Ελληνική Α Π Ο Σ Π Α Σ Μ Α ΗΜΟΣ ΚΟΖΑΝΗΣ Από το µε αριθµό 21/2016 πρακτικό συνεδρίασης ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ -------------------- Αριθµός απόφασης : 274/ 2016 Α Ν Α Ρ Τ Η Τ Ε Α Σ Τ Ο Ι Α Ι Κ Τ Υ Ο Θέµα: Άσκηση ή µη αγωγής για την καταβολή των οφειλόµενων µισθωµάτων από εκµίσθωση δηµοτικού καταστήµατος από τον «ΠΟΥΛΙΟ ΧΡΗΣΤΟ του Εµµανουήλ» Σήµερα την 19η Οκτωβρίου 2016, ηµέρα ευτέρα και ώρα 13 : 30, η Οικονοµική Επιτροπή (άρθρο 72 του Ν. 3852/2010 τ. Α ) συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση στο ηµαρχιακό Κατάστηµα Κοζάνης (Πλ. Νίκης 1, Κοζάνη) και στην αίθουσα των συνεδριάσεων αυτής, ύστερα από την πρόσκληση του Προέδρου, µε αριθµ. πρωτ. 48491/14.10.2016 που δηµοσιεύθηκε και επιδόθηκε µε αποδεικτικό στα µέλη της, σύµφωνα µε το άρθρο 75 του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Πρόγραµµα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/ τ. Α /07.06.2010). Πριν από την έναρξη της συνεδρίασης ο Πρόεδρος διαπίστωσε ότι από τα εννέα (9) µέλη της Οικονοµικής Επιτροπής (Α Σ 402/07.09.2014 & 558/27.11.2015), βρέθηκαν παρόντα τα εννέα (9) ήτοι: ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Ιωαννίδης Ελευθέριος, ως Πρόεδρος 2. Βαλαής Γεώργιος κανένας 3. Γκούµας Βασίλειος (Λάκης) 4. Λαβαντσιώτης Γεώργιος 5. Λιάκος Ευθύµιος (Θέµης) 6. Σιώµος Νικόλαος 7. Μαλούτας Λάζαρος 8. Καραπάτσιος Ευάγγελος 9. Γκουτζηκώστας Γεώργιος Μετά τη διαπίστωση της απαρτίας (άρθρο 75 του Ν. 3852/2010 τ.α ) ο Πρόεδρος κήρυξε την έναρξη της συνεδρίασης παρόντος και του γραµµατέα της Οικονοµικής Επιτροπής Γρηγοριάδη Ιωάννη, κλάδου ΤΕ ιοικητικού Λογιστικού, και εισηγήθηκε το παρακάτω 12ο θέµα της ηµερήσιας διάταξης: Στο άρθρο 72 παρ. 1 του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Πρόγραµµα Καλλικράτης (Φ.Ε.Κ. 87/ τ. Α /07.06.2010) αναφέρεται ότι η οικονοµική επιτροπή είναι όργανο παρακολούθησης και ελέγχου της οικονοµικής λειτουργίας του δήµου. Το Γραφείο Ακίνητης Περιουσίας του Τµήµατος ηµοτικών Προσόδων και Περιουσίας της /νσης Οικονοµικών Υπηρεσιών του ήµου στο α.α. 1726/13.09.2016 υπηρεσιακό του σηµείωµα µε θέµα «Οφειλές µισθωµάτων ΠΟΥΛΙΟΥ ΧΡΗΣΤΟΥ του Εµµανουήλ.» αναφέρει τα παρακάτω : Σελίδα 1 από 5
«. υνάµει του 177/4-1-2009 ιδιωτικού συµφωνητικού παράτασης εµπορικής µίσθωσης ο ήµος Κοζάνης µε βάση την υπ αριθµ. 480/2008 απόφαση του ηµοτικού Συµβουλίου έκανε παράταση µίσθωσης στον Πούλιο Χρήστο του Μιχαήλ,ενός ηµ ακινήτου που βρίσκεται στην Ι Τράντα 2 µε µηνιαίο µίσθωµα 1180,78 µε επιπλέον τέλος χαρτοσήµου 3,6 % και µε διάρκεια από 1 Ιανουαρίου 2009 έως 31 εκεµβρίου 2020. Η αναπροσαρµογή ορίσθηκε ότι θα γίνεται κάθε µισθωτικό έτος σε ποσοστό ίσο µε το 100% της µεταβολής του είκτη Τιµών Καταναλωτή του µήνα της αναπροσαρµογής σε σχέση µε τον αντίστοιχο µήνα του προηγούµενου έτους (απλή δωδεκάµηνη µεταβολή) Το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα από 1/1/2009 έως 31/12/2009 ανερχόταν στο ποσό των 1180,78 πλέον χαρτοσήµου. Από 1/1/2010 έως 31/8/2010 το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα αναπροσαρµόστηκε (απλή δωδεκάµηνη µεταβολή) κατά 2,6% όπως ορίζει το Συµφωνητικό εκµίσθωσης) και διαµορφώθηκε στο ποσό των 1211,48 πλέον