ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΠΡΟΧΕΙΡΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΔΩΝ ΟΛΥΜΠΙΑΣ 11 & ΕΠΤΑΛΟΦΟΥ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΤΤΙΚΗΣ (ΟΤ 480)

Transcript

1 ΔΗΜΟΣ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ ΑΘΜΟΝΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Α.Ε. O.T.A. ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΠΡΟΧΕΙΡΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΔΩΝ ΟΛΥΜΠΙΑΣ 11 & ΕΠΤΑΛΟΦΟΥ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΤΤΙΚΗΣ (ΟΤ 480) Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΑΘΜΟΝΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΟΙΝΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ο.Τ.Α.» (στο εξής «η Εταιρεία»), σύμφωνα με την από (θέμα 2 ο ) απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου και έχοντας υπόψη τις διατάξεις του Κανονισμού της για τη διενέργεια α) εκμισθώσεων και μισθώσεων και β) αγορών πωλήσεων και ανταλλαγών, ο οποίος εγκρίθηκε με την από (θέμα 2 ο ) απόφαση του ΔΣ, διακηρύσσει πρόχειρο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση του κτιρίου που ευρίσκεται επί των οδών Ολυμπίας 11 & Επταλόφου στο Μαρούσι Αττικής (ΟΤ 480). Το προς εκμίσθωση ακίνητο (στο εξής «το μίσθιο») βρίσκεται εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 1.386,26 μ2, σε περιοχή με χρήση «αμιγούς κατοικίας». Η συνολική επιφάνεια του μισθίου, το οποίο ανεγέρθηκε δυνάμει της υπ αριθμ. 82/04 άδεια οικοδομής της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου Αμαρουσίου, με χρήση «πολιτιστικό κέντρο», ανέρχεται σε 2.248,98 μ2 και αποτελείται από υπόγειο, με χρήση βοηθητική και θέσεων στάθμευσης, ισόγειο με αίθουσες για διδασκαλία, συνάθροιση κ.λπ., α όροφο και β όροφο με χρήση γραφείων. Είναι δυνατή η αλλαγή της χρήσης του μισθίου κατόπιν αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας σε άλλες χρήσεις συμβατές με τη χρήση γης της περιοχής (αμιγής κατοικία). Ειδικότερα χαρακτηριστικά του μισθίου, καθώς και του οικοπέδου εντός του οποίου κείται, περιγράφονται στην από Έκθεση του ΣΟΕ, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της διακήρυξης. Το κείμενο της διακήρυξης, στο οποίο αναφέρονται οι ειδικότεροι όροι διενέργειας του διαγωνισμού, διατίθεται στους ενδιαφερομένους κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες στα γραφεία της Εταιρείας (Βας. Σοφίας 9 & Δημ. Μόσχα- 2 ος όροφος Δημαρχιακού Μεγάρου) αδαπάνως. Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να προσέλθουν αυτοπροσώπως ή με νόμιμο εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο στην Εταιρεία (Βας.

