ΗΜΟΣ ΑΧΑΡΝΩΝ. Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας ISO 9001 : Αχαρνές, 01/07/2016 Αριθ. Πρωτ.: ΕΙΣΗΓΗΣΗ

Transcript

1 ΔΗΜΟΣ ΑΧΑΡΝΩΝ Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας ISO 9001 : 2008 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΑΧΑΡΝΩΝ /νση Υπηρεσίας όµησης & Πολεοδοµικών Εφαρµογών Τµήµα Πολεοδοµικών Εφαρµογών Φιλαδελφείας 87 & Μπόσδα Τ.Κ , Αχαρνές Συντάκτρια:Γκοντοπούλου Βασιλική Τηλ.: (+30) Fax: (+30) Ε-Μail: vgkontopoulou@acharnes.gr Βαθμός Προτεραιότητας «Κοινό» Χρόνος διατήρησης του εγγράφου στο αρχείο: ΣΤΟ ΔΙΗΝΕΚΕΣ Αχαρνές, 01/07/2016 Αριθ. Πρωτ.: ΠΡΟΣ ΤΟΝ κ. ΠΡΟΕΔΡΟ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΕΙΣΗΓΗΣΗ Θέµα: «Άρση απαλλοτρίωσης στο Ο.Τ. Γ2147 της Π.Ε. «Γεροβουνό-Αγ. Άννα» του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου του ήµου Αχαρνών, σε συµµόρφωση της υπ αριθµ. 5929/2011 Απόφασης του 25 ου Τµήµατος του Τριµελούς ιοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών» Σας διαβιβάζουµε την υπ αριθµ /1925/2016 αίτηση της κας Μαρκουλάκη ήµητρας συζ. Γεωργίου Πιατουλάκη, που αφορά την άρση της απαλλοτρίωσης στην συνιδιοκτησία της, (ποσοστό συνιδιοκτησίας 37,50%) µε (Κ.Α ) στο Ο.Τ. Γ2147 της Π.Ε. «Αγ. Άννα», σε συµµόρφωση της υπ αριθµ. 5929/2011 Απόφασης του 25 ου Τµήµατος του Τριµελούς ιοικητικού Πρωτοδικείου Αθηνών» σύµφωνα µε το συνηµµένο τοπογραφικό διάγραµµα του ιπλ. Αρχιτέκτωνα Μηχανικού κ. Σωτήριου Α. αµάσκου και του συνυπογράφοντα ιπλ. Πολιτικού Μηχανικού κ. Θεόδωρου Ζ. Πρωτόγερου. Σύµφωνα µε το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο η συνιδιοκτησία προβλέπεται για τη διάνοιξη εγκεκριµένης οδού πλ. 8,00µ. µεταξύ των οικοδοµικών τετραγώνων Γ.2146-Γ Η Π.Ε. «Αγ. Άννα» εντάχθηκε στο εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο µε το υπ αριθµ. ΦΕΚ543 / και τροποποιήθηκε µε το υπ αριθµ. ΦΕΚ727 / Η Πράξη εφαρµογής δεν έχει κυρωθεί ακόµη. Στην τελευταία ανάρτηση της µη κυρωµένης πράξης εφαρµογής η συγκεκριµένη συνιδιοκτησία αποκαθίσταται στο Ο.Τ. Γ2136 µε τελική ιδιοκτησία (12Ν).Οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες είναι οι : κα. Μαρκουλάκη Ελένη του Γεωργίου (ποσοστό συνιδιοκτησίας 37,50%) και η κα. Ψαθια Γεωργία του Νικολάου χα. Μαρκουλάκη Γεώργιου (ποσοστό συνιδιοκτησίας 25,00%).

