ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΓΕΝΙΚΗ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΚΑΙ ΜΗΧΑΝΟΡΓΑΝΩΣΗΣ ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟΥ, ΜΕΛΕΤΩΝ ΚΑΙ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΩΝ Τµήµα Προγραµµατισµού και Μελετών ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΕΡΓΟ µε τίτλο: «ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΒΛΑΒΩΝ ΣΤΙΣ ΟΨΕΙΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟ ΟΜΗΣ ΚΤΙΡΙΟ ΚΛΕΙΩ ΕΠΙ ΤΗΣ Ο ΟΥ ΕΓΝΑΤΙΑΣ 122» ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Η παρούσα Τεχνική Περιγραφή αφορά τις εργασίες οι οποίες πρέπει να γίνουν µε τη µορφή του κατ επείγοντος στην οικοδοµή του θέµατος. ΙΣΤΟΡΙΚΟ Η οικοδοµή είναι κατασκευασµένη στην τελευταία περίοδο του µεσοπολέµου κατά την οποία γίνεται εφαρµογή του οπλισµένου σκυροδέµατος. (Εικόνα 1) Κατασκευάστηκε σε τρείς οικοδοµικές φάσεις µε αντίστοιχες οικοδοµικές άδειες. Η πρώτη φάση κατασκευάσθηκε µε άδεια που εκδόθηκε στις10-9-1934, για την ανοικοδόµηση ισόγειου καταστήµατος ενός υπερυψωµένου ισόγειου (ανωγείου) διαµερίσµατος-κατοικίας που βρίσκεται στο πίσω µέρος της οικοδοµής και δύο υπερκείµενων τυπικών ορόφων διαµερισµάτων-κατοικιών. Η δεύτερη οικοδοµική φάση κατασκευάσθηκε µε την άδεια προσθήκης τρίτου (3 ου ) ορόφου εµβαδού 146,60 τ.µ. που καταλαµβάνει ολόκληρο τον όροφο και η οποία εκδόθηκε στις 4-1- 1935. Η τρίτη φάση κατασκευάσθηκε µε την άδεια προσθήκης τετάρτου (4 ου ) ορόφου σε εσοχή εµβαδού 84,35 τ.µ., η οποία εκδόθηκε στις 6-2-1935. Με οικοδοµική άδεια που εκδόθηκε στις 9-8-1961, ανεγείρεται σε όµορο οικόπεδο το οποίο έχει πρόσωπο επί της οδού Γεωργίου Χαραλάµπους Κυπρίου, πολυώροφη οικοδοµή αποτελούµενη από υπόγειο και ισόγειο χώρο κινηµατογράφου καθώς και υπερκείµενους ορόφους. (Εικόνα 2) Οι ιδιοκτήτες της οικοδοµής επί της οδού Γεωργίου Χαραλάµπους Κυπρίου, ήταν παράλληλα ιδιοκτήτες και της οικοδοµής κτίριο ΚΛΕΙΩ και αποφάσισαν να ενοποιήσουν τις δύο οικοδοµές, ώστε να δηµιουργήσουν αίθουσα κινηµατογράφου. Ο υπόγειος και ισόγειος χώρος της υπό κατασκευή οικοδοµής διαµορφώθηκε ώστε να λειτουργήσει ως αίθουσα προβολής, το δε ισόγειο κατάστηµα και το υπερυψωµένο ισόγειο (ανώγειο) του κτιρίου ΚΛΕΙΩ, προσαρµόσθηκαν µε διάφορες κατασκευαστικές παρεµβάσεις να λειτουργήσουν ενοποιηµένα ως είσοδος του κινηµατογράφου. Η οικοδοµή κτίριο ΚΛΕΙΩ κατασκευάστηκε µε φέροντα οργανισµό από οπλισµένο σκυρόδεµα και τοίχους πληρώσεως από οπτοπλινθοδοµές. Η κατασκευή ήταν καλή και αυτό εξηγείται από το γεγονός ότι παρά την πολυετή λειτουργία του και χωρίς σχεδόν καµία συντήρηση, διατηρείται σχετικά σε καλή κατάσταση. Χαρακτηριστικό στοιχείο της οικοδοµής είναι η