ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ ΛΙΜΕΝΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗ ΑΝΟΙΧΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΙΛΟΓΗ ΑΝΑΔΟΧΟΥ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ (Ο.Λ.Η Α.Ε) «ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΛΙΜΕΝΙΚΟΥ ΠΕΡΙΠΤΕΡΟΥ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ ΣΤΗΝ ΑΡΧΙΚΗ ΤΟΥ ΜΟΡΦΗ» Εκτιμώμενης αξίας 108.869.26 (πλέον Φ.Π.Α. %) ΦΑΚΕΛΟΣ ΕΡΓΟΥ Τεύχη Τεχνικών Δεδομένων Έργου και Προεκτιμώμενης Αμοιβής Μελέτης ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΣ 2017
ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ 1.1 ΙΣΤΟΡΙΚΟ 1.2. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΠΟ - ΠΑΡΟΝ ΘΕΣΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ 2. ΤΕΧΝΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ 3. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΕΠΙ ΜΕΡΟΥΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΑΝΤΙΓΑΦΟ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΥΠΠΟ ii
1. ΣΚΟΠΙΜΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ 1.1 ΙΣΤΟΡΙΚΟ Το Λιμενικό Περίπτερο συνολικής κάλυψης 512 τετ. μέτρων στο ΒΔ άκρο της περιοχής Μπεντενάκι της χερσαίας ζώνης του Λιμένος Ηρακλείου (Σχέδιο 1), κατασκευάστηκε το 1951 βάσει μελέτης που εκπονήθηκε από τον αρχιτέκτονα μηχανικό Ι. Τζομπανάκη, και εγκρίθηκε από την τότε Γενική Διοίκηση Κρήτης. Ωστόσο η ιδέα για την κατασκευή ενός τουριστικού περιπτέρου στο βορειοδυτικό τμήμα της Παλιάς Πόλης ήταν παλαιότερη και προσδιορίζεται στη δεκαετία του 1940. Στόχος ήταν η αναβάθμιση της περιοχής και η λειτουργία της ως πόλος έλξης για τους κατοίκους της. Η δημοπράτηση του έργου έγινε στις 30-6-51 από τη Λιμενική Επιτροπή Ηρακλείου, και ο προϋπολογισμός του έργου ανερχόταν σε 270 εκ δρχ. Ανάδοχος του έργου αναδείχτηκε ο Σταύρος Θεοδωράκης. Το 1958 η Λιμενική Επιτροπή ενέκρινε την επέκταση του περίπτερου. Η μελέτη έγινε και πάλι από τον Ι. Τζομπανάκη και ανάδοχος ήταν ο Αλ. Μανιδάκης. Το «Λιμενικό Περίπτερο», επί σειρά ετών μισθωνόταν από το τότε Λιμενικό Ταμείο Ηρακλείου, και οι διάφοροι ενοικιαστές είχαν μεν την ευθύνη για τη συντήρηση του αλλά σταδιακά επέφεραν ριζική αλλοίωση της αρχικής φυσιογνωμίας του κτιρίου. Για να αποφευχθεί ο κίνδυνος περαιτέρω καστροφής και μοιραία της κατεδάφισης του κτιρίου, ο Οργανισμός Λιμένος Ηρακλείου με πρωτοβουλία του ζήτησε από το ΥΠΠΟ τη θεσμοθέτηση της αποκατάστασης και διατήρησης του κτιρίου. Υπέρμαχοι της διατήρησης του Λιμενικού Περιπτέρου, εκτός από το Σύλλογο Αρχιτεκτόνων ήταν και η προϊσταμένη της Υπηρεσίας Νεοτέρων Μνημείων και Τεχνικών Εργων Κρήτης κα Χ.Τζομπανάκη, που με σχετική εισήγηση της προς το αρμόδιο Συμβούλιο του υπουργείου Πολιτισμού, ζητούσε να αναδειχτεί το αρχικό κτίριο το οποίο είναι ένα από τα ελάχιστα σωζόμενα κτίρια της μεταμοντέρνας αρχιτεκτονικής στην πόλη και έχει συνδεθεί με σημαντικά γεγονότα της μεταπολεμικής ζωής του Ηρακλείου. 1
ΣΧΕΔΙΟ 1. Θέση Λιμενικού Περίπτερου στο ΒΔ άκρο της περιοχής Μπεντενάκι. Με γκρι χρώμα συμβολίζεται η χερσαια ζώνη του Λιμένος Ηρακλείου. 2