χαρτοσήµου Από 1/9/2010 έως 31/8/2013 µετά απο σχετικό αίτηµα του το οποίο έγινε δεκτό από το ηµοτικό Συµβούλιο Κοζάνης µε την 468/2010 απόφαση του, το µίσθωµα του καταστήµατος µειώθηκε κατά ποσοστό 20% επί του καταβαλλόµενου µισθώµατος. Κατόπιν τούτου το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα διαµορφώθηκε στο ποσό των 969,18 πλέον χαρτοσήµου. Από 1/9/2013 έως 31/12/2013 το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα επανήλθε στο ποσό το οποίο ίσχυε προ της µείωσης του ενοικίου δηλ. 1211,48 πλέον χαρτοσήµου, κατά τα λοιπά ισχύουν οι όροι του συµφωνητικού εκµίσθωσης. Από 1/1/2014 έως 31/12/2014 το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα αναπροσαρµόστηκε στο ποσό των 1190,89 σύµφωνα µε τον δείκτη τιµών καταναλωτή που παρουσίασε µείωση ( απλή δωδεκάµενη µεταβολή ) κατά 1,7% µείωση. Από 1/1/2015 έως 31/12/2015 το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα αναπροσαρµόστηκε στο ποσό των 1159,93 σύµφωνα µε τον δείκτη τιµών καταναλωτή που παρουσίασε µείωση ( απλή δωδεκάµενη µεταβολή ) κατά 2,6% µείωση Από 1/1/2016 έως 31/12/2016 το µηνιαίο καταβαλλόµενο µίσθωµα αναπροσαρµόστηκε στο ποσό των 1157,61 µε τον δείκτη τιµών καταναλωτή που παρουσίασε µείωση (απλή δωδεκάµενη µεταβολή ) κατά 0,2% µείωση. Σας ενηµερώνουµε ότι ο µισθωτής από τον µήνα Αύγουστο 2010 έως 3-6-2016 οφείλει µισθώµατα που ανέρχονται στο συνολικό ποσό των 78105,15 συµπεριλαµβανοµένου και του τέλος χαρτοσήµου (74277,03 + 2670,52 χαρτόσηµο + αποζηµίωση λόγω λύσης σύµβασης ποσό 1157,61 Τα οφειλόµενα µισθώµατα αναγράφονται παρακάτω αναλυτικά. Για το έτος 2010 Από 1/8/2010 31/08/2010 υπόλοιπο 465,56 επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 13,42 = 478,98 Από 1/09/2010 31/12/2010 969,18 χ 4 µήνες = 3876,72 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 34,87 χ4= 139,48 Σελίδα 2 από 5
Συνολικά για το έτος 2010 η οφειλή είναι 4495,18 ( 465,56 + 13,42 + 3876,72 + 139,48 ) Για το έτος 2011 Από 1/1/2011-31/12/2011 969,18 Χ12 µήνες =11630,16 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 34,89 Χ12= 418,68 Συνολικά η οφειλή για το έτος 2011 ανέρχεται στο ποσό των 12048,84 (11630,16+ 418,68 ) Για το έτος 2012 Από 1/1/2012-31/12/2012 969,18 Χ12 µήνες = 11630,16 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 34,89 Χ12= 418,68 Συνολικά η οφειλή για το έτος 2012 ανέρχεται στο ποσό των 12048,84 (11630,16+ 418,68) Για το έτος 2013 Από 1/1/2013-31/08/2013 969,18 Χ08 µήνες = 7753,44 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 34,89 Χ 8 = 279,12 Από 1/9/2013-31/12/2013 1211,48 x 4 = 4845,92 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 43,61 χ4 = 174,44 Συνολικά η οφειλή για το έτος 2013 ανέρχεται στο ποσό των 13052,92 ( 7753,44 + 279,12+ 1211,48 +174,44) Για το έτος 2014 Από 1/1/2014-31/12 /2014 1190,89 x 12= 14290,68 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 42,87 Χ 12 = 514,44 Συνολικά η οφειλή για το έτος 2014 ανέρχεται στο ποσό των 14805,12 ( 14290,68 + 514,44) Για το έτος 2015 Από 1/1/2015-31/12/2015 1159,93 Χ 12 = 13.919,16 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 41,76 Χ12 = 501,12 Συνολικά η οφειλή για το έτος 2015 ανέρχεται στο ποσό των 