2 Η Επιτροπή Χωροταξίας σύµφωνα µε το υπ αριθµ. 1/ Πρακτικό πρότεινε την εκ νέου επιβολή της απαλλοτρίωσης και την άµεση αποζηµίωση της άνω συνιδιοκτησίας µε τις τρέχουσες αντικειµενικές αξίες, διότι θεωρεί σηµαντική τη διατήρηση του δρόµου. Στην προκειµένη περίπτωση εάν ο ήµος µας, επανεπιβάλλει την απαλλοτρίωση θα πρέπει: α) να αιτιολογήσει την πολεοδοµική αναγκαιότητα να παραµείνει ο προς απαλλοτρίωση χώρος. β) να προχωρήσει στην άµεση αποζηµίωση της συνιδιοκτησίας σύµφωνα µε τις τρέχουσες αντικειµενικές αξίες της αρµόδιας.ο.υ εγγράφοντας κονδύλιο στο ηµοτικό προϋπολογισµό. Θα πρέπει να επισηµανθεί ότι η υπηρεσία µας, δεν συµφωνεί µε πολεοδοµικές ρυθµίσεις που επιφέρουν µείωση των εγκεκριµένων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, µε συνέπεια την επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος και τη στέρηση των ελεύθερων-αδόµητων χώρων της πόλης. Σύµφωνα µε την παρ. 1, άρθρο 3 του Ν.4315/2014(ΦΕΚ269Α / ), µε την οποία αντικαταστάθηκε η παρ. 4 α του άρθρου 29 του Ν.2831/2000, «.Επιτρέπεται η µείωση όταν η τροποποίηση γίνεται λόγω άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, η οποία: α)είτε γίνεται σε συµµόρφωση αποφάσεων των αρµόδιων δικαστηρίων, µε τις οποίες ακυρώνεται η άρνηση της διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση β)είτε έχει αρθεί αυτοδικαίως µετά την παρέλευση δεκαπενταετίας από την έγκριση του ρυµοτοµικού σχεδίου, µε το οποίο επιβλήθηκε για πρώτη φορά η ρυµοτοµική απαλλοτρίωση ή δέσµευση του ακινήτου γ)είτε έχει αρθεί αυτοδικαίως µετά την παρέλευση πενταετίας από την κύρωση της σχετικής πράξης εφαρµογής ή της πράξης αναλογισµού», λαµβάνοντας υπόψη τις προϋποθέσεις και τους περιορισµούς του άρθρου 32 του Ν.4067/2012, όπως ισχύει. Κατόπιν τούτων παρακαλούµε για την γνωµοδότηση επί του θέµατος. Για το Τµήµα Πολεοδοµικών Εφαρµογών Η Συντάξασα Η Προϊσταµένη Η ιευθύντρια ΓΚΟΝΤΟΠΟΥΛΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΗΛΙΑ Η ΑΛΚΗΣΤΙΣ ΛΕΜΟΝΙ ΟΥ ΗΣΑΪΑ Με Εντολή ηµάρχου Ο Εντεταλµένος ηµοτικός Σύµβουλος σε Πολεοδοµικά Θέµατα Πεδιαδίτης Στέργιος

3 ΔΗΜΟΣ ΑΧΑΡΝΩΝ Σύστημα Διαχείρισης Ποιότητας ISO 9001 : 2008 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΝΟΜΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΗΜΟΣ ΑΧΑΡΝΩΝ /νση Υπηρεσίας όµησης & Πολεοδοµικών Εφαρµογών Τµήµα Πολεοδοµικών Εφαρµογών Φιλαδελφείας 87 & Μπόσδα Τ.