E ΕΦΗΜΕΡΙ Α ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ 1787 21 Αυγούστου 2017 ΤΕΥΧΟΣ A.A.Π. Αρ. Φύλλου 186 ΤΕΥΧΟΣ ΑΝAΓΚΑΣΤΙΚΩΝ ΑΠΑΛΛΟΤΡΙΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ 1 Έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με την ονομασία «Castello Bibelli (Mibelli)» στην περιοχή «Κάτω Κορακιάνα» του Δήμου Κέρκυρας». ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΦΑΛΜΑΤΩΝ 2 Διόρθωση σφάλματος στο θέμα (1) του ΦΕΚ 169/ τ. ΑΑΠ/26.07.2017 στην απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού. ΔΙΑΤΑΓΜΑΤΑ (1) Έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) με την ονομασία «Castello Bibelli (Mibelli)» στην περιοχή «Κάτω Κορακιάνα» του Δήμου Κέρκυρας». Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ Έχοντας υπόψη: 1. Τις διατάξεις των άρθρων 10, 11 και 12 παρ. 1, 2 και 3 καθώς και του άρθρου 16 του ν. 3986/2011 «Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015» (Α 152), όπως τα πιο πάνω άρθρα τροποποιήθηκαν με το άρθρο τρίτο του ν. 4092/2012 «Κύρωση της από 6 Σεπτεμβρίου 2012 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Τροποποίηση του τελευταίου εδαφίου της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του νόμου 3986/2011 «Επείγοντα Μέτρα Εφαρμογής Μεσοπρόθεσμου Πλαισίου Δημοσιονομικής Στρατηγικής 2012-2015» (Α 152), όπως ισχύει» (Α 174), της από 7 Σεπτεμβρίου 2012 Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου «Κατάργηση ελάχιστου ποσοστού Ελληνικού Δημοσίου σε ΕΛΠΕ, ΔΕΗ, ΟΠΑΠ, ΟΔΙΕ, ΕΤΔΑΠ, ΕΤΑΘ, ΕΛΣΑ, Οργανισμό Λιμένος Πειραιώς, Θεσσαλονίκης, Αλεξανδρούπολης, Βόλου, Ελευσίνας, Ηγουμενίτσας, Ηρακλείου, Καβάλας, Κέρκυρας, Λαυρίου, Πατρών και Ραφήνας, καθώς και κατάργηση του άρθρου 11 του ν. 3631/2008 (Α 6), (Α 175)» και άλλες διατάξεις» (Α 220), το άρθρο 39 του ν. 4179/2013 «Απλούστευση διαδικασιών για την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας στον τουρισμό, αναδιάρθρωση του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού και λοιπές διατάξεις» και το άρθρο 28 (παρ. 21, 22 και 24) του ν. 4280/2014 «Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση - Βιώσιμη ανάπτυξη οικισμών - Ρυθμίσεις δασικής νομοθεσίας και άλλες διατάξεις» (Α 159). 2. Τις διατάξεις του άρθρου 8 παρ. 11 του ν. 4269/2014 «Χωροταξική και Πολεοδομική Μεταρρύθμιση -Βιώσιμη Ανάπτυξη» (Α 142) και του άρθρου 13 παρ. 7 του ν. 4447/2016 «χωρικός σχεδιασμός - βιώσιμη ανάπτυξη και άλλες διατάξεις» (Α 241). 3. Τις διατάξεις του ν. 3028/2002 «Για την προστασία των αρχαιοτήτων και εν γένει της Πολιτιστικής Κληρονομιάς» (Α 153). 4. Τις διατάξεις του άρθρου 20 του ν. 3965/2011 «Αναμόρφωση πλαισίου λειτουργίας Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, Οργανισμού Διαχείρισης Δημοσίου Χρέους, Δημοσίων Επιχειρήσεων, σύσταση Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας και άλλες διατάξεις» (Α 113), όπως συμπληρώθηκαν με το άρθρο τρίτο παρ. 24 του ν. 4092/2012 (Α 220). 5. Τις διατάξεις του άρθρου 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (Α 98). 6. Τις διατάξεις του π.δ. 70/2015 «Ανασύσταση των Υπουργείων Πολιτισμού και Αθλητισμού, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων. Ανασύσταση του Υπουργείου Ναυτιλίας και Αιγαίου και μετονομασία του σε Υπουργείο Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής. Μετονομασία του Υπουργείου Πολιτισμού, Παιδείας και Θρησκευμάτων σε Υπουργείο Παιδείας, Έρευνας και Θρησκευμάτων, του Υπουργείου Οικονομίας, Υποδομών, Ναυτιλίας και Τουρισμού σε Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μεταφορά Γενικής Γραμματείας Βιομηχανίας στο Υπουργείο Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού (Α 114).