2 Σοφίας 9 & Δημ. Μόσχα- 2 ος όροφος Δημαρχιακού Μεγάρου) μέχρι την Δευτέρα 21 Νοεμβρίου 2011 και ώρα π.μ., προσκομίζοντας σφραγισμένο φάκελο, απευθυνόμενο στην «Επιτροπή Διαγωνισμού» με όλα τα απαιτούμενα από τη διακήρυξη στοιχεία. Ως τιμή εκκίνησης ορίζεται το ποσό των επτά χιλιάδων ευρώ ( 7.000,00), πλέον του αναλογούντος χαρτοσήμου. Η πρώτη προσφορά πρέπει να είναι ανώτερη από την τιμή εκκίνησης τουλάχιστον κατά 1%. Η μίσθωση θα έχει διάρκεια τουλάχιστον πέντε (5) έτη και θα αρχίζει από την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού μισθώσεως. Η διεξαγωγή του διαγωνισμού θα γίνει στο Μαρούσι, οδ. Βασ. Σοφίας 9 & Δημ. Μόσχα, στο ισόγειο του Δημαρχιακού Μεγάρου (αίθουσα δημοτικού συμβουλίου), ενώπιον της «Επιτροπής Διαγωνισμού», την Δευτέρα, και ώρα μ.μ. Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας έξι (μηνών) για ποσό ίσο προς το 1/10 της τιμής εκκίνησης, ήτοι 700,00. Η εγγυητική αυτή επιστολή επιστρέφεται στο μεν τελευταίο πλειοδότη μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου ή τη μη έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας, στους δε λοιπούς μετά το πέρας της δημοπρασίας. Πληροφορίες για το προς ενοικίαση ακίνητο θα είναι διαθέσιμες και από την ιστοσελίδα της εταιρείας στην ηλεκτρονική διεύθυνση Τα έξοδα δημοσίευσης της παρούσας, καθώς και τα πάσης φύσεως έξοδα διενέργειας του διαγωνισμού και κατάρτισης του σχετικού συμφωνητικού μίσθωσης βαρύνουν το μισθωτή που θα αναδειχθεί. Μαρούσι, Ο πρόεδρος του Δ.Σ Βασίλειος Δ. Μπαλάσης

3 «ΟΡΟΙ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ ΠΡΟΧΕΙΡΟΥ ΠΛΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΕΠΙ ΤΩΝ ΟΔΩΝ ΟΛΥΜΠΙΑΣ 11 & ΕΠΤΑΛΟΦΟΥ ΣΤΟ ΜΑΡΟΥΣΙ ΑΤΤΙΚΗΣ (ΟΤ 480)» Η ανώνυμη εταιρεία με την επωνυμία «ΑΘΜΟΝΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΟΙΝΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Ο.Τ.Α.» (στο εξής «η Εταιρεία»), σύμφωνα με την από απόφαση του Διοικητικού της Συμβουλίου και έχοντας υπόψη τις διατάξεις του Κανονισμού της για τη διενέργεια α) εκμισθώσεων και μισθώσεων και β) αγορών πωλήσεων και ανταλλαγών, ο οποίος εγκρίθηκε με την από (θέμα 2 ο ) απόφαση του ΔΣ και τους διαγωνισμούς που διενεργήθηκαν την και και απέβησαν άκαρποι, διακηρύσσει πρόχειρο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση του κτιρίου που ευρίσκεται επί των οδών Ολυμπίας 11 & Επταλόφου στο Μαρούσι Αττικής (ΟΤ 480). Ο πρόχειρος πλειοδοτικός διαγωνισμός θα διεξαχθεί με τους ακόλουθους ειδικότερους όρους : ΑΡΘΡΟ 1 ο : Αντικείμενο του διαγωνισμού περιγραφή μισθίου Αντικείμενο του παρόντος διαγωνισμού είναι η εκμίσθωση του κτιρίου (στο εξής «το μίσθιο»)που ευρίσκεται επί των οδών Ολυμπίας 11, Πριγκιποννήσων και Επταλόφου στο ΟΤ 480 του Δήμου Αμαρουσίου Ν. Αττικής και κείται εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 1.386,26 μ2, σε περιοχή με χρήση «αμιγούς κατοικίας». Η συνολική επιφάνεια του μισθίου, το οποίο ανεγέρθηκε δυνάμει της υπ αριθμ. 82/04 άδεια οικοδομής της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου Αμαρουσίου, με χρήση «πολιτιστικό κέντρο», ανέρχεται σε 2.248,98 μ2 και αποτελείται από υπόγειο, με χρήση βοηθητική και θέσεων στάθμευσης, ισόγειο με αίθουσες για διδασκαλία, συνάθροιση κ.λπ., α όροφο και β όροφο με χρήση γραφείων. Είναι δυνατή η αλλαγή της χρήσης του μισθίου κατόπιν αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας σε άλλες χρήσεις συμβατές με τη χρήση γης της περιοχής (αμιγής κατοικία) Ειδικότερα χαρακτηριστικά του μισθίου, καθώς και του οικοπέδου εντός του οποίου κείται, περιγράφονται στην από Έκθεση του ΣΟΕ, η οποία αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα της παρούσης διακήρυξης. ΑΡΘΡΟ 2 ο : Διάρκεια της μίσθωσης πρόωρη λύση της μίσθωσης Η μίσθωση θα έχει διάρκεια τουλάχιστον πέντε (5) έτη και θα αρχίζει από την υπογραφή του ιδιωτικού συμφωνητικού μισθώσεως.