1.2. ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΠΟ - ΠΑΡΟΝ ΘΕΣΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Σύμφωνα με την επισυναπτόμενη απόφαση ΥΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/53374/1504 του Υπουργείου Πολιτισμού (Παράρτημα 1) βάσει της 18/15-06-2006 γνωμοδότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων, το Λιμενικό Περίπτερο αποτελεί πλέον μνημείο και επιβάλεται η διατήρηση του. Η επίσημη απόφαση του Συμβουλίου, αναφέρει μεταξύ άλλων τα εξής: «Το αρχικό κτίριο με την προσθήκη που έγινε στη δεκαετία του 1950 κηρύσσεται νεότερο μνημείο καθώς αποτελεί κατασκευή που ενσωματώνει ενδιαφέροντα στοιχεία της μοντέρνας αρχιτεκτονικής και έχει συνδεθεί με την κοινωνική ζωή της πόλης του Ηρακλείου υπό τους ακόλουθους όρους: 1. Οι μεταγενέστερες προσθήκες που δεν εναρμονίζονται με τις αρχικές κατασκευές θα πρέπει να αφαιρεθούν. 2. Η μελέτη αποκατάστασης του κτιρίου με την απαραίτητη φωτογραφική, σχεδιαστική και ιστορική τεκμηρίωση θα υποβληθεί προς έγκριση στο Κεντρικό Συμβούλιο Νεωοτέρων Μνημείων του Υπουργείο Πολιτισμού. 3. Η μελέτη αποκατάστασης θα πρέπει να απαντά σε ζητήματα στατικότητας του κτιρίου. 4. Να αφαιρεθούν οι υπάρχοντες στύλοι ηλεκτροφωτισμού και να υπογειοποιηθεί το δίκτυο ηλεκτροδότησης. 2. ΤΕΧΝΙΚΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ Εκτός των όρων που τίθενται στη σχετική απόφαση του ΥΠΠΟ η μελέτη αποκατάστασης του κτιρίου, συνολικής κάλυψης 512 τετ. μέτρων, θα πρέπει να διασφαλίζει τα εξής: 1. Την πολαπλότητα χρήσεων ως εστιατόριο / καφέ αλλά και χώρου πολιτιστικών και άλλων εκδηλώσεων ήτοι διαλέξεων, εκθέσεων συναυλιών και συνελεύσεων. 2. Τη φιλική προς το περιβάλλον λειτουργία του κτιρίου με τη μέγιστη δυνατή εξοικονόμηση ενέργειας και νερού. 3
3. Την αποφυγή επιπτώσεων από την κατασκευή και λειτουργία του στο ενετικό τείχος επί του οποίου εδράζεται. Για το λόγο αυτό η μελέτη θα πρέπει να περιλαμβάνει διερεύνηση για την ύπαρξη τυχόν σπηλαιώσεων ή άλλων ζημιών του ενετικού τείχους υποκείμενων του κτιρίου και μέτρα αποκατάστασης τους. Απαραίτητα στοιχεία αναφοράς της μελέτης αποτελούν 1. Οι μελέτες Ι. Τζομπανάκη. 2. Αρχειακό υλικό της Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Εργων Κρήτης. 3. Αρχειακό υλικό του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου. 4. Οι μελέτες και στοιχεία σχετικά με την κατάσταση και αποκατάσταση των Ενετικών τειχών της 13ης Εφορείας Βυζαντινών και Μεταβυζαντινών Αρχαιοτήτων, του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου καθώς και του Γραφείου Ενετικών Τειχών Δήμου Ηρακλείου. Οριστική παραλαβή της μελέτης θα γίνει σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 189 του Ν. 4412/2016 αλλά με διασφάλιση της έγκριση της από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερώνονται για συμπληρωματικά του φάκελου του έργου στοιχεία κατά το άρθρο 2.3 της προκήρυξης. 3. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ Σκοπός της μελέτης είναι η αποκατάσταση του μνημείου, η πλήρης πρόταση λειτουργικής, αισθητικής, τεχνικής και οικονομικής άποψης Η μελέτη πρέπει να λαμβάνει υπ όψιν 1. Την αρμονική συνύπαρξη του μνημείου με το τείχος, την γειτνίαση με τους αρχαιολογικούς χώρους, τον περιβάλλοντα χώρο ( φυτεύσεις, οπτικές φυγές, θάλασσα) 4