1788 ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 7. Τις διατάξεις του π.δ. 123/2016 «Ανασύσταση και μετονομασία του Υπουργείου Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, ανασύσταση του Υπουργείου Τουρισμού, σύσταση Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής και Υπουργείου Ψηφιακής Πολιτικής, Τηλεπικοινωνιών και Ενημέρωσης, μετονομασία Υπουργείων Εσωτερικών και Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Οικονομίας, Ανάπτυξης και Τουρισμού και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων» (Α 208). 8. Το π.δ. 125/2016 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (Α 210). 9. Την υπ αριθμ. Δ6Α1104503ΕΞ2011/21.7.2011 κοινή απόφαση των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και Οικονομικών περί έναρξης λειτουργίας της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας (Β 1670). 10. Την υπ αριθμ. Τ198/16.11.2016 απόφαση του Πρωθυπουργού «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στον Αναπληρωτή Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σωκράτη Φάμελλο» (Β 3722/17.11.2016). 11. Την υπ' αριθμ. ΤΠΟΙΚ 0010218 ΕΞ 2016/14.11.2016 απόφαση του Πρωθυπουργού και του Υπουργού Οικονομικών «Ανάθεση αρμοδιοτήτων στην Υφυπουργό Οικονομικών Αικατερίνη Παπανάτσιου» (β 3696/15.11.2016). 12. Την υπ αριθμ. 234/24.04.2013 απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων «Μεταφορά στην εταιρεία Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου περιουσιακών στοιχείων του Δημοσίου κατά τις διατάξεις του ν. 3986/2011 (Α 152)» (Β 1020). 13. Τις διατάξεις της υπ αριθμ. 107017/28.08.2006 κοινής αποφάσεως των Υπουργών Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και του Υφυπουργού Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης «Εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων και προγραμμάτων, σε συμμόρφωση με τις διατάξεις της οδηγίας 2001/42/ ΕΚ «σχετικά με την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων ορισμένων σχεδίων και προγραμμάτων» του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 27ης Ιουνίου 2001» (Β 1225 Β /5.9.2006). 14. Την υπ αριθμ. ΤΠΠΟ/ΔΝΣΑΚ/111870/2787/ 27.3.2009 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού «Χαρακτηρισμός ως μνημείου του κτιριακού συγκροτήματος εντός του κτήματος Mibelli και συγκεκριμένα των κτιρίων CastelΙο Mibelli, Castellino καθώς και τριών (3) βοηθητικών κτιρίων (δύο διώροφα και ενός ισογείου) που βρίσκεται στο Δημοτικό Διαμέρισμα Κάτω Κορακιάνα του Δήμου Φαιάκων στο Νομό Κερκύρας, φερομένης ιδιοκτησίας του Δήμου Φαιάκων και της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (Κ.Ε.Δ.)» (ΑΑΠ 160). 15. Την υπ αριθμ. 16932/5.12.2007 πράξη του Διευθυντή Δασών Κέρκυρας. 16. Την υπ αριθμ. 