4 2.2. Η σιωπηρή ανανέωση της μίσθωσης απαγορεύεται, τυχόν δε παράταση της διάρκειας θα συμφωνείται και θα αποδεικνύεται μόνο εγγράφως. Διευκρινίζεται ότι η για οποιοδήποτε λόγο παραμονή του μισθωτή στο μίσθιο μετά από τη λήξη ή λύση της μισθώσεως δεν μπορεί να θεωρηθεί ως ανανέωση ή παράταση. Περαιτέρω τυχόν εισπραχθησόμενα κατά το χρόνο αυτό από την Εταιρεία μισθώματα θα θεωρούνται ότι καταβάλλονται ως αποζημίωση χρήσης Ο επιλεχθησόμενος μισθωτής δύναται να αποχωρήσει από το μίσθιο πριν από την εκπνοή του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, κατόπιν προηγούμενης εξάμηνης ειδοποίησης της Εταιρείας. Σε περίπτωση που ο μισθωτής αποχωρήσει από το μίσθιο πριν από την εκπνοή του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης, χωρίς να έχει προηγουμένως ειδοποιήσει την Εταιρεία κατά τα ανωτέρω, η τελευταία θα έχει δικαίωμα να αξιώσει από το μισθωτή ως αποζημίωση το σύνολο των μισθωμάτων που όφειλε να καταβάλει μέχρι τη συμπλήρωση του συμβατικού χρόνου, εκτός εάν ο μισθωτής εξεύρει νέο μισθωτή που θα τύχει της εγκρίσεως της Εταιρείας και θα συμβληθεί με τους ίδιους (με το παρόν) όρους και συμφωνίες. Στην περίπτωση αυτή, ο μισθωτής θα αποχωρήσει αζημίως και ουδέν θα οφείλει στην Εταιρεία. ΑΡΘΡΟ 3 ο : Βάση καθορισμού του μηνιαίου μισθώματος (τιμή εκκίνησης) Ως τιμή εκκίνησης ορίζεται το ποσό των 7.000,00, πλέον του αναλογούντος χαρτοσήμου Η πρώτη προσφορά πρέπει να είναι ανώτερη από την τιμή εκκίνησης τουλάχιστον κατά 1%. ΑΡΘΡΟ 4 ο : Μίσθωμα Καταβολή Αναπροσαρμογή Η καταβολή του μισθώματος που θα έχει επιτευχθεί στη δημοπρασία θα αρχίσει από την ημερομηνία υπογραφής του ιδιωτικού συμφωνητικού μισθώσεως και θα πραγματοποιείται το πρώτο πενθήμερο εκάστου μισθωτικού μηνός Το μίσθωμα θα αναπροσαρμόζεται ετησίως (μισθωτικό έτος), χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση, κατά ποσοστό ίσο προς το 100% του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, όπως αυτός επίσημα ορίζεται από την Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για την προηγούμενη δωδεκάμηνη περίοδο, συν μία (1) ποσοστιαία μονάδα. Η αναπροσαρμογή θα υπολογίζεται κάθε μισθωτικό έτος επί του μισθώματος του προηγούμενου κάθε φορά έτους. Περιπτώσεις αποπληθωρισμού δεν θα επηρεάζουν το μίσθωμα, το οποίο δεν δύναται να μειωθεί για οποιοδήποτε μισθωτικό έτος σε σχέση με το προηγούμενο Σε περίπτωση παράτασης της μισθωτικής συμβάσεως, ως μίσθωμα ορίζεται το διαμορφωμένο κατά τον τελευταίο χρόνο της μίσθωσης, το οποίο θα αναπροσαρμόζεται κατά τα αναφερόμενα ανωτέρω.

