16PROC

INFORMATICS DEVELOPMEN T AGENCY Date: 2016.06.28 13:25:56 EEST Digitally signed by INFORMATICS DEVELOPMENT AGENCY Reason: Location: Athens Προς: Κάθε Ενδιαφερόμενο Κοιν.: Γραμ.ΔΣ / ΥΠΕΕΔ / Λογιστήριο ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΤΑΜΕΙΟΥ ΣΤΡΑΤΟΥ ΔΝΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ TMHMA ΠΡΟΜΗΘΕΙΩΝ Μονής Πετράκη 10-12, Τ.Κ. 115 21 Τηλ: 210 7288170-137 Αθήνα, 28 ΙΟΥΝ 2016 ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ Νο 10/2016 ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ της ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΔΙΑΚΟΥ 16 ΑΚΡΟΠΟΛΗ 1.Έχοντας υπόψη: α. Τις διατάξεις, όπως αυτές έχουν τροποποιηθούν και ισχύουν : (1) ΒΔ 109 Α /58 «Κανονισμός Λειτουργίας των Οικονομικών Υπηρεσιών του Νοσηλευτικού Ιδρύματος του Μετοχικού Ταμείου Στρατού», (2) ΝΔ 721/70 «Οικονομική Μέριμνα και Λογιστικό των Ενόπλων Δυνάμεων», (3) Του Π.Δ. 715/79 : Περί τρόπου ενεργείας υπό των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), προμηθειών μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών. (Α' 212) (4) Του Ν.2286/95 «Προμήθειες Δημοσίου Τομέα», (5) Του Π.Δ. 166/2003 «Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στην οδηγία 2000/35 της 29-6-2000 για την καταπολέμηση των καθυστερήσεων πληρωμών στις εμπορικές συναλλαγές» (Φ.Ε.Κ. Α 138/5-6- 2003), (6) Του Π.Δ 118/07 «Κανονισμός Προμηθειών Δημοσίου», (7) Του Π.Δ. 60/07 (Φ.Ε.Κ. 64 /Α/ 07 ) «Προσαρμογή της Ελληνικής Νομοθεσίας στις διατάξεις της Οδηγίας 2004/18/ΕΚ περί συντονισμού των διαδικασιών σύναψης των δημοσίων συμβάσεων έργων, προμηθειών και υπηρεσιών» όπως τροποποιήθηκε με την οδηγία 2005/51/ΕΚ της Επιτροπής και την Οδηγία 2005/75/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 16ης Νοεμβρίου 2005. (8) Του N.3861/2010 (ΦΕΚ 112/Α/2010) «Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση Νόμων και Πράξεων Κυβερνητικών, Διοικητικών και Αυτοδιοικητικών Οργάνων», (9) Του Ν.3871/2010 «Δημοσιονομικής Διαχείρισης και Ευθύνης» περί ανάληψης ενεργειών από τον αρμόδιο Διατάκτη για τη δέσμευση των απαιτούμενων πιστώσεων σύμφωνα με το ΠΔ 113/2010 «Ανάληψη υποχρεώσεων από τους Διατάκτες» (ΦΕΚ Α 194 και 209) που εκδόθηκε κατ εξουσιοδότηση των διατάξεων των παρ. 1 και 2 του άρθρου 22Α του Ν.2362/95 (Α.247), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με τα άρθρα 21 και 23 του Ν.3871/2010 και Σελίδα 1 από 12