193570/17.11.2016 Χορήγηση Βεβαίωσης Τελεσιδικίας της Διεύθυνσης Δασών Κέρκυρας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου - Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου, με την οποία η έκταση του δημοσίου ακινήτου Castello Bibelli χαρακτηρίζεται οριστικά ως μη δασικού χαρακτήρα έκταση. 17. Την υπ αριθμ. 25250/18.4.2016 αίτηση του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (Τ.Α.Ι.ΠΕ.Δ. Α.Ε.) προς τη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών για την έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για το ακίνητο «Castello Bibelli» και τις συνυποβληθείσες με αυτήν μελέτες της παραγράφου 2 του άρθρου 12 του ν. 3986/2011, όπως ισχύει. 18. Tην υπ αριθμ. ΤΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΤΕ/ΔΝΣΑΚ/224673/ 25193/1318/3.9.2014 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού «Έγκριση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για το «Castello Mibelli» στο Δήμο Κέρκυρας του Νομού Κέρκυρας, Περιφερειακής Ενότητας Κέρκυρας, Περιφέρειας Ιονίων Νήσων». 19. Την υπ αριθμ. 176867/05.12.2014 εισήγηση της Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής περί εγκρίσεως της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Castello Bibelli». 20. Την υπ αριθμ. 184-19/2016 απόφαση του Περιφερειακού Συμβουλίου Ιονίων Νήσων «Γνωμοδότηση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) στο πλαίσιο του Ενιαίου Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) για το ακίνητο Castello Bibelli Κέρκυρας». 21. Το υπ αριθμ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΣΕ/ΔΠΑΝΣΜ/263819/ 22933/3490/15.12.2016 έγγραφο της Διεύθυνσης Προστασίας και Αναστήλωσης Νεώτερων και Σύγχρονων Μνημείων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού επί της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Φωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Castello Bibelli». 22. Τις υπ αριθμ. οικ. 60426/13.12.2016 και οικ. 62333/21.12.2016 εισηγήσεις της Διεύθυνσης Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επί της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Castello Bibelli». 23. Τη σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 12 παρ. 3 και 16 παρ. 2β του ν. 3986/2011 εισήγηση του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας, όπως διατυπώθηκε στα από 21.4.2016, 14.11.2016 και 15.12.2016 πρακτικά αυτού. 24. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού. 25. Την υπ αριθμ. 70/2017 γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας, μετά από πρόταση των Υπουργών Πολιτισμού και Αθλητισμού και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Υφυπουργού Οικονομικών, αποφασίζουμε:
ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 1789 Άρθρο 1 Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου «Castello Bibelli (Mibelli)» στην περιοχή «Κάτω Κορακιάνα» του Δήμου Κέρκυρας Εγκρίνεται το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) «Castello Bibelli (Mibelli)», εκτάσεως 77.019 τ.μ., που βρίσκεται στην περιοχή «Κάτω Κορακιάνα» του Δήμου Κέρκυρας της Περιφερειακής Ενότητας Κέρκυρας της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων, όπως αυτό αποτυπώνεται στον σχετικό πρωτότυπο χάρτη σε κλίμακα 1:1.000, που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών και Γεωχωρικών Πληροφοριών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την υπ αριθμ. 