ΑΔΑ: Β864ΩΚΙ- ΓΣ2 ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΟΙΚ. ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΝΟΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΗ ΤΗΣ 8-12-2014 ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΠΟΛΗΣ-ΣΥΚΕΩΝ ΠΡΑΚΤΙΚΟ 33 ΓΡ. ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΑΡΙΘ. ΑΠΟΦ. 444 ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ Από το πρακτικό της 33 / 8-12-2014 συνεδρίασης της Οικονομικής Επιτροπής. Αριθμ. Απόφασης 444 / 2014 ΠΕΡΙΛΗΨΗ Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την αποζημίωση οφειλόμενης έκτασης από το Δήμο προς τον κ. Ανανιδάκη Παράσχο και τον κ. Ανανιδάκη Μιχαήλ εμβαδού 22,21 τ.μ. στον καθένα, στη Δημοτική ενότητα Πεύκων του Δήμου Νεάπολης Συκεών Στο Δημοτικό Κατάστημα, 8-12-2014, ημέρα Δευτέρα και ώρα 09:00, συνήλθε σε τακτική συνεδρίαση η Οικονομική επιτροπή ύστερα από την 70531/4-12-2014 έγγραφη πρόσκληση του Προέδρου κ Ζιγκερίδης Δημήτριος, που επιδόθηκε σε καθένα από τους Συμβούλους, σύμφωνα με το άρθρο 75 του Ν.3852/2010. Αφού διαπιστώθηκε ότι υπάρχει η νόμιμη απαρτία, δεδομένου ότι από τα εννιά (9) μέλη, παραβρέθηκαν τα έξι (6), δηλαδή: ΠΑΡΟΝΤΕΣ 1. Τσακιρίδης Αναστάσιος 2. Αλεξούδη Αναστασία (Νατάσσα) 3. Βαρσάμης Νικόλαος 4. Ωραιόπουλος Λάζαρος 5. Γιαρένης Χρήστος 6.Απατσίδης Δημήτριος αναπ/κος ΑΠΟΝΤΕΣ 1. Ζιγκερίδης Δημήτριος 2. Γαλανός Αριστείδης (Αρίστος) 3. Γενίτσαρη Παρασκευή (Παρή) 4. Μιχαηλίδης Βασίλειος Σύμφωνα με την υπ αρ. 1148/31-10-2014 απόφαση Δημάρχου Νεάπολης-Συκεών κ.δανιηλίδη Συμεών Πρόεδρος της Οικονομικής Επιτροπής,ορίζεται ο Αντιδήμαρχος Διοικητικού-Οικονομικού κ.ζιγκερίδης Δημήτριος. Σύμφωνα με την υπ αρ. 31/2011 απόφαση Δημάρχου Νεάπολης-Συκεών πρακτικά τηρούνται από την διοικητική υπάλληλο του Δήμου κ. Πηνελόπη Καραηλία. Λόγω απουσίας του Προέδρου κ.ζιγκερίδη Δημήτριου προέδρευσε ο Αντιπρόεδρος κ.ωραιόπουλος Λάζαρος. ΟΜΟΦΩΝΑ από τους παρόντες αποφασίσθηκε η συζήτηση ενός (1) θέματος εκτός ημερήσιας διάταξης. Τα θέματα συζητήθηκαν με την εξής σειρά:1 ο εκτός, 1 ο, 2 ο, 3 ο, 4 ο, 5 ο, 6 ο, 7 ο, 8 ο και 9ο. 1
Ο Προεδρεύων, αφού εισηγήθηκε το 4ο θέμα, της ημερήσιας διάταξης Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την αποζημίωση οφειλόμενης έκτασης από το Δήμο προς τον κ. Ανανιδάκη Παράσχο και τον κ. Ανανιδάκη Μιχαήλ εμβαδού 22,21 τ.μ. στον καθένα, στη Δημοτική ενότητα Πεύκων του Δήμου Νεάπολης Συκεών, έθεσε υπόψη της επιτροπής την υπ αριθμ. πρωτ. 69891/2-12-2014 εισήγηση τεχνική έκθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου με το παρακάτω περιεχόμενο: ΘΕΜΑ: Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την αποζημίωση οφειλόμενης έκτασης από το Δήμο προς τον κ. Ανανιδάκη Παράσχο και τον. κ. Ανανιδάκη Μιχαήλ εμβαδού 22,21τ.