5 ΑΡΘΡΟ 5 ο : Λοιπές οικονομικές υποχρεώσεις του μισθωτή Ο επιλεχθησόμενος μισθωτής οφείλει να καταβάλλει τους σχετικούς με το μίσθιο δημόσιους, δημοτικούς φόρους και τέλη (καθαριότητας, φωτισμού κ.λπ.), τέλη ΕΡΤ κ.λπ., και γενικότερα τέλη που εισπράττονται με λογαριασμούς της ΔΕΗ, και άλλα τέλη που επιβάλλονται ή πρόκειται να επιβληθούν στο μίσθιο, εφόσον εκ του νόμου δεν βαρύνουν την Εταιρεία Ο μισθωτής βαρύνεται επίσης με όλες τις δαπάνες λειτουργίας του μισθίου, όπως ενδεικτικά τις δαπάνες κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης και αποχέτευσης. Ο μισθωτής υποχρεούται να προβεί με δαπάνες και επιμέλειά του σε όλες τις απαιτούμενες ενέργειες προκειμένου οι σχετικοί λογαριασμοί κατανάλωσης ρεύματος να εκδίδονται στο όνομά του, καταβάλλοντας την οριζόμενη από την Δ.Ε.Η. εγγύηση, το αργότερο εντός μηνός από την παράδοση σε αυτόν από την Εταιρεία όλων των αναγκαίων για την σύνδεση εγγράφων και πιστοποιητικών. Εάν αυτό δεν καταστεί εφικτό ή εάν η Εταιρεία δηλώσει εγγράφως στο μισθωτή ότι απαλλάσσεται από την εν λόγω υποχρέωσή του, ο μισθωτής θα οφείλει να καταβάλλει τις προπεριγραφείσες δαπάνες απευθείας στην Εταιρεία, εντός ενός (1) μηνός από τη λήψη εκ μέρους του μισθωτή του σχετικού παραστατικού Ο μισθωτής βαρύνεται επίσης με τις δαπάνες συντήρησης του ανελκυστήρα και πυροσβεστικού συστήματος του όλου κτιρίου. ΑΡΘΡΟ 6 ο : Υπεκμίσθωση μισθίου Απαγορεύεται η υπεκμίσθωση ή η μερική ή ολική παραχώρηση της χρήσης του μισθίου προς οποιονδήποτε τρίτο με ή χωρίς αντάλλαγμα, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της Εταιρείας. ΑΡΘΡΟ 7 ο : Παράδοση & απόδοση του μισθίου εργασίες Το μίσθιο θα παραδοθεί στον επιλεχθησόμενο μισθωτή κατά την ημέρα υπογραφής της μισθωτικής συμβάσεως, οπότε και θα συνταχθεί σχετικό Πρωτόκολλο Παράδοσης - Παραλαβής του Μισθίου, στο οποίο θα καταγραφεί και περιγραφεί λεπτομερώς η πραγματική κατάσταση του Μισθίου. Από την ημερομηνία παραλαβής του μισθίου ο μισθωτής ευθύνεται για οποιαδήποτε ζημία ή φθορά προκληθεί σε αυτό, ή σε περιουσία τρίτων εξ υπαιτιότητας του ιδίου ή τυχόν υπαλλήλων του ή οποιουδήποτε συνδέεται με οποιονδήποτε τρόπο με αυτόν, εκτός εάν οι φθορές οφείλονται σε συνήθη χρήση Ο μισθωτής δύναται να πραγματοποιήσει στο μίσθιο τυχόν εργασίες που θα απαιτηθούν σε περίπτωση αλλαγής της χρήσης του κτιρίου, εφόσον προηγουμένως ενημερώσει και λάβει την έγγραφη συναίνεση της Εταιρείας.