62059/2016 πράξη του και του οποίου αντίτυπο σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα. Άρθρο 2 Χωρικός προορισμός ακινήτου και χρήσεις γης και όροι δόμησης 1. Ως γενικός χωρικός προορισμός του πιο πάνω ακινήτου ορίζεται η μικτή χρήση της περιπτώσεως 5 της παραγράφου Β του άρθρου 11 του ν. 3986/2011, όπως αυτή εξειδικεύεται κατά ζώνες στην επόμενη παράγραφο. 2. Στο πιο πάνω ακίνητο καθορίζονται χρήσεις γης και όροι και περιορισμοί δόμησης κατά Ζώνες Ι και ΙΙ, όπως αυτές απεικονίζονται στον χάρτη κλίμακας 1: 1.000 που εγκρίνεται με το προηγούμενο άρθρο, ως εξής: α. Ζώνη Ι: Περιοχή τουρισμού - αναψυχής αα. Στη ζώνη αυτή, επιφανείας 16.610 τ.μ., επιτρέπονται οι ακόλουθες χρήσεις της περιπτώσεως 1 της παραγράφου Β του άρθρου 11 του ν. 3986/2011, όπως ισχύει: τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (πλην συνεδριακών κέντρων και γηπέδων γκολφ), πολιτιστικές εγκαταστάσεις, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώροι συνάθροισης κοινού. Επιτρέπεται, επίσης, η χρήση «περίθαλψη» μόνο σε συνδυασμό με τα ξενοδοχειακά καταλύματα και τις επιτρεπόμενες ειδικές τουριστικές υποδομές, ώστε να παρασχεθεί δυνατότητα υποστήριξης ειδικών μορφών τουρισμού που απευθύνονται σε ομάδες ατόμων με αυξημένες ιατρικές ανάγκες, με στόχο την επέκταση της τουριστικής περιόδου ακόμη και σε δωδεκάμηνη βάση. ββ. Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,20 στο σύνολο της εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης, συμπεριλαμβανομένων των τριών κτιρίων του διατηρητέου συγκροτήματος «Castello Bibelli (Mibelli)» και των λοιπών υφισταμένων, εντός ζώνης, κτιρίων εφόσον αυτά διατηρούνται. Τυχόν υπολειπόμενη δόμηση, μετά την ακριβή αποτύπωση της επιφανείας του ανωτέρω συγκροτήματος και των λοιπών κτιρίων και την αποκατάσταση του μνημείου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο τμήμα της Ζώνης Ι στο οποίο επιτρέπεται η δόμηση, ήτοι εκτός της ζώνης των 100 μέτρων που ορίστηκε ως αδόμητη για την προστασία του μνημείου «Castello Bibelli (Mibelli)», κατόπιν έγκρισης των αρμοδίων υπηρεσιών και οργάνων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού. γγ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 10,50 μ. + 2,00 μ. στέγη. δδ. Οι υπάρχοντες χώροι πρασίνου διατηρούνται στο μέγιστο βαθμό ως περιβάλλων χώρος του μνημείου «Castello Bibelli (Mibelli)». β. Ζώνη ΙΙ: Παραθεριστικό - Τουριστικό Χωριό αα. Στη ζώνη αυτή, επιφανείας 60.409 τ.μ., επιτρέπονται χρήσεις παραθεριστικής κατοικίας και αθλητικών εγκαταστάσεων, καθώς και χώροι και εγκαταστάσεις υποστήριξης των τουριστικών-ξενοδοχειακών λειτουργιών της Ζώνης Ι. ββ. Μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης: 0,15 στο σύνολο της εκτάσεως της πιο πάνω ζώνης. γγ. Ελάχιστη επιφάνεια οικοπέδων που θα δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση: 2.000 τ.μ. δδ. Μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης οικοπέδων: 15%. εε. Μέγιστο ύψος κτιρίων: 7,50 μ. + 1,50 μ. στέγη. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πιλοτής. στστ. Δεν επιτρέπεται η χωροθέτηση κτισμάτων σε απόσταση 100 μέτρων περιμετρικά του μνημείου «Castello Bibelli (Mibelli)» και σε απόσταση μικρότερη των 30 μέτρων από το κτίριο της Πινακοθήκης. Τα νέα κτίρια καθώς και γενικότερα ο σχεδιασμός του παραθεριστικού χωριού υλοποιούνται με γνώμονα την ένταξη της παρέμβασης στο τοπίο και τον σεβασμό των μνημείων καθώς και την τήρηση των παραδοσιακών αρχιτεκτονικών στοιχείων της νήσου Κέρκυρας. ζζ. Οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι που θα δημιουργηθούν μετά την πολεοδόμηση του παραθεριστικού - τουριστικού χωριού πρέπει να ανέρχονται σε 50% τουλάχιστον της προς πολεοδόμηση έκτασης. Στο δίκτυο των κοινοχρήστων χώρων του παραθεριστικού χωριού εντάσσονται κατά προτεραιότητα οι υφιστάμενοι χώροι πρασίνου με τα πλέον αξιόλογα στοιχεία βλάστησης από την άποψη της ποικιλότητας και της αισθητικής καθώς και της τοπιολογικής αξίας. Υφιστάμενα κτίσματα επί των χώρων αυτών μπορεί να διατηρηθούν προκειμένου να αποδοθούν σε κοινωφελή χρήση. Διατηρείται το υφιστάμενο δίκτυο ιδιωτικών οδών και διαμορφωμένων προσβάσεων, προσμετρώμενο στο ποσοστό των κοινοχρήστων χώρων, προκειμένου να μετατραπεί σε κοινόχρηστο δίκτυο με ελεύθερη πρόσβαση του κοινού. 3. Επιβάλλεται, ανεξαρτήτως ζώνης, η επισκευή και αποκατάσταση του διατηρητέου συγκροτήματος «Castello Bibelli (Mibelli)» υπό τους όρους των άρθρων 10 και 40 παρ. 2 του 6 ν. 3028/2002, όπως ισχύουν, χωρίς αλλοίωση της μορφής του ή άλλων στοιχείων, η ιδιαίτερη σημασία των οποίων οδήγησε στον χαρακτηρισμό του ως μνημείου. Άρθρο 3 Κατευθύνσεις και μέτρα για την προστασία του περιβάλλοντος και σύστημα περιβαλλοντικής παρακολούθησης 1. Εγκρίνεται η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου «Castello Bibelli (Mibelli)», με τους ακόλουθους όρους, περιορισμούς και κατευθύνσεις για την προστασία και διαχείριση του περιβάλλοντος που επιβάλλεται να τηρούνται κατά την
1790 ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ εξειδίκευση και υλοποίηση του σχεδίου, με μέριμνα της αρχής σχεδιασμού, καθώς και του συνόλου των φυσικών και νομικών προσώπων που συμμετέχουν στην υλοποίηση του σχεδίου: α. Κατά την κατάρτιση της προβλεπόμενης στο άρθρο 12 παρ. 7 του ν. 3986/2011 πολεοδομικής μελέτης για τη ζώνη με χρήση παραθεριστικό-τουριστικό χωριό, καθώς και κατά την περαιτέρω ανάπτυξη της ζώνης με χρήση τουρισμού-αναψυχής, πρέπει να ληφθεί μέριμνα για: αα. Την ισόρροπη και λειτουργικά αποδοτικότερη κατανομή των ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, ώστε, αφενός, να διατηρείται η ευρωστία των φυσικών λειτουργιών και των υπηρεσιών του οικοσυστήματος της έκτασης (συνοχή πράσινων χώρων, κατείσδυση νερού, κυκλοφορία αέρα κ.ά.) και, αφετέρου, να συνδυάζονται κατά τον καλύτερο δυνατό τρόπο, από την άποψη του μεγέθους, της διαμόρφωσης και της οικολογικής και πολεοδομικής λειτουργικότητας, οι ελεύθεροι χώροι και οι ελεύθερες ζώνες που προβλέπονται, κατά την οικεία ΣΜΠΕ, γύρω από σημαντικά στοιχεία του περιβάλλοντος, όπως η ελεύθερη ζώνη πλάτους 100 μ. γύρω από το κτίριο Castello Bibelli (Mibelli) και 30 μ. από το ακίνητο της Πινακοθήκης. ββ. Τη διατήρηση, στο μέτρο του δυνατού, των υπαρχουσών συστάδων υψηλού πρασίνου, καθώς και της χάραξης των υφισταμένων οδών και μονοπατιών. γγ. Τη χωροθέτηση των ειδικών χρήσεων και εγκαταστάσεων που καθορίζονται στο άρθρο 2, με τρόπο που να διασφαλίζει τον περιορισμό μορφολογικών αλλοιώσεων, τη λειτουργική διασύνδεση υποδομών, δικτύων, οικιστικών συνόλων και ελεύθερων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και την προσαρμογή των έργων στο περιβάλλον. β. Κατά τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των κτιριακών έργων πρέπει να υιοθετούνται οι αρχές της «πράσινης» δόμησης, ιδίως μέσω συστημάτων ανάπτυξης «πράσινων κτιρίων» (π.