(10) Του Ν.4270/14 «Αρχές Δημοσιονομικής Διαχείρισης και Εποπτείας (ενσωμάτωση της οδηγίας 2011/85/ΕΕ) Δημόσιο Λογιστικό και άλλες διατάξεις». β. Τις αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου του Ιδρύματος: (1) Τα ΠΔΣ 1114/13/7-Νοε-2007 «Δαπάνη Αναπαραγωγής Εγγράφων» και (2) Τα ΠΔΣ 1234/11 ο /27-2-2016 «Έγκριση Μίσθωσης Ακινήτου Ιδιοκτησίας του ΝΙΜΤΣ» γ. Την Εντολή Προμήθειας υπ αριθμ. XXXXXXXXXXX/ΧΧ-ΧΧ-20ΧΧ. ΠΡΟΚΗΡΥΣΣΟΥΜΕ 2. Πρόχειρο Πλειοδοτικό Διαγωνισμό (συνοπτικές διαδικασίες) με ενσφράγιστες αρχικές έγγραφες προσφορές και την συνέχιση με φανερή και προφορική πλειοδοτική δημοπρασία σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ. 715/1979, για την ανάδειξη πλειοδότη μισθωτή του ακινήτου της ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΔΙΑΚΟΥ 16 ΑΚΡΟΠΟΛΗ στο Ν.Ι.Μ.Τ.Σ, CPV : 70210000-6 σύμφωνα και με τους όρους των Παραρτημάτων, οι οποίοι αποτελούν Απαράβατοι Όροι, με τιμή εκκίνησης στα ΤΡΙΑΚΟΣΙΑ ευρώ (300,00 ), ως ακολούθως: ΕΚΤΑΣΗ ΤΙΜΗ Α/Α ΔΝΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΟΡΟΦΟΣ (m 2 ) ΕΚΚΙΝΗΣΗΣ 1. ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ ΔΙΑΚΟΥ 16 ΑΚΡΟΠΟΛΗ 2ος 60 300,00 3. Η κατακύρωση γίνεται στο διαγωνιζόμενο που προσφέρει τη υψηλότερη τιμή μίσθωσης μετά την ολοκλήρωση της προφορικής δημοπρασίας, εφόσον η αρχική προσφορά του είναι αποδεκτή με βάση τους Όρους της συγκεκριμένης Πρόσκλησης Ενδιαφέροντος. 4. Tα Δικαιολογητικά και η Οικονομική Προσφορά πρέπει να κατατεθούν από τους ενδιαφερομένους μέχρι την 18 Η ΙΟΥΛΙΟΥ 2016, ημέρα ΔΕΥΤΕΡΑ και ώρα 15:00 μ.μ.. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στο διαγωνισμό πρέπει να υποβάλουν αρχική προσφορά σε κλειστό φάκελο, σε δυο (2) αντίγραφα, στην ελληνική γλώσσα, σύμφωνα με τις λοιπές οδηγίες της Διακήρυξης. Τόπος υποβολής προσφορών: ΝΙΜΤΣ / Γρ. Προμηθειών, Κτήριο Διοίκησης, 2 ος όροφος, οδός Μονή Πετράκη, αριθμός 10-12, ΤΚ 115 21, Αθήνα. Προσφορές που θα υποβληθούν μετά την παραπάνω ημερομηνία και ώρα δεν θα ληφθούν υπόψη και θα επιστρέφονται στους προσφέροντες. 5. Η διαγωνιστική διαδικασία θα διενεργηθεί την 19 Η ΙΟΥΛΙΟΥ 2016, ημέρα ΤΡΙΤΗ και ώρα 09:00 π.μ. στην αίθουσα του Διοικητικού Συμβουλίου (Κτήριο Διοίκησης του Ιδρύματος), αποσφραγίζοντας τις υποβληθείσες αρχικές προσφορές ενώπιον της ορισθείσης για το σκοπό αυτό επιτροπής. 6. Η συνολική διάρκεια της υλοποίησης της παρούσας προμήθειας ορίζεται σε δύο έτη με δικαίωμα ανανέωσης του Ιδρύματος για τρία ακόμη χρόνια. Σελίδα 2 από 12

7. Ο συγκεκριμένος πλειοδοτικός διαγωνισμός διεξάγεται «κατά το σύστημα των ανοικτών προσφορών μετά συνεχίσεως του διαγωνισμού δια προφορικών τοιούτων, όπως ρητά ορίζεται στο άρθρο 13 παρ. β του Π.Δ. 715/79. 