6 7.3. Ο μισθωτής θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για την καταβολή όλων των οφειλόμενων ποσών αναφορικά με τις εν λόγω εργασίες, καθώς και για την απόκτηση όλων των αδειών που τυχόν απαιτούνται για την εκτέλεση των εργασιών αυτών. Σε περίπτωση που ο μισθωτής εκτελέσει οποιαδήποτε εργασία ή ασκήσει οποιαδήποτε δραστηριότητα, χωρίς να κατέχει την απαραίτητη άδεια, θα είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για όλα τα σχετικά πρόστιμα και τις λοιπές συνέπειες Ένα μήνα πριν από την συμβατική ημερομηνία απόδοσης του μισθίου θα συνταχθεί και θα υπογραφεί Πρωτόκολλο Παράδοσής του στο οποίο θα καταγραφούν όλες οι μετατροπές που τυχόν επήλθαν στο μίσθιο εκ μέρους της μισθωτή και θα προσδιορισθούν οι απαιτούμενες εργασίες επαναφοράς του μισθίου στην αρχική πραγματική του κατάσταση για την περίπτωση κατά την οποία η Εταιρεία επιθυμεί την επαναφορά των πραγμάτων στην αρχική τους κατάσταση. Σε αυτήν την περίπτωση, καθώς και στην περίπτωση κατά την οποία η Εταιρεία επιθυμεί να διατηρήσει το μίσθιο στην πραγματική και πολεοδομική κατάσταση που θα έχει διαμορφωθεί από το μισθωτή, οφείλει να το δηλώσει εγγράφως στο μισθωτή Στο ίδιο ως άνω Πρωτόκολλο Παράδοσης θα καταγραφούν και οι ζημιές που τυχόν προκλήθηκαν από το μισθωτή (σε σχέση με το Πρωτόκολλο Παραλαβής), πέραν της φυσικής φθοράς λόγω της συνήθους χρήσης του μισθίου. Σε περίπτωση διαφωνίας για την κατάσταση του μισθίου κατά τη λήξη της μίσθωσης θα ορίζεται μηχανικός από την κατάσταση πραγματογνωμόνων του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, η έκθεση του οποίου θα είναι δεσμευτική για τα συμβαλλόμενα μέρη. Η αμοιβή του άνω μηχανικού θα βαρύνει κατά το ήμισυ κάθε ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη Όλες οι εργασίες επισκευής των τυχόν ζημιών και επαναφοράς του μισθίου στην αρχική του κατάσταση, εφόσον τούτο ζητηθεί από την Εταιρεία ή στην έκταση που θα ζητηθεί, πρέπει να έχουν εκτελεστεί με φροντίδα, ευθύνη και δαπάνες του μισθωτή μέχρι την απόδοση του μισθίου. Σε περίπτωση κατά την οποία, ο μισθωτής δεν εκπληρώσει την ως άνω υποχρέωσή του προς αποκατάσταση των ζημιών και μεταβολών του μισθίου εμπρόθεσμα, η αποκατάσταση θα πραγματοποιείται από την Εταιρεία και θα βαρύνει εξολοκλήρου το μισθωτή. 7.7 Κατά τη λήξη της μίσθωσης χωρίς άλλη όχληση, ο μισθωτής υποχρεούται να παραδώσει το μίσθιο στην Εταιρεία. ΑΡΘΡΟ 8 ο : Λοιπές υποχρεώσεις του επιλεχθησομένου μισθωτή Ο μισθωτής οφείλει να διατηρεί, αποκλειστικά με δικές του δαπάνες, το μίσθιο σε καλή και καθαρή κατάσταση και να προβαίνει στις αναγκαίες επισκευές και αντικαταστάσεις. Περαιτέρω, δεν επιτρέπεται να διατηρεί στο μίσθιο επικίνδυνα ή εύφλεκτα υλικά ή υλικά που δύνανται να προκαλούν οσμές, καπνό ή θόρυβο, καθώς και