μ. στον καθένα στη Δημοτική Ενότητα Πεύκων του Δήμου Νεάπολης-Συκεών Με τη με αριθμό πρωτοκόλλου 66230/5-9-2012 αίτησή τους ο κ. Ανανιδάκης Παράσχος τ. Χρήστου και ο κ. Ανανιδάκης Μιχαήλ τ. Χρήστου ζήτησαν τον καθορισμό συμβιβαστικής τιμής μονάδος για την αποζημίωση οφειλόμενης έκτασης για την οποία υποχρεούται ο Δήμος Νεάπολης-Συκεών προς τους ανωτέρω σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αριθμ. 38 πράξη εφαρμογής στη Δημοτικής Ενότητας Πεύκων. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τον πίνακα της 38 πράξης εφαρμογής επέκτασης της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων ο κ. Ανανιδάκης Παράσχος τ. Χρήστου και ο κ. Ανανιδάκης Μιχαήλ τ. Χρήστου ήταν ιδιοκτήτες με ποσοστό 50,00% ο καθένας του ακινήτου με κτηματολογικό αριθμό 050806 εμβαδού Ε=8.019,64τ.μ. Από την παραπάνω αρχική ιδιοκτησία προέκυψαν δύο τελικές ιδιοκτησίες. Η πρώτη στο Ο.Τ. Γ449 με αριθμό 02 και εμβαδό Ε=3903,48τ.μ. επί των οδών Νερομύλων 21 και Περάματος και η δεύτερη στο Ο.Τ. Γ500 με αριθμό 04Ν και εμβαδό Ε=811,92τ.μ. στην οδό Μουσών 4 στις οποίες οι παραπάνω αιτούντες είναι συνιδιοκτήτες κατά 50,00 % Κατά την τακτοποίηση των τελικών ιδιοκτησιών, οι παραπάνω ιδιοκτήτες έλαβαν ο καθένας συνολικό εμβαδό Ε=2.357,70 τ.μ. Όμως όπως φαίνεται από τον πίνακα της πράξης εφαρμογής, είναι κατά 22,21τ.μ. λιγότερο από αυτό που έπρεπε να έχει ως τελική ιδιοκτησία ο καθένας ιδιοκτήτης ( διαφορά της στήλης 43 εμβαδό κατά ποσοστό με την στήλη 10 επιφάνεια ιδιοκτησίας μετά την εισφορά σε γη του πίνακα της πράξης εφαρμογής). Συνεπώς οι κ.κ. Ανανιδάκης Παράσχος τ. Χρήστου και Ανανιδάκης Μιχαήλ τ. Χρήστου δικαιούνται από τον Δήμο αποζημίωση 22,21τ.μ. ο καθένας (στήλες 50 και 52 του πίνακα της πράξης εφαρμογής) 2
Το Δημοτικό Συμβούλιο, με την υπ αρ. 354/2014 απόφασή του, με θέμα: «Καθορισμός τιμών μονάδος για προσκυρώσεις και αποζημιώσεις ιδιωτών προς τον Δήμο και αντιστρόφως για το υπόλοιπο του έτους 2014 και για το έτος 2015.», καθόρισε για τη Δημοτική Ενότητα των Πεύκων συμβιβαστική τιμή μονάδος για την Β Κυκλική Ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0.60, όπου βρίσκεται το υπό αποζημίωση τμήμα, το ποσό των 142,00 ανά τετραγωνικό μέτρο. Με τα παραπάνω δεδομένα, το κόστος για την αποζημίωση του τμήματος των 22.21τ.μ. ανέρχεται στο ποσό των (22,21τ.μ. Χ 142,00 /τ.μ).