8. Περισσότερες πληροφορίες σχετικές με το ακίνητο καθώς και περί της δυνατότητας επισκέψεως σας στο ακίνητο, όπως επικοινωνήστε με το Λογιστήριο του Ιδρύματος (Τηλ.: 210 72 88 179 - ΜΥ κος Βασίλειος Καστριτσέας) 9. Στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του και της εξουσιοδότησης του Διευθυντή Συντονιστή από το ΔΣ του Ιδρύματος συγκροτείται η Επιτροπή Αξιολόγησης Αποτελεσμάτων, η οποία αποτελείται από το κάτωθι μέλη: α. ΥΠΛΓΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΜΟΙΡΑΣ, ως πρόεδρος β. ΕΠΟΠ ΜΑΤΖΩΝΑ ΜΑΡΙΖΑ και γ. ΕΠΟΠ ΛΧΙΑΣ ΝΕΚΤΑΡΙΟΣ ΓΙΑΝΝΑΤΟΣ ως μέλη Ακριβές αντίγραφο Ταξχος Γεώργιος Γιαννακός Δντής- Συντονιστής Λγος (Ο) Ιωάννης Κόνας Προϊστ. Τμ. Προμηθειών ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΑ: «Α» Πίνακας Δικαιολογητικών Συμμετοχής «Β» Μισθωτήριο Συμφωνητικό Κατοικίας Σελίδα 3 από 12

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ «Α» στη ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ 10/2016 ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΣΤΡΑΤΟΥ Αθήνα, 28 ΙΟΥΝ 2016 ΠΙΝΑΚΑΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗΣ Α/Α ΦΑΚΕΛΟΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΟ α. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/1986, όπως καθορίζεται στο Ν.2690/1999 (άρθρο 11), που συμπληρώθηκε από το Ν. 3345/2005 (άρθρο 16), η οποία να φέρει ημερομηνία εντός των τελευταίων τριάντα ημερολογιακών ημερών προ της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των προσφορών και: (1) Αναγράφονται τα στοιχεία της Διακήρυξης στην οποία συμμετέχουν. ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Γενικοί Όροι Διακήρυξης (2) Δηλώνεται ότι, μέχρι και την ημέρα υποβολής της προσφοράς τους, δεν έχουν καταδικασθεί με αμετάκλητη απόφαση για κάποιο από τα παρακάτω αδικήματα: (α) Συμμετοχή σε εγκληματική οργάνωση, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 2 παράγραφος 1 της κοινής δράσης της 98/773/ΔΕΥ του Συμβουλίου, (β) Δωροδοκία, όπως αυτή ορίζεται αντίστοιχα στο άρθρο 3 της πράξης 98/742/ΚΕΠΠΑ του Συμβουλίου, (γ) Απάτη, κατά την έννοια του άρθρου 1 της σύμβασης σχετικά με την προστασία των οικονομικών συμφερόντων των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων, (δ) Νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, όπως ορίζεται στο άρθρο 1 της οδηγίας 91/308/ΕΟΚ του Συμβουλίου, της 10 ης Ιουνίου 1991, για την πρόληψη χρησιμοποίησης του χρηματοπιστωτικού συστήματος για την νομιμοποίηση εσόδων από παράνομες δραστηριότητες, (ε) Υπεξαίρεση, απάτη, εκβίαση, πλαστογραφία, ψευδορκία, δωροδοκία και δόλια χρεοκοπία, (στ) Σχετικά με τις διατάξεις του Αγορανομικού Κώδικα, αναφορικά με την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. Σελίδα 4 από 12