ύπαρξη προεξέχοντος στεγάστρου πάνω από την είσοδο, για λόγους στέγασης των εισερχοµένων στο κινηµατοθέατρο. (Εικόνα 3) Το στέγαστρο αυτό κατασκευάστηκε το έτος 1961 όταν ο ισόγειος χώρος της οικοδοµής ανακατασκευάζεται και προσαρµόζεται να λειτουργήσει ως είσοδος του κινηµατογράφου Η στήριξη του στεγάστρου αυτού έχει γίνει µε τη χρήση τεσσάρων προεξεχόντων δοκών φουρουσιών µήκους 2,45 µέτρων, στα οποία αναρτάται πλάκα από οπλισµένο σκυρόδεµα µήκους 11,45 µέτρων και πλάτους 2,45 µέτρων. (Εικόνα 4) Είναι άγνωστη και ίσως ανεπαρκής η ικανότητα στήριξης του προβόλου αυτού, καθ ότι η προϋπάρχουσα στατική µελέτη του κτιρίου ΚΛΕΙΩ δεν προέβλεπε τέτοια κατασκευή. Ω.03.123.01_14.04. ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΕΙΟ ΠΑΝΕ ΠΙΣΤΗΜΙΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 541 24 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ Τηλ. Κέν τρο 2310 99 6000 www.auth.gr
Πρόταση µας είναι για λόγους ασφάλειας και αισθητικής να αποξηλωθεί το στέγαστρο το οποίο δεν προσφέρει τίποτα στην ιστορικότητα του κτιρίου, αντίθετα δηµιουργεί προβλήµατα καταπόνησης του φέροντα οργανισµού του. Η αποξήλωση αυτή προτείνουµε να γίνει µε αδιατάρακτη κοπή του σκυροδέµατος. Το κτίριο τώρα βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία και στεγάζει σε όλους τους ορόφους καθώς και στο χώρο του κινηµατοθεάτρου, το Τµήµα Θεάτρου του Α.Π.Θ.. Μπροστά από το κτίριο, καθ όλο το διάστηµα της ηµέρας, διέρχεται µεγάλος αριθµός φοιτητών και πολιτών. ΑΜΕΣΕΣ ΕΠΕΜΒΑΣΕΙΣ ΣΤΗΝ ΟΨΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ Μετά την αυτοψία που πραγµατοποιήσαµε στο κτίριο διαπιστώθηκε ότι πρέπει να γίνουν άµεσα οι παρακάτω εργασίες. 1. Αντί της στήριξης και διατήρησης του προεξέχοντος στεγάστρου προτείνουµε την καθαίρεση αυτού λόγω των πιο κάτω προβληµάτων α) υπάρχει εµφανής ρωγµή που διατρέχει όλο το µήκος του προβόλου και είναι ορατή από την κάτω πλευρά του, β) υπάρχει εκτεταµένη η παρουσία της υγρασίας και αποκόλληση των χρωµατισµών καθ όλο το µήκος και πλάτος του στεγάστρου, η οποία πιθανώς οφείλεται στην κακή αποχέτευση των όµβριων υδάτων τα οποία συγκεντρώνονται στον πρόβολο και αποχετεύονται µέσω των δύο κύριων εξωτερικών αγωγών οµβρίων. Είναι πιθανόν, µε την πάροδο των ετών, να υπάρχει διάχυση ποσότητας νερού στη µάζα του σκυροδέµατος. Η στήριξη του στεγάστρου επιβάλλεται και λόγω του ότι όποια εργασία αποκατάστασης των επιχρισµάτων της όψης και να γίνει, αυτή πρέπει να γίνει µε τη χρήση ικριωµάτων - σκαλωσιών τα οποία υποχρεωτικά θα εδράζονται πάνω στο στέγαστρο. 