«PEARLS OF CRETE» ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ 1. ΦΕΡΩΝ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΣ Ο φέρων οργανισμός των κτιρίων έχει κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα, βάση εγκεκριμένων μελετών (αρχιτεκτονικών και στατικών) οι οποίες έχουν γίνει με τους πλέον αυστηρούς αντισεισμικούς κανονισμούς. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι: α) Σκυρόδεμα C20/25 β) Χάλυβας SD κατηγορίας C, B500C της ΣΙΔΕΝΟΡ Οι συνδετήρες όλων των οικοδομικών στοιχείων (πελματοδοκών, πλακοδοκών, υποστυλωμάτων) είναι αντισεισμικοί θώρακες. Ενδεικτικά παρατίθεται το σχήμα 1. Σχήμα 1: Αντισεισμικός θώρακας για την όπλιση των υποστυλωμάτων. 2. ΤΟΙΧΟΠΟΙIΕΣ Οι εξωτερικές τοιχοποιίες κατασκευάστηκαν από μπατικούς κεραμικούς πλίνθους πάχους 25cm. Οι εσωτερικές τοιχοποιίες κατασκευάστηκαν από δρομικούς κεραμικούς πλίνθους πάχους 10cm Ενδιάμεσα της τοιχοποιίας και πάνω από τα παράθυρα και τις πόρτες έχουν κατασκευαστεί σενάζ (πρέκια) από οπλισμένο σκυρόδεμα. 1
3. ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑ Τα εξωτερικά και εσωτερικά επιχρίσματα έχουν γίνει όπως φαίνονται στα σχήματα 2 και 3 αντίστοιχα που ακολουθούν. 4. ΔΑΠΕΔΑ Στα δάπεδα όλων των χώρων πλην των υπνοδωματίων έχουν τοποθετηθεί κεραμικά πλακάκια Α ποιότητας της Φίλκεραμ Johnson Α.Ε. (Σχήμα 4). Τα δάπεδα των υπνοδωματίων είναι δάπεδα από LAMINATE LOFT SELECT (Σχήμα 5). Σε όλα τα δάπεδα των αυτόνομων κατοικιών έχει τοποθετηθεί ενδοδαπέδια θέρμανση για την θέρμανση των χώρων. 2
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την θερμομόνωση σε επισυναπτόμενο έγγραφο. 5. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αλουμίνιο ηλεκτροστατικής βαφής σε φυσικό χρώμα, ξύλου ανοιγόμενα - ανακλινόμενα, με σήτα, παντζούρια και διπλά κρύσταλλα. Η πόρτα εισόδου είναι ασφαλείας σε φυσικό χρώμα ξύλου παραδοσιακού τύπου. 6. ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ Τα εσωτερικά κουφώματα είναι ξύλινα πρεσαριστά, λουστραριστά με ξύλινη κυψέλη εσωτερικά, περιθώριο μασίφ ξύλου περιμετρικά της πόρτας και ξύλινη κάσα η οποία στερεώνεται βιδωτά. 7. ΝΤΟΥΛΑΠΕΣ ΝΤΟΥΛΑΠΙΑ Οι ντουλάπες και τα ντουλάπια είναι ξύλινα λουστραριστά. 8. ΕΛΑΙΟΧΡΩΜΑΤΙΣΜΟΙ Οι ελαιοχρωματισμοί είναι εσωτερικά μορφοποιημένοι (σπατουλαριστοί) από πλαστικά χρώματα οικολογικά. Εξωτερικά τα χρώματα είναι 100% ακριλικά. 9. ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ (ΣΚΑΛΕΣ) Τα κλιμακοστάσια είναι από μάρμαρα τύπου antique. Η επιλογή τους έχει γίνει με ευθύνη της εταιρείας. 3
10. ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις έχουν γίνει σύμφωνα με τους κανονισμούς που προβλέπονται από το αρμόδιο υπουργείο. Κάθε δωμάτιο έχει πρίζες ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνου και τηλεόρασης συμβατής και δορυφορικής. 11. ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ Σε όλα τα διαμερίσματα και τις αυτόνομες κατοικίες έχουν τοποθετηθεί συστήματα ασφαλείας σε όλους τους εσωτερικούς χώρους, καλύπτοντας την ασφάλεια των κατοικιών από κλοπή, φωτιά και πλημμύρα. 12. ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν γίνει με μονοσωλήνιο σύστημα ζεστού και κρύου νερού στους χώρους της κουζίνας, του WC του υπογείου και στον περιβάλλοντα χώρο. Οι αποχετεύσεις για τις αυτόνομες κατοικίες καταλήγουν σε χωριστό συλλέκτη λημμάτων (βόθρο) που βρίσκεται στον περιβάλλοντα χώρο της κάθε κατοικίας, για δε τα διαμερίσματα οι αποχετεύσεις καταλήγουν σε κοινό συλλέκτη που βρίσκεται στον κοινόχρηστο περιβάλλοντα χώρο. Οι σωληνώσεις των αποχετεύσεων είναι πλαστικές βαρέου τύπου ΕΛΟΤ. Οι υδρορροές βεραντών και δώματος είναι από πλαστικές σωλήνες καλυμμένες με επίχρισμα ίδιο με της τοιχοποιίας. 13. ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ Τα είδη υγιεινής είναι λευκά της Villeroy & Boch. Οι λεκάνες είναι κρεμαστές με εντοιχισμένα καζανάκια. Οι μπανιέρες όπου προβλέπονται είναι συνθετικές ενώ οι ντουζιέρες από πορσελάνη. Σε κάθε βίλλα (αυτόνομη κατοικία) υπάρχει μπάνιο 6m 2 με 7m 2 στο υπόγειο, πλήρως εξοπλισμένο με γωνιακό υδρομασάζ και σάουνα. Επίσης, στα διαμερίσματα υπάρχουν μπανιέρες ή ντουζιέρες υδρομασάζ στο ένα από τα μπάνια τους, ενώ σε ορισμένα από αυτά υπάρχει και σάουνα. 14. ΨΥΞΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ Όλοι οι χώροι κλιματίζονται με κλιματιστικά μηχανήματα τύπου INVERTER. Όσον αφορά τις αυτόνομες κατοικίες υπάρχει κεντρική ενδοδαπέδια θέρμανση. Σε ειδικά διαμορφωμένο χώρο στο υπόγειο κάθε αυτόνομης κατοικίας έχει γίνει εγκατάσταση ενός διμεταλλικού λέβητα πετρελαίου της εταιρίας VIESSMANN τύπου VITOLΑ 200 με ψηφιακό πίνακα αντιστάθμισης βάση εξωτερικής θερμοκρασίας τύπου VITOTRONIC 200 KW2 για έλεγχο δύο συστημάτων θέρμανσης. Επίσης έχει τοποθετηθεί και καυστήρας πετρελαίου τύπου VITOFLAME 100 unit της εταιρίας VIESSMANN. Στο δώμα των αυτόνομων κατοικιών έχει τοποθετηθεί το σύστημα ηλιακών συλλεκτών SOLARSYSTEM VITOSOL 100 της VIESSMANN. Το σύστημα περιλαμβάνει μπόιλερ VITOCELL 333 750/60lt κατακόρυφο το οποίο καλύπτει τα ζεστά νερά κάθε κατοικίας και μέρος των αναγκών θέρμανσης, 4 ηλιακούς συλλέκτες VITOSOL 100 συνολικής επιφάνειας 9,2 m 2, διαφορικό ηλιακών VITOSOLIC 200 με αισθητήρια πλήρης και σύστημα κυκλοφορητή ηλιακών SOLAR DIVICON Typ PS10. Επίσης έχουν τοποθετηθεί όλα τα απαραίτητα εξαρτήματα (τρίοδη βάνα με κινητήρα, διαχωριστήρας αέρα, δοχείο διαστολής, αντιψυκτικό, υλικά σύνδεσης κ.λπ.) για την σωστή σύνδεση και λειτουργία του ηλιακού συστήματος. 4