Α/Α ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΟ β. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/1986, όπως καθορίζεται στο Ν.2690/1999 (άρθρο 11), που συμπληρώθηκε από το Ν. 3345/2005 (άρθρο 16), η οποία να φέρει ημερομηνία εντός των τελευταίων τριάντα ημερολογιακών ημερών προ της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των προσφορών και: ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Γενικοί Όροι Διακήρυξης (1) Δεν υπόκειται σε τυχόν νομικούς περιορισμούς λειτουργίας, (2) Δεν έχει αποκλεισθεί η συμμετοχή της σε διαγωνισμό, (3) Δεν έχουν υποπέσει σε σοβαρό παράπτωμα κατά την άσκηση της επαγγελματικής της δραστηριότητας, (4) Είναι συνεπής στην εκπλήρωση τόσο των συμβατικών της υποχρεώσεων όσο και των υποχρεώσεών της εν γένει προς το Δημόσιο τομέα, (5) Δεν έχει κάνει ψευδείς ή ανακριβείς δηλώσεις κατά την παροχή πληροφοριών, που ζητούνται από την Υπηρεσία, (6) Δεν τελούν σε πτώχευση ή σε διαδικασία κήρυξης πτώχευσης, (7) Είναι ενήμεροι ως προς τις υποχρεώσεις τους που αφορούν τις εισφορές κοινωνικής ασφάλισης (κύριας και επικουρικής) και ως προς τις φορολογικές υποχρεώσεις τους. Επιπροσθέτως, δηλώνονται σαφώς, οι ασφαλιστικοί φορείς στους οποίους είναι ασφαλισμένοι οι απασχολούμενοι (με οποιαδήποτε σχέση) στην επιχείρηση, (8) Είναι εγγεγραμμένοι στο οικείο Επιμελητήριο ή ασκούν γεωργικό ή κτηνοτροφικό επάγγελμα, κατά περίπτωση, (9) Δεν τελούν υπό κοινή εκκαθάριση του Ν. 2190/1920, όπως εκάστοτε ισχύει, ή ειδική εκκαθάριση του Ν.1892/1990 (ΦΕΚ A 101), όπως εκάστοτε ισχύει, ή άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα) και, επίσης, ότι δεν τελούν υπό διαδικασία έκδοσης απόφασης κοινής ή ειδικής εκκαθάρισης των ανωτέρω νομοθετημάτων ή υπό άλλες ανάλογες καταστάσεις (μόνο για αλλοδαπά νομικά πρόσωπα). Σελίδα 5 από 12

Α/Α ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΟ γ. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/1986 η οποία να φέρει ημερομηνία εντός των τελευταίων τριάντα ημερολογιακών ημερών προ της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής των προσφορών και στην οποία να δηλώνεται ότι η εταιρεία (ή επιχείρηση): ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ Γενικοί Όροι Διακήρυξης (1) Έλαβαν γνώση των όρων του Πλειοδοτικού Διαγωνισμού και των τεχνικών περιγραφών και τους οποίους ΑΠΟΔΕΧΟΝΤΑΙ πλήρως και ανεπιφύλακτα. Στην περίπτωση που οι υπηρεσίες τους παρουσιάζουν αποκλίσεις ή διαφοροποιήσεις, από αυτά που καθορίζονται από την τεχνική προδιαγραφή ή προδιαγραφή (κατά περίπτωση) του Ιδρύματος, αυτές πρέπει απαραίτητα να αναφέρονται με λεπτομέρειες στην προσφορά των προμηθευτών. (2) Δε θα χρησιμοποιήσουν σαν άμεσο ή έμμεσο αντιπρόσωπο τους, μόνιμο ή σε εφεδρεία Αξιωματικό των τριών κλάδων των Ενόπλων Δυνάμεων ή υπάλληλο του Ιδρύματος εφόσον δεν έχει παρέλθει πενταετία από τον χρόνο αποστρατείας ή συνταξιοδότησης τους. (3) Αναλαμβάνεται η υποχρέωση για την έγκαιρη και προσήκουσα προσκόμιση των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 6 του ΠΔ 118/2007. δ. Παραστατικό εκπροσώπησης της εταιρείας για τον αντιπρόσωπο που θα λάβει μέρος στην συγκεκριμένη διαγωνιστική διαδικασία. (προαιρετικό - όχι επί ποινή αποκλεισμού) Ακριβές αντίγραφο Ταξχος Γεώργιος Γιαννακός Δντής- Συντονιστής Λγος (Ο) Ιωάννης Κόνας Προϊστ. Τμ. Προμηθειών Σελίδα 6 από 12