2. Ενίσχυση των προβόλων της πρόσοψης µε µεταλλική κατασκευή τύπου πλαισίου, των διαστάσεων του προβόλου. (Σχήµα 1) Αυτή η κατασκευή θα τοποθετηθεί κάτω από τον πρόβολο και θα στηρίζεται µε λοξές αντηρίδες και µεταλλικά αγκύρια HILTI. (Σχήµα 2) 3. Καθαίρεση των σαθρών επιχρισµάτων από τις επιφάνειες όλων των προβόλων καθώς και σε σηµεία όλων των όψεων που υπάρχουν αποκολλήσεις, επιµελής καθαρισµός του σιδηρού οπλισµού από σκουριές, όπου αυτός έχει αποκαλυφθεί, επάλειψη αυτού µε αντιδιαβρωτική προστασία όπως ορίζεται στη µελέτη και κατασκευή νέων επιχρισµάτων όπου αυτό θα χρειασθεί. (Εικόνα 5) 4. Αντικατάσταση των τεσσάρων εξωτερικών παλαιών υδρορροών που µεταφέρουν τα όµβρια ύδατα του δώµατος του κτιρίου και επίσης παραλαµβάνουν και τα ύδατα του στεγάστρου της εισόδου. Οι υδρορροές αυτές παρουσιάζουν στρέβλωση και πιθανόν σήψη λόγω παλαιότητας και κακή αποχέτευση στα σηµεία παραλαβής των υδάτων του δώµατος και του στεγάστρου της εισόδου. (Εικόνα 6) 5. Αντικατάσταση των τεσσάρων συλλεκτών οµβρίων υδάτων του δώµατος µε νέους συλλέκτες από φύλλο µολύβδου. Πρέπει πρώτα να αποξηλωθούν όλα τα παλαιά σαθρά στοιχεία κονίες κ.λ.π και στη συνέχεια να γίνει καλή τοποθέτηση του νέου συλλέκτη και να στεγανοποιηθεί µε ρητινούχο στεγανωτικό υλικό. Μεγάλη προσοχή θα δοθεί στη σύνδεση του συλλέκτη µε την υδρορροή. 2
6. Επικάλυψη µε φιλέτα λευκού µαρµάρου πάχους 2 εκατ. µε νεροσταλάχτη και από τις δύο πλευρές, όλων των χτιστών στηθαίων των προβόλων, για την προστασία τους. 7. Χρωµατισµοί νέων και παλαιών επιφανειών σε όλες τις όψεις του κτιρίου µε ακριλικά υδροδιαλυτά τσιµεντοχρώµατα, της επιλογής του επιβλέποντα µηχανικού. Για τη προστασία των διερχοµένων και των όµορων ιδιοκτητών θα επενδυθούν τα ικριώµατα µε ενισχυµένο πλαστικό ύφασµα µε αντοχή στην ανεµοπίεση. Για την εγκατάσταση των ικριωµάτων και τη στήριξη του στεγάστρου της εισόδου θα εκδοθεί άδεια κατάληψης του πεζοδροµίου. Όλα τα υλικά που θα καθαιρεθούν θα αποµακρυνθούν µε ευθύνη του αναδόχου. Οι εργασίες θα εκτελεστούν σύµφωνα µε το αναλυτικό τιµολόγιο, τις εντολές και οδηγίες της επίβλεψης της υπηρεσίας και σύµφωνα µε τους κανόνες της τέχνης και της επιστήµης. Θεσσαλονίκη, / /2014 Ο συντάξας Θεσσαλονίκη, / /2014 Η Προϊσταµένη του Τµήµατος Προγραµµατισµού και Μελετών ΘΕΩΡΗΘΗΚΕ Θεσσαλονίκη, / /2014 Ο Προϊστάµενος της /νσης Προγραµµατισµού, Μελετών και Εκτέλεσης Έργων Σάββας Χατζηγεωργίου Αρχιτέκτων Μηχανικός Ελένη Σιταρίδου Πολιτικός Μηχανικός Ιωάννης Βρύζας Πολιτικός Μηχανικός 3
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΣΧΕ ΙΩΝ 4
5
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΦΩΤΟΓΡΑΦΕΙΩΝ Εικόνα 1 Όψη του κτιρίου Εικόνα 2 Πίσω όψη από οδό Γεωργίου Χαραλάµπους Κυπρίου Εικόνα 3 Όψη προεξέχοντος στεγάστρου 6
Εικόνα 4. Άνω πλευρά στεγάστρου Εικόνα 5. Σαθρά επιχρίσµατα-αποκολλήσεις Εικόνα 6. Υδροροή 7