= 3.153,82 για τον καθένα ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με την παρ.1 περ. ιδ του άρθρου 72 «Οικονομική Επιτροπή - Αρμοδιότητες» του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), όπως ισχύει σήμερα (αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του Αρθ. 6 του Ν. 4071/12), καθορίζεται ότι η οικονομική επιτροπή αποφασίζει για το δικαστικό συμβιβασμό και τον εξώδικο συμβιβασμό ή κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο μέχρι του ποσού των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ και εισηγείται στο δημοτικό συμβούλιο για τον εξώδικο συμβιβασμό ή την κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο που υπερβαίνει το παραπάνω ποσό. Επίσης, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, ορίζεται ότι για τις περιπτώσεις ιβ, ιγ και ιδ της προηγούμενης παρ. 1, η απόφαση λαμβάνεται ύστερα από γνωμοδότηση δικηγόρου, η ανυπαρξία της οποίας συνεπάγεται ακυρότητα της σχετικής απόφασης. Η παρούσα ρύθμιση ισχύει και όταν αποφασίζει, σχετικά, το Δημοτικό Συμβούλιο, λόγω υπέρβασης του αντικειμένου των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ της περίπτωσης ιδ της προηγούμενης παραγράφου. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα ανωτέρω, προκύπτει ότι το θέμα υπόκειται στην αποφασιστική αρμοδιότητα της Οικονομικής Επιτροπής και παρακαλείστε να αποφασίσετε σχετικά. Ο ΣΥΝΤΑΞΑΣ ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Η Αναπληρώτρια Προϊσταμένη της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών Ευάγγελος Σιαπάκας ΠΕ Τοπογράφος Μηχανικός Γαλανάκη Τριανταφυλλιά ΠΕ Πολιτικός Μηχανικός 3
ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΑΝΤΙΓΡΑΦΑ: 1. Η υπ αρ. πρωτ. 66230/5-9-2012 αίτηση των κ.κ. Ανανιδάκη Παράσχο και Ανανιδάκη Μιχαήλ. 2. Ο πίνακας της με αριθμό 38 πράξη εφαρμογής. 3. Η με αριθμό 38/42 τροποποίηση της με αριθμό 38 πράξη εφαρμογής της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης. 4. Η με αριθμό 354/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Στη συνέχεια ο Προεδρεύων έθεσε υπόψη της Επιτροπής την από 20-11-2014 εισήγηση του Νομικού Συμβούλου του Δήμου κ.μακρή Ιωάννη με το παρακάτω περιεχόμενο: ΘΕΜΑ: «Καθορισμός συμβιβαστικής τιμής μονάδας για την αποζημίωση οφειλόμενης έκτασης από το Δήμο προς τον κ. Ανανιδάκη Παράσχο και τον. κ. Ανανιδάκη Μιχαήλ εμβαδού 22,21τ.μ. στον καθένα στη Δημοτική Ενότητα Πεύκων του Δήμου Νεάπολης- Συκεών» 1. Σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 65, 72, 73, 271 και 272 του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), σε συνδυασμό με τις διατάξεις των αρ. 93, 186, 191 του Δ.Κ.Κ. (Ν. 3463/2006), γνωμοδοτώ ως εξής για το παραπάνω θέμα: 2. Με τη με αριθμό πρωτοκόλλου 66230/5-9-2012 αίτησή τους ο κ. Ανανιδάκης Παράσχος τ. Χρήστου και ο κ. Ανανιδάκης Μιχαήλ τ. Χρήστου ζήτησαν τον καθορισμό συμβιβαστικής τιμής μονάδος για την αποζημίωση οφειλόμενης έκτασης για την οποία υποχρεούται ο Δήμος Νεάπολης-Συκεών προς τους ανωτέρω σύμφωνα με τον πίνακα της υπ αριθμ. 38 πράξη εφαρμογής στη Δημοτικής Ενότητας Πεύκων. 