7 οποιαδήποτε τοξική ή άλλη επικίνδυνη ουσία. Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρεί το Μίσθιο καθαρό και άρτιο από κάθε άποψη και να το χρησιμοποιεί κατά τέτοιο τρόπο, ώστε να μη δημιουργεί καμία φθορά ή βλάβη σε αυτό και να μην παρενοχλεί τους περιοίκους ή να θίγει την ησυχία, υγεία, εργασία, ασφάλεια και τα χρηστά ήθη αυτών καθώς επίσης να συμμορφώνεται με όλες τις σχετικές αστυνομικές διατάξεις και γενικότερα την κείμενη νομοθεσία Ο μισθωτής θα ευθύνεται για κάθε ζημία που προκαλείται στο μίσθιο από την ίδια, τυχόν υπαλλήλους της ή συνεργεία διορισμένα από τον ίδιο, προμηθευτές, πελάτες και άλλα πρόσωπα που σχετίζονται αυτόν. Η Εταιρεία μπορεί να απαιτήσει από το μισθωτή την άμεση επισκευή τυχόν ζημίας, για την οποία αυτός ευθύνεται σύμφωνα με τα προεκτεθέντα Σε περίπτωση που παρίσταται ανάγκη επιδιόρθωσης από την Εταιρεία ζημίας στο μίσθιο, ο μισθωτής θα πρέπει να ενημερώσει άμεσα την Εταιρεία. Ο μισθωτής θα ευθύνεται για κάθε περαιτέρω ζημία, που οφείλεται σε καθυστερημένη ενημέρωση. ΑΡΘΡΟ 9 ο : Ποινικές ρήτρες Ποινική ρήτρα ποσού ίσου με ένα (1) μίσθωμα θα καταβάλλεται στην Εταιρεία από το μισθωτή εάν ο τελευταίος: (i) Δεν καταβάλλει ολοσχερώς και εγκαίρως το μίσθωμα (συμπεριλαμβανομένου του Φ.Π.Α. ή/και του χαρτοσήμου ή/και οποιουδήποτε άλλου φόρου ή τέλους). (ii) Παραχωρήσει με οποιοδήποτε τρόπο ολικά ή μερικά τη χρήση ή υπεκμισθώσει ολικά ή μερικά το Μίσθιο σε τρίτο, χωρίς την προηγούμενη έγγραφη συναίνεση της Εταιρείας Η υποχρέωση καταβολής οποιασδήποτε ποινικής ρήτρας καθίσταται ληξιπρόθεσμη είκοσι (20) εργάσιμες ημέρες μετά την ημερομηνία κοινοποίησης στο μισθωτή του λόγου επιβολής της και υπό την προϋπόθεση ότι εντός του συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος ο μισθωτής δεν συμμορφώθηκε με τις σχετικές συμβατικές του υποχρεώσεις Η επιβολή ποινικών ρητρών δεν αποκλείει το δικαίωμα της Εταιρείας να αξιώσει αποζημίωση από το μισθωτής για κάθε ζημία (συμπεριλαμβανομένων των δικαστικών εξόδων) που προκλήθηκε από τη μη εκπλήρωση, ούτε επηρεάζει το δικαίωμα της Εταιρείας να καταγγείλει την παρούσα σύμβαση λόγω μη εκπλήρωσης Ο μισθωτής απαλλάσσεται από την επιβολή ποινικής ρήτρας, εάν η παράβαση που επιφέρει την κατάπτωση οφείλεται σε γεγονός ανωτέρας βίας. ΑΡΘΡΟ 10 ο : Δικαιούμενοι συμμετοχής στο διαγωνισμό.