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ «Δ» στην ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ 10/2016 ΝΟΣΗΛΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΜΕΤΟΧΙΚΟ ΤΑΜΕΙΟ ΣΤΡΑΤΟΥ Αθήνα, 28 ΙΟΥΝ 2016 ΜΙΣΘΩΤΗΡΙΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Σήμερα την του μηνός του έτους στην πόλη οι υπογράφοντες το συμφωνητικό αυτό αφ ενός αποκαλούμενος στο εξής ``εκμισθωτής``, κάτοικος οδός αρ Α.Φ.Μ. 123456789 και αφ ετέρου του κάτοικος οδός αρ Α.Φ.Μ. 123456789 κάτοχος του υπ αριθ. δελτίου ταυτότητας που εκδόθηκε την από το αποκαλούμενος στο εξής ``μισθωτής``, συμφώνησαν από κοινού και αποδέχτηκαν τα εξής: 1. ΜΙΣΘΙΟ Ο πρώτος συμβαλλόμενος ``εκμισθωτής`` εκμισθώνει με το συμφωνητικό αυτό στον δεύτερο συμβαλλόμενο ``μισθωτή`` ένα διαμέρισμα (κατοικία) και ειδικότερα στον όροφο που βρίσκεται στην πόλη στην οδό και αριθ. και αποτελείται από τους εξής χώρους:. 2. ΜΙΣΘΩΜΑ Το μηνιαίο μίσθωμα ορίζεται σε.το μίσθωμα συμφωνείται να καταβάλλεται μέσα στο πρώτο τριήμερο κάθε μήνα στην κατοικία του ``εκμισθωτή`` που αναφέρεται παραπάνω ή σε τραπεζικό λογαριασμό που τυχόν θα υποδειχθεί εγγράφως από τον ``εκμισθωτή``. Η καταβολή του μισθώματος αποδεικνύεται μόνο με την έγγραφη απόδειξη του ``εκμισθωτή`` ή εξουσιοδοτημένου απ αυτόν πρόσωπο ή της Τράπεζας αποκλειόμενου κάθε άλλου αποδεικτικού μέσου. Οι συμβαλλόμενοι θεωρούν το μίσθωμα δίκαιο και ανάλογο με την μισθωτική αξία του ακινήτου και παραιτούνται από κάθε δικαίωμα αμφισβήτησης του. Σελίδα 7 από 12

3. ΔΙΑΡΚΕΙΑ Η διάρκεια της παρούσας μίσθωσης ορίζεται Αρχίζει την λήγει την. 4. ΕΓΓΥΗΣΗ Για την ακριβή εκπλήρωση των όρων της μίσθωσης, ο ``μισθωτής`` κατέβαλλε σήμερα στον ``εκμισθωτή`` το ποσό των εύρο. Το ποσό αυτό που θα αναπροσαρμόζεται σε κάθε αύξηση του μισθώματος κατά το ίδιο ποσοστό, θα του επιστραφεί μετά την εμπρόθεσμη κατά τη λήξη της μίσθωσης αποχώρηση του από το μίσθιο, την παράδοση του μίσθιου και των κλειδιών του, καθώς και την εκκαθάριση όλων των τυχόν εκκρεμών λογαριασμών. Συμφωνείται ρητά ότι η εγγύηση αυτή δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να συμψηφισθεί με τα μισθώματα ή άλλες οφειλές του μισθωτή προς τον ``εκμισθωτή``. 