Κ , Αχαρνές Συντάκτρια:Γκοντοπούλου Βασιλική Τηλ.: (+30) Fax: (+30) Ε-Μail: vgkontopoulou@acharnes.gr Βαθμός Προτεραιότητας «Κοινό» Χρόνος διατήρησης του εγγράφου στο αρχείο: ΣΤΟ ΔΙΗΝΕΚΕΣ Αχαρνές, 29/07/2016 Αριθ. Πρωτ.: ΠΡΟΣ ΤΟΝ κ. ΠΡΟΕΔΡΟ ΤΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ΖΩΗΣ ΕΙΣΗΓΗΣΗ Θέµα: «Άρση απαλλοτρίωσης σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Ν.4315/2014 και Τροποποίηση του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου στο Ο.Τ. (ΚΧ) 910 της Π.Ε. «Αγ. Πέτρος Β» για την ιδιοκτησία µε Κ.Α (υπόθεση Βρεττός Ιωάννης). Σας διαβιβάζουµε το διορθωµένο τοπογραφικό διάγραµµα που συνοδεύει την υπ αριθµ /2357/2016 αίτηση του κ. Βρεττού Ιωάννη του Παύλου, µε την οποία αρχικά είχε αιτηθεί τα παρακάτω: Α)την άρση απαλλοτρίωσης τµήµατος (359,96τ.µ) της αρχικής στο ΟΤ (ΚΧ)910 της Π.Ε. «Αγ. Πέτρος Β». ιδιοκτησίας, µε Κ.Α. Β)Τον αποχαρακτηρισµό του Ο.Τ. (ΚΧ)910 από χώρο Πρασίνου σε χρήση Γενικής κατοικίας. Γ) Την τροποποίηση του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου, σύµφωνα µε τοπογραφικό διάγραµµα που πλέον διορθώθηκε. Σύµφωνα µε το εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο ο χώρος στο συγκεκριµένο τετράγωνο προβλέπεται για Πράσινο και σύµφωνα µε τον πίνακα της υπ αριθµ. 7588/1361/2001 ιορθωτικής πράξης εφαρµογής η ιδιοκτησία αποζηµιώνεται από τον ήµο για 359,96τ.µ Επίσης σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Ν. 4315/2014,έχει παρέλθει δεκαπενταετία από την ένταξη στο εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο (432 / )και πενταετία από την κύρωση της πράξης εφαρµογής (2523/596/ ) της περιοχής «Αγ. Πέτρος Β», που παραµένει δεσµευµένο το ακίνητο, υφίσταται το δικαίωµα της άρσης της απαλλοτρίωσης της ιδιοκτησίας.

4 Αρχικά η Επιτροπή Χωροταξίας µε την υπ αριθµ.7/2016 γνωµοδότησή της του υπ αριθµ. 1/29-06/ 2016 αποσπάσµατος πρακτικού γνωµοδότησε οµόφωνα τα εξής: Α) Αποδέχεται την άρση απαλλοτρίωσης για τα 359,96τµ, σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Ν. 4315/2014 και την τροποποίηση του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου στο ΟΤ (ΚΧ) 910 της ΠΕ Αγ. Πέτρος Β για την ιδιοκτησία µε ΚΑ , Β) Αντιπροτείνει την απόδοση των 359,96τµ σε θέση διαφορετική από την αρχικά προτεινόµενη, στη συµβολή των οδών Ανδριανουπόλεως & αµάσκου, ώστε να τηρηθεί το ενιαίο των ΚΧ. Επίσης, προτείνει τη δηµιουργία νέου πεζόδροµου πλάτους 3,00µ. ανάµεσα στο νέο µη απαλλοτριούµενο τµήµα και το χώρο πρασίνου, Γ) Κατά του αποχαρακτηρισµού του ΟΤ 910 από ΚΧ πρασίνου σε χρήση Γενικής Κατοικίας, ) Κατά της κατάργησης του υφιστάµενου πεζόδροµου, Ε) Αναβάλλει την εισήγηση προς την Επιτροπή Ποιότητας Ζωής µέχρι την εκπλήρωση των παραπάνω προϋποθέσεων. Μετά από ενηµέρωση για την άνω γνωµοδότηση της Επιτροπής Χωροταξίας, ο ιδιοκτήτης κατέθεσε την υπ αριθµ /2800/2016 ένσταση (εκπροσωπούµενος από τον κ. Ιωάννη Φουτρή). Στη συνέχεια η Επιτροπή Χωροταξίας µε την υπ αριθµ. 