χ. LEED, DGNB ή BREEAM), και να λαμβάνεται μέριμνα για: αα. Την εξοικονόμηση ενέργειας, τόσο σε παθητικό επίπεδο (βιοκλιματικός σχεδιασμός, μονώσεις, ψυχρά υλικά, σκιάσεις κ.ά.) όσο και σε ενεργητικό επίπεδο (εξοπλισμός υψηλής απόδοσης, «έξυπνο» σύστημα ενεργειακής διαχείρισης στα μεγάλα κτίρια, δυνατότητα χρήσης φυσικού αέρα στα συστήματα κλιματισμού, λαμπτήρες εξοικονόμησης κ.ά.). ββ. Την ορθολογική χρήση του νερού, μέσω κατάλληλου συνδυασμού μεθόδων που αφορούν σε ελαχιστοποίηση κατανάλωσης, δίκτυα δεύτερης χρήσης (γκρι νερό), συστήματα αποτελεσματικής άρδευσης και τοπική αξιοποίηση όμβριων υδάτων. γγ. Την περιβαλλοντική συμβατότητα υλικών και μεθόδων κατασκευής, ώστε, κατά την επιλογή υλικών κατασκευής, να συνεκτιμάται η απόσταση της πηγής προέλευσης τους, με τρόπο που να ελαχιστοποιεί τις συνολικές επιπτώσεις του κύκλου παραγωγής, μεταφοράς και χρήσης των υλικών. Ταυτόχρονα, εξασφαλίζεται, μέσω της κατάλληλης κάθε φορά μεθόδου (πιστοποίηση, δοκιμές κ.ά.), η περιβαλλοντική συμβατότητα των υλικών, η απουσία επικίνδυνων ουσιών και η κατά το δυνατόν φυσική προέλευση των συστατικών τους. Οι μέθοδοι κατασκευής επιλέγονται μετά από συνεκτίμηση της περιβαλλοντικής διάστασης, ώστε να ελαχιστοποιούνται οι εκπομπές προς την ατμόσφαιρα, η παραγωγή αποβλήτων και η δημιουργία ρύπων. δδ. Την αρμονική ένταξη των νέων έργων και εγκαταστάσεων στα υφιστάμενα μνημεία γ. Στις περιοχές του ακινήτου που παραμένουν αδόμητες εφαρμόζονται κατάλληλες μέθοδοι με στόχο τη διατήρηση της ευρωστίας και της αντοχής των οικοσυστημάτων φυσικής ή τεχνητής βλάστησης, την αντιπυρική προστασία καθώς και την ανασύσταση ή εμπλουτισμό της βλάστησης, όπου αυτή έχει υποβαθμιστεί. δ. Κατά την πολεοδόμηση της Ζώνης ΙΙ, πρέπει να δοθεί έμφαση στην κατά προτεραιότητα διατήρηση των πλέον αξιόλογων στοιχείων βλάστησης από την άποψη της ποικιλότητας και της αισθητικής καθώς και της τοπιολογικής αξίας, ώστε να μην αλλοιωθεί ο χαρακτήρας του ακινήτου. ε. Κατά τη διάρκεια των εργασιών κατασκευής, συμπεριλαμβανομένης και της χωροθέτησης των προσωρινών εγκαταστάσεων υποστήριξής τους, πρέπει να ληφθεί πρόνοια ώστε να ελαχιστοποιηθεί η απομάκρυνση της υφιστάμενης υγιούς βλάστησης. Μετά το πέρας των πιο πάνω εργασιών, πρέπει να φυτευθούν, στο μέτρο του δυνατού, όλες οι διαθέσιμες επιφάνειες, με είδη προσαρμοσμένα στις τοπικές βιοκλιματικές συνθήκες. στ. Κατά την αδειοδοτική ωρίμανση και την εκτέλεση των εργασιών κατασκευής, λαμβάνονται υπόψη οι όροι που αναφέρονται στην υπ αριθμ. ΤΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΣΕ/ΔΝΣ ΑΚ/224673/25193/1318/3.9.2014 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού «Έγκριση Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣ- ΧΑΔΑ) για το «Castello Mibelli» στο Δήμο Κέρκυρας του Νομού Κέρκυρας, Περιφερειακής Ενότητας Κέρκυρας, Περιφέρειας Ιονίων Νήσων, καθώς και οι όροι του εγγράφου της Γενικής Διεύθυνσης Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με αρ. πρωτ. ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΜΣΕ/ΔΠΑΝ ΣΜ/263819/22933/3490/15.12.2016 (ανακοινοποίηση στο ορθό 15-12-16»). ζ. Η διαχείριση των στερεών αποβλήτων από τη λειτουργία των χρήσεων που θα υποδεχθεί στο ακίνητο πρέπει: αα. Όσον αφορά τα απόβλητα αστικού τύπου, να ενσωματώσει προβλέψεις για προώθηση δράσεων ελαχιστοποίησης της παραγωγής, καθώς και για διαχωρισμό στην πηγή και κατάλληλες μεθόδους χωριστής συλλογής και διάθεσης, ώστε να προωθηθεί στον μέγιστο εφικτό βαθμό η εκάστοτε σχετική εθνική και περιφερειακή στοχοθεσία. ββ. Όσον αφορά τα απόβλητα από τις εργασίες πρασίνου, να υιοθετήσει ειδικές διαδικασίες που θα προωθούν, στο μέγιστο δυνατό, την επιτόπια αξιοποίηση. η. Η διαχείριση των υγρών αποβλήτων διενεργείται κατά τους ορισμούς της σχετικής νομοθεσίας, επιδιώκοντας παράλληλα, εφόσον είναι δυνατόν, την αξιο-
ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 1791 ποίηση της υφιστάμενης εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων (ΕΕΛ) Αγίου Μάρκου, μέσω της επέκτασης του αποχετευτικού δικτύου του Δήμου Κέρκυρας. Εφόσον η αξιοποίηση της ΕΕΛ Αγίου Μάρκου δεν καταστεί εφικτή, η επεξεργασία των υγρών αποβλήτων θα πραγματοποιείται σε μονάδα εντός του ακινήτου η οποία θα λειτουργεί υπό την ευθύνη του κυρίου της επένδυσης. Ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η λειτουργία της μονάδας πρέπει να διασφαλίζουν τη μέγιστη δυνατή αξιοποίηση του ανακτώμενου νερού στην άρδευση της βλάστησης εντός του ακινήτου. Η μέθοδος διαχείρισης των υγρών αποβλήτων οριστικοποιείται κατά το στάδιο χωροθέτησης του οικείου επενδυτικού σχεδίου, προκειμένου να συμπεριληφθεί στην οικεία Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων η κατάλληλη εκτίμηση, αξιολόγηση και αντιμετώπιση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από τα σχετικά επιμέρους έργα. 2. α. Η παρακολούθηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον από την εφαρμογή του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του δημοσίου ακινήτου «Castello Bibelli (Mibelli)» πραγματοποιείται ως εξής: αα. Στον σχεδιασμό της διαχείρισης και λειτουργίας του ακινήτου ενσωματώνεται συστηματικός τρόπος συλλογής των απαραίτητων στοιχείων από όσους θα συμμετάσχουν στην αξιοποίηση του ακινήτου, με βάση πρόγραμμα παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων από την εφαρμογή του σχεδίου, συναφές με το προτεινόμενο στην επικαιροποιημένη ΣΜΠΕ. ββ. Η συλλογή και επεξεργασία των στοιχείων για την παρακολούθηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων διεξάγεται σε ετήσια τουλάχιστον βάση. Στη διάρκεια του έτους μπορούν να συλλέγονται στοιχεία σε τακτικότερη βάση, ώστε να καθίσταται δυνατή η αποτύπωση τάσεων με συντομότερη χρονική εξέλιξη. γγ. Ως βασικά μεγέθη παρακολούθησης χρησιμοποιούνται περιβαλλοντικοί δείκτες, αντιπροσωπευτικοί των σημαντικών πτυχών της εξέλιξης στην κατάσταση του περιβάλλοντος. β. Οι σχετικοί περιβαλλοντικοί δείκτες καθορίζονται στο οικείο πρόγραμμα παρακολούθησης. Μεταξύ των δεικτών αυτών μπορεί να περιλαμβάνονται: αα. Δείκτες πληθυσμού: Αναφέρονται στον αριθμό των ατόμων