8 Στο διαγωνισμό δικαιούνται να συμμετάσχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα, καθώς και ενώσεις προσώπων με κοινή προσφορά. ΑΡΘΡΟ 11 ο : Απαιτούμενα δικαιολογητικά συμμετοχής Όσοι επιθυμούν να λάβουν μέρος στη δημοπρασία πρέπει να προσέλθουν αυτοπροσώπως ή με νόμιμο εξουσιοδοτημένο αντιπρόσωπο στο πρωτόκολλο της Εταιρείας (Βασ. Σοφίας 9 & Δημ. Μόσχα, Μαρούσι, β όροφος) έως τη Δευτέρα, και ώρα π.μ.,, προσκομίζοντας σφραγισμένο φάκελο, απευθυνόμενο στην «Επιτροπή Διαγωνισμού» Στο φάκελο θα περιέχονται τα εξής στοιχεία : Α) Όλα τα στοιχεία ταυτότητος και προκειμένου περί νομικών προσώπων αντίγραφο του εταιρικού (ή κοινοπρακτικού) τους και πλήρης σειρά επισήμων εγγράφων από τα οποία να αποδεικνύεται η νόμιμη σύσταση και λειτουργία τους. Β) Τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος της τελευταίας τριετίας, καθώς και το έντυπο Ε9, τόσο του υποψηφίου μισθωτή όσο και του φερέγγυου εγγυητή του. Προκειμένου περί νομικών προσώπων, ισολογισμούς της τελευταίας τριετίας. Γ) Το προσφερόμενο μηνιαίο μίσθωμα. Δ) Υπεύθυνη δήλωση ότι ο διαγωνιζόμενος με την υποβολή της προσφοράς του έχει λάβει γνώση των όρων της διακήρυξης και αποδέχεται καθ ολοκληρία αυτούς. Ε) Εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας, όπως ορίζεται στο άρθρο 12 της παρούσας. ΑΡΘΡΟ 12 ο : Εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό Για να γίνει κάποιος δεκτός στη δημοπρασία πρέπει να καταθέσει εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας έξι (μηνών) για ποσό ίσο προς το 1/10 της τιμής εκκίνησης, ήτοι 700, Η εγγυητική αυτή επιστολή επιστρέφεται στο μεν τελευταίο πλειοδότη μετά την υπογραφή του μισθωτηρίου ή τη μη έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας, στους δε λοιπούς μετά το πέρας της δημοπρασίας Σε περίπτωση που ο τελευταίος πλειοδότης αρνηθεί να υπογράψει το μισθωτήριο έγγραφο ή να καταθέσει εγγύηση καλής εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τη μίσθωση, τότε η ως άνω εγγύηση συμμετοχής στο διαγωνισμό καταπίπτει υπέρ της Εταιρείας Σε αυτήν την περίπτωση λαμβάνει χώρα νέα δημοπρασία σε βάρος του τελευταίου πλειοδότη και η Εταιρεία διατηρεί κάθε δικαίωμα να επιδιώξει την

9 αποκατάσταση κάθε θετικής και αποθετικής ζημίας της. Με απόφαση του ΔΣ της, η Εταιρεία, αντί να επαναλάβει το διαγωνισμό, μπορεί να καλέσει το δεύτερο πλειοδότη να υπογράψει το μισθωτήριο με την τιμή της προσφοράς του πλειοδότη ή της δικής του προσφοράς Η επαναληπτική δημοπρασία στην οποία δεν δικαιούται να λάβει μέρος ο τελευταίος πλειοδότης διενεργείται εντός πέντε (5) ημερών από την ημερομηνία κατά την οποία ο τελευταίος πλειοδότης αρνείται να υπογράψει το μισθωτήριο έγγραφο ή να καταθέσει εγγύηση καλής εκπλήρωσης υποχρεώσεων από τη μίσθωση. ΑΡΘΡΟ 13 ο : Τόπος και ημερομηνία διεξαγωγής του διαγωνισμού Η διεξαγωγή του διαγωνισμού θα γίνει στο Μαρούσι, στα γραφεία της Εταιρείας, οδ. Βασ. Σοφίας αρ. 9 & Δημ. Μόσχα (Δημαρχιακό Μέγαρο Αίθουσα Δημοτικού Συμβουλίου), τη Δευτέρα, και ώρα μ.