5. ΧΡΗΣΗ Το μίσθιο θα χρησιμοποιηθεί ως κατοικία του μισθωτή, τ συζύγου τ που ονομάζεται καθώς και των εξής μελών της οικογένειας του:. Απαγορεύεται απόλυτα οποιαδήποτε μετατροπή της χρήσης του μισθίου καθώς και η ολική ή μερική υπομίσθωση του ή με οποιοδήποτε τρόπο με ή χωρίς αντάλλαγμα παραχώρησης της χρήσης του μισθίου σε τρίτους ή συγκατοίκηση άλλων προσώπων χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ``εκμισθωτή``. 6. ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΜΙΣΘΙΟΥ-ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ Ο μισθωτής παρέλαβε το μίσθιο αφού το εξέτασε και το βρήκε της τελείας αρεσκείας του, σε άριστη κατάσταση και απόλυτα κατάλληλο για τη χρήση που μισθώθηκε. Για όλη την διάρκεια της μίσθωσης ο ``εκμισθωτής`` δεν έχει καμία υποχρέωση συντήρησης, αντικατάστασης ή επισκευής ζημιών και βλαβών του μισθίου, των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού, για τα οποία αποκλειστική ευθύνη και υποχρέωση έχει ο ``μισθωτής``. 7. ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ-ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ Απαγορεύεται στον μισθωτή να επιφέρει οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση ή μεταρρύθμιση του μισθίου χωρίς την έγγραφη συναίνεση του ``εκμισθωτή``. Οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση ή μεταρρύθμιση γίνει κατά παράβαση αυτού του όρου ανεξάρτητα από τις συνέπειες που συνεπάγεται παραμένει προς όφελος του μισθίου χωρίς να γεννά κανένα Σελίδα 8 από 12

απολύτως δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του ``μισθωτή``. Πάντως ο εκμισθωτής δικαιούται να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στην προηγούμενη κατάσταση με δαπάνες του ``μισθωτή``. 8. ΚΑΛΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ Ο ``μισθωτής`` υποχρεούται να κάνει καλή χρήση του μισθίου διατηρώντας το καθαρό και ευπρεπές, να το χρησιμοποιεί κατά τρόπο που να μην θίγει την ησυχία, την υγεία, την εργασία ή την ασφάλεια του ``εκμισθωτή`` και των λοιπών ενοίκων του κτιρίου, προς τους οποίους πρέπει να τηρεί την ανάλογη συμπεριφορά. Επίσης οφείλει να ενημερώνει εγκαίρως τον ``εκμισθωτή`` για τυχόν κινδύνους ή ζημίες του μισθίου. Απαγορεύεται στο ``μισθωτή`` η κατάληψη άλλων ή κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου στο ποίο βρίσκεται το μίσθιο, η στάθμευση οχημάτων πάσης φύσεως μέσα στο μίσθιο ή τους κοινόχρηστους χώρους του καθώς και η τοποθέτηση μηχανημάτων, εύφλεκτων ή εκρηκτικών υλών ή αντικειμένων που μπορούν να βλάψουν και να ρυπάνουν το μίσθιο. 