Όσον αφορά τα διαμερίσματα ο καυστήρας είναι κοινός για κάθε συγκρότημα με αυτονομία ανά διαμέρισμα και έχει τοποθετηθεί σε ειδικά διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο στο υπόγειο του συγκροτήματος. Σε όλα τα διαμερίσματα έχουν τοποθετηθεί σώματα καλοριφέρ RIO PANEL. Επίσης έχουν τοποθετηθεί αυτόνομοι ηλιακοί θερμοσίφωνες τριπλής ενέργειας της σειράς Glass για την παραγωγή ζεστού νερού. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα συστήματα ψύξης θέρμανσης σε επισυναπτόμενα έγγραφα. 15. ΜΟΝΩΣΗ ΔΩΜΑΤΟΣ (ΑΝΕΣΤΡΑΜΜΕΝΗ ΜΟΝΩΣΗ) Η μόνωση του δώματος έχει γίνει σύμφωνα με το σχήμα 6 που ακολουθεί 16. ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ Οι ηλεκτρικές συσκευές είναι BOSCH εντοιχισμένες, με όψη INOX, ενεργειακής κλάσης Α και είναι οι εξής: α) Ψυγείο-καταψύκτης β) Κουζίνα με κεραμικές εστίες στον πάγκο εργασίας και φούρνο χωριστό κάτω από τις κεραμικές εστίες. γ) Πλυντήριο πιάτων 45 cm δ) Αποροφητήρας 60 cm απορροφητικής ισχύος 600 m 3 /h 5
17. ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ Ο περιβάλλον χώρος είναι περιφραγμένος από χαμηλό τοίχο οπλισμένου σκυροδέματος με επένδυση φυσικής πέτρας. Στη συνέχεια του τοίχου καθ ύψος έχει τοποθετηθεί περίφραξη από ξύλο που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του έργου. Στον περιβάλλοντα χώρο τοποθετείται η πισίνα, όπως στα σχέδια και σύμφωνα με την τεχνική περιγραφή, και το barbecue σκεπασμένο από μια ελαφριά ξύλινη κατασκευή. Επίσης υπάρχει χώρος για θέση Parking καθώς και χώροι πρασίνου και πεζόδρομοι. Όλοι οι πεζόδρομοι είναι υπενδεδυμένοι με πλάκες από φυσικά υλικά (βοτσαλόπλακες ή σχιστόλιθους). 18. ΠΙΣΙΝΕΣ Οι πισίνες έχουν κατασκευαστεί βάση των σχεδίων του περιβάλλοντος χώρου. Προαιρετικά μπορούν να είναι σκεπασμένες από μια χαμηλή τοξωτή κατασκευή συρόμενη πάνω σε ράγες. Τα υλικά της κατασκευής θα είναι από αλουμίνιο και πολυκαρβονικό διαφανές υλικό. Επίσης οι πισίνες είναι θερμαινόμενες από τον κεντρικό καυστήρα με υποβοήθηση από το ηλιακό σύστημα της VIESSMANN και έχουν Jacuzzi. 19. ΦΩΤΙΣΤΙΚΑ Φωτιστικά έχουν τοποθετηθεί σε όλους τους χώρους (κρεμαστά, επίτοιχα, χωνευτά) όπως ενδείκνυται στον κάθε χώρο έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένα καλαίσθητο και φωτεινό περιβάλλον. 6
Καλούπια και Ξυλότυποι Μέταλλο ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ ΛΙΣΤΑ ΤΩΝ ΥΛΙΚΩΝ ΠΟΥ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΗΚΑΝ ΥΛΙΚΟ ΤΥΠΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Frami Μπετόν C20/25 Ενισχυμένο μέταλλο B500C High Strength SD Class C Πλίνθοι Κεραμικοί Εξωτερικό Σύστημα Μόνωσης KELYFOS Εσωτερικά Επιχρίσματα Εξωτερικά Επιχρίσματα Δάπεδα - Τοίχοι Knauf MP Leicht Floating Screeds Marmoline SV100 EasyMix Πλακίδια πρώτης ποιότητας Κόλλες Σύνδεσμοι Ξύλινα δάπεδα Εξωτερικές Πόρτες Παράθυρα Αλουμίνιο Ελαιοχρωματισμοί Οικολογικά Χρώματα Είδη Υγιεινής Μπαταρίες Μπάνιου Ηλεκτρικές Συσκευές Ηλεκτρικές κουζίνες Πλυντήρια πιάτων Ψυγεία 7
ΥΛΙΚΟ ΤΥΠΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ Σύστημα Θέρμανσης Σύστημα εξοικονόμησης ενέργειας Ενδοδαπέδια θέρμανση Σύστημα Ψύξης Air-conditions Υλικά μονώσεως τοίχων - οροφής Βαφές κάγκελων - ξύλων Οικολογικά Χρώματα Κουζίνα Νεροχύτες - Μπαταρίες Ηλεκτρικά Εξαρτήματα Κουδούνια Εξαερισμοί Δορυφορικό Σύστημα Σύστημα Ασφαλείας Υδραυλικά - Θέρμανση Σωλήνες Εξαρτήματα Κόλλες 8