3. Πιο αναλυτικά, σύμφωνα με τον πίνακα της 38 πράξης εφαρμογής επέκτασης της Δημοτικής Ενότητας Πεύκων ο κ. Ανανιδάκης Παράσχος τ. Χρήστου και ο κ. Ανανιδάκης Μιχαήλ τ. Χρήστου ήταν ιδιοκτήτες με ποσοστό 50,00% ο καθένας του ακινήτου με κτηματολογικό αριθμό 050806 εμβαδού Ε=8.019,64τ.μ. Από την παραπάνω αρχική ιδιοκτησία προέκυψαν δύο τελικές ιδιοκτησίες. Η πρώτη στο Ο.Τ. Γ449 με αριθμό 02 και εμβαδό Ε=3903,48τ.μ. επί των οδών Νερομύλων 21 και Περάματος και η δεύτερη στο Ο.Τ. Γ500 με αριθμό 04Ν και εμβαδό Ε=811,92τ.μ. στην οδό Μουσών 4 στις οποίες οι παραπάνω αιτούντες είναι συνιδιοκτήτες κατά 50,00 % 4. Κατά την τακτοποίηση των τελικών ιδιοκτησιών, οι παραπάνω ιδιοκτήτες έλαβαν ο καθένας συνολικό εμβαδό Ε=2.357,70 τ.μ. Όμως όπως φαίνεται από τον πίνακα της πράξης εφαρμογής, είναι κατά 22,21τ.μ. λιγότερο από αυτό που έπρεπε να έχει ως τελική ιδιοκτησία ο καθένας ιδιοκτήτης ( διαφορά της στήλης 43 εμβαδό κατά ποσοστό με την στήλη 10 επιφάνεια ιδιοκτησίας μετά την εισφορά σε γη του πίνακα της πράξης εφαρμογής). 5. Συνεπώς οι κ.κ. Ανανιδάκης Παράσχος τ. Χρήστου και Ανανιδάκης Μιχαήλ τ. Χρήστου δικαιούνται από τον Δήμο αποζημίωση 22,21τ.μ. ο καθένας (στήλες 50 και 52 του πίνακα της πράξης εφαρμογής) 4
6. Το Δημοτικό Συμβούλιο, με την υπ αρ. 354/2014 απόφασή του, με θέμα: «Καθορισμός τιμών μονάδος για προσκυρώσεις και αποζημιώσεις ιδιωτών προς τον Δήμο και αντιστρόφως για το υπόλοιπο του έτους 2014 και για το έτος 2015.», καθόρισε για τη Δημοτική Ενότητα των Πεύκων συμβιβαστική τιμή μονάδος για την Β Κυκλική Ζώνη, με συντελεστή δόμησης 0.60, όπου βρίσκεται το υπό αποζημίωση τμήμα, το ποσό των 142,00 ανά τετραγωνικό μέτρο. 7. Με τα παραπάνω δεδομένα, το κόστος για την αποζημίωση του τμήματος των 22.21τ.μ. ανέρχεται στο ποσό των (22,21τ.μ. Χ 142,00 /τ.μ).= 3.153,82 για τον καθένα ιδιοκτήτη. 8. Σύμφωνα με την παρ.1 περ. ιδ του άρθρου 72 «Οικονομική Επιτροπή - Αρμοδιότητες» του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), όπως ισχύει σήμερα (αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του Αρθ. 6 του Ν. 4071/12), καθορίζεται ότι η οικονομική επιτροπή αποφασίζει για το δικαστικό συμβιβασμό και τον εξώδικο συμβιβασμό ή κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο μέχρι του ποσού των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ και εισηγείται στο δημοτικό συμβούλιο για τον εξώδικο συμβιβασμό ή την κατάργηση δίκης που έχουν αντικείμενο που υπερβαίνει το παραπάνω ποσό. 9. Επίσης, σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010, ορίζεται ότι για τις περιπτώσεις ιβ, ιγ και ιδ της προηγούμενης παρ. 1, η απόφαση λαμβάνεται ύστερα από γνωμοδότηση δικηγόρου, η ανυπαρξία της οποίας συνεπάγεται ακυρότητα της σχετικής απόφασης. Η παρούσα ρύθμιση ισχύει και όταν αποφασίζει, σχετικά, το Δημοτικό Συμβούλιο, λόγω υπέρβασης του αντικειμένου των τριάντα χιλιάδων (30.000) ευρώ της περίπτωσης ιδ της προηγούμενης παραγράφου. 