9. ΕΠΙΣΚΕΨΗ-ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΜΙΣΘΙΟΥ Ο ``εκμισθωτής`` ή ο αντιπρόσωπος του δικαιούται σε κατάλληλες μέρες και ώρες α) να επισκέπτεται και να επιθεωρεί λεπτομερώς το μίσθιο συνοδευόμενος από μηχανικό ή εμπειροτέχνη για να εξακριβώσει τυχόν φθορές ή μεταβολές του, β) να επισκέπτεται το μίσθιο δύο φορές την εβδομάδα μαζί με υποψηφίους αγοραστές ή μισθωτές, αναλυτικότερα κάθε από έως και κάθε από έως. Τέλος ο ``μισθωτής`` υποχρεούται να ανέχεται τυχόν απαραίτητες εργασίες επισκευής ή ανοικοδομήσεως του κτιρίου όπου βρίσκεται το μίσθιο. 10. ΑΠΟΔΟΣΗ ΤΟΥ ΜΙΣΘΙΟΥ Κατά τη λήξη της μίσθωσης ο ``μισθωτής`` υποχρεούται χωρίς ενόχληση, να δώσει το μίσθιο στον ``εκμισθωτή`` στην ίδια κατάσταση που το παρέλαβε. Διαφορετικά υποχρεούται σε καταβολή ποσού ίσου προς το 1/15 του μηνιαίου μισθώματος για κάθε μέρα καθυστέρησης σαν ποινική ρήτρα και σε αποζημίωση του ``εκμισθωτή`` για κάθε ζημία από την μη έγκαιρη απόδοση του μίσθιου. 11. ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Ο μισθωτής υποχρεούται να συμμορφώνεται απολύτως ως προς όλους τους όρους και τις διατάξεις του Σελίδα 9 από 12

κανονισμού της πολυόροφης οικοδομής στον οποία βρίσκεται το μίσθιο, είτε αυτός έχει συνταχθεί με συμβολαιογραφική πράξη είτε εφαρμόζεται άτυπα, του οποίου έλαβε γνώση και ο οποίος θεωρείται αναπόσπαστο μέρος αυτού του συμφωνητικού. Συμφωνείται ρητά ότι κάθε υποχρέωση ή απαγόρευση του κανονισμού που αφορά τους ιδιοκτήτες αφορά και τους μισθωτές. 12. ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ-ΤΕΛΗ Οι λογαριασμοί κάθε είδους παροχών κοινής οφελείας, τα πάσης φύσεως τέλη, φόροι και εισφορές που αφορούν το μίσθιο ή συναρτώνται προς το μίσθωμα, πλην του φόρου εισοδήματος ως και κάθε προβλεπόμενη κοινόχρηστη δαπάνη θα βαρύνουν αποκλειστικά τον ``μισθωτή``. Ο μισθωτής υποχρεούται μέσα σε δέκα μέρες από την υπογραφή του παρόντος να συνάψει με την ΔΕΗ σύμβαση παροχής ηλεκτρικού ρεύματος στο όνομα του. 13. ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ Ο ``μισθωτής`` υποχρεούται κάθε μήνα και λαμβάνοντας έγγραφη απόδειξη του διαχειριστή της οικοδομής, να του καταβάλλει την κατά τις διατάξεις του άνω κανονισμού της οικοδομής, αναλογία που αντιστοιχεί στο μίσθιο επί πάσης φύσεως δαπανών επισκευής, συντήρησης και λειτουργίας των κοινοχρήστων χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένης και της δαπάνης αμοιβής του εν γένει προσωπικού της πολυκατοικίας. 14. ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ Η δαπάνη της λειτουργίας και τακτικής συντήρησης της κεντρικής θέρμανσης όπως επιμερίζεται με τις διατάξεις του άνω κανονισμού της οικοδομής βαρύνει τον μισθωτή, κατά την αφορούσα το μίσθιο αναλογία ο οποίος και υποχρεούται κάθε μήνα, κατά τον οποίο λειτουργεί η κεντρική θέρμανση, στην προκαταβολή της στον διαχειριστή της πολυκατοικίας επί αποδείξει. Την υποχρέωση αυτή έχει ο μισθωτής είτε κάνει χρήση της κεντρικής θέρμανσης είτε όχι, επειδή απουσιάζει από το μίσθιο ή για άλλους λόγους εκτός αν διαφορετικά ρυθμίζεται στον κανονισμό. 