχύει, ή αρχιτεκτονικού διαγωνισµού προσχεδίων, σύµφωνα µε το ισχύον πλαίσιο διενέργειας αρχιτεκτονικών διαγωνισµών (Y.A. 26804/16-6-2011 / ΦΕΚ1427/Β /2011 και 22186/4-5-2012 / ΦΕΚ 1494 Β/ 2012). Με βάση τα παραπάνω ο Πρόεδρος κάλεσε τα µέλη να ψηφίσουν σχετικά µε το θέµα. Στη συνέχεια το ηµοτικό Συµβούλιο αφού έλαβε υπόψη : την υπ αρ. 185/24-06-2015 απόφαση Επιτροπής Ποιότητας Ζωής µε το υπ' αρ. 52987/15 διαβ/κο έγγραφο την υπ αρ. 49528/3174/15 εισήγηση /νσης Αστικού Σχεδιασµού και Αρχ/κων Μελετών (Τµ. Αστικού Σχεδιασµού) Τοπογραφικό ιάγραµµα Ισχύουσας Ρυµοτοµίας ΦΕΚ 362 Α /19-11-1925 ( ιάταγµα ισχύουσας ρυµοτοµίας) Σχέδιο Πρότασης Φωτογραφική απεικόνιση τον νέο Οργανισµό Εσωτερικών Υπηρεσιών του ήµου Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 3360/τ. Β /2012 και ΦΕΚ 190/τ. Β /2013) τον κανονισµό λειτουργίας του ηµοτικού Συµβουλίου το άρθρο 75 του Ν. 3463/2006 «Αρµοδιότητες Άσκηση αρµοδιοτήτων ήµων και Κοινοτήτων» το οποίο συµπληρώθηκε µε το άρθρο 94 του Ν. 3852/2010 «Πρόσθετες αρµοδιότητες δήµων» και µετά από διαλογική συζήτηση, προχώρησε στη λήψη της παρακάτω απόφασης, µε βάση τις διατάξεις των άρθρων 65, 67, 69 του Ν. 3852/2010 Εγκρίνει: ΑΠΟΦΑΣΙΣΕ ΚΑΤΑ ΠΛΕΙΟΨΗΦΙΑ 1. Την τροποποίηση του ισχύοντος ρυµοτοµικού σχεδίου στο Ο.Τ. που περικλείεται από τις οδούς Αλοννήσου - Μυκόνου - Άνδρου - Σιδηροκάστρου µε στοιχεία Τ1-Τ2-Τ3-Τ4-Τ5-Τ6-Τ7-Τ8-Τ9-Τ1 και ειδικότερα: α) Ο αποχαρακτηρισµός τµήµατος του Ο.Τ. µε τα στοιχεία Τ3-Τ4-Τ5-Τ6-Τ7-Τ10-Τ11- Τ3 και εµβαδού 3885,76 τ.µ. από Χώρου για την Ανέγερση ηµοτικών Στάβλων και ο χαρακτηρισµός του ως Χώρου για Εγκαταστάσεις Κοινής Ωφέλειας, όπως αυτές περιγράφονται στο άρθρο 20 του ν. 4269/14(ΦΕΚΑ /28-06-2014), µε ταυτόχρονο καθορισµό όρων δόµησης διαφορετικών από τους ισχύοντες της περιοχής. 7
β) Ο αποχαρακτηρισµός τµήµατος του Ο.Τ. µε τα στοιχεία Τ1-Τ2-Τ8-Τ9-Τ1 και εµβαδού 759,87 τ.µ. από Χώρου για την Ανέγερση ηµοτικών Στάβλων και ο χαρακτηρισµός του ως Χώρου για Κοινόχρηστο Πράσινο. γ) Η δηµιουργία πεζόδροµου πλάτους τριών (3,0) µ. µε τα στοιχεία Τ2-Τ3-Τ11-Τ10- Τ7-Τ8-Τ2, µεταξύ των δύο παραπάνω χώρων - προκειµένου να υπάρχει διαχωρισµός των χρήσεων - µε ταυτόχρονο αποχαρακτηρισµό του από Χώρου για την Ανέγερση ηµοτικών Στάβλων. Όλα τα παραπάνω εµφανίζονται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραµµα που συνοδεύει την πρόταση. δ) Οι όροι δόµησης που επιβάλλονται είναι: Συντελεστής δόµησης : 1,6 Ποσοστό κάλυψης : 40% Ύψος: 10,5 µέτρα συν στέγη Σύστηµα προ ΓΟΚ/85 µη συνεχές Για όλα τα υπόλοιπα θα έχουν εφαρµογή οι διατάξεις του ΝΟΚ/12 ή του εκάστοτε ισχύοντος οικοδοµικού κανονισµού. 2. Οι θέσεις και το περίγραµµα των νέων κτιρίων θα καθοριστούν µετά από τη διενέργεια διαγωνισµού µελετών του Ν. 3316/2005 όπως ισχύει, ή αρχιτεκτονικού διαγωνισµού προσχεδίων, σύµφωνα µε το ισχύον πλαίσιο διενέργειας αρχιτεκτονικών διαγωνισµών (Y.A. 26804/16-6-2011/ΦΕΚ1427/Β /2011 και 22186/4-5-2012 / ΦΕΚ 1494 Β/ 2012). Αναθέτει στον κο Αντιδήµαρχο για τις περαιτέρω ενέργειες. Λευκό η.σ. κ. Ελ. Ιωαννίδου Ο ΠΡΟΕ ΡΟΣ Θεσσαλονίκη 08-07-2015 Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ Π. ΑΒΡΑΜΟΠΟΥΛΟΣ ΓΛ. ΚΑΛΦΑΚΑΚΟΥ 8