10. Λαμβάνοντας υπόψη όλα τα ανωτέρω, προκύπτει ότι το θέμα υπόκειται στην αποφασιστική αρμοδιότητα της Οικονομικής Επιτροπής και παρακαλείστε να αποφασίσετε σχετικά. 11. Υπό τα άνω δεδομένα εισηγούμαι ότι συμφέρει από τα εις γνώση μου στοιχεία στον Δήμο μας η εξώδικη συμβιβαστική αποζημίωση της επίμαχης ιδιοκτησίας στην τιμή που ζητούν οι ενδιαφερόμενοι, καθώς δεν υπάρχει περίπτωση δικαστικά να επιτευχθεί κατώτερη τιμή από την τιμή 142,00 ανά τετραγωνικό μέτρο που καθορίστηκε με την υπ αριθμόν 354/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου. Ο Νομικός Σύμβουλος του Δήμου Συκεών Ιωάννης Στ. Μακρής 5
Στην συνέχεια το λόγο πήρε ο ΔΣ κ. Ωραιόπουλος Λάζαρος και είπε ότι θα ψηφίσει λευκό. Τέλος ο Προεδρεύων κάλεσε την Οικονομική Επιτροπή ν αποφασίσει σχετικά. Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ Μετά από συζήτηση, αφού έλαβε υπόψη: 1)όσα ο Προεδρεύων, ο Δήμαρχος και τα μέλη της Ο.Ε. εξέθεσαν και αναλυτικά καταγράφονται στα πρακτικά αυτής της συνεδρίασης, 2) την υπ αρ. πρωτ. 69891/2-12-2014 εισήγηση-τεχνική έκθεση της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δήμου, 3) την από 20-11-2014 εισήγηση του Νομικού συμβούλου του Δήμου, 4) την υπ αρ. πρωτ. 66230/5-9-2014 αίτηση 5) το πίνακα της με αριθμό 38 πράξη εφαρμογής 6) την με υπ αρ. 1. αριθμό 38/42 τροποποίηση της με αριθμό 38 πράξη εφαρμογής της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης Θεσσαλονίκης. 7) την με αριθμό 354/2014 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου 8) την παρ.1 περ. ιδ του άρθρου 72 «Οικονομική Επιτροπή - Αρμοδιότητες» του Ν. 3852/2010 (Καλλικράτης), όπως ισχύει σήμερα (αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του Αρθ. 6 του Ν. 4071/12), και 9) τις διατάξεις του άρθρου 72 του Ν. 3852/2010. Αποφασίζει Με Πλειοψηφία Εγκρίνει τον καθορισμό συμβιβαστικής τιμής μονάδος για την αποζημίωση οφειλόμενη έκταση από το Δήμο προς τον κ. Ανανιδάκη Παράσχο και τον. κ. Ανανιδάκη Μιχαήλ εμβαδού 22,21τ.μ. στον καθένα στη Δημοτική Ενότητα Πεύκων του Δήμου Νεάπολης- Συκεών, και καθορίζει το κόστος για την αποζημίωση του τμήματος των 22.21τ.μ. στο ποσό των (22,21τ.μ. Χ 142,00 /τ.μ).= 3.153,82 για τον καθένα ιδιοκτήτη. Μειοψήφισε ο ΔΣ κ. Ωραιόπουλος Λάζαρος Η απόφαση αυτή πήρε αριθμ. 444/2014 Αναθέτει στον κ. Δήμαρχο να προβεί στις παραπέρα ενέργειες. Ο ΠΡΟΕΔΡΕΥΩΝ ΩΡΑΙΟΠΟΛΥΛΟΣ ΛΑΖΑΡΟΣ Ο ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΑ ΜΕΛΗ Απατσίδης Δημήτριος Τσακιρίδης Αναστάσιος Αλεξούδη Αναστασία (Νατάσσα) Βαρσάμης Νικόλαος Γιαρένης Χρήστος 6