που διαμένουν ή εργάζονται στα κτίρια του δημοσίου ακινήτου, στον μέσο χρόνο παραμονής αυτών και στις εποχιακές διακυμάνσεις. Τα μεγέθη των δεικτών αυτών χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για τη διαπίστωση της επάρκειας των υποδομών και την έγκαιρη διάγνωση αναγκών επαύξησης της δυναμικότητάς τους. Δεν επιτρέπεται η επίκληση των ως άνω δεικτών προς τον σκοπό του περιορισμού της πρόσβασης του κοινού σε οποιαδήποτε κοινόχρηστη έκταση του ακινήτου. ββ. Δείκτες οικολογικής κατάστασης και λειτουργίας: Αναφέρονται σε χαρακτηριστικά μεγέθη των οικοσυστημάτων του ακινήτου και των όμορων εκτάσεων. γγ. Δείκτες περιβαλλοντικών επιδόσεων: Αναφέρονται στις βελτιώσεις που επιφέρει η εφαρμογή των όρων της παρούσας απόφασης και άλλων περιβαλλοντικών πρακτικών στους τομείς της διαχείρισης στερεών αποβλήτων (ποσότητες απορριμμάτων, ποσοστό ανακύκλωσης συνολικά και ανά ρεύμα, ποσοστά διαλογής στην πηγή και επιτόπιας αξιοποίησης αποβλήτων από τις εργασίες πρασίνου κ.ά.), της διαχείρισης νερού (συνολική κατανάλωση νερού για ύδρευση, μεγέθη άρδευσης, ποσοστό συμμετοχής επαναξιοποιούμενων όμβριων υδάτων ή επαναχρησιμοποίησης επεξεργασμένων υγρών αποβλήτων κ.ά.) και της κατανάλωσης ενέργειας (ηλεκτρισμός, καύσιμα, συνολικά και κατά κεφαλήν μεγέθη), σε σύγκριση με τυπικούς μέσους όρους. γ. Οι τιμές των δεικτών και των λοιπών μεγεθών της παρακολούθησης των περιβαλλοντικών επιπτώσεων αποτυπώνονται σε ετήσια έκθεση, στην οποία περιλαμβάνονται επίσης η επεξεργασία και η αξιολόγηση των σχετικών αποτελεσμάτων, καθώς και προτάσεις για τις τυχόν απαιτούμενες διορθωτικές ενέργειες. Η έκθεση αυτή κοινοποιείται σε όλους τους φορείς που συμμετέχουν στην αξιοποίηση του δημοσίου ακινήτου, ενώ παράλληλα δημοσιοποιείται με ανάρτησή της σε κατάλληλη ιστοσελίδα, στην οποία δίδεται η δυνατότητα στο ενδιαφερόμενο κοινό να εκφράσει ενυπογράφως τις απόψεις του για το περιεχόμενο αυτής. Άρθρο 4 Έναρξη ισχύος Η ισχύς του παρόντος διατάγματος αρχίζει από τη δημοσίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Στους Υπουργούς Πολιτισμού και Αθλητισμού, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Οικονομικών αναθέτουμε τη δημοσίευση και εκτέλεση του παρόντος διατάγματος. Αθήνα, 27 Ιουλίου 2017 Ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας ΠΡΟΚΟΠΙΟΣ Β. ΠΑΥΛΟΠΟΥΛΟΣ Υφυπουργός Οικονομικών ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΠΑΠΑΝΑΤΣΙΟΥ Οι Υπουργοί Πολιτισμού και Αθλητισμού ΛΥΔΙΑ ΚΟΝΙΟΡΔΟΥ Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Περιβάλλοντος και Ενέργειας ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ ΣΩΚΡΑΤΗΣ ΦΑΜΕΛΛΟΣ
1792 ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 1793
1794 ΕΦΗΜΕΡΙ Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΣΦΑΛΜΑΤΩΝ (2) Στο θέμα (1) που αφορά την απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Τουρισμού, που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 169/τ. ΑΑΠ/26.07.2017, στη σελίδα 1493, στην α στήλη, στην 16η γραμμή, διορθώνεται ο αριθμός της απόφασης: Από τον εσφαλμένο: «Αριθμ. 19558» Στον ορθό: «Αριθμ. 12598» (Από το Εθνικό Τυπογραφείο) Καποδιστρίου 34, Τ.Κ. 104 32, Αθήνα Τηλ. Κέντρο 210 5279000 Κείμενα προς δημοσίευση: webmaster.et@et.gr *15001862108170008*