10/2016 γνωµοδότησή της του υπ αριθµ. 3/ αποσπάσµατος πρακτικού γνωµοδότησε οµόφωνα τα εξής: Α) Υπέρ της µε αρ. πρωτ /2800/ ένστασης του Ιωάννη Φουτρή, νόµιµου εκπροσώπου του ιδιοκτήτη Ιωάννη Βρεττού, µε την οποία δεν αποδέχεται την αντιπρόταση της Επιτροπής Χωροταξίας & Περιβάλλοντος, όπως αυτή του κοινοποιήθηκε µε την µε αρ. 7/2016 Γνωµοδότηση της Επιτροπής και ζητά την παραµονή του ακινήτου στην αρχικά προτεινόµενη θέση. Β) Αποδέχεται την άρση απαλλοτρίωσης για τα 359,96τµ., σύµφωνα µε το άρθρο 3 του Ν. 4315/2014 και την τροποποίηση του εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου στο ΟΤ (ΚΧ) 910 της ΠΕ Αγ. Πέτρος Β για την ιδιοκτησία µε ΚΑ µε την προϋπόθεση της µη κατάργησης του υφιστάµενου πεζόδροµου και της δηµιουργίας δύο νέων πεζόδροµων εκατέρωθεν της ιδιοκτησίας (ανατολικά και δυτικά) µε πλάτος 2,00µ. εις βάρος των κοινόχρηστων χώρων, όπως αυτό θα αποτυπώνεται σε διορθωµένο Τοπογραφικό ιάγραµµα. Γ) ιαβιβάζει το θέµα προς γνωµοδότηση στην Επιτροπή Ποιότητας Ζωής. Θα πρέπει να επισηµανθεί ότι η υπηρεσία µας, δεν συµφωνεί µε πολεοδοµικές ρυθµίσεις που επιφέρουν µείωση των εγκεκριµένων κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων, µε συνέπεια την επιδείνωση του οικιστικού περιβάλλοντος και τη στέρηση των ελεύθερων-αδόµητων χώρων της πόλης. Σύµφωνα µε την παρ. 1, άρθρο 3 του Ν.4315/2014(ΦΕΚ269Α / ), µε την οποία αντικαταστάθηκε η παρ. 4 α του άρθρου 29 του Ν.2831/2000, «.Επιτρέπεται η µείωση όταν η τροποποίηση γίνεται λόγω άρσης αναγκαστικής απαλλοτρίωσης, η οποία: α)είτε γίνεται σε

5 συµµόρφωση αποφάσεων των αρµόδιων δικαστηρίων, µε τις οποίες ακυρώνεται η άρνηση της διοίκησης να άρει την απαλλοτρίωση β)είτε έχει αρθεί αυτοδικαίως µετά την παρέλευση δεκαπενταετίας από την έγκριση του ρυµοτοµικού σχεδίου, µε το οποίο επιβλήθηκε για πρώτη φορά η ρυµοτοµική απαλλοτρίωση ή δέσµευση του ακινήτου γ)είτε έχει αρθεί αυτοδικαίως µετά την παρέλευση πενταετίας από την κύρωση της σχετικής πράξης εφαρµογής ή της πράξης αναλογισµού», λαµβάνοντας υπόψη τις προϋποθέσεις και τους περιορισµούς του άρθρου 32 του Ν.4067/2012, όπως ισχύει. Κατόπιν τούτων παρακαλούµε για την γνωµοδότηση του θέµατος. Για το Τµήµα Πολεοδοµικών Εφαρµογών Η Συντάξασα Η Προϊσταµένη Η ιευθύντρια ΓΚΟΝΤΟΠΟΥΛΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΗ ΗΛΙΑ Η ΑΛΚΗΣΤΙΣ ΛΕΜΟΝΙ ΟΥ ΗΣΑΪΑ Με Εντολή ηµάρχου Ο Εντεταλµένος ηµοτικός Σύµβουλος σε Πολεοδοµικά Θέµατα Πεδιαδίτης Στέργιος