2. Την ομαλή σύνδεση του περιβάλλοντα χώρου με τα περάσματα των κατοίκων και επισκεπτών στο παραλιακό μέτωπο 3. Την επιλογή υλικών επιστρώσεων με κριτήρια την φυσική τους προέλευση, την δυνατότητα ανακύκλωσης, την αντοχή στο χρόνο και τις συνθήκες της παράκτιας ζώνης 4. Οφείλει να συνάδει με τις αρχές του βιοκλιματικού και περιβαλλοντικού σχεδιασμού. 4. ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΕΠΙ ΜΕΡΟΥΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ. Βάσει των απαιτήσεων της σχετικής απόφασης του ΥΠΠΟ αλλά και της θέσης του κτιρίου επί του Ενετικού τείχους οι απαραίτητες επί μέρους μελέτες με τις αντίστοιχες προεκτιμώμενες αμοιβές περιγράφονται στον Πίνακα 1 βάσει της ανάλυσης του Πίνακα 2. 5
ΠΙΝΑΚΑΣ 1 Επι μέρους μελέτες, αντίστοιχες κατηγορίες και τάξεις πτυχίου καθώς προεκτιμώμενες αμοιβές. ΜΕΛΕΤΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΜΕΛΕΤΗΣ ΤΑΞΗ ΠΤΥΧΙΟΥ ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΗ ΑΜΟΙΒΗ ΜΕ ΦΠΑ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ 6 Β και άνω 41.333,01 49.186,29 Ειδική αρχιτεκτονική 7 Α και άνω 7.479,72 8.900,86 ΣΤΑΤΙΚΗ 8 Β και άνω 15.833,88 18.842,32 ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΙ 9 Β και άνω ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ 20.434,60 24.317,18 ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΗ 21 Α και άνω 9.587,71 11.409,37 Απρόβλεπτες δαπάνες 14.200,34 17.608,42 ΣΥΝΟΛΟ 108.869,26 129.554,42 6
ΠΙΝΑΚΑΣ 2. Ανάλυση προεκτιμώμενων αμοιβών επι μέρους μελέτων και απαιτούνες κατηγορίες μελετών και τάξεων πτυχίου. ΠΙΝΑΚΑΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΠΡΟΕΚΤΙΜΩΜΕΝΗΣ ΑΜΟΙΒΗΣ ΑΜΟΙΒΗ ΑΜΟΙΒΗ ΜΕ ΦΠΑ 1.ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΤ 6 Β/Γ ΟΙΚ 1.1 Β Γ κ μ ΤΑ ο ΣΒν ΣΑ Ε τκ (Ε ΤΑ0 ΣΒν 100)/(178.3 τκ) Β1/3 μ/β1/3 κ+γ Α 2,4 52 9,75 1,32 1 401 1,203 2.406,06 13,40 3,88 6,28 41.333,01 49.186,29 2.ΕΙΔΙΚΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΤ 7 Β/Γ ΟΙΚ 1.1 κ μ ΤΑ ο ΣΒν ΣΑ Ε τκ (Ε ΤΑ0 ΣΒν 100)/(178.3 τκ) Β1/3 μ/β1/3 κ+γ Α 2,9 63 9,75 0,4 1 110 1,203 200,00 5,85 10,77 13,67 7.479,72 8.900,86 3. ΣΤΑΤΙΚΗ ΚΑΤ 8 Β/Γ ΟΙΚ 2.1 Β Γ κ μ ΤΑ ο ΣΒν ΣΑ Ε τκ Σστ (Ε ΤΑ0 Σστ ΣΒν 100)/(178.3 τκ) Β1/3 μ/β1/3 κ+γ Α 3,7 35 9,75 1,32 1 401 1,203 0,32 769,94 9,17 3,82 7,52 15.833,88 18.842,32 4. ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΗ ΚΑΤ 9 Β/Γ ΟΙΚ 3.1 Β Γ κ μ ΤΑ ο ΣΒν ΣΑ Ε τκ ΣΗΜ (Ε ΤΑ0 Σστ ΣΒν 100)/(178.3 τκ) Β1/3 μ/β1/3 κ+γ Α 2,5 45 9,75 1,32 1 401 1,203 0,38 914,30 9,71 4,64 7,14 17.846,72 21.237,59 4α. ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΟΙΚ 3.2 Β Γ κ μ ΤΑ ο ΣΒν ΣΑ Ε τκ (Ε ΤΑ0 ΣΒν 100)/(178.3 τκ) Β1/3 μ/β1/3 κ+γ Α 2,3 45 0,2925 1,32 1 401 1,203 72,18 4,16 10,81 13,11 2.587,89 3.079,58 ΣΥΝΟΛΟ Η/Μ 20.434,60 24.317,18 5. ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΤ 21 Α/Β ΓΤΕ 2.3.1 Β Δ Θ Ε Ε0.55 τκ Σ(Φ) 1,5 1,8 1 338 24,6 1,203 9.587,71 11.409,37 7. ΑΠΡΟΒΛΕΠΤΑ (15%) 14.200,34 17.608,42 ΣΥΝΟΛΟ ΜΕΛΕΤΗΣ 108.869,26 129.554,42 7
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1 ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΥΠΠΟ 8
9
10
Ο Διευθυντής Τεχνικών Έργων & Περιβάλλοντος ΟΛΗ Λυριντζάκης Σταύρος 11