μ., ενώπιον της Επιτροπής Διαγωνισμού, και οι προσφορές θα πρέπει να κατατεθούν στα γραφεία της εταιρείας μέχρι την ίδια ως άνω ημέρα και ώρα π.μ. σε κλειστό φάκελο με νόμιμα εξουσιοδοτημένο άτομο για να καταθέσει την προσφορά. ΑΡΘΡΟ 14 ο : Κατακύρωση Η απόφαση για την κατακύρωση του αποτελέσματος λαμβάνεται από το ΔΣ της Εταιρείας και δεσμεύει την Εταιρεία και τον πλειοδότη από την κοινοποίησή του σε αυτόν Το αποτέλεσμα της δημοπρασίας δεν είναι δεσμευτικό για την Εταιρεία, η οποία μπορεί να μην κατακυρώσει το αποτέλεσμα του διαγωνισμού στον τελευταίο πλειοδότη, εφόσον η προσφορά του κρίνεται ασύμφορη για την Εταιρεία ή να ματαιώσει οριστικά το διαγωνισμό ή να επαναλάβει το διαγωνισμό με ή χωρίς την τροποποίηση των όρων, χωρίς οποιαδήποτε αποζημίωση του πλειοδότη και των λοιπών υποψηφίων που έλαβαν μέρος στο διαγωνισμό. ΑΡΘΡΟ 15 ο : Εγγύηση καλής εκτέλεσης των όρων της μίσθωσης Μετά την έγκριση του αποτελέσματος της δημοπρασίας καλείται εγγράφως ο τελευταίος πλειοδότης να προσέλθει να υπογράψει το μισθωτήριο έγγραφο μέσα σε δέκα (10) ημέρες, καταβάλλοντας ταυτόχρονα ως εγγύηση καλής εκτέλεσης των όρων της μίσθωσης ποσό ίσο προςδύο (2) μηνιαία μισθώματα σε μετρητά ή ισόποση εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης τράπεζας ισχύος αορίστου χρόνου. Η εγγύηση αυτή θα του επιστραφεί άτοκα μετά τη λήξη της μίσθωσης και την καλή εκπλήρωση των υποχρεώσεών του που απορρέουν από αυτή. Το ποσό της εγγύησης θα

10 αναπροσαρμόζεται με κάθε αναπροσαρμογή του μισθώματος, ώστε να είναι ανάλογο του ύψους του εκάστοτε καταβαλλόμενου μισθώματος Ο αναδειχθησόμενος τελευταίος πλειοδότης είναι υποχρεωμένος να παρουσιάσει αξιόχρεο εγγυητή ο οποίος θα υπογράψει τα πρακτικά της δημοπρασίας καθιστάμενος αλληλεγγύως και εις ολόκληρον υπεύθυνος με αυτόν για την καλή εκτέλεση των όρων της σύμβασης. ΑΡΘΡΟ 16 ο : Τεκμήριο από τη συμμετοχή στο διαγωνισμό. Η συμμετοχή στη δημοπρασία αποδεικνύει αμάχητα ότι ο ενδιαφερόμενος έχει λάβει γνώση του ακινήτου και της νομικής και πραγματικής κατάστασης αυτού και ότι εξέτασε το μίσθιο και το βρήκε της απολύτου αρεσκείας του και εντελώς κατάλληλο και άρτιο για τη χρήση που το προορίζει. ΑΡΘΡΟ 17 ο Δημοσίευση διακήρυξης Έξοδα δημοσίευσης. Περίληψη της παρούσας διακήρυξης θα δημοσιευθεί σε μία (1) ημερήσια εφημερίδα. Τα έξοδα δημοσίευσης της παρούσας, καθώς και τα πάσης φύσεως έξοδα διενέργειας του διαγωνισμού και κατάρτισης του σχετικού συμφωνητικού μίσθωσης βαρύνουν το μισθωτή που θα αναδειχθεί.