15.ΣΙΩΠΗΡΗ ΑΝΑΜΙΣΘΩΣΗ -ΑΥΞΗΣΗ ΜΙΣΘΩΜΑΤΟΣ Η σιωπηρή αναμίσθωση ή παράταση του χρόνου της μίσθωσης αποκλείονται απολύτως, τυχόν δε αναγκαστική παραμονή του μισθωτή στο μίσθιο μετά τη λήξη της μίσθωσης δεν μπορεί ποτέ να θεωρηθεί ότι υποδηλώνει συμφωνία του ``εκμισθωτή``. Σε τέτοια περίπτωση συμφωνείται ρητά ότι αν ως προς το μίσθωμα δεν υπάρχει ή δεν ισχύει Σελίδα 10 από 12

ειδική συμφωνία σταδιακής αναπροσαρμογής του, κάθε αύξηση που θα δοθεί ή θα επιτραπεί με οποιονδήποτε τρόπο από το Κράτος για τα μισθώματα κατοικιών κάθε είδους, οποτεδήποτε ακόμη και κατά την συμβατική διάρκεια του παρόντος, θα ισχύει αμέσως και αυτομάτως και για την μίσθωση αυτή. 16. ΕΓΓΡΑΦΗ-ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ Κάθε τυχόν τροποποίηση όρων αυτού του συμφωνητικού θα αποδεικνύεται αποκλειστικά και μόνο εγγράφως αποκλειομένου οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού μέσου. Η τυχόν μη έγκαιρη ενάσκηση από τον ``εκμισθωτή`` οποιουδήποτε δικαιώματος του, είτε μια φορά είτε κατ επανάληψη δεν σημαίνει παραίτηση του από αυτό το δικαίωμα. 17. ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΩΝ Η μη εμπρόθεσμη καταβολή από τον ``μισθωτή`` του μισθώματος, της αναλογίας του στις δαπάνες κοινοχρήστων χώρων και θέρμανσης, των λογαριασμών που αφορούν το μίσθιο και κάθε άλλη πρόσθετη υποχρέωση του μισθωτή ή η παράβαση οποιουδήποτε από τους όρους του συμφωνητικού αυτού ή του Νόμου παρέχει στον ``εκμισθωτή`` το δικαίωμα να καταγγείλει και να λύσει μονομερώς τη μίσθωση, να αποβάλλει τον μισθωτή από το μίσθιο κατά την σχετική νόμιμη διαδικασία και να ζητήσει αποζημίωση για κάθε ζημία που έπαθε. Στις περιπτώσεις αυτές καταπίπτει σαν ποινική ρήτρα υπέρ του εκμισθωτή η εγγύηση που δόθηκε. Τέλος, συμφωνείται ρητά ότι αν οι μισθωτές είναι περισσότεροι από ένας αφ ενός ευθύνονται σε ολόκληρο, εφ εταίρου δε διορίζουν αλλήλους αντικλήτους και με εξουσία παραλαβής και των εισαγωγικών της δίκης εγγράφων. Οι κάθε είδους επιδόσεις εγγράφων προς τον ``μισθωτή`` μπορούν να γίνονται και στο μίσθιο μέχρι παραδόσεως των κλειδιών του 18. ΠΡΟΣΘΕΤΟΙ ΟΡΟΙ Μεταξύ των συμβαλλομένων συμφωνούνται και οι εξής πρόσθετοι όροι:. Το παρόν μισθωτήριο διαβάστηκε και έγινε αποδεκτό από τους συμβαλλομένους, υπογράφτηκε από αυτούς και ο καθένας έλαβε από ένα όμοιο αντίτυπο, ένα δε θα κατατεθεί από τον εκμισθωτή στην Οικονομική Εφορία που υπάγεται εντός της νόμιμης προθεσμίας. Σελίδα 11 από 12

ΟΙ ΣΥΜΒΑΛΛΟΜΕΝΟΙ Ο ΕΚΜΙΣΘΩΤΗΣ Ο ΜΙΣΘΩΤΗΣ... Ακριβές αντίγραφο Ταξχος Γεώργιος Γιαννακός Δντής- Συντονιστής Λγος (Ο) Ιωάννης Κόνας Προϊστ. Τμ. Προμηθειών Σελίδα 12 από 12