14420,28 (13919,16 + 41,76 ) Για το έτος 2016 Από 1/1/2016-31/5 /2016 1157,61 Χ 5 = 5788,05 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 41,67 Χ5 = 208,35 Από 1/6/2016-2/ 6/2016 38,59 χ2= 77,18 και επ αυτών τέλος χαρτοσήµου 1,39 Χ 2 = 2,78 Συνολικά η οφειλή έως 1/6/2016 ανέρχεται στο ποσό των 6076,36 (5788,05 + 208,35 + 77,18 + 2,78) Αποζηµίωση λόγω λύσης σύµβασης ενός µηνιαίου µισθώµατος 1157,61 Συνολικά το ποσό των µισθωµάτων έως 31/8/2016 ανέρχεται στο ποσό των 78105,15 Σελίδα 3 από 5
Με την υπ αριθµ. 175/16-5-2016 Απόφαση ηµοτικού Συµβουλίου εγκρίθηκε η η λύση µισθωτικής σύµβασης από 3 Ιουνίου 2016 µεταξύ του ήµου Κοζάνης και του κ. Πούλιου Χρήστου Παρακαλούµε για τις δικές σας ενέργειες..» Ύστερα από τα παραπάνω, ο Πρόεδρος πρότεινε, την άσκηση αγωγής για την καταβολή των οφειλόµενων µισθωµάτων από την εκµίσθωση δηµοτικού καταστήµατος από την από τον «ΠΟΥΛΙΟ ΧΡΗΣΤΟ του Εµµανουήλ», σύµφωνα µε την ανωτέρω εισήγηση του Γραφείου Ακίνητης Περιουσίας του Τµήµατος ηµοτικών Προσόδων και Περιουσίας της /νσης Οικονοµικών Υπηρεσιών του ήµου του ήµου. Στη συνέχεια, ο Πρόεδρος, κάλεσε την Οικονοµική Επιτροπή να αποφασίσει σχετικά. Η Οικονοµική Επιτροπή αφού έλαβε υπόψη: 1. Τις διατάξεις του άρθρου 72 (παρ. 1) του Ν. 3852/2010 Νέα Αρχιτεκτονική της Αυτοδιοίκησης και της Αποκεντρωµένης ιοίκησης Πρόγραµµα Καλλικράτης (ΦΕΚ 87/ τ. Α /07.06.2010). 2. Το µε α.α. 1726/13.09.2016 υπηρεσιακό / ενηµερωτικό σηµείωµα του Γραφείου Ακίνητης Περιουσίας του Τµήµατος ηµοτικών Προσόδων και Περιουσίας της /νσης Οικονοµικών Υπηρεσιών. 3. Την παραπάνω εισήγηση του Προέδρου και ύστερα από διαλογική συζήτηση, πρόταση και ψηφοφορία, ΑΠΟΦΑΣΙΖΕΙ ΟΜΟΦΩΝΑ Α. Την άσκηση αγωγής για την καταβολή των οφειλόµενων µισθωµάτων από εκµίσθωση δηµοτικού καταστήµατος από τον «ΠΟΥΛΙΟ ΧΡΗΣΤΟ του Εµµανουήλ», για τους λόγους που αναλυτικά αναφέρονται στο σκεπτικό της παρούσας. Β. Εξουσιοδοτεί τους ικηγόρους παρ Αρείω Πάγω µε πάγια έµµισθη εντολή του ήµου Κοζάνης α) κ. Ελένη Γκέκα (ΑΜ του ΣΚ 116) και β) κ. Χαρίσιο Τζήµκα (ΑΜ του ΣΚ 223) οι οποίοι ενεργώντας είτε από κοινού είτε ο καθένας µόνος του, να συντάξουν το δικόγραφο της αγωγής, να την καταθέσουν, και παραστούν κατά τη συζήτηση αυτής, και σε κάθε µετ αναβολή δικάσιµο, να καταθέσουν όλα τα έγγραφα και να υποστηρίξουν τα συµφέροντα του ήµου Κοζάνης µε κάθε νόµιµο µέσο και γενικά να προβούν σε όλες τις νόµιµες ενέργειες για την εκτέλεση της εντολής αυτής. Γ. Η παρούσα απόφαση να αναρτηθεί στο διαδίκτυο (www.diavgeia.gov.gr) (Ν. 3861/2010, ΦΕΚ 112/τ.Α) και να δηµοσιευτεί στην ιστοσελίδα του ήµου (www.kozanh.gr) (παρ. 4 του άρθρου 6 του Ν. 4071/2012, ΦΕΚ 85/τ.Α). Αναθέτει στον κ. Πρόεδρο τις παραπέρα ενέργειες. Η παρούσα απόφαση πήρε αριθµό 274 / 2016 Το παρόν πρακτικό συντάχθηκε και υπογράφτηκε ως εξής: Ο Πρόεδρος (Τ.Υ) Ιωαννίδης Ελευθέριος ήµαρχος Κοζάνης Τα Μέλη (Τ.Υ) Βαλαής Γεώργιος Γκούµας Βασίλειος (Λάκης) Σελίδα 4 από 5
Ο Πρόεδρος Τα Μέλη Λαβαντσιώτης Γεώργιος Λιάκος Ευθύµιος (Θέµης) Σιώµος Νικόλαος Μαλούτας Λάζαρος Καραπάτσιος Ευάγγελος Γκουτζηκώστας Γεώργιος Α κ ρ ι β έ ς Α π ό σ π α σ µ α Κοζάνη, 19 Οκτωβρίου 2016 Ο Γραµµατέας Γρηγοριάδης Ιωάννης κλάδου ΤΕ ιοικητικού Λογιστικού Σελίδα 5 από 5